Geçtiğimiz yıl gayrimenkul sektörü, küresel ekonomik belirsizlikler ve pandeminin etkileriyle birlikte zorlu bir dönem geçirdi. Ancak, Perlanest Gayrimenkul Kurucu Ortağı Birsen Engin’e göre, 2024 yılı, sektörün toparlanma ve canlanma yılı olabilir. İnşaat maliyetlerindeki düşüş, alım gücündeki artış, fiyat dengesinin sağlanması ve bekleyen talebin teşvik edilmesi, gayrimenkul sektörünün eski gücüne geri dönmesine kapı aralayabilir.
İnşaat Maliyetlerindeki Düşüş Yeniden Canlanmayı Getirebilir
Birsen Engin’e göre, inşaat maliyetlerindeki olası düşüş, sektörde yeni projelerin başlatılmasını teşvik edebilir. Yüksek inşaat maliyetleri nedeniyle birçok projenin askıya alındığı dönem geride kalabilir. Bu durum, gayrimenkul geliştiricilerinin daha uygun maliyetlerle projeler gerçekleştirmelerine olanak tanıyarak piyasaya yeni bir enerji getirebilir.
Alım Gücündeki Artış Piyasayı Canlandırabilir
2024 yılında, alım gücündeki artışın etkisiyle konut talebinde bir artış bekleniyor. Engin, kredi koşullarının iyileşmesi sayesinde daha fazla kişinin konut sahibi olma potansiyeline sahip olacağını belirtiyor. Bu durum, gayrimenkul satışlarını artırabilir ve sektörde pozitif bir momentum yaratabilir.
Fiyat Dengesinin Sağlanması: Köpük Fiyatların Erimesi
Geçmiş yıllarda yaşanan köpük fiyat artışları, sektörde bir miktar belirsizliğe neden olmuştu. Ancak, Engin’e göre, piyasadaki dengeleme çabaları ve rekabetin etkisiyle fiyatlar daha sağlıklı bir seviyeye oturabilir. Bu durum, konut alıcıları için daha uygun fiyatlarla karşılaşma şansı yaratırken, aynı zamanda gayrimenkul yatırımcıları için de çeşitli fırsatları beraberinde getirebilir.
Bekleyen Talebin Teşviki ile Yeni Kampanyalar
Birsen Engin, sektörde bekleyen talebin canlandırılması için yeni kampanyaların önemli bir rol oynayabileceğine dikkat çekiyor. İndirimler, özel finansman seçenekleri ve cazip ödeme planları gibi kampanyalar, potansiyel alıcıların kararlarını hızlandırabilir ve piyasada hareketlilik sağlayabilir.
Gayrimenkul sektörü, 2024 yılında umutlu bir döneme giriş yaparken, sektör oyuncuları ve tüketiciler, uzman görüşleri ve sektöre dair öngörülerle adım atmaya hazırlanıyor. Bu yılın, sektörde istikrarlı bir toparlanma ve büyüme dönemine işaret etmesi bekleniyor.
