17 yıldır İstanbul’da faaliyet gösteren Ege Yapı, Urla Kekliktepe projesiyle İstanbul dışındaki ilk yatırımını İzmir’e yaptı. Firma burada, 73 villalık bir projeyi hayata geçirecek.
Yaklaşık 17 yıldır İstanbul’da başarılı işlere imza atan Ege Yapı da rotasını İzmir’e çevirenlerden. Üç yıldır İzmir’le yakından ilgilenen şirket, İstanbul dışındaki ilk yatırımının startını İzmir’de verdi. Bu yatırımların ilkini de Urla Kekliktepe’de hayata geçiren Ege Yapı, İzmir’de 5 projeyle 6 milyar TL yatırım yapmayı planlıyor. Hürriyet Gazetesi’nden Mete Tamer Onur, Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı ile firmanın yatırımları üzerine söyleşi gerçekleştirdi.
“Ege Yapı Kekliktepe; oksijen zenginliği açısından ülkemizde Balıkesir Altınoluk hattından sonra en yüksek oksijenin olduğu dünyadaki en değerli 25 hava koridorundan birinde yer alıyor” diyen İnanç Kabadayı, İzmir’in farklı ilçelerinden ve Anadolu şehirlerinden de bu bölgeye düşük yoğunluğu, yatırım değerinin artması ve havası sebebiyle talep olduğunu paylaştı.
100’üncü Yılda 7 Proje
“Gayrimenkul her zaman en çok kazandıran yatırım aracı olmaya devam ediyor” diyerek söze başlayan İnanç Kabadayı, Türkiye’nin arz sorununa katkı sağlamak ve gayrimenkul yatırımcılarına yatay mimari anlayışıyla, mühendislik alt yapısı sağlam, depreme dayanıklı, sürdürülebilir yaşam alanları sunmak adına vizyoner projeleri hayata geçirmeye devam ettiklerini söylüyor. Bu yılla birlikte iki yıl içerisinde hayata geçirecekleri proje ve hedeflerde Cumhuriyet’in 100’üncü yılına yakışır şekilde 7 projede, 7 milyar liralık yatırım değeri olarak açıkladıklarını aktaran Kabadayı, şöyle devam etti:
“Bu projeler bittiğinde 25 milyar lirayı aşan bir değer oluşacak. Bu yatırımın ilk projesini İzmir Urla’da ‘Kekliktepe’ ile başlattık. Şu anda projemizde inşaat faaliyetleri başladı, ön talep alıyoruz. Projemize ülkemizin birçok ilinden de önemli ölçüde ilgi var. İstanbul’da Çekmeköy’de yatay mimari anlayışıyla devreye aldığımız Ormanyaka’nın inşaatı başladı. Burada da ön talep aşamasındayız. Yılın son çeyreğinde lansmanını yapmayı planlıyoruz. Bu yıl bitmeden planlama ve ruhsat işlerini tamamlamayı hedeflediğimiz iki projeye daha başlamak istiyoruz. Onlar da; Hasköy’de otel ve konuttan oluşan bir karma proje ile Şile’de otel ve villa konseptinin olacağı proje. Bu iki proje için hazırlıklarımız yoğun bir şekilde devam ediyor. İstanbul’da Ispartakule’de ‘Modernyaka’ adlı projemizde 525 adet konut inşa ediyoruz. Burada teslimleri de 2024 yılı içerisinde yapmayı planlıyoruz. Yine bu bölgede 2 bin konutluk bir projenin daha hazırlıkları yetişirse 2023 son aylarında bu projeyi de değerli Ege Yapı yatırımcılarının beğenisine sunacağız.”
Kekliktepe’deki projenin 88 bin metrekare alan üzerinde yatay mimari anlayışıyla konumlanan 73 müstakil villadan oluştuğunu ifade eden İnanç Kabadayı, “Villalar, özel havuzu ve bahçesiyle inşa edilecek. Projede 370 metrekareden 500 metrekareye varan geniş ve konforlu müstakil villalarda; 5+1, 6+1 ve 7+1 konut tiplerinin tamamı bin metrekareye varan alanda tasarlanıyor.” diyor.
Beş Proje İle Giriş Yaptı
Ege Yapı olarak 17 yıldır İstanbul’da 25 projeyi ‘zamanında’ teslim ettiklerini anlatan İnanç Kabadayı, “Bugüne kadar edindiğimiz tecrübe ve deneyimle yüksek yatırım potansiyeli olan İzmir’e 6 milyar liralık yatırım yapacağımızı açıkladık. Uzun bir süredir yakından takip ettiğimiz bir kentti. Bu bölgede ilk yatırımımızı 1 milyar 100 milyon lira ile Urla Kekliktepe projemizde başlattık. İzmir’de diğer yatırımlarımıza baktığımızda; potansiyeli yüksek olan Yağcılar bölgesinde 2 milyar 500 milyon lira bedelle ve yatay mimari anlayışıyla 435 villa inşa edeceğiz. Alsancak’ta iki projemiz olacak, onların da toplam yatırım değeri 1 milyar 350 milyon lira. Yine İzmir Dikili’de 1 milyar 50 milyon liralık değere sahip konut projemizi de planlıyoruz. Ruhsat ve planları yetişirse bu yıl lanse edeceğiz. İlerleyen süreçte bunlara yenileri de eklenecek. Bölgede de yatırım planlarımız bulunuyor. Burada da Bodrum gündemdeki lokasyon” dedi. Kabadayı, Ege’deki yatırımlar hakkında şu bilgileri verdi.
‘’Üretim alanlarını sürdürülebilirlik alanına entegre edebilmek için araştırmalar yapmaya devam ediyoruz. Amacımız ürettiğimiz konutlarda karbon emisyonunu düşürebilmek ve sürdürülebilir bir yaşamı mümkün hale getirebilmek. Üretim tarafında bunu nasıl minimuma indireceğimiz konusunda çalışmalarımız var. Bir start-up ile de bu konuda son aşamadayız”
2025 Yazında Teslim Edilecek
Haziran ayında Kekliktepe projesinin ön satışına başladıklarını anlatan İnanç Kabadayı, getiri performansıyla dikkat çeken Urla’nın gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekmeye devam ettiğini paylaştı ve ekledi:
“Endeksa verilerine göre; Ocak 2019’dan bu yana yatırımcısına yüzde 879 oranında kazandıran Urla bölgesini biz de bunun için radarımıza almıştık. Metropol yaşamından, trafik kaosundan uzaklaşmak isteyen İstanbul ve Ankaralıların tercihi olan Urla, Çeşme’ye ve denize olan yakınlığı, doğa ile uyumlu düşük yoğunlukta yerleşim dokusu, kent merkeziyle olan güçlü ulaşım bağlantısı, gastronomisi, tarihi, renkli sosyal hayatı, doğası, havası ile ayrıcalıklı bir yaşam alanı olarak öne çıkıyor” diyerek, Urla Kekliktepe’deki projenin 2025 yazında teslimlerini yapmayı planladıklarını söyledi.
Şehir Konsepti
Bir süredir birçok kesim ve sektör tarafından yüksek sesle dile getirilen bir başlık var. Sürdürülebilirlik. Ege Yapı’da yıllardır bu konu üzerine hem çalışan, hem de çeşitli uygulamaları hayata geçiren bir şirket. İnanç Kabadayı, artık karbon ayak izinin hesaplanmasının herkesin gündeminde yer aldığını belirtti ve şöyle devam etti:
“Ege Yapı olarak tüm projelerimizi iklim değişikliğine ve sürdürülebilir tasarım özelliklerine göre dizayn ediyoruz. Biz bu alandaki çalışmalara 12 yıl önce Batışehir projemizi inşa etme sürecinde başladık. 2011’de hayata geçirdiğimiz Batışehir projemizde ‘5 dakikalık şehir’ konseptiyle sürdürülebilir yeşil proje hedefini belli ölçüde uygulamayı başardık. Batışehir projesi 240 dönümlük bir arazide, bir ailenin tüm ihtiyaçlarına cevap verebilecek çözümlerle dizayn edildi. Projede konut, ofis, alışveriş alanları, okul, kreş, otel, cami ve spor tesisleri yer alıyor. Sağlık hizmetleri ise projenin karşısındaki hastaneden karşılanıyor. Özetle projede yaşayan sakinler için kendi kendine yetebilen bir şehir inşa ettik. Biz son dönemdeki tüm projelerimizi ‘A Sınıfı Enerji Belgesi’ alabilecek şekilde planlıyoruz. Peyzajda seçtiğimiz az su isteyen bitki seçiminden, yağmur sularının toplanma ünitelerinden, cam duvar oranının hesaplanmasından, fotoselli lambalara kadar uzanan önemli bir süreç. Duvar rengi için seçilen boyanın tasarım sürecinde ortaya çıkan üretim hattında minimum atık oluşturulması, bu atıkların ayrıştırılması, özel atık alanlarına geri dönüşüm için atılması ve üretimle ilgili bütün verimlilik aşamalarının kontrol edilmesi teslimle devam eden süreçte takip ettiğimiz konular.”
