Özellikle İstanbul, Antalya ve İzmir başta olmak üzere kiralık ya da satılık gayrimenkul fiyatlarında yaşanan artış hızla devam ediyor. Realtyplus Franchising A.Ş Kurucu Ortağı Özhan Carda büyükşehirlerde gayrimenkul göçü beklendiğini vurgulayarak konuya ilişkin düşüncelerini paylaştı.
Döviz kuru nedeniyle ekonomik kriz yaşanması ve bu ekonomik krizin gayrimenkul fiyatlarına olumsuz artışlarla yansıdığını söyleyen Realtyplus Franchising A.Ş Kurucu Ortağı Özhan Carda, “Gayrimenkul fiyatlarında yaşanan bu aşırı değerlenme etkisini kısa sürede aşırı yüksek kira artışı olarak hissettirmeye başladı. İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya gibi büyükşehirlerde bu artış yüzde 100’ün üzerinde gerçekleşirken; Denizli, Trabzon, Van gibi Anadolu’daki bazı şehirlerde ise yüzde 50’nin altında bir artış görüldü. Türkiye’den üç ilimiz son bir yılda küresel konut kira fiyat artışları sıralamasında ilk ona girdi.’’ şeklinde konuştu.
Gayrimenkul sektöründe yaşanan fiyat artışlarıyla büyükşehirlerde konut sahibi olan kişilerin buradaki evlerini yüksek ücretlerden kiraya vererek daha küçük şehirlerde yaşamaya başlayacağını söyleyen Carda, “Ancak bu durum şu anda hissedilir bir şekilde görülmüyor. Zaman içinde insanların büyükşehirlerdeki gayrimenkullerini yüksek bedellerle kiraya verip kiraların daha düşük olduğu bölgelerde yaşamaya karar vermeleri gayrimenkul kaynaklı göç hareketlerinin nedeni olacaktır. Konut kiralarındaki fahiş artışı tetikleyen en önemli etkenlerin başında 2018 yılından beri ülkemizde konut üretiminin daralması ve enflasyon etkisiyle yükselen inşaat maliyetleri gelmektedir. Bazı bölgelerde başta savaştan kaçan Rus ve Ukrayna vatandaşlarının sığınacak evlere dolar bazında yüksek kiralar ödemeye razı olmaları da başka bir neden olarak göze çarpmaktadır.” dedi.
