Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com verilerine göre; Türkiye genelinde Ağustos ayı sonu itibariyle konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 30 seviyesinde gerçekleşti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre Ağustos ayında ülke genelinde 141 bin 400 adet konut satıldı. Buna göre konut satışlarında bir önceki aya kıyasla göre yüzde 31 artış izlendi. Geçtiğimiz yılın aynı ayına göre ise konut satışları yüzde 17 oranında azaldı.
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde Ağustos ayı sonu itibariyle konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 30 seviyesinde. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 410 TL, ortalama konut fiyatı 443 bin 300 TL olarak açıklandı. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl oldu. Değer artışı en yüksek olduğu 3 il; Aydın, Muğla ve Antalya olarak kaydedildi.
İstanbul, Konut Satışında En Yüksek Paya Sahip
Konut satışlarında 24 bin 286 adet ve yüzde 17 pay ile İstanbul en yüksek paya sahip il oldu. İstanbul’u 13 bin 642 konut satışı ve yüzde 10 pay ile Ankara, 7 bin 731 konut satışı ve yüzde 6 pay ile İzmir takip etti.
Endeksa verilerine göre, Temmuz ayı sonu itibariyle İstanbul’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 26, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 21 TL, ortalama konut fiyatı 547 bin 285 TL oldu. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 25 artış gösterirken ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 592 TL, ortalama konut fiyatı 321 bin 490 TL oldu. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 32 olarak açıklandı. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 539 TL, ortalama konut fiyatı 534 bin 125 TL oldu.
Değer artışı en yüksek olduğu 3 il; Aydın, Muğla ve Antalya olarak kaydedildi. Aydın’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 60 artış gösterirken ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 987 TL, ortalama konut fiyatı 629 bin 720 TL oldu. Muğla’da konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 55 olarak kaydedildi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 925 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 54 bin 170 TL oldu. Antalya’da ise konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 45 olarak gerçekleşti. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 323 TL, ortalama konut fiyatı 495 bin 500 TL oldu.
İpotekli Konut Satışları Temmuz Ayına Kıyasla Yüzde 33 Arttı
Türkiye genelinde Ağustos ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 33 artış gösterirken geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 64 azaldı. Ağustos ayı içerisinde 27 bin 375 adet ipotekli konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam ile toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 19 oldu.
İkinci el konut satışlarında ise Temmuz ayına kıyasla yüzde 31 artış, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 17 düşüş izlendi. Ağustos ayında toplam 98 bin 761 adet ikinci el konut satışı yapıldı. İkinci el konut satışları toplam satışların yüzde 70’ini oluşturdu.
Yabancıya konut satışı ise bir önceki aya göre yüzde 31, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 51 artarak 5 bin 866 olarak gerçekleşti.
2021 yılı Ocak-Ağustos ayları özelinde bakıldığında; konut satışları geçen senenin aynı döneminde göre yüzde 22 azaldı. Bu zaman diliminde toplam 801 bin 995 adet konut satışı gerçekleşti. İpotekli konut satışı yüzde 68 azalarak 151 bin 96, ikinci el konut satışları yüzde 21 azalışla 558 bin 806 oldu. Bu dönemde kredili konut satışları toplam satışların yüzde 19’unu, ikinci el konut satışları ise toplam satışların yüzde 70’ini oluşturdu.
