TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesinde başvurular başladı. Ancak en çok merak edilen konu, bu konutların kiraya verilip verilemeyeceği. TOKİ sözleşmesinde yer alan “kiralanamaz” şerhi, hak sahiplerinin dikkat etmesi gereken önemli bir kuralı hatırlatıyor.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) sosyal konut projesine başvurular 10 Kasım itibarıyla başladı. Dar gelirli vatandaşlara yönelik olarak geliştirilen projede, amaç vatandaşların kendi evlerine sahip olmasını sağlamak. Bu nedenle, TOKİ konutlarında kiralama ve devir yasağı uygulanıyor.
Tapuda “kiralanamaz” şerhi yer alıyor
TOKİ projelerinde, konutun borcu bitene kadar tapuya genellikle “satılamaz, devredilemez, kiralanamaz” şerhi konuluyor. Bu süre, projenin türüne göre değişmekle birlikte genellikle 10 ila 15 yıl arasında olabiliyor.
Borcu henüz bitmemiş bir TOKİ konutunu kiraya vermek sözleşmeye aykırı sayılıyor. Bu durumda TOKİ, sözleşmeyi tek taraflı feshedip konutu geri alma hakkına sahip.
Hangi durumlarda kiraya vermeye izin çıkabilir?
TOKİ, bazı zorunlu ve belgeli durumlarda kiraya verilmesine istisnai olarak izin verebiliyor. Bu durumlar şunlar:
- Zorunlu tayin: Hak sahibinin görev nedeniyle başka bir şehre atanması,
- Sağlık sorunları: Hak sahibinin veya birinci derece yakınının tedavi amaçlı şehir değiştirmesi,
- Özel izin: TOKİ’ye yazılı başvuruda bulunarak geçici süreli izin talep edilmesi.
Bu izinler, sadece TOKİ’nin onayıyla ve belirli süreyle geçerli oluyor. Kalıcı bir kiralama hakkı sağlamıyor.
TOKİ sözleşmesi ihlal edilirse ne olur?
Kiraya verme yasağının ihlal edilmesi halinde TOKİ, sözleşmeyi feshedebilir ve konutu geri alabilir. Bu durumda hak sahibi, ödediği taksitleri yasal kesintiler düşülerek geri alabiliyor.
Kaynak: www.herbiremlak.com
