Dubai’de gayrimenkul sektörü hız kesmeden büyümeye devam ederken 2024 yılı itibarıyla konut satışlarının yüzde 55’i henüz tamamlanmamış projelerden, yani off-plan yatırımlardan oluşuyor.
Dubai’de gayrimenkul piyasası, 2024 yılı itibarıyla büyük bir dönüşüm yaşıyor. Şehirde satılan konutların yüzde 55’i henüz tamamlanmamış, yani off-plan projelerden oluşuyor. Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, bu trendin arkasındaki nedenleri ve yatırımcılara sunduğu fırsatları değerlendirdi.
GÜVENLİ ÖDEME YATIRIMCILARI KORUYOR
Çimen, Dubai’de off-plan projelerin yatırımcıya hem uygun fiyat hem de güvenli ödeme sistemi sunduğunu vurguluyor. Hükümetin denetimindeki teminat hesapları sayesinde, ödemeler inşaatın ilerlemesine göre serbest bırakılıyor ve yatırımcıların parası güvence altında tutuluyor.
Dubai’nin 2040 Master Planı ile şehir nüfusunun önümüzdeki 15 yılda iki katına çıkarılması hedefleniyor. Çimen, bu büyümenin konut ihtiyacını artırdığını ve off-plan projelerde ciddi bir değer artışı potansiyeli yarattığını belirtiyor.
TAKSİTLİ SATIŞLAR CAZİP
Dubai’de off-plan bir konutun yüzde 40’ı ödendiğinde, yatırımcılar hem mülklerini satabiliyor hem de oturum izni alabiliyor. Bu avantaj, özellikle yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor.
YENİ YATIRIM BÖLGELERİ
Çimen, şehir merkezinin yanı sıra JVC, Business Bay ve Meydan gibi gelişen bölgelerde de off-plan projelere yoğun talep olduğunu söylüyor. Doğru lokasyon ve profesyonel danışmanlık, yatırımın başarısında belirleyici oluyor.
Off-plan konutlar, doğru bölgede alındığında hem kiraya verilerek düzenli gelir elde etme hem de değer artışıyla satış yapma imkânı sunuyor. Çimen, yatırımcıların kamu ve özel sektör yatırımlarını yakından takip etmesi ve detaylı analiz yapması gerektiğini vurguluyor.
Çimen, bazı bölgelerde arzın doygunluğa ulaşabileceğini, ancak yeni altyapı yatırımlarıyla farklı bölgelerin öne çıkacağını öngörüyor. Yatırımcıların şehirdeki gelişmeleri yakından izlemesi gerektiğini belirtiyor.
YATIRIMCILARA UYARI
Çimen, yatırımcıların sadece fiyatlara bakarak değil, bölgesel analiz ve uzman görüşüyle hareket etmesi gerektiğini, kısa vadeli kazanç vaadiyle yönlendiren danışmanlardan uzak durulmasını tavsiye ediyor.
Dubai’de off-plan projeler, yalnızca bir konut yatırımı değil, aynı zamanda geleceğe yönelik stratejik bir adım olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, bu modelin önümüzdeki yıllarda da yatırımcıların ilgisini çekmeye devam edeceğini öngörüyor.
Kaynak: emlakkulisi.com
