Endeksa verilerine göre; Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 29,7, kira fiyatlarındaki değer artışı ise yüzde 16,7 oldu.
Türkiye genelinde hem konut hem de kira fiyatlarındaki artış devam ediyor. Gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’un verilerine göre; Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 29,7, kira fiyatlarındaki değer artışı ise yüzde 16,7 oldu. Konut satış fiyatlarında en yüksek değer artışı yaşanan iller yüzde 54,5 ile Aydın ve yüzde 51,3 ile Muğla oldu. Muğla, ayrıca 9 bin 280 TL ile ortalama konut metrekare satış fiyatının en yüksek olduğu il olarak karşımıza çıkıyor. Aydın’da ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin TL olarak açıklandı. Muğla’da konut kiralarındaki yıllık değer atışı yüzde 89,2, ortalama metrekare kira ise 43,8 TL oldu. Konut satış fiyatlarında Aydın ve Muğla’yı yüzde 41,22 ile Tunceli, yüzde 41,14 ile Ardahan, yüzde 40,78 ile Antalya ve yüzde 40,29 ile Batman izledi.
Konuyla ilgili açıklamada bulunan Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, pandemiyle birlikte balkonlu ve bahçeli müstakil konutlara olan talebin arttığına dikkat çekti. Geçen yıl Haziran’da yapılan cazip konut kredisi kampanyasının konut satış fiyatlarının artmasına sebep olduğunu belirten Öğüt, konut satış fiyatlarını etkileyen bir diğer önemli faktörün ise yeni konut üretiminin yavaşlaması olduğunu söyledi. Yeni konut üretim maliyetlerinin artması ile üretimin yavaşladığını, stokun düştüğünü ve fiyatların arttığını ifade eden Öğüt, “2017 yılında 1 milyon 405 bin 447 adet daire için yapı ruhsatı verilmişken, 2018 yılında yüzde 52,4 düşüşle 669 bin 165 adet, 2019 yılında ise tekrar yüzde 51,4 düşüşle 324 bin 997 adet yapı ruhsatı verildi. 2021 yılının ilk üç ayında ruhsat adedi artmaya başladı, ilk üç ayda belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının daire sayısı bir önceki yıla göre yüzde 105,6 arttı” dedi.
Yeni konut üretiminin yavaşlamasıyla talebin ikinci el konuta kaydığını ifade eden Öğüt, ikinci el konut satışlarının bu seneki toplam satışların yüzde 70’ini oluşturduğunu söyledi. Bir önceki yıla kıyasla toplam konut satışlarının yüzde 2, ikinci el konut satışlarının ise yüzde 5 arttığına dikkat çeken Öğüt; stok sıkıntısı, artan maliyetler ve artan talep gibi unsurlarla birlikte konut değer artışının sürdüğünü belirtti. Öğüt, oran düşse bile artışın devam edeceğini öngördüklerini söyledi.
