Devlet 100 bin sosyal konut inşa etmeye hazırlanıyor. Devlet tarafından yapılması planlanan 100 bin konut her yıl üretilecek. Bu proje kapsamında normal konutlar için fiyatlar düşer mi? 2020 yılına dair konut fiyat değerlendirmesi haberimizde.
Devlet Toplu Konut İdaresi Başkanlığı aracılığıyla bir uygulama başlatarak özellikle dar gelirli vatandaşlar için yıllık belli bir sayıda 100 bin konut üretimi yapmaya hazırlanıyor.
Bu konu projesi kapsamında özel faiz oranları ile kredi de sağlanacak vatandaşlara, 240 ay vade ve 0.49 faiz oranıyla kredi imkanı sunulacak.
2020 Yılı Konut Fiyatları Nasıl Etkilenir?
Devlet tarafından başlatılan bu sosyal konut projesinine en önemli noktası devamlı olması.
Yani vatandaşlar için üretilecek konutlar için her yıl yeni projeler oluşturulacak. Ortalama her yıl 100 bin olarak hedeflenen konutlar ise 1.5, 2 yıl içinde teslim edilecek. Düşük vade imkanıyla sağlanacak konutlar 2+1 ve 3+1 şeklinde olacak. 15 ocak tarihine kadar devam edecek ilk 100 bin konutluk proje için ilk birkaç gün içinde 20 bine yakın başvuru yapıldı. Vatandaşların ilgi gösteriği konut projesi için ilginin daha da artması bekleniyor.
Kısa Vadede Etki Etmesi Beklenmiyor
Konut kredisi faiz oranlarının yüzde 0.99 ve 0.98 bandına kadar gerilemesi konut sektöründe hareketliliğe neden olmuştu.
Konut stokları erimeye başlamış ve özellikle 2020 yılı için konut fiyatlarında artışlar olabileceği ifade edilmişti. Sosyal konut projesi için başvuruların alınması sektörün ivmesini kaybetmesine neden olabilir ancak yine konut satış rakamları belli bir oranın üzerinde olacaktır.
Ayrıca 100 bin sosyal konut projesinin kısa vadede konut fiyatlarını etkilemesi beklenmiyor. Ancak orta ve uzun vadede konut sektöründe talebin azalması ile birlikte yine konut fiyatlarında düşüşler yaşanabilir. Sosyal konutların teslim sürecinden sonra projenin tamamen oturması, o sürece kadar arzın azalması fiyatları belli bir oranda düşürebilir.
