Ana Sayfa Blog Sayfa 17

Türk ve Japon müteahhitler Ukrayna ve Afrika’da iş birliği için bir araya geldi

Türk ve Japon müteahhitlik firmaları arasında iş birliğinin geliştirilmesi amacıyla Ticaret Bakanlığı koordinasyonunda, Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) organizasyonunda düzenlenen 7. Türkiye- Japonya Uluslararası İnşaat İş birliği Konferansı gerçekleştirildi. Ukrayna’nın yeniden inşası ve Afrika ülkelerinde iş birliği fırsatlarının konuşulduğu iki ayrı oturumda gerçekleşen konferansta, firmalar arasında ikili görüşmeler de gerçekleştirildi. Konferans sırasında Ticaret Bakanlığı ile Japonya Arazi, Altyapı ve Turizm Bakanlığı arasında 3. ülkelerde inşaat alanında iş birliğinin güçlendirilmesine yönelik bir mutabakat zaptı imzalandı.

Türk müteahhitlerin yerel pazar bilgisi ve girişimcilik yetenekleri ile Japonya’nın finansman imkanları ve teknolojisinin yaratacağı sinerji ile üçüncü ülkelerde somut iş birliklerinin artırılmasını hedefleyen 7. Türkiye- Japonya Uluslararası İnşaat İş birliği Konferansı gerçekleştirildi. Ukrayna’nın yeniden inşası ve Afrika ülkelerinde iş birliği fırsatlarının ele alındığı iki farklı oturumda ve Ticaret Bakanlığı koordinasyonunda, Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) organizasyonunda İstanbul’da düzenlenen konferansa 22 Türk ve 29 Japon firma katılarak ikili görüşmeler gerçekleştirildi. Konferansta Ticaret Bakan Yardımcısı Mustafa Tuzcu ile Japonya Arazi, Altyapı ve Turizm Bakan Yardımcısı Amakawa Hirofumi arasında 3. ülkelerde inşaat alanında iş birliğinin güçlendirilmesine yönelik bir mutabakat zaptı imzalandı.

Her iki ülkenin kamu temsilcileri ve müteahhitlik firmaları yetkilerinin katılımıyla gerçekleştirilen konferansın açılış konuşmalarını Ticaret Bakan Yardımcısı Mustafa Tuzcu, Japonya Arazi, Altyapı ve Turizm Bakan Yardımcısı Amakawa Hirofumi, Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanvekili Başar Arıoğlu ve Japonya Yurtdışı İnşaat Birliği (OCAJI) İcra Kurulu Başkanı Kawata Hiroki yaptı.

“Ukrayna’da iş birliğiyle 3 ülkeyi de kalkındırmayı hedefliyoruz”

Konferansın açılışında konuşan Ticaret Bakan Yardımcısı Mustafa Tuzcu, “Türkiye, Japonya ile müteahhitlik alanında tarihî bir başarıya sahip. Japon firmalarıyla Dubai, Katar, Irak, Basra, Türkmenistan gibi yerlerde başarılı ortak projeler yürüttük. Hem ülkeler hem de iş alanları farklı olsa da Türkiye ve Japonya, birlikte çalışmak konusunda istekli ve uyumlu. Diplomatik ilişkilerimizin 100. yılında büyük hedeflerimiz var. Ekonomik Ortaklık Anlaşması müzakerelerini şu anda gerçekleştiriyoruz. Japonya’nın ülkemizde yaklaşık 4 milyar dolar yatırımı var ve bu tutarın artırılması amacıyla yapılan anlaşmaya yatırım bölümünü eklemeye çalışıyoruz. Türkiye, Afrika’da yetkinliğini ve riskli coğrafyalarda iş yapabilme kabiliyetini dünyaya göstermiştir. Bugün Ukrayna’da savaş sırasında projeler gerçekleştirerek bunu bir kez daha ispatlamıştır. Japonya’nın sahip olduğu teknolojik avantaj, finans gücü ve kalite ile Türkiye’nin deneyimi bu coğrafyalarda birleşmeli. Birlikte Ukrayna’yı yeniden inşa edip ekonomik olarak üç ülkeyi de kalkındırmayı hedefliyoruz” dedi.

‘Güçlü yönlerimizi birleştirerek ortak işler yapmak istiyoruz’

Japonya Arazi, Altyapı ve Turizm Bakan Yardımcısı Amakawa Hirofumi konuşmasında, “Bu yıl, Türkiye ve Japonya arasındaki diplomatik ilişkilerin 100. Yılını kutluyoruz. Son yıllarda iki ülke arasındaki bağlar, güzel inşaat projeleri ile güçleniyor. Japonya-Türkiye İnşaat Sektörü Konferansı’nın amacı, Japon ve Türk firmalarının iş birliği yaparak birbirinin güçlü yönlerinden yararlanıp, üçüncü ülkelerde daha fazla proje üstlenmektir. 2015 yılında bir mutabakat zaptı imzalamıştık. Bugün de yeni bir mutabakat zaptı imzalıyoruz. Japonya-Türkiye arasındaki iş birliğini artırmak istiyoruz. Japonya’daki şirketler doğal afet, inşaat ve kalite kontrolde tecrübeli. Türk firmalar ise Orta Asya ve Afrika konusunda deneyimli ve insan kaynakları konusunda güçlü. Bu güçlü yönleri birleştirerek ortak işler yapmak istiyoruz. Bugün, Ukrayna ve Afrika’da yürütülecek ortak projeler hakkında toplantılar gerçekleştirilecek. Bu çalışmalar, iki ülke için de ekonomik kalkınma sağlayacaktır” ifadelerini kullandı.

‘Endonezya, Moğolistan, Vietnam hedeflenmeli’

Türk ve Japon firmalarının birbirlerini yakından tanıdıklarını ve ortak iş yapma deneyimine sahip olduklarını söyleyen TMB Başkanvekili Başar Arıoğlu, “Bugüne kadar iki ülke firmaları iş birliğinde gerek Türkiye gerek üçüncü ülkelerde pek çok büyük ölçekli altyapı projesi başarı ile hayata geçirildi. Türk müteahhitlik firmalarının girişimcilik yeteneği ve yerel pazar bilgisi ile Japonya’nın finansman imkanları ve teknolojisi dikkate alındığında, iki ülke firmalarının bir sinerji yaratması ve dünyanın hemen her yerinde önemli projeler üstlenmesi kaçınılmaz. Bu çerçevede, Türkiye ile Japonya arasında üçüncü ülkelerde mevcut iş birliğini geliştirme amacına yönelik bugünkü Konferansımızda Türk ve Japon firmalarına önemli iş birliği imkanları sunan Ukrayna’nın yeniden inşa süreci ile kalkınma planları kapsamında çeşitli altyapı projelerinin hayata geçirilmesinin planlandığı Afrika ülkeleri ele alınıyor. Daha geniş bir coğrafyada güç birliği yapma ortak hedefimiz doğrultusunda önümüzdeki yıl düzenleyeceğimiz Konferansımızda Endonezya, Moğolistan, Vietnam gibi Asya ve Uzakdoğu ülkelerindeki potansiyeli değerlendirmemizin yararlı olacağı yönündeki düşüncemi bu vesileyle paylaşmak istiyorum” dedi.

‘Türk müteahhitler ile büyük başarılar elde ettik’

Japonya Yurtdışı İnşaat Birliği (OCAJI) İcra Kurulu Başkanı Kawata Hiroki ise, “Geçmişte altı kez gerçekleştirilmiş olan bu konferans, iki ülke arasındaki ilişkilerin ne denli güçlü olduğunu gösteriyor. Biz OCAJI olarak yurtdışında Japonya’yı temsil etmekte olup, hem bünyemizdeki müteahhitler hem de dış üyelerimizle oldukça kalabalık bir topluluğa sahibiz. Türk müteahhitlerle iş birliğimizi her geçen gün daha da güçlendirme amacındayız. Ortaklığımız, geçtiğimiz yıllarda büyük başarılar elde etti ve yüksek ciro rakamlarına ulaştı. Bu başarılar, uluslararası iş birliklerimizde bize büyük avantaj sağlıyor. Özellikle Ukrayna’yı yeniden kalkındırma ve Afrika’daki iş birliklerimiz konusunda önemli potansiyele sahibiz” diye konuştu.

Kaynak: Gayrimenkul Haber

BANÜ’de inşaat faaliyetleri hız kesmeden devam ediyor

0

Balıkesir Bandırma Onyedi Eylül Üniversitesinde inşaat faaliyetleri hız kesmeden devam ediyor.

Bandırma Onyedi Eylül Üniversitesi, yalnızca akademik alanda değil, altyapı yatırımlarıyla da şehrinin ve bölgesinin gelişimine var gücüyle hizmet etmeye devam ediyor. Yapımı süren tesisler, öğrencilere çağdaş eğitim imkânları sunmanın yanı sıra, araştırma faaliyetlerine de zemin hazırlayarak bilimsel üretkenliği artırmayı hedefleniyor.


Bandırma Onyedi Eylül Üniversitesi, eğitim kalitesini artırmak ve öğrencilere daha modern bir öğrenim ortamı sunmak amacıyla yürüttüğü inşaat projelerinde önemli mesafeler kat etti. Üniversitedeki yeni binaların inşaatı, hızlı ve etkili bir şekilde ilerliyor. Kısa süre içerisinde tamamlanması planlanan projeler, hem Bandırma hem de çevre bölgelere katkı sağlayarak, yerel topluma ve ekonomiye önemli bir destek sunacak. Sağlık, eğitim ve araştırma alanlarında şehrine ve bölgesine katkı sunmayı kendine bir görev bilerek çalışmalarını kararlılıkla sürdüren Üniversite, inşaat süreçlerinin tamamlanmasının ardından, daha geniş bir öğrenci yelpazesine hitap edebilecek modern bir kampüs yapısına kavuşmuş olacak.


 “Merkezi Derslik Binası’nda” yapımı tamamlanan ve tefrişi beklenen; 34 adet ofis, 7 adet sınıf ve 1adet 275 kişilik çok amaçlı salon bulunuyor. 1 adet 750 kişilik çok amaçlı salon, 2 adet bilgisayar laboratuvarı, toplamda 550 kişilik 11 adet derslik, 750 m2’lik kantin alanı, mekanik alanlar, kadın ve erkek mescitler, depolama alanları, sığınak ve ortak alanların ise 31.12.2025 tarihine kadar tamamlanması planlanıyor. İnşaat çalışmalarına kısa bir süre önce başlanan ve bünyesinde 24 adet laboratuvar, 1 adet seminer salonu, 1 adet toplantı odası, 10 adet ofis, mekanik alanlar, ortak alanlar, sığınak ve depolama alanları bulunan Merkezi Laboratuvar Binası’nın ise yine 31.12.2025 tarihine kadar tamamlanması bekleniyor.


Yapımı tamamlanan ve devam eden inşaat projeleriyle ilgili olarak düşüncelerini dile getiren Rektör Prof. Dr. İsmail Boz, “Bandırma Onyedi Eylül Üniversitesi olarak, öğrencilere çağdaş bir eğitim sunmanın gerekliliğine yürekten inanıyoruz. Süregelen inşaat çalışmalarımız, yalnızca fiziksel bir altyapı oluşturmakla kalmayıp, aynı zamanda bölgenin kültürel ve akademik gelişimine de önemli katkılar sağlayacaktır. Bu projeler, hem Üniversitemizin hem de Bandırma’nın potansiyelini açığa çıkartacak ve genç zihinlere ilham verecek bir ortam meydana getirecektir” dedi.

Kaynak: Halkın Sesi Gazetesi

Erzincan’da beklenen büyük inşaat başladı

Erzincan’ın yıllardır beklediği, hayalini kurduğu dev yatırım için start verildi. Dev yatırım, Erzincan’a büyük katma değer sağlayacak.

Erzincan’ın yıllardır kurulması için dört gözle beklediği dev yatırım için düğmeye basıldı. Tam 1.311 dekarlık alanda inşaat sektörünün makineleri karınca gibi çalışmaya başladı.

Besi Osb Inşaat1

Tarım ve Orman Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürü Dr. Osman Yıldız, paylaştığı video ile  Erzincan’a müjdeyi verdi. Erzincan’da  Besi Organize Sanayi Bölgesi için inşaat başladı.

Besi Osb Inşaat12

Erzincan’ın yıllardır hayallerini süsleyen Erzincan Besi Organize Tarım Bölgesi, 1.311 dekar alanda inşa ediliyor. Alana 82 işletme ve 2 sanayi parseli kurulacak, 17 bin baş hayvanın barınacağı Besi Organize Sanayi Bölgesinde 1000 kişilik istihdam sağlanacak. Erzincan’a yapılacak toplam yatırım tutarı ise 379,5 milyon TL olacak. Erzincan’a hayırlı olsun…

Kaynak: Erzincan Net

Armatürün 3 hali

Artema’nın yeni Flow-Line batarya serisi, farklı kumanda kolu tasarımlarıyla her zevke uyum sağlıyor. Flow Round, Flow Soft ve Flow Square olmak üzere 3 farklı tasarım yaklaşımı bulunan seride lavabo bataryaları, ankastre seçenekleriyle birlikte sunuluyor. Uzun ve kısa boy alternatiflerine, çanak lavabo ve döner başlıklı versiyonu ekleniyor. Krom yüzeyli Flow-Line serisinde, eviye bataryalarının yanı sıra, banyo ve duş bataryaları ankastre seçenekleriyle birlikte yer alıyor.

Artema’nın Flow-Line serisindeki bataryalar arasında BluEco özelliğine sahip olanlar, 90 derece sola hareket eden kartuşu sayesinde, armatür orta konumda açıldığında bile soğuk su vererek enerji tasarrufu sağlıyor. V-Pure teknolojisine sahip armatürler ise suyun kurşunla temas etmesini engelleyerek sağlıklı bir akış sunuyor. Flow-Line’ın termostatik özellikli banyo ve duş bataryalarının gövdesi hiçbir zaman el yakacak kadar ısınmadığından, özellikle çocuklu aileler için güvenli bir banyo deneyiminin önünü açıyor.

Euro Bölgesi’nde konut fiyatları ikinci çeyrekte yükseldi

Euro Bölgesi’nde konut fiyatları 2024 yılı ikinci çeyreğinde önceki çeyreğe kıyasla yüzde 1,8 arttı. AB genelinde ise konut fiyatları aynı dönemde yüzde 1,9 artış gösterdi. Hırvatistan, Portekiz ve İspanya en yüksek artış oranlarına sahip ülkeler olurken, Fransa ve Belçika’da fiyatlar hafif düşüş gösterdi.

Euro Bölgesi‘nde konut fiyatları 2024 yılının ikinci çeyreğinde önceki çeyreğe kıyasla yüzde 1,8, geçen yılın aynı çeyreğine göre ise yüzde 1,3 oranında artış gösterdi.

Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat) tarafından yayımlanan verilere göre, AB genelinde konut fiyatları ikinci çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,9, geçen yılın aynı dönemine kıyasla ise yüzde 2,9 arttı.

AB üyesi ülkeler arasında en yüksek artış Hırvatistan ve Portekiz‘de gözlenirken, Fransa ve Belçika’da konut fiyatları geriledi.

Kaynak: Bodrum Haber

Albayrak Beton, iki yeni proje için düğmeye bastı

Albayrak Beton, devam eden projelerine ek olarak iki yeni projeyi daha hayata geçirmek üzere çalışmalarını tamamladı. ‘Teraphill Loft’ ve ‘Villa Rise’ projelerinin temelleri eylül ayında atılacak.

Kurulduğu günden bu yana inşaat sektörüne hizmet veren Albayrak Beton, 40 yıl boyunca edindiği tecrübe ve bilgi birikimini gayrimenkul üretimi alanında geliştirmeye devam ediyor.

Bugüne kadar ana faaliyet konusu hazır beton üretimi olan Albayrak Beton, 2008 yılı itibariyle Albayrak Yapı markasıyla gayrimenkul üretimini aralıksız sürdürüyor. Bu zamana kadar altı projede toplam 411 kişiyi ev sahibi yapan Albayrak Beton, yapımı devam eden projelerine ek olarak şimdi de iki yeni projeye start veriyor.

Albayrak tecrübesiyle nitelikli konutlar üretmek üzere aralıksız çalıştıklarını dile getiren Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, çalışmalarıyla ilgili kısaca bilgi verdi. Albayrak “Geleceği güvenle inşa eder’ sloganıyla ve 40 yıllık sektör tecrübemizle nitelikli konutlar üretmek üzere aralıksız çalışıyoruz. İnşaat konusunu önemsiyoruz ve hayata geçirdiğimiz güvenli ve konforlu yapılarımızla bu alanda büyümeyi hedefliyoruz. Şu anda yapımına devam ettiğimiz iki projemiz bulunuyor. Bu projeler yükselirken iki yeni projeye başlamak üzere çalışmalarımızı tamamladık. ‘Teraphill Loft’ ve ‘Villa Rise’ projelerimizde bu ay itibariyle ilk kazmayı vuracağız” diye konuştu.

Çekmeköy Nişantepe’de konumlanan ‘Teraphill Loft’ projesi, 6 bin 413 metrekare arsa alanı ve 10 bin 839 metrekare inşaat alanı üzerinde inşa edilecek. Altı katlı dört blokta 1+1, 2+1 ve 2+1 dubleks olmak üzere 80 daire planlanan projede dairelerin büyüklükleri ise net 40 metrekare ila 95 metrekare arasında değişiyor. Loft daire olarak ve yatay mimaride tasarlanan ‘Teraphil Loft’ projesinin Eylül 2026 tarihinde teslim edilmesi planlanıyor.

Konumu ve ulaşım kolaylığıyla dikkat çeken ‘Teraphill Loft’, Özyeğin Üniversitesi’ne 100 metre mesafede bulunması sebebiyle öğrenciler için avantaj sağlıyor. Proje, SEV Amerikan Koleji’ne 3,3 km, Çekmeköy Devlet Hastanesi’ne 6 km ve Viaport AVM’ye 21 km mesafede bulunuyor.

Şile’de Çavuş Mahallesi’nde 43 lüks villadan oluşan ‘Villa Rise’ projesi ise 15 bin 419 metrekare arsa ve 17 bin 515 metrekare inşaat alanı üzerinde inşa edilecek. Havuzlu villa konseptindeki proje sahile yakınlığı ile ön plana çıkıyor. 5+1 büyük ve ikiz villalardan oluşan 44 villa olarak inşa edilecek olan ‘Villa Rise’ çamaşır odası, sauna, çukur bahçe, hobi odası, bazı mutfaklarda ayrı bir kiler odası, şömine, ithal seramik ürünler, gibi özellikleriyle dikkat çekiyor. Proje, Şile Devlet Hastanesi’ne 4 km, Işık Üniversitesi’ne 5,5 km, Sabiha Gökçen Havalimanı’na 61 km, Şile Limanı’na 2,8 km mesafede yer alıyor.

Öte yandan; inşaat sektörünün genç ve yenilikçi markası Albayrak Beton’un devam eden projeleri arasında Şile’de konumlanan 56 daireden oluşan ‘Teraphill 15’ projesi ve Çekmeköy’de konumlanan 118 daireden oluşan ‘Moonpark Koru’ projesi yer alıyor.

www.albayrakbeton.com.tr

Albayrak Beton hakkında:

Albayrak Beton’un temelleri, 1984 yılında inşaat malzemeleri satışı ve lojistik hizmetleri alanında hizmet vermek üzere aile şirketi olarak atıldı. Marmara depremi sonrasında konut ve inşaat malzemeleri üretimi alanında köklü değişikliklerin zorunlu olduğu gerçeğinden yola çıkarak hazır beton sektörüne adım atma kararı alındı. 2003 yılında Şeref, Osman ve Erdal Albayrak kardeşler hazır beton sektöründe yatırım yaparak Albayrak Beton’u kurdu. Kısa zamanda bölgesel pazarda ciddi bir yer edinen Albayrak Beton, inşaat sektörünün önde gelen firmalarına hizmet vermeye başladı. 2014 yılından itibaren Üsküdar-Çekmeköy Metro Hattı Projesi ile beraber birçok metro projesine beton tedariği sağlayarak mega projelere imza atan şirket, madencilik, inşaat ve enerji sektörlerinde de ciddi yatırımlar yaparak iş alanlarını genişletti. Albayrak Beton bugün; dört hazır beton santrali, saatlik 770 metreküp beton üretim kapasitesi ve 219 araçlık makine parkı ile sektörünün lider firmaları arasında yer alıyor. 2023 yılı itibariyle ise inşaat sektörüne de adım atan şirket, şu ana kadar altı projede toplam 411 bağımsız bölümü hayata geçirdi. Albayrak Beton, halihazırda Şile’de ‘Teraphill 15’ ve Çekmeköy’de ‘Moonpark Koru’ projelerinin inşaatını sürdürüyor. Şirket, bu yıl içerisinde iki yeni projeyi daha hayata geçirmek üzere çalışmalarını yürütüyor.

Kaynak: Emlak Haberleri

Vakıf GYO’dan VSancaktepe Merkez satışta

Türkiye’nin ilk gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi olarak VakıfBank tarafından kurulan Vakıf GYO, İstanbul Anadolu yakasındaki üçüncü konut projesi VSancaktepe Merkez’i satışa sunuyor.

İnsan yaşamını odağına alan, modern mimarisi, geniş yeşil alanları ve sunduğu sosyal olanaklarla dikkat çeken VSancaktepe Merkez, Sancaktepe’nin yeni sembolü olmaya hazırlanıyor.

VSancaktepe Merkez’in ekonomik ve yaşamsal olarak İstanbul'a değer katan örnek bir proje olacağının altını çizen Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, “Projemizi geliştirirken Vakıf GYO’nun üç önemli değeriyle hareket ediyoruz. Bölgeye değer katmak, kentin ve konut alacak kişilerin ihtiyaçlarına cevap vermek ve hem ekonomik hem de çevresel sürdürülebilirliğe katkıda bulunmak” diye konuştu. İncehasan, diğer projelerimizde olduğu gibi yeşil bina kriterleri ile uyumlu olarak geliştirilen VSancaktepe Merkez’in inşaat faaliyetlerinin hızla ilerlediğinin de altını çizdi. 2026 yılında teslimi gerçekleşecek VSancaktepe Merkez’in modern ve yatay mimarisi, merkezi konumu, geniş yeşil alanları ve sunduğu sosyal olanaklarla şimdiden bekledikleri talebi gördüğünü anlatan İncehasan, projede çevre dostu teknolojiler ve sürdürülebilir malzemeler kullandıklarını, enerji verimliliği ve çevre korumayı ön planda tuttuklarını ifade etti. “Gayrimenkul sektörünün eğer üretmeye devam etmesi ülke ekonomisine katkı açısından çok kıymetli.  Konut arzını artırmak ve konuta erişilebilirliğin kolaylaştırılması en önemli gündem maddelerimiz. Gelecek stratejilerimiz, planlamalarımız ve piyasa öngörülerimiz için Orta Vadeli Programı referans alıyoruz” açıklamasında bulunan İncehasan “Yeni projemiz ile hem ülke ekonomimize katkıda bulunmak hem de sektördeki potansiyel ivmelenmeye liderlik etmek için harekete geçtik” dedi.


VAKIFBANK KULELERİ, TABLO ADALAR VE CUBES ANKARA’DA YAŞAM BAŞLADI
İstanbul, Ankara ve İzmir olmak üzere üç büyük şehre yayılmış seçkin projelerle önemli başarılara imza attıklarını belirten Genel Müdür İncehasan, “İstanbul Finans Merkezi içinde yer alan Leed Gold sertifikalı VakıfBank Kuleleri mimari tasarımı ve sunduğu çevre dostu ofis alanları ile bulunduğu bölgenin sembol yapılarından biri haline geldi. Sakinlerine konforlu ve güvenli bir yaşam alanı sunan Tablo Adalar ve Cubes Ankara projelerimizde ise yaşam başladı. Her iki projemizde bulunan az sayıda envanterimiz için de satışlarımız devam ediyor. Tüm projelerimizi paydaşlarımızın beklenti ve ihtiyaçlarına uygun şekilde geliştiriyoruz. Konut ve ofis yatırımı yapmak isteyenlere avantajlı ödeme
planları da sunuyoruz. VakıfBank’ın köklü kültüründen aldığımız güçle hem sektörümüzün hem de ülkemizin sürdürülebilir büyümesine katkı sağlamak en önemli amaçlarımız arasında yer alıyor” diye konuştu.


“SÜRDÜRÜLEBİLİR BÜYÜME STRATEJİLERİYLE GELECEĞİ ŞEKİLLENDİRECEĞİZ”

Vakıf GYO olarak yüksek kaliteli ve sürdürülebilir gayrimenkul projeleri geliştirerek hem yatırımcılara hem de topluma uzun vadeli değer sağlamak için çalışmalarına devam ettiklerini ifade eden İncehasan, gayrimenkul sektörünün değişen dinamikler ve hızla gelişen teknolojilerle her geçen gün farklı bir yöne evrildiğini söyledi. Bu değişimin öncüsü olmaya, sektörde yenilikçi yaklaşımlar geliştirmeye ve
sürdürülebilir büyüme stratejileriyle geleceği şekillendirmeye kararlı olduklarını belirten Onur İncehasan, şöyle konuştu: “Sektörün dinamosu olmak, sadece mevcut duruma ayak uydurmakla değil, aynı zamanda geleceği öngörerek sektöre yön vermekle mümkündür. Bu kapsamda hedefimiz, çevreci projeler ile şehirlerin geleceğini tasarlarken, ekolojik dengeyi koruyarak, gelecek nesillere daha yaşanabilir alanlar bırakmak. Mevcut durumda karbon ayak izimizi minimize eden, enerji verimliliğini maksimuma çıkaran projelerle, sektörde önemli bir farkındalık oluşturmuş durumdayız. Biz sadece bina inşa etmiyoruz, aynı zamanda sosyal yaşam alanları oluşturuyoruz.”


“DÜNYANIN EN PRESTİJLİ EFQM GLOBAL AWARD-7 DIAMONDS ÖDÜLÜNÜ ALDIK”
Vakıf GYO’nun çalışmalarının dünyada da takdir edildiğini vurgulayan İncehasan, kısa süre önce Avrupa Kalite Yönetim Vakfı (EFQM) tarafından verilen sürdürülebilir mükemmellik alanında dünyanın en prestijli ödülü olan ‘EFQM Global Award-7 Diamonds’ ödülünü aldıklarını da hatırlattı. Onur İncehasan, “Vakıf GYO olarak stratejiyi eyleme dönüştürme ve kurumsal performansımızı sürekli iyileştirme konusunda tartışılmaz bir başarı yakalamış olduk. Bu ödülle 2023 yılında kazandığımız Türkiye Mükemmellik Büyük Ödülü’nün ardından çıtamızı biraz daha yükselttik ve Entegre Yönetim Modeli’miz uluslararası düzeyde tescillendi. Biz de bu başarılarımızı sürdürülebilir hale getirmek için çalışmalarımıza hız kesmeden devam ediyoruz” dedi.


VSANCAKTEPE MERKEZ ‘DE 48 AYA VARAN VADE İMKANI
Vakıf GYO Satış ve Pazarlama Müdürü Aslı Ata proje detayları hakkında şu bilgileri paylaştı. “Vakıf GYO güvencesiyle hayata geçirilen VSancaktepe Merkez, 17 bin 518 metrekare arsa içerisinde 1+1’den 4+1’e kadar değişen toplam 312 konut ve 20 adet ticari üniteden oluşuyor. Geniş teraslarıyla sakinlerinin keyifli anılar biriktirmesine olanak tanıyan ferah daireleriyle her ihtiyaca cevap veren VSancaktepe Merkez, yatay mimarinin tüm güzelliklerini içinde barındırıyor. Toplam 8 bin 740 metrekarelik peyzaj alanıyla doğa ile iç içe, ferah bir yaşamın kapılarını aralayan VSancaktepe Merkez, sosyal alanları ve çevre dostu özellikleriyle ön plana çıkıyor. Millet Bahçesi’ne komşu ve yeni metro istasyonuna 3-4 dakikalık yürüme mesafesinde bulunan projemiz, Kuzey Marmara’ya 3,6 km, Sabiha Gökçen Havaalanı’na 17 km’lik uzaklıkta bulunuyor. Kamu yatırımları ile öne çıkan bölgedeki eğitim, sağlık ve alışveriş merkezlerine yakınlığı ile dikkat çeken VSancaktepe Merkez, modern ve sürdürülebilir yaşam alanları arayanlara sadece bir ev değil, aynı zamanda kaliteli ve huzurlu bir yaşam vaat ediyor. Şirketimiz bünyesinde 48 aya varan esnek ödeme planları sunduğumuz VSancaktepe projemiz için VakıfBank başta olmak üzere, katılım bankaları da dahil anlaşmalı bankalardan kredi imkânı sunuyoruz. Tüm müşterilerimizi daire planlarını incelemek ve bilgi talebi oluşturmak üzere www.vsancaktepe.com.tr web sitemizi ziyaret etmeye davet ediyoruz.”

Kaynak: Emlak Haberleri

Boytorun Mimarlık Tasarımı Durusu Milltown Arnavutköy’e Yeni Bir Soluk Kazandıracak

Boytorun Mimarlık tarafından Arnavutköy’de tasarlanan Durusu Milltown projesi bölgenin konut, ticaret ve kamusal alan ihtiyaçlarını karşılama hedefiyle hayata geçiriliyor. Kişi başına düşen sosyal alanların niteliği sayesinde bulunduğu bölgede yeni tasarımlara örnek teşkil etmesi hedeflenen projede estetik değerler dinamik bir yaklaşımla vurgulanıyor.

Ulusal ve uluslararası ölçekte, farklı fonksiyonlarda mimari ve iç mimari projelere imza atan Mimar Yudum Boytorun ve Mimar Semih Boytorun liderliğindeki Boytorun Mimarlık’ın Arnavutköy’de tasarladığı Durusu Milltown projesi, çağdaş yaşam alanlarına yeni bir yorum kazandırarak kullanıcıların barınma başta olmak üzere, spor, dinlenme, eğlence gibi tüm sosyal ihtiyaçlarını da karşılamayı hedefliyor. 

Eğimli bir araziye yerleşen Durusu Milltown konutlarının planlamasında kot farkı avantaja dönüştürülmüş ve araziye minimum müdahale ile maksimum metrekare sağlamak hedeflenirken blokların birbirinin manzarasını kesmemesi sağlanmış. Proje, zemin katlara bahçe alanları, bodrum katlara ise bahçeler ve havuzlar tesis edilerek tasarlanmış. Sosyal tesislere, ticari alanlara, basketbol sahalarına ve tenis kortlarına, parselin ana girişinin olduğu üst kotta yer verilmiş ve böylece konut kompleksinin sosyal donatılarını oluşturmaları hedeflenmiş. 

Boytorun Mimarlık konut kompleksini tasarlamadan önce arsanın mevcut verilerini inceleyerek eğim ve yol analizleri yapmış, proje ihtiyaçlarını belirlemiş ve literatür taraması gerçekleştirmiş. Mevcut parsel dokusunu koruyan yerleşim alternatifleri üzerinde çalışan mimarlar, konut tipolojileri ve donatı alternatifleri üzerine detaylı çalışmalar yapmış ve her konutun kendine ait geniş bahçeleri olacak şekilde iki farklı blok alternatifi tasarlamış. Parselin alt ve üst noktaları arasında bulunan kot farkına yerleşen blokların aralarındaki mesafe ve yükseklik farkı sayesinde her blok için özel bir bahçe planlanmış. Her iki bloğun cephe tasarımları balkon ihtiyaçlarına uygun olarak farklı alternatiflerde üretilmiş. Seçilen yalıtım malzemeleri ve özel doğrama seçimleriyle cephelerde daha geniş açıklıkların kullanılmış. Cephelerde kullanılan malzemeler, projenin estetik değerini artıran en önemli faktörler olarak öne çıkıyor. Projede açık otoparklar, konut yaya girişleriyle ilişkilendirilerek planlanmış. 

Kullanıcıların barınma, spor, dinlenme ve eğlence gibi tüm ihtiyaçlarının karşılanmasının hedeflendiği konutlarda her bir kamusal ve özel alan özgün tasarımlarla ele alınarak yaşam kalitesi arttırılmış. Kullanılan akıllı ev teknolojileri sayesinde de nitelikli konut ihtiyacının karşılanması amaçlanmış. Boytorun Mimarlık’ın konut tipolojilerinde ve alternatiflerinde kullandığı yenilikçi plan çözümleri sayesinde kullanıcılara seçim yapma şansı sunulmuş. Boytorun Mimarlık tarafından tasarlanan Durusu Milltown, Arnavutköy’e yeni bir soluk getirerek, modern ve estetik yaşam alanları sunmayı hedefliyor. Konutların bölgenin ekonomik kalkınmasına katkıda bulunması ve yeni tasarımlar için de örnek teşkil etmesi hedefleniyor. 

Kaynak: Yeni Birlik Gazetesi

İtalyan şirketten İstanbul’a 3,7 milyar TL’lik konut yatırımı

Uluslararası gayrimenkul projelerine imza atan Reportage Properties, Reportage Türkiye markasıyla İstanbul’da konut projeleri geliştiriyor. Bahçeşehir’de 2,2 milyar TL yatırımla hayata geçirdiği Sylvana İstanbul projesinden iyi talep gören şirket, aynı bölgede 1,5 milyar TL’lik yatırımla Afra Park Projesi’ne başladı.

Uluslararası gayrimen­kul projeleri gelişti­ren Reportage Pro­perties, Türkiye kurduğu Re­portage Türkiye markasıyla İstanbul’da ikinci konut pro­jesinin adımını attı. Bahçeşe­hir’de 2,2 milyar TL yatırım­la hayata geçirdiği Sylvana İstanbul’dan iyi talep gören şirket, yine aynı bölgede 1,5 milyar TL yatırımla Afra Park Projesi’ne başladı. Şirket, söz konusu iki projeye 3,7 milyar­lık yatırım gerçekleştirilmiş olacak. Projenin duyuruldu­ğu basın toplantısında konu­şan Reportage Türkiye CE­O’su Kemal Alamo, Reportage Properties’in bugün 12’si ta­mamlanmış toplam 46 proje­si bulunduğunu, geçen yıl 1,3 milyar dolar satış başarısına ulaşarak 10 milyar dolardan fazla değere sahip küresel bir gayrimenkul geliştirme fir­ması olduğunu söyledi.

Türkiye’de yatırım kararı aldık

Türkiye gayrimenkul paza­rının Reportage Properties tarafından yakın takipte ol­duğunu belirten Kemal Ala­mo, “Özellikle pandemi dö­neminde tüketici alışkanlık­larının villa tarzında bahçeli ev yönüne doğru evrilmesiy­le Türkiye’de yapılanma ka­rarı aldık. İlk projemiz, İtal­yan mimarisine uygun bir konseptle Bahçeşehir’de 44 bin metrekare alan üzerine 2,2 milyar TL yatırımla, 232 adet 4+1 formatta bahçeli sı­ra villalardan oluşan Sylvana İstanbul oldu. Geçen sene 1 milyar TL ciro hedefimizi aş­tığımız Sylvana İstanbul’un inşaatında yüzde 25’e eriş­tik ve yüzde 55’inin de satı­şını gerçekleştirdik. Projeyi, Aralık 2025 itibarıyla teslim etmeye başlayacağız” açıkla­masında bulundu.

İstanbul bölge merkezi olacak

İkinci projeleri Afra Park’ın 1,5 milyar TL yatırım­la yeni nesil 177 adet sıra ve müstakil villadan oluşacağını kaydeden Alamo “Projemiz­de 2+1’den 4+1’e kadar fark­lı büyüklüklerde villalar yer alacak. Projenin, yüzde 7’sini peyzaja ayırıyoruz. Metreka­resi ortalama 74 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunduğumuz Afra Park’ta, inşaat çalışmalarına 2025 yılı itibarıyla başlamayı ve teslimleri de Aralık 2026’da gerçekleştirmeyi hedefliyo­ruz” diye konuştu.

Reportage Türkiye olarak yakın zaman­da İstanbul’u bölge merkezi hâline getireceklerini kayde­den Kemal Alamo “Portekiz ve Yunanistan’da geliştirece­ğimiz projelerin operasyon merkezi olarak İstanbul’u konumlandıracağız. Yabancı yatırımcıların da yönünü ye­niden Türkiye’ye çekecek şe­kilde operasyonlarımıza hız kesmeden devam edeceğiz. Türkiye’de yeni konut proje­leri için de çalışmalara baş­ladık. 2-2,5 yılda 4,1 milyar TL yatırım değerine sahip iki proje planlıyoruz” dedi.

Kaynak: Dünya Gazetesi

Bakan Mehmet Şimşek duyurdu: Dar gelirliler için yeni sosyal konut projeleri geliştirilecek

Yüksek enflasyon nedeniyle ev ve kira fiyatlarında büyük artışlar görülürken, hükümetin temel önceliklerinden biri de dar gelirliler için bu kalemleri ucuzlatmak. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, orta vadede kiralardaki artışın önüne geçebilmek için yeni sosyal konut projeleri geliştirileceğini kaydetti.

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, Meclis’te bir soru önergesine verdiği yanıtta, kira artışları ve yeni sosyal konut projeleri hakkında bilgi verdi.

Takvim’den Önder Yılmaz’ın haberine göre Bakan Şimşek, orta vadede kiralardaki artışların önüne geçmek ve deprem kaynaklı konut stokundaki kayıpları telafi etmek üzere yeni sosyal konut projelerinin geliştirileceğini kaydetti.

Dar gelirliler için çalışma

“Dar gelirli vatandaşların konuta erişimini artırmaya yönelik çalışmalar yapılacak” diyen Şimşek, tasarruf tedbirlerine de vurgu yaptı.

Şimşek, lojman yerine kiraya çıkıp oturan bürokratların kira ücretlerinin ödenip ödenmediğine ilişkin olarak da mevcut mevzuatı hatırlatarak kamu personeline herhangi bir kira ödemesinin yapılmasının söz konusu olmadığını bildirdi.

Kaynak: Dünya Gazetesi

BİTÜDER’den uyarı: “Standart dışı ithal ürünler, yapıların deprem güvenliği için tehdit oluşturuyor”

0

İTO tarafından 2024’ün “izolasyon ve yalıtım yılı” olarak ilan edilmesiyle birlikte su yalıtımındaki ithal ürünler, inşaat sektörünün başlıca gündem konusu haline geldi.  BİTÜDER Başkanı ise ithal bitümlü membranların deprem güvenliğini riske attığını belirterek uyarılarda bulundu.

İstanbul Ticaret Odası önderliğinde 2024’ün “izolasyon ve yalıtım yılı” olarak ilan edilmesiyle birlikte su yalıtımı yönetmeliği ve bu alandaki ithal ürünler, inşaat sektörünün başlıca gündem maddeleri arasındaki yerini aldı. Yapılarda su yalıtımı amacıyla kullanılan bitümlü örtülerin, korozyon oluşumunu engellemek, buna bağlı olarak donatıların depremde hasar almasını önlemek için en kritik inşaat malzemelerinden biri olduğunu söyleyen BİTÜDER’in (Bitümlü Su Yalıtımı Üreticileri Derneği) Başkanı Alper Doğruer ise ithal edilen, ancak standartları karşılayamayan ürünler için uyarıda bulundu. 

“İthal bitümlü membranlar, deprem güvenliğini riske atıyor”

Türkiye’de CE (Conformité Européenné) standartlarında üretim gerçekleştirenlerin bir araya gelerek kurduğu BİTÜDER’in Başkanı Alper Doğruer, konuya ilişkin şu açıklamada bulundu: “Ülkemizde uluslararası standartlarda üretim yaparak inşaat sektörünün tüm ihtiyacını karşılayabilecek kapasiteye sahibiz. Benzer kalitedeki ithal ürünlerin yanında, son yıllarda standartları karşılamayan ithal bitümlü membranların da ülkemizdeki projelerde kullanıldığını gözlemliyoruz. Bu standart dışı ürünler, ülkemizde su yalıtımı yönetmeliğince belirlenen standartlar görmezden gelinerek kullanılmaya devam ediliyor. Haksız bir rekabet ortamı yaratması bir yana, bu durumun ülkemizin deprem güvenliği açısından da çok daha büyük bir sorun teşkil ettiğinin altını çizmek istiyorum.” 

“Su yalıtımı olmayan binalar, taşıma kapasitesini %66 kaybediyor”

Su yalıtımının nitelikli ürün ve uygulama ile yapılmadığı durumlarda, demir donatılarda korozyon oluşumu başladığını belirten BİTÜDER Başkanı Alper Doğruer, “Korozyon, yapıların taşıyıcı sisteminin çürümesine ve zamanla zayıflamasına sebep oluyor. Araştırmalar, su yalıtımı olmayan binaların yapıldıktan sadece 10 yıl sonra başlangıçtaki taşıma kapasitesinin %66’sını kaybettiğini gösteriyor” diyerek sözlerine şunları ekledi: 

“Bitümlü membranların doğru su yalıtımı için önemini, kaliteli malzeme kullanımının bina kalitesine etkisini her platformda anlatmayı misyon ediniyoruz. Su yalıtımından en etkili verimi alabilmek için binanın özellikleri ve ihtiyaçlarına en uygun malzemeler seçilmeli. Su yalıtımı yaptırırken kullanılan ürünlerin, Avrupa uyumluluğunu belgeleyen CE’ye sahip olmasına özen gösterilmeli. İthal ve kalitesiz, standartlara uygun olmayan ürünlerin kullanımı, bina statiği ve korozyon açısından son derece tehlikeli. Ayrıca, binada yeterli su yalıtımı olmamasından kaynaklanan teknik kayıplar gibi olumsuz konfor şartları ile sonuçlanabilir.”

“Deprem güvenliğine katkıda bulunmayı hedefliyoruz”

Güvenli yapıların oluşturulması için kamu otoritesi ile işbirliği halinde, ürün kalitesinin ve uygulamaların denetlenme kapasitesinin artırılması için her türlü çalışmanın içinde olacaklarının altını çizen Alper Doğruer, “Kalitesiz ithal ürünler, sektörde haksız rekabeti artırıyor. Bu ürünlerin yapı güvenliğini tehdit etmemesi için tüm paydaşlarımızı farkındalık oluşturmaya davet ediyoruz. 2006’dan bu yana su yalıtım sektöründe faaliyet gösteren tüm polimer bitümlü örtü üreticilerini ayni çatı altında toplayan bir dernek olarak, sektörün kalite standartlarını korumaya özen gösteriyoruz. Ulusal ve uluslararası standartlara uygun üretim yapılmasını sağlamayı, deprem güvenliğine katkıda bulunmayı ve su yalıtım pazarında sağlıklı büyümeyi hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.

Murat Dalkılıç’tan Kuşadası’na 70 odalı otel!

Murat Dalkılıç, müzikten kazandığını turizme yatırmaya devam ediyor.

Murat Dalkılıç, müzikten kazandığını turizme yatırmaya devam ediyor. Şarkıcı, memleketi Kuşadası’nda denize sıfır arsa aldı. Dalkılıç, aldığı arsaya otel yaptırmak için ise çalışmalara hemen başladı.

Milliyet’ten Mesut Yılmaz’ın haberine göre, arsa üzerine 70 odalı otel yaptıracak olan şarkıcı, yeni yeriyle yakından ilgileniyor. Bir süredir Kuşadası’nda yaşayan Dalkılıç’ın, yeni otelinin ise önümüzdeki sene hizmete gireceği öğrenildi.

Denize sıfır otantik bir otelin açılışını 2025 yazında yapacak şarkıcının, tatil beldesinde mekanı da bulunuyor. Sahne almaya ve stüdyo çalışmalarına devam eden Dalkılıç’ın turizme yatırımı devam edeceği öğrenildi.

Kaynak: Turizm Ajansı

Manavgat’a 146 milyon liraya 140 odalı otel yapacak

Antalya Manavgat’a yeni otel geliyor.

Külahlılar İnşaat Tur. Tic. Ve San. Ltd. Şti. tarafından Antalya Manavgat’ta otel yapacak.

Manavgat Çolaklı Mahallesi, 866 Ada 2 parseldeki 3 bin 930 metrekarelik alanda toplam 140 oda 280 yatak kapasiteli otel yapılacak.

Proje alanı Külahlılar İnşaat Turizm şirketine (intifa hakkı ile) 26 yıllığına ait olup, Yap-İşlet Devret Kiralama Modeliyle Otel Tesisi sözleşmesi imzalandı.

Yapılması planlanan otel 2 bodrum kat, zemin kat(1.kat), 2.kat, 3.kat, çatı katı olarak projelendirildi.

Otelin yapım maliyeti 146 milyon 324 bin lira olarak hesaplandı.

Kaynak: Turizm Ajansı

Akıllı Ev Sistemleri Birçok Alanda Kullanıcıların Hayatını Kolaylaştırıyor

0

Dünya çapında milyonlarca insanın güvenli ve sürdürülebilir yaşam alanlarına sahip olmasını sağlamak her geçen gün daha önemli hale gelmiştir. Siltaş Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özdemir, 13 Ekim Dünya Konut Günü kapsamında açıklamalarda bulundu.

Dünya genelinde olduğu gibi Türkiye’de de insanı merkeze alan, çevre ile uyumlu ve konforu ön planda tutan konut ihtiyacı giderek artıyor. Bu noktada kentsel dönüşüm başta olmak üzere tüm yeni konut projelerinde bu yaklaşımı dikkate alarak geleceğin sürdürülebilir kentlerine hayat verilebileceğini ifade eden Siltaş Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özdemir, 13 Ekim Dünya Konut Günü kapsamında açıklamalarda bulundu.

Murat Özdemir, “Doğal afetlere karşı yönetmeliklere uygun inşa edilen, yangın güvenliği standartlarına uygun, sağlıklı ve konforlu yaşam alanlarının oluşturulması bir lüks değil zorunluluk. Üstelik modern inşaat teknolojileri ve mühendislik çözümleri sayesinde güvenli yapılar inşa etmek artık daha da kolay. Bu noktada şunu rahatlıkla söyleyebiliriz ki, güvenli ve sürdürülebilir yaşam alanları inşa etmek, gelecek nesillere daha iyi bir dünya bırakmak adına atmamız gereken ilk adımların başında geliyor. Dolayısıyla insanı ve doğayı merkeze alan, dayanıklı, merkezi konumda ve kolay ulaşım olanaklarına sahip yeni projelerle bu süreci destekleyerek şehirlere kaliteli yapılar kazandırabiliriz.” dedi.

KONFORU MERKEZE ALAN PROJELER YAŞAM KALİTESİNİ YÜKSELTİYOR

Yaşam kalitesini yükselten konforlu projelerin, kentsel dönüşümün başarısına ve kentlerin sürdürülebilirlik yaklaşımına büyük bir katma değer sağladığına dikkat çeken Özdemir; “Bu tür projeler sadece temel güvenlik ve sürdürülebilirlik ihtiyaçlarını karşılamakla kalmıyor, aynı zamanda bireylerin yaşam kalitesini artırarak daha sağlıklı, mutlu ve üretken bir toplum oluşturulmasına katkıda bulunuyor. Konforlu projeler, yüksek standartlarda tasarlanmış iç mekânlar sunarak, yaşam alanlarının kullanıcı dostu, estetik ve fonksiyonel olmasını sağlıyor. Akıllı ev sistemleri, enerji yönetiminden güvenliğe kadar pek çok alanda kullanıcıların hayatını kolaylaştırıyor. Yeşil alanlar, yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları, spor tesisleri gibi sosyal alanlar, sakinlerin sosyal yaşamlarını da destekliyor. Konforlu yaşam projeleri, ulaşım olanaklarına yakın, şehir merkezlerine ve diğer önemli noktalara erişimi kolay alanlarda konumlandığı için özellikle büyük şehirlerde büyük kolaylık sağlıyor.” açıklamasında bulundu.

Kaynak: ST Endüstri Haber

Türkiye’de inşaat sektörünün 2024 yılından sonra da büyümesi bekleniyor

0

KPMG Türkiye’nin ülkemizde inşaat ve gayrimenkul sektörlerinin 2024 yılı 2. çeyrek durumunu ortaya koyan raporuna göre 2023 yıl sonu itibarıyla Türkiye’de reel olarak yüzde 7,8 büyüme gösteren inşaat sektörünün 2024 yılı ve sonrası için oluşturulan projeksiyonlarda pozitif büyüme trendini devam ettirmesi bekleniyor.

KPMG Türkiye tarafından hazırlanan “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörel Bakış Raporu” 2024 yılı 2. çeyrek rakamlarına göre 2023 yıl sonu itibarıyla Türkiye’de reel olarak yüzde 7,8 büyüme gösteren inşaat sektörünün 2024 yılı ve sonrası için oluşturulan projeksiyonlarda pozitif büyüme trendini devam ettirmesi bekleniyor. Benzer şekilde 2023 yılında reel olarak yüzde 4,7’lik büyüme gösteren Türkiye altyapı sektörünün de 2030 yılına uzanan projeksiyonlarda reel büyümeye devam etmesi öngörülüyor.
 
Ayrıca Türkiye inşaat sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin 2024 2. çeyreğinde ortalama yüzde 60,6’sı faaliyetlerini kısıtlayan herhangi bir faktörün olmadığını açıklarken faaliyetleri kısıtlayan temel unsurlardan finansman sorunları, ortalama yüzde 30 seviyesindeki payıyla girişimleri sınırlayan birincil faktör olarak öne çıkıyor. Daha sonrasında gelen talep yetersizliği önceki dönemlerde olduğu gibi bu dönemde de yüzde 16,2’lik ortalamaya sahip olarak faaliyetleri kısıtlayan faktörlerdeki yerini koruyor.
 
Raporla ilgili değerlendirmede bulunan KPMG Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü Lideri Savaş Görkem Yapan, “Hazırladığımız rapordan çıkan sonuç sektörün 2024 yılında ve sonrasında da güçlü bir büyüme trendi içerisinde olacağını öngörüyor. Özellikle altyapı yatırımlarındaki büyümenin devam etmesi ve konut kredilerinde yaşanan artış sektördeki dinamizmi koruyacaktır. Ancak finansman zorlukları ve talep yetersizliği gibi faktörler, sektör oyuncularının dikkat etmesi gereken risk unsurları arasında öne çıkıyor. Raporumuzun sunduğu veriler, inşaat ve gayrimenkul sektörünün önümüzdeki dönemde de önemli fırsatlar barındırdığını ve buna bağlı olarak yatırımcıların daha temkinli ancak umutlu bir yaklaşım sergilemesi gerektiğini gösteriyor.” dedi.
 
Konut satışlarında düşüş sürüyor
2024 yılı ikinci çeyreğinde Türkiye genelinde konut satışları 265,5 bin adet düzeyiyle önceki yılların aynı dönemine kıyasla yüzde 6’lık düşüş gösterirken bu tablonun oluşmasında konut kredilerindeki faiz artışı ile krediye erişim zorluğunun devam etmesi, yabancılara konut satışlarındaki düşüşün sürmesi ve ipotekli konut satışlarının azalması etkili oldu. Bir önceki dönemdeki sonuçlara paralel olarak 2024’ün ikinci çeyreğinde de İstanbul 44,3 bin adet ile Türkiye genelinde en çok konut satışı yapılan şehir oldu. İstanbul’u yaklaşık 23 bin adet ile Ankara ve 14,6 bin adet ile İzmir takip etti.
 
Türkiye’de Haziran 2024 sonu itibarıyla 140 seviyesinde seyreden konut fiyat endeksi ise yılının aynı ayına göre nominal bazda yüzde 46 arttı. Endeks, enflasyon etkisinden arındırılmış reel bazda Şubat 2024 başlangıçlı negatif değişimini sürdürerek haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,6’lık düşüş kaydetti.
 
2024 yılı ilk çeyreğinde kullandırılan konut kredisi tutarı bir önceki çeyreğe göre yüzde 123, kullandırılan konut kredisi sayısı ise yine bir önceki çeyreğe göre yüzde 74 oranında artış gösterdi ve ortalama konut kredisi büyüklüğü 913,1 bin TL seviyesine erişti. Konut kredilerindeki bakiye tutar ise 2023 dördüncü çeyreğine kıyasla yüzde 1 artarak 402,7 milyar TL’ye ulaştı.
 
AVM’lerde metrekare ciro verimliliği artıyor
Türkiye genelinde 2024 yılı birinci çeyreği itibarıyla aktif faaliyet gösteren AVM sayısı 447 olarak kaydedilirken toplam kiralanabilir alan 14 milyon m²’ye ulaştı. 2025 sonuna kadar inşaatı bitmesi planlanan 10 AVM ile birlikte toplam sayının 457’ye erişmesi ve bu AVM’lerin yaklaşık 30’unun İstanbul’da olması öngörülüyor. Perakende yoğunluğu ülke genelinde 1.000 kişi başına 164 m² olarak kaydedildi. Öte yandan Türkiye genelinde ciro endeksleri ele alındığında, endeksin artış trendini sürdürdüğü gözlemlendi. AVM metrekare ciro verimlilik endeksi, 2024 yılı ikinci çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 75,9’luk nominal artış gösterdi.
 
Otel doluluk oranları önemli ölçüde yükseldi
Rapora göre İstanbul‘da bulunan konaklama tesisleri, 2024 yılı ikinci çeyrekte ortalama yüzde 56 seviyesindeki doluluk oranlarıyla bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla daha başarılı bir performans gösterdi. Antalya Bölgesi’nde bu dönemdeki doluluk oranı, özellikle haziran ayının etkisi göz önüne alındığında yabancı turist artışıyla birlikte yüzde 67 seviyelerinde kaydedildi. Türkiye genelinde otel doluluk oranları hem geçmiş senelerin aynı dönemlerine hem de bir önceki çeyreğe oranla önemli ölçüde yükselerek 2024 yılı ikinci çeyreğinde ortalama yüzde 52 seviyesine ulaştı. Bu çeyrekte toplam turizm geliri yaklaşık 16 milyar dolar ve kişi başı ortalama harcama 924 dolar olarak kaydedildi.

Geleceğin şehirleri için güvenli ve sürdürülebilir yaşam alanları şart

Dünya çapında milyonlarca insanın güvenli ve sürdürülebilir yaşam alanlarına sahip olmasını sağlamak her geçen gün daha önemli hale geliyor. Günümüzde dünya genelinde sayısız insan doğal afetler, altyapı yetersizlikleri ve yapı güvenliği sorunlarıyla karşı karşıya kalıyor. Güvenli yaşam alanları inşa etmenin sosyal hayattan eğitime, sağlıktan sanayileşmeye kadar birçok alanda kritik rol üstlendiğini belirten Siltaş Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özdemir, 13 Ekim Dünya Konut Günü kapsamında yaptığı açıklamada geleceğin şehirleri için güvenli ve sürdürülebilir yapı stoğunun şart olduğu ifade etti.

Dünya genelinde olduğu gibi Türkiye’de de insanı merkeze alan, çevre ile uyumlu ve konforu ön planda tutan konut ihtiyacı giderek artıyor. Bu noktada kentsel dönüşüm başta olmak üzere tüm yeni konut projelerinde bu yaklaşımı dikkate alarak geleceğin sürdürülebilir kentlerine hayat verilebileceğini ifade eden Siltaş Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özdemir, 13 Ekim Dünya Konut Günü kapsamında şu açıklamalarda bulundu: “Doğal afetlere karşı yönetmeliklere uygun inşa edilen, yangın güvenliği standartlarına uygun, sağlıklı ve konforlu yaşam alanlarının oluşturulması bir lüks değil zorunluluk. Üstelik modern inşaat teknolojileri ve mühendislik çözümleri sayesinde güvenli yapılar inşa etmek artık daha da kolay. Bu noktada şunu rahatlıkla söyleyebiliriz ki, güvenli ve sürdürülebilir yaşam alanları inşa etmek, gelecek nesillere daha iyi bir dünya bırakmak adına atmamız gereken ilk adımların başında geliyor. Dolayısıyla insanı ve doğayı merkeze alan, dayanıklı, merkezi konumda ve kolay ulaşım olanaklarına sahip yeni projelerle bu süreci destekleyerek şehirlere kaliteli yapılar kazandırabiliriz.”

Konforu merkeze alan insan odaklı projeler yaşam kalitesini yükseltiyor

Yaşam kalitesini yükselten konforlu projelerin, kentsel dönüşümün başarısına ve kentlerin sürdürülebilirlik yaklaşımına büyük bir katma değer sağladığına dikkat çeken Murat Özdemir; “Bu tür projeler sadece temel güvenlik ve sürdürülebilirlik ihtiyaçlarını karşılamakla kalmıyor, aynı zamanda bireylerin yaşam kalitesini artırarak daha sağlıklı, mutlu ve üretken bir toplum oluşturulmasına katkıda bulunuyor. Konforlu projeler, yüksek standartlarda tasarlanmış iç mekânlar sunarak, yaşam alanlarının kullanıcı dostu, estetik ve fonksiyonel olmasını sağlıyor. Akıllı ev sistemleri, enerji yönetiminden güvenliğe kadar pek çok alanda kullanıcıların hayatını kolaylaştırıyor. Yeşil alanlar, yürüyüş yolları, çocuk oyun alanları, spor tesisleri gibi sosyal alanlar, sakinlerin sosyal yaşamlarını da destekliyor. Konforlu yaşam projeleri, ulaşım olanaklarına yakın, şehir merkezlerine ve diğer önemli noktalara erişimi kolay alanlarda konumlandığı için özellikle büyük şehirlerde büyük kolaylık sağlıyor. Kente değer katan yapıların mimarı Siltaş Yapı olarak biz de bu bakış açısıyla konut projeleri hayata geçiriyor, yaşama konfor katan projelerimizde güvenli, huzurlu ve keyifli bir yaşama imkân tanıyoruz” diye belirtti.

Siltaş Yapı Hakkında

Temel yapı taşları tecrübe, güven ve kalite olan Siltaş Yapı, iş dünyasındaki 40 yılı aşkın köklü geçmişinde biriktirdiği tecrübe ve güvenin ışığında 2011 yılından bu yana inşaat sektöründe faaliyet gösteriyor. İnsan odaklı ve kente değer katan yapılar inşa eden Siltaş Yapı, bugüne kadar ağırlıklı olarak Pendik, Kartal, Maltepe aksında iş merkezleri, Siltaş Safir Park, Siltaş Teras Park, Siltaş Mavi Park, Siltaş Flora Park, Siltaş Nova Park, Siltaş Marina, Siltaş Korupark gibi çok sayıda yeni nesil konut projelerini hayata geçirdi. 2022 yılında Pendik’in en büyük kentsel dönüşüm projesi Siltaş Panorama’ya start veren, 2023 yılında ise Sancaktepe’de Siltaş Comfort projelerine başlayan Siltaş Yapı, şimdi de Pendik Yenişehir’deki yeni projesi Siltaş Premium ile prestijli yaşamın tanımını değiştirmeye hazırlanıyor.

AS Concept’ten Yılın Son Çeyreğinde Ev Sahibi Yapan Avantajlı Fiyatlar

AS Yapı’nın Basın Ekspres Yolu üzerinde inşa ettiği, mahalle konseptiyle modern yaşam fikrini birleştiren AS Concept, yılın son çeyreğinde, avantajlı ödeme seçenekleriyle, ev sahibi olmak isteyenlerin ilk tercihlerinden biri olmaya devam ediyor.

Konut piyasasında hissedilen hareketlilik, dikkatleri avantajlı fiyat ve ödeme seçenekleriyle kaliteli konut satışı yapan markalara çekti. AS Concept projesiyle Basın Ekspres Yolu’nda farklılık yaratan AS Yapı, “iyi fiyata iyi konut” almak isteyenler arasında adından en çok söz ettiren markaların başında geliyor. “Her yönden artısı çok konsept”  sloganıyla duyurulan AS Concept, ev sahibi olmak isteyenlere %10’dan başlayan peşinatlarla 60 aya varan ödeme seçenekleri sunuyor. 

Haluk Sert: “Konut Almak için Mevcut Fiyatlar Çok Avantajlı”

AS Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Sert, konut sektöründe yaşanan son hareketlilikle ilgili şu değerlendirmelerde bulundu: “Son iki yıldır gayrimenkul sektöründe görülen durgunluk, hem yatırımcılar hem de geliştiriciler açısından zorlu bir sürece neden oldu. Ancak global ekonomideki toparlanma işaretleri, özellikle Avrupa Birliği, İngiltere ve ABD’deki faiz indirimleri, Türkiye’de de faiz oranlarının düşmesi yönünde bir beklenti oluşturdu. Kamu bankalarının konut kredilerinde başlattığı faiz indirimini özel bankaların da takip etmesi, sektörde ciddi bir canlanmaya yol açtı.

Şu anda konut fiyatları, üreticilerin nakit akışına duydukları ihtiyaç nedeniyle maliyetlerin bile altına çekilmiş durumda. Bu fiyat seviyeleri, normal şartlarda sürdürülebilir değil; çünkü fiyatlar, adil değerinin %20-30 altında seyrediyor. Talebin hızla artmasıyla beraber, bu fiyatların tekrar maliyetleri karşılayacak seviyelere ulaşması kaçınılmaz. Bu nedenle, mevcut piyasa koşulları, ev sahibi olmak isteyenler için kısa süreli fakat büyük bir fırsat sunuyor. Önümüzdeki birkaç hafta veya ay içerisinde fiyatlarda önemli artışlar bekliyoruz. Şu anda harekete geçenler, avantajlı fiyatlardan yararlanabilir.”

AS Concept’te Fırsatlar Devam Ediyor

AS Yapı’nın şu anda en çok rağbet gören projesinin AS Concept olduğunu belirten Haluk Sert, son günlerdeki hareketliliğin bir sonucu olarak, AS Concept’e yoğun bir ilgi olduğunu kaydetti. Lansman öncesi ön talep döneminde hedeflenen satış rakamlarına ulaştıklarını aktararak, konut fiyatları yükselmeden önce AS Concept’te de kısa bir süre fırsatların devam edeceğini vurguladı.  

Toplam 13.839 metrekare arsa üzerine inşa edilen AS Concept’te 1+1’den 4+1’e kadar farklı ihtiyaçlara yönelik 605 daire ve 21 ticari alan bulunuyor. Proje kapsamındaki sosyal donatılar, açık yüzme havuzu, fitness alanları, sinema odaları, etkinlik alanları ve cafe-restaurant ile diğer tüm ihtiyaçları karşılamaya yönelik ticari alanlarla bulunduğu bölgede fark yaratıyor. Titiz mimari detayları ve kaliteli kaplama malzemeleri ile göze hitap eden AS Concept, şehrin göbeğinde olup kalabalıktan uzak bir şekilde yaşanabilecek modern daire tipleriyle yepyeni bir hayatın kapılarını aralıyor. AS Concept’te dairelerin Aralık 2025’te teslim edilmesi hedefleniyor. 

AS Yapı Hakkında

Proje mühendisliği, yapı ve taahhüt alanlarında hizmet veren AS Yapı, 1990 yılında inşaat yüksek mühendisi Haluk Sert tarafından kuruldu. AS Yapı, 33 yıllık geçmişinde tarihi eser yenileme, kamu, otel ve konut, AVM ve ofis inşaat projeleri ile yapı sektöründe basari çizgisini kısa zamanda hak ettiği yere taşıdı. Özel sektörün uluslararası markalarına, ülkenin önde gelen eğitim kurumlarına projeler yarattı. Bu süreçte 450’nin üzerinde şantiyede çeşitli ölçeklerde inşaat projesi tamamladı. 2017 yılında, AS Grup ile birlikte yeniden yapılanan AS Yapı,  21. yüzyılın modern, fonksiyonel ve çevreci yapılarını tasarlarken, kent dokusuna sahip çıkarak insanın değişen yaşam koşullarına uyumlu, yaşanabilir mimari temelli, katma değer yaratan projelerle gelişmeyi hedefliyor.

Türkiye’deki ilk Garner Otel sözleşmesini imzaladı

0

Dünyanın önde gelen otel firmalarından olan IHG Hotels & Resorts (IHG), FRT Turizm ve AB Consulting desteği ile Türkiye’deki ilk Garner Oteli için franchise anlaşmasını imzaladı.

2025 yılında açılması beklenen ve 126 oda kapasiteli Garner İstanbul Arnavutköy Oteli, dört farklı binadan oluşacak. Otel için imzalar, IHG’nin Türk Yatırımcı Günü’nde Garner Markasını tanıtmasından sadece bir ay sonra atıldı. IHG’nin orta segment dönüşüm alanındaki yeni markası olan Garner, şirketin hem mainstream segmentindeki lider konumunu hem de dönüşüm markalarını piyasaya sürme ve büyütmedeki başarısını temel alıyor.

Garner İstanbul Arnavutköy Oteli, her yıl 64,3 milyon yolcu ağırlayarak dünyanın yedinci en yoğun havalimanı olma özelliği taşıyan yeni İstanbul Havalimanı’na yakınlığı ve markanın vaat ettiği “yolunuza devam etmenizi sağlayan rahat konaklama” sayesinde, aktarma yapan misafirler için de ideal bir konumda yer alıyor.

“Markamızı Türk yatırımcılara tanıttıktan sadece bir ay sonra ilk Garner Otelimiz için imza attık”

IHG Hotels & Resorts Avrupa Bölgesi Geliştirmeden Sorumlu Başkan Yardımcısı Willemijn Geels yaptığı açıklamada; “Markamızı Türk yatırımcılara tanıttıktan sadece bir ay sonra ilk Garner Otelimiz için imzaların atılması, yatırımcılarımızın IHG markalarına olan güvenini göstermek açısından çok önemli. Bu büyük başarı, FRT Turizm ile kurduğumuz güven ilişkisi ve Ahmet Bilgin ile firması AB Consulting’in desteği olmadan mümkün olmazdı.

Yeni projemiz, İstanbul’un Arnavutköy ilçesinde yer alacak olan Holiday Inn Express İstanbul Airport ile birlikte 2025 yılında açılışını gerçekleştireceğimiz ikinci tesis olacak. Türk ve diğer otel yatırımcılarının, IHG’nin güçlü kurumsal yapısı ile de desteklenen Garner Markasının sunduğu esneklik ve güçlü yatırım getirisini fark etmesiyle, Garner Markamızın büyümeye devam edeceğine inanıyorum” dedi.

Kaynak: Turizm Ajansı

Mersin’e bir otel daha geliyor

Mersin Tarsus’a yeni otel geliyor.

Gueen Ottoman İnşaat Turizm Mersin Tarsus Fevzi Çakmak Mahallesi’nde otel yapacak.

Fevzi Çakmak Mahallesi 4808 ada, 1 nolu parseldeki 1.999 metrekare alan üzerinde yapılacak otel 13 katlı ve 135 odalı olacak.

Otelin yapım maliyeti 175 milyon 854 bin 800 lira olarak belirlendi.

Otelin inşaat aşamasında 50 kişi, işletme aşamasında 50 kişinin çalıştırılması planlanıyor.

Kaynak: Turizm Ajansı

Resmi Gazete’de yayınlandı… Devlet ormanları da turizm amaçlı tahsis edilebilecek

Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklik Resmi Gazete’de yayımlandı. Buna göre devlet ormanları da turizm amaçlı tahsis edilebilecek.

Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yapıldı. Yönetmeliğin ‘Tahsis Yetkisi ve Diğer İşlemler’ başlıklı 30-A maddesine yapılan ekleme ile Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın turizm amaçlı tahsis edebileceği alanlar arasına devlet ormanları da dahil edildi.

16’nci maddede yapılan değişikliğe göre mücbir sebep ve kamudan kaynaklanan sebepler dışında girişimcinin ön izin süresi içinde yükümlülüğünü yerine getirmemesi halinde, peşin tahsis edilen ön izin ile ağaçlandırma ve bakım bedelleri iade edilmeyecek. Yönetmeliğin önceki halinde, sadece ön izin bedelinin iade edilmemesi öngörülüyordu.

Yönetmeliğin ‘kesin tahsis’ başlıklı 17’nci maddesine tesis türünün turizm kompleksine dönüştürülmesinin uygun görülmesi halinde ilave kapasite veya emsal hakkı verilmeyeceği hükmü eklendi.(ekonomim.com)

Kaynak: Turizm Ajansı

Mehmet Kutman’ın Porto Rico’daki 425 milyon dolarlık yatırımını Enka hayata geçirecek

Mehmet Kutman’ın şirketi Global Ports Holding; Porto Riko’daki San Juan Kruvaziyer Limanı’nda 425 milyon dolarlık yatırımını bir başka Türk şirketi Enka ile hayata geçirecek. Enka, rıhtımlardan yürüme yollarına birçok bölümden oluşan projeyi 2026 sonunda tamamlamayı planlıyor.

Karayipler’den Singapur’a 19 ülkede 32 limanıyla faaliyet Mehmet Kutman’ın şirketi Global Ports Holding’in Porto Riko’daki San Juan Kruvaziyer Limanı’nda 425 milyon dolarlık yatırıma başladığını PD dün yazdı. Bu yatırımla ilgili şirketten yapılan açıklamada inşaat alanından fotoğraflar da vardı. Ve fotoğraflarda arkadaki panoda Enka yazısı dikkat çekiyordu. Yeni Kutman, dev yatırımında TIME Dergisi’nin Statista ile birlikte hazırladığı “Dünyanın En İyi Şirketleri” listesine giren 1.000 şirketin arasında yer alan Enka’yı seçti. 

Enka, San Juan Kruvaziyer Limanı geliştirme projesini 2026’nın ikinci çeyreğinde tamamlamayı planlıyor. Şirketin sitesinde projeyle ilgili şu bilgiler yer alıyor:

ŞUBAT 2024’TE SÖZLEŞME YAPILDI

“Enka, Şubat 2024’te San Juan Kruvaziyer Limanı Geliştirme Projesi’ni gerçekleştirmek üzere sözleşme imzalamıştır. Liman çeşitli sayıda iskeleden oluşmaktadır, proje kapsamındaki işler aşağıdaki alanlarda gerçekleştirilecektir:

Pan American İskeleler Rıhtımı (Deniz İşleri): Mevcut iskelenin ön cephesi boyunca yeni palplanş duvar ve kaplama kirişi ile dolgu alanının geri doldurulması ve deniz kenarındaki aşınma önleme çalışmalarından oluşmaktadır. Ayrıca ilgili rıhtım ekipmanları montaj işleri de dahildir.

Pan American İskele 1 ve Pan American İskele 2 (Üst Yapı İşleri): Yolcu operasyonlarını kolaylaştırmak için mevcut terminal yapılarının ve ilgili çelik yapıların ve apron alanının yenilenmesi ve rehabilitasyonu ile kıyıdaki palamar yunuslarının yenilenmesi işlerini kapsamaktadır.

İskele 4 Rıhtımının Rehabilitasyonu (Deniz İşleri): Kazık başlığı/kirişleri, kazıklar, halat bağlama babası ve yeni rıhtım ekipmanları montaj işleri dahil olmak üzere mevcut açık iskele yapısının rehabilitasyonu çalışmaları yürütülecektir.

İskele 1-4 Yürüyüş Yolu (Üst Yapı İşleri): Mevcut yürüme yolunun (kıyı üstyapısı) İskele 1’den 4’e kadar olan kısmının yenilenmesi işidir.”

BUGÜNE KADAR 55 ÜLKEDE 63 MİYYAR DOLARLIK PROJEYE İMZA ATTI

Merhum Şarık Tara ve merhum eniştesi Sadi Gülçelik tarafından 1957 yılında kurulan ENKA İnşaat ve Sanayi A.Ş., dünya çapında bir mühendislik ve inşaat firması. Şirketin başında şu anda Şarık Tara’nın torunu Mehmet Tara var. 

Enka, bugüne kadar 55 ülkede toplam 63 milyar dolar sözleşme bedeli tutarında 580 projeye imza attı. Şirketin 2023 yılındaki 3,2 milyar dolar tutarındaki cirosu, mühendislik ve inşaat, elektrik üretimi, gayrimenkul ve ticaret gelirlerinden oluşuyor.

MAYIS’TA LİBYA’DA 880 MİLYON EUROLUK PROJEYİ ALDI

Enka; Afrika, Avrupa, Kuzey ve Güney Amerika ile Asya’da çeşitli projelerde yer alıyor. Örneğin geçtiğimiz mayıs ayında Libya’da dev bir anlaşma yaptı. Enka ve Libya Genel Elektrik Şirketi (GECOL) arasında, Libya’nın Bingazi şehrinin kuzey bölümünde 1.320 MW’lık Kuzey Bingazi Basit Çevrim Elektrik Santrali’nin anahtar teslim inşaatı ve elektrik ekipmanları temini için sözleşme imzalandı. Sözleşme bedeli elektrik ekipmanları temini için 40 milyon euro olmak üzere toplamda 880 milyon euro olarak açıklandı. Projenin 50 ayda tamamlanması planlanlanıyor.

Kaynak: Patronlar Dünyası

Reportage Türkiye’den İstanbul’a İkinci Büyük Yatırım

Reportage Türkiye’nin ikinci projesi Afra Park, İstanbul Bahçeşehir 1. Kısım’da 1,5 milyar TL yatırımla hayata geçecek. Toplam 24 bin metrekare alan üzerine yeni nesil 177 adet sıra ve müstakil villadan oluşacak Afra Park’ta 2+1’den 4+1’e kadar farklı seçenekler, metrekare fiyatı ortalama 74 bin TL’den satışa sunulurken, projenin Aralık 2026’da teslim edilmesi hedefleniyor. Reportage Türkiye, Sylvana İstanbul ve Afra Park projeleriyle toplam 3,7 milyar TL yatırım gerçekleştirmiş olacak. 


Uluslararası arenada ulaşılabilir, yenilikçi, lüks ve modern gayrimenkul geliştirme projeleriyle tanınan Reportage Properties’in Türkiye gayrimenkul pazarındaki markası Reportage Türkiye, Bahçeşehir’de inşa edeceği ikinci projesi Afra Park’ı duyurdu. Afra Park projesini tanıtmak üzere 27 Eylül Cuma günü İstanbul Wyndham Grand Levent Otel’de gerçekleşen basın toplantısına Reportage Türkiye CEO’su Kemal Alamo ile üst düzey yöneticiler katıldı.

Tüketicilerin Bahçeli Ev Talebi, Türkiye’ye Yatırım Yapmaya Yönlendirdi

Reportage Türkiye CEO’su Kemal Alamo, gayrimenkul geliştirme alanında 10 yıldır Avrupa merkezli yatırım ve uluslararası iş ortaklıklarıyla 4 kıtada faaliyetlerini sürdüren Reportage Properties’in bugün 12’si tamamlanmış toplam 46 projesi bulunduğunu, geçen yıl 1,3 milyar dolar satış başarısına ulaşarak 10 milyar dolardan fazla değere sahip küresel bir gayrimenkul geliştirme firması olduğunu aktardı. 

Son yıllarda yaşanan dalgalanmaya karşın yatırım açısından güvenilir liman özelliğini koruyan ve ülke ekonomisinin büyümesinde büyük bir paya sahip olan Türkiye gayrimenkul pazarının Reportage Properties tarafından yakın takipte olduğunu belirten Kemal Alamo, Reportage Türkiye’nin kurulmasına ilişkin şunları dile getirdi: “Özellikle pandemi döneminde tüketici alışkanlıklarının villa tarzında bahçeli ev yönüne doğru evrilmesiyle Türkiye’de yapılanma kararı aldık. İlk projemiz, İtalyan mimarisine uygun bir konseptle Bahçeşehir’de 44 bin metrekare alan üzerine 2,2 milyar TL yatırımla, 232 adet 4+1 formatta bahçeli sıra villalardan oluşan Sylvana İstanbul oldu. Geçen sene 1 milyar TL ciro hedefimizi aştığımız European Properties ödüllü projemiz Sylvana İstanbul’un inşaatında yüzde 25’e eriştik ve yüzde 55’inin de satışını gerçekleştirdik. Sylvana İstanbul’u Aralık 2025 itibarıyla teslim etmeye başlayacağız.” 

Prestij ve Konforu Bir Arada Sunan Benzersiz Bir Villa Projesi; Afra Park

“İstanbul’da ikinci projemizi hayata geçiriyor olmaktan mutluluk duyuyoruz. Afra Park, gayrimenkul geliştirme alanındaki vizyonumuzu tam olarak yansıtan bir proje olacak” diyen Kemal Alamo, projeye ilişkin olarak şu bilgileri paylaştı: “Sakinlerine modern ve konforlu bir yaşam deneyimi sunmak için Avrupa mimarisiyle ustaca tasarladığımız Afra Park, toplam 24 bin metrekare arazi üzerine 1,5 milyar TL yatırımla yeni nesil 177 adet sıra ve müstakil villadan oluşacak. Dış cephesini keyifli bir bahçe alanı ve aile yaşamı için çok çeşitli olanaklarla modern bir yaşam tarzının tüm ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde titizlikle planladığımız projemizde 2+1’den 4+1’e kadar farklı büyüklüklerde villalar yer alacak. Villaları, siteyi çevreleyen geniş bir parka bakacak şekilde stratejik olarak yerleştirileceğiz. İç mekânlar ise villa sakinlerinin kendilerini çevreleyen doğanın ve mimari tasarımın çekici karışımının tadını çıkarmaları adına benzersiz bir perspektife sahip olacak. Villaların her odası geniş olup aile yaşantısının konforunu sağlayacak ünite özelliklerinden oluşacak. Afra Park’ın %7’sini peyzaja ayırıyoruz. Metrekaresi ortalama 74 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunduğumuz Afra Park’ta, inşaat çalışmalarına 2025 yılı itibarıyla başlamayı ve teslimleri de Aralık 2026’da gerçekleştirmeyi hedefliyoruz.” 

Bahçeşehir, İstanbul’un Gayrimenkulde Yeni Cazibe Merkezi 

Afra Park’ı modernliğin ve lüksün yeni merkezi haline gelirken aynı zamanda bölgede yaşayanları İstanbul’un doğal güzellikleriyle de buluşturan Bahçeşehir 1. Kısım’da inşa edeceklerini söyleyen Kemal Alamo, bölgeye ilişkin olarak şöyle konuştu: “Bahçeşehir, modern yaşam olanakları ve yenilikçi altyapısıyla dikkat çekerken Avrupa’nın en önde gelen sağlık merkezlerine olan yakınlığı, dünyanın dört bir yanından medikal turizm için tercih edilen saygın bir yer olması, İstanbul Havalimanı, hastaneler, üniversiteler, okullar, sosyal imkânlar ve alışveriş merkezlerine olan mesafesi ile villa hayatı sürdürmek isteyenlere cazip bir yaşam alternatifi vadediyor. Bu özellikler, Bahçeşehir’i hem yaşam hem de yatırım yapmak için cazip bir lokasyon haline getirdiği için tercih ettik.”

Reportage Türkiye, Afra Park’ta 1,1 milyar TL Ciro Hedefliyor

Reportage Properties’in değerleri ve vizyonunu ülkemize yansıtacak şekilde ve Reportage Türkiye garantisiyle yeni projeler inşa etmek için görüşmelerini sürdürdüklerini vurgulayan Kemal Alamo, görüşlerini şu şekilde ifade etti: “İlk hedefimiz, Sylvana İstanbul’un inşasını tamamlamak ve teslimlerine başlamak. Bu süreçte de eş zamanlı olarak Afra Park’ın inşasına başlayıp farklı projelere yelken açmak istiyoruz. Afra Park ile hedefimiz 1,1 milyar TL ciro elde etmek, gelecek 3 yılda da yeni projelerimizde 1,6 milyar TL ciroya ulaşmayı hedefliyoruz. Reportage Türkiye olarak yenilikçi konseptlerimiz ve özgün iş planımızla gayrimenkul geliştirme pazarında farka imza atacağız. Globalden aldığımız güçlü sermaye yapısı ve bu ülkemize olan inancımızla yeni yatırımlarımızı hızla hayata geçirmeye devam edeceğiz. Hem İstanbul’da hem de Türkiye’nin farklı şehirlerinde de marka projeler üretmeyi sürdüreceğiz. Bu bağlamda uluslararası standartlarda projeler geliştirmeye ve dünyanın her yanından yatırımcılar için cazip fırsatlar sunacağız.” 

İstanbul’u Bölge Merkezi Haline Getireceğiz

Reportage Türkiye CEO’su Kemal Alamo görüşlerini şöyle sonlandırdı: “Gayrimenkul sektörü, ülke ekonomisi için önem arz eden sektörlerin başında geliyor ve birçok sektörü yakından etkiliyor. Ülkemize döviz girdisi sağlayacak olan nitelikli yatırımlar için de daha çok marka projelere ve talebi karşılayacak daha çok gayrimenkul projesine ihtiyacımız olduğunu düşünüyoruz. İstanbul, Avrupa ile Asya arasındaki güçlü konumu ile bu anlamda Avrupa’nın gayrimenkul başkenti niteliğindedir. Reportage Türkiye olarak yakın zamanda İstanbul’u bölge merkezi haline getirerek Arnavutluk ve Rusya’yı buradan yöneteceğiz, Portekiz ve Yunanistan’da geliştireceğimiz projelerin operasyon merkezi olarak İstanbul’u konumlandıracağız. Bu bakış açısıyla yabancı yatırımcıların da yönünü yeniden Türkiye’ye çekecek şekilde operasyonlarımıza hız kesmeden devam edeceğiz.”

Proje Detayları:

Alan: 24,000 m² (İnşaat alanı 36,000 m²) (12,200 m² yeşil / açık alan)

Villaların Sayısı: 177

Mimari Seçenekler: 2+1’den 4+1’e farklı büyüklükte sıra villa ve müstakil villa alternatifleri

Teslim Tarihi: Aralık 2026 

Sosyal Olanaklar:

Sosyal Tesis (Spor Salonu, Toplantı Odası, Buhar ve Sauna Odaları)

Villaya Özel Ön veya Arka Bahçe

Villaya Özel Otopark Alanı

Yüzme Havuzu

Çocuk Yüzme Havuzu

Barbekü Alanı

Çocuk Oyun Alanı

Çok Amaçlı Spor Sahası

Açıkhava Satranç Masası

Açıkhava Masa Tenisi Alanı

Evcil Hayvan Bahçesi

Kamelya Oturma Yerleri

Elektrikli Araç Şarj İstasyonları

Peyzaj Alanları

Dekar Zekeriyaköy’de Teslimler Tamamlandı

Türkiye’de bahçeli ev konusunda gayrimenkul sektörünün öncüsü Dekar Yapı, İstanbul’un en yeşil bölgelerinden biri olan Sarıyer Zekeriyaköy’de inşa ettiği Dekar Zekeriyaköy projesini teslim etti. 

Ulaşılabilir fiyatlarla bahçeli bir hayat sunan projeleri hayata geçirmeye devam eden Dekar Yapı, geliştirdiği yeni projesi Dekar Zekeriyaköy’de ev sahiplerini konutlarıyla buluşturdu. İstanbul’un yeşil dokusuyla öne çıkan Zekeriyaköy bölgesinde, modern mimari anlayışıyla tasarlanmış ve doğayla iç içe bir yaşam vadeden Dekar Zekeriyaköy projesinde teslimler başarıyla gerçekleştirildi.

Şehir Hayatından Kopmadan, Doğanın İçerisinde

Ulaşım ağlarının kesiştiği Sarıyer bölgesinde şehir hayatından kopmadan, doğanın içerisinde bir yaşam sunan Dekar Zekeriyaköy projesinde toplam 11.300 m² alan üzerinde 15 blokta, 2+1’den 4+1’e kadar farklı büyüklükte 41 bahçeli ev yer alıyor. 

Dekar Zekeriyaköy projesinden konut sahibi olanlar bahçeli bir hayatın yanı sıra birbirinden farklı imkânlar sunan sosyal hayat fırsatlarından da faydalanıyor. Yeşillikler içerisinde huzurlu bir yaşam vadeden projenin içerisinde yüzme havuzu, oyun parkı ve yürüyüş yolları gibi sosyal donatı alanları da bulunuyor. Ayrıca her evin bünyesinde 2 adet kapalı otopark imkânı sunuluyor. Projede yer alan konutlar, geniş bahçe alanlarıyla çevrili olup, sakinlerine şehrin gürültüsünden uzak, huzurlu bir yaşam sunuyor.

Omega Mühendislik’in Yeni Genel Müdürü Alper Çerik oldu

0

Türkiye’nin önde gelen elektrik taahhüt şirketlerinden Omega Mühendislik, 30 yıla yakın deneyimiyle sektörün önemli isimlerinden Alper Çerik’i yeni genel müdür olarak atadı. Çerik, önümüzdeki dönemde Omega Mühendislik’in sektördeki konumunu güçlendirme ve büyüme hedeflerine ulaşma yönündeki çalışmalarına öncülük edecek.

Elektrik taahhüt sektörüne 30 yıla yakın bir süredir hizmet veren ve önemli başarılara imza atmış Alper Çerik, Omega Mühendislik’in yeni genel müdürü oldu. 1992 yılında Yıldız Teknik Üniversitesi Elektrik Mühendisliği Bölümü’nde lisans eğitimini tamamlayan Alper Çerik; kariyeri boyunca birçok önemli projeyi başarıyla yönetti. Mühendislik, satış, anahtar teslim projeler, stratejik planlama ve organizasyonların dönüşümleri gibi alanlarda deneyim sahibi olan Çerik, şirketlerin verimliliğini artıran yenilikçi çözümler ve sürdürülebilir büyüme sağlayan strateji ekiplerini yönetti. 

Çerik’in odağında, dijital dönüşüm ve inovasyon var

Kısa vadede operasyonel verimlilik ve proje kalitesinin artırılmasını hedeflediklerini belirten Alper Çerik; uzun vadede şirketin pazar payını genişletme, yeni sektörlere açılma, daha geniş bir müşteri tabanına ulaşma ve teknolojik yenilikleri şirket bünyesine entegre etme yönünde çalışmalar planlıyor. Omega Mühendislik’i hem çalışanlar hem de sektör tarafından tercih edilen lider bir şirket konumuna taşımak ise Çerik’in öncelikleri arasında yer alıyor.

Omega Mühendislik’in stratejik yöneliminin odağında yer alan dijital dönüşüm ve inovasyon, Alper Çerik’in de öncelikleri arasında bulunuyor. Çerik bu kapsamda, iş süreçlerinde dijital araçları ve otomasyon sistemlerini daha etkin kullanarak, verimliliği artırmayı hedefliyor.

Omega Mühendislik Hakkında:
1994 yılında faaliyetlerine başlayan ve sektöründe birçok ilke imza atan Omega Mühendislik; hastane, endüstriyel fabrika, teknolojik binalar, otel ve data merkezleri için elektrik taahhüt ve mühendislik çözümleri sunmaktadır. Kurumsal firmaların yatırım projelerine anahtar teslimi elektrifikasyon hizmeti sağlayan Omega Mühendislik, uzman ve güçlü teknik kadrosuyla sektördeki yenilikleri takip ederek daima en yüksek kalite standartlarını ilke edinmektedir. Şirket alçak ve orta gerilim elektrik sistemleri, kuvvet tesisatları, aydınlatma ve zayıf akım sistemleri alanlarında özellikle tercih edilmektedir. 

Fuzul GYO Barbaros 48 Projesi ile Nobel Immo Fuarı’nda

0

Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul geliştirme şirketlerinden Fuzul GYO, 27-29 Eylül 2024 tarihleri arasında Almanya’nın Düsseldorf kentinde düzenlenecek olan Nobel Immo Fuarı’na Emlak Konut ile birlikte katılacak. Bu prestijli fuarda, Fuzul GYO’nun en yeni ve iddialı projelerinden biri olan Barbaros 48 tanıtılacak.

Barbaros 48 Projesi, İstanbul’un kalbinde, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılayan, lüks ve konforu bir arada sunan bir yaşam alanı olarak dikkat çekiyor. Proje, geniş yeşil alanları, sosyal donatıları ve merkezi konumuyla yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Fuzul GYO Yönetim Kurulu Üyesi Zeki Akbal yaptığı açıklamada, “Düsseldorf Nobel Immo Fuarı, projelerimizi uluslararası yatırımcılara tanıtmak için mükemmel bir platform. Barbaros 48 Projemiz ile hem yerli hem de yabancı yatırımcılara benzersiz bir yaşam deneyimi sunmayı hedefliyoruz,” dedi.

Kaynak: Emlak Rotası

Deprem Korkusu Sona Erdi: Kirazlıtepe de Yeni Yaşam Başladı

0

Kirazlıtepe de Kentsel Dönüşümle Yeni Bir Başlangıç

İstanbul’un Üsküdar ilçesine bağlı Kirazlıtepe Mahallesi’nde, TOKİ tarafından yürütülen kentsel dönüşüm projesi, mahalle sakinlerini yeni ve güvenli konutlarına kavuşturdu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın yürüttüğü proje kapsamında 7 bin 84 konutluk dönüşüm çalışmalarının birinci etabı tamamlanırken, 551 hak sahibi yeni ev ve iş yerlerine taşındı. Bakan Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, Kirazlıtepe’nin dönüşümünün, İstanbul’da yapılmak istenen modern ve güvenli şehirleşmenin en güzel örneklerinden biri olduğunu vurguladı.

Deprem Korkusu Sona Erdi

Yeni konutlarına kavuşan mahalle sakinleri, özellikle deprem endişesinin ortadan kalkmasından duydukları memnuniyeti dile getirdi. Hak sahiplerinden Sevgi Budak, eski ve güvensiz evlerin yerini sağlam ve modern yapılarla değiştiren bu projeye karşı çıkanların, Kirazlıtepe’nin yeni halini görmeleri gerektiğini söyledi. Budak, “Devletimize güvenin, evleriniz sağlam olsun, rahat yaşayın” diyerek kentsel dönüşümün önemini vurguladı.

Beklentilerin Üzerinde Kalite

TOKİ konutlarının sağlamlığına dikkat çeken Budak, projeyi baştan sona takip ettiklerini ve inşaatın son derece sağlam yapıldığını belirtti. “Deprem korkum artık yok, evimde rahat uyuyorum” diyen Budak, “Burası sadece bir ev değil, tam anlamıyla bir yaşam alanı oldu” ifadelerini kullandı.

Otopark Sorunu Çözüldü

Kübra Atmaca ise kentsel dönüşümle birlikte otopark sıkıntısının da çözüldüğüne değindi. Atmaca, her daireye ait otopark alanlarının olması sayesinde araç park etme derdinin ortadan kalktığını belirtti. Ayrıca, kullanılan beton kalitesinin standartların çok üzerinde olduğunu ve evlerinin izolasyonunun mükemmel olduğunu söyledi.

Daha Ferah Yaşam Alanları

Atmaca, Kirazlıtepe’de bitişik nizam evlerin yerini ferah ve geniş yaşam alanlarının aldığını ifade ederek, “Balkonumuza çıktığımızda artık rahat nefes alabiliyoruz. Kentsel dönüşümle beraber mahallemiz daha modern ve yaşanabilir bir yer haline geldi” dedi. Kentsel dönüşümün mahalle siluetini değiştirdiğini belirten Atmaca, devletin bu projeye el atmasıyla güven sorununun giderildiğini ve mahalle sakinlerinin projeye tereddütsüz güvendiğini sözlerine ekledi.

Kentsel Dönüşümle Güvenli Gelecek

Kirazlıtepe’deki kentsel dönüşüm projesi, İstanbul’un diğer mahallelerine de örnek teşkil ediyor. Güvenli ve modern yapılarla mahalle sakinleri artık daha huzurlu bir yaşam sürerken, projenin diğer etaplarının da tamamlanmasıyla bölgenin çehresi tamamen değişecek.

Kaynak: Emlak Dergisi

Ağrı Merkez’de 254 Sosyal Konut Hak Sahiplerine Teslim Ediliyor

0

Ağrı’da 254 Yeni Sosyal Konut Sahiplerini Bekliyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Ağrı Merkez Suçatağı Mahallesi’nde inşa edilen 254 sosyal konutun yapımı tamamlandı. Hak sahipleri, yeni konutlarına kavuşmak için gün sayıyor.

17-20 Eylül Tarihleri Arasında Teslimat Gerçekleşecek

Tamamlanan sosyal konutlar, 17-20 Eylül 2024 tarihleri arasında hak sahiplerine teslim edilecek. Teslimat süreci, belirlenen tarihlerde sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilecek ve hak sahipleri yeni evlerine kavuşacak.

Depreme Dayanıklı ve Modern Yapılar

Konutlar, yatay mimari konseptiyle, radye temel üzerine tünel kalıp sistemi kullanılarak depreme dayanıklı olarak inşa edildi. Bu özellikleriyle konutlar, hem güvenlik hem de konfor açısından beklentileri karşılıyor.

Sosyal Alanlar ve Yeşil Yaşam

Projede yalnızca konutlar değil, aynı zamanda sosyal donatılar da yer alıyor. Kamelyalar, çocuk oyun alanları ve geniş yeşil alanlar sayesinde hak sahipleri, keyifli ve huzurlu bir yaşam sürebilecekleri alanlara sahip olacak. Bu sosyal alanlar, konut sahiplerinin yaşam kalitesini artırmayı hedefliyor.

Ağrı’ya Değer Katan Proje

Ağrı Merkez’de hayata geçirilen bu sosyal konut projesi, şehirde modern ve güvenli yaşam alanları sunarak kente değer katıyor. TOKİ’nin bu çalışmaları, Ağrı’daki konut ihtiyacını karşılamakla kalmayıp, şehirdeki yaşam standartlarını da yükseltiyor.

Kaynak: Emlak Dergisi

Nevşehir Kozaklı’da 168 Sosyal Konut Hak Sahiplerine Teslim Ediliyor

0

TOKİ’den Nevşehir’e 168 Sosyal Konut

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Nevşehir Kozaklı Bahçelievler Mahallesi’nde yapımına başlanan 168 adet sosyal konut tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmeye hazırlanıyor. Tamamlanan konutların teslim süreci, 18-30 Eylül 2024 tarihleri arasında gerçekleşecek. Yatay mimari anlayışıyla tasarlanan konutlar, depreme dayanıklı radye temel üzerine inşa edilerek güvenli yaşam alanları sunuyor.

2+1 ve 3+1 Konforlu Daire Seçenekleri

Nevşehir Kozaklı Bahçelievler Mahallesi 168 konut projesi, 2+1 nitelikli 124 daire ve 3+1 nitelikli 44 daireden oluşuyor. Toplamda 8 bloktan oluşan projede, 1 adet 3 dükkânlı ticaret merkezi de yer alıyor. Konutların modern tasarımı ve fonksiyonel yapısıyla, ailelerin her türlü ihtiyacını karşılayacak şekilde planlandı.

Sosyal Donatılarla Keyifli Yaşam Alanları

Proje içerisinde çocuk oyun alanları, spor alanları, yeşil alanlar ve dinlenme alanları gibi sosyal donatılar da bulunuyor. Bu alanlar, hak sahiplerinin hem çocuklarıyla hem de aileleriyle keyifli vakit geçirebilecekleri konforlu bir yaşam sunuyor. Sosyal konut anlayışının ötesine geçen proje, Nevşehir Kozaklı sakinleri için ideal bir yaşam alanı olmayı hedefliyor.

Teslimat Süreci Başlıyor

Hak sahipleri, 18-30 Eylül 2024 tarihleri arasında dairelerine kavuşacak. TOKİ’nin bölgeye kazandırdığı bu proje, konut ihtiyacına çözüm olmanın ötesinde, modern ve güvenli yaşam alanları sunarak bölgenin sosyal dokusuna da katkı sağlıyor.

Kaynak: Emlak Dergisi

2025’te Konut Fiyatları Ne Olacak? Düşüş Bekleniyor Mu?

2025 Konut Fiyatları Ne Olur? 2025 Ev Fiyatları Düşer Mi?

Konut piyasası, ülke ekonomisi, faiz oranları, arz-talep dengesi ve global ekonomik gelişmeler gibi pek çok faktör tarafından şekillenen dinamik bir yapıya sahiptir. 2025 yılına dair konut fiyatlarının nasıl bir seyir izleyeceği konusu, yatırımcıların, ev sahibi olmak isteyenlerin ve emlak profesyonellerinin yakından takip ettiği bir gündem maddesidir. Peki, 2025 yılında konut fiyatlarında nasıl bir değişim bekleniyor? Ev fiyatları düşecek mi? İşte 2025 konut piyasasına dair beklentiler ve analizler:

Ekonomik Belirsizlikler ve Faiz Oranlarının Etkisi

2025 yılına girerken, dünya genelinde ekonomik belirsizliklerin devam etmesi bekleniyor. Bu belirsizlikler, özellikle enflasyon oranları ve merkez bankalarının faiz politikaları üzerinde belirleyici bir rol oynayacak. Türkiye’de yüksek enflasyonun konut fiyatlarını yukarı yönlü baskılaması beklenirken, faiz oranlarının yükselmesi, konut kredisi kullanımını zorlaştırarak talepte düşüşe neden olabilir. Bu durum, konut fiyatlarında belirli bölgelerde durağanlaşmaya veya sınırlı düşüşlere sebep olabilir.

Arz-Talep Dengesi

Konut fiyatlarının geleceğini belirleyen en önemli faktörlerden biri arz-talep dengesidir. 2025 yılı itibarıyla büyük şehirlerde konut talebinin devam etmesi bekleniyor. Özellikle nüfus artışı, göçler ve yeni evlenen çiftlerin oluşturduğu talep, fiyatların düşmesini engelleyen başlıca unsurlar arasında yer alıyor. Buna karşılık, arz tarafında inşaat maliyetlerinin yükselmesi ve yeni konut projelerinin sayısında yaşanan gerileme, piyasada fiyatları yukarı çekmeye devam edebilir.

Yatırımcı Davranışları ve Beklentiler

Gayrimenkul, her zaman güvenli bir yatırım aracı olarak görülmüştür. 2025 yılına gelindiğinde de yatırımcıların, belirsizlik ortamında gayrimenkule olan ilgisinin devam etmesi muhtemeldir. Özellikle döviz kuru dalgalanmaları ve alternatif yatırım araçlarının getiri performanslarının belirsizliği, gayrimenkulü cazip kılabilir. Bu da fiyatların düşmesini engelleyen bir diğer faktördür.

Bölgesel Farklılıklar

2025 yılında konut fiyatlarının bölgesel olarak farklılık göstereceği de göz önünde bulundurulmalıdır. Büyük şehirlerde ve gelişmekte olan bölgelerde fiyatların yukarı yönlü seyrederken, nüfusun azaldığı veya ekonomik olarak geri kalmış bölgelerde fiyatların sabit kalması ya da hafif düşüş göstermesi olasıdır. Özellikle ulaşım projeleri ve kentsel dönüşüm alanlarında fiyatların artış eğiliminde olması bekleniyor.

2025 Konut Fiyatları Düşer Mi?

Genel olarak değerlendirildiğinde, 2025 yılında konut fiyatlarının düşmesi çok olası görünmüyor. Ancak belirli bölgelerde arz-talep dengesi, ekonomik koşullar ve faiz oranları gibi faktörler doğrultusunda kısa vadeli düşüşler yaşanabilir. Uzun vadede ise konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketine devam etmesi muhtemeldir.

Konut piyasasını etkileyen tüm faktörler göz önüne alındığında, ev sahibi olmak veya yatırım yapmak isteyenlerin piyasayı yakından takip etmeleri, ihtiyaçlarına ve bütçelerine uygun kararlar almaları büyük önem taşımaktadır. 2025 yılı konut piyasası, fırsatlar kadar riskleri de barındıran dinamik bir yapıya sahip olmaya devam edecek.

İnşaat Maliyetleri ve Döviz Kurlarının Rolü

2025 yılında inşaat maliyetlerinin yüksek seyretmesi, konut fiyatlarında düşüş ihtimalini sınırlayan başlıca etmenlerden biridir. Özellikle döviz kurlarındaki dalgalanmalar, inşaat sektöründe kullanılan malzemelerin maliyetini artırarak yeni konut üretimlerini zorlaştırıyor. Bu durum, piyasada arzın yetersiz kalmasına ve mevcut konutların değerlenmesine yol açabilir. Dolayısıyla, maliyetlerin kontrol altına alınamaması, fiyatların düşmesine engel teşkil edebilir.

Kentsel Dönüşüm ve Yeni Projeler

2025 yılında, büyük şehirlerdeki kentsel dönüşüm projeleri, konut fiyatları üzerinde önemli bir etkiye sahip olacak. Kentsel dönüşüm bölgelerinde yer alan konutlar, yenilenen yapıları ve artan yaşam standartlarıyla değer kazanmaya devam edebilir. Ayrıca, yeni konut projelerinin sınırlı kalması, özellikle talebin yüksek olduğu bölgelerde fiyatların yükselmesine neden olabilir. Bu nedenle, 2025 yılında kentsel dönüşüm ve yeni projelerin yetersizliği, fiyatların düşmesini zorlaştıran unsurlar arasında yer alacaktır.

Yatırım İçin Doğru Zaman Mı?

2025 yılı, konut yatırımcıları için dikkatli değerlendirme yapmaları gereken bir yıl olabilir. Ekonomik dalgalanmalar ve faiz oranlarındaki değişiklikler, yatırım kararlarını doğrudan etkileyebilir. Uzun vadeli yatırımcılar için konut piyasası hala güvenli bir liman olarak görülse de, kısa vadeli al-sat stratejileri için riskler artmış durumda. Bu nedenle, konut yatırımını düşünenlerin piyasa koşullarını iyi analiz etmeleri, doğru bölgelerde ve uygun fiyat aralıklarında yatırım yapmaları kritik önem taşır.

Sosyal ve Demografik Faktörlerin Etkisi

2025 yılı konut fiyatlarını şekillendiren diğer önemli etmenler, sosyal ve demografik değişimlerdir. Nüfus artışı, genç nüfusun evlilik oranları ve iç göçler gibi faktörler, konut talebini canlı tutmaktadır. Özellikle genç nüfusun yoğun olduğu şehirlerde talep artışı, fiyatların düşmesine engel oluşturabilir. Aynı zamanda, uzaktan çalışma modellerinin yaygınlaşması, kırsal ve daha sakin bölgelere olan ilgiyi artırarak bu bölgelerde de fiyatların artmasına sebep olabilir.

Sonuç: 2025 Konut Fiyatları Yükselecek Mi, Düşecek Mi?

2025 yılında konut fiyatlarında genel bir düşüş beklemek pek mümkün görünmüyor. Arz-talep dengesinin konut fiyatları üzerinde belirleyici rol oynayacağı bir yıl olacak. Faiz oranları, inşaat maliyetleri, ekonomik belirsizlikler ve sosyal dinamikler fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturabilir. Bu nedenle, 2025 yılında konut sahibi olmak isteyenler için doğru stratejiler geliştirmek ve piyasa koşullarını iyi değerlendirmek önem taşımaktadır.

Konut piyasasının dinamik yapısı, yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için her zaman fırsatlar barındırmaktadır. 2025 yılı, riskleri iyi analiz eden, doğru zamanda doğru yatırımı yapanların kazançlı çıkabileceği bir yıl olmaya aday.

Kaynak: Emlak Dergisi

“AVM Verimlilik Endeksi Yıllık Artışta, Aylık Düşüşte”

AVM Metrekare Verimlilik Endeksi: Yıllık Artış ve Aylık Düşüşler

Temmuz 2024 dönemine ait AVM Metrekare Verimlilik Endeksi, Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research tarafından yayımlandı. Yıllık bazda önemli bir artış yaşanırken, aylık karşılaştırmalarda düşüş gözlemlendi. İşte detaylar.

Yıllık Artış: %52

AVM Endeksi’nin Temmuz 2024 sonuçlarına göre, metrekare verimlilik endeksi, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak %52 oranında artış gösterdi. Bu artışla birlikte endeks 3107 puana yükseldi. Ancak açıklanan yıllık enflasyon oranının %61,78 olduğu göz önüne alındığında, metrekare verimlilik endeksindeki artışın enflasyon oranının altında kaldığı dikkat çekiyor.

Aylık Düşüş: %11 Azalma

Temmuz 2024 dönemi, Haziran 2024 ile karşılaştırıldığında ise metrekare verimlilik endeksinde %11’lik bir azalma görülerek, endeks puanı yine 3107 olarak kaydedildi. Bu durum, AVM’lerdeki tüketici hareketlerinde mevsimsel ya da ekonomik etkenlerin etkili olabileceğini gösteriyor.

Bölgesel Ciro Farklılıkları

Türkiye genelinde kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, Temmuz ayında 11.847 TL olarak gerçekleşti. İstanbul’da bu değer 13.743 TL ile daha yüksek seyrederken, Anadolu’da ise 10.583 TL oldu. İstanbul ve Anadolu arasındaki bu fark, metropol ve bölgesel AVM’lerin performansındaki ayrışmaya işaret ediyor.

Kategori Bazında Ciro Artışları ve Düşüşler

Endeksin kategoriler bazında incelenmesi, farklı sektörlerdeki performans farklarını ortaya koydu.

Yiyecek İçecek Kategorisi Zirvede

Temmuz 2024’te, yıllık bazda en fazla ciro artışı %62,4 ile yiyecek içecek kategorisinde kaydedildi. Onu hipermarket kategorisi %60,6 ve diğer kategorisi %53,2 ile izledi. Teknoloji ve giyim kategorilerinde sırasıyla %51,6 ve %50,2 oranında artış görülürken, ayakkabı kategorisi %43’lük bir artışla listenin sonunda yer aldı.

Aylık Düşüşler: Ayakkabı ve Giyim Sektörleri Etkilendi

Haziran 2024’e göre ciro endeksinde en fazla düşüş ayakkabı kategorisinde yaşandı. Bu kategoride %19,9 oranında bir azalma kaydedilirken, giyim sektörü %19,3’lük bir düşüşle onu takip etti. Yiyecek içecek kategorisi %1,3, teknoloji kategorisi %0,4 ve diğer kategorisi %0,1’lik düşüşler yaşadı. Hipermarket kategorisinde ise %1,2’lik bir artış gözlemlendi.

Ziyaret Sayısı Endeksi: Düşüş Devam Ediyor

Temmuz 2024’te ziyaret sayısı endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre %1 oranında düşüş gösterdi. Haziran 2024 ile kıyaslandığında ise %6’lık bir azalma kaydedildi. Bu düşüşler, AVM’lerdeki ziyaretçi sayısındaki azalmanın devam ettiğini gösteriyor.

Sonuç olarak, AVM Metrekare Verimlilik Endeksi, yıllık bazda güçlü bir artış göstermiş olsa da, aylık bazdaki düşüşler ve enflasyonun altında kalan performans, AVM’lerdeki hareketliliğin dikkatle izlenmesi gerektiğini ortaya koyuyor.

Kaynak: Emlak Dergisi

Yapıchem Kimya Büyümeye Devam Ediyor

0

Global ve yerli pazarda beton, çimento ve inşaat sektörlerine katkı kimyasalları üretimi yapan, yapı kimyasalları sektörünün öncü firmalarından olan Yapıchem Kimya, üretimdeki artış sebebiyle Gaziantep’te bulunan mevcut fabrikasını, yüksek üretim kapasiteli yeni bir fabrikaya taşıdı.


Yapıchem Kimya müşteriye özel ürettiği ürünlerle global ve yerel pazarda büyümeye devam ediyor. Uluslararası standartlara uygun, yüksek performanslı ürünlerle sektörün ihtiyaçlarına hızlı cevap vermeye öncelik veren Yapıchem Kimya, bu amaç doğrultusunda Gaziantep’teki üretim tesisini büyütmek için yeni bir tesise taşındı.

Yapıchem Kimya Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Arıcan, İstanbul, İzmir ve Gaziantep’te bulunan fabrikalardaki üretimler sayesinde gerek yurt içi gerekse yurt dışındaki müşterilerine ürünleri çok hızlı bir şekilde ulaştırdıklarını belirterek, “Gaziantep’te hem bölgeden hem de çevre ülkelerden aldığımız yoğun taleple birlikte üretimimiz de arttı. Bu nedenle müşterilerimizin taleplerini çok daha hızlı karşılayabilmek için fabrikamızı yüksek üretim kapasiteli yeni bir fabrikaya taşıdık. 2024’ün ikinci yarısı itibariyle, yeni fabrikamızda müşterilerimize çözümler sunmaya devam ediyoruz. Yapıchem Kimya olarak bu sayede, artan üretim kapasitemizle global ve yerel pazarda üretim ve lojistik gücümüzü daha da artırdık. Yürüttüğümüz AR-GE çalışmalarımız ve yaptığımız yatırımlarla yapı kimyasalları sektörüne ve Türkiye ekonomisine katkıda bulunmaya devam edeceğiz.” şeklinde konuştu.

Yapıchem Kimya Hakkında: 2011 yılında kurulan Yapıchem Kimya Sanayi A.Ş. Türkiye’deki geniş üretim ağı, inovasyon ve teknoloji odaklı vizyonu ve her yıl genişleyen uluslararası bayi ağı ile küresel pazarda Beton, Çimento ve İnşaat sektörlerine yüksek kaliteli özel kimyasallar tedarik etmektedir. %100 Türk sermayesi ile kurulmuş olan Yapıchem Kimya; Türkiye sınırları içinde stratejik noktalarda faaliyet gösteren, yıllık toplam üç yüz bin tonluk üretim kapasitesine sahip üretim sahaları, en gelişmiş teknolojik imkânlar ile donatılmış Beton, Çimento ve Ar-Ge laboratuvarları ve konusunda uzman geniş teknik kadrosu ile müşterilerinin özel ihtiyaçlarına yönelik yenilikçi ve performansı yüksek çözümler üretmektedir. 

Milli İrade Meydanı ve Millet Bahçesi hızlanacak

Kocaeli’de uzun zamandır bitirilmesi beklenen projelerden Milli İrade Meydanı, İzmit Millet Bahçesi ile Umuttepe Cami ve Otopark projeleri ile ilgili de bilgi veren Büyükşehir Genel Sekreteri Hayri Baraçlı, çalışmaların kısa zamanda hızlandırılacağını kaydetti.

Baraçlı, “ Milli İrade Meydanı ve İzmit Millet Bahçesi projelerinde de kısa zamanda çalışmalar hızlanacak ve görünür hale gelecekler. Bu iki projede zamanında işin bitmemesi müteahhitlerden kaynaklı. Burada nereden kaynaklandığı tartışmalarına girmeden projeleri şehre kazandırmak gerekiyor. Alınganlıkları oluşturmadan projeleri bitireceğiz. Umuttepe Cami ve Otopark projesini yapan firma ile yazışmaları sürdürüyoruz. Takip ediyoruz” dedi.

Milli İrade Meydanı ve Millet Bahçesi hızlanacak

Kaynak: Özgür Kocaeli Gazetesi

Kent merkezi için dönüşüm modellemesi tamamlanıyor

0

Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın’ın seçim beyannamesinde yer alan kent merkezi kentsel dönüşüm projesi ile ilgili çalışmalarda gelinen noktayı da anlatan Genel Sekreter Hayri Baraçlı, modelleme çalışmasında artık sona gelindiğini kaydetti.

Kent merkezi kentsel dönüşümü ile ilgili son düzenlemeleri yaptıklarını söyleyen Baraçlı, kentsel dönüşümün yapılması için ekonomik modelleme konusunda bakanlığın kararını beklediklerini ifade etti. Baraçlı, “Bu düzenlemeler yapıldıktan sonra karara bağlayacağız. Şimdi dönüşüm modelini çıkartacağız. Bu model üzerinden vatandaşa gideceğiz. Model ile bu dönüşümün ekonomisini de belirleyeceğiz. Bu nedenle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile “Yarısı Bizden” kampanyasının Kocaeli için de uygulanmasını talep ettik. Bu kampanya olursa dönüşüm süreci çok daha hızlanacak” dedi.

Kaynak: Özgür Kocaeli Gazetesi

Dedeman’ın yeni oteli kapılarını açtı

Dedeman Hotels & Resorts International, Kazdağları’nın eşsiz doğal güzellikleri ve termal kaynaklarıyla ünlü beldesi Güre’de, yeni oteli “Dedeman Güre – Nurhayat Thermal Resort & Spa” ile sağlık ve konforu bir araya getiriyor.

Türkiye’nin en köklü yerli otel zinciri Dedeman Hotels & Resorts International, Kazdağları’nın eşsiz doğal güzellikleri ve termal kaynaklarıyla ünlü beldesi Güre’de, yeni oteli “Dedeman Güre – Nurhayat Thermal Resort & Spa” ile sağlık ve konforu bir araya getiriyor. 21 Eylül 2024 tarihinde düzenlenen törenle kapılarını açan otel, bölgenin turizm potansiyelini daha da ileri taşıyacak önemli bir yatırım olarak öne çıkıyor.

Açılış töreni; projenin yatırımcısı, Nurhayat Grup Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Yalçın, Dedeman Hotels & Resorts International Yönetim Kurulu Başkanı Ergun Demiray, Dedeman Holding Yönetim Kurulu Başkan Vekili Banu Dedeman ev sahipliğinde gerçekleşti. Törene, Edremit Belediye Başkanı Mehmet Ertaş, Edremit Belediye Başkan Yardımcısı Cavit Cebeci, Edremit Ticaret Odası Başkanı Ahmet Çetin ve birçok davetli katılım gösterdi.

Kazdağları’nın doğal zenginlikleriyle modern konfor buluştu

Dedeman Güre – Nurhayat Thermal Resort & Spa, termal turizmi sağlık ve huzur dolu bir tatil anlayışıyla birleştirerek misafirlerine benzersiz bir konaklama deneyimi sunuyor. Kazdağları’nın şifalı kaynakları ve bol oksijenli doğası, oteli bölgenin yeni cazibe merkezlerinden biri haline getiriyor. Dedeman’ın geleneksel misafirperverliği ile modern tasarım anlayışı, konuklarına unutulmaz bir tatil fırsatı sunacak.

4 ayrı kategoride toplamda 132 odasıyla hizmet veren otelde sunulan geniş spa ve wellness hizmetlerinin yanı sıra Termal olanaklar ile sağlıklı yaşamın keyfini çıkaran misafirler, aynı zamanda otelin geniş restoran ve bar seçenekleri ile de farklı gastronomik lezzetlerin tadına varacak.

Kurumsal etkinlikler için mükemmel altyapı ve zengin gastronomi seçenekleri

Kurumsal etkinliklere yönelik sunduğu kapsamlı olanaklarla da öne çıkan otel, 4 adet toplantı salonu ve modern teknolojilerle donatılmış iş merkezleri ile bölgenin önemli bir iş ve tatil destinasyonu olmaya aday. Otelin bünyesinde bulunan ana restoran, lobby bar, snack bar ve vitamin bar gibi çeşitli alanları, misafirlere her an keyifli bir ortam ve leziz tatlar sunmayı hedefliyor.

Termal ve deniz turizmini bir araya getiren eşsiz konsept

Kazdağları’nın şifalı termal sularını misafirleriyle buluşturan Dedeman Güre – Nurhayat Thermal Resort & Spa, aynı zamanda bölgenin deniz turizmine de kapı aralarken, ziyaretçilerinin farklı beklentilerine kusursuz bir biçimde cevap veriyor. Bölgedeki termal kaynaklar ve deniz olanakları, oteli cazip kılan en önemli unsurlardan biri olarak öne çıkıyor.

Yaşar Yalçın: “Dedeman Güre Nurhayat, Turizm sektöründeki atılımın sembolü”

Nurhayat Gayrimenkul tarafından gerçekleştirilen bu yatırım, Güre ve Kazdağları bölgesinin turizm potansiyelini artırmayı hedefliyor. Nurhayat Grup Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Yalçın, törende yaptığı konuşmada, “Dedeman Güre – Nurhayat Thermal Resort & Spa’nın bölgeye ve turizm sektörüne hayırlı olmasını diliyorum. Kaz dağlarının eteklerinde modern dokunuşlarla yüksek standarda sahip otelimizi, ülkemizin turizm sektöründeki büyük atılımın sembolü olarak görüyorum. Amacımız, bu doğal değerleri misafirlerimize deneyimleteceğimiz güzel ve ferah bir otel inşa etmekti, çok şükür bu arzumuzu gerçekleştirdik” şeklinde konuştu.

Ergün Demiray: “Bölgeye güzel bir liman yakışır”

Törende konuşan Dedeman Hotels & Resorts International Yönetim Kurulu Başkanı Ergün Demiray, “Dedeman olarak, sadece bir otel zinciri kurmuyoruz; insanların yaşamlarına dokunan, onlara değer katan bir marka olma yolunda ilerliyoruz. Bu yıl imzalı projelerimizle birlikte 70 olan otel sayımızı önümüzdeki yıl 100’e çıkaracağız. Güre’deki bu tesis, Dedeman kalitesinin zirveye ulaştığı, misafirperverliği ve hizmet anlayışıyla fark yaratan bir yer oldu. Ancak, güzel bir tesis inşa etmek yeterli değil; tesisleri asıl özel kılan içindeki insanların güler yüzü ve hizmet kalitesidir. Biz, çalışanlarımızla birlikte misafirlerimize en iyi hizmeti sunarak yatırımcılarımızı mutlu ediyoruz. Ayrıca, bu bölgenin potansiyelini tam anlamıyla ortaya çıkaracak büyük bir fırsat var; bu bölgeye güzel bir liman yakışır. Özellikle cruise turizmine yönelik Güre’ye kazandırılacak modern bir liman, bölgeye önemli bir katma değer sağlayarak, turizmi bir üst seviyeye taşıyacaktır. Buradaki doğal güzellikleri dünyaya tanıtmak için çok daha fazlasını yapmamız gerektiğine inanıyorum” dedi.

Banu Dedeman: “Dedeman Güre Nurhayat bizim için ayrıcalıklı”

Dedeman Holding Yönetim Kurulu Başkan Vekili Banu Dedeman; “Turizm, yatırım ve gönül işi. Büyüme yolculuğumuzda yeni bir otelle anlaşmadan önce muhakkak tesisin bulunduğu yere gidip, görerek detaylı bir biçimde inceliyoruz. Yılda belki 40-50 otel geziyoruz. Genelde yeni otellerde isim olarak, otel hangi il veya ilçede bulunuyor ise lokasyonun ismini Dedeman markasının yanına getirerek kullanıyoruz. Ancak bu kadar güzel bir tesisin Nurhayat ismini tutarak bizim için ayrıcalıklı ve özel olduklarını kendilerine göstermek istedik. Her iki tarafa da hayırlı olmasını diliyorum” şeklinde konuştu.

Mehmet Ertaş: “Önceliğimiz çevre, doğa ve insan odaklı olmalı”

Açılışın son konuşmasını gerçekleştiren Edremit Belediye Başkanı Mehmet Ertaş, “Burada sizlerle beraber olmaktan mutluluk duyduğumu belirtmek ve bu güzel tesisi bize kazandıran değerli yatırımcımıza teşekkür etmek istiyorum. Bundan sonraki süreçte, ilçemizde böylesine tesislerin sayısını ne kadar çok artırırsak gerek ülkemizde gerek uluslararası düzeyde daha bilinir hale geleceğiz. Önceliğin çevre, doğa ve insan odaklı olması da bizim için çok önemli. Bu sloganla yola çıktığımızda gelecek nesillerimize çok daha faydalı hale geleceğimiz kanaatinde olduğumu belirtmek istiyorum” diye belirtti.

Açılış töreni kurdele kesimiyle devam ederken, tüm davetlilerin katıldığı akşam yemeği ile son buldu.

Kaynak: Turizm Ajansı

Başkan Görgel: “Şehir Merkezinde 4 Binin Üzerinde Yaşam Alanının İnşası Sürüyor”

0

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca yürütülen Kentsel Tasarım Projesi kapsamında şehir merkezinde 4 binin üzerinde kalıcı konut ve iş yerinin inşası sürüyor. Başkan Görgel, “Projelerin tamamlanmasıyla birlikte Kahramanmaraş’ımız sadece bölgenin değil ülkemizin önde gelen şehirlerinden biri olacak” dedi.

Yeni Kahramanmaraş’ın imar ve inşası noktasında tüm alanlarda çalışmalar hızla sürerken Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca şehir merkezinde yürütülen Kentsel Tasarım Projesinde de önemli aşama kat edildi. Alt ve üstyapısıyla yeni Kahramanmaraş’ın modernizasyon hamlesi büyük bir heyecan, umut ve hızla ilerliyor. TOKİ ve Emlak Konut iş birliğiyle; Hükümet Bulvarı, Zübeyde Hanım Bulvarı, Trabzon Caddesi, Cahit Zarifoğlu Caddesi ve Ebrar Sitesi’nin bulunduğu alanda kalıcı konut ve iş yerleri hızlı ve güvenli bir şekilde yükseliyor. Azerbaycan Devleti tarafından Hayrullah Mahallesi’nde inşa edilen modern bloklar ve yaşam alanlarıyla şehre yeni bir soluk getiriliyor. Azerbaycan Mahallesi içerisinde yer alan Haydar Aliyev İlkokulu’nun inşasında da sona gelindi. Okulun yeni eğitim döneminde faaliyete geçmesi hedefleniyor. Kentsel Tasarım Projesi kapsamında şehir merkezine toplam 17 bin konut ve iş yeri kazandırılması planlanırken 4 binin üzerinde yaşam alanının inşası sürüyor.

“Kahramanmaraş, Ülkemizin Gözde Şehirlerinden Olacak”

Yeni Kahramanmaraş’ın hızlı ve güvenli bir şekilde yükseldiğini vurgulayan Büyükşehir Belediye Başkanı Fırat Görgel, “Yeni Kahramanmaraş’ın imar ve inşası noktasında Sayın Cumhurbaşkanımız öncülüğünde Bakanlıklarımız ve tüm paydaşlarımızla birlikte gayretimizi yoğun bir şekilde sürdürüyoruz. Kalıcı konut ve köy evlerinin inşası büyük bir hızla devam ediyor. Kahramanmaraş’ımızda 17 binin üzerinde kalıcı konut tamamlanarak hap sahiplerine teslim edildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca şehir merkezinde başlatılan Kentsel Tasarım Projesinde de önemli aşama kat edildi. Konutların bir kısmı teslim aşamasına geldi. Şehrimiz sadece konut ve iş yerleriyle değil aynı zamanda alt ve üstyapısı, yeşil alanları, sağlık kompleksleri, eğitim yuvaları ve modern ulaşım ağıyla da önemli bir gelişim gösterecek. Projelerin tamamlanmasıyla birlikte Kahramanmaraş’ımız sadece bölgenin değil ülkemizin önde gelen şehirlerinden biri olacak” ifadelerini kullandı.

Resim galerisi: 

Kaynak: Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi

SOLAREX İSTANBUL 17.KEZ KAPILARINI AÇMAYA HAZIRLANIYOR!

0

Temiz ve yenilenebilir sınırsız enerjide verimlilik artırıcı projelere ev sahipliği yapan SolarEX İstanbul, Türkiye’nin ihracat potansiyelini büyüterek ekonomik kalkınmaya destek olmak amacıyla 10-12 Nisan 2025 tarihleri arasında 17. Kez kapılarını açmaya hazırlanıyor.

Güneş enerjisi sektöründe istikrarlı büyümesini sürdürerek sektörün en iyi oyuncularından tam not alan ve uluslararası standartlarda çalışmalar yürüten SolarEX İstanbul, yeni dönem için hazırlıklarını tüm hızıyla sürdürüyor. Güneş enerjisi teknolojileri ve depolaması sektöründeki tüm girişimlerin ve sektöre yönelik tüm gelişmelerin yer bulduğu organizasyon İstanbul Fuar Merkezi’nin 1,2,3,4,5,6,7 ve 8. Salonlarının 65 bin m2’lik alanında sektör temsilcileri ile bir araya gelecek.

Sürdürülebilir Bir Gelecek İçin Tüm Stratejiler SolarEX İstanbul’da

Enerji verimliliğinde en yüksek iyileşme gösteren ülkelerden biri olan Türkiye, güneş enerjisi kaynaklarını verimli kullanma ve dışa bağımlılıkta azalmaya gidilmesi konusunda son yıllarda oldukça iyimser bir grafik izliyor. Dünyanın en güneşli ülkeleri arasında yer alan ülkemizi güneş enerjisi teknolojileri alanında sürdürülebilir enerji çözümleri ve sektör gelişimine katkı sağlayacak uluslararası standartlardaki çalışmaları ile sektöründe dünyanın en büyük ilk 3 fuarı arasına taşıyan SolarEX İstanbul, sektöre ve ülke ekonomisine değer katacak çalışmalara ev sahipliği yapmaya devam ediyor. Yerli ve yabancı 500’ün üzerinde firmanın katılım göstereceği SolarEX İstanbul, Türkiye’nin güneş enerji teknolojileri ve depolama alanındaki potansiyelini ortaya çıkarması, yeni işbirliklerinin kurulması ve yeni girişim projelerinin yatırıma dönüştürülmesi konusunda oldukça önemli bir platform olmaya devam ediyor.

‘’Sektördeki son trendleri keşfetme ve deneyimleme fırsatı sunuyoruz.’’

İlk gününden bugüne sektörde faaliyet gösteren firmaların uluslararası alanda sayısız başarı hikayesine tanık olduklarını belirten SolarEX İstanbul Proje Yönetici Yasemin Terle ‘’Projemiz süresince sektör firmalarımız ile birlikte büyüdük. Sektörün en iyi oyuncuları ile sürdürdüğümüz bu başarı yolculuğunda küresel çapta başarılara imza atarak ülkemizin enerji sektöründeki potansiyelini açığa çıkarmak ve dünyaya fayda sağlamak için çalışmalarımızı sürdürmeye devam edeceğiz. 10-12 Nisan 2025 tarihleri arasında İstanbul Fuar Merkezi’nde 17’si gerçekleştirilecek SolarEX İstanbul, ülkemizin ilk ve tek en büyük sektör buluşması olmasının yanı sıra sektöründe dünyada gerçekleşen ilk 3 fuar arasında olmayı başarmıştır. SolarEX İstanbul olarak enerjinin geleceğine değer katacak projelere ev sahipliği yapıyoruz. Türkiye’nin lider fuar organizatörlerinden biri olarak yenilenebilir temiz enerji teknolojilerine 17.kez ev sahipliği yapmanın ve ülke ekonomimize katkı sağlamanın mutluluğunu ve gururunu yaşıyoruz. Türkiye’nin güneş enerjisi sektöründeki potansiyelini başarıya çevirerek yerli sanayicimizi global profesyonel yatırımcılarıyla bir araya getirip ülke ekonomisine önemli katkı sağlamanın yanı sıra yaygın kullanımına olanak sağlayarak enerjide dışa bağımlılığımıza son vermek adına küresel alanda çalışmalarımızı artırarak sürdüreceğiz.’’ açıklamalarında bulundu.

Kaynak: Emlak Rotası

Bakan Kurum açıkladı! Yıl sonuna kadar 30 bin köy evinin teslim edilmesi hedefleniyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, deprem bölgesindeki illerde şehir merkezinde yıkılan evlerin yerine sosyal donatılarıyla yeni yaşam alanları kazandırırken, köyleri de yeniden inşa ediyor. Bugüne kadar 60 bin köy evinin ihalesi tamamlandı. 105 ilçede 48 bin 274 köy evinin inşası için çalışmalar aralıksız sürüyor. Yıl sonuna kadar 30 bin köy evinin teslim edilmesi hedefleniyor. Hatay’da inşa edilen köy evlerinin görüntülerini paylaşan Bakan Kurum, “Bize güvenen hiçbir vatandaşımızı yarı yolda bırakmadık, bırakmayacağız” dedi.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Asrın Felaketi olarak tarihe geçen Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından bölgenin yeniden ihya ve inşası için çalışmalarını sürdürüyor. Bir yandan şehir merkezlerine sağlam temeller üzerinde, sosyal donatılı yaşam alanları inşa edilirken diğer yandan da yıkıma uğrayan köylerde modern köy konutları yapılıyor.

BAKAN KURUM: DEVLETİMİZ DE HÜKÜMETİMİZ DE ÇOK GÜÇLÜ

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından Hatay’da inşa edilen ve vatandaşların yerleşmeye başladığı köy evlerinin görüntülerini paylaştı. Bakan Kurum mesajında şu ifadeleri kullandı: Devletimiz de hükümetimiz de çok güçlü. Bize güvenen hiçbir vatandaşımızı yarı yolda bırakmadık, bırakmayacağız. Hatay’ımıza bağlı köylerde, depremden etkilenen vatandaşlarımıza; tek katlı, yöresel mimariye uyumlu, depreme dayanıklı, modern konutlar teslim ediyoruz. Gözünüz aydın, haneniz şen olsun.”

60 BİN KÖY EVİNİN İHALESİ YAPILDI

Betonarme ve çelik karkastan yapılan köy evleri 100 ile 125 metrekare aralığında, 3+1 olarak inşa ediliyor. Depremin ardından 11 ilde bugüne kadar 4 bin 120 köy evi hak sahiplerine teslim edildi. 105 ilçede 48 bin 274 köy evinin inşası için çalışmalar devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı İşleri Genel Müdürü Murat Oral, afetten etkilenen bölgelerde bugüne kadar yaklaşık 60 bin köy evinin ihalesinin yapıldığını belirterek, “Köy evlerimizin inşaatları çok hızlı bir şekilde devam ediyor. Yıl sonuna kadar hedefimiz 30 bin kadar köy konutunu teslim etmek” dedi.

“YENİ KÖYLER İNŞA EDİYORUZ”

Genel Müdür Oral, köy evleri projelerinde mahremiyete özen göstermek için balkon cephelerinin birbirine bakmaması gibi ayrıntılara da dikkat ettiklerini anlattı. Oral, konutlara ilişkin şu bilgileri paylaştı: Yeni köyler ve konutlar inşa ediyoruz. Bakanlığımızın geliştirdiği 6 farklı tipte köy evi mevcut. Hem yörenin coğrafi özelliklerine hem de talep durumlarına dikkat ederek uygun olan köy evi tipini seçiyoruz ve bunların inşasına başlıyoruz. Yaptığımız köy evlerinde kaliteye, mahremiyete özellikle önem gösteriyoruz. Köy konutlarımız depreme dayanıklı ve ısı yalıtımlı olarak inşa edilmektedir. Amacımız, en kısa sürede afetzede kardeşlerimizi huzurlu, mutlu ve güvenli yuvalarına kavuşturmak.

HATAY’DA YIL SONUNA KADAR 5 BİN KÖY EVİ TESLİM EDİLECEK

Depremin en çok yıkıma neden olduğu illerden Hatay’da bu yılın sonuna kadar teslim edilen köy evi sayısı 5 bini bulacak. Kırıkhan ilçesi Saylak Mahallesi’nde de 76 köy evi tamamlandı. Depremzedeler yıkılan evlerinin yerine yapılan modern köy evlerine taşınmaya başladı.

KÖYÜN YÜZDE 70’İ YIKILMIŞTI

Mahalle muhtarı Ömer Şaday, depremde köylerindeki evlerin yüzde 70’inin yıkıldığına dikkat çekti. Muhtar Şaday, köyün yeniden inşa sürecini şöyle anlattı: Ekipler çalışmalarına hızla başladı. Bakanımız sözünde durdu, buraya köy evlerini yaptırdı. Bu kadar güzel olacağını beklemiyorduk. Evlerimiz villa şeklinde yapıldı. Yapımında 18-19 ton demir kullandılar. Evlerimiz şimdi kaya gibi sağlam yapıldı. Bu kadar güzelini kendi paramla yaptıramazdım. Başta Cumhurbaşkanımız olmak üzere devletimiz elini taşın altına koydu. Bizleri hızla konutlarımıza kavuşturdular.

“7 DEĞİL 10 ŞİDDETİNE DE DAYANIR”

Necmettin Yüce Uğur ise afetin ardından şantiyelerin hızla kurulduğunu ifade ederek “Biz ‘depremzedelere TOKİ yapılacak’ diye bir söylenti duyduk. Dedik ki ‘ne zaman başlanacak da ne zaman bitecek?’ Bir baktık 2-3 ay sonra şantiye geldi kuruldu. Malzemeler geldi, inşaat başladı. Vatandaşlar şaşırdı. Anladık ki; devletimiz çok güçlü. Bu işin içinden de çıkacaklarını anladım. Bu evlere başlanalı 1 yıl oldu ve bu kadar kısa sürede evler oturulur hale geldi. Evlerin temelleri radye temellerle yapıldı. Çok demir kullanıldı. 7 değil 10 şiddetinde de bir deprem olsa evlere bir şey olmayacağını biliyorum. Sağlam, güvenilir konutlar inşa edildi” şeklinde konuştu.

“EVLER DÖRT DÖRTLÜK OLMUŞ”

Artık kendini güvende hissettiğini söyleyen depremzede Cemile Yüceuğur, “Evler yapılmaya başlandığında bu kadar hızlı biteceğini tahmin etmiyordum ama oldu. 2-3 sene sürer sandık hemen yetiştirdiler. Evler dört dörtlük olmuş. Allah yapandan, emeği geçenden razı olsun” dedi.

Kaynak: Milliyet

Düğün Salonu Yapımında Sona Gelindi

0

Vize Belediyesi’nin 100. Yıl Sosyal Tesisi projesi kapsamında inşa edilen kapalı ve açık düğün salonu yapımında sona yaklaşılıyor.

Vize Belediyesi tarafından yapımı devam eden 100. Yıl Sosyal Tesisi projesi, kapalı ve açık düğün salonu inşaatında sona yaklaşıyor. Belediye Başkanı Ercan Özalp, inşaat çalışmalarını yerinde inceleyerek, düğün salonunun tamamlanmak üzere olduğunu ve en kısa sürede halkın kullanımına sunulacağını müjdeledi.

Başkan Özalp, bu projenin Vize halkı için önemli bir sosyal alan oluşturacağını vurguladı. Düğün salonunun hem kapalı hem de açık alanlarıyla, halkın özel günlerinde rahatça kullanabileceği modern bir tesis olacağını belirtti.

Vize Belediyesi tarafından yapılan açıklamada, “Belediyemiz tarafından yapımı gerçekleştirilen 100. Yıl Sosyal Tesisi kapsamında kapalı ve açık düğün salonu yapımında sona yaklaşılıyor. Belediye Başkanımız Ercan Özalp salon yapımını yerinde inceleyerek düğün salonunun çok yakında halkımızın hizmetine sunulacağını müjdeledi.” ifadelerine yer verildi.

Kaynak: Kirklareli Gazetesi

Elite World ve İbrahim Tatlıses yeni proje için imzaları attı

Elite World, Ekol Yapı ve Tatlıses Group, “Elite World Residence İstanbul Yeni Levent” için imzaları attı.

Türkiye’nin önde gelen otel zincirlerinden Elite World Hotels & Resorts, değişen turizm trendleri paralelinde geliştirdiği yeni markalar ve franchise iş modeliyle büyümeye devam ediyor. Turizmde 50 yıla yakın bir deneyime sahip olan zincir, “Elite World Residence” markası altındaki ilk projesini tanıttı.

Sanatçı İbrahim Tatlıses’in sahip olduğu Tatlıses Group’a ait Yeni Levent’teki 1300 metrekare arazi üzerinde Ekol Yapı Grup iştiraki Heperz Yapı ortaklığıyla hayata geçirilen, Elite World Hotels & Resorts’un konaklama sektöründeki deneyimini aktaracağı “Elite World Residence İstanbul Yeni Levent” basın toplantısıyla lanse edildi. Basın mensuplarının yoğun katılım gösterdiği toplantıda projeye ait detaylar sanatçı İbrahim Tatlıses, Elite World Hotels & Resorts Yönetim Kurulu Üyesi Emel Elik Bezaroğlu, CEO’su Orkun Petekçi, İş Geliştirme Başkan Yardımcısı Mahmut Sürmen, Ekol Yapı Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Kenan Kiper Özerli ve Ekol Yapı Satış ve Pazarlamadan Sorumlu İcra Kurulu Üyesi Ebru Tığrak tarafından aktarıldı.

ELİTE WORLD’ÜN PAZARLAMA AĞIYLA YATIRIMCISINA KAZANDIRACAK

Neoklasik dış mimarisi örnek alınarak yapılan Elite World Residence İstanbul Yeni Levent, büyüklükleri 73-175 metrekare arasında değişen 51 adet 1+1, 6 adet 2+1 ve 19 adet 3+1 ve 4+1 dubleks daire olmak üzere toplam 76 bağımsız bölüm ve 6 ticari üniteden oluşuyor. Elite World Hotels & Resorts’ün frachise iş modeliyle büyüme hedefleri çerçevesinde isim hakkını verdiği Elite World Residence İstanbul Yeni Levent’teki rezidanslar mobilyalı, modern tasarımlı ve son teknolojik altyapıya sahip. Bölge ortalamasının yaklaşık yüzde 35 oranı üstünde yüksek kira getirisi ile yatırımcılarına kazandırmayı hedefleyen projedeki rezidanslar, 7 milyon TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulacak. Rezidanslar, satış işleminin ardından Elite World Hotels & Resorts’ün pazarlama ağından yararlanarak uzun dönem kiralamayla yatırımcılarına kazandırmaya başlayacak. Projede yer alacak residence’ların satışında uygun ödeme koşulları sunulacak. Projenin giriş bölümünde yer alan 3000 m2 büyüklüğündeki ticari alanda, Dünya Ozon Federasyonu Başkanı Uzm. Dr. Lale Yeprem’in sahibi olduğu sağlık turizmi konseptinde bir işletme de yer alacak. Uluslararası sağlık ve wellness yaşam merkezi olarak konumlanacak işletmede, detokstan medikal estetiğe, kişisel bakımdan ozon, omurga ve ağrı tedavilerine kadar özel sağlık hizmetleri de bulunacak. Yapımına başlanan proje, 2025’in son çeyreğinde tamamlanarak kapılarını açacak.

50 YILLIK KONAKLAMA DENEYİMİNİ AKTARACAK

Elite World Hotels & Resorts Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Emel Elik Bezaroğlu, “Değişen turizm trendlerine paralel olarak geliştirdiğimiz “Elite World Residence” markamızla yeni bir alana adım atıyoruz. Elite World olarak marka değerimiz, çözüm odaklı yaklaşımımız, ekibimiz ve pazarlama ağımızın gücüyle, sürdürülebilir yaşam kalitesini yeni markamıza da uyarlıyoruz. Sektörde 50 yıla yaklaşan tecrübemiz, 9 markamız ve bir kısmı kendi yatırımımız olan otellerimizde sahip olduğumuz hem yatırımcı hem de otel işletmecisi kimliğimizle, Elite World çatısı altında verdiğimiz hizmetleri bu projemize de aynı standartlarla aktarmayı hedefliyoruz. Elite World olarak turizm sektöründeki deneyimimizi Ekol Yapı Grubu iştiraki Heperz Yapı’nın gayrimenkul geliştirmedeki uzmanlığıyla birleştirerek yatırımcılarımıza ve misafirlerimize en iyi deneyimi sunacağız.” dedi.

Elite World Hotels & Resorts CEO’su Orkun Petekçi ise “Dinamik bir yönetim anlayışıyla turizmde değişen ihtiyaçlar yönünde stratejilerimizi belirliyoruz. Rezidans alanındaki talebi dikkate alarak oluşturduğumuz “Elite World Residence” markamızla, misafirlerimize otellerimizdeki hizmet kalitesini ev konforunda sunarak yeni bir deneyim alanı yaratıyoruz. Bunun yanı sıra, projeye yatırım yapacak olan residence sahiplerine ise Elite World’ün marka değeri ve geniş pazarlama ağının gücünden yararlanarak yüksek kira getirisi elde etme imkanı sağlıyoruz. Bu proje, zincirimizin 2030 yılına kadar 50 otele ulaşma hedefleri yönünde önemli bir noktayı temsil ediyor” diye konuştu.

YÜKSEK GELİR GETİREN İŞ MODELİ

Ekol Yapı Grubu Satış ve Pazarlamadan Sorumlu İcra Kurulu Üyesi Ebru Tığrak ise projeyle ilgili görüşlerini şu sözlerle aktardı: “İstanbul’un merkezi noktalarına yakın konumda bulunan Yeni Levent’te yer alan projemizle, gayrimenkul ve turizm sektörlerine yeni bir hareket getirmeyi planlıyoruz. Geleneksel kiralamaya göre yüzde civarında daha yüksek bir gelir getiren iş modeliyle yola çıkıyoruz. Tamamı mobilyalı ve son teknolojilerle donatılan rezidanslarımız satış işleminin tamamlanmasının ardından Elite World Hotels & Resorts markası altında, zincirin sahip olduğu konaklama deneyiminin gücü ve geniş pazarlama ağıyla kiralanmaya hazır olacak. Yatırımcıları, modern inşaat kalitemiz, işletme standartlarımız ve kiracı arama sorunu olmadan yüksek kira geliri taahhüt eden iş modelimizle projemize yatırım yapmaya davet ediyorum.” şeklinde konuştu.

Kaynak: Turizm Ajansı

Dünyanın en büyük 250 müteahhit firması listesi yayınlandı: İşte Türkiye’nin karnesi!

0

ENR Engineering News Record Dergisi, her yıl dünyanın en büyük 250 müteahhit firmasını yayınlıyor ve bu listenin içerisinde yer almak dünyanın her yerinden müteahhit firmalar için çok önemli bir prestij kaynağı. Bu listede firmaların kendi ülkeleri dışında yaptıkları projelerin toplam bütçesi yer alıyor.

Bu listenin uzun yıllardır birinci olan firması Grupo ACS iştiraklerinden Grupo Cobra’yı Fransız Vinci firmasına satmasının ardından listenin birinciliğini de Vinci’ye bıraktı. Bu firmanın 2022 verilerine göre uluslararası projelerdeki cirosu 36 milyar dolar, toplam cirosu ise 66 milyar dolar. Türk firmaları açısından bakıldığında ise listeyi farklı şekillerde değerlendirmek mümkün. Çin firmalarından sonra listede en çok firma bulunduran ülke Türkiye.

TÜRKİYE’DEN 43 FİRMA LİSTEYE GİRDİ, EN BÜYÜĞÜ İSE LİMAK

Bu yıl listede Türkiye’den tam 43 firma yer aldı. 43 Türkiye merkezli firmanın yurtdışı projelerinden elde ettikleri toplam gelir ise 18,77 milyar dolar. Listede en üst sırada yer alan alan Limak ise 48. sırada yer alarak en büyük uluslararası Türk müteahhit firma oldu.

LİSTEYİ NEDEN ÇİN FİRMALARI KAPLIYOR?

Listeyi, birçok ülkede çeşitli altyapı projelerine imza atan NATO Mühendisi Erhan Mataracı değerlendirdi. Uluslararası müteahhitlik işlerinde Çin firmalarının en çok sayıda ve toplamda en yüksek ciroda olmasının altında, bu firmaların çoğunun devlet firmaları olması yattığını vurgulayan Metalurji ve Malzeme Mühendisi Erhan Mataracı, “Çin Halk Cumhuriyeti kendisi finanse ettiği projeleri yine devlete ait firmalarına yaptırarak bu toplam cironun yükselmesinde en önemli rolü oynuyor” dedi.

‘SÖMÜRGE DEVRİNİN ETKİLERİ HALA VAR’

Fransa, İspanya gibi ülkelerin müteahhitlerinin hala etkileri altında bulunan ülkelerdeki birçok projeyi hem finanse ettiğine, hem de yürüttüğüne dikkat çeken Erhan Mataracı, “Örneğin Güney Amerika ülkelerinde İspanyol firmalarının çok büyük gücü var, Afrika ülkelerinde Fransız firmalar neredeyse tüm projeleri üstleniyor” diye konuştu.

AVRUPALI FİRMALAR NEDEN ÇOK ETKİLİ?

NATO Mühendisi Erhan Mataracı, uluslararası müteahhitlik sektörünün ülkelere doğrudan ve dolaylı etkilerini şöyle tarifledi:

“Müteahhitlik sektörü direkt olarak ülke gelirine sağladığı katkı açısından sanayi kadar etkili olmasa da aslında sanayinin satışının artırılması için dünyanın farklı ülkelerinde pazarlama gibi büyük bir etkiye sahip. Avrupalı firmaların sayıca az ama çok etkili olmalarının altındaki en büyük etken, finans, tedarik, müteahhitlik gibi bir bütünlüğü kurup bu şekilde iş yapmaları.”

AVRUPA’NIN TAKTİĞİ: SAĞ CEPTEN SOL CEBE KOYMAK

Avrupa Birliği fonlarının dünyanın her yerinde projeleri finanse ettiğine vurgu yapan Erhan Mataracı, “AB bu projelerde bazen çalışacak müteahhit firmayı ve genellikle projede kullanılacak olan malzemelerin mutlaka kendi ülkelerinden tedarik edilmesini şart koşuyor. Bu sistemle bu ülkeler bir bütün olarak hareket edip finansman sağladıkları projelerdeki bütün alımların kendi ülkelerinden yapılmalarını sağlıyorlar ve sonunda yatırım yapılan ülkeleri de kendilerine direkt faizli geri ödemeler veya farklı emtialarla borçlandırıyorlar, yani parayı sağ ceplerinden sol ceplerine koyuyorlar ve yatırımın olduğu ülkeyi de kendilerine borçlandırmış oluyorlar” ifadelerini kullandı.

TÜRK FİRMALARININ KARNESİ: NİTELİK AÇISINDAN YETERLİ DEĞİL, ÇÜNKÜ…

Türkiye’nin dünyanın birçok ülkesiyle kültürel ve tarihsel bağlara sahip olduğunu ve bu nedenle birçok bölgede Türk firmalarına saygı duyulduğunu belirten Mataracı, “Bu nedenle bazı projelerin Türk firmalar tarafından yapılması isteniyor. Türk firmaları da genellikle kendi çabalarıyla dünyanın birçok yerinde işler alıp yapabiliyor ancak diğer lider ülkelere kıyasla genellikle yine bu ülkelere ait malzemeler kullanmak durumunda firmaların devlet politikası dışında kalan bu başarıları bir yerde sınırlı kalıyor” dedi. Dünyada ilk 250’ye girmiş 43 firmanın bulunduğu ülkeden yalnızca bir firmanın, Limak’ın ‘üst sıra’ sayılabilecek 48’inci sıradan listeye girebildiğine vurgu yapan Erhan Mataracı, “Türk firmalarının yapmış olduğu toplam ciro ise listenin birinci olan firmanın yarısı kadar kalıyor. Nicelik olarak çok başarılı olarak gördüğümüz bu listenin nitelik açısından yeterli olmadığını görebiliyoruz” dedi.

‘TÜRK FİRMALAR YETERSİZLİK YÜZÜNDEN İŞÇİ POZİSYONUNDA’

Müteahhitlik sektörünün ülkenin sanayisine en çok katkıda bulunan sektör olması gerekirken Türk firmalarının böyle bir etkisinin bulunmadığını belirten Mühendis Mataracı “çünkü sanayi bu uluslararası müteahhitlik sektörünü destekleyebilecek kadar güçlü değil, Türkiye üretilmesi gereken birçok malzemenin makinenin hala üretilmediği bir ülke” diye konuştu ve Türkiye’nin sektördeki güncel durumu şöyle özetledi:

“Türk firmalarının bu projelerde daha çok yer almasında farklı bir faktör ise proje finansmanlarının yabancı ülkeler tarafından yapılıyor olması. Bu durumda Türk firmalar teknolojik ve sanayi yetersizliğinden kaynaklı olarak aslında diğer ülkelerin kazançlarında işçilik görevi üstleniyor.

Türkiye bu sektördeki şansının farkında varıp, buradan ülkemize sağlanabilecek faydaları iyi analiz etmeli ve bu şartları değerlendirmelidir. Bu listedeki firmalarımızın niteliklerini de artırarak ekonomiye gerçek bir katkı sağlanabilir.”

Bazı sitelerde aidat artış oranları %160 seviyelerine yükseldi

0

İstanbul’da En Yüksek Aidat Beşiktaş,  En Düşük Aidat Tutarları ise Çatalca Ve Silivri’de

İstanbul’da aidat fiyatları artmaya devam ediyor. Aidatları mercek altına alan EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal,  İstanbul’da en yüksek aidatın 4 bin 400 TL olarak Beşiktaş’ta,  en düşük aidat tutarlarının ise 800 TL ile Çatalca ve Silivri’de olduğunu açıkladı. En fazla artış gösteren ilçe ise %95 artış oranı ile Şişli oldu.

Enflasyonun etkisiyle, özellikle enerji, bakım-onarım ve güvenlik gibi hizmet maliyetlerinde artışlar yaşandığının altını çizen EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, “Yıl ortasında elektrik ve doğal gaz zamları gündeme geldi. Bunlar gibi dinamikler apartman aidatlarını çok etkilemese de sosyal donatı özelliklerine sahip site aidatlarının artışlarında başrolü oynadı. İstanbul genelinde apartman ve site sakinlerinin büyük bir çoğunluğunun ara dönem aidat zammı ile karşılaşmadığını görüyoruz. Ancak, araştırmalarımızda ara zam uygulandığını tespit ettiğimiz sitelerde, bu zam oranlarının %40 ile %77 seviyelerine çıktıklarını gözlemledik. Bu durum, bazı sitelerde aidat yükünün önemli ölçüde arttığını gösteriyor.” dedi. 

2023 Ocak ayından 2024 Ağustos ayını karşılaştırdığımızda aidat artışlarının ortalama %60 olduğunu tespit ettiklerini de sözlerine ekleyen Bal, “Aralık vermek gerekirse bu artışlar %28 ile %95 arasında değişiklik göstermektedir. En fazla artış gösteren ilçenin %95 artış oranı ile Şişli olduğunu görüyoruz. Şişli’yi sırasıyla Eyüpsultan, Tuzla, Kağıthane ilçeleri takip ediyor.

2024 Yılı aidatlarındaki oranlar konut/proje özelliklerine göre şu şekilde dikkate çekiyor; 

Nitelik2023-2024 Artış oranı
*Markalı konut projeleri85%
**Standart özelliklere sahip projeler60%
***Az konut yapılar – Tekil binalar55%
****Tekil binalar40%

2023 Yılı başından 2024 Ağustos ayına kadar olan dönemde, bazı sitelerde aidat artış oranlarının %160 seviyelerine kadar yükseldiğine tanık oluyoruz. Bu oranlar, site yönetimlerinin dinamik yapısını ve değişen koşullara ne denli hızlı adapte olabildiklerini de gözler önüne seriyor. Ancak, sakinler açısından bu artışlar, bütçe planlamalarını zorlaştıran ve yaşam kalitesine doğrudan etki eden bir faktör haline gelmiş durumda. Öyle ki, bu tür yüksek oranlı artışlar, aidatların ödenebilirliği konusunda da yeni tartışmaları beraberinde getiriyor.

İstanbul’da ilçeler arasındaki ortalama aidat tutarlarına ilişkin verileri göz önüne aldığımızda, en yüksek aidat Beşiktaş ilçesinde aylık 4.400 TL olarak ön plana çıkıyor. Şişli ilçesi ise aylık 3.900 TL ile Beşiktaş’ı takip ediyor. Öte yandan, en düşük aidat tutarları ise Çatalca ve Silivri ilçelerinde görülmektedir; bu iki ilçede aidat tutarı aylık 800 TL seviyelerindedir.

En yüksek aidatlar lüks semtlerde

Aslında bu rakamlar İstanbul’un farklı bölgelerinde yaşam maliyetleri ve sosyal imkanların çeşitliliği ile doğrudan bağlantılı olarak aidat tutarlarının değişiklik gösterebildiğini ortaya koymaktadır. En yüksek aidatların merkezi ve lüks semtlerde olduğu, en düşük aidatların ise daha uzak ve sakin bölgelerde bulunduğu görüyoruz.

Lüks konut projeler için Şubat ayında yaptığımız araştırma ile 2024 yılı Ağustos rakamlarını karşılaştırdığımızda aidat rakamlarında belirgin artışlar yaşandığını gözlemliyoruz.  Beşiktaş’ta bilinirliği yüksek markalı projelerde, ortalama 100 m² dairelerin aidatları sene başında 32 bin lira civarındayken, güncel durumda rakamların 40 bin lira seviyelerine ulaştığını görüyoruz. Kullanım alanlarının 200 m²‘ye çıkması durumunda ise aidatlar, 50 bin lira iken, bu yıl 60 bin lira civarına yükseldi. Şişli’de bilinirliği yüksek markalı projelerde, 100 m² dairelerin aidatları sene başında 35 bin lira civarındayken, şu an 45 bin lira seviyelerine yükselmiş durumda. Bu artış, bölgedeki lüks konut projelerinin yoğunlaşmasıyla daha da belirgin hale geldi.

Kadıköy Bağdat Caddesi projelerinde aidatlar 8-12 bin lira aralığında

Lüks villa siteleri ile bilinen Sarıyer, Üsküdar, Beykoz gibi ilçelerde ortalama aidat rakamları 12 bin ile 20 bin lira aralığındayken, günümüz koşullarında 15 bin ile 25 bin lira arasında değiştiğini tespit ediyoruz. Villa sakinleri, artan hizmet kalitesi ve geniş sosyal donatılar nedeniyle daha yüksek aidatlarla karşı karşıya kalmaktadır. Özellikle bulundukları site içerisinde villa sayısı az ise yüksek maliyetli giderler daha az malike paylaştırılmak zorunda kalıyor. Bu da aidat rakamlarının daha da üst seviyelere çıkmasına neden oluyor. Kadıköy Bağdat Caddesi’ne yakın residence projelerinde aidatlar 8-12 bin lira aralığındayken bu rakamların 8-14 bin lira aralığına değiştiğini görüyoruz. Söz konusu veriler, İstanbul’un farklı ilçelerindeki aidatların, lüks projeler ve büyük konut alanları için geçen yıla kıyasla belirgin bir şekilde arttığını ortaya koyuyor. Artışların genel ekonomik koşullar ve bölgelerdeki talepler doğrultusunda şekillendiği söyleyebiliriz.” şeklinde konuştu.

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Hakkında: EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK)  tarafından finans kurumlarına,  “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.

EVA Değerleme’nin kendi alanında 26 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir.  EVA  Değerleme,   2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması” ödülüne, 2016, 2017 ve 2018 senelerinde tekrar Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. 2020 yılında ise  Euromoney’in “Real Estate Awards 2020” ödülleri kapsamında, Türkiye’nin en iyi Gayrimenkul Araştırma ve Gayrimenkul Değerleme firması seçilmiştir. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” ve “Avrupa’nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması”;  2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 ve 2018-2019 senesinde ise arka arkaya tekrar “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması”  olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Best Property Appraisal Company, Turkey 2017”, 2018 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Most Innovative Real Estate Valuation Brand, Turkey 2018, 2023 senesinde tekrar Global Brands Magazine tarafından “Best Real Estate Advisor Turkey 2023 ödülüne layık görülmüştür. 2024 senesinde Boston Brand Research&Media tarafından “Best Real Estate Advisor, Turkey 2024 ödülüne layık görülmüştür. 

EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu, İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.

Daha Fazla Bilgi İçin: www.evagyd.com

Elite World franchise ile 50 otele ulaşacak

0

Türkiye’de ve dünyada dokuz marka 14 otel ve 5 bini aşkın yatak kapasitesine sahip olan Elite World Otelleri franchise vererek büyüyor.

Elite World Hotels & Resorts Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Emel Elik Bezaroğlu Ekonomist’ten Levent Gökmen Demirciler’e hedefleriyle ilgili değerlendirmelerde bulundu.

Elite World Hotels & Resorts Yönetim Kurulu Üyesi Emel Elik Bezaroğlu, 2030’a kadar 50 otele ulaşmayı hedeflediklerini söylüyor.

9 markasıyla 14 otele sahip

Elite World Hotels & Resorts, İstanbul’dan Van’a, Marmaris’ten Fildişi Sahilleri’ne kadar yurt içi ve yurt dışında dokuz markada, sekizi kendi mülkü olan 14 oteliyle 5 bini aşkın yatak kapasitesine sahip. Zincirine yeni halkalar eklemek üzere atağa geçen marka, büyüme stratejisi kapsamında Türkiye ve dünyada franchise vermeye başladı.

Geçtiğimiz haftalarda İstanbul’da Elite World Village markasıyla hizmet veren ilk oteli Elite World Village İstanbul Polonezköy’ü portföyüne ekleyen zincirin İstanbul’daki otel sayısı altıya ulaştı.

Sapanca’da Elite World Grand Sapanca Oteli, Marmaris’te ise yetişkin konseptli Elite World Marmaris ile hizmet veriyor. Markanın doğduğu Van’da 5 yıldızlı Elite World Van ve Elite World GO Van Edremit olmak üzere iki oteli bulunuyor. Aynı zamanda TGA’nın (Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansı) 2023-2026 Dönemi Yönetim Kurulu Üyesi olan Elite World Hotels & Resorts Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Emel Elik Bezaroğlu, 2022 sonunda başlattıkları franchise ile büyüme stratejileri çerçevesinde 2030’a kadar 50 otele ulaşmayı hedeflediklerini söylüyor.

2023 sonunda dört olan marka sayılarını dokuza çıkararak değişen turist ve seyahat trendlerine uygun farklı turist profillerine hitap edecek markalar yarattıklarını belirten Bezaroğlu, “Elite World, Elite World GO, Elite World Grand, Elite World Village, Elite World Comfy markalarımıza ek olarak, Elite World Residence, Elite Wold Nest, Elite World INN, Elite World Village ve Elite World Collection’ı da bünyemize ekledik. Franchise iş modeliyle ilk otelimizi Samsun Atakum’da Elite World Comfy markamızla açtık” diyor. 2024 Haziran’da management modelindeki ilk otelleri olan Elite World Kuşadası’nı da portföylerine eklediklerini kaydeden Bezaroğlu, anlaşmasını tamamladıkları diğer otellerinin ise Bursa İnegöl’ün ilk markalı oteli olacak Elite World GO Bursa İnegöl olduğunu söylüyor.

Şirket ayrıca, 2024 başında yurt dışındaki ilk oteli için Fildişi Sahili Cumhuriyeti’nin başkenti Yamoussoukro’da bir anlaşma imzaladı. Elite World Grand Yamoussoukro Haziran 2026’da faaliyete geçecek. Bezaroğlu yeni dönemde Almanya, Hollanda, İtalya gibi ülkelere de Elite World markasını taşımayı hedeflediklerini vurguluyor.

Bu yeni yatırımlarla 2023 -2024 döneminde yüzde 25 büyüme hedeflediklerini dile getiren Bezaroğlu, farklı konaklama ihtiyaçlarına yönelik marka portföyleri ile dinamik, kâr potansiyeli yüksek bir yatırım arayanlara cazip fırsatlar sunarken yatırımcılara ‘anahtar teslim’ modeliyle pratik bir iş birliği sunduklarını belirtiyor. Avrupa Kupası ve Paris Olimpiyatları nedeniyle turizmde haziran ve temmuz aylarının durgun geçtiğini hatırlatan Bezaroğlu, bu aylarda beklenen dolulukların ağustosta ivmelendiğini eylül ve ekimde de dolulukların devam edeceğini, sezonun kasıma kadar uzayacağını söylüyor.

Kaynak: Turizm Ajansı

İnşaat malzemesi ihracatı 2,49 milyar dolara yükseldi

Türkiye’nin inşaat malzemesi sanayi ihracatı temmuzda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,9 artarak 2,49 milyar dolara ulaştı.

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından hazırlanan İnşaat Malzemesi Sanayi Dış Ticaret Endeksinin temmuz ayı sonuçları açıklandı.

Buna göre, inşaat malzemesi sanayisinin ihracatı temmuzda yıllık bazda yüzde 6,9 artarak 2,49 milyar dolara yükseldi. Söz konusu ayda ihracat miktarı da 3,82 milyon ton oldu. İnşaat malzemesi sanayisinin kilogram başına düşen birim ihracat değeri temmuzda 0,65 dolara çıktı.

Temmuz itibarıyla son 12 aylık inşaat malzemesi ihracatı ise 28,89 milyar dolar oldu.

İnşaat malzemesi ithalatı da temmuzda 1,089 milyar dolar olarak gerçekleşirken, ithalat birim fiyatı 3,18 dolar olarak kayıtlara geçti.

Alt sektörlerin ihracatı artış gösterdi

Rapora göre, temmuz ayında inşaat malzemesi sanayisinde alt sektörlerin ihracatı genel olarak artış gösterirken, sekiz alt ürün grubunun beşinde ortalama ihracat birim fiyatları ise geçen yılın temmuz ayına göre düşük gerçekleşti. Emtia fiyatlarındaki düşüşler bu gerilemede belirleyici oldu.

Mineral, taş ve toprak ürünlerinin ortalama ihracat birim fiyatı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3 ve elektrik malzemesi ve teçhizatlarında birim fiyatlar yüzde 6,4 artarken, demir çelik ürünleri ihracat birim fiyatları yüzde 3,8, metal bazlı ürünler fiyatları yüzde 3,3, ağaç ve ahşap ürünler fiyatları yüzde 4, kimyasal ürünlerde ortalama ihracat birim fiyatı yüzde 24 ve yalıtım malzemeleri ortalama ihracat birim fiyatı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 3,5 düşüş gösterdi.

Öte yandan, temmuzda prefabrik yapılar dışındaki 7 alt sektörün ihracatında miktar ve değer olarak artış gözlendi.

Kaynak: TRT Haber

Bolu’ya 4 yıldızlı yeni otel projesi

Bolu ili, Merkez ilçesi, Ömerler Köyü, İkisuarası Mevkii 126 Ada, 18 Nolu Parsel mevkiindeki Diriliş Medya İnş. Taah. Turz. Rek. Enerji Gıda Hayv. San. ve Tic. Ltd. Şti. tarafından yapılması planlanan Life Line Otel Abant (83 Oda) projesi ile ilgili olarak ‘Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir’ kararı verildi.

Diriliş Medya İnş. Taah. Turz. Rek. Enerji Gıda Hayv. San. ve Tic. Ltd. Şti. tarafından; 8.326 metrekarelik tapulu alanda 83 oda kapasiteli Life Line Otel Abant projesinin kurulup işletilmesi planlanıyor.

T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından verilen Turizm Yatırımı Belgesi kapsamında kapasite; 83 oda, 184 yatak, 160 kişilik lokanta, 60 kişilik lokanta, 60 kişilik kahvaltı salonu, 100 kişilik pasta salonu, 100 kişilik çok amaçlı salon, açık yüzme havuzu ve satış ünitesinden oluşuyor.

Planlanan yatırım 4 yıldızlı otel olup, proje kapsamında 2 adet bina (otel ana binası ve konferans salonları ile satış üniteleri ve restoran binası), 13 adet taş ev, restoran ve açık yüzme havuzlarından oluşuyor.

Söz konusu proje alanı Diriliş Medya İnş. Taah. Turz. Rek. Enerji Gıda Hayv. San. ve Tic. Ltd. Şti.’nin tapulu arazisi. Projenin inşaat aşamasının 1 yılda tamamlanması planlanıyor.

Proje Bedeli 97.965.000 TL olarak belirlendi. 

Kaynak: Turizm Proje Dergisi

Antalya Manavgat’a 721 milyona yeni otel geliyor

Antalya ili, Manavgat ilçesi, Çenger Mahallesi, 151 Ada, 6 Parsel, 8832.78 m2 mevkiindeki Erollar Taşocağı İnşaat Turizm İşletmecilik ve Tic. Ltd. Şti. tarafından yapılması planlanan turizm konaklama tesisi projesi ile ilgili olarak ‘Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir’ kararı verildi.

Erollar Taşocağı İnş. Tur. İşletmecilik ve Tic. Ltd. Şti. tarafından 210 oda 428 yatak kapasiteli Turizm Konaklama Tesisi yapılması ve işletilmesi planlanıyor. Söz konusu faaliyet alanının mülkiyeti Erollar Taşocağı İnş. Tur. İşletmecilik ve Tic. Ltd. Şti. ’ye ait.

Proje alanı Antalya şehir merkezine kuş uçumu yaklaşık 85 km, Manavgat İlçe merkezine kuş uçumu yaklaşık 20 km, Çenger Mahallesine kuş uçumu yaklaşık 750 m mesafede bulunuyor. Faaliyet alanının kuş uçumu yaklaşık 15 m batısında Çenger Beach Resort&Spa Otel, yaklaşık 15 m güneyinde Noterler Tatil Sitesi ve yaklaşık 70 m güney batısında Calido Maris Hotel bulunuyor.

Turizm konaklama tesisi inşaat çalışmalarının yaklaşık 2 yıl süreceği tahmin ediliyor.

Proje Bedeli ise 721.088.000 TL olarak belirlendi.

Kaynak: Turizm Proje Dergisi

Özak GYO’ya Üç Uluslararası Ödül

0

Özak GYO, faaliyet raporlarının Oscar’ı olarak kabul edilen ARC Awards’tan üç ödül birden kazandı. Bu yıl 38’incisi düzenlenen dünyanın en kapsamlı uluslararası raporlama yarışmasında ana kategoride ‘İngilizce Olmayan Yıllık Rapor’ dalında onur ödülü kazanan Özak GYO, alt kategorilerde ise ‘Yönetim Kurulu Başkanı Mesajı’ dalında onur ödülüne ve ‘İç Tasarım’ dalında ise gümüş ödüle layık görüldü.

Hayata geçirdiği projelerde sadece yaşam alanları değil yeni yaşam biçimlerini de geliştiren ve üstün kalite anlayışı ile gayrimenkul sektörüne öncülük eden Özak GYO’nun farklı alanlarda yaptığı çalışmalar da uluslararası düzeyde takdir topluyor.

Faaliyet raporlarının Oscar’ı olarak kabul edilen ve bu yıl 38’incisi düzenlenen dünyanın en kapsamlı uluslararası raporlama yarışması ARC Awards, Özak GYO’yu üç branşta ödüllendirdi. İletişim alanında şirketlerin yaptığı başarılı çalışmaları takdir ederek, dünya genelinde örnek oluşturmasını sağlamayı hedefleyen organizasyonda 1’i ana, 2’si alt kategori olmak üzere üç dalda ödüle layık görülen Özak GYO, iletişim alanında kazandığı ödüllere yenilerini eklemiş oldu.

Ana kategoride ‘İngilizce Olmayan Yıllık Rapor’ dalında onur ödülü kazanan Özak GYO, alt kategorilerde ise ‘Yönetim Kurulu Başkanı Mesajı’ dalında “Onur Ödülü”ne ve ‘İç Tasarım’ dalında “Gümüş Ödül”e layık görüldü.

Özak GYO, faaliyet raporuyla geleceğe de ışık tutuyor

Özak GYO’nun 2023 Yılı Faaliyet Raporu’nda geçmiş ve devam eden projelerin yanı sıra geleceğe ilişkin de önemli bilgiler sunuluyor. Faaliyet raporunun entegre edildiği “Gelecek Ajandası” ise hem Özak GYO’nun kısa, orta ve uzun vadede planlarını yansıtarak gelişim stratejilerini tüm paydaşlarına sunuyor.

Özak GYO Hakkında

2009 yılında gayrimenkul sektörüne adım atan Özak GYO, Türkiye’nin ilk 4 GYO’su arasında yer alıyor. Başarısını, Forbes Türkiye’nin 2014 listesinde 57. sıraya girerek taçlandıran Özak GYO; halka açık bir şirket olarak, yenilikçi, kaliteli ve verimlilik odaklı yaklaşımlarıyla sektör öncüleri arasında yer alıyor. Özak GYO çeşitlilik gösteren gayrimenkul projeleriyle dikkat çekiyor; iş dünyasına verimli çözümler sunan 34 Portall Plaza, modern ve yenilikçi Bulvar 216 AVM, aile ve çocuk dostu Ela Excellence Resort Belek, sayısız olanaklarıyla çağdaş iş yaşamının tercihi İş İstanbul 34, Bayrampaşa’daki Metro Gross Market bu portföyde yer alıyor.Yeni şehircilik anlayışının önemli temsilcisi Büyükyalı projesi ise, içinde yer alan kahverengi tabela sahibi Fişekhane ile İstanbul’un önemli bir yaşam merkezi olurken kültür-sanata da ev sahipliği yapıyor. Bodrum, Kemer, Didim ve Demre’de yeni otel projeleri geliştiren Özak GYO, Göktürk, Balmumcu, Maltepe, Halkalı ve Topkapı’da planlanan terzi dikimi projeleriyle gayrimenkul sektöründeki büyüme hedeflerini ileriye taşıyor

AYİDER BAŞKANI HAKAN ŞİŞİK: KONUT ALIMI İÇİN DOĞRU ZAMAN

ANADOLU YAKASI İNŞAAT MÜTEAHHİTLERİ DERNEĞİ (AYİDER) BAŞKANI HAKAN ŞİŞİK

Rakamlar da gösterdiği gibi elinde parası olan yatırımcı ve konut ihtiyacı olanlar konuta yöneliyorlar. Burada tüketiciyi ikiye ayırıyoruz. Birincisi barınma ihtiyacı olanlar, kira vermek istemeyip kendi konutunun sahibi olmak isteyenler ikincisi yatırım olarak konutu düşünenler. Her iki gruba da baktığımız zaman şu anda faizler oldukça yüksek seyrediyor. Bir nebze azalış olsa da yüzde 3’ün üzerinde bir faiz oranı var. Kredili konut satışı için olumsuz bir dönem ama elinde nakdi olanlar için bir fırsat dönemi diyebiliriz. Hem fiyatlarda bir çözülme var ki sektörün de nakit akışına ihtiyacı olduğu için elinde nakidi olanlara indirimler de sağlanıyor hem de faizlerin bir süre sonra düşüp konut fiyatlarının yükseleceğini artık herkes biliyor. Bu yüzden de insanlar bu fırsat dönemini değerlendirmek istiyorlar. Aynı zamanda markalı konut projelerinin uyguladığı kampanyaları da gözden çıkarmamamız gerekiyor. Biz konut satışlarındaki bu ivmenin devam edeceğini düşünüyoruz. Özellikle son çeyrekte konut satışları hızlanacaktır. Bu nedenle yılın geçen yıla oranla bir nebze daha yükselerek 1 milyon 300 bin bandını geçeceğini düşünüyoruz.

Ordu-Giresun havalimanı uçuşlara 50 gün kapalı!

0

Ordu-Giresun Havalimanı, 50 gün süreyle uçuş trafiğine kapatıldı.

Ordu-Giresun Havalimanı, kapsamlı bakım çalışmaları nedeniyle 50 günlüğüne uçuşlara kapatıldı. Havalimanının kapalı kaldığı süre içerisinde pistindeki tüm asfalt kaldırılarak yenilenecek, su birikintileri ve çökmeler onarılacak ve aydınlatma sistemi modernize edilecek.

Havalimanı yetkilileri, bakım çalışmalarının ardından havalimanının daha güvenli ve konforlu hale geleceğini belirtirken, turizmciler ise bu süreçte yaşanabilecek kayıplar konusunda endişelerini dile getiriyor.

Kaynak: Turizm Ajansı

Türk inşaat şirketleri Dünya’da ikinci

0

İnşaat sektörünün önemli dergilerinden Engineering News Record’un (ENR) yaptığı ‘ENR En Büyük 250 Uluslararası Müteahhitlik Firması Listesi’ yayınlandı. Buna göre, Türkiye’den 43 firma yer aldı. Firma sayısına göre Çin’in ardından ikinci sırada yer alan Türk şirketlerinin 2023 geliri 18,5 milyar dolar oldu. Gelir bakımından ise Türk şirketleri sekizinci sırada yer aldı.

Engineering News Record (ENR) dergisinin, ‘En Büyük 250 Uluslararası Müteahhitlik Firması Listesi’nde bu yıl 43 Türk müteahhitlik firması yer aldı.

Firma sayısı itibarıyla ilk sıra 81 kurum ile Çin Halk Cumhuriyeti’nin oldu. Türkiye 43 firma ile ikinci sırada kendine yer buldu.

TÜRKİYE 8’İNCİ OLDU

Uluslararası gelirlere göre yapılan sıralamada ise Türk müteahhitlik sektörü dünyada İngiltere, Hollanda, Almanya ve Japonya’nın önünde sekizinci sırada yer aldı. Gelirlere göre birinci sırada yine 122,9 milyar dolar ile Çin yer alıyor.

En büyük 250 uluslararası müteahhitlik şirktlerinin cirosu 2015’ten bu yana en yüksek seviyeye ulaşarak geçen yıl yüzde 16,6 artışla 499,7 milyar dolara yükseldi.

43 Türk müteahhitlik firmasının uluslararası gelirleri, 2023’de 18,5 milyar dolar olarak gerçekleşti. Türk müteahhitlik firmalarının gelirlerinin listedeki firmaların toplam gelirleri içerisindeki payı da yüzde 3,7 olarak kaydedildi.

İŞLERİ ARTIYOR

Genel olarak, en büyük 250 uluslararası müteahhit için yeni proje sözleşme değeri yüzde 15,1 artış gösterdi. Hem 2023 hem de 2024 sıralamaları için anket dolduran 237 uluslararası müteahhidin yüzde 63’ü gelirlerinin arttığını belirtti.

2024’te sıralamaya giren ve birikmiş işlerini bildiren müteahhitlerin yüzde 54’ü işlerinin arttığını belirtirken, uluslararası inşaat sektöründe kâr-zarar eğilimlerini bildiren 165 firmanın yüzde 92,7’si firmalarının kârlı olduğunu söyledi.

Müteahhitlik firmalarının 2023 yılı uluslararası proje gelirlerine göre hazırlanan 2024 yılı listesinde ilk 100 firma arasına altı Türk firması girerken, bir Türk firması da ilk 50 firma arasında kendilerine yer bulmuştur.

Öte yandan, ENR dergisinin ENR 2024- En Büyük 225 Uluslararası Teknik Müşavirlik Firması Listesi de yayımlandı. ‘En Büyük 225 Uluslararası Teknik Müşavirlik Firması Listesi’nde toplam sekiz Türk firması yer aldı.

Firma sayısına göre sıralamada Türkiye, ABD, Çin, Güney Kore, İtalya, Japonya ve Mısır’ın ardından yedinci ülke oldu.

ENR 2024 Raporu’nda, sektörün gelecek dönemdeki en önemli fırsatlarının makro ölçekli projeler ve yatırım planları olduğuna dikkat çekiliyor.

Bu açıdan Afrika Ajanda 2063 ve Suudi Arabistan Vizyon 2030 gibi makro ölçekli planların küresel inşaat sektörüne ivme kazandıracağı ifade ediliyor.

Kaynak: Mynet Finans

Hande Tibuk: İstanbul’u markaja aldık, 80-100 odalı otel yapacağız

Halen KKTC, Hırvatis­tan ve Bulgaristan’da 10 otel ve 11 casino işleten Net Holding’in Murahhas Üyesi ve Genel Koordinatörü Hande Tibuk yeni otel planlarıyla ilgili değerlendirmelerde bulundu.

Besim Tibuk liderliğinde 1974’te kurulan Net Holding, bu sene 50. kuruluş yıldönümünü kutluyor. Net Holding Murahhas Üyesi ve Genel Koordinatörü Hande Tibuk ekonomim.com’dan Handan Sema Ceylan’a yeni otel planlarıyla ilgili değerlendirmelerde bulundu.

İstanbul’da bir otelimiz olsun istiyoruz, Nişantaşı-Etiler hattında 80-100 odalı bir otel olabilir

KKTC, Karadağ, Bulgaristan ve Hırvatistan’daki yatırımları olduğunu belirten Tibuk şöyle konuştu: “Holdingimiz, çok ortaklı yapısı ile turizm sektörünün Türkiye’de gelişmesinde öncü olan şirketlerden. 7 binin üzerinde kişiyi istihdam ediyoruz. Bu arkadaşlarımızın 100 kişisi Türkiye’de, 6 bini KKTC’de. KKTC’de vergi rekortmeniyiz. Ayrıca Sırbistan’da da arayış içindeyiz. Elbette kendi ülkemize de bakıyoruz” diyor. Zincirlerinin müşterileri ile özel bir iletişimi olduğunu, bunu da 300-350 odalık planlarla sağladıklarını belirten Tibuk, “Bizim otellerimizde kimin konser vereceğine müşterilerimiz karar verir. Evinde olmaktan öte bir hizmet sunuyoruz. İstanbul’da da bir otelimiz olsun istiyoruz. Ama bu mantığımızdan uzak olamaz. Nişantaşı-Etiler hattında 80-100 odalık bir otel olabilir. Markamıza böylesi yakışır. İstanbul markajımızda” diye konuştu.

Ciromuz 287 milyon dolara yükseldi

Geçen yılı çok iyi geçirdiklerini de kaydeden Tibuk, şunları anlatıyor: “2022’de 164 milyon dolar olan konsolide ciromuzu 287 milyon dolara, 61.6 milyon dolar FAVÖK’ü 129 milyon dolara yükselttik. Merit Royal Diamond otelimiz 2022 sonlarına doğru açılmıştı. Geçen yıl tam kapasite hizmete girmiş olması ve düzenlediğimiz yoğun turnuvaların yabancı misafir sayısında yarattığı artışın etkisiyle FAVÖK rakamı yaklaşık iki katı büyümüş oldu. Kıbrıs’ta Merit Royal Casino’da da bir genişleme yaptık. İskelede yer alan Cyprus Gardens tesisimizi büyüttük ve Merit Royal kalitesinde yeniledik, o yüzden de adını Merit Royal Gardens olarak değiştirdik. Bir de Karadağ’da Merit Starlit Hotel, Residence & Casino açıldı. Bulgaristan’da Sofya’da bir otelimiz ve casinomuz var. Bunların Net Holding’te yaratacağı ilave büyümeye katkısına bakılırsa, bu sene konsolide ciro ve FAVÖK’te dolar bazında yüzde 20-25 büyüme bekliyoruz.”

Kaynak : Turizm Ajansı

ISAF INTERNATIONAL

0

Güvenlik, Ülke Güvenliği, Siber Güvenlik, Akıllı Yaşam, Yangın ve İSG Fuarı ISAF International, 9-12 Ekim 2024 tarihleri arasında, kapılarını 28.kez açıyor.

Güvenlik, Ülke Güvenliği, Siber Güvenlik, Akıllı Yaşam, Yangın ve İSG Fuarı ISAF International, 9-12 Ekim 2024 tarihleri arasında, kapılarını 28.kez açıyor.

Dünyanın bu alanda en özel ve değerli fuarlarından biri olan ISAF International, 2024 yılında, 120 üzeri uluslararası 200 üzeri yerli firmanın katılımı ile gerçekleşiyor. Toplamda 320’nin üzerinde firmanın her birinin stant alanında birden çok markanın yer alması ile, fuarda ürünleri sergilenen firma sayısının 850 olması bekleniyor.

Türkiye’nin bulunduğu coğrafyada geniş bir alanda sektörün buluşma noktası olan ISAF International bu özelliği ile 50 üzerinde ülkeden ziyaretçiyi ağırlamaktadır. Özellikle yakın ülkelerden gelen alıcıların yanı sıra, ülkemizde aktif olmak isteyen, işbirlikleri arayan önemli üreticiler de ISAF’ı mutlaka ziyaret etmektedirler.

50 üzerinde ülkeden ziyaretçi ağırlayan ISAF International Fuarı, ev sahipliği yaptığı binlerce uluslararası firma ile yapılan işler sonucunda bu özelliği ile ülkemiz ekonomisine sağladığı önemli katkının yanında, sektörün gelişmesi anlamında da önemli bir görevi hayata geçirmektedir.

Yerli firmalarımızın son yıllarda geliştirip ürettiği ürünlerin global pazara sunulmasında önemli katkılar sağlayan ISAF Fuarı katılımcıları, aynı zamanda temsilcisi oldukları, distribütörü oldukları önemli dünya markalarının ürün geliştirmelerine de çok önemli katkılar sağlamaktadır. Birçok değerli yerli firmanın uluslararası partnerlerinden gelen ödüller bunun en önemli göstergesidir.

ISAF Fuarı’nın uluslararası işbirliklerine yaptığı katkıdan daha fazlası yurtiçinde gerçekleşmektedir. 28.kez düzenlenecek olan ISAF Fuarı, geçen yıllar boyunca sektörde önemli temel taşlarını oluşturan en önemli platform olmuştur. Sektörün yurtiçinde büyümesi, genişlemesi, Pazar payının büyümesi gibi önemli katkıların çok ötesinde, sektörde ürüne ulaşmanın kolaylaşması ve iletişimin güçlenmesi ISAF’ın yarattığı en önemli katkılardandır.

Fuar alan büyüklüğü olarak, 2024 yılında 35.000 m2 alana ulaşan ve 320 stant alanında 850 firmanın ürünlerinin sergilendiği ISAF Fuarı, 30.000 üzeri ziyaretçiyi ağırlamaya hazırlanıyor. Yurtdışından 3.000 civarında olacağı beklenen ve tamamı direk alım ve işbirliği için gelen ziyaretçiler ile yurtiçinden en büyük kurumdan bireysel kullanıma kadar çok geniş bir ziyaretçinin takip etmesi beklenmektedir.

Edirne’ye yeni 5 yıldız!

Edirne’nin ilk sanayi kuruluşları arasında yer alan, yıllar önce şehir merkezine bir hayli uzak olmasına rağmen süreçte artık en işlek kesimde kalan kentin sembol yapılarından Trakya Un Fabrikası’nın yıkımına başlandı… Merkezi İstanbul’da bulunan Alfamonte Otelcilik ve Turizm Ticaret Anonim Şirketi tarafından satın alınan fabrika alanına 5 yıldızlı otel planlandığı kaydediliyor. ..

Edirne’nin ilk sanayi kuruluşları arasında yer alan, yıllar önce şehir merkezine bir hayli uzak olmasına rağmen süreçte artık en işlek kesimde kalan kentin sembol yapılarından Trakya Un Fabrikası’nın yıkımına başlandı.
Edirne’de 1977 yılında Trakya Un Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından kurulan ve yaklaşık yarım asırlık süreç içerisinde kent ekonomisine önemli katkıda bulunan fabrikanın binası merkezi İstanbul’da bulunan Alfamonte Otelcilik ve Turizm Ticaret Anonim Şirketi tarafından satın alındı..
Alfamonte Otelcilik ve Turizm Ticaret Anonim Şirketi 2022 yılı Haziran ayında Fatih’te Kemal Balkan tarafından kurulduğu öğrenildi.
Karadağ kökenli olduğu ve bir oğlunun da Trakya Üniversitesi’nde eğitim gördüğü belirtilen iş insanı Kemal Balkan’ın İstanbul’da otel zincirlerinin bulunduğu ve yıkım sonrası buraya da otel planladığı kaydediliyor.

Kaynak : Hudut Gazetesi

Muğla’ya 676 yataklı konaklama tesisi geliyor

Muğla Milas’a 676 yataklı villa tipi konaklama tesisi geliyor.

Sınırlı sorumlu Ayyıldız 3 konut yapı kooperatifi Muğla Milas Kıyıkışlacık Mahallesi, Karaburun Mevkii 361 Ada, 4 ve 5 Parsel ile 556 Ada, 1 Parselde toplam 96.070,67 m2 ’lik (70.628,69 m² + 20.688,64 m² + 4.753,34) alanda, 176 adet apart villa şeklinde otel yapacak.

676 yatağın 176 villalık projenin toplam maliyeti 713 milyon 443 bin 530 lira olarak hesaplandı.

Otel projesi tamamlandığında toplam 65 personelin çalışması planlanıyor.

Tesiste restoranlar, kafeler, dükkanlar (market, eczane, manav vs.), sosyal tesis, açık otopark gibi bölümler yer alacak.

Kaynak : Turizm Ajansı

Bakan Ersoy’un otel projesini yeniden yargıya taşıdılar

Muğla’nın Bodrum ilçesinde mavi yolculuğun başladığı Kissebükü Adalıyalı mevkiinde Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy’un ormanlık alandan tahsis ederek turistik tesis yapmaya çalıştığı projeye ÇED Gerekli Değildir raporunu “İptal edilmesi” için TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon kurulu yargıya taşıdı.

Muğla’nın Bodrum ilçesinde mavi yolculuğun başladığı Kissebükü Adalıyalı mevkiinde Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy’un ormanlık alandan tahsis ederek turistik tesis yapmaya çalıştığı projeye ÇED Gerekli Değildir raporunu “İptal edilmesi” için TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon kurulu yargıya taşıdı.

Anter haber’den Yaşar Anter’in haberine göre Muğla’nın Bodrum ilçesinde mavi yolculuğun başlangıç noktası olan Kissebükü Adalıyalı mevkiinin imara açılmaması için 20 yıldır eylem yapan Bodrumlular bu kez Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy’un dev turistik projesi içini aldığı ÇED Gerekli Değildir raporunun iptal edilmesi için yargıya gittiklerini açıkladılar.

TMMOB Bodrum İlçe Koordinasyon Kurulu basın açıklaması yaparak konuyu kamuoyu ile paylaştı. Basın açıklamasına katılanlar “Adalıyalı’a ormanıma, tarihime , denizime dokunma” yazılı pankart açtı.

TMMOB adına açıklama yapan Çevre Mühendisi Ahmet Acar şunları söyledi:

Bakan Ersoy 1000 yataklı otel için ÇED gerekli değildir raporunu aldı

“Ersoy Otelcilik İnşaat ve Turizm İşletmeciliği Anonim Şirketi tarafından Muğla İli, Bodrum İlçesi, Çiftlik Mahallesi, Adalıyalı Mevkii, 308 Ada, 1 ve 4 Parselde 124.021,35 m2’lik tapulu alanda Kültür ve Turizm Bakanlığından alınan Turizm Yatırımı Belgesi’ne göre toplamda 325 oda 750 yatak (275 oda (2 yatak), 3 bedensel engelli (2 yatak), 6 villa (4 yatak), 3 apart villa (6 yatak) ve 38 aile odası (4 yatak)) kapasiteli 5 yıldızlı “MAXX ROYALBODRUM OTEL” kurulup işletilmesi planlanmaktadır. Proje kapsamında daha önce 490 oda ve 1000 yatak kapasiteli Proje Tanıtım Dosyası hazırlanarak Muğla Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne başvuruda bulunulmuş, 20.11.2014 Tarih ve E-2014886 sayılı ÇED Gerekli Değildir Kararı alınmıştır. Söz konusu proje ve yer aldığı alanla ilgili Tahsis, İmar Planları ve ÇED GEREKLİ DEĞİLDİR kararına dair yargının iptal kararlarına rağmen ÇED süreci başlatılmış, ÇED süreçlerinden 08/05/2019 tarihinde düzenlenen Halk Katılım Toplantısı sonrası yapılan İDK toplantısı ardından gelinen aşamada;124.021,35 m2’lik tapulu alanda toplamda 325 oda olarak revize edilen projenin ÇED Yönetmeliği Ek-1 kapsamında değerlendirilmesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığına başvuru yapılmıştır. Bakanlıkça yapılan inceleme sonucunda e-ÇED sistemi üzerinden ÇED Yönetmeliği Ek-1 kapsamında sunulan 325 oda olarak revize edilen projeye 24.07.2024 tarihinde Nihai rapor oluşturularak uygun görüş verilmiştir” ifadelerini kullandı.

ÇED dosyasındaki yanlışlıklar

Ahmet Acar açıklamasını “İlan edilen ÇED dosyası üzerinde yaptığımız incelemede tespit ettiğimiz hususların mevzuat ve genel hukuki uygunsuzlukları nedeniyle ÇED Dosyasının iptali talebiyle yargıya başvurma zorunluluğu doğmuştur.

1- Proje alanı incelemesi üzerinden 5 yıl geçmiş, 4 yıl önce yapılan halkın katılımı toplantısının projeye olacak katkısı ayrıca tartışılmamıştır. “Proje faaliyeti kapsamında Arka plan gürültü ölçümleri Ekim-2019 tarihinde proje alanı çevresinde 4 noktada yapılmıştır. Gürültü ölçümlerinin üzerinden 5 yıl geçmiş olup, mevzuatınca 5 yılı geçen değerlendirmenin güncellenmesi gerekmektedir.

2- Alanın bozuk maki olduğu ifade edilmekte ve alan içerisinde önemli görülen ağaçların kayıt altına alındığından bahsedilmektedir. Rölevi alacak kadar önemli ağaçların olduğu ifade edildiği halde neden sadece makilik olduğu belirtilmiştir. Ağaçların önem durumunu kimin belirlediği, kimin neden kayıt altına alındığı belirtilmediğinden yanıltıcı bilgiler verilmiştir.

3- Tahmini proje bedeli 265.675.303,42 TL ‘dir” denilmektedir. Projenin bütüncül olarak değerlendirilmesi için araziye ulaşım yolu bulunmadığından ulaşım yolu yapılması, mevcut yolların iyileştirilmesi, kaplaması, alana enerji hattının getirilmesi, kıyı ile ilgili yapılacak düzenlemeler ve birçok gider göz ardı edilerek proje bedeli düşük gösterilmeye çalışılmıştır. Proje inceleme bedeli, planlanan projenin yatırım maliyetine bağlı olduğundan yapılması planlanan proje bedeli düşük gösterilmeye çalışılmış olması ile kamu zararına yol açacaktır.

4- Proje fayda maliyet hesaplamaları yapılmıştır. Kabullere göre %70 dolulukla yani 325*0,7=227,5 yaklaşık 227 odanın 12 ay boyunca (yılda 227odax365gün= 82.855 geceleme/oda) dolu olacağı ve yıllık 71.930.000 TL gelir olacağı hesaplanmıştır. Bu hesaplama sonucuna göre odaların günlüğünün 868,14 TL olması gerekir. Bodrum da turizm açısından bu fiyatlara konaklamanın mümkün olmaması, bu ÇED kararının ve hazırlanan raporun da hayal seviyesinde gerçekçi olmadığını göstermektedir” diyerek sürdürdü.

Acar açıklamasını “Ormanlarımız, Mavi Yolculuğumuz, tarım alanlarımız, doğal ve arkeolojik değerlerimizin tarumar edilmesine dur diyebilmek adına tüm sürecin ısrarlı takipçisi olacağımızı belirtiyor, her türden benzeri yasa tanımaz ve toplumsal meşruiyetten uzak kararlarla coğrafyamız kamusal alanlarının belli çevrelerin rant alanlarına dönüştürülmesine izin vermeyeceğiz” diyerek bitirdi.

Kaynak : Turizm Ajansı

Evyap’tan 97. yılında Endonezya’da yeni üretim tesisi

Kişisel temizlik, kişisel bakım ve hijyen alanındaki 97 yıllık deneyimi ile dünyanın sayılı oyuncuları arasında yer alan Evyap, yurt dışındaki üçüncü tesisini Endonezya’da kuruyor.
Türkiye haricinde Malezya ve Mısır’da da üretim tesisleri bulunan Evyap, Endonezya’da temelini attığı yeni tesisiyle küresel oleo-kimya piyasasındaki yerini sağlamlaştıracak.

Kişisel temizlik, kişisel bakım ve hijyen alanında dünyanın önde gelen şirketleri arasında yer alan Evyap, Türkiye dışındaki yeni yatırımı için Endonezya’yı seçti.

Endonezya’nın Kuzey Sumatra Eyaleti’nin Sei Mangkei Bölgesi’nde hayata geçecek yeni üretim tesisinin temel atma töreni 5 Eylül 2024 tarihinde gerçekleşti. Bu yatırım, Evyap’ın Endonezya’daki ilk girişimi olmakla beraber, şirketin Güneydoğu Asya’daki büyüme stratejisinin de önemli bir adımı. Proje, Türkiye ile Endonezya arasındaki ekonomik bağları güçlendirmeye ve bölgenin sürdürülebilir büyümesini desteklemeye de katkıda bulunacak.

Temel atma töreni, Endonezya Yatırım Bakanı Yardımcısı Nurul Ichwan, Türkiye’nin Endonezya Büyükelçisi Prof. Dr. Talip Küçükcan, Yatırımcı İlişkileri Direktörü Sri Endang Novitasari, Malezya Başkonsolosu Shahril Nizam Abdul Malek, Türkiye Fahri Konsolosu Rahmat Shah, Simalungun Valisi Radiopoh Hasiholan Sinaga, Evyap İcra Kurulu Başkanı Mehmed Evyap, Evyap Yönetim Kurulu üyeleri, İcra Kurulu, Evyap Oleo Malezya ve Sei Mangkei Özel Ticaret Bölgesi ekiplerinin katılımıyla gerçekleştirildi.

Törende Endonezya Yatırım Bakanı Yardımcısı Nurul Ichwan, “Bölgeye yapılan bu önemli yatırım için çok teşekkür ederiz. Bu yatırım sadece Endonezya değil Asya’nın refah ve kalkınmasında önemli bir paya sahip olacak. Bu sayede Endonezya ve Türkiye arasındaki ilişkilerin de güçleneceğine inanıyoruz” dedi.

Küresel rekabete önemli bir avantaj sağlayacak

Yeni tesis, Evyap’ın uluslararası büyüme planlarının önemli bir adımı olarak 70 milyon doların üzerinde bir yatırımla hayata geçiyor. Endonezya yatırımı, Evyap’ın küresel oleo-kimya pazarındaki rolünü daha da güçlendirecek. Tesis, Evyap’ın Güneydoğu Asya’daki operasyonel varlığını kuvvetlendirmenin yanı sıra, Malezya’daki mevcut faaliyetleriyle de sinerji yaratacak ve Evyap’ın bölgedeki liderliğini pekiştirecek.

Evyap İcra Kurulu Başkanı Mehmed Evyap, törende yaptığı konuşmada, “Endonezya’ya yaptığımız bu yatırım, kurucularımızın bizlere miras bıraktığı anlayışın, emanet ettikleri değerlerin tartışmasız bir göstergesi. 12 yıl önce, 2012’de Evyap olarak Malezya’da Johor Bahru fabrikamızın temelini attığımızda Evyap Grubu katı sabun, hızlı tüketim ve limancılık alanlarında faaliyet gösteriyordu. Bugün ise, Evyap olarak oleo-kimya sektöründe en geniş ve global müşteri portföyüne sahip şirketlerden biriyiz. Endonezya’daki yeni tesisimiz tamamlandığında, oleo-kimya sektöründe dünyanın ilk 5 oyuncusundan biri olmayı hedefliyoruz” dedi.

Sapphire AVM kapanıyor

İstanbul’un en yüksek binalarından biri olan Kiler Holding’e ait Sapphire AVM resmen kapanıyor. Bina ofis olarak kullanılacak.

İstanbul’un Le­vent semtinde yer alan Sapphire AVM kapanarak ofis alanına dönüşecek ve ofisler yakında kiralanmaya başlayacak.

Açılışında lüks AVM olarak hizmet veren Sapphi­re’de ofis kiralamala­rının başlaması bek­leniyor. 

Kiler Holding’ten alınan bilgiye göre AVM bölü­mü içinde tadilatın tamamlandı.  Ofis kiralamalarının yaklaşık bir ay başlaması öngörülüyor.

İSTANBUL’UN EN YÜKSEK BİNALARINDAN BİRİ

İstanbul’un 4. Levent semtinde bulunan Sapphire, 262.5 metre yüksekliği ile İstanbul’un da en yüksek binaları arasında bulunuyor.

Sapphire, konut, AVM, seyir terası kullanımlarının bir arada yer aldığı karma bir proje olarak tasarlanmıştı. Bina 10 bodrum ve yerüstünde 56 kattan oluşuyor.

HALKBANK’TAN GERİ ALMIŞLARDI

Sapphire AVM, borçları karşılığında 2019 yılında 100 milyon dolara Halkbank’a satılmış, 2021’de ise 48 milyon dolara yine Kiler Holding tarafından geri alınmıştı.

Geçtiğimiz yıldan bu yana da AVM’yi ofise dönüştürmek isteyen Kiler Holding, kiracı markalar ile görüşerek yollarını ayırmış, ocak ayı itibari ile Sapphire’deki AVM’yi kapatmıştı.

Şirketin Kamu Aydınlatma Platformu’nda yayınla­dığı 2023 yıl sonu gay­rimenkul değerleme raporuna göre, Sapp­hire AVM’nin değeri 2 milyar 411 milyon 324 bin TL.

Kaynak: Sözcü

Adana ve Çorum’da GES Kuracak

COPA, Adana ve Çorum’da 6 Mw’lık yıllık 9 milyon 600 bin kw/h gücünde Güneş Enerji Santralleri (GES) kuruyor.

Çevreye saygılı, yenilikçi ve üstün tasarruf sağlayan ürün grubuyla iklimlendirme sektörünün öncü firmalarından COPA, üretim süreçlerinde sürdürülebilir kaynak kullanımına odaklanmaya devam ediyor. 

PROJENİN 3 AYDA TAMAMLANMASI BEKLENİYOR

COPA, 5 Eylül tarihinde GES projelerinin gerçekleşmesi için Boyut Yenilenebilir Enerji firması ile anlaştı. Bursa Minareliçavuş OSB’de yer alan fabrikasında gerçekleşen imza törenine COPA Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Besler, COPA Genel Müdürü Oktay Erdinç ve Boyut Yenilenebilir Enerji Elektrik İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bilal Selman Özünel katıldı. Bu anlaşma ile COPA, Adana ve Çorum’da 6 Mw’lık yıllık 9 milyon 600 bin kw/h gücünde Güneş Enerji Santralleri (GES) kuracak. Çorum merkeze bağlı Ayvalı ve Kutluca köylerinde yer alan 4,09 hektar arazide kurulumuna başlanan COPA GES projelerinin 3 ayda tamamlanması planlanıyor. 

Üretim süreçlerinde sürdürülebilir kaynak kullanımına odaklanan COPA, 2022 yılında Bursa’da yer alan üretim tesisinde devreye aldığı Güneş Enerji Sistemi’yle 2023 yılındaki GES kapasitesini yüzde 100 artırarak yılda 3 ay tasarruf etmeye başlamıştı. Eylül ayında yaptığı bu anlaşma ile COPA, yıl sonuna kadar devreye alacağı Güneş Enerji Santralleri sayesinde 2024 yılı sonunda, karbon emisyonunu yüzde 60 oranında azaltmayı hedefliyor.

Kaynak: Endüstri Haber

Hazine’ye ait araziler yerli ve yabancı şirketlere tahsis ediliyor

Hazine, Türkiye’deki gözde tatil kentlerinde bulunan ormanlık alanları, yerli ve yabancı şirketlere tahsis ediyor. Bu araziler, 5 yıldızlı oteller, personel lojmanları ve günübirlik tesisler için kullanılacak. Girişimciler, birden fazla taşınmaz için başvuruda bulunabiliyor.


Tahsis Edilecek Yerler

  • Muğla Bodrum Göl Mahallesi
  • Muğla Bodrum Yalıkavak Gündoğan Göltürkbükü Turizm Merkezi
  • Aydın Didim Mavişehir Mahallesi
  • Antalya Manavgat Side
  • Antalya Manavgat Kızılağaç Mahallesi
  • Antalya Muratpaşa Tuzcular
  • Antalya Aksu Kemerağzı Mahallesi
  • Afyonkarahisar Sadıkbey Mahallesi

Tahsis Şartları

  • Girişimcilerin, en az 5 yıldızlı otel, personel lojmanları ve günübirlik tesisler inşa etmeleri gerekiyor.
  • Girişimcilerin, arazileri 25 yıl boyunca kiralamaları gerekiyor.
  • Girişimcilerin, arazileri 25 yıl sonra satın alma opsiyonları var.

Bu Tahsislerin Önemi
Bu tahsisler, Türkiye’nin turizm sektörünü geliştirmek için önemli bir adım. Bu tesisler, Türkiye’ye daha fazla turist çekerek, ülkenin ekonomisine katkı sağlayacak. Ayrıca, bu tesisler, yerli ve yabancı yatırımcılar için yeni iş fırsatları yaratacak.

Sonuç
Hazine’ye ait arazilerin yerli ve yabancı şirketlere tahsis edilmesi, Türkiye’nin turizm sektörünü geliştirmek için önemli bir adım. Ancak, bu tahsislerin çevreye zarar vermeyeceği konusunda da dikkatli olunması gerekiyor.

Rixos, Suudi Arabistan’da iki resort otel açacak

Rixos’un Yönetim Kurulu Başkanı Fettah Tamince Cidde’ye bir saat uzaklıkta Kızıldeniz kıyısında yer alan Kral Abdullah Ekonomi Şehri’nde (KEAC)’deki iki otelleri hakkında bilgiler verdi.

Rixos’un Yönetim Kurulu Başkanı Fettah Tamince, dün sosyal medya hesabından paylaştığı bu projelerden biri olan Cidde’ye bir saat uzaklıkta Kızıldeniz kıyısında yer alan Kral Abdullah Ekonomi Şehri’nde (KEAC) yer alan otelin yapım sürecini paylaştı.

Hem yatırım ortağı hem işletmecisiyiz

Patronlar Dünyası’ndan Toygun Atilla’nın sorularını yanıtlayan Tamince, Rixos adıyla iki önemli oteli hayata geçireceklerini söyledi. Her iki otelin de resort tipi otel olacağını belirten Tamince, “Bunlardan biri Dur Hospitality ile birlikte. Diğeri ise Rixos Emarald projesi. Hem yatırım ortağı hem de işletmecisiyiz. Önümüzdeki birkaç ay içinde ikisini de açmış olacağız inşallah” dedi.

Tamince’nin bahsettiği Sur Hospitality ile işbirliği yapılan otelin ismi Rixos Obhur Jeddah. Otel 247 konuk odası ve özel havuzlu 73 villadan oluşuyor.

Projenin iki restoranı, bir Club Prive Lounge’ı olacak. Proje Suudi Prens Selam’ın Vizyon 2030 hedeflerinin de bir parçası. Tamince’nin bahsettiği ikinci resort oteli ise Rixos Premium Emerald Shores.

Bu proje de 270 bin metrekarelik bir arazide yer alıyor ve Cidde’ye bir saat uzaklıkta. Hicazi mimarisi dokunuşlarıyla tasarlanan otel 540 oda ve 36 villadan oluşuyor. 1200 misafir kapasiteli özel Temalı Su Parkı, çeşitli mutfaklara sahip 9 farklı restoran ve 5 lounge bulunuyor.

Kaynak: Turizm Ajansı 

THY’nin otel açılışı için geri sayım başladı

Boğaz’ın en nadide yalılarından Hatice Sultan ve Fehime Sultan yalıları, lüks otel olarak kapılarını açmak için gün sayıyor.

Boğaz’ın en nadide yalılarından Hatice Sultan ve Fehime Sultan yalıları, lüks otel olarak kapılarını açmak için gün sayıyor. Uzun yıllar mülkiyet yüzünden tartışmaların odağında olan Ortaköy’deki yalıları 2009’da THY’nin ikram şirketi DO&CO kiraladı. Lüks otel yapılmasına karar verilen yalıların mülkiyeti 2022’de İBB’den Hazine’ye geçti. THY Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Bolat, dün yaptığı açıklamada restorasyonun bittiğini ve en kısa sürede oteli açacaklarını söyledi.

Bolat: Oteli en kısa sürede açacağız

THY Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Bolat, sosyal iş ağında bir paylaşım yaparak bu gelişmeyi duyurdu. Bolat, paylaşımında şunları söyledi:

“Bizim için mutluluk verici olduğu kadar İstanbul ve ülkemiz için de heyecan verici olduğunu düşündüğüm bir haberi sizlerle paylaşmak istiyorum. Bildiğiniz üzere Boğaz’ın incisi olarak adlandırılan Fehime ve Hatice Sultan yalılarında restorasyon işlemleri uzun süredir devam ediyordu. Bu işlemler tamamlanmış olup kendilerini en kısa sürede misafirlerini karşılamak üzere açacağız. Sultan II. Abdülhamid tarafından inşa ettirilen bu iki yalı hem bir asrı aşan tarihleri hem de enfes süsleme ve el işçilik örnekleriyle kültür ve turizm hayatımızın önemli eserlerinden biri olmaya aday. Bu yalılar konaklamadan yemeğe, toplantılardan kokteyllere kadar her alanda hizmet verecek. İnanıyorum ki güzellikleriyle misafirlerini büyüleyecekler. Türk Hava Yolları olarak İstanbul’a ve ülkemize böyle değerli iki eseri kazandırmaktan mutluluk duyuyoruz. Ülkemiz turizmine ve kültürel güzelliklerine her alanda katkı vermeye devam edeceğiz.”

96 odalı otelin otoparkı deniz seviyesinin dört kat altında

Her iki yalının parsel alanı yaklaşık 8 bin metrekare. Lüks otel olarak yeniden işlevlendirilen bu alana modern yapılar eklendi. Proje kapsamında; özgün malzemeler konservasyon yöntemleri ile korunarak yerinde kullanıldı. Yanan Fehime Sultan yalısı ile kalıntıları gün ışığına çıkarılan karakol, selamlık köşkü, koridor yapısı, seyis evi ve hamam yapılarının rekonstrüksiyonu özgün yapım tekniğine uygun şekilde gerçekleştirildi. Yalıların deniz seviyesinin 4 kat altındaki otoparkı metrolarda kullanılan özel bir teknikle Top Down olarak nitelendirilen yukarıdan aşağı yöntemle yapıldı. VIP misafirler otele denizden gelecek.

Kaynak: Turizm Ajansı

Mersin’e 384 milyon liraya 5 yıldızlı otel yapacak

Mersin Silifke’ye yeni otel geliyor.

Akçakıl Turizm Yatırım ve İşletme A.Ş Mersin Silifke’ye 5 yıldızlı otel yapacak.

Silifke Kocapınar Mahallesi, 185 ada 8 parsel ve 109 ada 1 Parsel (eski 185 ada 5 ve 6 parsel) adresinde toplamda 80 bin 195,42 metrekarelik alanda 125 oda ve 250 yatak kapasiteli otel yapılacak.

5 yıldızlı otel, zemin altı 1 ve 2 kat, zemin kat zemin üstü 3 kattan oluşacak.

Otel projesinin yapım maliyeti 384 milyon 361 milyon lira olarak hesaplandı.

Kaynak: Turizm Ajansı

Yeni Tesis Yatırımının Ardından Hedeflerini Açıkladı

Polat Makina Genel Müdürü L. Mutlu Şahan, 2024 yıl sonu hedefleri hakkında konuştu.

Zeytinyağı ve avokado yağı üretim süreçlerinde müşterilerin özel ihtiyaçlarına uygun olarak komple üretim hatları tasarlayan, gerekli tüm ekipmanları temin edip bu sistemleri faaliyete geçiren Polat Makina A.Ş, büyüyen talebi karşılamak ve rekabet avantajını sürdürmek için Ocak 2024 itibarıyla Aydın’da 30.000 metrekare kapalı alan üzerine kurulu yeni fabrika yatırımını tamamlayıp devreye aldı. Polat Makina Genel Müdürü L. Mutlu Şahan, 2024 yıl sonu hedefleri hakkında konuştu.

“GLOBAL PAZARDAKİ ZORLUKLARA KARŞI SAĞLAM KONUMLANACAĞIZ”

2024 yılında küresel pazarda yaşanan daralma ve belirsizliklere rağmen, hedefledikleri büyüme oranlarına ulaşmak için kararlılıkla çalıştıklarını söyleyen Şahan, “Müşterilerimize sunduğumuz değeri artırarak, yeni fırsatlar yaratarak ve mevcut portföyümüzü çeşitlendirerek global pazardaki zorluklara karşı sağlam bir şekilde konumlanmayı hedefliyoruz. Bu yıl piyasaya süreceğimiz yeni ürünler ve çözümler ile sektörel ihtiyaçlara uygun inovatif ve çevre dostu teknolojiler sunarak müşterilerimizin karşılaştıkları üretim zorluklarını aşmalarına yardımcı olmaya devam edeceğiz.” dedi.

Dijital ve operasyonel dönüşüm projeleriyle 2024 yıl sonu için yüzde 30 büyüme hedefledikleri bilgisini paylaşan Şahan, “Bu hedef, sadece ulaşılması gereken bir rakam değil, aynı zamanda yatırımlarımızın ilk yansıması ve gelişme potansiyelinin bir göstergesi. Bu hedefe ulaşmak için ekibimizle birlikte kararlılıkla çalışıyoruz. Bu başarıyı elde ettikten sonra, 2025 yılında daha yüksek hedeflere ulaşmak için daha da büyük bir motivasyon ve kararlılıkla çalışacağız. Müşteri memnuniyetini artırmak, operasyonel verimliliği iyileştirmek ve yeni pazar fırsatlarını değerlendirmek gibi stratejik adımlarla, işimizi büyütmeyi sürdürmek ve başarılarımızı daha da ileriye taşımak için çaba göstereceğiz.” dedi.

Şahan, son olarak, “Polat Extraction Technologies tarafında da Ar-Ge çalışmalarımızın tamamlanmasıyla birlikte stratejik büyüme hedeflerimiz doğrultusunda Hamle Projesi yatırımları kapsamında ürün gamımıza daha yüksek kapasiteli ekstraksiyon sistemleri ekleyeceğiz.” diyerek sözlerini sonlandırdı.

Kaynak: Endüstri Haber

Antalya’da 104 milyon liraya belediyeden satılık turizm arazisi!

Antalya’da belediyeye ait turizm imarlı arazi 104 milyon lira muhammen bedelle satışa çıkarıldı.

Antalya Konyaaltı Belediyesi sahibi olduğu turizm imarlı araziyi satışa çıkardı.

Konyaaltı Arapsuyu Mahallesi 8959 ada 15 parseldeki arazinin belediye ait 550 metrekarelik kısmı satışa çıkarıldı.

Turizm, konut, ticaret imarlı 550 metrekarelik arazi için muhammen bedel 104 milyon 500 bin lira olarak belirlendi.

Turizm arazisi için 18 Eylül Çarşamba saat 14.00’te Konyaaltı Belediyesi Hizmet Binası Encümen Toplantı Salonunda ihale gerçekleştirilecek.

İhale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak.

Kaynak: Turizm Ajansı

Kuveyt’te Kuzu İnşaat’ın şansı arttı: Mega şehir projesinin tamamlayıcı işlerini alacak

Kuveyt Kamu İhale Merkezi Ajansı, Güney Al-Mutlaa şehir arıtma istasyonu ve tamamlayıcı işlerinin inşaatı, işletmesi ve bakımı ile Bayındırlık Bakanlığı lehine ihalenin Türk şirketi Kuzu Toplu Konut İnşaat Şirketi’ne verilmesini önerdi.

Şartlara ve teknik şartnamelere göre en düşük fiyatlar 66 ay boyunca 149,6 milyon dinar (yaklaşık 16,6 milyar TL) ile Kuzu İnşaat’tan geldi. 

KUVEYT BASININDA ÖVGÜYLE BAHSEDİLDİ

Kuveyt basınında yer alan haberlerde, Kuzu Toplu Konut İnşaat Şirketi’nin altyapı, konut, okul, hastane, resmi binalar, spor tesisleri, yollar, köprüler ve endüstriyel binaların geliştirilmesi alanında faaliyet gösteridiğine dikkat çekildi. Ayrıca Asya, Avrupa ve Afrika’da işler yaptığından bahsedildi. 

İhale Kurumu Yönetim Kurulu, 2016 yılı 49 sayılı Kamu İhale Kanunu’nun 60’ıncı maddesi uyarınca en düşük fiyatlı teklifle değerlendirme bütçesi hazırlanması ve önerinin kuruma sunulması için “İşler”e izin verilmesine karar verdi.

İHALEYE 5 ŞİRKET TEKLİF VERMİŞTİ

Ajans, geçen yıl Bayındırlık Bakanlığı tarafından teklif edilen Güney Al-Mutlaa şehri arıtma istasyonu ve tamamlayıcı işlerinin kurulması, işletilmesi ve bakımına yönelik projenin uygulanması için birbirleriyle yarışan 5 firmanın teklifini kabul etmişti. Ülkede arıtılmış su üretiminde niteliksel bir değişim yarattığı için 400 bin metreküp/gün kapasiteye sahip.

Kaynak: Patronlar Dünyası

Vaniköy’de izinsiz inşaattaki ruhsatsız ve kaçak yapıların yıkımı gerçekleştiriliyor

0

Üsküdar Vaniköy’de Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi’nde izinsiz inşa faaliyetlerinin gerçekleştirildiği alandaki ruhsatsız, kaçak yapılar ve iskanlı yapıdaki eklentilerle ilgili sabah saatlerinde başlatılan yıkım faaliyetine devam ediliyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından yapılan sosyal medya paylaşımında, “İBB Boğaziçi İmar Müdürlüğü yetki sahası içerisinde, birtakım izinsiz inşa faaliyetlerinin gerçekleştirildiği tespit edilmiş ve ruhsatsız yapılar Bakanlığımızca mühürlenmişti. Tespit edilen alanda yer alan ruhsatsız, kaçak yapılar ve iskanlı yapıdaki eklentilerle ilgili yıkım faaliyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İl Müdürlüğü ekiplerimiz koordinesinde bugün gerçekleştirilecektir.” ifadesi kullanıldı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İl Müdürlüğü ekipleri, yasal düzenlemelere aykırı inşaat faaliyeti gerçekleştirildiği tespit edilen ve inşaat çalışmaları durdurulan alana sabah saatlerinde geldi.

Alandaki ruhsatsız, kaçak yapılar ve iskanlı yapıdaki eklentilerin yıkımına iş makineleriyle başlandı.

Ekiplerin saha incelemesinde, Boğaziçi Doğal ve Tarihi Sit Alanı’nda, yürürlükteki imar planında “ikinci grup koru alanı ağaçlandırılacak alanlar” lejantında kalan bölgede tespit edilen ve yıkımına başlanan yapılar şu şekilde:

“3 adet 2 katlı, 4 adet 1 katlı kısmen betonarme kısmen çelik konstrüksiyon taşıyıcı sistemli yapılar, 1 adet havuz yapısı, 1 adet güçlendirilmiş set yapısı, betonarme istinat duvarları, merdivenler, bahçe duvarları, bekçi kulübeleri, altyapı çalışmaları, yapı malzemeleri ve atıkları, doğal zeminde beton enjeksiyonu, kazı, dolgu, kademelendirme ve setler”

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının söz konusu alanda yıkıma başlamasının ardından olay yerine gelen İstanbul Büyükşehir Belediyesi ekipleri de yıkım çalışması yapıyor.

Ne olmuştu?

Üsküdar Vaniköy’de Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi’nde izinsiz inşaat yapıldığı ihbarı üzerine Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İl Müdürlüğü ekipleri, 22 Ağustos’ta bölgeye giderek incelemelerde bulunmuştu.

Ekiplerce yapılan incelemede, izinsiz inşaatın İBB’nin izniyle başlatıldığı tespit edilmiş, ardından inşaat durdurulmuştu.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ekiplerinin, izinsiz inşaata ilişkin hazırladığı tespit tutanağında, doğal zemin ve bitki örtüsüne fiziksel müdahalede bulunularak tahribat yapıldığı tespit edilen alandaki tüm inşai faaliyetlerin durdurulduğu belirtilmişti.

Yapının bulunduğu alanın daha önce organize suç örgütü elebaşı Adnan Oktar’a ait olduğu, yakın zamanda Rus işadamı tarafından satın alındığı anlaşılmıştı.

İBB Boğaziçi İmar Şube Müdürlüğünce, Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığına Vaniköy’deki izinsiz inşaata ilişkin 22 Ağustos’ta bulunulan suç duyurusunda, bahse konu yerde inşai faaliyeti yapan yapı sahibi Boris Borisenko hakkında 2960 Sayılı Boğaziçi Kanunu’nun mevzuata aykırı yapılarla ilgili maddesi ile Türk Ceza Kanunu’nun “imar kirliliğine neden olma” maddesine göre yasal işlem yapılması istenmişti.

İnşaatı durduran Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan yapılan açıklamada Boğaziçi Öngörünüm Bölgesinde yer alan yapıya ilişkin suç duyurusunda bulunulduğu belirtilmişti.

Açıklamada, şunlar kaydedilmişti:

“Söz konusu yapının, imar kirliliğine neden olduğu, ‘Tescil Edilen Sit Alanları, Korunması Gerekli Kültür-Tabiat Varlıkları ile Korunma Alanları’nın zarar görmesine sebebiyet verme’ suçlarından Bakanlığımızca İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığına 2 ayrı suç duyurusunda bulunulmuştur. Süreç titizlikle takip edilmektedir.”

İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürü Maliki Ejder Batur’un açıklamaları

Yıkım kapsamında incelemeler için bölgeye gelen İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürü Maliki Ejder Batur, basın mensuplarına açıklamalarda bulundu.

Batur, söz konusu yapıyla alakalı 21 Ağustos itibarıyla müdürlüğe gelen bir ihbarla harekete geçtiklerini söyledi.

Ekiplerin bölgede inceleme yaptığını ve kaçak yapılaşma olduğunun tespit edilmesinin ardından mühürleme işlemi uyguladıklarını kaydeden Batur, ilgili kanunlar uyarınca savcılığa da suç duyurusunda bulunduklarını belirtti.

Batur, kamu kurumlarının hukuka en çok riayet etmesi gereken kurumlar olduğuna dikkati çekerek, yasal mevzuat neyi emrediyorsa onu yapmakla mükellef olduklarını vurguladı.

İskansız yapıların yıkım işlemini koordine ederek başlattıklarını belirten Batur, alanda toplam 7 parça yapı bulunduğunu, bunlardan 2’sinin iskanlı, 5’inin ise iskansız olduğunu bildirdi.

Batur, kaçak yapının yetki sahası içerisinde olması hasebiyle İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Boğaziçi İmar Müdürlüğünün asıl sorumlu kurum olduğunun altını çizerek, “Ne yapıyorsak yapalım, yapacağımız işin hukuki mevzuat çerçevesinde olmasına özellikle dikkat etmeliyiz. Yasal süreler içerisinde ne yapılması gerekiyorsa, onu aynen ve harfiyen yapmamız gerekiyor. İlgilisinin bu süre zarfında, zabıt tutanağı tutulduktan itibaren, Bakanlığımız tarafından 22 Ağustos’tan itibaren, İmar Kanunu’na göre bir aylık, yine Büyükşehir encümeninin kararından sonra ilgilisine tebliğinden sonra 15 günlük yasal çerçeve söz konusu. İlgilisi tarafından az önce atfettiğim konuların giderilmesine dönük mükellefiyetlerini yerine getirmek üzere.” diye konuştu.

İşlemlere devam ederken doğaya zarar vermemeleri gerektiğini anlatan Batur, bunun hassasiyetleri olduğunu, yapacakları işin hukuk dışına çıkmaması gerektiğini söyledi.

İBB Boğaziçi İmar Müdürlüğü tarafından yapı sahiplerine 23 Nisan’da verilen 90 günlük bakım onarım izin belgesi olduğunu aktaran Batur, şöyle devam etti:

“Nisan 2023’te verilmiş olan bu izin belgesi 3 aylık bir süre zarfında uygulanmak üzere verilmiş. Bu süre zarfında Büyükşehir Belediyesinin Boğaziçi İmar Müdürlüğünün envanterine aslında burada bir yapılaşma potansiyeli olduğu gündemine girmiş. Dolayısıyla bu tarihten itibaren burada daha hassas bir şekilde denetim yapılmalıydı. Netice itibarıyla her bir kurum her birimizin, tüm kamunun, bize mal olmuş 85 milyonun her birinin kamu kurumu. Ama üzerindeki mükellefiyetleri, sorumlulukları ve yetkileri en iyi şekilde, zamanında özellikle yapmak mecburiyetindeler. Bir yeri, bir bölgeyi kaçak yapıdan korumak, yapıldıktan sonra yıkmak değildir esasen, yaptırtmamaktır, yapılmasına müsaade etmemektir. Çünkü yapılmasına müsaade edildikten sonra öyle veya böyle müsaade edilmese de dikkatten kaçması dahi büyük bir sorunu beraberinde getiriyor. İşte 2 haftadır ülkemizin, neredeyse her bir vatandaşımızın gündemine giren bir konu haline geldi, yerin de önemine binaen.”

“Çivi çakılmasına dahi kolayca müsaade edilemeyen bir bölgedir”

Batur, kamu ve Bakanlık olarak dünyanın incisi Boğaziçi’ni korumaya, kollamaya paydaşlarıyla beraber devam edeceklerini kaydederek, şu ifadeleri kullandı:

“Bu bölge, çivi çakılmasına dahi kolayca müsaade edilemeyen bir bölgedir. İskanlı binaların basit onarım, bakım izni alabilme şansı hukuken vardır. İskanlı binaların tadilat ruhsatı alabilme… Tadilat ruhsatı alabilmeyi de Boğaziçi İmar Müdürlüğünün, Bakanlığımızın ilgili kurullarından görüş alarak vermesi gerekir. Aynı şekilde, Boğaziçi öngörünümünde iskanlı binalar güçlendirme ruhsatı alabilir. Bakanlığımızın kurullarından izin almak, kurullarımızın periyodik olarak o izin verildikten sonra da Boğaziçi İmar Müdürlüğünün ilgili kurullarından aldıkları görüşler çerçevesinde oluşturduğu izni, harfiyen, etap etap takip etmek mükellefiyetleri vardır. Ama basit onarım izin belgesi dediğimiz belgede kurulların görüşüne ihtiyaç duyulmaz. Dolayısıyla Büyükşehir Belediyesi Boğaziçi İmar Müdürlüğü 2023 Nisan’ında basit onarım izin belgesi vermiştir ve kurullarımızın öyle ya da böyle bilgisine, ilgisine müracaat edilmemiş. Mevzuat gereği, basit onarım belgesi veriyorsanız etmezsiniz. Tadilat ruhsatı veya güçlendirme ruhsatı veriyorsanız eğer kurullarımızın bilgisi olur ve kurullarımızın da yine 2863 Sayılı Kanun çerçevesinde üzerine düşen mükellefiyetleri yerine getirme gibi bir sorumluluğu vardır.”

İBB ekiplerinin, kendileri bölgeye geldikten sonra gelip yıkıma başladıklarını söyleyen Batur, yıkım işlemini bir iki gün içerisinde tamamlayacaklarını ifade etti.

Batur, tespitlerine göre bölgede eksilen ağaçların yerlerine dikileceğini sözlerine ekledi.

İBB Boğaziçi İmar Müdüründen açıklama

İBB Boğaziçi İmar Müdürü Elçin Karaoğlu ise basın mensuplarına yaptığı açıklamada, kaçak yapıların geçmişi ve yapılan işlemler hakkında kamuoyunu bilgilendirmek amacıyla birinci ağızdan açıklık getirmek istediğini söyledi.

Karaoğlu, söz konusu yapının 2023 yılının ortasında bir Rus iş adamına satıldığını, bu kişinin müracaatı üzerine basit onarım belgesi düzenlendiğini, bu süreçte yapılan çalışmaların da denetim altında olduğunu belirterek, “16 Ağustos’ta buraya gelip yapı tatil tutanağı tanzim ettik. ‘Orman arazisine sıfırdan bir kaçak inşaat olarak yapılıyor’ denilen konu aslında mevcut özel mülkiyete konu olan iskanlı yapıların olduğu ve verilen izinlerin dışında birtakım çalışmaların yapıldığı bir yer. Bakanlığın 21’inde yaptığı tespitten yaklaşık 5 gün önce, 16 Ağustos’ta yapı tatil tutanağı tanzim ederek, mühür altına almışız ve inşaat faaliyetlerini durdurmuşuz. Bu süreçte, tutanağın tutulmasıyla birlikte savcılığa suç duyurusunda bulunduk.” dedi.

Daha sonra konuyu İBB Encümeni’ne ilettiklerini aktaran Karaoğlu, “İlk cuma günü belediye encümeninin gündemine alındı ve yıkım kararı verildi. Bu karar, geçtiğimiz pazartesi günü mahallinde asılarak ilgililere tebliğ edildi. Burada alınmış olan tek bir yıkım kararı var o da Boğaziçi İmar Müdürlüğünün aldığı yıkım kararıdır.” diye konuştu.

İBB’ye ait iş makinelerinin alana girmeye çalıştığı sırada buradaki bazı ağaçların zarar görmesine ilişkin soru üzerine Karaoğlu, şunları ifade etti:

“Biz, bakanlık araçlarını kaldırmıyoruz. Alana girmek için o yamaçtan, o makilik, nitelikli olmayan ağaçların olduğu kısımdan, oradaki dikenli telleri de kaldırarak alana geçiş yapmaya çalışıyoruz. Bu arada da kendi çekicilerimizle de bu araçları kaldırmak için de müdahale edeceğiz. Böyle bir şeyi kabullenemeyiz. Yasal görevliler, arkadaşlarımız, hep birlikte yıkım için buradayken böyle bir müdahaleyi kabul edemeyiz. Gerekirse o araçların kaldırılmasıyla ilgili de çalışma yapacağız. Dediğim gibi, ağaç kesilme meselesi öyle bir şey değil. Alana girmek için oradan iş makinesinin kendine bir yol açması için düşük nitelikli maki tarzı, makilik alandaki bitki örtüsünün olduğu bir alandır orası.”

Öte yandan bölgede çalışma yapan İBB’ye ait iş makinesi yoldan, yapıların olduğu bölüme girmek için ağaçlık alanın kenarındaki çitleri kırdı.

Çitlerin kırılmasıyla alanda bulunan bazı ağaçlar zarar görürken iş makinesi daha sonra yapılan işlemi durdurdu.

Çalışmalar devam edecek

Gün boyu süren çalışmada, ekiplerce alana eklenen kaçak yapılara müdahale edildi. Akşam saatlerinde durdurulan yıkım çalışmalarına, yarın devam edileceği öğrenildi.

Kaynak: AA Haber

Konut Fiyatlarındaki Artış, Arsa Talebini Patlattı: Arsa Fiyatları Yüzde 63 Arttı

Son dönemde konut fiyatlarında yaşanan keskin yükseliş, arsa talebini önemli ölçüde artırdı. Gayrimenkul sektöründe yaşanan bu değişim, yatırımcıları ve alıcıları yeni arayışlara yönlendiriyor. Arsa fiyatları, son bir yıl içinde yüzde 63 oranında artarken, bu talep artışı ilan sayılarında da kendini gösterdi. Son altı ayda arsa ilanlarında yüzde 25’lik bir artış yaşandı.

Büyük Şehirlerde Arsa Bulmak Zorlaştı
Perlanest Gayrimenkul Kurucu Ortağı Birsen Engin, konut fiyatlarındaki yükselişin arsa talebine olan etkisini değerlendirirken, “Konut fiyatlarının hızla artması, yatırımcıları ve bireysel alıcıları arsa yatırımına yöneltti. Özellikle büyük şehirlerde arsa bulmak zorlaşırken, talep Anadolu’nun farklı bölgelerine kaymaya başladı. Bu da arsa fiyatlarında ciddi bir yükselişe neden oldu,” dedi.

‘’Konut Fiyatlarındaki Belirsizlikler, Arsa Yatırımını Daha Cazip Hale Getiriyor’’
Engin, aynı zamanda arsa yatırımının orta ve uzun vadede kazançlı bir seçenek haline geldiğini belirterek, “Arsa yatırımı, uzun vadeli bir getiri sağlayabilecek bir alan olarak öne çıkıyor. Özellikle konut fiyatlarındaki belirsizlikler, arsa yatırımını daha cazip hale getiriyor,” şeklinde konuştu.

Arsa Yatırımlarının Daha da Artması Bekleniyor
Engin, gayrimenkul piyasasında arz-talep dengesinin değiştiğine de dikkat çekerek, “Önümüzdeki dönemde arsa yatırımlarının daha da artmasını bekliyoruz. Bu süreçte doğru yatırım kararları almak ve geleceği öngörmek kritik bir önem taşıyor,” ifadelerini kullandı.

Yarısı Bizden ile konutlar yükseliyor

İstanbul’da Kentsel Dönüşümde “Yarısı Bizden” desteğinin ilk döneminde başvuru yapan vatandaşların yeni yapıları hızla yükseliyor. İnşaatlardan görüntüler paylaşan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “İstanbul’da dönüşümü başaracağız. Bunu devlet-millet el ele, omuz omuza yapacağız “ ifadelerini kullandı.  Evlerini dönüştüren vatandaşlar ise projeden tüm İstanbul’un yararlanması gerektiğine dikkat çekip, “Devlete güvensinler. Biz böyle evleri kendi başımıza yaptıramazdık” mesajını verdi.

İstanbul’da Kentsel Dönüşümde “Yarısı Bizden” desteğinin ilk döneminde başvuru yapan vatandaşların yeni yapıları hızla yükseliyor. İnşaatlardan görüntüler paylaşan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “İstanbul’da dönüşümü başaracağız. Bunu devlet-millet el ele, omuz omuza yapacağız “ ifadelerini kullandı.  Evlerini dönüştüren vatandaşlar ise projeden tüm İstanbul’un yararlanması gerektiğine dikkat çekip, “Devlete güvensinler. Biz böyle evleri kendi başımıza yaptıramazdık” mesajını verdi.

8 AĞUSTOS’TA YENİ DÖNEM BAŞLADI
Geçen yıl 26 Nisan- 2 Haziran arasındaki ilk başvuru döneminde e-devlet üzerinden 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüme ilişkin talep toplandı. 8 Ağustos’ta da kampanyanın yeni dönemi başladı ve artık süre kısıtlaması olmadan talepler toplanıyor.

“DÖNÜŞÜMÜ DEVLET-MİLLET EL ELE, OMUZ OMUZA YAPACAĞIZ”
Sosyal medya hesabından Yarısı Bizden desteğinden faydalanan vatandaşların görüşlerini ve devam eden inşaatlara ilişkin görüntüleri paylaşan Bakan Kurum, “Yarısı Bizden kampanyamızda yeni dönemi başlattık. İstanbul’da dönüşümü başaracağız. Bunu devlet-millet el ele, omuz omuza yapacağız” mesajını verdi.

“DEPREMİ DUYUNCA TEDİRGİN OLUYORDUK”

Kampanya desteğiyle depreme dayanıklı projelerle bakanlık denetiminde güvenli yapılar inşa ettirebildiklerine dikkat çeken vatandaşlar, tüm İstanbulluları bu destekten faydalanmaya davet etti. 

Evinin inşaatı devam eden Aşur Türköz, “Kampanya hem bizim için hem de yapan müteahhit için güvence oldu. Denetimler üst seviyede, binanın temelinden bitimine kadar yapılar kontrol ediliyor. Evler depreme dayanıklı inşa ediliyor. Kendimiz yaptırmak istesek, bu denli ince ayrıntıya baktırıp denetletemezdik” dedi. Artık deprem korkusu yaşamadıklarını anlatan Türköz şöyle devam etti: Eski evimizdeyken rahat uyuyamıyorduk, depremi duyunca tedirgin oluyorduk. Artık yeni binayla birlikte çok rahat uyuyabiliriz. Depreme dayanıklı yeni binamızda gönül rahatlığıyla oturabiliriz.

“DEVLET DESTEK OLMASA YAPAMAZDIK”
Bir başka hak sahibi Hacı Tura ise daha önce maddi yetersizlik nedeniyle yenileyemedikleri evlerini şimdi devletin sağladığı kredi ve hibeyle dönüştürebildiklerini anlattı: İnsanlar binalarını yıktırmak istediler ancak kimsede para yoktu. Yarısı Bizden Kampanyası ile devlet destek veriyormuş. Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan da açıklayınca biz de gidip başvurumuzu yaptık. Sırtımızı devlete yasladık. Yoksa yaptıramazdık, binamız yarım kalırdı. Herkesin elini taşın altına koyması, bu kampanyadan faydalanması gerekiyor.

“BAKAN KURUM SÖZÜNÜ TUTTU”
Bir başka hak sahibi Fatih Şeşen ise memnuniyetini “Devlet burada yine babalığını gösterdi, vatandaşına el uzattı” sözleriyle dile getirdi. Şeşen, “Burada kesinlikle partizanlık yok, siyaset yok. Bir emek var. Herkes eski binalarını dönüştürmeye çalışıyor. Devletimiz bu projede el ele, gönül gönüle bir aile bilinciyle herkesin huzur içinde evlerine taşınmasını istiyor. Bakan Murat Kurum bu projeyi başlattığından beri, verdiği bütün sözleri tuttu, uyguladı ve hayata geçirdi” dedi.

YARISI BİZDEN DESTEĞİNİN AYRINTILARI
Proje kapsamında hak sahiplerine 700 bin TL’si hibe, 700 bin TL’si kredi ve 100 bin TL’si de tahliye desteği olmak üzere toplam 1.5 milyon TL destek veriliyor. Kredi geri ödemeleri ise yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlıyor. 10 yıl vadeli kredinin ödemesinin başladığı ilk yıl faiz uygulanmıyor. Yeni kampanya dönemiyle birlikte artık başvuru tarihi kısıtlaması olmaksızın talepler toplanacak. Otopark ve sığınak proje metrekaresinin dışında tutulacak. Yüklenici firmaya desteğin yüzde 30’u iş başladığında peşin ödenecek.

Kaynak: Milliyet

Double Tree By Hilton Van Oteli’ne yeni genel müdür

Double Tree By Hilton Van Oteli’nin Genel Müdürü M. Fırat Kaya oldu. 1988 Mardin doğumlu olan M. Fırat Kaya, lisans ve yüksek lisans eğitimini turizm işletmeciliği üzerine tamamlayan Kaya, 2011 yılından beri turizm sektöründe aktif olarak çalıştı.

Mardin, Antalya ve İstanbul gibi farklı şehirlerde olmak üzere Hilton otellerinde 10 yıla yakın satış ve operasyon tecrübesinin olduğunu vurgulayan Kaya, “Bir Mardinli olarak Van’da turizm sektörüne hizmet edecek olmanın heyecanını ve mutluluğunu yaşamaktayım.

Kültürel ve turistik değerleriyle doğunun incisi olan Van kentinde Hilton markasının kalitesine ve yatırımcımız Akay Şirketler Grubunun vizyonuna yakışır şekilde çalışacak olmaktan mutluluk duyarım. Daha önce değerli meslektaşımın sürdürdüğü başarılı görevi kaldığı yerden devam ettireceğim. İnşallah deneyimli ekibimle birlikte burada çok güzel hizmetlere imza atacağız” paylaşımında bulundu.

Kaynak: Turizm Proje Dergisi

Çin’in En Büyük Otel Firması Artık Türkiye’de

Çin’in en büyük otelcilik şirketlerinden biri olan CTG Hotels Holdings Corporation Limited, Türkiye’deki ilk büyük adımını attı. Otel geliştirme, franchise ve yönetim konularında önde gelen Türk şirketlerinden olan ve Türkiye’yi yurt dışında başarı ile temsil eden Continent Worldwide Hotels ile gerçekleştirilen stratejik ortaklık sayesinde, CTG Hotels & Resorts, Türkiye’deki varlığını genişletmeye hazırlanıyor.

Bu iş birliği kapsamında, CTG Hotels & Resorts, Türkiye’deki ilk otel yatırımlarını Kapadokya’da gerçekleştirdi. Bu yeni anlaşma ile ‘çift markalama’ ile, Continent Hotel Kapadokus Thermal Oteli, aynı zamanda Metropark Cappadoccia markasıyla Çin ve Asya pazarlarına tanıtılacak. Bu strateji, CTG Hotels & Resorts’un küresel genişleme planlarının bir parçası olarak, Türkiye’nin hızla büyüyen turizm sektöründe önemli bir yer edinmesini hedefliyor.

CTG Hotels & Resorts’un Türkiye pazarına girişi, sadece bir otel açılışının ötesinde, iki güçlü otelcilik markasının, Continent Worldwide Hotels ve CTG Hotels & Resorts’un, küresel arenada birlikte hareket etmesini simgeliyor. İmza töreni için Türkiye’ye gelen CTG Hotels yetkilisi James Kim, Türkiye’deki bu yeni yatırımlarının, ülkenin turizm potansiyelini artırarak, Çinli turistler için Türkiye’yi daha cazip bir destinasyon haline getireceğine inancının tam olduğunu dile getirdi.

Bu ortaklık, CTG Hotels & Resorts’un Orta Doğu ve Kuzey Afrika (MENA) bölgelerindeki varlığını genişletme hedefi doğrultusunda atılmış önemli bir adım olarak görülüyor. Türkiye’deki otel yatırımlarını artırmayı planlayan CTG Hotels & Resorts, Continent Worldwide ile birlikte, Türkiye’deki turizm sektöründe güçlü bir oyuncu olmayı hedefliyor ve Manisa, İzmir, Ankara, İstanbul ve Antalya gibi şehirlerde de büyüme planı çerçevesinde büyümeyi ve yeni tesisler açmayı hedefliyor.

CTG Hotels & Resorts’un bu yeni girişimi, Çinli turistlerin Türkiye’ye olan ilgisini artırırken, aynı zamanda Türkiye’deki otelcilik sektörüne de yeni bir soluk getirecek. İki şirketin güçlerini birleştirmesi, hem yerel hem de uluslararası turizm sektöründe şimdiden dikkat çekmeye başladı.

Kaynak: Turizm Proje Dergisi

İnşaat Yapılarında Peyzajın Önemi

0

Günümüz şehirlerinde hızla artan betonlaşma ve yapılaşma, yaşam alanlarımızı doğadan uzaklaştırıyor. Bu bağlamda peyzaj, sadece estetik bir unsur olarak değil, aynı zamanda sürdürülebilirlik, ekoloji, ve insan sağlığı açısından da büyük bir önem taşıyor.

İnşaat yapılarında peyzajın önemi, estetik kaygıların ötesinde ekolojik denge, insan sağlığı, ve ekonomik değer gibi birçok kritik unsuru kapsar. Doğru bir peyzaj tasarımı, sadece bina çevresini güzelleştirmekle kalmaz, aynı zamanda daha yaşanabilir, sürdürülebilir ve sağlıklı kentler yaratılmasına katkıda bulunur. Bu nedenle, modern inşaat projelerinde peyzaj planlaması, tasarım sürecinin ayrılmaz bir parçası olarak ele alınmalıdır. Peyzaj düzenlemeleri, yapıların estetik değerini artırmanın ötesinde, mekânın kullanımını daha işlevsel hale getirir. Yeşil alanlar, yaya yolları, su öğeleri ve sosyal alanlar, binaların çevresinde cazip ve kullanışlı mekânlar yaratır. Bu düzenlemeler, bina sakinlerinin yaşam kalitesini yükseltir ve çevresel stres faktörlerini azaltır.

DOĞAL BİTKİ ÖRTÜSÜ ÇEVRESEL SÜRDÜRÜLEBİLİRLİĞE KATKI SAĞLAR

Doğal bitki örtüsü, toprağın erozyonunu önleyerek suyun tutulmasını sağlar ve çevresel sürdürülebilirliğe katkıda bulunur. Ayrıca, yeşil çatılar ve dikey bahçeler gibi peyzaj unsurları, şehirlerdeki ısı adası etkisini azaltır, enerji verimliliğini artırır ve hava kalitesini iyileştirir. Bu tür uygulamalar, karbon ayak izini düşürmeye yönelik sürdürülebilir yapı stratejilerinin bir parçasıdır. Peyzaj, insan sağlığı üzerinde doğrudan bir etkiye sahiptir. Yeşil alanlar, stresin azaltılmasına, mental sağlığın iyileştirilmesine ve fiziksel aktivitelerin teşvik edilmesine yardımcı olur. Doğayla iç içe olan mekânlar, insanların doğayla olan bağlarını güçlendirir ve sosyal etkileşimi artırır.

PEYZAJ GAYRİMENKULUN DEĞERİNİ ARTIRIYOR

Peyzaj düzenlemeleri, gayrimenkul değerini artıran önemli bir unsurdur. İyi planlanmış bir peyzaj, konut ve ticari mülklerin çekiciliğini artırır, bu da yatırım getirisi olarak geri döner. Aynı zamanda, düşük bakım gerektiren peyzaj çözümleri, uzun vadede maliyet avantajı sağlar.

Kaynak: Endüstri Haber

Son Altı Ayda Arsa İlanlarında Yüzde 25’lik Bir Artış Yaşandı

0

Son dönemde konut fiyatlarında yaşanan keskin yükseliş, arsa talebini önemli ölçüde artırdı. Perlanest Gayrimenkul Kurucu Ortağı Birsen Engin, Arsa yatırımlarının daha da artmasını beklediklerini açıkladı.

Son dönemde konut fiyatlarında yaşanan keskin yükseliş, arsa talebini önemli ölçüde artırdı. Gayrimenkul sektöründe yaşanan bu değişim, yatırımcıları ve alıcıları yeni arayışlara yönlendiriyor. Arsa fiyatları, son bir yıl içinde yüzde 63 oranında artarken, bu talep artışı ilan sayılarında da kendini gösterdi. Son altı ayda arsa ilanlarında yüzde 25’lik bir artış yaşandı.

Perlanest Gayrimenkul Kurucu Ortağı Birsen Engin, konut fiyatlarındaki yükselişin arsa talebine olan etkisini değerlendirirken, “Konut fiyatlarının hızla artması, yatırımcıları ve bireysel alıcıları arsa yatırımına yöneltti. Özellikle büyük şehirlerde arsa bulmak zorlaşırken, talep Anadolu’nun farklı bölgelerine kaymaya başladı. Bu da arsa fiyatlarında ciddi bir yükselişe neden oldu,” dedi.

Engin, aynı zamanda arsa yatırımının orta ve uzun vadede kazançlı bir seçenek haline geldiğini belirterek, “Arsa yatırımı, uzun vadeli bir getiri sağlayabilecek bir alan olarak öne çıkıyor. Özellikle konut fiyatlarındaki belirsizlikler, arsa yatırımını daha cazip hale getiriyor,” şeklinde konuştu.

ARSA YATIRIMLARININ DAHA DA ARTMASI BEKLENİYOR

Engin, gayrimenkul piyasasında arz-talep dengesinin değiştiğine de dikkat çekerek, “Önümüzdeki dönemde arsa yatırımlarının daha da artmasını bekliyoruz. Bu süreçte doğru yatırım kararları almak ve geleceği öngörmek kritik bir önem taşıyor,” ifadelerini kullandı.

Kaynak:Endüstri Haber

Yalova’ya 52 odalı otel geliyor

Yalova Çiftlikköy’e yeni otel geliyor.

Muhammet Bahadır-Sahra İnşaat tarafından Yalova Çiftlikköy’e 52 odalı otel yapılacak.

Çiftlikköy Kılıç Mahallesi, 145 Ada, 36 Parsel adresindeki toplam 959,41 metrekare tapulu alanda 2.608,40 metrekare inşaat alanına sahip otel yapılacak.

Proje kapsamında 6 katlı tek bir yapı inşa edilecek.

Zemin katta 10 adet oda, ara katlarda (1-2-3. Kat) 14 oda olmak üzere toplam 52 adet otel odası yer alacak.

Proje alanı Marmara Denizi’ne ve İzmit Yalova yoluna 50 metre mesafede.

Otel projesinin 48 milyon 777 bin liraya mal olacağı hesaplandı.

Kaynak: Turizm Ajansı

Rixos Tersane İstanbul açıldı

0

Rixos Yönetim Kurulu Başkanı Fettah Tamince’nin sahibi olduğu Rixos Tersane İstanbul Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın katıldığı törenle açıldı.

İstanbul’da Haliç Port kapsamında inşa edilen Rixos Tersane İstanbul’un açılış törenine yapıldı. 49 yıllığına kiralayarak Hazine arazisi üzerinde inşa edilen Tersane İstanbul’un açılışına katılan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’da katıldı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, projenin sahibi Fettah Tamince’yi tebrik ederek “Bizim için yerli yabancı yatırımcı yok. İş dünyasına destek vermeye devam edeceğiz. Otelin şehrimize, ülkemize ve Rixos ailesine hayırlı olmasını diliyorum. Fettah Tamince’yi önemli yatırımları için tebrik ediyorum. 2 bin 27 metrekare etkinlik alanına sahip olan otelimiz toplantılar için de cazip hale gelecek ve Türkiye’nin tanıtımına katkı sağladığını görüyoruz. Rixos camiasını yürekten kutluyorum. Sermayenin renklere ayrıldığı, iş dünyasında da imtiyazlıların tahakküm kurduğu eski anlayışa son verdik. Bizim için yerli yabancı yatırımcı yok, katma değer sağlayan yatırımcı vardır. İş dünyasına destek vermeye devam edeceğiz” dedi.

Ersoy: Rixos Tersane İstanbul şehir için ciddi kazanım

Kültür ve Turizm Bakanı Ersoy, Rixos Tersane İstanbul açılış töreninde Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy’da konuşma yaptı. Ersoy, Rixos Tersane İstanbul’a ilişkin, “İnşa edilen bu yeni eser, bu modern tesis hem otel işleviyle hem bir sanat ve organizasyon kurumu kimliğiyle şehrimizin gerek turizm gerek kültür-sanat hayatı için ciddi bir kazanımdır.” dedi. Ersoy, turizm ve kültür noktasında Bakanlığın paydaşlarının gösterdiği titizlik ve hassasiyete değinerek, “İşte bu hizmet anlayışıyla baktığınızda Rixos Tersane İstanbul’un açılışının anlamı ve değeri de çok daha iyi anlaşılacaktır. İnşa edilen bu yeni eser, bu modern tesis hem otel işleviyle hem bir sanat ve organizasyon kurumu kimliğiyle şehrimizin gerek turizm gerek kültür-sanat hayatı için ciddi bir kazanımdır. Uzun yıllar İstanbul’a ve İstanbullulara layıkıyla hizmet edeceğine, ağırladığı misafirleri İstanbul’a dair eşsiz deneyim ve anılarla ülkelerine uğurlayacağına inanıyorum. Rixos Otelleri ve Sembol İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Sayın Fettah Tamince’nin şahsında emeği geçen herkese teşekkür ediyorum. Rixos Tersane İstanbul’un şehrimizin turizm ve kültür-sanat hayatına hayırlı olmasını diliyorum.” dedi.

Tamince: Rixos Tersane İstanbul şehir otelciliğine yepyeni bir bakış açısı getirecek

Rixos Otelleri Yönetim Kurulu Başkanı Fettah Tamince, Rixos Tersane İstanbul projesinin ilk etabının örnek bir koruma yaklaşımıyla tamamlandığını belirterek, “Yeniden kent hafızasının bir parçası haline gelmeye hazırlanan bu eşsiz bölgede açtığımız Rixos Tersane İstanbul, şehir otelciliğine yepyeni bir bakış açısı getirecek. Ekonomiye ve istihdama büyük katkı sağlayacak.” dedi. Tamince, törende yaptığı konuşmada, İstanbul’un kültürel ve endüstriyel mirasının en değerli unsurlarını yansıtan ancak uzun yıllardır atıl durumda bulunan 600 yıllık Tersane İstanbul’u, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın vizyonu, Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığının emekleriyle yeniden hayata geçirdiklerini ve çağdaş bir yaşam alanı olarak geri kazandırdıklarını söyledi. Projenin İstanbul’un köklü kültürel mirasının gelecek nesillere aktarılması açısından da önemli rol üstleneceğini dile getiren Tamince, “Tasarımından mimarisine Rixos Tersane İstanbul’un her detayını titizlikle düşündük. Benim için ticari bir projenin çok ötesinde olan bu yeni heyecanımızın, şehrimize ve ülkemize hayırlı olmasını diliyorum.” ifadelerini kullandı. Tamince, “Rixos Tersane İstanbul projesinin ilk etabı örnek bir koruma yaklaşımıyla tamamlandı. Yeniden kent hafızasının bir parçası haline gelmeye hazırlanan bu eşsiz bölgede açtığımız Rixos Tersane İstanbul, şehir otelciliğine yepyeni bir bakış açısı getirecek. Ekonomiye ve istihdama büyük katkı sağlayacak.” dedi.

Rixos Tersane İstanbul 432 odasıyla misafirlerini ağırlayacak

3 kıtada 8 ülkede yatırımları bulunan Rixos Grubunun amiral gemisi olan Rixos Tersane İstanbul, 432 odasıyla misafirlerini ağırlayacak.

Bölgenin tarihi dokusuyla uyum içindeki mimarisi, şehir merkezine yakınlığı ve tarihi yarımadayı çevreleyen manzarasıyla yerli ve yabancı turistler için bir çekim merkezi olacak Rixos Tersane İstanbul’a deniz yoluyla da kolaylıkla ulaşım sağlanacak.

Ayrıca Rixos Tersane İstanbul, bulunduğu lokasyondan aldığı ilhamla kültürel sürdürülebilirlik kapsamında özel bir sanat koleksiyonu oluşturdu. Yerli ve yabancı sanatçıların el emeği çağdaş sanat eserlerinden oluşan koleksiyonun bir kataloğu ve dijital arşivi de olacak.

Otel ayrıca geniş ve görkemli etkinlik alanlarına sahip Tersane Balo Salonu ile Tersane İstanbul Event Hall’da, yerli ve yabancı birçok organizasyona ev sahipliği yapacak.

Kaynak: Turizm Ajansı

ORDU’DA BİR İLK! KENDİ MALİYETİNİ KARŞILAYAN PROJE: YENİ MAHALL

Ordu Büyükşehir Belediyesi tarafından “Sağlıklı Kentler İnşa Ediyor, Yeni Nesil Çözümler Sunuyoruz” sloganıyla kurulan ORKENT AŞ, Ordu’ya değer katan projeler oluşturmaya devam ediyor. Ordu’da ilk ve bölgede en büyük olma özelliğini taşıyan alan bazlı kentsel dönüşüm projesi Yeni Mahall’in ilk etap kısmında inşaat başladı. Proje aynı zamanda kendi maliyetini de kendi içinde sağlıyor.

Orkent .Ş, 2015 yılında Bakanlar Kurulu Kararıyla riskli alan ilan edilen şehrin yaşam ve ticaret merkezi konumundaki Yeni Mahalle’de, kendi maliyeti kendi içinden sağlanan bir model ile Ordu’da ilk ve bölgede en büyük olma özelliğini taşıyan alan bazlı kentsel dönüşüm projesi Yeni Mahall’i hayata geçiriyor. 9 yıldır mağduriyet yaşayan esnafın ve konut sahiplerinin mağduriyetleri artık son buluyor. Daha yaşanabilir ve daha güvenli bir şehir için başlatılan kentsel dönüşüm projesinde, vatandaşların gönül rızası alınarak, mülklerinin değerine değer katabilecekleri bir dönüşüm gerçekleştiriliyor. Projede, hak sahipleriyle görüşmeler ve sözleşme imzaları hız kesmeden devam ediyor. Teknik personeller hem saha çalışmalarında hem de kentsel dönüşüm ofisinde vatandaşlara proje hakkında detaylı bilgiler sunarak, tüm soruları yanıtlıyor. 58 bin metrekarelik bir alanda inşa edilen projenin ilk etabı olan Yeni Mahall Ticaret Merkezi’nde iksa ve zemin güçlendirme çalışmaları tamamlandı. Hafriyat çalışmalarının yanı sıra ofis ve dükkan satışları devam ediyor. Farklı metrekarelerdeki ofis ve dükkanlar, ödeme kolaylığı ve taksit seçenekleriyle iş yeri ve ofis satın alacakları bekliyor.

Ordu’nun en büyük kentsel dönüşüm projesi

2+1, 3+1, 4+1 olmak üzere 420 adet daireden ve 100 iş yeri, 200 ofis ve 20 dükkandan oluşan projenin en önemli özelliği ise 15 bin metrekare yeşil alana sahip olması. Daha önce hiç yeşil alanı olmayan proje, böylece Ordu’nun yeşil doğasıyla iç içe geçecek. Konuyla ilgili açıklama yapan ORKENT AŞ Yönetim Kurulu Başkanı ve Kentsel Dönüşüm Uzmanı Mimar Dr. Nihat Şen, “Mimarisi, fonksiyonelliği ve ürettiği finans sistemi ile örnek bir kentsel dönüşüm projesi olan Yeni Mahall, esnafların yıllardır süregelen sorunlarını çözüme kavuşturacak. Mevcutta bulunan sanayi dükkanları, yeni yerlerine, inşaatı önceden bitirildikten sonra taşınmaları sağlanacak, iş yeri sahiplerinin 1 gün dahi iş kaybı yaşamamalarına dikkat edilecek. Hak sahipleri inşaat süresi boyunca kira desteği alıp hak kaybı yaşamayacaklar. Böylece yıllardır üzerine basa basa durduğumuz alan bazlı ve kendi maliyetini kendi içerisinde karşılayan kentsel dönüşüm ile Ordumuzda sağlıklı binalar inşa ederken ülkemize de örnek olacağımızı düşünüyorum” dedi.

Trabzon’un ünlü yaylasına 5 yıldızlı Swandor geliyor

0

Swandor A.Ş. Grubu, Trabzon Akçaabat’ta 5 yıldızlı bir otel inşa etmeyi planladığını açıkladı.

Ayhan Gedikli, Swandor A.Ş. Grubu’nun başkan vekili olarak görev yapıyor. Karadenizli olan Gedikli, 30 yıllık turizm kariyerinde, Türkiye’nin kıyı bölgelerine birçok turist getiren Swandor Grubu’nu temsil ediyor. Antalya’da iki adet 1000 odalı otele sahip olan şirketin, dünyanın çeşitli yerlerinde de otelleri bulunuyor. Swandor Grubu, turizm alanında geniş bir deneyim ve altyapıya sahip.

Hıdırnebi yaylasına yapılacak otel 250 kişiyi iş sahibi yapacak

Trabzon’da 5 yıldızlı markalı bir otel yapmayı planlayan Swandor Grubu, bu otelin ya kendi markaları olacağını ya da uluslararası bilinirliği olan bir markayı bölgeye getireceklerini belirtiyor. Gedikli, ticari olarak başarılı olmaları durumunda bölgenin diğer kesimlerinde de benzer yatırımlar yapmayı planladıklarını dile getiriyor.

Hıdır Nebi Yaylası’nda 100 dönümlük bir araziyi Turizm Bakanlığı’ndan 49 yıllığına tahsis ettiklerini belirten Gedikli, bu araziyi çevre düzenine uyumlu, teknolojinin son gelişmelerini takip eden bir turizm alanına dönüştürmeyi planladıklarını ifade ediyor. Swandor Grubu, bu alanı sadece bir otel değil, seminerler, yaz ve kış turizmi, futbol takımları için idman alanları gibi Karadeniz’e özgü aktivitelerle donatmayı planlıyor. Ayrıca, gastronomi ve inanç turizmi gibi özel deneyimler de misafirlere sunulacak.

Gedikli, projelerinde Karadenizli gençlere ve üniversiteli öğrencilere yer vermeyi planladıklarını ve böylece bölgeye 200-250 kişilik istihdam sağlamayı hedeflediklerini belirtiyor. Şirket, mevcut ofislerinin yanı sıra dünya genelinde anlaşmalı olduğu birçok turizm şirketi ile de turist sayısını artırmayı planlıyor. Türk bayrak taşıyıcı havayolları başta olmak üzere birçok havayolu şirketi ile de işbirlikleri bulunuyor.

Gedikli, bu yatırımı sadece ticari kazanç amacıyla değil, memleketine olan gönül bağı ve borcu nedeniyle gerçekleştirdiklerini, bu topraklara daha fazla değer katmayı amaçladıklarını ifade ediyor.

Kaynak : Turizm Ajansı

İstanbul’a 88 odalı otel yapacak

İstanbul’a yeni otel geliyor.

İlk Yapı İnşaat İstanbul Arnavutköy’e otel yapacak.

Arnavutköy Taşoluk Mahallesi 4102 Ada 11 parseldeki 2.794 metrekare tapulu alanda yapılacak otel 88 odalı olacak.

Otelin ismi Lamar Hotel olacak.

8 katlı olacak otel 4 yıldızlı olarak hizmet verecek.

Otelin yapım maliyeti 181 milyon 651 bin lira olarak hesaplandı.

Kaynak : Turizm Ajansı

Divan Talya Otel için flaş karar!

Antalya’da yapımı süren Divan Talya Otel’in imar planı ve yapı ruhsatının iptali talebiyle açılan davada, Konya Bölge İdare Mahkemesi belediyelerin itirazlarını reddetti.

Antalya’da, Koç Grubu’na ait Divan Talya Otel’in yeniden yapım sürecinde, otelin imar planı ve yapı ruhsatının iptaline yönelik belediyeler tarafından açılan davada önemli bir karar çıktı.

Yürütmeyi durdurma talebine ret!

Gazete Duvar’ın haberine göre Antalya Büyükşehir Belediyesi ve Muratpaşa Belediyesi’nin itirazlarını değerlendiren Konya Bölge İdare Mahkemesi, yürütmenin durdurulması talebini reddetti.

Antalya 4. İdare Mahkemesi’nin verdiği kısmi ruhsat iptali kararı sonrasında Muratpaşa Belediyesi inşaatı mühürlemiş, her iki belediye de mahkemeye başvurmuştu. Mahkeme, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve Muratpaşa Belediye Meclisi’nin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptaline yönelik itirazları reddetti.

Davacı avukatı Figen Albuga Çalıkuşu, otelin mevcut yapı ruhsatının yargı kararlarına aykırı olduğunu belirterek, “Hiçbir yargı kararı, Koç Grubu’na 45 bin metrekare alana otel yapma imkanı vermiyor” dedi. Çalıkuşu, Koç Grubu’nun bu tavrının, Türkiye genelinde sanata ve estetiğe duyarlı bir yönetim iddiasıyla örtüşmediğini ifade etti.

Kaynak : Turizm Ajansı

“Kentsel Dönüşümün Hızlanmasının Yolu Vatandaşı Bilgilendirmekten Geçiyor”

0

İstanbul’da riskli yapı stoku oldukça fazla. Dolayısıyla bu yapı stoklarının dönüştürülmesi adına, kentsel dönüşüm çalışmaları da büyük önem taşıyor. Beyaz Group İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Emrah Beyaz, İstanbul’daki kentsel dönüşüm sürecinin hızlandırılması gerektiğine dikkat çekti.

Türkiye, deprem kuşağında yer alan ülkelerden biri. Riskli yapı stoku oldukça fazla olan Türkiye’de topyekün bir dönüşüme ihtiyaç var. Türkiye’nin bir deprem ülkesi olduğunu ve depremden korunmanın tek yolunun da kentsel dönüşümden geçtiğini hatırlatan Beyaz Group İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Emrah Beyaz, özellikle İstanbul’da 1999 yılından önce inşa edilmiş yapı stoğunun hızlıca gözden geçirilmesi gerektiğinin altını çizdi. İstanbul’un kaybedecek zamanı kalmadığına dikkat çeken Beyaz, büyük bir felaket yaşamamak ve ülke olarak ağır bir ekonomik çöküntüye uğramamak için bu konunun en öncelikli konu haline gelmesi gerektiğini belirtti.

FOTO: Beyaz Group İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Emrah Beyaz

Kentsel dönüşümün hızlanması sürecinde en büyük problemin ise hak sahiplerinin konuya hakim olmamasından kaynaklandığını dile getiren Emrah Beyaz, gündeminde kentsel dönüşüm olan vatandaş için önemli uyarılarda bulundu. Türkiye’nin, bir deprem ülkesi olduğnu hatırlatan Emrah Beyaz “Geldiğimiz noktada beklenen depremin ağır sonuçlarından korunmak için kentsel dönüşüm birinci önceliğimiz olmalı. Ancak kentsel dönüşümüm önündeki en büyük engel kat maliklerinin konuyla ilgili bilgi sahibi olmaması ve uzlaşamamasıdır. Kentsel dönüşümün hiç vakit kaybetmeden hızlanması gerek. Bu nedenle Kentsel Dönüşüm Kanunu çerçevesinde yeni bir yasa teklifi hazırlandı. Teklife göre kentsel dönüşümün önündeki en büyük engellerden biri olan kat maliklerinin uzlaşmada 3’te 2’yi yakalama zorunluluğu kalkıyor.

Teklif yasalaşırsa kat maliklerinin yarısından bir fazlası ile kentsel dönüşüm kararı alınabilecek. Bir an önce uygulamanın başlaması gerekiyor” dedi.

“ÖNCELİK ANKASTRE YA DA MUTFAK DOLABI OLMAMALI”

Vatandaşı bilgilendirmenin önemine değinen Emrah Beyaz, bu konuda belediyelere de görev düştüğünü belirtti. Beyaz “Gündeminde kentsel dönüşüm olan vatandaş, öncelikle binanın zeminine, kullanılan malzemeye, statik ya da mimari planına bakmıyor. Vatandaş sadece kombiye, ankastreye, parkeye, mutfak dolabının rengine odaklanıyor.

Oysa bu detaylar ikinci kademede bakılması gereken konular. Özellikle belediyelerin kentsel dönüşüm konusunda vatandaşa destek olması gerekiyor. Belediyelerin kentsel dönüşüm birimleri var. Statikçiler, mühendisler, raportörler gibi işin uzmanlarının çalıştığı bu birimlerin, vatandaşa randevu vererek kentsel dönüşüm şirketlerinin projelerini ve tekliflerini anlatması doğru bir yol olacaktır. Konu detaylı şekilde izah edilebilir, slaytlarla anlatılabilir. Mülk sahiplerine binaların zemini hakkında bilgi verilebilir. Ayrıca temelin nasıl yapılması gerektiği, temelin fore kazıklarla nasıl güçlendirilmesi gerektiği, binanın nasıl güvenli hale getirileceği etraflıca anlatılmalı. Bu bilgilendirme vatandaşın harekete geçmesinde etkili olacaktır” diye konuştu.

Kaynak: Endüstri Haber

830 milyon lira ödeyecekti… Fettah Tamince’nin otelini almaktan vazgeçti

0

Hamdi Akın’ın sahibi olduğu Akfen Gayrimenkul Ortaklığı Fettah Tamince’nin otelini almaktan vazgeçti.

Hamdi Akın’ın sahibi olduğu Akfen GYO geçtiğimiz yıl Ekim ayında Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP)’a yaptığı açıklamada halka arzdan elde edilecek 2.6 milyar TL gelirin 830 milyon liralık kısmıyla Fettah Tamince’nin sahibi olduğu “Tersane İstanbul Projesi’nde yer alacak otel yatırımlarından birinin satın alınacağını duyurmuştu.

Artan maliyetler ve riskler sebebiyle Tersane Otel projesini almaktan vazgeçtik

Akfen GYO 21 Ağustos 2024’te KAP’a yeni açıklama yaptı. Açıklamada şu ifadelere yer verildi:

“Şirketimiz Yönetim Kurulu’nun 21.08.2024 tarih ve 2024/23 sayılı kararı ile; 1) Şirketimizin 1.300.000.000 TL olan çıkarılmış sermayesinin, tamamı nakden karşılanmak suretiyle 2.600.000.000 TL artırılarak 3.900.000.000 TL’ye çıkarılması kapsamında ihraç edilen payların halka arzı suretiyle temin edilen fonun kullanımına ilişkin olarak 12.10.2023 tarihinde KAP’ta ve halka arz izahnamesinde duyurulan “Sermaye Artırımından Elde Edilecek Fonun Kullanım Yerlerine İlişkin Rapor”da (“Fon Kullanım Raporu”) belirtilen Tersane Otel Projesi için kullanılması planlanan fon tutarının (830 milyon TL), Tersane Otel Projesi’ne ilişkin yapılan nihai değerlendirmeler ve artan maliyetler ile riskler göz önünde bulundurularak; Şirketimiz için daha etkin, karlı ve gelişen durumlara uyum sağlayabilecek şekilde kullanımı amacıyla, Fon Kullanım Raporu’nda yer verilen diğer projelerimizin hızlandırılması ve geliştirilmesi ile Şirketimizin olağan faaliyetleri çerçevesinde fırsat olarak değerlendirilebilecek yatırımların finansmanında kullanılması amacıyla Fon Kullanım Raporu’nda değişiklik yapılmasına karar verilmiştir”.

Kaynak: Turizm Ajansı

Asansörcüler, yeni ihracat noktaları için 19. Uluslararası Asansör İstanbul Fuarını Bekliyor!

0

Son yılların dış ticarette cari fazla veren sektörlerinden birisi olan Türkiye Asansör Endüstrisi, sağladığı ihracat başarısıyla ülke ekonomisine de katkı sağlamaya devam ediyor. Asansör aksamı satışında dünyada 5. sıraya yükselen sektör, gerçekleştirdiği yatırımlarla ihracatını 300 milyon doların üzerine çıkardı. Montaj, bakım, onarım ve servis firmaları ile aksam üreten tedarikçiler, A Tipi muayene kuruluşları ve onaylanmış kuruluşların da aralarında olduğu geniş bir faaliyet alanını kapsayan Türkiye Asansör Endüstrisi, 3 milyar dolar ciroya ulaştı. Sektör, hem alternatif satış kanaları oluşturmak hem de yeni ihracat fırsatları yakalamak için, dünyanın en büyük iki fuarından birsi olan 19. Uluslararası Asansör İstanbul Fuarı’na odaklandı. Avrupa, Ortadoğu ve Türk Cumhuriyetleri başta olmak üzere 5 kıtadan 30 binin üzerinde profesyoneli Tüyap Beylikdüzü’nde ağırlayacak olan fuar, asansör dünyasına milyonlarca dolarlık ticaret hacmi yaratacak. 

Informa Markets tarafından AYSAD’ın (Asansör ve Yürüyen Merdiven Sanayicileri Derneği) desteğiyle düzenlenen Uluslararası Asansör İstanbul Fuarı, 15-18 Mayıs 2025 tarihlerinde 19. kez kapılarını açmaya hazırlanıyor. Sektörün yurt içi ve yurt dışındaki önemli üreticileri, daha akıllı, daha hızlı ve daha güvenli asansörlerini Asansör İstanbul’da sergileyecek. Dört gün boyunca dünyanın dört bir tarafından çoğunluğu doğrudan satınalmacı binlerce profesyoneli ağırlayacak olan fuar, önceki buluşmalarda olduğu gibi yine milyonlarca dolarlık ticarete ev sahipliği yaparken, Türkiye Asansör Endüstrisi’nin 300 milyon doları aşan ihracat başarısının daha da yukarı çıkarılmasına doğrudan katkı sağlayacak.  

Online ziyaretçi kayıtları devam ediyor

Dünyanın dört bir tarafından 30 bin profesyoneli, 400’ün üzerinde katılımcı markayla buluşturacak olan Asansör İstanbul 2025’in online ziyaretçi kayıtları da tüm hızıyla devam ediyor. Asansör ve yürüyen merdiven endüstrisindeki tüm yenilikleri tek adreste görmek, yeni işbirlikleri kurmak, avantajlı fiyatlara ürün, hizmet, makine ve teknoloji tedarik etmek ve yeni ticaret anlaşmaları yapmak isteyen sektör profesyonelleri Asansör İstanbul’u şimdiden fuar takvimlerine aldı. 

Asansör İstanbul 2025’te; konut ve ticari bina asansörlerinden hastane asansörlerine, ev içi asansör ve kişisel taşıyıcılardan oto asansörlerine, yük ve servis asansörlerinden engelli asansörlerine kadar dikey ulaşım teknolojileri ile yürüyen merdiven ve yollara ilişkin tüm yenilikler bir arada sergilenecek. 19. Uluslararası Asansör İstanbul fuarında katılımcı olarak yer almak isteyen sektör firmaları ile organizasyonu ziyaretçi olarak takip etmek isteyenler detaylı bilgi için www.asansoristanbul.com adresini ziyaret edebilirler.

Topkapı29 projesinin ikinci etabındaki daireler satışa çıktı

Akzirve Yönetim Kurulu Danışmanı Mahir Katırcı, “Satışı başlayan 549 daireden oluşan ikinci etap konutlar için yeni bir satış kampanyasını da devreye aldık ve alıcılara 29 ay vade imkanıyla kefilsiz, kredisiz ödeme seçenekleri sunduk” dedi.

Akzirve Yönetim Kurulu Danışmanı Mahir Katırcı, Topkapı29’un ikinci etabının satışa çıktığını belirterek, alıcılara 29 ay vade imkanıyla kefilsiz, kredisiz ödeme seçenekleri sunduklarını söyledi.

Akzirve’nin projelerinden Topkapı29’un yeni kampanyalarının ve projenin son durumunun paylaşıldığı basın toplantısı Akzirve Topkapı 29 Projesi Satış Ofisi’nde gerçekleşti.

Etkinlik Akzirve Yönetim Kurulu Danışmanı Mahir Katırcı, şirket yetkilileri, basın mensupları ve sektör temsilcilerinin katılımıyla gerçekleşti.

Topkapı29’un 679 daireden oluşan ilk etabını tamamlanarak, ev sahiplerine anahtarı teslim edilmeye başlandı. Diğer etapların inşaatının hızla devam ettiği projede, 549 dairenin yer aldığı ikinci etap daireler de satışa çıktı. İkinci etap konutlar için yeni bir satış kampanyasının başladığının da bilgisi verilen projede, ticari alanlar ve cadde dükkanlar da yatırımcılara açıldı.

Etkinlikte konuşan Katırcı, projenin ilk etabını tamamlayarak daire sahiplerine teslim etmenin mutluluğunu yaşadıklarını ifade ederek, ‘Şimdi sıra, yeni etaplarımızın inşaatını da tamamlayarak bu başarımızı daha da ileriye taşımakta. Satışı başlayan 549 daireden oluşan ikinci etap konutlar için yeni bir satış kampanyasını da devreye aldık ve alıcılara 29 ay vade imkanıyla kefilsiz, kredisiz ödeme seçenekleri sunduk.’ şeklinde konuştu.

Ticari alanlar içinden 82 mağazanın yer aldığı cadde dükkanları da yatırımcılara açtıklarını kaydeden Katırcı, projelerinde ticari alan olarak cadde dükkanları ve alışveriş merkezi bulunduğunu 84 bin 563 metrekarelik bir inşaat alanına sahip olan ticari alanlarının 39 bin 624 metrekaresini kiralanabilir alan olarak tasarladıklarını söyledi.

– ‘Projemiz, bölgenin alışveriş anlayışını da değiştirecek’

Katırcı, bu alanda da toplamda 178 mağazanın yer alacağı bilgisini paylaşarak, şöyle devam etti:

‘Yatırımcılara açtığımız ticari alanlarımızdan 82 mağazanın bulunduğu cadde dükkanlarımız, bölgenin ekonomik anlamda da canlanmasına önemli katkılar sağlayacak. 23 bin 76 metrekare inşaat alanının 12 bin 592 metrekaresinin kiralanabilir alan olarak belirlediğimiz cadde dükkanlarımıza yatırımcılarımızı davet ediyoruz. Projemizdeki diğer bir ticari alanımız olan alışveriş merkezimiz ise 61 bin 487 metrekarelik bir inşaat alanında yükselecek. 27 bin 32 metrekaresi kiralanabilir alan olarak tasarlanan alışveriş merkezimizde 96 farklı mağaza hizmet verecek. Projemiz, devasa bir alışveriş merkezi ve cadde dükkanlarıyla birlikte bölgenin alışveriş anlayışını da değiştirecek. Ticari alanların konsept geliştirme ve kiralama danışmanlığı için CBRE (Coldwell Banker Richard Ellis) ve MallMark firmalarıyla çalışıyoruz.’

Topkapı29’da bölgeye hareketlilik katacak ve turizme katkı sağlayacak bir de otelin bulunduğuna dikkati çeken Katırcı, otelin dünyaca tanınmış bir marka tarafından işletileceğini, birkaç markayla görüşme halinde olduklarını ve görüşmelerinin çok yakın bir zamanda netleşeceğini dile getirdi.

Katırcı, projenin en dikkati çeken özelliklerinden birinin de ulaşım kolaylığı olduğunu vurgulayarak, ‘Şehrin en önemli ulaşım ağlarına sadece 10 dakikalık yürüme mesafesinde yer alan Topkapı29 metro, metrobüs, tramvay ve marmaray istasyonlarına yakınlığı ile toplu ulaşım olanaklarından en üst düzeyde yararlanma imkanı sunuyor.’ diye konuştu.

– Chapman Taylor mimarlık ofisi tarafından tasarlandı

Topkapı29’un Avrupa’nın en iyi mimarlık ofislerinden Chapman Taylor tarafından tasarlandığına işaret eden Katırcı, Projenin meydanlar, özel peyzaja sahip yeşil alanlar, sokaklar, avlular ve sosyal buluşma noktalarıyla tamamen yaşam konforunu öne alan yenilikçi bir tasarım anlayışıyla hayata geçirildiğini aktardı.

Mahir Katırcı, Topkapı29’da 5 ile 15 katlı 16 blok bulunduğunu ve projenin 1+1’den 5+1’e kadar uzanan farklı büyüklüklerdeki dairelerden oluştuğunun altını çizen Katırcı, her bir dairenin, 3.05 metre tavan yüksekliğiyle sahip olduğu bilgisini paylaştı.

Katırcı, ‘8-28 metrekare arası geniş balkon ve 35-80 metrekare arası özel bahçeli teraslarla doğayla iç içe ve huzurlu bir yaşam alanı oluşturmayı hedeflediğimiz projemizde, beş farklı temadan oluşan avlularımız da bulunuyor.’ dedi.

– 10 bin metrekarelik kent parkı

Katırcı, açık ve yarı olimpik kapalı yüzme havuzu ve 10 bin metrekarelik kent parkıyla proje sakinlerine yaklaşık yüzde 64’ü yeşil alanlardan oluşan bir yaşam merkezi sunduklarını söyledi.

Projenin sosyal imkanlarına da değinen Katırcı, 4 bin metrekarelik sosyal donatı alanlarında, fitness salonu, stüdyo, SPA, kapalı ve açık havuz, kafe, sinema salonu, dinlenme salonu, kütüphane, TV alanı ve ortak çalışma alanı gibi birçok sosyal olanağın bir arada bulunduğu bilgisini paylaştı.

Projenin depreme dayanıklılığı ile ilgili de bilgilendirmelerde bulunan Katırcı, ‘Topkapı29 projemizde doğal afetler konusunda son derece titizlikle çalıştık. Yapılarımızda perde-çerçeve taşıyıcı sistemlerin dışında C40 sınıfı beton ve B420C sınıfı betonarme çelik malzemeler kullanarak, en yüksek güvenlik standartlarını sağladık. Tüm yönetmeliklere uygun olan projemizin depreme dayanıklılığı, ayrıca İstanbul Teknik Üniversitesi tarafından yapılan kontrollerle de onaylandı ve sertifikalandırıldı.’ ifadelerini kullandı.

Kaynak: AA

Arsası arazisi olanlar dikkat! 2 sene kararı Resmi Gazete ile yayımlandı

0

22 Ağustos 2024 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanırken İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik yürürlüğe girdi. Yayımlanan yönetmelik kapsamında ekilmeyen tarım arazilerinin kiraya verileceği karara bağlandı. Böylelikle atıl durumda olan tarım arazileri ekonomiye kazandırılırken tarımsal üretimin arttırılması amaçlanıyor.

TARIMSAL ARAZİLERİN ATIL DURUMDA KALMASI ENGELLENECEK!
Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik kapsamında “Hazinenin özel mülkiyetinde veya Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan tarım arazileri hariç olmak üzere mülkiyeti gerçek veya tüzel kişilere ait olup üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen tarım arazileri, arazinin vasfının değiştirilmemesi ve kiralayan tarafından tarımsal üretimde kullanılması şartıyla bu Yönetmelik hükümleri çerçevesinde Bakanlıkça sezonluk olarak kiraya verilir.” ifadelerine yer verilerek üst üste 2 sene ekilmeyen ve atıl durumda kalan tarım arazilerinin artık kiraya verileceği ifade edildi.

Alınan karar kapsamında artık tarım arazileri boş kalmayacak ve tüm tarım arazilerinin ekilmesi sağlanmış olacak. Bu amaç doğrultusunda arazi tespit komisyonu kurulacak. Kurulacak olan komisyon il ve ilçelerde yer alan atıl durumdaki arazileri tespit ederek bunları kiraya verecek. Arsa sahipleri itirazlarını belirlenen süreler içerisinde yapabilecek. İtirazlar değerlendirilerek karara bağlanacak.

Kaynak: Emlak 365

Bakan Bolat emlakta “doğrulanmış ilan” uygulamasına ilişkin detayları paylaştı

0

Ticaret Bakanı Ömer Bolat, emlakta doğrulanmış ilan sisteminin devreye alınmasıyla Bakanlık olarak sıkı denetimler gerçekleştireceklerini belirterek, mevzuata aykırı hareket edenlere 158 bin 460 liraya kadar idari para cezası uygulanacağını bildirdi.

AA muhabirinin derlediği bilgiye göre, Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretine yönelik yönetmelik değişikliğiyle piyasanın güvenilirlik içinde işlemesini sağlamak, tüketici haklarını korumak ve taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığın önüne geçmek amacıyla ilan platformlarında emlakçılara “doğrulama yükümlülüğü” getirdi.

Düzenleme kapsamında Bakanlıkça kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Eylül’de devreye alınacak ve yılbaşından itibaren zorunlu olarak emlak ticaretinde uygulanacak.

Uygulamayla platformlardaki emlak ilanları, taşınmaz sahibi, bu kişinin birinci ve ikinci hısımları veya eşi tarafından sistem üzerinden yetkilendirilen işletmelerce verilebilecek.

Ticaret Bakanı Bolat da AA muhabirine, düzenlemenin detaylarına ilişkin bilgi verdi.

Yetkilendirmenin e-Devlet üzerinde oluşturulan ekrandan gerçekleştirileceğini belirten Bolat, Bakanlıktan alınması gereken taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip olmayan emlakçıların ilan girişi yapamayacağını söyledi.

Bolat, “Düzenlemeyle ilan kirliliğinin, tüketici mağduriyetlerinin, yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin önlenmesini, sahte, aldatıcı ilanların ve bunların yol açtığı spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmeyi amaçlıyoruz.” dedi.

Uygulamaya geçişin hem vatandaşlar hem de sektör paydaşları için kademeli şekilde gerçekleşeceğini vurgulayan Bolat, “EİDS’nin devreye alınması sonrasında ilanlar Bakanlığımızca sıkı şekilde takip edilecek, mevzuata aykırı hareket edenler hakkında her bir aykırılık için 158 bin 460 liraya kadar idari para cezası uygulanabilecek.” diye konuştu.

“Sisteme entegre olmaksızın verilen tüm ilanları denetleyeceğiz”

Bolat, uygulama kapsamında elektronik ortamda yayımlanan tüm emlak ilanlarının sisteme dahil olması gerektiğine dikkati çekerek, şöyle konuştu:

“Sosyal medya platformlarının yaygınlaşmasıyla ilanların farklı mecralardan da yayımlanmasına müsaade etmeyeceğiz. Sisteme entegre olmaksızın verilen tüm ilanları sıkı şekilde denetleyeceğiz ve doğrulama yapılmadan verilen ilanların yayından kaldırılmasını sağlayıp bunlarla ilgili gerekli idari yaptırımları uygulayacağız.”

Düzenlemede aynı taşınmaz için birden fazla emlakçının yetkilendirilebilmesi ve ilanlarda ada parsel bilgilerine yer verilmesi gibi konularda sektörde fikir ayrılıklarının bulunduğunu gözlemlediklerine işaret eden Bolat, şu değerlendirmede bulundu:

“Bakanlık olarak tüm talepleri titizlikle değerlendiriyoruz ve vatandaşlarımız için en ideal sistemi oluşturmak için çalışıyoruz. Şu an için taşınmaz sahibinin birden fazla emlakçıya ilan yetkisi vermesi mümkün. Diğer taraftan yönetmelik gereği emlak işletmeleri, ilanlarında adres bilgisi hariç olmak üzere il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerine yer vermek zorunda. Bu zorunluluğun EİDS’nin uygulamaya alınması ile getirilmiş bir yükümlülük olmadığı belirtmek isterim. Bu sistemle de aynı durum devam ediyor. Bakanlık olarak bundan sonra da sektördeki tüm paydaşların görüşlerini göz önünde bulundurarak sistemi geliştirmeye devam edeceğiz.”

Kaynak: AA

Boğaziçi’ndeki ‘izinsiz inşaat’ sonrası İBB’ye uyarı yazısı

0

İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Boğaziçi İmar Müdürlüğü’ne uyarı yazısı gönderdi. Gerekçe ise Üsküdar ilçesinde Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi’nde izin inşaat başlatılması.

İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Boğaziçi İmar Müdürlüğü’ne uyarı yazısı gönderdi. Gerekçe ise Üsküdar ilçesinde Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi’nde izin inşaat başlatılması.

Batur, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, şu ifadeleri kullandı: “Üsküdar Vaniköy’de Boğaziçi Öngörünüm Bölgesi’nde birtakım izinsiz inşai faaliyetlerin gerçekleştiği tespiti üzerine İl Müdürlüğümüzce inceleme başlatılmış olup, mezkur bölgenin İBB Boğaziçi İmar Müdürlüğü yetki sahası içerisinde olması nedeniyle gerekli cezai işlemlerin ivedilikle yapılması gerektiği konusunda uyarı yazısı ilgili kuruma iletilmiştir.”

Kaynak: Dünya

Dünyaca ünlü otel 1 milyar dolara satıldı

Dünyanın dördüncü büyük Hyatt oteli 1 milyar dolara satıldı.

Dünyaca ünlü zincir Hyatt Hotels Corporation dev bir satış gerçekleştirdi.

ABD’nin Orlando şehrindeki Hyatt Regency Orlando 1 milyar 7 milyon dolara satıldı.

1641 odalı Hyatt Regency Orlando yılda 1 milyon müşteri ağırlıyor.

Dünyanın dördüncü büyük Hyatt oteli olan Hyatt Regency Orlando’yu RIDA Development Corporation ve Ares Management Real Estate Fund. ortaklığı satın aldı. Satın alma fiyatına otelin yanındaki 18 hektardan büyük mülk de dahil.

Kapsamlı yenilemeye girecek, oda sayısı 2500’e çıkacak

Ünlü oteli satın alan RIDA ile Ares ortaklığı otel için kapsamlı bir yenileme planı planlıyor. Yenileme sonucu Grand Hyatt Orland yaklaşık 2.500 odaya sahip olacak. “Orange County Kongre Merkezi”nde 4.000’den fazla konuk odası oluşturulacak. Ayrıca büyük ölçekli kongre mülkleri geliştirme konusunda geniş deneyime sahip olan iki şirketin, bitişikteki 18 dönümlük arazi üzerinde yeni bir Grand Hyatt Oteli için Hyatt ile anlaşması bulunuyor.

Hyatt Regency Orlando’nun satışı, Hyatt tarihindeki en büyük tek satışı temsil ediyor. Hyatt CEO’su Mark S. Hoplamazian dev oteli satın alan RIDA ve Ares ile çalışmaktan memnuniyet duyduklarını belirterek ” Hyatt Regency Orlando’nun başarısını artırmaya ve yeni bir Grand Hyatt Oteli ile ABD’nin en çok ziyaret edilen destinasyonunda marka portföyümüzü genişletmeye devam edeceğiz” dedi .

Oteli Ares grubuyla birlikte satın alan RIDA CEO’su Ira Mitzner ise şunları söyledi: ” Bu tarihi işlemde Ares ile çalışmaktan çok memnunuz. Hem grup hem de tatil amaçlı gelen misafirler için benzersiz bir misafir deneyimi yaratmak amacıyla Hyatt ile ortak olmaktan büyük heyecan duyuyoruz.”

Merkezi ABD Chicago’da bulunan Hyatt Hotels Corporation bünyesinde 6 kıtada 78 ülkede 1.350’den fazla otel ve her şey dahil tesis bulunuyor.

Kaynak: Turizm Ajansı

Türkiye, otel yatırımlarında 4. sırada!

Avrupa’da bu yılın ilk yarısı itibariyle toplam 64.835 oda kapasiteli 418 yeni otel yapılıyor. Türkiye, Avrupa’da en çok yeni otel yapılan ülkeler arasında dördüncü sırada.

Avrupa’da yeni otel projelerinin şehirlere göre dağılımında Londra, 76 yatırım ile ilk sırada yer alırken, İstanbul, 50 yeni otel yatırım projesiyle ikinci sırada bulunuyor. Ülke sıralamasında ise Türkiye, 4’üncü sırada yer aldı.

Yeni otel yatırımları Avrupa’da ve Türkiye’de devam ediyor. Avrupa’da bu yılın ilk yarısı itibariyle toplam 64.835 oda kapasiteli 418 yeni otel yapılıyor. Türkiye, Avrupa’da en çok yeni otel yapılan ülkeler arasında dördüncü sırada.

Lodging Econometrics’in (LE) 2024 2. Çeyrek Avrupa Otel İnşaatı Yatırım Trend Raporu’ndaki verilere göre yeni otel yatırımında İngiltere 306 proje ile ilk sırada. O’nu 178 proje ile Almanya, 120 proje ile Fransa’nın izlediği, Türkiye’nin de 117 proje ile dördüncü sırada olduğu belirtiliyor. Türkiye’de 2026 yılına kadar 354 yeni otel ve turizm yatırımı projesinin gerçekleşmesi bekleniyor.

İstanbul 2. sırada

Yeni otel yatırımlarının şehirlere göre dağılımında Londra 76 proje ile ilk sırada yer alırken, arkasından İstanbul geliyor. İstanbul, 50 yeni otel yatırımı projesiyle Avrupa şehirleri listesinde ikinci sırada. Raporda Avrupa genelinde geçen yıl toplam 115.300 oda kapasiteli 755 otel projesinin olduğu, bu yılın ilk yarısında ise toplam 64.835 oda kapasiteli 418 yeni otel yatırım projesi olduğu belirtiliyor.

Yeni otel yatırımlarının yüzde 21’i lüks kategorisinde

Raporda otellerde yeni otel yatırım projeleri yanında yenileme yatırımlarının da hızlandırıldığı, Avrupa genelinde toplam 95.519 oda kapasiteli 825 tesiste yenilemeye gidildiği belirtiliyor. Bu arada yılın ilk yarısında Avrupa genelinde 128 yeni otelin açıldığı yılın ikinci yarısında buna 202 otel daha eklenerek 2024’te yeni açılan toplam otel sayısının 330’a ulaşması öngörülüyor.

Türkiye’de 100 yeni otel

Bu arada 2025-2026 yılı döneminde Türkiye genelinde 4 ve 5 yıldızlı 100 yeni otelin hizmete girmesi, 2026 yılına kadar da 354 yeni otel ve turizm yatırımı projesinin gerçekleşmesi bekleniyor.

AVRUPA’DA EN ÇOK YENİ OTEL YATIRIMI OLAN İLK 5 ÜLKE

? İngiltere (306 proje/43.515 oda)

? Almanya (178 proje/28.637 oda)

? Fransa (120 proje/12.831 oda)

? Türkiye (117 proje/17.856 oda)

? Portekiz (114 proje/14.247 oda)

AVRUPA’DA EN ÇOK YENİ OTEL YATIRIMI OLAN İLK 5 ŞEHİR

? Londra/İngiltere (76 proje/14.954 oda)

? İstanbul/ Türkiye (50 proje/8.397 oda)

? Lizbon/ Portekiz (36 proje/4.425 oda)

? Dublin/ İrlanda (26 proje/5.012 oda)

? Dusseldorf/ Almanya (24 proje/4.448 oda)

Kaynak: Lodging Econometrics (LE)

Grand Tarabya otelin arsası ikinci kez satışta… Fiyat yükseldi

0

İBB, Sarıyer’deki Tarabya Oteli’nin arsasını yeniden satışa çıkardı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Sarıyer’deki Grand Tarabya Oteli tarafından işgali olan 829 metrekare büyüklüğündeki arsayı yeniden satışa çıkardı.

Sarıyer Tarabya Mahallesi 1030 ada 113 parseldeki arazi için 17 Temmuz’daki ilk ihalede muhammen bedel olarak 398 milyon lira belirlenmişti. İhaleye katılımın az olması sebebiyle arazi için yeniden ihaleye çıkıldı.

Fiyat 414 milyon liraya çıktı

Yeni ihalede muhammen bedel 414 milyon 715 bin lira olarak belirlendi.

Arazinin ihalesi 4 Eylül saat 10:00’da İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Encümen Salonu’nda gerçekleştirilecek.

Satışa çıkarılan arazi Grand Tarabya Oteli tarafından restoran olarak hizmet veriyor.

Kaynak: Turizm Ajansı

Konut sahibi olmak kolaylaşıyor

0

Ev, arsa, yatırım araçları derken yatırımcıların dönem dönem akıllarında soru işaretleri oluşuyor. Türkiyede ve dünyada hızla büyüyen gayrimenkul franchise markasının İstanbul Bağdat Caddesi şubesindeki uzmanlar, doğru yatırımla olumlu sonuçlar almak isteyen yatırımcılar için gayrimenkul sektörünü değerlendirdi.

Konut kredisi faizlerindeki yükselişler, yatırım yapmak isteyenlerin çekimser davranmasına sebep olsa da özellikle büyükşehirlerde konut satışlarında artışlar devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Temmuz 2024 verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %16 artarak 127 bin 88 olarak kayıtlara geçti. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 19 bin 47 ile İstanbul, 11 bin 364 ile Ankara ve 6 bin 659 ile Antalya oldu. Türkiye’de ve dünyada hızla büyüyen gayrimenkul franchise markası Redstone Global’in Redstone İnfinity Bağdat Caddesi şubesi Brokerları Seda Saray ve Korhan Korkutlu, anlık olarak yüksek olan konut kredisi faizlerinde düşüş yaşandığında yapılandırma seçeneğinin değerlendirilebileceğine dikkat çekerek İstanbul’un popüler destinasyonlarından Kadıköy’deki Bağdat Caddesi’nin konut piyasasıyla ilgili değerlendirmelerde bulundu. 

Gayrimenkul yatırımlarının, uzun vadeli kazanç potansiyeli ve ekonomik büyümeye sağladığı katkılar nedeniyle yatırımcılar için her zaman cazip bir seçenek olduğunu vurgulayan Seda Saray, “Mevduatta değerlendirilen yatırımlar kısa vadede kârlı gözükse de maliyeti artan ve kıymeti zamanla doğru oranlı yükselen konutlara yatırım yapılması çok daha kazançlı. Redstone Infinity olarak Bağdat Caddesi’nde inşaat maliyetlerinin altında konut satışı hizmeti veriyoruz” dedi.

Gayrimenkul yatırımı, istikrarlı bir gelir kaynağıdır”

Gayrimenkul yatırımı, uzun vadede finansal güvenlik, sürdürülebilir gelir ve sermaye kazancı sağlama potansiyeli ile yatırımcılar için önemli bir yatırım aracıdır diyen Redstone Infinity Bağdat Caddesi Broker’ı Korhan Korkutlu ise “Doğru zamanda ve doğru lokasyonda yapılan gayrimenkul yatırımları, yatırımcılar için hem finansal hem de kişisel anlamda tatmin edici olabiliyor. Bu yatırım türü, istikrarlı bir gelir kaynağı, sermaye kazancı, enflasyona karşı koruma ve portföy çeşitlendirmesi gibi önemli faydalar sunuyor. Biz de inşaat maliyetlerinin altında konut satış hizmetleri sunuyoruz. Bugün metrekare fiyatı 50 bin lira olan gayrimenkullerin, 2025’in ilk çeyreğinde %70 artışla 85 bin liralara ulaşması ön görülüyor. Orta vadede ciddi kazanç elde etmenin mümkün olduğu bu yatırımlar, birçok farklı açıdan yatırımcılara avantaj sunuyor” şeklinde konuştu.

“Gayrimenkul yatırımı, kişileri enflasyon erozyonunun etkilerine karşı korur”

Konut veya ticari gayrimenkullerden elde edilen kira gelirinin, yatırımcılar için sürekli bir gelir kaynağı oluşturduğuna dikkat çeken Seda Saray, “Gayrimenkul yatırımları, enflasyona karşı doğal bir koruma sağlıyor. Enflasyon arttıkça, genellikle gayrimenkullerin değeri ve kira gelirleri de artıyor. Bu durum, yatırımcıların enflasyonun erozyon etkisinden korunması demek oluyor. Gayrimenkul, para biriminin değer kaybetmesine karşı sağlam bir yatırım aracı olarak öne çıkıyor. Biz de yatırımcılarımıza İstanbul’un en nezih ve popüler konumlarından biri olan Bağdat Caddesi’nde kazançlı yatırım fırsatları sunuyoruz” ifadelerini kullandı. 

“Gayrimenkul yatırımı, uzun vadede yüksek getiri sunabiliyor”

Redstone İnfinity Bağdat Caddesi Brokerları sözlerini şöyle tamamladı: “Gayrimenkul yatırımı, uzun vadede mülkün değerinin artmasıyla sermaye kazancı sağlıyor. Özellikle gelişmekte olan bölgelerde yapılan yatırımlar, zaman içinde mülklerin değer kazanmasıyla yatırımcılara yüksek getiri sunabiliyor. Orta sınıf semtlerde arsa maliyetiyle konut maliyetinin metrekaresi 50 bin lira civarında ve bu durumda 100 metrekare bir dairenin ortalama fiyatının 5 milyon lira olduğunu gösteriyor. Kaldı ki Redstone Infinity olarak hizmet verdiğimiz bölgede arsa maliyeti lokasyon ve şerefiye değerleriyle inşaat maliyetleri metrekare başına 150 ile 300 bin lira civarına kolaylıkla çıkıyor. Bu konuları 2001 ve 2008 ekonomilerini tecrübe etmiş kişiler iyi biliyor. Genç jenerasyonun da bu bilinçle hareket etmesi, hem inşaat sanayimizin hem de ekonomimizin canlanmasına katkı sağlayacak, en önemlisi de yatırımcısına kazandıracaktır.”

Siltaş Yapı, Pendikspor’a İkinci Kez İsim ve Forma Göğüs Sponsoru Oldu

İş dünyasındaki 40 yıllık tecrübesini 2011 yılından itibaren insan odaklı yaşam alanları oluşturmak için kullanan Siltaş Yapı, bir kez daha Pendikspor’un isim ve forma göğüs sponsoru oldu. Daha önce de Pendikspor’un ana sponsorluğunu üstlenen şirket, bu adımıyla takıma olan desteğini bir üst seviyeye taşıyor.

İstanbul’un cazibe merkezi Pendik’te bugüne kadar çok sayıda prestijli ve lüks projeye imza atan Siltaş Yapı, bölgeye değer katan yapılar inşa ederken spora verdiği desteği de kesintisiz sürdürüyor. Bu kapsamda Pendikspor’a uzun yıllardır destek veren Siltaş Yapı, geçtiğimiz sezonlarda üstlendiği ana sponsorluğu bu yıl da devam ettirerek bir kez daha takımın isim ve forma göğüs sponsoru oldu.

Uzun yıllara dayanan dostluk, giderek büyüyen iş birliği ile yeşil sahalarda

Siltaş Yapı’nın Pendikspor ile yıllara dayanan dostluğu ve iş birliği, her geçen gün daha da güçlenerek devam ediyor. Sponsorluk anlaşması kapsamında açıklamalarda bulunan Siltaş Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özdemir; “Yarım asra yaklaşan deneyimimizle, insanların yaşam kalitesini artıracak projeler geliştiriyoruz. İstanbul’un yükselen yıldızı Pendik’te inşa ettiğimiz insan ve çevre odaklı yapılar, bölgenin toplumsal yaşamına ve kent vizyonuna katkıda bulunuyor. Bölgeye yönelik yatırımlarımızı spora olan desteğimizle de güçlendiriyoruz. Pendikspor ile kurduğumuz uzun süreli dostluk ve sponsorluk ilişkisini, stadımıza ismimizi vererek taçlandırmıştık. Şimdi ise ana sponsorluk ve forma göğüs sponsorluğu anlaşmamızı yenileyerek desteğimizi bir adım daha ileri taşıyoruz. Takımımız, bu sezon da ‘Siltaş Yapı Pendikspor’ adıyla yeşil sahalarda olacak. Bu yıl sahalarda daha güçlü bir performans sergileyeceğimize inanıyor, yeni sezonda tüm futbolseverleri Pendik Stadı’na bekliyoruz” dedi.

Siltaş Yapı Pendikspor yeni sezona hazır

Konuyla ilgili açıklama yapan Pendikspor Futbol A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Mahmut Türkoğlu; “Kulübümüz Pendikspor ile 40 yılı aşkın geçmişi ışığında Pendik ilçesine değer katan işlere imza atan Siltaş Yapı arasında, futbol takımımızın 2024-2025 sezonu için kulüp isim sponsorluğu ve forma göğüs sponsorluğu kapsamında anlaşma sağlandı. Takımımız sezon boyunca ‘Siltaş Yapı Pendikspor’ adıyla Trendyol 1. Lig ve Ziraat Türkiye Kupası’nda mücadele edecek. Pendikspor olarak kulübümüze desteğini sürdüren Siltaş Yapı’ya teşekkür eder, bu iş birliğinin her iki taraf için de hayırlı olmasını dileriz” diye konuştu.

Siltaş Yapı Hakkında

Temel yapı taşları tecrübe, güven ve kalite olan Siltaş Yapı, iş dünyasındaki 40 yılı aşkın köklü geçmişinde biriktirdiği tecrübe ve güvenin ışığında 2011 yılından bu yana inşaat sektöründe faaliyet gösteriyor. İnsan odaklı ve kente değer katan yapılar inşa eden Siltaş Yapı, bugüne kadar ağırlıklı olarak Pendik, Kartal, Maltepe aksında iş merkezleri, Siltaş Safir Park, Siltaş Teras Park, Siltaş Mavi Park, Siltaş Flora Park, Siltaş Nova Park, Siltaş Marina gibi çok sayıda yeni nesil konut projelerini hayata geçirdi. 2022 yılında Pendik’in en büyük kentsel dönüşüm projesi Siltaş Panorama’ya start veren, 2023 yılında ise yine Pendik’te Siltaş Korupark ve Sancaktepe’de Siltaş Comfort projelerine başlayan Siltaş Yapı, şimdi de Pendik Yenişehir’deki yeni projesi Siltaş Premium ile prestijli yaşamın tanımını değiştirmeye hazırlanıyor.

Yapı ruhsatlarında sert gerileme

TÜİK verilerine göre; bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2024 yılı II. çeyreğinde belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 22,7, daire sayısı yüzde 28,9 ve yüzölçümü yüzde 30,9 azaldı. Pandemi dönemi (2019 ve 2020) dışarıda bırakıldığında 2009’dan bu yana en düşük ruhsat sayısına gelindi.

TÜİK, 2024 yılının II. Çeyrek ‘Yapı İzin İstatistikleri’ni açıkladı.

Nisan-Haziran döneminde kapsayan dönemde ruhsat sayısında sert bir düşüş yaşandı. Önceki yılın aynı çeyreğine göre; belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 22,7, daire sayısı yüzde 28,9 ve yüzölçüm yüzde 30,9 azaldı.

II. Çeyrekler karşılaştırıldığında pandemi dönemi haricinde 2009’dan beri en düşük izin rakamları ortaya çıktı.

Yapı ruhsatı istatistikleriYapı kullanma izin belgesi istatistikleri
Yıl YearÇeyrek QuarterBina sayısı Number of buildingDaire sayısı Number of dwelling unitYüzölçüm Floor area (m²)Bina sayısı Number of buildingDaire sayısı Number of dwelling unitYüzölçüm Floor area (m²)
2024II24 082137 21027 105 40915 37882 43018 100 224
2023II31 136192 86739 225 94118 033107 78021 207 503
2022II29 076144 99430 842 88722 994149 53029 494 241
2021II30 530157 67031 774 13818 508120 92924 282 373
2020II19 616137 81227 492 57714 490114 97323 566 831
2019II8 95444 83711 337 79619 456145 83728 932 151
2018II32 970220 25945 528 77829 058202 45139 337 225
2017II48 000430 57386 008 78328 325195 19337 808 466
2016II35 418252 32952 560 04228 669188 48637 907 009
2015II34 025246 08351 959 46928 838194 70637 527 234
2014II34 541288 42858 006 84924 204160 80529 501 271
2013II33 920246 18049 125 24927 624164 79430 228 535
2012II30 304222 78044 534 16323 130132 86025 860 550
2011II26 649164 35830 886 17125 472145 13027 559 570
2010II28 890181 88336 229 18219 33497 00419 624 586
2009II21 122113 80222 495 37624 769128 17223 617 756
2008II27 694148 34631 197 78719 99687 62016 966 104
2007II32 113170 51137 047 73318 83379 51815 183 585
2006II34 640174 46835 321 38916 67168 41712 908 663
2005II28 645141 22926 597 89214 09354 12710 600 772
2004II16 01871 30714 627 5407 06326 9275 047 841
2003II12 20949 88510 860 0688 83133 9096 295 594
2002II11 73946 39810 272 86610 01130 9876 443 460

TOPLAM YÜZÖLÇÜMÜN YÜZDE 53,8’İ KONUT ALANI

Belediyeler tarafından 2024 yılı II. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüzölçümü 27,1 milyon m² iken; bunun 14,6 milyon m²’si konut, 6,9 milyon m²’si konut dışı ve 5,6 milyon m²’si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

EN YÜKSEK PAY YÜZDE 66,6 İLE İKİ VE DAHA FAZLA DAİRELİ BİNALARIN OLDU

Belediyeler tarafından 2024 yılı II. çeyreğinde yapı ruhsatı verilen binaların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payına 18,0 milyon m² ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 2,2 milyon m² ile sanayi binaları ve depolar izledi.

YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ VERİLEN BİNALARIN YÜZÖLÇÜMÜ YÜZDE 14,7 AZALDI

Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre, 2024 yılı II. çeyreğinde belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen bina sayısı %14,7, daire sayısı %23,5 ve yüzölçüm %14,7 azaldı.

Belediyeler tarafından 2024 yılı II. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen binaların toplam yüzölçümü 18,1 milyon m² iken; bunun 9,3 milyon m²’si konut, 5,2 milyon m²’si konut dışı ve 3,6 milyon m²’si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

Belediyeler tarafından 2024 yılı II. çeyreğinde yapı kullanma izin belgesi verilen binaların kullanma amacına göre en yüksek yüzölçüm payına 11,6 milyon m² ile iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 1,8 milyon m² ile kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları izledi.

Kaynak: HaberTürk

Konut fiyatları İstanbul ve İzmir’de geriledi

Konut Fiyat Endeksi, 2024 yılı temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 38,7 oranında arttı, reel olarak ise bir yılda yüzde 14,3 oranında azaldı. İstanbul ve İzmir’de ise konut fiyat endeksinde önceki aya göre yüzde 0,2 düşüş yaşandı.

TCMB, temmuz ayına dair konut fiyat endeksi verilerini açıkladı. Endeks, ülke genelinde bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 38,7 oranında arttı, reel olarak ise yüzde 14,3 oranında azaldı.

İstanbul’da ise aylık yüzde 0,2’lik düşüş görüldü, yıllıkta ise yüzde 26,8 artış yaşandı.

Türkiye genelinde yıllıkta en az artışın yaşandığı şehir İstanbul oldu. İstanbul’u yüzde 30 ile Adana-Mersin, yüzde 30,1 ile Antalya-Burdur-Isparta takip etti.

En yüksek artış ise yüzde 66 ile Bingöl-Elazığ-Malatya-Tunceli-Van-Bitlis-Hakkari-Muş bölgesinde yaşandı.

Kaynak: HaberTürk

Dedeman’dan bir otel için daha imza!

0

Türkiye’nin en büyük yerli otel zinciri Dedeman Hotels & Resorts International bir otel açmak için daha yatırımcıyla imza töreni gerçekleştirdi.

Türkiye’nin en büyük yerli otel zinciri Dedeman Hotels & Resorts International, “Herkesin Dedeman’ı” olma vizyonu doğrultusunda büyüme stratejisini geliştirmeye devam ediyor. Yeni markalar ve konseptleriyle turizm sektörünün farklı kulvarlarında yer alan marka, son olarak Dedeman Güre-Nurhayat Thermal Resort & Spa imza törenini gerçekleştirdi.

Dedeman Hotels & Resorts International ile Nurhayat Gayrimenkul arasında 12 Ağustos 2024’te gerçekleşen imza töreni ile Kazdağları’nın büyüleyici eteklerinde yer alacak Dedeman Güre- Nurhayat Thermal Resort & Spa için önemli bir adım atıldı.

İmza törenine Nurhayat Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Yalçın ve Ailesi, Dedeman Holding Yönetim Kurulu Başkanı Rıfat Dedeman, Başkan Vekili Banu Dedeman, Dedeman Hotels & Resorts International Yönetim Kurulu Başkan Vekili Murat Özmestçi ile Dedeman yöneticileri katılım gösterdi.

Dedeman Güre- Nurhayat Thermal Resort & Spa, Türkiye’nin en prestijli termal destinasyonlarından biri olarak konumlanacak. Balıkesir’in Edremit ilçesinde, Kazdağları’nın huzur veren eteklerinde yer alacak tesis, toplamda 132 odası ile misafirlerine konforlu bir konaklama deneyimi sunacak. Otel, geniş oda seçenekleri ve modern tasarımıyla da dikkat çekiyor. Tesisin 2024 yılının Ekim ayında kapılarını açması bekleniyor.

Kazdağları’nın eşsiz doğasında bir termal kaçamak

Edremit Körfezi’nde yer alan Güre, Edremit’e 12 kilometre uzaklıkta ve Kazdağları’nın eteklerinde bulunuyor. Bölge, Kazdağı Millî Parkı’nın etkileyici doğası, Ege Denizi’ne olan kıyısı ve yüksek oksijen seviyesi ile Türkiye’nin en etkileyici bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor. Güre Kaplıcası, Tahtakuşlar Etnografya Müzesi ve Pınarbaşı gibi önemli turistik mekanlarla çevrili bu bölge, sağlık turizmi açısından da büyük bir cazibe merkezi.

Konfor ve termal sağlık bir arada

Dedeman Güre- Nurhayat Thermal Resort & Spa, geniş ve çeşitli oda seçenekleri ile her ihtiyaca hitap edecek şekilde tasarlandı. Oda tipleri arasında standart odalardan süitlere kadar geniş bir yelpaze sunan 132 odalı tesiste her detay misafirlerin konforu için düşünüldü. Ayrıca otelin fiziksel engelli misafirler için özel odaları da mevcut.

Kaynak: Turizm Ajansı

18 Bloklu Ümraniye Hekimbaşı kentsel dönüşümünde ilk etap evlerin teslimi için geri sayım başladı

Bakanlık ve Ümraniye Belediyesi tarafından 2023 yılında temelleri atılan 591 konutlu Ümraniye Hekimbaşı kentsel dönüşüm projesinde sona geliniyor.

Megakent İstanbul’da dönüşüm projeleri hızlandı. Bakanlık ve Belediyeler İstanbul’un çeşitli ilçelerinde dev kentsel dönüşüm projelerine imza atıyor. Bu ilçelerden biri de Ümraniye. 

Ümraniye Belediyesi tarafından Hekimbaşı’nda hayata geçirilen kentsel dönüşüm projesinde sona yaklaşılıyor. 2023 yılında temelleri atılan dev dönüşüm projesi kapsamında inşaat çalışmaları tamamlanmak üzere. Projede ilk etapta 288 adet konutun hak sahiplerine teslim edilmesi planlanmış durumda.

Konuyla ilgili Ümraniye Belediyesi tarafından paylaşılan bilgiye göre, “Hekimbaşı Mahallemizde geçtiğimiz yıl Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı iş birliği ile temelini attığımız kentsel dönüşüm projemizin yüzde 65’i tamamlandı. 591 konut, 28 dükkân, 18 blok ve 4 bin 214 metrekare park alanı ile yeni bir yaşam merkezi inşa ettiğimiz Hekimbaşı’nda 288 hak sahibinin konutlarını teslim etmemize çok az kaldı. 

Afetlere dirençli, modern bir Ümraniye için adım adım ilerliyoruz!” denilerek projenin geldiği son durum bir video ile duyuruldu.

Ümraniye Hekimbaşı kentsel dönüşüm projesi kapsamında hak sahipleri projede yer alan evlerine kavuşmak için gün saymaya başladı.

Kaynak: Emlak Pencerem

Vakıflar, lüks villa inşaatı için dev araziyi ihaleye çıkardı

0

İstanbul Başakşehir’de Silahtar Abdullah Ağa Bin Abdulkerim Vakfı adına kayıtlı yaklaşık 30 dönümlük araziye Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü tarafından kat karşılığı lüks konut ve villa inşaatı yaptırılacak. Arazi, 1.1 milyar TL bedelle ihaleye çıkarıldı.

İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, Başakşehir’de bulunan 31 bin metrekarelik arazisini “kat karşılığı inşaat yapımı” için 23 Ağustos günü ihaleye çıkarıyor.

Resmi Gazetede yayımlanan ihale ilanında yer alan bilgilere göre Başakşehir İkitelli’de bulunan arazinin tamamının mülkiyeti, Silahtar Abdullah Ağa Bin Abdulkerim Vakfı adına kayıtlı.

İmarı “konut” olan parseller için hazırlatılan avan projeye göre dev araziye bloklar halinde dubleks villa, daire, dükkan olmak üzere 217 adet bağımsız bölüm inşa edilecek.

TAHMİNİ BEDEL 1.1 MİLYAR TL

İnşaat tamamlandığında 88 adet daire, 18 adet villa ve 3 adet dükkan olmak üzere toplam 109 adet bağımsız bölüm vakfa devredilecek.

Arazisini lüks konut inşaatı için ihaleye çıkaran Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, ihalenin tahmini bedelini 1 milyar 175 milyon 257 bin 480 TL olarak belirledi.

Arazi Başakşehir Çam Sakura Şehir Hastanesi’nin yanı başında bulunuyor.

Kaynak: Sözcü

TOKİ Sinop’ta 317 konutun yüzde 92’si tamamlandı

0

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Sinop’ta inşa edilen 317 konutun yüzde 92’si tamamlandı. Konutların kasım ayında hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca (TOKİ) Sinop’ta inşa edilen 317 konutun yüzde 92’lik bölümü tamamlandı.

Vali Mustafa Özarslan, beraberindeki heyetle Ordu Mahallesi’nde inşa edilen TOKİ konutları inşaat alanında incelemelerde bulundu.

Burada yetkililerden bilgi alan Vali Özarslan, gazetecilere, konutları kasım ayı içerisinde hak sahiplerine teslim etmeyi planladıklarını söyledi.

Konutların yüzde 92’lik kısmının tamamlandığını vurgulayan Özarslan, şöyle konuştu:
“İlimizin gelişmesi ve kalkınması açısından konut inşaatları çok önemli. TOKİ Başkanlığımız gerek il merkezinde gerekse ilçe merkezlerinde Sinop’umuzda konut yapımına devam etmekte. Bakanımız Sayın Murat Kurum beye TOKİ başkanlığımıza, kıymetli mühendislerimize, yüklenicilerimize ve işçilerimize çok teşekkür ediyorum. Hak sahiplerine hayırlı uğurlu olsun diyorum. Vatandaşlarımız güle güle otursunlar.”

Kaynak: AA / Güncel

Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Değişti

Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde yapılan değişiklikler Resmi Gazete’de yürürlüğe girdi.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ülke genelinde uygulamada olan emlak vergisi kanunu tebliği kapsamında yeni değişikliklere gidildi. İlgili tebliğ 16 Ağustos tarihli Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi.

EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SERİ NO: 85)
29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde, binalar için vergi değerinin, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca müştereken tespit ve ilan edilecek bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile aynı maddenin (a) bendinde belirtilen esaslara göre bulunacak arsa veya arsa payı değeri esas alınarak 31 inci madde uyarınca hazırlanmış bulunan 29/2/1972 tarihli ve 7/3995 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük hükümlerinden yararlanmak suretiyle hesaplanan bedel olduğu hükme bağlanmıştır.

Bu itibarla, emlak vergisine esas olmak üzere 2025 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca bu Tebliğ ekinde yer alan cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edilmiştir. Tebliğ olunur.

Kaynak: Emlak Pencerem

Anemon Eskişehir Hotel’in yeni genel müdürü Nesrin Peksaygılı oldu

0

Nesrin Peksaygılı, 15 Haziran tarihi itibarı ile Anemon Eskişehir Oteli yeni genel müdürü oldu. Anemon grubuna katılmadan önce Hilton Garden – Inn Eskişehir – Erzincan otellerinin müdürlüğünü yapan Peksaygılı, üniversite eğitimini Anadolu Üniversitesinde Turizm ve Otel İşletmeciliği – İşletme – Sağlık Yönetimi bölümlerinde tamamladı. Peksaygılı, 24 yıllık kariyer yolculuğunda üst düzey görevlerde bulundu.

Kaynak: Turizm Proje Dergisi

Ankara’da Temmuz ayında 11 bin 364 konut satıldı

Fiyat indirimleri Ankara’da konut satışlarını etkiledi

TÜİK Ankara bölge müdürlüğünden alınan verilere göre Temmuz 2024 tarihinde Ankara’da 11 bin 364 konut satıldı. İşte ilçe düzeyinde konut satışları ve analizler

Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %16,0 artarak 127 bin 88 oldu. Ankara’da ise 11 bin 364 konut satıldı. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %20,9 azalış göstererek 11 bin 496 oldu

Gayrimenkul PR ‘inşaat firmaları ve mülk sahipleri büyük indirimler yaptı’

Ankara’da konut fiyatlarının reel olarak enflasyon ve dolar bazında 1 yıldır gerilediğini belirten gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR TÜİK verilerini şu şekilde analiz etti;

Ankara’da konut satışlarında belirgin bir artış olduğu gözlemdi. Bunda en önemli faktör, inşaat firmalarının ve mülk sahiplerinin fiyatları düşürmesi oldu. Özellikle inşaat firmaları sundukları finansal çözümler ile tüketiciler sıfır faizli ve uzun vadeli konutlar satmaya başladılar. Gerçek satıcı pozisyonunda olan mülk sahipleri de yüksek fiyattan konut satamayacaklarını gördükleri için büyük indirimler yaptı. Yapılan indirimler, mevduattan gelir elden ve fırsat indirimleri bekleyen tüketiciler için avantajlar sundu.  

Piyasada alış ve satış canlı ve isteki ancak temel sorun ilanlardaki fiyatların halen yüksek görülmesi. Bize göre satılmış konutlar ile ilanlardaki fiyatlar arasında yüzde 30 oranında fark var. Doğru fiyatlandırılmış konutların rakiplerine oranla daha hızla satıldığını gözlemliyoruz. Çünkü; piyasa gerçeklerinden kopuk yanlış fiyatlandırılmış gayrimenkuller, diğer gayrimenkullerin daha hızlı satılmasına dolaylı destek veriyor.

Ankara Temmuz Haziran 2024 İlçe düzeyinde konut satışları

Akyurt: 165
Altındağ: 727
Beypazarı: 58
Elmadağ: 61
Etimesgut: 995
Gölbaşı: 606
Güdül: 37
Kahramankazan: 95
Keçiören: 1714
Kızılcahamam : 106
Mamak: 1301
Polatlı: 258
Pursaklar: 312
Sincan: 1638
Yenimahalle: 1106
Çankaya: 1779
Çubuk: 273
Şereflikoçhisar: 63

Konut satışlarında yılın zirvesi

Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,0 artarak 127 bin 88 oldu. Bu rakam 2024’ün aylık olarak en yüksek satışı olarak kayıtlara geçti. Temmuz ayları açısından bakıldığında 2020’den beri en fazla satış gerçekleşti.

TÜİK, 2024 Temmuz’a dair konut satış verilerini açıkladı. Temmuzda yılın en yüksek konut satış sayısına ulaşıldı. Satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,0 artarak 127 bin 88 oldu.

En fazla satışın yapıldığı iller 19 bin 47 ile İstanbul, 11 bin 364 ile Ankara ve 6 bin 659 ile Antalya olurken, en az olduğu iller sırasıyla 61 ile Ardahan, 64 ile Hakkari ve 77 ile Bayburt oldu.

2020’DEN BERİ EN YÜKSEK TEMMUZ PERFORMANSI

Son dönemde özellikle krediye ulaşımda yaşanan sıkıntı nedeniyle önceki yılların gerisinde kalan konut satışı, temmuzda adeta patlama yaptı. Temmuz ayları karşılaştırıldığında 2020’den beri en yüksek satış performansına ulaşıldı. 2020’de yüzde 0,64 ile konut kredisi kampanyası yapıldığını hatırlatalım.

SADECE YÜZDE 9’U İPOTEKLİ

127 bin 88 satışın sadece 11 bin 496’sı ipotekli olarak gerçekleşti. İpotekli konut satışları temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,9 azaldı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 9,0 olarak gerçekleşti.

İLK EL KONUTUN PAYI YÜZDE 32,1

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,9 artarak 40 bin 784 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 32,1 oldu. İkinci el konut satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,8 artış göstererek 86 bin 304 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 67,9 oldu.

YABANCIYA SATIŞTA 9 AYIN ZİRVESİ

Yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,1 azalarak 2 bin 350 oldu. Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,8 olarak gerçekleşti. Satışta Ekim 2023’ten bu yana en yüksek rakama ulaşıldı. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 878 ile Antalya, 752 ile İstanbul ve 218 ile Mersin oldu.

Kaynak: Habertürk

Zeray, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na dönüşüm için SPK onayı aldı

Zeray Yönetim Kurulu Başkanı Zeki Zeray, “Tüm dinamiklerimizi güven üzerine kuran bir firma olarak, sadece hedeflerimize kitlenerek bu başarıyı sergiledik ve SPK tesciliyle bütün algıları değiştireceğimizi düşünüyoruz” dedi.

Zeray İnşaat, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na (GYO) dönüşümü için Sermaye Piyasası Kurulu’ndan (SPK) onay aldı.

Şirketten yapılan açıklamaya göre, Zeray’ın bu yılın ilk çeyreğinde başvuru yaptığı GYO dönüşümü, SPK tarafından dün yayınlanan bültende onaylandı.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Zeray Yönetim Kurulu Başkanı Zeki Zeray, tecrübeleri ve performanslarıyla ilişkide oldukları tüm kurumların ve kişilerin sektöre bakışını değiştirdiklerini belirtti.

Zeray, ‘Tüm dinamiklerimizi güven üzerine kuran bir firma olarak sadece hedeflerimize kitlenerek bu başarıyı sergiledik ve SPK tesciliyle bütün algıları değiştireceğimizi düşünüyoruz. Zaman geriye akmasa da bu yeni baştan dönüşüm sayesinde zamanın ötesinde bir gelişim göstereceğiz ve tüm derslerimizin neticesinde, kitap gibi, halka açık, tükenmez gelişim bilgeliği sergileyerek kümülatif kazanç sağlayacağız.’ ifadelerini kullandı.

Türkiye’de geliştirecekleri yatırımlarıyla bölgeye ve Türkiye’ye değer katmayı hedeflediklerini kaydeden Zeray, birçok ilde yatırımlarının başarı ile sonuçlandırdıklarını aktardı.

Zeray, ‘Firmamız ‘İnşa Etme’ işiyle lokomotif sektörler arasında yer aldığından toplumsal sorumluluk anlamında yatırımcılarına ve tüm paydaşlarına kazandırarak her dönemde ezber bozmaya devam edecektir. Kültür bilincimize doğadan beri öğretilen yuvanın kutsallığı ile Vatanımızın kutsallığını her global haberde, her gelişmede, gördüğümüz etkilerle daha derinden anlıyor ve yaşıyoruz. Ülkemiz adına sorumluluk almaktan çekinmiyoruz. 1 milyon konut hedefimizi de ülkemizin tamamına yayılarak gerçekleştireceğiz. Pasta diliminden pay elde etmekten öte, yeni tarifler üretme, özgün ve özgür gelecek kurma odağındayız.’ değerlendirmesinde bulundu.

– ‘Türkiye’nin yeni yatırımları arasında aranan firması olacağız’

Sektörün gelişimine yönelik yapılması gerekenlere rehber olacaklarını vurgulayan Zeray, şunları kaydetti:

‘Türkiye’nin yeni yatırımları arasında aranan gözlenen firması olacağız. Ülkemizin ekonomik politikaları, global etkenler, sektörlerin reaksiyonları, yatırımcıların yönelimi, gelişen yeni normlar, savaş ve barış senaryolarından küresel değişimlere kadar her göstergeyi sorumlu olduğumuz değerler adına okuyor ve analiz ediyoruz. Risk almanın yüksek getirisi şu an için kısa vadeli planlamalarımızda değil, riske atmamanın verdiği güvencelerle güvenle yol almanın, yol kat edebiliyor olmanın çevik kubbesi altındayız. Korunaklı olmak zorundayız çünkü kazanmış olduğumuz değerler altında yılda yüzde 400’e varan kazanç fırsatları zaten sunabiliyoruz.’

Türkiye’nin eşsiz ve paha biçilemez değerleriyle bütünleşen yatırımlarıyla yurt dışından da ciddi boyutta yatırımcılar bulduklarına işaret eden Zeray, ‘Yurt dışı yatırımcılarını sadece gayrimenkul yatırımcılığından öte görerek, piyasalarda ilgi gören yıllık borsa ortalamasının 5 katı değer kazandıracak hisselerimize yatırımlarını çekerek, global çapta kazanmak ve üzerine yurt dışında gösterilecek faaliyetler ile varılan noktada hedef gösteren boyutta roller üstlenme gayretinde olacağız.’ şeklinde görüş belirtti.

Kaynak: AA