Mayıs 2025 tarihi itibarıyla yeni bilgileri eklediğimiz ve mevcut bilgilerin son güncellemelerini yaptığımız yeni otel projeleri araştırmasına göre, İstanbul’da 2025 yılında, ilk 5 ayda açılanlarla birlikte toplam 43 yeni otel hizmet vermeye hazırlanıyor. Bu otellerin toplam yatak kapasitesi ise 9 bin 850 adete ulaşacak. 2026 yılı ve sonrasında ise 24 yeni otel, 9 bin 638 yatak kapasitesi ile sektöre katılacak. Böylece toplamda 19 bin 488 yatak sayısına sahip 67 otel daha İstanbul turizminde yerini alacak.
Dünyanın sayılı metropollerinden olan İstanbul, Avrupa ve Asya’yı birbirine bağlayan özel lokasyonuyla, eşsiz boğaz manzarasıyla, saraylarıyla, camileriyle, müzeleriyle, kaleleriyle vb. tarihi eserleriyle, kültürüyle ve doğasıyla en önemli turizm destinasyonlarından biridir. Turizmin ana merkezlerinden olan şehir aynı zamanda sağlık turizmi, toplantı ve kongre turizmi, kültür turizmi gibi birçok alanda adından söz ettirirken, önemli fuar organizasyonlarına da ev sahipliği yapıyor. Yerli ve yabancı turistlerin yoğun ilgi gösterdiği İstanbul’u 2024 yılında 19 milyona yakın yabancı turist ziyaret etti. Yabancı turistlerin büyük çoğunluğunu Rusya, Almanya, İran, ABD, İngiltere, Orta Doğu ve Türki Cumhuriyetlerinden gelen ziyaretçiler oluşturdu. Tüm bu gelişmelerin geçtiğimiz yıllarda İstanbul’da yeni otel projelerine olumlu yansıdığı görülse de maalesef bu yıl yeni otel yatırımlarında birçok nedenlerle yüzde 20’lik bir gerileme söz konusu. Turizm Bakanlığı’nın verilerine göre İstanbul’da Nisan 2025 itibarıyla Bakanlık Belgeli 3.177 otel bulunuyor. Bu tesislerin toplam yatak sayısı ise 272 bin 249’a ulaşıyor. Turizm Proje Dergisi olarak yaptığımız son araştırmaya göre, 67 yeni otel projesi daha İstanbul turizminde yerini almaya hazırlanıyor. Beş yıldızlı tesislerin ağırlıkta olduğu bu otellerin toplam yatak kapasitesinin ise 19 bin 488’e ulaşması bekleniyor. Yeni otel yatırımlarının özellikle İstanbul Havaalanı’nın bulunduğu Arnavutköy ve son yıllarda Galataport Limanı ile yıldızı parlayan Karaköy’de yoğunlaştığı görülüyor.
İstanbul’da 2025 yılında toplam 43 yeni otel 9 bin 850 yatak sayısıyla misafirlerini karşılamaya hazırlanıyor
Turizm Proje Dergisi olarak mayıs ayında son güncellemelerini yaptığımız yeni otel projeleri araştırmamıza göre, İstanbul’da 2025 yılı içerisinde 43 yeni otel 9 bin 850 yatak sayısıyla misafirlerini karşılamaya hazırlanıyor. Bu tesislerin 6 adeti yılın ilk beş ayında hizmet vermeye başladı. Bu yıl hizmete girecek toplam 43 otelin; 19 adeti 5 yıldızlı 6.941 yatak kapasiteli, 14 adeti 4 yıldızlı 2.170 yatak kapasiteli, 8 adeti 3 yıldızlı 611 yatak kapasiteli ve 2 adeti butik sınıfında 128 yatak kapasitesine sahip bulunuyor.
2026 yılı ve sonrasında 24 yeni otel 9 bin 638 yatak sayısıyla sektördeki yerini alacak
Mayıs ayı itibarıyla yaptığımız son araştırmaya göre, 2026 yılı ve sonrasında, 24 yeni otel daha İstanbul’da yerini almaya hazırlanıyor. Toplamda 9 bin 638 yatak kapasitesine sahip bu otellerin; 17 adeti 5 yıldızlı 6 bin 358 yatak, 5 adeti 4 yıldızlı 1.962 yatak, 2 adeti 3 yıldızlı 1.318 yataktan oluşuyor.
Son yıllarda turizmde yaşanan canlılığa rağmen; ekonomideki belirsizliklerin, yatırım maliyetlerinin artması, faizlerin yüksekliği, krediye ulaşımdaki zorluklar vb. nedenlerle İstanbul’da yeni otel yatırımların da geçen yıla göre yüzde 20’nin üzerinde bir düşüş olduğu görülüyor. Geçen sene yine bu dönemde yaptığımız araştırmaya göre yeni otel sayısı 87 iken bu sayı bu yıl 67’ye geriledi. Aynı şekilde yatak sayısı geçen yıl 24 binin üzerinde iken bu sayı 19 bine geriledi.
Beklemeye alınan veya iptal edilen 10 yeni otel projesi bulunuyor
İstanbul’da hayata geçirilmeye çalışılan yeni projelerle ilgili çalışmalar devam ederken diğer taraftan iptal edilen ya da beklemeye alınan yeni otel projeleri de bulunuyor. Ekonomide yaşanan sıkıntılar, inşaat maliyetlerinin artması ve faizlerin yüksek olması nedeniyle beklemeye alınan veya iptal edilen 10 yeni otel projesi bulunuyor. Bu projelerin toplam yatak kapasitesi ise 2.912’ye ulaşıyor.
Kaynak: Turizm Proje Dergisi
