Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Tuzla Akfırat’ta 43 dönümlük arazinin imar planlarını, İstanbul Valiliği Afet Yönetim Merkezi yapmak amacıyla değiştirdi. Sözcü’de yer alan habere göre; değişiklik öncesinde arazinin, 1/100 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “Doğal ve Kırsal Karakteri Korunacak Alan”, alt ölçekli 1/1000 ve 1/15 binlik planlarda da “mera” fonksiyonu bulunuyordu.
Plan açıklama raporunda bulunan bilgilere göre arazi, 2016’da Akfırat ve Tepeören Mahalleleri çiftçi ailelerinin kullanımına mera olarak tahsis edilmişti. 14 Mart 2019’da da maliye hazinesinin mülkiyetine geçti ve “lojistik depo” yapılmak üzere 2 yıllığına İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’na ön tahsisi gerçekleştirildi.
ANADOLU YAKASINDA MERKEZ YOK
Ön tahsis kapsamında gereken plan değişikliği çalışması da bakanlık tarafından tamamlandı ve askıya çıkarıldı. Plan açıklama raporunda İstanbul’un, yaklaşık 7 şiddetinde beklenen deprem ve sık yaşanan sel felaketleri sebebiyle afet riski yüksek konumda bulunduğu belirtildi.
Acil durumlarda müdahale için İstanbul’da İstanbul Valiliği İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü’ne (AFAD) bağlı 5 hizmet binası olduğu fakat Anadolu yakasında arama, kurtarma ve eğitim merkezleri bulunmadığı dile getirildi.
Bu sebeple Tuzla Akfırat’taki 43 dönümlük mera arazisi, AFAD’a ait arama ve kurtarma hizmet binası, eğitim ve depolama alanı inşa edilmek üzere “Lojistik Bölge” fonksiyonuna alındı.
19 BİN METREKARELİK İNŞAAT
Yapılanma koşulları, emsal 0.45, yükseklik en çok 17.60 metre, tırmanma kulesi için de en çok 24 metre olarak düzenlendi. Parsele yaklaşık 19 bin metrekarelik inşaat yapılacak.
İçme suyu hattının geçtiği güzergah cep otopark olarak kullanılmak üzere 5 metre genişliğinde yol, dere koruma kuşağının olduğu 164 metrekarelik alan da park olarak düzenlendi.
“ZEMİN SORUNLU”
Plan açıklama raporuna göre arama kurtarma hizmet binası yapılacak arazinin büyük bölümü “İstanbul İli, Avrupa Yakası Mikrobölgeleme Projesi”nde “Önlemli Alanlar-4B”, küçük kısmı da “Önlemli Alanlar-6B” fonksiyonunda bulunuyor.
“Önlemli Alanlar-4B” alanlar; zemin büyütmesi riski taşıyan temel mühendisliği yönünden zayıf zeminler olarak belirtiliyor. Hazırlanacak geoteknik rapor sonucuna göre, gerekli görülen bütün zemin iyileştirmelerinin yapılması, yeni yapılacak yapıların tasarım ve yapımı aşamasında sıkı denetim sağlanması gerektiğine dikkat çekiliyor.
“Önlemli Alanlar-6B” alanlar; sıvılaşma, kütle hareketleri, sel baskını, mühendislik problemleri gibi sorunların birden fazlasının görüldüğü, bunların 2’inci dereceden soruna ve önleme sahip alanlar fonksiyonunda kalıyor.
