Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan İnşaat Üretim Endeksi verileri, 2020-2025 yılları arasında İnşaat sektörünün gösterdiği büyük direnci ve büyümeyi gözler önüne seriyor. Her ne kadar Antalya’ya özel detaylı endeks verileri yayımlanmasa da, Türkiye genelindeki güçlü artış trendi ve bölgenin yoğun göç ve yabancı yatırım talebi, Akdeniz’in incisi Antalya’yı sektörün lokomotiflerinden biri haline getirmiştir.
TÜİK verilerinin alt kırınımları incelendiğinde, bina inşaatı sektörü endeksinin genel artışın temel kaynağı olduğu görülüyor. Antalya’da lüks konutlar, rezidanslar ve site projeleri, bu büyümenin en somut yansımasıdır. 2025 yılı Eylül ayı itibarıyla Türkiye genelinde bina inşaatı endeksi, önceki yıla göre %31’in üzerinde bir artış göstererek inşaat üretimini tarihi zirveye taşımıştır.
MALİYET ARTIŞI VE SEKTÖRÜN RİSKLERİ
Üretim hacmi rekor kırsa da, TÜİK’in İnşaat Maliyet Endeksi verileri, sektörün ciddi bir maliyet baskısı altında olduğunu gösteriyor. 2020-2025 yılları arasında demir, çimento ve enerji gibi ana gidilerindeki astronomik artışlar, müteahhitleri zorlamış, ancak güçlü talep ve fiyat artışları, üretimi frenlemiştir.
ANTALYA’DA YABANCI TALEBİ BELİRLEYİCİ OLDU
Gayrimenkul uzmanlar, Antalya’daki bu hareketliliğin temel dinamiğinin özel sektör faaliyetleri ve özellikle yabancılara yönelik konut satışı olduğunu belirtiyor. Yüksek talep, yüksek maliyetlere rağmen inşaat faaliyetlerinin hız kesmemesinin en büyük nedenidir.
ANTALYA İNŞAAT SEKTÖRÜNDE YILLARA GÖRE DEĞİŞİMİ
2020 yılında TÜİK verilerine göre, pandeminin ilk etkisiyle inşaat sektöründe kısmi bir yavaşlama yaşanmış olsa da, hükümetin devreye soktuğu düşük faizli kredi kampanyaları sayesinde iç piyasa hızla canlanmış ve toparlanma süreci başlamıştır.
2021 yılında TÜİK verilerine göre, bir önceki yılın ardından sektör, güçlü bir toparlanma ve yüksek büyüme ivmesi yakalamıştır. Kısıtlamaların kalkmasıyla birlikte turizm ve konut projeleri büyük bir hız kazanmıştır.
2022 yılında TÜİK verilerine göre, yüksek enflasyon ve artan maliyetlere rağmen inşaat sektöründeki büyüme sürdürülmüştür. Bu dönemde özellikle yabancı talebinde rekor bir artış yaşanmış ve lüks konut üretimi Antalya’da odak noktası haline gelmiştir.
2023 yılında TÜİK verilerine göre, sektör genelindeki büyüme trendi devam etmiştir. Ayrıca bu yılda kentsel dönüşüm projeleri ve yeni altyapı çalışmaları şehir gündemine ağırlıklı olarak girmiştir.
2024 yılında TÜİK verilerine göre, inşaat üretim hacmi, önceki yıllarda yakalanan büyüme hızını korumuştur. Yeni konut arzı devam ederken, artan fiyatlar ve talep nedeniyle kiralık konut piyasasında önemli bir daralma gözlemlenmiştir.
2025 yılında TÜİK verilerine göre inşaat üretimi, Eylül ayı itibarıyla Türkiye genelinde %29,9 gibi tarihi zirve seviyelerinde bir büyüme göstermiştir. Yüksek maliyetlere karşın güçlü yabancı ve iç talebin etkisiyle, fiyat-maliyet dengesi gözetilerek üretim faaliyetleri hız kesmeden sürdürülmüştür.
Kaynak: Antalya Gündem Gazetesi
