Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) İngiltere’de yürürlükte olan kullanım hakkı satışı uygulamasının konut krizine çözüm getireceğini söyledi.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, Türkiye’deki konut krizinin İngilterede uygulanan kullanım hakkı satışı modeli ile çözümlenebileceğini söyledi. Önerilen sistem ile arsa maliyetinin konutun ilk yatırım maliyetinden çıkarıldığını sözlerine ekleyerek, “Yeni mülkiyet sistemiyle; arsanın mülkiyeti ilk sahibinde kalıyor, daire veya dükkan alan, satış fiyatı olarak arsanın bedelini değil, müteahhidin inşaat maliyetini ödüyor, arsa sahibine de uzun süreli olarak kira ödüyor.” dedi.
Bu sistemin tamamen hak satışı anlamına geldiğini ifade eden Özcan, “Vatandaş fiyatı erişebilir bir konuta sahip oluyorken, müteahhit inşaat yapıp satıyor. Arsa sahibi arsayı elden çıkarmadan uzun vadeli getiriye kavuşuyor. Arsa sahibi, binanın kullanım ömrü dolduğunda arsaya istediği başka bir gayrimenkulü yapabilir. İsterse toplu para alıp fonlara projeyi kiralayabilir. Bu açıdan büyük avantaj sağlıyor.” açıklamalarını yaptı.
İngiltere modelinin kamuya da büyük avantaj sağlayacağını söyleyen Özcan, “Bugün kentsel dönüşüm önünde en büyük engel parçalı mülkiyet yapısı ve artan maliyetler. Tek mülkiyeti olacağı için sonrasında kamunun dönüşüm yapması da çok daha rahat olacak.” dedi.
