Kocaeli Dilovası Tavşancıl’da 1.550 konut, 26 ticari alan, okul ve cami ile sosyal donatı sunan proje yatırımcı ve aileler için cazibe yaratıyor.
Kocaeli Dilovası’na modern yaşam alanı geliyor… Kocaeli İli Dilovası İlçesi Tavşancıl Mahallesi’nde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilecek proje, bölgeye modern ve kapsamlı bir yaşam alanı sunuyor. Projenin toplam bedeli 6,24 milyar TL olarak belirlenirken, 2. ve 3. Etap kapsamında 1.550 adet 2+1 konut, 454 adet 3+1 konut, 25 kapıcı dairesi, 26 ticari alan, 1 adet 24 derslikli ilköğretim okulu ve 1 adet cami inşa edilecek. Yeni proje, aileler ve yatırımcılar için cazip konut seçenekleri sunarken, bölgeye sosyal ve ticari altyapı kazandıracak.
Proje alanı ve büyüklüğü
Proje, toplam 235.565,68 m² (23,55 ha) alan üzerine planlandı:
2. Etap ÇED Alanı: 82.096,44 m² + 23.434,02 m²
3. Etap ÇED Alanı: 130.035,22 m²
Bu alan üzerinde konut, ticari alan ve sosyal tesisler yer alacak. 2. Etapta yapılacak 24 derslikli ilköğretim okulu, 3. Etapta ise cami inşaatı ile bölgenin eğitim ve dini ihtiyaçları karşılanacak.
Konut ve ticari alan detayları
Proje kapsamında 2+1 ve 3+1 konutlar etap etap şu şekilde planlanmıştır:
2. Etap: 617 adet 2+1 konut ve 242 adet 3+1 konut olmak üzere toplam 868 konut (859 adet konut + 9 kapıcı dairesi) inşa edilecek. Ayrıca 2. Etapta 10 adet ticari alan (dükkan) yer alacak.
3. Etap: 933 adet 2+1 konut ve 212 adet 3+1 konut olmak üzere toplam 1.161 konut (1.145 adet konut + 16 kapıcı dairesi) inşa edilecek. Bu etapta 16 adet ticari alan bulunacak.
Toplam proje genelinde: 1.550 adet 2+1 konut ve 454 adet 3+1 konut olmak üzere toplam 2.029 konut, ayrıca 26 adet ticari alan inşa edilecek.
Projede yer alan konut ve ticari alanlar yatırımcılar için önemli fırsatlar sunuyor:
2+1 konutlar: 1.550 adet
3+1 konutlar: 454 adet
Kapıcı daireleri: 25 adet
Ticari alanlar: 26 dükkan (bina altlarında)
Eğitim tesisi: 1 adet 24 derslikli ilköğretim okulu
Dini tesis: 1 adet cami
Konutlarda kişi başı ortalama 4 kişi yaşaması öngörülerek, projede toplam 8.116 kişilik yaşam alanı oluşturulacak.
İnşaat süresi ve iş gücü
Proje inşaatı 4 yıl (48 ay) sürecek, zemin kazısı ve hafriyat işlemleri için ilk 24 ay ayrılmıştır. İnşaat süresince 80 personel görev yapacak. Bu planlama, projede kalite ve güvenliği öncelikli kılıyor.
Yatırım ve sosyal fayda
Projede yer alan 26 dükkan, yatırımcılar için düzenli kira geliri fırsatı sunacak. Konutların alt katlarında yer alan ticari alanlar, günlük yaşamın ihtiyaçlarını karşılayacak ve bölgeye ekonomik değer kazandıracak.
Sosyal donatılar kapsamında inşa edilecek okul ve cami, bölge sakinlerinin eğitim ve dini ihtiyaçlarını karşılayacak. Ayrıca altyapı ve çevre düzenlemesi, yollar, yeşil alanlar ve ortak kullanım alanlarını kapsayacak.
Tavşancıl Mahallesi’nin geleceği
Toplu konut projesi, Tavşancıl Mahallesi’ni modern yaşam standartlarına uygun bir yerleşim alanı haline getirecek. Konutlar, ticari alanlar ve sosyal tesisler ile bölge hem yatırımcılar hem de aileler için cazibe merkezi olacak.
Sonuç olarak, Kocaeli Dilovası Tavşancıl Mahallesi’nde hayata geçirilecek bu toplu konut projesi, konut, ticaret ve sosyal alanlarıyla yatırım ve yaşam açısından büyük fırsatlar sunuyor. Proje, bölgeyi modern ve sürdürülebilir bir yaşam alanına dönüştürürken, yatırımcılar için de yüksek potansiyelli bir fırsat yaratıyor.
Kaynak: Emlaknews.com.tr
