Başiskele Yuvacık’ta 54.804 m²’lik alanda yükselen Dilasa Orman projesi, kapasitesini 561 konuta çıkarıyor. Doğa, sosyal donatılar ve yatırım değeri aynı projede buluşuyor.
Zeray tarafından Kocaeli Başiskele Yuvacık’ta hayata geçirilen Dilasa Orman Toplu Konut Projesi, kapasite artışıyla birlikte 297 olan konut sayısını 264 yeni bağımsız bölümle 561’e çıkarıyor. Doğa ile iç içe konumu, geniş sosyal olanakları ve güçlü yatırım potansiyeliyle dikkat çeken proje için toplam yatırım bedeli 1.057.134.642,63 TL olarak açıklandı.
Öte yandan Ekim 2023 tarihinde yapılan lansmanda toplam konut sayısının 660 olduğu bilgisi yer alıyor.
Kapasite artışıyla konut sayısı 561’e çıkıyor
Zeray Makina Mühendislik İnşaat tarafından daha önce başlatılan 297 konutluk proje, ÇED Kapsam Dışı görüşü alınarak inşa sürecine başlamıştı. Yeni yapılan başvuruyla birlikte proje aynı parsel üzerinde büyütülerek 264 yeni konut daha ekleniyor.
Böylece:
– Mevcut konut: 297
– Planlanan ek konut: 264
– Toplam konut: 561
Kapasite artışı, mevcut yaşam alanına entegre bir şekilde planlandı ve yeni bloklar A, B, C, D, E, F, G ve K olmak üzere 8 yeni blok şeklinde projeye dahil edildi.
Proje alanı ve teknik detaylar
Dilasa Orman projesi, Yuvacık (Fatih Mahallesi) sınırlarında, 1080 ada 15 parsel üzerinde konumlanıyor. Arazi toplam 54.804,47 m² büyüklüğe sahip.
Mevcut proje verileri
– İnşaat Alanı: 63.091 m²
– Blok Sayısı: 9
– Konut: 297
– Kat Yapısı: 2 bodrum + zemin + 1 normal + çatı
Yeni kapasite artışı verileri
– Ek İnşaat Alanı: 57.355 m²
– Ek Blok Sayısı: 8
– Ek Konut: 264
Nihai proje verileri
– Toplam İnşaat Alanı: 120.446 m²
– Toplam Blok: 17
– Toplam Konut: 561
– Toplam Kişi Kapasitesi: 2.009 kişi (1.989 sakin + 20 personel)
Her iki etap da aynı kat planı ve blok mimarisine sahip olacak:
2 bodrum + zemin + 1 kat + çatı katı.
Sosyal donatılarla zenginleşen bir yaşam konsepti
Yeni kapasite artışıyla birlikte proje, yalnızca konut sayısını artırmakla kalmıyor; sosyal yaşam alanlarını da güçlendiriyor. Projede yer alacak sosyal alanlar şöyle:
– Açık yüzme havuzu
– Kapalı havuz
– Fitness salonu
– Hamam
– Sauna
– Café Lounge
– Amfi tiyatro (2 farklı noktada)
– Basketbol sahası
– Tenis kortu
– Voleybol sahası
– Etkinlik alanları
– Çocuk oyun alanları
Bu kapsamlı sosyal donatılar, projeyi hem aileler hem de yatırımcılar için cazip bir yaşam merkezi haline getiriyor.
Konum avantajı: Eğitim, sağlık ve ulaşıma yakın
Dilasa Orman, doğal orman dokusuna komşu olmasının yanı sıra stratejik konumuyla da öne çıkıyor. Projenin çevresindeki önemli noktalar:
– Kocaeli Üniversitesi Diş Hekimliği Fakültesi: 420 m
– Kocaeli Dini Yüksek İhtisas Merkezi: 410 m
– Karaosmanoğlu Hafız Muharrem Cami: 85 m
– Fatma Aydın Kız Anadolu İHL: 130 m
– İSU İçme Suyu Arıtma Tesisi: 870 m
Bu lokasyon, hem yaşam hem de yatırım açısından güçlü değer artışı potansiyeli sunuyor.
Yatırımcılar için güçlü potansiyel
Başiskele Yuvacık, son yıllarda konut projeleriyle yükselişe geçen bölgeler arasında. Dilasa Orman, hem doğa içi yaşam konsepti hem de donatı zenginliğiyle:
– Kira talebi yüksek,
– Değer artış potansiyeli güçlü,
– Orta–üst segment alıcısına hitap eden,
– Blok yapısı düşük yoğunluklu,
– Sosyal alan çeşitliliği zengin
bir proje olarak yatırımcılar için önemli fırsatlar sunuyor.
Toplam 1,05 milyar TL’lik yatırım bütçesi ve konut sayısının 561’e çıkarılması, projenin ölçeğini “bölge markası” seviyesine taşıyor.
Sonuç: Başiskele’nin yeni yaşam odaklı yatırımı
Dilasa Orman Toplu Konut Projesi, kapasite artışıyla birlikte Kocaeli’nin en kapsamlı konut yatırımlarından biri haline geliyor. 17 blokluk yapısı, sosyal alanları ve güçlü çevresel avantajlarıyla hem oturum hem yatırım amaçlı alıcılara hitap eden bir proje olarak öne çıkıyor.
Kaynak: Emlaknews.com.tr
