TÜİK, Kasım 2021 Konut Satış İstatistiklerini açıkladı. Buna göre geçtiğimiz ay 161 bin konut dışı gayrimenkul satışıyla yeni bir rekor kırıldı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Kasım 2021 Konut Satış İstatistiklerini açıkladı. Buna göre geçtiğimiz ay 161 bin konut dışı gayrimenkul satışıyla yeni bir rekor kırıldı.
Gayrimenkul sektöründe hareketli günler yaşanıyor. Döviz kurundaki artış ve yüksek enflasyon nedeniyle alım gücünün düşmesiyle vatandaşlar yeniden gayrimenkul yatırımına yöneldi. TÜİK tarafından açıklanan verilere göre Kasım 2021’de tüm Türkiye genelinde 179 bin konut satışı gerçekleşti. Bu rakamla birlikte son 16 ayın rekoru kırıldı.
Gayrimenkul denildiğinde akla ilk olarak konut geliyor. Ancak, Kasım 2021’de konut dışı gayrimenkul satışında da tüm zamanların rekoru kırıldı. Geçtiğimiz ay 161 bin konut dışı gayrimenkul satışı gerçekleşti.
Ocak-Kasım Döneminde 2,8 Milyon Gayrimenkul Satışı Yapıldı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre Türkiye genelinde, Ocak-Kasım döneminde 2 milyon 768 bin 262 gayrimenkul satışı yapıldı. Bu işlemler 1 milyon 231 bin 524’ünü konut, 482 bin 845’ini arsa, 731 bin 825’ini tarla, 123 bin 68’ini işyeri, geri kalanını diğer taşınmazlarda meydana geldi. Arsa ve tarlanın toplam satış adeti 1 milyon 214 bin 670 olurken, konut satışını yakaladı.
“Arsa ve Tarla Satışları Arttı”
İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık (İGD) Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman, Arsa, Tarla, ticari birimlerden oluşan ‘konut dışı gayrimenkul’ satışında tüm zamanların rekorunun kırıldığını dile getirdi. Kasım ayında yaklaşık 161 bin konut dışı gayrimenkul satıldığını söyleyen Büyükduman, “Ofis pazarının durgun olduğunu biliyoruz. Bu da 161 bin rakamında arsa ve tarlanın ağırlıkta olduğunu gösteriyor” dedi.
Büyükduman’ın verdiği bilgiye göre, geçmişte gayrimenkul satışlarının yüzde 55’i konut, yüzde 45’i konut dışı gayrimenkul satışlarından oluşturdu. 2020 yılı başından itibaren Satış adetlerinin eşitlendiğini belirten Büyükduman, hatta bu yıl kimi aylarda konutun geride kaldığını söyledi. Büyükduman, arsa ve tarlalara gösterilen ilgiyi iki nedene bağlıyor. Pandemiyle birlikte müstakil yaşam alanlarına ilginin arttığını, bahçeli ev edinmek amacıyla kırsal bölgelerde arsa ve tarla yatırımlarının tetiklendiğini belirten Büyükduman, ek olarak ev fiyatlarında gözlemlenen yüksek artışların, gayrimenkul yatırımcısını küçük tutarlarla da olsa alım yapılabilen arazi piyasasına yönlendirdiğini dile getirdi.
“Yatırımını Gayrimenkulde Değerlendirmek İsteyenlerin Sayısı Arttı”
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, pandemi ile beraber yaşam ve hobi alanı amaçlı arsa tarla yatırımlarının arttığını dile getirdi. TL yerine yatırımını gayrimenkulde değerlendirmek isteyen sayısındaki artışın da bu hareketliliği desteklediğini söyleyen Maya, arsa alımlarında dikkat edilmesi gerekenleri şöyle özetledi: “Mevcut imar durumu, parselin arsa haline geldikten sonra yapması gereken ilave terklerin olup olmadığı, imar planının tarihi ve yakın gelecekte değişme potansiyelinin olup olmadığı, yakın çevresinde bir kamu projesinin planlanıp planlanmadığı, kamulaştırmaya konu olup olmama potansiyeli gibi hususları iyi analiz edilmeli.”
Maya, tarla alacaklar için de şu önerilerde bulundu: “Kadastral yolu olup olmadığı, hisseli tapu olup olmadığı, yakın gelecekte imara açılma potansiyeli incelenmeli. Tarlanın yakın çevresinin büyük kamu projelerine konu olma potansiyeline bakılmalı. Otoyol projeleri, rüzgâr, elektrik santralı gibi projeler, tarlanız için kamulaştırma ihtimalini gündeme getirebilir. Sulu veya susuz tarıma elverişli olup olmadığı, bölgede üretilen ekin türü, kapasitesi, parselde geçit hakkı olup olmadığı gibi temel hususlara dikkat edilmeli.”
