Döviz kurlarının artışı ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle artan inşaat demiri fiyatları, günden güne yükselişini sürdürüyor. İşte inşaat demiri güncel fiyatları.
Dolar kurunun dün 29 TL barajını aşması ile beraber beklendiği üzere demir fiyatlarına yeni zam açıklandı. İnşaat demiri ton fiyatı bir kere daha yükseldi ve yeni fiyatlar açıklandı. İnşaat demiri ton fiyatı 23 bin TL seviyesini görürken demirin en pahalı olarak satıldığı ilimiz ise İskenderun oldu.
Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, Altunizade-Ferah Mahallesi-Çamlıca Camii-Bosna Bulvarı Metro Hattı ile ilgili, “Projede son aşamada; ana hat, peron ve bağlantı tünelleri kazı-destek imalatlarını yüzde 84 oranında tamamladık. Hattı 2025 yılı içerisinde hizmete açmayı hedefliyoruz.” dedi.
Beylerbeyi Merkez Şantiyesi’ndeki inceleme programında konuşan Uraloğlu, 2023 yılının bakanlıkları açısından büyük projeleri tamamlayıp, Türkiye’nin dört bir yanında hizmet fırtınası estirdikleri ve çok önemli kent içi raylı sistem projelerini hizmete açtıkları bir yıl olduğunu söyledi.
9 Şehirde Raylı Sistem Hattı Projeleri Hızla Sürüyor
Uraloğlu, 22 Ocak’ta İstanbul Havalimanı-Kağıthane Metro Hattı’nı, 8 Nisan’da Başakşehir-Çam ve Sakura Hastanesi-Kayaşehir Metro Hattı’nı, 12 Nisan’da Atatürk Kültür Merkezi-Kızılay Metro Hattı’nı, 30 Nisan’da ise Kayseri Anafartalar-Hızlı Tren Tramvay Hattı’nı hizmete açtıklarını belirterek, “İstanbul, Kocaeli, Bursa, Kayseri ve Konya olmak üzere 5 ilde devam eden 102,1 kilometre uzunluğundaki 9 ayrı kent içi raylı sistem hattı projesinde de çalışmalara devam ediyoruz.” diye konuştu.
İstanbul’u Avrupa’nın ve dünyanın en gelişmiş ulaşım altyapısına sahip şehirlerinden biri yapmak için bir baştan diğer başa modern raylı sistem ağlarıyla donattıklarını anlatan Uraloğlu, şunları kaydetti:
“Dünyanın en özgün ve saygın kent içi raylı sistem projelerini bir bir hayata geçiriyoruz. Bugüne kadar İstanbul’da yapımını tamamlayıp, halkımızın hizmetine sunduğumuz metro hatları toplamda 130,2 kilometredir. Marmaray üzerinden hizmete açıldığı günden bu yana 1 milyarın üstünde seyahat gerçekleşti. 2 Ekim 2022 tarihinde hizmete açtığımız Pendik-Sabiha Gökçen Havalimanı Metrosundan şimdiye kadar yaklaşık 9 milyon İstanbulluya konforlu, güvenli ve hızlı ulaşım imkanı sağladık. Bu yıl 22 Ocak’ta açtığımız İstanbul Havalimanı-Gayrettepe Metrosu Hattı ile bugüne kadar 3,5 milyonun üstünde yolcu seyahat etti. 8 Nisan’da açtığımız şehir hastanesiyle bağlantılı olan Başakşehir-Çam ve Sakura Hastanesi-Kayaşehir Metro Hattımızdan da açıldığı günden bugüne kadar yaklaşık 2 milyon yolcu seyahat gerçekleştirdi.”
Uraloğlu, şu anda toplam uzunluğu 55,7 kilometre olan 5 metro hattında İstanbul için çalıştıklarını belirterek, “Bu hatlar; Bakırköy (İDO)-Bahçelievler-Kirazlı Metro Hattı, Kağıthane-Gayrettepe Metro Hattı, Halkalı-Başakşehir-İstanbul Havalimanı Metro Hattı, Kazlıçeşme-Sirkeci Raylı Sistem ve Yaya Odaklı Yeni Nesil Ulaşım Projesi ve Altunizade-Çamlıca Camii-Bosna Bulvarı Metro Hattı’dır.” dedi.
Yapımı devam eden projeler bittiğinde İstanbul’daki raylı sistem ağı uzunluğunun 338,8 kilometreden 394,5 kilometreye yükseleceğini ifade eden Uraloğlu, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Böylece İstanbul raylı sistem ağının yüzde 50’den fazlasını bakanlığımız inşa etmiş olacak. Bu bizim için büyük bir gururdur ve biz İstanbul’da kentsel hareketliliği teşvik edecek ve insanımızı toplu taşıma ve diğer temiz, akıllı ulaşım çözümlerine yönlendirecek çalışmalarımıza devam edeceğiz. İncelemelerde bulunduğumuz Altunizade-Bosna Bulvarı Metro Hattı; Üsküdar-Ümraniye Çekmeköy Metrosu ve Metrobüs Hatlarını; Çamlıca Camii ve Bosna Bulvarı’na bağlayan 4,5 kilometre uzunlukta ve 4 istasyonlu bir raylı sistem projesidir. Çamlıca tepesinde yer alan Büyük Çamlıca Camisi Külliyesi’nde bulunan 37 bin 500 kişi kapasiteli Çamlıca Camisi’ne, İslam Medeniyetleri Müzesi’ne ve yoğun yerleşimli Ferah Mahallesi’ne hizmet verecektir. Bu bölgeler hem turistik hem de ibadet amaçlı olarak çok ziyaret edilen alanlar olduğundan dolayı bu hattı da bir an evvel tamamlamayı hedefliyoruz.”
Bakan Uraloğlu, Altunizade-Çamlıca Camii-Bosna Bulvarı Metro Hattı’nı 2025 yılı içerisinde hizmete açmayı hedeflediklerini belirterek, çalışmalara 7 gün 24 saat esasıyla devam ettiklerini vurguladı.
Hattın 30 Yıllık Kazancı 3 Milyar 975 Milyon 338 Bin TL Olacak
Projede son aşamada; ana hat, peron ve bağlantı tünelleri kazı-destek imalatlarını yüzde 84 oranında tamamladıklarını belirten Uraloğlu, sözlerini şöyle tamamladı:
“İstasyonlarda kazı-destek çalışmalarına devam ediyoruz. Altyapı deplase çalışmalarını da diğer çalışmalarımızla birlikte eş zamanlı olarak sürdürüyoruz. İstasyonlar içerisinde bulunan Asansör ve mekanik şaftlarında da kazı-destek çalışmalarına ve bağlantı yolu çalışmalarına da devam ediyoruz. Projemizi tamamladığımızda, saatte 8 bin 100 yolcumuz, Altunizade-Bosna Bulvarı arasında 8 dakika 40 saniye gibi kısa bir sürede seyahat edebilecek. Ayrıca hayata geçirdiğimiz tüm projelerimiz ile zaman ve karayolu işletme ve bakım maliyetlerinden tasarruf etmek gibi büyük kazançlarda sağlıyor. Hattımızın 30 yıllık projeksiyondaki ekonomik kazancı; 3 milyar 975 milyon 338 bin lira olacaktır.”
İstanbul’daki tüm metro hattı projelerine buradan göz atabilirsiniz.
Yaşam kalitesini artıran ve konut sahibi olmayı kolaylaştıran farklı misyonuyla sektörde fark yaratan Zeray İnşaat, Geleneksel Yıl Sonu Kampanyası ile konut sahibi olmak isteyenlere ve yatırımcılara büyük bir fırsat sunuyor. Zeray’ın Geleneksel Yıl Sonu Kampanyası, Kocaeli ve Ankara’da yer alan 18 projede, peşin alımlara yüzde 25 indirim veya 60 ay vade fırsatı ile büyük ilgi görüyor.
Zeray İnşaat, deneyimi ve standartları değiştiren proje anlayışı ile Türkiye gayrimenkul sektörünün en önemli oyuncularından biri olmayı başardı. Zeray, geleceği öngören yönetim anlayışı, yapı alanında uzmanlığa sahip kadrosu ve deneyimli işgücüyle Türkiye’nin geleceğine yatırım yapıyor. Aynı zamanda da yaşama değer katıyor.
Alışılmışın dışında projeleriyle Zeray, şehir içinde ve dışında yeni değerler yaratan farklı yaşam merkezleri gerçekleştirmek, yeni yaşam alanlarını hayata katmak için var. Doğal dengeyi koruyan yaklaşımı, yarattığı eşsiz çevre düzeniyle yatırım yaptığı alanlara değer kazandıran ve her yatırımda standartları yükseltmeyi amaçlayan bir vizyona sahip. Çünkü daha iyi bir yarın bekleyen pek çok hayat var.
Zeray’ın konut sahibi olmayı kolaylaştıran adımlarından biri de her yıl düzenlediği Geleneksel Yıl Sonu Kampanyası.
Bu yıl 1 Aralık ve 31 Aralık 2023 tarihleri arasında gerçekleşen ve konut sahibi olmak isteyenlere 18 ayrı proje sunan Geleneksel Yıl Sonu Kampanyası yine büyük bir ilgi ile karşılandı. Yeni bir evde yeni bir hayata başlamak isteyen potansiyel alıcılar, beraberinde birikimlerini en çok kazandıran enstrüman olan gayrimenkulde değerlendirmeyi amaçlayan yatırımcılar, kampanyaya ve Zeray projelerine akın etti.
Peşin alımda yüzde 25 indirim ya da 60 ay vade imkanı sunan Zeray Geleneksel Yıl Sonu Kampanyası, bu dönemde nasıl ev sahibi olabiliriz diye düşünenler için büyük bir fırsat sunuyor. Kampanya 31 Aralık 2023 tarihi itibarıyla son bulacak.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörlerine ilişkin Ekim ayı ücretli çalışan istatistiklerini açıkladı. Açıklanan verilere göre inşaat sektöründe çalışan sayısı, aylık olarak stabil kalırken yıllık bazda yüzde 12,2 arttı.
Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında ücretli çalışan sayısı 2023 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,6 arttı. Ücretli çalışan sayısı bir önceki yılın aynı ayında 14 milyon 891 bin 949 kişi iken, 2023 yılı Ekim ayında 15 milyon 277 bin 929 kişi oldu.
Ücretli çalışanların alt detaylarına bakıldığında; 2023 Ekim ayında ücretli çalışan sayısı yıllık olarak sanayi sektöründe yüzde 0,6 azaldı, inşaat sektöründe yüzde 12,2 arttı ve ticaret-hizmet sektöründe yüzde 2,7 arttı.
İnşaat Sektöründe Çalışan Sayısı Aylık Olarak Değişmedi
Sanayi, inşaat ve ticaret-hizmet sektörleri toplamında ücretli çalışan sayısı 2023 Ekim ayında bir önceki aya göre değişmedi.
Ücretli çalışanların alt detaylarına bakıldığında; 2023 Ekim ayında ücretli çalışanlar aylık olarak sanayi sektöründe yüzde 0,4 azaldı, inşaat sektöründe yüzde 0,6 arttı ve ticaret-hizmet sektöründe değişmedi.
Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşüm projeleri arasında yer alan İstanbul, Gaziosmanpaşa Yenimahalle 9A 1. etap kapsamında kura çekimi gerçekleştirildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Gaziosmanpaşa Belediyesi iş birliğinde yapımı tamamlanan konutlar için kura çekimi noter huzurunda gerçekleştirildi. Yenimahalle Evleri 9A 1. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi çerçevesinde gerçekleştirilen kura çekime Gaziosmanpaşa Belediye Başkanı Hasan Tahsin Usta ve Gaziosmanpaşa Kaymakamı İskender Yönden de katıldı. Proje tamamlandığında Gaziosmanpaşalı vatandaşlar 527 konut, 11 dükkan, 882 araçlık otopark, 7 bin 500 metrekare yeşil alan, zengin sosyal tesis alanlar ve çocuk oyun alanlarının oluşturulduğu depreme dayanıklı ve güvenli bir yaşam alanına kavuşacak.
Kura çekimi ile ilgili basın mensuplarına açıklama yapan Gaziosmanpaşa Belediye Başkanı Hasan Tahsin Usta, “Gaziosmanpaşa’da yerinde kentsel dönüşüm kapsamında bir proje de daha kuraları çekiyoruz. Biz bu proje de 538 bağımsız birim ve 7 tane dükkanı şu anda hak sahipleri ile buluşturuyoruz. Biz konutlarla burada insanları buluştururken aslında onlara depreme dayanıklı, konforlu, altyapı sorunu olmayan, mülkiyet problemi kalmayan güvenli konutlar teslim ediyoruz. Doğal olarak İstanbul’un en önemli problemlerinin başında gelen otopark açısından da her bağımsız birim de bir otopark inşa ediyoruz. Sloganımız ise ‘komşuları değil konutları yeniliyoruz’. Bu yerinde kentsel dönüşümle aslında Gaziosmanpaşa’da hızlı bir şekilde Gaziosmanpaşa’yı değiştirmeye, geliştirmeye devam ediyoruz. Kuralarımızı çeken vatandaşlarımıza hayırlı olsun diyoruz. İnşallah önümüzdeki yılın ortalarına kadar da bu konutları hak sahiplerine teslim etmiş olacağız. Bir yandan temel atıyor, bir yandan kura çekiyor, bir yandan hak sahiplerine yeni konutlarımızı teslim ediyor bir yandan da yeni bölgeler de vatandaşlarımızla uzlaşma çalışmalarının sürdürerek yeni kentsel dönüşüm bölgelerinde çalışmaları başlatmaya gayret ediyor, bir yandan da başlamış olanları bir an önce bitirip hak sahipleri ile buluşturmak için çalışıyoruz” ifadelerini kullandı.
Tam kapsamlı güvenlik anlayışıyla bütünsel güvenlik çözümleri sağlayan Kale Kilit’in çatısı altında hizmet veren Kale Kapı ve Pencere; sektörün ispanyolet, tek açılım, çift açılım, cephe makası, aksesuar ve kilit ihtiyacını karşılıyor. Sektör profesyonellerinin ihtiyaçlarına karşı inovatif çözümler sunan Kale Kapı ve Pencere’nin son teknoloji ile ürettiği sürme sistemleri ise kullanım kolaylığı ve dayanıklılığı ile öne çıkıyor.
Kale Kapı Pencere, ev ve iş yerlerinde konforu üst seviyeye çıkartmak amacıyla geliştirdiği ürünleri ile sektöre yenilikçi çözümler sunmaya devam ediyor. Bu çözümlerden biri olan Aksu Katlanır Sürme ve Safir Çift Açılım Sürme Sistemleri, dayanıklılığı ve kullanım kolaylığı ile sektör profesyonellerinin ilk tercihleri arasında yer alıyor. PVC, alüminyum ve ahşap profil çeşitlerinde kolayca kullanılabilen bu sürme sistemler fonksiyonel yapıları ile de fark yaratıyor.
Aksu Katlanır Sürme Sistemleri ile geçiş alanlarından en verimli şekilde faydalanın
PVC, alüminyum ve ahşap profil çeşitlerine de kusursuz bir şekilde uyum sağlayan Aksu Katlanır Sürme Sistemleri, tek kanatta 80 kg’a kadar taşıma kapasitesi ile geniş alanlarda kullanım kolaylığı ve alan tasarrufuna imkân tanıyor. Teras, balkon ve bahçe kapıları gibi geniş açıklıklı geçiş alanlarında uygulanabilen ve 15 bin açma kapama testini başarı ile geçen Aksu Katlanır Sürme Sistemleri, iki kanattan yedi kanata kadar uygulanabiliyor. Kanat eni 400 – 900 mm’ye kadar ve kanat boyu 850 – 2350 mm’ye kadar olan profillerde de uygulanabilen Aksu Katlanır Sürme Sistemleri aynı zamanda mükemmel ses ve ısı yalıtımı sağlıyor.
Safir Çift Açılım Sistemleri uzun ömrü ve fonksiyonelliği ile öne çıkıyor
PVC ve ahşap profil sistemlerine uygun tasarlanan Safir Çift Açılım Sistemleri, eksantrik kilit dilleri sayesinde conta baskısını ±0,8 mm’ye kadar ayarlayabilme imkânı sunuyor. Tek şablonla Ç.A. menteşe ve sabit mafsal montaj delikleri açılabilen Safir Çift Açılır Sistemleri’nin kasa ve kanat elemanlarının montajı birbirinden bağımsız olarak yapılabiliyor. Çok yönlü kullanım kolaylığı sağlayan bu sistemler hem sağ hem de sol açılımda kullanılabiliyor. Arka kilitleme ve ispanyolet üzerinde bulunan güvenlikli pimler sayesinde ekstra güvenlik imkânı tanıyan Safir Çift Açılım Sistemleri, sektör profesyonellerinin öncelikli tercihleri arasında yer alıyor. Öte yandan çift kanat ve katlanır sisteme uygulanabilmesi ile de birçok alanda kullanım kolaylığı sunuyor. Özel yapısı ile kasa makası ve hareketli mafsal üzerindeki conta baskılarının ayarlanabildiği bu sistem, sabit mafsal üzerinde de kanadın yatay ayarı yapılabilmesine olanak sağlıyor.
TÜİK Ankara bölge müdürlüğünden alınan verilere göre Ankara’da Kasım ayında 8 bin 250 konut satıldı. Gayrimenkul PR, ilçe düzeyinde konut satış rakamları ve analizlerini paylaştı.
Ankara’da konut satışları 7 aydır düşmeye devam ediyor. TÜİK’in açıkladığı verilere göre Kasım ayında Ankara’da 8 bin 250 konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz yılın aynı ayında ise Ankara’da 9 bin 367 konut satılmıştı. Diğer konut satış türlerini de baz aldığımızda Ankara’da konut satışları yüzde 25 oranında düşmüş oldu.
”Konut satış oranları ve fiyatlar düşmeye devam edecek”
TÜİK’in Ankara konut satış verilerini analiz eden gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen gayrimenkul firması Gayrimenkul PR konut satış oranında ve fiyatlarda kırılmaların devam edeceğini belirterek, şu öngörüleri paylaştı.
Konut satışlarındaki düşüşü birçok nedeni var. Bunlar, MB’nin sıkı para politikası, BDDK’nın konut kredilerinin önüne koyduğu aşılması zor barikatlar, TL mevduatının getiri oranının yüksek olması, seri ilan sitelerinin zemin oluşturduğu sahte ve suni emlak ilanları, tüketicilerin konut satın alma imkanlarını ve motivasyonlarını düşürdü.
İlandaki fiyatlar ile satılmış fiyatlar arasında yüzde 30 fark var
Geçtiğimiz 7 aydan bu yana Ankara’da konut satışları aşamalı olarak düşüyor. Bize göre önümüzdeki süreçte satışlar ve fiyatlar düşmeye devam edecek. Ankara’da ilanlarda görülen fiyatları ile satılmış fiyatlar arasında yüzde 30’lara varan aşağıya yönde fark var. Çünkü, piyasada nakit akışı durma noktasına geldi ve gerçek satıcılar gayrimenkullerini peşin para verenlere ciddi oranlarda indirim yapıyor. Daha önceki açıklamalarımızda vurguladığımız üzere konut balonunun Kasım ayında patlayacağını açıklamıştık. TÜİK’in Kasım ayı verilerine göre konut balonunun patladığı artık inkar edilmez bir gerçek oldu.
Doğru fiyat, ileri düzeyde pazarlama
Bundan sonraki süreçte doğru fiyatlandırma ve buna destek olarak seri ilan siteleri dışında ileri düzeyde pazarlamanın önemi daha da artacak. Gayrimenkullerini satmak isteyen mülk sahiplerine önerimiz, ilan sitelerindeki satılamamış fiyatları asla baz almasınlar. Gayrimenkul alım ve satımında konusunun uzmanlarında destek almalarında alıcı ve satıcı açısından uzun vadede sonsuz faydalar görmekteyiz.
Ankara ilçe düzeyinde Kasım ayı konut satışları:
Akyurt: 101
Altındağ: 534
Beypazarı: 64
Elmadağ: 36
Etimesgut: 675
Gölbaşı: 426
Güdül: 574
Haymana: 24
Kahramankazan: 55
Keçiören: 1.132
Kızılcahamam: 97
Mamak: 945
Polatlı: 203
Pursaklar: 201
Sincan: 832
Yenimahalle: 747
Çankaya: 1.343
Çubuk: 187
Şereflikoçhisar:47
Bakyapı Yönetim Kurulu Başkanı ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Veysel Bakgör, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut satış verilerinin sonuçlarını değerlendirdi.
Ekonomideki durgunluk nedeniyle konut satışlarının azaldığını belirten Bakyapı Yönetim Kurulu Başkanı ve GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Veysel Bakgör, şunları söyledi:
“Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre, ülke genelinde konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,6 azalarak 93 bin 514 oldu. Yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 61,5 azalarak 2 bin 342 oldu. Bu rakamlar, konut sektörünün içinde bulunduğu zorlu durumu gözler önüne seriyor. Konut alıcılarının talebi, yüksek faiz oranları, enflasyon, döviz kurları nedeniyle ciddi şekilde düştü. Konut üreticileri de maliyetlerini karşılayabilmek için fiyatlarını artırmak zorunda kaldı. Bu da konut satışlarını daha da olumsuz etkiledi. Durgunlaşan ekonomi de konut satışlarını olumsuz etkileyen faktörlerden biri oldu. Ekonomideki yavaşlama, insanların yatırım amaçlı konut alımlarını azalttı.
Konut sektörünün canlanması için acil önlemler alınması gerekiyor. Öncelikle faiz oranlarının düşürülmesi, konut kredisi imkanlarının artırılması, vergi indirimleri ve teşvikler sağlanması gerekiyor. Ayrıca yabancı yatırımcıların konut almasını kolaylaştıracak düzenlemeler yapılması, konut stokunun eritilmesine katkı sağlayacaktır.
Kentsel dönüşüm konut sektörü için büyük fırsat
Ayrıca, kentsel dönüşümün konut sektörü için büyük bir fırsat olduğunu düşünüyorum. Kentsel dönüşüm, hem deprem riski taşıyan eski ve sağlıksız konutların yenilenmesi hem de şehirlerin daha modern, yeşil ve yaşanabilir hale gelmesi için önemli bir adım. Kentsel dönüşüm, hem konut talebini hem de konut kalitesini artıracak bir süreçtir. Biz Bakyapı olarak, kentsel dönüşüm projelerine büyük önem veriyor ve bu alanda yatırım yapmaya devam ediyoruz. Kentsel dönüşüm, hem ülke hem de sektör için bir kazan-kazan durumu yaratacaktır.
Konut sektörünün canlanması ekonomi için çok önemli
Konut satış rakamları, konut sektörünün performansını ve ekonomik durumu yansıtan önemli bir göstergedir. Konut sektörünün canlılığı, diğer sektörleri de olumlu yönde etkiler. Bu nedenle, konut sektörünün sorunlarının çözülmesi ve desteklenmesi, ülke ekonomisinin büyümesi ve kalkınması için hayati önem taşımaktadır.”
International Holding Companynin iştiraki International Energy Holding, Kalyon Enerji’nin yüzde 50’sine ortak oldu. Kalyon Holding CEO’su Mustafa Koçar, gelecek 5 yıl içinde 10 milyar doları aşan yenilenebilir enerji yatırımı yapmayı düşündüklerini belirtti.
Koçar, “İş Dünyası Söyleşileri” kapsamında yaptığı açıklamada, Rusya-Ukrayna Savaşı’nın enerji sektörü üzerinde önemli bir etkiye sahip olduğunu ve bu etkinin gelecek yıl da devam edeceğini öngördüklerini söyledi.
Bu çatışmanın, enerji piyasalarına yönelik özellikle doğal gaz ve petrol tedarik zincirleri üzerindeki belirsizlikleri artırarak enerji fiyatlarını etkilemeye devam edebileceğini dile getiren Koçar, şöyle konuştu:
“Bu durum, enerji şirketleri, karar alıcılar için stratejik planlamada ve risk yönetiminde daha fazla dikkat gerektirecek. İsrail’in Gazze’ye yönelik saldırıları ve buna bağlı olarak ortaya çıkabilecek siyasi sonuçlar, bölgesel istikrarsızlık ve enerji güzergahları üzerindeki potansiyel etkileri nedeniyle endişe verici. Özellikle Orta Doğu’nun enerji üretimi ve taşıma kapasitesi açısından kritik bir bölge olması, bu çatışmaların enerji piyasalarında dalgalanmalara neden olabileceği anlamına gelmekte.
Bu durum, enerji tedarikçileri ve alıcıları arasında uzun vadeli anlaşmaların gözden geçirilmesi ve çeşitlendirilmiş enerji kaynaklarına yönelme ihtiyacını artırabilir. Politik gelişmelerin dışında önümüzdeki dönemde iklim krizinin etkileri, sadece çevresel değil aynı zamanda ekonomik olarak da hissedilecek. Zorunlu göçler, enerji altyapısı üzerindeki talepleri ve enerji tüketim değerlerini değiştirecek. Bu durum, yenilenebilir enerji sektörüne, düşük karbonlu enerji kaynaklarına geçişin hızlandırılması için bir fırsat oluşturabilir. Yenilenebilir enerji, iklim değişikliğiyle mücadelede etkili bir araç olarak ortaya çıkarken, aynı zamanda enerji güvenliğini artırmakta etkin bir rol oynayacaktır.
Kısacası, ne yazık ki savaşı ve bölgesel çatışmaları konuşmaya devam edeceğimiz ve bunun sonuçlarına göre ülkelerin pozisyon alacağı bir dönem devam edecek. Küresel ölçekte yenilenebilir enerji kaynaklarını daha çok konuşacağımız ve bu endüstriye yatırım iştahının artacağı bir dönem olacak.
Rusya-Ukrayna Savaşı gibi jeopolitik gerilimler ve uzun süren savaşlar, enerji arz güvenliğini etkileyebilir. Bu çatışmaların, uluslararası siyaseti, üretimi, ticareti, lojistiği belirleyeceği bir dönem. Bizim de faaliyet alanımızdan biri olan enerji kaynaklarının üretimi, taşınması ve ticareti üzerinde belirsizlik yaratarak enerji piyasalarında dalgalanmalara neden olabilir.
Savaş bölgelerindeki enerji altyapısının zarar görmesi, küresel enerji tedarik zincirini olumsuz etkileyebilecek. Belirttiğim tüm gelişmelerin de ekonomiye pozitif/negatif etkisi olacaktır. Doğal kaynakların azalması, özellikle fosil yakıtların sınırlı olması da enerji arzını kısıtlayabilir. Bu durum, enerji fiyatlarında artışa ve enerji bağımlılığına bağlı olarak ekonomik dengesizliklere neden olabilir. Bu kırılganlıkların farkında olmak, enerji sektöründe stratejik planlamayı ve risk yönetimini önemli hale getirir. Sürdürülebilir enerji kaynaklarına geçiş ve enerji verimliliği çabaları, bu kırılganlıklarla başa çıkma ve ekonomik istikrarı koruma konusunda önemli bir rol oynayabilir.”
Ulusal ve uluslararası alanda gerçekleştirdikleri farklı ölçeklerdeki mimari, iç mimari ve broadcast design projeleriyle tanınan BAB Architects, Türkiye’nin önde gelen spor haberleri ve canlı skor takip platformu Maçkolik için tasarladığı modern YouTube stüdyosu ile spor medyasına yeni bir soluk getiriyor.
Türkiye’de ve dünyanın farklı coğrafyalarında mimari, iç mimari ve broadcast design (set tasarımı) projelerine imza atan Mimar İrem Arıbaş ve İç Mimar Hüseyin Beş liderliğindeki BAB Architects, özellikle spor tutkunlarının mobil cihazlarda aşina oldukları Maçkolik uygulaması için özel olarak tasarlanan YouTube stüdyosu ile spor yayıncılığını fiziksel bir stüdyo ortamıyla birleştirerek benzersiz bir deneyim sunuyor.
Küçük ölçekli projelerde anlamlı bir kompozisyon oluşturma sürecini heyecan verici bir “challenge” olarak yorumlayan BAB Architects mimarları, sınırlı bir alana sahip olan Maçkolik YouTube Stüdyosu’nu kurumun kendi çalışma alanının alt katında, 4.50 x 3.30 metrelik bir köşede konumlandırmış. Küçük metrekarede olabildiğince derin bir mekan algısı oluşturmanın hedeflendiği stüdyo, zeminde siyah epoksi seçimi ve tavanda kullanılan özel yapım yuvarlak ışık truss’ı ile dikkat çekiyor. Bu tasarım yaklaşımı, mekandaki sınırlı tavan yüksekliğinin aşılarak stüdyo algısının vurgulamasını amaçlıyor.
BAB Architects, stüdyoların kamera açılarında genellikle gizli tutulmaya çalışılan unsurlar olan ışık ve kamera kullanımlarını, bu projede bilinçli bir şekilde görünür hale getirmiş. Bu yaklaşım, sınırlı bir alanda daha profesyonel ve düşünülmüş bir stüdyo etkisi yaratmayı sağlamış.
Maçkolik YouTube Stüdyosu, modern tasarımı ve teknolojik özellikleri ile sadece içerik üretim sürecine katkıda bulunmakla kalmayıp aynı zamanda şirketin özgün ve çağdaş kimliğine de vurgu yapıyor. Türkiye’nin en eski spor yayın platformlarından biri olan Maçkolik’in güçlü ve köklü kurumsal duruşunu yansıtmak amacıyla tuğla duvarlar tercih edilmiş. Stüdyo duvarlarında, kurumsal kimlikle uygun bir palet içinde kullanılan renkler ve özenle seçilmiş mobilyalar, sadece sıcak ve samimi bir atmosfer yaratmakla kalmayıp aynı zamanda Maçkolik’in dinamik yayın çizgisini de vurguluyor. Kurumsal renklerle uyumlu şekilde RGB ledler ile aydınlatılan duvarların renkleri ışık masası ile değiştirebiliyor. Bu özellik, farklı programların aynı stüdyoda kaydedilmesine olanak tanıyarak, içerik çeşitliliği ve dinamizmi artırmayı sağlıyor.
Koltuklu düzen dost sohbetlerine sıcaklık katarken bar taburesi ve masa düzeni daha dinamik ve enerjik bir atmosfer sağlıyor. Beş farklı çekim seçeneği sunan Maçkolik YouTube Stüdyosu’nun renk, malzeme ve açı değişkenleri, farklı programların değişen tasarım ihtiyaçlarına kolaylıkla uyum sağlıyor.
Hareketli dekor elemanları arasında yer alan yuvarlak masa 1+1 setuplarını karşılarken, modüler L masa 1+1 ve 1+2 setupları göz önünde bulundurularak tasarlanmış. Maçkolik YouTube Stüdyosu’ndaki tüm masaların tasarımında renk değiştirebilen yüzeyler kullanılması, farklı programlarda kolaylıkla değişen renk paletleri elde edilmesine olanak sağlamış.
TÜİK verilerine göre, konut satışları Kasım ayında geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 20,6 azalarak 93 bin 514 oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Konut satışları Kasım’da bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 20,6 azalarak 93 bin 514 oldu.
Konut satışlarında İstanbul yine en yüksek paya sahip olan il olarak kayıtlara geçti. İstanbul, 15 bin 187 konut satışı ve yüzde 16,2 ile pazardaki en yüksek payı aldı. Satış sayılarına göre İstanbul’u 8 bin 250 konut satışı ve yüzde 8,8 pay ile Ankara, 5 bin 105 konut satışı ve yüzde 5,5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 52 konut ile Hakkari, 57 konut ile Ardahan ve 73 konut ile Gümüşhane oldu.
Ocak-Kasım dönemine bakıldığında ise; konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14,9 azalışla 1 milyon 87 bin 349 olarak gerçekleşti.
İpotekli Konut Satışları 5 Bin 245 Olarak Gerçekleşti
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 68,5 azalış göstererek 5 bin 245 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 5,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 33,6 azalışla 171 bin 706 oldu.
Kasım ayındaki ipotekli satışların, bin 390’ı; Ocak-Kasım dönemindeki ipotekli satışların ise 51 bin 624’ü ilk el satış olarak gerçekleşti.
Diğer Satış Türleri Sonucunda 88 Bin 269 Konut El Değiştirdi
Türkiye genelinde diğer konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,7 azalarak 88 bin 269 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 94,4 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,2 azalışla 915 bin 643 oldu.
İlk El Konut Satış Sayısı 30 Bin 472 Olarak Gerçekleşti
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,5 azalarak 30 bin 472 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 32,6 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14,1 azalışla 328 bin 299 olarak gerçekleşti.
2. El Konut Satışlarında 63 Bin 42 Konut El Değiştirdi
Türkiye genelinde 2. el konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,6 azalış göstererek 63 bin 42 oldu. Toplam konut satışları içinde 2. el konut satışının payı yüzde 67,4 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,2 azalışla 759 bin 50 olarak gerçekleşti.
Yabancılara Kasım Ayında 2 Bin 342 Konut Satışı Gerçekleşti
Yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,5 azalarak 2 bin 342 oldu. Kasım ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,5 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 790 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 710 konut satışı ile İstanbul ve 316 konut satışı ile Mersin izledi.
Kasım ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye’den 637 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 234 konut ile İran, 128 konut ile Ukrayna ve 117 konut ile Kazakistan vatandaşları izledi.
Filli Boya’nın ‘Girişimci Genç Usta projesi Filli Ustam, hayata geçirildi. Proje ile 2024 yıl sonuna kadar 810 genç usta adayı yetiştirilmesi hedefleniyor.
Projeye ilişkin konuşan Filli Boya Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Arzu Uludağ, “Girişimci Genç Usta” projesini hayata geçirirken amacımız, hayalimiz, motivasyonumuz şunlar oldu; hem istihdama katkı sağlamak, hem kalitesiz işçilik sorununu çözmek, hem de toplumdaki usta algısını değiştirerek ustalığın hak ettiği iade-i itibarı sağlamak” dedi.
Pratikteki teknik eğitim dışında, gençlerin kişisel gelişimlerini de destekleyen Genç Usta projesi, girişimcilik eğitimini de kapsayacak ve gençlere ‘kendi işinin patronu olma’nın temelleri anlatılacak.
Sosyal medyayı doğru kullanmaktan müşterilerle iletişime dek pek çok detayın yer aldığı “Girişimci Genç Usta” eğitimlerinde sürdürülebilirlik, cinsiyet eşitliği başlıklarıyla gençlerin tüm dünyadaki ortak değerler doğrultusunda gelişimleri desteklenecek.
Proje kapsamında adaylara, psikiyatrist Prof. Dr. Burak Doğangün ve klinik psikolog Doç. Dr. Elif Erol, iletişim, ilişki yönetimi, olumsuz duygularla başa çıkabilme, olayları farklı bakış açılarıyla yorumlayabilme gibi farkındalık eğitimleri de verecek.
Ordu’nun Çaybaşı ilçesinde hayata geçirilen devlet hastanesi projesinde inşaat çalışmaları başladı.
Çaybaşı Belediye Başkanı Hüseyin Semiz, Çaybaşı Devlet Hastanesi’nin yapılacağı alanda çalışmaları inceledi.
Hastanenin yapılacağı alanda hafriyat işlemlerinde sona yaklaşıldığını, akabinde temelinin atılacağını belirten Semiz, Ordu Büyükşehir Belediyesi Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü marifetiyle suyun geldiğini, YEPAŞ’ın yaptığı çalışmayla şantiye elektriğinin bağlanmak üzere olduğunu söyledi.
Eski Kültür ve Turizm Bakanı Erkan Mumcu, İstanbul’un Sarıyer ilçesinde bir otel projesi hayata geçirecek.
Eski Kültür ve Turizm Bakanı Erkan Mumcu’ya ait IMC Ekin Yapım ve Yayıncılık Anonim Şirketinin, İstanbul-Sarıyer’deki otel projesi için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başladı.
ÇED başvurusu için İstanbul Valiliğine sunulan dosyaya göre Küçük Ayazağa Mahallesi 10629 ada 2 parselde bulunan 2 bin 500 metrekarelik arazi üzerine kurulacak otel için 178 milyon 997 bin TL proje bedeli belirlendi.
10 katlı ve 14 bin 733 metrekarelik kapalı alanı olacak şekilde tasarlanan binada 58 otel odası ve 45 ofis bulunacak.
Kaynak: Turizm Güncel
Akdeniz Mobilya, Kağıt ve Orman Ürünleri İhracatçıları Birliği (AKAMİB) Başkanı Onur Kılıçer, ‘’Ekonomi yönetiminden yeni yılla beraber üretici maliyetlerini rahatlatacak adımlar atmalarını talep ediyoruz.” dedi.
Türkiye mobilya, kağıt ve orman ürünleri sektörü, kasım ayında yüzde 9,4’lük düşüşle 690 milyon dolarlık ihracat yaparken, 11 aylık dönemde ise yüzde 4,8’lik düşüşle 7,3 milyar dolarlık ihracat gerçekleştirdi.
Sektörün Türkiye geneli ihracatında miktar bazında kasım ayında yüzde 4, Ocak-Kasım döneminde ise yüzde 6,4 düşüş olduğunu söyleyen AKAMİB Başkanı Onur Kılıçer, “Fiyat rekabetinde rakip ülkelere kıyasla dezavantajlı olmamız hem ihracat siparişlerine hem de değer bazındaki rakamlarımıza olumsuz yansıyor. Enerji ve işçilik gibi önemli üretim kalemlerindeki artışların yanı sıra, enflasyona paralel gitmeyen kurun etkisiyle fiyat vermek, rekabet edebilmek her geçen ay güçleşiyor.Ekonomi yönetimimizden yeni yılla beraber üretici maliyetlerini rahatlatacak adımlar atmalarını talep ediyoruz” dedi.
Türkiye’nin kasım ayı ihracatı yüzde 5,2 artışla 23 milyar dolar oldu. Mobilya, kâğıt ve orman ürünleri sektörünün Türkiye geneli ihracatı yüzde 9,4’lük düşüşle 690 milyon 426 bin doları buldu. Akdeniz Mobilya, Kağıt ve Orman Ürünleri İhracatçıları Birliği ise (AKAMİB) kasım ayı ihracatında yüzde 0,2’lik azalışla 85 milyon 624 bin dolarlık ihracat geliri elde etti. Yılın ilk 11 ayında ise Türkiye geneli sektör ihracatı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4,8 oranında azalış göstererek 7 milyar 309 milyon 599 bin dolar olurken, AKAMİB’ten yapılan ihracat yüzde 6 azalış ile 808 milyon 652 bin dolara ulaştı.
“Fiyat rekabeti sağlayabilirsek ihracatımızı artırırız”
Kasım ayına ilişkin değerlendirmede bulunan Onur Kılıçer, “Türkiye geneli ihracatımızda miktarda yüzde 4, değerde yüzde 9,4 düşüş yaşadık. 11 aylık dönemde ise miktarda yüzde 6,4 değerde ise yüzde 4,8 düşüşümüz var. Yıl başında işçiliğe gelecek zamları da düşünürsek üretici-ihracatçı firmaların yeni bir maliyet hesabı oluşturması gerekecek. Kurların aynı oranda artması gerekir ki, ihracatçılarda maliyetlerini fiyatlara yansıtmadan rekabet edebilir konumda devam edebilsin.
Ekonomi yönetimimizden yeni yılla beraber üretici maliyetlerini rahatlatacak adımlar atmalarını talep ediyoruz” dedi.
Dünyada durgunluğunun devam ettiğini belirten Kılıçer, “Dünya genelindeki enflasyonist ortam neticesinde tüketiciler tasarruf tedbirleri uyguluyor. Bu da ihracat siparişlerine olumsuz yansıyor.
Biz de bu süreçte alternatif pazarlara yoğunlaşarak kayıplarımızı telafi etmeye çalışıyoruz. Afrika kıtasına yaptığımız ihracatta önemli artışlar sağladık. İlk 5 pazarımızdan Libya’nın yanı sıra özellikle Fas’ta kaydettiğimiz rekor büyümenin devam edeceğini öngörüyoruz. Diğer yandan dünyanın en büyük ithalatçısı olan ABD’de artışlarımız sürüyor. Başta ABD olmak üzere dünyanın her noktasında önce Türkiye, sonra Türk mobilyası algısını güçlendirecek tanıtımlar yapmayı sürdüreceğiz” ifadelerini kullandı.
Global Yatırım Holding ve Global Ports Holding Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kutman, “Ağırlıklı olarak liman yatırımları ve güneş enerjisi santrali (GES) yatırımlarına odaklanmış durumdayız.” dedi.
Yılın üçüncü çeyreği boyunca kruvaziyer turizmine olan güçlü talebin sürerken, rezervasyonların 2019 seviyelerinin oldukça üzerinde seyretmeye devam ettiğini aktaran Kutman, “Gemilerin doluluk oranları 2. çeyrekte yüzde 95-109 bandında iken, 3. çeyrekte yüzde 110-115 bandına yükseldi. Limanlarımıza gelen gemilerin ortalama doluluk oranı Ağustos 2023’te yüzde 115 olarak gerçekleşti. Nisan 2023-Mart 2024 dönemi için limanlarımıza 11,8 milyonun üzerinde yolcunun gelmesini bekliyoruz” diye konuştu.
Kutman, yeni liman alımları, mevcut limanların süre uzatımları ve ek gelir sağlayacak liman geliştirme faaliyetleri yatırımlarının toplam yatırım tutarının önemli kısmını oluşturduğunu vurgulayan Kutman, “Toplam yatırım tutarının 2023 yılı için yüzde 80, 2024 yılı için ise yüzde 70’lik kısmını liman yatırımları oluşturmaktadır. Yatırımların yurt içi ve yurt dışı ayrımına bakıldığında 2023 yılında yaklaşık olarak yüzde 48 yurt dışı payı mevcutken, 2024 yılında bu payın yüzde 68 oranında gerçekleşmesini öngörmekteyiz” dedi.
Karayipler’de liman projesi
4 kıta, 17 ülkedeki 30 kruvaziyer limanla dünyanın en büyük kruvaziyer liman işletmecisi olduklarını ifade eden Kutman, şunları kaydetti: “Bu konumumuzu güçlendirmek için çalışmalarımızı sürdürüyoruz.
Karayipler’in yanı sıra Avustralya, Çin, Japonya ve İngiltere’de ilgilendiğimiz limanlar var. Bunların içinden bazılarını portföyümüze kısa sürede eklemeyi hedefliyoruz. Ayrıca, Consus Enerji ile de yurt dışına açılma hedefimiz bulunuyor. Karayipler ve Avrupa’da yer alan çeşitli ülkelerdeki projelere ilişkin değerlendirmelerimiz devam ediyor.”
Global Ports Holding’in 330 milyon dolar tutarında, yüzde 7,87 sabit kupon faizli tahvil ihracını gerçekleştirdiğini anlatan Kutman, bu ihraçtan elde edilen kaynağın bir kısmının Karayipler bölgesindeki liman portföyünün genişletilmesi ve geliştirilmesine ilişkin yatırımların finansmanında kullanacaklarını kaydetti.
Kutman: Son derece başarılı bir yönetim var
Mehmet Kutman, Türkiye ve dünya ekonomisindeki gelişmeleri değerlendirerek, “Türkiye’nin CDS’leri düşüş ivmesinde. Tüm bunları göz önüne aldığımızda son derece başarılı bir yönetim var. Politikaların devam etmesi ile birlikte enflasyonun önemli ölçüde gerileyeceğini ve uluslararası yatırımcıların daha fazla ülkemize geleceğini öngörüyorum.
Son dönemde yeni ekonomi ekibinin attığı adımlar ve dış politikada gözlenen gelişmeler yabancıların Türkiye algısında olumlu bir değişim yarattı” dedi. Fed’in son iki toplantısında faizi sabit tutması ve gelecek yıl faiz indirimi beklentileri nedeniyle tablonun küresel ekonomi için daha olumlu seyretmeye başlayacağını düşündüklerini aktaran Kutman, “Fed’in faiz indirmesiyle birlikte gelişmekte olan ülkelere daha fazla para akışı olacağını öngörüyorum. Türkiye’nin yeni ekonomi yönetimine küresel olarak duyulan güven de bu ortamdan ülkemizin daha pozitif ayrışmasını beraberinde getirecektir” ifadelerini kullandı.
Uluslararası Enerji Ajansı (IEA) Başkanı Fatih Birol, “Bu yıl inşa edilen santrallerin yüzde 85’ini temiz enerji santralleri oluşturdu.’’ dedi.
Türk-Fransız Ticaret Derneği ve Rönesans Enerji iş birliğinde, Fransa ile Türkiye arasında enerji sektörüne yönelik iş birliklerini ve ortak yatırımları teşvik etmek amacıyla düzenlenen “Fransız-Türk Temiz Enerji Zirvesi” İstanbul’da gerçekleşti.
Dünya Gazetesi’nden Başak Nur Gökçam’ın haberine göre, zirveye çevrimiçi katılım gösteren Uluslararası Enerji Ajansı (IEA) Başkanı Fatih Birol, dünyada, temiz enerjiye geçişin yaşandığı dönüşüm sürecinin büyük bir hızla ilerlemekte olduğunu belirtti. 2023 yılında dünyada inşa edilen yeni santrallerin yüzde 85’ini temiz enerji santrallerinin oluşturduğu bilgisini veren Birol, “Bunun yaklaşık yüzde 80’i yenilenebilir, yüzde 5’i ise nükleer enerji santralleri oldu. Kömür, petrol ve doğal gaz gibi fosil yakıt kaynaklı santraller bunun yalnızca yüzde 15’ini oluşturdu” ifadelerinde bulundu.
Temiz enerji kaynaklarının yakın gelecekte elektrik sektörüne hakim olacağını ve tüm sektörlerin de geleceğini belirleyeceğinin altını çizen IEA Başkanı Birol, “Bunun nedeni iklim değişikliği değil. Çoğu durumda maliyet açısından rekabetçi olması ve enerji güvenliği kaynaklı nedenler. Öte yandan bir diğer trendin ise ulaşım sektöründe yaşanan dönüşüm olduğunu söyleyebiliriz. Üç yıl önce dünya genelinde satılan 25 araçtan 1’i elektrikli iken bu yıl 5 araçtan 1’i elektrikli” dedi.
Dünya, nükleer enerjiye dönüş yapıyor
Son yıllarda birçok ülkede nükleer enerji yatırımlarının arttığına dikkat çeken Birol, “Benim görüşüme göre, nükleer enerji temiz elektrik üretiminin en önemli unsuru. Hiroşima’dan sonra nükleerle ilgili fikirler tamamen değişmişti ama artık dünya nükleer enerjiye dönüş yapıyor” diye konuştu.
“Dönüşüm güçlü ama hedefler için yeterli değil”
Temiz enerji yatırımlarına ilişkin de konuşan Birol “2015’te dünyadaki toplam temiz enerji yatırımları yaklaşık 1 trilyon dolardı. Günümüzde ise temiz enerji yatırımları 2 trilyon dolara yaklaşmış durumda. Temiz enerji dönüşümü güçlü, fakat iklim hedefleriyle uyumlu değil. Ancak enerji görünümü çok hızlı bir şekilde değişiyor. Fransa, Türkiye ve diğer ülkelerin bu temiz enerjinin kurulumu noktasında kendilerini konumlandırmaları gerekiyor” dedi.
Türkiye ile Fransa’nın enerji sektöründe iş birliği yapabileceği alanlara değinen Birol, “Nükleer enerji de bunlardan biri. Türkiye, yenilenebilir enerji kaynakları açısından büyük bir potansiyele sahip. Deniz üstü rüzgâr enerjisi de Türkiye ve Fransa’nın beraber çalışabileceği alanlardan biri” diye ekledi.
5 yılda 2 milyar euroluk yeşil enerji
Zirvede düzenlenen Yeşil Finansman paneli konuşmasında Fransa ve Türkiye arasındaki iş birliği sayesinde yeşil enerjiye yapılan yatırımların hem sektör hem iki ülke hem de dünyamız için çok değerli olduğunu belirten Rönesans Enerji Yönetim Kurulu Üyesi Emre Hatem de, “Türkiye’nin en büyük 3 yeşil enerji şirketinden biri olma hedefimiz doğrultusunda ilk yatırımımız olan 189 MW’lık rüzgar enerjisi yatırımı için Heitkamp Industrial Solutions GmbH ve Nordex Grup ile anlaşmaya vardık.
Rönesans Enerji olarak Türkiye Ulusal Enerji Planı’ndaki 2028 yılına kadar gerçekleştirilmesi öngörülen yeşil enerji yatırımlarının yaklaşık yüzde 7’sini hayata geçirmeyi hedefliyoruz. Hedefimiz beş yılda 2 bin MW’a denk gelen 2 milyar euroluk yeşil enerji yatırımı yapmak.
Bu yatırımlar sayesinde yılda yaklaşık 1 milyar metreküp doğalgaz ithalatının önüne geçmiş olacağımız gibi 3,5 milyon ton sera gazı emisyonundan kurtulacağız” ifadelerinde bulundu.
Türkiye Sınai Kalkınma Bankası’nın (TSKB), Dünya Bankası’ndan (IBRD) temin edeceği 155 milyon dolarlık yeşil dönüşüm kredisi onaylandı.
Türkiye’de ve dünyada kredi ile finanse edilerek kurulan, emisyon salımı azaltım ve kapsayıcı dönüşüm odaklı ilk girişim sermayesi yatırım fonu olan Türkiye Yeşil Fonu’nun, iklim risklerinin yönetilmesini merkeze alan yol haritası ile Türkiye’nin 2053 Net Sıfır hedefine önemli bir katkı sağlaması hedefleniyor.
Kredi anlaşması ile ilgili bilgi veren TSKB Genel Müdürü Murat Bilgiç, “Türkiye Yeşil Fonu ile ülkemizdeki firmaların yeşil dönüşüm yolculuklarında etkin rol oynamayı, sermaye piyasaları yoluyla iklim finansmanına yönelik kaynakların çeşitliliğini, miktarını ve çarpan etkisini artırmayı amaçlıyoruz. Firmalara sermaye yatırımı sağlayan bu fon kapsamında özel sektör sermayesini de harekete geçirmeyi hedefliyoruz. TSKB olarak, Türkiye Yeşil Fonu gibi yenilikçi kaynaklarla ülkemizin sürdürülebilir kalkınma hedeflerine nitelikli ve çok boyutlu katkı sunmaya devam edeceğiz” açıklamasını yaptı.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın garantisiyle Dünya Bankası’ndan temin edilen 155 milyon dolarlık kredi ile Maxis Girişim Sermayesi Portföy Yönetimi A.Ş. aracılığıyla Türkiye Yeşil Fonu’nu kuracaklarını anlatan Bilgiç,” Dünya Bankası ile uzun süredir üzerinde titizlikle çalışarak geliştirdiğimiz bu model kapsamında Türkiye genelinde yeşil dönüşüm sürecindeki şirketleri sermaye yatırımı yoluyla destekleyeceğiz.
Türkiye Yeşil Fonu kapsamında, yatırım yapılacak firmalar düzeyinde ilave 250 milyon doları özel sektör sermayesi sağlamayı, böylelikle sermaye niteliğindeki proje büyüklüğünün 405 milyon dolara ulaşmasını hedefliyoruz” diye konuştu.
Yeşil kalkınma hedeflerinde itici güç olacak
Türkiye Yeşil Finans Projesi’nin, Türkiye’nin yeşil kalkınma hedeflerine ulaşmada itici bir güç olacağını söyleyen Hazine ve Maliye Bakanlığı Dış Ekonomik İlişkiler Genel Müdürü Kerem Dönmez “Projenin önemli ölçüde yeni girişim sermayesi yatırımı imkanı yaratacak olması sermaye piyasalarımızın geliştirilmesine katkıda bulunacaktır.
İlerleyen dönemde ülkemizin yeşil dönüşümünün desteklenmesinde Dünya Bankası ve diğer kalkınma ortaklarımız ile güçlü işbirlikleri kurmaya devam edeceğiz” dedi. Yeşil Finansman Projesi’nin düşük karbonlu ve iklime dirençli bir ekonomiye geçişi destekleyeceğini söyleyen Dünya Bankası Türkiye Ülke Direktörü Humberto Lopez ise “Önerilen yapı ve sermaye piyasası araçları üzerindeki odak sayesinde, proje özel sermayeyi çekme ve piyasa yaratma konusunda önemli bir potansiyele sahiptir” açıklamasını yaptı.
Geçtiğimiz yıl vefat eden Evyap’ın ikinci kuşak temsilcisi Ahmet Fikret Evyap adına İstanbul Tuzla’da yaptırılacak Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Atölyeleri ve Spor Salonu’nun temeli atıldı.
İstanbul Valisi Davut Gül ile Evyap İcra Kurulu Başkanı Mehmed Evyap arasında imzalanan protokol kapsamında, Tuzla Yayla Mahallesinde yaptırılacak okul, 32 derslikli olacak. Okulun yaklaşık 350 milyon liraya mal olması öngörülüyor.
Türkiye’nin lider kişisel temizlik ve bakım şirketi Evyap, fabrikasının da bulunduğu Tuzla’ya 32 derslikli bir mesleki ve teknik lise inşa edecek. Geçtiğimiz yıl vefat eden Evyap’ın ikinci kuşak temsilcisi Ahmet Fikret Evyap adına yaptırılacak lise, tamamlandığında Milli Eğitim Bakanlığı’na devredilecek. Yenilikçi vizyonuyla Evyap’ı global bir ihracatçıya dönüştüren Fikret Evyap’ın adının verileceği okul, yaklaşık 17 bin metrekare üzerine inşa edilecek. Toplam 32 derslikli okul binası, üç adet atölye binası, kapalı spor salonu ile açık spor alanlarından oluşacak ve yaklaşık olarak 15 bin metrekare kapalı alanda hizmet verecek.
Okulun temel atma törenine İstanbul Valisi Davut Gül, Tuzla Kaymakamı Ümit Hüseyin Güney, Tuzla İlçe Milli Eğitim Müdürü Metin Çangır, Evyap Yönetim Kurulu Başkanı Fethi Evyap, Evyap İcra Kurulu Başkanı Mehmed Evyap, Evyap İcra Kurulu Üyesi Ömer Evyap, merhum A. Fikret Evyap’ın eşi Semra Evyap, kızları Ayşe Evyap Kadakal ve Zeynep Evyap Kutsoy başta olmak üzere Evyap çalışanları ve öğrenciler katıldı.
İstanbul Valisi Davut Gül: İstanbul’un önemli bir ihtiyacını karşılayacak
Temel atma töreninde konuşan İstanbul Valisi Davut Gül, şu anda İstanbul’un en çok ihtiyacı olan şeyin meslek liseleri olduğunu belirtti. Gül, “Bu proje usulen yapılmış bir proje değil. Öncelikle teklif aileden geldi. Bu bizim için çok kıymetli. Meslek lisesi mezunu insana ihtiyacımız var. Meslek lisesi mezunlarının piyasada daha kolay iş bulduğunu görüyoruz. Lisemizi yaparken ihtiyacı olan atölyeleri ve spor salonunu planlamaları da çok kıymetli. Tuzla’nın ve İstanbul’un önemli bir ihtiyacını inşallah kapatmış olacak” şeklinde konuştu.
“Okulumuzun açılışını da inşallah Evyap ailesi ile birlikte yapacağız” diyen Vali Gül, “İnanıyorum ki, burada okuyan öğrencilerimiz arasından yeni Fikret Evyap’lar çıkacak ve onlar da ileride her biri kendi çapında bir Evyap olduğunda dönüp okul yaptıracaklar” dedi.
Mesleğine aşık, vizyoner ve tutumluluğu ile öne çıkan bir iş insanı
Evyap İcra Kurulu Başkanı Mehmed Evyap ise, sözlerine babası Ahmet Fikret Evyap’ın vizyonerliği, çalışkanlığı ve tutumluluğuna değinerek başladı. “Sevgili babamı başkalarından ayıran üç özelliğini sıralayacağım” diyen Evyap, şöyle devam etti:
“Fikret Bey övünmeyi sevmezdi, o nedenle ne kadar okul yaptırdığına hiç değinmeyeceğim. Kendisini özel kılan şeylerden bahsetmek istiyorum. Onu tanıdığım herkesten ayıran en önemli özelliği, mesleğine aşık bir insan olmasıydı. Daha çocukluk yıllarında babasının sabun atölyesinden sabun, babaannemizin mutfağından tencere kaçırıp bahçede sabun yapmaya çalışırmış. Son yıllarında sağlığı nedeniyle evden çıkamadığında, seyahate giden herkesten sabun getirmesini isterdi. Getirdiğimizde de çocuklar gibi sevinirdi. Bir diğer özelliği, gelecekle ilgili öngörülerinde müthiş isabetli olmasıydı yani vizyonerdi. Ve müthiş tasarruf sahibi bir insandı. Bana 35 yaşım için yazdığı mektubu, yağ fiyatlarını not aldığı kağıdın arkasına yazacak kadar tutumluydu. Ama asla cimri değildi. Şu anda Erzurum’da da Mehmet Rıfat Evyap Fen Lisesi’nin inşaatı devam ediyor. İnşallah bu okullardan mezun olan arkadaşlarımız da Mehmet Rıfat Bey, Fikret Bey gibi vatana millete hayırlı insanlar olacak.”
Ahmet Fikret Evyap Mesleki Teknik Anadolu Lisesi Hakkında
Okulun eğitim vereceği bölümler, Milli Eğitim Bakanlığı, İl Milli Eğitim Müdürlüğü ve eğitim camiasının yönlendirmesiyle bölgenin ihtiyaçları göz önüne alınarak belirlendi. Okulda kimya teknolojisi, endüstriyel otomasyon teknolojileri, yenilenebilir enerji teknolojileri bölümlerinde yaklaşık 1000 öğrenciye eğitim verilecek.
Tefrişatı, masa, sıra, akıllı tahta, laboratuvar, bilgisayar sınıfı ve atölyelerin iç donanımı Evyap tarafından karşılanacak olan okulun üç yıl içinde hizmete açılması planlanıyor. Okulun maliyetinin yaklaşık 350 milyon TL olması öngörülüyor.
OYAK Çimento, Kocaeli’nin Gebze ilçesinde 6 bin 262 metrekare büyüklüğünde hazır beton tesisi kurulacağını duyurdu.
OYAK Çimento Fabrikaları A.Ş., Kocaeli Gebze Pelitli Mahallesi sınırları içerisinde 4 milyon 250 bin TL’lik tesis kuracak. 6 bin 262,6 metrekare olan 227 Ada’da kurulacak “Hazır Beton Tesisi” için Çevre Etki Değerlendirme (ÇED) süreci başlamıştı. Süreçle ilgili bakanlık “ÇED gerekli değildir” kararı verdi.
Proje alanı Kocaeli İl Merkezi’nin kuş uçuşu 43 km kuzeybatısında, Gebze İlçe merkezinin 6,15 km kuzeydoğusunda yer alıyor. Proje alanına en yakın konut kuş uçuşu 252 metre kuzeydoğu istikamette bulunan Pelitli Mahallesi sınırları içerisindeki konutlardan oluşuyor.
Faaliyet alanında günde 9 saat, ayda 25 gün, yılda 12 ay 300 gün çalışma yapılması planlanıyor. (Çalışma Saat Aralıkları 08:00-12:00, 13:00-18:00) Proje kapsamında 20 kişi çalışacak.
Gayrimenkul alanında A’dan Z’ye danışmanlık hizmeti sunan Aremas’ın 14. yıl kutlamasında konuşan Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan, “2024’te de büyümeyi hedefliyoruz” diyerek İstanbul’un kentsel dönüşümü için özel bir mortgage sistemi kurulmasını önerdi.
14. yaşını Mandarin Oriental Bosphorus’ta düzenlediği etkinlikle kutlayan Aremas Gayrimenkul, geleneksel hale gelen yeni yıla merhaba buluşması kapsamında, iş ortakları ve yatırımcılarla buluştu. Etkinlikte konuşan Aremas Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan, konut başta olmak üzere gayrimenkul sektörünün 2023 yılını değerlendirdi, 2024 yılı için de sektör ve Aremas’a dair beklenti ve tahminlerini açıkladı.
İstanbul’a Özel Model
Gayrimenkuldeki son gelişmelere değinen Vedat Arslan, 2020 yılının haziran ayından 2022 sonuna kadar devam eden sektörel hareketlenmenin, nakdin konuta yönlendirilmesi odaklı artış gösterdiğini, 2023’ün başında yaşanan deprem ve sıkılaştırma politikalarıyla daralmanın kaçınılmaz olarak yaşandığını ifade etti. 2024’ün gayrimenkul sektörü açısından zor bir yıl olabileceğini vurgulayan Vedat Arslan, proje finansmanı ve mortgage’ın olmadığı, piyasanın daraldığı bir ortamda, satışa sunulabilecek projelerin azalabileceğini vurgulayarak kentsel dönüşümün önemine dikkat çekti.
İstanbul’un kentsel dönüşüme ihtiyacı olduğunu söyleyen Vedat Arslan, “Bunun için ihtiyaç duyulan finansmanın sadece özkaynaklar ya da dış finansman yoluyla temin edilmesi mümkün değil. Kentsel dönüşüme özel bir mortgage sisteminin kurulması ve bu şekilde riskin tabana yayılmasının sağlanması gerektiğine inanıyoruz. Bu sistemi destekleyecek yapıların ise gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve fonları, emeklilik fonları veya portföy yönetim şirketleri vasıtasıyla kurulması ve iyi bir satışın gücüyle desteklenmesi gerekiyor. Bunun için de kurumsallaşmasını tamamlamış organizasyonlara ihtiyaç bulunuyor” dedi.
2023’ü Büyümeyle Kapattı
Gayrimenkulde uzun yıllardır sahip oldukları deneyimle, konsept geliştirmeden satış sonrası hizmetlere A’dan Z’ye danışmanlık hizmeti sunduklarını anlatan Aremas Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan, 2024’te yurt içi ve dışında yeni projelere hizmet vermeye devam edeceklerini söyleyerek, “14 yıl önce, büyük ölçekli konut projelerine satış ve pazarlama desteği vermek üzere kurulan Aremas, zaman içinde iş kollarına konsept geliştirme, proje geliştirme danışmanlığı ve ticari satış ile kiralama fonksiyonlarını da ekleyerek, gayrimenkul projelerine 360 derece danışmanlık hizmeti veren bir marka haline geldi” diye konuştu.
Bugüne kadar hizmet verdikleri projelerin toplam satılabilir alan büyüklüğü yaklaşık 5 milyon metrekareye ulaşan Aremas’ın İstanbul, İzmir ve Bodrum’un yanı sıra, Frankfurt ve Dubai’de de ofisleri bulunduğunu belirten Vedat Arslan, “Tüm olumsuzluklara rağmen 2023’ü büyümeyle kapattık. Gayrimenkul satışlarında DPA Estate, alüminyum cephe sistemleri ve mermer konusunda uzmanlaşan Arcons Global ve varlık yönetimine odaklanan Miva Invest markalarıyla yurt dışı pazarlara hizmet vermeye başladık” dedi.
2024 İçin Beklentilerimiz Yüksek
Yabancılara gayrimenkul satışı konusunda aktif olan DPA Estate ile Dubai ve Londra’daki gayrimenkul projelerini pazarladıklarını belirten Vedat Arslan, Dubai’den D&B ve Londra’dan Savills ile işbirliği yaptıklarını belirterek 2024’ü de büyümeyle kapatmayı planladıklarını söyledi.
2021 yılında Türk Eğitim Vakfı (TEV) ile “Aremas Kız Çocukları Eğitime Destek Burs Fonu”nu hayata geçirdiklerini anlatan Aremas Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan, sözlerini şöyle sonlandırdı: “Kendi şehrinin dışında eğitim gören kız çocuklarına destek olmaya devam ediyoruz. Geçtiğimiz yıl 50 olan toplam burslu öğrenci sayımızı 60’a çıkardık. Bu sayıyı her geçen yıl daha da artırmayı hedefliyoruz.”
Diyarbakır’ın Bağlar ilçesinde 10 milyon TL yatırım bedeliyle hayata geçirilen İmalat ve Geri Dönüşüm Toplu İşyeri Projesi’nde inşaat çalışmaları hızla devam ediyor.
İlçenin kırsal Oğlaklı Mahallesi Karacadağ bölgesinde bin dönümlük atıl arazinin ihale sonucu Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan 560 milyon liraya alınmasının ardından Diyarbakır İmalatçılar Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi Başkanı Mustafa Çubuk, 10 bin vatandaşa ekmek kapısı olacak ve içerisinde hastane, spor tesisleri, idari binalar, oteller, cami ve 950 ticari iş yerinin olacağı projenin yapım çalışmalarını hızlandırdı.
Yol çalışmaları, elektriklerin çekilmesi ve içerisindeki taşların geri dönüşümle mıcır haline getirilmesi ile hızlı bir şekilde projeyi inşa edeceklerini belirten Çubuk, Diyarbakır’daki işsizliği bitirmek için yeni projelerle de bölgeye istihdam sağlayacaklarını söyledi. Projenin yapım çalışmalarına başladıklarını ifade eden Çubuk, “Karacadağ bölgesinde yaklaşık bin dönüm arazi üzerinde dev yatırım projemiz şu anda devam ediyor. Biz Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan ihale yoluyla dev projemizin arsasını aldık. Şu anda yollarımızı açıyoruz. Elektriklerimiz çekildi ve arazide ciddi anlamda taşlar var. Onların ayıklanma işlemleri devam ediyor. Oradaki ayıkladığımız taşları geri dönüşüm olarak mıcır yapacağız. Altyapı projemiz Ankara’da onaylandı. Son zamanlarda sel baskınları var. Onun için ciddi şekilde kuyular kazdırıyoruz. Çok kısa bir süre içerisinde inşallah oraya tesisimizi, sanayimizi ve iş yerlerimizi kuracağız” dedi.
Yapılan dev proje ile 10 bin vatandaşa iş kapısı açılacağını ifade eden Çubuk, “Şu anda yapımına başladığımız dev yatırımda yaklaşık 10 bin vatandaşımız iş sahibi olacak. Projemizin içinde bir de Ticaret Lisesi olacak. Akaryakıt tesisleri, geri dönüşüm tesisleri ve yaklaşık 950 iş yeri olacak. Şu anda çok büyük talepler var. Diyarbakır’ımız için bu yaptığımız sanayiden bir tane daha olsa çok daha iyi olacak. Biz bunun için de bir çalışma yapıyoruz” diye konuştu.
Bölgede yaşanan depremlerin ardından ciddi anlamda işsizlik olduğunu ve bunun önüne geçebilmek, sanayi geliştirme alanları oluşturmak için bakanlıklara müracaat ettiklerini aktaran Çubuk, şöyle konuştu:
“Ülkemizde çok büyük bir deprem yaşadık. Bu depremden etkilenen illerden bir tanesi de Diyarbakır’ımızdı. Şu anda Diyarbakır’da çok fazla işsizlik var. Bundan dolayı da bölgemizde ciddi anlamda talep var. Bu projemizde 10 bin vatandaşımız çalışacak ve bunun devamı da gelecek. Sanayi geliştirme alanı olarak da bakanlığımıza müracaat ettik ve ciddi bir talebin olmasından dolayı talepleri karşılamamızdan ötürü elimizden geleni yapıyoruz.”
Bölgeye yeni projeler kazandırmak için destek beklediklerini belirten Çubuk, “Yaklaşık 2 bin 650 üyemizle ve ben aslen Diyarbakırlı olarak İstanbul’dan geldim. Devlet büyüklerimizden ricamız bize destek olmaları. Yeni tesisler, fabrikalar ve iş yerleri kurmak istiyoruz. Bu tamamen devletimizin kontrolünün altında olsun, ama biz 2 bin 650 üyemiz ve iş adamları olarak şu anda hazır bir şekilde yeni tesisler kurmak istiyoruz. İnsanlarımıza ve bölgemize faydalı olmak için elimizden ne geliyorsa yapmak istiyoruz. Cumhurbaşkanımızdan desteklerini bekliyoruz” dedi.
Kaynak: İHA
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research iş birliği ile oluşturulan AVM Endeksi’nin Ekim ayı sonuçları belli oldu. Buna göre endeks, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 77,4 arttı.
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research ortaklığında sunulan sonuçlara göre, Ekim 2023 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Eylül 2023 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 7,8 oranında artış göstererek 2301 puana yükseldi.
AVM’lerde kiralanabilir metrekare alanı başına düşen ciro Ekim ayında Türkiye genelinde 8.771 TL iken İstanbul’da 10.861 TL, Anadolu’da 7.377 TL olarak gerçekleşti.
Kategori Bazında Ciro Endeksi
Endeks, kategoriler bazında geçtiğimiz yılın Ekim ayı ile karşılaştırıldığında en fazla artış yüzde 96,1 ile teknoloji kategorisinde görüldü. Yiyecek içecek kategorisinde yüzde 78,7, diğer kategorisinde yüzde 76,5, giyim kategorisinde yüzde 73,7, hipermarket kategorisinde yüzde 66,7 ve ayakkabı kategorisinde yüzde 63,4’lük bir artış yaşandı. (*Diğer kategorisi; yapı market, mobilya, ev tekstili, hediyelik eşya, oyuncak, sinema, kişisel bakım ve kozmetik, kuyum, hoby, petshop, terzi ve ayakkabı tamir servisleri, döviz bürosu, kuru temizleme, eczane gibi mağazalardan oluşmaktadır.)
Kategori bazında ciro endeksi bir önceki ay olan Eylül 2023 dönemi ile karşılaştırıldığında giyim kategorisinde yüzde 13,4, diğer kategorisinde yüzde 6,4, hipermarket kategorisinde yüzde 3,9, ayakkabı kategorisinde yüzde 3,5, yiyecek içecek kategorisinde yüzde 1,9 ve teknoloji kategorisinde yüzde 1,2’lik bir artış yaşandığı görüldü.
Ziyaret Sayısı Endeksi
Ekim 2023 verileri bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı endeksinde yüzde 5,7’lik bir artış ile 93 puana yükseldi.
Ekim 2023 döneminde ziyaret sayısı endeksi bir önceki ay Eylül 2023 ile karşılaştırıldığında yüzde 2,2 oranında bir artış olduğu gözlemlendi.
Amerika Birleşik Devletleri (ABD) Federal Demir Yolu Kurumu (FRA) ülke genelindeki ulaştırma projeleri için 8,2 milyar dolarlık fon sağlandığını açıkladı.
Ülkedeki tüm koridor planlama çalışmaları ve 10 adet yolcu taşıma projesi için 8,2 milyar dolarlık fon ayıran ABD Ulaştırma Bakanlığı düzenlenen basın açıklaması ile yatırımın daha önceden 25 demir yolu projesi için ayrılan 16,4 milyar dolarlık fonun devamı olduğunu belirtti.
Açıklanan projeler ile iki yüksek hızlı demir yolu koridorunun inşaatı hızlanacak ve hali hazırda kurulu olan demir yolu koridorlarının hizmet ve performans kapasiteleri artırılacak.
Alanya’da kurulan, Antalya’da kentsel dönüşüm, inşaat, tarım gibi sektörlerde faaliyet gösteren Fenercioğlu, Kıbrıs’taki projelerine hız verdi. Fenercioğlu, yeni projelerini 11 Aralık’ta Merit Royal Diamond Hotel’de gerçekleştirdiği görkemli bir davetle tanıttı. Fenercioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu, Ocak 2024’te Gaziveren bölgesinde toplamda 3 bin konutluk yeni yaşam alanı kuracaklarının müjdesini verdi.
Yurtiçi ve yurtdışında projeleri devam eden ve Ağustos’un ikinci yarısında Kıbrıs’ta 3 bin konutluk projelerine başlayan Fenercioğlu, bölgede yatırımlarına devam ediyor. Fenercioğlu, yeni projelerini 11 Aralık’ta Merit Royal Diamond Hotel’de gerçekleşen ve Simge Sağın’ın sahne aldığı görkemli bir davetle tanıttı. Geceye Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Bayındırlık ve Ulaştırma Bakanı Prof.Dr. Erhan Arıklı, Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe ve gayrimenkul sektörünü temsilen içlerinde acentaların ve sektör profesyonellerinin de olduğu iki bine yakın kişi katıldı.
Toplantının açılış konuşmasını yapan Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Bayındırlık ve Ulaştırma Bakanı Prof.Dr. Erhan Arıklı, KKTC’ye bu kadar çok yatırımcıyı getiren Fenercioğlu ailesine teşekkürlerini sunarken; “KKTC bir yatırım cenneti, bu cenneti erken keşfeden kazanır. Dünyanın en güvenilir ülkelerinden biri olan KKTC’de birçok yatırımcı yatırım yapmak için sıraya girmiş durumda.” şeklinde görüşlerini aktardı.
Gaziveren Bölgesinde 3 Bin Konutluk Yeni Yaşam Alanı
Fenercioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu ise konuşmasında,Kıbrıs’ta yeni projeler için heyecanlı olduklarını belirterek, “2023 yılı gayrimenkul ve inşaat sektörü adına ne yazık ki zorluklarla geçti, Şubat ayında yaşadığımız deprem hepimizi derinden sarstı. Bu noktada sektör temsilcileri olarak sorumluluğumuzu biliyor, depreme dayanıklı yapılar inşa etmek konusunda yapmamız gereken tüm çalışmaları bir bir gerçekleştiriyoruz. Önümüzdeki ay Gaziveren bölgesinde başlayacağımız, toplamda 3 bin konutluk, adanın yeni yaşam alanı olacak “Coastal Heaven” projemizi tanıtmanın mutluluğu içerisindeyiz. Aynı zamanda önümüzdeki yıl Türkiye’nin birçok noktasında ve İspanya’da yeni projelerimiz de olacak.” dedi.
”Prestijli Markalardan Müşterilerimize Avantajlar Sunacağız”
Aralık ayının ilk haftasında Fenercioğlu ve Neo Portföy iş birliğinde arsa ve karma gayrimenkul yatırım fonlarının tanıtımını gerçekleştirdiklerini belirten Aycan Fenercioğlu, kurulan fonlar aracılığıyla, yatırımların enflasyona yenilmeyeceğini, her bir fon için büyüklük hedeflerinin 500.000.000 TL olduğunu belirtti. Yakın zamanda Lüksemburg’ta açıklayacakları gayrimenkul yatırım fonunun da müjdesini veren Fenercioğlu toplantıda acentelere özel geliştirdikleri e-rezervasyon platformuyla ilgili bilgiler verdi. Fenercioğlu’ndan gayrimenkul alanların ayrıcalıklı bir dünyaya girmelerini sağlamak üzere bir Club kart uygulamaları hakkında da bilgiler veren Fenercioğlu, iş birliği yapacakları prestijli markalardan müşterilerine avantajlar sunacaklarını aktardı.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe de; “Akdeniz ikliminin ihtiyacı olan yabancı yatırımcı için iklim ilk önceliklerden biri, bu anlamda Kıbrıs tüm ihtiyacı karşılar nitelikte. Doğu Akdeniz’in en cezbedici konumunda olan Kıbrıs, önümüzdeki 10 yılda çok daha fazla büyüyecek. Dünyada yabancı sermaye yatırımında Kıbrıs’ın doğrudan sermayeyi çekeceğini görüyorum. Fenercioğlu’nın ahlaklı ve ilkeli iş yapma modelinin sektöre rol model olacağına inanıyorum.” şeklinde konuştu.
Yabancıların taşınmaz alımıyla vatandaşlık kazanabilmesine ilişkin uygulamaya göre arsalar üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunması şartı getirildi. Yeni düzenlemeyi değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, alınan kararların çok yerinde olduğunu ancak arsa payının tamamını topluca satın alarak üzerine yapılacak inşaattan vazgeçilmesi riski karşısında yetkili kurumunun önlem alması gerektiğini açıkladı.
Yabancıların Türkiye vatandaşlığı için arsa alabilmesinin önüne geçildi. Yabancıların Türkiye’de 400 bin dolar tutarında taşınmaz satın alarak vatandaşlık kazanabilmesine yönelik uygulamada değişikliğe gidilerek vatandaşlık edinimi için yapılan alımlara arsaların üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş ya da üzerinde yapı bulunması şartı getirildi.
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, yapılan düzenlemenin yerinde olduğunu belirterek, “Kat irtifakı kurulmuş arsalarda arsa payı alarak vatandaşlık ve ikamete yönelik bir işlem yapılmasına izin verilmesi çok doğru bir düzenleme. Ancak arsa payının tamamına topluca satın alarak üzerine yapılacak inşaattan vazgeçilmesi riski karşısında yetkili kurumunun önlem alması, atılan adımları daha da olumlu hale getirecektir.” dedi.
Yazıcı yeni düzenlemeyi şöyle değerlendirdi:
“Aslında işin özünde sadece kat mülkiyeti kurulmuş ve inşaatı bitmiş yapılarda vatandaşlık verilmesi onun da 400 bin dolar rakamından daha yüksek olması gerektiği kanaatindeyim. Böylece sürecin denetlenebilirliğini ve gerçekten ikamet için vatandaşlık alınabilirliğini de kontrol ettirecektir. Ayrıca pasaport için alımının da önüne geçecektir. Sadece bitmiş yapı satışı söz konusu olursa en azından yapı kullanılamıyorsa bile, arsa gibi boş durmaz, kiraya verilebilir, elektrik su doğalgaz bağlanılır. Onların vergileri olur, kiraya verilmesinden dolayı gelir vergisi doğar. Dolayısıyla bir Türk Vatandaşı nasıl vergi veriyorsa onlar da bu şekilde vergi verir, sadece mülkü alarak vatandaşlık almakla kalmamış olacaklar. Ayrıca yarım kalan inşaatlar nedeniyle oluşan dava konusu unsurlar da ortadan kalkmış olur. Bu konu ile ilgili yargıdaki yük azalır.”
Bu düzenleme arsa, tarla satışıyla vatandaşlığı kaldırdı. Türk vatandaşlığı elde etmenin suiistimal edilmesinin önünü kesecek bir değişiklik oldu.
Nexonya’nın İstanbul, Maltepe’de hayata geçirdiği kentsel dönüşüm projesi Fergana’da inşaat çalışmaları başladı.
“Nexonya’da Yaşam Var” mottosuyla kurulan Nexonya, 40 yıllık inşaat sektöründeki birikimini yansıttığı projelerle adından söz ettiriyor. Başarılı bir 2023 yılı geçiren Nexonya, Sapanca, Şile, Ümraniye, Üsküdar, Çekmeköy ve Maltepe lokasyonlarında 7 aktif şantiyesiyle inşaat sektörünün öncü markalarından biri. Odağında kentsel dönüşüm projeleri bulunan Nexonya, İstanbul Maltepe Esenkent’te kentsel dönüşüm projesi Fergana’yı Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından da desteklenen yatay mimari olarak hayata geçiriyor. Daha önce Eğitimciler Sitesi olarak bilinen bölgede, “Yaşam Vadisi” mottosuyla inşaat çalışmaları başladı. Projede 11 blokta toplam 240 daire yer alırken, bloklar yatay mimari konseptinde 10 katlı olarak yükseliyor. Fergana’da 4 adet 2+1, 236 adet 3+1 seçeneklerinden oluşan toplam 240 adet daire yer alıyor. Projede brüt metrekareler ise 104.73 ile 121.41 metrekare arasında değişiyor.
D-100 Karayolu’na yakın bir konumda yer alan Nexonya’nın Fergana projesi, Esenkent metro istasyonuna da yürüme mesafesinde yer alıyor. Proje, metro ulaşımına kolaylığı dışında şehrin merkezinde olmasıyla birlikte, diğer toplu taşıma araçlarına yakınlığıyla da ulaşım rahatlığı sağlıyor. Prens Adaları ve şehir manzarasını bir arada sunan Fergana, peyzajıyla da yeşil alandan maksimum keyfin alınmasına olanak sunuyor. Kamelya, süs havuzu ve yapay şelale huzurlu bir ambiyans sağlarken, ortak kapalı yüzme havuzu, sauna, hamam, fitness salonu, basketbol sahası ve yürüyüş parkuru ile toplantı salonu imkânı dışında Fergana’da çocuklar için ortak oyun alanları, kreş gibi sosyal imkanlar da yer alıyor. Ayrıca her daire için kapalı otopark, her blokta çift asansör, otoparktan daireye çıkış, 7/24 güvenlik, kapalı devre kamera sistemi ve her dairede görüntülü intercom sistemi de bulunuyor.
Proje hakkında bilgi veren Nexonya Yönetim Kurulu Başkanı Ali Koray Vural, “İstanbul’da kentsel dönüşüm projeleri sıfır konut projelerinden daha anlamlı. Ancak kentsel dönüşüm projelerini de hayata geçirirken kentin ve bölgenin dokusuna uygun projeler geliştirmek gerekiyor. Fergana projemizi hayata geçirirken bu iki temel kriteri baz aldık. Yatay mimariye dikkat ederken, 3+1 dairelerin ağırlık kazandığı bir proje ortaya çıkardık” dedi.
Aralık 2025’de teslim edilecek Fergana’da yılbaşına özel bir kampanya da oluşturuldu. Kişiye özel ödeme planına ek, yüzde 35 peşinat ve uygun faiz koşullarıyla 60 aya varan vade seçenekleri sunuluyor.
Kaynak: Emlak Dream
Irak’ın Erbil Kenti’nde 2018 yılından bu yana düzenlenen uluslararası ölçekteki Construct Irak Fuarı’na katılan Mega Yalıtım Çözümleri ürün ve çözümleriyle yoğun ilgi gördü. Katılımın da yüksek oranda olduğu platform, Irak’taki gelişen inşaat sektörü göz önünde bulundurulduğunda ülkemiz yapı malzeme üreticileri için ayrıcalıklı bir yerde duruyor.
Ülkemizde yalıtım sektörünün öncü firmalarından olan Mega Yalıtım Çözümleri, uluslararası inşaat ve yapı endüstrisi fuarı olan Construct Irak 2023’te tüm ürünlerinin tanıtımını gerçekleştirdi. Yerli yapı ve inşaat malzemeleri üreticilerinin çoğunun katılım gösterdiği Erbil Construct Irak Fuarı’nın açılışını Başbakan Mesrur Barzani ve Konsolos Memet Mevlüt Yakut yaptı.
Beklenenin üzerinde ilgi gören ve üç gün süren fuara, Kuzey Irak’ta iş yapan sektör profesyonellerinin yanı sıra Irak’ın güneyinden, Bağdat ve Basra’dan gelen ziyaretçiler de katıldı. Erbil Fuarı sonrası fuar ile ilgili görüşlerini paylaşan Mega Yalıtım Çözümleri İhracat Müdürü Gamze Göksu Irak’taki yapı sektörüne dair şu bilgileri paylaştı:
‘’Kuzeyde, Rami Tower, Erbil Hills ve Pavillon projeleri, güneyde yapılması planlanan 85.000 adet konut ve 157 adet kamu projesi, enerji santrallerinde yapılması planlanan yenilemeler ile Irak, Construc Irak fuarı katılımcıları için ilgi çekici bir pazar. Erbil Hills ve Pavillon gibi yapımı devam eden projeler de aynı şekilde. Bununla beraber firmamız adına belirtmek isterim ki standımızı ziyaret eden Erbil Ticari Ataşemiz Kemal Bahadır ve Türkmen Bakan Aydın Maruf’un özellikle lanse ettiğimiz yalıtım malzemelerine ve hafif yapı elemanlarına ilgisi büyüktü. Standımızda genel olarak ses yalıtımı konusundaki yenilikçi Desiwool ürünümüz ve boru yalıtım malzemeleri, Taşyünü yalıtım malzemeleri ziyaretçilerin en çok ilgisini çeken ürünlerimizden oldu. Bunların yanı sıra Lento, Söve, Mega Block gibi hafif yapı elemanları da yine ilgi gören ürün portföyümüz arasındaydı. Ve ürünlerimizle gördüğümüz ilgiden çok memnunuz.’’
En Yeni Ürünler, Hafif Yapı Malzemeleri
Göksu, ihracat yaptıkları ülkeler arasında Irak’ın önemli bir yeri olduğunu, var olan iş birliklerini fuar aracılığı ile daha da kuvvetlendirdiklerine inandıklarını da sözlerine ekledi. Göksu, ayrıca fuar firması SoFuarın fuara getirdiği ziyaretçilerin konulara hâkim olmalarından, fuarın tanıtımının Irak televizyonlarında ve şehir içindeki billboardlarda yaygın bir şekilde yer almasının kendileri gibi diğer katılımcılar için de memnun edici olduğunu özellikle belirtti.
Mega, uluslararası ölçekte olan bu platformda, Taşyünü, XPS ve EPS gibi Irak İnşaat pazarının ihtiyaç duyduğu önemli yalıtım malzemelerinin yanı sıra Ar-Ge çalışmaları sonucu pazar ihtiyaçlarına göre şekillendirilen MegaBlock, MegaSöve gibi dekoratif aksesuarlar ve hafif yapı elemanlarını da lanse etti. Ayrıca Desiwool, MegaLento ve MegaPan gibi birçok alanda kullanılabilen malzemeler de fuarda tanıtıldı.
Türkiye ekonomisindeki pozitif büyüme eğilimi yatırım ortamına olan güveni de arttırıyor. Bu kapsamda Türkiye’deki ilk mağazalarını Mayıs 2023’te Torium AVM ve Oasis Cadde AVM’de eş zamanlı olarak açan Danimarka merkezli ev eşyası perakendecisi JYSK, üçüncü mağazasını açmaya hazırlanıyor.
45 ülkede 3 bin 300’den mağazası bulunan markanın Ülke Müdürü Alexandru Bratu, “Türkiye’deki yatırımlarımıza hız kesmeden devam ediyoruz, yıl sonuna kadar üçüncü mağazamızı da Anadolu Yakasında çok merkezi bir lokasyonda açacağız. Önümüzdeki yıl da mağaza sayımız artarak devam edecek” dedi.
Yabancı şirketlerin Türkiye’ye olan yatırımları her geçen gün artıyor. Bunlardan biri olan Mayıs ayında ilk mağazalarını açan Danimarka merkezli ev eşyası perakendecisi JYSK, 1979 yılında aile şirketi olarak kurulduğu günden itibaren misyon edindiği uyku ve yaşam alanlarında herkes için harika bir İskandinav teklifi sunma hedefini şimdi Anadolu Yakasında açacağı üçüncü mağazası ile sürdürüyor.
İskandinav “hygge” tarzında ev ve yaşam ürünlerinin yanı sıra yatak ve uyku ürünlerindeki deneyimini daha çok müşterisi ile paylaşmayı hedefleyen JYSK, üçüncü mağazasını 18 Aralık’ta Tepe Nautilus’ta açıyor. Doğrudan yatırım ile açılan mağaza, bin 421 metrekare toplam alanı ile müşterilerine ferah bir alışveriş deneyimi sunacak.
“Mağaza Sayımız Artacak”
Romanya ve Bulgaristan’ın yanı sıra JYSK Türkiye’nin de Ülke Müdürü olan Alexandru Bratu, “Türkiye’deki yatırımlarımıza hız kesmeden devam ediyoruz, yıl sonuna kadar üçüncü mağazamızı da Aanadolu Yakasında çok merkezi bir lokasyonda açacağız. Önümüzdeki yıl da mağaza sayımız artarak devam edecek. JYSK Türkiye’de yapacağımız yatırımlar ile, daha çok müşterilerimizi gerçek İskandinav deneyimi ile buluşturacağız ve gittikçe artan mağaza sayımız ile kolaylıkla erişebilir olacağız. Artık hem Avrupa Yakasında hem de Anadolu Yakasında birbirinden güzel tasarımları çok uygun fiyata sunuyor olacağız.
Türkiyede’ki yeni mağazalar, müşterilerimize ilham veren ve kolay alışverişin yanı sıra keyifli bir deneyim sunmayı hedefleyen JYSK’un en güncel mağaza konsepti ile açılacak. Konsept, mağaza içi gezinmeyi ve ürünlere kolay erişimi mümkün kılarken; enerji tasarruflu aydınlatması ile ürünlerin daha dikkat çekici görünmesine ve açık kahverengi, ahşap görünümlü zemin dahil tüm mağazaya hakim olan nötr renkleri ile de yalın bir atmosfer oluşumuna olanak sağlıyor“ dedi.
İstanbul Dışında da Mağaza Açacağız
Ülke müdürü Alexandru Bratu sözlerine şöyle devam etti: “Kısa bir süre olmasına rağmen, JYSK’un Türkiye pazarındaki başarısı ve müşterilerimizin ilgisi bizi çok mutlu etti. Çok geçmeden her semtte tüm müşterilerimizi ağırlamak için sabırsızlanıyoruz.
Türkiye’deki yatırım kararımız İstanbul ile sınırlı kalmayacak. Planlarımız doğrultusunda İstanbul sonrasında çevre iller başta olmak üzere tüm Türkiye’de JYSK mağazaları ile İskandinav yaşam tarzını ve felsefesini müşterilerimiz ile buluşturmayı hedefliyoruz.
İstanbul’daki üçüncü JYSK mağazası 14 Aralık’ta Tepe Nautilus AVM’de açılacak. JYSK Türkiye’nin toplam 45 ülkede 3 bin 300’den fazla mağazası bulunuyor.”
Kayseri Büyükşehir Belediyesi tarafından 15 milyon TL yatırımla Erkilet Bulvarı’nda kapsamlı bir çalışma başlatıldı.
Çalışmaları yerinde inceleyen Kayseri Büyükşehir Belediye Başkanı Memduh Büyükkılıç, projenin ilerleyişi hakkında bilgi aldı. Bu teknik geziye Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Ali Hasdal ve diğer daire başkanları da katıldı. Başkan, şehir genelindeki ulaşım projelerinin hız kesmeden devam ettiğini ve bu yatırımlarla vatandaşlara daha konforlu ve güvenli bir ulaşım hizmeti sunmayı hedeflediklerini belirtti.
Erkilet Bulvarı’nın Bekir Yıldız Bulvarı ve Yeşil Mahalle Meydanı arasındaki kısmında gerçekleştirilen bu yenileme çalışmalarının toplam maliyeti 15 milyon TL. Başkan Büyükkılıç, vatandaşların rahatça kullanabileceği bu yolu daha konforlu hale getirdiklerini söyledi ve tüm Kayserililere hayırlı olmasını diledi.
Büyükşehir Belediyesi, bu projede Ayancık Caddesi’nden Bekir Yıldız Bulvarı’na kadar olan bölgeyi yenilemeyi planlıyor. Mevsim şartlarının uygun olduğu sürece çalışmalar devam edecek. Yolun belirlenen bölümlerindeki eski asfaltlar, asfalt kazıma makineleri ile kaldırılıyor ve bu asfaltlar, tali yollarda ve kırsal bölgelerde geri dönüşüm amaçlı kullanılıyor. Kazıma işleminden sonra yol, asfalt dökümü için hazır hale getiriliyor ve sıcak asfalt dökümü yapılıyor.
Büyükşehir Belediyesinde Çalışmalar Son Sürat Devam Ediyor
Büyükşehir Belediyesi ekipleri, gece saatlerinde kazıma ve yüzey düzenleme, gündüz saatlerinde ise asfalt dökümü işlerini planlı bir şekilde yürütüyor. Çalışmalar sırasında yol trafiğe açık tutulacak ancak çalışma yapılan şeritler kapalı kalacak.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ekim ayı ciro endeksi verilerini açıkladı. Buna göre, inşaat sektörü ciro endeksi yıllık yüzde 98,6 arttı.
Sanayi, inşaat, ticaret ve hizmet sektörleri toplamında ciro endeksi, 2023 yılı Ekim ayında yıllık yüzde 65,3 arttı.
Toplam cironun alt detaylarına bakıldığında; 2023 yılı Ekim ayında yıllık sanayi sektörü ciro endeksi yüzde 54,6 arttı, inşaat ciro endeksi yüzde 98,6 arttı, ticaret ciro endeksi yüzde 69,4 arttı, hizmet ciro endeksi yüzde 63,5 arttı.
İnşaat Ciro Endeksi Aylık Yüzde 4,6 Yükseldi
Sanayi, inşaat, ticaret ve hizmet sektörleri toplamında ciro endeksi, 2023 yılı Ekim ayında aylık yüzde 4,1 arttı.
Toplam cironun alt detaylarına bakıldığında; 2023 yılı Ekim ayında aylık sanayi sektörü ciro endeksi yüzde 2,9 arttı, inşaat ciro endeksi yüzde 4,6 arttı, ticaret ciro endeksi yüzde 4,7 arttı, hizmet ciro endeksi yüzde 4,3 arttı.
Siltaş Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özdemir, 2024 yılında yüzde 50 büyüme hedeflediklerini vurgulayarak yeni projelerden bahsetti.
İş dünyasındaki 40 yılı aşkın köklü geçmişi ışığında 2011 yılından bu yana kente değer katan yapılar inşa etmeye odaklanan Siltaş Yapı, yeni projelerinin de etkisiyle hızla büyüdüğü 2023 yılından sonra 2024 yılı için de iddialı hedeflerle yoluna devam ediyor.
Siltaş Yapı olarak inşaat sektöründe yaşanan finansal dalgalanmalara rağmen 2023 yılını yüzde 100 büyüyerek geride bıraktıklarını açıklayan Siltaş Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Murat Özdemir; “Yüzde 50 büyüme hedeflediğimiz 2024 yılında ise Pendik’in merkezinde ve Aydos ormanının yanı başında konumlanan iki yeni projeye başlayacağız. Kartal-Maltepe aksında hayata geçirmeyi planladığımız bir de sürpriz projemiz var. Şirket olarak orta ve uzun vadede sadece İstanbul’da değil farklı bölgelerde de proje geliştirmeyi ve alışveriş merkezi projelerine de imza atarak Siltaş Yapı kalitesi ve güvencesini sektörün farklı alanlarına da kazandırmayı planlıyoruz. Bizim için önemli bir lokasyon olan Ege bölgesinde planladığımız iki proje üzerinde de çalışmalarımız sürüyor.” ifadelerinde bulundu.
İstanbul’un eski yapı stoğunun hızlı bir şekilde dönüştürülmesine katkıda bulunmak için durmadan yeni projeler geliştirdiklerini vurgulayan Murat Özdemir; “Projelerimizle geniş yeşil alana sahip, fonksiyonel, konforlu, güvenli ve sürdürülebilir yaşam alanları inşa ederek sürdürülebilir şehirleşmeye katkı sağlamayı istiyoruz.” dedi.
Yeni yılda devletin teşvik ve destekleri ile birlikte insanların güvenli, huzurlu ve mutlu bir şekilde yaşamasını sağlamaya yönelik daha güçlü adımlar atmayı amaçladıklarını belirten Özdemir; “Siltaş Yapı olarak hedefimiz her zaman yaşanabilir alanlar üretmek oldu. Bu perspektiften baktığımızda sadece konut üretmiyor, insanların güvenli ve huzurlu yaşam alanı ihtiyacına cevap vererek manevi açıdan da kutsal ve değerli bir iş yaptığımıza inanıyoruz. Üstlendiğimiz her proje Siltaş Yapı’nın bu felsefesini yansıtıyor. Yeni projelerimizi de bu yaklaşımımızla şekillendireceğiz.” diye belirtti.
Statistics Canada’nın yayımladığı rapora göre, ülke genelinde inşaat izinleri 2023 yılının Ekim ayında yüzde 2,3 artarak 11,2 milyar dolar seviyesinde gerçekleşti.
Ekim ayında konut dışı inşaatlarının izin değeri yüzde 5,3 artışlar 4,1 milyar dolar olurken kurumsal inşaat izinleri yüzde 29,2 artışlar 1,4 milyar dolar oldu. En büyük artışı yüzde 16 ile 2 milyar dolar seviyesine çıkan Ontario kaydetti. Sanayi inşaatları yüzde 11,9 artışla 973,8 milyon dolar seviyesinde kaydedilirken ticari segment yüzde 10,5 düşüş göstererek 1,8 milyar dolar seviyesine geriledi.
Aynı anda konut inşaatlarının toplam değeri ise yüzde 0,6 artışlar 7,1 milyar dolara çıktı. Ontario, Alberta ve Quebec’teki artışlar diğer eyaletlerdeki düşüşü engelledi. Konut inşaatları yıllık bazda 16,1 artış gösterdi. Ekim ayında 18 bin 100 yeni çok haneli konut inşaatına ve 4 bin 600 tek haneli konut inşaatına izin verildi.
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa, konut kiralarında düşüş gerçekleştiğini kaydederek, “Fiyatlarda yüzde 15’e varan bir düşüş var diyebiliriz” dedi.
Covid-19 salgınından bu yana artan küresel enflasyon, konut piyasasına da yansıdı. Özellikle son iki yıldır kiralık konut fiyatları büyük bir artış gösterdi. Özellikle büyük şehirlerde artan talep de bu yükselişi etkiledi. Ancak 2024 yılı enflasyonda düşüş beklentisi son günlerde sektördeki fiyatlara da yansımaya başladı. İnternet sitelerindeki bazı kiralık ev ilanlarında son bir iki ayda esnemeler gözlenmeye başlandı. Gayrimenkul uzmanları da konut arzının arttığını ve talebin azaldığını belirtiyor.
Hürriyet’ten Eren Sakarya’nın haberine göre; İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa, kiralık konut fiyatlarında ciddi bir esnemenin söz konusu olduğunu söylüyor. Fiyatlardaki esnemenin sadece ilan sitelerinde görülmediğini belirten Aşa, “Ev kiralarken yapılan yüz yüze pazarlıklarda da ciddi indirimler yapılmakta” dedi. Aşa, “İstanbul’da birkaç ay önce ortalama 23 bin liradan kiraya verilen bir evin fiyatı 18 bin seviyesine kadar geriledi” dedi.
Özellikle İstanbul’un Şişli ve Beşiktaş gibi semtlerinde birkaç ay önce ev bulunamayan semtlerde kiralık ev sayısının arttığını dile getiren Aşa “Fiyatlarda yüzde 15’e varan bir düşüş var diyebiliriz” diye ifade etti.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı ise yurt genelinde ağustos ayından itibaren kiraların artmadığını söyledi. Özelmacıklı, “Fiyatlarda bir miktar esneme olduğunu söylemek mümkün” dedi. “Enflasyon için beklentiler aşağı doğru kırılmayı işaret ediyor” diyen Özelmacıklı, özellikle ocak ayındaki ücret artışlarına kadar fiyatların bu seyirde devam etmesini beklediklerini ifade etti.
Enflasyondaki düşüş beklentisinin kira artışlarındaki esnemenin nedenlerinden biri olduğunu söyleyen Gayrimenkul Uzmanı, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Konut kredisi faizlerinin yüksek olması nedeniyle satılamayan evler bir dönem kiraya verilebilir mi şeklinde mal sahiplerinin düşüncesi var. Bu durum piyasada kiralık konut arzını arttırdı. Öte yandan evlilik sezonu sona erdi ve öğrencilerin kiralık ev arayışı da kasım ayı itibarıyla tamamlandı. Bunun yanında yüksek faizlerin etkisi ile kentsel dönüşüm de hız kaybetti. Mülk sahipleri artık evini dönüşüme sokmuyor. Kısa dönem kiralık evlerle ilgili yapılan bazı kanun değişiklikleri de bu durumu etkiledi. Tüm bu gelişmeler piyasadaki kiralık konut sayısını artırırken fiyatların bir miktar esnemesini de sağladı.”
Gayrimenkul uzmanı Özelmacıklı, enflasyondaki düşüş beklentisi nedeniyle 2024 yılı ilk yarısında kiralarda en fazla yüzde 20’lik bir artış ön gördüklerini söyledi.
İstanbul Emlak Komisyoncuları Başkanı Aşa da fiyatların artık tavan yaptığını söylüyor. Ayrıca kiralık konut yüzünden davaların çok arttığını ve mahkemelerin uzun sürdüğünü belirten Aşa, “Artık ev sahibi ve kiracılar uzlaşma yoluna gitmeyi tercih ediyor. Kiralık konuta olan talebin azalması da bu uzlaşma ortamında etkili oldu” diye konuştu.
Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) Yönetim Kurulu Başkanı Tayfun Küçükoğlu, ‘’Türkiye inşaat malzemesi sanayisi, yüksek ihracat kapasitesi ve ileri teknolojiye sahip kaliteli ve yüksek performanslı yerli ürünleriyle ülkemize değer katmaya devam edecektir.” dedi.
Her yıl 12-18 Aralık tarihleri arasında kutlanan ve Yerli Malı Haftası olarak da bilinen ‘Tutum, Yatırım ve Türk Malları Haftası’ kapsamında açıklama yapan Türkiye İMSAD Yönetim Kurulu Başkanı Tayfun Küçükoğlu, yerli üretimin önemine vurgu yaptı. Özellikle inşaat malzemesi sanayisinin ihracat kanalıyla ülkeye büyük faydalar sağladığına değinen Tayfun Küçükoğlu, sektörün yüksek kaliteli ürünlerini dış pazarlarda rekabet edebilir fiyatlarla sunmasının, Türkiye ekonomisine önemli katkılar sağladığını söyledi.
“Coğrafyamızın Tamamına Yetecek Bir Üretim Gücümüz Var”
“Ülkemizde üretilen ürünlerin kalitesi ve ihracat performansımız Türkiye inşaat malzemesi sanayisinin gücünü yansıtıyor” diyen Küçükoğlu, şunları söyledi:
“Ülkemiz için stratejik öneme sahip olan sektörümüz Türkiye’nin dünya çapında rekabet edebildiği sektörler arasında bulunuyor ve dünya ihracat sıralamasında ilk 5 içinde yer alıyor. Türkiye inşaat malzemesi sanayisi gelişen, değişen ve yükselen tüketici beklentileri ile önemli gelişim hareketi içinde. Sadece ülkemize değil içinde bulunduğumuz coğrafyaya yetecek üretim gücümüz bulunuyor. Dolayısıyla Türkiye inşaat malzemeleri sanayisi, bugün dünyanın gelişmiş ülkeleri dahil 200’e yakın ülkeye yaptığı ihracatla, Türkiye’nin toplam ihracatının yüzde 13’ünden fazlasını tek başına karşılıyor. Bulunduğumuz coğrafyada ve tüm kıtalarda ihracat yapma kapasitesine ulaşmış Türkiye inşaat malzemesi sanayisi, gelişimi ile ülkemiz adına gururlanmamızı sağlıyor. Ürünlerimizin fiyat ve kalite performansı, güvenilirlik ve rekabet gücümüzü artırırken, aynı zamanda pazar payı ve pozitif algının da artmasına olanak veriyor. Ekonomik olarak küresel çapta dalgalanmaların yaşandığı bu dönemde, sabırlı, planlı ve stratejik hazırlıklarla, gelişimimizin artan ivme ile devam edeceğine eminiz.”
“Teknolojiden Faydalanarak Sürdürülebilir Şehirler Oluşturabiliriz”
Bugün teknolojik gelişmelerle döngüsel ekonomi prensiplerini birleştirerek endüstriyel atıkların geri dönüştürülmesiyle bile inşaat malzemesi üretilebildiğine dikkat çeken Tayfun Küçükoğlu, “Teknolojinin olanaklarından faydalanarak, geleceğin yaşam kalitesi yüksek, güvenli, sürdürülebilir, ekonomik potansiyelini kullanabilen şehirler oluşturabiliriz. Akıllı kentler ve çevre dostu binalara eğilimin hız kazandığı bu süreçte, inşaat malzemesi sanayicileri olarak sorumluluğumuzun daha da arttığının bilinciyle hareket ediyoruz. En başta ülkemizdeki sürdürülebilir malzeme ihtiyacının karşılanması için karbon ayak izi düşük, inovatif ürünler geliştirerek daha sağlıklı ve doğayla dost şehirlerin inşası için çalışıyoruz.” ifadelerini kullandı.
Akkuyu Nükleer Güç Santrali (NGS) A.Ş’nin Nükleer Düzenleme Kurumu’na (NDK) yaptığı işletim izni onaylandı. İlk reaktör yakında devreye alınacak.
Şirketten yapılan açıklamaya göre, izin için gereken başvuru belgelerinin ilki 17 Mart’ta, ikincisi ise 24 Ağustos’ta NDK’ye sunuldu. Söz konusu izinle, Akkuyu Nükleer Güç Santrali (NGS) inşaatının son aşaması olan ve santralin güvenli bir şekilde işletilmesine temel teşkil eden başlatma, ayarlama ve çalıştırma süreçlerine geçilebilecek.
Daha sonra ilk güç ünitesinin işletilmesi için gerekli lisansın alınmasına yönelik çalışmalar tamamlanacak. Lisansın alınmasıyla, nükleer yakıtın reaktöre yüklenmesi ve devreye alma öncesi kontrol işlemlerinin başlatılması sağlanacak.
Tüm Gereklilikler Yerine Getirildi
Açıklamada görüşlerine yer verilen Akkuyu Nükleer AŞ Genel Müdürü Anastasia Zoteeva, sürece ilişkin “NDK’nin Akkuyu NGS’nin ilk ünitesinin işletime alınması için izin verme kararı, Türk mevzuatının ve NGS inşasına yönelik uluslararası standartların tüm gerekliliklerini yerine getirdiğimizi ve ilerlemeye hazır olduğumuzu teyit etmektedir.” değerlendirmesinde bulundu.
Zoteeva, NDK uzmanları dahil, iznin alınmasında emeği geçen tüm çalışanlara teşekkür ettiğini belirterek, “Akkuyu NGS’nin ilk ünitesinin devreye alınmasına izin verilmesiyle projenin gelişiminde yeni, önemli ve daha da sorumluluk gerektiren bir aşamaya giriyoruz.” ifadesini kullandı.
Rosatom Kalkınma ve Uluslararası İş Geliştirmeden Sorumlu Genel Müdür Birinci Yardımcısı Kirill Komarov da bu yılın proje açısından çok önemli olduğunu vurguladı.
Birinci Ünitenin Ana İnşaat Çalışmaları Tamamlanıyor
Gelecek dönemde projenin tamamlanması için yapılacak çok fazla iş olduğuna işaret eden Komarov, şunları kaydetti:
“Şu anda birinci ünitenin ana inşaat işleri tamamlanıyor ve buna paralel olarak başlatma, ayarlama ve çalıştırma işlemleri de tüm hızıyla devam ediyor. Önümüzde tüm sistemlerin işlevselliğini test edecek uzun bir dönem var. Tüm teknik düzenlemelere ve güvenlik gerekliliklerine uyarak bütün bu çalışmalar ciddi sorumluluk ve netlikle yapılmalıdır. Bu çok önemli bir adım. Ayrıca, bu üniteyi yönetecek personelin eğitiminin tamamen Rus-Türk projesi mantığına dayandığına dikkatinizi çekmek isterim. Üniversitelerimizde Türk öğrencilerin eğitimi için her yıl kontenjan ayırıyoruz. Proje açısından önemli bir konu da şu ki santralin devreye alma sürecinde Türk vatandaşları da aktif rol alıyor.”
Mimarlık sektörü, hızla büyüyen taleple başa çıkma konusunda ara eleman sorunuyla karşı karşıya. Bu sorun, sektördeki işletmelerin genişlemesi ve projelerin karmaşıklığıyla birleştiğinde daha belirgin hale geliyor. Aydınlar Mimarlık Kurucu Ortağı Mimar Mert Aydın, sektördeki bu zorluklara dikkat çekiyor ve çözüm için iş birliğine vurgu yapıyor.
Büyük Projelerde Deneyimli Usta Bulmak Zorlaşıyor
Mimarlık sektöründe tecrübeli usta bulmak, özellikle büyük ölçekli projelerde uzmanlaşmış profesyonelleri istihdam etmek giderek zorlaşıyor. Yapılan birçok araştırma, sektördeki işletmelerin önemli ölçüde genişleme potansiyeline sahip olmalarına rağmen, nitelikli ara eleman eksikliği nedeniyle bu potansiyeli tam anlamıyla kullanamadıklarını gösteriyor.
Çözüm Odaklı İş Birliklerinin Kurulması Gerekiyor
Aydınlar Mimarlık Kurucu Ortağı Mimar Mert Aydın, konuyla ilgili olarak yaptığı açıklamada, “Mimarlık sektörü, gün geçtikçe karmaşıklık kazanıyor. Bu durum ise daha fazla usta ve ara eleman ihtiyacı doğuruyor. Ancak, ara eleman sorunu, işletmelerin talepleri karşılamasını zorlaştırıyor. Bu noktada, sektör paydaşlarının bir araya gelip çözüm odaklı iş birlikleri kurması gerekiyor” dedi.
Genç Yetenekler Sektöre Kazandırılmalı
Aydın, nitelikli usta ve ara eleman yetiştirmek ve sektöre kazandırmak adına sektör temsilcileri arasında daha sıkı bir iş birliği çağrısında bulundu. Mimar Mert Aydın, “Sektörümüzdeki bu zorluğu aşmak için hep birlikte hareket etmeliyiz. Nitelikli eleman bulmak konusundaki bu sıkıntıları birlikte çözebiliriz” diyerek, sektörün birçok paydaşını ortak çaba göstermeye teşvik etti.
Mimarlık sektöründeki ara eleman sorunu, sektördeki tüm paydaşların iş birliği yapması ve uzun vadeli çözümler üretmesiyle aşılabilecek gibi görünüyor. Bu yönde atılacak adımlar, sektördeki büyümeyi destekleyerek gelecekteki projelerin başarılı bir şekilde tamamlanmasına olanak sağlayabilir.
Manisa Su ve Kanalizasyon İdaresi (MASKİ) Genel Müdürlüğü, Kırkağaç, Yunusemre ve Gördes ilçelerini kapsayan 46,5 milyon avroluk altyapı projesi hakkında önemli bilgiler paylaştı.
Manisa Su ve Kanalizasyon İdaresi (MASKİ) Genel Müdürlüğü, 3 ilçeyi kapsayan 46,5 milyon avroluk altyapı projesiyle ilgili olarak İLBANK tarafından düzenlenen eğitim programında yer aldı. Yapılan eğitimde ihale işlemleri, teknik yönetim, çevresel ve sosyal prosedürler, işçi sağlığı ve iş güvenliği başlıkları altında önemli bilgiler katılımcılarla paylaşıldı.
Manisa Su ve Kanalizasyon İdaresi (MASKİ) Genel Müdürlüğü Yatırım ve İnşaat Dairesi Başkanı Hilmi Serkan Emir ve Şube Müdürlerinden Mert Caner Demirel, Dünya Bankası ile yapılan Sürdürülebilir Şehirler Projesi -II – Ek finansman (SŞP-II-EF) anlaşması kapsamında yapımı gerçekleştirilecek olan ’Kırkağaç Gelenbe, Muradiye Kanalizasyon, Yağmur Suyu, İçme Suyu Hatları, İçme Suyu Deposu ile Atıksu Arıtma Tesisi, Gördes Şehir Merkezi İçme Suyu İletim Hattı Projeleri’ için İLBANK tarafından düzenlenen ’Sürdürülebilir Şehirler Projesi – Proje Yönetimi Usul ve Esasları Eğitim Programı’na katıldı.
Eğitimde ihale işlemleri, teknik yönetim, çevresel ve sosyal prosedürler, işçi sağlığı ve iş güvenliği başlıkları altında önemli bilgiler katılımcılarla paylaşıldı. 3 ilçeyi kapsayan ’Kırkağaç Gelenbe, Muradiye Kanalizasyon, Yağmur Suyu, İçme Suyu Hatları, İçme Suyu Deposu ile Atıksu Arıtma Tesisi, Gördes Şehir Merkezi İçme Suyu İletim Hattı Projeleri’ için temin edilen ve müşavirlik ihalesi teklif değerlendirme süreci devam eden 46,5 milyon avroluk finansman kapsamında gerçekleştirilecek olan yapım ihaleleri hazırlıkları için katılım sağlanan programda süreç hakkında İLBANK ve Dünya Bankası’nın teknik uzmanları tarafından bilgi paylaşımında bulunuldu.
Yatırım ve İnşaat Dairesi Başkanı Hilmi Serkan Emir, “Manisa Büyükşehir Belediye Başkanımız Sayın Cengiz Ergün liderliğinde Manisa’nın daha yaşanılabilir bir kent olması için büyük yatırımlara imza atıyoruz. Muradiye ve çevresindeki Akgedik, Yağcılar, Karaali ve Evrenos’u kapsayacak 224 kilometrelik içme suyu, kanalizasyon, yağmur suyu hattı ve atıksu arıtma tesisi, Gördes Şehir Merkezi İçme Suyu İletim Hattı Projesi ile Kırkağaç Gelenbe Kanalizasyon ve İçme Suyu Şebekesi İnşaat Projesi için, Dünya Bankası Sürdürülebilir Şehirler Projesi -II – Ek finansman (SŞP-II-EF) kapsamında kredi temin edildi. Dünya Bankası’nın dış finansman şartı olan müşavirlik ihale çalışmalarını sürdürüyoruz. Müşavirlik ihale çalışmalarının ardından inşaat çalışmalarımız start alacak” dedi.
Şanlıurfa’nın Hilvan ilçesinde depremzedeler için yapılan köy konutları 2024 mart ayında sahiplerine teslim edilecek.
Pazarcık ve Elbistan merkezli 7,7 ve 7,6 büyüklüğündeki 6 Şubat depremlerinde etkilenen Şanlıurfa’da afetzedeler için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapılan konutlar kent genelinde yükselirken, kırsalda yaşayan vatandaşlar için de köy tipi konutlar inşa ediliyor.
Hilvan ilçesine bağlı Hoşin Mahallesi’nde yapımı devam eden 59 köy evinin kaba inşaatında sona yaklaşıldı. Konutların mart ayında teslim edilmesi planlanıyor.
Şantiye Şefi Rehat Öz, köy evlerinin yapımı için mayıs ayında çalışmalara başladıklarını söyledi.
Hedeflerinin Mart 2024’te konutları teslim etmek olduğunu dile getiren Öz, “Burası 59 haneden oluşuyor. Bitirmek için canla başla gece gündüz çalışıyoruz. Hiçbir sıkıntımız yok. İnşallah mart ayına yetiştireceğiz. Şu an kaba inşaat bitmek üzere. İnce işçilikler ve çatılar devam ediyor.” dedi.
Depreme dayanıklı konutlar inşa ettiklerini belirten Öz, “C30 beton kullanıyoruz. Her bir binaya 16 ton demir kullanıyoruz.” diye konuştu.
Kaynak: AA
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ihaleye sunulan ‘Ankara Adalet Sarayı Yapım İşi’ ihalesini Rönesans Holding iştiraki Rec Uluslararası İnşaat kazandı.
Birgün’ün haberine göre Adalet Sarayı’nın inşa edileceği Milli İstihbarat Teşkilatı Başkanlığı’nın (MİT) Yenimahalle’deki eski yerleşkesi, özel bir protokol ile 30 Ekim 2019 tarihinde Adalet Bakanlığı’na devredilmişti.
Yerleşkeye Ankara Adliyesi’nin yeni binasının inşa edileceği ve mevcut adliye binası ise yıkılacağı açıklanmıştı.
Dönemin Adalet Bakanı Abdülhamit Gül, Yeni Ankara Adalet Sarayı’nın eski MİT arazisinin 250 dönümlük kısmına yapılmasının planlandığını açıklayarak, “Mevcut adliye binası 90 bin metrekare kapalı alana sahip. Yeni projemizde ise adliye binasının toplam kullanım alanının 500 bin metrekare olmasını planlıyoruz. Yeni mimari anlayışla vatandaşın adalet hizmetlerine erişimini kolaylaştırmak için adımlar atıyoruz” demişti.
Rönesans Holding, Ankara Beştepe’deki Cumhurbaşkanlığı Sarayı’nın yanı sıra Marmaris Okluk Koyu’ndaki yazlık sarayı da inşa etmesiyle biliniyor. Şirket ayrıca 11 şehir hastanesinden, Adana, Yozgat, Elazığ, Bursa ve İstanbul Başakşehir’de bulunan toplam beş şehir hastanesini de inşa ederek işletmeye başlamıştı.
İsra Holding ile Ağrı İl Özel İdaresi iş birliğinde hayata geçirilecek V Mall Ağrı projesinde inşaat çalışmaları hızla başladı.
Gayrimenkul, finans, turizm, enerji ve perakende sektörlerinde faaliyet gösteren ve çeyrek asırlık tecrübesiyle önemli projelere imza atan İsra Holding, Ağrı İl Özel İdaresi’yle birlikte hayata geçirmekte olduğu V Mall Ağrı projesinde hafriyat çalışmalarına başladı. Yönetimi ECE Türkiye tarafından gerçekleştirilecek olan bölgenin ilk AVM’si V Mall Ağrı’yla ticaret yeni bir boyut kazanacak. Dünyaca ünlü markalar, restoranlar ve cafeler yine proje içerisinde hizmet verecek.
“Bir Kuşak Bir Yol” projesi güzergahında yer alan ve bulunduğu bölgeyi çekim merkezi haline getirecek olan V Mall Ağrı projesi, bölgedeki istihdama ve ülke ekonomisine büyük katkılar sunacak. Ağrı’nın, konum itibariyle büyük bir potansiyel barındırdığını ifade eden İsra Holding Yönetim Kurulu Başkanı Abdurrahim Tavlı “İsra Holding olarak ülkemizin güzide şehirlerinden Ağrı’da, ekonomimize büyük katkılar sunacak V Mall Ağrı projesini hayata geçirmekten mutluluk duyuyoruz. Ağrı İl Özel İdaresi iş birliğiyle yürütmekte olduğumuz bu çok özel projemizde bugün itibariyle hafriyat çalışmalarına başladık. Bu süreçte Sayın Valimiz Mustafa Koç’u da proje sahamızda ağırlamaktan mutluluk duyduk. Bulunduğu bölgenin dünyaya açılan kapısı olacak V Mall Ağrı projesiyle Ağrı yeni bir çekim merkezi haline gelecek.” diye konuştu.
Ticaret Faaliyetleri Artacak
Çalışmaların tüm hızıyla devam ettiği V Mall Ağrı projesi sahip olduğu özelliklerle sadece Ağrı’nın değil çevre iller ve ülkelerin de tüm ihtiyaçlarına cevap verecek. Yılda ortalama 500 bin civarında turistin Ağrı’yı ziyaret ettiğini belirten İsra Holding Yönetim Kurulu Başkanı Abdurrahim Tavlı “Ağrı, sahip olduğu konum itibariyle hem turistik, hem de ticari açıdan değerli bir projeksiyona sahip. Türkiye’nin en büyük firmaları yine bu bölgede yeraltı kaynaklarını işletmek için faaliyet gösteriyor. Rusya, Ermenistan, Gürcistan, Azerbaycan ve İran başta olmak üzere sadece Ağrı’ya, ticaret için sınırdan giren günlük insan sayısı 15 bin civarında seyrediyor. Biz de V Mall Ağrı projesiyle bu rakamı büyütmeyi ve bölgedeki ticarete çok büyük bir hareket getirmeyi hedefliyoruz. Bununla birlikte Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği’nin bölgede yeni bir sınır kapısı açmak üzere çalışmaları devam ediyor. Öte yandan İbrahim Çeçen Üniversitesi de sahip olduğu akademik kadro ve öğrenci potansiyeliyle bu bölgedeki hareketliliği artırıyor.” dedi.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından halka arz başvurusu onaylanan Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) 13-14-15 Aralık’ta talep toplayacak.
Düzenli kira getirili ve yüzde 99’un üzerinde doluluk oranına sahip portföyü olan Avrupakent GYO’nun halka arzına ilişkin SPK onaylı izahname ve ekleri ile talep toplama tarihleri içeren tasarruf sahiplerine satış duyurusu Kamuyu Aydınlatma Platformu (www.kap.org.tr) ile Avrupakent GYO’nun www.avrupakentgyo.com ve Konsorsiyum Lideri Ak Yatırım’ın www.akyatirim.com.tr adresli internet sitelerinde duyuruldu. Ak Yatırım liderliğinde toplam 42 aracı kuruluştan oluşan konsorsiyum aracılığıyla pay başına 55,08 TL sabit fiyatla talep toplama 13 Aralık Çarşamba günü başlayacak olup, 15 Aralık Cuma günü sona erecek.
Avrupakent GYO’nun çıkarılmış sermayesinin 335 milyon TL’den 400 milyon TL’ye çıkarılması nedeniyle ihraç edilecek 65 milyon TL nominal değerli paylar ile ortak satışı yoluyla halka arz edilecek 35 milyon TL nominal değerli paylar olmak üzere, toplamda halka arz edilecek payların nominal değeri 100 milyon TL, halka arz büyüklüğü ise 5,5 milyar TL olacak.
Halka arz edilecek payların yüzde 78,5’inin yurt içi bireysel yatırımcılara, yüzde 1,5’inin Grup çalışanlarına, yüzde 20’sinin yurt içi kurumsal yatırımcılara tahsis edilmesi planlanıyor.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Ekim ayı dış ticaret verilerine göre ihracat endeksi yıllık yüzde 0,1 arttı.
İhracat birim değer endeksi Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 arttı. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre gıda, içecek ve tütünde yüzde 0,1 azaldı, ham maddelerde (yakıt hariç) yüzde 6,6 azaldı, yakıtlarda yüzde 19,9 azaldı, imalat sanayinde (gıda, içecek, tütün hariç) yüzde 1,9 arttı.
İhracat Miktar Endeksi Yüzde 7,2 Arttı
İhracat miktar endeksi Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,2 arttı. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre gıda, içecek ve tütünde yüzde 19,0 arttı, ham maddelerde (yakıt hariç) yüzde 3,9 azaldı, yakıtlarda yüzde 46,0 arttı, imalat sanayinde (gıda, içecek, tütün hariç) yüzde 0,6 arttı.
İthalat birim değer endeksi Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,7 azaldı. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre, gıda, içecek ve tütünde yüzde 4,4 azaldı, yakıtlarda yüzde 35,5 azaldı, ham maddelerde (yakıt hariç) yüzde 15,9 azaldı, imalat sanayinde (gıda, içecek, tütün hariç) yüzde 4,1 azaldı.
İthalat miktar endeksi Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,3 arttı. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre, gıda, içecek ve tütünde yüzde 11,4 arttı, ham maddelerde (yakıt hariç) yüzde 7,1 azaldı, yakıtlarda yüzde 12,0 arttı, imalat sanayinde (gıda, içecek, tütün hariç) yüzde 30,5 arttı.
İhracat Yüzde 4,1 Azaldı
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seriye göre ihracat miktar endeksi; 2023 Eylül ayında 159,2 iken 2023 Ekim ayında yüzde 4,1 oranında azalarak 152,6 oldu. Takvim etkilerinden arındırılmış seriye göre ise ihracat miktar endeksi; 2022 yılı Ekim ayında 158,8 iken 2023 yılı Ekim ayında yüzde 3,0 oranında artarak 163,6 oldu.
İthalat Miktar Endeksi 134,7 Oldu
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış seriye göre ithalat miktar endeksi; 2023 Eylül ayında 126,6 iken 2023 Ekim ayında yüzde 6,4 oranında artarak 134,7 oldu. Takvim etkilerinden arındırılmış seriye göre ise ithalat miktar endeksi; 2022 yılı Ekim ayında 115,2 iken 2023 yılı Ekim ayında yüzde 11,5 oranında artarak 128,4 oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) inşaat maliyet endeksi Ekim ayı verilerini açıkladı. Buna göre endeks, yıllık yüzde 65,93 aylık ise yüzde 2,20 arttı.
İnşaat maliyet endeksi, 2023 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,20 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 65,93 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2,43 arttı, işçilik endeksi yüzde 1,67 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 52,00 arttı, işçilik endeksi yüzde 113,47 arttı.
Bina İnşaatı Maliyet Endeksi Arttı
Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,45 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 65,02 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2,82 arttı, işçilik endeksi yüzde 1,61 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 50,28 arttı, işçilik endeksi yüzde 113,31 arttı.
Bina Dışı Yapılar İçin İnşaat Maliyet Endeksi Yüzde 1,43 Arttı
Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1,43 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 68,88 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 1,28 arttı, işçilik endeksi yüzde 1,85 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 57,30 arttı, işçilik endeksi yüzde 114,04 arttı.
Eva Gayrimenkul Değerleme’den Değerleme Uzmanı Oğuzhan Karaarslan, İzmir Foça’da konut piyasasında son bir yılda yaklaşık yüzde 90 seviyelerine varan artış gerçekleştiğini belirterek, konut fiyatlarının 40-70 Bin TL/Metrekare, tarla fiyatlarının ise; 1000-12 bin TL/Metrekare aralığında değişkenlik gösterdiğini açıkladı.
Eva Gayrimenkul Değerleme’den Değerleme Uzmanı Oğuzhan Karaarslan, İzmir’in şehir merkezine en yakın konumda yer alan sahil kasabası olma özelliğine sahip olan Foça’da çoğunlukla yazlık villa tarzında, bahçeli yapıların bulunması ve bölgeye olan talep nedeniyle konut piyasasında son bir yılda yaklaşık yüzde 90 seviyelerine varan artış gerçekleştiğini ifade etti.
Villalar 55.000 TL/metrekare – 60.000 TL/metrekare arasında değişiyor
Foça konut piyasası hakkında bilgi veren Karaarslan, “Foça ilçe merkezi ve yakın çevresinde konutlar genellikle 2+1 düzende 90-100 metrekare civarında olup apartman tarzında kullanımlıdır. Bu tarz konutlarda ortalama 50.000 TL/metrekare-55.000 TL/metrekare arasında birim değerler talep edilmekte olup, merkeze yakın konumda yer alan müstakil kullanımlı 4+1 düzende, ortalama 180-200 metrekare alana sahip villalar için 55.000 TL/metrekare – 60.000 TL/metrekare arasında birim değerler istenmekte.
Yeni Foça olarak bilinen Fevzi Çakmak, Cumhuriyet ve Mustafa Kemal Atatürk mahalleleri içerisinde ortalama 100 metrekare – 150 metrekare kapalı alana sahip konutlar 40.000 TL/metrekare civarında pazarlanırken, Yenibağarası mahallesinde yer alan Foçaköy projesinde inşa edilen villalar 50.000 TL/metrekare – 70.000 TL/metrekare arasında değişiyor. Bu bölgede öne çıkan villa büyüklükleri 3+1 düzende ortalama 150 metrekare, 4+1 düzende ortalama 220 metrekare civarında.” dedi.
Arsa fiyatları 10.000 TL/metrekare – 12.000 TL/metrekare
Arsa ve tarla fiyatları hakkında da bilgi veren Karaarslan, “Yenibağarası içerisinde tarla fiyatları 1.000 TL/metrekare – 1.500 TL/metrekare arasında değişmekte olup konut alanı imarlı arsaların 10.000 TL/metrekare – 12.000 TL/metrekare arasında değişmekte. Gerenköy sınırlarında tarla fiyatları 500 TL/metrekare – 1.000 TL/metrekare arasında olup köy yerleşik alan içerisinde kalan yapılaşmaya müsait arsaların 5.000 TL/metrekare civarında pazarlandığı gözlemlenmektedir.
Yeni Foça olarak bilinen Fevzi Çakmak, Cumhuriyet ve Mustafa Kemal Atatürk mahalleleri sınırlarında arsa fiyatları 10.000 TL/metrekare – 12.000 TL/metrekare civarında değişiyor. Geçen seneden bu tarafa bölgeye olan ilgi artarak devam ediyor. Özellikle Foçaköy, Yenifoça aksında arsa ve taş evlere olan ilgi artıyor.
İlçeye bağlı 13 mahalle var ve bu mahallelerden Atatürk Mahallesi, İsmetpaşa Mahallesi ve Fevzi Çakmak Mahallesi, Cumhuriyet, Mustafa Kemal Atatürk en çok popüler olan ve yapılaşmanın üst düzeyde olduğu mahalleler. İkamet için tercih ediliyor. Ayrıca Yenibağarası, Koca Mehmetler, Cumhuriyet, Mustafa Kemal Atatürk mahallelerinde villa tarzı yapılaşma gelişmekte ve bölge yatırım için tercih edilmektedir.” diyerek sözlerini tamamladı.
Copa Isı Sistemleri, 27 – 30 Kasım 2023 tarihleri arasında Cezayir’de düzenlenen ve iklimlendirme sektörünün önemli organizasyonlarından biri olan SIVECC 2023 Fuarı’nda yerini aldı.
İklimlendirme sektörünün öncü markalarından Copa, 27 – 30 Kasım 2023 tarihleri arasında Cezayir’de düzenlenen SIVECC 2023 Fuarı’na ilk kez katıldı. Tüketiciler, yatırımcılar ve sektör profesyonelleri tarafından ziyaret edilen Copa, ürünleriyle dikkat çekti.
Copa, bu önemli fuarda EON kombi serisi ve akıllı oda termostatı gibi ürünlerini tanıtma fırsatı buldu. Bu ürünler, özellikle enerji verimliliği, kullanıcı dostu arayüzleri ve uzaktan kontrol özellikleriyle öne çıkıyor.
Dünyaca ünlü et şefimiz Nusret Gökçe, 51 daire, dört restoran ve 80 araçlık yer altı otoparkından oluşan ‘Nusr-Et Multi Family Building & Restaurants İbiza’ projesini hayata geçiriyor. Projenin mimarlığını ise Ribas & Ribas Architects üstlendi.
Geçtiğimiz hafta pazartesi günü yapılması planlanan temel atma töreninin ertelenmesi üzerine salı günü temel atımı için İbiza’ya giden Nusret Gökçe, 51 adet konut, 4 adet restoran ve otopark projesi ‘Nusr-Et Multi Family Building & Restaurants İbiza’nın hayata geçirilme aşamasında olduğunu kaydetti.
Ribas & Ribas Architects’in üstlendiği proje, toplam 100 milyon avro yatırım bedeline sahip olacak. Projenin 2025 yılında tamamlanması hedefleniyor.
Kaynak: Hürriyet/Mehmet Üstündağ
Ulaştırma Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, 1915 Çanakkale Köprüsü’nün ENR (Engineering News-Record) Dergisi jürisi tarafından, ”ENR Project of The Year/Yılın Projesi” ödülüne layık görüldüğünü açıkladı.
1915 Çanakkale Köprüsü Projesi, mühendislik ve inşaat sektörünün en saygın küresel yayınlarından biri olan ABD merkezli ENR (Engineering News Record) dergisi tarafından 31 kategorinin kazananı arasından ”ENR Project of The Year/ Yılın Projesi” ödülüne layık görüldü.
Bakan Uraloğlu, jüri üyelerinin projeleri; tasarım ve inşaat zorlukları, yerel topluluklara ve sektöre sağlanan faydalar, kalite, yenilikçilik ve güvenliğe olan bağlılık etmenlerini inceleyerek değerlendirdiğini belirtti.
1915 Çanakkale Köprüsü, 2023 metrelik orta açıklığı ile dünyanın en uzun orta açıklıklı asma köprüsü unvanına sahip.
Bakan Uraloğlu, 1915 Çanakkale Köprüsü’nün, ENR tarafından Ekim ayında dünyanın en iyi mühendislik projelerinin seçildiği ”Global Best Projects/Dünyanın En iyi Projeleri” yarışmasında da köprü ve tünel kategorisinde birincilik ödülü kazandığını vurguladı.
Farklı kategorilerde 23 ülkeden toplam 31 proje arasından, geliştirdikleri inovasyon ve gösterdikleri azim sayesinde köprünün, köprü ve tünel kategorisinde ödüle layık görüldüğünü kaydeden Bakan Uraloğlu, “1915 Çanakkale Köprüsü Projesi Türkiye Cumhuriyeti’nin 100. Kuruluş yıldönümünü sembolize eden çok önemli bir projemiz. ‘ENR Project Of The Year / Yılın Projesi’ ödülleri 19 Aralık’ta online platformda yapılacak ödül töreni ile sahiplerine takdim edilecek. Projemize gelen ödüller ülke olarak hepimizi gururlandırmaktadır.” dedi.
”ENR Project of The Year / Yılın Projesi” ödülü ile birlikte 1915 Çanakkale Köprüsü’nün bu sene ENR’den iki farklı ödül kazandığını da anımsatan Bakan Uraloğlu, toplamda 24 ulusal ve uluslararası saygın ödülün sahibi olduğunu vurguladı.
1915 Çanakkale Köprüsü, 2021 yılında inşaatı esnasında ENR dergisinde 10 sayfalık özel bir bölüm ile yer almış, köprünün 318 metre yükseklikten çekilen fotoğraf karesi derginin kapağına taşınmıştı.
TOGG’un Bursa, Gemlik ilçesinde yükseleceği batarya fabrikasında inşaat çalışmaları tüm hızıyla devam ediyor.
Geçtiğimiz nisan ayında temeli atılan Togg’un batarya hücre ve paket fabrikasında 4-5 aylık durgunluğun ardından hareket başladı.
Tesiste son haftalarda zemin güçlendirme çalışmaları için hazırlık yapıldığı görüntülendi. 2024’te üretime başlaması hedeflenen Siro’ya ait tesisin ilk olarak 2025’te batarya modül ve paket üretimi, ardından hücre üretimine geçmesi öngörülüyor.
Dolu Batarya’nın paylaştığı bilgilere göre, Togg’un Çinli Farasis iş birliğiyle kurulan Siro Energy, 607 bin metrekarelik arazide inşa edilecek tesiste 20 GWh üretim kapasitesine ulaşmayı hedefliyor.
Sadece otomobille kalmayıp enerji depolama sistemleri için LFP hücreli bataryaların da bu tesiste üretilmesi bekleniyor.
TOGG Gemlik Batarya Fabrikası projesinin tüm detaylarına buradan ulaşabilirsiniz.
Kaynak: Patronlar Dünyası
Limak İnşaat’ın Muğla, Bodrum’da 36 bin 220 metrekare alanda inşa edeceği otel projesi için Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) süreci başladı.
Muğla’nın Bodrum İlçesi Kızılağaç Mahallesi Gerenkuyu Mevkiinde 36 bin 220,89 metrekarelik alanda 214 oda kapasitesinde Limak İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından planlanan Turizm Konaklama Tesisi Projesi için ÇED süreci başlatıldı.
Proje Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından turizm alanı olarak belirlenmiş olan ve 1 nolu özel parsel olarak tanımlanan 36 bin 220,89 metrekarelik alanda gerçekleştirilecek. Söz konusu 1 nolu özel parsel, 17 bin 313 metrekare yüzölçümündeki 312 ada 1 parsel, bu parsel ile yol arasında kalan alan ve yine 312 ada 1 parsel ile kıyı arasında kalan 2 adet Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altındaki Alan (DHTA) toplamında oluşuyor.
Söz konusu Proje’nin, T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü tarafından 2023/1 sayılı Turizm Yatırımcılarına Kamu Taşınmazı Tahsis’i kapsamında ihalesi yapılmış ve yatırımcı Limak İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. ihaleyi kazanarak Projeyi yapmak üzere 49 yıllığına tahsis hakkı kazandı.
ÇED dosyasında yer alan bilgilere göre; Turizm tesisinde, konaklama birimlerinin (214 oda) yanı sıra havuzlar, ana restoranlar, alakart restoranlar, lobby bar, pool bar, fitness-sauna, spa, teknik alanlar, depo ve idari ofisler vb. birimler yer alacak.
Söz konusu alan Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 02.06.2010 tarihinde onaylanan 1/5000 Ölçekli Yalıçiftlik (Bodrum-Muğla) 1. Etap Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Muğla Bodrum Yalıçiftlik 1. Etap Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında.
Proje alanı Aydın Muğla Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında O19 paftasında yer almakta olup “orman alanı” gösteriminde. Ayrıca “önemli doğa alanı”, “kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi/turizm merkezi” ile “doğal sit” gösteriminde yer alıyor.
Proje bedeli ise 354 milyon 244 bin 077,74 TL olarak belirlendi.
Limak’ın Bodrum’daki otel projesinin tüm detaylarına buradan ulaşabilirsiniz.
İstanbul Mobilya, Kağıt ve Orman Ürünleri İhracatçıları Birliği tarafından yapılan açıklamaya göre, sektör yılın 11 ayında toplam 7,3 milyar dolarlık ihracat gerçekleştirdi.
İstanbul Mobilya, Kağıt ve Orman Ürünleri İhracatçıları Birliği’nin açıklamasına göre kasım ayında toplam ihracat geçen yılın aynı ayına oranla yüzde 5,2’lik artışla 23 milyar 11 milyon dolar olarak gerçekleşirken, son 12 aylık ihracat yüzde 0,9 artışla 255,8 milyar dolara ulaştı.
Mobilya, kağıt ve orman ürünleri sektörü ise kasım ayında 690 milyon dolarlık ihracat gerçekleştirdi. Sektör, 11 ayın sonunda 7,3 milyar dolarlık ihracata imza attı.
Sektörün ihracatından en fazla payı Orta Doğu, Avrupa Birliği ve Afrika ülkeleri aldı. 10 milyon dolar ve üzeri ihracat yapılan pazarlarda yüzde 5 ve üzeri ihracat artışı yaşanan ülkelerin ilk 10 sırasında; Suudi Arabistan yüzde 257,36, Kongo Demokratik Cumhuriyeti yüzde 183,03, Malta yüzde 59,53, Ukrayna yüzde 57,19, Sırbistan yüzde 46,16, Moldova yüzde 42,21, Karadağ yüzde 32,87, Fas yüzde 31,82, Yemen yüzde 24,61 ve Beyaz Rusya yüzde 24,59 artışla yer aldı.
Açıklamada görüşlerine yer verilen İstanbul Mobilya, Kağıt ve Orman Ürünleri İhracatçıları Birliği Başkanı Erkan Özkan, ihracatta yakaladıkları istikrarın kendilerini mutlu ettiğini belirterek, “Tarihin en yüksek ihracat rakamına ulaşılan kasım ayında sektör olarak sunduğumuz katkıyla gurur duyuyoruz.” ifadesini kullandı.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı işgücü istatistiklerine göre, Türkiye genelinde işsizlik oranı ekim ayında 0,5 azalarak yüzde 8,5 olarak gerçekleşti.
Hanehalkı İşgücü Araştırması sonuçlarına göre; 15 ve daha yukarı yaştaki kişilerde işsiz sayısı 2023 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre 163 bin kişi azalarak 2 milyon 961 bin kişi oldu. İşsizlik oranı ise 0,5 puan azalarak yüzde 8,5 seviyesinde gerçekleşti. İşsizlik oranı erkeklerde yüzde 7,0 iken kadınlarda yüzde 11,3 olarak tahmin edildi.
İstihdam edilenlerin sayısı 2023 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre 246 bin kişi artarak 31 milyon 835 bin kişi, istihdam oranı ise 0,3 puan artarak yüzde 48,5 oldu. Bu oran erkeklerde yüzde 65,8 iken kadınlarda yüzde 31,6 olarak gerçekleşti.
İşgücü Oranı 83 Bin Kişi Arttı
İşgücü 2023 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre 83 bin kişi artarak 34 milyon 796 bin kişi, işgücüne katılma oranı ise 0,1 puan artarak yüzde 53,1 olarak gerçekleşti. İşgücüne katılma oranı erkeklerde yüzde 70,8 iken kadınlarda yüzde 35,7 oldu.
15-24 yaş grubunu kapsayan genç nüfusta işsizlik oranı bir önceki aya göre 0,4 puan azalarak yüzde 16,3 oldu. Bu yaş grubunda işsizlik oranı; erkeklerde yüzde 13,8, kadınlarda ise yüzde 21,0 olarak tahmin edildi.
Fiili Çalışma Süresi 44 Saat Oldu
İstihdam edilenlerden referans döneminde iş başında olanların, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış haftalık ortalama fiili çalışma süresi 2023 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre 0,2 saat azalarak 44,0 saat olarak gerçekleşti.
Zamana bağlı eksik istihdam, potansiyel işgücü ve işsizlerden oluşan atıl işgücü oranı 2023 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre 0,5 puan azalarak yüzde 21,3 oldu. Zamana bağlı eksik istihdam ve işsizlerin bütünleşik oranı yüzde 13,7 iken işsiz ve potansiyel işgücünün bütünleşik oranı yüzde 16,6 olarak tahmin edildi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ekim ayı sanayi üretimi verilerini açıkladı. Buna göre, sanayi üretimi yıllık bazda yüzde 1,1 artarak yükselişe geri döndü.
Sanayinin alt sektörleri incelendiğinde, 2023 yılı Ekim ayında madencilik ve taş ocakçılığı sektörü endeksi bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,7, imalat sanayi sektörü endeksi yüzde 1,3 ve elektrik, gaz, buhar ve iklimlendirme üretimi ve dağıtımı sektörü endeksi yüzde 3,5 arttı.
Ekim Ayında Düşüş Yaşandı
Sanayinin alt sektörleri incelendiğinde, 2023 yılı Ekim ayında madencilik ve taş ocakçılığı sektörü endeksi bir önceki aya göre yüzde 3,2 artarken, imalat sanayi sektörü endeksi yüzde 0,3 ve elektrik, gaz, buhar ve iklimlendirme üretimi ve dağıtımı sektörü endeksi yüzde 2,3 azaldı.
PwC ile Urban Land Institute (ULI) ortaklığında hazırlanan “Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2024” raporuna göre İstanbul, gayrimenkul yatırımında 30’uncu sırada yer aldı.
Dünyada sektör odaklı danışmanlık hizmetleri veren PwC ve Washington-Hong Kong ve Londra’da merkezleri bulunan küresel gayrimenkul araştırma şirketi Urban Land Institute (ULI) işbirliğiyle hazırlanan ve 2024 yılı için gayrimenkul sektörünün nabzını tutan “Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2024” raporu yayınlandı.
Dünya Gazetesi’nden Emre Ergül’ün haberine göre; Avrupa’da pazara hakim olan ciddi belirsizliğin yatırım hacmini rekor seviyede aşağı çektiğine dikkat çeken araştırmaya göre, Avrupa’da gayrimenkul yatırım ve geliştirme potansiyeli açısından ilk üç şehir Londra, Paris ve Madrid olarak sıralanıyor. Londra ve Paris, 2023 yılının ilk dokuz ayında Avrupa’daki toplam gayrimenkul işlem hacminin yaklaşık yüzde 15’ini oluşturdu. Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa raporu, küresel mega trendlerin, özellikle yeni enerji altyapıları gibi niş trendler konusunda yatırımcıların iştahını kabarttığını gösteriyor.
Araştırmaya göre gayrimenkul liderlerinin yüzde 75’i pazardaki fiyat beklentileriyle finansal raporlardaki değerleme tutarlarının birbiriyle uyuşmadığı, dolayısıyla mevcut değerlemelerin gayrimenkuldeki zorluk ve fırsatları “doğru şekilde yansıtmadığı” görüşünde. Sektör liderlerinin çoğu, düşmekte olan fiyatlardan yararlanıp alım yaparken bir yandan da fiyatların daha da düşmesi konusunda endişeli. MSCI verilerine göre, pandemi öncesi 2015- 2019 dönemi ortalamalarına kıyasla fiyatlarda yüzde 42’lik bir düşüş yaşandı. Araştırma katılımcılarının üçte biri 2024 yılında kârların artacağı konusunda iyimser.
İşletme güveninde ise (Geçtiğimiz yıla kıyasla 8 puanlık bir artış olsa da) bu oran hâlâ uzun vadeli ortalamaların oldukça altında… Avrupa’daki ekonomik büyümenin yavaşlığı ve ufukta görünen “gerçekçi resesyon endişeleri” mevcut görünüme olumsuz yansıyor. Avrupa’nın gayrimenkul sektörünün karşı karşıya kaldığı karmaşık zorluklara dikkat çeken rapor, pazara ilişkin beklentilere ve pazardaki faaliyetlerin yeniden canlanması için yapılması gerekenlere ilişkin görüşlere de yer veriyor.
Sektörün yakın zamanda kilit pazarlarda ciddi bir talep düşüşüyle karşılaşacağına yönelik inancın varlığına işaret eden raporda, pazarın canlanması için yapılması gerekenlerle ilgili farklı görüşler de sıralanıyor. Sektörün ciddi kararlar alma cesaretini gösterenlere çok büyük ödüller sunabilecek bir pazar döngüsüne sahip olduğuna da işaret eden araştırmanın bulgularına göre, enflasyon, faiz oranları ve değerlemelerle ilgili durumun netleşmesiyle 2024 yılında daha fazla işlem yapılması için uygun ortam oluşabilir.
Raporun en dikkat çekici tarafı da şehir sıralamalarının yer aldığı 6’ncı bölüm… Şehir sıralamaları, ortalama/ortalama puandan sapmalara göre sıralanan genel beklentilere dayanıyor. Yatırım, geliştirme, kiralama ve sermaye değeri bakımından ilk 5’te aynı kentler yer alıyor. Londra 4 kategoride de açık ara birinci, Paris ikinci, Madrid üçüncü, Berlin dördüncü, Amsterdam beşinci…
Milano üç kategoride 6’ncı olurken, kiralama alanında 6’ncılık Münih’te… İstanbul, 30 şehirli listenin en altında yer alıyor. Yatırım açısından Avrupa’nın 30’uncu kenti olan İstanbul, geliştirme, kiralama ve sermaye değeri olarak Avrupa’nın 29’uncusu oldu. İstanbul, bu 3 kategoride sadece Oslo’yu geçebildi.
“Gayrimenkulde Gelişen Trendler” listesinde yer alan bir diğer liste de 1. segment şehirlerin gücünü ve emlak sektörü profesyonelleri için genel çekiciliğini ortaya koyuyor. Londra, küresel pazardaki yatırım potansiyeli ve ekonomik önemi nedeniyle üst üste üçüncü kez ilk sırayı alarak zirvede yer alıyor.
Benzer şekilde Paris ikinci sırada yer alıyor ve hemen ardından Madrid, Berlin ve Amsterdam geliyor. İstanbul, 2019 yılında bu listenin 31’inci sırasındayken, 2020,2021 ve 2022 yıllarında listenin 30’uncu sırasında görülüyor. 2023 yılında Oslo’yu geçerek bir basamak atlayan ve 29’unculuğa yükselen İstanbul’un 2024’te yeniden 30’unculuğa gerileyeceği öngörülüyor.
‘Yeni enerji altyapısı’ 3 yılın en gözde yatırımı
“Gelişen Trendler Avrupa Araştırması 2024” raporunun en önemli noktalarından biri de gayrimenkul yatırımındaki sektör çeşitliliğiyle ilgili… “Gayrimenkul yatırımına yönelik sektörler son 20 yılda önemli ölçüde genişledi” denilen raporda, 2019’un en gözde gayrimenkul yatırımının “ortak yaşam alanları” olduğuna dikkat çekiliyor. 2020’de “Lojistik tesis yatırımı” zirveye yerleşirken, 2021’in en gözde gayrimenkul yatırımı “Veri merkezleri yatırımı” oldu.
2022’de birinciliğe yükselen “Yeni enerji altyapısı yatırımları,” 2023’te de zirvedeki yerini korudu. Listeye göre, 2024’te yerini korumaya devam edecek. PwC ve Urban Land Institute’un araştırmasına göre, Avrupa’da 2024’ün sektör sıralaması şöyle olacak:
1. Yeni enerji altyapısı
2. Veri merkezleri
3. Sağlık hizmetleri
4. Öğrenci evleri, yurtlar
5. Emeklilere yönelik destekli yaşam
6. Kişisel depolama alanları
7. Lojistik tesisleri
8. Ortak yaşam alanları
9. Otel hizmeti sunulan apartman daireleri
10. Şahsi kiralanan konutlar
Yeşilvadi Arsa Genel Koordinatörü Nurgül Orhan Uysal, arsa taleplerinin yüzde 60 oranında arttığını belirterek en fazla talebin Trakya, Beypazarı, Balıkesir ve Çanakkale’de gerçekleştiğini söyledi.
Kredi faizlerinin yüzde 40’ı aşması, konut fiyatlarının fırlaması ve deprem endişesi, ev sahibi olmak isteyenleri arsadan konut yatırımına yöneltti. İstanbul’da bugün sıfır bir konut fiyatı 8-10 milyon TL’den başlarken, arsadan konut sahipliğinde maliyetin yaklaşık yarı yarıya olduğu belirtiliyor.
Arsa konusunda 25 yıldır faaliyet gösteren Yeşilvadi Arsa & Gayrimenkulün 2’nci kuşak temsilcileri iki kız kardeş Nurgül Orhan Uysal ve Aslı Orhan Demiral, arsanın, günümüzün en değerli yatırım aracı olduğuna vurgu yaptı. Dünya Gazetesi’nden Hamide Hangül, gayrimenkulde yatırımcının yeniden gözdesi arsadaki son gelişmeleri Genel Koordinatör Nurgül Orhan Uysal ve Yönetim Kurulu Üyesi Aslı Orhan Demiral ile konuştu.
Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından arsa talebinin ciddi artış gösterdiğini söyleyen Nurgül Orhan Uysal, satışların cirosal bazda yüzde 100, adetsel bazda yüzde 60 arttığını söyledi. En fazla talebin Trakya, Çanakkale, Ankara Beypazarı, Balıkesir bölgesinde yaşandığına işaret eden Uysal, “Deprem riskine karşı alt yapısının sağlam olması, arsa piyasasının oluşması ve müstakil tapu üretim yerleri olmasından dolayı ilgi yüksek. Biz de Yeşilvadi olarak Tekirdağ, Çerkezköy tarafından başlayıp, Kırklareli, Çorlu, Çanakkale, Balıkesir, şimdi de Beypazarı’nda satış gerçekleştiriyoruz” dedi.
Babaeski’de 120 Parsel Proje 3 Ayda Satıldı
Talebin yoğun olduğu yerlerden Kırklareli Babaeski’de 120 parselden oluşan bir proje gerçekleştirdiklerini söyleyen Uysal, tamamının 3 ayda satıldığını vurgulayarak, “Şu anda tapu teslimlerine başladık. O gün ilk alanlar 600-700 bin TL’ye aldı, bugün o parsel nereden baksanız 2 milyon TL. Bugün 2,5-3 katı bir değerde” diye konuştu.
Firma olarak 25 yılda 20 milyon metrekareyi geçen, 41 bin bağımsız parselle, yaklaşık 2 bin 900 futbol sahası büyüklüğünde arsa satışı gerçekleştirdiklerini söyleyen Aslı Orhan Demiral ise, “Süreçleri tamamlanmamış hiç bir yerde yokuz.
Bütün ilgili birimlerden görüş alınmış, onaylanmış arsa satışı yapıyoruz” dedi.
Arsanın günümüzde en değerli yatırım aracı olduğunu söyleyen Demiral, sözlerini şöyle sürdürdü:
“2015 yılında girdik Kırklareli’ne, 20 bin peşinatla, 30 ay vadeli, 60-70 bin liraya yer satıyordu. Şu anda tamamı peşin 1 milyon TL’ye yer yok. Örneğin 250-400 metrekare arasında bir yer, şu anda Kırklareli’nde 1 milyon TL’den başlıyor. Deprem sonrası Ankara Beypazarı da yoğun ilgi gördü. Şu anda Beypazarı’nda en uygun arsamız 700 bin TL’den başlıyor” dedi.
12 Kurumun Onayı Şart, Yatırımcı İyi Araştırsın
Birikimlerini arsada değerlendirmek isteyenlerin, alım yapmadan önce iyi araştırması gerektiğini vurgulayan Demiral, mağduriyet yaşanmaması için şu önerilerde bulundu:
“Kesinlikle resmi kurumlardan sorgulayıp alsınlar. Örneğin Çatalca’dan alacaksa, Çatalca Belediyesi’ni arayıp, yeri sorgulasın. Çünkü DSİ’den Karayollarına kadar 12 kurumdan görüş alınıp onaylanması gerekiyor. Böyle aldığında hiçbir sorun yok.”
Fiyat Arttı, Orta Gelirli Toprağa Yöneldi
Konutta erişimin yükselen fiyat ve faiz oranlarıyla zorlaştıkça orta gelir grubunun da arsaya yöneldiğine dikkati çeken Nurgül Orhan Uysal, kendilerinin de arsada taksit yaptığını ve vadelerin de 18 ayı bulduğunu belirterek, “Beyaz yakadan, mavi yakaya kadar bir çok kişiyle çalışıyoruz. Toprak yatırımı özellikle pandemiden sonra bambaşka bir algı oluşturdu” bilgisini verdi.
Ev Yapma Maliyeti Ortalama 5 Milyon TL
İstanbul’a yakın bir yerde konutluk bir arsa bedelinin en az 2-2.3 milyon TL olduğuna işaret eden Aslı Orhan Demiral, “100 metrekare bir ev yapacaksa bir o kadar da ev maliyeti söz konusu. Toplamda ise ortalama 5 milyon TL’ye bir ev sahibi oluyor. Bugün sıfır bir konutu 5 milyon TL’ye almak neredeyse imkansız” diye konuştu.
Arsa yatırımında kar geri dönüşü için en az 3 yıl beklemesi gerektiğini söyleyen Demiral, süre uzadıkça getirinin de yükseliş gösterdiğine işaret etti.
Kütahya Valisi Musa Işın, il genelinde çalışmaları devam eden kavşak inşaatlarını yerinde inceledi.
Son dönemde artan nüfus nedeniyle trafikte yoğunluk yaşanmaya başlanan Kütahya’da ulaşımı rahatlatmak amacıyla yeni kavşak projeleri hayata geçirilmeye başlanmıştı. Yürütülen yeni projelerde çalışmalar tüm hızı ile devam ederken Kütahya Valisi Musa Işın projelerin şantiyelerini ziyaret ederek denetimlerde bulundu.
Kütahya çevre yolu geçişi Germiyan Kampüsü ve Zafertepe kavşakları üzerinden devam eden yeni kavşak inşaatlarını denetleyen Kütahya Valisi Musa Işın hem şantiyelerdeki son durumu yerinde inceledi hem de yetkililerden son bilgileri edinmiş oldu. Karayolu yetkilileri projelerin ilerleyişleri hakkında bilgilendirmede bulunurken hava şartlarına bağlı olarak çalışmaları mümkün olan en kısa sürede tamamlamak adına çalıştıklarını ifade ettiler.
Projenin ilerleyişi hakkında bilgi veren karayolu yetkilileri, Zafertepe kavşağında yapım çalışmalarının hızla devam ettiğini ve hava şartlarına bağlı olarak çalışmaların en kısa sürede tamamlanacağını belirtti. Kavşağın tamamlanmasının ardından enine geçişler ve Germiyan kavşağının üniversite önündeki kalan işlerin de tamamlanacağı kaydedildi.
Yetkililer, ayrıca aşınma programı için Kütahya Belediyesi ile koordineli bir şekilde çalışarak çalışmaların en kısa sürede tamamlanmasını hedeflediklerini belirtti. Üzerinde çalışılan kavşaklarda inşaatların tamamlanarak hizmete alınmasının ardından Kütahya’da trafik yoğunluğunun büyük oranda azalması ve ulaşımın rahatlatılması amaçlanıyor.
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ile Çayırova Belediyesi ortaklığında hayata geçirilen meydan projesinde inşaat çalışmaları hızla devam ediyor.
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ile Çayırova Belediyesi’nin ortak çalışmasıyla hayata geçirilen ve inşaat çalışmalarının aralıksız devam ettiği Çayırova Kent Meydanı Projesi’nde imalat çalışmaları sürüyor. Çayırova’ya büyük değer katacak ve ilçenin kimliğine büyük katkılar sunacak Kent Meydanı Projesi kapsamında yer alan cami inşaatının kubbe betonu döküldü. Bunun yanı sıra 25 bin metrekare alana sahip olan Kent Meydanı’nda çevre düzenlemesi için çalışmalar da başladı. Çayırovalılar için yeni yaşam alanı olacak proje, alt katında sergi ve sosyal alanı olan camisi, otoparkı, yürüyüş ve bisiklet yolu, kuru havuzu, amfisi, paten pisti, kafeteryası, fitness, dinlenme ve çocuk oyun alanları ile Çayırova’nın yeni cazibe merkezi haline gelecek.
Çayırova’nın gelecek yıllarda oluşması muhtemel otopark sorununa çözüm olması amacıyla yerin altına inşa edilen 3 katlı kapalı otoparkın kaba inşaatının tamamlanmasının ardından çalışmalarına aralıksız bir şekilde devam eden ekipler, cami inşaatına da hız kazandırdı. Otopark alanının üstüne inşa edilen cami inşaatında son olarak kubbe demirlerinin bağlanmasının ardından kubbe betonu da döküldü. Caminin kaba inşaatı çalışmaları hızla ilerlerken, peyzaj çalışmaları için de alanda düzenlemeler yapılıyor. Çayırova’ya kimlik kazandıracak ve vatandaşların yeni yaşam alanı haline gelecek kent meydanı projesinin en kısa sürede tamamlanarak, halkın hizmetine açılması planlanıyor.
Çayırova Kent Meydanı projesinin tüm detaylarına buradan ulaşabilirsiniz.
Endüstriyel üretim, inşaat ve tüketici pazarlarında önde gelen küresel yapıştırıcı uzmanı olan Bostik, “Daha sürdürülebilir bir dünya hedefi” doğrultusunda çalışmalarına aralıksız devam ediyor. Çevresel etkiler başta olmak üzere pek çok konu başlığı üzerinde yoğunlaşan Bostik, ekip arkadaşlarından tedarikçilerine, müşterilerden topluma kadar “sürdürülebilirlik” kavramını yaygınlaştırmayı amaçlıyor.
Mevcut politikaları içinde çevresel etkilerin öncelikleri arasında olduğunu belirten Bostik Türkiye ve Merkez Asya Yapı Tüketici Departmanı İş Birimi Direktörlüğü Bilgehan Türkkan, 2021 yılında ambalajlamada geri dönüştürülmüş plastik kullanmaya başladıklarını, bugüne dek 310 ton plastik kullanımını önlediklerini söyledi. 2030 yılında ambalajlarını yüzde 100 PCR kullanarak üretmeyi hedeflediklerini aktaran Türkkan, “Sürdürülebilirliği 3 temel unsur olan çevre koruma, ekonomik büyüme ve sosyal gelişim başlıkları altında ele alarak bütüncül bir yaklaşım sergiliyoruz. Avrupa’da yılda yaklaşık 58 milyon ton plastik üretilirken bu miktarın yüze 40’ı ambalaj üretiminde kullanılıyor. PCR geri dönüştürülmüş plastiktir. Ambalajlarımızda PCR kullanımını arttırarak; daha az yeni plastik kullanımına, daha az enerji tüketimine ve daha az atık oluşmasına destek oluyoruz. PCR ambalajlarımızın tamamı gridir, ayrıca kullanılan geri dönüştürülmüş plastiğin tam yüzdesine ek olarak belirli bir PCR piktogramını da gösterir. Duvar ve zemin grubu ile sızdırmazlık ve yapıştırıcı grubunun tamamında PCR ambalajlar kullanıyoruz. Bu proje ile 2021 yılından bu yana 310 ton plastik kullanımını önledik. 2030 yılında Bostik’in hedefi ambalajları %100 PCR kullanarak üretmektir.” dedi.
Bostik Türkiye ve Merkez Asya Yapı Tüketici Departmanı İş Birimi Direktörlüğü Bilgehan Türkkan, “Daha sürdürülebilir bir dünya hedefi” için çalışmalarını şu başlıklar altında anlattı:
“Daha Sürdürülebilir Bir Dünyayı Hedefliyoruz”
Bostik yenilikçi ve sürdürülebilir fikirleriyle paydaşları için de değer yaratır.Tüm grup çalışanlarımızın bireysel ve kolektif gelişimini destekliyoruz. Müşterilerimize onların özel ihtiyaçlarına göre tasarlanmış yenilikçi ve sürdürülebilir ürünler sunuyoruz. Faaliyet gösterdiğimiz bölgelerin sosyal ve ekonomik kalkınmasına katkıda bulunuyoruz.
”Müşterilerimiz ve Son Kullanıcılarımız İçin İnovasyon Yapıyoruz”
Sürdürülebilir kalkınma çözümleri inovasyon politikamızın ve ürün yelpazesinin geliştirilmesinin merkezinde yer alır. Bostik, uzmanlık gelişimi, organizasyon yapısı ve inovasyon süreçleri aracılığıyla, ortaklarıyla birlikte mevcut ve gelecekteki sosyal zorlukları karşılayacak çözümler geliştirmek için çalışıyor.
”İnsan Sağlığı, Güvenliği ve Çevre İçin Hareket Ediyoruz”
Bostik işyeri sağlık ve güvenlik politikası risk önleme, yönetim yönergeleri ve güvenlik kültürüne dayanır. Ticari faaliyetlerimizin çevresel ayak izini azaltmaya kararlıyız. Bu nedenle enerji ve su gibi kaynakları daha az tüketmek, emisyonları azaltmak, yenilenebilir kaynakların kullanımını geliştirmek ve döngüsel ekonomiyi desteklemek için çalışıyoruz.
”Birlikte Hareket Ederek Toplumsal Gelişime Katkıda Bulunuyoruz”
İç ve dış paydaşlarıyla açık diyalog, Bostik’in sosyal politikasının temel taşıdır. Bostik, ‘İnsan Hakları’na ve temel özgürlüklere bağlı kalır ve bunları ticari faaliyetlerinin merkezine yerleştirir. Çalışanlarının bireysel ve kolektif gelişimini destekleyerek, becerilerin geliştirilmesine ve çeşitliliğin teşvik edilmesine büyük önem verir. Ortak değer yaratan sorumlu bir değer zinciri oluşturmak amacıyla müşterilerimiz, tedarikçilerimiz ve ortaklarımızla açık diyalog kurmaya çalışıyoruz.”
Yapı kimyasalları seramik ve vitrifiye markası, 2024 boyunca farklı şehirlerdeki bayilerinin işbirliğiyle ustaları için yapacağı eğitim seminerlerine başladı. Kayseri’deki 100’den fazla ustasına iki ayrı günde seminer veren marka, bununla birlikte ustalarının yetkinliklerini artırmayı hedefliyor.
Yapı kimyasalları ve seramik pazarı büyümesini sürdürürken, sektörün lokomotifi olan yerli oyuncular yerel pazarın güçlenmesi için eğitim odaklı seminerler gerçekleştiriyor. Son olarak yapı kimyasalları, seramik ve vitrifiye markası Seramiksan, 2024 boyunca farklı şehirlerdeki ustaları için bayilerinin iş birliğiyle yapacağı Yapı Kimyasalları Usta Eğitim Seminerleri ’ne başladı. Kayseri’deki Zeki Seramik, Kuğu Yapı, Maben Yapı bayilerindeki 100’den fazla ustanın katılımıyla kendi yapı kimyasalları ürünlerine ve uygulama süreçlerine dair iki ayrı günde seminer düzenledi. Marka, seminerlerle birlikte ustalarının yetkinlikleri başta olmak üzere, ürünlerinin kalite ve avantajlarının farkındalığını ve marka bilinirliğini artırmayı hedefliyor.
Yapı kimyasalları ürünlerinin uygulama ve satışına dair bilgiler paylaşıldı
‘’Koşulsuz Müşteri Memnuniyeti’’ anlayışıyla, tüm kullanıcı, müşteri ve iş ortaklarının hayatını kolaylaştıracak çözümler üreten Seramiksan’ın Kayseri’deki bayileriyle gerçekleştirdiği seminerde, ustalara yapı kimyasalları ürünlerinin uygulama öncesinde ve sonrasında dikkat edilmesi gereken noktalar aktarıldı. Bunun yanı sıra müşteri şikayetlerine sebep olan konular ile ilgili karşılıklı çözümler üretilmesi ve müşteri memnuniyetinin artırılması için bilgiler paylaşıldı. Seramiksan Pazarlama Müdürü Görkem Helvacıoğlu, Vitrifiye ve Yapı Kimyasalları Türkiye Satış Müdürü Ahmet Kaptan ve Yapı Kimyasalları Fabrika Müdürü Ahmet Küçük ise seminere konuşmacı olarak katıldı.
Seminerde, ustaların sorularını yanıtladılar
Vitrifiye ve Yapı Kimyasalları Türkiye Satış Müdürü Ahmet Kaptan açılış konuşmasında şirket tarihçesinden bahsederken Pazarlama Müdürü Görkem Helvacıoğlu da ustalara sosyal medya kanalları, web sitesi, katalog, broşür gibi pazarlama faaliyetleri,karo ve yapı kimyasalları ürün grupları hakkında bilgi verdi. Yapı Kimyasalları Fabrika Müdürü Ahmet Küçük ise uygulama öncesinde ve sonrasında dikkat etmesi gereken noktalara dair ustaların sorularını yanıtladı.
Seramiksan, seminer dizisinin ilkinde katılımcılarla Ceraseal Flex ve Extraflex çift bileşenli su izolasyon malzemesi, Ceraprimer Plus+ Camsı yüzey astarı, Ceraprimer BBA brüt beton astarı, Cerafix Power ve Cerafix seramik ve granit yapıştırma harçları, Ceraflex esnek seramik ve granit yapıştırma harcı ürünlerine dair detayları paylaştı.
Seramiksan Pazarlama Müdürü Görkem Helvacıoğlu; ”Seramiksan olarak her zaman tüketiciyi dinleyen ve onların beklentilerini dikkate alan bir marka olarak müşteri memnuniyetine önem veriyoruz. Amacımız koşulsuz müşteri memnuniyeti ilkesiyle müşterilerimize kaliteli hizmet sunmak. Düzenlediğimiz uygulamalı eğitimlerle seramik ustalarımızın karo ve yapı kimyasalları alanındaki yetkinliklerini geliştirerek iş kalitesini artırmalarına destek veriyoruz. Bu alanda faaliyet gösteren ve seminerimize katılan ustalarımızın yetkinliklerini artırmaları için çalışmalarımızı sürdüreceğiz.” dedi.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Artaş Holding iştiraki Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO) halka arzını onayladı.
Türkiye’nin en büyük gayrimenkul şirketleri arasında yer alan Artaş İnşaat iştiraki dev GYO halka arz onayını aldı. Son haftalarda sıkça reklamları ile büyük ilgi toplayan Avrupakent GYO için SPK halka arz onayını verdi.
Markalı konut alanında dev üretici konumunda yer alan Artaş İnşaat şirketi Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) için halka arz süreci resmi olarak başladı. Şirketin SPK başvurusu sonrasında halka arz için ön talep toplama tarihleri belli oluyor.
Onaylanan halka arz ile birlikte ‘’Mevcut ortaklardan Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret AŞ’ye ait 23.621.365 TL, Süleyman ÇETİNSAYA’ya ait 11.310.012 TL, Gökhan ÇETİNSAYA’ya ait 32.286 TL, Nurcan ÇETİNSAYA’ya ait 32.286 TL ve Serhan ÇETİNSAYA’ya ait 4.051 TL nominal değerli C grubu payların satışı gerçekleştirilecektir. 1 TL nominal değerli paylar 55,08 TL sabit fiyat üzerinden satışa sunulacaktır.’’ ifadelerine yer verildi.
Enerji sektörünün öncülerinden Polat Enerji’nin Göktepe Rüzgar Enerji Santrali projesi, ‘ICCI Enerji Ödülleri’ kapsamında En İyi Rüzgar Enerji Santrali ödülüne layık görüldü.
Enerji sektöründeki faaliyetlerini, dünyaya ve ekosisteme değer katmak; gelecek nesillere temiz ve sürdürülebilir bir dünya bırakmak hedefiyle sürdüren Polat Enerji’ye bir ödül de ICCI Enerji Ödülleri‘nden geldi. Polat Enerji’ye ait 121,1 MW kurulu gücündeki Göktepe Rüzgar Enerji Santrali, 6 Aralık’ta gerçekleştirilen 10. ICCI Enerji Ödülleri Töreni’nde En İyi Rüzgar Enerji Santrali seçildi.
Türkiye’nin ve bölgenin en prestijli uluslararası enerji etkinliği olan ICCI – Enerji ve Çevre Fuarı ve Konferansı kapsamında verilen Enerji Oscar Ödülleri’nde bu yıl da Türkiye’nin enerji gücünü üreten lider firmalar görkemli bir törenle ödüllendirildi. ICCI tarafından bu sene de ödüle layık görülmenin gurur verici olduğunu ifade eden Polat Holding Yönetim Kurulu Üyesi Eda Polat Gkinosatis, “Yenilenebilir enerji sektörünün hem ulusal hem de küresel ölçekte taşıdığı önemin bilinciyle Polat Enerji olarak yatırımlarımızda önceliği rüzgar ve güneş enerjisine verdik. Göktepe RES’in sektörün önde gelen profesyonellerini, yatırımcılarını, akademisyenlerini ve kamu yöneticilerini bir araya getiren ICCI’da En İyi Rüzgar Enerji Santrali ödülüne layık görülmesi bizleri son derece mutlu etti. Bu başarı sürdürülebilir bir gelecek için bizlerle beraber çalışan tüm ekip arkadaşlarımızındır.”şeklinde konuştu.
Türk müteahhitlerin yurt dışında üstlendiği projelerin değeri Kasım ayında 19 milyar 370 bin dolar değerine ulaştı.
Türk müteahhitlik firmaları, kasım adında 5 milyar 103 milyon dolar tutarında yeni proje üstlendi. Önceki yıllardaki eğilim devam etmesi halinde 2023 yılında yurt dışı projelerinin 20 milyar doları aşması bekleniyor. Türk müteahhitler yurt dışında; 2012, 2013 ve 2021 yıllarında 30 milyar doların üzerinde gerçekleşmişti.
Kasım ayında yurt dışında en çok yeni proje üstlenilen ülkeler, 2 milyar doların üzerindeki tutarlarla Türkmenistan ve Suudi Arabistan oldu. Libya ve Azerbaycan’da da yüksek tutarlı projeler alındı.
Kasım ayında üstlenilen projelerin 2 milyar 388 milyon dolarlık kısmını enerji projeleri oluşturdu.
Kaynak: Nasıl Bir Ekonomi
Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen Adıyaman’da Yerinde Dönüşüm projesine 20 bin 640 kişi başvuruda bulundu.
Pazarcık ve Elbistan merkezli depremlerin yıkıma neden olduğu Adıyaman’da kalıcı konutların yapımı devam ederken, bazı vatandaşlar ise kendi evlerinin yerinde yapılması için Yerinde Dönüşüm Projesi’ne başvuruyor.
Konuyla ilgili konuşan Adıyaman Valisi Osman Varol, kentte şu ana kadar 20 bin 640 depremzedenin projeye başvuruda bulunduğunu dile getirdi.
Başvuruların incelendiğini belirten Varol, “Özellikle hibe ve kredi olarak verilen miktarın artırılmasıyla vatandaşımızın ilgisi daha da arttı. Kırsalda, şehir ve ilçe merkezlerimizde ciddi sayıda vatandaşımız bu programdan istifade edecek.” dedi.
Ruhsatlandırma ve inşaat izinlerinin verildiğini aktaran Vali Varol, “Şu ana kadar yaklaşık 50 vatandaşımıza ruhsatlandırma ve inşaat izin belgeleri düzenlendi. Besni ve Tut ilçemizde, bazı köylerimizde vatandaşlarımız toplu olarak yerinde dönüşüm programından istifade edip kendileri bir müteahhit bulup toplu olarak köylerindeki binalarını yerinde dönüşüm programından sağlanan kaynakla kendileri yaptıracak bir düzen oluşturdular ve bu sayı giderek artıyor.” diye konuştu.
Kaynak: AA
Gayrimenkul sektörünün profesyonelleri, konut fiyatlarındaki artışın hız kaybetmesine rağmen devam ettiğini belirtti.
Konut fiyatlarının birinci ve ikinci elde geldiği seviye konut talebini yavaşlatıyor. TCMB’nin 2023 yılı Eylül ayı için hesapladığı Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 4,3 oranında artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 89,2, reel olarak ise yüzde 17,8 oranında artış gösterdi. Konut fiyatlarının yüksek olduğuna dair kamuoyundaki yaygın inanca rağmen tüketiciler gerek ihtiyaç gerekse de parasının değerini koruma amacıyla satışların aylık ortalama 100 bin seviyesinde gerçekleşmesini sağlıyor.
Piyasa Koşullarına Uygun Girilen Konutlarda Fiyat Gerilemesi Yok
Ekonomim’den Doğan Selçuk Öztürk’ün haberine göre; sektör temsilcileri konut fiyatlarındaki seviyeyi yorumladı. İTO Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, “TÜİK’in ekim ayı için açıkladığı satış rakamına baktığımızda yaklaşık 94 bin konutun satıldığını görüyoruz. Bu rakam gayrimenkul satışlarında gerilemenin devam ettiğini gösteriyor. Ancak bu gerileme fiyatlara ciddi manada yansımıyor. Sadece yanlış fiyatlı veya yüksek fiyattan girilmiş konutların fiyatlarında bir çözülme ya da geri gelme var. Piyasa koşullarına uygun girilmiş konutların fiyatlarında bir gerileme yok. Piyasada pazarlık marjı yeniden ortaya çıktı. 2-3 yıldır mülk sahipleri hiçbir şekilde pazarlık etmezken, şu anda alıcı satıcıyla pazarlık edebiliyor. Buradaki marj gayrimenkulün türü ve fiyatına bağlı olarak yüzde 5-10’lara kadar yükselebiliyor. Ayrıca bir konutun pazarda kalma süresi, yani satılma süresi uzadı. Önceden ortalamamız 40-50 günken şimdi bu ortalama yaklaşık 80- 90 güne çıkmış durumda. Doğru fiyatlanmış konutlar satılırken yanlış fiyatlanmış ya da yüksek fiyattan girilmiş konutlar satılmayacak ve pazarda kalma süreleri de oldukça uzayacak gibi duruyor” dedi.
Konut Fiyatlarını Kontrol Altında Tutan Uygulamalar Gerilemeye Yardımcı Olacak
İstanbul Gayrimenkul Değerleme Sorumlu Değerleme Uzmanı ve Yönetici Ortağı Celal Erdoğdu, “Konut fiyatlarındaki reel gerileme 10 aydır devam ediyor ancak nominal artış da sürüyor. Yıllık nominal fiyat artışı yüzde 180’lerden yüzde 89’a kadar geriledi ancak hala bu artış oranı, alışkın olduğumuz oranların üzerinde. Bunun nedenlerinden birisi tüketici fiyat artışı, diğeriyse 2020 Mayıs- 2022 Kasım döneminde konuta olan normali aşan talep. Konut fiyat değişimlerinde nominalde ve reelde, uzun dönem ortalamalarına yaklaşabilmemiz için Haziran 2024’e kadar beklememiz gerekecek gibi görünüyor. Kredi kanallarının kapanması, konut fiyatlarını kontrol altında tutmayı hedefleyen uygulamalar konut fiyat artış hızını kesmeyi sağlayacak. Nisan 2017’de de reel konut fiyat artışlarında negatif seviyeleri görmüş ve bu süreç 2,5 sene sürmüştü. Yeniden negatif reel artışlarını yaşarsak, bu kez doğru politikalar ile konut piyasasında fırsatın oluştuğunu değil ama konuta yeniden kolay erişilebilir hale geldiğini görebiliriz. Şu an Türkiye’de ortalama bir konuta erişebilmek için 21 yıllık asgari ücreti ödememiz gerekiyor, bu oran konut fiyatlarının reel negatif değiştiği dönemde 10 yıla kadar gerilemişti.” dedi.
Fiyatların Uzun Vadede Gerilemesi Beklenmiyor
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, “Bir taraftan daralan konut kredisi imkanları, diğer taraftan maliyetlerdeki hızlı artışlar, gayrimenkul geliştiricilerin yeni projelere başlamasının önündeki en büyük iki engel gibi duruyor. Bu iki gösterge, yeni projelere başlansa bile, konut fiyatlarının orta ve uzun vadede çok gerilemeyeceğine işaret ediyor. Kısa vadeli bakıldığında inşaatı devam eden veya yeni başlaması öngörülen projelerdeki yeni / sıfır konutlar için öngörülen satış fiyatları ile halihazırda inşaatı bitmiş ya da 1-2 yaşındaki projelerde hiç satış görmemiş, satılmayı bekleyen az sayıdaki konutların fiyatları karşılaştırıldığında, gayrimenkul geliştiricilerin hedeflediği satış fiyatlarına belirli bir süre ulaşamayacakları görülüyor. Hazırda satılmayı bekleyen konutların fiyatları, inşaat halindeki projedekilerin fiyatlarının yüzde 10-15 altında görünüyor. İlk el / ikinci el incelediğindeyse yine benzer şekilde, projeden satılmayı bekleyen konutlarla, ikinci eldeki konutların fiyatları arasındaki farkın yüzde 20- 25 bandında seyrettiği söylenebilir. TCMB’nin açıkladığı Konut Fiyat Endeksinin de ortaya koyduğu üzere, kısa vadede yüksek enflasyonun devam edeceğini de göz önünde bulundurarak, konut fiyatlarının açıklanan oranın oldukça üzerinde yükseleceğini öngörüyoruz” dedi.
Konut Metrekare Fiyatı 6 Ay Öncesine Göre Yüzde 20-25 Aşağıda
Keten Grup Yönetici Ortağı Ferhat Keten, “Konutta metrekare fiyatının 6 ay öncesine göre yüzde 20-25 aşağıda olduğunu gözlemliyoruz. Üst segmentteki hareketlilik devam ederken alt ve orta segment durdu. Kredilerin fiilen yok seviyesinde olduğu piyasada sadece nakitle ya da şirket vadesiyle mal satılıyor. Projeye başlamış veya stoku ve borcu olan müteahhitleri orta vadede zor günler bekliyor. Seçim sonrası kur riski yaşanacak, piyasada yüzde 20 ve üstü devalüasyon beklentisi var. Bu da yine enflasyonu tetikleyecektir. Bir dönem para erimesin diye mal satıldı, ama artık o dönem geçti” dedi.
İstanbul’da hayata geçirdiği konut projeleriyle dikkat çeken Luxera Gayrimenkul, halka arz süreci için Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) başvurdu.
Toplamda 4 milyar TL’lik portföye sahip Luxera, halka arzdan elde edeceği geliri yeni yatırımlarda kullanacak. Arz sürecinde payların yüzde 25’inin bireysel yatırımcılara dağıtılması hedefleniyor.
Gayrimenkul sektörünün lokomotif markalarından Luxera, halka arz olmak için düğmeye bastı. Kurulduğu 2015 yılından itibaren “Ulaşılabilir Lüks” stratejisiyle hareket eden Luxera, şirket paylarının halka arzı kapsamında Sermaye Piyasası Kurulu’na başvuruda bulundu.
Sürdürülebilir Büyüme İçin Dev Adım
Güçlü öz sermayesi ve yenilikçi vizyonuyla İstanbul’un önemli bölgelerinde projeler üreten ve hali hazırda aktif 3 projeyi devam ettiren Luxera Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, “Luxera Gayrimenkul olarak yurt içi ve yurt dışı olmak üzere bugüne kadar toplam 2 bin 500 konutu hayata geçirdik ve sahiplerine teslim ettik. Yine bu projelerimizde 200 adet ticari üniteye yer verdik. Hali hazırda devam eden projelerimiz ve planladığımız yatırımlarımız var. Kurum olarak sahip olduğumuz tecrübeyi, gelecek hedeflerimizle birleştirerek büyümek istiyoruz. Bu noktada şirket olarak aldığımız karar neticesinde halka arz olmak için gerekli hazırlıkları yaptık ve SPK’ya başvurduk. Luxera Gayrimenkul bugün toplamda 4 milyar TL değerinde portföye sahip. Halka arz süreciyle buradan elde ettiğimiz gelirleri, halka arz süreciyle birlikte şirketimize ortak olacak olan halkımızla paylaşmak istiyoruz. Sürdürülebilir büyüme arzumuzla attığımız halka arz adımı, şirketimizi çok daha ileriye taşıyacak” dedi.
Halka Arz Geliriyle Yeni Yatırımlar Yapılacak
Bugüne kadar yüzlerce aileyi ev sahibi yapan Luxera Gayrimenkul, halka arz sürecinde elde edilen gelirin belli bir bölümünü yeni yatırımlar için kullanacak. Süreçle ilgili önemli bilgiler aktaran Luxera Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş “Kurum olarak halka arz sürecinde elde edeceğimiz geliri mevcut ve yeni yatırımlarımızda kullanacağız. Şirket olarak bugüne kadar 4 Milyar TL yatırım yaptık. Hali hazırda portföyümüzde önemli lokasyonlarda arsalarımız bulunuyor. Özellikle Arnavutköy ve Başakşehir’de inşa edeceğimiz projelerimiz olacak. Şehrin merkezi noktalarında ise daha nitelikli projeleri gerçekleştirmeyi planlıyoruz” diye konuştu.
Luxera Gayrimenkul’ün hali hazırda devam eden projelerinden Luxera Towers projesi 368 daire ve 87 dükkan, Luxera Bahçe Port projesi 110 daire ve 24 dükkan, Luxera Nevbahar projesi 200 daire ve 12 dükkandan meydana geliyor.
Adana ve çevre illerde hizmet veren Kıraç Yapı, çatı ve cephe kaplama sistemleri, ısı yalıtım sistemleri ve su yalıtım sistemleri konularında birinci sınıf çözümler sunmaya devam ediyor.
İnşaat projelerinde çatı ve cephe kaplama sistemleri, ısı yalıtım sistemleri ve su yalıtım sistemlerinde hizmet sağlayan Kıraç Yapı, Adana ve çevre illerinde kalite, bilgi ve tecrübe birikimiyle inşaat sektörünün en önemli parçası haline geldi.
İnşaat ve yapı sistemlerinde kaliteli hizmet ve ürün çözümleri arayan herkesin çalışmaktan memnun olacağı bir düzen içerisinde, müşteri memnuniyetine son derece önem veren Kıraç Yapı, alanında uzman ekibiyle, birlikte çalıştığı herkesi mutlu etmeyi başarıyor.
Dikkat Çeken Ürün Çeşitliliği
Firma çatı ve cephe kaplama alanında; komple çatı kaplama, solar uyumlu kepli sandviç panel, sandviç panel, şeffaf polikarbon, traplez, metal ve bond kumlu panel kiremit, polikarbonat levha, çift kat trapez, kenetli sistem gibi birbirinden farklı ürün çeşitliliğine sahip.
Yalıtım sistemlerinde de kaliteli işçiliği ile istenilen her duruma uygun çözümlere sahip olan Kıraç Yapı, ısı yalıtımında; taş yünü, cam yünü, XPS, EPS strafor, karbonlu strafor ve köpük asmolen, su yalıtımında; membran, drenaj levhası, buhar kesici ve astarlarıyla ürün gamını sunuyor.
Kalitenin Öncüsü: Kıraç Yapı
Kalitesi ve özgünlüğüyle önde gelen firmaların ilk tercihleri arasında yer alan Kıraç Yapı, Şanlıurfa 3. OSB Sanayi İplik Fabrikası, Lezita-Niğde Bor Tavuk Çiftliği, Malatya Kayısı Fabrikası, İzmir Kemalpaşa OSB, Bolu OSB Cam Fabrikası, Sasa Polyester, Enerjisa Termik Santrali, Hayat Kimya, Manisa OSB Kuryap gibi değerli referanslara sahip.
İnşaat sektöründe uzun yıllar boyunca sağladığı kaliteli hizmet ile başarısını ortaya koyan Kıraç Yapı, edindiği müşteri memnuniyetini de arkasına alarak nesiller boyunca hizmet verebileceğini kanıtlıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, “Marmara’yı ve İstanbul’u depreme en iyi şekilde hazırlamak için çalışıyoruz. Plan ve projelerimiz hazır. İstanbul’daki sağlıksız yapı stokunu yenileyeceğiz.’’ dedi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nda gerçekleşen toplantıda konuşma yapan Bakan Özhaseki, Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından büyük zarar gören illerin en hızlı ve güvenli şekilde ayağa kaldırılması için çalışmaları aralıksız sürdürdüklerini söyledi.
Şehir merkezlerindeki yapıların düzgün, sağlam ve kültürel dokuya uygun inşa edileceğini ifade eden Bakan Özhaseki, “Yaptığımız hasar tespit çalışmalarına göre 680 bin konut, 170 bin ticari alan olmak üzere toplam 850 bin bağımsız bölüm hasar gördü. Şehir merkezleri büyük bir yıkıma uğradı. Sayın Cumhurbaşkanımızın ve hükümetimizin önceliği afet bölgesinin yeniden imar ve inşasıdır. Gerek rezerv alandaki çalışmalarımızla gerek ‘Yerinde Dönüşüm’ projemizle afet bölgesini ayağa kaldırmaya devam ediyoruz. İnşallah yüzyıllarca yaşayacak şehir merkezlerini biz inşa edeceğiz. Köy evlerimizi daha güvenli ve iklim dostu olan çelik karkastan yapacağız. Hiç kimse merak etmesin, afetten zarar gören tüm şehirlerimizi eskisinden daha güvenli ve güzel hale hep birlikte getireceğiz.” diye konuştu.
Bakan Özhaseki, deprem bölgesindeki şehir merkezlerinde canlılığın yeniden hüküm süreceğini ifade ederek, “Şehir merkezlerimizde o cıvıl cıvıl çarşıları yeniden inşa edeceğiz. Bu anlamda Hatay, Kahramanmaraş, Malatya ve Adıyaman’da çalışmalarımıza başladık. İnşallah en kısa sürede şehir merkezlerimizi ve şehirlerimizi eski canlılığına kavuşturacağız. Aynı anlayış ve hassasiyetle yaptığımız kentsel dönüşüm çalışmalarıyla tüm şehirlerimizi afetlere karşı dirençli hale getiriyoruz.” dedi.
‘’Marmara’yı Daha Güvenli Hale Getireceğiz’’
İstanbul’u muhtemel Marmara depremine hazırlama konusunda da yoğun mesai yaptıklarını belirten Bakan Özhaseki, “Marmara’yı ve İstanbul’u depreme en iyi şekilde hazırlamak için çalışıyoruz. Plan ve projelerimiz hazır. İstanbul’daki sağlıksız yapı stokunu yenileyeceğiz. Kısacası afet bölgesinin ihyası ile Marmara’nın ve İstanbul’un depreme hazırlığına odaklandık. İstanbul’u, Marmara’yı ve diğer tüm şehirlerimizi atacağımız adımlarla çok daha sağlam ve güvenli hale getireceğiz.” şeklinde konuştu.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, kabine toplantısının ardından yaptığı konuşmada kentsel dönüşümün önemine dikkat çekti. Erdoğan, ‘’Türkiye genelinde 480 milyar liralık yatırımla 2 milyon 200 bin bağımsız bölümün dönüşümünün tamamlandı.’’ dedi.
Geçtiğimiz günlerde Marmara Bölgesinde yaşanan 5,1 büyüklüğündeki nispeten hafif sarsıntının Türkiye’nin deprem ülkesi olduğu gerçeğini bir kez daha hatırlatan Erdoğan, Türkiye’nin Alpler’den Himalayalar’a uzanan kuşak içerisinde en fazla deprem riski taşıyan beşinci ülke olduğunu söyledi.
Bu coğrafyada yaşamanın, deprem gerçeğiyle yüzleşmek, karşıdaki tehlikeyi kabullenmek ve ona göre hareket etmek anlamına geldiğini ifade eden Erdoğan, “Önümüzdeki tablonun bize gösterdiği tek çözüm yolu depreme dayanıklı binalar yapmaktır. Yani ‘kentsel dönüşüm’ dediğimiz adımı atmak ve bu adımı attık.” dedi.
Büyük yıkıma yol açan 1999 felaketinin bu meselenin yeniden ve güçlü bir şekilde gündeme gelmesine, standartların yeniden belirlenmesine vesile olduğunu ifade eden Erdoğan, bu süreci daha ileriye taşıyarak 2012’de, tarihte ilk defa Kentsel Dönüşüm Yasası’nın çıkarıldığını, Yapı Denetim Kanunu başta olmak üzere konuyla ilgili mevzuatın güncellendiğini, geliştirildiğini anımsattı.
Kentsel Dönüşüm Yasası’nın çıktığı tarihten bugüne kadar hayata geçen projelerde Türkiye genelinde 480 milyar liralık yatırımla 2 milyon 200 bin bağımsız bölümün dönüşümünün tamamlandığını belirten Erdoğan, halihazırda ülke genelinde yaklaşık 400 bin bağımsız bölümün dönüşüm sürecinin devam ettiğini kaydetti.
Türkiye’de yaklaşık 31 milyon konut ve 5 milyon ticari alandan oluşan 36 milyon bağımsız bölüm olduğunu aktaran Erdoğan, bunların 6 milyonunun deprem riski altında olduğunu, yaklaşık yarısının da acilen dönüşmesi gerektiğini söyledi.
6 Şubat Depremleri Kentsel Dönüşümün Önemini Ortaya Koydu
Cumhurbaşkanı Erdoğan, güvenli şehirler için tek çarenin kentsel dönüşüm olduğunun altını çizerek, kentsel dönüşümün ne kadar önem arz ettiğinin en son ve somut örneğinin 6 Şubat depremleri olduğunu ifade eden Erdoğan, sözlerine şöyle devam etti:
“Bu hakikati görmezden gelmek, ertelemek, siyasi çıkarlar için istismarına yeltenmek çok açık ve net söylüyorum, ülkemize ihanet etmek demektir. Kentsel dönüşüm konusu, Türkiye için tartışmasız bir beka meselesidir. Hepsinden önemlisi bu konu, Hazreti Mevlana, ‘Akıl sonradan ah çekmek için değil düşünüp tedbir almak içindir’ der. İnancımızda da tedbir, tevekkülden önce gelir. Hükümet olarak kentsel dönüşüm konusuna ilk günden beri hep bu zaviyeden baktık. Vatandaşlarımızı gecekondu denilen sağlıksız yapılarla birlikte depreme dayanıksız yüksek katlı binalardan da kurtararak onları modern, güvenilir, dayanıklı yuvalara kavuşturmayı hedefledik. Zemin artı üç olsun, zemin artı dört olsun, bilemediniz zemin artı beş olsun dedik. O günden bugüne inşaatlarımızı bu şekilde yapıyoruz. TOKİ Başkanlığımız bu sürecin öncüsü olarak gerçekten kritik bir rol üstlendi.”
Erdoğan, TOKİ aracılığıyla şimdiye kadar 1,3 milyon konutun tamamlandığını ve hak sahiplerine teslim edildiğini dile getirdi.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Yeni kanunla getirilen düzenlemelerde herhangi bir rant sağlama amacı veya hak sahiplerinin başka bölgeye gönderilmesi söz konusu değildir.” dedi.
Eylül ayında çok geniş bir katılımla “Deprem Gerçeği ve Kentsel Dönüşüm Şurası” düzenlendiğini anımsatan Erdoğan, “Şuranın en güzel neticesi, diğer çalışmalar ışığında yeni bir kentsel dönüşüm yasası hazırladık. Kanun teklifimiz geçtiğimiz ay başında Meclisimizden onay aldı ve yürürlüğe girdi.” ifadelerini kullandı.
Kentsel Dönüşüm Çalışmaları Hızlandırılıyor
Yeni kanunla kentsel dönüşüm konusunda yapılan değişiklikleri anlatan Erdoğan, “Daha önce çok daha yüksek çoğunluk gerektiren, çok sayıda bağımsız birime sahip binaların kentsel dönüşüme dahil edilmesi salt çoğunluğa bağlandı. Yani bir binada oturanların yüzde 50’sinden bir fazlası onay verdiği zaman kentsel dönüşüm ve inşaat ruhsatı alınabilmesi mümkün hale getirildi. İmar planlarının ilan askı ve itiraz süreçleri kısaltıldı. Tebligatların, yapıların kapısına asılabilmesi, elektronik devlet üzerinden bildirilebilmesi ve muhtarlıklarda ilan edilebilmesiyle süreç hızlandırıldı.” diye konuştu.
Deprem riskinin en çok hissedildiği yerlerin başında gelen İstanbul’daki kentsel dönüşüm projeleri için Yarısı Bizden Kampanyası’nın uygulanabilmesi amacıyla yasaya mali yardım hükmünün de eklendiğini bildiren Cumhurbaşkanı Erdoğan, şöyle devam etti:
“Diğer şehirlerimizin her biri için de oranın şartlarına, ihtiyaçlarına, beklentilerine uygun özgün modeller geliştirilmesine imkan tanındı. Anlaşmazlıkların çözümü için arabuluculuk sisteminin devreye alınmasından ihtisas mahkemelerine kadar çeşitli mekanizmalar getirildi. Dönüşüm alanlarında imar planlarının yeni kurulan Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca onaylanması zorunluluğu getirilerek, istismarların ve gecikmelerin önüne geçilmesi hedeflendi. Hak sahibinin borcunu ödeyememesi halinde dönüşen konut borcu nispetinde Hazineye tescil edilmesi ve yine hak sahibine ömür boyu ücretsiz tahsisine imkan verildi. Yerleşime uygun olmayan bütün bu alanların riskli alan olarak belirlenmesi ve bu alanlarda yapılaşmaya izin verilmemesi temin edildi. Kentsel dönüşüm projelerine kamu desteği için kaynak sağlayacak yöntemler geliştirildi. Yapılan tüm bu düzenlemelerin amacı kentsel dönüşümü hızlandırarak milletin ve şehirlerimizin can ve mal güvenliğini sağlamaktır.”
İstanbul’da Her Yıl 350 Bin Konut İnşa Edilmesi Hedefleniyor
Erdoğan, “Yeni kanunla getirilen düzenlemelerde herhangi bir rant sağlama amacı veya hak sahiplerinin başka bölgeye gönderilmesi söz konusu değildir. Dönüşüm çalışmalarında, pazartesi günü 5,1 büyüklüğünde bir depremle sarsılan Marmara Bölgemize daha fazla özel önem vermemiz elbette sebepsiz değildir. Süreci diğer şehirlerimizde yönetmek ve hızlandırmak, nispeten daha kolaydır. Ancak İstanbul’un da içinde yer aldığı Marmara Bölgemizde yaşanacak bir felaketin, Allah korusun tüm Türkiye’ye ağır maliyeti olacaktır. Bu gerçek karşımızda iken başka türlü hareket edemeyiz. Amacımız İstanbul’da her yıl 350 bin konut inşa ederek 5 yıl içinde acil dönüşüm gerektiren tüm binaları yenilemektir.” ifadelerini kullandı.
Kahramanmaraş merkezli meydana gelen 6 Şubat depremlerinde yıkılan şehirleri ayağa kaldırmaya yönelik çalışmalarda en küçük bir aksaklığa ve ihmale izin vermeyeceklerini vurgulayan Erdoğan, “İnşasına başlanan 250 bin bağımsız bölümden 46 binini yılbaşından önce hak sahiplerine teslim edeceğiz. Takip eden aylarda da biten konutların teslimini sürdüreceğiz. Vatandaşlarımızdan gelen taleplere, bütün bunlara kulak vererek yerinde dönüşümü kolaylaştıracak hibe ve kredi desteklerini içeren yeni modelleri de devreye aldık. Yerinde dönüşüm projelerine başvuru sayısı 247 bini buldu. Sadece bölgedeki altyapı çalışmaları için 40 milyar liralık kaynağı, ilgili kurumlarımızın kullanımına tahsis ettik. 2024 yılı bütçemizde depremzede şehirlerimizin yeniden inşasına 1 trilyon lira kaynak ayırdık.” bilgisini verdi.
Ulaşım Yatırımları da Hızla Sürüyor
Deprem bölgesindeki şehirlerde sadece konut yapmakla kalınmadığını, bu şehirlere kimliğini veren ticari alanlar ve kültürel yapıların da yeniden ayağa kaldırıldığının altını çizen Erdoğan, “Ayrıca bu şehirlerimizin meydanlarını, kent merkezlerini ve önemli ana caddelerini yine hükümet olarak biz yapıyoruz. Aynı şekilde depremde zarar gören yollar ve ulaştırma yatırımlarıyla ilgili sorunları da yine biz giderdik, biz gideriyoruz. Deprem bölgesinde şu an yapım süreci devam eden yeni yolların toplam uzunluğu 180 kilometreyi buluyor. Deprem şehirlerimiz başta olmak üzere 81 vilayetimizin tamamındaki yol, otoyol, köprü, tünel, viyadük ve metro projelerimiz de devam ediyor. Hava ve demir yolu ulaşımında açılışa hazır, devasa yatırımlarımız var.” dedi.
Sektörde 96 yılı geride bırakan Nurus, yüksek teknolojiden de faydalandığı yenilikçi tasarımlarıyla kullanıcılarına üst düzey deneyimler sunmaya devam ediyor. Çalışma koltuklarında sadece rahatlık değil, sağlık ve güvenlik sorunlarına da yaratıcı çözümler üreten Nurus’un Mou Pro çalışma koltuğu, zarif ve sade tasarımını; ayarlanabilen sırt desteği, hızlı biçimde değişebilen kol desteği ve oturma derinliği gibi özellikleriyle de üst seviyeye çıkarıyor
Sektörde geride bıraktığı 96 yıl boyunca kendini sürekli yenileyen ve öncü tasarımlara imza atan Nurus, inovatif ve üst düzey tasarımlar sunan çalışma koltuklarıyla benzersiz oturma deneyimleri sunmaya devam ediyor.
Bu çalışma koltuklarının başında gelen Mou Pro da vakitlerinin büyük bölümünü bilgisayar başında oturarak geçirenlerin; sırt, boyun ve bel ağrılarını engellemek ve olası rahatsızlıklarının önüne geçmekle kalmıyor, paylaşımlı koltuklar kategorisinde en iyi kişiselleşebilen performans koltuğu özelliğiyle de kullanıcılarına benzersiz bir deneyim yaşatıyor.
Genç Türk Tasarımcı Ayşe Bor imzalı Mou Pro, fonksiyonel ve benzersiz sade tasarımıyla; sektörde önemli kabul edilen German Design, Red Dot gibi tasarım ödüllerine de sahip.
Kişiselleştirilmiş oturma deneyiminde son nokta
Personal ve Dynamic modellerine farklı fonksiyonlar sunan Mou Pro, yüksekliği ayarlanabilen sırtıyla, farklı boylara sahip kullanıcıların uzun çalışma saatlerinde sırt ve boyun ağrılarını azaltmaya yardımcı oluyor. 23 derecelik arkaya eğim hareketine sahip Mou Pro Personal’ın sırt eğim hareketi 4 farklı açıda ve dik konumda kilitlenebiliyor, sırt sertliği ise hızlı ve kolayca 4 kademede ayarlanabiliyor. Oturma derinliğinin ayarlanabilir olması nedeniyle farklı bacak boyuna sahip kullanıcılar için doğru oturma pozisyonunu sağlayan koltuk, birbirinden bağımsız olarak ayarlanabilen kol yüksekliği ve genişliği, tüm çalışma modellerini destekliyor.
Farklı malzeme ve renk seçimleri
Ağırlık hassasiyetli mekanizmaya sahip Mou Pro Dynamic ise özel ayar gerektirmeden kullanıcıya en doğru oturumu sunuyor. Birden fazla kişinin kullanımına sunulacak alanlar için ideal olan bu koltuk, arkaya eğim hareketine sahip ve 3 farklı açıda ve dik konumda kilitlenebilme özelliği var. Personal modelinde olduğu gibi yüksekliği ayarlanabilen sırta sahip olan Dynamic modeli; farklı malzeme alternatifleriyle boyun ve kol desteği sunuyor. Ayrıca kol ped malzemesi, kol malzemesi, kol bağlantı kısmı, kabuk rengi, font malzemesi, sırt malzemesi, ayak malzemesi ve tekerlek seçenekleri de kişiselleştirilebiliyor.
Mimari, iç mimari ve kentsel tasarım alanlarında ulusal ve uluslararası pek çok projeye imza atan Ankara merkezli tasarım ofisi Aura Design Studio, Yalıkavak’ın tarihi köyü Sandima’dan aldığı ilhamla modern mimariyi geleneksel unsurlarla birleştiren Santra Hotels’ı tasarladı.
Yurt içinde ve yurt dışında tasarladığı farklı tipolojilerdeki projelerle öne çıkan Mimar Filiz Cingi Yurdakul liderliğindeki Aura Design Studio tarafından Yalıkavak’ta tasarlanan Santra Hotels, bölgenin geleneksel zanaatinden, yerel malzemelerinden ve kültüründen izler taşıyor.
Santra Hotels’in ilham kaynağı olan, terkedilmiş 600 yıllık Osmanlı köyü Sandima, güvenlik amaçlı olarak Yalıkavak sırtlarında yüksek rakımda konumlandırılmış. Eşsiz bir manzara sahip olan Sandima Köyü’nün yerel halkı her yaz sahildeki çardaklarına göçerek tarlalarını işledikten sonra köylerine geri dönme alışkanlığına sahipmiş. Sonrasında ulaşımın zor gelmesi nedeniyle aileler Sandima’yı terk ederek şimdiki Yalıkavak’ı yerleşim merkezi haline getirmiş. İçinde tarihi evlerin, köy çeşmesi ve sarnıçların da olduğu Sandima, Osmanlı İmparatorluğu 2. Abdülhamit döneminde yaşamış olan, 186. Şeyhülislam Ömer Lütfü Efendi’nin de doğum yeri. Özgün haliyle korunmuş ender eski yerleşimlerden biri olan köy, hem yerleşim hem de yapı dili olarak Aura Design Studio’ya ilham vermiş ve Santra Hotels’intasarım sürecindeyerel taş yapısı, bölgenin doğal manzarası ve bahçeleri yeniden üretilmiş.
“Konaklama tasarımı ve kurgusu zihinlerde bir ömür boyu hatırlanan ‘an’ları yükseltmek için bir araya geliyor. Bununla birlikte, kültürel erozyonu önlemek için eşsiz kültürleri korumak ve her toplumun sesini kucaklamak gibi bir sorumluluğumuz da var. Kültürel mimari öğeleri günümüze uyarlamak, korumak ve güncel bir yaklaşımla yeniden tasarlamak ise önemsediğimiz ve üzerinde düşünsel olarak çok çalıştığımız bir konu” diyen Filiz Cingi Yurdakul’a göre Santra Hotels’in tasarımındaki önemli çıkış noktalarından biri de misafirleri özel hissettirecek ve onlara yolculuklarının önemli bir parçası olacak benzersiz bir hikaye sunmak olmuş: “Konsept, otelin kimliğini şekillendiriyor ve konuk deneyimini sağlayan bileşenleri ayrıntılı olarak belirliyor. Hacimler, formlar, işlevsellik, malzemeler ve bunların kombinasyonu, Santra Hotels’in hikayesini tamamlıyor.”
Otelin tasarım konsepti, ortak ve özel alanlardan dokulara kadar her şeyi içinde barındırıyor. Pandemi sonrası dönemdeki gezginlerin rutinlerinden kaçmak için giderek daha fazla benzersiz deneyim arayışları konaklama sektöründe üretilen projelerde hikaye anlatımlarını daha önemli kılıyor. Aura Design Studio da bu nedenle Santra Hotels projesinde misafirlerin rahatlama, eğlence, gastronomi, sosyalleşme, etkileşime girme, anılar yaratma ve paylaşma ihtiyaçlarını deneyime dönüştürecekleri bir mekan tasarlamayı öncelikli tutmuş.
Otel tek girişten sonra ikiye ayrılıyor ve iki bölge için iki ayrı lobi alanı bulunuyor. Geniş ahşap masaların yer aldığı karşılama resepsiyonun yanı sıra, konukları merkezi yüzme havuzu ve teraslarla iç avlulara davet eden mekanlar kurgulanmış. Resepsiyonla bağlantılı ortak alanlar, yemek ve boş zaman işlevlerini serbestçe geliştiriyor ve rahatlama hissini yoğunlaştırıyor. Cephelerdeki büyük açıklıklar, iç ve dış mekan arasındaki sınırları bulanıklaştırırken işlevler teraslara doğru serbestçe akıyor. Kapalı alan, yarı açık alan ve açık alan dengeleri tüm yapılarda önemsenmiş. Görsel kaçışlar ayrıca gizli bahçeler ve zeytin ağaçları ile zenginleştirilmiş.
Santra Hotels’in 98 adet süit odasında, kamusal ve yarı kamusal alandan özel alana geçişin, malzemelerin, detayların ve son olarak alanların kalitesinin farklılaşmasıyla işaretlendiği içe dönük mahaller tasarlanmış. Avlu kapılarından fesleğen, sardunya dikili kil saksıların bulunduğu ortak avlulara geçmek geleneksel olarak Bodrum’da bulunan bitkilerin tropikal bitki örtüsü ile gizli cennetin keşfine yol açıyor.
Giriş katındaki tüm süitler özel havuzlu ve deniz manzaralı olarak, tüm villalar ise alt katlarındaki havuzlardan denizi görecek şekilde planlanmış. Manzara yönü ile eğim yönünün ters olduğu bölgelerde yapı tipolojisi özel olarak çalışılmış, bir buçuk katlı ve iki katlı iki villa tipi oluşturulmuş. Üst kattaki süitlerde büyük verandalar, jakuzi ve çatı bahçeleri de deniz manzaralı olacak şekilde tasarlanmış. Odaların iç kısmındaki nötr renkler ve doğal malzemeler dış mekanla bütünleşirken rahatlatıcı Bodrum etkisini artırarak doğal ve ferah alanlar sunuyor.
Projenin öne çıkan diğer bir özelliği biyoklimatik mimari kriterlere göre tasarlanmış olması. Sürdürülebilirlik ve çevre etiğini amaçlayan modern bina teknolojilerine ve merkezi elektronik oda kontrolüne (KNX) önem verilmiş. Bahçelerde minimum su gereksinimine sahip yerli Akdeniz türleri (zeytin ağaçları, palmiyeler, selviler, limon ağaçları, Hipokrat şifa geleneğinin aromatik-şifalı bitkileri) kullanılmış.
Santra Hotels’te odaların tipolojisi üç farklı varyanttan oluşuyor. Standart çift kişilik odalar, zemin kat veya iki katlı binalar olan “küçük evlerde” 1-3 kişilik gruplar halinde tahsis edilmiş. Diğer bir seçenek, bir havuzu ve bir iç bahçeyi paylaşan, iki veya üç kişilik komplekslerde geliştirilen “oturma odalı evler” olmuş. Son olarak, özel havuzlu ve bahçeli bir veya iki yatak odasından oluşan “büyük evler” tasarımı tamamlıyor.
Evler oda tipolojisine göre üç bölgede yer alıyor. Bina tahsisi ve kübik ova formları, Ege adaları yerleşimlerinin geleneksel mimarisini ve kentsel düzenlemesini ifade ediyor. Konsept, beklenmedik açıklıklara, dış merdivenlere ve inşa edilmiş açık oturma alanlarına yol açan dar yollarla entegre edilmiş.
Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, site yönetimleri ile kat maliklerini ilgilendirecek önemli açıklamalarda bulundu.
Site yani ana gayrimenkulün tapu sicilinde kayıtlı olan yönetim planında toplantı tarihinin belirlenmiş olabileceğini bildiren Sağır, yönetim planında tarihin yer almaması durumunda olağan genel kurulun yılın ilk ayında toplandığını aktardı.
Sağır, çoğu site, rezidans ve apartman yönetiminde bu toplantılar öncesi ön çalışmalara başlandığına işaret ederek, “Bu süreçte kat malikleri, yönetim planını detaylı şekilde incelemeli. Genel kurul tarihlerinin belirlenmesi ve aidat paylaşımının ne şekilde yapılacağı gibi önemli kararlarda yönetim planı dikkate alınıyor. Olağan genel kurul toplantısından önce mutlaka site yönetim planının dikkatlice okunması gerekiyor. Eğer ellerinde yönetim planı yoksa yönetim kurullarından talep edebilir veya ana gayrimenkulün bağlı bulunduğu tapu müdürlüğünden sağlayabilirler.” diye konuştu.
Site yönetimlerinin de bu süreçte mali hesapları kontrol etmesi gerektiğini ifade eden Sağır, “Hesapların doğruluğunu sağlamak adına faaliyet raporları, mali tablolar ve denetim raporlarının eksiksiz hazırlanmasının sağlanmasına dikkat edilmeli.” dedi.
Sağır, yönetimlerin her yıl hesapları kapatıp, genel kurulda bu sonuçları mutlaka kat maliklerine sunması gerektiğine dikkati çekti.
“Kat Maliklerine Mali Bilgiler Verilmeli”
Yönetimlerin, kat maliklerinin veya onların temsilcilerinin siteyle ilgili mali tablolar konusunda bilgi sahibi olmalarının sağlaması gerektiğini aktaran Sağır, “Bu mali tablolar; banka, kasa ve stok hesapları, işletme projesinin yönetim planına uygunluğu, borçlandırmaların projeye uygunluğu, enerjiye ilişkin kullanımlar, faturaların karşılaştırılması, çalışanların birikmiş kıdem tazminatlarının hesaplanması ve SGK ödenmelerin yapılıp yapılmadığı gibi hususları içeriyor. Ayrıca genel kurullara yeni dönem işletme bütçesi de sunuluyor.” değerlendirmesinde bulundu.
Sağır, site yönetimlerinin, genel kurul toplantılarına ilişkin çağrıda bulunması gerektiğini de bildirerek, “Bu çağrıda toplantı tarihleri ve gündemin ne olduğunun yazılması gerekiyor. Kat mülkiyetine tabi taşınmazlarda, kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı metni veya bir taahhütlü mektupla genel kurulun toplanacağı bildirilmeli.” diye konuştu.
Sağır, söz konusu çağrıyla birlikte mevcut dönem gelir-gider ve faaliyet raporu, denetim raporu, yeni dönem tahmini işletme projesinin de tebliğ edilmesi gerektiğini vurguladı.
Apartman ve sitelerin fazla bağımsız bölümden oluştuğuna, yüksek katlı ve çok bloklu yapılar haline geldiğini belirten Sağır, “Kat maliklerinin kendi özel ve iş yaşamları günümüzde çok yoğun bir hal almıştır. Genel kurul toplantılarına ilgileri de azalmıştır. Toplantıların kat maliklerini huzursuz etmeden verimli bir şekilde onların en az vaktini alacak şekilde tamamlanması doğru olacaktır. Genel kurul süreçleri kat malikleri için daha şeffaf ve anlaşılır hale getirilmeli.” ifadelerini kullandı.
“Toplantıda Alınan Kararlar Katılmayanlara Tebliğ Edilmeli”
Sağır, genel kurul toplantısının tutanak ile kayıt altına alınması ve görüşülen maddelere itirazlar varsa bu kayıtların da düzgün tutulması gerektiğini belirterek, toplantıya katılmayan kat maliklerine, alınan kararlar ve kabul edilmiş yeni dönemin işletme projesinin tebliğ edilmesi gerektiğini de kaydetti.
Kaynak: AA
Eren Holding’in iştiraki olan ve Türkiye ve Avrupa’nın en büyük çimento fabrikasına sahip Medcem Çimento Grubu, topluma ve çevreye karşı sorumluluk bilinciyle sürdürülebilirlik temelinde çalışmalar yapmaya devam ediyor.
Yaşamın her alanına karşı daha sürdürülebilir bir yapı oluşturma ve gelecek nesillere daha iyi bir dünya bırakma felsefesi ile çalışan Medcem Çimento Grubu, 2022 Sürdürülebilirlik Raporu’nu yayınladı.
Medcem Çimento Grubu’nun sürdürülebilirlik yönetimi, paydaş etkileşimi, çevre anlayışı ve sosyal performansına dair detaylı bilgilerin sunulduğu raporda, 2022 yılında enerji ihtiyacının %17,83’ünün yeşil enerji üretiminden karşılandığı, bu yolla da doğal kaynakların korunarak döngüsel ekonomiye katkıda bulunulduğu belirtildi.
Dünya üzerinde insan eliyle üretilen karbon emisyonunun %8’inin çimento sektörü kaynaklı olduğunun ifade edildiği raporda iklim değişikliği ve küresel ısınma genelinde, karbon emisyonunun azaltılması için Medcem Çimento Grubu bünyesine yapılan çalışmalara yer verildi. AB Emisyon Ticaret Sistemi (EU ETS), Sınırda Karbon Düzenleme Mekanizması (SKDM) ve BM İklim Değişikliği ve Çerçeve Sözleşmesi’nde belirtilen konular çerçevesinde hareket edildiğinin altının çizildiği raporda 4,7 milyon ton yıllık çimento üretim kapasitesine sahip bir şirket olarak Medcem’in ekonomik, çevresel ve sosyal fayda sağlayan projeleri aktarıldı.
Raporda görüşlerine yer verilen Medcem CEO’su Mehmet Ali Ceylan, şunları söyledi:
”İklim değişikliği ve küresel ısınma genelinde, karbon emisyonu özelinde küresel çaptaki sürdürülebilirlik hassasiyetinin ne denli haklı olduğunu ispat eder bir yılın içerisindeyiz. Artık pek çok mevsimsel anomalinin beş duyu organı ve tecrübelerle hissedilebileceği bir dönemden geçiyoruz. Üzülerek ifade etmek isterim ki, titizlikle yönettiğimiz çevresel konulara ilişkin performansımızı sizlere sunmak üzere hazırladığımız 2022 yılı Sürdürebilirlik Raporumuzu, tarihin en yüksek sıcaklıklarının ölçüldüğü 2023 yılı yazında yayımlamak durumunda kalıyoruz.
İnsan eliyle yaratılan karbon emisyonunun %8’ini çimento sektörü gerçekleştirmektedir. Bu çerçevede, çimento sektörünün karbon emisyonunu azaltmak üzere kendisini bir dönüşüme tabi tutması tarihi bir sorumluluktur. Hatta bir adım ötede, söz konusu sorumluluk pek çok düzenleme ile sektörümüz için bir yükümlülük haline gelmiştir. Buradan hareketle, iklim değişikliği ve küresel ısınmaya yönelik ulusal ve uluslararası düzenlem elerden en fazla etkilenecek sektörlerin başında çimento sektörünün geldiğini söylemek zor olmayacaktır.
Medcem olarak, bu kapsamda üzerimizdeki sorumluluk ve tabi olduğumuz yükümlülüklerin farkındayız. Bunun yanında, söz konusu dönüşüm sürecine hızlı uyum sağlayan ve hatta söz konusu dönüşüm ün öncüsü olan sektör şirketlerinin rekabet avantajı elde edeceğinin de bilincind eyiz. Bu çerçevede, karbon emisyonu azaltma amacımızı tüm iş süreçlerimizin merkezinde konumlandırarak sürdürülebilir bir gelecek için çalışmalarımıza devam ediyoruz.
Tüm şirketlerin, AB Emisyon Ticaret Sistemi (EU ETS), Sınırda Karbon Düzenleme Mekanizması (SKDM) ve BM İklim Değişikliği ve Çerçeve Sözleşmesi’nde belirlenen ilkelere göre hareket ederek, karbon nötr hedefleri ile uyumlu üretim süreçlerini destekleyen sürdürülebilir yol haritalarının oluşturulması kritik öneme sahip olduğunu düşünüyoruz. Medcem olarak, 2022 yılında, iklim odaklı risklerimizi stratejik şekilde değerlendirerek hedeflerimizi belirlediğimiz ve ilgili aksiyonlarımızı aldığımız bir sene geçirmiş bulunuyoruz. Bu bilinç ve sorumlulukla hareket ederek, bu yıl da kurumsal karbon ve su ayak izi çalışmalarımızı tamamladık.
Medcem olarak “Concrete Sustainability Council” kuruluşundan “Beton ve Tedarik Zinciri İçin Kaynakların Sorumlu Kullanım Belgesi”ni almaya hak kazandığımızı da bildirmekten büyük bir memnuniyet duyarım. Ayrıca, 2023 yılında Medcem Çimento Grubu bünyesindeki şirketlerimizi bir çatı altında birleştirerek, stratejik hedeflerimiz doğrultusunda verimliliğimizi artırmak üzere grubumuzu konsolide ettik. Öte yandan, 2023 yılının aralık ayında devreye girmesi planlanan yeni yatırımımız ile yıllık 3,6 milyon ton klinker olan üretim kapasitemizi, yaklaşık %90 oranında artırarak 6,5 milyon tona çıkarmayı hedefliyoruz. Öte yandan, söz konusu yatırımımızla yaklaşık %30’luk ek istihdam yaratmayı hedefliyoruz.”
KÇS Kipaş Gazbeton son teknoloji ile üretim yapan Gazbeton fabrikalarında Donatılı ve Donatısız ürünlerin yanı sıra Thermaxl Yalıtım Levhası üretimine de başladı.
Thermaxl Yapı malzemelerinin tabi olacağı tüm kriterlerden geçerek, λ=0,044 W/m.K ısıl iletkenlik değeri ile EOTA (European Organisation for Technical Assessment) tarafından Avrupa Teknik Onay Belgesi almıştır.
Mükemmel Yangın Bariyeri ve Isı Yalıtımı
Thermaxl içeriğinde organik maddelerin bulunmamasından dolayı A1 sınıfı Hiç yanmaz ürün sınıfındadır. Yapısında milyonlarca küçük gözenekler içerdiği için üstün ısı yalıtımı sağlar.
Sadece Üretilirken Değil Kullanırken de Çevreci
Hiçbir tarım toprağı kullanılmadan tamamen doğal mineraller ile üretildiğinden çevreci bir üründür.
Uygulama sonrasında yapısında bulunan kireç (CaO) sayesinde CO2 gazlarını absorbe eden (CaO+CO2=CaCO3 ) nadir yalıtım levhası çeşitlerindendir.
Kullanım Alanları
Avantajları
Başta Antalya ve Alanya olmak üzere hem ülke içinde, hem de ülke dışında birçok noktada projeleri bulunan Fenercioğlu A.Ş., Neo Portföy Yönetimi A.Ş. ile arsa ve karma gayrimenkul yatırım fonu iş birliği gerçekleştirdi.
Fenercioğlu A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu, 2021 yılında 50 milyon euro, 2022 yılında 75 milyon euro, 2023 yılında 85 milyon Euro ciro yaptıklarını açıklayarak, 2024 yılında ciro hedeflerinin 150 milyon Euro olduğunu açıkladı.
Neo Portföy Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Yener Yıldırım, yönettikleri 55 adet yatırım fonu ile toplam yönetilen varlık büyüklüğünün 750 Milyon Dolar sınırına ulaştığını açıkladı.
Fenercioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu ve Neo Portföy Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Yener Yıldırım ortak yaptıkları açıklamada; gerçekleşen işbirliğiyle kurulan fonlar aracılığıyla, yatırımların enflasyona yenilmeyip, dövize karşı da değerlenecek taşınmaz yatırımlarını hedeflediklerini ve her bir fon için büyüklük hedefinin 500.000.000 TL olduğunu söylediler.
Yönettiği yatırım fonu sayısı 55, toplam Fon büyüklüğü ise 750 Milyon Dolara ulaşan ve yatırımcılara gayrimenkul, menkul kıymet, özel sermaye ve teknoloji yatırımlarını çeşitlendirme konularında portföy yönetim hizmetleri sunan Neo Portföy Yönetimi A.Ş. ile gayrimenkul sektöründe başta Antalya ve Alanya olmak üzere hem ülke içinde, hem de ülke dışında birçok noktada projeleri bulunan Fenercioğlu A.Ş., işbirliği gerçekleştirdi.
Neo Portföy ile arsa ve karma gayrimenkul yatırım fonu işbirliği gerçekleştirdik
6 Aralık’ta Wyndham Grand İstanbul Levent’te gerçekleşen basın toplantısında konuşan Fenercioğlu A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu,2018 yılında tecrübeli bir ekip tarafından temelleri atılan Şirketlerinin, hali hazırda 10 farklı ilde tüm taşınmaz tiplerine yatırım yapan Neo Portföy gibi kurumsal bir yatırımcı ile arsa ve karma gayrimenkul yatırım fonu işbirliği gerçekleştirdiklerini açıkladı.
Fenercioğlu Arsa ve Karma Gayrimenkul Yatırım Fonları; yatırımcıların kollektif olarak bir araya gelerek, güçlerini birleştirip kamu gözetiminde ve şeffaflığında arsalara ve kira getirili gayrimenkullere yatırım yapmalarına olanak veren birer yatırım aracı. Fonlarla, yatırımların enflasyona yenilmeyip, dövize karşı da değerleneceği taşınmaz yatırımlar hedefleniyor.
Türkiye genelinde 20 tane devam eden büyük ölçekli projelerimiz var
2014 yılından bu yana pek çok prestijli projeyi hayata geçirerek bugüne kadar yaklaşık 500 bin metrekare alanda taahhüt ettiği işleri tamamladıklarını açıklayan Fenercioğlu, “Fenercioğlu, 2014 yılında inşaat sektöründe çözümleri ve mükemmeliyet anlayışıyla faaliyet göstermek üzere kuruldu. Bu süre zarfında, sunduğumuz projelerin kapsamı, çeşitliliği ve kalitesi, sektördeki liderliğimizi perçinlememize olanak sağladı. Firmamız, Türkiye genelinde 25 tane tamamlanmış proje ve 20 tane devam eden büyük ölçekli proje ile başarılarını taçlandırmıştır.
Şehrin en büyük kentsel dönüşüm projesinin iştirakiyiz
Fenercioğlu Şirketler Grubu olarak kuruluş yerimiz olan Antalya’nın yanı sıra Türkiye’de Bodrum Gümüşlük ve İzmir Göztepe’de de yatırımlarımız sürmektedir. İzmir Göztepe’de yer alan, içinde AVM, cami, sağlık ocağı, anaokulu ve engelli okulu ve çeşitli yaşam alanlarının bulunduğu şehrin en büyük kentsel dönüşüm projesinin iştirakiyiz.
Kuzey Kıbrıs’ta toplamda 94.418 m2 alanda inşaat faaliyetlerimizi sürdürüyoruz
Bahsettiğimiz yurtiçi ve yurtdışı bütün projelerin satış stratejileri kendi ekibimiz olan satış ofisimizde planlanmaktadır. Önümüzdeki seneyle beraber yaklaşık olarak 3 bin konut üretimi yapılması planlanmaktadır. Kuzey Kıbrıs’ta firmamız bünyesinde yürütülen 8 projeden biri, adanın ikinci büyük projesi olma özelliğini taşıyor ve İspanya’da devam eden 1 projemizle birlikte de uluslararası alanda varlığımızı sürdürüyoruz. Kuzey Kıbrıs’ta şirketimize ait öz sermaye ile alınmış toplamda 94.418 m2 alanda inşaat faaliyetlerimizi sürdürüyoruz ve sürdürmeye devam edeceğiz.
2024 yılında firmamızın ciro hedefi 150 milyon euro
Fenercioğlu Şirketler Grubu olarak 2021 yılında gerçekleşen ciromuz 50 milyon euro 2022 yılında 75 milyon euro, içinde bulunduğumuz 2023 senesinde ise 85 milyon Euro olarak gerçekleşti. 2024 yılında firmamızın ciro hedefi ise 150 milyon euro.
Sektörel alanlarda da faaliyet göstererek sektöre katma değer sağlıyoruz
Fenercioğlu olarak, inşaat sektöründe sadece konut projeleri değil, aynı zamanda ticari gayrimenkuller, altyapı projeleri ve kentsel dönüşüm alanlarında da faaliyet göstermekteyiz. Bu kapsamlı yaklaşım, müşterilerimize geniş bir yelpazede çözümler sunma yeteneğimizi ortaya koyar. İnşaat faaliyetlerimizin yanı sıra, gayrimenkul yatırım fonları, yapı denetimi, yapı malzemeleri ve hafriyat, iş makineleri ve tarım gibi sektörel alanlarda da faaliyet göstererek sektöre katma değer sağlıyoruz.
75.000 m2 alana ve 800 adet iş yerine ait 7 adet AVM’nin yapımını üstlendik
Firmamızın doğduğu Akdeniz Bölgesi’nde 75.000 m2 alana ve toplamda 800 adet iş yerine ait 7 adet AVM’nin yapımını üstlendik. Firmamız çatısı altında bulunan proje ofisimizde geçtiğimiz sene 200’yü aşkın proje çizildi. Yine Fenercioğlu iştiraklerinden olan 4 adet yapı denetim firmamız tarafından yaklaşık 5000 inşaatın mevzuata uygunluğuna ilişkin denetleme yapıldı. Tarım sektöründe ise 100 dönüm üzerinde avokado ve tropikal meyvelerin üretimini yapmaktayız.
Yatırımlarımızla yaklaşık 15 bin kişinin hayatında yer edineceğiz
Sıfırdan yaptığımız konut projeleri, kentsel dönüşüm projeleri, taahhütler, anlaşmaları imzalanmış ve yapım aşamasında olan yatırımlarımızla yaklaşık 15 bin kişinin hayatında yer edinmek için her geçen gün çalışmaya ve gelişmeye devam ediyoruz. Başarımızın arkasında ise her biri kendi alanında uzman 400 çalışma arkadaşımız yer alıyor. Bunun yanı sıra 100 kişilik mimar ve mühendis ekibimizle bir projenin başlangıcından bitimine kadar her aşamada uzmanlık ve öngörü ile hareket ediyoruz.
Değerlerimiz arasında dürüstlük, müşteri odaklılık ve sürekli gelişim var
Fenercioğlu Şirketler Grubu olarak vizyonumuz, uluslararası standartlarda yaratıcı ve sürdürülebilir projeler gerçekleştirerek sektörde liderliğimizi perçinlemek ve ülkemize ekonomik katkı sağlamaktır. Bu vizyon doğrultusunda, sektördeki en iyi uygulamaları benimseyerek müşteri memnuniyetini öncelikli kılarız. Değerlerimiz arasında dürüstlük, müşteri odaklılık ve sürekli gelişim bulunmaktadır.
Bu işbirliği yatırımcıların beklentilerine uygun çözümler sunacak
Ayrıca Neo Portföy olan iş birliğimiz ile birlikte gayrimenkul yatırım fonları aracılığıyla müşterilerimize sağladığımız yatırım fırsatları ile portföylerini çeşitlendirme imkanı sunuyoruz. Bu fonlar, profesyonel yönetimleri, likidite avantajları ve düşük giriş eşiği ile yatırımcılarımızın beklentilerine uygun çözümler sunmaktadır. Fenercioğlu Şirketler Grubu olarak, sektöre öncülük etmenin yanı sıra topluma değer katma sorumluluğunu da taşıyoruz. Bu bağlamda, iş etiği, sürdürülebilirlik ve toplumsal sorumluluk prensiplerine sıkı sıkıya bağlı kalıyoruz.
Her iki gayrimenkul yatırım fonu, başta Akdeniz olmak üzere sahil bölgelerimize yoğunlaşacak
Fenercioğlu Arsa ve Karma Gayrimenkul Yatırım fonlarımızla, yatırımların enflasyona yenilmeyip, dövize karşı da değerleneceği taşınmaz yatırımlarını hedefliyoruz. Arsa Fonumuzda ana strateji, geleceğin gayrimenkul projelerine konu olacak doğru arsaları Fon portföyüne alıp zamanı geldiğinde bu arsaları satarak getiri elde etmektir. Karma Gayrimenkul Fonumuzda ana strateji ise; yenilikçi yatırım stratejileri ile kira ve değer artışı potansiyeli olan taşınmazlara yatırım yaparak getiri elde etmektir. Her iki Fonumuz da, başta Akdeniz olmak üzere sahil bölgelerimize yoğunlaşacaktır.
Potansiyeli yüksek taşınmazlara yatırım ana hedefimiz
Sahil şeridinin hızlı gelişen bölgelerindeki imarlı arsalara ve potansiyeli yüksek taşınmazlara yatırım ana hedefimizdir. Arsa Fonu, portföyüne aldığı arsaları değerine geldiğinde satacaktır. Karma Fon, portföyüne aldığı konut, dükkan, ofis gibi taşınmazlardan hem kira geliri elde edecek hem de taşınmazlar değerine geldiğinde taşınmazları satacaktır.
Fon süremiz 5+5 yıl
“Kural olarak” Fon yatırımcıları ancak fon süresi sonunda fondan çıkabilirler. Fon süremiz 5+5 yıldır. Ancak alınan arsalar ve taşınmazlar değerini bulur ve fon süresinden önce satılırlarsa, yatırımcılara dönem içinde de kar payı dağıtımı veya çıkış fırsatı tanınabilecektir.
Kimler GYF’ye Yatırım Yapabilir?
Fonlarımıza en az 1.000.000 TL veya katlarında yatırım yapılabilir. Her bir Fonumuz için büyüklük hedefi 500.000.000 TL’dir. En az 1.000.000 TL nakit veya benzeri varlığı olan gerçek veya tüzel kişi nitelikli yatırımcılar fona yatırım yapabilir. Bu şartları sağlayanlara, Sermaye Piyasası Kurulunca portföy yönetimi alanında lisans verilmiş Neo Portföy Yönetmi A.Ş.’de özel bir hesap açılarak fona girişi sağlanacak.” şeklinde konuşurken;
55 adet yatırım fonu ve 750 milyon doları aşan toplam varlık yönetimi yönetiyoruz
Neo Portföy Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Yener Yıldırım da, “Bugün, yatırım dünyasına heyecan verici bir adım atmaktan dolayı büyük bir gurur ve mutluluk duyuyoruz. Neo Portföy olarak, gayrimenkul, menkul kıymet, özel sermaye ve teknoloji yatırımlarını çeşitlendirerek yönettiğimiz 55 adet yatırım fonu ve 750 milyon dolara ulaşan toplam varlık yönetimiyle finans dünyasında adından sıkça söz ettiren bir kuruluşuz. Yatırımcılarımıza özgün çözümler sunma konusundaki kararlılığımız sürmekte ve Neo Portföy bu kapsamda stratejik iş birlikleri ile büyümeye devam etmektedir. Vizyoner ve başarılı bir inşaat şirketi ile ortaklaşa kurduğumuz iki Gayrimenkul Yatırım Fonu’nu tanıtmaktan büyük bir memnuniyet duyuyoruz.
Yönettiğimiz toplam taşınmaz büyüklüğü 2.500.000 m2 sınırına ulaştı
Neo Portföy olarak yönettiğimiz 18 adet Gayrimenkul Yatırım Fonunda bine yakın taşınmaz varlığı yönetmekteyiz. Gayrimenkul Yatırım Fonlarımız ile hemen hemen tüm taşınmaz türlerine yatırım yaptık ve tecrübemizi pekiştirdik. Yönettiğimiz toplam taşınmaz büyüklüğü 2.500.000 m2 sınırına ulaştı. Bugün sizlere tanıtımını yapacağımız Neo Portföy Fenercioğlu Gayrimenkul Yatırım Fonlarını da ekleyerek geniş taşınmaz yatırım yelpazemizi kararlılıkla çeşitlendireceğiz.
İki fonun toplam büyüklüğünün 40 milyon dolara ulaşmasını bekliyoruz
Neo Fenercioğlu fonları, güvenilir ve şeffaf bir yapıyla, özellikle Akdeniz bölgesindeki sürdürülebilir yatırımlara yoğunlaşarak, Türkiye’nin tarihi cazibe bölgesine odaklanmayı hedeflemektedir. Akdeniz bölgesi, tarih boyunca kültürel zenginlikleri, benzersiz doğal güzellikleri ve ekonomik potansiyeliyle daima yatırımcılar için bir cazibe merkezi olmuştur. Söz konusu Gayrimenkul Yatırım Fonlarımız, bu bölgede titizlikle seçilmiş arsalara ve kira getirisi olan taşınmazlara yoğunlaşarak, şeffaf bir yapı ve güvenilir bir yatırım aracı olarak öne çıkacak. Toplam büyüklüğünün 40 milyon dolara ulaşmasını beklediğimiz bu iki fonumuz ile yatırımcılarımız, hem bölgenin tarihi güzelliklerine ortak olacaklar hem de sektördeki uzmanlığımıza dayalı olarak sürdürülebilir getiri potansiyeli elde edecekler.
Yatırımcılarımıza daha etkili çözümler sunma misyonumuzu sürdürüyoruz
Fenercioğlu ile daha önce gayrimenkul teknolojileri girişim sermayesi yatırımları konusunda bir iş birliği gerçekleştirmiştik. Bu sefer de gayrimenkul piyasasında yenilikçi teknolojiler ve iş modelleri ile sürdürülebilir uygulamaları taşınmaz yatırımlarına entegre ederek, yatırımcılarımıza daha etkili çözümler sunma misyonumuzu sürdürüyoruz. Yenilikçilik, Neo Portföy’ün temel değerlerinden biridir ve bu değerleri hayata geçirerek, gayrimenkul yatırım dünyasında yeni bir çağın kapılarını aralamaktan heyecan duyuyoruz. Gayrimenkul sektörünün ve sermaye piyasalarının dinamiklerini en verimli şekilde buluşturmaya ve bu alanda büyümeye çok kararlıyız.” dedi.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, 6 şubatta gerçekleşen Kahramanmaraş merkezli depremlerde etkilenen bölgeler için dış kaynaklardan 2,4 milyar dolarlık finansman sağlandığını açıkladı.
Bakan Şimşek Avrupa Konseyi Kalkınma, Dünya, Avrupa Yatırım, İslam Kalkınma ve Asya Altyapı Yatırım bankalarından 2,4 milyar dolar değerinde finansman sağlandığını belirtti. Bakan, deprem bölgesindeki ihracatçılar ile işletmelerin tarım ve gıda projelerinde destekleneceğini vurguladı.
Kahramanmaraş merkezli depremlerin yol açtığı hasarların giderilmesi ve bölgenin yeniden inşası amacıyla dış finansman temini çalışmalarının devam ettiğini belirten Şimşek, bu kapsamda Asya Altyapı Yatırım Bankasının Türk Eximbank’a 100 milyon dolar finansman sağladığını ifade etti.
Şimşek, söz konusu finansmanla depremden etkilenen illerdeki altyapıların onarımı ve geliştirilmesine yönelik ihracat sektöründe faaliyet gösteren firmalara destek olunmasının amaçlandığına işaret ederek, “Ayrıca İslam Kalkınma Bankasından da Türkiye Kalkınma ve Yatırım Bankasına 100 milyon dolar tutarında finansman sağladık” dedi.
Bu kaynağın, depremden etkilenen bölgede ve bu bölgeyle ilişkide bulunan işletmelere yönelik tarımsal ürünler ve gıda güvenliği projelerinin finansmanı için kullanılacağını dile getiren Şimşek, şunları kaydetti:
“Deprem bölgesinin kalkındırılması amacıyla bu yıl Avrupa Konseyi Kalkınma Bankası, Dünya Bankası, Avrupa Yatırım Bankası, İslam Kalkınma Bankası ve Asya Altyapı Yatırım Bankasından olmak üzere yaklaşık 2,4 milyar dolar tutarında dış finansman sağladık. Hem yıl sonuna kadar hem de önümüzdeki yıl içinde uygun koşullu dış finansman sağlama girişimlerimizi kararlılıkla sürdüreceğiz.
Sağlanan bu finansman imkanlarıyla depremden etkilenen illerdeki ihracatçı firmalar ile bu bölgedeki işletmelerin tarım ve gıda projeleri desteklenecek.”
Mehmet Şimşek, daha önce de Avrupa Yatırım Bankasından deprem yaralarını sarmak ve kentlerin yeniden inşasına katkı sağlamak amacıyla 400 milyon euro finansman sağlandığını açıklamıştı.
Mersin’in en önemli ulaştırma projeleri arasında yer alan Çeşmeli-Erdemli-Silifke-Taşucu Otoyolu projesinde çalışmalar tüm hızıyla devam ediyor.
Mersin Milletvekillerinden Ali Kıratlı projenin, 8 milyar liralık bir bütçeye ulaştığını söyledi. Kıratlı, “Genel seçim öncesi temelini attığımız ama süreç içerisinde özellikle sahada karşılaştığımız bölgenin yapısı itibariyle gerek doğal sit alanları, gerekse bölgenin coğrafi olarak güzelliklerinden dolayı bazı aksamalarla karşılaştığımız bir projeydi. Burayla alakalı özellikle projenin aksamasını gördükten sonra biz gerek bölgenin ekolojik yapısını gerekse de doğal sit alanlarından dolayı, coğrafi yapısından dolayı o sit alanlarına zarar vermeme adına, proje maliyetinin yükselmesini de göze alarak projeyi tekrar revize ettik. Bakanlığımız projeyi revize ettikten sonra Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan tarafından onaylandı ve yaklaşık bir hafta önce üstlenici firma projeye başladı.” dedi.
Projenin ilk etabının 42 kilometre uzunluğunda Çeşmeli-Kızkalesi arasında yer aldığını kaydeden Kıratlı, “42 kilometre içerisinde yaklaşık 10 bin metre sadece 7 tünelden oluşuyor. 5 viyadüğümüz var. Özellikle Çeşmeli’den Kızkalesi’ne kadar 5 bağlantı yolumuz var. Ve yaklaşık 8 milyar TL’lik bir proje. Projenin en güzel tarafı, özellikle yaz dönemlerinde nüfusu çok artan Mersin’in yerli ve yabancı turistleriyle bölgeye ulaşımı anlamında ve merkeze ulaşım anlamında çok büyük konfor sağlayacak. Proje yeni haliyle hiçbir canlıya, hiçbir sit alanına zarar vermeden, doğal güzelliklere zarar vermeden yerine göre mevcut coğrafi alanın 20 metre altından tünellerle yapılıyor olmasıdır.” ifadelerini kullandı.
Çeşmeli-Erdemli-Silifke-Taşucu Otoyolu Projesi Çeşmeli-Kızkalesi kesimi, mevcut Mersin-Adana-Gaziantep Otoyolunun Çeşmeli Kavşağı mevkiinden başlayarak Erdemli ve Kızkalesi yerleşimlerinin kuzeyinde, D400 (Mersin-Antalya) Devlet Yoluna paralel olarak ilerleyecek ve Kızkalesi Kavşağı ile D400 (Mersin-Antalya) Devlet Yoluna bağlanarak son bulacak.
Çeşmeli-Erdemli-Silifke-Taşucu Otoyolu Projesi Çeşmeli-Kızkalesi kesimi, mevcutta işletmede olan Tarsus-Adana-Gaziantep Otoyolu’nun devamı niteliğinde olup, Mersin-Adana-Gaziantep-Şanlıurfa arası otoyol bağlantısını sağlamış olacak. Çalışmaların 3 yıl içerisinde tamamlanması hedefleniyor.
Çeşmeli-Erdemli-Silifke-Taşucu Otoyolu projesinin detaylarına buradan ulaşabilirsiniz.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından hayata geçirilecek olan Hızray Metro hattı projesi, Beylikdüzü ve Sabiha Gökçen Havalimanı arasındaki mesafeyi 55 dakikaya düşürecek.
İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu yaptığı açıklamada, Hızray projesinin, İstanbul’un doğu-batı ekseninde, 74,5 kilometre uzunluğunda bir hat üzerinde kurulacağını belirtti.
Bu proje, şehrin trafik yoğunluğunu azaltmak ve vatandaşların ulaşım sürelerini kısaltmak için tasarlandı. İstanbul’da günlük olarak gerçekleşen milyonlarca yolculuğun, bu yeni hızlı metro hattı sayesinde daha hızlı ve verimli hale gelmesi bekleniyor. İBB Başkanı İmamoğlu, projenin çevresel koruma ve sürdürülebilir kentsel hareketlilik üzerinde de olumlu etkileri olacağını vurguladı.
4 Milyar Avroluk Yatırım
Hızray projesi, yeraltı yapısının tamamı kullanılarak inşa edilecek. Toplam 13 istasyondan oluşacak hat, İstanbul’un iki yakasını birbirine bağlayacak. Proje çalışmalarının 6 yıl sürmesi planlanırken maliyetinin de 4 milyar avro değerinde olması bekleniyor. Projede sefer sıklığının 2.5-5 dakika aralığında gerçekleşmesi öngörülüyor. Ayrıca hattın en derin şaftının 76 metre olması ve boğaz geçiş derinliğinin 130 metre olması planlanıyor.
Tarsus Fuarcılık tarafından AYSAD’ın (Asansör ve Yürüyen Merdiven Sanayicileri Derneği) desteğiyle düzenlenen Uluslararası Asansör İstanbul’un yeni tarihleri açıklandı.
2023’teki son fuarda, 73 farklı ülkeden toplam 24 bin 314 satın almacıyı, 400’e yakın katılımcı firmayla buluşturan Asansör İstanbul, 15-18 Mayıs 2025’te gerçekleşecek. 19. Uluslararası Asansör İstanbul’da şimdiden yerlerini alan yurt içi ve yurt dışından sektör firmaları, hem yerel pazarlarda hem de yurt dışında yeni satış kanallarına erişerek, tüm dünyanın ticari buluşma noktası İstanbul’da birbirinden değerli iş anlaşmalarına imza atacak.
Türkiye’nin küresel ölçekte dünya markası fuarlarından Uluslararası Asansör İstanbul’un, 19’uncu buluşmasının 15 – 18 Mayıs 2025 tarihlerinde düzenleneceği açıklandı. İki yılda bir asansör ve yürüyen merdiven endüstrisini, kıtalar arası ticaretin kesişme noktası İstanbul’da bir araya getirdiklerini söyleyen Tarsus Türkiye Fuarlar Direktörü Seda Bozkurt; “Asansör dünyasının Tüyap Beylikdüzü’ndeki son buluşması, geçmiş fuarlarımızın ziyaretçi, katılımcı ve metrekare rekorlarını kırdı. Katılımcılardan aldığımız geri bildirimlerde memnuniyet oranı yüzde 90’ları aştı. Henüz fuar bitmeden, firmaların önemli bir kısmı 2025 buluşması için yerlerini iki yıl öncesinden ayırttığından alanların büyük bir bölümü doldu. Şu anda sınırlı boş stand alanımız var. Ziyaretçilerimizin ise yüzde 96’sı, sonraki fuara da geleceklerini belirtti. Özetle 2025 Mayıs’ında 19’uncusunu gerçekleştireceğimiz Uluslararası Asansör İstanbul’a yurt içi ve yurt dışından 400 kadar katılımcı firma ile çoğunluğu doğrudan satın almacı 30 bin civarı profesyonel ziyaretçi bekliyoruz” dedi.
Fuarda, yenil nesil asansörler sergilenecek
Asansör İstanbul’un daima ilklerin fuarı olduğunu vurgulayan Bozkurt, “Sektörün üretici firmaları, gelecek fuarda sergilemek üzere daha akıllı, daha hızlı ve daha güvenli asansörlerin ar-ge çalışmalarına başlarken, son buluşmada yapılan işbirlikleriyle de yeni distribütörlükler hayata geçmeye başladı. Asansör İstanbul 2025’te, bu gelişmelerin hepsini bir arada görme fırsatı bulacağız” dedi. Konut ve ticari bina asansörlerinden hastane asansörlerine, ev içi asansör ve kişisel taşıyıcılardan oto asansörlerine, yük ve servis asansörlerinden engelli asansörlerine kadar dikey ulaşım teknolojileri ile yürüyen merdiven ve yollara ilişkin tüm yenilikler bir arada sergilenecek olan fuar, başta yerli ve yabancı asansör montaj, taahhüt ve bakım firmaları, asansör aksam üreticileri ve tedarikçileri olmak üzere sektörün tüm paydaşlarını çatısı altında toplayacak.
Kocaeli’nin Gölcük ilçesinde hayata geçirilen Yeni Şehirlerarası Otobüs Terminali projesinde inşaat çalışmaları hızla sürüyor.
Çatı kaplama çalışmalarının büyük oranda tamamlandığı Yeni Şehirlerarası Otobüs Terminali projesinde inşaat çalışmaları hummalı bir şekilde devam ediyor. İlçede modern bir terminal kazandırılması amacıyla yapımına başlanan projede, çelik çatı işlemleri tamamlanmak üzere. Otobüslerin yanaşacağı peronlarda ise zemin kat ve 1 katta tuğla duvar imalatlarına, çevrede ise; bordür ve altyapı çalışmalarına devam ediliyor.
Yeni terminal, 10 bin metrekare alana inşa edilirken, zemin katı bin 45 metrekare, 1 katı 460 metrekare olmak üzere toplamda bin 91 metrekare kullanım alanına sahip olacak. Faaliyet gösteren otobüs firmalarının da görüşü alınarak hazırlanan projede; 13 adet peron, 9 adet yazıhane bulunacak.
Türkiye’nin yenilenebilir enerji kurulu gücü 22 bin megavata yükselirken şirketler, bu alandaki yatırıma yoğunluk vermeye başladı.
Sabancı Holding Enerji Grup Başkanı Kıvanç Zaimler, şirket olarak verimlilik, e-mobilite ve dağıtım üretim olmak üzere şebekedeki dönüşüme odaklandıklarını ve küresel sıcaklık artışını 1,5 dereceyle sınırlandırma hedefine uygun yol planını hazırladıklarını söyledi.
Zaimler, “Böylece, önümüzdeki 5 senelik dönemde, 2028’e kadar, Türkiye’de enerji ve iklim teknolojileri alanında yapacağımız yatırımlar 6 milyar dolar seviyesinin üzerinde olacak. Bu yatırımların içindeki en önemli kalemlerden birisi yapacağımız yenilenebilir enerji santralleri ki bunların önemli bölümünü rüzgar, sonra güneş oluşturuyor.
Elektrik dağıtım şebekeleri, dağıtık üretim, verimlilik, elektrikli araç şarj istasyonlarının genişlemesi ve hidrojen gibi yeni teknolojiler için yapacağımız yatırımlar da bu kapsamda. Sabancı Topluluğu genelinde de yatırımları iki misline çıkarmak ve bu yatırımların dörtte üçünden daha fazlasını bu yeni ekonomiye yapmak var.” diye konuştu.
“Şebeke Modeli Dönüşüme Uygun Olmalı”
Temiz enerji dönüşümünün elektrik şebekesi yatırımlarında da artış ve dönüşüm gerektirdiğine dikkati çeken Zaimler, “Önümüzde 2026’da başlayacak bir uygulama dönemi var. Şebekeyle ilgili konuların değişeceği bir dönem. Türkiye’nin şebeke modelinin de enerji dönüşümüne uygun hale getirilmesi lazım.” dedi.
Zaimler, bugüne kadar kaynakların büyük çoğunluğunun acil öncelikli yatırımlara harcandığını ancak bugün gelinen noktada Türkiye’nin büyümesine paralel olarak acil yatırımları yaparken şebekeyi modernleştiren enerji dönüşüm bileşenlerinin de düşünülmesi gerektiğini vurguladı. Zaimler, enerji dönüşümü, mobilite ve yapı sektöründeki faaliyetlerini yoğunlaştıracaklarını, inovasyon, verimlilik ve veri kullanımlarını tüm bu yatırımlarda gözeteceklerini dile getirdi.
Yenilenebilir Enerji Üretimi İçin Ortaklık Kararı Aldılar
Enerjisa Üretim Santralleri AŞ (Enerjisa Üretim) Microsoft ile Avrupa, Orta Doğu ve Afrika (EMEA) bölgesine yönelik yenilenebilir enerji üretimine ilişkin inovasyon ve sürdürülebilirliği teşvik etmek amacıyla anlaşma imzaladı.
Enerjisa Üretim’den yapılan açıklamada, imzalanan anlaşma kapsamında, Yapay Zeka, GenAI, Copilot, Microsoft Sustainability Manager, Dynamics Assets Management, Managed IT ve OT Security gibi ileri teknolojilerin potansiyelinden yararlanmak için işbirliği gerçekleştireceği belirtildi. Açıklamada, anlaşmanın Enerjisa Üretim bünyesindeki Hollanda merkezli dijital odaklı Senkron Energy Digital Services’in dijital ürün ve hizmetlerinin pazara sunulmasını da kapsadığı kaydedildi.
Dijital Dönüşüm Hızlanacak
Açıklamada, işbirliğinin yenilenebilir enerji üretiminde verimliliği artırmak ve sektörün gelişimine katkı sağlamak amacıyla yeni bir Generative AI tabanlı ‘OnePact AI’ uygulamasının enerji sektöründe yaygınlaştırılmasını da içereceğine dikkati çekildi.
Enerjisa Üretim Üst Yöneticisi (CEO) İhsan Erbil Bayçöl, “’ Enerji yönetimi, talep ve üretim tahmini, anomali tespiti ve bakım gibi konularda GenAI destekli çözümler, sektörün karşılaştığı zorlukların aşılmasında yenilikçi bir rol oynayacak. Bu uygulama ve teknolojiler, sektördeki dijital dönüşümü hızlandıracak ve tüm paydaşlar için yeni işbirliklerinin ve fırsatların kapısını açacaktır.” dedi.
10 Binlerce MW’lik Pil Fabrikasına İhtiyaç Var
Zorlu Enerji CEO’su Sinan Ak yenilenebilir enerji depolarının yapılması buna paralel olarak da on binlerce megavat pil fabrikalarının kurulması gerektiğini söyledi. Ak, Çin ve Avrupa’da olduğu gibi yenilenebilir enerji depolarına ve pil sistemlerine yatırım yaptığı takdirde Türkiye’nin dünya standartlarında başarı yakalayabileceğini söyledi.
Ak, “Çin ve Avrupa’da yapılan yatırımların amacı cari açığı azaltmak. Ülkemizin bu yolda yürüyüp başarılı olabilmesi için mutlaka yenilenebilir enerji depolarının yapılması buna paralel olarak da on binlerce megavat pil fabrikalarının kurulması gerekiyor” dedi. Ülkemizde üretilen araçlara enerji depolamak için doğal kaynakların kullanılmasına dikkat çeken Ak, “Ülkemizde nikel, kobalt, lityum, bakır var.
Biz bu madenleri çıkarıyoruz gemilere yükleyip yurtdışında başka ülkelerde rafine ettikten sonra pil yapıp bize göndermelerini bekliyoruz. Enerji bağımsızlığımızı elde edebilmemiz için maden sektörüne mutlaka teşviklerin verilmesi gerekiyor. Madenleri ülkemizde rafine edip metale dönüşmesi ve fabrikalarda hammaddeye sonrasında pile ve araca sanayi tipi enerjiye dönüşmesi gerekiyor.” dedi.
Ak, bu yatırımlara yöneldiğinizde dünya bankalarından Avrupa bankalarından finansman bulunabileceğinin altını çizdi. Sektörde bir değişim rüzgârı olduğunu ifade eden Ak, “Bu değişim üç sacayağından oluşuyor. Bunlardan ilki yenilenebilir enerji yatırımlarının hızlanması gerekiyor. Hedeflere ulaşmak istiyorsak son 10 yılda yaptığımız yatırımın önümüzdeki yıl 1,5 katını yapmamız gerekiyor.” dedi.
Elektrikli araçlara geçişin ikinci ayak olduğuna vurgu yapan Ak, “Petrolle çalışan araçlardan elektrikle çalışan araç sistemine geçtiğinizde tüm dağıtımın ve üretim sisteminin değişmesi lazım. Elektrikli araçlara ÖTV anlamında da ciddi bir destek var.” şeklinde konuştu.
“Hibrit Santral ve RES’te Yatırımları Hızlandıracağız”
Gama Enerji Genel Müdür Tamer Çalışır, yeni yatırımları iç kaynakları verimli kullanılarak yapmaya çalıştıklarını söyledi Yeni yatırımları hızlandırmayı planladıklarını vurgulayan Çalışır , “2021 yılından bu yana geri ödemelerimiz beklediğimizden daha iyi gerçekleşiyor. Yenilenebilir enerjiyle birlikte yeni yatırımlarımızda hibrit santral, rüzgâr santralinde kapasite artışı ve Ürdün deki su taşıma projesinde kapasite artışıyla beraber yeni yatırımları hızlandırmayı planlıyoruz.” ifadelerini kullandı.
Enerji sektörünün sorunlarına da değinen Çalışır, son kullanıcı için fiyatların en uygun seviyede kalması ve enerji fiyatlarındaki artışın belli noktalarda yansıtılmaması gerektiğini söyledi. Çalışır, “diğer tarafta maliyet bazlı üretim ve tüketime geçilip ödeme gücü olan kaynakların gerçek maliyetlerle hem üretmesi hem tüketmesi sağlanması planlanıyor. Buna geçiş yapıldıktan sonra piyasada rahatlama sağlanacaktır. Ancak bununla beraber verimliliğin arttırılması en önemli unsur olacak.” dedi.
“En Büyük Engel Finansman Bulmak”
Yatırımın önündeki en büyük engelin finansman bulmada yaşandığını söyleyen Çalışır, “Finansman tüm dünyada pahalanmış bir enstrüman. Buna kolay erişim sağlanması çok önemli. Yatırımın geri dönüş sürelerinin de eskisi gibi hızlı beklememek ve uzun döneme yaymak gerekiyor. Bu da gelirin net olarak ortaya konması ve finansman sağlanabilir bir yapıya geçilmesi anlamına geliyor. Prosedür olarak kolaylaştırıcı kararların alınması ve buna göre ilerlemek gerekiyor. Gerçek yatırımcının bulunarak uygun ortam sağlanırsa özellikle de dış yatırımcının gelmesi bizler için çok önemli bir unsur olacaktır.” ifadelerini kullandı.
Kaynak: Dünya Gazetesi
Elite World Hotels&Resorts ikinci franchise oteli olan Elite Worl Go Van, 22 Aralık’ta kapılarını açacak.
Elite World GO markası bünyesinde misafirlerini ağırlamaya hazırlanan Elite World GO Van Edremit, 22 Aralık’ta kapılarını açıyor.
Elite World GO Van Edremit; 32 odası, 70 kişilik restoranı ve toplantı salonu ile her sene yerli ve yabancı turistleri ağırlayan, plajları ve sahilleriyle meşhur Van’ın Edremit ilçesinde misafirlerine hizmet verecek. Havaalanına ve şehir merkezine kolay ulaşılabilir konumu ile ilçeye seyahat edenler için büyük bir avantaj sunacak olan Elite World GO Van, aynı zamanda Elite World GO markasının da ilk oteli olma özelliğini taşıyor.
Kaynak: Turizm Ajansı
Rize’nin Derepazarı ilçesine bağlı Eriklimanı Mahallesi’nde yapılacak bin 662 konutluk kentsel dönüşüm projesi için yüklenici firma Helmann ve belediye arasında imzalar atıldı.
Helmann’dan yapılan açıklamaya göre, uzun zamandır üzerinde çalışılan ve vatandaşların da yıllardır beklediği projede sona gelindi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının onayının ardından Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlanan karara göre, Rize’nin Derepazarı ilçesinde yer alan Eriklimanı Mahallesi’ndeki bazı bölgeler kentsel dönüşüm ve proje geliştirme alanı olarak ilan edildi.
Söz konusu kararın ardından çalışmalarını hızlandıran Derepazarı Belediyesi, gayrimenkul sektörünün öncü şirketleri arasında yer alan ve son dönemde Türkiye’nin önde gelen kentlerinde farklı gayrimenkul projelerine imza atan Helmann ile iş birliğine gitti.
Konut, villa ve iş yerlerinden oluşan ve 1800’e yakın bağımsız bölümün yer aldığı proje için Derepazarı Belediyesi’nde imza töreni düzenlendi. Derepazarı Belediye Başkanı Selim Metin ile Helmann Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün’ün katıldığı törende, Derepazarı Eriklimanı Mahallesi’nde hayata geçirilecek kentsel dönüşüm projesi için imzalar atıldı.
Açıklamada, törende yaptığı konuşmasına yer verilen Selim Metin, yıllardır hak sahiplerinin ve vatandaşların da beklediği projenin hayata geçmesi için sona yaklaştıklarını belirterek, Eriklimanı’nda adeta yeni bir ilçe kuracaklarını bildirdi.
Cumhurbaşkanı Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki’nin imzasıyla bölgenin resmi olarak dönüşüm ve proje geliştirme alanı ilan edildiğini kaydeden Metin, ‘’Artık top bizde. Biz de anlaşmalarımıza başladık. Bu işi hızlı bir şekilde hayata geçirmek için elimizden geleni yapacağız.’’ ifadelerini kullandı.
Metin, bölgede 500’e yakın konut bulunduğunu ve hak sahiplerinin dönüşüm için çok istekli olduğunu belirterek, şu açıklamalarda bulundu:
‘’Artı arsalar var içerisinde. Hak sahiplerimiz de bizim gibi yıllardır bekliyordu. Uzun süredir beklediğimiz ve emek verdiğimiz bir proje. 1500 ile 2 binin arasında konut, villa ve dükkan yapılacak. Sosyal tesisleriyle, camisiyle, kültür merkeziyle, spor salonuyla, park ve bahçeleriyle çok güzel bir proje hayata geçireceğiz. Projenin detayları üzerinde Helmann şirketimizle çalışıyoruz. En kısa sürede temeli atmayı planlıyoruz. İmzalarımızı attık, bundan sonra süreci hızlandırıyoruz.’’
Derepazarı Belediye Başkanı Metin, 1994 yılında belediye başkanı olduğunu anımsatarak, ‘’Bu proje hep hayalimdi. Bunun temelini atıp bölgemizi görkemli hale getireceğiz. Rize’ye en yakın ilçeyiz. Buradaki dairelerin çok hızla satılacağı kanaatindeyiz. Herkes bunu bekliyor. Hak sahipleri bile artık evlerine bakım yapmıyor. Onlar da kentsel dönüşümü bekliyor.’’ ifadelerini kullandı.
Helmann Yönetim Kurulu Başkanı Özgün de konut, ticari gayrimenkul ve arsa üretiminde yakaladıkları başarıların ardından kentsel dönüşüm projelerini radarlarını aldıklarını bildirdi.
Gayrimenkul alanında geliştirdikleri çevreci ve kaliteli projelerle yerli ve yabancı yatırımcılardan yoğun ilgi gördüklerini kaydeden Özgün, şu değerlendirmelerde bulundu:
‘’Bugün imzalarını attığımız projeden önce yine kentsel dönüşüm konusunda hak sahiplerinden bizzat talep aldık. Ancak projeler bize uygun olmadığı için kabul etmedik. Almanya’da bu alanda bir projemiz devam ediyor. Derepazarı Belediyemizin Eriklimanı Mahallesi’ndeki alanı ise başlı başına bir kentsel dönüşüm projesi olarak ilgimizi çekti. Daha önceki projelerimizde yakaladığımız başarımızı ve sektörün çok üzerinde olan memnuniyet oranını burada artırarak sürdürmeyi hedefliyoruz.’’
Selman Özgün, doğaya ve insana saygılı konut üretmeyi öncelik olarak benimsediklerinin altını çizerek, ‘’Son yıllarda yoğunlaştığımız konut ve arsa üretimi ile parselasyon uygulamaları konusunda kurumsal ve kazançlı projeler hayata geçiriyoruz. Şimdi de kentsel dönüşüm projelerinde adımızı tüm Türkiye’ye duyuruyoruz.’’ açıklamasında bulundu.
Eriklimanı Mahallesi’ndeki dönüşüm projesini hayata geçirecek şirket sayısının çok az olduğunu aktaran Özgün, bu açıdan projenin kendileri için büyük anlam ifade ettiğini vurguladı.
Onlarca yıldır hayal edilen bir projeye imza atmaktan dolayı gurur duyduklarını kaydeden Özgün, şu bilgileri verdi:
‘’Proje kapsamında 1662’si konut olmak üzere toplamda 1800’e yakın bağımsız bölüm inşa edeceğiz. 4 farklı adada 1+1’den 3+1’e kadar farklı büyüklüklerdeki konut, villa ve ticari ünitelerden oluşan projemizin toplam 147 bin 210 metrekare inşaat alanı bulunuyor. Farklı etaplar halinde gerçekleştirilecek projenin inşaatına kısa sürede başlamak istiyoruz. Bu kapsamda belediyemizden hak sahipleri ile son anlaşmalarını tamamlamasını bekliyoruz. Anlaşmaların tamamlanması, hak sahipleri ile sürecin eksiksiz olarak yürütülmesinin ardından proje uygulamaya geçecektir. Maddi değeri çok yüksek bu projemiz Karadeniz Bölgesi’nin en büyük kentsel dönüşüm projesi. Türkiye’de de sayılı projeler arasında yer alıyor. Alnımızın akıyla bu projeyi hayata geçireceğimize ve burada başarılı olacağımıza inanıyorum.’’
Helmann Yönetim Kurulu Başkanı Özgün, geçen yıl hizmete giren Rize-Artvin Havalimanı sayesinde son dönemde ilginin arttığı kentin gelişiminin hızlandığını bildirdi.
Rize’nin, turizm olanakları sayesinde her geçen gün ziyaretçilerin daha fazla odağına girdiğini kaydeden Özgün, ‘’Cumhurbaşkanımız son ziyaretinde bölgedeki yatırımlara ilişkin açıklamalarda bulunmuştu. Cumhurbaşkanı Yardımcımız Cevdet Yılmaz da Rize’ye 64 milyar liralık yatırım yapıldığı açıklamıştı. Bu açıklamalar ve yatırımlar özel sektörün de ilgisini çekiyor. Projemizle birlikte Rize bölgesine yerli ve yabancı yatırımcı ilgisinin daha da artacağını düşünüyoruz.’’’ ifadelerini kullandı.
GYODER tarafından açıklanan rapora göre, üçüncü çeyrekte toplam 334 bin 295 konut satışı yapıldı. Raporda, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatının 27 bin 840 TL’ye ulaştığı belirtildi.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) ’GYODER Gösterge’ isimli Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 3. Çeyrek Raporu’nu yayımladı. Açıklanan rapora göre, Türkiye genelinde birim metrekare fiyatı 27 bin 840 TL’ye ulaştı. En yüksek metrekare fiyatı ise İstanbul’da gerçekleşmiş olup 41 bin 766 TL oldu. ‘GYODER Gösterge’ye göre talebin güçlü olması ve enflasyonist eğilimden kaçış çabasıyla yaşanan konut fiyatlarındaki artış eğiliminde yavaşlama işaretleri görülmeye başlandı. Rapora göre inşaat maliyet endeksi (Ağustos-2023) yıllık olarak yüzde 66,46 arttı. Endeksin alt kırılımlarına bakıldığında ise malzeme fiyatları aynı dönemde yüzde 52,18, işçilik maliyetleri de yüzde 113,27 olarak yükseldi. Rapora göre artan maliyetler ve fiyatlar sektördeki konut satışlarını da etkilemeye devam ediyor. Nitekim 2023 yılının üçüncü çeyreğinde 334 bin 295 adet konut satıldı. Her ne kadar konut satışlarında yıllık bazda dört çeyrektir devam eden düşüş serisi sona erse de yılın ilk dokuz ayı toplamındaki konut satış adedi geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 14,9 düşüşle 900 bin 74 adet olarak gerçekleşti.
Satışlar 2013 Yılından Bu Yana En Düşük Seviyesinde
Rakamlar satış durumuna göre analiz edildiğinde, birinci el satışların üçüncü çeyrekte 2013 yılından beri en düşük seviyesine gerilediği gözleniyor. 2023 yılının ikinci çeyreğinde de benzer şekilde en düşük ikinci çeyrek verisi görülmüştü. Üçüncü çeyrekte 97 bin 439 adet konut, ilk kez satışa konu olurken ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı bir önceki çeyrek verisi olan yüzde 30,9’dan yüzde 29,1’e geriledi. İkinci el satışların payı ise yüzde 70,9 olarak gerçekleşmiş olup 236 bin 856 adet konut ikinci el satışa konu oldu.
İpotekli Satışlar 39 Bin 354 Adete Geriledi
Satış şekline göre yapılan değerlendirmelerde ise yüzde 37,2 oranında gerileme ile birlikte ipotekli satışlar, veri tarihindeki en düşük üçüncü çeyrek verisine geriledi. İpotekli satışların toplam satışlar içerisindeki oranı bir önceki çeyrekte yüzde 22,2 iken üçüncü çeyrekte bu oran yüzde 11,8’e geriledi. Üçüncü çeyrekte, ipotekli satışlar 39 bin 354 adet, diğer satışlar 294 bin 941 adet oldu.
2022 yılının ilk dokuz aylık dönemine bakıldığında ise 228 bin adet ipotekli konut satışı yapılırken bu yılın aynı döneminde yüzde 29,6’lık bir düşüş ile 160 bin adet satış yapıldı. Rapora göre ipotekli satışlardaki azalma konut kredi faizlerinde ve konut fiyatlarındaki artışın etkisiyle meydana gelmiş görülüyor.
Yabancıya Satışta Lider Ülke: Rusya
Yabancılara yapılan satışlar üçüncü çeyrekte 8 bin 789 adet olurken konut satışlarının geneline kıyasla yıllık bazda yüzde 38,4 oranında gerileme kaydetti. Yabancılara yapılan konut satışlarına Ocak-Eylül dönemi olarak bakıldığında ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 43,5 azalmayla 28 bin 64 adet satış olarak gerçekleştiği görülüyor.
3. çeyrekte ülke uyruklarına göre en yüksek alım Rusya Federasyonu vatandaşları tarafından yapılmış olup il bazında üçüncü çeyrekte en yüksek satış 2 bin 922 adet konutla Antalya’da gerçekleşti. Antalya yüzde 33,2 ile birinci sırada yer alırken ikinci sırada yüzde 32,7 pay ile İstanbul, üçüncü sırada ise yüzde 8,2 pay ile Mersin yer aldı.
2023 yılı 3. çeyreği sonuna bakıldığında ise yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok tercih ettiği ilk üç il sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin oldu. Yabancıların tüm gayrimenkul çeşitleri toplam zemin adedi bazında Türkiye’de yaptıkları yatırımlar incelendiğinde ilk sırayı Rusya Federasyonu, İran ve Irak vatandaşları aldı.
Konut Kredi Hacmi 445,9 Milyar TL Oldu
2023 Eylül ayı itibari ile konut kredilerinde aylık faiz oranı yüzde 2,98, yıllık bileşik faiz ise yüzde 42,21 seviyesinde gerçekleşti. Bu oranlar son 10 yılın en yüksek değerleri olarak kaydedildi. Rapora göre 2023 yılı Eylül ayı sonunda konut kredisi hacmi 445,9 milyar TL seviyesinde gerçekleşti. Eylül 2022 tarihinde 354 milyar 411 milyon TL olan toplam hacim 12 aylık dönemde yaklaşık yüzde 26’lık oranda artış gösterdi.
2023 yılı 2. çeyrek döneminde kullandırılan konut kredisi miktarı 62 bin 486 milyon TL’ye ulaştı. Konut başı ortalama kullandırılan kredi tutarı ise 940 bin TL oldu. Rapora göre 2023 yılı 3. çeyrek döneminde İstanbul’da 100 metrekarelik bir konut için kullanılacak konut kredisinin aylık taksitleri hane halkı harcanabilir gelirinin yüzde 92’si oranında.
Rapora göre ihraç dönemi devam eden ve ilk defa yatırım almış olan fonlar dahil olmak üzere toplam 151 gayrimenkul yatırım fonu bulunuyor. Gayrimenkul Yatırım Fon büyüklüğü bir önceki çeyrek döneme göre yüzde 12,4 artış göstererek 48,4 milyar TL seviyesine ulaştı.
GYF pazarı toplam büyüklüğünün, 2018 yılı son çeyreğinden itibaren her çeyrek pozitif yönde arttığı gözlemleniyor. Bu yılın üçüncü çeyrek rakamları, 2022 yılının aynı çeyreği ile kıyaslandığında GYF pazar büyüklüğünün son bir yıllık periyotta yüzde 120,5 büyüme gerçekleştirdiği görülüyor.
Konut Fiyat Artışları Yavaşladı
GYO sayısı ise 2023’ün üçüncü çeyreğinde halka arz olan 4 yeni GYO ile 43’e yükseldi. Önceki çeyrekte 211 milyar TL olan GYO’ların toplam piyasa değeri, bu 4 yeni GYO ile 355 milyar TL’yi aştı ve döviz bazında da 8,2 milyar USD’den 13 milyar USD’ye yükseldi. Raporda 2023 yılının ikinci çeyreğinde yükselişe geçen GYO endeksinin Temmuz-Eylül 2023 döneminde yüzde 54’lük bir yükselişle 2.817 puana yükseldiği kaydedildi. Aynı dönemde BIST 100 endeksi yüzde 45’lik artışla GYO endeksinin gerisinde kalarak 3. çeyreği 8.335 puandan kapattı. Raporda her iki endeksin aynı dönemdeki enflasyon oranının üstünde kalmasının, konut fiyat artışının yavaşladığı bir dönemde enflasyona karşı önemli koruma araçları olarak göze çarptığına dikkat çekildi.
Dokuz Eylül Üniversitesi Deprem Araştırma ve Uygulama Merkezi (DAUM) Müdürü Prof. Dr. Hasan Sözbilir, olası marmara depreminin 7 ili etkileyeceğini söyledi.
Prof. Dr. Sözbilir, Türkiye’nin fay hatları üzerinde bulunan bir deprem ülkesi olduğunu hatırlattı.
Edirne’de konferansa katılan Sözbilir, Marmara Denizi’nde deprem beklendiğini belirtti. Sözbilir, olası depremin Marmara’ya kıyısı olan 7 ili de etkileyeceğini vurguladı.
İstanbul’da alınacak önlemlerin benzerlerinin diğer illerde de alınması gerektiğine dikkati çeken Sözbilir, “Sadece İstanbul’u depreme hazırlarsak diğer illerdeki insanlar can ve mal kayıpları yaşar dolayısıyla Marmara’ya komşu tüm illerde bu seferberliği yürütmek gerekiyor.” dedi.
Sözbilir, İstanbul’da milyonlarca insanın yaşadığını ve olası bir depremin ağır sonuçlar doğurmaması için ciddi tedbirler alınması gerektiğini dile getirdi.
‘’Her Türlü Önlem Alınmalı’’
Yapıların depreme dirençli hale getirilmesinin can ve mal kayıplarını azaltacağını anlatan Sözbilir, şunları kaydetti:
“Gerek AFAD gerekse valilik ve belediyeler gereken çalışmaları yapıyorlar’ diye düşünüyorum. O çalışmalar çoğunlukla yapıların sağlamlığı açısından değerlendirilmeli. İstanbul’un aslında her tarafı riskli değil. Bir şehir dağlık ve tepelik alanlardan oluşuyorsa orada yıkım daha az olur. Çünkü altında sağlam kaya vardır, binası da belli ölçeklerde iyiyse yıkım daha düşük olacaktır.
Ancak İstanbul’un deniz seviyesine yakın kesimleri, Avcılar ve Küçükçekmece gibi yerler daha çok etkilenecek. Bu yerlerde eğer yapı-zemin etkileşimine bağlı olarak gereken önlemler alınmamışsa orada ciddi hasar olacaktır. İstanbul’da 2003 yılında deprem master planları yapıldı. Arkasından ona bağlı olarak mikro bölgeleme çalışmaları ve kentsel dönüşüm çalışmaları yapıldı. Kurumlar ve vatandaşlar ellerinden gelen katkıyı vermeye çalışıyor, bunu hızlandırmak lazım. Mademki fayın deprem üretme zamanı gelmiş, bu her an olabilir anlamına geliyor. Ona göre de her türlü önlemi hızlandırmak gerekiyor.’’
Malatya’da düzenlenen Afet Köy Evleri Anahtar Teslim Töreni ile birlikte Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki’nin de katılımıyla 22 bin deprem konutunun daha temeli atıldı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Malatya Büyükşehir Belediyesi Nikah Sarayı’nda düzenlenen “Afet Köy Evleri Anahtar Teslim Töreni”ne katılım gösterdi. Bakan Özhaseki’nin katılımıyla ayrıca, deprem bölgesindeki illerin şehir merkezlerinde yapılacak 22 bin konutun temelinin atıldı. Törende Özhaseki, hazır olan köy evlerinden 8’inin hak sahibine anahtarını teslim etti.
Bakan Özhaseki, buradaki konuşmasında, Türkiye’nin deprem kuşağında olduğunu hatırlattı. Kentsel dönüşüm, altyapı ve üstyapı gerçekleştirirken Türkiye’nin içinde bulunduğu durumu dikkate alarak çalıştıklarını dile getiren Özhaseki, tüm enerjilerini deprem bölgesine ayırdıklarını söyledi.
6 Şubat tarihindeki Kahramanmaraş merkezli depremlerden, yaklaşık 18 milyon insanın zarar gördüğünü anlatan Özhaseki, bölgede ağır hasarlı, yıkılan veya yıkılacak olan yaklaşık 680 bin civarında bina ve 170 bin civarında iş yerinin bulunduğunu aktardı.
Şehir Merkezlerinde 100 Bin Yeni Konut İnşa Edilecek
Deprem bölgesindeki konutların hızla devam ettiğini vurgulayan Özhaseki, şöyle devam etti:
“Bakanlık olarak bugüne kadar 200 binden fazla konutun inşaatına başladık. Bu ay sonundan itibaren 40-50 bin tanesi hazır. Evlerimizi en fazla 5 katlı olacak şekilde TOKİ, Yapı İşleri ve Emlak Konut marifetiyle yapmaya başladık. Biz bugün burada temsili olarak hazırlık yapıyoruz ama şu an 46 bin konutumuz verilebilecek ve oturulabilecek durumda. Her ay 10 bin, 20 bin evi yaptıkça vatandaşa teslim edeceğiz. Bunun yanında şehir merkezlerinde 100 bin yeni konuta başlayacağız. 22 bin küsurunu Malatya’da yapıyoruz. Bunun 13 bin tanesi konut, 8 binden fazlası Bakırcılar Çarşısı ve çevresindeki gibi altlar iş yeri, yukarılar konut olarak yapılacak. Bunların her birini en geç 1 yıl içinde teslim edeceğiz.”
Kentsel dönüşüm yapmak isteyen tüm yerel yönetimlerle işbirliğine her zaman hazır olduklarını belirten Özhaseki, şu ifadeleri kullandı:
“Özellikle İstanbul’daki belediyeler için söylüyorum, ne olur gelin sonuna kadar kapımız açık. Geri dönüşüm yapmak istiyorsanız, elimizden geleni yapacağız. Bir an önce projelerinizi hazırlayın. Mahallelerinizi, çöküntü alanlarınızı siz bilirsiniz. Hazırlayıp gelin, elimizden ne geliyorsa parti ayrımı yapmaksızın sonuna kadar yanınızda durup, yardım edeceğim.”
Şu Ana Kadar 2 Milyon 200 Bin Konut Dönüştü
Denetimlerin daha da sıkılaştırılarak daha güvenli yapılmasını destekleyeceklerini dile getiren Özhaseki, “Artık önümüzde kimse duramaz. Çok hızlı bir şekilde kentsel dönüşüme gireceğiz. Şu ana kadar Türkiye’de 2 milyon 200 bin konutu değiştirdik. 400 binin inşaatı devam ediyor.” dedi.
Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) tarafından açıklanan Aylık Sektör Raporu’na göre, inşaat malzemesi sanayi üretimi 2023 üçüncü çeyrekte yüzde 13,5 artış gösterdi.
Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından her ay hazırlanan Aylık Sektör Raporu’nun Kasım 2023 sonuçları açıklandı. Rapora göre inşaat sektörü, uzun süren bir daralma döneminden sonra 2023 yılında yeniden büyüme gösterdi. İnşaat sektöründe görülen büyümenin dengeli ve kalıcı olması halinde, inşaat malzemesi sanayisinin de istikrarlı ve büyüyen bir iç pazara yeniden kavuşabileceğine vurgu yapıldı. Dolayısıyla inşaat sektöründeki büyümenin inşaat malzemesi sanayi üretimini de olumlu etkilediğine dikkat çekildi.
Türkiye İMSAD raporuna göre, 2023 yılı üçüncü çeyrekte inşaat sektörü yüzde 8,1 büyüme kaydetti. Deprem bölgesindeki yeniden imar faaliyetlerinin başlaması ve artması ile seçimler sonrası belirsizliklerin azalmasının inşaat sektörünü desteklediğine vurgu yapılan raporda, yılın ikinci çeyreğinde inşaat sektörü büyümesinin yüzde 6,2’den yüzde 6,6’ya çıkacak şekilde güncellendiğine işaret edildi. Böylece yılın ilk dokuz ayında inşaat sektörü yüzde 6,3 büyüme kaydetti. Raporda, 2023 genelinde inşaat sektörünün yüzde 6büyüme sağlaması beklendiğine dikkat çekildi.
İnşaat Malzemesi Sanayi Üretimi Üçüncü Çeyrekte Canlandı
Rapora göre, 2023 yılının ilk çeyrek döneminde deprem afetinin etkisi ve ihracattaki düşüşe bağlı olarak üretim yavaşladı. Buna rağmen inşaat malzemesi sanayi üretimi, ilk çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 1,2 arttı. İkinci çeyrekte ise depremin artçı etkileri, seçim sürecinin belirsizliği, dış pazarlardaki yavaşlama ile nisan ve haziran aylarında çalışma gün sayısının azalması sonucu inşaat malzemesi üretimi geçen yılın ikinci çeyreğine göre yüzde 1,4 yükseldi.
Yılın üçüncü çeyreğinde ise inşaat malzemesi üretimi daha yüksek büyüme gösterdi. Bu kapsamda temmuz ayında üretim hareketlendi ve geçen yılın aynı dönemlerine göre yüzde 29,8 yükseldi. Ağustos ve eylül aylarında ise geçen yılın aynı aylarına göre yüzde 5,4 artış gösterdi. Böylece üçüncü çeyrekte üretim artışı yüzde 13,5 seviyesinde gerçekleşti ve önemli ölçüde arttı. Üçüncü çeyrekte inşaat sektöründeki yüksek büyüme inşaat malzemesi sanayisi üretiminde de yüksek artışa neden oldu.
İnşaat Sektöründe Yüzde 6’lık Büyüme Beklentisi
Rapora göre inşaat sektöründe güven endeksi, mevcut işler seviyesi ve alınan yeni siparişler seviyesi, ekonomi politikalarındaki sıkılaşmaya rağmen yılın son aylarında yüksek seviyede gerçekleşti. Buna bağlı olarak yılın son çeyrek döneminde de inşaat sektöründe yüzde 4-5 arası bir büyüme beklendiğine dikkat çekildi. Böylece inşaat sektöründe 2023 yılı genelinde yüzde 6 büyüme öngörüsü ortaya çıktı.
Öte yandan inşaat sektörü güven endeksi seçimlerin yapıldığı mayıs ayından sonra gerileme eğilimine girdikten sonra ilk kez kasım ayında artış gösterdi. Endeks 2023 Kasım ayında bir önceki aya göre 1,3 puan arttı. Kentsel dönüşüm ve yerel seçimler öncesi hareketlenme ile mevcut inşaat işlerinin ve alınan yeni inşaat siparişlerinin kasım ayında artış göstermesi, inşaat sektörü güveninde artış yaşanmasına olumlu katkı sağladı.
Mevcut İnşaat İşleri Seviyesi Kasım Ayında 2,4 Puan Yükseldi
Sektör paydaşları tarafından yoğun bir ilgiyle takip edilen rapora göre, mevcut inşaat işleri seviyesi kasım ayında bir önceki aya göre 2,4 puan yükseldi. Seçimler sonrası maliyetler ve fiyatlar tarafında yeni dengeler oluştuğu belirtildi. Yılın son aylarında mevcut işler seviyesi deprem bölgesindeki faaliyetlere, yerel seçimler öncesi kentsel dönüşüm işlerine ve mevsimselliğe bağlı olarak hareketlendi. Sektörde, yaz aylarındaki dalgalanmanın ardından yeni inşaat siparişleri seviyesi ekim ve kasım aylarında yükseldi. Bu çerçevede yeni alınan siparişler endeksi kasım ayında bir önceki aya göre 1,4 arttı.
Tekirdağ’ın gözde ilçelerinden Şarköy, toplam 73 kriter değerlendirmesinin ardından Türkiye’nin 23’üncü ‘Sakin Şehir’ ünvanını alan ilçe oldu.
İlçeyi uluslararası platformda tanıtacak ve geliştirecek olan “Sakin Şehir” ağına 73 kriterin değerlendirilmesinden sonra kabul edildiklerini belirten Şarköy Belediye Başkanı Alpay Var, ilçeyi uluslararası platformda tanıtacak ve geliştirecek olan “sakin şehir” ağına 73 kriterin değerlendirilmesinden sonra kabul edildiklerini belirterek şu açıklamalarda bulundu:
“Türkiye’de ‘sakin şehir’ ünvanı olan 23. üye olduk. ‘Sakin şehir’ ünvanını almak için birçok kriterin tamamlanması gerekiyor. Sakin şehir felsefesiyle insan ve doğa bir bütün olarak görülerek kentsel işleyiş buna uygun biçimde dizayn ediliyor. Bu sebeple hava ve su temizliği, kentsel katı atıkların ayrıştırılarak depolanması, insanların birbirleriyle iletişim kurabilecekleri, sosyalleşebilecekleri alanların yaratılması amaçlanıyor.
Sürdürülebilir anlayışla el sanatlarına, doğasına, gelenek ve göreneklerine sahip çıkılması, aynı zamanda yenilenebilir enerji kaynaklarının kullanılması, teknolojinin kolaylıklarından da yararlanılması gibi kriterlere sahip olunması gerekiyor.
“Sakin Şehir” ünvanı Şarköy’ün gelişimine ve tanıtımına büyük katkı sağlayacak. Tekirdağ’ın kültürel değerlerini, doğal güzelliklerini ve kendine özgü tatlarını tüm dünyaya duyuracak çalışmalar yapmaya devam edeceğiz.”
Tekirdağ, Şarköy ilçesinde gerçekleştirilen tüm projelere buradan göz atabilirsiniz.
Kaynak: AA
Ulusal ve uluslararası alanda gerçekleştirdiği farklı ölçeklerdeki mimari ve iç mimari projeleriyle ön plana çıkan AAD Architects Kurucusu Mimar Ayşegül Güner projelerinde sıklıkla yer verdiği sanal gerçeklik uygulamalarının mimarlığın geleceğini biçimlendireceğini vurguluyor. Güner’e göre mimarlığın geleceği, dünyadaki ekonomik ve toplumsal krizler nedeniyle, kullanıcıların gerçek hayatta erişemedikleri gelişmiş mekan algısını sanal gerçeklik ortamında yaşayabilecekleri bir senaryoya doğru evrilecek.
Mimar Ayşegül Güner liderliğindeki İstanbul merkezli mimarlık ofisi AAD Architects, yeni projelerinin üretim süreçlerinde sanal gerçeklik teknolojilerinden yararlanıyor. Teknoloji ile değişen tasarım yöntemlerinin mimarlık üzerindeki etkilerini aktaran AAD Architects Kurucusu Ayşegül Güner, mimarlığın sadece fiziksel yapı ve mekan tasarımı olarak sınırlandırılamayacağını, tasarımın insanlara aidiyet hissi kazandıran her ürün ve alan için geçerli olduğunu dile getiriyor.
Mimar Ayşegül Güner içinde yaşadığımız teknoloji çağında mekanların giderek küçüldüğünü, bunun en önemli sebeplerinden birisinin de büyük kentlerdeki nüfus artışları ve ekonomik krizler olduğunu dile getiriyor. Global ölçekte yaşanan ekonomik ve toplumsal krizlerin yanı sıra doğal afetler ve savaşlar nedeniyle yaşanan göç dalgaları dünya metropollerindeki yığılmaları artırdıkça konut metrekareleri düşerken uzaktan çalışma alışkanlıklarının yerleşmesiyle de ofis mekanları giderek yok oluyor.
Bu doğrultuda mimarlığın geleceği, kullanıcıların gerçek hayatta iyi tasarlanmış mekanlara ulaşması giderek daha zor hale geleceği için, gelişmiş mekan algısını sanal gerçeklik ortamında yaşamaya yönelecekleri bir senaryoya doğru evriliyor. Bu noktada da mekan tasarımının ve mimarlığın, sanal gerçeklik ortamlarıyla daha fazla iç içe geçmesi bekleniyor.
Sanal gerçekliği kullanarak çalıştıkları yeni projelerinde, kullanıcıların farklı niteliklere sahip mekanlarda hayatın stresinden uzaklaşarak eğlenebilecekleri ortamlar yaratmayı hedeflediklerini dile getiren Mimar Ayşegül Güner bu tür projelerin henüz bekledikleri hızla ilerleyemediğini de sözlerine ekliyor. Bu durumun nedenini VR ve AR gözlüklerdeki gelişimlerin oldukça yavaş ilerlemesine bağlayan Güner, sanal gerçeklik teknolojilerinin uygulanabilmesi için maliyetlerin hala oldukça yüksek olduğunun da altını çiziyor.
Mimar Ayşegül Güner’e göre tasarım, öncelikle dönemin ihtiyaçlarını iyi anlamak, analiz etmek ve yorumlamakla başlıyor; ihtiyaç anlaşıldıktan sonra daaraştırmak ve hayal etmekle devam ediyor ve bu süreç sanal gerçeklik ortamlarının tasarımında gerçek dünyadan çok daha kolay: “Sanal ortamda hayal edilen alanların tasarlanması çok daha kolay. Çünkü ülkemizde fiziksel mekanların inşası için genellikle eğitimsiz ekiplerle çalışmak zorunda kalıyorsunuz. Sanal gerçeklik ortamında ise teknolojiyi yakından takip eden iyi eğitimli yazılımcı ve tasarımcılarla muhattapsınız. İnşa etme edimi elbette ki insanlık var olduğu sürece varlığını sürdürecektir; ancak gelecekte mekanlar daha minimal ve fonksiyonellik odaklı biçimlenecek. Mimarlık, ilerleyen yıllarda daha teknik bir meslek haline gelecek, bu da ihtiyaçlardan kaynaklanacak.”
Ayşegül Güner sanal gerçeklik ortamında maddesel bir algının bulunmadığını, dolayısıyla da tasarım için yepyeni bir yaratım sürecinin söz konusu olduğunu şu sözlerle dile getiriyor: “Sanal gerçeklik ortamında dilerseniz şelalenin yanında bir toplantıya girebilirsiniz. Farklı ülkelerden paydaşlarınızla aynı masaya oturarak görüşmeler yapabilirsiniz. MR ve tomografi çektirdiğinizde, sonuçlar için doktorunuzla uzay boşluğunda görüşebilirsiniz. Fiziksel mekan tasarımında dikkate alınan önemli unsurlardan biri olan ışık etkisi de sanal gerçeklikte istenildiği gibi ayarlanan bir öge olarak yeniden yorumlanabiliyor.”
Tarih boyunca yaşanan devrimsel nitelikteki değişikliklerin her zaman ilk planda insanları korkuttuğunu belirten Mimar Ayşegül Güner her yeniliğin onun içine doğmuş jenerasyon ile daha hızlı kabul gördüğünü şu sözlerle dile getiriyor: “Bizim jenerasyonumuzun, gerçek anlamda doğayla iç içe büyüyen sondan bir önceki nesil olduğunu düşünüyorum. Günümüzde bile çocuklar zamanlarının çoğunu sanal gerçeklik ortamında geçirmek istiyorlar. Dünyanın en varlıklı insanlarının bu alana yatırım yaptıkları da bir gerçek. Bu, aslında nereye evrildiğimizin göz önündeki kanıtı. Kabul edip nasıl fayda sağlayabileceğimizi araştırmanın çok önemli olduğunu düşünüyorum.”
Batı Ege Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Konsorsiyum Lideri Halk Yatırım Menkul Değerler tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada, arz edilen paylara toplam 3,74 kat talep geldiği ifade edildi.
Ortak satışı olmaksızın tamamı sermaye artışı ile gerçekleştirilen halka arz ile Batı Ege GYO, halka arz edilen 290 milyon TL nominal değerli payların satışı gerçekleştirildi. Buna göre; halka arz büyüklüğü 870 milyon TL oldu.
Halk Yatırım Menkul Değerler tarafından halka arz işleminin sonucuna ilişkin olarak 04.12. 2023 tarihinde KAP’ta gerçekleştirilen açıklamada halka arz edilen payların yüzde 10’unun Yurtdışı Kurumsal Yatırımcılara yüzde 70’i Yurt İçi Bireysel Yatırımcılar, yüzde 20’si Yurt İçi Kurumsal Yatırımcılara satıldığı belirtildi. Halka arzda; Yurt İçi Bireysel Yatırımcılara nihai tahsisat tutarının yaklaşık 2,04 katı, Yurt İçi Kurumsal Yatırımcılara yaklaşık 10,82 katı, Yurt Dışı Kurumsal Yatırımcılara 1,50 katı oranında talep geldi.
Başarılı geçen halka arz sürecini değerlendiren Batı Ege GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ahmet Çelik, “Yatırımcıların gösterdiği bu ilgi, ülkemize, ekonomimize ve şirketimize duyulan güveni ifade etmektedir.” dedi.
Batı Ege GYO’nun başarılı performansını katlayarak sürdürmeyi hedeflediklerini paylaşan Çelik, “Halka arz ile birlikte Batı Ege GYO’nun öz sermayesini daha da güçlendirdik. Portföyümüzde yer alan arsalarda projeler geliştirecek ve yeni yatırımlarımıza yoğunlaşacağız, ilgi gösteren tüm yatırımcılara teşekkür ederiz.”
Şirketin paylarının BEGYO işlem kodu ile 8 Aralık Cuma günü Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlaması bekleniyor.
Sur Yapı iştiraki Sur Tatil Evleri Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) yaptığı başvurudan olumlu dönüş aldı. Şirket, Borsa İstanbul’da işlem görmeye hazırlanıyor.
Şirketten yapılan açıklamaya göre, gayrimenkul, perakende ve enerji sektörlerindeki 30 yıla aşkın deneyimiyle 134 prestijli projeye imza atan Sur Yapı’nın iştiraki Sur Tatil Evleri GYO sermaye piyasalarına adım atıyor.
Sur Tatil Evleri GYO’nun 2,2 milyar TL büyüklüğündeki halka arzında Ziraat Yatırım Menkul Değerler AŞ lider, İntergral Yatırım Menkul Değerler AŞ eş lider olarak görev alacak.
Hisse başına fiyatın 49,18 TL olarak belirlendiği ve 45 milyon adet hissenin satışa sunulacağı halka arzın 22,5 milyon nominal TL tutarındaki kısmı sermaye artırımı, 22,5 milyon nominal TL tutarındaki kısmı ise ortak satışı yolu ile gerçekleştirilecek. Sur Tatil Evleri GYO’nun halka açıklık oranı yüzde 26,87 olarak öngörülüyor.
Açıklamada görüşlerine yer verilen Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Z. Altan Elmas, Sur Tatil Evleri GYO’nun diğer GYO’lardan farklılaşan portföyü olduğunu belirtti.
Elmas, ‘’Sur Tatil Evleri GYO’nun Haziran 2023 tarihli değerleme raporuna göre 9 milyar 858 milyon 488 bin TL değerindeki Sur Yapı Tatil Evleri Antalya Projesi geniş kitlelere hitap eden yenilikçi iş modeliyle hem tatil yönü olan hem de gayrimenkul yönü olan bir yatırım aracı. Paylaşım ekonomisi esasıyla hayata geçirildiği için yatırımcısına ömür boyu Türkiye’nin gözde ili Antalya’da hesaplı tatil imkanı sunarken, kullanılmadığı dönemlerde kiraya verilebildiği için tatilden para kazanmanın yolunu açıyor.’’ ifadelerini kullandı.
Gayrimenkul, perakende, AVM ve enerji sektörlerinde 30 yılı aşkın bir tecrübeye sahip olan Sur Yapı, bugüne kadar 134 prestijli projeye imza attı. Şirket, konut projelerinin yanı sıra ofislerden eğitim binalarına, sağlık ve endüstri tesislerinden altyapı projelerine, lojistik merkezlerinden hastane ve camiye kadar geniş bir alanda 6 milyon metrekarenin üzerinde iş tamamladı.
Sur Tatil Evleri’nin proje detaylarını buradan inceleyebilirsiniz.
Kaynak: AA
Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO) İstanbul’un Maltepe ilçesinde yükselen Tablo Adalar projesinde konutlar, beklenen tarihten önce teslim ediliyor.
Vakıf GYO tarafından yapılan açıklamaya göre; Tablo Adalar projesi bahçe katından başlayan Marmara Denizi ve adalar manzarası ile öne çıkıyor.
Açıklamada, projenin anahtar teslim törenindeki konuşmalarına yer verilen Vakıf GYO Genel Müdürü Onur İncehasan, ‘’2021’de inşaat faaliyetlerini başlattığımız Tablo Adalar projemizi, planlanan tarihten önce teslim ederek sektörümüze örnek olmaya devam ediyoruz. Yaşamın başladığının müjdesini verdiğimiz tüm daire sahiplerine, yeni evlerinde huzur ve sağlıkla oturmalarını diliyorum.’’ dedi.
Toplam 316 konutun yer aldığı Tablo Adalar projesinin satış oranının yüzde 90’a ulaştığını vurgulayan İncehasan, şunları kaydetti:
‘’VakıfBank tarafından Türkiye’nin ilk gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi olarak kurulan Vakıf GYO, İstanbul, Ankara ve İzmir olmak üzere üç büyük şehre yayılmış seçkin projeleri ile sektörüne örnek olmaya ve değer katmaya devam ediyor. Şirketimiz şu anda toplam 675 bin metrekare inşaat alanı yönetiyor. Tüm fonksiyonlarını en ince detaylarıyla ele aldığımız projelerimizi mümkün olan en iyi zamanlama ve yüksek müşteri memnuniyeti ile hayata geçirmeye odaklanıyoruz. 2023 yılı projelerimizde gözle görülür ilerlemeler kaydettiğimiz bir yıl oldu. Nisanda, İstanbul Finans Merkezi içerisinde yer alan ve daha şimdiden İstanbul’un sembol yapılarından biri haline gelen VakıfBank Kulelerinin teslimini gerçekleştirdik. Bugün, mimari tasarımı Tabanlıoğlu Mimarlık imzası taşıyan ve Rönesans REC Uluslararası İnşaat’ın ana yükleniciliğini üstlendiği Tablo Adalar projemizi, müşterilerimize taahhüt ettiğimiz zamandan daha önce teslim ediyoruz.’’
Öte yandan, Vakıf GYO’nun Ankara’daki Cubes Ankara projesinin inşaat faaliyetlerinde sona yaklaşıldığını ve gelecek yıl Sancaktepe’deki yeni karma projeleri VSancaktepe Merkez projesinin satışa sunulacağını anlatan İncehasan, ‘’Gayrimenkul projelerimizde elde ettiğimiz bu başarıları sürdürülebilir hale getirmek istiyoruz. Bunun için kurumsal yönetim performans grafiğimizi de her geçen gün yükseltiyoruz.’’ ifadesinde bulundu.
Vakıf GYO’nun tüm projeleri ve detaylarına buradan ulaşabilirsiniz.
DAP Gayrimenkul Geliştirme, Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirdiği Yeni Levent projesi kapsamında yeni bir faiz ve kredi kampanyası başlattı.
Konut kredi faizinin yüzde 4’lere yaklaştığı ortamda firma, yüzde 1,99 faizle 60 ay vadeli banka kredisi imkanı sundu. DAP Gayrimenkul Geliştirme Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, küresel piyasa koşullarına bağlı olarak yaşanan faiz artırımı sürecini hatırlattı.
Konut sahibi olmak isteyenler için faizi 60 ay vadede yüzde 1,99’a çektiklerini açıklayan Yılmaz, “Kampanyayla, faiz seviyesinde dolayı gayrimenkul yatırımını erteleyenler için bir açılım yapıyoruz. Ayrıca , firma olarak 36 ay vade imkanı da sunuyoruz” dedi.
Konut fiyatlarındaki artışın temel nedeninin emtia fiyatlarındaki yükseliş olduğuna dikkat çeken Ziya Yılmaz şunları söyledi:
“Küresel etkiden kaynaklanan maliyet artışları nedeniyle gayrimenkul hali hazırda en güvenli yatırım aracı olmaya devam edecek. Dolayısıyla önümüzdeki dönemde de konut talebi güçlü olmayı sürdürecek. Bazı dönemlerde konut alıcısı dönemsel olarak bu talebi erteliyor. Türkiye’nin; nitelikli ve oturuma yönelik projelere ihtiyacı var. Bu nedenle konut fiyatlarının bırakın düşmesini beklemek, bu seviyelerde kalması bile mümkün değil. Çünkü nitelikli konuta olan talep devam ediyor.”
DAP Gayrimenkul Geliştirme’nin Yeni Levent projesi, İstinye Park, Kanyon, Akmerkez ve Zorlu AVM gibi alışveriş merkezlerine, İTÜ ve Boğaziçi gibi eğitim kurumlarının yanı sıra, Maslak Acıbadem hastanesine yaklaşık 10 dakika mesafede yer alıyor. Proje, Büyükdere Caddesi ile Levent, Etiler, Şişli ve Boğaz hattının merkezinde konumlanıyor.
DAP Yapı, Yeni Levent 2. Etap projesiyle ilgili tüm detayları burada bulabilirsiniz.
Türkiye’de toplam 30 adet otel zinciri bulunan IHG Hotels&Restorts 6 otel daha açacaklarını duyurdu.
Dünyanın önde gelen otel gruplarından biri olan ve Türkiye’de 30 oteli bulunan IHG Hotels & Resorts, altı yeni otel açmaya hazırlanıyor.
IHG’nin Avrupa genelinde sürdürülebilir büyüme odaklı çalışmalarının bir sonucu olan yeni oteller, şirketin InterContinental Hotels & Resorts, Holiday Inn, Crowne Plaza, Holiday Inn Express ve Holiday Inn Resort gibi beş markasının yeni otellerini kapsıyor.
IHG Hotels & Resorts Avrupa Bölgesi İş Geliştirmeden Sorumlu Başkan Yardımcısı Willemijn Geels, konu hakkında şunları söyledi: “Türkiye, IHG için önemli bir büyüme pazarı ve marka portföyümüzün tamamını kapsayan iş birlikleri, yatırımcılarımızın markalarımıza ve IHG şirketine olan güvenini ortaya koyuyor. Türkiye, uzun süredir yerli ve yabancı turistlerden gelen talebin güçlü olduğu bir ülke ve bu ülkeye yaptığımız yatırımların karşılığını vermesi de bunun kanıtı. Buna paralel olarak, Türkiye’de ağırlama ve seyahat sektörünü zengin ve dinamik bir gelecek bekliyor.”
IHG’nin Mersin’deki ilk oteli olarak yatırımcı Köknar Turizm San. ve Tic. Ltd. Şti. ortaklığıyla kurulan Holiday Inn Mersin, 95 odalı bir otel olarak faaliyete geçecek. Otelin 2026 yılının sonlarında açılması planlanıyor.
2025’in sonunda İstanbul’da açılması planlanan Holiday Inn Express İstanbul Arnavutköy, İstanbul Uluslararası Havalimanı’nın yakınında 64 odalı bir otel olacak. Yatırımcı Fıratım İnşaat Gayrimenkul San. ve Tic. Ltd. Şti. iş birliğiyle açılacak otelde bar, restoran ve teras bulunması planlanıyor.
IHG’nin Yalova’daki ilk oteli olarak Martı Termal Turizm İnşaat Sanayi iş birliğiyle hizmete girecek olan Crowne Plaza Yalova, 2024 ilkbaharında açılacak. Otelde 106 oda, restoran, pastane, toplantı alanı ve balo salonu içeren bir lobi bar yer alacak.
Hüma Sağlık Hizmetleri A.Ş. iş birliğiyle 2024’ün 2. çeyreğinde açılacak Crowne Plaza Kayseri, 186 oda, restoran, lobi bar, toplantı alanı, fitness ve spa alanıyla hizmet verecek.
Yılın başında imzalanan 231 odalı InterContinental Bursa oteli, lüks bir otel olarak hizmete girecek. Otel yatırımcısı Atis Yapı ile iş birliği içinde geliştirilen otelin, 2025 başlarında açılması ve UNESCO Dünya Mirası statüsündeki Bursa’nın en büyük otellerinden biri olması planlanıyor.
2021’de imzalanan InterContinental Grand Ankara ise 2024 yılının sonunda açılacak.
öte yandan IHG’nin Six Senses, InterContinental Hotels & Resorts, Crowne Plaza, Holiday Inn Hotels & Resorts and Holiday Inn Express ile açılması planlanan dokuz oteli daha bulunuyor.
Kaynak: Turizm Güncel
6 şubat tarihli depremlerden olumsuz etkilenen Gaziantep’in Nurdağı ilçesinde inşa edilen Acil Durum Hastanesi projesinde çalışmalar tüm hızıyla sürüyor.
6 Şubat’ta meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerde Gaziantep’te çok sayıda binanın yanı sıra, hastaneler de zarar gördü. Yetkililerin çalışmaları sonucu başlatılan seferberlik çerçevesinde yapılan 9 büyüklüğündeki depreme dayanıklı olan hastane çelik konstrüksiyon üzerine yapılıyor. Nurdağı Acil Durum Hastanesi’nde inşaat çalışmaları aralıksız devam ederken, 72 yataklı olan Acil Durum Hastanesi’nin Mart ayında bitirilmesi ve teslim edilmesi hedefleniyor.
Yeni Hastane 9 Şiddetli Depreme Dayanıklı Olacak
İnşaatı devam eden hastanenin tamamlandığında bölge halkına faydalı bir hastane olacağını aktaran İnşaat Görevlisi Ökkeş Kocaoğlu, “72 yataklı olan çelik konstrüksiyon hastanemiz bölgemize faydalı bir hastane olacak. İnşallah elimizden geldiği kadar da inşaatı iyi bir şekilde yapmaya çalışıyoruz. Hastanemiz 9 şiddetindeki depreme dayanıklıdır. Hastane inşaatı tamamladığı zaman Mart ayında teslim etmeyi planlıyoruz” diye konuştu.
Gaziantep Nurdağı Acil Durum Hastanesi projesinin tüm detaylarına buradan ulaşabilirsiniz.
Benesta Genel Müdürü Roksana Diker, gayrimenkul sektöründe en büyük sorunun finansman olduğunu kaydederek, “Türkiye’de maliyetler sürekli artarken yeni üretilen projelerde fiyatın düşmesi imkansız.” dedi.
Küresel inşaat sektörünün en prestijli yayınlarından biri olan ENR’ın (Engineering News Record)’un hazırladığı ‘Dünyanın en büyük 250 Uluslararası Müteahhidi’ listesinde 81. sırada yer alan ESTA Group’un Türkiye’de faaliyet gösteren konut markası Benesta, Türkiye merkezli bir dünya markası olmayı hedefliyor. ESTA Group’un 9 farklı ülkede 80 farklı proje geliştirdiğini söyleyen Benesta Genel Müdürü Roksana Diker, Türkiye’deki projeleri ve ülkemizdeki gayrimenkul sektörünün genel durumunu anlattı.
Benesta çatısı altında merkezi lokasyonlarda lüks projeler geliştirdiklerini anlatan Diker, “Lükse yaklaşımımız altın varaklı musluklar, altın işlemeler değil… İnşaat kalitesi, deprem yönetmeliğine göre ne kadar donatı kullanıldığı gibi gözle görülmeyen, ama ciddi yatırımlar gerektiren detaylar bizim için çok daha önemli. Hedefimiz Benesta’yı gayrimenkul şirketi olarak uluslararası arenaya taşımak. Şu anda hem Türkiye’de hem de farklı ülkelerde yeni projeler için araştırmalarımızı sürdürüyoruz. İlk olarak Romanya, Almanya, Dubai olabilir” dedi.
Gayrimenkul sektörüyle ilgili değerlendirmelerde bulunan Diker, “Son dönemde sektörün en önemli konularından biri finansman. Konut kredi faizlerindeki yüksek seyir, kredi kullanımını etkiliyor. Konut almak isteyen kesim ise bundan kaynaklı olarak alımlarını erteleme yoluna gidiyor. Türk ekonomisine dönemler halinde bakacak olursak, konut her zaman en güvenli ve en çok kazandıran yatırım olmuştur. Şu an ikinci el piyasasında bir miktar fiyat gerilemesi yaşanınca tüm konut piyasasında da böyle olacak gibi bir algı yaratıldı. Ama şunu net olarak görmek lazım; yeni üretilen projelerde fiyatın düşmesi imkansız. Çünkü maliyetler sürekli artıyor. Eskiden maliyetler Türk Lirası bazında artarken, şu anda küresel emtia fiyatlarındaki artıştan kaynaklı olarak dolar bazında yükseliyor.” diye konuştu.
Yaptıkları projeler hakkında da bilgi veren Diker, Benesta Centro Beyoğlu, Benesta BenLeo Acıbadem’in ardından hayata geçirdikleri Benesta Podio Bahçelievler projesinin dünyanın en ünlü kentlerinden ilham aldığını anlattı. Bu projenin nitelikli gayrimenkul projelerinin en prestijli ödüllerinden biri olan European Property Awards’da Türkiye’nin en iyi karma projesi seçildiğini dile getiren Diker, “ESTA çatısı altında toplam bin 500 mühendisimiz var. Benesta’da da mühendisliği ön planda tutuyoruz. Yaş alan malzemeleri kullanarak zamansız, zamanla klasikleşen binalar üretiyoruz” diye bilgi verdi.
Kaynak: Patronlar Dünyası
Cubo’nun renk kartelasında yer alan Fulya rengi, adını fulya çiçeğinden almış. Fulya çiçeğinde olduğu gibi kırık beyaz tonuyla sade bir güzelliği yansıtan iç mekân rengi, mekâna temiz ve elegan bir görüntü kazandırıyor.
Fulya Rengi ile sizler de fulya çiçeğinin etkileyici havasını duvarlara yansıtabilir mekanlarınıza sade bir şıklık kazandırabilirsiniz. Günümüzde güzellik anlayışı da değişiyor; Güzelliği baskın bir şekilde değil gizli ve sessiz şeylerde arıyoruz. Bu anlayış modadan dekorasyona kadar her alana yayılmaya başlıyor. Cubo’nun Fulya Rengi de bu sessiz şıklığa iyi bir örnek olarak gösteriliyor.
Sınırsız renk alternatifleriyle kombine edebileceğiniz Fulya Rengini misafir odalarında, salonlarda, çalışma odalarında ya da yatak odalarında tercih edebilir sınırsız tasarımlara imza atabilirsiniz. Otel, restoran ya da sosyal alanlarda da tercih edebileceğiniz renk mekânı olduğundan daha ferah bir hale getiriyor.
Cubo’nun renk kartelasından tercih edeceğiniz iç cephe rengi Fulya’yı, ipek mat, soft mat, mat görünümlü, su bazlı ve silinebilir özellikteki tüm ürün gruplarında hazır olarak bulabilirsiniz.
Cubo’nun Fulya Rengi’ni “Boyacı Küpü Renklendirme Sistemi” ile yaratacağınız farklı renk tonlarıyla bir arada kullanarak dekorasyonda sınırsız tasarımlar elde edebilirsiniz.
Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “Bazı dönemlerde yavaşlama olsa da Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörlerinden biri olan inşaat sektöründe yavaşlama olmayacaktır.’’ dedi.
Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, yatırımcıların ticari gayrimenkul yatırımına yöneldiklerini, yüksek gelir potansiyelinin ve uzun vadeli stabil gelir avantajının enflasyonist dönemlerde yatırımcılara cazip geldiğini bildirdi.
Bilgiçler Yapı’dan yapılan açıklamaya göre, Türkiye’nin içerisinde bulunduğu enflasyonist ortamda, yatırımcılar karlı ve güvenli yatırım araçlarına yönelmeye başladı. Kriz ortamlarında en güvenli liman olarak bilinen, yatırımın geri dönüşü ve karlılığı olarak makul bir seçim olan gayrimenkul sektöründe, konut satış rakamlarında düşüş yaşanırken, ticari gayrimenkul üreten markalı projelerde hareketlilik devam ediyor.
Açıklamada görüşlerine yer verilen Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, özellikle yatırımcıların ticari gayrimenkul yatırımına yöneldiklerini belirterek, ‘’Yüksek gelir potansiyeli, uzun vadeli stabil gelir avantajı, enflasyonist dönemlerde yatırımcılara cazip geliyor. Ofis ve dükkan yatırımlarının ‘yeniden inşa edilme’ avantajını da mevcut. Bir dükkan veya ofis satın aldığınızda kiracılarınızın her biri mülkünüzü yeniden inşa ediyor. Konut gibi zarar görmesi yerine sürekli yenilenerek, değerleniyor.’’ ifadelerini kullandı.
İstanbul’da ticaret devam ettiği sürece, gayrimenkul sektörünün hareketliliğinin bitmeyeceğini aktaran Bilgiç, “Bazı dönemlerde yavaşlama olsa da Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörlerinden biri olan inşaat sektöründe yavaşlama olmayacaktır. Talebin azalmasını beklemiyorum. İstanbul ticaretin kalbi. Bu metropol şehrimizin ticari alanlarının yenilenme ihtiyacını her zaman vurguluyoruz. Bu ihtiyaca karşı olarak, esnafımız da gayrimenkul yatırımcısının yanında, iş hayatını yenileme ihtiyacı duyuyor. Ticaretimizi hızlandıracak, zamandan tasarruf edilebilecek yenilenmiş yapılara ihtiyaçları var.’’ değerlendirmesinde bulundu.
Bilgiç, Ticari gayrimenkul tecrübesi olmayan müteahhitler tarafından yenilenen ticari ünitelerin ihtiyaçlara cevap vermediğini bildirerek, şunları kaydetti:
‘’Ticari gayrimenkul satın alırken, amortisman süreleri gibi ekonomik noktalara önem verildiği kadar, mimari çözümlere de dikkat edilmesi gerekiyor. Ticari ünitelerde fonksiyonellik, teslim sonrası yönetim gibi detaylar önemli. Eğer bir dükkan satın alınıyorsa burada tavan yüksekliği, giriş-çıkış imkanları, depo alanları gibi ayrıntılar önemliyken, ofis satın alınırken modüler yapıya elverişli mimariden concierge hizmetlerine kadar avantajlar önemli hale geliyor. Bu sebeple, tecrübeli markalı projeler ağırlıklı olarak tercih ediliyor. Bayrampaşa’da inşasına başladığımız AKTİM Çarşı-Ofis projesinin tasarımının da ihtiyaçlara yönelik yapılıyor. Ticari gayrimenkul üretmek, konut üretmekten daha farklı olarak özen gösterilmesi gereken detaylara sahip. Konutta metrekareler, peyzaj ve sosyal donatılar önemliyken, ticari ünitelerde pek çok fonksiyonu aynı anda planlamak gerekiyor.’’
Bilgiçler Yapı’nın son projesi AKTİM Çarşı-Ofis 322 bağımsız bölümden oluşan ticari ünitelerden meydana geliyor. 24 ayda teslimi planlanan projede, tanıtım öncesi yüzde 23 oranında satış gerçekleştirildi.
Bilgiçler Yapı’nın sunduğu AKTİM Çarşı projesinin tüm detaylarını burada bulabilirsiniz.
Karmod, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (K.K.T.C) hayata geçireceği konut projesi için konteyner şantiye binası kurulumunu gerçekleştirdi.
Şirketten yapılan açıklamaya göre, Girne’nin Esentepe bölgesinde kurulumu tamamlanan konteyner şantiye binası, lüks villa konut projesinin inşası süresince kullanılacak.
Açıklamada görüşlerine yer verilen Karmod Pazarlama Müdürü Sezai Gök, 168 metrekare büyüklükteki şantiye binasını 4 gün gibi kısa bir sürede tamamladıklarını belirtti.
Konteyner yapılarının şantiye yapı ihtiyaçlarında en çok tercih edilen model olduğunu ifade eden Gök, şunları kaydetti:
‘’Bina güvenliği ile beraber hızlı kurulum avantajına sahip konteyner yapılarımız şantiye projelerine büyük kolaylıklar kazandırıyor. Konteyner yapılarımız şantiyede yönetim ofisi, teknik ofis, yemekhane, yatakhane, misafirhane, çamaşırhane benzeri yapı gruplarının tamamında kullanılabiliyor. Şantiye yapılarımızı projeye göre fabrikada hazır üretiyoruz. Nakliye avantajı için paket sistemle şantiye sahasına sevk ediyoruz. Uzman ekibimiz cıvatalı ve geçmeli sistemin verdiği avantajla yapıları çok kısa zamanda kurulum yaparak şantiye çalışanlarının kullanımına sunuyor.’’
Gök, Girne Esentepe’de inşasına başlanacak lüks villa konut projesi için hazırlanan konteyner şantiyesi içerisinde, şantiye yönetim, iş güvenliği, teknik ofis odaları, satın alma, toplantı odası ve yemekhane bölümünün yer aldığı bilgisini paylaştı.
Konut projesinin inşası süresince konteyner şantiye yapılarının kullanılacağını aktaran Gök, firmanın arzu ederse cıvata birleşimlerinden kolayca sökerek konteyner şantiye binasını başka sahalardaki projelerinde tekrar kullanıma sunabileceğini belirtti.
Karmod’un firma ve proje bilgilerine buradan ulaşabilirsiniz.
Ticaret Bakanlığı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Taslağı hazırladı. Buna göre, konut ilanları yalnızca bir platformda satışa sunulabilecek.
Düzenlemeyle 2018 yılında Resmi Gazete’de yayımlanan mevcut yönetmeliğin uygulamasında karşılaşılan sıkıntıların ortadan kaldırılması, sektör temsilcilerinin talep ve beklentilerinin karşılanması amaçlandı.
Emlakçılarda Mesleki Deneyim Şartı Aranmayacak
İlgili kurum ve kuruluşların görüşüne sunulan taslak kapsamında, taşınmaz ticaretinde faaliyet gösteren veya göstermek isteyen emlak işletmelerinin yetki belgesi alması için talep edilen şartlarda düzenleme yapılacak.
Buna göre, gerekli diğer koşulları taşımalarına rağmen, mesleki deneyim şartını sağlayamayan emlak işletmelerinin yetki belgesiz faaliyet göstermelerinin önüne geçmek ve sektörde bu konuda yaşanan sıkıntıları gidermek amacıyla mesleki deneyim şartı kaldırılacak.
İnternet ortamındaki ilanlara ilişkin yükümlülüklerde de düzenlemeye gidiliyor. Bu kapsamda, başkalarına ait taşınmazların satışına yönelik ilanlara elektronik ortam sağlayan gerçek veya tüzel kişilerin, aynı yere ilişkin farklı fiyatlarla birden fazla ilan girişine izin verilmeyecek.
Böylelikle spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi ve elektronik ortamda hizmet sunan platformlarındaki ilanlarda bilgi kirliliğinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Kurala aykırı şekilde verilen ilanlara yönelik ilgili kanunlarda bulunan suçun niteliğine göre farklı miktarlarda para cezaları uygulanacak.
Ceza Şartı Değişti
Öte yandan, yetki belgesi verilme şartlarından kasten işlenen bir suçtan dolayı 5 yıldan fazla kesinleşmiş hapis cezası alınmamış olmasına ilişkin kural, ‘kasten işlenen suçlardan dolayı toplam 5 yıl kesinleşmiş hapis cezası alınmamış olması’ şeklinde değiştirilecek.
Yetki belgesi olmadan taşınmaz ticareti faaliyeti yürütenlere yönelik idari para cezalarının uygulanması il müdürlüklerine devredilecek.
Kaynak: Dünya Gazetesi
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Kasım ayı enflasyon rakamlarının ardından iş yerleri için yapılacak kira artış oranı da belli oldu. Buna göre Aralık ayında en fazla yüzde 53,40 oranında zam yapılabilecek.
İşyeri mülk sahipleri ile kiracılar arasında düzenlenen ve 2023’ün Aralık ayı içinde yenilenecek (uzatılacak) olan kira sözleşmelerine göre yapılacak maksimum yasal artış oranı 4 aralık 2023 pazartesi günü açıklanan son 12 aylık ortalama enflasyon rakamlarına göre belirlendi. Buna göre kiralara son 1 yıllık ortalama TÜFE oranı olan yüzde 53,40’ın üzerinde zam yapılamayacak. Her iki tarafın aralarında anlaşmaları halinde bu orandan farklı olarak bir artırıma gidebilir ancak tarafların aralarında anlaşamamaları halinde aralık ayında yenilenecek işyeri (dükkan, mağaza, ofis, büro, depo, lojistik depo, atölye, üretim tesisi vb) kira kontratlarında yasal olarak bu oran baz alınır.
Buna göre aylık kirası 10 bin TL olan ve sözleşmesi aralık 2023’de yenilenmesi gereken işyerlerinin kirası 10 bin TL + yüzde 53,40= 15 bin 340 TL olur.
2023’te aylar bazında kira artış oranı
Newspaper is your news, entertainment, music fashion website. We provide you with the latest breaking news and videos straight from the entertainment industry.
Contact us: [email protected]
© Newspaper WordPress Theme by TagDiv
