Ege ve Akdeniz bölgelerinde gayrimenkule yoğun ilgi oluştu. Bu da sahil şeritlerinde konut inşa edilmesini tetikledi. Türkiye Sınai Kalkınma Bankası (TSKB) Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ozan Kolcuoğlu, konuyla ilgili düşüncelerini paylaştı.
Özellikle Rus ya da Ukraynalı vatandaşların Antalya, İzmir gibi en önemli sahil kıyılarına sahip şehirlere yönelmesi buralardaki konut talebini arttırdı. Son dönemlerde Antalya’nın Rus ve Ukraynalı turistler tarafından etkilendiğini belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Ozan Kolcuoğlu, “Nitekim TCMB Konut fiyat endeksi verilerine göre de Nisan 2022 için en yüksek konut fiyat artışı yıllık yüzde 158.7 ile Antalya’nın dahil olduğu Antalya, Isparta, Burdur il grubunda görülürken, ikinci sırayı Aydın, Denizli, Muğla illerini kapsayan il grubu yüzde 146 ile aldı. İzmir’de ise Nisan ayı için yıllık bu oran yüzde 122.6 şeklinde gerçekleşti.” dedi.
Öte yandan birçok şehirden örnekler sunan Kolcuoğlu, şu sözlere yer verdi:
“Antalya için villa tarzı yapılaşmalarda Döşemealtı ilçesi öne çıkıyor. Konyaaltı, Muratpaşa ve Alanya ilçelerinde ise havuzlu-kapalı otoparklı-güvenlikli siteler göze çarpıyor. İzmir’de ise lüks konutun uzun yıllardır yaygın olduğu Çeşme, Urla ve Güzelbahçe ilçelerinin yanı sıra geçtiğimiz senelerde daha ziyade orta gelir grubu tarafından tercih edilen Dikili ve Foça’nın lüks konut projeleri için son zamanlarda tercih edildiği; bunun yanı sıra Seferihisar’da arzın ve talebin artış gösterdiği görülüyor. Muğla için ise Marmaris ve Datça gibi ilçelerin sınırlarının doğal eşiklere dayanması sebebiyle gelişim alanlarının kısıtlı olduğu görülürken, Bodrum’da özelikle son 2 yılda lüks konut proje sayısında önemli artış halen devam ediyor. Bodrum’da özellikle Yalıkavak, Gündoğan, Türkbükü ve Gölköy bu anlamda Bodrum’un geri kalan bölgelerinden oldukça farklılaşan bir trende sahiptir. Son dönemde arsa fiyatlarının diğer bölgelere nazaran daha uygun olmasından kaynaklı Akyarlar’a bir kayış olduğu söylenebilir. Balıkesir ve Çanakkale bölgelerinde ise deniz kenarı kesimi dışında iç kesimde yer alan arsalarda da yeni ekolojik temalarda projeler geliştirilmeye başlanmış ve modern köy yaşamının tecrübe edilebileceği sürdürülebilir konut projeleri hayata geçirilmeye başlandı.”
