Astaş Holding girişimi olan Asta Cennetkoy, Muğla Bodrum Göl Mahallesi’nde 800 milyon TL’lik yatırımıyla yapacağı 126 odalı ve 5 yıldızlı otelin ÇED iznini aldı.
Türkiye turizminin en gözde merkezlerinden Bodrum’da, Asta Cennetkoy Turizm ve İşletmecilik A.Ş. tarafından hayata geçirilecek dev bir otel projesi için hazırlıklar tamamlandı. Muğla ili Bodrum ilçesi Göl Mahallesi sınırlarında, 76.927 metrekarelik alanda inşa edilmesi planlanan ve 126 odadan oluşacak 5 yıldızlı otel projesinin yatırım bedeli 800 milyon TL olarak belirlendi.
Proje detayları ve yatırımcı firma
Asta Cennetkoy Turizm ve İşletmecilik A.Ş., İstanbul Şişli’de bulunan merkezinden yürüttüğü proje kapsamında, Bodrum Göl Mahallesi’nde 49 yıllığına tahsis edilen özel bir parsel üzerinde yüksek kapasiteli turizm konaklama tesisi inşa edecek. 314 ada 1 parselin bir kısmını kapsayan alanda kurulacak tesis, Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü tarafından onaylanmış ve ÇED Yönetmeliği kapsamında çevresel etki değerlendirmesi gerektirmediği kararlaştırılmıştır.
5 yıldızlı otel projesinin mimari ve teknik özellikleri
Proje kapsamında toplam 126 oda bulunacak. Bunlar arasında 84 standart oda, 26 süit oda, 15 apart ünite ve 1 bedensel engelli odası yer alıyor. Tesisin toplam yatak kapasitesi ise 408 olarak planlandı. Standart odalar 170 yatak kapasiteli olup, süit odalar 102 yatak kapasitesine sahiptir. Apart üniteler ise toplam 134 yatak ile hizmet verecek.
İnşaat alanı emsal dahilinde 5.075 metrekareyi bulurken, otel alanı hem doğa ile uyumlu hem de modern turizm standartlarına uygun biçimde tasarlanıyor. Otelde resepsiyon, lobi bar, bagaj odası, çalışma ofisi, 100 kişilik oturma salonu, 125 kişilik lokanta, 50 kişilik alakart lokanta, 50 kişilik toplantı salonu, yüzme havuzu, çocuk havuzu, vitamin bar, doktor odası, masa tenisi ve bilardo oyun odası gibi sosyal donatılar bulunacak. Ayrıca 3 adet satış ünitesi ve 50 araçlık açık otopark da yer alacak.
Projenin konumu ve çevresel etkileri
Bodrum’un prestijli bölgelerinden Göl Mahallesi’nde yer alan proje alanı, kuzeyinde deniz, güney ve batısında ormanlık alanlarla çevrili. Bölgenin doğusunda ise turistik tesisler bulunuyor. Proje alanı, 1/25.000 ölçekli çevre düzeni planı ile Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın onayladığı 1/1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planları kapsamında “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi/Turizm Merkezi” olarak ayrılmış.
Önemli kriterler var aslında
Ayrıca proje alanı, “3. Derece Arkeolojik Sit Alanı”, “Orman Alanı” ve “Mavi Tur Güzergahı” gibi önemli koruma ve planlama kriterleri içerisinde yer alıyor. Projenin çevresel etkileri Bakanlık tarafından incelenmiş ve ÇED Yönetmeliği gereğince çevresel etki değerlendirmesine gerek olmadığı kararlaştırılmıştır.
Yasal izinler ve tasarruf hakları
Proje için gerekli tüm yasal izinler alınmış durumda. Tarım ve Orman Bakanlığı Orman Genel Müdürlüğü tarafından 31 Ekim 2021 tarihli onayla orman vasfındaki parsel için tasarruf hakkı verilmiş, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından da 12 Aralık 2024’te tahsis ön izni sağlanmıştır. Böylece yatırımcı ASTA CENNETKOY TURİZM VE İŞLETMECİLİK A.Ş. 49 yıllığına parseli kullanma hakkına sahip olmuştur.
Ekonomiye ve istihdama katkı
Proje inşaat aşamasında 300 kişiye istihdam sağlayacak. İnşaat süresi yaklaşık 36 ay olarak planlandı. İnşaat sırasında çalışanlar ayda 25 gün, günde 8 saat olmak üzere tek vardiya sistemiyle görev yapacaklar. İşletme aşamasında ise 250 personel çalışacak ve bölgeye ciddi bir istihdam katkısı sunulacak.
Bölgenin turizm potansiyeline katkı
Muğla Bodrum, Türkiye’nin ve dünyanın önemli turizm merkezlerinden biri olarak biliniyor. Asta Cennetkoy’un hayata geçireceği bu 5 yıldızlı otel, bölgenin turizm kapasitesini artıracak. Türkbükü Doğusu Turizm Merkezi sınırları içinde bulunan proje, hem ulusal hem uluslararası turistler için cazibe noktası oluşturacak.
Proje alanının çevresel ve imar durumu
Proje alanı, Muğla İl Çevre Düzeni Planı kapsamında “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi” olarak ayrılmıştır. 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planları kapsamında da konaklama tesisi olarak belirlenmiş alanda 900 yatak kapasiteli yapılaşma koşulları uygulanmakta.
Bodrum Belediyesi tarafından mimari projeler onaylanacak ve gerekli yapı ruhsatları alınacak. Ayrıca atıksu ve katı atıkların yönetimi için ilgili belediyelerden görüş ve izinler tamamlanmıştır.
Proje detayları ve sosyal donatılar
Otelin sosyal donatıları arasında lobi bar, yüzme havuzu, çocuk havuzu, vitamin bar, doktor odası, masa tenisi ve bilardo salonu gibi hizmetler yer alıyor. 125 kişilik ana lokanta ve 50 kişilik alakart lokanta, misafirlerin geniş ve konforlu yemek seçeneklerine ulaşmasını sağlayacak.
Konferans ve toplantı ihtiyaçları için 50 kişilik toplantı salonu da tasarlandı. Personel mahalleri ve açık otopark ile tesisin işleyişi rahat ve verimli biçimde planlandı.
Sonuç ve gelecek vizyonu
Asta Cennetkoy Turizm ve İşletmecilik A.Ş.’nin Bodrum Göl Mahallesi’nde yapacağı bu büyük ölçekli 5 yıldızlı otel projesi, bölgenin turizm sektöründe cazibesini artıracak önemli bir yatırım olarak öne çıkıyor. Proje tamamlandığında bölgeye ciddi ekonomik katkılar sağlayacak, istihdamı artıracak ve Bodrum’un marka değerine olumlu katkıda bulunacaktır.
800 milyon TL yatırım bedeliyle hayata geçirilecek bu proje, Türkiye’nin turizm sektöründe büyüme stratejilerine paralel olarak bölgesel kalkınmaya da önemli destek sağlayacak. Asta Cennetkoy, 126 oda ve 408 yatak kapasitesiyle modern konaklama standartlarını Bodrum’a taşıyarak yerli ve yabancı turistlerin yeni adresi olmaya aday.
Kaynak: emlaknews
