Gayrimenkul PR, Ankara’da kiralık konut sektöründe yaşanan artış oranı ve değişimi yorumladı.
Başkent Ankara’da kira değişim oranı geçtiğimiz yıla kıyasla yüzde 47,7 artış gösterdi. Veriler ışığında kira getirisinde en çok Çankaya ilçesinin yatırımcısına kazandırdığı ortaya çıktı.
Ankara’da kiralık konut sektöründe yaşanan artış oranı ve değişimi yorumlayan Gayrimenkul PR; eğitim göçünün yanı sıra Ankara’ya nitelikli bir göçün olduğunu, kiralık konut fiyatlarındaki artışın devam edeceğini öngördüklerini açıkladı.
Konut kira fiyatlarının enflasyonun üzerinde yükseldiğine dikkat çeken Gayrimenkul PR şirketi, Ankara’daki artışın yüzde 47,7’lere ulaştığını açıkladı. Firma, Türkiye genelinde satılık ve kiralık konut fiyatlarındaki orantısız artışlarının temel nedeninin 2020 yılında çıkartılan konut kredi faizlerinin yarattığı suni alım ve kaos ortamı olduğunu belirtti.
Yüz yüze eğitim kararının Ankara’daki kiralık konutlara yönelik ani talep artışına neden olduğunu ifade eden firma; Ankara’daki yüksek yaşam kalitesi, ulaşım imkanlarının rahatlığı, iş hayatının canlı ve istekli olmasının şehre olan göçün geçtiğimiz yıla göre yüzde 35 oranında artırdığını açıkladı.
Avantajlı konut kredi faizlerinin neden olduğu suni alımlar, Ankara’daki konut stokunun önemli ölçüde azalmasına neden olduğuna değinilen açıklamada önceleri kira getirisi yüksek olduğu için yatırımcıların ticari gayrimenkul aldığına, günümüzde ise konut alıp kiraya vermenin daha kârlı bir yatırım enstrümanı haline dönüştüğüne dikkat çekildi.
Açıklamada dikkat çekilen bir diğer husus ise; pandemiyle başlayan evden çalışma modelinin birçok iş insanının hayatında kalıcı hale gelmesi oldu. Konutların iş, eğitim ve yaşam alanına dönüşmesiyle sadece fonksiyonlarının değil öneminin ve değerinin de arttığı açıklandı.
İnşaat maliyetlerinin orantısız bir ölçüde yükseltilmesinin müteahhitlerin yeni konut üretimi konusunda temkinli davranmaya ittiğinin ifade edildiği açıklamada “Eskinin anlayışı ile geleceğin yaşam alanları artık inşa edilemeyecek. İnşaat firmaları tüketicilerin daha fazla yararlanabileceği konutlar ürettiği takdirde, kısa sürede kârlı ve haklı kazançlar sağlayabilir” denildi.
Ankara ilçe bazında 2020-2021 yılları arası kira değişim oranları:
Altındağ: 21,7
Çankaya: 62,2
Etimesgut: 55,2
Gölbaşı: 51,7
Keçiören: 37,8
Mamak: 50,8
Sincan: 22,3
Yenimahalle:28,5
