İnşaat maliyetlerinde yaşanan yıllık yüzde 42,48 artış ile birlikte konut satış fiyatları İstanbul’da yüzde 23,5, Ankara’da yüzde 24,2, İzmir’de ise yüzde 31,5 oranında arttı.
Artan inşaat maliyetleri 3 büyük ilde konut satış fiyatlarının yükselmesine neden oldu. İstanbul’da konut fiyatlarındaki yıllık değer artışı yüzde 23,5, Ankara’da yüzde 24,2, İzmir’de ise yüzde 31,5 olarak açıklandı.
Gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’un verilerine göre; inşaat maliyetlerinde yaşanan yıllık yüzde 42,48 rekor artışın ardından Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık artış yüzde 29,4 seviyesinde gerçekleşti.
Ortalama konut metrekare satış fiyatı ve ortalama konut fiyatlarında da artış gözlendi. Verilere göre, Türkiye geneline bakıldığında, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 316 TL olarak açıklandı. Bununla birlikte ortalama konut fiyatı ise 431 bin 80 TL olarak gerçekleşti. İstanbul’da yaşanan artışlara bağlı olarak ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 837 TL’ye, ortalama konut fiyatı 546 bin 580 TL’ye yükseldi. Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 521 TL, ortalama konut fiyatı 327 bin 730 TL olarak açıklanırken İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 384 TL, ortalama konut fiyatı 548 bin TL olarak gerçekleşti.
Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, 2021 yılı Ocak-Haziran döneminde konut satışlarının geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 11,5 azalışla 552 bin 810 olarak gerçekleştiğini söyledi. Konut kredisi faiz oranlarındaki artış sebebiyle bu dönemde kredili konut satışlarının yüzde 60,9 düştüğünü belirten Öğüt, ilk defa satılan konutların yüzde 15,1, ikinci el konut satışlarının ise yüzde 9,9 düştüğünü, yabancıya konut satışının ise yüzde 43,7 arttığını ifade etti.
Öğüt, aynı dönem içinde yabancıya konut satışının toplam satışların yüzde 4’ünü, kredili konut satışlarının toplam satışların yüzde 19’unu, 2. el konut satışlarının ise toplam satışların yüzde 70’ini oluşturduğunu sözlerine ekledi.
