Hükümet, inşaat sektörü için yeni paket hazırlıyor. Bu ay tamamlanması beklenen paketle stok sorununun çözülmesi hedefleniyor. Pakete göre stoktaki konutlar bir fona alınacak. Daha sonra tahvil veya sukuk çıkarılarak satılacak. Paket, orta ve uzun vadede inşaat sektörünü orta gelir kesim için üretime yönlendirecek adımları da içeriyor.
Hükümet, ekonomik büyümenin motoru olan inşaat sektörünün envanter sorununu çözüyor. Bu sektördeki konut stoku için varlık havuzu oluşturulacaktır. Kurulacak fon ile hisse senetlerinin menkul kıymetleştirilmesi planlanmaktadır. Emlak Bankası’nda kurulması planlanan fona şirketin konut stoku eklenecek. Gelecekte İslami tahviller veya tahviller menkul kıymetleştirilecek. Tüketicilere çeşitli faaliyetlerle gayrimenkulün sağlanacağı söyleniyor.
Ülke Genelinde Ne Kadar Stok Var?
Uzmanların verdiği bilgilere göre tamamlanan ev sayısı 1 milyon. Bunların% 20’si kentsel yenileme projeleridir. Böylece mal sahibi, satılmayacağından emin olabilir. Ayrıca satılık 800.000 konut olduğu söyleniyor. 1.5 yılda bir milyon ev daha tamamlanacak. Sektörün yıllık ilk elden satışları 650.000’dir. İstanbul’da satılmayı bekleyen yaklaşık 187.000 inşaat halinde konut var. Bu konutların yaklaşık 65.000’i markalı gayrimenkul geliştiren dernek üyelerine sahip şirketlere aittir. Bu konutların bir kısmının yüzme havuzuna dahil olacağı söyleniyor.
‘Çok verimli bir toplantıydı’
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak ile yapılan toplantının son derece verimli geçtiğini belirterek, şunları söyledi: “Bakanımız sektörün meselelerine çok hâkim. Kendisinin sektörümüze desteği tam. Enflasyonla mücadele programına biz de destek veriyoruz.” Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği(GYODER) Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin ise İstanbul Finans Merkezi’nde inşaat çalışmalarının devam ettiğini belirterek, “Bakanımıza finans merkezindeki çalışmalar hakkında da bilgi verdik. Yol haritamızla ilgili görüş aldık. Kendisi gerekenlerin süratle yapacağı bilgisini verdi” diye konuştu.
Yurt Dışında Satış Ofisleri Açılacak
Pakette inşaat sektörünün yabancıya ve yurtdışında yaşayan Türk vatandaşlarına yönelik konut satışını yıllık 10 milyar doların üzerine çıkarması için yapılacak çalışmalar da bulunuyor. Gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilciliklerinin Türkiye’deki yatırım avantajlarını anlatmak ve özellikle hedef pazarlarda ülkeyi tanıtmak için yapacağı organizasyonlara hükümetin destek vereceği belirtiliyor. Özellikle Körfez ülkeleri, Irak, İran ve Türk Cumhuriyetleri gibi yoğun satışın yapıldığı ülkeler ile Avrupa’da yaşayan Türklere yönelik tanıtım çalışmaları düzenlenmesi, hedef pazarlarda satış ofislerinin açılması amaçlanıyor.
Orta Gelirliye Özel Konut Yapılacak
Paket, orta ve uzun vadede inşaat sektörünü orta gelir kesim için üretime yönlendirecek adımları da içeriyor. Devreden KDV ve devam eden inşaatlardaki KDV yükünün azaltılması ile finansman çözümlerinin de paket içinde yer alacağı belirtiliyor.
