“yapigundem-yeni-banner-1.jpeg”
Ana Sayfa Blog Sayfa 17

Şanlıurfa’ya Hızlı Tren Müjdesi

Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, “Şanlıurfa’yı hızlı trenle tanıştıracak Gaziantep-Şanlıurfa ve Şanlıurfa-Mardin hızlı tren hatları projelerini de hayata geçireceğiz.” dedi.

Şanlıurfa Valisi Hasan Şıldak’ı ziyaret eden Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, çeşitli açıklamalarda bulundu. Bakan Uraloğlu, Bakan Uraloğlu, Şanlıurfa’nın geçmişte olduğu gibi bugün de çok önemli bir konuma sahip olduğunu ifade ederek, kentin, dünyanın ve Türkiye’nin en önemli bölgesel kalkınma projesi olan GAP’ın merkezi olduğunu belirtti.


GAP ile Türkiye’nin en verimli ovalarından biri haline gelen Harran Ovası’nın Türkiye’nin ve hatta dünyanın da gözbebeği haline geldiğini ifade eden Bakan Uraloğlu, “İşte böylesine tarihi, stratejik ve jeopolitik öneme sahip olan Şanlıurfa’nın, tarımının, turizminin, ticaretinin gelişmesi için ne gerekiyor? Elbette, ulaşım ağının güçlü olması gerekiyor. 2002 yılından bu yana Şanlıurfa’nın ulaşım ve iletişim altyapısı için yaklaşık 58 milyar lira yatırım gerçekleştirdik. Bölünmüş yol uzunluğunu 28 kilometreden 619 kilometreye çıkardık. Şanlıurfa-Birecik Otoyolu, Adıyaman-Kahta-Siverek Yolu’nda Nissibi Köprüsü, Şanlıurfa-Diyarbakır Yolu, Şanlıurfa Doğu ve Güneybatı Çevre Yolları, Şanlıurfa-Viranşehir Yolu gibi önemli karayolu projelerini tamamladık. Diyarbakır Devlet Yolu, Kuzeybatı Çevre Yolu ve Doğu Çevre yollarının kesiştiği noktada bulunan Çevik Kuvvet Köprülü Kavşağı’nı açarak Şanlıurfa’nın şehir içi trafiğine nefes aldırdık. Günlük yaklaşık 25 bin aracın geçtiği bu noktada dur-kalk beklemelerinin ortadan kalkmasıyla kavşaktaki geçiş süresini 5 kat azalttık. Şanlıurfa’yı Mardin’e, Gaziantep’e ve Diyarbakır’a bölünmüş yollar ile bağladık. Şu anda da 13 milyar 876 milyon lira proje bedeliyle 13 kara yolu projesine devam ediyoruz.” dedi.

Şanlıurfa Raylı Ulaşım Ağına Kavuşuyor

Hızlı tren projesinin 2028 yılında hayata geçeceğini belirten Bakan, konuyla ilgili şunları söyledi:

“Şanlıurfa’yı hızlı trenle tanıştıracak Gaziantep-Şanlıurfa ve Şanlıurfa-Mardin hızlı tren hatları projelerini de hayata geçireceğiz. Gaziantep-Şanlıurfa hattının etüt projelerini tamamladık. Yatırım programına alır almaz ihale çalışmalarına da başlayacağız. Şanlıurfa-Mardin hattının proje çalışmalarını da bu yıl içerisinde bitirmeyi hedefliyoruz. Tabi önemli bir ulaşım projesi olan Urfa raydan da bahsetmeden geçemeyeceğim. Burada Urfa Ray’la ilgili Büyükşehir Belediyemiz gerekli ön proje çalışmalarını yaptı ve Bakanlığımız tarafından da bu proje onaylandı ve şimdi Büyükşehir Belediyemiz burada kesin proje çalışmalarını yürütüyor. Hedefimiz 2025’in başında bu projeyi Büyükşehirimizin bitirmesi, Bakanlığımızın onayına sunması ve bu onaydan sonra da muhtemelen Büyükşehir Belediyesiyle Bakanlığımızın işbirliğinde, Sayın Cumhurbaşkanımızın onayıyla bu projeyi de inşallah belediyemizle 2028 süreci içerisinde hayata geçirmeyi planlıyoruz. Şimdiden hayırlı uğurlu olsun demek istiyorum. Şanlıurfalı kardeşlerimizi göklere de taşıdık. Sadece kara yoluyla taşımıyoruz. 2 milyon yolcu kapasiteli yeni havalimanını 2007 yılında hizmete açtık. 2002 yılında 23 bin olan yolcu trafiği, 2023 yılında 883 bine yükseldi. Buradan bir müjdeyi de sizlerle paylaşmak istiyorum. Sayın Bakanımızın, belediye başkanımızın ve milletvekillerimizin, hasılı Şanlıurfalıların İzmir uçuş talebi vardı. Onu da bugün konuştuk. İnşallah mart ayının ilk yarısında İzmir uçuşları da başlamış olacak, bu da hayırlı uğurlu olsun. Şanlıurfa’nın iletişim ağını da güçlendirdik. Fiber optik kablo uzunluğunu 854 kilometreden 6 bin 722 kilometreye çıkardık. Daha önce ilde hızlı internet abonesi yok iken, bugün 1 milyon 682 binin üstünde abone, hızlı internet kullanmaya başladı.”

Şanlıurfa-Ovaköy Arasına 320 Kilometrelik Otoyol Geliyor

Kalkınma Yolu projesi kapsamında 320 kilometrelik yol inşa edileceğini müjdeleyen Bakan Uraloğlu, “Kalkınma Yolu Projesi kapsamında Şanlıurfa-Ovaköy arasına 320 kilometre uzunluğunda yeni bir otoyol inşa edeceğiz. Bu proje ile Hindistan, Doğu Asya ve Basra Körfezi ülkelerinden Irak’ın güneyinde inşa edilmekte olan FAV Limanı’na gelecek yüklerin, 1200 kilometrelik çift yönlü otoyol ve demir yolu inşa ederek, Türkiye’ye ulaşmasını planlıyoruz. Irak’tan başlayıp Ovaköy’den Türkiye’ye gelen bu yeni uluslararası koridor sayesinde Güney Asya ve Orta Doğu’yu, Avrupa, Kafkasya ve Kuzey Afrika’ya yeni bir güzergah üzerinden de bağlayacağız. Kuzey-güney koridorunda bölgemiz için hayati bir bağlantı da tesis etmiş olacak bu sayede. Bugün, Ümit Burnu’ndan 45 gün ve Kızıldeniz’den 35 günde yapılan nakliyenin, Kalkınma Yolu Projesi’ni bitirdiğimizde sadece 25 günlük bir süre içerisinde yapılabileceğini biz hesapladık ve çalışmalarımızı buna göre yürütüyoruz. Çok önemli bir proje ve hayata geçmesi için işleri çok sıkı bir şekilde sayın Cumhurbaşkanımızın talimatıyla takip ediyoruz. Bu yeni otoyolumuz ve Kalkınma Yolu Projesi faaliyete geçtiğinde, bölgedeki tarım, sanayi ve ticaret faaliyetlerini arttırarak, Şanlıurfa ekonomisinin büyümesine ve istihdamın artmasına önemli bir katkı sağlayacak, vatandaşımıza iş ve aş imkanı olacaktır inşallah.” ifadelerini kullandı.

Şanlıurfa’daki tüm ulaştırma projelerini buradan inceleyebilirsiniz.

Nexonya Başkanı Vural Kentsel Dönüşüm İçin Verilecek Hibe Desteğini Değerlendirdi

Nexonya Yönetim Kurulu Başkanı Ali Koray Vural, İstanbul’da kentsel dönüşüm için konut sahiplerine verilecek 700 bin TL hibe ve kredi desteğini değerlendirdi.

Vural, konuyla ilgili şunları söyledi:

“Türkiye’yi domine eden sektörlerin başında gelen inşaat sektöründe TÜİK verilerine göre 2023 yılında Türkiye genelinde 1 milyon 225 bin 926 konut satılmıştır. Ülkemizin yıllık yeni konut ihtiyacı ortalama 1 milyondur. 2023 yılında ise 600 bin konut üretilmiştir. Asrın Felaketi olan 6 Şubat depremleri sonrasında Türkiye Cumhuriyeti Cumhurbaşkanlığı Strateji ve Bütçe Başkanlığı tarafından yürütülen hasar tespit çalışması sonucuna göre acil yıkılacak, yıkık veya ağır hasarlı kategorilerine giren toplam konut sayısı 518.009 olarak belirlenmiştir. Kentsel dönüşümdeki kanunların hayata geçirilmesi, şehirlerimizin güvenliği ve yapılaşma kalitesi açısından kritik bir rol oynuyor. Özellikle yeni yasal düzenlemeler bu sürecin daha hızlı ve etkin bir şekilde ilerlemesine çok büyük katkı sağlayacak. Ve yine bu düzenlemelerle birlikte kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak ve engelleri aşmak için hem inşaat sektörümüzün yolu açılmıştır hem de vatandaşlarımız adına önemli bir adım atılmıştır. Kentsel dönüşümde başta yapı ruhsatı alınması da dahil tüm iş ve işlemlerin yüzde 50+1’le alınacak olması gibi süreçlerde alınan bu yeni kararlar, işlemlerin daha hızlı yürütülmesine olanak tanıyor. Bu da kentsel dönüşüm sürecinin daha verimli işlemesine katkı sağlıyor. 

“Kentsel Dönüşüm Sürecinin Hızlanacağını Düşünüyoruz. 

Kira yardımından sonra açıklanan yarısı bizden kampanyasının Resmi Gazete’de yayımlanmasıyla birlikte hak sahiplerine bir konut için 700 bin liraya kadar hibe, 700 bin liraya kadar da kredi verilecek. İnsaat yapımı için verilecek hibe haricinde kiracılara bir kereye mahsus ve karşılıksız 100 bin lira tahliye desteği verilecek. İş yerleri için ise 350 bin liraya kadar hibe, 350 bin liraya kadar da kredi desteği verilecek. Kredilerin vadesi 10 yıl olacak. İlk 12 taksite ise faiz uygulanmayacak. Uzun zamandır sektörün beklediği bu haberin Resmi Gazete’de yer almasıyla birlikte kentsel dönüşüm sürecinin hızlanacağını düşünüyoruz. 

Nexonya olarak kentsel dönüşüm ana merceğimiz. Şu an ürettiğimiz projelerin üçte birini kentsel dönüşüm projeleri oluşturuyor. Konut sahiplerinin bu kampanyayla kentsel dönüşüme ilgisinin artacağını, sektörün hareketleneceğini düşünüyoruz.”

Yurt Dışında Yatırım Yaparken Dikkatli Olmakta Fayda Var

Mars International CEO’su Hakan Bucak, “Ülkemizde konut politikası yatırımcıyı rezerv para ile yurtdışında bir şey alma motivasyonuna itiyor. Ancak yurtdışında yatırım yaparken de dikkatli olmakta fayda var.” dedi.

Türkiye’ye gayrimenkul odaklı yabancı döviz girişi 2023’te yüzde 45 azalışla 6,2 milyar dolardan 3,5 milyar dolara geriledi. Yine Merkez Bankası’nın yeni verilerine göre Türklerin yurt dışında yaptığı gayrimenkul yatırımları da aynı dönemde 163,7’lik artışla 2 milyar 86 milyon dolara yükseldi. 2023’te yatırım ve ikamet amacıyla E2 vizesinden faydalanıp Amerika Birleşik Devletleri’ne gidenlerde de yüzde 115 artış oldu. 

2023’te yabancıya konut satışının da yüzde 50’ye yakın azalışla 67.490 adetten 35 bine gerilediğine dikkat çeken Mars International’ın CEO’su Hakan Bucak, “Yabancıya satış Ocak 2024’te de yüzde 50,5 azalarak 2 bin 61 oldu. Ancak öte yandan yurtdışı yatırımlar katlanarak artıyor. Türklerin ülkesi dışında yaptığı emlak yatırımı yüzde 163 arttı. Özellikle rezerv para ile yatırım iştahı artıyor. Bunda bazı nedenlerin etkisi var. Nitekim konut politikaları fiyatların düşeceği algısını devam ettirirken ve yüzde 25 kira artış tavan kuralı, beklenen enflasyon Türklerin konut yatırım davranışlarını yurtdışına çekiyor. Yurtdışında özellikle mortgage oranlarının artması ile birlikte satışa talep azalınca kiraya talep artınca kira getiri oranları döviz bazında yüzde 6-15 arasına geldi. Buda aslında Türk yatırımcılar için önemli bir motivasyon oldu. Miami, Dubai, Montenegro, Londra gibi şehirlerde Türklerin gayrimenkul alımı skorboardlarda önemli sıralara yükseldi.” ifadelerini kullandı.

Amerika Birleşik Devletleri’nde gayrimenkul yatırımları ile öne çıkan ve Türkiye’nin önde gelen markalarına danışmanlık da veren Mars International’ın CEO’su Hakan Bucak, insanların genelde gelişmiş ülkelerde yatırım yaptığını ancak yine de dikkatli olmaları gerektiğini kaydederek, “Çok düşük bütçeli 50-100 bin dolara alınan gayrimenkullerin pazarlandığı piyasalarda mağduriyetler oluştu. Ne yazık ki bu bütçede satılan gayrimenkuller çok ama çok ücra köşelerde ama kimse fark etmedi. Yurt dışında yatırım yapmak çok sistematik ve profesyonel bir hizmet alınmasını gerektiriyor. Yatırım yaparken vergi mevzuatları çok göz ardı ediliyor ve özellikle görmeden ve hukuki belgeler incelenmeden alınan gayrimenkuller mağduriyetler doğurabiliyor. Özellikle biz Miami’deki 70 adet rezidans projelerinden yatırımcı dostu olan 15 projeyi seçtik çünkü diğer projeler yatırım analizlerimizden geçmedi.” şeklinde konuştu.

Kentsel Dönüşümde Konut Sahiplerine 700 Bin TL’lik Destek

Resmi Gazete’de yayımlanan İstanbul’da kentsel dönüşüm için konut sahiplerine 1 konut için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi desteği verilecek.

Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Kentsel Dönüşüm Uzmanı Mimar Dr. Nihat Şen şunları söyledi:

“İstanbul genelinde resmi kayıtlarda 1 milyon 166 bin bina bulunuyor. Binaların 255 bini 1980 öncesinde, 533 bini 1990-2000, 376 bini de 2000-2019 yılları arasında inşa edildi. İstanbul’da meydana gelecek 7.5 büyüklüğündeki bir deprem senaryosunda yaklaşık 48 bin binanın ağır veya çok ağır, 146 bin binanın ise orta hasar alacağı tahmin ediliyordu. Bu da 200 bin binanın orta veya ağır hasar alması ve 3 milyon insanı etkilemesi anlamına geliyor. Bir gerçek var ki deprem kuşağında olan ve Türkiye coğrafyasının yüzde 66’sını Türkiye nüfusunun yüzde 72’sini ilgilendiren doğal afetten etkilenecek bir gerçekle karşı karşıyayız.  Deprem uzmanlarının her gün altını çizdiği üzere Büyük Marmara depremi de yaklaşıyor. 

Bu anlamda binaların bir an önce dönüşmesi gerekiyor diye sürekli belirtsek de dönüşümü yavaşlatan en önemli konuların başında finansmana erişim sorunu geliyordu. Özellikle de pandemi sonrasında sürekli yukarı yönlü eğilime giren konut fiyatları (hem malzeme hem de işçilik ücretlerinin artması), metrekarede konut üretiminin ortalama 30 bin TL’ye kadar yükselmesi, kentsel dönüşüm kabul edilse dahi konut kiralarının yüksekliği, insanları kentsel dönüşümden uzaklaştırıyordu. Böyle bir kampanya ödemelerde bir nebze rahatlama oluşturacaktır. Bu anlamda açıklanan yarısı bizden kampanyasının Resmi Gazete’de yayımlanmasıyla birlikte hak sahiplerine bir konut için 700 bin liraya kadar hibe, 700 bin liraya kadar da kredi verilecek. İnşaat yapımı için verilecek hibe haricinde kiracılara bir kereye mahsus ve karşılıksız 100 bin lira tahliye desteği verilecek. İş yerleri için ise 350 bin liraya kadar hibe, 350 bin liraya kadar da kredi desteği verilecek. Kredilerin vadesi 10 yıl olacak. İlk 12 taksite ise faiz uygulanmayacak. Kredi borcunda meydana gelecek yıllık artışı belirlemek üzere güncelleme oranının uygulandığı her yılın ocak ayıda TÜFE’nin bir önceki yılın aynı ayına göre meydana gelen yıllık değişimin yarısının baz alınması da olumlu. Ancak 12 ay sonunda faizin nasıl işleyeceği belirsiz. Yıl içerisinde yapılan açıklamalarda faizin yüzde 1’in altında olacağı belirtilmişti. İlk yıl sonrasındaki yapılandırmada faiz oranının yüzde 1’in altında tutulması teşvik edici bir adım alacaktır. Kira yardımlarının da İstanbul’da 3 bin 500 liradan 5 bin 500 liraya çıkarıldığını da hatırlatmakta yarar var. Tabii ki tüm bunlar kentsel dönüşümün hızlanması adına önemli adımlar. Hem durağan bir döneme giren inşaat sektörünü hızlandıracak hem de depreme karşı daha dayanıklı binaların yapımı hızlanacaktır.”

Akiş GYO’dan Londra’ya Kentsel Dönüşüm

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Genel Müdürü Levent Çanakçılı, “Londra’da 48 dairelik konut projesi için gerekli izin süreçleri tamamlandı. Her iki projede de tamamlanmasını beklediğimiz süreçler sonrası adımlarımız daha netleşir.” dedi.

Portföylerindeki gayrimenkullerin değeri yaklaşık yüzde 75 artışla 22 milyar liraya ulaşan Akiş GYO, yurt içinde ve yurt dışında gayrimenkul projelerine devam edecek.

Dünya Gazetesi’nden Hamide Hangül’ün haberine göre; konut piyasasındaki gelişmeleri, şirketin hedefleri ve projelerine ilişkin sorularımızı yanıtlayan Akiş GYO Genel Müdürü Levent Çanakçılı, mevcut portföy yapılarıyla masada iki yatırım planları bulunduğunu açıkladı. Projelere ilişkin Çanakçılı, şunları söyledi: “Beykoz’daki arazi stoğumuz ve Londra’daki tipik bir kentsel dönüşüm projesi, şirketimizin mevcut varlık portföyünü oluşturuyor.

Aralık 2023’te, Beykoz’daki parsellerin mülkiyetine sahip olan Karlıtepe ile kolaylaştırılmış birleşme işlemi gerçekleştirilmiş ve bu birleşme işlemi tescil edilmiştir. Bu işlem, projenin ilk aşaması için uygulama sürecinin başlamasını sağladı. Ayrıca, Londra’daki 48 dairelik konut projesi için gerekli izin süreçleri tamamlanmıştır. Şu anda, her iki projede de tamamlanmasını beklediğimiz bazı süreçler bulunmaktadır. Ancak bu süreçler tamamlandıktan sonra, gelecek adımlarımızı daha net bir şekilde planlama ve belirleme fırsatına sahip olacağız.”

Akiş GYO’nun, kurulduğu günden bu yana varlık değerini gerek yeni yatırımlar, gerekse birleşme ve satın almalarla düzenli artırdığına işaret eden Levent Çanakçılı, “Her ne kadar son 4-5 senedir biraz daha borç ve açık pozisyonu azaltmaya odaklanmış olsak da bizim şirket vizyonumuzda büyümek, yeni projelere adım atmak her zaman var.

2024 yılı da borç ve açık pozisyon azaltma stratejimizin devam ettiği bir yıl olacak. Önümüzdeki dönemde de karşımıza çıkacak yatırım fırsatlarını özenle değerlendirerek şirketimiz ve yatırımcılarımız için en katma değerli projeleri bulmak için çalışacağız. Yine de potansiyel bir yatırım için bugünden bir ajanda veya tarih vermek doğru olmayacaktır. Doğru zamanda, doğru projelere, doğru finansman yapısıyla yatırım yapmak için her yatırım fırsatını detaylıca değerlendireceğiz” dedi.

AVM Kira Gelirlerinde Artış

Çanakçılı, Akiş GYO olarak portföylerindeki gayrimenkullerin değerinin, 2022 yıl sonuna göre, yaklaşık yüzde 75 artarak 22 milyar lira seviyesine ulaştığına işaret etti.

Akbatı’da kiralanabilir alandaki doluluk oranının yüzde 99,6 olduğuna işaret eden Çanakçılı, “Bu yıl 10. yılını kutlayan ve 252 mağaza ile 80 bin 322 metrekare kiralanabilir alanı olan Akasya’daki doluluk oranımız, Aralık 2023 itibarıyla yüzde 99,1. 2023 yıl toplamında AVM’ler kaynaklı kira gelirlerimizin de 2022 yılına göre yaklaşık yüzde 90 artmasını öngörüyoruz. 2024 yılı içinse yine AVM’ler özelinde yıllık kira artışının baz senaryomuzda yüzde 56 seviyesinde olmasını planlıyoruz” değerlendirmesinde bulundu.

Yatırımcının son iki yılda tamamen tüketime yöneldiğini, ayrıca fiyat artışlarından kendilerini korumak için üzere tüketime yöneldiğini dile getiren Çanakçılı, “Artan faizler neticesinde bugün konut ve otomotiv sektöründe piyasanın önemli ölçüde durgun olduğunu gözlemliyoruz. Yine de nakit parası olanlar için alırken kazanılacak önemli fırsatlar bu piyasalarda mevcut. Bu sektörler haricinde ise bir miktar para mevduata yöneldi. Fakat özellikle AVM’lerimizden gözlemlediğimiz kadarıyla perakende tarafında henüz bir yavaşlama ibaresi gözlemlemiyoruz” dedi.

Tahvil İhracı İçin SPK’ya Başvurduk

Yeni tahvil ihraç izni için SPK’ya başvurduklarını açıklayan Levent Çanakçılı, “Piyasada uygun şartlar oluştuğu noktada farklı yatırımcı tabanına ulaşmak ve her türlü sermaye piyasası aracından faydalanmak amacıyla geçtiğimiz yıllarda olduğu gibi bu yıl da ihraç yapabiliriz” dedi.

AVM’lerimizde Doluluk Yüzde 99’u Aştı Ciro Rekoru Kırıldı

Geçen yılın ikinci yarısında gelen faiz artırımlarının, bazı sektörlerde talep daralmasına yol açsa da, 2023 yılını, AVM’leri açısından enflasyonun üzerinde ciro artışları ve tarihi yüksek doluluk seviyeleriyle kapattıklarını söyleyen Levent Çanakçılı, “AVM’lerimizdeki marka karmasının ürünlerine olan talep güçlü kalmaya devam etti. Her iki AVM’mizde ciro rekorları kırıldı. Doluluk oranlarımız bugüne kadarki en yüksek seviyeleri görürken, her iki AVM’mizde de yüzde 99’un üzerine çıktı.

Marka karmamızı gerek yeni kiralamalar gerekse de yer değiştirmeler neticesinde hem daha yukarı çektik hem de kira potansiyelimizi artırdık. Özellikle stant ve pop-up store gibi ek gelir alanları yaratmada oldukça başarılı bir sene geçirdik. Hem kendi süreçlerimizi hem de paydaş ilişkilerimizde dijital uygulamaları hayata geçirerek kiracı ve ziyaretçi memnuniyetimiz ile operasyonel verimliliğimizi artırmayı başardık. Deneyim odaklı kiralamalar da yaparak AVM’lerimizi tercih edilen lokasyon olma yolunda daha da geliştirdik” diye konuştu.

Konutta Cazip Piyasa 2024 Yılı Sonları Başlayabilir

Günümüzde arz edilen yeni konut stoklarının oturulabilir hale gelmesi için biraz daha zamana ihtiyaç olduğunu vurgulayan Çanakçılık, sözlerini şöyle sürdürdü: “Fiyat artışları yavaşlayarak da olsa devam ediyor. Finansman tarafı ise son 7-8 aydır olduğu gibi oldukça kısıtlı çünkü faizler de çok yüksek seviyede. Dolayısıyla yeni inşaatların tamamlanması, faizlerin düşmeye başlaması ile piyasada alıcılar için daha cazip bir piyasa beklentisi ancak 2024 sonlarında başlayabilir gibi görünüyor.”

Yapı Ruhsatı Verilen Daire Sayısı Yüzde 16 Arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2023 Ekim-Aralık dönemine ilişkin Yapı İzin İstatistikleri’ni açıkladı. Yapı ruhsatı verilen daire sayısı yüzde 16 arttı.

Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2023 yılı 4. çeyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 7,9, daire sayısı yüzde 16,0 ve yüzölçümü yüzde 8,8 arttı.

Toplam Yüzölçümün Yüzde 55,9’u Konut Alanı Olarak Gerçekleşti

Belediyeler tarafından 2023 yılı 4. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen yapıların toplam yüzölçümü 60,3 milyon metrekare iken; bunun 33,7 milyon metrekaresi konut, 12,8 milyon metrekaresi konut dışı ve 13,8 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

En Yüksek Yüzölçüm Payı Yüzde 71,2 İle İki ve Daha Fazla Daireli Binaların Oldu

Belediyeler tarafından 2023 yılı 4. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen yapıların kullanım amacına göre en yüksek yüzölçüm payına 42,9 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 4,3 milyon metrekare ile bir daireli binalar izledi.

Yapı Kullanma İzin Belgesi Verilen Yapıların Yüzölçümü Yüzde 10,5 Azaldı

Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2023 yılı 4. çeyreğinde belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların bina sayısı yüzde 7,0, daire sayısı yüzde 8,9 ve yüzölçümü yüzde 10,5 azaldı.

Toplam Yüzölçümün Yüzde 56,5’i Konut Alanı Olarak Gerçekleşti

Belediyeler tarafından 2023 yılı 4. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların toplam yüzölçümü 37,2 milyon metrekare iken; bunun 21,0 milyon metrekaresi konut, 8,5 milyon metrekaresi konut dışı ve 7,7 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

En Yüksek Yüzölçüm Payı Yüzde 72,1 İle İki ve Daha Fazla Daireli Binaların Oldu

Belediyeler tarafından 2023 yılı 4. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payına 26,8 milyon metrekare ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 2,2 milyon metrekare ile bir daireli binalar izledi.

İnşaat Sektörüne Güven Şubat’ta da Arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, inşaat sektörü güven endeksi Şubat ayında yüzde 1,0 artarak 91,8 değerine ulaştı.

Mevsim etkilerinden arındırılmış güven endeksi Şubat ayında bir önceki aya göre; hizmet sektöründe yüzde 1,6 oranında artarak 118,6 değerini, perakende ticaret sektöründe yüzde 1,0 oranında azalarak 114,5 değerini ve inşaat sektöründe yüzde 1,0 oranında artarak 91,8 değerini aldı.

İnşaat sektörü güven endeksinde alınan kayıtlı siparişlerin mevcut durumu Şubat ayında yüzde 0,3 azalarak 84,0 değerine düşerken, gelecek 3 aylık dönemde toplam çalışan sayısı beklentisi ise yüzde 2,2 artarak 99,7 değerine yükseldi.

Türk Müteahhitleri Dünyada Aranılan Bir Marka Haline Geldi

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Erdal Eren, Türk müteahhitlik firmaları tarafından gerçekleştirilen 27,8 milyar dolar tutarındaki 402 proje ile en çok proje üstlenilen 6’ncı ülke konumunda olduğunu dile getirdi.


Geçen yıl boyunca başta Suudi Arabistan olmak üzere siyasi ilişkilerde son derece olumlu gelişmelerin yaşanan Körfez ülkelerine ve Irak’a yönelik faaliyetlere odaklanıldığını aktaran Eren, “Yürütülen faaliyetlerin etkisiyle 2023 yılında Suudi Arabistan’da firmalarımızca 2,7 milyar dolar tutarında 16 proje üstlenilmiştir.

Bu gerçekleşme ile 2018 yılı düzeyinin yeniden yakalanmış olması da sevindiricidir” diye konuştu. Türk müteahhitlerin Suudi Arabistan’ın “Vizyon 2030” projesinde kilit rol oynayacağını ve büyük işlere imza atacağını belirten Eren, “Ülkemizin Suudi Arabistan ile mevcut ilişkilerinin gelişimi çerçevesinde, ülkenin Türk inşaat sektörü için yıllık 10 milyar dolarlık yeni iş potansiyeli taşıyan bir pazar konumuna geldiği görülmektedir” şeklinde konuştu.

Projelerin Büyüklüğü 3,9 Trilyon Dolar

Eren, ilgili kuruluşların açıkladıkları çalışmalara göre gelecek dönemde Orta Doğu ve Kuzey Afrika bölgesinde yüzde 52’si üstyapı olmak üzere 3,9 trilyon dolar tutarında projenin hayata geçirilmesinin öngörüldüğünü ve en büyük yatırımı ise Suudi Arabistan’ın yapmasının beklendiğini ifade etti.

TMB Başkanı Eren, Türk müteahhitler olarak Suudi 2030 vizyonu ve Giga projeleri programı kapsamındaki Neom, Diriyah Gate, Qiddiya, Red Sea Global, Al’Ula projeleri ile ülkedeki diğer enerji, su, konut ve altyapı projelerinde yer almak istediklerini ve bu yönde çalışmaları ve girişimleri sürdürdüklerini ifade etti.

Eren, Neom’un Suudi Arabistan’ın gündemindeki projelerinden en büyüğü olarak dikkati çektiğini kaydederek, “Üye firmalarımız sadece bu projede değil ülkedeki tüm alt ve üst yapı projelerinde yer almak hususunda isteklidir. Bu amaçla firmalarımız Suudi Arabistan mevzuatının gerektirdiği kayıt ve sertifikasyon prosedürlerini tamamlamak amacıyla faaliyetlerini ve girişimlerini sürdürmektedir” dedi.

Latin Amerika ve Uzak Doğu’yu Radara Aldık

Erdal Eren, yurt içinde mevcut verileri göz önünde bulundurarak 2024 yılında sektörün rotasının ağırlıklı biçimde yurt dışı projeler olacağına işaret etti. Eren, Irak’ın da Kalkınma Yolu projesi ile ülkede gerçekleştirilmesi planlanan enerji, sağlık, konut, okul, hastane gibi projelerle diğer hedef ülke olarak ortaya çıktığını kaydetti.

Türk müteahhitler olarak Avrasya, Orta Doğu ve Kuzey Afrika ülkelerinde çalışmakta ve Sahra Altı Afrika bölgesindeki faaliyetleri artırmakta olduklarına dikkati çeken Eren, “Bunun yanı sıra Uzak Doğu ve Latin Amerika ülkeleri gibi yeni pazarları da yakından izliyoruz. Yurt dışında her yıl üstleneceğimiz yeni proje tutarı hedefimizi, kısa vadede 20 milyar dolar, orta vadede ise 50 milyar dolar olarak korumaktayız” ifadelerini kullandı.

Türkiye’de GES Kapasitesi Rüzgarı Geride Bıraktı

Uluslararası enerji düşünce kuruluşu Ember tarafından yapılan analizlere göre, Türkiye’de 2023 yılında güneş enerjisi kapasitesi, hibrit santrallerin de katkısıyla rüzgar enerjisini geride bıraktı.

Uluslararası enerji düşünce kuruluşu Ember’in, Türkiye’deki hibrit güneş enerjisi santrali kurulu gücü, proje stoku ve tahsis edilen şebeke kapasitesini incelediği analizine göre, ülkenin enerji hedeflerini gerçekleştirmede güneş enerjisi önemli rol oynayacak.

Geçen yıl sonu itibarıyla güneş enerjisi, Türkiye’de üretim yapan ve planlama aşamasındaki 240 hibrit santralin tamamının yardımcı enerji kaynağı olarak öne çıktı.

Mevcut durumda, hibrit santrallerdeki toplam 510 megavatlık güneş enerjisi kapasitesi, Türkiye’nin toplam güneş kapasitesinin 12,2 gigavata ulaşmasını sağladı. Böylece, güneş enerji kapasitesi rüzgar enerjisini geride bıraktı.

Hibrit santrallerde ana kaynak olarak rüzgar enerjisi ön plana çıkarken, 14 rüzgar enerjisi santrali Türkiye’deki tüm hibrit santral kapasitesinin yüzde 63’ünü oluşturuyor.

Hidroelektrik, 80 megavatlık yardımcı kaynak güneş enerjisi santraliyle rüzgarın ardından ikinci sırada geliyor ve bu kapasitenin tamamı, ülkedeki tek hidroelektrik-güneş hibrit santrali olan Aşağı Kaleköy Hidroelektrik Santrali’nde bulunuyor; geriye kalan 110 megavatlık hibrit güneş kapasitesi ise diğer ana enerji kaynaklarına sahip santrallerde yer alıyor.

Rapora göre, Türkiye’nin 80 gigavatlık yüzer güneş enerjisi santrali potansiyeli olmasına rağmen, henüz herhangi bir yüzer güneş enerjisi santrali devreye alınmadı.

Barajlı santrallerde hali hazırda şebeke altyapısının bulunması ve uygun arazi gereksinimi olmadan rezervuar üzerine yüzer güneş enerjisi santrali kurulabilmesi, bu tesisler için büyük avantajlar olarak öne çıkıyor. Su yüzeyine kurulan paneller buharlaşmayı azalttığından, depolanan su hidroelektrik üretimi için daha verimli kullanılabiliyor ve suyun soğutucu etkisi ise panellerin üretim verimliliğini artırıyor.

Hibrit santralleri de göz önüne alan bir enerji stratejisinin Türkiye’nin 2035’e kadar 53 gigavat güneş enerjisi kapasitesi hedefine ulaşmayı kolaylaştıracağı öngörülüyor.

Ember Bölge Lideri Ufuk Alparslan, rapora ilişkin değerlendirmesinde, hibrit santrallerin güneş enerjisi kapasitesinde önemli bir paya ulaştığını belirterek, “Bu nedenle, söz konusu santrallerin artık resmi istatistiklerde de yer almaları gerekiyor. Bunun yanında, devlete ait çok sayıda barajlı hidroelektrik santrali güneş enerjisi potansiyeli yüksek illerimizde bulunuyor. Yalnızca Atatürk Barajı’nın yüzde 3’lük bir kısmına panel kurulması halinde bile 2 gigavatlık yüzer güneş enerjisi santrali potansiyeli ortaya çıkıyor. Dünyanın en büyük yüzer güneş enerjisi santrali Türkiye’de kurulabilir. Özellikle devlete ait barajlı hidroelektrik santrallerde büyük ölçekli yüzer güneş santrallerinin kurulabilmesi için Yenilenebilir Enerji Kaynak Alanları benzeri ihalelerin düzenlenmesi gerekiyor.” ifadelerini kullandı.

Kaynak: AA

SFD’den Türkiye’ye 55 Milyar Dolarlık Fon

Suudi Arabistan Kalkınma Fonu (SFD) ile Türkiye arasında  “Devlet Okullarında Depreme Bağlı Riskin Azaltılması Projesi” kapsamında kullanılmak üzere 55 milyar dolarlık kredi anlaşması imzalandı.

SFD’nin açıklamasına göre, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Hazine ve Maliye Bakan Yardımcısı Osman Çelik, SFD Yönetim Kurulu Başkanı Ahmed Al-Khateeb ve SFD İcra Kurulu Başkanı Sultan Al-Marshad’ın katılımıyla anlaşmaya yönelik imza töreni gerçekleştirildi.

Söz konusu kredinin “Devlet Okullarında Depreme Bağlı Riskin Azaltılması Projesi” kapsamında kullanılması hedefleniyor. İstanbul’da düzenlenen Türkiye-Suudi Arabistan Yatırım ve İş Forumu’nda imzalanan anlaşma kapsamında alınacak kredi ile yaklaşık 55 bin metrekare büyüklüğe sahip 5 devlet okulu rehabilite edilecek.

Proje kapsamında belirlenen okulların, deprem sebebiyle oluşabilecek hasarlardan korunması hedefleniyor. Bu bağlamda, gerekli donanımın ve kaynakların okullara tahsis edilmesi, eğitim kalitesi ve verimliliklerinin sürekliliğinin devam etmesi sağlanacak. SFD finansmanlığında yürütülen proje, Fon’un Türkiye ile olağan işbirliğini ilerletmesinde de yeni bir dönüm noktasını temsil ediyor. Proje, öğrencilere kaliteli bir eğitim sağlamayı ve ülkenin sosyo-ekonomik kalkınmasına katkıda bulunmayı teşvik etmeyi amaçlıyor.

Proje aynı zamanda, “Kaliteli Eğitim” maddesi de dahil olmak üzere, Birleşmiş Milletler Sürdürülebilir Kalkınma Hedefleri’nin gerçekleştirilmesini de destekliyor. Türkiye’deki eğitim sektörünü destekleme ve ülkenin dünya standartlarında bir eğitim sunma hedefini güçlendirmeyi amaçlayan SDF, son 40 yılda Türkiye’de enerji, sağlık, tarım ve eğitim gibi alanlarda değeri 300 milyon doların üzerinde olan 9 kalkınma projesi ve programını finanse etti.

Aksa Doğalgaz 6 Bin Kilometrelik Yatırım Yaptı

Aksa Doğalgaz, 2023 yılında toplam 6 bin kilometre şebeke hattı yatırımı yaptı.

Şirketten yapılan açıklamaya göre, altyapı faaliyetlerine aralıksız devam eden Aksa Doğalgaz, tüm dağıtım bölgelerinde vatandaşların yaşam kalitesini artırıyor, temiz hava sahasının korunmasına ve ülke ekonomisinin gelişmesine katkıda bulunuyor.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Aksa Doğalgaz Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Arslan, Cumhuriyet’in 100. yılında, Cumhuriyete yaraşır yatırımlardan gurur duyduklarını belirterek, “Yurdumuzun dört bir köşesine adeta ilmek ilmek ördüğümüz çelik ağlarla vatandaşlarımıza konforlu ve çevreci yakıt doğal gazı güvenle ulaştırıyor, bölge insanımızı daha mavi bir gökyüzünün altında buluşturuyoruz.” ifadelerini kullandı.

27 il merkezi, 297 ilçe ve beldede 45 bin kilometreyi bulan şebeke uzunluğuyla 5 milyon abonesine doğal gazı güvenle ulaştıran Türkiye’nin en büyük özel doğal gaz dağıtım şirketi Aksa Doğalgaz, sadece bir yılda gerçekleştirdiği 6 bin kilometrelik yatırım ile Türkiye ve uluslararası alanda sektöründe bir ilki gerçekleştirdi.

Kazancı Holding’in bir iştiraki olarak kuruldukları 2002’den bugüne önemli bir başarı öyküsü yazdıklarını ifade eden Arslan, şunları kaydetti:

“Cumhuriyet’imizin 100. yılında ‘Başarmaya devam’ diyerek sektörümüz için emsal teşkil eden anlamlı bir çalışmaya imza attık, sadece bir yılda inşa ettiğimiz 6 bin kilometrelik hattımızla şebeke uzunluğumuz neredeyse 45 bin kilometreye, ilçe ve belde sayımız ise 260’dan 297’ye ulaştı. Ülkemizdeki 51 merkez ilçe dahil olmak üzere 973 ilçenin 297’sinde sıcacık enerjimizle biz varız. Yurdumuzun dört bir köşesine adeta ilmek ilmek ördüğümüz çelik ağlarla vatandaşlarımıza konforlu ve çevreci yakıt doğal gazı güvenle ulaştırıyor, bölge insanımızı daha mavi bir gökyüzünün altında buluşturuyoruz. Ülke ekonomisine sağladığımız tasarrufun, yarattığımız doğrudan ve dolaylı istihdamın her geçen yıl artması ise ailemizi gururlandırıyor. Dağıtım bölgelerimizde hizmet veren 175 ofisimiz ve 4 bini aşkın personelimizle yaşamın neredeyse her alanına dokunmak, hayallerimizi gerçeğe dönüştürürken motivasyonumuzu artırıyor.”

Arslan, faaliyetlerin merkezinde yüksek müşteri memnuniyeti, insana, doğaya ve sosyal yaşama saygı gibi ilkelerin konumlandığını belirterek, “6 Şubatta yaşadığımız Kahramanmaraş merkezli depremlerle 2023 hepimizi derinden sarsan, zorlu bir yıl oldu. Yüzyılın felaketi olarak bilinen ve gaz arzı sağladığımız yedi şehrin tamamı ile bu illerin dışında kalan bir ilçemizi etkileyen bu doğal afet karşısında ülkece kenetlenerek acımızı paylaşırken imkansızlıkları bertaraf ettik. Tüm bu süreç boyunca yılmadan en iyi bildiğimiz işi yaptık, hayatın olağan akışında ilerleyebilmesi için üstlendiğimiz sorumluluğun hep farkındaydık.” ifadelerini kullandı.

Abonelerine her koşulda daha güvenli ve kesintisiz hizmet vermek için Pacific Gas and Electric Company ile afet yönetimi, deprem riskinin değerlendirilmesi ve doğal gaz arz güvenliğinin sürekli sağlanması amacıyla ortak çalışma yürütmek üzere anlaştıklarını kaydeden Arslan, bu kapsamda Japon Gaz Şirketi ile görüşmelerin devam ettiğini, Fransa’nın en büyük doğal gaz dağıtım şirketi GRDF ile de yakın süreçte anlaşmayı planlıklarını bildirdi.

Ar-Ge Çalışmaları Artıyor

Arslan, Aksa Doğalgaz olarak iklim değişikliğinin etkileriyle mücadelede alternatif yakıt ve enerji kaynaklarının önemine inandıklarını ve bu alandaki Ar-Ge çalışmalarına yoğunluk verdiklerini vurguladı.

Bu kapsamda yürüttükleri Ar-Ge çalışmalarına değinen Arslan, “Avrupa ile paralel olarak Gazbir-Gazmer bünyesinde hayata geçirdiğimiz, Yıldız Teknik Üniversitesi iş birliğiyle yürüttüğümüz sıfır emisyonlu hidrojen kullanımını artırmayı ve Türkiye’nin enerji arz güvenliğini çeşitlendirmeyi amaçladığımız Yenilenebilir Gaz Üretilmesi Ar-Ge projemizde doğal gaza yüzde 20 oranında hidrojen karıştırılması işlemini başarıyla tamamladık. GAZMER ile yürüttüğümüz organik atıklardan elde edilen biyometanın doğal gazla harmanlanması sonucunda elde edilen gazın kullanımının ekonomik açıdan sürdürülebilirliğini ve enerji verimliliğine etkilerini teknik olarak incelediğimiz bir diğer Ar-Ge çalışmamızı ise başarıyla tamamladık.” değerlendirmesinde bulundu.

Arslan, doğa dostu ve ekonomik enerji doğal gazı, tüm abonelerine yüksek müşteri memnuniyetiyle, kesintisiz ve güvenle ulaştırmanın en önemli öncelikleri olduğunu belirterek, şunları kaydetti:

“Bu düsturumuzun en önemli yansıması da Ticaret Bakanlığı tarafından 26.sı düzenlenen Tüketici Ödülleri’nde Tüketici Memnuniyetini İlke Edinen Firma Ödülü’ne değer görülmemiz oldu. Öte yandan Fortune 500 ‘Türkiye’nin En Büyük Şirketleri’ listesinde bu yıl, bir önceki yıla göre 25 basamak birden yükselerek 39. sırada konumlandık. Bu başarımızı takiben Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile İstanbul Teknik Üniversitesi’nin ana desteğinde Sürdürülebilir Üretim ve Tüketim Derneği’nin gerçekleştirdiği 8. İstanbul Karbon Zirvesi’nde Düşük Karbon Kahramanı Ödülü’nün sahibi olduk. Böylelikle bu ödülü üst üste dördüncü kez alarak sektörümüzde yine bir ilke imza attık.”

Amasya’da Kapalı Pazar Yeri İnşaatı Başladı

Amasya’da Şeyhcui Mahallesi’nde hayata geçirilen Kapalı Pazar Yeri projesinde inşaat çalışmaları başladı.

Konuyla ilgili bilgi veren Amasya Belediye Başkanı Bayram Çelik, “Şehrimizin nüfusu yoğun olan Şeyhcui mahallemizde yaşayan vatandaşlarımızın daha sağlıklı bir ortamda alışverişlerini yapabilmeleri için gereken kapalı bir pazar yeri, uzun yıllardır süregelen bir ihtiyacımızdı. Bu kapsamda uzun süredir yoğun mesai harcadığımız arsası, imarı, projelendirmesi, ihale süreçlerini tamamladığımız yeni kapalı pazaryerinin inşa sürecine hayırlısıyla başladık” diye konuştu.

Şehrin gelişimi için gerekli proje ve çalışmaları hayata geçirmenin gayretinde olduklarını vurgulayan Çelik, “Pazaryerini en kısa zamanda tamamlayarak halkımızın ve pazarcı esnafımızın hizmetine açmayı hedefliyoruz. Yeni pazar yerimiz Amasya’mıza şimdiden hayırlı olsun” şeklinde konuştu.

Sanayi Sektörünün Enerjide Tasarruf Potansiyeli ‘6.5 Milyon Ton Eşdeğer Petrol’

Enerji tasarruf potansiyeli yüksek olan sanayi sektörü, tüm tasarruf tedbirlerine rağmen hâlâ enerjide 6.5 milyon ton eşdeğer petrol tasarrufu potansiyeline sahip bulunuyor.

Sanayide tasarruf tedbirleri kapsamında ele alınan konulardan ilki ise ısıtma sistemleri oluyor, çünkü endüstriyel tesislerde ki ısıtma sistemleri, küresel enerjinin yüzde 40’ından, sera gazı emisyonlarının ise yüzde 20’sinden sorumlu tutuluyor. 

Peki endüstriyel tesislerin ısıtmadan kaynaklı enerji tüketimini düşürmek için ne tür önlemler almak gerekiyor? 

Türkiye’deki toplam enerji tüketiminden yüzde 36, elektrik tüketiminden ise yüzde 55 pay alan sanayi sektörü, enerjinin verimsiz kullanıldığı sektörler arasında yer alıyor. 

Çevre için büyük bir risk oluşturuyor

Enerji tasarruf potansiyeli yüksek olan sanayi sektörü, tüm tasarruf tedbirlerine rağmen hâlâ 6.5 milyon ton eşdeğer petrol tasarrufu potansiyeline sahip bulunuyor. Bu durum ise endüstriyel tesislerin çevre için ne kadar büyük bir risk potansiyeli oluşturduğunu gösteriyor. Ancak, Uluslararası Enerji Ajansı (IEA) tarafından yapılan açıklamaya göre, endüstriyel tesislerde ki enerji verimliliği önlemleri ile 2040 yılına kadar küresel CO2 emisyonlarını yılda 5 gigatona kadar azaltmak mümkün.

“Teknolojik gelişmeler, endüstriyel tesislere tasarruf tedbirleri kapsamında önemli çözümler sunuyor. Isıtma sistemleri de bu kapsamda ele alınan konuların başında geliyor” diyen Çukurova Isı Pazarlama Müdürü Osman Ünlü, endüstriyel tesislerde sürdürülebilir ısıtma teknolojileri ile sağlanacak tasarrufa dikkat çekti:  

Enerji kaynaklarını ve ekolojik hayatı tehdit ediyor

“Küresel enerjinin yüzde 50’sini ısıtma sistemleri tüketiyor. Endüstriyel tesisler ise bu enerjinin yüzde 40’ından, sera gazı emisyonlarının ise yüzde 20’sinden sorumlu tutuluyor. Bir tesisin tüm enerji kullanımının yüzde 50’sinden sorumlu olan eski ve verimsiz ısıtma sistemleri, enerji kaynaklarını ve ekolojik hayatı tehdit ediyor. Bu nedenle işletmeler ve endüstriyel tesisler, eski ve verimsiz ısıtma sistemlerini yenileyerek hem enerji tüketim bedellerini hem de çevresel etkilerini düşürebiliyor. Bu noktada işletmelerin tercihi yüksek verimli radyant ısıtma sistemleri oluyor. 

Ecodesign Direktifi’ne (ErP) uygun ısıtma çözümü

Çukurova Isı olarak, Avrupa Komisyonu’nun Ecodesign Direktifi’ne (ErP) uygun olarak geliştirdiğimiz Goldsun CPH seramik plakalı radyant ısıtıcı ürünümüz ile müşterilerimize, yüksek tasarruf ve düşük emisyon değerleri sunuyoruz. Goldsun CPH’nin lokal (bölgesel) ve spot (noktasal) ısıtma özelliği ısıtmanın güç olduğu tesislerde yalnızca ısıtmaya ihtiyaç duyulan bölge veya bölgeleri ısıtıyor. Goldsun CPH, çalışma prensibi ve sahip olduğu donanımsal özellikler sayesinde ısıtmada yüzde 70 tasarruf sağlıyor. 

Yüksekliği 6 m ve üzeri olan tesislerde ise Blackheat borulu radyant ısıtma sistemlerimiz ile çok kısa sürede ve konforlu bir ısıtma sağlayarak, işletmelerin operasyonel maliyetlerini ve çevresel etkilerini düşürüyoruz. Bu sistemde de hava hareketlerinden etkilenmeden doğrudan insanlara ve makinelere yönelen ışınlar, enerji kayıplarını önlüyor.

GES’lerin elektriği, Goldsun Vega’da hayat buluyor

Çukurova Isı olarak, enerjisini GES’den sağlayan sanayicilere de Goldsun Vega serisi elektrikli ısıtıcılarımızla, sürdürülebilir çözümler sunuyoruz. Temiz enerji kullanılarak sağlanan ısıtma ile fabrikaların ‘karbon nötr’ hedeflerini destekliyoruz.” diyerek sözlerini tamamladı.

Afşin’de Yıldız Konutları’nın Temeli Atıldı

Yıldız İnşaat tarafından Kahramanmaraş, Afşin’de yükselecek konut projesi, depreme dayanıklı tünel kalıp sistemiyle inşa ediliyor. Projede 20 adet 3+1 konut tipi yer alacak.

Yıldız İnşaat, Afşin, Efsun Turan Mahallesi’nde tünel kalıp sistemi ile depreme dayanıklı 3+1 135 metrekarelik 20 daireden oluşan konut projesini hayata geçirmeye başladı.

Projeyle ilgili bilgi veren Yıldız İnşaat Saha ve Şantiye Sorumlusu Mehmet Yıldız, şunları söyledi:

“Biz yaklaşık 20 yıldır Türkiye’nin ve dünyanın çeşitli yerlerinde tünel kalıp konusunda tecrübeye sahip olduk. Bu zamana kadar yaptığımız projelerimizi en ufak bir hasar veya daha değişik bir problem yaşamadık çok şükür. Depremden sonra ilçemize nasıl faydalı olabiliriz, bu ilçemizi yapıda nasıl daha geliştirebiliriz diye düşünceler içindeyken abilerimle, kardeşimle ortak bir karar alarak Afşin’e kendi memleketimize yurdumuza daha güçlü daha güvenilir daha sağlam ve daha lüks konutlar yapma düşüncesini ortaya koyduk. Bugün kazımıza başladık.

Yıldız Konutları 2 bloktan oluşan 20 daireli 3+1 bloklarımıza startımızı verdik. Tünel kalıbını düşünme sebebimiz yaklaşık 40 yıldır Türkiye’de bulunan bu tünel kalıp sistemi, Türkiye’de ilk defa Afşin’de uygulandı. Site 3 site 2, Çoğulhan site, Doğa site ve Elbistan’da site olarak yapıldı. O kadar bakımsız ve harap olmasına rağmen bu asrın felaketinde en ufak sıkıntı yaşanmadı. Biz de bu düşünceyle daha sağlam ve daha güzel bir yaşam alanı sunarak hemşerilerimizin, ailemizin, eşimizin, dostumuzun daha güvenilir mekanlarda hayatlarını sürdürme amacıyla bu projeye start verdik. Sadece Yıldız Konutları projesiyle değil şu anda ön sözleşmelerini yaptığımız yerinde dönüşüm projelerinde tünel kalıp sistemi kullanıyoruz.”

Kirada Yeni Dönem

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), Dijital Vergi Dairesi’nin kiracılara yönelik yayınladığı ve ev sahiplerinin bildirimlerini teyit etmeyi hedefleyen Kira Bildirim Formu uygulaması, 1 Mart’ta başlayacak.

Kayıt dışılıkla mücadele kapsamında GİB, Dijital Vergi Dairesinden kiracılara yönelik “Kira Bildirim Formu” yayınladı. Dijital Vergi Dairesine abone olan kiracılar, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak forma ulaşabiliyor. e-Devlet şifresi ile de gerekli bilgilere erişim sağlanabiliyor. Uygulamaya girildiğinde “Değerli mükellefimiz, bilgileri doldurarak kayıt dışı ekonomi ile mücadele edilmesine destek olabilirsiniz.” ifadesi görülüyor.

Bu yöntemle mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleriyle kiracıların beyanlarını karşılaştırma imkanı oluşacak. Böylece düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanlar ortaya çıkarılmış olacak. Bu adımın vergi kayıp ve kaçağının önlenmesinde önemli bir işlev görmesi bekleniyor.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, GİB’in uygulamasını değerlendirirken, vergi dairesi müdürlüklerindeki personelin uzun süredir sahaya çıkarak kiracı ve ev sahiplerini ziyaret ettiğini ve burada kiralara ilişkin sorular yönelttiğini söyledi. Akçam, “’Kiranız ne kadar, geçmiş yıllardan bu yana kiranız ne kadar arttı, kiranızı yatırdığınız IBAN numarası nedir, evi emlak danışmanı ya da ev sahibi aracılığıyla mı tuttunuz?’ gibi sorularla vatandaştan bilgi alınıyor. Eğer kendisi veya ilgili kişi yoksa eve ihbarname bırakılıyor. Sorularla aynı zamanda emlakçılar da denetleniyor.” dedi.

Vatandaşların Dijital Vergi Dairesi üzerinden “Kira Bildirim Formu” alanından da bu soruları yanıtlayabilmesine imkan sağlandığına işaret eden Akçam, ev sahiplerinin beyanlarının kiracıların verdiği bilgilerle karşılaştırıldığını dile getirdi. Akçam, bu süreçte bilgilerin tutmaması durumunda cezai müeyyide uygulanacağına dikkati çekerek şöyle konuştu:

“Her yıl ev sahiplerinin kira beyannamesi verme zorunluluğu var. Düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyanda bulunanlar veya hiç beyanda bulunmayanların sayısı oldukça fazla. Bunun tespiti için güzel bir çalışma.”

Kira Beyannamesi Verme Süreci 1 Mart’ta Başlayacak

Akçam, beyanname verme sürecinin yaklaştığını hatırlatarak ev sahiplerine de şu uyarılarda bulundu: 

“Kira beyannameleri, 1 Mart’tan itibaren verilmeye başlanıyor. GİB’in internet portalı üzerinden beyanname verilebiliyor. Eğer portal üzerinden sıkıntı yaşanırsa mali müşavirden, muhasebeciden de destek alabilirler. Vatandaş kendi sorumluluklarını yerine getirdikten sonra vergisini ödedikten sonra korkulacak bir ortam yok. Kira vergisinde belli istisnai durumlar da var. Yıllık kira geliri 33 bin liradan az olanlar vergiden muaf oluyor. Bunun üzerindeki kira gelirleri vergilendiriliyor.”

Kaynak: AA

‘Adres Ankara Evleri’ Yatırımcılarını Bekliyor

Bayraktar İnşaat’ın 50. yılına özel hayata geçirdiği Adres Ankara Evleri projesi yüzde 1,99 kredi fırsatıyla yatırımcılarını bekliyor.

Ankara’nın en merkezi konumlarından birinde hayata geçirilen “Adres Ankara Evleri”, Etlik Şehir Hastanesi ve İvedik Metro’ya 1 dakikalık yürüme, yeni yapılacak olan Adalet Sarayı’na ise 1 kilometrelik mesafede yer alıyor. “Adres Ankara Evleri”, “yüzde 1,99 kredi oranı 72 ay vade” ile yatırımcılarına kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor. Daha uzun vade taleplerini de değerlendiren Bayraktar İnşaat,yüzde 2,2 Kredi Oranı ile 120 aya kadar uzayan vade seçenekleriyle de yatırımcılarına ev sahibi olmanın kapısını aralıyor.

Prestijli ve kaliteli aile konutları konseptli “Adres Ankara Evleri” toplamda 3 etapta, 3 bin konut ve Açık Çarşı konseptli AVM’den oluşuyor. C40-45 dayanım gücüne sahip beton yapısı ve zeminde fore kazık uygulaması ile depreme dayanıklı bir proje olan “Adres Ankara Evleri”, doğa dostu peyzaj alanları, Açık AVM, tematik oyun parkurları, hastaneye ve metroya olan yakınlığı ile başkente yepyeni bir soluk getirecek.

Ankara’nın en değerli yerleşim bölgelerinden biri olan Yenimahalle’de 164 bin metrekare arsa üzerinde yükselen “Adres Ankara Evleri” 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneklerinden oluşuyor. Konut ve ticari alanlar arasında geçişin bulunmadığı proje, bu özelliği ile konut alanlarının güvenliğini arttırırken aynı zamanda kullanıcılarına sosyal yaşamın avantajlarını sunuyor. Geniş yol ve caddeleri, düzenli peyzaj alanları, cadde üstü mağaza ve ticari alanları ile yalnızca değerli bir konut projesi değil, aynı zamanda geleceğiniz için iyi bir yatırım imkânı sunuyor.

Adres Ankara Evleri; Etlik Şehir Hastanesi, Antares AVM ve İvedik Metroya 1 dakika, İlköğretim, lise ve üniversiteye ise 5 dakikalık yürüme mesafesiyle ihtiyaç duyduğunuz her şeyin yanı başında yer alıyor. 

Adres Ankara Evleri, yapımı devam eden Türkiye’nin en büyük adalet sarayına 1 kilometrelik yakınlığı ile başkentte yepyeni bir merkezle soluk getirecek.

Proje içerisinde planlanan “Adres Çarşı” ise bölgenin yeni cazibe ve buluşma merkezi olmaya aday.Son zamanların en yeni trendlerinden olan Açık AVM konseptiyle tasarlanan ticari alanlar birçok önemli markaya hizmet verebilecek şekilde tasarlandı. Her ihtiyacınızı karşılayacak, her zevke hitap edecek olan “Adres Çarşı”, şehrin yeni cazibe merkezlerinden biri olarak Ankara’ya yepyeni bir sosyal yaşam alanı sunuyor. 

Proje, “Adres Ankara Kulüp” ile sakinlerine ayrıcalıklı bir kulüp atmosferi yaşatmaya hazırlanıyor. Çevreye duyarlı, yeşil dostu olan ve 164 bin metrekare arsa üzerinde yükselen “Adres Ankara Evleri”, toplam 74 bin metrekarelik peyzaj alanı sunuyor. İçerisinde yüzme havuzu, spor salonu, kafe, sauna ve hamamın olacağı, ayrıca basketbol, voleybol, futbol ve tenis kortu olarak kullanılabilen açık sahaların yanı sıra farklı yaş gruplarına göre tasarlanmış çocuk oyun alanları, iki kilometrelik yürüyüş parkuru, aile oturma mekanları ve süs havuzları ile “Adres Ankara Evleri” sakinlerine her türlü aktiviteyi yapabilme imkânı sunuyor.

İnşaat çalışmaları devam eden Adres Ankara Evleri projesinin detaylarına buradan göz atabilirsiniz.

İnşaat Sektörü İstihdam Endeksi Yüzde 11,1 Arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında istihdam endeksi, 2023 yılı lV. çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 2,3 arttı. İnşaat sektöründe ise yüzde 11,1 artış gerçekleşti.

Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında istihdam endeksi, 2023 yılı lV. çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 2,3 arttı. Alt sektörler incelendiğinde, endeks; sanayi sektöründe yüzde 0,9 azaldı, inşaat sektöründe yüzde 11,1 ve ticaret-hizmet sektörlerinde yüzde 2,5 arttı.

Çalışılan saat endeksi yıllık yüzde 1,5 arttı

Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında çalışılan saat endeksi, 2023 yılı lV. çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 1,5 arttı. Alt sektörler incelendiğinde, endeks; sanayi sektöründe yüzde 1,2 azaldı, inşaat sektöründe yüzde 9,7 ve ticaret-hizmet sektörlerinde yüzde 1,4 arttı.

Brüt ücret-maaş endeksi yıllık yüzde 109,9 arttı

Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında brüt ücret-maaş endeksi, 2023 yılı lV. çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 109,9 arttı. Alt sektörler incelendiğinde, endeks; sanayi sektöründe yüzde 104,6, inşaat sektöründe yüzde 135,6 ve ticaret-hizmet sektörlerinde yüzde 110,3 arttı.

İstihdam endeksi çeyreklik yüzde 0,1 arttı

Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında istihdam endeksi, 2023 yılı lV. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 0,1 arttı. Alt sektörler incelendiğinde, endeks; sanayi sektöründe yüzde 0,7 azaldı, inşaat sektöründe yüzde 1,5 ve ticaret-hizmet sektörlerinde yüzde 0,4 arttı.

Çalışılan saat endeksi çeyreklik yüzde 0,6 azaldı

Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında çalışılan saat endeksi, 2023 yılı lV. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 0,6 azaldı. Alt sektörler incelendiğinde, endeks; sanayi sektöründe yüzde 1,1 azaldı, inşaat sektöründe yüzde 1,1 arttı ve ticaret-hizmet sektörlerinde yüzde 0,7 azaldı.

Brüt ücret-maaş endeksi çeyreklik yüzde 16,2 arttı

Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında brüt ücret-maaş endeksi, 2023 yılı lV. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 16,2 arttı. Alt sektörler incelendiğinde, endeks; sanayi sektöründe yüzde 16,6, inşaat sektöründe yüzde 18,6 ve ticaret-hizmet sektörlerinde yüzde 15,6 arttı.

Saatlik işgücü maliyeti endeksi yıllık yüzde 108,8 arttı

Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında saatlik işgücü maliyeti endeksi, 2023 yılı lV. çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 108,8 arttı. Alt sektörler incelendiğinde, endeks; sanayi sektöründe yüzde 108,7, inşaat sektöründe yüzde 116,4 ve ticaret-hizmet sektörlerinde yüzde 109,4 arttı.

Saatlik kazanç endeksi yıllık yüzde 106,9 arttı

Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında saatlik kazanç endeksi, 2023 yılı lV. çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 106,9 arttı. Alt sektörler incelendiğinde, endeks; sanayi sektöründe yüzde 107,0, inşaat sektöründe yüzde 114,8 ve ticaret-hizmet sektörlerinde yüzde 107,3 arttı.

Saatlik kazanç dışı işgücü maliyeti endeksi yıllık yüzde 119,5 arttı

Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında saatlik kazanç dışı işgücü maliyeti endeksi, 2023 yılı lV. çeyreğinde bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 119,5 arttı. Alt sektörler incelendiğinde, endeks; sanayi sektöründe yüzde 117,5, inşaat sektöründe yüzde 124,4, ticaret-hizmet sektörlerinde yüzde 121,6 arttı.

Saatlik işgücü maliyeti endeksi çeyreklik yüzde 16,6 arttı

Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında saatlik işgücü maliyeti endeksi, 2023 yılı lV. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 16,6 arttı. Alt sektörler incelendiğinde, endeks; sanayi sektöründe yüzde 17,5, inşaat sektöründe yüzde 17,5 ve ticaret-hizmet sektörlerinde yüzde 16,1 arttı.

Saatlik kazanç endeksi çeyreklik yüzde 16,9 arttı

Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında saatlik kazanç endeksi, 2023 yılı lV. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 16,9 arttı. Alt sektörler incelendiğinde, endeks; sanayi sektöründe yüzde 17,9, inşaat sektöründe yüzde 17,3 ve ticaret-hizmet sektörlerinde yüzde 16,4 arttı.

Saatlik kazanç dışı işgücü maliyeti endeksi çeyreklik yüzde 15,2 arttı

Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında saatlik kazanç dışı işgücü maliyeti endeksi, 2023 yılı lV. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 15,2 arttı. Alt sektörler incelendiğinde, endeks; sanayi sektöründe yüzde 15,9, inşaat sektöründe yüzde 18,5 ve ticaret-hizmet sektörlerinde yüzde 14,4 arttı.

AS Concept’te Ön Talep Toplama Süreci Uzadı

AS Yapı’nın İstanbul’da Basın Ekspres yolu üzerinde konumlandırılan AS Concept projesinde ön talep toplama süreci Ramazan Bayramı sonuna kadar uzatıldı.

Yüzde 10’dan başlayan peşinatlar, 60 aya varan vadeler ve bütçeye uygun taksitli ödeme imkanı sunan AS Concept, büyük ilgi gördüğü için ön talep dönemini uzatma kararı aldı. 

Erişimi Kolay Proje

Güneyinde Bahçelievler ve Bakırköy, doğusunda Ataköy veYeşilköy, batısında Küçükçekmece ve Başakşehirolan AS Concept, Basın Ekspres bölgesindeki en önemli sürdürülebilir konut projesi olarak öne çıkıyor.

Alışveriş, Eğitim ve Sağlık İmkânları Geniş

Altınbaş üniversitesine yürüyüş mesafesi, Kültür Üniversitesi, Medipol Mega ve AcıbademAtakent hastanelerine hızlı ve rahat ulaşım, Masko, İstoç, Oto Center, Tekstilkent ve Kuyumcukent gibi önemli ticaret merkezlerinin göbeğinde,Mall Of İstanbul, 212, Nurol Park ve Ocassion gibi Alışveriş Merkezleri’nin ve TEM otoyolunun yanı başında olan AS Concept,biri 300 metre uzaklıkta olmak üzere 3 adet yakın metro istasyonları ile ulaşımı sorun olmaktan çıkarıyor. 

1+1’den 4+1’e Farklı Daire Seçenekleri

Toplam 13.839 metrekare arsa üzerine inşa edilen AS Concept’te 1+1’den 4+1’e kadar farklı büyüklüklerde 605 daire ve 21 adet ticari birim yer alıyor. Projenin rakiplerinden ayrılan önemli bir özelliği, tamamen kendi arsası üzerine geliştirilmiş olması. Sosyal donatıları arasında açık yüzme havuzu, fitness alanları, sinema odaları, etkinlik alanları ve kafe-restoran gibi olanaklar bulunan AS Concept, bölgede diğer projelerden farklılaşarak tüm ihtiyaçları karşılamaya odaklanıyor.

Aralık 2025’te teslim edilmesi hedeflenen AS Concept, titiz mimari detayları ve kaliteli kaplama malzemeleri ile göze hitap ederken şehrin göbeğinde olup kalabalıktan uzak bir şekilde yaşanabilecek modern daire tipleriyle yepyeni bir hayatın kapılarını aralıyor.

AS Yapı’nın göz alıcı projelerinden AS Concept’in tüm proje detaylarını burada bulabilirsiniz.

Kaynak: Emlak Dream

Batık Tüneli’nde İnşaat Çalışmaları Devam Ediyor

Kalkınma Yolu projesinin Irak’taki kara ve deniz bağlantısını sağlayacak Batık Tüneli projesinde inşaat çalışmaları hızla sürüyor.

Bağdat yönetimi, Mayıs 2023’te duyurduğu ülkenin en güneyindeki Batık Tünel’in yapımının yaklaşık yüzde 60’ını tamamladı. Kalkınma Yolu Projesi kapsamında bu tünel deniz ile kara bağlantısını sağlayacak.

Irak, Batık Tünel ile Türkiye üzerinden uluslararası ticaret bağlantılarıyla buluşturulacak. Körfez’i Türkiye sınırına bağlayan bir kara hattı ve demir yolu kurma projesinin parçası olan tünelin Orta Doğu ile Avrupa arasında önemli bir mal taşıma hattı olması da bekleniyor.

Batık Tünel projesinin gerçekleştirildiği alanda AA muhabirine konuşan Batık Tünel Proje Müdürü Iraklı Mühendis Selam Yakup, “Batık Tünel, Büyük Fav Projesi’nin stratejik bir ayağını oluşturuyor. Batık Tünel’in boyu 2 bin 440, deniz altında kalan kısmı da 1260 metre.” dedi.

Yapımının yüzde 60’ı tamamlanan Batık Tünel projesinin önemine işaret eden Yakup, “Batık Tünel, Fav Limanı’nın doğusunu batıdan Um Kasr ile birbirine bağlayacak. Bu da Türkiye topraklarına ulaşıp oradan da Avrupa’ya kadar gidecek Kalkınma Yolu Projesi’ne bağlanacak.” ifadelerini kullandı.

Batık Tünel projesi çalışanlarından Iraklı İnşaat Mühendisi Ali Hamid, projenin Irak ve Orta Doğu’da ilk olma özelliği taşıdığını söyledi.

Hamid, tünelin en önemli görevinin Kalkınma Yolu Projesi kapsamında Basra’daki Fav Limanı ile Um Kasr Limanı’nı birbirine bağlamak olduğunu kaydetti.

Irak, bu tünelin, ticari mal taşımacılığında Orta Doğu ile Avrupa arasındaki en kısa koridor olmasını hedefliyor.

Kaynak: Yirmi Dört TV

Şehrin Kıyısında Bir Huzur: Nexonya Kuzey Villaları

Nexonya tarafından İstanbul, Şile’de hayata geçirilen Nexonya Kuzey Villaları, 2024 yılının ilk yarısında teslim edilecek. Loft tasarıma sahip projede 20 adet tripleks villa bulunuyor.

Nexonya’nın son projesi Nexonya Kuzey Villaları loft konseptiyle İstanbul’un kıyısında huzurlu bir tatil ve yaşam imkanı sunuyor. Toplam 20 adet tripleks villa bulunan projede, Karadenize kıyısı olmasıyla birlikte birçok avantaj ortaya konuldu.

Doğal güzellikleri bir arada sunan Nexonya Kuzey Villaları, deniz, kum, güneş üçlüsüne yakın olmasıyla ve doğanın tam içinde bulunmasıyla hem yazın hem de kışın rahat kullanım imkanına sahip.

Özel Tasarım, Özel Ayrıcalıklar Nexonya Kuzey Villaları’nda

10 adet ikiz tip villa tasarımı bulunan proje, büyük pencereler ve yüksek tavanı olan loft  tarzıyla alıcıların dikkatini çekiyor. Toplam 4 bin 278 metrekare alan üzerinde kurulu olan villalar 3 katlı olarak tasarlandı. Ferah ve aydınlık temasıyla hareket edilen projede, her villaya özel havuz, kış bahçesi, otopark ve yeşil alan gibi sosyal donatılar yer alıyor.

Oldukça göz alıcı avantajlara sahip olan Nexonya Kuzey Villaları’nda, özel ödeme koşullarıyla ve sadece yüzde 50 peşinat imkanıyla ayrıcalıklı fırsatlar sunuluyor.

Nexonya Kuzey Villaları projesinin tüm detaylarına buradan ulaşabilirsiniz.

IDA’dan BAB Architects’e Ödül

International Design Awards, (IDA) BAB Architects’in Anadolu Ajansı İstanbul Genel Müdürlüğü ve Açık Ofisi projelerine “Ofis İç Mekanları” ve “Yılın İç Mimarı” kategorilerinde ‘Silver’ ödüllerini layık gördü.

Türkiye’de ve dünyanın farklı coğrafyalarında mimari, iç mimari ve set tasarımı projelerine imza atan Mimar İrem Arıbaş ve İç Mimar Hüseyin Beşliderliğindeki BAB Architects, Anadolu Ajansı için açık ofis konseptiyle tasarladığı Anadolu Ajansı İstanbul Genel Müdürlüğü ve Açık Ofisi projesiyle International Design Awards (IDA) 2023’te “Workspaces & Offices” ve “Yılın İç Mimarı” kategorilerinde “Silver” ödüllerine layık görüldü.

Dünya çapında akıllı ve sürdürülebilir çok disiplinli tasarımların önemini vurgulamak amacıyla 18. kez düzenlenen International Design Awards 2023’e bu yıl dünyanın birçok ülkesinden çok sayıda proje başvurdu. Yarışma bünyesinde finale kalan projeler, “Mimari Tasarım”, “İç Mimarlık”, “Grafik Tasarım”, “Moda Tasarımı” ve “Ürün Tasarımı” ana disiplinleri altında farklı alt kategorilerde yarıştı.

International Design Awards 2023‘te “Workspaces & Offices” ve “Yılın İç Mimarı” kategorilerinde iki ödül birden kazanan Anadolu Ajansı İstanbul Genel Müdürlüğü ve Açık Ofisi projesi, üç bodrum kat, zemin kat ve 12 normal kat olmak üzere toplam 15.000 metrekare inşaat alanına sahip. Yapının tüm iç mekan tasarımlarını ve kontrolörlüğünü gerçekleştiren BAB Architects, projenin iç mimari konseptini oluştururken, tasarım, mimari planlama ve çözümlerini kapsayan teknolojik ve altyapısal konular dahil olmak üzere kurumun prestijini ve yenilikçi vizyonunu da yansıtmayı amaçlamış.

Üst yönetim katında kullanılan açık gri tonları ve Amerikan ceviz mobilyalar, projenin modern atmosferini belirleyen sofistike bir arka plan oluşturmuş. BAB Architects, yönetim odalarını çevreleyen “cam fanus” adlı eliptik bekleme alanı ile katın genelinde yeşil bir ortam sağlamak için kapsamlı bir peyzaj projesi tasarlamış. Açık ofis katlarında ise, şeffaf bir çalışma ortamı yaratılarak işlevsel ayrımlar kot farklılıkları ve özel imalat mobilyalar ile sağlanmış. Özel renk seçimleri, dingin bir atmosfer oluşturarak ödüllü tasarımın bir parçası haline gelmiş. Birinci bodrum katta ve zemin katta, dinamik ve çok amaçlı ortak alanlar yaratma amacı güdülerek eğrisel formlar ile modern bir tasarım oluşturulmuş. Geniş peyzaj düzenlemeleri ile bu katlar da yeşil bir atmosfere bürünmüş. Tüm bu dikkat çekici özellikler, projenin International Design Awards 2023 “Workspaces & Offices” ve “Yılın İç Mimarı” kategorilerinde iki ödül birden kazanmasına katkı sağlayan unsurlar olmuş.

Kaynak: Emlak Dream

Siltaş Yapı Başkan Yardımısı Özdemir: “Sektörün Hareketleneceğini Ön Görüyoruz”

Siltaş Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özdemir, Özdemir, mevcut ekonomik konjonktürden etkilenen inşaat sektörü için yılın ikinci yarısına daha olumlu baktıklarını söyledi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan inşaat sektörü verilerine göre; ocak ayı boyunca toplamda 80 bin 308 konut satıldı ve en çok satışın gerçekleştiği il İstanbul oldu. Yabancı satışlarda liderliği Antalya alırken, yabancı satış oranının genel satışlardaki payı ise yüzde 2,6’da kaldı. TÜİK’in ocak ayı verilerini yorumlayan Siltaş Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özdemir; “Ekonomik büyüme, tüketici güveni, enflasyon oranları ve faiz oranları gibi faktörler sektörün ivmesini büyük oranda etkiliyor. Bu noktada sektörün doğru stratejiler ve teşviklerle hacminin artırılabileceğini düşünüyorum.” dedi.

2024 Yılında Üç Yeni Projeyle Sektörün Büyümesine Katkı Sağlayacak

Türkiye’nin stratejik konumu, turizm potansiyeli, genç nüfusu ve dinamik ekonomisi nedeniyle büyüme potansiyeline inandıklarını belirten Murat Özdemir, inşaat sektörünün ülkemizin kalkınmasında belirleyici bir rol üstlendiğinin altını çizerek şunları söyledi:

“Ocak ayında toplamda 80 binin üzerinde konut satışı gerçekleşirken konut satışlarında İstanbul 13 bin 423 konut satışı ve yüzde 16,7 ile en yüksek paya sahip oldu. TÜİK’in ocak ayı istatistiklerine bakıldığında geçen yılın aynı ayına göre bir düşüş görülse de genel perspektifte değerlendirdiğimizde sektörün hareketleneceğini öngörüyoruz. Mevcut şartlar göz önüne alındığında ortada büyük bir kentsel dönüşüm potansiyelinin olduğu da dikkat çekiyor. Özellikle büyük şehirlerde eski yapıların yenilenmesi ve modern altyapının oluşturulması için başlatılan projeler sektörün büyüme ivmesini hızlandıracaktır. Ayrıca yabancı yatırımcılar, satışlar ve devletin uygulayabileceği teşvikler de inşaat endüstrisindeki büyümenin bir parçası olacaktır. Bu noktada düşük maliyetli ve uzun vadeli yeni konut kredisinin çok önemli olduğuna inanıyoruz. Biz de Siltaş Yapı olarak iş dünyasındaki 40 yılı aşkın deneyimimizle sektörün potansiyeline hizmet edecek projelere imza atmaya devam edeceğiz. Bu yıl için üç yeni projeyi gündemimize aldık, hedefimiz en kısa sürede devam eden projelerimizi tamamlamak ve eş zamanlı olarak yeni projelerimizle sektörün büyümesinde aktif rol almak.”

Konut Satışlarındaki Düşüş Devam Edecek

Konut Yatırımcıları ve Geliştiricileri Derneği (KONUTDER) Ekim – Aralık 2023 Üretici Beklenti Anketini yayımladı. Ankete göre; konut satışlarında ve üretimindeki düşüş seyri devam edecek.

KONUTDER’in NielsenIQ Türkiye ile birlikte markalı konut üreticisi firmaların en üst yöneticilerine yönelik 3 aylık periyodlarla uyguladığı beklenti anketi, gayrimenkul sektöründe yapılan ilk çalışma olma özelliği taşıyor. Anket, Birinci el konut satış adetleri, yabancıya satış adetleri, konut fiyatları, konut maliyetleri, işçilik ve malzeme maliyetleri, kredili konut satış adetleri, kentsel dönüşüm alanında üretilecek konut sayısı, konut kredisi faiz oranları ve kira fiyatlarına yönelik rakam ve öngörüleri ortaya koyuyor.

KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, başlattıkları bu çalışmaların gayrimenkul sektörü için kritik öneme sahip olduğunu belirterek, geçtiğimiz aylarda yayınladıkları ‘İstanbul’un 10 Yıllık Konut Strateji Raporu’nun ardından, şimdi de açıkladıkları bu beklenti anketinin, KONUTDER’in veri odaklı stratejisinin devamı niteliğinde olduğunu söyledi. Kumova, başta İstanbul olmak üzere esasen tüm ülkenin konut ihtiyacını derli toplu bir biçimde ortaya koyan bir araştırma raporuna ihtiyaç olduğunu, başlattıkları araştırmalarla oldukça önemli veriler elde ettiklerini ve bu verileri şeffaf bir şekilde kamuoyu ile de paylaştıklarını vurgulayarak şöyle devam etti:

“Şimdi de yine konut sektöründe bir ilk olarak 6 aylık beklentilerin yer aldığı bir rapor paylaşmaya başlıyoruz. Üçer aylık periyodlarla yenilenecek “KONUTDER Üyeleri Konut Sektörü Beklenti Anketi-6 Aylık Beklenti Göstergeleri” adlı raporumuz, markalı konut üreticilerinin öngörülerini yansıtacak. NielsenIQ Türkiye ile birlikte hazırladığımız rapor, bugünün verilerini geçmiş dönemlerle karşılaştırma imkânını da sunacak. Böylece sektörün değişen beklentileriöne çıkacak. Sektörün tüm gündemlerini başlıklar halinde içeren yeni çalışmamız yalnızca sektör temsilcilerine değil konut yatırımı yapacak vatandaşa, sektörümüzü besleyen alt sektörlere ve karar vericiler de ışık tutacak.”

KONUTDER’in Ekim – Aralık 2023 Üretici Beklenti Anketine göre, 2024’ün ilk 6 ayına ilişkin markalı konut üreticilerinin beklenti ve öngörüleri şöyle sıralanıyor:

Birinci El Satışlarda Düşüş Devam Edecek

Markalı konut üreticisi firmaların 4’te 3’ü, Birinci el konut satış adetlerinin önümüzdeki 6 ay içinde büyük oranda azalacağını düşünüyor.

Yabancıya Satışta Azalma Beklentisi Artıyor

Bir önceki ankette üyelerin yüzde 50’si yabancıya konut satışlarında gelecek 6 ayda herhangi bir değişim beklemiyorken, son ankete göre üyelerin yaklaşık yüzde 60’ı yabancıya konut satışlarında gelecek 6 ayda azalma olacağını düşünüyor.

Fiyatlarda Artıştan Stabile Doğru

Bir önceki ankette üyelerin yüzde 73’ü konut fiyatlarının artacağını belirtirken, son ankette ise bu oran yüzde 54.5’e düşmüş görünüyor.

Maliyetlerde Artış Sürecek

KONUTDER üyelerinin neredeyse tamamı maliyetlerin artacağı konusunda hemfikir. Maliyetlerle ilgili üyelerin öngörüsünde 3 ay içerisinde bir değişiklik olmadığı görülüyor.

İşçilik ve Malzemede Tüm Üyeler Hemfikir

Üyelerinin tamamı geçen dönemde olduğu gibi işçilik ve malzeme maliyetlerinin artacağı beklentisine sahip.

Üretimde Azalış Sinyalleri

Üyelerin yüzde 72.7’si konut üretiminin azalacağını düşünüyor.

Kentsel Dönüşümde Artış

Üyeler, kentsel dönüşüm alanındaki üretimde ise genel üretime göre daha umutlular. Üyelerin yüzde 68.2’si bu alanda üretim artacak görüşünde.

Kredi Faizlerinde Zirveyi Gördü mü?

Önceki dönemde KONUTDER üyelerinin yüzde 73’ü konut kredi faiz oranlarının artacağını ön görürken, son ankete göre bu oran yüzde 40.9’a gerilemiş bulunuyor.

Kredili Satışlarda Düşüş Sürecek

KONUTDER üyelerinin yüzde 86.4’ü kredili konut satışlarının azalacağını öngörüyor. Kredili satışların azalacağını düşünenlerin oranı bir önceki dönemde yüzde 72.7 iken bu dönemde yüzde 86.4’e yükselmiş görünüyor.

Kirada Düşüş Beklentisi Yok

Önceki dönemde hiçbir üye kira fiyatlarının azalacağını beklememekle birlikte, yüksek oranda kiraların artacağını öngörürken, son anket verilerine göre konut kiralarının artacağı yönündeki görüşler %50’lere gerilemiş bulunuyor.

Beko, Mısır’daki Fabrikasını Yakında Üretime Açıyor

Aralık 2022’de Mısır’ın Kahire kentinde temeli atılan Beko fabrikası, bu yılın ikinci çeyreğinde üretime açılacak.

Yeni bölgesel üretim merkezi olması hedeflenen fabrikanın üretiminin yüzde 60’ından fazlasının, başta Orta Doğu ve Afrika olmak üzere birçok bölgeye ihraç edilmesi planlanıyor. Fabrika, 1,5 milyon adet üretim kapasitesine sahip olacak. Yıllık 250 milyon dolar ihracat potansiyeli olan fabrikada ilk aşamada soğutma ürünleri, kombi, fırın, ankastre ve ocak; ilerleyen dönemlerde ise klima, televizyon ve çamaşır makinesi üretilecek.

100 milyon dolar yatırımla inşa esilen beyaz eşya üretim tesisi tamamlandığında 2 bin kişiye istihdam sağlayacak.

Beko Mısır Genel Müdürü Ümit Günel, Mısır’da yatırım yapmayı seçme nedeninin, sadece Mısır’ın değil tüm dünyanın karşı karşıya olduğu tüm zorluklara rağmen oldukça rekabetçi bir pazar olması olduğuna dikkat çekti.

Günel, Mısır’ın, işçilerin varlığı, lojistiğin yakınlığı, stratejik konumu, ticaret anlaşmaları ve Mısır hükümetinin teşvik ve desteği nedeniyle yatırım için en iyi bölgelerden biri olduğunu sözlerine ekledi.

Tüketici Güven Endeksi Yüzde 1,3 Azaldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) iş birliğinde hazırlanan tüketici güven endeksi Şubat ayında, yüzde 1,3 azalarak 79,3 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan tüketici güven endeksi, Ocak ayında 80,4 iken Şubat ayında yüzde 1,3 oranında azalarak 79,3 oldu.

Tüketici güven endeksi, alt endeksleri ve değişim oranları incelendiğinde ise; gelecek 12 aylık dönemde hane maddi durum beklentisi Şubat ayında yüzde 1,6 azalarak 79,5 oldu. Gelecek 12 aylık dönemde genel ekonomik durum beklentisi Ocak ayına göre yüzde 3,4 azalarak 77,2, gelecek 12 aylık dönemde dayanıklı tüketim mallarına harcama yapma düşüncesi yüzde 0,3 azalarak 97,9 olarak gerçekleşti.

İstanbul’da Ortalama Konut Fiyatı 4 Milyon TL Oldu

Endeksa 2024 Ocak ayına ilişkin konut piyasası verilerini açıkladı. Buna göre, İstanbul’da ortalama konut fiyatları 4 milyon 239 bin TL oldu.

Ocak ayında ülke genelinde 5 bin 915 konut kredi ile satıldı. İpotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 2, 2023 Ocak ayına göre ise yüzde 63,5 azalmış oldu. Hâlihazırda ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 7 olarak tespit edildi.

Satış adetlerindeki azalış trendi ilk el konut satışlarında da kendini gösteriyor. Ocak ayında Türkiye’de ilk el konut satışları yüzde 8 geriledi ve 25 bin 263 konut ilk elden satıldı. Birinci el konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 31,5 seviyesinde.

İkinci el konut satışlarındaki düşüş ilk el konutlara nazaran daha keskin. Ocak ayı boyunca Türkiye’de 55 bin 45 ikinci el konut satıldı. Fiyatlar bu kalemde 2023 Aralık – 2024 Ocak döneminde yüzde 37, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla da yüzde 22 oranında bir azalışı gözler önüne seriyor.

Yabancılara yapılan konut satışlarında ocak ayında bir önceki aya göre büyük bir değişim yaşanmadı ve ay boyunca 2 bin 61 konut satıldı. 2023 ve 2024 ocak ayları karşılaştırıldığında ise piyasanın bu kalemde yüzde 50 oranında daraldığı görülüyor. Yabancılara yapılan konut satışlarının piyasa payı ise yüzde 3 seviyesinde. Bu kalemde 747 konut satışı ile Antalya birinci sırada. Antalya’yı 710 konut satışı ile İstanbul ve 211 satış ile Mersin izledi.

Yılın ilk ayında en çok konut satılan il 13 bin 423 konut ve yüzde 17 piyasa payı ile İstanbul oldu. Türkiye’nin mega kentini 6 bin 709 satış ve yüzde 8’lik pay ile başkent Ankara izledi. Antalya ise 5 bin 250 konut satışı ve yüzde 7’lik pay ile konut satışları açısından ülkenin en faal üçüncü kenti oldu.

Ankara Yüzde 87 Değer Kazandı

Endeksa verileri, İstanbul’da konut fiyatlarında yıllık yüzde 65’lik bir değer artışı yaşandığını ortaya koyuyor. Geride bıraktığımız ay itibarıyla kentte ortalama metrekare satış fiyatı 36 bin 862 TL, ortalama konut fiyatı ise 4 milyon 239 bin 130 TL oldu. Ankara’da son bir yılda konutlar yüzde 87 değer kazandı. Başkentte ortalama konut fiyatı 2 milyon 578 bin 940, metrekare başına fiyat ise 19 bin 838 TL. Antalya’da ise yıllık değer artışı yüzde 59 civarında. Kentte ortalama konut fiyatı 3 milyon 750 bin 495, ortalama konut metrekare satış fiyatı ise 32 bin 613 TL.

Türkiye’nin En Çok Değerlenen İlleri: Hatay, Erzurum ve Muğla

2023-2024 Ocak ayları karşılaştırıldığında ise Türkiye’nin konutları en çok değerlenen üç ili Hatay, Erzurum ve Muğla oldu. Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 113 arttı. Kentte konut metrekare satış fiyatı 18 bin 238, ortalama konut satış fiyatı ise 2 milyon 845 bin 128 TL. Erzurum’da ise yaşanan yıllık değer artışı yüzde 98 olarak belirlendi. Halihazırda Erzurum’da ortalama konut değeri 1 milyon 865 bin 388 ve metrekare başına fiyat 11 bin 732 TL. Muğla’da kaydedilen yıllık değerlenme oranı yüzde 93. Kentte metrekare başına ortalama konut fiyatı 55 bin 335, ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 193 bin 550 TL.

Genel Olarak Gayrimenkul Fiyatlarındaki Artış Hız Kesti

Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt Ocak 2024 verilerine dair yaptığı değerlendirmede şunları söyledi: 

“Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 136 bin 120 TL’yi bulurken, bu rakam Muğla’da 7 milyon, İstanbul’da 4 milyon TL’yi aşmış durumda. İpotekli konut satışlarında önceki aylarda da gözlemlediğimiz azalışın devam etmesi fiyatların artması ve krediye erişimin zorlaşmış olması ile açıklanabilir. Faiz oranlarındaki yükselişin de etkileri ile birlikte kredili konut satışları son bir ayda yüzde 2, yıllık bazda ise yüzde 63,5 oranında azaldı. Bir önceki yılın ocak ayına kıyasla Türkiye’deki konutlar yüzde 73 değerlenmiş durumda. Bu değer Aralık 2023’te yüzde 84 seviyesindeydi. Genel olarak gayrimenkul fiyatlarındaki artışın hız kestiğini söyleyebiliriz. Fiyatların oldukça değişken olduğu bu dönemlerde gayrimenkul yatırımcılarına çok iyi inceleme yaparak karar vermelerini ve Endeksa’nın objektif verileri ile analiz yapan, konunun uzmanı bir gayrimenkul danışmanı ile yatırımlarına yön vermelerini tavsiye ederim.’’

Şirketler Sıfır Atık İçin Neler Yapabilir?

Günümüzde çevre koruma ve sürdürülebilirlik, iş dünyasının öncelikli gündem maddelerinden biri haline geldi. Şirketlerin, doğal kaynakları koruma ve çevresel etkileri en aza indirme konusundaki sorumlulukları giderek artıyor.

Bu bağlamda sıfır atık hedefi, işletmelerin atık üretimini minimum seviyeye indirerek çevresel etkilerini azaltmayı amaçlıyor. Atık yönetimi, ürün tasarımı, personel eğitimi ve iş birliği gibi çeşitli alanlarda yapılacak adımlar, sıfır atık hedefine doğru ilerlemenin temelini oluşturuyor. 150 yıllık köklü geçmişi ile müşterilerine hizmet veren Generali Sigorta, şirketlerin sıfır atık vizyonları özelinde önerilerini paylaştı.

​Atık Değerlendirme ve Ayırma Programları

İşletmelerin atıklarını kaynağında ayrıştırma ve değerlendirme programları başlatması, çevresel sürdürülebilirlik açısından önemli bir adımdır. Bu tür uygulamalar geri dönüşüm, organik atık kompostlama ve tehlikeli atıkların uygun şekilde imhası gibi yöntemleri içerebilir. Geri dönüşüm, kullanılmış materyallerin yeniden işlenerek kaynakların daha verimli kullanılmasını sağlar. Organik atık kompostlama ise organik atıkların toprak iyileştirmesi için değerlendirilmesinin önünü açar ve böylece toprak verimliliği artar. Tehlikeli atıkların uygun şekilde imhası da çevre ve insan sağlığı için hayati öneme sahiptir. Bu da toplum ve ekosistemler için güvenli bir ortam yaratır. Bu programlar sadece atık yönetimini iyileştirmekle kalmaz, aynı zamanda şirketlerin sürdürülebilirlik çabalarına da katkıda bulunur.

Düşük Atık İlkelerinin Benimsenmesi

Ürün tasarımında sürdürülebilirlik ve düşük atık ilkelerini benimsemek, atık üretimini başlangıçta azaltmanın etkili bir yoludur. Şirketler, ürünlerini tasarlarken çevresel etkileri en aza indirmek için çeşitli stratejileri kullanabilirler. Örneğin, ürün ambalajlarını azaltarak veya geri dönüştürülebilir malzemeler kullanarak ambalaj atıklarını önemli ölçüde azaltabilirler. Ayrıca dayanıklı ve uzun ömürlü ürünler tasarlayarak tüketiciye daha uzun süre hizmet etmelerini sağlayabilirler. Bu da atık miktarını azaltabilir. Ürünlerin kolayca geri dönüştürülebilir olması da atık yönetiminde önemli bir faktördür. Bu şekilde, şirketler hem çevresel etkilerini azaltır hem de kaynakları daha etkin bir şekilde kullanarak sürdürülebilir bir iş modeli oluştururlar.

Atık Yönetim Sistemlerinin İyileştirilmesi

Şirketler, sıfır atık hedefine ulaşmak için atık yönetim sistemlerini gözden geçirmeli ve iyileştirmelidir. Bu süreç atık azaltma stratejilerinin geliştirilmesi ve atık yönetim süreçlerinin optimize edilmesini kapsıyor. Örneğin, malzeme akış analizi yaparak hangi adımlarda atık oluştuğunu belirleyebilirler ve ardından bu noktalarda iyileştirmeler yaparak atık miktarını azaltabilirler. Ayrıca geri dönüşüm ve yeniden kullanım gibi stratejileri benimseyerek atıkların kaynağında azaltılmasını sağlayabilirler. Bu süreçte çalışanların eğitimi de önemlidir çünkü bilinçli bir personel, atık yönetiminde daha etkili olabilir ve atık miktarını minimum seviyeye indirebilir. Sonuç olarak şirketler atık yönetim sistemlerini sürekli olarak iyileştirerek ve atık azaltma stratejileri uygulayarak sıfır atık hedefine doğru ilerleyebilirler.

Personel Eğitimi ve Farkındalık

Şirket içinde personel eğitimi ve farkındalık programları düzenlemek, sıfır atık kültürünün yayılmasına önemli katkılar sağlayabilir. Çalışanların atık yönetimi konusunda bilinçlendirilmesi, doğru uygulamaların teşvik edilmesi ve sıfır atık hedefine ulaşma konusundaki önemlerinin vurgulanması, işyerinde sürdürülebilirlik ve çevre bilinci oluşturabilir. Bu tür programlar atıkların kaynağında azaltılması, geri dönüşümün teşvik edilmesi ve atık yönetimi konusunda etkili stratejilerin geliştirilmesi gibi konularda çalışanları eğitebilir. Öte yandan bu programlar, çalışanların katılımını artırarak sıfır atık kültürünün şirket geneline yayılmasını sağlayabilir ve böylece atık azaltma çabalarının daha etkili olmasını sağlayabilir.

Tedarik Zinciri Yönetimi

Tedarik zinciri yönetiminde sürdürülebilirlik ilkelerini benimsemek, şirketlerin sıfır atık hedefine ulaşmasını sağlayabilir. Tedarik zincirinin her aşamasında sürdürülebilirlik ilkelerini uygulamak, atık üretimini azaltmanın yanı sıra kaynakların daha verimli kullanılmasını da sağlayabilir. Tedarikçilerle iş birliği yaparak ambalaj kullanımını azaltmak veya daha çevre dostu malzemelerin tercih edilmesini teşvik etmek gibi adımlar atılarak atık miktarı azaltılabilir. Ayrıca tedarikçilerle birlikte geri dönüşüm programları veya ambalajların geri dönüştürülmesi için iş birlikleri kurarak döngüsel bir ekonomiye katkı sağlanabilir. Bu şekilde tedarik zinciri boyunca sürdürülebilirlik ilkelerinin benimsenmesi, şirketlerin sıfır atık hedefine ulaşmasını destekleyen önemli bir strateji olarak öne çıkar.

arsaVev, Foça’da 199 Bin TL Peşinatla “Tapu” Sahibi Yapıyor

Arsadan konuta erişilebilir gayrimenkul fırsatları sunarak, konuta erişim zorluğuna çözüm üretmeyi hedefleyen arsaVev, şimdi de yatırımcıları İzmir’in huzur dolu köşesi Foça’da erişilebilir arsa yatırımıyla tapu sahibi olmaya çağırıyor.

Arsadan Konuta Erişilebilir Gayrimenkul

arsaVev, şehir merkezinden fazla uzaklaşmadan sakin bir yaşam alanı arayanların yeni adresi Foça’da, deniz manzaralı, tüm altyapısı ve sosyal alanları hazır, imarlı arsa satışına başladı. İzmir’e 1 saat, İstanbul’a 4,5 saat mesafede olan bu göz alıcı proje, 50 parselle sınırlı. Projeye 199.000 TL’den başlayan peşinat seçenekleri ve 24 aya varan taksit imkanlarıyla katılmak mümkün. Projede mini golf, macera parkuru, sessizlik bahçesi, açık hava sineması, çocuk tarım deneyim atölyesi ve çok daha fazlası da hazır olacak. 

arsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, Foça’daki projeyle ilgili şunları ifade etti: “arsaVev olarak Türkiye’de gayrimenkule erişimin gittikçe zorlaşmasını dert edindik ve çözüm üretmek üzerine çalışıyoruz. Foça’da uygun bütçeli arsa imkanıyla, tapu sahibi olmayı erişilebilir kılıyoruz. Foça, İzmir’in genişleme alanı olmasının yanı sıra doğası, kültürel öğeleri ve 4 mevsim yaşanabilirliğiyle özellikle seçtiğimiz bir lokasyon. Bugün yatırımcılarına gelecek vaat eden noktaların başında geliyor. Yatırımcılar Foça’da altyapısı ve sosyal alanları hazır, imarlı arsalarını uygun bütçeye vadeli alarak, konut yapmaya bütçe ayırma olanağı yakalıyorlar. Foça gibi gelecek vaat eden lokasyonları yatırımcılarımıza sunarak, erişilebilir gayrimenkul fırsatları sağlamaya devam edeceğiz.”

Gayrimenkul sektöründe 2017 yılından bu yana arsa yatırımlarına çözüm sunan ve bugüne kadar 13.300 tapu teslim ederek 5 milyon 285 bin m2 arsa satışı gerçekleştiren arsaVev, Türkiye’nin gözde lokasyonlarında yatırım gerçekleştirerek altyapısı hazır, imarlı ve hemen teslim arsa imkânları sunmayı sürdürüyor.

Limak Doğu Anadolu Çimento’nun Halka Arzına Yoğun Talep Geldi

14-16 Şubat tarihleri arasından halka arz olan Limak Doğu Anadolu Çimento’nun talep toplama sürecine hedefin 4,4 kat üzerinde ilgi gerçekleşti.

Şirketten yapılan açıklamaya göre, çimento üreticisi Limak Şirketler Grubu’nun iştiraki Limak Doğu Anadolu Çimento’nun 14-16 Şubat’ta gerçekleşen talep toplama sürecine hedefin 4,4 katı başvuru yapıldı.

Sermaye artırımı ve ortak satışı ile yapılacak halka arzda, pay başına satış fiyatı 16,20 lira olarak belirlenen Limak Doğu Anadolu Çimento, 3 milyon 356 bin 908 yatırımcıdan talep topladı.

Şirketin halka arzına yurt içi bireysel yatırımcılardan 2 kat, yurt içi kurumsal yatırımcılardan 10 kat talep gelirken, halka arzın toplam büyüklüğü 2 milyar 526 milyon lira oldu.

Halka arzdan sağlanacak gelirin tamamı şirketin büyüme stratejisi kapsamında Ergani fabrikasının devralınmasında kullanılacak.

Şirketin hisseleri 22 Şubat’ta Borsa İstanbul’da düzenlenecek törenle BIST Yıldız Pazar’da ‘LMKDC’ koduyla işlem görmeye başlayacak.

YD-ÜFE Yıllık Yüzde 59,27 Arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Yurt Dışı Üretici Fiyat Endeksi (YD-ÜFE) verilerini açıkladı. Endeks, Ocak ayında yıllık yüzde 59,27 arttı.

YD-ÜFE 2024 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 4,57 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 4,57 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 59,27 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 51,72 artış gösterdi.

YD-ÜFE İmalat Ürünlerinde Yıllık Yüzde 59,24 Arttı

Sanayinin iki sektörünün yıllık değişimleri; madencilik ve taş ocakçılığında yüzde 60,76 artış, imalatta yüzde 59,24 artış olarak gerçekleşti.

Ana sanayi gruplarının yıllık değişimleri; ara mallarında yüzde 51,36 artış, dayanıklı tüketim mallarında yüzde 65,98 artış, dayanıksız tüketim mallarında yüzde 65,37 artış, enerjide yüzde 47,22 artış, sermaye mallarında yüzde 69,03 artış olarak gerçekleşti.

Dedeman Yönetim Kurulu Başkanı Demiray: “2025 Hedefimiz 100 Otel”

Dedeman Hotels & Resorts International’ın yeni Yönetim Kurulu Başkanı Ergün Demiray, önemli açıklamalarda bulundu. Demiray 2025 hedefinin 100 otel olduğunu söyledi.

Dedeman İstanbul’da yapılan basın toplantısında açılış konuşmasını yapan Dedeman Holding ortaklarından Banu Dedeman, yeni dönem stratejisinin en önemli parçalarından olan yönetim değişikliğinin gerçekleştiğini ve sektörün tecrübeli isimlerinden Ergün Demiray’ın Dedeman Hotels & Resorts International Yönetim Kurulu Başkanı olduğunu açıkladı. 

Banu Dedeman kendisinin ve kardeşi Rıfat Dedeman’ın artık yönetim kurulu üyesi olarak görev yapacağını belirterek “Dedeman markası Ergün Demiray yönetiminde hizmete devam edecek. Oğlum Murat Özmestçi ise Yönetim Kurulu Başkan Vekili olarak görev yapacak. Bu iki ismin büyük başarılara imza atacaklarından eminim” dedi.

Banu Dedeman’dan Yönetim Kurulu Başkanlığı görevini devralan Ergün Demiray ise Dedeman markasının Türkiye’nin en önemli markaları arasında olduğunu, 2024 yılında başlattıkları projeler ile büyüme ve değişim konusunda örnek gösterilecek bir sonuca ulaşacaklarını belirtti. Demiray “Bugün toplam 9 ana marka, 29 hizmete açık ve imzalanmış 24 proje ile toplam 53 otel, yaklaşık 1700 çalışanımız ile hizmet veriyoruz. 2025 yılı sonuna kadar hizmete açık ve imza aşaması tamamlanmış otel sayısını 100’e, hizmet verdiğimiz ülke sayısını ise 10’a çıkarmayı hedefliyoruz. Yıl sonu hedefimiz ise markamıza katılan yeni otellerimizle birlikte 2.5 milyon misafir ağırlamak” dedi.

Farklı kategorilerde, farklı ihtiyaçları karşılayan ama hepsinde misafirlerin son derece olumlu bir deneyim yaşayacakları 9 markalarının olduğunu belirten Ergün Demiray sözlerine şöyle devam etti; “Dedeman markası; yatırımcıların gönül rahatlığı ile projelerini teslim edeceği, çalışanların huzurlu ve keyifle görev yaptığı, misafirlerin ise rahatlık, konfor kavramları içinde son derece olumlu deneyimler yaşayacağı bir yapı sözü veriyor. Bugün Türkiye’nin en büyük yerli otel markası olarak Türk Hava Yolları’nın uçtuğu her yerde olmak istiyoruz. Türkiye’nin ve dünyanın dört bir yanından gelen yatırımcı tekliflerine uyum gösterme vizyonumuzla ilerliyoruz.

“2024 yılına 2 otel açılışı, 6 yeni proje imzası ile başladık”

Büyüme stratejisi kapsamında 2024 yılına hızlı bir giriş yaptıklarını belirten Ergün Demiray, “Yılın başında Almaty ve Karabük otellerini hizmete açtık. Ocak ayında Sapanca otelimiz, Şubat ayının başında Çanakkale ve Istranca (Kırklareli) otellerimizin imzalarını attık. 15 Şubat’ta ise ‘tek günde 3 imza birden’ dedik; Bakü, Batman ve Kemer franchise sözleşmelerini imzaladık. Park Dedeman Bakü, yurt dışındaki dördüncü otelimiz olması sebebiyle ayrı bir önem taşıyor. Batman’daki The Mesopotomia Managed by Dedeman da ‘Managed by Dedeman’ markamızın üçüncü oteli olacak. Dedeman Kemer Resort ile Antalya’da bayrağımızı yeniden dalgalandıracağız” diye konuştu.

“Dedeman Loyal Club, bir deneyim programıdır”

Herkese hitap eden bir marka olarak önemli ayrıcalıklar sağlayan kampanyalar hazırlandığını belirten Demiray, “Dedeman Loyal Club’ı bir sadakat programının ötesine taşıyoruz. Hedefimiz, misafirlerimizin üyesi olmaktan gurur duyduğu, sürekli yenilenen ve benzersiz fırsatlar sunan bir ekosistem yaratmak. Konaklamalarda, 1 Mart 2024 itibariyle Loyal Club üyesi olan Kamu Personeli ve Gazetecilere yüzde 25, 0-12 yaş ücretsiz, 12-20 yaş grubuna yüzde 30, 20-30 yaş grubuna ise yüzde 20 indirim uygulayacağız” dedi.

“Dedeman Akademi Turizm Sektörüne Değer Katacak”

Ergün Demiray yeni dönem projeleri arasında olan Dedeman Akademi’nin ise binlerce ekip üyesinin eğitim ihtiyaçlarını karşılayacağını ifade ederek, “Marka değerlerine bağlı, yetenekli ve istekli çalışanlar için hayata geçirilen Dedeman Akademi projesi sektörün nitelikli eleman ihtiyacına doğrudan çözüm sunacak. Sektöre ilgi duyan gençlere özel eğitim ve kariyer fırsatları sunacağız. Aynı zamanda, network, staj ve iş imkanları ile genç yeteneklere yeni kapılar açacağız. Dedeman Akademi turizm sektörüne değer katacak” dedi.

“Dedeman Markasını Geleceğe Taşıyacağız”

Dedeman ailesinin 4. kuşak temsilcisi olarak yönetim kadrosunda yerini alan Dedeman Hotels & Resorts International Yönetim Kurulu Başkan Vekili Murat Özmestçi de “Dedeman markasının yönetiminde olmaktan büyük bir gurur duyuyorum. Kurucumuz büyük dedem merhum Mehmet Kemal Dedeman’ın bizlere aktardığı ilke ve prensiplerini, dedem merhum Murat Dedeman’ın vizyonunu 4. kuşak olarak devam ettirmek, en büyük sorumluluklarımdan biri. Daha çok insanı, farklı beklentileri ve hayalleri kapsamak, özellikle gençlerin ve çocukların Dedeman’ı olmak istiyoruz. Farklı marka ve konseptlerimizle sunduğumuz deneyimleri aktarabilmek hedefimiz. Bu noktada çocuklar ve gençlerle olan iletişimimizi artırmayı arzu ediyoruz. Bizi bundan sonra onlar büyütecek, yarınlara onlar taşıyacak. Aile büyüklerimin bugünlere getirdiği, ülkemiz için önemli bir değer olan Dedeman markasını daha ileriye taşımak için çalışacağız” dedi.

Kaynak: Turizm Güncel

2023’te Yabancıya Satışlar Düştü

Cushman & Wakefield TR, 2023 yılı Türkiye Gayrimenkul Pazarı Görünümü Raporu’nu yayımladı.

Yayımlanan raporda şu bilgilere yer verildi:

Ekonomik Görünüm

14 Mayıs Genel Seçimlerin ardından döviz arzı üzerindeki baskı ve enflasyonla mücadele amacıyla sıkı para politikası araçları kullanılmaya başlanmıştır. Mayıs ayında 19,68 olan dolar kuru temmuz ayında 26,03 seviyesine ulaşmıştır. Yılın ikinci yarısında ise görece stabil ilerleyen dolar kuru, aralık ayında 29,73 seviyesinde yılı kapatmıştır.

Konut Pazarı

2023 yılında Türkiye konut pazarı, konut fiyatlarındaki artış ve yüksek faiz oranları sebebiyle düşüş yaşamıştır. Yabancılara satış bir önceki yıla kıyasla %48,1 oranında azalarak 35.268 olarak gerçekleşmiş olup, Antalya %42’lik azalışa rağmen 12.702 konut satışıyla ilk sıraya yükselmiştir. İkinci sıraya düşen İstanbul ise 11.229 satışla geçen seneye oranla %55’lik önemli bir düşüş kaydetmiştir.

Ofis Pazarı

2023’te enflasyon ve döviz kuru dalgalanmalarının devam etmesi birincil kiralarda ₺ ve ABD$ bazında artışın devam etmesine neden olmuştur. Firmaların ofislere dönüş eğiliminin sürmesi, A sınıfı ofislere ve merkezi iş alanı (MİA) bölgesine olan talebin artışı gibi sebeplerin sonucunda doluluk oranları son dokuz yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştır.

Perakende Pazarı

Enflasyon ve dalgalı kur seyrinin sektöre olan etkilerine rağmen, alışveriş merkezleri ve ana caddelerdeki yoğunluğun ciddi düzeylere ulaştığı gözlenmektedir. Perakende sektöründeki talep artışına karşın, arzın sınırlı olduğu pazarda kira bedelleri hem ABD doları hem de Türk Lirası bazında önemli bir yükseliş göstermiştir.

Sanayi ve Lojistik

Mevcut verilere göre, depo alanı kiralama faaliyetleri yaklaşık 59.000 m² olarak gerçekleşmiştir Böylelikle 2023 yılında toplam işlem hacmi 225.060 m²’ye ulaşmıştır. Genel seçimler öncesi belirsizliğin bir yan etkisi olarak kiralama işlemlerinin %34’ü yılın ilk yarısında gerçekleşirken, %66’sı ikinci yarısında gerçekleşmiştir.

Otel Pazarı

Turizm sektörü, pandeminin etkisini yitirmesi ile yeniden yüksek performans göstermeye başlarken, döviz kurları yabancı turist için Türkiye’yi cazip kılan bir etmen oldu. Türkiye 2023 yılı otel dolulukları bir önceki yılın aynı dönemine göre %8,9 düşüşle %60 kaydedilirken bu oran, İstanbul’da %67,6 olarak gerçekleşmiştir.

Öğrenci Yurtları

Türkiye geneli 2022-2023 öğretim yılı içerisinde toplam öğrenci sayısı geçen seneye oranla %16,1 azalarak 6.95 milyon kaydedilmiştir. Türkiye geneli toplam yurt sayısı bir önceki seneye göre %1.8 oranında azalarak 5.373 olmuş fakat toplam yurt kapasitesi de %8 oranında artarak 1.32 milyona çıkmıştır.

Konut Fiyatlarındaki Yıllık Artış Yüzde 75,5 Olarak Gerçekleşti


Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 75.5 olarak gerçekleşti. 

Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) tarafından her ay düzenli olarak yayınlanan Konut Fiyat Endeksi verilerine göre konut fiyatları aralık ayında yüzde 1.1 yükseliş kaydederken bu oran yıllık bazda yüzde 75.5 olarak gerçekleşti. Bu dönemde reel yükseliş yüzde 7,1 oldu.

Konut fiyatları 2023’te yıllık  bazda İstanbul’da yüzde 61,8, Ankara’da yüzde 92,3, İzmir’de yüzde 75,6 yükseldi. Geçen yıl aralıkta konut fiyat artışı İstanbul’da yüzde 174,2, Ankara’da yüzde 172,7 ve İzmir’de yüzde 168,3 düzeyinde olmuştu.

GYF’ler Konut Üretimine Giriyor

Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) konut üretimi yapmaya hazırlanıyor. NEO Portföy Kurucu Ortağı ve Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Yener Yıldırım, “Bu hamle konut üretimini artırarak fiyat istikrarına katkı verecek” dedi.

Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF) yüksek faiz oranları ve inşaat maliyetlerdeki artışın etkisiyle zor günler geçiren konut piyasasına can suyu olmaya hazırlanıyor. Gayrimenkule erişimin zorlaştığı bu dönemde yatırım fonlarına olan ilgi büyümeye devam ediyor. Yakın zamanda gayrimenkul yatırım fonlarının proje aşamasında da yatırıma imkan vermesi bekleniyor.

Dünya Gazetesi’nden Birol Bozkurt’un haberine göre; GYF’lerin vergi avantajları, kurumsallaşma potansiyeli, yabancı yatırımcı ilgisi ve yeni düzenlemeler gibi konuları, NEO Portföy Kurucu Ortağı ve Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Yener Yıldırım ile konuştuk. Özellikle son zamanlarda yatırım enstrümanlarının çeşitlenmesi ile beraber gayrimenkul yatırım fonları da dikkat çekmeye başladı. NEO Portföy Kurucu Ortağı ve Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Yener Yıldırım, GYF’lerin Türkiye’de henüz yolun başında olduğunu, ancak büyük bir büyüme potansiyeli taşıdığını söyledi.

Türkiye’nin gayrimenkul sektörünün dinamik ve gelişmekte olan bir pazar olduğunu belirten Yıldırım, GYF’lerin bu sektöre katkı sağlayacağını ve yatırımcılara farklı alternatifler sunacağını ifade etti. Gayrimenkul yatırımlarının bireysel olarak yapılmasının hem ekonomik hem de deneyim eksikliğine bağlı zorluklarına karşı gayrimenkul yatırım fonları özellikle nitelikli yatırımcılar tarafından tercih ediliyor.

Konut Üretimi Artacak

Son dönemde konuta erişimde yaşanan aksaklıkların giderilmesine katkıda bulunulması amacıyla gayrimenkul yatırım fonlarına ilişkin Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından bir düzenleme taslağı hazırlandığını söyleyen Bekir Yener Yıldırım, “Düzenleme ile ‘Proje Gayrimenkul Yatırım Fonlarının’ kuruluşuna izin verilecek.

Böylece bu fonlar çoğunluğu konut nitelikli bağımsız bölümlerden oluşacak gayrimenkul projelerini gerçekleştirebilecek. Bu fonlar, hem kendi mülkiyetlerindeki hem de sözleşme imzaladıkları farklı kişilere ait arsalar üzerinde projeler gerçekleştirebilecekler” dedi.

Bu düzenlemenin konut üretimini artıracağına ve faaliyetlerinin belli şartları taşıyan müteahhitlerce gerçekleştirilebileceğine dikkat çeken Yıldırım, “Son dönemde kentsel dönüşüm kapsamında TOKİ’nin üstlendiği konut üretimi misyonunun tüm sektöre yayılacağını ve konut arzının hızlı bir şekilde artacağını düşünüyorum. Bu durum hem konuta erişilebilirliği artıracak hem de konut fiyatlarında istikrarın sağlanmasına katkı sağlayacak” ifadelerini kullandı. Neo Portföy Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Yener Yıldırım, şirketin 55 adet yatırım fonunu yönettiğini ve toplam varlık yönetiminin 20,73 milyar lirayı aştığını ifade etti.

Ayrıca, 18 adet Gayrimenkul Yatırım Fonu üzerinden binlerce taşınmazı yönettiklerini belirten Yıldırım, GYF’lerin yatırımcılara sunduğu fırsatları şöyle anlattı: “GYF’ler, gayrimenkul yatırımlarını fonlaştırarak likit hale getiren ve yatırımcılara tek bir varlığa bağımlı kalmadan risklerini dağıtarak daha güvenli bir şekilde birikimlerini değerlendirebilme imkanı sunan bir yatırım aracıdır.

GYF’ler, aynı zamanda, gayrimenkulde mütekabiliyet düzenlemeleri, uluslararası değerleme standartları, tahkim sistemi gibi gelişmeler sayesinde yabancı yatırımcıların da Türkiye’deki gayrimenkul piyasasına girişini kolaylaştırmaktadır. GYF’ler, öte yandan, aile ofisleri, büyük holdingler ve şirketler için de gayrimenkul portföylerini kurumsallaştırma, kuşaklar arası ve aile içi devirleri kolaylaştırma ve vergi avantajları sağlama gibi faydalar sunmaktadır.”

GYF’lere Yabancı İlgisi Artacak

Neo Portföy, son olarak, Fenercioğlu A.Ş. ile işbirliği yaparak iki yeni bir GYF kurdu. Bu fonlar, ağırlıklı olarak orta ve uzun dönemli kira getirilerine ve fırsat gayrimenkullerine yoğunlaşacak. Bu fonların yabancı yatırımcılardan da büyük ilgi gördüğünü söyleyen Yıldırım, “Hedeflerimize şimdiden yaklaştık. Önümüzdeki dönemde ilginin daha da artmasını bekliyoruz. Türkiye GYF’lerde yolun daha başında.

Gayrimenkule ulaşamayan küçük yatırımcılar da bu fonlar aracılığı ile gayrimenkul piyasasındaki fırsatları değerlendirebiliyor. Sermaye piyasalarının derinleşmeye başladığı bugünlerde GYF’ler önemli bir alternatif olarak ön plana çıkıyor. Çeşitli nedenlerle geçmişte Türkiye’de gayrimenkul yatırımları yapmış olan ancak kurumsallık ve şeffaflık sorunları nedeniyle zarar görmüş ve Türkiye ilgisi süren yabancı yatırımcıların GYF’lere olan ilgisinin artmasını bekliyoruz” dedi.

GYF’lerin büyüklüğü 48,3 milyar TL’ye yükseldi

Tüm portföy yönetim şirketlerinin toplam portföy büyüklüğü 3,45 trilyon TL olurken dolar bazlı büyüklük 113,65 milyar dolara kadar yükseldi. Sermaye Piyasası Kurulu’ndan (SPK) ihraç belgesi onay izni alan GYF’lerin sayısı 157’ye yükselirken; toplam pazar büyüklüğü ise 48,31 milyar lira oldu. Gayrimenkule erişimin zorlaştığı bu dönemde yatırımcı ilgisinin yükselişi dikkat çekiyor. Ayrıca SPK’nın hazırlığını yaptığı yeni mevzuatla gayrimenkul projelerine geliştirme aşamasından başlayarak yatırım yapma imkanı da sunulmuş olacak.

Dış Ticaret Açığı Ocak’ta 6,2 Milyar Dolara Geriledi

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, geçtiğimiz yıl 12,5 milyar dolar olarak gerçekleşen dış ticaret açığının 6,2 milyar dolara gerilediğini söyledi.

Bolat, yazılı açıklamasında, 2023 yılı ve bu yılın ocak ayına ilişkin ihracat, ithalat, dış ticaret ve cari işlemler dengesine ilişkin değerlendirmede bulundu.

İhracatta katma değer ve inovasyon odaklı üretim ve ihracat perspektifinde sürdürülen stratejilere dikkati çeken Bolat, söz konusu politikalarla Türkiye’nin küresel üretim ve ticaretteki payını daha da yükseklere çıkarmak için kararlılıkla çalışmaya devam ettiklerini belirtti.

Bolat, ihracatın geçen yıl küresel ekonomideki belirsizliklere rağmen 255,8 milyar dolar ile tüm zamanların en yüksek seviyesine çıktığını hatırlatarak, dünya ihracatında Türkiye’nin payında artış eğiliminin devam ettiğini vurguladı.

Geçen yılın üçüncü çeyreğinde yıllıklandırılmış ihracatın, küresel ihracattan yüzde 1,06 pay alarak rekor tazelediğine işaret eden Bolat, “2023 yılının ikinci yarısında ihracatımızda bir artış eğilimi yakalanmıştır. Temmuzda 19,8 milyar dolar olan aylık ihracatımız, aralıkta 23 milyara çıktı. Yıllıklandırılmış verilerde ihracattaki artış eğilimi daha belirgin şekilde gözleniyor. 2024 yılının ilk ayında yıllıklandırılmış ihracatımız 256,5 milyar dolar ile rekor seviyeye ulaştı.” değerlendirmesinde bulundu.

İthalatta Gerileme


Bolat, ithalatta ise geçen yıl enerji başta olmak üzere emtia fiyatlarının dengeli seyir takip etmesinin etkisiyle yılın ikinci yarısından itibaren önemli düşüş yaşandığını aktardı.

Geçen yıl temmuzda 32,3 milyar dolar olan ithalatın bu yılın ocak ayında 26,2 milyar dolara gerilediğine dikkati çeken Bolat, şunları kaydetti:

“Aralık 2023’te ithalattaki düşüş devam ederek yıllıklandırılmış bazda son 15 ayın en düşük seviyesine gerilemiştir. İthalat düşüşündeki ana eğilimin 2024 yılında da devam ederek dış ticaret açığının ve cari işlemler açığının azalmasına katkı sağlaması bekleniyor.”

Bolat, ihracattaki artış ve ithalattaki azalışın etkisiyle dış ticaret açığının geçen yılın ikinci yarısından itibaren azalış trendi yakaladığını belirterek, “Temmuz 2023’te 12,5 milyar dolar olan dış ticaret açığı, 2024 yılı ocak ayında 6,2 milyar dolara geriledi.” ifadesini kullandı.

Altın ve enerji hariç cari işlemler hesabının Aralık 2023’te 4,2 milyar dolar fazla vererek güçlü seyrini sürdürdüğünü vurgulayan Bolat, şu bilgiyi paylaştı:

“Altın ve enerji hariç cari işlemler hesabı Temmuz 2018’den bu yana fazla vermeye devam etti. Dış ticaret açığındaki gerileme eğilimi ve hizmet ihracatında 2023 yılında yakalanan 100 milyar dolarlık rekor seviyeyle cari işlemler hesabı 2023 yılında 45,2 milyar dolar olarak gerçekleşti. Temmuzdan itibaren yıllıklandırılmış bazda cari işlemler açığı devamlı azalmış olup söz konusu trendin 2024 yılında da devam etmesi bekleniyor.”

Bolat, “Türkiye Yüzyılı”nın vizyon ve sorumluluğuna dikkati çekerek, şu değerlendirmede bulundu:

“Katma değeri yüksek ve teknoloji yoğun ihracat perspektifi ile ürün ve pazarları çeşitlendiren politika ve stratejilerle dünya ihracatındaki payımızı artırmaya, cari işlemler dengesinde kalıcı iyileşme sağlamaya ve makro finansal istikrara katkı vermeye devam ediyoruz. Mal ve hizmet ihracatındaki artışlar ve dış dengedeki iyileşme ekonomik büyümenin daha sağlıklı bir zeminde sürmesine katkı sağlıyor. İhracatçımızın dış pazarlardaki yerini güçlendirmeye, yeni pazarlara açılmaya yönelik çalışmalarımızı sürdürürken aynı zamanda yurt içi üretim ve istihdamı, haksız dış ticaret uygulamalarına karşı korumaya devam ediyoruz. 2024 yılında dış ticaret dengesindeki iyileşme sürdürülerek cari işlemler açığındaki düşüşün devamı sağlanacaktır.”

Bostik Türkiye Gürcistan’da Bin Kişiye Eğitim Verdi

Bostik Türkiye, Şubat ayında Gürcistan distribütörü ile birlikte bin kişiye eğitim verdi. 

Mimar, mühendis ve uygulayıcı-satıcı bayilerden oluşan katılımcılara, Bostik Türkiye portföyündeki Duvar-Zemin ile Su Yalıtımı ve Sızdırmazlık &Yapıştırıcı ürünleri hakkında temel bilgiler aktarıldı. Bire bir yapılan uygulamalarla inşaat süreçlerinde ve şantiyelerde karşılaşılan problemlere en uygun çözümler sunuldu.

Bostik Türkiye ve Merkez Asya Yapı Tüketici Departmanı İş Birimi Direktörlüğü Bilgehan Türkkan, “Hızla gelişen bir pazar olan Gürcistan’a teknik ekibimizle birlikte ikinci kez geldik. Buradaki distribütörümüzle beraber Bostik Türkiye portföyünü ve yeniliklerle donatılmış olan hibrit  teknolojisinin esaslarını anlattık. Gördüğümüz ilgiden çok memnunuz. Eğitimlerimize devam edeceğiz.” dedi. 

2023 Son Çeyreğinde Türkiye’de Konut Satışları Düşüş Trendine Devam Etti

KPMG Türkiye’nin ülkemizde inşaat ve gayrimenkul sektörlerinin 2023 yılı 4. çeyrek durumunu ortaya koyan raporuna göre 2023 son çeyreğinde Türkiye’de konut satışları toplamda 326 bin adet seviyesine gerileyerek düşüş trendini sürdürdü. 2024 ve sonrası için Türkiye inşaat sektörü reel büyümesinin ise yüzde 3,5-4,1 aralığında olması öngörülüyor.

KPMG Türkiye tarafından hazırlanan “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörel Bakış Raporu” 2023 yılı 4. çeyrek rakamlarına göre 2024 ve sonrası için Türkiye inşaat sektörü reel büyümesinin yüzde 3,5-4,1 aralığında olması öngörülmesine rağmen, sektör değeri tarihsel zirvesinden uzakta seyretmeye devam ediyor. İnşaat sektörünün reel değerinin güncel projeksiyonlara göre ancak 2030 yılında 2017’deki seviyesini (~138 milyar TL) geçmesi bekleniyor.

Rapora göre Türkiye inşaat sektöründe 2023 4. çeyrekte şirketlerin ortalama yüzde 61,7’si faaliyetlerini kısıtlayan herhangi bir faktörün olmadığını belirtirken faaliyetleri kısıtlayan temel faktörlerden finansman sorunları, çeyrek boyunca aynı seviyelerde kalarak ortalama yüzde 28,4’lük payıyla girişimlerin önündeki en büyük engel olma özelliğini kordu. İkinci sırada gelen talep yetersizliği yüzde 14,6’lık ortalamaya sahip oldu.

İnşaat sektöründe 2023’ün son çeyreğinde takipteki kredilerin nakdi kredilere oranları ise 2022’nin son çeyreğindeki ortalamadan (yüzde 4,6) gerileyerek, 2023’ün üçüncü çeyreğindeki ortalamadan (yüzde 3,4) ise daha yüksekte seyrederek yüzde 3,7 seviyesine geldi.

Raporla ilgili değerlendirmede bulunan KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, “2023 yılının son çeyreğine baktığımızda, özellikle bireysel konut kredilerine erişimdeki zorlukların konut satışlarına olumsuz yansıdığını ve konut satışlarının düşüş eğilimine devam ettiğini görüyoruz. Bu eğilimin, finansmana erişimdeki zorluklara paralel olarak 2024 yılında da benzer seyredeceğini beklemekteyiz. İnşaat maliyetlerindeki artışın hala yüksek seyrediyor olması ve aynı şekilde finansmana erişim sorunları sebebiyle sektörün reel büyüme hızının düşük kalmaya devam etmesi tahmin edilse de inşaat sektörü takipteki kredi (sorunlu kredi) oranlarının normalleşmesi olumlu olarak değerlendirilmektedir.” dedi.

Konutta Düşüş Trendi Sürüyor
2023 son çeyreğinde Türkiye’de konut satışları toplamda 326 bin adet seviyesine erişerek düşüş trendine devam etti. Son 10 yıllık dönemde zirve noktaya erişilen 2020’deki 1,5 milyon adetle kıyaslandığında, ağırlıklı olarak krediye erişimin zorlaşmasıyla konut satışları 2023’te 1,2 milyon adet ile zirvenin gerisinde kaldı. 4. çeyrekte İstanbul 54 bin adet ile Türkiye genelinde en çok konut satışı yapılan şehir oldu.

2023 yılı 3. çeyreğinde kullandırılan konut kredisi tutarı bir önceki çeyreğe göre yüzde 63,8 azalırken tutarın geçmiş yıllarda 3. çeyrekteki tutarlarla aynı seviyede olduğu kaydedildi. Bu dönemdeki kullandırılan konut kredisi sayısının 33 bin adet seviyesine gerilemesiyle 2023 3. çeyrekteki ortalama konut kredisi, konut bedellerindeki artışı yansıtacak şekilde 682 bin TL olarak hesaplandı. Konut kredilerindeki bakiye tutarlar incelendiğinde ise ilgili tutarın 2023 yılı 3. çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24 artış gösterdi.

Türkiye genelinde AVM ciro endeksleri incelendiğinde ise endeksin artış trendini devam ettirdiği görüldü. Ciro verimlilik endeksi, 2023 yılı 4. çeyreğinde 2022 yılı 4. çeyreğine kıyasla yüzde 85,9’luk nominal artış gösterdi.

Türkiye Genelinde Otel Doluluk Oranları Azaldı
2023 yılı 4. çeyreğinde euro bazında İstanbul’da satılan günlük oda bedelleri, 2022 4. çeyreğinde ve 2023 3. çeyreğindeki tutarlara kıyasla azalma trendi gösterirken Antalya ilinde özellikle fiyatların tavan yaptığı yaz dönemine kıyasla fiyatlar 4. çeyrekte sezonsal olarak azalsa da geçmiş senenin aynı dönemine göre yüksek seyretti. Türkiye genelinde otel doluluk oranları hem geçmiş senelerin aynı dönemlerine hem de bir önceki çeyreğe oranla önemli ölçüde azalarak 2023 4. çeyreğinde ortalama yüzde 59,6 oldu.

4 GYO Yıldız Pazar’da İşlem Görmeye Başladı
Sermaye piyasalarında toplamda 54 şirketin halka arzını gerçekleştirdiği 2023 yılında, GYO’ların 5 tanesi 4. çeyrekte Yıldız Pazar’da işlem görmeye başladı. 2023 yılında toplam 9 işlemde 16 milyar TL’lik büyüklüğe ulaşan GYO halka arzlarının büyüklük bakımından yüzde 64,9’u son çeyrekte gerçekleşirken Avrupakent GYO A.Ş.’nin halka arzı 2023’ün en büyük 2. halka arzı olarak kaydedildi.

Ege Yapı, Suudi Arabistan’da Konut ve Otel Projeleri Geliştirecek

Ege Yapı, ‘Suudi 2030 Vizyon Projeleri’ kapsamında 3 trilyon dolarlık yatırım yapan Suudi Arabistan ile iş birliği yaptı. Şirket ülkede, konut ve otel projeleri geliştirecek.

Suudi Arabistan, 3 trilyon dolarlık yatırımı içeren “Suudi 2030” vizyonu kapsamında Türk şirketlerle 21 iş anlaşması imzaladı.

Anlaşmalar kapsamında Ege Yapı da Suudi şirketle iş birliği yaparak ülkede konut ve otel projelerine imza atacak.

Konuyla ilgili olarak açıklamalarda bulunan Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, Suudi Arabistan şirketi Almeknan Group ile proje geliştireceklerini belirterek, “Suudi Arabistan’da binlerce konut, yüzlerce otel yapılacak.Bu projelerin inşaat taahhüt süreçlerinde Almeknan Grup ile proje geliştireceğiz. Çok ciddi bir fırsat ve potansiyel var. İlk etapta 7-8 üst düzey yöneticimizi oraya göndereceğiz. Sonrasında da projelerin hızlıca gelişeceğine inanıyoruz.” diye konuştu.

İstanbul Park Pisti’nin İhale Süreci Başladı

Vakıflar Genel Müdürlüğü, “Yapım Ve Onarım Karşılığı Kiralama” yöntemiyle İstanbul Park pistinin ihaleye açıldığını duyurdu. 

İstanbul Tuzla ilçesi Akfırat mevkiinde 2003 yılında yapılan ve 2005 yılında ilk Formula 1 yarışının gerçekleştirildiği İstanbul Park Pisti için belirsizlik ve kriz durumu nihayet sona erdi. Bilindiği üzere İstanbul Park Pisti için geçtiğimiz haftalarda tahliye kararı çıkmıştı. Tahliye kararına rağmen pisti işleten Intercity’nin (Ekim Turizm Tic. ve San. A.Ş) halen pisti boşaltmadığı ve sürecin uzatıldığı da dikkatleri çekmişti. Bu bağlamda TOSFED’ten (Türkiye Otomobil Sporları Federasyonu) pistin boşaltılmasına ilişkin çeşitli açıklamalar gelmişti.

Piste İlaveten AVM, Macerapark, Otomobil Müzesi ve Eğlence Merkezi Yapılacak

İstanbul Park ihalesi kapsamında 30 yıl süreli “Yapım ve Onarım Karşılığı Kira ve İşletme” ihalesine çıkılmış durumda. Formula-1 pistine ilaveten, alışveriş merkezi, macerapark (go kart, lunapark, tırmanma parkuru, gezi treni vb.), otomobil müzesi ve eğlence merkezi (akvaryum, kuş parkı, hayvanat bahçesi, yağmur ormanı) fonksiyonunda mahaller/yapılar yaptırılacak. İhalenin toplam tahmini bedeli ise 117.8 milyon dolar. Alan ise toplam 2.166.098 metrekare.

İhale Süresi 30 Yıl Olarak Belirlendi

Yapım ve onarım süresi üç yıl olarak belirtilirken, ekpertiz raporu ile 16 yılda kendini amorti edebileceği bilgisine de yer verildi. Neden 30 yıllık ihale sorusunun yanıtı da ihale şartlarında şöyle yanıtlanıyor;  19 yıllık süreye ihaleye katılımın arttırılarak rekabetin sağlanması, atıl durumda olan Formula-1 pistinin yarış takvimine alınmasının sağlanarak ihyası amaçlarıyla 11 (Onbir) yıl kar etme süresi eklenerek belirlendi.

İhale şartlarında ilk yılın aylık inşaat süresi kirası olarak 272 bin dolar belirlenirken, daha sonraki her yıl için belirlenen bu kiraya yüzde 1.5 artış yapılacağı kaydedildi. Yine yıllara göre yapılacak kira bedelleri ve artışları da ihale şartnamesinde yazıldı.

İşletme süresi başlangıcı olan 4. yıldan itibaren 30. yılın sonuna kadar her ay taşınmazın tamamından elde edilecek cironun yüzde 20’sinin ya da düşükse belirlenen bedelin alınacağı kaydedildi.

Kaynak: Patronlar Dünyası

Er Yatırım Genel Müdürü Çelikkanat: “10 yılda 20 Otel Yapmayı Hedefledik”

Er Yatırım Genel Müdürü ve Marriott EMEA Danışma Kurulu Üyesi Ferzan Çelikkanat, “300 milyon dolarlık bir yatırımla 10 yılda 20 otel yapmayı hedefledik.” dedi.

Türkiye’deki turizm yatırımlarını değerlendiren Çelikkanat, “Son üç yıl dünya için zor geçti. Pandemi, savaşlar, ekonomik kriz, deprem, enflasyonist yapı… Yine de bütün bunlara rağmen turizm sektörü, kendini toparlamayı başardı. Doğal ve tarihi güzelliklerinin yarattığı çekim bir yana sağlık ve iş turizmine yönelik potansiyeliyle de Türkiye turizm sektörü, her geçen yıl daha da büyüyor. Uluslararası denetim ve danışmanlık şirketi Ernst&Young’ın Turizm Sektörü Değerlendirmesi 2023 raporuna göre, 2023 yılının ilk yarısında Türkiye’yi 746 bin 290 kişi, sağlık hizmeti amacıyla ziyaret etti. Sağlık turizminden elde edilen gelir ise, 1 milyar 33 milyon ABD dolarına ulaştı. 2022 yılında sağlık turizminde 2021’e göre yüzde 88 artış yaşandı. 2022’de 2,12 milyar ABD doları gelir elde edilirken, 1 milyon 258 bin 382 ziyaretçi Türkiye’de sağlık hizmeti almıştı. Türkiye’nin turizmdeki çekim gücü, yatırımlara da yansıyor. Son 10 yılda dünyadaki en büyük 10 otel zincirinden 9’u Türkiye’de faaliyet göstermeye başladı.” diye konuştu.

“Otel Yatırımlarında İstanbul ve Antalya Öne Çıkıyor”

Türkiye’de otel yatırımlarının da arttığına dikkat çeken Çelikkanat şu açıklamalarda bulundu:

“Türkiye Otelciler Birliği’nin (TÜROB), Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın ‘Yatırım Teşvik Belgeleri’ verilerinden hareketle hazırladığı yatırım raporuna göre, 2023’ün ilk 6 ayında 131 yeni otel projesi 17 milyar TL’lik yatırım teşvikine bağlandı. 82 otel için ise 6,1 milyar TL’lik yenileme başvurusu yapıldı. Rapor, Ocak-Haziran 2023 döneminde yeni yatırımlarda yine İstanbul’un zirvede yer aldığını gösteriyor. Buna göre, proje sayısında İstanbul 28 projeyle birinci, Antalya 18 projeyle ikinci Muğla 10 projeyle üçüncü oldu. Karadeniz’de en fazla yatırım çeken il olan Trabzon, 8 projeyle dördüncü sırayı alırken, Van 7 projeyle beşinci oldu.

Raporun da gösterdiği gibi Türkiye’de konaklama sektörü yatırımcılar için cazip bir alan. Biz de bu potansiyeli çok daha öncesinden tespit eden bir firma olarak, 2005’ten beri turizm yatırımlarında bulunuyoruz. “Markalı şehir içi otel yatırımcısı” olma ve uluslararası fon değerine sahip bir gayrimenkul portföyü yaratma hedefiyle hareket ediyoruz. 300 milyon dolarlık bir yatırımla 10 yılda 20 otel yapmayı hedefledik. 2014’te dünyanın en büyük otel gruplarından Marriott Grubu’yla anlaşma yaparak Four Points by Sheraton markasının franchise hakkını aldık. 2015 yılı itibarıyla, otel yatırımlarımıza start verdik. İstanbul Kağıthane, Kartal, Ataşehir, Eminönü, İzmir Bayraklı ve Gebze’de aynı anda altı projeye başladık. İlk otelimiz, 2017 Haziran’ında İzmir’de hizmete girdi. 2021 yılında da İstanbul Kağıthane otelimizin açılışını yaptık.”

“Markalı Şehir Otellerimizi Avrupa’ya Yaymayı Planlıyoruz”

2024 yılı için Er Yatırım olarak beklenti ve hedefleri hakkında bilgi veren Çelikkanat, “Er Yatırım olarak, İstanbul başta olmak üzere Türkiye çapında uluslararası zincir markalarla turizm yatırımlarımızı sürdüreceğiz. İzmir, Eskişehir, Konya, Mersin, Gaziantep, İzmit, Çanakkale, Adana, Mardin, Diyarbakır ve Trabzon; hizmet vermeyi hedeflediğimiz öncelikli şehirlerimizden sadece birkaçı. Şehir içi, orta ölçekli iş otelleri kurmayı amaçlıyoruz. Şehir merkezlerinde veya ana arterler üzerinde ulaşımı kolay, çalışan gruba yönelik üç ve dört yıldızlı oteller yapacağız. Ayrıca Türkiye’deki yatırımlarımızı devam ettirirken, markalı şehir otellerimizi Avrupa’ya yaymayı planlıyoruz. Bünyemizde yer alan markalı, şehir içi, iş otelleri portföyümüzü, başta Kuzey Avrupa ülkeleri olmak üzere Almanya, Hollanda, Norveçve Danimarka gibi ülkelere genişletmek istiyoruz. Yeni yatırımlarda sürdürülebilir ve yeşil enerji yatırımlarına yöneleceğiz. Bu kapsamda 2024’te 3000 kw güneş enerjisi yatırımımızı devreye alacağız.” ifadelerini kullandı.

Çeşitli turizm raporlarını karşılaştırarak Türkiye turizmini değerlendiren Ferzan Çelikkanat, “Ernst&Young Turizm Sektörü Değerlendirmesi 2023 raporu, turizm endüstrisi alanında değişen dinamiklerin; trendleri ve öncelikleri de etkilediğini gösteriyor. Artık sürdürülebilirlik, teknoloji, kültürel deneyimler, sağlık ve güvenlik trendleri küresel turizm alanında ön plana çıkıyor. Öte yandan Dünya Turizm Örgütü’nün ‘Turizm Barometresi Araştırması’na göre, uluslararası turizmin 2024 yılında pandemi öncesi seviyelere ulaşması bekleniyor. Olumlu görünüm, Dünya Turizm Örgütü’nün son Turizm Güven Endeksi anketine de yansıyor; turizm profesyonellerinin yüzde 67’si 2024 için 2023’e kıyasla daha iyi veya çok daha iyi beklentiler içinde olduğunu söylüyor. Uluslararası araştırmaların ortaya koyduğu analizler, Türkiye için çok daha parlak. Dünya Seyahat Pazarı’nın Küresel Seyahat Raporu’nda, 2019 ve 2023’te Avrupa’ya giden turist sayısı düştüğü halde, Türkiye ziyaretçi sayısında 2019’a göre yüzde 73’lük artış yaşandığı vurgulanıyor. Rapora göre, Türkiye’nin 2024 yılında Avrupa’da İspanya’dan sonra en çok ziyaret edilen ikinci ülke olan Fransa’yı geçeceği tahmin ediliyor.” şeklinde konuştu.

“2024’te Kongre Merkezi Yatırımlarının Artırılması Gerekiyor”

Türkiye turizminin geldiği noktada henüz istenilen seviyede olmadığını ifade eden Çelikkanat, “Türkiye’nin turizm gelirlerinin GSYİH’ye katkısının son üç yılda yüzde 2,1’den yüzde 5,1’e yükseldiği düşünülürse, 2024’te de sektörümüz gelişerek büyüyecektir. Yine de Türkiye’de turizmin geldiği nokta henüz istenilen seviyede değil, çok daha iyi olabilir. Bunun için de özellikle doğru tanıtım ve pazarlama stratejileri belirlenmeye ve bu alanda yatırım yapılmaya devam edilmeli. Ayrıca Dünya Turizm Örgütü’nün açıklamalarına göre, en hızlı gelişme kaydeden turizm çeşidi kongre turizmi. Üstelik veriler, kongre turizmi katılımcılarının normal bir turiste göre, yaklaşık dört kat daha fazla harcama yaptığını gösteriyor. 2024’te kongre merkezi yatırımlarının artırılması gerekiyor.” dedi.

Kaynak: Fortune Türkiye

Ticaret Bakanlığı’ndan Trabzon TSO’nun Projesine Ödül

Ticaret Bakanlığı, Trabzon Ticaret ve Sanayi Odası’nın (TTSO)  İnşaat ve Yapı Malzemeleri Sektörü UR-GE Projesi’ni ‘İyi Uygulama Örneği’ seçti

TTSO Trabzon İnşaat ve Yapı Malzemeleri Sektörü UR-GE Projesi, Ticaret Bakanlığı tarafından İyi Uygulama Örneği seçildi. Ödülü TTSO Başkanı Erkut Çelebi Ticaret Bakanı Prof. Dr. Ömer Bolat’ın elinden aldı.

Ticaret Bakanlığı tarafından gerçekleştirilen 6. Kümelenme Konferansı ve Çalıştayı ile Ödül Töreni Ankara’da yapıldı. Törende konuşan Ticaret Bakanı Prof. Dr. Ömer Bolat, “Uluslararası Rekabetçiliğin Geliştirilmesi (UR-GE) ve kümelenme projeleri, ‘küresel düşünüp yerel hareket etme’ stratejimizin bir parçasıdır. Bu projeler kırsal kalkınmayı destekleyerek bu alanlarda yeni ekonomik fırsatlar oluşturmakta, hem kentlerimizdeki ekonomik yoğunlaşmayı optimize ederek hem de kırsal alanlarımızın gelişimine katkıda bulunmaktadır. Böylece ülkemizin her köşesinde sürdürülebilir büyümeyi, ihracatı ve sosyal uyumu dengeye getirme hedefine hizmet etmektedir. Ülkemizi, firmalarımızı ve girişimcilerimizi küresel alanda daha rekabetçi kılmak için gerçekleştirilen bu önemli projeler ve organizasyonda emeği geçen herkese teşekkür ediyorum.” ifadelerini kullandı.

Samsun Hasır Çelik Fabrikası’nda İnşaat Başladı

Samsun Büyükşehir Belediyesi tarafından Tekkeköy ilçesinde yükselecek Hasır Çelik Fabrikası projesinde inşaat çalışmaları başladı.

Hasır Çelik Fabrikası inşaatı ile ilgili bilgi veren Büyükşehir Belediyesi Fen İşleri Dairesi Başkanı Nurettin Özbey, “Biz işlerimizi kendi ekip, ekipman ve malzemelerimizle gerçekleştirerek altyapı ve üstyapı çalışmalarında yüksek verimlilik ve tasarruf sağlıyoruz. Bu anlamda ilk olarak konkasör tesisleri, beton santralleri kuruldu. Şimdi de Hasır Çelik Fabrikası’nın inşasına başladık. 

Bin 600 metrekare alanda fabrikayı inşa ediyoruz. Temel işlemleri devam ediyor. Mart ayı sonuna kadar çalışmalarımızı tamamlayacağız. Artık kendi hasır çeliklerimizi üretmeye başlayacağız. Bu hasır çelikleri hem yollarımızda kullanacağız, hem de bazı üstyapı projelerinde kullanacağız. Ayrıca Bordür, Kilit Parke ve Beton Boru Fabrikası’nda üretilen belli çapın üzerindeki beton borularda kullanılan hasır çelik üretimi de burada gerçekleştireceğiz. Bu proje belediyemize ciddi bir katma değer ve ilave istihdam sağlayacak” dedi.

Akfen Yenilenebilir Enerji’den 1 Haftada 3 Yatırım

Yerli yenilenebilir kaynak üretimi yapan Akfen Yenilenebilir Enerji, bir haftada 3 proje duyurusu yaptı.

Toplam kurulu gücü 66 MW büyüklüğünde olacak bu 3 hibrit güneş enerji santrali (GES) projesiyle şirketin sadece yerli ve yenilenebilir kaynaklardan üretim yapan kurulu gücü 766 MW’a ulaşacak. Anahtar teslim mühendislik, tedarik ve inşaat işleri sözleşmesi imzalanan projeler 2024 yılı içerisinde tamamlanarak enerji üretmeye başlayacak.

Akfen Yenilenebilir Enerji’nin GES yatırımlarından ikisi şirkete ait İmbat Enerji çatısı altında işletilen Osmaniye’deki 57 MW’lık Sarıtepe ve 23 MW’lık Demirciler rüzgâr enerji projelerinin (RES) alanlarında hayata geçirilecek. Hibrit GES olarak kurulacak projelerden Demirciler Hibrit GES projesi 13,27 MW, Sarıtepe Hibrit GES projesi ise 12,98 MW güce sahip olacak.

Yapımına başlanılan üçüncü hibrit GES projesi ise yine Akfen Yenilenebilir Enerji’ye ait Derbent Enerji çatısı altında işletilen Çanakkale’deki 112,2 MW gücündeki Üçpınar RES sahasında hayata geçecek. Üçpınar Hibrit GES adıyla kurulacak hibrit projenin kurulu gücü 40 MW gücünde olacak.

2024 yılında tamamlanacak 3 yeni hibrit GES santrali, üzerinde kurulacağı tesisin kalan “Yenilenebilir Enerji Kaynakları Destekleme Mekanizması (YEKDEM)” süresi boyunca, YEKDEM’den faydalanarak, ABD Doları bazlı sabit fiyat garantisinden faydalanabilecek.

Yatırımlar hakkında bilgi veren Akfen Yenilenebilir Enerji Genel Müdürü Mustafa Kemal Güngör, “Akfen Yenilenebilir Enerji’nin bir hafta içinde üç farklı yatırım anlaşması duyurması, yenilenebilir kaynaklara odaklanan portföyünün önemli ölçüde genişlediğini gösteriyor. Bu yeni girişimler, hibrit güneş enerjisi projeleri aracılığıyla toplamda 66 MW kapasite ekleyerek şirketin sürdürülebilir enerji üretimine olan bağlılığını pekiştiriyor. Geleceğe dönük olarak, yeni yatırım fırsatlarını takip etmeye ve güçlü stratejimizi sürdürmeye devam ediyoruz. Her yeni proje ile yenilenebilir enerji alanında lider konumumuzu güçlendirerek, daha parlak ve sürdürülebilir bir gelecek için çalışmalarımızı sürdürüyoruz.” dedi.

Bakan Yerlikaya: “Dünyanın En Büyük Konut Seferberliğini Gerçekleştiriyoruz”

İçişleri Bakanı Ali Yerlikaya, depremzedeler için inşa edilen 2 bin 255 konutun kura çekim törenine katıldı. Bakan Yerlikaya,  “Dünyanın en büyük konut seferberliğini gerçekleştiriyoruz. Hedefimiz 2 ay içinde deprem bölgesi genelinde 75 bin konutun teslimini yapmaktır.” dedi.

Kura çekim töreninde konuşan Bakan Yerlikaya, bugün şehirlerin azizi, aziz olanların şehri Elazığ’da bulunmanın mutluluğunu yaşadığını söyledi. Bakan Yerlikaya, “Medeniyetin izlerini tarihle iç içe geçmiş duvarlarında saklayan, üzüm bahçeleriyle, Harput Kalesiyle, ovalarıyla, dağların arasında gizlenmiş saklı cennet bahçeleriyle bir başkadır Elazığ, bir başkadır bu şehir. Elazığ, depremle sınanan, bu acıyı yüreğinde taşıyan şehirlerimizin başında geliyor. Elazığ deprem felaketine tarihin belli dönemlerinde maruz kalmış, bu doğal felaketin yıkıcı etkilerinden zarar gördü. Bundan 4 yıl önce, 24 Ocak 2020 tarihinde Elazığ’da meydana gelen 6.8 büyüklüğündeki depremde yine canlarımızı yitirmiş, sevdiklerimizi kaybetmiştik. O zor ve çetin günlerde milletimizin yüreği Elazığ için attı. Ülkemizin dört bir yanından insanlar Elazığ’a akın etti. İlk andan itibaren bir can daha kurtarabilmenin, Enkaz altında bir kişiye daha nefes olabilmenin mücadelesi verildi. Hamdolsun, Elazığ’da depremin yaralarını söz verdiğimiz gibi sardık. Evet binalarımız yıkıldı lakin umudumuz yıkılmadı” dedi.

Bakan Yerlikaya, “Elazığ’da 6 Şubat’ta 2 vatandaşımız hayatını kaybetti. 58 bina yıkıldı. Hamdolsun Elazığ’da diğer illerimize nazaran depremin yıkıcı etkisi daha azdı. 2020’de yaşanan Sivrice depremi sonrası şehrimizin yenilenmesi, binaların dirençli hale getirilmesi, şükürler olsun, can kayıplarının azalmasını, daha az binanın hasar almasını sağladı. ve Elazığ depremin ilk anlarından itibaren başta Malatya olmak üzere deprem felaketinin yaşandığı illerimizin yardımına koştu. Devletimiz de 11 ilimizin tamamında sadece ve sadece ekiplerle, araçlarla değil, bütün kalbiyle, gönlüyle ve aklıyla deprem bölgesindeydi burada olmaya da devam edecek. Dedik ki sizlere yıkılan evlerinizin daha iyisini, daha güzelini, daha güvenlisini yapacağız. Dünyanın en büyük konut seferberliğini gerçekleştiriyoruz. Hedefimiz 2 ay içinde deprem bölgesi genelinde 75 bin konutun teslimini yapmaktır. Ardından da inşallah her ay 15-20 bin konut ve köy evini hak sahipleri ile buluşturacağız. Yıl sonuna kadar 200 bin konutu ve köy evini hak sahiplerine teslim edene kadar durmadan, dinlenmeden çalışacağız. 

Ardından bu sayıyı 389 bine tamamlayacağız. Kardeşlerim, Elazığ’da 13 bin 421 konut, 706 iş yeri, bin 199 ahır olmak üzere toplam 15 bin 326 hak sahibimiz bulunuyor. Bugün, İl ve ilçe merkezlerinde olmak üzere toplam 2 bin 255 konutumuzun kuralarını çekip, siz kıymetli hak sahiplerine vereceğiz. Yine yaklaşık 2 bin konutumuzun yapımı da olanca hızıyla devam ediyor. İnşallah devam edenleri de hızlıca bitirecek ve sizlere teslim edeceğiz. Biz depremin yıktığı şehirlerimizi bir an önce ayağa kaldırmanın, yeniden eski canlılığına kavuşturmanın gayretindeyiz. Elazığ’ı eskisinden çok daha güzel, çok daha güvenli bir şekilde tekrar imar ve ihya edeceğiz. Kuralarını çekerek, anahtarlarını teslim edeceğimiz yeni yuvaların hayırlı olmasını diliyorum.” diye konuştu.

Ocak’ta Kira Fiyatları Arttı

Emlakjet, 2024 yılı Ocak ayı emlak verilerini yayınladı. Açıklanan verilere göre, Ocak ayında satılık konut fiyatlarında radikal değişiklik gözlenmezken, kiralarda artış meydana geldi.

Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 80 bin 308 oldu. Konut satışlarında İstanbul 13 bin 423 konut satışı ve yüzde 16,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 6 bin 709 konut satışı ve yüzde 8,4 pay ile Ankara, 5 bin 250 konut satışı ve yüzde 6,5 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 17 konut ile Ardahan, 38 konut ile Hakkari ve 40 konut ile Bayburt oldu.

Yabancılara Ocak Ayında 2 Bin 61 Konut Satışı Gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 50,5 azalarak 2 bin 61 oldu. Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,6 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 747 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 710 konut satışı ile İstanbul ve 211 konut satışı ile Mersin izledi.

Ülke Uyruklarına Göre En Çok Konut Satışı Rusya Federasyonu Vatandaşlarına Yapıldı

TÜİK verilerine göre; Ocak ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 555 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 208 konut ile İran, 127 konut ile Ukrayna, 99 konut ile Irak ve Kazakistan vatandaşları izledi.

Emlakjet Ocak ayı verilerinde kadınların erkeklere oranla daha fazla konut arama yaptığı görülüyor. Ocak ayında kadın/erkek konut arama oranı, kadınlarda yüzde 61, erkeklerde yüzde 39 şeklinde seyrediyor. 

Emlakjet kullanıcılarına göre, yüzde 70’lik bir kesim, en yüksek yaşam maliyetinin barınma olduğunu belirtti. Son yıllarda artan kira bedelleri sebebi ile kullanıcıların yüzde 53’ü bulundukları semtten/şehirden göç etmeyi düşünüyor. 

2023 yılının hem ülkemiz hem de dünyamız için zorlu bir yıl olduğunu belirten Emlakjet CEO’su Tolga İdikat başta İstanbul olmak üzere birçok büyükşehirde artan kira fiyatları sebebiyle şehir merkezlerinden şehrin çeperlerine doğru göçün yoğunluk kazandığını ve 2024 yılında da kiraların artış göstereceğini söyledi. 

İdikat, son 7-8 aydır yaşanan faiz artışları konut alamayan orta gelirli vatandaşların da kiralık piyasasına yönelmesine sebep olduğunu, uzun vadede artacak olan bu talebe yönelik bir arz sıkıntısı yaşanacağını öngördüğünü belirtti. Buna ek olarak kiralık konutlarda yaşanacak arz talep dengesizliğine dikkat çeken Tolga İdikat,  bu dengesizliğin yüzde 60 ila yüzde 70 arasında bir fiyat artışına neden olacağını söyledi.

Kayseri’de 18 Milyon 944 Bin TL Yatırımla Hayata Geçirilen GES Projesi İşletmeye Alındı

Kayseri Büyükşehir Belediyesi Su ve Kanalizasyon İdaresi (KASKİ) Genel Müdürlüğü tarafından Karpuzsekisi Mahallesi’nde konumlandırılan Güneş Enerjisi Santrali (GES) projesi, işletmeye alındı.

Büyükşehir Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, enerji maliyetlerini düşürmek için yenilenebilir enerji kaynaklarına önem verdiklerini, Karpuzsekisi Mahallesi’ndeki GES sayesinde önemli ölçüde tasarruf sağlanacağını belirtti.

Yılda 1 Milyon 659 Bin Kilovat Elektrik Üretecek


Yüksek enerji tüketimli tesislerin enerji ihtiyaçlarını yenilenebilir enerjiden karşılamak üzere Hacılar ilçesi Karpuzsekisi Mahallesi’nde 10 bin metrekare alanda yeni GES’in imalatına bir süre önce başladıklarını aktaran Büyükkılıç, şunları kaydetti:

“Saha çalışmaları dahilinde trafo, panel kablo, kamera ve aydınlatma montajları tamamlanarak, 18 milyon 944 bin 301 TL’ye mal olan tesisimiz, elektrik üretimine başladı. Kurulu gücü 860 kilovat/saat, üretim kapasitesi 750 kilovat/saat olan tesis sayesinde yılda 4,5 milyon lira değerinde 1 milyon 650 bin kilovat elektrik üretimi gerçekleştirmeyi planlıyoruz.”

Reportage Türkiye, 2023 Ciro Hedefi 1 Milyar TL’yi Aşarak Kendi Rekorunu Kırdı

2023 yılı için hedeflediği 1 milyar TL ciro hedefine 9 ayda ulaşan Reportage Türkiye, yılın kalan son 3 ayında ciro hedefini aşarak kendi rekorunu kırdı.

2014 yılında Abu Dabi ile gayrimenkul serüvenine hızlı bir giriş yapan Reportage, 2023 yılında “Reportage Türkiye” olarak Türkiye pazarına adım attıktan sonra giriştiği ilk projesi Sylvana İstanbul ile isminden söz ettirmeye başladı. Reportage Properties, 44 bin metrekare alan üzerine inşa edilen 232 adet 4+1 büyüklüğündeki bahçeli sıra villalardan

ilk 100’ünü satarak, “Sylvana İstanbul” projesi üzerinde yoğun bir ilgi olduğunu gösterdi.

Reportage markasına duyulan güvenden dolayı satışlarda büyük başarı elde edilirken, 200’den fazla iş ortaklığıyla Reportage Türkiye, sektörün öncü isimlerinden biri olduğunu şimdiden kanıtladı.

Reportage Türkiye CEO’su Kemal Alamo, elde ettikleri başarı hakkında şunları ifade etti:

“Sylvana İstanbul projesi büyük ilgi gördü ve villalarımızdan 100’ünün satışını bu yıl içinde tamamladık. Bu satışlarımız sayesinde, 2023 için hedeflediğimiz 1 milyar TL ciroya 9 ayda ulaştık. Böylece, son 3 ayda ciro hedefimizi aşarak kendi rekorumuzu kırdık. Gayrimenkul piyasasının Türkiye’de krizde olduğu bu dönemde, hedeflerimizin üzerine çıktığımız için Reportage Türkiye olarak büyük mutluluk ve gurur duyuyoruz. 2024 yılında, yeni projelerimizle birlikte, gayrimenkul sektöründe daha da iddialı, sağlam ve büyük adımlar atmaya devam edeceğiz.”

Günümüzde Birleşik Arap Emirlikleri, Suudi Arabistan, Mısır ve Fas’ın ardından ülkemizde “Reportage Türkiye” markasıyla faaliyetlerini sürdüren Reportage Properties, Belarus, Rusya Federasyonu ve Uganda pazarlarına da adım atarak, farklı ülkelerde toplam 26 inşaat projesi yönetiyor. Türkiye’deki yatırımlarına Sylvana İstanbul ile başlayan Reportage Türkiye’nin, 2024 yılında yeni yatırımlarını duyurması bekleniyor.

Ocak’ta 80 Bin 308 Konut Satıldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ocak ayı konut satış verilerini açıkladı. Buna göre Ocak ayında, 80 bin 308 adet konut satışı yapıldı.

Türkiye genelinde konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,8 azalarak 80 bin 308 oldu. Konut satışlarında İstanbul 13 bin 423 konut satışı ve yüzde 16,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 6 bin 709 konut satışı ve yüzde 8,4 pay ile Ankara, 5 bin 250 konut satışı ve yüzde 6,5 pay ile Antalya izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 17 konut ile Ardahan, 38 konut ile Hakkari ve 40 konut ile Bayburt oldu.

İpotekli Konut Satışları 5 Bin 915 Olarak Gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 63,5 azalış göstererek 5 bin 915 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 7,4 olarak gerçekleşti. Ocak ayındaki ipotekli satışların bin 404’ü ilk el satış olarak gerçekleşti.

Diğer Satış Türleri Sonucunda 74 Bin 393 Konut El Değiştirdi

Türkiye genelinde diğer konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,7 azalarak 74 bin 393 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 92,6 olarak gerçekleşti.

İlk El Konut Satış Sayısı 25 Bin 263 Olarak Gerçekleşti

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,2 azalarak 25 bin 263 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 31,5 oldu.

İkinci El Konut Satışlarında 55 Bin 45 Konut El Değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,6 azalış göstererek 55 bin 45 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68,5 oldu.

Yabancılara Ocak Ayında 2 Bin 61 Konut Satışı Gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 50,5 azalarak 2 bin 61 oldu. Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,6 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 747 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 710 konut satışı ile İstanbul ve 211 konut satışı ile Mersin izledi.

Ülke Uyruklarına Göre En Çok Konut Satışı Rusya Federasyonu Vatandaşlarına Yapıldı

Ocak ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 555 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 208 konut ile İran, 127 konut ile Ukrayna, 99 konut ile Irak ve Kazakistan vatandaşları izledi.

Sakarya Şehir Hastanesi’nde Altyapı Çalışmaları Sürüyor

Sakarya Büyükşehir Belediyesi Su ve Kanalizasyon İdaresi (SASKİ), Sakarya Şehir Hastanesi’ne kesintisiz su ulaştıracak altyapı çalışmalarına aralıksız devam ediyor.

SASKİ, bin yataklı Şehir Hastanesi’nin altyapı çalışmalarını aralıksız şekilde sürdürüyor. Proje kapsamında inşası devam eden bin 540 metrelik kanalizasyon hattı ile hastanenin atık suları güvenle taşınacak. Aynı zamanda 2 bin 300 metrelik sağlam içme suyu hattı ile hastane hizmetlerinden faydalanacak vatandaşlara ve tüm personellere kaliteli içme suyu kesintisiz şekilde ulaştırılacak.

21 Milyon TL’lik Yatırım

Proje çalışmalarıyla ilgili yapılan bilgilendirme açıklamasında, “Şehrimizin dev yatırımlarından biri olan Şehir Hastanesi’nin altyapısı bize emanet. Altyapı çalışmalarımızı sağlık alanında atılan bu dev projeye yakışır şekilde yürütüyoruz. Toplam maliyeti 21 Milyon TL olan proje ile Şehir Hastanesi’ni güçlü altyapıya kavuşturacağız. Ekiplerimiz çalışmaların hızla tamamlanması için aralıksız şekilde çalışıyor.” ifadeleri kullanıldı.

Pronet Solar’la Evinde ve İş Yerinde Enerjine Güven! 

Türkiye’nin lider güvenlik şirketi Pronet, son yılların yükselen trendi akıllı ev konseptinin önemli bir bileşeni olan solar enerji sistemini ürün gamına ekledi. Pronet, ülkemizde evdeki ve iş yerindeki hayatı kolaylaştıran, güvenlik ve enerji hizmetini aynı çatı altında birleştiren tek firma. Yaşam alanlarının enerjisini, şebekeden bağımsız şekilde güneşten almasını sağlayan Pronet Solar, çevre dostu yapısının yanı sıra elektrik giderlerinde de tasarruf imkanı sunuyor. Pronet Solar,  Pronet Plus Akıllı Güvenlik Otomasyon Platformu ile entegre de çalışabiliyor.

Akıllı ev teknolojisi ve güneş enerjisi sistemleri, enerji verimliliğini artırmak, enerji maliyetlerini düşürmek ve çevresel sürdürülebilirliği desteklemek amacıyla bir araya getirilebilecek önemli bileşenler. Türkiye’nin lider güvenlik şirketi Pronet, bu iki teknolojiyi ülkemizde ilk kez bir araya getiriyor ve  Pronet Solar ile yenilenebilir enerjiyi yaşam alanlarının tam kalbine taşıyor. 

Tamamen doğadan sağlanan bir enerji sistemi sunan Pronet Solar, şebekeden bağımsız elektrik üretimi dışında elektrikli araç şarj üniteleri ya da ısı pompaları gibi pek çok fonksiyonla  verimli, tasarruflu ve pratik bir sistem yaratıyor. Pronet Solar, kullanıcıların kendi temiz enerjisini düşük maliyetle üretmesini sağlarken dövize endeksli enerji maliyetlerinden tasarruf sağlayan bir yatırım aracı olarak ev ve iş yerlerinin değerini artırıyor.

Pronet Solar, Pronet Plus Akıllı Güvenlik Otomasyon Platformu ile entegrasyon kabiliyeti sayesinde güneş enerjisinden elektrik üretimi dışında güvenlik, kamera, akıllı ev otomasyon çözümleri, elektrikli araçlar için şarj istasyonları, enerji depolama sistemleri için batarya çözümleri gibi teknolojilerin cep telefonu aracılığıyla tek bir platform üzerinden izlenip yönetilebilmesini sağlıyor. Hibrit inverter teknolojileriyle maksimum güç ve öz tüketim verimliliği sunan Pronet Solar; enerji tüketimini, ışıkları, ısıyı ve daha fazlasını optimize ediyor. Pronet Solar, yepyeni bir ekosistem yaratan tüm bu nitelikleriyle kullanıcılarını geleceğin teknolojisi ile tanıştırıyor. 

Pronet’in uzman mühendis kadrosu, ev ve iş yerleri için en doğru sistemi belirliyor ve proje tasarımını gerçekleştiriyor. Uzman teknik kadrosuyla tüm izin, kurulum, işletim ve bakım süreçlerinde deneyimli ekipleriyle anahtar teslim proje yönetimi yapan kuruluş, 28 yıllık tecrübesinin getirdiği güçlü servis organizasyonu sayesinde Türkiye’nin her yerine ulaşıyor. 

Karbon Ayak İzinin Azaltılmasını Destekleyen Çevre Dostu Teknoloji

Pronet teknolojileri hakkında konuşan Pronet Finanstan ve Solar’dan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Görkem Ataç, “2014 yılında piyasaya sürdüğümüz Pronet Plus akıllı güvenlik hizmetini 2022 yılında Pronet Plus Akıllı Güvenlik Otomasyon Platformu haline getirerek güvenlik merkezli zengin bir ekosistem yarattık. Pronet Plus Akıllı Güvenlik Otomasyon Platformu, interaktif güvenlik ve görüntüleme teknolojileri, akıllı ev çözümleri ve enerji yönetimini içeren Türkiye’nin ilk interaktif akıllı güvenlik sistemi. Ülkemizde buna muadil bir sistem yok. Talep edildiği gibi kişiselleştirilebilen, cep telefonlarıyla entegre çalışan ve uzaktan kontrol sağlayan sistemlerin alanını genişletmeyi sürdürüyoruz Düşük maliyetli yeşil enerji üreten yeni teknolojimiz Pronet Solar ile kullanıcılarımızın kendi enerjilerini üretmelerini sağlıyoruz. Pronet Plus Akıllı Güvenlik Otomasyon Platformu ile entegre çalışabilen Pronet Solar, sürdürülebilir enerji ile karbon ayak izinin azaltılmasını destekleyen çevre dostu bir teknoloji. Kullanıcıların  şebekeden bağımsız bir biçimde elektrik enerjisi üretmesini sağlayan teknolojimiz, elektrik giderlerinde yarattığı tasarrufla ayrıca fatura dostu. Öte yandan bu teknolojiyle yeni bir iş kolu yaratmış olduğumuzun altını çizmek istiyorum. Hem genel müdürlük hem de bayi yapılanmamız için tüm Türkiye’de yeni istihdam olanakları sağlayacağız” ifadelerini kullanıyor. 

Pronet Solar İş Birimi Direktörü Efe Kökçü ise, “Güneş enerjisi artık dünyadaki en ucuz enerji kaynağı durumunda olup yükselen enerji maliyetleri, iklim krizi ve elektrikli araçların hayatımıza hızla girmesiyle enerji dönüşümünün omurgasını oluşturmakta. Ülkemizde de bireylerin ve ticari işletmelerin güneş enerjisine çok yoğun talebi var. Türkiye Ulusal Enerji Planı’na göre, ülkemizin kurulu güneş enerjisi kapasitesi gelecek yıllarda daha da artacak. Pronet olarak, Pronet Solar markamızla bu dönüşümün önemli bir parçası olmaktan son derece mutluyuz” dedi. 

Ev ve iş yerlerine yönelik tüm Türkiye’ye yayılmış profesyonel hizmet anlayışını, servis garantisini ve en iyi müşteri deneyimini güneş enerjisi sistemleri kurulumuyla da sürdürdüklerini ifade eden Efe Kökçü, “Amerika’da yapılan bir araştırmaya göre, bu sistemler kurulduktan sonraki yıllarda yüzde 80 oranında sahipsiz kalıyor. Dolayısıyla uzun süreli kullanımlarda tasarruf sağlayan güneş enerjisi sistemlerinde hem bakım hem de verimlilik kaybının olmaması için sistemlerin satın alındığı firmaların uzun vadede ulaşılabilir olması son derece önemli. 

Pronet, 28 yılı aşan tecrübesinin yanı sıra yaygın ve hızlı servis ağıyla kurulumunu ve bakımını yaptığı teknolojilerin uzun süre verimlilik kaybı olmadan kullanılabilmesini sağlıyor. Bu sayede Pronet,  müşterilerinin sistem güvenliğini ömür boyu güvence altına alıyor” sözlerini kaydetti.

“İnşaat Faaliyet Endeksi’nde Ciddi Bir yükseliş Beklenmemeli”

Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) Hazır Beton Endeksi 2024 Ocak Ayı Raporu’nu yayımladı. Raporda görüşlerini belirten Başkan Yavuz Işık, 2024 yılının ilk çeyreğinde Faaliyet Endeksi’nde ciddi bir yükseliş beklenmemelidir.” dedi.

Hazır Beton Endeksi 2024 Ocak Ayı Raporu’na göre, kasım ayında başlayan Faaliyet Endeksi’ndeki yavaşlama negatif tarafta yoluna devam etmiş, aralık ayındaki yukarı yönlü eğilim ocak ayında yine tersine dönmüştür. Son 3 aydır tüm endeksler eşik değerin altında yer almakla birlikte bunların içinde sadece Faaliyet Endeksi’nin eşik değeri zorladığı görülmektedir. Hem Beklenti hem de Güven Endeksleri ocak ayında sınırlı bir yükseliş göstermiş olmakla birlikte negatif tarafta kalmaya devam etmiştir. Bu kapsamda 2024 yılının ilk çeyreğinde Faaliyet Endeksi’nde ciddi bir yükseliş beklenmemelidir.

Geride bıraktığımız ocak ayında tüm endeksler geçen yılın aynı ayına göre azalmış durumdadır. En fazla daralma Güven Endeksi’nde, en düşük ise Beklenti Endeksi’nde olmuştur. Her 3 endeks de ocak ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla azalmış hem de eşik değerin altında kalmıştır. Bundan dolayı Hazır Beton Endeksi gerilemiş durumdadır.

“Aralık Ayındaki Yukarı Yönlü Eğilim Ocak’ta Tersine Döndü”

Raporun sonuçlarını değerlendiren Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, “Kasım ayında başlayan Faaliyet Endeksi’ndeki yavaşlama negatif tarafta yoluna devam etmiş, aralık ayındaki yukarı yönlü eğilim ocak ayında yine tersine dönmüştür. Hem Beklenti hem de Güven Endeksleri ocak ayında sınırlı bir yükseliş göstermiş olmakla birlikte negatif tarafta kalmaya devam etmiştir. Bu kapsamda 2024 yılının ilk çeyreğinde Faaliyet Endeksi’nde ciddi bir yükseliş beklenmemelidir.” dedi.

Türkiye ekonomisi ve inşaat sektörüne yönelik değerlendirmelerde bulunan THBB Başkanı Yavuz Işık, “Konut satış rakamlarına göre Türkiye 2023 yılını, 8 yıl öncesine yakın satış rakamları ile kapatmış görünmektedir. Yıllık 1 milyon 289 binlik konut satış rakamını 2015 yılında aşan Türkiye, geride bıraktığımız yıl 1 milyon 225 binde kalmıştır. Toplam satışlarda görülen yüzde 17,5’lik daralma ipotekli satışlarda yüzde 36’yı geçmiş durumdadır. Hem ilk el hem de ikinci el satışlarda ortaya çıkan bu daralmada kuşkusuz en büyük pay tüketici tarafında finansmana erişimde yaşanan sorundur. 2024 yılının ikinci yarısından itibaren beklenen faiz indirimlerine paralel olarak bankacılık kesiminin konut kredilerine erişimi rahatlatması sonrasında sektörde canlılık meydana geleceği öngörülmektedir.” dedi.

Yıl Bitmeden 200 Bin Konutun Dönüşümü Tamamlanacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, İstanbul’ kentsel dönüşüm için 385 milyar para ayrıldığını ifade etti. Bakan, deprem bölgesindeki 200 bin konutun da 2024 yılı bitmeden tamamlanacağını açıkladı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, İstanbul Ticaret Odasının düzenlediği kentsel dönüşüm istişare toplantısına katıldı. İstanbul Ticaret Odasında gerçekleşen toplantıya kentsel dönüşüm ile ilgili detaylar konuşuldu.

Yıl sonuna kadar deprem bölgesinde 200 bin konutun tamamlanacağını söyleyen Bakan Özhaseki, “Evinin dışında konteynerlerde kalan 300 bin kişi var. Devlet bir o kadar aileye de kira yardımı yapıyor. Böyle olunca bizim çok hızlı olmamız gerekiyordu. Depremden çok kısa bir süre sonra bulabildiğimiz her zeminlerde bakanlık olarak uygun olan her yerde çalışmalara başladık. Şu ana kadar gerek ihale sürecinde olan ve bugünlerde yapılan havaalanında imzaladım, ihale sürecine giriyor. veya başlamış, temeli atılan veya kaba inşaatı biten bitme aşamasına gelen sürece girmiş olan 307 bin konut var. 

50 bin kadar köy evini çelik karkas üzerine arada taşyünü olan beton ve alçıpan malzemelerden yapıyoruz. Bu hazirandan başlayarak 1 yıl sürmeyecek diye düşünüyorum. Su, kanal, yağmur suları gibi işleri de sıfırdan yapacağız. Belediyeleri de borçlandırmayacağız. Onların işi de olsa, biz ilgilenmiş olacağız. 

Ay Sonuna Kadar 75 Bin Konut Teslim Edilecek

Şu ana kadar 30 bine yakın konutu teslim ettik. önümüzdeki ay sonuna kadar 75 bin konutu teslim edeceğiz. 20 yıl boyunca yaptığı konut sayısı 1 milyon 200 bin, anlatmıştım. Şimdi biz diyoruz ki, inşallah sene geçmeden 200 bin konutu tamamlayacağız. Bu çok kolay durumlar. Bizim çevreyi kirletme oranımız çok düşük. Ama biz inanarak, bilerek çevreye saygılı asla bir kirliliğe izin vermeden hayatımızı sürdürmemiz gerekiyor. Önce evimizden ayrıştırmaya başlıyoruz. Onları değerlendiriyoruz.” ifadelerini kullandı.

Yarısı Bizden Kampanyasına 1 Milyon 255 Bin Müracaat Yapıldı

Yarısı bizden kampanyasına 1 milyondan fazla kişinin başvuru yaptığını söyleyen Bakan Özhaseki, “Yarısı bizden kampanyasına 1 milyon 255 bin vatandaşımız müracaat etmiş. İçinde yüzde yüzü sağlayanlar var. Yüzde 90’ı tamamlayanlar var. Yüzde 50’yi geçip sağlaması da yeterli olur. Orada da 1,5 milyon liralık bir paket olarak açıkladık. Evini yıkıp yapmak istiyorsa içinde oturan kiracı ya da ev sahibi tahliye için 100 bin lira, 700 bin lirası hibe, 700 bini de 2 sene sonra başlamak üzere 10 sene vadeli. Bundan dolayı da müthiş bir rağbet var. Bir taraftan rezerv alanlarda 400 bin konut üretiyoruz. Bir taraftan yarısı bizden kampanyasıyla 350 – 400 bin konutu yenilemiş olacağız. Bu konuta orta vadeli bütçeye 485 milyar para koyduk.” dedi.

1 Milyon Konut Bakanlık Vasıtasıyla Dönüştürülecek

İstanbul’da kentsel dönüşüm için 385 milyar paranın kenara konulduğunu söyleyen Bakan Özhaseki, “İstanbul’un dönüşümü için 385 milyar para kondu. İstanbul’da 1 milyona yakın konutu bakanlık vasıtasıyla dönüştürmeyi düşünüyoruz.” diye konuştu.

İTO Başkanı Avdagiç’ten İstanbul’un Kentsel Dönüşümü İçin 16 Öneri

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Başkanı Şekib Avdagiç, İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandıracak önerilerini açıkladı.

İTO Başkanı Avdagiç, Çalışma Toplantısı’nda İstanbul’da gerçekleştirilecek kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandıracak önerilerini paylaştı.

Avdagiç, İstanbul’da 1999 yılından önce inşa edilmiş yapı stokunun kullanım ömrü ve sağlamlığı ile ilgili “hızlı gözden geçirme” yapılması gerektiğini belirterek, “İstanbul’un kaybedecek değil 5 yılı, bir yılı bile yok. Çünkü Türkiye’nin GSYH’sinin üçte biri bu şehirde üretiliyor. Türkiye’nin ihracatının, dış ticaretinin, istihdamının, üretiminin kesintiye uğramamasını istiyorsak, İstanbul’u çok hızlı depreme hazırlamalıyız.” dedi.

Avdagiç, İstanbul’u depreme hazırlama ve kentsel dönüşüm konusunda meslek komiteleri ve ilgili sivil toplum kuruluşlarından İTO’ya gelen talep ve beklentiler bulunduğunu kaydetti.

Şekib Avdagiç’in önerileri şu şekilde:

  • Kentsel dönüşüm sürecinde ‘müktesep hakların korunması’ talebi en başta geliyor.
  • Otel, özel hastane, özel okul gibi yapıların tamamını kullanan işletmelerin, dönüşüm aşamasında imar hakkı anlamında mevcut gabari ve inşaat alanlarını muhafaza edebilmeleri dönüşüm sürecinin hayata geçirilebilmesi için çok önemlidir.
  • Küçük sanayi siteleri, iş merkezleri, sanayi yapıları ve fabrikalara da konuta verilen dönüşüm desteklerinin benzeri bir paketin ivedilikle devreye girmesi talebimiz var. Bu durumda belirtilen yapıların çok hızlı ve kamudan kaynak talep etmeden dönüşümünün önü açılacaktır.
  • Kentsel dönüşümde “Rezerv Yapı Alanı” uygulamasının gözden geçirilmesi talep ediliyor.
  • Aynı şekilde kentsel dönüşüm süreçleri ve otopark mevzuatı konusunda ilçe belediyelerinin farklı süreçler uygulanmasının önlenmesi isteniyor.
  • Bakanlığın “Kentsel Dönüşümde Yarısı Bizden” ve “İlk Evim, İlk İş Yerim” gibi çok olumlu olan proje uygulama süreçlerinin hızlandırılması talep ediliyor.
  • Afet riski olan tüm illerde ‘Afet Atıkları Yönetim Planı’ oluşturulmasını önemli buluyoruz. Burada bakanlık, yerel yönetimler, STK’lar ve akademisyenler ortak çalışmalı. Çünkü gerek kentsel dönüşüm, gerekse olası afet sonrası yıkılan veya yıkılacak binalardan çıkan atıklar, doğru bir şekilde değerlendirilmeli.
  • Yapı denetim firmaları UYDS sistemi üzerinden havuz yöntemi ile atanmaktadır. Yapılan son düzenleme ile birlikte bölgeleme çalışması yapılmış olmasına rağmen sorun tam anlamı ile çözülememiş, denetim ile ilgili problemler devam etmektedir. Ek bütçe talepleri, firma değişikliği talebi durumundaki sürenin uzunluğu öne çıkan problemlerdir.
  • Yapı denetim, beton ve laboratuvar firmalarının teknik ve mevzuata uygunluk yönünden denetlenmesi talep edilmektedir. Aynı şekilde beton santralleri ile ilgili denetimlerin artması, ürün kalitesinin korunması, taahhüt edilen betonun inşaat sahasına ulaşımının sağlanması önem arz etmektedir.
  • Kaçak yapı ile mücadele kapsamında, kaçak inşaatlara beton verilmesinin önlenmesi, verenlere müeyyide uygulanması talep edilmektedir. Bilhassa binalardaki taşıyıcı elemanların, dış etkenlerden ve yeraltı sularından kaynaklı olarak tahribata uğramaması amacıyla bina izolasyonlarının sıkı takibi talep edilmelidir.
  • İstanbul’da hafriyat ciddi bir sorundur. Çünkü mevcut döküm sahaları yetersiz, çalışma saatleri kısıtlı ve evrak süreçleri uzun. Bu üç sebep ciddi sıkıntılara yol açmakta ve bu konuda çözüm beklenmektedir.
  • Şehrin ihtiyacı olan ‘agrega’nın yakın kaynaklardan temini, beton ve inşaat maliyetlerine olumlu katkı yapacaktır. Bu konuda agrega üretim alanlarının daraltılması konusunda Tarım ve Orman Bakanlığı ile yaşanan problemlerin çözümü konusunda Bakanlığınızın desteği talep edilmektedir.
  • İmar hakkı transferinin, 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenerek yasal güvence altına alınması bekleniyor.
  • Güçlendirme ile ilgili cari yönetmelik halihazırda ihtiyacı karşılamamaktadır. Şubat 2023 depreminden sonra yeni düzenleme ihtiyacı ortaya çıkmıştır.
  • İnşaat ruhsat süreçleri uzun sürmekte, 6-9 ay arası süre almaktadır. İlçe belediyeleri bu süreçlerde farklı uygulamalar ve farklı harç ve vergi tahakkuk ettirmektedir. Belli konularda farklılık olması makul olsa bile bazı kalemlerde (örneğin teknik eleman harcı gibi) uygulama birliği sağlanabilmelidir.

Pursaklar Millet Bahçelerinde İnşaat Devam Ediyor

Ankara’nın Pursaklar ilçesinde belediye ekipleri tarafından yapılan millet bahçelerinde inşaat çalışmaları hızla devam ediyor.

“Ankara’ya Nefes Aldıracak”

Tüm Ankara’ya nefes aldıracak yeni Millet Bahçelerinin yapım çalışmalarına devam ettiklerini belirten Belediye Başkanı Ertuğrul Çetin, “7’den 70’e her bir hemşehrimize hitap edecek olan Pursaklar Millet Bahçesi ve Gümüşoluk Millet Bahçesi’nde çalışmalarımız devam ediyor. Bu iki güzide Millet Bahçemiz Ankara’nın akciğerleri olacak. Tamamlandıkları zaman sadece Pursaklar’ın değil Ankara’nın cazibe merkezi olacak” diye konuştu.

İlçeye kazandırdığı yeni eserlerle vatandaşların hayatına değer katan Ankara’nın Pursaklar Belediyesi, ilçeye kazandıracağı Millet Bahçelerinin inşaatını hız kesmeden devam ettiriyor. 

Türk Yapı Sektörünün Buluşma Noktası  Yapı Fuarı- Turkeybuild İstanbul’a  Devlet Teşviği

Yapı Fuarı – Turkeybuild İstanbul 17-20 Nisan 2024 TÜYAP Fuar ve Kongre Merkezi’nde  başlıyor.  

17-20 Nisan 2024 tarihleri arasında TÜYAP Fuar ve Kongre Merkezi’nde bu yıl 46’ncısı gerçekleşecek olan Yapı Fuarı – Turkeybuild İstanbul Balkanlar, Bağımsız Devletler Topluluğu  (BDT) ülkeleri, Orta Doğu ve Kuzey Afrika’yı kapsayan bölgedeki en büyük, dünyada ise beş  büyük yapı fuarından biri olma özelliğini taşıyor.  

Fuar hem yerel hem de yabancı katılımcıları bir araya getiren önemli bir platform görevi görüyor.  Ziyaretçilerini cezbeden fuar, yeni iş birliklerinin kurulmasında da büyük rol oynuyor. 

İtalya, Rusya, Avusturya, Almanya ve Birleşik Arap Emirlikleri’nden 319 katılımcıyı ağırlayacak  olan fuar bu yıl %50 devlet teşviği ile destekleniyor. Bölgedeki en etkili iş platformu olmasının  yanı sıra, Türk yapı sektörünün en uzun süredir düzenlenen fuarı olma niteliğini de taşıyan  Turkeybuild İstanbul, 60’tan fazla ülkeden 400’ün üzerinde VIP satın almacıya da ev sahipliği  yapacak. Fuara aynı zamanda bu sene 10.000’den fazla profesyonel alıcı bekleniyor. 

İKSD İş birliğiyle Yapı Fuarı-Turkeybuild İstanbul 2024’te Özel İskele-Kalıp Salonu! 

İKSD ve ICA Build Fuarcılık A.Ş. iş birliğiyle, bu yılki Yapı Fuarı-Turkeybuild İstanbul 2024 fuarında  İskele Kalıp firmalarına özel bir salon oluşturuluyor.  

ICA Build Fuarcılık A.Ş. ve İKSD arasında yapılan bu iş birliği anlaşması ile fuara katılan firmaların  daha fazla etkileşim yaratması amaçlanıyor. İskele-Kalıp Sanayicileri Derneği üye firmalarının da  yer alacağı bu özel salon ile katılımcılar ürünlerini sergileme ve yeni iş bağlantıları kurma fırsatı  bulacak. 

Yapı Fuarı Direktörü Banu Keskin, “46. yılı deviren Yapı Fuarı – Turkeybuild İstanbul’a yabancı  katılımcı, alıcı ve ziyaretçi ilgisinin katlanarak devam ettiğini özellikle belirtmek isterim. Stant  satışlarının daha şimdiden %90’ı tamamlandı. Yoğun talebin devam etmesiyle birlikte bir salon  daha açma imkânımız olabilir. Ekonominin canlılığını koruması, iş birliklerin sürdürülebilirliği için  fuarlar kritik başarı faktörü. Bu durumu desteklemek adına oldukça verimli ve yol gösterici bir etkinlik programı hazırladık. Sektör önderleri tecrübeleriyle yeni fırsatları, sektörün gittiği yönü  anlatırken, girişimcilerimiz yapı sektörünün geleceğine dair yeni iş modellerini, ürünlerini ve  fikirlerini bizlere sunacak. 

Fuara katılımı teşvik etmek ve sektörümüzün daha da güçlenmesini sağlayan %50 devlet teşviği  sektöre olan desteğin bir göstergesidir ve katılımcılara ekonomik açıdan önemli avantajlar  sunmaktadır. Bu teşvik, sektörümüzün sürdürülebilir büyümesine katkıda bulunacak ve  Türkiye’nin yapı alanındaki güçlü kaslarını daha da güçlendirecektir. Bu önemli teşviği  değerlendirerek sektördeki yenilikçi projelere katkıda bulunmak isteyen tüm katılımcıları fuarımıza bekliyoruz.  Sektörün girişimcilerle bir araya gelerek daha yenilikçi, çözüm odaklı ve verimli sonuçlar elde  edebilmesi, Türkiye’nin yapı alanındaki güçlü kaslarının daha da güçlenmesi adına oldukça önemli. ICA Build Fuarcılık A.Ş. olarak inşaat sektöründeki deneyimimiz ve bilgi birikimimiz ile  sektörün öncülerine bu yıl yeni fırsatlar sunmak istiyoruz. 46. yılına giren Yapı Fuarı – Turkeybuild İstanbul’ da aynı zamanda İKSD ile yapmış olduğumuz iş birliğinin de diğer ilgili  sektörler içinde örnek olacağı inancındayız. Sektöre değer katmaya ve birlikte daha başarılı  projelere imza atmaya kararlıyız.”

İnşaat Sektöründe Çalışan Sayısı Yüzde 10,1 Arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Aralık 2023’e ilişkin ücretli çalışan verilerini açıkladı. Buna göre, inşaat sektöründe çalışan sayısı yüzde 10,1 arttı.

Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında ücretli çalışan sayısı 2023 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,7 arttı. Ücretli çalışan sayısı bir önceki yılın aynı ayında 14 milyon 800 bin 999 kişi iken, 2023 yılı Aralık ayında 15 milyon 57 bin 373 kişi oldu.

Ücretli çalışanların alt detaylarına bakıldığında; 2023 Aralık ayında ücretli çalışan sayısı yıllık olarak sanayi sektöründe yüzde 1,4 azaldı, inşaat sektöründe yüzde 10,1 arttı ve ticaret-hizmet sektöründe yüzde 2,0 arttı.

Ücretli Çalışan Sayısı Aylık Yüzde 0,1 Arttı

Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında ücretli çalışan sayısı 2023 Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,1 arttı.

Ücretli çalışanların alt detaylarına bakıldığında; 2023 Aralık ayında ücretli çalışanlar aylık olarak sanayi sektöründe yüzde 0,3 azaldı, inşaat sektöründe yüzde 0,8 arttı ve ticaret-hizmet sektöründe yüzde 0,1 arttı.

Hırvatistan Başbakanından Akfen İnşaat’ın Zagreb Projesine Ziyaret

Hırvatistan Başbakanı Andrej Plenkovic, Akfen İnşaat ve Dost İnşaat iş birliğinde inşa edilen Sister Of Mercy Hastanesi projesini ziyaret ederek yerinde inceledi.

1895 yılında hayata geçirilen tarihî Sister Of Mercy Hastanesi’nin 110 bin metrekare alan üzerinde 22 binası bulunuyor. Yapımını Akfen İnşaat ve Dost İnşaat’ın üstlendiği, 2022 yılının Kasım ayında sözleşmesi imzalanan ve projelendirme çalışmaları başlayan proje, yaşanan depremde zarar gören hastanenin renovasyonunu içeriyor. Çalışmaların 2025 yılında bitirilmesi planlanıyor.

Kuruluşundan itibaren Türkiye ve yurtdışında şimdiye kadar havalimanı terminalleri, doğalgaz boru hatları, hidroelektrik santralleri ve gayrimenkul projeleri gibi önemli altyapı projelerini hayata geçiren Akfen İnşaat, Hırvatistan’ın başkenti Zagreb’de yapımına devam ettiği projede önemli bir konuğu misafir etti.

Hırvatistan Başbakanı Andrej Plenkovic, Akfen İnşaat ve Dost İnşaat tarafından ülkenin başkenti Zagreb’de yapımına devam edilen Sister Of Mercy Hastanesiprojesine ziyaret gerçekleştirdi. Hırvatistan Başbakanı Andrej Plenkovic’e ülkenin Sağlık Bakanı Vili Beroş ve İnşaat Bakanı Branko Bacic de eşlik etti.

Akfen Holding Başkanvekili ve CEO’su Selim Akın, Akfen İnşaat Genel Müdürü Mesut Coşkun Ruhi ve proje çalışanları tarafından karşılanan Başbakan Plenkovictarihî hastanenin renovasyonu konusunda yürütülen çalışmaları yakından izlerken, proje hakkında da bilgiler aldı.

Çalışmaların 2025 Yılında Tamamlanması Planlanıyor

1895 yılında Hırvatistan’ın başkenti Zagreb’de hayata geçirilen tarihî Sister Of Mercy Hastanesi’nin 110 bin metrekare alan üzerinde 22 binası bulunuyor. Yapımını Akfen İnşaat ve Dost İnşaat’ın üstlendiği,  2022 yılının Kasım ayında sözleşmesi imzalanan ve projelendirme çalışmaları başlayan proje, yaşanan depremde zarar gören tarihî Sister Of Mercy Hastanesi’nin renovasyonunu içeriyor.

Üstlenilen proje kapsamında aynı kampüs içerisinde yer alan ve kullanımı devam eden 6 binadan 4 binanın renöve edilmesi ve 2 binanın yıkılıp tamamen yeniden yapılması bulunuyor.

Sister Of Mercy Hastanesi projesinin güçlendirme tasarım safhası Avrupa Birliği Dayanışma Fonu, yapım aşaması ise Hırvatistan Hükümeti’ne bağlı Sağlık Bakanlığı Tarafından finanse ediliyor. Projenin 2025 yılında tamamlanması planlanıyor.

Kaynak: Emlak Dream

Türklerin Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırımı Arttı

Merkez Bankası tarafından açıklanan verilere göre yurt dışında yapılan gayrimenkul yatırımları 2023’te rekor kırdı.

Merkez Bankası verilerine göre; yurt içi yerleşiklerin yurt dışındaki doğrudan gayrimenkul yatırımları 2023’te bir önceki seneye göre yüzde 163.7’lik artışla 2 milyar 086 milyon dolar ile rekor kırdı.

Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımı 2020’de 282 milyon dolar, 2021’de 526 milyon dolar, 2022’de 791 milyon dolar olmuştu.

Türklerin Yunanistan’da; 2021’de 21 milyon dolar, 2022’de 52 milyon dolar olan gayrimenkul yatırımları 2023’te 203 milyon dolara yükseldi. Türk vatandaşları geçen sene İngiltere’den 513 milyon, İtalya’dan 112 milyon dolar, İspanya’dan ise 89 milyon dolarlık gayrimenkul satın aldı.

İstanbul Anadolu Yakasına Yeni Metro Hattı Geliyor

İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı Ekrem İmamoğlu, Anadolu Yakası’na yeni bir metro hattı geleceğini müjdeledi.

Yenidoğan-Emek metro hattı İBB tarafından yeniden projelendirilerek Söğütlüçeşme’ye kadar uzatılacak. Hattın yapım sürecine kısa bir süre içinde yeniden başlanacak. Böylelikle İstanbul, 25 kilometrelik bir metro hattı kazanmış olacak.

İBB Raylı Sistem Dairesi Başkanı Ceyhun Avşar, yeni yapılacak metro hattı ile ilgili şu bilgileri verdi:

“2017 yılında hattımız ihale edilirken kamu yatırım planında bulunmayıp bakanlık tarafından metro yapım kriterlerine uygun görmediği bir metro hattıydı. Biz hattın tekrar yapılabilir duruma gelmesi için Ulaştırma Bakanlığı’na hatta yeni bir fizibilite ve yeni bir güzergah hazırlayarak tekrar başvurularda bulunduk. Bu yaptığımız başvuruda mevcut Emek’te biten hattımız İMES, Finans Merkezi, Göztepe Şehir Hastanesi ve Söğütlüçeşme istasyonlarında diğer metro hatlarına entegre olarak artık metro yapım kriterlerine uygun hale getirildi. 6 lokasyonda çalışma vardı. Bu 6 lokasyonun 4 tanesi binaların arasında ciddi güvenlik riskleri barındıran, can ve mal güvenliğini tehdit eden durumdaydı. Biz bunlarla alakalı 2021 yılında geri dolgu işlemlerini tamamladık. Hattımızın iki kısmında, Soğukpınar Makas Yapısı ve Sarıgazi peronlarında ise kullanabileceğimiz kalıcı yapılar haline getirdik.”

Yeni haliyle M-13 Yenidoğan-Söğütlüçeşme metro hattı İstanbul için önemli bir hat olacak. Hattın uzamasıyla Kadıköy, Ataşehir, Ümraniye, Çekmeköy ve Sancaktepe ilçeleri birbirine bağlanacak. Kadıköy-Tavşantepe metro hattı ve Marmaray’la entegre olacak.

İBB Raylı Sistem Projeler Müdürü Setenay Uludağ da hat ile ilgili şu bilgileri verdi:

“Bu hattın bir özelliği var. İki tane büyük şehir hastanesine hizmet götüreceğiz. Bir tanesi Emek’te bulunan Sancaktepe Şehir Hastanesi, bir tanesi de hattın sonraki güzergahında devam eden Göztepe Süleyman Yalçın Şehir Hastanesi.

Bu hatla birlikte Yenidoğan’dan Söğütlüçeşme’ye kadar yolculuk süresi 35 dakika olacak.”

Pantur’dan İstanbul’a Otel Yatırımı

Pantur, İstanbul’un Sarıyer ilçesinde toplam 40,6 milyon TL yatırımla 164 odalı otel projesi geliştirecek.

Artaş İnşaat’ın Sarıyer, Ayazağa bölgesinde bulunan Saklıvadi projesi içerisinde Pantur Otelcilik tarafından yükselecek olan otelin Mövenpick Living Saklıvadi ismiyle hizmet vermesi planlanıyor.

Toplam 164 oda ve 314 yatak kapasitesinden oluşacak olan otel projesi için 40 milyon 679 bin TL yatırım ayrıldı.

Ordu Şehir Hastanesi Projesinde Yüzde 93 İlerleme Kaydedildi

Ordu Üniversitesi’nin yer tahsisiyle inşaatına başlanan Ordu Şehir Hastanesi projesinde çalışmalar yüzde 93 oranında tamamlandı.

Yapım çalışmalarının da devam ettiği Ordu Çevre Yolu’nun yanında, Ordu Üniversitesi yerleşkesi içerisinde yer alan hastane, ilin en temel ihtiyaçlarından birisi olan hastane sorununu çözüme kavuşturacak. Sağlık Bakanlığının öz kaynakları ile yapılan ve 250 bin metrekare arsa üzerine inşa edilen hastanede bin 20 adet de sismik izolatör bulunuyor.

TÜRKÇİMENTO Yönetim Kurulu Başkanı Yeniden Fatih Yücelik Oldu

Çimento sektörünün çatı kuruluşu TÜRKÇİMENTO, 66’ncı Genel Kurulu Toplantısı’nı Ankara’da gerçekleştirdi. Yapılan seçimlerin sonucunda Fatih Yücelik, başkanlık koltuğunu bırakmadı.

Genel Kurul toplantısının açılışında konuşan TÜRKÇİMENTO Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Yücelik, “2023 yılında Ulu Önderimiz Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ün en büyük eserim dediği ve milletimizin en önemli kazanımı Cumhuriyetimizin 100. yılını coşkuyla kutladık. 110 yılı aşkın süredir faaliyet gösteren, Cumhuriyetimizin kuruluşundan bu yana ülke kalkınmasında stratejik bir rol oynayan çimento sektörünün temsilcileri olarak, “Temelinde Biz Varız” sözleriyle çıktığımız yolda, bu ülke için gururla durmadan çalışıyoruz” dedi.

6 Şubat’ta yaşanan deprem felaketlerinin acısının yüreklerde hala devam ettiğini vurgulayan ve “Kaybettiğimiz canlar için üzüntümüzün tarifi yok” diyen Yücelik, “2024 yılına başladığımız ilk günlerde aldığımız şehit haberleri de yine yüreğimizi dağladı” diyen Fatih Yücelik, “2023 yılı Dünyada pek çok gelişmeye sahne olurken, İsrail-Filistin Savaşı’nın başlaması insanlık adına utanç verici bir gelişme oldu. Halen devam eden savaşta masumların katledilmesi bizleri derinden etkiliyor. Umuyorum bu süreç de bir an önce son bulur ve barış ortamı sağlanarak özellikle çocukların geleceği için barış adımları hızla atılır” dedi.

Kur ve Maliyet Artışı Sektörü Olumsuz Etkiledi

Genel Kuruldaki konuşmasında son dönemdeki ekonomik durum ve sektörle ilgili gelişmeleri de değerlendiren Fatih Yücelik, şöyle devam etti:

“2023 yılında, sektörümüzü yakından ilgilendiren konut satışları, %17,5 düşüşle 1,2 milyon adet olarak gerçekleşti. Bu satışların yaklaşık %31’i olan 380 bini ilk satış olarak gerçekleşti. Kredi ile alınan konut satışları da toplam satışların sadece %14,5’ini oluşturdu. Yabancıya konut satışı ise %48,1 oranındaki büyük düşüşle 35 bine geriledi. 2023 yılsonunda enflasyon rakamı 2022’ye benzer şekilde %64,8 seviyesinde gerçekleşti.  2022 sonunda 18,7 olan dolar Türk Lirası kuru ise 2023 sonunda 29,1 TL’ye yükseldi. Kurda ortaya çıkan %56 oranındaki büyük artış, önce ithal girdi maliyetlerine, oradan da ürünlerin satış fiyatlarına olumsuz yansıdı ve kaçınılmaz şekilde enflasyona etki etti.” 

Fatih Yücelik, konuşmasında 2023 yılına ilişkin sektöre ilişkin olarak şu verileri paylaştı:

  • Çimento üretimimizin geçen yıla göre %9 oranında artışla 80 milyon tonun,
  • İç satışlarımızın ise, yaklaşık %20 artışla 65 milyon tonun üzerinde gerçekleşeceğini öngörüyoruz.
  • İhracat rakamlarına bakacak olursak bir önceki yıla oranla %28 oranında düşüşle 19,7 milyon tonluk bir dış satış gerçekleştirdik. Bu rakamın 15,7 milyon tonu çimento, 4 milyon tonu klinkerden oluştu.
  • Ayrıca sektörümüz yine 2023 yılında bir önceki yıla göre %18 düşüşle 1 milyar 265 milyon dolar değerinde dış satış gerçekleştirdi.
  • Bu verilerle Türkiye’nin, 2023 yılında ton ve değer bazında tekrardan Dünya ikincisi olduğunu tahmin ediyoruz. 100’ün üzerinde ülkeye gerçekleştirilen ihracatta en önemli pazarlarımız; ABD, İsrail, Suriye ve İtalya oldu.

“2024 Yılının Daha Durağan Geçmesini Bekliyoruz” 

Fatih Yücelik, 2024 yılına ilişkin beklentileri ise şöyle özetledi:

“2023 yılında yaşadığımız deprem felaketlerinin ardından bilindiği üzere kentsel dönüşüm projeleri başta olmak üzere, deprem bölgesinin yeniden inşası planı devreye girdi. Bu nedenle 2023 yılında iç piyasayı canlandıran iç satış artışlarına ilave bir katkının 2024 yılında yaşanmayacağını, dolayısıyla iç satışların 2023 yılına benzer rakamlarda gerçekleşerek 2024 yılının daha durağan geçmesini bekliyoruz. Dış piyasada enerji maliyet artışları ve global piyasalarda yaşanabilecek dalgalanmalar olmazsa sektör olarak bu yıl da hem ihracat hem iç piyasada 2023 yılıyla aynı seviyede tamamlayacağı kanaatindeyiz. Ancak, İran, Irak, Yemen ve yakın coğrafyamızda son günlerde cereyan eden çatışmalara baktığımızda, yeni bir bölgesel türbülansa da hazırlıklı olmamız gerektiğinin farkındayız.”

Türk çimento sektörünün istihdam, yatırım, ihracat, altyapı, teknolojik ilerleme ve sürdürülebilirlik faaliyetleriyle ülke ekonomisine önemli katkı sağladığını vurgulayan Yücelik, “Ekonomik verilerin ötesinde çimento sektörü olarak yeşil dönüşüme uyum, alternatif yakıt ve hammadde kullanımı, enerji verimliliği, dijitalizasyon gibi önemli konular üzerinde yoğunlaşarak düşük karbonlu üretim noktasında öncü sektörler arasında yerimizi alıyoruz” dedi.

TÜRKÇİMENTO, Yücelik İle Devam Dedi

Düzenlenen Genel Kurul sonrası yapılan seçimde Fatih Yücelik yeniden Yönetim Kurulu Başkanı olarak seçildi. Seçimin ardından tebrikleri kabul eden Yücelik; “Sektör olarak ‘Bu ülkenin temelinde biz varız’ diyoruz. Sektörümüzden aldığımız güçle her zaman olduğu gibi birlik ve beraberlik içinde ülkemizi daha ileriye taşımak için durmadan çalışacağız.” dedi.

Limak Doğu Çimento Halka Arz Oluyor

Limak Şirketler Grubu bünyesindeki Limak Doğu Anadolu Çimento’nun halka arz süreci başladı. Firma bugün dahil olmak üzere 3 gün talep toplayacak.

Limak Şirketler Grubu iştiraki Limak Doğu Anadolu Çimento’nun hisseleri 14-15-16 Şubat tarihlerinde halka arz edilecek. Pay başına satış fiyatı 16,20 lira olacak halka arzın bu yılın en büyüğü olması bekleniyor. 

Limak Çimento Grubu CEO’su Erkam Kocakerim, Limak Doğu Anadolu Çimento Yönetim Kurulu Üyeleri Kerem Güzel ve Ebru Nur Yıldız halka arzla ilgili bilgi verdi. 

Çimento grubunun CEO’su Erkam Kocakerim, “Halka arz büyüklüğü 2,5 milyar TL olacak. Yaklaşık 156 milyon lot için fiyat yüzde 20 iskontoyla pay başına 16,20 TL olarak belirlendi. Yüzde 70 bireysele, yüzde 30 kurumsala olacak şekilde yapılandırıldı” dedi.

Nüfusu ve yüzölçümüyle Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nin en büyük şehri Şanlıurfa’da kurulu olan Limak Doğu Anadolu Çimento’ya ait fabrikanın 875 bin metrekare açık alanıyla yılda yaklaşık 2,2 milyon ton çimento ve 1,5 milyon ton klinker üretim kapasitesine sahip olduğunu söyleyen Kocakerim, Limak Doğu Anadolu Çimento’nun sıfır borçluluk oranıyla halka arza girdiğini belirterek, sağlanacak gelirin tamamının şirketin büyümesi stratejisi kapsamında Ergani fabrikasının devralınmasında kullanılacağını vurguladı.

Yüksek İhracat Potansiyeline Sahip

“Diyarbakır ve Şanlıurfa bölgenin iki büyük şehri. Aynı zamanda Türkiye’nin en genç nüfusunun yaşadığı coğrafya. Bir çimento fabrikasının doğrudan ve dolaylı yaklaşık 5 bin kişiye istihdam potansiyeli var. Ayrıca hem maalesef yaşanan depremden sonra hem de göç alması nedeniyle yapılaşma oranı yüksek. Bölgedeki çimento tüketimi ve tüketim noktalarına yakınlığı açısından fabrikaların avantajları var” diyen Kocakerim, şu ifadeleri kullandı:

“Bu iki yapı birleştiğinde bölgedeki çimento üretim kapasitemiz yaklaşık 3,5 milyon tonu bulacak, bölgede pazar payını artıracak.  Başlıca yakın pazarları olan Şanlıurfa ve Adıyaman’da satış faaliyetlerinin yanı sıra, bölgedeki altyapı, yerinde dönüşüm ve yenileme projeleri ile oluşan güçlü talebi karşılayan Limak Doğu Anadolu Çimento, aynı zamanda yüksek ihracat potansiyeline sahip. Sadece kısa vadede değil uzun vadede güçlü hikayesi olan bir halka arz gerçekleştiriyoruz.”

Yeşil ve Dijital Dönüşümde Öncü


Limak Çimento’nun odağında yeşil ve dijital dönüşüm bulunduğunu ifade eden Kocakerim, “Çimento sektörü dünyada dönüşümü zor beş sektörden biri. Limak Doğu Anadolu Çimento sektörde ve bölgesinde bu alanda öncü olmaya devam edecek” dedi. Kocakerim dönüşüm faaliyetleriyle  ilgili şu bilgileri verdi:

· Limak Doğu Anadolu Çimento ISO 14064-1:2018 kurumsal karbon ayak izi standardı kapsamında, sektöründe TÜRKAK Akreditasyonlu doğrulama belgesi alan ilk kuruluş unvanına sahip. Fabrika, Limak Çimento Grubu’nun CDP İklim Değişikliği ve su güvenliği programına dahil ülkemizdeki sayılı kuruluşlardan biri, bu kapsamda  doğal su kaynaklarının korunması, su tüketiminin azaltılması, su geri dönüşümü ve yeniden kullanımını teşvik edecek projelerin hayata geçmesi için çalışmalar yapıyor. 

· Şirket, BM 2030 Sürdürülebilir Kalkınma Hedefleri’nden Sorumlu Üretim ve Tüketim bilinciyle tüm bu süreçlere tedarik zincirinde yer alan paydaşlarını da dahil ediyor.

· Enerji verimliliği çalışmalarında da öncü olan fabrika, sektörünün spesifik enerji tüketimi kategorisinde, diğer Limak Çimento Grubu fabrikaları ile ilk 4’te.

· Limak Doğu Anadolu Çimento, sürekli ve dengeli büyüme yaklaşımıyla uyumlu olarak; dijital dönüşüm, sürdürülebilirlik ve Ar-Ge faaliyetlerini de ana odağında tutuyor.

· Sıfır Atık Belgesine sahip Limak Doğu Anadolu Çimento, döngüsel ekonomiye katkı sağlamak amacıyla yürüttüğü inovatif çalışmalarla alternatif yakıt ve hammadde kullanımını her geçen gün artırıyor.

Limak Doğu Anadolu Çimento Yönetim Kurulu Üyesi Kerem Güzel, Limak Doğu Anadolu Çimento’nun grubun ilk halka arzı olduğunu vurgulayarak, yatırımcı açısından iyi bir hisse performansı gösterecek bir yatırım aracı sunmayı amaçladıklarını kaydetti. Güzel, önümüzdeki dönemde Limak Grubu’nun yenilenebilir enerji şirketinin halka arzı için çalışmaların devam ettiğini söyledi. Güzel, Limak Yenilenebilir Enerji Yatırımları’nın 2024’te halka arzının planlandığını bildirdi.

Themore Concept’ten Yeni Nesil Mutfak Deneyimi

Banyo, mutfak dolapları, kapı ve dekorasyon alanında özgün tasarımlara imza atan Themore Concept, Legolas Mutfak Modeliyle minimalizm ve gelenekselliği bir arada sunuyor.

Tüm yaşam alanları için her zevk ve ihtiyaca yönelik tasarım koleksiyonuna sahip olan Themore Concept, Legolas Mutfak Modeli ile modern mutfak anlayışını yeniden yorumluyor. Derin çekmeceleri, LED’li vitrini ve kapaklara entegre edilen gizli kulp çözümleri ile hem şık hem de fonksiyonel bir mutfak tasarımına imkan sunan Legolas Mutfak Modeli, mutfağın her köşesini maksimum düzeyde kullanmayı sağlıyor.

Dolap Tasarımları İle İşlevsel Depolama Alanları Sunuyor

Kulpsuz tasarımı ve LED’li vitrini ile modern bir görünüm sunan Legolas Mutfak Modeli, açık raflar, derin raylı şişelik ve derin çekmeceler ile işlevsel bir kullanım sağlıyor. Boy dolap ve tavana dek uygulanabilen üst dolap seçenekleri ile kullanım hacmi artıran model, hem düz hem de ahşap yüzeylerle rahatlıkla uyumlanabiliyor. Mimarların önerdiği ceviz, ekru bej, kaşmir, sis gri ve RGS 3 vega renkleri ile öne çıkan model, yaşam alanlarının tasarımına göre özelleştirebilen geniş renk seçenekleriyle farklı beklentileri karşılayabilme imkanı sunuyor.

Atatürk Havalimanı Millet Bahçesi İhalesine İptal Kararı

Danıştay, Atatürk Havalimanı Millet Bahçesi projesi inşaatının Cumhurbaşkanlığı icraat programında yer alması konusunun ‘ihalede ivedilik’ şartını yerine getirmediğine hükmederek ihalenin iptaline karar verdi.

Danıştay 13. Dairesi, Atatürk Havalimanı Millet Bahçesi ihalesini iptal etti. Yeşilköy’deki Atatürk Havalimanı’nın millet bahçesi yapılması için 29 Nisan 2022’de davet usulü ile ihale düzenlenmişti.

İhaleye Limak, Kolin, Mapa, YSE, YDA ile Yapı ve Yapı şirketi özel olarak davet edildi. İhaleyi, 2 milyar 127 milyon 978 bin liralık teklifin sahibi Yapı&Yapı şirketi almıştı. İBB, TOKİ’nin 29 Nisan 2022’de Kamu İhale Kanunu’nun 21-B maddesine göre davet usulü ile kapalı kapılar arkasında gerçekleştirdiği “Atatürk Havalimanı Millet Bahçesi ve sosyal donatılar inşaatları ile altyapı ve çevre düzenlemesi işi” ihalesinin iptali için dava açmıştı. İBB’nin TOKİ ile Çevre Bakanlığı’na karşı açtığı davada, Ankara 16. İdare Mahkemesi, 7 Eylül 2023 tarihli kararı ile ihalede hukuka aykırılık bulunmadığı sonucuna vardı ve davayı reddetti.

İBB’nin temyiz başvurusunu karara bağlayan Danıştay 13. Dairesi ise davanın idare mahkemesi tarafından reddedilmesinde hukuki isabet bulunmadığını kaydetti. Ankara 16. İdare Mahkemesi’nin kararını bozan Danıştay 13. Dairesi, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere kesin olarak ihalenin iptaline oybirliği ile karar verildi.

Danıştay 13. Dairesi kararında 21-B maddesine göre yapılan ihalelerde ivedilik şartı arandığı, önceden öngörülemeyen veya yapım tekniği açısından özellik arz eden durumlarda bu maddeye göre ihale düzenlendiği anlatıldı. Davalı idarenin, millet bahçesi ve çevre düzenlemesi işinin hangi kısımlarının, hangi nedenlerle yapım tekniği açısından özellik arz ettiğinin teknik veri ve dokümanla ortaya koyamadığına dikkat çekildi. İhale kapsamında teklif istenilen firmaların tamamının yapı ve inşaat firmaları olduğu, firmaların yapım tekniği açısından özellik arz eden bir proje için özel bir nitelik taşıması gerekliliği gibi şartların aranmadığı da belirtildi. Dava konusu ihalenin Cumhurbaşkanlığı makamı tarafından kamuoyunun bilgisine sunulan “Birinci 100 Günlük İcraat Programı” çerçevesinde ilan edilen bir iş olması dikkate alınarak davalı idare tarafından ivedilikle tamamlanması gereken bir olarak nitelendirilmesinin, işin ivedi olarak yapılmasına gerekçe olarak gösterilemeyeceği vurgulandı. Mevzuatta belirtilen ivedilik şartları bulunmadığından ihale işleminde hukuka uygunluk bulunmadığı sonucuna varıldı.

Kaynak: Sözcü Gazetesi

Adıyaman’da Kayserispor Adına İnşa Edilen 250 Konutta Çalışmalar Sürüyor

Adıyaman’da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki ile hayırseverler tarafından Kayserispor adına yaptırılan 250 konutun inşaat çalışmaları tüm hızıyla devam ediyor.

10 Ağustos 2023 tarihinde düzenlenen Kahramanmaraş Kentsel Dönüşüm Toplu Temel Atma Töreni’nde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın “Kayseri bakalım kaç konutla bu işe katılacak? Bunu da göreceğiz.” sözleri üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Kayseri adına 250 konut sözü verdi.

Özhaseki’nin öncülüğünde organize olan Kayserili hayırseverlerin bağışlarıyla 250 konutun yapımına ağustos ayı sonunda başlandı. Bazı bloklarda kaba inşaat tamamlandı.

Adıyaman Belediye Başkanı Süleyman Kılınç, Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından Adıyaman’da yıkılan binlerce evin yenilerinin yapıldığını söyledi.

Bu evlerin yapımında hayırseverlerin de desteğinin olduğunu anlatan Kılınç, Kayserispor adına hayırseverlerin desteğiyle yeni inşaatların yapımına başlandığını belirterek, “Burada bizi ayakta tutan, birlikte hareket etme, acıları paylaşma. Depremle birlikte bu birlikte hareket etme kültürümüz hakikaten tekrar canlandı. Bir tarafta spor camiası bir taraftan sivil toplum örgütleri, başta Cumhurbaşkanımız olmak üzere tüm hayırseverler müthiş bir çaba içerisinde oldu.” diye konuştu.

EBİS, 433 Bin Yapıda Kullanıldı

Teknolojik altyapısının AselsanNET tarafından oluşturulduğu Elektronik Beton İzleme Sistemi (EBİS) bugüne kadar toplam 433 bin yapıda kullanıldı.

Elektronik Beton İzleme Sistemi projesi ile Bakanlığın denetim konusundaki bilgi birikimi ve Başkanlığın izleme ve güvenlik konularındaki tecrübesi birleştirilerek yapılarda kullanılan betonun denetiminin daha sağlıklı ve güvenilir olarak yapılması amaçlandı. Böylece depremlere karşı daha güvenli yapılar, kaliteli ve yaşanabilir şehirler oluşturma hedefine ulaşılmasına bir adım daha yaklaşıldı.

Başkanlık tarafından sistemin kurulması ve proje içerisindeki tüm hizmetlerin sağlanması adına ASELSAN iştiraki AselsanNET görevlendirildi.

AselsanNET saha çalışmaları gerçekleştirerek sektör analizi ve proje fizibilite çalışmaları yürüttü. Yazılım ve donanım ihtiyaçları çerçevesinde beton kırım cihazı, el terminali ve beton etiketleri “nesnelerin interneti (Internet of Things-IoT)” platformuna/teknolojisine uygun şekilde tasarlandı ve sahada test edildi. Bununla birlikte, AselsanNET tarafından laboratuvarlardan alınan verilerin saklanması amacıyla veri merkezi ve felaket kurtarma merkezi kuruldu ve 7/24 hizmet veren bir çağrı merkezi sistemi devreye alındı.

Sistem altyapısının oluşturulmasının akabinde ülke genelinde Bakanlığa bağlı laboratuvarlara eğitim organizasyonu gerçekleştirilerek sisteme yönelik tüm bilgiler aktarıldı.

Proje kapsamında EBİS Merkezi İzleme Yazılımı ve Mobil İletişim Altyapısı ile tüm sistem bileşenleri nesnelerin interneti teknolojisi ile geliştirilerek bağlantılı iletişim ağı oluşturuldu.

Beton etiketleri, beton kırım cihazları, Radyo Frekansı ile Tanımlama Teknolojisi (RFID) el terminalleri, kür havuzları ve beton mikserlerinden servis sağlayıcı aracılığıyla alınan veriler sistem kullanılarak işleniyor ve standartlaştırılarak Bakanlığa sunuluyor.

AselsanNET yazılım ve donanım sağlayıcılığı yanı sıra Bakanlığın belirlemiş olduğu laboratuvarlara bakım-onarım, kalibrasyon, keşif, cihaz tedariki, kurulum ve teknik destek hizmeti de veriyor. Aynı zamanda sahadan alınan geri bildirimler ile yazılım ve donanım geliştirme sürecine devam ediliyor.

Bu sistem ile inşaat betonuna yönelik çok yönlü denetim sağlanıyor. Beton numunesinin hangi mikserden alındığı, hangi laboratuvara gittiği, kürlenme durumları gibi numunenin her aşaması RFID teknolojisi ile izlenerek takip ediliyor. Sistem bugüne kadar 432 bin 797 yapıda kullanıldı. Yüzde 99’un üzerinde doğruluk oranıyla çalışan sistem sayesinde betondaki hata, kayıp ve kaçak oranları sıfıra yakın seviyeye çekildi.

Her Aşama Kontrol Ediliyor

EBİS ile yapı projesinde belirtilen beton sınıfına ve standartlara uygunluğun belirlenmesi ve beton dökümü esnasında görevlilerin, görevlerini yerine getirip getirmediklerinin kontrolü yapılıyor.

Sistemle, hangi inşaatta hangi sınıf betonun kullanıldığı, bu betonun hangi beton mikserinden, hangi gün ve saatte alındığı, deneyler için kaç numune hazırlandığı, deneylerin hangi laboratuvarda kim tarafından gerçekleştirildiği, beton dökümüne yapı denetim görevlilerinin katılıp katılmadığı, numunelerin ilgili standardında belirlenen sürelerde şantiye mahallinde ve kür havuzunda uygun koşullarda bekletilip bekletilmediği denetlenebiliyor.

Yapılarda kullanılan betonların RFID sayesinde kimlik kazanması sağlanırken ülke genelinde manipülasyonu engelleyecek şekilde tasarlanmış beton test cihazları ile laboratuvar deneyleri de EBİS kapsamında yapılıyor.

Değerli Konut Vergisi Beyanname Süresi 20 Şubat’ta Sona Eriyor

Türkiye genelinde sahip olduğu konutun değeri 9 milyon 967 bin TL’yi geçen vatandaşlar için uygulanan değerli konut vergisi beyannamesinde son gün 20 Şubat. Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Ali Yüksel, konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu.

Bu verginin 2019’da yapılan yasal değişiklikle 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu 29. maddesinde düzenlendiğini anımsatan Yüksel, düzenlemenin henüz kamuoyunda yeterli oranda bilinmediğini söyledi.

Yüksel, “Verginin konusu ‘konut’ olması sebebiyle birçok konut sahibinin vergi beyan ve ödemesini atlama veya unutma ihtimali söz konusudur. 2023 yılındaki değerlerle sahip olduğu konutun değeri 9 milyon 967 bin lirayı geçenlerin 20 Şubat’a kadar beyanname vermesi gerekiyor. Elbirliği mülkiyette (miras gibi) malikler müşterek veya ferdi beyanname de verebilirler. Ancak müşterek (paylı) mülkiyette her paydaş ayrı verecektir.” dedi.

“Tek Taşınmazı Olanlar Bu Vergiden Muaf”

Ali Yüksel, ülke sınırları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanların muafiyet kapsamında olduğunu ve beyanname vermeyeceğini dile getirerek, şu uyarılarda bulundu:

“Birden fazla dairesi olduğu halde dairelerin ayrı ayrı değeri 9 milyon 967 bin liranın altında kalan kimseler de beyan etmeyecekler. Öte yandan özellikle İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyükşehirlerin önde gelen semtlerinde yer alan daire, rezidans ve villalar yükselen fiyatlar sebebiyle değerli konut vergisine tabi hale gelmiştir. Bodrum ve Çeşme gibi bölgelerdeki yazlıkların fiyatları da çoğu zaman bu vergi kapsamını geçmektedir. Şubat ayı sonuna kadar beyanname vermesi gerektiğini bilmeyen daire sahipleri cezalı duruma düşecektir. Bu durum, malikleri vergi kaçağı sorumlusu yapacağı gibi, Maliye açısından da tahsil edilmemiş bir gelir söz konusu olacaktır.”

Yüksel, beyanname verilmemesi halinde para cezasının söz konusu olduğunun altını çizerek, aylık yüzde 3,5, yıllık ise yüzde 42 gecikme faizi uygulandığın bildirdi.

“Beyannamenin Vergi Dairelerine Verilmesi Gerekiyor”

Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Yüksel, emlak vergisi veren kimsenin konutu değerli ise ayrıca bu vergiyi de ödemesi gerektiğini belirterek, “Esas işi inşaat olan müteahhitlerin bu işler sebebiyle kendisine düşen daireler elindeyse, henüz satmamış veya kiralamamışsa beyan etmeyecek. Ancak el değiştirdiğinde vergiye tabi olacaktır.” şeklinde konuştu.

Beyannamenin belediyelere değil Gelir İdaresi Başkanlığına bağlı yetkili vergi dairesine verilmesi gerektiğini dile getiren Yüksel, şu bilgileri verdi:

“Beyanname internet ortamında verilebilmektedir. Vergi peşin ödenebileceği gibi, 29 Şubat ve 31 Ağustos’a kadar iki eşit taksitte de ödenebilir. Bu değerlerde bir daireyi beyan dönemi olan 2024 yılı Şubat ayından sonra satın alan ya da elde eden kimse gelecek yıl beyanname verecektir. Beyanname verilmesi ya da verginin ödenmesinin hatırlatılması idare tarafından yapılmayacaktır. Beyanname hazırlanırken, belediyenin o sokaktaki binalar için verdiği emlak vergisi değeri baz alınacaktır.”

Yüksel, 2022 yılında beyanname vermeyen ve 2023 içinde vergi bakımından cezalı duruma düşen kişilerin pişmanlık uygulamasıyla cezalardan kısmi indirim yaparak vergi idaresi ile uzlaşabildiğini anlattı.

“Konutun Değerine Göre 3 Ayrı Vergi Oranı Bulunuyor”

Ali Yüksel, değerli konut vergisi için vergiye tabi matraha ilişkin 3 ayrı oran bulunduğunu belirterek, “Değeri 9 milyon 967 bin lira ile 14 milyon 951 bin lira arasında olanların 9 milyon 967 bin lirayı aşan bedel için binde 3 vergi ödemesi gerekiyor.” diye konuştu.

Vergi uygulamasının 14 milyon 952 bin lira ile 19 milyon 936 bin lira arasında binde 6, 19 milyon 936 bin liradan fazla olan konutlarda ise binde 10 olduğunu dile getiren Yüksel, “Tabii burada diğer dilimlere giren bölümler için o oranlarda ödeme yapılacak. Rakamlar beyan sürecinde daha net bir şekilde ortaya çıkacaktır.” ifadelerini kullandı.

Kaynak: AA

TİM, Ocak Ayı İhracat Verilerini Yayımladı

Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) Ocak ayı ihracat verilerini açıkladı. Paylaşılan verilere göre ihracat, yüzde 3,6’lık artışla 20 milyar 28 milyon dolar olarak gerçekleşti.

Mobilya, kâğıt ve orman ürünleri sektörünün yılın ilk ayında en çok ihracat gerçekleştirdiği ülkeler arasında ilk sırada 89,4 milyon dolar ile Irak bulunurken ikinci sırada 29,6 milyon dolar ile Amerika Birleşik Devletleri yer aldı. Üçüncü sıradaki Birleşik Krallık’a yapılan ihracat 28,8 milyon dolar olurken dördüncü sıradaki Almanya’ya 26,3 milyon dolar değerinde mobilya, kâğıt ve orman ürünleri ihracatı yapıldı. İhracat payının en çok arttığı ülke ise yüzde 53,8 ile Amerika Birleşik Devletleri oldu.

8 Milyar Dolar İhracat Barajını Aşmayı Hedefliyor

Sektörün Ocak ayı ihracatına dair değerlendirmede bulunan İstanbul Mobilya, Kâğıt ve Orman Ürünleri İhracatçıları Birliği Başkanı Erkan Özkan, “2023 yılında yaşadığımız zorlukların etkilerinden hızla kurtulduğumuz şu süreçte Cumhuriyet’imizin ikinci yüzyılı, hem ülkemiz hem de sektörümüz adına fırsatlarla dolu. Bunları değerlendirmek adına üretim hacmimizi, ihracat stratejimizi ve en önemlisi dinamik yapımızı daha ileri taşımamız gerekiyor. Jeopolitik risklere karşı her zaman tetikte olunması gereken bir coğrafyada bulunuyoruz.

Bu da bizi oluşabilecek her türlü riske karşı daha kararlı önlemler alıp çabuk ve kontrollü reaksiyon gösterebilmek adına güçlü kılıyor. Özellikle pandemi döneminden bu yana tüm dünyanın krizlerle karşı karşıya kaldığı bir süreç yaşıyoruz. Sektörümüzün tüm paydaşlarının sağduyulu tavrı ve geleceğe dönük hedeflerinin büyük çoğunu gerçekleştirmedeki azmini ihracat rakamlarıyla kanıtlamış oluyoruz.

Geçtiğimiz yıl 8 milyar dolar sınırında olan ihracatımızı bu yıl daha da yukarılara taşımak adına globaldeki fırsatlar ve uluslararası fuarları iyi değerlendirmemiz gerekiyor. Bunun yanında ülke ziyaretleriyle yeni pazar yerlerinde de yer alarak mobilya, kâğıt ve orman ürünleri ihracat hacmimizi yukarı taşıyıp Türkiye ekonomisine olan katkımızı sunmayı sürdüreceğiz” dedi.

Akfen, GES Projelerini Açıkladı

Akfen Yenilenebilir A.Ş, Güneş Enerjisi Santrali (GES) projeleri hakkında açıklama yaptı.

Kamuyu Aydınlatma Platformuna (KAP) yapılan açıklamada, şunlar aktarıldı:

”09.02.2024 tarihi itibarıyla şirketimizin yüzde 100 bağlı ortaklığı İmbat Enerji A.Ş ile müteahhit Elin Yenilenebilir Enerji Sistemleri A.Ş arasında 26 MW kurulu güce sahip hibrit GES yatırımına ilişkin anahtar teslim mühendislik, tedarik ve inşaat işleri sözleşmesi imzalanmıştır. Bu hususta, şirketimizin yüzde 100 bağlı ortaklığı İmbat Enerji A.Ş’nin Osmaniye’de yer alan hibrit GES yatırımları için  Sanayi ve Teknoloji Bakanlığından 08.02.2024 tarihinde 13,27 MW kurulu güce sahip Demirciler Hibrit GES projesine ilişkin olarak 564651 teşvik belge numaralı ve 3 yıl süreli, 12,98 MW kurulu güce sahip Sarıtepe Hibrit GES projesine ilişkin olarak  564650 teşvik belge numaralı ve 3 yıl süreli yatırım teşvik belgeleri alınmıştır. Yatırım teşviki kapsamında KDV ve damga vergisi istisnası destek unsurlarından yararlanılacaktır. Şirketimizin büyüme stratejisi kapsamında, yatırım aşamasında bulunan hibrit GES projelerinde sözleşme imzalanmış ve inşaat süreci başlamıştır. 

Yeni hibrit GES santrallerimiz, üzerinde kurulacağı tesisin kalan Yenilenebilir Enerji Kaynakları Destekleme Mekanizması (YEKDEM) süresi boyunca, YEKDEM’den faydalanarak, ABD Doları bazlı sabit fiyat garantisinden faydalanabilecektir. Böylelikle, mevcut 699 MW kurulu gücümüzü toplam 725 MW’a çıkaracak hibrit GES projeleri yatırımlarımızın şirketimiz öngörülebilir nakit akışına dayalı risk yönetimi politikasıyla uyumlu olarak nakit akışlarımıza gelecekte pozitif katkı sağlaması beklenmekte olup, 2024 yılında tamamlanması planlanan söz konusu yatırımların 2025 yılında şirketimizin ciro ve faaliyet karına katkı sağlaması öngörülmektedir. 11.12.2023 tarihli KAP duyurumuzda açıkladığımız üzere kurulu gücümüzü toplam 860 MW’a çıkarması hedeflenen yatırım aşamasında bulunan diğer hibrit GES ve RES kapasite artış projelerimizin ihale ve yatırım süreç hazırlıkları halen devam etmektedir. Öncelikli olarak diğer hibrit GES projelerimizin ihale süreçlerinin belli bir plan içinde önümüzdeki haftalarda tamamlanması hedeflenmektedir. Süreç içerisindeki önemli gelişmeler yatırımcılarımıza duyurulacaktır.”    

İhracat Endeksi Azaldı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Aralık 2023 dış ticaret endeksini açıkladı. Buna göre, ihracat aylık bazda yüzde 1,2 azaldı.

İhracat birim değer endeksi Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,2 azaldı. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre gıda, içecek ve tütünde yüzde 2,9 arttı, ham maddelerde (yakıt hariç) yüzde 10,2 azaldı, yakıtlarda yüzde 15,5 azaldı, imalat sanayinde (gıda, içecek, tütün hariç) değişmedi.

İhracat Miktar Endeksi Yüzde 1,6 Arttı

İhracat miktar endeksi Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,6 arttı. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre gıda, içecek ve tütünde yüzde 5,0 arttı, ham maddelerde (yakıt hariç) yüzde 4,8 azaldı, yakıtlarda yüzde 31,9 arttı, imalat sanayinde (gıda, içecek, tütün hariç) yüzde 2,5 azaldı.

İthalat Birim Değer Endeksi Yüzde 6,5 Azaldı

İthalat birim değer endeksi Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,5 azaldı. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre, gıda, içecek ve tütünde yüzde 4,5 azaldı, yakıtlarda yüzde 22,4 azaldı, ham maddelerde (yakıt hariç) yüzde 9,6 azaldı, imalat sanayinde (gıda, içecek, tütün hariç) yüzde 0,7 azaldı.

İthalat Miktar Endeksi Yüzde 4,8 Azaldı

İthalat miktar endeksi Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,8 azaldı. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre, gıda, içecek ve tütünde yüzde 2,2 arttı, ham maddelerde (yakıt hariç) yüzde 8,2 arttı, yakıtlarda yüzde 4,9 arttı, imalat sanayinde (gıda, içecek, tütün hariç) yüzde 3,8 azaldı.

VOQ, Kışın Renklerini Banyo Mobilyalarına Taşıdı

Soğuk havaların gelmesiyle evlere kapananlar, iç ve dış dünyanın ruhunu yaşam alanlarında buluşturmak için dekorasyona yöneliyor. İtalyan dekorasyon stiline sahip banyo mobilyası VOQ ise bir trend rehberi niteliğindeki blog yazısıyla kışa özel dekorasyon renklerini açıkladı ve uyumlu tasarımlarını tanıttı. 

Kışın kendini daha çok hissettirmeye başladığı şu günlerde evinde daha çok vakit geçirmeye başlayanlar, trendlerden ilham alarak yaşam alanlarını mevsim akışına göre dekore ediyor. Özellikle de evlerindeki konforun ve dinlenmenin adresi olan banyolarında soğuk hava ambiyansı yaratarak iç ve dış dünya arasında ortak bir bağ kuruyor. ‘La Moda in Bagno’ (Banyoda Moda) mottosuyla yola çıkan ve trendlere uygun banyolar yaratmayı vaat eden banyo mobilyası markası VOQ ise kışa özel dekorasyon renklerini açıklayarak tüketicilere yol haritası çizdi. Sitelerinde yayımladıkları “VOQ Renkleriyle Kış Enerjisi: Banyonuzu Mevsim Renkleriyle Dönüştürme Rehberi” ile en soğuk aylarda bile banyoları sıcak birer mekâna dönüştürecek renkleri açıkladı. 

VOQ’un paylaştığı ipuçları ışığında bu kış banyo dekorasyonunda toprak tonları, kış beyazları öne çıkıyor. Öte yandan bataryalar, ayna çerçeveleri veya dekoratif aksesuarlarda altın, gümüş veya bakır unsurlarla zarif dokunuşlarda bulunmak, metalik vurgularla sofistike bir görünüm yaratmak başlıca trendler arasında yer alıyor. Duş perdesi, havluluk ve hatta banyo paspaslarında ise mevsimsel desenler hakim oluyor. Bu desenler, sadece sezonun özünü yakalamakla kalmıyor, aynı zamanda banyoya eğlenceli ve dinamik bir hava katıyor. Kış tatiline gidemeyenlerin, banyolarını mobilyalarla da mevsime uygun konfor alanına çevirmesini mümkün kılan İtalyan banyo mobilyası markası, bu kapsamda yenilikçi ve özel tasarımlara imza attığı ürünlerini de tanıttı. 

Kışın Renklerini Banyo Mobilyalarıyla Tamamlıyor

VOQ’un kış mevsiminin trend renkleriyle birleştiğinde bütünsel bir görünüm oluşturacak mobilyaları arasındaki Heldig serisi, yalın tasarımı ile mekanlara göz alıcı bir şıklık katarken banyolara sıcak bir atmosfer kazandırıyor. 3 farklı ebat, 4 farklı renk ve 8 farklı modülüyle banyoların ihtiyacı olan fonksiyonelliği karşılıyor. 

Zamansız bir tasarım çizgisine sahip Fresca serisi ise güne ferahlatıcı ve tazeleyici etkisinin yarattığı pozitif enerjiyle başlama imkanı sunuyor. Bahar havasını evlere getiren pastel tonlardaki özel renk paleti ile de uzun süre kullanılsa da sıkıcı gelmeyecek bir dekorasyona imza atmaya olanak sağlıyor. 5 farklı renk seçeneğine sahip Fresca serisi, dokunma hissi yaratan yüzeyi ile de ön plana çıkıyor. 

Yan modül seçenekleriyle sınırsız kombinasyonlar yaratmayı mümkün kılarken Greta serisi de farklı mekan tasarımları yaratmayı vaat ediyor. Özel olarak tasarlanmış boy dolabıyla da depolama alanı ihtiyacına yeni bir yorum getiriyor. Geçmişin izlerini modern mekanlar için yeniden yorumlamayı sağlayan seri, özgürlük duygusu veren alanlar ortaya çıkarırken doğanın ritmine bilinçli bir yaşam tarzı katıyor. 

Zivella’nın Yeni Tasarımları: Aero ve Capulus

Tasarımcı Selami Gündüzeri imzası taşıyan, Zivella’nın Aero ve Capulus isimli tasarımları hikayeleri ile dikkat çekiyor. 

Yaşamı, doğayı, kültürü, insanı ve renkleri tasarımlarına yansıtan Zivella, 2024’ün yeni ürünlerini mağazalarında sergilemeye başladı. Zivella’nın Tasarım Direktörü, Tasarımcı / İç Mimar Selami Gündüzeri tarafından tasarlanan Aero ve Capulus, markanın özgün tasarım anlayışını yansıtan ürünler olarak öne çıkıyor. Aero, ismini uçak kanatlarının aerodinamik yapısından alırken, Capulus kahve çekirdeklerinden ilham alıyor. Bu yeni tasarımlar, Zivella’nın 2024 koleksiyonunun önemli parçalarını oluşturuyor.

Uçuşa Hazır Tasarım Aero 

Aero, ismini uçak kanatlarının aerodinamik yapısından alan bir koltuk. Yalın çizgisi ve özgün tasarımı, estetiği üst düzey konfor ile buluşturuyor. Aero’nun minimalist tarzı, mekanlara zarif bir atmosfer katıyor. Ayrıca Aero ergonomik yapısıyla da kullanıcılarına konforlu bir deneyim sunuyor. Modern yaşam ve çalışma alanlarının vazgeçilmezi olmaya aday…

Capulus ile Kahve Keyfi Bir Başka

Capulus, kahve çekirdeklerinden ilham alınarak tasarlanan bir ürün ailesi. Yalın çizgisiyle çalışma ve bekleme alanlarına dinamizm getiriyor. Sehpalı ve sehpasız alternatifleri ile her ihtiyaca cevap veren Capulus, işlevselliği ve şıklığı bir arada sunuyor. Bu ürün ailesi, ofis ortamlarında modern bir atmosfer yaratmak isteyenler için ideal bir seçenek.

Fenercioğlu’ndan Kıbrıs’a 3 bin Konutluk Dev Proje

Fenercioğlu Gayrimenkul, Kıbrıs’ta 3 bin dairelik Costal Heaven projesinin inşaatına başladı. Fenercioğlu’nun Kıbrıs’ın Gaziveren ve Girne bölgesinde konut ve ticari yatırımları devam edecek.

Fenercioğlu A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu, Kıbrıs’ta uzun süredir üzerine çalıştıkları projenin inşaatına başladıklarını belirterek, “Kıbrıs’ta başladığımız 3 bin dairelik Costal Heaven projemiz Gaziveren’de yer alıyor. Gaziveren, Kıbrıs’ın yerleşime yeni açılan ve turistik açıdan da yeni bir bölgesi. İlk etapta 1050 daire ile başlayarak, dört yıl içinde de etap etap bu yatırımı bitireceğiz. Aynı zamanda Kıbrıs’ın farklı bölgelerinde ticari yatırımlarımız da sürecek. Gaziveren ve Girne bölgesi değer artışı gösterecek bölgelerin başında geliyor, biz Fenercioğlu A.Ş. olarak Kıbrıs’ın potansiyeline inanıyoruz.” şeklinde konuştu.

Costal Heaven projesinde ayrıca süpermarket, restoran, kafe, eczane, spor salonu, kapalı otopark, SPA, sinema, outlet mağazalar da yer alacak.

Fenercioğlu’nun Kıbrıs’ta yükselen yeni projesi Costal Heaven’in tüm proje detaylarına buradan ulaşabilirsiniz.

Tapu Alımı İle Vatandaşlık Talebi Bir Önceki Yıla Göre Azaldı

EVA Gayrimenkul Değerleme analizlerine göre, 2023 yılı itibariyle yabancıların Türkiye’de yaptıkları gayrimenkul yatırımlarının yüzde 18’i vatandaşlık edinimi oluşturdu. Geçen yılın aynı döneminde bu oran yüzde 24’dü. Ülke genelindeki vatandaşlık edinimi için yabancı yatırımında İstanbul, Antalya ve Edirne ilk üçte yer alırken, İstanbul’daki yabancı yatırımlarında da Esenyurt, Beylikdüzü ve Küçükçekmece ilk üçte yer aldı.

EVA Gayrimenkul Değerleme,  2023 yılı itibariyle yabancıların vatandaşlık edinimi için Türkiye’de yaptıkları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne ait verilere dayalı gayrimenkul yatırımlarını inceledi. 2023 yılında yabancıların Türkiye’de yapılan 40 bin 297 adet gayrimenkul yatırımının yüzde 18’nin vatandaşlık edinimi için olduğu belirlendi. Yabancıların vatandaşlık edinimi için aldığı gayrimenkuller 7 bin 335 adet olurken, vatandaşlık için edinilen gayrimenkullerin adet bazında yüzde 61,2’sinin İstanbul’dan edinildiği belirlendi. Vatandaşlık için alınan mülklerin yüzde 85,6’sı  İstanbul, Antalya ve Ankara’dan alındığı belirlendi.

Ülke Bazında İlk Üç İran, Rusya Federasyonu ve Irak 

Yabancıların 2023 yılında tüm gayrimenkul çeşitleri bazında vatandaşlık edinimi için Türkiye’de yaptıkları yatırımlara göre, ülke bazında ilk sırada İran yer aldı. İran’ı Rusya Federasyonu, Irak, Çin, Suudi Arabistan, Afganistan, Azerbaycan, Pakistan, Mısır ve Amerika Birleşik Devletleri izledi. 

İstanbul İlk Sırada 

Yabancıların, 2023 yılında tüm gayrimenkul çeşitleri bazında vatandaşlık edinimi için gayrimenkul edinimlerinde en çok tercih ettiği il ise İstanbul oldu. İstanbul’u sırasıyla Antalya, Edirne, İzmir, Muğla, Sakarya, Ankara, Kocaeli, Mersin ve Yalova takip etti. 

İstanbul’daki Yatırımların Yüzde 32,5’i Vatandaşlık Edinimi İçin 

Megakent İstanbul’daki yabancı gayrimenkul yatırımı ise 2023 yılı itibariyle 13 bin 804 adet gerçekleşti. Bu yatırımın da, yüzde 32,5’inin vatandaşlık başvurusu için edinilen gayrimenkullerden oluştuğu belirlendi. 2023 yılında yabancıların tüm gayrimenkul bazında vatandaşlık edinimi için İstanbul’daki yatırımlarında ise ilk sırayı İran aldı.  Bu ülkeyi Rusya Federasyonu, Irak, Çin, Suudi Arabistan, Afganistan, Azerbaycan, Pakistan, Mısır ve Amerika Birleşik Devletleri takip etti.  Aynı dönemde yabancıların vatandaşlık edinimi için İstanbul’daki gayrimenkul yatırım tercihlerinde Esenyurt, Beylikdüzü ve Başakşehir ilçeleri ilk üçte yer aldı. Bu ilçeleri de sırası ile Avcılar, Kağıthane, Bağcılar, Küçükçekmece, Büyükçekmece, Şişli ve Kartal izledi.    

Adıyaman’da 150 Yataklı Devlet Hastanesi İnşaatı Devam Ediyor

Sağlık Bakanlığı tarafından Adıyaman’da hayata geçirilen 150 yataklı devlet hastanesi projesinde inşaat çalışmaları hızla sürüyor.

Adıyaman Valisi Dr. Osman Varol, inşaat alanında yapılan çalışmaları yakından inceleyerek, il Sağlık Müdürü Dr. Cengiz Yorulmaz ve yüklenici firma yetkililerinden bilgi aldı.

Yeni hastane kompleksi, Adıyaman’ın mevcut ihtiyaçları doğrultusunda, şehrin sağlık hizmetlerindeki eksiklikleri gidermeyi hedefliyor. Bu büyük yatırımın tamamlanmasıyla birlikte, Adıyaman önemli bir sağlık kompleksine daha kavuşmuş olacak ve bölgedeki sağlık hizmetlerine önemli bir katkı sağlayacak.

Proje, Adıyaman’ın sağlık alt yapısını ve fiziki koşullarını uzun vadede daha da iyileştirerek, sağlık hizmetlerinin kalitesini artırmayı amaçlıyor. Modern teknolojiyle donatılacak olan hastane, bölge halkına daha etkili ve kaliteli sağlık hizmetleri sunmayı hedefliyor.

Adıyaman Valisi Dr. Osman Varol, yaptığı açıklamada, bu önemli yatırımın Adıyaman’a hayırlı olması temennisinde bulunarak, sağlık alanında ilerlemenin devam edeceğini vurguladı. Bu yeni hastane kompleksinin tamamlanmasıyla birlikte, Adıyamanlılar daha modern ve etkili sağlık hizmetlerine erişim sağlayacaklarını belirtti.

İnşaat Sektörü Ciro Endeksi Yükseldi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2023 Sanayi, inşaat, ticaret ve hizmet sektörlerine ilişkin Aralık ayı ciro endeksi verilerini açıkladı. Buna göre, inşaat sektörü ciro endeksi söz konusu ayda, yüzde 85 arttı.

Sanayi, inşaat, ticaret ve hizmet sektörleri toplamında ciro endeksi, 2023 yılı Aralık ayında yıllık yüzde 69,0 arttı.

Toplam cironun alt detaylarına bakıldığında; 2023 yılı Aralık ayında yıllık sanayi sektörü ciro endeksi yüzde 59,4 arttı, inşaat ciro endeksi yüzde 85,0 arttı, ticaret ciro endeksi yüzde 72,4 arttı, hizmet ciro endeksi yüzde 66,1 arttı.

Sanayi, inşaat, ticaret ve hizmet sektörleri toplamında ciro endeksi, 2023 yılı Aralık ayında aylık yüzde 6,6 arttı.

Toplam cironun alt detaylarına bakıldığında; 2023 yılı Aralık ayında aylık sanayi sektörü ciro endeksi yüzde 6,2 arttı, inşaat ciro endeksi yüzde 4,3 arttı, ticaret ciro endeksi yüzde 7,4 arttı, hizmet ciro endeksi yüzde 5,4 arttı.

Kayseri Model Fabrika, İstanbul ve Samsun’daki Model Fabrikaların Kurulumunu Üstlendi


Kayseri Model Fabrika, İstanbul ve Samsun’da yükselecek  model fabrikaların kurulmasına destek verecek.

2020 yılı ocak ayında Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı koordinasyonunda Kayseri Sanayi Odası (KAYSO), Kayseri Ticaret Odası (KTO) ve Abdullah Gül Üniversitesi (AGÜ) ortaklığında kurulan Kayseri Model Fabrika (KMF), başarıları ile tüm Türkiye’ye örnek olmaya devam ediyor. Kısa sürede başarıları ile dikkat çeken Kayseri Model Fabrika, Samsun Model Fabrika ve İstanbul Hazır Giyim ve Konfeksiyon İhracatçıları Birliği Dijital Dönüşüm Merkezi Model Fabrika’nın kurulumunu üstlendi.

Kayseri Sanayi Odası ve Kayseri Model Fabrika Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Büyüksimitci yaptığı açıklamada, “Kayseri Model Fabrikamız Türkiye’nin en başarılı model fabrikalarından birisi. Sadece kendi üyelerimiz değil. Aksaray, Kırşehir, Niğde, Nevşehir, Çorum, Kırıkkale, Sivas, Samsun, İstanbul, Trabzon gibi ilerdeki firmalara da hizmet veriyoruz. Tüm bunların yanı sıra Sanayi ve Teknoloji Bakanlığımızın koordinesinde Samsun Model Fabrika ve İstanbul Hazır Giyim ve Konfeksiyon İhracatçıları Birliği Dijital Dönüşüm Merkezi Model Fabrika’nın kurulumunu yapmak üzere sözleşme imzaladık. Bu da bizim için ayrı bir gurur vesilesi” dedi.

Hizmet verdikleri firmalarda dikkat çekici üretim artışları yaşandığını vurgulayan Büyüksimitci, “Kurulduğu günden 2024 yılı Şubat ayına kadarki dönemde 110. Öğren Dönüş Projesi’ne ulaşan KMF, 2023 sonu itibarı ile bunlardan 90’ını tamamlamış durumda. Söz konusu projelerde seçili ürün grubunda günlük üretim artışlarında yüzde 30 ile yüzde 240 arasında iyileşmeler sağlandığını gördük. Projeden memnun kalıp bizimle 2. kez, 3. kez sözleşme imzalayan kurumlarımız var. İnşallah yakın zamanda üyelerimize dijital dönüşüm konusunda da her türlü desteği vermeye başlayacağız” diye konuştu.

Rekabette avantaj sağlamak adına firmaların verimlilik problemlerini çözmeleri gerektiğine vurgu yapan Büyüksimitci, “Yapmamız gereken, odaklanmamız gereken çok iş var. İhracatta bizi zorlayacak sürdürülebilirlik ve yeşil dönüşüm konusu var. En önemlisi de firmalarımızda ciddi verimlilik problemi var. Daha verimli çalışabilmek için yol ve yöntemler geliştirmeliyiz, sistem kurmalıyız. Bunun için de Kayseri Model Fabrikamızdan hizmet almakta büyük fayda olduğunu düşünüyorum” şeklinde konuştu.

Şırnak-Van Arası 2 Saate Düşüyor

Şırnak-Van arasında toplam 15 kilometrelik 12 tüneli kapsayan ulaşım projesinde inşaat çalışmaları tüm hızıyla devam ediyor. Önümüzdeki yıl ulaşıma açılması hedeflenen proje ile Şırnak-Van arası 6 saatten 2 saate düşecek.

Şırnak’ın Uludere ilçesinde bulunan Bestler-Dereler bölgesinde, modern tünel ve yol inşaatı yapılıyor. Sarp dağları aşan ve Şırnak ile Van’ı birbirine bağlayan karayolu, yapılan yol ve tünellerle 190 kilometreye indirilerek 6 saatten 2 saate düşürülecek. 

Van’ı Şırnak’a bağlayan bu güzergâh, sarp dağlar aşılarak inşa ediliyor ve toplamda 190 kilometre uzunluğunda olacak. Yol boyunca 12 adet tünel inşa ediliyor, bunların toplam uzunluğu ise 15 kilometreyi buluyor. İlk tünel, Şırnak merkezine 3 kilometre uzaklıkta ve 2 bin 845 metre uzunluğunda.

Projenin tamamlanmasıyla birlikte Şırnak-Van arasındaki 390 kilometrelik yolun uzunluğu 190 kilometreye düşecek, bu da daha ekonomik ve konforlu bir seyahat imkanı sunacak. Şırnak-Van arasındaki 6 saatlik yolculuk, tünellerle birlikte 2 saate kadar inecek. 

Işık Göründü

Şırnak-Van Karayolu Tüneli Projesi kapsamında inşa edilen tünellerden biri olan ve Şırnak merkeze 3 kilometre uzaklıkta bulunan ilk tünelde ışık göründü. Şırnak Valisi Cevdet Atay, Şırnak-Van Karayolu Tüneli’nin yapım çalışmalarını yerinde denetledi. Proje çerçevesinde, yolun giriş tünelinin inşası Şırnak-Uludere yolunda devam ediyor. Altyapısı tamamlanan tünelin uzunluğu 2 bin 845 metreyi bulacak.

Yol güvenliği için yapılan güvenlik kulesi çalışmaları devam ediyor. Şu ana kadar bölgede 8 güvenlik kulesi oluşturulmuş durumda ve bu sayının 35’e çıkarılması planlanıyor. Şırnak-Van yolunun tünellerle birlikte 2025 yılında tamamlanması hedefleniyor. 

Kale Çelik Kapı Serisi İle Yangında Üstün Performans Sergiliyor

Türkiye’de 70 yıldır inovasyon ve Ar-Ge’nin gücüne inanıp, bu alana yatırım yaparak üretimlerini gerçekleştiren Kale Kilit, çelik kapıları sayesinde yangının verdiği can ve mal zararlarının önüne geçilmesinde büyük rol oynuyor. Geçtiğimiz günlerde İstanbul’da gerçekleşen bir yangında Kale Çelik kapı alevler, duman ve isi içeri almayarak bir aileyi mutlak faciadan kurtardı.

Türkiye’nin ve dünyanın kapı uzmanı Kale Kilit ‘Prestij’, ‘Modern’, ‘Klasik’, ‘Proje’, ‘6. Seviye Çelik’ ve ‘Dinamik Kapı’ serileriyle hem kentsel dönüşüm ile inşaat sektörünün hem de tadilatlarla kapısını yenilemek isteyenlerin bir numaralı tercihi konumunda bulunuyor. Bu ilginin arkasında ise Kale Kilit’in 70 yıllık üretim gücünün yanında aldığı haklı müşteri memnuniyeti de yatıyor. Kale Kilit,  yangına dayanımlı özelliğe sahip çelik kapı serileri ile standartların üzerinde performans sergilemeyi sürdürüyor. Müstakil evler, villalar, apartmanlar, rezidanslar, iş yerleri, plazalar için onlarca farklı tarz, doku ve yapı malzemesine sahip çelik kapı seçeneği ile bu alanda pazarın lider oyuncusu Kale Kilit, güvene de sonuna kadar kapılarını aralıyor. 

Kale Çelik Kapı bir aileyi kurtardı

Yangına dayanımı için TS EN 1634-1 ve EN 14351 gibi standartlar ile üretilen Kale Çelik Kapıları mekanlara kattığı şıklık ve estetik dokunuş kadar yangına karşı gösterdiği dayanıklılıkla laboratuvar testlerinin yanında tüketiciden de tam not alıyor. Bunun en son örneği geçtiğimiz günlerde yaşandı. 25 Ocak 2024 tarihinde İstanbul’un Kadıköy ilçesi Göztepe Mahallesi’nde 10 katlı bir apartmanda sabah saatlerinde bir yangın meydana geldi. Apartmanın büyük bölümünü etkisi altına alan yangın nedeniyle 4 kişi dumandan zehirlenerek hastanede tedavi altına alınırken, Kale Çelik Kapının kullanıldığı bir daire ise yangından etkilenmedi. Kale Çelik Kapısı karşı dairede çıkan ve koridoru da etkisi altına alan yangındaki alevlerin eve girmesini engelleyerek bir ailenin hayatını kurtardı. Alevleri dış yüzeyi ile tutan Kale Çelik Kapı, aynı zamanda yangında en çok yaralanma ve ölüme sebebiyet veren duman ve isin de daireye dolmasını engelledi. Bu sayede dairede yaşayan aile, Kale Kilit’e gönderdiği teşekkür mektubunda standart Kale Çelik Kapının sağlamlığı ile hayatlarını kurtardığı, yangına maruz kalan dış bölümdeki Kale Kilit mekanizmasının da hala çalıştığı vurgulandı.

Özel seri yangına karşı koruyor

Kale Çelik Kapıları da yangına karşı dayanıklı olması için yangın dayanımı yüksek malzemelerden üretiliyor. Özellikle yangın için üretilen özel malzemeden imal edilmiş kapıları da bulunuyor. Yangına dayanımlı kapılarının imalatında ise yanmaya karşı dayanıklı mastik, silikon, taş yünü ile seramik yünü gibi malzemeler ile kapının dayanıklılığı artırılıyor. 

Ticari Gayrimenkul ve Ofis Yatırımcısının İştahında Azalma Yok

Bilgiçler Yapı’nın Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, 2023 yılında konut piyasasında ciddi azalmalar olduğunu ekleyerek, “Ticari gayrimenkul ve ofis yatırımcısının iştahında azalma yok” dedi.

İngiltere’de bulunan küresel emlak danışmanlığı ve emlak ajansı Knight Frank’in “2024 yılı Küresel Ticari Gayrimenkul Yatırımları Raporu” geçtiğimiz haftalarda yayınlandı. 2023’te ofis ve ticari gayrimenkul yatırımlarında daralma olduğu belirtilen raporda, 2024 beklentilerine de yer verildi.

Rapora göre; küresel şirketlerin yüzde 56’sının önümüzdeki 3 yıl içerisinde hibrit çalışma sistemini benimsemesi bekleniyor. Bu rakamın yüzde 23’ünün ise ofis-merkezli bir sistemde kalacağı vurgulanıyor. Uzaktan çalışma tercihlerinin yüzde 3’e düştüğü vurgulanan raporda, bu rakamın düşüşünün ofis pazarına yönelik talebin önümüzdeki süreçte de potansiyeli olduğunu gösterdiğine değiniliyor.

2023’te daralmanın, yüksek finansman maliyetleri, yapısal değişimlere bağlı mesleki taleplerde belirsizlik ve ekonomik görünümle ilgili endişelerin sebep olduğuna dikkat çekilen raporda, jeopolitik gerilimlerin de küresel olarak ticari gayrimenkul sektöründe yavaşlığa sebep olduğuna vurgu yapılıyor.

Türkiye’de de Hareket Bekleniyor

İstanbul’da bugüne dek 141 bin metrekarelik ticari gayrimenkul üretimi gerçekleştiren Bilgiçler Yapı’nın Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “2023 yılında konut piyasasında ciddi bir daralma yaşandı. Buna rağmen ticari gayrimenkul yatırımcısı, konut yatırımcısı kadar hız kesmedi. Küresel pazarda olduğu gibi Türkiye’de de bir yavaşlama vardı.

Ancak enflasyondaki düşüş beklentimiz ve faiz oranlarının düşmesi gibi öngörülerimiz bize 2024 yılında hareketlilik olacağını işaret ediyor” diye konuştu. Yatırımcıların ilgisinin ticari gayrimenkullerden dağılmadığını gözlemlediklerini söyleyen Bilgiç, “Enflasyon oranında kazanç elde edebilecekleri bir enstrüman olduğu için, ticari gayrimenkul ve ofis yatırımcısının iştahında azalma yok” dedi.

“Modern Ofisler Tercih Edilecek”

Knight Frank’in 2024 yılı Küresel Ticari Gayrimenkul Yatırımları Raporu’na göre, 2024’te şirketlerin, iş modellerine uygun, modern ve sürdürülebilir ofis alanlarını tercih etmeye devam edeceği belirtiliyor. 2023’te markalı ofis ve ticari gayrimenkul üreticilerinin çok üzülmediğini aktaran Ali Emre Bilgiç, “Yeni nesil mimariyle tasarlanan projeler, üretkenliği artıracak çözümlerin finansal performansı artıracağı öngörüsü, yatırımcıyı sektörümüzde bize çekiyor” dedi.

2024’te ofis ve dükkân yatırımlarının lokasyon, şehir merkezine yakınlık gibi faktörlerin öne çıkarak yapılacağını belirten Bilgiç, “Yeni veya yenilenmiş en iyi olanaklara, enerji verimliliğine ve uluslararası standartlara uygun yeni ofis – dükkân talebi gözlemliyoruz. Kurumlar kendi marka değerlerine uygun kriterlerde ofis-dükkân tercihlerinde bulunuyorlar. Dünyada olduğu gibi Türkiye’de de trendler değişiyor” diye konuştu.

Kaynak: Dünya Gazetesi

Üretim Azlığı Konut Fiyatlarının Geldiği Noktayı Etkiledi

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, “İnsanlar ekonominin geldiği nokta sebebiyle yeni konut alamadı. Sektörde ise büyük ölçekli firmalar bile birkaç yıl öncesinden frene bastı, bazı isimler sektörden çekildi. Üretim azlığı da konut fiyatlarının ve kiraların geldiği noktayı etkiledi” dedi.

“Türkiye’de konut üretimi talep bazında olması gereken noktada değil” ifadelerini kullanan Özcan, “Bu durum önümüzdeki iki, üç yıl içerisinde barınma krizinin ileri boyutlara varacağına işaret ediyor. Ekonominin geldiği nokta ve firmaların yeni projelere yönelik tutumu, dengeleri alt üst etti”  şeklinde konuştu.

Sözcü’den Hülya Keskin Oruçoğlu’nun haberine göre; önceki yıllarda ülke genelindeki konut satışlarının genellikle yüzde 55’inin ikinci el, yüzde 45’inin yeni konutlardan oluştuğunu ancak artık bu tablonun değiştiğini kaydeden Özcan, açıklamalarının devamında şunları söyledi:

“İnsanlar artık yeni konut alamıyor. Ülke nüfusu da artıyor. Üretim olmayınca konut talebinin bir kısmı ikinci ele kayıyor. Konut ihtiyaç oranı da göz önüne alındığında 3 yıl için 500-550 bin konut ihtiyacı olacak. Bu açık da ne yazık ki ülke genelinde barınma sorunu tetikleyecek.

Türkiye’de konut üretiminin hızlandırılması gerekiyor. Ne yazık ki ülke genelinde bir çürük yapı stoku var. Bu stokun yenilenmesi şart. Bu süreçte insanlar da yeni yerlere taşınacak ve taşındıkları yerlerde bir kaç yıl kalmak zorundalar. Bunun için hızlı üretim gerekli. Betonarme sistemlerin inşası uzun sürüyor. Sektör artık alternatif üretimlere geçmek zorunda. Bu kapsamda apartmanlar da dahil olmak üzere çelik yapı sistemlerine geçişi cesaretlendirecek bir takım adımlar atılmalı.”

İngiltere’deki Gayrimenkul Projeleri, 16-17 Şubat’ta İstanbul’da Tanıtılacak

İngiltere’de gayrimenkul sahibi olmak, globaldeki pek çok yatırımcıya cazip geliyor. Bölgedeki yatırım fırsatları, İngiltere Investments ve Berkeley Group işbirliği ile İstanbul’a taşınıyor. 16-17 Şubat tarihlerinde gerçekleştirilecek lansman etkinliği ile İngiltere’de gayrimenkul sahibi olmaya dair tüm detaylar katılımcılara aktarılacak, seçili 12 özel proje tanıtılacak. 

Gayrimenkul sektörü, İngiltere ekonomisinin lokomotifi rolünü sürdürüyor. Statista’nın son paylaştığı verilere göre gayrimenkul alanında dünyanın en çok rağbet gören ülkelerinden biri olan İngiltere’de konut ve ticari gayrimenkullere yapılan yatırım 35 milyar dolara dayandı. Düşük risk ve dövizle kira getirisi gibi etmenler globaldeki yatırımcıları harekete geçirirken İngiltere’de gayrimenkul sahibi olmanın Türk yatırımcılar için de oldukça cazip hale geldiğini belirten İngiltere Investments Genel Müdürü İsmail Gürkan, “Türkiye’deki yatırımcılarımızın İngiltere’deki fırsatlara dair bilgi sahibi olmaları ve bunları değerlendirebilmeleri için İngiltere’nin öncü gayrimenkul şirketlerinden Berkeley Group ile Mandarin Oriental Bosphorus Otel’de bir lansman etkinliği düzenliyoruz. 16-17 Şubat’taki bu etkinlikte yatırımcıların sorularını yanıtlarken birbirinden değerli 12 projeyi de tanıtacağız” dedi.

“Avukatlar, İç Mimarlar ve Finans Uzmanları Eşlik Edecek”

Yatırımcıların kazançlı yatırımlar gerçekleştirebilmesi için oldukça kapsamlı bir lansman düzenleneceğini aktaran İsmail Gürkan, “İngiltere’de konut, ofis ya da mağaza yatırımı yapmak isteyen birçok yatırımcı mevcut. Fakat bunların bir kısmı, süreçlere hakim olmadığı için korkuyor ve geri duruyor. Ayrıca projeler hakkında detaylı bilgi sahibi olmayan yatırımcılar da kararsızlık yaşadıkları için harekete geçmekte zorluk yaşıyor. Düzenleyeceğimiz lansmanda, avukatlarımız ile hukuki süreçleri, iç mimarlarımız ile satın alma sonrası süreçleri ve finans uzmanlarımız ile de işin mali boyutunu en ince ayrıntısına kadar yatırımcılara anlatmayı hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.

“Dövizle Kira Getirisi Fikri Cazip Geliyor

“Düzenli gelir şansı, ilerleyen dönemde satış sürecinde gayrimenkulün prim yapma fırsatı gibi konular yatırımcıya oldukça cazip geliyor. Bu sebeple, pek çok yatırımcı İngiltere’de gayrimenkul alımına yönelik araştırma yapıyor. Ancak doğru danışmanlık hizmetini alamayanlar sorun yaşayabiliyor. Biz de İngiltere Investments olarak tüm ekip arkadaşlarımızla İngiltere’de gayrimenkul yatırımlarından geri dönüş edinilmesi konusunda müşterilerimizin memnuniyetini ve çıkarlarını koruyarak en üst seviyede hizmet veriyoruz. Müşterilerimiz için olası riskleri en aza indirmek adına yalnızca güvenilir ve en büyük inşaat şirketleri ile çalışıyoruz” şeklinde konuşan Investments Genel Müdürü İsmail Gürkan sözlerini şöyle tamamladı: 

“Düzenleyeceğimiz bu lansman ile yatırımcı adaylarının tüm sorularını yanıtlayacağız. %6’ya varan brüt kira getirisi ve önümüzdeki 5 yılda %22’lik bir fiyat artışı tahminiyle yatırım fırsatlarını değerlendirmek için doğru zamandayız. Lansmanda şu projeleri detaylarıyla tanıtacağız; Horlicks Quarter, Camden Goodyard, Silkstream, The Green Quarter, Prince of Wales Drive, White City Living, Kings Road Park, The Eight Gardens, Clarendon, Poplar Riverside, Royal Arsenal, Lombard Square.” 

SASA Polyester İki Adet Tesis Yatırımında Bulunacak

Erdemoğlu Holding bünyesinde yatırımlarına devam eden SASA Polyester, 2 adet tesis yatırımı yapacak.

Adana’da faaliyet gösteren SASA Polyester, Erdemoğlu Holding bünyesinde yaptığı yatırımlarla elyaf ve polyesterin ham maddesi olan Saflaştırılmış Tereftalik Asit (PTA) üretimini de içeren Türkiye’nin son yıllardaki en önemli sanayi tesislerinden birini hayata geçirecek.

Erdemoğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Erdemoğlu, depremin ardından riskli gördükleri için DMT tesisini tedbir amaçlı geçici olarak 3 ay süreyle kapattıklarını söyledi.

Onun haricinde diğer yatırımlarda 1-2 ay uzamalar olduğunu ifade eden Erdemoğlu, ancak canla başla mücadele sonucunda o açığın da kapatıldığını bildirdi.

Planlarını olduğu gibi devam ettirdiklerine vurgulayan Erdemoğlu, şunları kaydetti:

“Depremle ilgili hiçbir şekilde planımızı öteleme, erteleme gibi bir davranışa asla girmedik. En hızlı şekilde yatırımı devam eden yıllık 1 milyon 750 bin ton PTA (Saflaştırılmış Tereftalik Asit) tesisimiz 6. ayda faaliyete geçecek. Arkadaşlarımız canla başla çalışıyor. Hatta şunu söyleyebilirim. Şu anda bile günde 9 bin insan gece gündüz montajı hızlı şekilde tamamlamaya çalışıyor.

Bunun yanında ikinci ilave elyaf tesisimiz var 450 bin tonluk yaklaşık. Bu da yıl sonunda faaliyete geçecek. Aynı şekilde 350 bin tonluk yeni cips tesisimiz var. Yatırımı devam eden. O da bu yılın sonunda ya da önümüzdeki yılın ilk çeyreğinde faaliyete geçirmeyi planlıyoruz. Hiçbir aksaklık yok.”

İnşaat Maliyet Endeksi 2023’ü Artışla Kapattı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2023 yılı Aralık ayına ilişkin İnşaat Maliyet Endeksi verilerini açıkladı. Endeks yılın son ayında, aylık yüzde 1,94 yıllık ise yüzde 67,31 arttı.

İnşaat maliyet endeksi, 2023 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 1,94 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 67,31 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2,05 arttı, işçilik endeksi yüzde 1,67 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 54,26 arttı, işçilik endeksi yüzde 111,83 arttı.

Bina İnşaatı Maliyet Endeksi Yıllık Yüzde 66,42 Arttı, Aylık Yüzde 2,20 Arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,20 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 66,42 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2,46 arttı, işçilik endeksi yüzde 1,58 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 52,72 arttı, işçilik endeksi yüzde 111,62 arttı.

Bina Dışı Yapılar İçin İnşaat Maliyet Endeksi Yıllık Yüzde 70,28 Arttı, Aylık Yüzde 1,13 Arttı

Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,13 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre %70,28 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 0,83 arttı, işçilik endeksi yüzde 2,00 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 59,18 arttı, işçilik endeksi yüzde 112,63 arttı.

Yapı Ruhsatlarında Dikkat Çeken Düşüş

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre daire bazında verilen ruhsat sayısı 2023 yılında 695 bin 804’den 520 bin 209’a geriledi.

İnşaat şirketlerinin yeni projelerde frene basmasıyla birlikte daire bazında verilen yapı ruhsat sayısı 1.4 milyon adetlerden 520 bine kadar geriledi.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre Türkiye’de daire bazında alınan ruhsat sayısı 2021’de 725 bin 294 adetken, 2022’de 695 bin 804’e geriledi. Söz konusu rakam TÜİK’in Kasım 2023 verilerine göre geçen yılın ilk 9 ayında 520 bin 209’da kaldı. Daire bazında alınan ruhsat sayısı 2017’de ise 1 milyon 405 bin 447 adet ile 2002’den bu yana en yüksek seviyeyi görmüştü. Rakamın pandemi döneminin de altında kalması konut üretimindeki sıkıntının boyutlarını da gösteriyor.

Yılın ‘En İtibarlı Gayrimenkul Markası’ DAP Yapı Oldu

Bu yıl 10’uncusu düzenlenen The One Awards’ın ‘En İtibarlı Gayrimenkul Markası’ kategorisinin birincisi DAP Yapı Oldu.

Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösterdiği ilk günden bu yana, yatırım yaptığı bölgelere değer katma vizyonuyla hareket eden ve sanatsal mimariyi konforla buluşturan DAP Yapı, The ONE Awards Bütünleşik Pazarlama Ödülleri’nde “en itibarlı gayrimenkul markası” seçildi. Bilindiği gibi her yıl düzenlenen ve bu yıl 10’uncusu gerçekleştirilen The ONE Awards töreninde; 12 ilde 1.200 kişiyle yüz yüze gerçekleştirilen görüşmeler sonucunda belirlenen yılın itibar ve değerini en çok artıran markalar ödüllendirildi.

DAP Yapı, halihazırda lüks segmente hitap eden, her biri dünya çapında ödüller kazanan, özgün, nitelikli ve konsept on binlerce konuta imza attı. Pandemi öncesinde çalışmalarına başladığı ve Covid-19 pandemisinin daha en başında ortaya koyduğu ‘Sağlıklı Ev’ konseptiyle dünyaya örnek bir model geliştiren şirket, ‘Doğru Alanda Projeler’ sloganıyla insana-çevreye duyduğu saygıyla; dünü, bugünü ve yarını gelecekle buluşturuyor, yarınlara miras olacak, nitelikli eserler tasarlıyor.

Bu ödülün kendileri açısından çok büyük anlam ifade ettiğini söyleyen Ziya Yılmaz, “Almış olduğumuz bu ödül, 12 ilde 1.200 kişiyle yüz yüze gerçekleştirilen bir halk oylamasının ürünü… Bu 12 il içinde ise DAP Yapı, şimdilik sadece İstanbul ve İzmir’de proje geliştiriyor. Dolayısıyla, henüz proje geliştirmediğimiz geriye kalan 10 ilde yaşayanlar açısından da ‘en itibarlı marka’ seçilmek gerçekten çok önemli. DAP Yapı olarak en önemli özelliğimiz hem proje geliştirdiğimiz bölgeyi hem de insanlarımızın ihtiyaçlarını iyi analiz edip buna göre hareket etmemiz. Hayata geçirdiğimiz pek çok proje daha talep toplama sürecinde rekor sayıda başvuru aldı. Bunun sektörde yarattığımız güvenin ve itibarın eseri olduğunun farkındayız. Bu itibarın ve değerin böylesi bir ödülle taçlandırılması, bizler için gurur verici”diye konuştu.

Sağlıklı Ev Konseptiyle Sektörünün Öncüsü Oldu

DAP’ın tescilli markası olan ‘Sağlıklı Ev’ kriterlerini pandeminin daha en başında “Çekmeköy’de başladığı, Nişantaşı’nda devam ettirdiği ‘Sağlıklı ve Lüks Ev Standartları’nı Yeni Levent’te bir üst kademeye taşıdı. Bu çerçevede Yeni Levent’le birlikte Sağlıklı ve Lüks Evleri, şehrin merkezinde doğanın tüm iyileştirici etkilerini yaşatan yepyeni bir model geliştirildi. Proje kent ve doğa arasındaki duvarları kaldırıp, kentsel ve doğanın tüm imkanlarına zahmetsiz ve eşit uzaklıkta bir ulaşımı mümkün kılıyor.

Kandıra’da Üstyapı Çalışmaları Tamamlandı

Kocaeli, Kandıra Akçakese-Boşnaklar yolunda gerçekleştirilen üstyapı çalışmaları tamamlandı.

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından Kandıra ilçesinde köy yollarında üstyapı çalışmalarıyla konforlu ulaşım ağı oluşturulmaya devam ediyor. Akçakese-Boşnaklar köyleri arasında ulaşımın sağlandığı 2 bin 500 metre uzunluktaki yolda üstyapı çalışmaları tamamlandı. Yol çizgileri çekilerek asfaltlaması tamamlanan yolla Akçakese-Boşnaklar köyleri arasında ulaşım konforu sağlandı. Çizgilerin de çekildiği yola Büyükşehir Belediyesi tarafından, 3 bin 500 ton asfalt, 5 bin 200 tonda plent miks temel serildi.

KTÜ Çocuk Hastanesi Projesinde Sona Gelindi

Karadeniz Teknik Üniversitesi (KTÜ) bünyesinde 8 yıl önce inşaat faaliyetlerinin başladığı çocuk hastanesi projesinde sona gelindi. Projenin bu yıl sonunda tamamlanması hedefleniyor.

Karadeniz Teknik Üniversitesi’nde 2016 yılında ihaleye çıkarak temeli atılan Çocuk Hastanesi projesinde sona gelindi. Farabi Hastanesi’nin yanında hizmet vermesi planlanan 228 yatak kapasiteli hastanenin inşaatında yüzde 85’lik fiziki gerçekleme sağlandı. İçerisinde Çocuk Acil, Ameliyathane, Teşhis Üniteleri, Çocuk İzleme Merkezi, Yeni doğan-38 yatak, Yeni doğan cerrahi-8 yatak, Pediatrik yoğun bakım-23 yatak, KİT Ünitesi-15 yatak ünitelerinin yer alacağı hastanenin 2024 yılı içerisinde bitirilmesi planlanıyor. 

2025 yılında hizmete açılması hedeflenen hastane projesi ile ilgili bilgiler veren Karadeniz Teknik Üniversitesi (KTÜ) Rektörü Prof. Dr. Hamdullah Çuvalcı, “Çocuk Hastanesi bizim önem verdiğimiz projelerimizden. Daha önceki yönetim tarafından ihale edildi. Şu anda yüzde 85 oranında bitme durumu söz konusu. Bu yıl bitirmeyi planlıyoruz. Bütçemiz de var. Bu konuda Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’a ve Cumhurbaşkanlığı Strateji ve Bütçe Başkanlığı’na teşekkür ediyoruz. Belli bir mali bütçemiz var. Müteahhit tarafında zaman zaman işler aksıyor. Tabii büyük bir yatırım. Hastane 228 yataklı olacak. Bu yıl bitirmeyi düşünüyoruz. Seneye muhtemelen açmayı düşünüyoruz.” dedi.

Diş Hastanesi Projesi Yeniden İhaleye Çıkacak

KTÜ bünyesinde inşaat çalışmaları süren Diş Hastanesi projesinin ise yüzde 85 oranında tamamlandığını belirten Çuvalcı, projenin yeniden ihaleye çıkacağını söyledi. Çuvalcı, “Diş Hastanesi’nde de müteahhit mali sıkıntılardan dolayı ihaleyi iptal ettik. Tekrar ihale hazırlıkları yapıyoruz. Orası da yüzde 85 oranında bitti. Birkaç ay içerisinde tekrar ihaleye çıkacağız. Orayı da daha önce hastane olarak planlamamıştık. Diş Hastanesi Dekanlığa bağlı bir üniteydi. Hastane olarak ihale edeceğiz. Bununla ilgili yeni ihaleye Başhekimlik, Yemekhane gibi birimleri ilave ediyoruz. Muhtemelen bu yıl sonuna doğru veya gelecek yılın başında bitirmeyi düşünüyoruz. Eski yerinden daha nezih ve çağdaş bir Diş Hastanesi’ne kavuşmuş olacağız.” ifadelerini kullandı.

Kaynak: Sağlık Aktüel

Didim Kültür Merkezi İnşaatı Devam Ediyor

Aydın’ın Didim ilçesinde yükselen Kültür Merkezi projesinde inşaat çalışmaları hızla devam ediyor.

Aydın Büyükşehir Belediyesi tarafından hayata geçirilen projenin inşaat alanını ziyarette bulunan Didim Belediye Başkanı Ahmet Deniz Atabay, “Didim ilimizin önemli noktasında yükselen yeni kültür ve sanat güneşi doğuyor. Kültür ve sanat açısından önemli bir yatırım olan Didim Kültür Merkezi’mizin inşaat faaliyetlerini yerinde inceledik. Aydın Büyükşehir Belediyemiz ile birlikte kentimize değer katmaya devam edeceğiz. Didim Kültür Merkezi’mizi kentimize kazandıran Aydın Büyükşehir Belediye Başkanımız Sayın Özlem Çerçioğlu’na teşekkürlerimizi sunuyoruz” dedi.

Kale Kilit, Yetkili Satıcıları İle Bir Araya Geldi

Kale Kilit, her yıl gerçekleştirdiği toplantılarla yetkili satıcıları ile bir araya gelmeye devam ediyor. Bu yıl Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde düzenlenen toplantı, “Zirvedeyiz” söylemiyle iz bıraktı. Kale Kilit’in 2023 yılı performansının değerlendirildiği toplantıda, 2024’e dair hedefler ve öngörüler yetkili satıcılarla paylaşıldı.

Türkiye’de ve yakın coğrafyada güvenliğin lider markası Kale Kilit, yetkili satıcıları ile kurduğu iletişimi güçlendirmek, şirketin genel durumunu değerlendirmek ve fikir alışverişinde bulunmak amacıyla her yıl yetkili satıcıları ile bir araya geliyor. 

Bu yılın Ocak ayında Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde düzenlenen toplantı, “Zirvedeyiz” söylemiyle iz bıraktı. Kale Kilit Yurt İçi Satış ve Pazarlama Direktörü Semih Teker, şirketin satış yönetim kadrosu ve Türkiye genelinde faaliyet gösteren Kale Kilit yetkili satıcıları, bu önemli buluşmada bir araya geldi. Kale Kilit’in 2023 yılı performansının değerlendirildiği toplantıda, 2024’e dair hedefler ve öngörüler yetkili satıcılarla paylaşıldı.

Semih Teker: “Kale Kilit, Türkiye’de 70 yıldır güvenliğin kalesi olarak biliniyor.”

Toplantı, Kale Kilit Yurt İçi Satış ve Pazarlama Direktörü Semih Teker’in açılış konuşmasıyla başladı.  Semih Teker, bu toplantının anlamının sadece iş yapmak ya da şirketle ilgili gelişmeleri anlatmakla sınırlı olmadığını; aynı zamanda geçmişe bir saygı duruşu, bugüne olan inançlarının bir ifadesi ve yarına duydukları büyük umudun bir manifestosu olduğunu ifade etti. Teker, “Kale Kilit, Türkiye’de 70 yıldır güvenliğin kalesi olarak biliniyor. Bu uzun yolculukta, yetkili satıcılarımızın verdiği destek ve gösterdiği gayretlerin değerini belirtmek istiyoruz. Onlara sonsuz teşekkürlerimizi iletiyoruz” dedi.

Barratt London’dan İngiltere’de Yatırım Fırsatı

Güneybatı Londra’nın popüler Wandsworth semtinde bulunan Tooting Bec’in Bölge 3 konumunda yeni inşa edilmiş bir daire bulmak nispeten kolay olsa da yeni bir müstakil ev alma niyetinde olan alıcıların işi daha zor. Barratt London, Springfield Place, SW17’deki bir dizi mülk ile imdada yetişti ancak sadece yedi konut kaldığı için alıcıların biraz hızlı olması gerekecek. 

Emlak portalı Rightmove’da yapılan bir aramanın da açıkça gösterdiği gibi, başkentin bu varlıklı ve popüler bölgesinde yeni inşa edilmiş ev sıkıntısı mevcut. Aralık ayında, Springfield Place’in bir mil yakınındaki satılık 457 konuttan sadece üç tanesi yeni inşa edilmişti ve bunlardan ikisi leasehold (sadece daire alıcıya ait) diğeri freehold (hem bina hem de arsa alıcıya ait) mülklerdi. Bu durum, Barratt London’ın dikkat çekici “mews” evlerini bölgedeki en sıra dışı ve cazip seçeneklerden biri haline getiriyordu.

Her biri şahsi otopark, elektrikli araç şarj noktası ve geniş, şahsi bir bahçeye sahip olan “mews” evleri, Springfield Drive’ın kenarındaki sakin bir sokakta yer almaktadır. İki veya üç katlı iki yatak odalı evlerin yanı sıra, üç kata kadar yayılmış (127,81 m²) çok yönlü aile yaşamı sunan büyük, üç yatak odalı evler de bulunmaktadır. Konutların tümü, yumuşak kapanan kapak ve çekmecelere, Silestone tezgahlara, splashback camlara ve entegre cihazlara sahip, çağdaş bir şekilde tasarlanmış mutfaklara sahiptir. Karo kaplamalı banyolar ve zemin döşemeleri standart olarak sunulmaktadır.

Barratt London’ın Springfield Place projesi; 232 adet bir, iki ve üç yatak odalı daire ile 29 adet iki ve üç yatak odalı evlerden oluşmaktadır ve 130 dönümlük bir park (2012 Olimpiyatları’ndan bu yana Londra’da yapılan en büyük yeni park), bir kafe, mağazalar, meydan ve yeni bir ilkokul için arazi içeren 839 konutluk yeni bir kent köyü olan 332 dönümlük Springfield Village’ın bir parçasıdır.

Springfield Village her ne kadar yeni bir proje olsa da Tooting Bec uzun ve güzide bir geçmişe sahiptir. Bir zamanlar Londra’yı Chichester’a bağlayan ve Domesday Book’ta adı geçen bir Roma Yolu olan Stane Street üzerinde yer almaktadır. Uzunca bir süredir sağlıklı açık hava yaşamı, harika ulaşım bağlantıları ve canlı bir yaşamın birleşimini arayan Londralılar için popüler bir seçim olmuştur. Springfield Village projesi tamamlandığında bölgede yeni konutlar için çok az bir alan kalacağından Springfield Place’de sunulan fırsatı değerlendirmenin önemi daha da artıyor.

Emlak uzmanı Strutt & Parker, çevredeki bölgenin kurulu düzeni sayesinde Tooting Bec’in ev kiralamak isteyenler için sürekli olarak popüler olacağını söylüyor: “Springfield Place’e 2 km mesafedeki bölge, halihazırda birçoğu yüksek eğitimli öğrenciler veya yeni mezunlardan oluşan, kentsel bir bakış açısına sahip varlıklı bireylerden oluşan üst düzey bir potansiyel kiracı tabanını çekiyor. Bölge, projenin sunduğu kolaylık, canlılık ve gösterişli çevreyi arayan kiracıları çekmeye devam edecektir.”

Güvenilir Bir Yatırım 

Bölgenin geçmiş emlak performansına bakacak olursak konutların güvenilir bir yatırım sunması da oldukça muhtemeldir. Strutt & Parker, Wandsworth’teki ortalama emlak fiyatlarının 2012’den 2022’ye kadar 10 yıl içinde %58 arttığını ve bu artışın sadece geçtiğimiz yıl %5 olduğunu tespit etmiştir. Barratt London, potansiyel yabancı yatırımcıların işini kolaylaştırmak için, çeşitli sitelerinde konut kiralansın veya kiralanmasın 24 aylık bir süre için %6 brüt getiriyi (masraflar ve maliyetler düşüldükten sonra) garanti eden bir Kira Garantisi Programı* sunmaktadır.

Springfield Place’in mükemmel ulaşım bağlantıları, Londra’da öğrenim gören çocukları için konut satın alan ebeveynlere ideal bir çözüm oluyor. Tüm evlerin yeterli büyüklükte yatak odalarına sahip ve neredeyse hepsinin ebeveyn banyolu olması, bir konutu paylaşan arkadaşlar için de oldukça uygundur. Ayrıca yakınlardaki Tooting Bec Metro istasyonunun kuzey hattının Cuma ve Cumartesi günleri 24 saat hizmet sunması ve hem Wandsworth Common hem de Earlsfield tren istasyonlarının yürüme mesafesinde olması nedeniyle Londra’nın birçok üniversitesine kolay bir ulaşım sağlamak ve sosyal hayattan geri kalmamak hiçbir zaman sorun olmayacaktır. Ek olarak, daha uzun bir vadede Crossrail 2’nin Tooting Broadway veya Balham için bir durak yapılması planlanmaktadır ve her ikisi de Springfield Place sakinleri büyük kolaylık sağlayacaktır.

Barratt London Uluslararası Satış ve Pazarlama Direktörü Stuart Leslie, proje ile ilgili görüşlerini şöyle iletti: “İster köklü ve popüler bir konumda yatırım amaçlı bir konut, ister kendiniz veya çocuklarınız için kullanışlı ve iyi ulaşım bağlantılarına sahip bir ev arayın, Springfield Place’ten başka bir yere bakmanıza hiç gerek yok. Bölge, canlı şehir hayatı, Tooting Common ve ünlü Tooting Bec Lido dahil 6.880 dönümden fazla yeşil alan ve harika bir yemek kültürü ile Londra hayatının tadını çıkarmak adına mükemmel bir konuma sahiptir. Bununla birlikte, bu muhteşem konumda yeni inşa edilmiş freehold bir eve sahip olma fırsatı çok eşine az rastlanır bir durumdur. Springfield Place’teki konutlar yabancı yatırımcılar arasında şimdiden son derece popüler olmuş, hatta bir alıcı ilk evinin kira başarısı nedeniyle ikinci bir ev dahi satın almıştır.”

Birleşik Krallık’ta Konut Fiyatları Ocak’ta Yüzde 2,5 Arttı

Halifax Konut Fiyat Endeksi verilerine göre konut fiyatları, Birleşik Krallık genelinde Ocak ayında yüzde 2,5 arttı. Bu oran son bir yılın en yüksek artışı oldu.

Ülkede konut fiyatları ocakta aylık bazda yüzde 1,3 arttı ve üst üste dördüncü ayda da yükselişini sürdürdü.

Ortalama konut fiyatında bu dönemde yıllık bazda yüzde 2,5 ile Ocak 2023’ten beri görülen en büyük artış kaydedildi. Ortalama konut fiyatı bu artışla geçen ay 291 bin 29 sterline çıktı.

Konut fiyatlarında yıllık bazda en fazla artış Kuzey İrlanda’da görülürken, İskoçya ve Galler’de fiyatlar sırasıyla yüzde 4 ve yüzde 3,2 yükseldi.

İngiltere’nin başkenti Londra, 529 bin 528 sterlinle ortalama konut fiyatlarının en yüksek olduğu bölge olmaya devam etti. Buna rağmen fiyatlar ocakta yıllık bazda yüzde 0,4 düşüş gösterdi.

Halifax Mortgage Direktörü Kim Kinnaird, verilere ilişkin değerlendirmesinde, konut fiyatlarının son 4 aydır yükseldiğini belirtti.

Rekabetin artmasıyla mortgage oranlarının düşürülmesinin, enflasyonist baskıların azalmasının ve işgücü piyasasının hala dirençli olmasının alıcı ve satıcı arasındaki güvenin artmasına katkı sağladığını kaydeden Kinnaird, şu ifadeleri kullandı:

“Bu da 2024 yılı konut piyasasına olumlu bir başlangıç yapılmasını sağladı. Bununla birlikte, konut sektöründe hareketlilik son aylarda artmış olsa da, faiz son yıllarda görülen tarihi düşük seviyelere kıyasla yüksek kalmaya ve talep arzı aşmaya devam ediyor. İlk evini satın almak isteyenler için ortalama depozito miktarı şu anda 53 bin 414 sterlin, yani satın alma fiyatının yaklaşık yüzde 19’u. Bu nedenle, yeni alıcıların neredeyse 3’te ikisinin ortak ev satın alması şaşırtıcı değil. İleriye yönelik baktığımızda, geniş belirsizlik zemininde satın alma zorluklarının devam etmesini bekliyoruz.”

Kaynak: AA

Sağlıkkent Konutları’nda Anahtar Teslimi Yapıldı

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi tarafından Kartepe ilçesinde, sağlık çalışanları için hayata geçirilen Sağlıkkent Konutları projesinde anahtar teslimleri yapıldı.

Anahtar teslim töreninde konuşan Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, konut projelerinin devam edeceğini ifade ederek, “Önümüzdeki dönemde çok daha fazlası yapılacak. Bu sadece bir tanesi. Benzer sitelerle Kocaeli’nin çehresinin değiştiğini görmeye başlayacaksınız. Bu proje vesilesiyle sağlık çalışanlarımıza küçücük bir teşekkür etme fırsatı da bulmuş oluruz umarım. Pandemi döneminde, ‘Her şeyi bekletiriz, durdururuz bu kentin kaynaklarını halkımız için kullanırız’ dedik. Canlarımız çok daha kıymetli.” diye konuştu.

“Depremin Değil Binaların Öldürdüğünü Biliyoruz”

Tahir Büyükakın, dirençli şehirlerin önemine değinerek, “Dirençli şehir sadece depreme dirençli olmak demek değildir. Dirençli şehir sosyal hayatın da dirençli olmasıdır. Bu sitenin içinde mahallelerimizde var olan bir kültür oluşacak. Çocuklarımız oynarken balkondan birileri bakacak. Sosyolojik risklere karşı da dirençli şehir diyoruz. İnşallah önümüzdeki süreçte bunu inşa etmeye çalışacağız. Kentin 7 farklı noktasında kentsel dönüşüm çalışmaları devam ediyor. Bir yandan da var olan yapı stoğunu ölçüyoruz. Hızlı yapmamız lazım. Depremin değil binaların öldürdüğünü biliyoruz. O halde binaları yenilemeliyiz. Dolayısıyla toplumsal desteğe ihtiyacımız var.” şeklinde konuştu.

Kısa sürede birçok felaketin yaşandığını kaydeden Büyükakın, “Kısa sürede çok felaket yaşadık. Pandemiyi, depremi yaşadık. Sağlık çalışanlarının yaptığını bir ömür boyu unutmayacağız. Başkanımızın bu projesini duyduğumuzda çok duygulanmıştık. Hayat boyu felsefesi unutulmayacak bir proje. Başkanımızın önderliğinde Kartepe’mizde çok büyük işler yaptık. Sadece kent meydanı inşa etmedik. Aslında bir ilçe de inşa etmiş olduk. Burada kardeşçe huzur içerisinde yaşayacağız inşallah.” ifadelerini kullandı.

ABD Konut Piyasası 2023’ü Durgun Geçirdi

Amerika Birleşik Devletleri’nde, (ABD) para politikasının sıkılaştırılması, yüksek konut kredi faizleri ve düşük arz nedenleriyle 2023 yılı konut piyasası için durgun geçti.

Mortgage Bankalar Birliği (MBA) verilerine göre, ülkede 30 yıl vadeli mortgage için ortalama faiz oranı geçen yıl ekim ayında yüzde 7,9 ile 23 yılın en yüksek seviyesine ulaştı. ABD’de mortgage başvuruları da aynı dönemde 1995’ten bu yana en düşük seviyesini gördü.

Geçen yıl boyunca yüksek faiz oranları konut talebini baskılarken, 2023’ün son aylarında düşmeye başlayan 30 yıllık mortgage oranları yüzde 6,7 civarında dengelendi.

ABD Ticaret Bakanlığı verilerine göre, ülkede 2023 yılında inşasına başlanan konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 9 azalışla 1 milyon 413 bin oldu. ABD’de aynı dönemde verilen inşaat izni sayısı da yüzde 11,7 azalarak yaklaşık 1 milyon 470 bine geriledi.

Ülkede geçen yıl satılan yeni konut sayısı ise bir önceki yıla göre yüzde 4,2 artışla 668 bine yükseldi.

Geçen yıl ABD’de inşaat harcamaları, yaklaşık 2 trilyon dolar ile 2022’nin yüzde 7 üzerinde gerçekleşti.

İkinci El Konut Fiyatı Rekor Kırdı

Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) verilerine göre, ABD’de ikinci el konut satışları geçen yıl yüzde 19 azalarak 4,09 milyonla 1995’ten bu yana en düşük seviyesini kaydetti.

Ülkede ikinci el piyasasında medyan konut fiyatları da 2023’te 389 bin 800 dolar ile rekor seviyeye ulaştı.

ABD’de 1982-2023 yılları arasında ortalama 2 milyon 268 bin olan konut stoku, Aralık 2023’te 1 milyon olarak hesaplandı.

NAR’ın ekonomik görünüm raporunda da ABD’de ikinci el konut satışlarının bu yıl yıllık bazda yüzde 13 artışla 4,62 milyona ve 2025’te yüzde 15,8 artışla 5,35 milyona çıkacağı tahmin edildi.

Ülkede konut başlangıçlarının da 2024’te 1,6 artarak 1,44 milyona, gelecek yıl ise 3,1 yükselerek 1,48 milyona ulaşacağı öngörüldü.

ABD’de medyan konut fiyatlarının da bu yıl ikinci el evler için 395 bin 100 dolara, yeni evler için 438 bin 800 dolara yükseleceği tahmin edildi. 2025 için tahmini fiyatlar ise ikinci el konutlar için 405 bin 200 dolar, yeni konutlar için 449 bin 700 dolar oldu.

Sektörde toparlanma için arzın artması ve faizlerin düşmesi gerekli

Ülkede konut piyasasını değerlendiren analistler, geçen yıl boyunca inatla yüksek kalan konut kredisi faiz oranlarının son birkaç ayda istikrarlı bir şekilde gerilemesinin 2024 için umut veren bir gelişme olduğunu ifade etti.

Son dönemdeki gerilemeye rağmen mortgage oranlarının hala yüksek olduğuna işaret eden analistler, tarihsel olarak düşük konut stoku ve pahalanan evler nedeniyle konut sahibi olmanın zorlaştığına dikkati çekti.

Analistler, bu yıl Fed’in faiz indirimine başlamasıyla mortgage oranlarının de gerileyeceğini vurgulayarak, ancak düşük stok ve geçen yıl baskılanan talebin genel olarak ev fiyatlarını destekleyeceğini belirtti.

Konut piyasasında toparlanmasının gerçekleşebilmesi için çeşitli koşulların ortaya çıkması gerektiğini ifade eden analistler, satılık ev sayısının artmasının konut fiyatları üzerindeki yukarı yönlü baskıyı hafifleteceğini, faiz oranlarının düşmesinin de satın alınabilirliği yükselteceğini kaydetti.

Analistler ayrıca konut arzı yeterli bir şekilde yükselmezse, mortgage oranlarının düşmesiyle oluşacak talebin ev fiyatlarını artıracağını vurguladı.

Kaynak: AA

Fuzul GYO’dan Avcılar’a Yeni Konut Projesi

Fuzul Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) İstanbul, Avcılar Ispartakule’de yeni bir konut projesine imza atacak.

Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul geliştirme şirketlerinden biri olan Fuzul GYO, yatırımlarına hız kesmeden devam ediyor. Bugüne kadar birçok başarılı projeye imza atan şirket, İstanbul’da Avrupa yakasının dev yerleşim alanlarından biri olan Avcılar’da yeni bir proje için sözleşme imzaladığını duyurdu.

Kat karşılığı olarak hayata geçirilecek olan söz konusu proje, toplam 47.000 metrekarelik arsa alanı üzerinde 156.000 metrekarelik inşaat alanında konut ve ticari ünitelerden oluşacak. Yeşil alanların da olacağı projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 şeklinde dizayn edilmiş konutlar bulunacak.

Fuzul GYO Avcılar projesinde yer alacak dükkanlar ise burada oluşacak yaşama hem büyük kolaylık hem sosyallik hem de enerji katacak. Projenin inşaatı ise ruhsat tarihinden itibaren 36 ay sonra tamamlanacak.

Projeye ilişkin değerlendirmelerde bulunan Fuzul GYO Yönetim Kurulu Üyesi Zeki Akbal, yeni projeleriyle ilgili olarak şunları söyledi:

“Fuzul GYO olarak, yine yatırımcılarımıza yüksek katma değerli bir proje sunacak olmanın heyecanı içindeyiz. Avcılar, İstanbul’un en yoğun yerleşiminin olduğu bölgelerinden biri.  Yatırımcılarımız kısa sürede yüksek prim elde ederken, aynı zamanda güvenli ve konforlu bir alanda yaşamlarını sürdürüyor olacak. Değişen ve dönüşen şehir hayatının ihtiyaçlarına uyumlu projeler geliştirmeye azami özen gösteriyoruz. Bu anlamda üzerinde titizlikle çalıştığımız aile merkezli projemizde, sosyal donatı alanlarımızla da yeni bir yaşamın kapılarını aralayacağımıza inanıyorum. Önümüzdeki dönemde ise yine yatırım ivmemizi korurken doğru stratejilerle sürdürülebilir değer üretmeye odaklanmaya devam edeceğiz.”

Bafra Millet Bahçesine 10 Bin Kişi Kapasiteli Cami Geliyor

Samsun’da Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından inşaat çalışmaları devam eden Bafra Millet Bahçesi’nde 10 bin kişi kapasiteli cami projesinin de hayata geçirileceği açıklandı.

Kızılırmak Seddesi kıyısında, 310 bin 106,67 metrekarelik bir alana yayılacak olan Millet Bahçesi içerisinde yer alacak cami, yaklaşık 10 dönümlük bir alanda kurulacak ve inşaat alanı 2 bin 500 metrekareyi bulacak. Cami alanında ayrıca 2 bin metrekarelik oturma ve dinlenme alanları da bulunacak.

Bafra Belediye Başkanı Hamit Kılıç, gazetecilere, Millet Bahçesi’nde 10 bin kişilik Millet Camisi projesinin arifesinde olduklarını söyledi. 

Projede temelin kazıldığını belirten Kılıç, “Önümüzdeki günlerde temel atma töreni ile cami inşaatına başlanmış olacak. Millet Camisi ile ilgili dernek kuruldu. Bu cami, milletimizin gayretleriyle yapılacak. Belediye olarak da altyapı çalışmalarını, imar planlarını, projeler gibi düzenlemeler yapıyoruz. Başlangıcında kamyon ve kepçe sahibi hafriyatçılarımız bir araya geldi, ‘Başkanım buranın hafriyatını biz yaparız. Bu hayır olayına talibiz’ dediler. Kazı, Bafra’mızın önde gelen birkaç hafriyatçısı tarafından hayır olarak yapılıyor. Bafra’nın belki sembolü olacak, Millet Bahçesi’nin hemen köşesinde ibadethaneyi Bafra’ya kazandırmış olacağız.” ifadelerini kullandı.

Kaynak: Denge Gazetesi

Sanayi Üretim Endeksi Arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan sanayi üretim endeksi, yıllık yüzde 1,6 arttı.

Sanayinin alt sektörleri incelendiğinde, 2023 yılı Aralık ayında madencilik ve taş ocakçılığı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,2 azalırken, imalat sanayi sektörü endeksi yüzde 2,1 ve elektrik, gaz, buhar ve iklimlendirme üretimi ve dağıtımı sektörü endeksi yüzde 4,5 arttı.

Sanayi Üretimi Aylık Yüzde 2,4 Arttı

Sanayinin alt sektörleri incelendiğinde, 2023 yılı Aralık ayında madencilik ve taş ocakçılığı sektörü endeksi bir önceki aya göre yüzde 0,7 azaldı, imalat sanayi sektörü endeksi yüzde 2,9 arttı ve elektrik, gaz, buhar ve iklimlendirme üretimi ve dağıtımı sektörü endeksi yüzde 0,1 azaldı.

Karmod, Deprem Bölgesinde 13 Bin 600 Prefabrik Yapı İnşa Etti

Karmod Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Çankaya, 6 Şubat 2023 tarihli depremlerin ardından 13 bin 600 adet prefabrik yapı inşa ederek bölgeye katkıda bulunduklarını söyledi.

Karmod’dan yapılan açıklamaya göre, şirketin depremden etkilenen illerde inşa ettikleri yapılar 200 bin metrekareyi geçti.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Çankaya, bölgede inşa edilen yapılar arasında deprem konteynerleri, prefabrik çelik evler, ticari dükkanlar, zincir marketler, çelik sistem camiler, okul, tuvalet ve duş kabinlerinin yer aldığını belirtti.

Bölgedeki yapı ihtiyaçlarının kısa zamanda karşılanabilmesi için 20’nin üzerinde ekiple hizmet verdiklerine aktaran Çankaya, “Depremin ilk haftasından itibaren tüm üretimimizi afetten etkilenen 11 ilin yapı ihtiyaçlarının karşılanması için planladık. Deprem konutları ve diğer sosyal donatıların kurulumu için bölgede ekibimiz sürekli görev aldı. Bu ekipleri özellikle ilk 6 aylık süreçte bölgeden hiç çekmedik.” ifadelerini kullandı.

“40 Ayrı Noktada Zincir Marketin İnşasını Tamamladık”

Çankaya, çalışmalarının 11 ili kapsamakla birlikte depremden daha fazla etkilenen Hatay, Kahramanmaraş, Adıyaman, Malatya ve Osmaniye’de yoğunlaştığını belirterek, şunları kaydetti:

“Konteyner kentlere sevk ettiğimiz deprem konteyneri 6 bin adeti geçti. Bölgede 350 adet kalıcı prefabrik çelik evin kurulumunu tamamlayarak oturuma hazır halde teslim ettik. 1200 adet bağımsız ticari dükkanı prefabrik yapı modelimizle inşa ettik. Ayrıca 40 ayrı noktada zincir marketin inşasını tamamladık. Marketlerin tamamı şu aşamada bölge halkına hizmet veriyor. Malatya’da 2, Hatay ve Adıyaman’da 1’er adet olmak üzere toplam 4 caminin inşasını tamamladık. Kahramanmaraş’ta 13 derslikli Anadolu ve Fen Lisesi’nin inşaatını tamamlayarak eğitime kazandırdık. Bölgeye hazır olarak üretip gönderdiğimiz duş ve tuvalet kabini sayısı ise 6 bin adeti geçmiş durumda. Son aşamada deprem konteyner ihtiyaçları karşılanmış durumda. Bölgede kalıcı konutların inşası kapsamında çelik konstrüksiyon ve prefabrik ev üretimlerimiz devam ediyor.”

İSO İhracat İklimi Endeksi Ocak Ayında 50,6 Oldu

İstanbul Sanayi Odası (İSO) Türkiye İmalat Sektörü İhracat İklimi Endeksi Ocak ayında 50,6 seviyesinde gerçekleşti.

Türkiye imalat sektörünün ana ihracat pazarlarındaki faaliyet koşullarını ölçen İSO Türkiye İmalat Sektörü İhracat İklimi Endeksi’nin Ocak 2024 dönemi sonuçları açıklandı.

Buna göre, endekste eşik değer olan 50’nin üzerinde ölçülen tüm rakamlar ihracat ikliminde iyileşmeye, 50’nin altındaki değerler ise bozulmaya işaret ediyor.

Aralıkta 49,7 olan İSO Türkiye İmalat Sektörü İhracat İklimi Endeksi Ocak 2024’te 50,6’ya yükseldi. Yılın ilk ayında Türk imalat sanayi ihracatçılarının talep koşulları 2023 Temmuz’dan bu yana ilk kez iyileşme gösterdi.

Ocak’ta endeks son altı 6 aydır ilk kez eşik değer 50’nin üzerine çıktı.

Büyüme bölgesinde yer almaya devam eden ABD ve Birleşik Krallık ekonomilerine İtalya’nın da katılmasıyla birlikte Türk imalatçılarının en büyük 5 ihracat pazarından 3’ünde üretim artış gösterdi.

Bu durum ihracat ikliminin yeniden güçlenmeye başlamasında etkili oldu. Ekonomik aktivitedeki genişlemenin ABD’de son 6 ayın, Birleşik Krallık’ta ise son 8 ayın en yüksek hızına ulaşması dikkati çekti.

Türk imalat sanayi sektörünün en büyük ihracat pazarı olan Almanya, ocakta daralma eğilimini sürdürdü.

Bu ülkede üretim üst üste 7’nci ay düşüş gösterdi ve söz konusu düşüş aralık ayına göre daha hızlı gerçekleşti. Benzer şekilde Fransa’da da üretim daralma kaydetti.

Avro Bölgesi’nin en büyük iki ekonomisi olan Almanya ve Fransa’nın Türk imalat sanayi ihracatındaki payı yaklaşık yüzde 13 düzeyinde. Diğer Avro Bölgesi ülkelerinde ise karmaşık eğilimler gözlendi. Üretim, İspanya ve Yunanistan’da artarken Hollanda ve Avusturya’da daraldı.

Anket kapsamında takip edilen tüm ekonomiler içerisinde en güçlü büyüme, Hindistan’ı az farkla geride bırakan Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) gözlendi.

PMI verilerinin kapsadığı Orta Doğu ekonomileri, ihracat pazarının yaklaşık yüzde 7’sini oluşturuyor. Bu doğrultuda Orta Doğu ülkelerine bakıldığında, üretimin Suudi Arabistan’da güçlü, Katar’da ılımlı bir artış kaydettiği, Mısır ve Lübnan’da ise daraldığı görüldü.

Rusya’da ekonomik aktivite ocakta artmaya devam etti. Söz konusu genişleme oran olarak güçlü seviyede ve aralık ayındakinin çok hafif altında kaydedildi. Buna karşılık Polonya, Çekya ve Kazakistan ekonomilerinde daralma eğilimi sürdü.

“Türkiye’nin Ana İhracat Pazarlarında Talep Koşulları Güçleniyor”


Açıklamada görüşlerine yer verilen S&P Global Market Intelligence Ekonomi Direktörü Andrew Harker, yılın ilk ayında baskı altında kalmaya devam eden Almanya ve Fransa gibi iki önemli ekonomi dışında, Türkiye’nin ana ihracat pazarlarında talep koşullarının güçlendiği yönünde belirgin işaretlerin söz konusu olduğunu belirtti.

Harker, “Birçok pazarda gözlenen iyileşme belirtileri, önümüzdeki aylarda Türk imalatçılarının dış pazarlara yönelik satışlarını daha da artırabileceğine ilişkin umut veriyor.” açıklamasında bulundu.

1...161718...9999 Sayfanın 17. Sayfası
©