Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul için ‘Yarısı Bizden’ kampanyasıyla ilgili merak edilen sorulara yanıt verdi. En çok merak edilen 15 soru ve 15 cevabı yayınlayan bakanlıktan yapılan açıklamada, kampanyanın İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak ve güvenli yerleşimleri sağlamak için başlatıldığı bildirildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’un 39 ilçesini kapsayan ‘Yarısı Bizden’ kampanyasıyla ilgili açıklama yaptı.
İLK KAMPANYAYA 1 MİLYONDAN FAZLA BAŞVURU
26 Nisan – 2 Haziran 2023 tarihlerini kapsayan ilk başvuru döneminde, e-Devlet üzerinden 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüme ilişkin başvuru toplandığı belirtildi. Açıklamada, kampanyanın yeni döneminin 9 Ağustos 2024’te başlatıldığı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un, artık süre kısıtlaması olmaksızın başvuruların süreceğini ifade ettiği hatırlatıldı.
2.4 MİLYAR LİRALIK DESTEK
Bakan Kurum’un, 11 Ekim’de yeni bir adımı daha duyurduğu anımsatılan açıklamada, “Alan bazlı büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanmışsa Bakanlığın devreye girebileceğini söyledi. Yarısı Bizden kampanyasında şimdiye kadar 2.4 milyar liralık destekle 213 yapıdaki 2 bin 116 bağımsız bölüme hibe, kredi ve tahliye desteği ödemeleri başlatıldı” ifadelerine yer verildi.
Açıklamada, kampanya kapsamında hak sahibinin bir konutu için 700 bin lira hibe ve 700 bin lira kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin lira kredi verildiği aktarıldı.
İŞTE 15 SORU VE CEVABI
Bakanlığın sosyal medya hesabından son güncellemelerin ardından kampanyayla ilgili merak edilenler yanıtlandı. İşte bakanlığın paylaştığı 15 soru ve cevabı:
Soru: Kimler faydalanabilir?
Cevap: İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.
Soru: Proje ön şartları nelerdir?
Cevap: Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli.
Soru: Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Cevap: Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir.
Soru: Yarısı Bizden’e nasıl başvuru yapılır?
Cevap: e-Devlet başvurusuna gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibiyle hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
Soru: TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu?
Cevap: Bina yerine alan bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut işbirliğiyle destek sağlanır.
Soru: Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?
Cevap: 700 bin TL’lik hibe, TOKİ ya da Emlak Konut ile de inşa desteği verilir.
Soru: Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?
Cevap: Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülür arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
Soru: Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir?
Cevap: Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilir. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanır.
Soru: Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?
Cevap: Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır.
Soru: Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır?
Cevap: İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
Soru: Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
Cevap: Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
Soru: Tahliye/taşınma desteği ne kadar?
Cevap: Tahliye desteği tek seferde 100 bin lira olarak ödenir.
Soru: Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Cevap: Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
Soru: Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?
Cevap: Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.
Soru: Kredi için gelir şartı aranır mı?
Cevap: Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.
Kaynak: patronlardunyasi
