Pandemi ile birlikte bahçeli, yeşile ve doğaya komşu evlere talep arttı. İstanbul’da koru ve park gibi yeşil alanlara komşu konutlara olan talep yüzde 200 oranında artış gösterdi.
Konutta talep değişti. Konut projeleri yeniden şekillenen taleplere göre inşa ediliyor! Yeşile komşu evler, konut alıcılarının en çok aradığı kriterler arasına girdi. Taleple birlikte bu tür konutların değeri de arttı. Uzmanlar park ve korulara komşu evlerdeki değer artışı potansiyelinin, bu özellikleri taşımayan konutlara göre yüzde 47 daha fazla olduğunu söylüyorlar.
Pandemi süreciyle birlikte bahçeli evlere olan talep yüzde 228 artarken balkonlu evlere olan talep ise yüzde 100 arttı. Gayrimenkul danışmanlık firması Knight Frank’in “Living By Park 2020” raporuna göre, konuttaki beklentiler, talepler ve lüks kriterleri dünyanın her yerinde değişti. Buna göre yeni lüks kriterleri orman ve koru manzarası, aydınlık, ferahlık olarak ön plana çıkıyor. Knight Frank 2020 The Wealth Report ve Dünya Şehirleri Kültür Forumu’na (World Cities Culture Forum) göre ise; yeşil alana sahip, parklara ve koruya komşu olan konutlardaki fiyat yükselişi potansiyeli yüzde 50’ye yakın.
5 Lüks Kriteri
Konuyla ilgili açıklama yapan DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, değişen konut talep ve beklentilerini iyi analiz ederek tasarladıkları yeni konsepti Nişantaşı’nda Nişantaşı Koru projesiyle hayata geçirdiklerini söyledi.
Projenin lokasyon olarak Amerikan Hastanesi ile Ihlamur Kasrı arasında konumlandığını aktaran Yılmaz, bu projede “yeni lüks” kavramını tanımlamak için 5 kriter oluşturduklarını belirtti. Yılmaz, 5 kriteri şu şekilde açıkladı: “Projemiz, şehrin merkezinde köklü bir semtte yer alıyor. Nişantaşı Koru, lüks ve prestijli markalarının yer aldığı Abdi İpekçi Caddesi’ne 650 metre, City’s Alışveriş Merkezi’ne ise 300 metre mesafede. İkinci kriterimiz ise sınırlı sayıda bir yapıya sahip olması. 25 dönüm arazi üzerinde yükselen projede sadece 160 kişi koruya komşu ayrıcalıklı bir yaşamla buluşacak. Üçüncü kriterimiz: lüks tekne mantığıyla tasarlanmış, kişiye özel konut seçenekleri. Projemizin en önemli ayrıcalıklarından biri yüksek tavanlar, geniş teras ve bahçeler, geniş salonlar, geniş ve konforlu odalar ve mutfaklar. Lüks tekne mantığıyla tasarlanan bu projede 6. kattaki daireye özel boğaz manzaralı sonsuzluk havuzları, 8 metreye varan tavan yükseklikleri, bahçe villa ve teras villa konsepti ile daire büyüklüğünde teraslar yer alıyor. Dördüncü kriterimiz: Miras gibi babadan oğula geçecek, bulunduğu şehre değer katacak kıymetli bir sanat eseri niteliğinde olması. DAP Yapı olarak lüksü yeniden tanımlayan özellikleriyle Nişantaşı Koru projesinde nesilden nesile miras kalacak bir proje sunuyoruz. Beşinci ve son kriterimiz ise sağlıklı ev kriterleri. İlk olarak Çekmeköy Ormanköy projesiyle hayata geçirdiğimiz sağlıklı ev konseptini Nişantaşı Koru projesinde de uyguladık.
“Nişantaşı Koru, Dünyaya Örnek Olacak”
Yılmaz’ın verdiği bilgilere göre; New York’da park ve koruya komşu dairelere olan talep yüzde 63 oranında artış gösterdi. Londra’da ise bu oran yüzde 75’e ulaştı. İstanbul özelinde baktığımızda ise bazı bölgelerde bu oranın yüzde 200’ü aştığı görülüyor.
DAP Yapı olarak, değişen ihtiyaç ve talepleri gördüklerinin altını çizen Yılmaz, Nişantaşı Koru projesiyle nesilden nesile miras olarak bırakılan, dünyada parmakla gösterilecek ve yıllar boyunca değerini koruyacak bir eser geliştirdiklerini söyledi. Projenin tamamlanmasının ardından Nişantaşı’na gelen insanların bu projeyi de gezip görmek isteyeceklerini ifade eden Yılmaz, DAP Yapı’nın yenilikçi vizyonuyla Emlak Konut güvencesinin birleşimi olan bu projenin 50 yıl sonra bile değerine değer katacak mücevher kadar kıymetli bir eser olacağını aktardı.
