İzmir’in önemli turizm bölgelerinden Pamucak’ta planlanan büyük ölçekli konaklama projesinde süreç bir aşama daha ilerledi.
İzmir’in Selçuk ilçesine bağlı Pamucak Mevkii’nde planlanan Duja Ephesus Otel projesinde önemli bir aşama geçildi.
Bodrum Otel İşletmeleri A.Ş. tarafından geliştirilen 5 yıldızlı tesis için ÇED Olumlu kararı verildi. Yaklaşık 80 bin metrekarelik parsel üzerinde hayata geçirilmesi planlanan yatırımın toplam bedeli 906 milyon 640 bin TL olarak hesaplandı. Projede 380 oda ve 2 villa olmak üzere toplam 382 konaklama birimi bulunacak. Tesisin toplam yatak kapasitesi ise 1.000 olacak.
Pamucak’ta 35 bin 880 metrekarelik inşaat alanı
Duja Ephesus Otel, Selçuk Mahallesi Pamucak Mevkii’nde bulunan 3107 ada 14 parsel üzerinde yapılacak. Yaklaşık 80 bin metrekare büyüklüğündeki parselde tesisin toplam inşaat alanının 35 bin 880 metrekare olması planlanıyor.
Projede ana binanın yanı sıra A, B ve C bloklar ile 2 adet villa yer alacak. Ana binada 147 oda ve 426 yatak bulunması planlanırken, A Blok’ta 78 oda ve 162 yatak, B Blok’ta 62 oda ve 162 yatak, C Blok’ta ise 93 oda ve 240 yatak yer alacak. Villaların da konaklama kapasitesine katkı sağlaması planlanıyor. Villalardan biri 2+1 ve 4 yataklı, diğeri ise 3+1 ve 6 yataklı olarak tasarlanacak.
Tesis sadece odalardan oluşmayacak
ÇED raporunda Duja Ephesus Otel’in konaklama bölümlerinin yanı sıra geniş kapsamlı sosyal alanlara sahip olması planlanıyor. Projede 3 bin metrekarelik aquapark alanı bulunacak.
Tesiste ayrıca açık ve kapalı yüzme havuzları ile güneşlenme alanları yapılması öngörülüyor. Restoranlar ve konferans salonunun yanı sıra spa, sauna, Türk hamamı ve masaj alanları da projede yer alacak. Fitness ve plates salonları ile satış birimlerinin de bulunacağı tesiste teknik altyapı için çeşitli birimler oluşturulacak. Su deposu, kazan dairesi, yangın suyu havuzu ve ters ozmoz sistemi bu kapsamda planlanan bölümler arasında bulunuyor.
Efes’e yakınlığıyla dikkat çekiyor
Projenin konumu da yatırımın dikkat çeken ayrıntıları arasında yer alıyor. ÇED dosyasındaki bilgilere göre Duja Ephesus Otel’in yapılacağı alan Efes Antik Kenti’ne yaklaşık 3,9 kilometre, Meryemana Evi’ne ise yaklaşık 4 kilometre mesafede bulunuyor.
Pamucak, Selçuk’un önemli turizm merkezlerinden biri olarak öne çıkıyor. Proje alanının batısında sahil, doğusunda yol, kuzeyinde ve güneyinde ise turizm tesisleri ile boş alanlar bulunuyor. Tesise ulaşımın Selçuk-Söke bağlantısını sağlayan D515 karayolundan ayrılan yol üzerinden gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Günlük hareketlilik 1.460 kişiye ulaşabilecek
Tesisin tam kapasiteyle çalışması halinde 1.000 yatak kapasitesi nedeniyle konaklayan misafirler ve çalışanlarla birlikte günlük insan hareketliliğinin yaklaşık 1.460 kişiye ulaşabileceği hesaplandı.
Yatırımın inşaat süreci için de ÇED raporunda ayrıntılı bir planlama yapıldı. Çalışmaların turizm sezonu dışında yürütülmesi ve projenin toplam 21 ayda, 3 inşaat sezonunda tamamlanması öngörülüyor. İnşaat döneminde temel hafriyatları ve zemin iyileştirme çalışmalarının ardından temel ve üst yapı imalatları gerçekleştirilecek. Mekanik ve elektrik tesisatları, dekorasyon, altyapı, peyzaj ve çevre düzenlemeleri de sürecin diğer aşamalarını oluşturacak.
906,6 milyon TL’nin dağılımı belli oldu
ÇED raporunda yer alan hesaplamalara göre 906 milyon 640 bin TL’lik toplam yatırım maliyetinin 76 milyon TL’sini arazi edinimi veya tahsis bedeli oluşturuyor.
Arazi düzenlemesi ve bina inşaat giderleri için 818,64 milyon TL ayrılırken, makine, ekipman ve teçhizat ile kurulum giderlerinin 10 milyon TL olması öngörülüyor. Diğer giderler için ise 2 milyon TL hesaplandı. Böylece toplam yatırım maliyeti KDV dahil 906 milyon 640 bin TL olarak belirlendi.
Pamucak’taki tesislere bir yenisi eklenecek
Duja Ephesus Otel projesinin tamamlanmasıyla Selçuk-Pamucak hattındaki turizm tesislerine bir yenisinin eklenmesi planlanıyor.
Bölgede halen Palm Wings Ephesus Resort & Hotel, Aqua Fantasy Aquapark Hotel & Spa, Tui Blue Ephesus ve Richmond Ephesus Resort gibi tesisler faaliyet gösteriyor. Duja Ephesus yatırımıyla birlikte bölgedeki konaklama kapasitesinin artırılması hedefleniyor.
ÇED süreci tamamlandı
Bodrum Otel İşletmeleri A.Ş. tarafından geliştirilen proje için ÇED Olumlu kararı alınmasıyla çevresel değerlendirme sürecinin önemli aşamalarından biri tamamlandı. Yatırım sürecinin 2024 yılında başladığı, daha sonra ise yeniden ÇED sürecine girildiği belirtildi.
Bundan sonraki aşamada gerekli izinlerin ve uygulama süreçlerinin tamamlanmasının ardından inşaat çalışmalarına geçilmesi planlanıyor. Projenin tamamlanmasıyla Selçuk Pamucak’ta 382 konaklama birimi ve 1.000 yatak kapasiteli 5 yıldızlı bir turizm tesisinin hizmete girmesi öngörülüyor.
Kaynak: www.turizmajansi.com
