Koronavirüs salgını etkilerini çeşitli şekillerde göstermeye devam ediyor. Dünyaca ünlü şehirlerde bulunan lüks konutların değerleri, salgın döneminde düşmeye başladı. Uzmanlar bu düşüşün yılın ikinci çeyreğinde daha fazla artacağı ve kendisini göstereceğini ifade ediyorlar. Hangi şehirlerde lüks konutların fiyatları düştü?
Salgının tüm dünyayı etkisi altına alması kısa sürede sektörleri de etkiledi. Emlak sektöründe pek çok lüks konutun fiyatlarının eskisine kıyasla düştüğü belirlendi. Özellikle dünyaca ünlü şehirlerde bulunan ve cep yakan konutların fiyatlarında yaşanan erime büyük dikkat çekti. Fiyatların hızla düşmeye başlaması aynı zamanda fırsatı değerlendirmek isteyen yatırımcıların iştahını kabarttı.
Lüks konutlara gösterilen talebin dünyanın pek çok bölgesinde düştüğü gözlemlendi. 2020 yılının ilk çeyreğinde düşmeye başlayan fiyatlar geçen yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldı. Bu karşılaştırma sonrasında gözle görülür bir ucuzlamanın yaşandığı belirlendi.
Ülkelerde Lüks Konut Fiyatları Ne Kadar Düştü?
Dünyanın en bilinen küresel emlak danışmanlık şirketlerinden biri olan Knight Frank LLP tarafından dünya çapında lüks konutların güncel fiyatları incelendi. Bu inceleme sonrasında geçtiğimiz yılın aynı dönemine ait fiyat karşılaştırmasına göre New York’ta yüzde 3.2 oranında bir düşüş meydana geldi. En fazla ilgi gören şehirlerden birisi olan St. Petersburg’da yüzde 3 oranında, Dublin’de yüzde 2.5, Pekin’de yüzde 1.7 ve Londra’da yüzde 1.1 oranında fiyat düşüşün yaşandığı belirlendi.
Konut Fiyatı Artan Ülkeler de Var!
Salgın sürecinde sürpriz bir şekilde fiyatı artan şehirlerde oldu. Filipinler’de bulunan Manile kentinde lüks konutlara gösterilen ilgi ile birlikte fiyatları da arttı. Listede fiyatı en fazla artan konutlar bu bölgede yer alıyor. Artış oranı yüzde 15.3 olarak belirlendi. İlginç bir şekilde İspanya’nın başkenti olan Madrid’de de lüks konutların fiyatları yüzde 4.6 oranında artış gösterdi.
Dev emlak şirketi tarafından yapılan tahminlere göre salgının etkilerinin henüz çok başında olduğumuzun altı çizildi. Asıl büyük ve lüks şehirlerde bulunan konutlardaki düşüşün yılın ikinci çeyreğinden itibaren gerçekleşeceği düşünülüyor.
