Gayrimenkul piyasasında günlük kiralık konutlara yaşanan talep yoğunluğu ile alakalı açıklamlarda bulunan Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan, özellikle İstanbul’da kullanılmayan ofislerin daireye dönüştürülebileceğini söyledi.
Milliyet Gazetesi’nden Betül Yasemin Keskin’in haberine göre, TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, günlük kiralık ev piyasasının büyüyen bir pazar konumunda olduğunu, yabancılara satılmış olan konutların kiraya verilmesinin başta olmak üzere tüm kiraya verme işlemlerinin artış gösterdiğini ifade etti. Akdoğan, konuyla ilişkili olarak “Bu dönemde kiralık piyasasında yaşanan daralma sonrasında bu işi yapanlar da portföy bulmakta zorlanıyor diyebiliriz” dedi.
Kendisine yöneltilen yaz aylarında günlük kiralık konutlarında olacak değişiklilerin ve artan fiyatların piyasaya etkisinin ne olacağı sorusuna “Aslında kısa dönemli kiralama yaz aylarında artıyor. Kendi evlerini belirli bir süre ile kullanan malikler kalan dönemleri bile bu şekilde değerlendirmeye çalışıyorlar. Bu fiyatlar, ikame konaklama alternatiflerinin fiyat değişimlerine de bağlı oluyor. ” cevabını verdi. Akdoğan bu sözlerin ardından pandemi sonrası dönemde fiyat artışı yaşanacağını söylemenin mümkün olduğunu belirtti.
TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, günlük kiralama modelinin birçok ülkede farklı modeller geliştirilerek kullanıldığını ve yaygınlaştığını hatta bu sürecin sürekli olarak devam edeceğini açıkladı.
Ofislerin konuta dönüştürülmesi konusuna da değinilen açıklamada Hakan Akdoğan, bu durumun mümkün olduğunu ifade ederken ‘’Aslında home ofis olarak kullanılan ve daha düşük kira bedellerinde kalan taşınmazların kiralarında da artışlar olacaktır.” sözlerini kullandı. Ayrıca Başkan Akdoğan, konaklanabilir ofislerin tüm dengeleri değiştirebileceğini ve kiralık ofis piyasasının yukarı yönlü hareketine neden olabileceğini vurguladı.
Noterlerin gayrimenkul satış sözleşmelerinde yetkili olmasına da yer verilen konuşmada, Hakan Akdoğan şu sözleri kullandı: “Bunun sisteme hız katması söz konusu olabilir. Sonuç olarak noterlerin yetkilendirilmesiyle süreç daha hızlı hale geldi.’’ Sistemin güvenli bir şekilde işlemesini de ele alan Başkan, ‘’Tapu sicilinin aleni ve herkes tarafından erişilebilir olması bu bağlamda önem taşır. Yani işlemi gerçekleştiren noterin de işlemin güvenliğini sağlamak için bir tapu memuru kadar bilgiye erişim imkanı olmalı.” dedi.
