Benesta Genel Müdürü Roksana Diker, gayrimenkul sektöründe en büyük sorunun finansman olduğunu kaydederek, “Türkiye’de maliyetler sürekli artarken yeni üretilen projelerde fiyatın düşmesi imkansız.” dedi.
Küresel inşaat sektörünün en prestijli yayınlarından biri olan ENR’ın (Engineering News Record)’un hazırladığı ‘Dünyanın en büyük 250 Uluslararası Müteahhidi’ listesinde 81. sırada yer alan ESTA Group’un Türkiye’de faaliyet gösteren konut markası Benesta, Türkiye merkezli bir dünya markası olmayı hedefliyor. ESTA Group’un 9 farklı ülkede 80 farklı proje geliştirdiğini söyleyen Benesta Genel Müdürü Roksana Diker, Türkiye’deki projeleri ve ülkemizdeki gayrimenkul sektörünün genel durumunu anlattı.
Benesta çatısı altında merkezi lokasyonlarda lüks projeler geliştirdiklerini anlatan Diker, “Lükse yaklaşımımız altın varaklı musluklar, altın işlemeler değil… İnşaat kalitesi, deprem yönetmeliğine göre ne kadar donatı kullanıldığı gibi gözle görülmeyen, ama ciddi yatırımlar gerektiren detaylar bizim için çok daha önemli. Hedefimiz Benesta’yı gayrimenkul şirketi olarak uluslararası arenaya taşımak. Şu anda hem Türkiye’de hem de farklı ülkelerde yeni projeler için araştırmalarımızı sürdürüyoruz. İlk olarak Romanya, Almanya, Dubai olabilir” dedi.
Gayrimenkul sektörüyle ilgili değerlendirmelerde bulunan Diker, “Son dönemde sektörün en önemli konularından biri finansman. Konut kredi faizlerindeki yüksek seyir, kredi kullanımını etkiliyor. Konut almak isteyen kesim ise bundan kaynaklı olarak alımlarını erteleme yoluna gidiyor. Türk ekonomisine dönemler halinde bakacak olursak, konut her zaman en güvenli ve en çok kazandıran yatırım olmuştur. Şu an ikinci el piyasasında bir miktar fiyat gerilemesi yaşanınca tüm konut piyasasında da böyle olacak gibi bir algı yaratıldı. Ama şunu net olarak görmek lazım; yeni üretilen projelerde fiyatın düşmesi imkansız. Çünkü maliyetler sürekli artıyor. Eskiden maliyetler Türk Lirası bazında artarken, şu anda küresel emtia fiyatlarındaki artıştan kaynaklı olarak dolar bazında yükseliyor.” diye konuştu.
Yaptıkları projeler hakkında da bilgi veren Diker, Benesta Centro Beyoğlu, Benesta BenLeo Acıbadem’in ardından hayata geçirdikleri Benesta Podio Bahçelievler projesinin dünyanın en ünlü kentlerinden ilham aldığını anlattı. Bu projenin nitelikli gayrimenkul projelerinin en prestijli ödüllerinden biri olan European Property Awards’da Türkiye’nin en iyi karma projesi seçildiğini dile getiren Diker, “ESTA çatısı altında toplam bin 500 mühendisimiz var. Benesta’da da mühendisliği ön planda tutuyoruz. Yaş alan malzemeleri kullanarak zamansız, zamanla klasikleşen binalar üretiyoruz” diye bilgi verdi.
Kaynak: Patronlar Dünyası
