İnşaat Mühendisleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkanı Tahir Tellioğlu, 100 metrekarelik bir konutun inşaat maliyetini kalem kalem açıkladı.
İnşaat maliyetlerinde yaşanan dalgalanmalar ve arsa sıkıntısı nedeniyle konut üretiminde sıkıntılar yaşanmakta. Konut talebinin 800 bin arzının ise 500 binlerde seyrettiği Türkiye’de devlet tasdikli arsa ya da arsa maliyetli olarak 100 metrekare bir konutun maliyetini İMKON Genel Başkanı duyurdu.
Konut üretiminin başlıca sorunlarından biri olarak görülen arsa sıkıntısına değinen İnşaat Mühendisleri Konfederasyonu Başkanı (İMKON) Tahir Tellioğlu, “Büyük kentlerde nitelikli inşaat yapılacak arsa bulmak artık çok zorlaştı. Şu anda konut sektörünün en büyük sorunu girdi maliyetleridir. Maliyetler çok kısa bir süre içerisinde çok fazla arttı. Bu sorunu imarlı arsa kıtlığı ve nitelikli yapı müteahhitlerinin sınıflandırılması takip ediyor. Çok sayıda müteahhit sektörden çekildiği için bundan konut üretimi ciddi anlamda etkilendi. Ancak en büyük sorun nedir derseniz imarlı arsa sorunu diyebiliriz.” açıklamalarında bulundu.
100 metrekare büyüklüğüne sahip bir konut üretiminin ne kadar maliyete çıktığını kalem kalem anlatan Tellioğlu, “Bundan 18 ay kadar bir süre önce 100 metrekare büyüklüğündeki bir konutun arsa hariç maliyeti 600 Bin TL’ydi. Bugün bu maliyet 1,2 Milyon TL’ye yükseldi. Şu anda 500 metrekarelik bir arsa en az 7,5 Milyon TL’ye satılıyor. Bunun en fazla 250 metrekaresinde inşaat yapabilirsiniz. 5 taktlı bir binada 10 konut inşa ettiğinizi düşünelim. 10 Milyon TL inşaat bedeli ve 7,5 Milyon TL inşaat bedeli ile toplam maliyetiniz 17,5 Milyon TL oluyor. 1 konut en az 1,7 Milyon TL’ye arsa maliyeti dahil yapılabiliyor. Bu maliyetler de sürekli artıyor.” ifadelerine yer verdi.
Kamu arazilerinin de yüksek maliyetlerden satıldığını söyleyen Tellioğlu, “Paranız olsa bile arsa bulamıyorsunuz. Bulduğunuz arsa sizin projenize uygun bir imara sahip olmayabiliyor. Kamu arazilerini satın almayı düşünseniz dahi orada da çok yüksek fiyatlar var. İnşaat maliyetleri hesaplanırken artık ilk sırada arsa maliyetleri yer alıyor.” diyerek konuşmasını sonlandırdı.
