“yapigundem-yeni-banner-1.jpeg”
Ana Sayfa Blog Sayfa 97

İnşaat Sektörü Giderek Küçülüyor

Huzurevi İçin Halk El Ele Verdi!

Türkiye’nin lokomotif sektörü inşaatta kurtarma paketleri birbiri ardına devreye girse de tablo hala pek iyimser değil. Konkordatolar ve bitmemiş inşaatlar her gün çoğalırken, sektör üçüncü çeyrekte korkutucu bir şekilde küçüldü.

İstanbul’un problemli bölgelerinden biri olma yolunda ilerleyen Basın Ekspres Yolu dışında inşaat sektörü için de tablo son dönemde pek iç açıcı değil. Türkiye’nin dört bir yanına yayılan bitmemiş ve boş inşaat projeleri, ülkedeki inşaat sektörünün ve ekonominin kendini içinde bulduğu soruların açık bir ispatı.

TÜİK’in son açıkladığı verilere göre inşaat güven endeksi 2,1 düşerek 55,4’e geriledi. Endekste 100’ün altındaki sonuçlar karamsarlığın göstergesi. Ekonomini lokomotifi olarak adlandırılan inşaat sektöründe 2018’in üçüncü çeyreğinde küçülme oranı ise yüzde 5’in de üstünde. Rakamlar tam olarak kestirilemese de şu anda ‘Ülkede konkordato veya iflas başvurusunda bulunan şirketlerin dörtte üçü inşaat şirketi’ olduğu tahmin ediliyor. Tüm bu gelişmelere rağmen sektör oyuncuları Türkiye’nin genç nüfusu ve yabancı yatırımcılara yönelik verilen vatandaşlık hakkı gibi faktörler sayesinde inşaatın yeniden kendine gelebileceğini savunuyor.

Yabancıya Satışla İnşaat Sektörü Dönmez

Özellikle 250 bin dolarlık konut alana Türk vatandaşlığının verilmesi sonrası, Iraklılar, İranlılar, Suudi Arabistanlılar ve Katarlıların Türkiye’ye olan ilgisi arttı. TÜİK’e göre bu yıl içinde uygulama sonrası ilk kez aylık bazda yabancıya 3 bin konutun üstünde satış yapıldı. Satış rakamları sektör dışına büyük bir bayram havasıymış gibi yansıtılsa da gerçekler biraz daha farklı. Uzmanlara göre; yabancıya satışın toplam satışlardaki payı yüzde 3 civarında ve bu oranlardaki etkinin inşaat sektörünü tek başına kurtarmaya gücü asla yetmez.

Sıfır Konutları Satmak Büyük Sorun

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından kasım ayına ilişkin açıklanan son konut satış istatistikleri inşaat sektöründe özellikle yeni konut yapanların ne kadar büyük zorluklarla karşı karşıya kaldığını ortaya koyuyor. TÜİK verilerine göre; ipotekli yapılan satışlarda yaşanan düşüş oranı geçen yıla göre tam yüzde 85,7. Bu durumun oluşmasındaki ana faktör ise yüksek faiz. Hükümetin ABD ile yaşanan papaz krizi sonrası fırlayan doları dizginleyebilmek adına faizleri arttırması inşaat sektörü için büyük bir sorun oluşturdu. Kamu ve bazı özel bankaların anlaşmalı oldukları firmalarla yaptığı 0,98’lik konut kredi faizi fırsatı ise projelerdeki yüksek fiyatlar nedeniyle oluşan açığı kapatmaya yetmedi.

İnşaat İşçileri İçin ‘Mesleki Yeterlilik’ Uygulaması Başladı

İnşaat İşçileri İçin 'Mesleki Yeterlilik' Uygulaması Başladı

5 Haziran 2018’de yürürlüğe giren “Mesleki Eğitim Kanunu” kapsamında emlak ve inşaat işinde çalışacak veya çalışan kişiler için mesleki yeterlilik belgesine sahip olma şartı aranacak. Vatandaşların belgelerini 31 Aralık 2019’a kadar almaları gerekiyor.

Emlak danışmanı/pazarlama ve satış personeli, sorumlu emlak danışmanı/firma sahibi, şube müdürü meslekleri için zorunlu hale getirilen mesleki yeterlilik belgeleri için başvurular alınıyor. Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından yetkilendirilen belgelendirme kuruluşlarınca yapılan sınavlarda başarılı olan adayların belge masrafı ve sınav ücretleri devlet tarafından karşılanıyor.

Şantiyelerde Verimlilik Artacak

“Mesleki Yeterlilik Belgesi Zorunluluğu Getirilen Mesleklere İlişkin Tebliğ”de yer alan kararın iş sağlığı ve güvenlik önlemlerini artırması bekleniyor. Eğitimli iş gücüyle şantiyelerde verimliliğin artması planlanıyor.

Diplomalı Çalışanlarda Belge Aranmayacak

“Mesleki Eğitim Kanunu”na göre ustalık belgesi almış olanlar, Milli Eğitim Bakanlığı’na bağlı mesleki ve teknik eğitim okulları ile üniversitelerin mesleki ve teknik eğitim veren okul ve bölümlerinden mezun olup diplomalarında veya ustalık belgelerinde belirtilen bölüm, alan ve dallarda çalıştırılanlar için bu belge şartı aranmayacak.

OSB’lerde Bedelsiz Arsa Tahsisi İçin 3 Milyon Lira Ayrıldı

Ankara'ya TDİOSB Kurulacak!

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mustafa Varank, yeni yılda sanayici, girişimci ve araştırmacıların yanında olmaya devam edeceklerini ifade ederek, “Sanayi, girişimci ve araştırmacıya 2019’da 5,6 milyar lira destek bütçesi kullandırılacak.” dedi.

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, 2019’da sanayici, girişimci ve araştırmacılara bütüncül bir modelle 5 koldan destek verecek.

Cumhurbaşkanlığı Hükümet Sistemi’ne geçilmesiyle yeniden yapılandırılan Bakanlık, TÜBİTAK, KOSGEB, Kalkınma Ajansları ve Bölge Kalkınma İdareleri ile birlikte toplamda 5,6 milyar lira destek verecek.

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının 2019’da destek bütçesi ödeneği 2 milyar 447 milyon 661 bin lira olarak belirlendi.

Söz konusu bütçe kapsamında, Teknolojik Ürün Yatırım Destek Programı için 24 milyon 749 bin lira, Teknolojik Ürün Tanıtım ve Pazarlama Destek Programı için 6 milyon 187 bin lira, Rekabet Öncesi İşbirliği Projeleri için 27 milyon 224 bin lira, Temel Bilimler Destek Programı için 12 milyon 374 bin lira, Tasarım Tescil Destek ProgramIarı için 619 bin lira, Teknoloji Geliştirme Bölgeleri için 90 milyon lira, Araştırma Altyapıları için 98 milyon lira, Cazibe Merkezleri için 110 milyon 356 bin lira, Kalkınma Ajansları için 400 milyon lira, Bölge Kalkınma İdareleri için 320 milyon lira, Sosyal Destek Programı için 166 milyon 23 bin lira, faiz desteği için 348 milyon 869 bin lira, sigorta prim desteği için 581 milyon 500 bin lira, IPA kapsamında yapılan destekler için 50 milyon 186 bin lira, Kümelenme Destek Programı için 20 milyon 500 bin lira, OSB’lerde Bedelsiz Arsa Tahsisi için 3 milyon lira, Organize Sanayi Bölgeleri, sanayi siteleri, endüstri bölgeleri (kredi) için 188 milyon 74 bin lira ayrıldı. Güncel İnşaat Projeleri

İmar Barışının Kapsamı Genişletildi

İmar Barışının Kapsamı Genişletildi

Meclise sunulan yeni torba yasayla Boğaziçi Öngörünüm Bölgesinde bulunan bazı mahalleler de imar barışına dahil ediliyor. Böylece bir önceki yasa değişikliğinde imar barışı kapsamına alınmayan Beykoz, Üsküdar ve Sarıyer’deki bazı mahalleler kapsama alındı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkilileri, Boğaz sahiline ilişkin imar barışı yasağının devam ettiğini belirterek, sadece öngörünüm bölgesinde denizi görmediği halde barışa dahil edilmeyen bazı yerlerin ilave edildiğini söylediler.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Boğaziçi’nde imar barışı kapsamını genişleten düzenlemeyle ilgili şu açıklamayı yaptı; “Dün Plan Bütçe Komisyonumuza imar barışına ilişkin bir teklif sunuldu. Bu teklif sınırlarını ihtiva ediyordu. Daha önce biliyorsunuz biz imar barışından Boğaziçi öngörünüm, Tarihi Yarımada ve Çanakkale’de belirli alanları imar barışına dahil etmemiştik. Sarıyer’de fiilen boğaz öngörünümünde olmayan ancak ön görünümün sınırları içerisinde bulunan alanı da imar barışı kapsamına almıştık. Tabii gelinen süreçte yapılan incelemeler neticesinde boğaz öngörünümünde olan ancak fiilen öngörünüm olmayan ve buradaki vatandaşlarımızın elektrik, su ve doğalgaz gibi problemlerini çözecek sınırları yeniden incelendi. Teklifin içeriği Üsküdar’da, Beykoz ilçemizde ve Sarıyer ilçemizde öngörünümde olan, fiilen öngörünümde olmayan yapıların problemlerini çözmek adına teklif edilmiş bir düzenleme. Boğaz sınırları içerisindeki ve sahil şeridindeki yalılar bu düzenlemeye dahil değil.” İmar barışına ilişkin rakamları da paylaşan Bakan Kurum, “Türkiye’de toplam 9 milyon 210 bin vatandaşımız imar barışına başvurdu ve 10 milyar 350 milyon TL’lik bedel yatırdı” dedi.

3 İlçede Genişledi

AK Parti yetkililerinden edinilen bilgiye göre yasa teklifinin ekinde yer alan krokiyle Beykoz, Üsküdar ve Sarıyer’in bazı bölümleri de imar barışı kapsamına alındı. Buna göre Beykoz’da Anadolu Kavağı, Anadolu Feneri, Yalıköy, Beykoz Merkez, Gümüşsuyu, İncirköy, Çubuklu, Çiğdem, Paşabahçe, Kanlıca, Anadolu Hisarı, Yenimahalle, Göksu, Göztepe’yi içine alan yaklaşık 50-60 bin kişinin yaşadığı bölge barışa dahil edildi. Sarıyer’de barış, Hisar ve Baltalimanının bir kısmı, Yeniköy, Kireçburnu, Rumeli Kavağının iç kısmına genişletildi. Üsküdar Belediyesi yetkililerinden edinilen bilgiye göre bu ilçede 7 mahallenin bir kısmı da imar barışına dahil ediliyor. Buna göre Kuzguncuk, Beylerbeyi, Küplüce, Kirazlıtepe, Çengelköy, Kuleli ile Kandilli Mahallelerinin bir kısmı barış kapsamına alınıyor. Güncel İnşaat Projeleri

Türk Müteahhitler Bağdat Yolunda

Türk Müteahhitler Bağdat Yolunda

Irak Cumhurbaşkanı Berham Salih’in Türkiye ziyaretinin ardından Türk İş Heyeti, Bağdat’a giderek temaslarda bulunacak. Türkiye-Irak İş Konseyi Başkanı Emin Taha; “Irak’ın yeniden inşası ve imarı için bu bölgelere el atmak gerekiyor” diye konuştu.

Türkiye, terör örgütü DAEŞ’in tahrip ettiği Irak’ın yeniden inşasında aktif rol alacak. Irak Cumhurbaşkanı Berham Salih’in Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’la bir araya geldiği Türkiye ziyaretinin ardından, Irak’a gidecek.

Türk iş heyeti için önemli fırsatların gündeme geleceğini dile getiren DEİK Türkiye-Irak İş Konseyi Başkanı Emin Taha, “Özellikle Irak’ın yeniden inşası, imarı için DAEŞ’in harap ettiği bölgelere bir el atmak gerekiyor” diye açıklamada bulundu.

Salih, geçen hafta, Ankara’da temaslarda bulunmuştu. Türkiye’nin, Irak’ın istikrar ve yeniden imarına yönelik her türlü katkıya hazır olduğunu dile getiren Erdoğan, “Bu gerek altyapı gerek üst yapı bütün bu süreç içinde yapabileceğimiz her türlü destektir. Burada ticari ilişkilerimizde gıdaydı, ilaçtı her alanda her türlü desteği vermeye hazırız” demişti. Salih de, “Türkiye’nin Irak’ta terörden arındırılmış bölgelerin yeniden imarı için katkılarını bekliyoruz” diyerek, Türk şirketlerini ülkesine çağırmıştı.

Taha, Berham’ın 2019’da Türkiye’yi ziyaret eden ilk cumhurbaşkanı olduğunu hatırlatarak, “Olumlu bir ziyaretti. İş dünyası bunu çok sıcak karşıladı. İki ülke arasında olan ticari ilişkiler, ekonomik yatırım için önemli bir buluşma oldu. Cumhurbaşkanımızın ihracatın ve ticaretin 20 milyar dolara çıkması için bir söz söylemesi, bizi de mutlu etti. İnşaat firmalarımız, müteahhitlik sektörümüz için bir umut, bir bekleyiş, gelecek için ümitle bakma düşüncesi oluştu” diye konuştu.

Taha, Salih’in ziyaretinin ardından Türk iş heyetinin Irak’a gideceğini ifade etti.

İranlılar İzmir’i Çok Sevdi

İranlı Yatırımcılar Neden İzmir'den Konut Satın Almak İçin Yoğun Talep Göstermeye Başladılar?

TÜİK’in açıkladığı verilere göre, son 10 ayda 8 binin üzerinde İranlı, İzmir’den gayrimenkul satın aldı. İZEKO Başkanı, emlak piyasasının hareketlendiğini ifade etti.

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre, farklı ülkelerden Türkiye’ye gelen yabancı uyruklu vatandaşların sayısında ciddi artış yaşandı.

2018 yılında özellikle İran’dan Türkiye’ye gelen birçok kişinin tercih ettiği öncelikli kentlerin başında İstanbul,  Ankara ve İzmir geliyor.

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, İranlıların sadece İzmir’de değil tüm Türkiye’de gayrimenkul satın aldıklarını ifade etti. İstanbul’da en çok Irak ve İran’dan gelenlerin ev aldığını dile getiren Mesut Güleroğlu, İzmir’de ise son bir yıl içerisinde İranlıların ciddi anlamda yatırım yaptıklarına tanık olduklarını söyledi. İranlıların son 10 ayda İzmir’de 8 binin üzerinde gayrimenkul satın aldıklarını da sözlerine ekleyen Güleroğlu, burada gayrimenkul sahibi olanların şimdi yavaş yavaş çalışma hayatına girdiğini bildirdi.

Piyasa Canlandı

İran’dan gelerek burada ev satın alanların, emlak piyasasını canlandırdığını dile getiren Mesut Güleroğlu, “Gayrimenkul fiyatlarında en azından durağan piyasada bir çıkış yılı oldu. Şu anda gayrimenkul fiyatları uygun. İzmir’i tercih etmelerinin nedeni yüksek ihtimal, Ankara ve İstanbul’dan ziyade burada konut fiyatlarının uygun olması. Yaşam kalitesinin biraz daha yüksek olması” diye açıklama yaptı.

İstanbul’da 2020’de 14 Yeni Metro Hattı Açılacak

İstanbul'a Yeni Metro Hatları Geliyor

Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler dikkat! İstanbul’da 2020 yılında toplam 14 yeni metro hattı açılacak.

İstanbul’u daha hızlı, konforlu ve güvenli toplu ulaşıma kavuşturmak için çalışan İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), 2023 yılında 624,65 kilometrelik raylı sistem ağı kurmayı hedefliyor.

İstanbul’da 2020 yılında toplam 14 yeni metro hattı açılacak. Bu kapsamda İBB, Tuzla’dan Silivri’ye kadar İstanbul’un her köşesinde dakikalarla yolculuk hedefine adım adım yaklaşıyor.

Raylı sistem ağları, İstanbulluların ulaşımını rahatlatırken gayrimenkul fiyatlarına da doping etkisi yaratıyor.

İşte İstanbul’da 2020 yılında açılacak 14 yeni metro hattı;

1- Boğaziçi Ü. – Hisarüstü Aşiyan Füniküler Hattı

Boğaziçi Ü. – Hisarüstü Aşiyan Füniküler Hattı tamamlandığında 0,80 kilometre uzunluğunda olacak. Hattta yolculuk 2,5 dakika sürecek.

2- Mahmutbey – Bahçeşehir – Esenyurt Metro Hattı

Mahmutbey – Bahçeşehir – Esenyurt Metro Hattı tamamlandığında 18,50 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 28 dakika.

3- Gayrettepe – Kemerburgaz – Yeni Havalimanı Metro Hattı

Gayrettepe – Kemerburgaz – Yeni Havalimanı Metro Hattı tamamlandığında 37,50 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 26 dakika.

4- Kabataş – Beşiktaş – Mecidiyeköy – Mahmutbey Metro Hattı tamam(2.Kısım Kabataş – Mecidiyeköy Arası)

Kabataş – Beşiktaş – Mecidiyeköy – Mahmutbey Metro Hattı tamamlandığında 6,50 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 8,5 dakika.

5- Bakırköy İDO – Bağcılar Kirazlı Metro Hattı

Bakırköy İDO – Bağcılar Kirazlı Metro Hattı tamamlandığında 8,90 kilometre olacak. Hattın yolculuk süresi 13,5 dakika.

6- Ataköy – Basın Ekspres – İkitelli Metro Hattı

Ataköy – Basın Ekspres – İkitelli Metro Hattı tamamlandığında 13 kilometre olacak. Hattın yolculuk süresi 19,5 dakika.

7- Başakşehir – Kayaşehir Metro Hattı

Başakşehir – Kayaşehir Metro Hattı tamamlandığında 6,20 kilometre olacak. Hattın yolculuk süresi 10 dakika.

8- Bağcılar Kirazlı – Küçükçekmece Halkalı Metro Hattı

Bağcılar Kirazlı – Küçükçekmece Halkalı Metro Hattı tamamlandığında 9,70 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 15 dakika.

9- Hastane – Sarıgazi – Çekmeköy Taşdelen – Yenidoğan Metro Hattı

Hastane – Sarıgazi – Çekmeköy Taşdelen – Yenidoğan Metro Hattı tamamlandığında 6,90 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 10,5 dakika.

10- Çekmeköy – Sancaktepe – Sultanbeyli Metro Hattı

Çekmeköy – Sancaktepe – Sultanbeyli Metro Hattı tamamlandığında 10,90 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 16,5 dakika.

11- Tavşantepe – Tuzla Metro Hattı

Tavşantepe – Tuzla Metro Hattı tamamlandığında 7,90 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 12 dakika.

12- Kaynarca Merkez – Pendik Sahil Metro Hattı

Kaynarca Merkez – Pendik Sahil Metro Hattı tamamlandığında 5,10 kilometre olacak. Hattın yolculuk süresi 6 dakika.

13- Göztepe – Ataşehir – Ümraniye Metro Hattı

Göztepe – Ataşehir – Ümraniye Metro Hattı tamamlandığında 13 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 19,5 dakika.

14- Altunizade – Çamlıca Metro Hattı

Altunizade – Çamlıca Metro Hattı tamamlandığında 3,60 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 5,5 dakika.

Konutta 2019 Fırsatları!

Konutta 2019 Fırsatları!

Gayrimenkul sektörü yeni yıla müjdeler ile girdi. Konutta dörtlü fırsat 2019’da da devam edecek. Vatandaşın yoğun ilgi gösterdiği imar barışı, 0.98 faiz indirimi, tapu harcı indirimi ve KDV indiriminin devam edeceğinin açıklanması sektörü heyecanlandırdı.

Ekonominin lokomotifi olan inşaat sektöründe, art arda yapılan kampanyalar ve indirimler devreye alındı, ev almak da kolaylaştı. Konut sektörü 2019’a müjdeler ile girdi. Vatandaşın ilgi gösterdiği imar barışı resmen uzatıldı. Ayrıca, 0.98 faiz indirimi, tapu harcı indirimi ve KDV indiriminin uzatılması sektörde heyecan yarattı.

1- İmar barışı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulan “İmar Barışı” düzenlemesinde başvuru süresi 15 Haziran 2019’a kadar uzatıldı. Cumhurbaşkanı kararı Resmi Gazete’de yayımlandı.31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için Yapı Kayıt Belgesi başvuru süresi 15 Haziran 2019’a kadar devam edecek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca vatandaşların devletle ihtilaflı durumunun ortadan kaldırılması için başlatılan uygulama imara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınmasını sağlayacak.

2- Konutta 0,98 faiz indirimi

Yılı 1.3 milyonluk konut satışıyla kapatmaya hazırlanan inşaat sektörü 2019’a faiz indirimi kampanyasıyla karşıladı. Ziraat Bankası ve KONUTDER işbirliğiyle başlayan kampanyada yüzde 0.98 faizle ev sahibi olma imkanı sunuluyor. Kampanyaya göre banka ile çalışan firmalardan konut satın alacak tüketicilere aylık yüzde 0.98 faiz oranı ve 120 aya varan vade seçenekleriyle 500 bin liraya kadar konut kredisi kullanabiliyor.

3- Tapu harcı indirimi

Konut ve iş yerleri için uygulanan indirimi ile tapu harçları yüzde 3 olarak hesaplanmaya 2019’da da devam edilecek.  300 bin TL değerindeki bir daire için 6 bin alıcı, 6 bin satıcı olmak üzere toplamda 12 bin TL harç ödemesi yapılıyordu. İndirim ile bu ev için 4 bin 500 TL alıcı, 4 bin 500 TL satıcı olmak üzere toplamda 9 bin TL harç ödemesi yapılacak. Böylece toplam 3 bin TL kar edilmiş olacak.

4- KDV indirimi

Konut teslimlerinde uygulanan yüzde 18’lik KDV’nin yüzde 8 olarak tahsil edilmesi yeni yılda da yapılacak. 500 bin lira değerindeki bir evin yüzde 18 KDV ile satıldığı düşünüldüğünde vatandaşın indirim öncesi bu eve 90 bin lira KDV ödenirken, indirimle 40 bin lira tahsil edilecek. İndirim kampanyası vatandaş ile 50 bin lira kar etmeye devam edecek.

İmar Barışında Borçlarını Ödeyemeyenler İçin Yeni İmkan Verilecek

İmar Barışında Borçlarını Ödeyemeyenler İçin Yeni İmkan Verilecek

TBMM Genel Kurulunda, Karayolları Trafik Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kabul edildi. İmar barışında borçlarını ödeyemeyenler için yeni imkan verilecek.

Arazi varlığı az olan küçük çiftçilerin desteklenmesi amacıyla Ziraat Odası üyelik aidatının alt sınırı asgari ücretin yüzde 2’sinden yüzde 1’e düşürülüyor.

Boğaziçi Kanunu’nda tanımlanan Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi içerisinde belirlenen alanlarda yer alan taşınmaz malikleri de yapı kayıt belgesinden yararlanacak. Teklif, Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesine ait kroki ile sınır ve koordinat listesinde değişiklik yapıyor. Sarıyer, Beykoz ve Üsküdar’daki bazı bölgeler bu kapsama dahil ediliyor.

Süre Uzatımı

14 ilde büyükşehir belediyesi ve 27 ilçe kurulmasına dair kanun kapsamında, tüzel kişiliği kaldırılan köylerde, emlak vergisi, Belediye Gelirleri Kanunu uyarınca alınması gereken vergi, harç ve katılım paylarına ilişkin istisna süresi ile bu yerlerde içme ve kullanma suları için ücretin en düşük tarifenin yüzde 25’ini geçmeyecek şekilde belirlenmesine ilişkin uygulama süresi 31 Aralık 2022’ye kadar devam edecek.

Bu yerlerde Gelir Vergisi Kanunu’nda yer alan bazı istisna hükümlerinin uygulama süresi ile tüzel kişiliği kaldırılarak tek mahalleye dönüşen beldelerde içme ve kullanma sularından alınacak ücretin, en düşük tarifenin yüzde 50’sini geçmeyeceğine ilişkin hükmün süreleri 31 Aralık 2022’ye kadar uzatılacak. İnşaat Haberleri

İlk Kez Ev Alacaklara 300 Milyon TL’lik Konut Desteği

İlk Kez ev Alacaklara 300 Milyon TL'lik Konut Desteği

İlk kez ev sahibi olanlar için geliştirilen ‘Konut Hesabında’ devlet katkısı 25 bin liraya yükseltiliyor. Uygulamaya şu ana kadar 15 bin kişi katılırken biriken para 105 milyon liraya yaklaştı.

Hükümet nüfus artış hızı ve konut fiyatlarının yüksek olduğu kentlerde gelir seviyesi düşük vatandaşların ev sahibi olmalarını karşılamak için destek veriyor. Hükümetin ilk kez ev sahibi olmak için yaşama geçirdiği konut hesabı binlerce kişinin yüzünü güldürürken, konut hesabı ile mortgage birbirini destekleyen bir sisteme dönüştürülüyor.

Devlet Katkısı 25 Bin Liraya Yükseltiliyor

Konut hesabı uygulamasına yaklaşık 15 bin kişi katılırken biriken para 105 milyon liraya yaklaştı. Devlet ilk kez ev alacaklara azami miktarda yatırmaları durumunda yaklaşık 300 milyon lira destek verecek.

Konut hesabından ilk ödeme de 2019’da gerçekleştirilecek. Konut hesabının daha etkin hale dönüşmesi için yapılan değişiklikle sistem Hazine Bakanlığı’nca yürütülecek. Konut yardımları için belirlenen devlet katkısı 20 bin liradan 25 bin lira çıkarılarak ilk kez ev alacaklara konut desteği artıyor.

Başvuru Süresi 6 Ay

2018 yılı yeniden değerleme oranı yüzde 23.73 olarak belirlendiği için 2019 yılı için azami devlet katkısı tutarı yaklaşık 25 bin lira olarak uygulanacak. Bu hesaptan yararlanmak isteyenlerin konutu aldıktan sonra 6 ay içinde bankaya başvurulması gerekiyor. Devlet katkısından yararlanabilmek için satın alınan ev dışında Nisan 2015’ten itibaren devlet katkısına konu olacak başka konut almamış olmak gerekiyor. Düzensiz ödeme durumunda devlet katkısı kazanma hakkı kayboluyor. Bir kişi yalnızca bir tane konut hesabı açtırabiliyor. Konut hesabı açanların en az üç yıl birikim yapması gerekiyor. Devlet katkısının tamamının alınabilmesi için beş yıllık tasarruf gerekiyor. Mevcut düzenlemeye göre tasarruf süresi 36-47 ay olanlara devlet katkısının yüzde 15’i (16 bin 313 lira), 48-59 ay arasında olanlara yüzde 18’i (17 bin 568 lira), 60 ay ve üzeri olanlara ise devlet katkısının yüzde 25’i (20 bin lira) veriliyor

En Az 313 Lira Yatırılıyor

Konut hesabı açanların bankaya ayda en az 313 ile 3 bin lira arasında yatırması gerekiyor. Üç aylık dönemler halinde de para ödemeleri gerçekleştirilebiliyor. Bu durumda konut hesabına üç ayda bir 941 lira ile 9 bin 411 lira arasında değişen tutarlarda para yatırılacak.

Dar Gelirli Vatandaşa Öncelik

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Aile, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı,  TOKİ  başta olmak üzere ilgili kurumlar bu yıl dar gelir gruplarına yoğunlaşacak. Nüfus artışı dikkate alınarak İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde dar gelirli kesimin ev sahibi olması sağlanacak. Geliri düşük kesime uzun vadeli taksitlerle satılan konutların kiralık olanları da yaygınlaştırılacak

Konut Hesabı ve Mortgage

Konut Hesabı Sistemi ve konut kredisi (mortgage) arasında ilişki kurularak ev sahibi olmak isteyenlere avantajlar sağlanacak. Ev sahibi olmak isteyenler ve bankalar arasında imzalanacak sözleşmelerde daha düşük faiz oranıyla konut kredisi kullanılabilecek.

Hükümetten İnşaat Sektörüne Destek

Yarım Kalan Projeleri Belediyeler Tamamlayacak!

Hükümet, KDV ve tapu harcı indirimi, konut alan yabancıya vatandaşlık verilmesi, sektör için başlatılan uygulamalarla satışların artması hedefleniyor.

Hükümet inşaat sektörüne destek vermeye devam ediyor. Sektörde başlatılan uygulama ve kampanyalar canlanmayı amaçlıyor.

İşte İşte Euronews’tan Prof. Dr. Yalçın Karatepe’nin konu ile ilgili yazısı:

Hükümet inşaat sektörünü canlandırmak için tedbirler almaya devam ediyor. 2017 yılında konut satışlarından alınan KDV oranının yüzde 18’den yüzde 8’e indirilmesi, yurt dışı yerleşiklerin konut alımlarında KDV’den muaf olmaları gibi düzenlemeler yapılmıştır. Bu ve benzer düzenlemelerin etkisi ile 2017 yılı ikinci çeyreğinde inşaat sektöründe bir canlanmaya yol açmıştır.

Konut Alan Yabancılara Vatandaşlık Veriliyor

Konut sektöründe yaşanan durgunluğun yurt içi talep ile aşılamayacağını gören hükümet yabancıların konut alması halinde Türk vatandaşlığı hakkı verilmesini kolaylaştırdı. Daha önce bir milyon dolarlık gayrimenkul alanlara vatandaşlık verilmesi uygulaması önce 500 bin dolara daha sonra ise 250 bin dolara düşürüldü. Bu uygulamanın etkisi ile yabancılara konut satışında bir miktar artış yaşandığını da vurgulamak lazım. TÜİK’İn açıkladığı verilere göre 2018 yılı Kasım ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 1.003 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 463 konut ile İran, 261 konut ile Afganistan ve Rusya Federasyonu, 233 konut ile Suudi Arabistan izledi. Bu yolla hem inşaat sektörü canlandırılmak isteniyor hem de ülkeye döviz girişi hedefleniyor.

Konut Satışları Düşüyor

Yabancıların aldıkları konut sayısı artmakla birlikte Türkiye’de toplam konut satışı düşmüştür. 2018 yılı içerisinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre sürekli olarak azalmıştır. Toplam konut satışı ortalama yüzde 10’dan fazla düşerken ipotekli konut satışı çok daha hızlı düşmüştür. Kredi faizlerinin yükselmiş olması ve ekonomin geleceğine ilişkin olumsuz beklentilerin etkisiyle ipotekli satışlar neredeyse durma noktasına gelmiştir. Kasım 2018’de ipotekli satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 86 gerilemiştir.

Bankaların Kullandırdığı Krediler

BDDK’nın Ekim 2018 verilerine göre bankaların inşaat sektörüne verdiği toplam nakdi kredi tutarı 222,7, gayri nakdi krediler ise 154,5 milyar liradır.

Bu kredileri kamu ve özel bankalar tarafından birbirine yakın oranlarda kullandırmıştır.

Ancak kullandırılan kredilerin takibe düşme oranlarında kamu ve özel bankalar arasında çok büyük bir fark bulunmaktadır.

Özel bankaların inşaat sektörüne kullandırdığı kredilerin takibe düşme oranı yüzde 7,87 iken Kamu bankalarında bu oran yüzde 1,62’dir. Oldukça ilginç bir veri. Acaba kamu bankaları kredi verirken daha mı dikkatli davranıyorlar? Yoksa bu bankalar inşaat sektöründen olan alacaklarının ödenmemesi durumunda bu kredileri kullananlar ile yeni ödeme planları yapıp takibe düşmesini mi engelliyorlar?

Bankalar inşaat şirketlerinin borçlarını vatandaş üzerinden yeniden yapılandırmak istiyor.

Kamu bankaları aylık yüzde 0,98 faizli konut kredisi vermeye başladıklarını duyurdu. Ancak istediğiniz konutu değil, kredi kullanacağınız bankaya borcu olan müteahhitlerin yapmış oldukları konutlardan alırsanız bu düşük orandan yararlanabilirsiniz. Kullanılacak kredinin yüzde 70’i şirketin bankaya olan borçlarına mahsuben kullanılacak, kalan yüzde 30 ise şirkete faaliyetlerinde kullanılmak üzere verilecek.

Böylelikle bankalara olan borçlarını ödeyen müteahhitlerin borçlarının düşük faiz ile kredi kullanacak vatandaşlar tarafından üstlenilmesi sağlanmış olacak.

Ancak kamu bankalarının inşaat sektörüne kullandırdığı kredilerin takibe düşme oranı ile birlikte değerlendirdiğimizde ilginç sorular aklımıza geliyor.

BDDK verilerine göre kamu banklarının inşaat sektörüne kullandırdığı kredilerin takipte olan tutarı 1,28 milyar lira, oran olarak yüzde 1,62’dir. Göreceli olarak oldukça düşük sayılan kredileri takibe düşmüş firmaların konutları için mi düşük faiz uygulanacak, yoksa “kredi borcunu ödemeye devam eden şirketlerin” de konutları bu düşük faizden kredi kullanılarak alınabilecek mi? Hangi projelerin bu kapsama alındığı henüz açıklanmadığından bu sorunun yanıtını bilmiyoruz. Ancak inşaat sektöründe bir canlanma yaşanabilmesi için kapsamın borcunu ödeyemedikleri için takibe düşen şirketlerin konutları ile sınırlı olmaması gerekir. Ya da borcunu ödeyemeyen müteahhitlerin kullandığı kredi miktarı, bir sebeple, BDDK verilerine yansıyandan daha yüksek.

Gayrimenkul Sektörü Temsilcileri ATO’da Buluştu

Gayrimenkul Sektörü Temsilcileri ATO'da Buluştu

Ankara Ticaret Odası (ATO) Yönetim Kurulu Başkanı Gürsel Baran, “Hükümetin gayrimenkul alımlarında KDV’yi yüzde 18’den 8’e düşürmesi ve emlak alım satımlarında harçları yüzde 4’ten 3’e indirmesi emlak piyasasını hareketlendirdi.” ifadesini kullandı.

ATO’dan yapılan açıklamaya göre, Baran, gayrimenkul meslek sektörü temsilcilerinin yanı sıra Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu çatısı altında bulunan ve ülkenin çeşitli yerlerinden gelen emlak odaları başkanlarıyla ATO Congresium’da düzenlenen toplantıda bir araya geldi.

Baran, gayrimenkul sektörünün gündeminde yer alan konu ve sorunların ele alındığı toplantının açılışında yaptığı konuşmada, inşaat ve gayrimenkul sektörünün Ankara’da önemli bir ekonomik büyüklük oluşturduğunu belirtti.

Sektörlerle ilgili komitelerin de gelişmeleri yakından izleyerek çözüm önerileri ürettiğini ifade eden Baran, inşaat sektörünün gayrisafi milli hasıla içindeki payının yüzde 7-8 seviyesinde olduğunu ve etkilediği diğer sektörlerle birlikte payının yüzde 25-30’a yükseldiğini bildirdi.

Baran, geçen yılın 3. çeyreğinde inşaat sektörünün yüzde 5,3 küçüldüğüne dikkati çekerek, “Hükümetin gayrimenkul alımlarında KDV’yi yüzde 18’den 8’e düşürmesi ve emlak alım satımlarında harçları yüzde 4’ten 3’e indirmesi emlak piyasasını hareketlendirdi. Gayrisafi yurt içi hasıla verilerinin 4. çeyrekte de büyüme olarak açıklanmasını bekliyoruz.” değerlendirmesinde bulundu.

Gayrimenkul Satışları Ele Alındı

Açıklamaya göre, taşınmaz ticaretinin ele alındığı toplantıda, gayrimenkullerin gerçek değeri üzerinden satılmasına ilişkin düzenleme ve bundan etkilenecek üyeler için yapılabilecek hazırlıklar üzerinde de duruldu. Gayrimenkullerin gerçek değerinden satışına başlandığında, halihazırda tapudaki değerlerin çok düşük ve gerçek değerle aradaki farkın çok büyük olacağına işaret edilerek, ilk satışların vergiden muaf tutulmasının önemi vurgulandı.

Satışların, taşınmazın gerçek değeriyle gerçekleşmesi durumunda tapu harçlarının da çok yüksek tutara ulaşacağı ifade edilen toplantıda, bu durumda tapu harçlarında da indirim yapılmasının gerekli olacağı kaydedildi. Konut satışlarında 31 Mart’a kadar geçerli olan KDV ve harç indiriminin kalıcı hale getirilmesinin değerlendirildiği toplantıda, gerçek bedelli konut satışlarında değer tespiti konusunda sorumlu emlak danışmanlarının yetkilendirilmesi de ele alındı.

Gayrimenkul Sektörü Yeni Politikalar İstiyor

Gayrimenkul Sektörü Yeni Politikalar İstiyor

Gayrimenkul sektörü, 2019 yılında yeni politikaların hayata geçirilmesini istiyor. Emlak Katılım Bankası’nın konumlandırılması, ilk konut edinimine sağlanan teşvikler, alternatif finansman modelleri gibi konular sektörün 2019’daki gündem maddelerini oluşturuyor.

Gayrimenkul sektörü için 2018 yılının ilk yarısı oldukça hareketli olurken ikinci yarıyıl ise durağan geçti. Stokların yeterince eritilemediği 2018 yılında yeni proje sayısı da azalış gösterdi. Ticari gayrimenkul piyasasında da yavaşlama olurken, arza eklenen tamamlanan projelerle birlikte satış ve kiralama adetleri azaldı. 2017 yılında 1 milyon 409 bin adet olan konut satışlarının 2018’de 1 milyon 370 bin civarında gerçekleşmesi bekleniyor. 2019 yılında ise bu rakamın 1 milyon 200 bin ile 1 milyon 300 bin arasında olacağı öngörülüyor.

2019’da farklı politikaların hayata geçirilmesinin hayati öneme sahip olduğuna vurgu yapan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya; “Emlak Katılım Bankası’nın konumlandırılması ve geliştirici ile nihai tüketici tarafında nasıl bir hareket alanı sağlayacağı netleşmek, ilk konut ediniminde sağlanan teşvikler genişletilip daha uygulanabilir hale getirilmeli. Alternatif finansman modelleri gündeme getirilmeli” diye konuşuyor.

Umut Yabancıya Satışta

Sektör yetkilileri, gayrimenkule ivme kazandırabilmek için yeni yılda farklı politikaların ve yeni finansman modellerinin hayata geçirilmesi gerektiğini söylüyor. 2019’da KDV ve harç oranlarında sağlanan teşvikin sadece birinci el konut ve işyerlerinde sürekli olarak uygulanması da sektörün önemli beklentileri arasında yer alıyor.

2019 yılı, yeni konut projelerinin ilerleyen yıllara ötelendiği, var olan stokların eritilmeye çalışıldığı bir yıl olacak. Sektör iç pazardaki daralmayı yabancılara odaklanarak hareketlendirmeye çalışacak. 2018’de 40 bin adet olan yabancıya konut satışının 2019’da 60 bine ulaşması hedefleniyor.

“İkinci yarıyılda toparlanır”

Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, yerel seçimler sonrası döviz kurlarının görece daha stabil duruma gelmesi, alınan tedbirlerle bugünden dahi küçük küçük pozitif sonuçları görülen enflasyon ve faizlerde düşüş trendi beklentisiyle, Türkiye ekonomisinin olumlu yönde seyredeceği görüşünde olduklarını söylüyor. Beklenen olumlu seyrin de gayrimenkul sektörüne pozitif katkı sağlayacağına işaret eden Atay, şöyle devam ediyor; “Sektörü canlandıracak yeni düzenlemeler ve kalıcı teşvikler konusunda adımların atılmaya devam edilmesi, hükümetimizin bu yönde sektörü desteklemeyi sürdürmesi, gerek tüketiciler gerekse yatırımcıların harekete geçmesi için tetikleyici olacaktır. Yılın ikinci yarısıyla birlikte, enflasyon rakamlarında ve faiz oranlarındaki olumlu yönde gelişmeyle, ertelenen taleplerin devreye gireceği, sektörü canlandıracağı görüşündeyiz. “

Ev Almak İsterken Dolandırılmayın

Ev Almak İsterken Dolandırılmayın

Birikimlerimizi değerlendirmenin en güvenli yollarından biri gayrimenkul edinmektir. Ev satın alırken, zarar görmemek için dikkat edilmesi gereken birçok nokta bulunuyor.

Yatırımların hızla arttığı İstanbul’da inşaat faaliyetleri nedeniyle çok sayıda emlak danışmanı da faaliyet göstermeye başladı. Ancak odaya kayıt olmadan emlak danışmanlığını yan iş olarak gören kötü niyetli insanlar vatandaşları mağdur ediyor.

Beğendikleri evleri satın almak isteyen vatandaşlara peşinat veya kapora diyerek senet imzalatan dolandırıcılar evleri satmaktan vazgeçiyor veya evleri başka kişilere de satıyor.

Dolandırıcılık sorununu çözmek ve mağdur olmamak için önlem almanız gerekiyor. Ev satın alırken, dikkat etmeniz gereken noktaları sizler için araştırdık.

1- Evi alacağınız şirketi araştırın

Ev satın almaya karar verdiğiniz zaman proje kelimesine kapılmayın, proje hayata geçmiş mi geçmemiş mi dikkat edin. Piyasada bilinen, televizyonlarda reklamlarını izlediğiniz büyük firmaların geçmişini dikkatlice araştırın. Şirketin daha önce satışa çıkardığı projeleri teslim edip etmediğini bakmalısınız. Eğer yeni projeler ortaya çıkaran bir firma ise firma yetkililerinin başarılarını kontrol edin.

2- Evin riskli alanda bulunup bulunmadığını araştırın

Kamuoyunda Kentsel Dönüşüm Yasası olarak bilinen, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Korunması Hakkında Kanun’un yürürlüğe girmesiyle birlikte “kentsel dönüşüm” kapsamında riskli alan ilan edilen birçok bölge bulunuyor. Satın alacağız evin bu bölgede olup olmadığını araştırmalısınız. Eğer bu bölgelerden gayrimenkul alırsanız, binanız, yasaya göre uygulama bütünlüğü açısından dönüşüm alanı içinde kalıyorsa yıkılmasına neden olabilir.

3- Ruhsat yoksa maketten ev almayın

İnşa edilecek binanın ruhsatı olup olmadığına bakmanız gerekiyor. Senetle ödeme yapacaksanız dairenin satışı için verilmiş olan sözleşmeyi dikkatlice kontrol edin. Zira bunu yapmazsanız senediniz hiç tanımadığınız biri tarafından işleme konulabilir.

4- Sahte emlak komisyoncularına karşı dikkatli olun

Neredeyse her sokakta bulunan emlakçılardan konut satın almak için iki kez düşünmeniz gerekiyor. Emlakçılar da bağlı olduğu odalar tarafından denetlense de bu noktada gözden kaçan sahtekarlıklar olabiliyor. Ev ararken emlakçının şüphelendiğiniz bir tavrı ile karşılaştıysanız Emlakçılık Belgesi’ni sormalısınız.

5- Aşırı kazanç vadeden projeye karşı temkinli yaklaşın

Gayrimenkul almaya karar verdiğiniz zaman satarak kar edebileceğiniz bir yatırım aracına da sahip olmanız gerekiyor. Pyasanın çok üstünde kazançlardan bahseden satıcılar aşırı kazanç vadeden projelerle vatandaşları cezbetmeye çalışıyor.

6- Satın almak istediğiniz gayrimenkulü yerinde görün

Gayrimenkulün konumu, çevresi, fiziki özellikleri gibi değerini etkileyen birçok faktör bulunuyor. Fotoğraflar ve size aktarılan bilgiler aldatıcı olabilir. Mağdur olmamak için satın almak istediğiniz gayrimenkulü yerinde görmeniz gerekiyor. Gayrimenkulün fiziki özelliklerini yakından görmek lehinize olacaktır.

7- İpotekli veya hacizli olup olmadığına bakın

İster ikinci el daire alın, isterse müteahhit şirketiyle anlaşın, daireler veya arsa üzerinde ipotek olabilir, hacizler bulunabilir. Tapuda daireyi devir alırken, taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, rehin bulunmadığını araştırın. Hacizli veya üzerinde ipotek bulunan bir taşınmazı satın almak dairenin müteahhit borcu sebebiyle satışını yeniden gündeme getirebilir.

8- Senetle borçlanırken dikkatli olun

Kredi kullanmadan ev sahibi olacaksanız senedin isme yazılı olmasına dikkat etmelisiniz. Müteahhidin inşaatı bitirememesi gibi bir durumla karşılaşıldığı zaman her taksit için ayrı senet yapılması, kendinizi garanti altına almanızı sağlıyor. Senedinizin başkalarına devredilememesi için dikkat etmelisiniz.

9- Gayrimenkulün satışı için istenilen fiyatla piyasa değerini karşılaştırın

”Ucuz ev alayım’ derken dolandırılmayın. Uygun fiyata kaçırmak istemediğiniz gayrimenkul için aceleyle yanlış kararlar vermeniz birçok problemle karşılaşmanıza yol açabilir. Bu olayla karşı karşıya kalmamanız için gayrimenkulün satışı için istenilen fiyatla piyasa değerini karşılaştırmanız gerekiyor.

10- Gayrimenkulde hâlihazırda kiracı olup olmadığına bakın

Satın almaya karar verdiğiniz evde kiracı varsa kira sözleşmesinin şartlarını araştırmanız ve değerlendirmeniz gerekiyor. Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra kiralananın sahibi değişse de kira sözleşmesi aynı şartlarla yeni malik bakımından da geçerli olacaktır.

TOKİ’den İstanbul’a 531 Ucuz Konut!

https://emlakkulisi.com/toki-zonguldak-gokcebey-projesinin-ihalesi-yapildi/642002

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, İstanbul Esenler’de 531 adet ucuz konut inşa etmek için düğmeye bastı.

Yatırımlarına hız kesmeden devam eden Toplu Konut İdaresi Başkanlığı İstanbul Esenler projesi için düğmeye bastı.

2023 yılına kadar toplamda 1 milyon 200 bin konut üretmeyi hedefleyen TOKİ, İstanbul Esenler’de 531 yeni konut inşa edecek.

Dar ve orta gelirlileri ev sahibi yapacak olan TOKİ, İstanbul Esenler projesinin ihalesini 25 Şubat 2019 tarihinde saat 14:30’da gerçekleştirecek.

İstanbulluları ev sahibi yapmaya devam eden Toplu Konut İdaresi Başkanlığı geçtiğimiz yıl Kayaşehir’de 862, Silivri’de 1.352, Şile’de ise 103 yeni konut inşa etti.

İhale ilanı:

İstanbul İli, Esenler İlçesi Güney Proje Alanı 1. Etap, 1. Bölge 531 Adet Konut ve 1 Adet Mescit İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi ihalesi 25 Şubat 2019 tarihinde saat 14:30’da gerçekleştirilecek.

Elektronik Beton İzleme Sistemi Başladı! 23 Bin 500 Çipli Beton Numunesi Alındı

Elektronik Beton İzleme Sistemi Başladı! 23 Bin 500 Çipli Beton Numunesi Alındı

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, inşaatlarda kullanılan betonun denetimini, beton numunelerine yerleştirilen çiplerle elektronik ortamda takibini sağlayacak Elektronik Beton İzleme Sistemi’nin uygulanmaya başladığını, bu kapsamda 23 bin 500 çipli beton numunesi alındığı açıklandı.

Yapı Denetimi Hakkında Kanun Kapsamında Denetimi Yürütülen Yapılara Ait Taze Betondan Numune Alınması, Deneylerinin Yapılması, Raporlanması Süreçlerinin İzlenmesi ve Denetlenmesine Dair Tebliğ’in 18 Aralık’ta Resmi Gazete’de yayınlanmasının ardından 25 Aralık 2018’de yürürlüğe girdi.

Yapılarda taze betondan numune alınması, deneylerinin yapılması ve raporlanmasına ilişkin usul ve esasların belirlendiği tebliğe göre, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hayata geçirilecek “e-beton” ya da “çipli beton” olarak da adlandırılan “Elektronik Beton İzleme Sistemi (EBİS)” ile inşaatlarda kullanılan betonların içerisinde özel çip yerleştirilerek, beton numunelerinin elektronik ortamda takibinin yapılması sağlanacak.

Kurum, inşaatlarda kullanılan betonun denetiminin elektronik ortamda yapılması amacıyla Bakanlık olarak, Cumhurbaşkanlığı Savunma Sanayi Başkanlığı ile geçen yıl Ocak ayında iş birliği protokolü imzalandığını belirterek; “Böylece, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının inşaat yapım uygulamalarına yönelik deneyim ve bilgi birikimi ile Türk Savunma Sanayi’ndeki izleme, güvenlik ve bilişim konusundaki teknik kabiliyet, tecrübe ve bilgi birikimini birleştirdik.” dedi.

Bu kapsamda Aselsannet AŞ tarafından AR-GE ve üretim çalışmaları gerçekleştirildiğini, Afyon, Düzce ve Karaman’da sistemin pilot denemelerinin yapıldığını anlatan Kurum; “10 Temmuz 2018 itibarıyla da beton numunelerine çiplerin konulmasının ardından kırım testinin yapılmasını sağlayan, kırım cihazlarının seri üretimi yapıldı.” diye açıklama yapıldı.

Kurum, çipli beton sistemine ilişkin şunları kaydetti:

“Bu sistemle inşaatlarda kullanılan betonun standartlara, projelere uygunluğunun tespitine yönelik yapılan işlemlerin her biri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından izlenebilir olacak. Beton numunelerinin elektronik ortamda takibi sayesinde betondaki hata, kayıp ve kaçak oranlarının sıfır ya da sıfıra en yakın hale getirilmesi sağlanacak. Ayrıca çiplere ya da deneylerin gerçekleştiği cihazlara Bakanlık bilgisi veya izni dışında herhangi bir müdahale yapılamayacak ve sonuçlar doğrudan yazılım sistemine aktarılacak.”

Öte yandan, Bakanlık, yapı denetim sistemi ve EBİS yazılımlarının birbirine entegrasyonuyla vatandaşların e-devlet üzerinden betonun durumunu sorgulayabilmesine de olanak sağlayacak düzenleme üzerinde de çalışmalarını sürdürüyor.

Ayrıca e-beton cihazlarının kullanımıyla ilgili hiçbir aksama yaşanmaması için de Aselsannet tarafından oluşturulan çağrı sistemiyle firmalara 7/24 hizmet veriliyor.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan: “YIKMAKSA YIKACAĞIZ”

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan: "YIKMAKSA YIKACAĞIZ"

Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Biz medeni olmayı o beton yükselişlerde değil, toprağa yakın olma şeklindeki mimari anlayışımızda bulacağız. Ben bu noktada Çevre Şehircilik Bakanıma da söylüyorum. Kimsenin gözünün yaşına bakmayacaksın, yıkmaksa yıkacağız.” dedi.

Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Cumhurbaşkanı Erdoğan, Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde düzenlenen Cumhurbaşkanlığı Hükümet Sisteminde Yerel Yönetimler Sempozyumu’na katıldı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, arazi ve yer olmamasına ilişkin serzenişte bulunanlara şunları söyledi;

“Olduğu kadar yap. İnsanoğlu toprağa yakın yaşamalı, topraktan uzak yaşamamalı. Bir defa bunu sağlamamız lazım. Eğer arazileri iyi değerlendirirsek yer çok. Göreceksiniz o zaman vatandaşın huzuru da mutluluğu da çok farklı olacak. Bu adımları atmamız lazım.”

Son bir yıldır Millet Bahçeleri ve Millet Kıraathaneleri üzerinde durduğunu belirten Erdoğan; “Her şey insan için de ondan dolayı duruyorum. Belediyelerin bir numaralı sorunu nedir? İnsan için yatırımdır. Türkiye için şehirlerimiz için yatırımdır. Eğer bu millet bahçelerimizi yaygınlaştırırsak işte o zaman yeşil noktasında da kişi başına düşen yeşil alan daha da artacaktır.” diye konuştu.

Millet bahçeleriyle birlikte piknik alanlarının artacağını anlatan Cumhurbaşkanı Erdoğan, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Anneler, babalar çocuklarıyla beraber hafta sonlarını oralarda çok daha rahat geçirecekler. Bir de Millet Kıraathanelerini yaptığımızda gençlerimizin toplandıkları, kitap okudukları yerler artmış olacak. Gayrimeşru alışkanlıklardan da Millet Kıraathaneleriyle gençlerimizi kurtarmış olacağız. O bakımdan bu da önemli.”

Belediye ve il özel idarelerin verdiği hizmetlerin, merkezi yönetimlerin çalışmalarının tamamlayıcısı niteliğinde olduğunu vurgulayan Erdoğan, “Yerinden yönetim ilkesinin icracı birimleri olan belediyeler ve il özel idarelerinin öncelikleri idari ve mali özerkliğe sahip olması sebebiyle yerleşim birimlerimizin ihtiyaçlarına göre şekillenebilmektedir.” dedi.

Boğaziçi Öngörünümdeki Yapılar Kayıt Altına Alınıyor

Boğaziçi Öngörünümdeki Yapılar Kayıt Altına Alınıyor

Boğaziçi öngörünüm bölgesinde bulunan ve bu sebeple imar barışı kapsamına alınmayan bazı bölgelerin yapı kayıt belgesi almalarına izin verildi. Boğaziçi öngörünümdeki yapılar kayıt altına alınıyor…

TBMM Genel Kurulunda kabul edilen; Boğaziçi öngörünümü imar barışı kapsamına alan yasa teklifi 28 Aralık Cuma günkü Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Böylelikle Boğaziçi öngörünüm resmen imar barışı kapsamına alındı.

Yeni yasa ile birlikte imar barışına dahil edilmeyen Beykoz, Üsküdar ve Sarıyer’deki bazı mahalledeki yapı sahipleri imar barışından yararlanma hakkına sahip olacaklar.

Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan imzasıyla yayımlanan karar ile 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için Yapı Kayıt Belgesi başvuru süresi 15 Haziran 2019’a kadar uzatıldı.

İmara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması amacı ile başlatılan imar barışından bugüne kadar 9 milyon 698 bin 238 kişi yararlandı.

İmar affından yararlanabilecek bölgeler:

SARIYER: Rumeli Kavağı içi kısımları, Yeni Mahalle, Merkez, Kocataş, Maden, Büyükdere, Çayırbaşı, İstinye ve Yeniköy’ün bazı bölümleri, Cumhuriyet, Kireçburnu, Tarabya üstü, Rumeli Feneri, Rumelihisarı ile Baltalimanı’nın bir kısmı, Kireçburnu, Rumelikavağı.

Beşiktaş Ortaköy Camii’nden İstinye’ye olan Emirgan ve Bebek imar affı kapsamına dahil edilmedi.

BEYKOZ: Anadolu Kavağı, Anadolu Feneri, Yalıköy, Beykoz Merkez, Gümüşsuyu, İncirköy, Çubuklu, Çiğdem, Paşabahçe, Anadoluhisarı, Göksu, Göztepe.

ÜSKÜDAR: Kuzguncuk, Beylerbeyi, Küplüce, Kirazlıtepe, Çengelköy, Kuleli ile Kandilli’nin bir kısmı

BMC Üretim ve Teknoloji Üssü’nün Temeli Atıldı

BMC Üretim ve Teknoloji Üssü'nün Temeli Atıldı

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın katılımıyla dün Sakarya’nın Karasu ilçesinde düzenlenen “BMC Gelecek 50 Yıl Buluşması” kapsamında Karasu Fabrikası’nın (BMC Üretim ve Teknoloji Üssü) temel atma töreni gerçekleşirken eş zamanlı olarak canlı bağlantı ile BMC İzmir Pınarbaşı Fabrikası’nın açılışı ve BMC Power isimli milli motorun çalıştırma törenleri gerçekleşti.

Ortak düzenlenen törende konuşan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Karasu’da 222 hektar alan üzerine kurulan tesiste tank fabrikası, zırhlı araç ve askeri kamyon fabrikası, ticari araç fabrikası, motor fabrikası, hızlı tren ve metro fabrikası gibi pek çok üretim hattı bulunduğunu belirtti.

Erdoğan, konuşmasına şöyle devam etti: “Toplam yatırım büyüklüğü 500 milyon dolara ulaşacak BMC Üretim ve Teknoloji Üssü tüm etaplarıyla faaliyete geçtiğinde 10 bin kişiye istihdam sağlayacak. Tesisin tüm üniteleriyle hizmete girdiğinde ülkemiz ekonomisine senelik 5 milyar dolarlık katma değer oluşturmasını bekliyoruz. Kendi ihtiyaçlarımız haricinde Katar başta olmaz üzere dünyanın pek çok farklı ülkesine yıllık 1 milyar dolar civarında ihracat gerçekleştirmeyi planlıyoruz. Bugün, bölümler halinde inşa edilecek ve tamamı 2023’te hizmete girecek devasa üretim üssünün 100 bin metrekarelik ilk fazının temelini atıyoruz. Bu ilk bölümün 2019’un sonuna kadar tamamlanmasını ve 2020 başında devreye girmesini bekliyoruz. Ne dediler? ‘Türkiye battı, bitti, yatırımlar durdu, üretim durdu.’ Hepsine inat, yatırımlar da devam ediyor üretimler de devam ediyor. Bu ülkeyi hazmedemeyenler, bu ülkenin duruşuna katlanamayanlar, isteseniz de istemeseniz de bu millet, bu ülke, dimdik ayaktadır ve dimdik ayakta olarak da yoluna devam edecektir.”

Öztürk: İlk Yerli ve Milli Motor Hazır

Türkiye’nin ilk yerli ve milli motorunun çalışmaya hazır olduğunu da belirten BMC Yönetim Kurulu Üyesi Taha Yasin Öztürk; “Bugün BMC’nin yeni kamyon ve çekici efsanesi TUĞRA, Türkiye’nin yükünü taşımak için yollara çıkıyor. Türkiye’nin ilk yerli otomobil projesi gibi çok özel bir gelişmeyle milletimizin huzurundayız. Raylı sistemler, milli ve yerli yüksek hızlı tren ve metro projelerinin planlanmasında hızla ilerliyoruz. Türkiye’nin özgün tasarım ürünü üçüncü nesil ana muharebe tankı Altay Seri Üretim Projesi hayata geçti. Sayın Cumhurbaşkanımız siz geçen yıl insansız tankın gerekliliğinden söz etmiştiniz. O konuşmanızdan sonra insansız tank da bizim hedeflerimiz arasına girdi.”

10 Yılda 1 Milyar Dolar Yatırım

Öztürk, 2014 yılından bu yana Katarlı ortaklarla büyüyerek yollarına devam ettiklerini belirterek, “2014 yılı başında yapılan ihalede, yaklaşık 360 milyon dolar tutarında bir değerle Türk ve Katarlı ortaklar tarafından satın alınan BMC, o günde de çok değerli bir markaydı” şeklinde konuştu. Öztürk, şöyle devam etti: “O gün çıktığımız yolculukta yürekten inanarak, çok çalışarak ve toplamda 1 milyar dolar civarında bir yatırım ve işletme sermayesini, 10 yıllık çok detaylı bir iş planı doğrultusunda kullanarak, bugün gururla size faaliyetlerimizi anlatabileceğimiz bir noktaya ulaştık. Bugün 3 bin çalışanımız, askeri zırhlı araç, askeri taktik ve lojistik araç; tank, otobüs, ticari araç, raylı sistem ürünleri, kara motorları ve şanzıman alanlarında onlarca farklı üründen oluşan ürün gamı ile ülkemize ve dünya ülkelerine hizmet veriyoruz. Tesisimizin bugün temelini atacağımız birinci fazı, yaklaşık 100 bin metrekarelik bölümünü kapsamaktadır ve çok yoğun bir çalışma ile 2019 yılı sonuna kadar tamamlanıp, 2020 yılı başında faaliyete geçecektir.”

Ankara – Niğde Otoyolu Arsa ve Konut Fiyatlarını Artırdı

Ankara - Niğde Otoyolu Arsa ve Konut Fiyatlarını Artırdı

Türkiye‘nin önemli ulaşım projeleri arasında yer alan Ankara-Niğde Otoyolu, güzergahında bulunan illerde arsa ve konut fiyatlarını artırdı. Ankara-Niğde Otoyolu 5 ilde arsa ve konut fiyatlarını yükseltti.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, son 1 yıllık verilerle otoyolun geçtiği şehirlerdeki arsa ve konut fiyatlarının değerlenme oranlarını açıkladı. Endeksa’nın güncel verilerine göre Türkiye‘nin önemli otoyol projelerinden Ankara-Niğde Otoyolu‘nun başladığı Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde son 1 yılda konut fiyatları yüzde 24, arsa fiyatları ise yüzde 20 seviyesinde arttı.

Endeksa verilerine göre Gölbaşı’nda ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 480 TL, ortalama arsa metrekare satış fiyatı 258 TL olarak açıklandıç

Nevşehir ve Aksaray’da Arsalar %44 Değerlendi

Otoyol güzergahı üzerinde bulunan Nevşehir’de son 1 yıllık konut fiyat artışı yüzde 13, arsa fiyat artışı yüzde 44 seviyesinde gerçekleşti. Ortalama değerlerle Nevşehir‘de konut metrekare satış fiyatı bin 176 TL, arsa metrekare satış fiyatı 302 TL olarak belirlendi. Aksaray’da ise 1 yıllık konut fiyat artışı yüzde 18, arsa fiyat artışı yüzde 44 oldu. Aksaray‘da ortalama konut metrekare satış fiyatı bin 408 TL, ortalama arsa metrekare satış fiyatı 326 TL‘ye ulaştı.

Otoyolun son bulduğu Niğde’de 1 yıllık konut fiyat artışı yüzde 13, arsa fiyat artışı yüzde 22 seviyesinde kaydedildi. Niğde‘de ortalama değerlerle konut metrekare satış fiyatı bin 120 TL, arsa metrekare satış fiyatı 172 TL oldu.

Ankara-Niğde Otoyolu tamamlandığında bağlantı yolu ile ulaşılacak olan Kırşehir’de ise son 1 yılda konut fiyatları yüzde 6, arsa fiyatları yüzde 38 artış gösterdi. Kırşehir‘de güncel verilerle ortalama konut metrekare satış fiyatı bin 263 TL, ortalama arsa metrekare satış fiyatı 286 TL olarak belirlendi.

Otoyol güzergahında yer alan bölgelerde gayrimenkul değer artışının devam edeceğini öngördüklerini dile getiren Endeksa’nın Kurucu Ortağı ve CEO‘su Görkem Öğüt, projenin tamamlanması ile ulaşımı kolaylaşacak bölgelerde gayrimenkul yatırımlarının artacağını ve bunun da gayrimenkul fiyatlarını etkileyeceğini kaydetti.

İnşaat Sektöründe Teşvik! İş Kazaları Önlenecek!

İnşaat Sektöründe Teşvik! İş Kazaları Önlenecek!

Yapı İşlerinde İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna göre, inşaat sektöründe işçi çalıştıran işyerlerine, ölüm ve sakatlıkla sonuçlanmayan iş kazası yaşanmaması halinde teşvik verilecek.

Yapı İşlerinde İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

2015 yılında çıkarılan yasa ile inşaat sektöründe işçi çalıştıran işyerlerine, ölüm ve sakatlıkla sonuçlanmayan iş kazası yaşanmamasıyla teşvik verilmesi planlanıyordu. Aradan 3 yıl geçmesiyle yeni teşvik dün başladı.

57 Bin İşyeri Teşvikten Yararlanacak

Yeni yıl itibariyle 57 bin işyeri yeni teşvikten yararlanmaya başlayacak. Yeni teşvik ile işverenlerin çalışanları adına ödediği primin bir kısmını devlet tarafından ödenecek.

İş Kazaları Azalacak

Yeni yasa ile inşaat sektöründe iş kazalarının azaltması planlanıyor. İşyerlerinde; ölüm ve sakatlıkla sonuçlanmayan iş kazası yaşanmaması halinde teşvik verilmesi öngörüldü. Yine yasa ile bu işyerlerine süre de tanındı.

Teşvikten yararlanabilmek için ölüm veya sakatlanmayla sonuçlanan iş kazası yaşanmamış olması gerekiyor. Yeni uygulama 80 sektörü etkilerken, ilk olarak inşaat sektörü için geçerli olacak.

Destek 3 Yıl Devam Edecek

Teşvik süresi 3 yılda iş kazası yaşanmamış işyerleri için geçerli olacak. 2019 başından itibaren 3 yıl boyunca, yüzde 1’lik prim desteğinden yararlanabilecek. 2021 yılı sonuna kadar işsizlik sigortası priminin yüzde 1’ini ödemeyecek. Kaza yaşanmadığı müddetçe de teşvik devam edecek.

Teşvik Miktarı Ne Kadar Olacak?

İşverenden, çalışanları için prime esas kazanç üzerinden yüzde 3 oranında işsizlik sigortası fonu kesiliyor. Bunun yüzde 2’si işverene, yüzde 1’i de işçiye ait. Yeni yıl itibariyle teşvikten yararlanacak işyerlerinden yüzde 1 oranında kesinti yapılacak. Buna göre, işverenin yüzde 2 olan işsizlik sigortası fonu kesintisi yüzde 1’e düşecek. İşyerinden işçi katkısı da dahil toplam yüzde 2 oranında kesinti yapılacak. 

Yapı işlerinde iş sağlığı ve güvenliği yönetmeliğinde yapılan değişiklikler:

– İnşaat işçilerine yüksekte çalışmayla ilgili tehlikeler, riskler, kontrol tedbirleri ve güvenli çalışma yöntemleri konularında eğitim verilecek.

– Yapı alanlarındaki özel asgari şartlar başlıklı bölümünde yer alan “Ön yapımlı bileşenlerden oluşan cephe iskeleleri ve seyyar iskelelerde özel tedbirler:” ibaresi “Seyyar erişim ve çalışma kulelerinde özel tedbirler:” olarak değiştirildi.

– Yapı alanlarındaki özel asgari şartlar başlıklı bölümünde yer alan “Asma iskele, cephe platformu ve asılı erişim donanımları şeklindeki iskele sistemlerinde özel tedbirler:” ibaresi “Asılı erişim donanımlarında (asma iskeleler) özel tedbirler:” olarak değiştirildi.

AKM İnşaatı Şubat’ta Başlıyor

AKM İnşaatı Şubat'ta Başlıyor

Dünyanın sayılı opera binaları arasında yer alacak İstanbul Atatürk Kültür Merkezi (AKM) Projesi için geri sayım başladı. AKM’nin inşaatının Şubat ayında başlaması planlanıyor.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla yenilenmesi için düğmeye basılan ve geçtiğimiz yıl yıkımı tamamlanan AKM için geri sayım başlıyor.

İlk Harç Şubat’ta Atılacak

AKM için, yeni yılın ilk çeyreğinde inşaata başlanacak. Önümüzdeki ay (şubat) ilk harcın atılacağı AKM inşaatının tamamlanmasıyla İstanbul yeni ve modern bir mekana kavuşacak.

100 Bin Metrekare Üzerine Yapılacak

Cumhurbaşkanlığı İkinci 100 Günlük İcraat Programı’nda da yer alan yeni AKM binası sadece bir kültür merkezi değil büyük bir kompleks olarak hizmet verecek. Toplam alanı 100 bin metrekarenin üzerinde olacak.

Akıllı Binalar, Artan Konut İhtiyacına Çözüm Olabilir!

Akıllı Binalar, Artan Konut İhtiyacına Çözüm Olabilir!

Dünya nüfusu artarken konut ihtiyacı da buna paralel olarak artıyor. Peki artan bu talebe nasıl sürdürülebilir çözümler getirilebilir?

Dünya nüfusu artarken konut ihtiyacı da buna paralel olarak artıyor. Euronews’te yer alan habere göre, artan bu talebe nasıl sürdürülebilir çözümler getirilebilir? Danimarka Kraliyet Akademisi Güzel Sanatlar Fakültesi bünyesindeki Teknoloji ve Mimari Bilgi Merkezi araştırmacılarından Mette Ramsgaard Thomsen’a göre yanıt; Akıllı yapılarda.

“Ne güzel ki hepimizin mimari ve inşaat ortamıyla bir ilişkisi var. Evlerde yaşıyoruz, inşaat ortamını her gün bedenlerimizde hissediyoruz. Her birimiz bazı binaların diğerlerinden daha çekici olduğunu, bazı binalardaki yaşam kalitesinin yükseltilebileceğini biliyoruz. Öyle sanırım ki 70’li, 80’li yıllardan kalma toplu konut projelerinden vazgeçmemiz gerektiğinin de farkındayız.” diyen Thomsen, geleceğin binalarının geleneksel malzemeler yeniden düşünülerek tasarlanması gerektiğini savunarak, “Beton hem nefret edilen, hem de çok sevilen bir malzeme. Pek çok insan oldukça geniş binalar yapmamıza fırsat tanıdığı, bir kentin nasıl olabileceği hususunda çok farklı düşünmemize imkan verdiği için onu çok seviyor. Ama beton binalar sosyal konutlandırmayı ve dolayısıyla yoksulluğu temsil ettiği için aynı zamanda ondan nefret ediyoruz. Yani betonu hem sürdürülebilir, hem de yeni tasarımlara, ifadelere fırsat tanıyan bir malzeme olarak yeniden düşünmeli, kurgulamalıyız.” diyor.

İnşaat Sektöründe, Geniş Kapsamlı Bir Planlamaya İhtiyaç Bulunuyor

İnşaat Sektörü Yatırımlara Devam Ediyor

THBB, Hazır Beton Endeksi’ 2018 Aralık Ayı Raporu’nu açıkladı. Rapor, bütün endekslerin eşik değerin altında olması, inşaat ve bağlantılı sektörlerdeki durgunluğun devam ettiğine ve inşaat sektöründeki geriye gidişi durduracak planlı ve kapsayıcı bir modelin hayata geçirilmesi gerektiğine işaret etti.

Türkiye Hazır Beton Birliğinin (THBB) hazırladığı Hazır Beton Endeksi Aralık Ayı Raporu’na göre Faaliyet Endeksi aralık ayını düşüş ile kapattı. Aralık ayında inşaat faaliyetleri sınırlı düzeyde kaldı. Bütün endekslerin eşik değerin altında olması, inşaat ve bağlantılı sektörlerdeki durgunluğun devam ettiğine işaret etti. Son çeyrekte inşaat sektöründeki durgunluğun devam ettiği net bir şekilde görüldü.

Hazır Beton Endeksi Aralık Ayı Raporu’na göre 3 endeks değeri de, önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,6 – yüzde 1,7 oranlarında düşüş sergiledi. Kasım ayında yüzde 2 azalan Faaliyet Endeksi aralık ayında yüzde 1,6 geriledi. Hem Güven hem de Beklenti Endeksi değerleri, ekonomide yükselmeye başlayan güvenin inşaat sektörüne yansımadığını gösterdi. Bu yönüyle inşaat sektörü, ticaret, perakende ve sanayi sektörleri ile kıyaslandığında negatif ayrıştı.

Yol Haritası Kurgulanmalı

Hazır Beton Endeksi Aralık Ayı Raporu’nun sonuçlarını değerlendiren Avrupa Hazır Beton Birliği (ERMCO) ve THBB Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, inşaat faaliyetlerinin Aralık ayında oldukça sınırlı düzeyde kalarak Faaliyet Endeksi’nin Aralık ayını düşüş ile kapattığını ve bütün endekslerin eşik değerin altında olmasının inşaat ve bağlantılı sektörlerdeki durgunluğun devam ettiğine işaret ettiğini söyledi.

İnşaat sektörünü canlandırmaya yönelik kararları değerlendiren Yavuz Işık; “Üçüncü çeyrekte yüzde 5,3 daralan inşaat sektöründeki geriye gidiş son çeyrekte artmış görünmektedir. 2019 yılı için beklentiler olması gereken seviyenin oldukça gerisinde görünmektedir. İnşaat sektörü açısından son uygulamaya konulan, kamu bankaları aracılığıyla konut kredisi faizinin yüzde 1’in altına çekilmesi uygulaması yerinde ancak sektördeki kan kaybını durduracak boyutta bir etki yaratamayacağını tahmin ettiğimiz bir düzenlemedir. Piyasadaki firmaların önlerini görebilmeleri açısından inşaat sektöründe planlı ve kapsayıcı bir modelin hayata geçirilmesi gerekmektedir. 2 milyondan fazla kendine bağlı kayıtlı istihdamı olan ve diğer etkilediği sektörler ile bu rakamı çok çok yukarılara çeken inşaat sektöründeki geriye gidişi durduracak, üst segment konut projelerinin yanı sıra inşaatın bütününe yönelik bir yol haritasının kurgulanması yerinde olacaktır” dedi.

2019 Ulaşım Yatırım Yılı Olacak

2019 Ulaşım Yatırım Yılı Olacak

Mega projeler olarak hayatımıza girecek yatırımlar 2019’da önemli yer tutacak.

Yeni yılda milyonlarca vatandaşın beklediği projeler için çalışmalar hızlandı. Birçok düzenleme ve proje için takvim işlemeye başladı.

Yeni Akit Gazetesi’nde yer alan habere göre, Atatürk Havalimanı’nın taşınması ve çılgın proje Kanal İstanbul’un temelinin atılması gibi kritik projeler 2019’da önemli yer tutacak.

İşte 2019’da hayatımıza girecek yeni uygulamalar ve projeler

1- Atatürk Havalimanı’nın İstanbul Yeni Havalimanı’na taşıma işlemi 1 Ocak 2019 tarihi itibariyle hızlandırılacak ve yolcu konforundan taviz uçak seferleri ve yer hizmetleri kademeli olarak taşınacak.

2- Bakü-Tiflis-Kars demir yolu ile yolcu taşımacılığı 2019 yılında başlayacak.

3- 2013 yılında başlayan Halkalı-Gebze banliyö hattında yapılan yenileme çalışmalarında sona yaklaşıldı. Gebze’den Halkalı’ya 105 dakikada seyahat edilebilme imkanı sağlayacak hattın 2019’un ilk çeyreğinde açılması planlanıyor.

4- Haziran 2019’dan itibaren yeni imar planlarında bisiklet yolları ve bisiklet park istasyonları zorunlu olacak.

5- Çılgın Proje olarak da adlandırılan Kanal İstanbul projesinin inşaatına başlanacak.

6.7 Milyon Riskli Yapı 20 Yıl İçinde Yenilenecek

Sivas'ta Dönüşüm Başlıyor

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, hayata geçirilecek ve devam eden kentsel dönüşüm projeleri hakkında açıklamalarda bulundu.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Arnavutköy Belediyesi Yönetim ve Hizmet Merkezi ile 82 eserin toplu açılış töreninde yaptığı konuşmada, asırlar boyunca dünyanın kalbi olmuş, yüzyıllarca medeniyetimize başkentlik, şehircilik fikrinin gelişmesine ev sahipliği yapmış İstanbul’un bugün yine birbirinden değerli onlarca eserle buluştuğunu ifade etti.

Göreve geldikleri andan itibaren, sorunların tespiti ve çözümü için şehirleri gezdiklerini belirten Kurum, bu kapsamda Şanlıurfa ve Gaziantep’e de gittiklerini hatırlattı.

Bakan Kurum, “Cumhurbaşkanlığı Hükümet Sistemi’nin ruhuna uygun bir şekilde, gidiyoruz, teşkilatımızla, vatandaşımızla, valilerimizle, belediye başkanlarımızla istişare ediyoruz.” şeklinde konuştu.

39 Eylem Tamamlandı

Görüşmeler sonucunda aynı masa etrafında kararların alındığını ve bunları hızlı bir şekilde uygulamaya geçirdiklerini dile getiren Kurum, ilk 100 günlük eylem planları çerçevesinde 39 eylemin yüzde 98’lik başarıyla tamamlandığını açıkladı.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatlarıyla ikinci 100 günlük eylem planlarının açıklandığını hatırlatan Kurum, şu açıklamalarda bulundu:

“İnşallah aynı azim ve kararlılıkla ikinci 100 günlük eylem planlarını da yapacağız. Bu eylem planları çerçevesinde kentsel dönüşümden millet bahçesine, düzenli depolama tesisinden atık su arıtma tesisine kadar, vatandaşımızın daha iyi yaşam sürmesi adına yapılması gereken birçok projeyi hızlı bir şekilde yaparak, şehirlerimizin, ilçelerimizin inşallah yaşam kalitesini yükselteceğiz. Yaptığımız projelerde çevreye ve şehre saygılı, israftan uzak, enerji tasarruflu, kültürel dokuya ve yatay mimariye uygun, güvenli, sağlam yapılarla akıllı şehirleri kurmayı hedefliyoruz.”

Kurum, bakanlık olarak kentsel dönüşüm sürecinde yeni bir yaklaşımla çalışmalarını sürdürdüklerini, tarihi ve geleneksel kent merkezlerinin kimliğini koruyarak, yenileme ve dönüşüm çalışmalarını hayata geçirdiklerini vurguladı.

53 İlde 237 Riskli alanda Çalışmalar Sürüyor

Kent meydanlarındaki metruk durumda bulunan riskli yapıların yenilenme çalışmalarına hız verildiğini söyleyen Kurum, “Yenilenecek bu alanlar hem yeni istihdam alanları sağlayacak hem de şehirlerimizin yeni cazibe merkezleri olacaktır. Bakanlık olarak 53 ilimizde 237 riskli alanda çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Dönüşüm kapsamına dahil ettiğimiz konut sayısı 662 bin. Tüm ülke genelinde 594 bin konutun da yenilenmesini yapıyoruz. İnşallah, Allah izin verirse yenilememiz gereken 6,7 milyon bağımsız bölümü 20 yıl içinde yenilemeyi hedefliyoruz.” açıklamasında bulundu.

Bakan Murat Kurum, yaşanabilir, yatay mimariye, kültürel dokuya uygun projeler gerçekleştirmeyi, vatandaşları riskli binalardan kurtarmayı hedeflediklerini söyledi.

Türk Gayrimenkul Firmaları Gurbetçilerin Ayağına Gidiyor

Türk Gayrimenkul Firmaları Gurbetçilerin Ayağına Gidiyor

Düsseldorf’ta 8-10 Şubat 2019 tarihleri arasında düzenlenecek Evim Türkiye Fuarı için çalışmalar başladı. Fuarda her bütçeye uygun binlerce emlak tanıtımı yapılacak.

Almanya’nın Düsseldorf bölgesinde düzenlenecek Evim Türkiye Gayrimenkul Fuarı için çalışmalar hızlandı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve iştiraki Emlak Konut’un yanı sıra, Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER), Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) de fuara destek veriyor.

Destek Sözü

Köln, Düsseldorf ve Essen Başkonsoloslarını makamlarında ziyaret eden Demirören Medya ve İstexpo temsilcileri Evim Türkiye fuarını tanıttı. Başkonsoloslar da, hem sektörün hem de Almanya’daki vatandaşların bu fuara ihtiyacı olduğunu vurgulayıp destek sözü verdiler.

Yatırım İçin Doğru Adres

Türkiye ekonomisinin yararına olacak her organizasyonu desteklediklerini belirten T.C. Düsseldorf Başkonsolosu Şule Gürel, özellikle Almanya’da yapılacak tanıtım faaliyetlerinin önemini anlattı. Almanyada’ki Türk vatandaşlarının yanı sıra Türkiye’de yatırım yapmak isteyen Almanlara da bir şekilde ulaşılması gerektiğini belirten Gürel, Düsseldorf’un bu organizasyon için çok doğru bir adres olduğunun altını çizdi.

Sektörün Ve Vatandaşın Yararına

T.C.Köln Başkonsolosu Barış Ceyhun Erciyes ise böyle bir fuarın hem Türk gayrimenkul firmalarının hem de Almanya’da yaşayan Türk vatandaşlarının yararına olacağını söyledi. Bu tür organizasyonların artması gerektiğini söyleyen Erciyes, “Almanya’daki tüm vatandaşlarımıza bu fuarı ziyaret etmelerini tavsiye ediyorum” diye konuştu.

Kur Avantajı

Essen Başkonsolosu Şener Cebeci ise Essen ve çevresinde yaşayan Türk yoğunluğunu belirterek,  özellikle son dönemde kurlardaki artışın Türkiye’de yatırım yapmaya fırsat yarattığını ve bu fuarda yer alacak firmaların Almanya’daki vatandaşlara sağlayacakları finansal çözümlerle birlikte iki tarafın da mutlu olacağını söyledi. Düsseldorf, Köln, ve Essen Başkonsolosları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın bu fuarın destekçisi olmasının ayrıca güven oluşturduğunu kaydetti.

Fuara Davet

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, ‘Evim Türkiye’ fuarına destek verdiklerini belirterek; “Yurtdışında ülkemizi tanıtan fuarlar, organizasyonlar yapmamız önem arz ediyor. Bu tanıtımlar bize ve sektörümüze olumlu bir şekilde yansır. Tüm sektör temsilcilerini Evim Türkiye fuarına katılmaya davet ediyorum” diye konuştu. Yabancıya mülk satışı konusunda da bilgi veren Bakan Kurum, “Yabancıların vatandaşlık kazanabilmesi için gereken 1 milyon dolarlık ev alma şartının 250 bin dolara inmesi beklenen etkiyi hemen gösterdi ve satışlar arttı. Projelerimizi tüm ülkelerde tanıtmaya çalışıyoruz. Sektörümüze, şehirlerimize olan ilgiyi her geçen gün artırıyoruz. Bu ilgi giderek artacak. Önümüzdeki sene, yabancıların yaklaşık 12 milyar dolarlık mülk almasını bekliyorum” şeklinde konuştu.

Türkiye’nin En Zengin İsimleri Belli Oldu

Türkiye'nin En Zengin İsimleri Belli Oldu

En Zengin 100 araştırması sonuçları açıklandı. Verilere göre, inşaat sektöründe iş yapıp son yıllarda gayrimenkulün yükselişinden faydalanan aileler son 1-2 yıldır ise yaşanan olumsuzluklardan etkilendi. Ciddi stokta ve borçta yakalanan gayrimenkul sektörü zengini ailelerin listede gerilemeye devam ettiği gözleniyor.

En Zengin 100 Araştırması’nın bu yıl 15’incisi düzenlendi. Her yıl olduğu gibi bu yıl da listede bazı değişiklikler oldu. Bu yıl özellikle dolar kurunda yaşanan sert yükseliş varlık değerlemelerini etkiledi, servetleri eritti. İş hacminde yurtdışı cirosu yüksek olan şirketlerin patronları ve büyük varlık satışı yapanlar daha ön plana çıkarken, döviz borcu yüksek olan ve yeniden yapılandırma haberleriyle karşımıza çıkan şirketlerin patronları listede daha alt sıralara geriledi.

 Bu yıl listenin ilk üçünde Koç Ailesi, Şevket Sabancı ve Ailesi ile Erol Sabancı ve Ailesi yer aldı. Listeye yeni giren isimler ise Cemal Kalyoncu, Nilüfer Dinçkök Çiftçi, Şefik Dizdar ve Ahmet Ahlatcı oldu.

Ekonomist Dergisi’nden Talip Yılmaz’ın haberine göre, En Zengin 100′ Ekonomist Dergisi’nin en çok dikkat çeken çalışmalarından biridir. 15’inci kez okuyucunun dikkatine sunduğumuz çalışmada bu yıl dikkat çeken değişimler gözlemlendi. Bunda TL’de yaşanan devalüasyonun payı büyük. Geçen yıl yapılan çalışmada dolar kuru 3,85 TL seviyesindeydi. Bu yıl ise 5,15 TL seviyesinde Yani dolar kurunda yüzde 35’lik bir yükselişe şahit olduk. Özellikle ağustos ayındaki dalgalanmada dolar kuru 7,20 TL seviyelerini dahi görmüştü. Kur artışının getirdiği sıkıntılar enflasyonu yükseltti ve ekonomiye ilişkin negatif hava yarattı. Bu durum şirket değerlemelerini de yansıdı. Bu gelişmeler doğrultusunda geçen yıla göre listede yapılan en önemli değişiklik tablodaki kademelerle ilgili oldu. Geçen yıl 8 milyar dolar üstü ile başlayan kademelendirme, bu yıl bir kademe aşağı çekilerek 7 milyar dolar ve üstünden başladı. Yani otomatik olarak tüm gruplar rakamsal bazda birer kademe aşağı çekilmiş oldu.

Gayrimenkul Sektörü Zengini Aileler Listede Geriledi

Yine kurdaki artışın başta enflasyon olmak üzere artan kredi faizleriyle birlikte yeni kredi maliyetlerine de olumsuz etkileri oldu. Varlık satışları, borç yeniden yapılandırma haberleri ve global tarafta büyüme haberleri de listede yapılan değişikliklerin önemli nedenleri arasında yer alıyor. Bizim için bu çalışmada şirket değerlemeleri açısından önemli bir gösterge de borsanın performansı. Çünkü halka açık şirketlerin piyasa değeri, servet hesaplamasında önemli bir kriter. Geçen yıl çalışmayı yaptığımız dönemde Borsa İstanbul (BİST) 100 Endeksi 110.000 seviyesindeyken bu yıl 94.000’li seviyelerde. Yani TL bazında yüzde 15’lîk kayıp varken kurdaki gevşemeyle birlikte şirket değerlemelerinde yüzde 40-50’leri bulan kayıplar olduğunu gördük.  Bunun yanında inşaat sektöründe iş yapıp son yıllarda gayrimenkulün yükselişinden faydalanan aileler son 1-2 yıldır ise yaşanan olumsuzluklardan nasibini alıyor. Ciddi stokta ve borçta yakalanan gayrimenkul sektörü zengini ailelerin listede gerilemeye devam ettiği gözleniyor.

Mecidiyeköy-Mahmutbey Metro Hattında Sona Gelindi!

Mecidiyeköy-Mahmutbey Metro Hattında Sona Gelindi!

Eyüpsultan Belediye Başkanı Remzi Aydın, Mecidiyeköy-Mahmutbey metro hattında sona gelindiğini açıkladı. Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosu tamamlandığında 18 durakla hizmet verecek.

Eyüpsultan Belediye Başkanı Remzi Aydın’ın konuk olduğu ve sosyal medya üzerinden gelen soruları cevaplandırdığı Eyüpsultan’da Gündem programında metro çalışmaları gündem konusu oldu. Metro çalışmalarıyla ilgili son gelişmeleri aktaran Başkan Remzi Aydın, metro çalışmalarında sona gelindiğini belirterek şunları aktardı:

 “Tramvay ve metro çalışmaları teknik anlamda yıl sonunda bitecek. Muhtarlarımızla birlikte metro inşaatını ziyaret ettim. Orada çok detaylı bilgiler aldık. Aslında metromuzun inşaat çalışmaları bitti. Sinyalizasyon çalışmaları da bitmiş. Elektrik, aydınlatma, havalandırma gibi ince işler dediğimiz kısımlar da bitmiş. Raylar döşenmiş, mermer döşemeler, zemin ve duvar kaplamaları yapılıyor. Yürüyen merpenler takılacak. Bize verilen bilgiye göre aralık ayı başı itibariyle deneme seferlerinin başlayacağı ifade edildi. Bu deneme seferleri birkaç ay sürecek. Ondan sonra da açılışla beraber halkın kullanımına açılacak. Herhangi bir aksama ve gecikme yok. Birkaç ay içinde inşallah metromuz açılacak. Çok güzel bir hizmet olduğunu düşünüyorum. İstanbul’un en yoğun, en çok yolcu taşıyacağı, ki ilk etapta 15 bin söyleniyor, daha sonraki süreçlerde milyon insan ifade ediliyor. En yoğun ve en gözde hatlardan biri olacağı ifade ediliyor. Gayrettepe-Bağcılar metrosu dört tane durağı da bizim ilçemizden geçiyor. Gerçekten ilçemize ve bölgeye müthiş ulaşım anlamında rahatlık sağlayacak bir proje. Artık arabayla işe, eve gitmek durumunda kalmayacağız. Çok rahat, güvenli, temiz, hızlı bir şekilde ucuz bir şekilde seyahatlerimizi yapacağız inşallah. Bundan dolayı çok heyecanlıyım. İlçemizin ilk metrosu olacak. Eyüpsultanımız bu anlamda metroya kavuşacak.”

Alibeyköy-Eminönü tramvay hattı ile ilgili soruları da yanıtlayan Aydın, şöyle devam etti:

“Yine Alibeyköy-Eminönü tramvayımız da teknik anlamda imalatları devam ediyor. Herhangi bir aksaması yok. İşin zor kısımları geride kaldı. Şimdi yavaş yavaş rayları döşemeye başlayacaklar önümüzdeki günlerde. Yıl sonunda onun da teknik anlamda imalatını bitirmeyi hedefliyorlar. Birkaç ay deneme seferleri yapıldıktan sonra hizmete açılacak.”

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosu tamamlandığında 18 durakla hizmet verecek. Eyüpsultan sınırlarından geçecek olan hat, Alibeyköy, Akşemsettin ve Yeşilpınar duraklarıyla Eyüpsultanlılara hizmet verecek.

İstanbul’da 2 Yıl İçinde 20 Yeni Metro Hattı Açılacak

İstanbul'da 2 Yıl İçinde 20 Yeni Metro Hattı Açılacak

İstanbullular için güvenli, hızlı ve konforlu ulaşım şekli olan metro yatırımları tam gaz devam ediyor. Mega şehirde 2 yıl içinde 20 yeni metro hattının açılması planlanıyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), İstanbullular için güvenli, hızlı ve konforlu ulaşım şekli olan metro yatırımlarına hız verdi. Yapım aşamasındaki ve ihale sürecindeki projeler göz önünde bulundurulduğunda, 2023 yılında 624,65 kilometrelik raylı sistem ağının kurulması hedefleniyor. Ancak nihai hedef; toplam 1.100 kilometrelik raylı sistem ağına ulaşmak.

İstanbul’da raylı sistem hatlarının uzunluğu 2004 öncesinde 45,04 kilometreydi. Bu uzunluk 2004 ile 2018 yılları arasında 170,05 kilometreye çıktı. Yoğun çalışmalarla birlikte hat uzunluğunun 2018 ile 2023 yılları arasında 624,65 kilometreye, 2023 sonrasında ise 1,100 kilometreye ulaşması hedefleniyor. 

İstanbul’da 2 yıl içinde toplam 20 yeni metro hattı hizmete alınacak. Bu metroların 6 tanesinin 2019 yılında, 12 tanesinin de 2020’da hizmete alınması planlanıyor.

Gayrimenkul yatırımcılarının yatırımlarına yön veren metro hatları gayrimenkul fiyatları doğrudan etkiliyor. Oturum ya da yatırım için gayrimenkul almak isteyenler lokasyona çok dikkat ediyor. Bir bölgede metro hattının inşa edileceğinin konuşulması bile fiyatları artırmaya yetiyor.

2 YIL İÇİNDE AÇILACAK METRO HATLARI

1.    2019 / Halkalı – Gebze  Marmaray  Yüzeysel Metro Hattı

2.    2019 / Dudullu – Bostancı Metro Hattı (1.Kısım İMES – Bostancı Arası)

3.    2019 / Dudullu – Bostancı Metro Hattı (2.Kısım Dudullu – İMES Arası)

4.    2019 / Sabiha Gökçen Havalimanı – Tavşantepe Metro Hattı

5.    2019 / Eminönü – Eyüpsultan – Alibeyköy (Haliç) Tramvay Hattı

6.    2019 / Kabataş – Beşiktaş – Mecidiyeköy – Mahmutbey Metro Hattı (1.Kısım Mecidiyeköy – Mahmutbey Arası)

7.    2020 / Boğaziçi Ü. – Hisarüstü Aşiyan Füniküler Hattı

8.    2020 / Mahmutbey – Bahçeşehir – Esenyurt Metro Hattı

9.    2020 / Gayrettepe – Kemerburgaz – Yeni Havalimanı Metro Hattı

10.    2020 / Kabataş – Beşiktaş – Mecidiyeköy – Mahmutbey Metro Hattı (2.Kısım Kabataş – Mecidiyeköy Arası)

11.    2020 / Bakırköy İDO – Bağcılar Kirazlı Metro Hattı

12.    2020 / Ataköy – Basın Ekspres – İkitelli Metro Hattı

13.    2020 / Başakşehir – Kayaşehir Metro Hattı

14.    2020 / Bağcılar Kirazlı – Küçükçekmece Halkalı Metro Hattı

15.    2020 / Hastane – Sarıgazi – Çekmeköy Taşdelen – Yenidoğan Metro Hattı

16.    2020 / Çekmeköy – Sancaktepe – Sultanbeyli Metro Hattı

17.    2020 / Tavşantepe – Tuzla Metro Hattı

18.    2020 / Kaynarca Merkez – Pendik Sahil Metro Hattı

19.    2020 / Göztepe – Ataşehir – Ümraniye Metro Hattı

20.    2020 / Altunizade – Çamlıca Metro Hattı

Yabancılara Konut Satışını Artırmak İçin Tapu Şartı Kalktı

Yabancılara Konut Satışını Artırmak İçin Tapu Şartı Kalktı

Gayrimenkule önemli bir destek daha geldi. Artık yabancı yatırımcının konut satışında vatandaşlık hakkı kazanabilmesi için tapu yerine satış sözleşmesi de yetecek.

Hükümet yabancıya konut satışını artırmak için yeni bir adım attı. Mevcut uygulamada yabancı yatırımcının vatandaşlık alabilmesi için konutun tapusunun olması gerekirken, yeni düzenleme ile taşınmazın peşin olarak satışının vaat edilmesi de yabancıların vatandaşlık kazanımı için yeterli olacak.

Yönetmelik değişikliğiyle, 2018 için yıllık 40 bin konut satışının garanti altına alındığı belirtiliyor. Sektör, 2019’da yabancıya satışta rekor kırılabileceğini vurguluyor.

Satış Sözleşmesi

7 Araık’ta Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmeliğe göre, 250 bin dolar veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarı peşin olarak yatırılan taşınmazın satış vaadi sözleşmesinin 3 yıl süreyle devri ve terkini yapılmayacağı taahhüdüyle tapu siciline şerh edilmesi de yabancıya vatandaşlık kazandıracak. Yabancılar, tamamlanmamış konut projelerinde, 250 bin dolar ya da karşılığı Türk Lirası tutarı peşin ödeyerek aldıkları devir satış sözleşmesini notere ibraz ederek Türk vatandaşı olabilecek.

Bakanlık Müteahhitlerle Görüştü

Kasımda İçişleri Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bakan yardımcıları yurtdışında da iş yapan müteahhitlerle bir araya gelmişti. Bu görüşmede özellikle yabancıya konut satışını artıracak faaliyetler konusunda görüş alışverişinde bulunulmuştu.

1 Milyon Dolardan İndirildi

Yabancıların vatandaşlığa geçişi için gereken asgari taşınmaz bedeli 18 Eylül’de 1 milyon dolardan 250 bin dolara çekilmişti. Yabancıya konut satışları Eylül ayında yüzde 151.1 artarak 5 bin 615, Ekim ayında ise yüzde 134.4 artarak 6 bin 276 oldu.

Kuzey Marmara Otoyolu Projesi’nde Bir Bölüm Daha Trafiğe Açıldı

Kuzey Marmara Otoyolu Projesi’nde Bir Bölüm Daha Trafiğe Açıldı

Kuzey Marmara Otoyolu Projesi kapsamında, Kurtköy-Liman Kavşağı ile Liman Kavşağı-Demirciler Kavşağı arasındaki kesim trafiğe açıldı.

Karayolları Genel Müdürlüğünün Resmi Gazete’de yayımlanan ilanına göre, Kuzey Marmara Otoyolu Projesi Kurtköy-Akyazı kesiminin yap-işlet-devret modeliyle gerçekleştirilmesi kapsamında bulunan Kurtköy-Liman Kavşağı ile Liman Kavşağı-Demirciler Kavşağı arasındaki kesimin “erişme kontrollü karayolu” olarak trafiğe açılması Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığınca onaylandı.

Trafiğe açılan söz konusu yolda belirli yerler ve şartlar dışında giriş ve çıkış yapılması ve bu tür çıkışları engellemek amacıyla karayolu sınır çizgisi boyunca tesis edilen tel çit veya duvarların tahrip edilmesi yasak olacak.

Yola yayaların, hayvanların, motorsuz araçların, lastik tekerlekli traktörlerin, iş makinelerinin ve bisikletlilerin girmesine ve araçların kavşaklarda duraklama, park etme, geri dönüş yapma ve geri gitmelerine izin verilmeyecek. Zorunlu hallerde en sağdaki emniyet şeridinde durulabilecek.

Yolun bu kesiminde mecburi asgari hız 40, azami hız 120 kilometre/saat olacak.

İmar Barışına En Çok Başvuru İzmir’den Geldi

Gaziemir'de Dönüşüm Zamanı!

İmar Barışı’nda Türkiye’nin en fazla başvuru yapılan kenti İzmir oldu. Çevre ve Şehircilik İzmir İl Müdürü Selahattin Varan; “İzmir’deki başvurulardan devletin kasasına 1 milyar 25 milyon lira para girdi” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından geçtiğimiz Haziran’da başlatılan ve 31 Aralık 2017 tarihinden önce kaçak yapıları kapsayan İmar Barışı yasası İzmir’de rekor kırdı. 31 Aralık 2018 tarihinde sona erecek olan düzenlemeden İzmir’de yararlananların sayısı 1 milyona yaklaştı. Sabah gazetesinde yer alan habere göre, nüfus oranlamasına göre Türkiye’de başvuru bakımından açık ara birinci olan İzmir, İstanbul ve  Ankara  gibi büyük şehirleri geride bıraktı. İzmir’deki başvurulardan, devletin kasanına 1 milyar 25 milyon TL para girdiğini söyleyen Çevre ve Şehircilik  İzmir  İl Müdürü Selahattin Varan; “Yasa kapsamına girmediği halde milat kabul edilen tarihten sonra yapılan 140 kaçak yapı ekiplerimiz tarafından bir bir tespit edilerek yıkım işlemleri gerçekleştirildi” diye konuştu.

Günde 7 Bin Kişi

İmar barışında İzmir’in açık ara önde olmasının en büyük sebeplerinden birisinin imar barışı uygulaması konusunda halkın doğru bilgilendirilmesi olduğunu söyleyen Varan; “Uygulamanın başladığında 200’e yakın toplantı gerçekleştirdik. Toplantılarla günde ortalama 7 bin vatandaşımıza ulaştık. Halkın algısını yükselttik ve doğru yönlendirdik. Sonuç olarak da açık ara birinciyiz” diye konuştu.

Bilkent Şehir Hastanesi Açılış İçin Hazır!

Bilkent ŞEhir Hastanesi Açılış İçin Hazır

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın ‘Şehir hastaneleri hayalim olan projeler dizisiydi’ dediği o hastanelerden biri olan Bilkent Şehir Hastanesi açılış için gün sayıyor. Hastanenin 15 Şubat-15 Mart tarihlerinde hizmete başlaması planlanıyor.

Avrupa’nın en büyük, dünyanın ise tek seferde inşa edilen en büyük hastanesi olan Bilkent Şehir Hastanesi açılış için gün sayıyor.

Star Gazetesi’nde yer alan habere göre, CCN Yatırım Holding Yönetim Kurulu Başkanı Murat Çeçen, dev sağlık kapüsüyle ilgili açıklamalarda bulundu. Geçen, açılış için hazır olduklarını söyleyerek, 15 Şubat-15 Mart tarihlerinde hizmete başlayabileceklerini açıkladı.

15 Şubat-15 Mart Tarihlerinde Açılacak

Sağlık Bakanlığının Bilkent Şehir Hastanesi’nin kabul sürecini yürüttüğünü ve 6 aydır bununla ilgili testler yapıldığını söyleyen Çeçen, “Kabul süreçleri dikkate alındığında,15 Şubat-15 Mart tarihlerinde devirler olabilir ve hizmete başlayabiliriz. Hastane açılınca, Sağlık Bakanlığı hastaneyi yönetecek, biz kullanım bedeli alacağız. Biz de güvenlik, yemek, sterilizasyon gibi alanlarda 5 yıl boyunca hizmet vereceğiz” diye konuştu. 

Maliyet Arttı

Hastanenin yapılışından itibaren kurdaki dalgalanma nedeniyle maliyetlerinin arttığını söyleyen Çeçen, “Sadece kur değil, emtia fiyatları dünya genelinde yükselişte. Bizim kullandığımız tıbbi cihazlar döviz bazlı. Sağlık Bakanlığı da Bilkent Şehir Hastanesi kampüsüne taşındı. Bakanlık 11 ayrı birimde görev yapıyordu. Şu anda piyasaya ödediği kiranın üçte birini bize ödüyor. Hastanede de aynı durum söz konusu. Biz 25 yılın sonunda binayı yenilenmiş olarak tertemiz şekilde vereceğiz” dedi.

“Bu projeyle gurur duyulmalı”

Şehir hastaneleriyle ilgili tartışmalar hakkında konuşan Çeçen, şu ifadeleri kullandı: “Belli hizmetlerde garanti var. Mersin’de mesela o garantileri hiç kullanmadık. Garanti rakamı geçilince, o işlem için ödenen rakam düşüyor. Devletin lehine olan bir düzenlemeyi, aleyhteymiş gibi kullanıyorlar. Belli bir kesim bu projelere karşı. Eski dönemleri hatırlayın, hangi seviyeden ne seviyeye geldi hastaneler. Kur açısından baktığımızda, alacağımız kira projeye başladığımız güne göre yüzde 7,7 daha düşük. Asıl kur riski bizde. Çünkü bizim borcumuz dövizle. Ben hiçbir zaman yaptığım işten pişman olmadım. Böyle başarılı projelerden gurur duyulması gerekirken tartışılmasına üzülüyorum. Bu projenin 15 yıldan önce bize getirisi olmuyor.”

Üsküdar’daki Dev Arsa 550 Milyon TL’ye İGDAŞ’ın Oldu

Üsküdar'daki Dev Arsa 550 Milyon TL'ye İGDAŞ'ın Oldu

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Üsküdar Ünalan’daki 29 bin 664 metrekare büyüklüğündeki araziyi, ihaleyle 550 milyon liraya İGDAŞ’a sattı.

İBB, Üsküdar Ünalan’daki dev arsayı satışa çıkardı. Akasya Acıbadem AVM’nin karşısında, Çamlıca Kız İmam Hatip Lisesi ile Kuba Camii’nin hemen yanı başında yer alan arsanın muhammen bedeli 385 milyon 643 bin 180 TL olarak açıklanmıştı.

Toplam yüzölçümü 29 bin 664,86 metrekare olan arsanın ihalesi, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Encümen Salonu Saraçhane’de gerçekleştirildi. Basına kapalı olarak yapılan ihaleye sadece İGDAŞ katıldı. İGDAŞ, 550 milyon lira bedelle arazinin yeni sahibi oldu.

Kapalı zarf usulüyle gerçekleşen ihalede, İGDAŞ, 386 milyon liralık bir teklif verdi. Ardından pazarlık yapıldı. Pazarlık sonucunda üzerinde İkmal Müdürlüğü bulunan İGDAŞ, 550 milyon lira vererek arazinin sahibi oldu.

İhale sonucunda gazetecilere bilgi veren İhale Komisyonu Başkanı ve İBB Meclis Üyesi Rasim Bilgehan, arazinin İGDAŞ tarafından alındığını söyledi.

Hali hazırda 18 bin metrekarelik alanın zaten İGDAŞ tarafından kullanıldığını belirten Bilgehan, “Burası mevcut imar planlarında kısmen, ticaret, konut, özel orta okul, sağlık, meydan, park ve imar yolu olarak geçiyor. İmar planlarında bir değişiklik yapılmadan satıldı. Katılımcı vardı. O da İGDAŞ’tı. Arazi 550 milyon lirayla İGDAŞ’ın oldu. İGDAŞ mevcut kullanımını devam ettirmek için satın aldı.” diye konuştu.

Satışa konu olan değerli arazi kısmen ticaret konut alanı, kısmen özel ortaokul alanı, kısmen sağlık tesis alanı, kısmen meydan alanı, kısmen park alanı, kısmen de imar yolu alanı olarak belirlendi.

Kentsel Dönüşümde Strateji Hazır

Kentsel Dönüşümde Strateji Hazır

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum; “Kentsel dönüşümle ilgili stratejimizi hazırladık. İnşallah bu ay içinde bu stratejiyi de açıklayacağız ve belediyelerimize göndereceğiz” diye konuştu.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Türkiye Verimlilik Vakfı tarafından ATO Congresium’da düzenlenen “Verimlilik ve Teknoloji Fuarı”na katıldı. Bakan Kurum, fuarda önemli açıklamalarda bulundu.

Fuardaki stantları gezip, yetkililerden bilgi alan Kurum, Bakanlığının standındaki kompost gübre üretim düzeneğini de inceledi.

Sıfır Atık Projesi kapsamında uygulamanın 8 bin 600 kurum ve kuruluşta kullanıldığını söyleyen Kurum, “Bu sistemi 2023 yılında tüm ülke genelinde uygulamaya geçtiğimizde her yıl 20 milyar lira tasarruf sağlayacağız” şeklinde konuştu.

Dünya nüfusunun 7,6 milyar kişiye ulaştığını ve bu sayının 2030’da 1 milyar artarak 8,6 milyara çıkacağını ifade eden Kurum, toprakların ve şehirlerin verimli kullanılmasının önemini anlattı.

Verimlik Vakfına teşekkürlerini ileten Kurum, şu şekilde konuştu:

“Cari açığımızın kaynağının büyük bir bölümünün enerji olduğunu düşünürsek, enerjide verimliliği ve tasarrufu artıracak projelere yönelmemiz gerekiyor. Bu manada TOKİ, Emlak Konut ve İller Bankasında yaptığımız, yaptığınız projelerde güneş enerjisinden faydalanarak ortak aydınlatmayı ve çevre aydınlatmasını sağlıyoruz. Hatta artan enerjiyi şebekeye veriyoruz. Yağmur sularını biriktirip bahçe sulamasında kullanıyoruz. Bunun yanında, tüm projelerde Isı Yalıtımı Yönetmeliğini uyguluyoruz.”

Kentsel dönüşümle ilgili bir soruyu yanıtlayan Kurum, şu açıklamalarda bulundu:

“Kentsel dönüşümle ilgili stratejimizi hazırladık. İnşallah bu ay içinde bu stratejiyi de açıklayacağız ve belediyelerimize göndereceğiz. Bugüne kadar yaklaşık 30 şehrimizi ziyaret ettik. Ülkemizdeki tüm şehirlerdeki tarihi ve kültürel kent meydanları yenileyeceğiz. Tarihimizi ve kültürümüzü öne çıkartacak projeler yapacağız. Deprem riski bulunan konutlarımızı, planlı bir şekilde kentsel dönüşümden geçireceğiz. Bu kentsel dönüşüm projeleri de şehrin kültürüne, mimarisine ve yerel malzemesine uygun olacak. Bu projelerde kesinlikle çok katlı olmayacak. Yeni alanlarda dört-beş katı geçmeyecek. Eski alanlarda ise çevre imarına uygun sekiz-on katı geçmeyecek şekilde yapacağız. Bununla ilgili Meclisimizden de bir düzenleme geçti. Artık kentsel dönüşüm projelerinde hem maddi hem de teknik anlamda belli teminatlar istiyoruz. Teminatları sağlayacak firmalarımız bu dönüşümlere girecek. Ya tamamlama sigortası ya da Bakanlığın belirleyeceği teknik ve mali kriterlere uygun firmalar bu projelere girecekler. Bu sayede de dönüşümün önünü açmış ve vatandaşlarımızın mağduriyetini engellemiş olacağız.”

TOKİ’nin kentsel dönüşüm seferberliği kapsamında büyük projelerin olacağını anlatan Kurum, son olarak şunları söyledi:

“Mart seçimlerinde çevre ve gürültü kirliliğine son vereceğiz. AK Parti’mizin broşür ve pankartlarını caddelerde görmeyeceğiz. Belli saatler dışında da AK Parti seçim otobüsleri propaganda yapmayacak. Böylece, çevreci bir parti olarak hem çevre kirliliğine hem de gürültü kirliliğine karşı çok büyük bir eylem başlatmış olacağız. Bu manada Sayın Cumhurbaşkanımıza çok teşekkür ediyorum.”

Kentsel Dönüşümde Müjde Geldi

Kentsel Dönüşümde Müjde Geldi

Kentsel dönüşüm yasası kapsamında satışı yapılan gayrimenkuller için tapu harcı alınmayacak. Yeni düzenlemeye göre, dönüşüm uygulamaları teşvik edilecek.

Kentsel dönüşümde yeni düzenlemeye gidildi. Düzenlemeye göre, dönüşüm yasası kapsamında yapılan bir projeden ev aldığınızda tapu harcı ödenmeyecek.

Tapu harcı mülkün yüzde 4’ü kadar ödeniyordu, bunun yüzde 2’sini alıcı yüzde 2’sini satıcı ödüyordu. Yani 500 bin liralık bir ev için 10’ar bin lira harç ödeniyordu. Artık kentsel dönüşüm projesi kapsamındaki projeler için bu harç ödenmeyecek.

CNN Türk’ten Cansel Kiraz’ın haberine göre, Anadolu Yakası İnşaat Müh. Der. Bşk. Melih Tavukçuoğlu, konu ile ilgili değerlendirmelerde bulundu.

Kim Daha Avantajlı? Alıcı mı Satıcı mı?

”Herkes için de avantajlı bir durum. Kentsel dönüşüm alanlarında veya riskli binaların yeniden yapılmasında birinci el satışlarda biz binayı yaptık ilk müşteriye satışımızda ne yabancı firma ne de satın alıcı tapu harcı ödemeyecek. Kanun ilk çıktığında da bu vardı ama uygulanmıyordu. Daha sonra müteahhitler ve kişiler ödedikleri tapu harçlarını dava açarak geri alabiliyordu. Artık bu durum kalktı. Hiç bir şekilde böyle bir para alınmayacak. Eğer binanız kadar bir bina inşaatı yapacaksanız harç ödemiyorsunuz. Yeni yapacağınız bina eski binanızdan bir buçuk katı büyükse o zaman belediyeye ruhsat harcı ödüyorsunuz.”

İvedik OSB’den Arsa Ortaklığı Modeli

Koronavirüs Salgını Yabancıların Arsa ve Konut Alımını Etkiledi!

İvedik OSB Başkanı Hasan Gültekin, özellikle yüksek teknolojili ürün üreten firmalardan arsa kirası almak yerine, bu firmalara arsa karşılığı ortak olma temeline dayalı bir model geliştirdiklerini söyledi.

İvedik Organize Sanayi Bölgesi (İvedik OSB) Başkanı Hasan Gültekin, yüksek teknolojili ürün üreten firmalardan arsa kirası almak yerine, bu firmalara arsa karşılığı ortak olma temeline dayalı bir model geliştirdiklerini açıkladı.

OSB’de yatırım yapmak isteyen firmaların, arsa kirası için nakit ödemede bulunmasının önüne geçecek ortaklık modelini anlatan Gültekin, arsayı ilgili firmaya satıp, kiraya vermiş gibi göstererek bölgeye büyük firmaları çekmek istediklerini belirtti.

Gültekin, “Örneğin firmaya metrekaresi 100 liradan 5 dönümlük yer verdiğiniz zaman, bunun aylık kirası 500 bin lira eder. Çok büyük bir meblağ. Bu modelde böyle bir kiraya verme durumu yok. OSB, firmaya ortak olacak.” şeklinde konuştu.

Modeli Türkiye’de ilk kez kendilerinin deneyeceğini söyleyen Gültekin, savunma sanayisi alanında Ankaralı bir firmayla bu tip bir sözleşme imzalayacaklarını kaydetti.

Yüksek teknolojili ürün üreten firmalarla modeli uygulamak istediklerini vurgulayan Gültekin, “Firmalardan kira talep edip onları sıkmak yerine, nakit para ödemek zorunda bırakmadan işlerini kolaylaştırmayı amaçlıyoruz.” dedi.

Kentsel Dönüşümde Binalar Sigortalanacak!

Kentsel Dönüşümde Binalar Sigortalanacak!

Kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilecek binalarda yapılarda müteahhitlere bina tamamlama sigortası yaptırması veya Bakanlık tarafından belirlenen teminat ve şartları sağlama zorunluluğu getirildi. Kanun, Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi.

Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 

Sigortacı Gazetesi’nden Oğul Doğa Gökşin’in haberine göre, kanun kapsamında 6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası Yönetmeliği’nde de değişikliğe gidildi. Değişiklik sigorta şirketlerini yakından ilgilendiriyor.

Kentsel Dönüşüm Sorunları Çözülüyor

Buna göre, kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilecek binalarda yapılarda müteahhitlere bina tamamlama sigortası yaptırması veya Bakanlık tarafından belirlenen teminat ve şartları sağlama zorunluluğu getirildi. Kanun ile kentsel dönüşümde meydana gelen sorunların çözülmesi planlanıyor.

Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin 25’inci Maddesi, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 8’inci Maddesi’nin 6’ncı fıkrasını düzenliyor. Yayımlanan kanunda şu ifadeler şey alıyor:

 “(6) Bu Kanun uyarınca yapılacak anlaşmaların usul ve esasları ile riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında yürütülecek projelerin yapım işini üstlenecek yapı müteahhitlerinin sahip olmaları gereken asgari iş tecrübesi, teknik donanımı ve mali durumu Bakanlıkça belirlenir. Bu Kanun kapsamındaki alanlarda ve parsellerde yürütülecek projeler için yapım işini üstlenen yapı müteahhidinin yapı ruhsatı alınmadan önce; kapsamı, koşulları ve uygulama esasları Hazine ve Maliye Bakanlığınca belirlenen bina tamamlama sigortası yaptırması veya Bakanlıkça belirlenen diğer teminat ve şartları sağlaması zorunludur.”

Tamamlanmayan Projelerde Para İade Edilecek

Kentsel dönüşüm kapsamında bulunan konutların herhangi bir nedenle tamamlanamaması durumunda sigorta şirketi projeye devam edecek ya da projeden ev almış kişilerin şimdiye kadar ödediği paranın geri ödenmesini sağlayacak. Söz konusu bina tamamlama sigortasında prim olarak vatandaşın cebinden fazladan para çıkmıyor. Müşterisine güvence vermek isteyenler şirket ya da müteahhit, belirli tutar karşılığında bu sigortayı yapıyor.

Google Emlak Sektörüne Giriyor

Google Emlak Sektörüne Giriyor

İnternetin en büyük arama motorlarından Google, emlak sektörüne giriyor. Google California’a 8 bin ev inşa edecek.

İnternetin en büyük arama motorlarından Google, emlak sektörüne giriyor. Posta gazetesinde yer alan habere göre, Google’ın uygun fiyata ev satmak için bir köy inşa etmeyi planladığı açıklandı. ABD California’da 290 bin metrekarelik alana yapılacak köy için 9 bin 850 binanın inşasına izin verildi.

Bunların 8 bini evlerden oluşacak. Köyde ayrıca sinema salonları, spor salonları, kafeler ve parklar olacak. Uygun denilen evlerin fiyatları henüz açıklanmadı ancak; “Ayda 20 bin lira kazanan biri bu evleri rahatça alabilir” denildi.

Çalışanları İçin de Konut İnşa Edecek

Facebook ve Google, San Francisco Bay bölgesinde konut fiyatları karşısında zorlanan teknoloji çalışanları için konut inşa etme planları da yapıyor. Bu yenilikçi yaklaşım, aslında geçmişte iyiliksever sanayicilerin fabrika çevresine kurduğu lojmanları anımsatıyor.

AVM Yatırımcıları Yapılandırma İstiyor

AVM Yatırımcıları Yapılandırma İstiyor

AVM’lerde kiralamaların TL’ye dönmesi ve artan finansman maliyetleri yatırımcıları zora soktu. 15 milyar dolar civarında borcu bulunan sektör bankalardan yapılandırma istiyor.

Alışveriş merkezi sektöründeki yaklaşık 60 milyar dolarlık yatırımı temsil eden Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği’nin (AYD) Başkanı Hulusi Belgü, bankalarla sektör borçlarının yeniden yapılandırılması konusunda görüştüklerini dile getirdi.

Dünya Gazetesi’nde yer alan habere göre, Türkiye’ye son 10 yılda yapılan yabancı yatırımların yaklaşık yüzde 13’ünü çeken alışveriş merkezlerinde, kiralamaların TL’ye dönmesi ve artan finansman maliyetleri yatırımcıların borç geri ödemelerinde temerrüt riskini beraberinde getiriyor. Sektörün toplam 15 milyar dolar civarı borcu bulunuyor.

Bankalarla uzlaşmaları gereken iki kritik unsur bulunduğunu ifade eden Belgü, bunlardan birinin yeniden yapılandırmada yatırımcıların kredi aldıkları dönemdeki eski faizlerin geçerli olması olduğunu da sözlerine ekledi.

Kiralamalarda TL’ye geçiş nedeniyle AVM’lerin ticari değerlerinde de düşüş yaşandığına dikkat çeken Belgü, bu nedenle bankaların ek teminat taleplerinin önüne geçilmesinin de ikinci kritik nokta olduğunu söyledi.

Sektörde yaşanan son gelişmelerin ardından yabancı yatırımcıların artık Türkiye’ye gelmek istemediğini, yerli yatırımcıların yatırım yapmasını da çok zor gördüğünü ifade eden Belgü, AVM’lerde yatırım döneminin sonuna gelindiğini ve önümüzdeki 5 yıllık süreçte yatırımların ağırlıklı olarak eskiyen AVM’lerin yenilenmesi şeklinde olacağını belirtti.

Kira Sözleşmeleri TL’ye Döndü

AVM yatırımlarında finansmanın dolar ve euro cinsinden sağlanması sebebi ile AVM yatırımcıları mağaza kiralamalarını ağırlıkla döviz cinsinden yapıyorlardı.

Ancak Türk parasının kıymetini koruma hakkındaki kararda eylül ayında yapılan değişiklikle, Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde ödeme yükümlülüklerinin döviz cinsinden veya döviz endeksli olarak kararlaştırılamayacağı belirlendi. Bu kapsamda daha önce akdedilmiş sözleşmelerdeki döviz cinsi bedeller de TL olarak yeniden belirlendi.

Ciro Artışı Sürüyor

AVM’lerin cirolarında yukarı trendin sürdüğünü ifade eden Belgü, AVM’lerin toplam cirosunun 2017’deki 110 milyar liradan bu yıl 130 milyar liraya yükseldiğini söyledi. Belgü, AVM cirolarının 2019’da enflasyon oranının 2-3 puan üzerinde gerçekleşmesini öngördüklerini söyledi. AYD verilerine göre, üçüncü çeyrekte AVM’lerde metrekare başına düşen ortalama cirolar enflasyondan arındırılmadan yüzde 27.9’luk artış kaydetti.

Türkiye’de 412 Adet AVM Var

AYD verilerine göre, Türkiye’nin son 10 yılda çektiği toplam 133 milyar dolarlık yatırımın 17 milyar dolarını AVM yatırımları oluşturdu. Toplam 58 milyar dolarlık AVM yatırımları içinde yabancı yatırımların payı ise yüzde 30. Türkiye’de mevcut durumda 412 AVM faaliyet gösteriyor. Halihazırda yatırımı başlamış projelerle bu sayının 425’e çıkması bekleniyor.

Gerede Tüneli’nde Son 190 Metre

Gerede Tüneli'nde Son 190 Metre

DSİ Genel Müdürü Mevlüt Aydın, “Gerede Tüneli’nde son 190 metre kaldı. Gerede Tüneli’nin tamamlanmasıyla Ankara’nın 2050 yılına kadarki içme suyu ihtiyacı karşılanacak. Başkenti içme suyu noktasında rahatlatacak Ankara İçme Suyu 2. Merhale Gerede Sistemi Projesi ile kente memba kalitesinde su sağlanacak” dedi

Devlet Su İşleri (DSİ) Genel Müdürü Mevlüt Aydın, Ankara’ya içme suyu sağlayacak Gerede Tüneli’nde son 190 metrenin kaldığını belirterek, “Tünelin tamamlanmasıyla Ankara’nın 2050 yılına kadarki içme suyu ihtiyacı karşılanacak.” dedi.

Aydın, Türkiye’nin içme, kullanma ve sanayi suyu ihtiyacının yarısından fazlasının DSİ tarafından yapılan içme suyu tesislerinden karşılandığını söyledi.

81 İl İçin İçme Suyu Eylem Planı hazırladıklarını ifade eden Aydın, “Bu plan çerçevesinde şehirlerimizin ve ilçelerimizin 2040-2050-2071 yıllarına kadar olan içme suyu meselesini çözüme kavuşturuyoruz.” diye konuştu.

Başkenti içme suyu noktasında rahatlatacak Ankara İçme Suyu 2. Merhale Gerede Sistemi Projesi ile kente memba kalitesinde su sağlanacağını vurgulayan Aydın, şöyle devam etti:

“Gerede Tüneli’nde son 190 metre kaldı. Gerede Tüneli’nin tamamlanmasıyla Ankara’nın 2050 yılına kadarki içme suyu ihtiyacı karşılanacak. Ülkemizin en uzun içme suyu tüneliyle 226 milyon metreküp içme ve kullanma suyu, Çamlıdere Barajı’na enerji tüketmeden aktarılacak. Gerede Tüneli, Ankara için son derece önemli bir projedir.”

3 Milyon Kişiye İçme Suyu

Aydın, Ankara’nın mevcut içme suyu ihtiyacının Çubuk 2, Kurtboğazı, Çamlıdere, Akyar, Eğrekkaya, Kavşakkaya barajları, isale hatları ve İvedik Arıtma Tesisi’nden sağlandığını anımsatarak, şunları kaydetti:

“Gerede sisteminin tamamlanmasıyla 3 milyon kişiye memba suyu kalitesinde içme suyu sağlanacak. 5 Aralık itibarıyla toplam uzunluğu 31 bin 592 metre olan 4,5 metre çapındaki tünelin 190 metresi kalmış oldu.”

Ev Alan da Satan da Tapu Harcı Ödemeyecek

Ev Alan da Satan da Tapu Harcı Ödemeyecek

Kentsel dönüşüm yasası kapsamında yapılan bir projeden ev alan da satan da tapu harcı ödemeyecek.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, uzun yıllardır yargıda ciddi tıkanıklığa yol açan müteahhitlerin ilk satış yaptıkları konutlarda tapu harcına istisna getiren düzenlemeyi hayata geçirdi.

Tapu harcı mülkün değerinin yüzde 4’ü kadar ödeniyor. Bunu yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı ödüyor (İndirim nedeniyle 31 Aralık’a kadar toplam yüzde 3 ödenecek). Bundan sonra dönüşüm kapsamında yapılan satışta bu ödenmeyecek.

Kritik Tarih 10 Aralık

Resmi Gazete’de yayımlanan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’un 7’inci maddesindeki değişikliği değerlendiren Yeminli Mali Müşavir ve KONUTDER Vergi Danışmanı Abdullah Tolu, düzenlemenin sadece 10 Aralık 2018 tarihinden itibaren devir ve tescil işlemlerinde geçerli olduğunu vurguladı.

Geriye dönük işlemlerde uygulanmamasının eksiklik olacağını dile getiren Tolu, “Yargı kararları dikkate alınmak suretiyle sorun geçmişe dönük olarak da çözülmeliydi ve açılan davalardan feragat edilmesi sağlanmalıydı” şeklinde konuştu.

Gecekondu Eksik Kaldı

Bir diğer eksikliğin ise, aynı düzenlemenin Gecekondu Kanunu’nda yapılmaması olduğunu hatırlatan Tolu, “Gecekondu Kanunu kapsamında işlem yapan müteahhitlere karşı bir haksız rekabet oluşturdu” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Kepez Santral Dönüşüm Projesi’ni Gezdi

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Kepez Santral Dönüşüm Projesi’ni Gezdi

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel ile birlikte Türkiye’nin en büyük ve sorunsuz kentsel dönüşüm projesi olan Kepez-Santral Kentsel Dönüşüm Proje alanında incelemeler yaptı.

Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde yer alan habere göre, inşaat alanını gezen Bakan Murat Kurum, Başkan Türel, ANTEPE Genel Müdürü Bahadır Yantaç ve projenin yüklenicisi Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas’tan projenin son durumu hakkında bilgiler aldı. Bakan Kurum ve Başkan Türel, daha sonra basın mensuplarının sorularını cevapladı.

İnşaatların Yüzde 70’inin Kaba İnşaatı Bitti

Bakan Murat Kurum’a proje alanını ziyaretlerinden dolayı teşekkürlerini sunan Başkan Türel, “Geçtiğimi aylarda yine bu alanda basın mensubu arkadaşlarımızla inşaat alanının gelişmeleri incelemek üzere bir aradaydık. Her gelişimizde görüyorsunuz inşaatlar büyük bir süratle ilerliyor. 5 bin hak sahibine dağıtılacak dairelerle birlikte toplamda 6 bin 500’e yakın daire, 93 blokta ayrı ayrı hızlı bir şekilde yapım aşamasında. Bazı binalarda dış cephe uygulamaları. Bazı binalarda alçı uygulamaları artık başladı. Ve şu anda %70’i inşaatların kaba inşaat düzeyinde tamamdır” diye konuştu.

Tapular Şubat Ayında

Projenin planlandığı şekilde ilerlediğini dile getiren Türel, “ Şubat ayı içerisinde 3 bin 260 hak sahibine ait 5 bin dairenin tapularını inşallah dağıtacağız. Ve Mart ayından itibaren de 2019 içerisinde daire teslimleri gerçekleşecek. Bu konuda özellikle yüklenici firma olarak Sur yapının göstermiş olduğu performans bizleri de fevkalade memnun etmektedir. Tabi bu proje bakanlığımızın destekleri ile yürüyor. Özellikle Sayın Bakanımızın kira yardımlarından bu projenin yapımı aşamasındaki desteklerine ne kadar teşekkür etsek azdır. Bugün de Sayın Bakanımız sürekli desteklediği ama kendi gözleriyle de görmek istediği bu projeyi inceleme ziyaretinde bulunuyor. Kendilerine teşriflerinden dolayı bir kez daha teşekkür ederim” diye konuştu

440 Bin Riskli Bina Yıkıldı

Türkiye’nin deprem bölgelerinde yer aldığını hatırlatan Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, şöyle konuştu: “Bugüne kadar depremlerde 80 bin canımızı kaybettik. Sayın Cumhurbaşkanımızın 2012 yılında bedeli ne olursa olsun dönüştüreceğim dediği bu riskli binalar için dönüşüme başladık. 2013 yılından itibaren Bakanlığımızca 580 bin konutun dönüşümü için süreç başlatıldı. Bunların 440 bini yıkıldı ve inşaları başlamış oldu. Bakanlığımızca tüm kentsel dönüşüm projelerine bugüne kadar kira yardımı kamulaştırma proje desteği olmak üzere 8.5 milyar lira ödenek aktarıldı.”

Çok Önemli Başarı

Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin Antalya’da kentsel dönüşüm sürecini çok iyi yönettiğini dile getiren Kurum, “Böyle büyük bir alanda 3260 hak sahibinin % 99,9’yla anlaşarak böyle bir dönüşümü yapabilmek çok önemli bir başarıdır. İnsanların burada mutlu huzurlu yasabilmesi adına sosyal yaşam alanları var. Bu proje hem Antalya hem de bölge açısından çok önemli bir kentsel dönüşüm projesi. Kaba inşaatlar çok kısa zamanda % 70 bitirilmiş. Bu projeyi buraya getirebilmek, işin kendi içinde finansmanını sağlayabilmek, inşaatları da hızlı şekilde hak sahiplerine teslim edebilmek çok önemli. İnşallah önümüzdeki yıl teslim süreçlerine başlanacak. Proje bittiğinde Kepez- Santral bölgesi örnek bir şehircilik anlayışı gösterecek, sosyal alanları yaşam alanlarıyla örnek olacak. Emeği geçen baştan Büyükşehir Belediye Başkanımız olmak üzere yüklenici firmaya, çalışanlara teşekkür ediyorum” dedi.

Bir Yaşam Alanı

Bakan Murat Kurum, Kepez-Santral projesi içinde birçok yaşam alanı bulunduğunu dile getirerek “Sporla ilgili kültürle ilgili, sanatla ilgili birçok yaşam alanı var. Büyüklük itibariyle baktığınızda da bir Millet bahçesi ölçeğinde ve gerçekten bizim yurt dışında görmeye alışık olduğumuz ülkemizde de ihtiyacını hissettiğimiz büyük yeşil alanlar bu bölgenin içinde yer alacak” şeklinde konuştu.

Sarıyer’deki Yüzlerce Gecekondu İçin İmar Barışı Şoku

Sarıyer'deki Yüzlerce Gecekondu İçin İmar Barışı Şoku

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Sarıyer’deki yüzlerce gecekondu için karar verdi. Bakanlık, ilçedeki kaçak yapıların imar barışı kapsamında yıkım kararının devam edeceğini açıkladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan Sarıyer Belediyesi, İstanbul Valiliği ve Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne gönderilen yazıda, ‘İmar Barışı’ kapsamında verilen yapı kayıt belgesiyle iptal edilen yıkım kararlarının 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu’nu kapsamadığı ve yıkım kararlarının devam ettiğini açıkladı.

Sarıyer Belediyesi, İmar Barışı Kanunu kapsamında 2960 sayılı Boğaziçi İmar Kanunun 13. maddesi kapsamında kaçak yapılar hakkında alınan yıkım kararlarının iptaline dair ifade yer almayınca konu ile ilgili olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşünü istedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü’nün Sarıyer Belediyesi’ne gönderdiği yazıda şu ifadeler yer aldı: “Ruhsatsız / ruhsat ve eklerine aykırı yapılar hakkında 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu’nun 13’üncü maddesi uyarınca verilen yıkım kararları 3194 sayılı İmar Kanunun geçici 16’ıncı maddesi kapsamında kalmadığından aksine bir yargı kararı bulunmadıkça iptal edilmeyeceği ve 2960 sayılı kanun kapsamında verilen yıkım kararları doğrultusunda idaresince yıkım işlemlerine devam edilmesi gerektiği değerlendirilmektedir.”

Karar kapsamında İmar Barışı başvurusu yaptığı halde yapı kayıt belgesi alan binlerce gecekonduya ait daha önce alınan yıkım kararları sürecek. Bu kapsamdaki gecekondu mahallelerinin bulunduğu arazilerin büyük kısmı ise İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne ait. Sarıyer Belediye Meclisi’nin bu mahallelerin mülkiyet sorununun çözümüne yönelik meclisten çıkarttığı imar planları ise İBB Meclisi’nin gündemine alınmadan geri gönderilmişti.

Salarha Tüneli’nde Sona Yaklaşılıyor

Salarha Tüneli'nde Sona Yaklaşılıyor

Rize’nin 68 yıllık hayali olan ve tamamlandığında kentin kuzeyle güneyini en kısa güzergahtan birbirine bağlayarak ulaşımı kolaylaştıracak 2.9 kilometrelik çift tüplü Salarha Tüneli’nde sona yaklaşılıyor.

Tünel çalışmalarında ışığın görünmesine bir tüpte 480, diğer tüpte ise 680 metre kaldı. Zeminin yumuşaklığı nedeniyle günde ortalama 1.5 metre kazı gerçekleştirilebilen tünelde gelecek yıl ışık görünecek.

Türkiye’nin engebeli ve en dik arazi yapısına sahip illerinden biri olan ve kent merkezinin 3’de 1’i deniz dolgusuna inşa edilen Rize’de, dağ ile deniz arasına sıkışan kent merkezini güneye açmak için çalışma başlatıldı. Kentin kuzeyle güneyini en kısa güzergahtan birbirine bağlamak için ilk olarak 1950’li yılların sonunda gündeme gelen Rize Güney Çevre Yolu, Dağbaşı Küçükçayır bağlantı yolları ve Salarha Tüneli projesi hazırlandı.

İlk Delme İşlemine 2015 Yılında Başlandı

Proje ile 40 köy ve 2 beldeyi bünyesinde bulunduran ve şehir içinden geçen 12 kilometrelik yolla ulaşılan Salarha Vadisi’ne, 2.9 kilometre uzunluğunda çift tüp tünel yapımı için 2015 yılı Ekim ayında ihaleyi alan İntekar firması tarafından delme işlemine başlandı. Tünel Şefi Jeoloji Mühendisi Şafak Ataç’ın öncülüğünde 50 kişilik ekiple yürütülen çalışma da zeminin yumuşaklığı nedeniyle günde ortalama 1.5 metre tünel kazısı gerçekleştirilebiliyor. Rize il merkezinin kuzeyi ile güneyini birbirine bağlayacak olan tünel, Dalyan Mahallesi ile Dörtyol Köyü arasındaki 12 kilometrelik mesafeyi 2.9 kilometreye düşürecek. Rizenin 68 yıllık hayali olan çift tüplü Salarha Tünelinde sona yaklaşılıyor. Tünel çalışmalarında ışığın görünmesine bir tüpte 480, diğer tüpte ise 680 metre kaldı. 91 milyon 694 bin liraya mal olacak tünel inşaatında gelecek yıl ışık görünecek.

“Rize’yi iç bölgelere taşımış olacağız”

Rize şehir merkezinin çok yakın bir zamanda 2.9 kilometrelik çift tüplü bir tünele kavuşacağını ifade eden AK Parti Rize Milletvekili Muhammed Avcı, Salarha tünelinde çalışmalarımız yoğun bir şekilde devam ettiğini belirterek; “Bir tüpte ışığı görmemize 480 metre diğer tüpte ise 680 metrelik bir mesafe kaldı. İnşallah çok yakın bir zaman dilimi içerisinde Salarha tünelini faaliyete geçireceğiz” müjdesini verdi.  Avcı bu sayede hem Rize’nin şehir trafiğini rahatlatmış hem de Rize merkezinin daha iç bölgelere doğru taşınmış olacağını söyledi. “Özellikle çıkış bölgesi olan Dalyan’da bazı kamulaştırma sorunları var” diyen Avcı “Mahkeme kararlarının tesis edilmesini bekliyoruz. Mahkeme kararının ardından Güney Çevre Yolu ile birlikte Salarha’yı tünel aracılığıyla Rize ile buluşturmuş olacağız” diye konuştu.

Doğu Marmara’nın Kongre Merkezi Hızla Tamamlanıyor

Doğu Marmara’nın Kongre Merkezi Hızla Tamamlanıyor

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Sekapark içerisinde inşa edilen tam donanımlı kongre merkezinin çalışmalarını sürdürüyor.

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi kapsamında hizmete sunulmaya hazırlanan kongre merkezi, eski metal fabrikası alanında çalışmalar devam etmektedir. Fabrika yapısında gerçekleştirilen yeniliklerle modern bir hale getiriliyor. Kongre merkezi tamamlandığında Sekapark’ın 1. ve 2. etabını birleştirerek bir bütün haline getirecek. Doğu Marmara’nın kongre merkezi olacak olan proje çalışmaları devam eden yapının A,B ve C olarak adlandırılan üç bloğunda uygulamalar sürüyor. Yapının ısıtma ve soğutma hatlarının yapımı tamamlanmak üzere, ayrıca kongre merkezinin elektrik kabloları da yerleştiriliyor.

Kongre merkezindeki çalışmaların yüzde 50’si biterken saha betonlarının dökülmesine başlandı. Üç bloğunda ahşap ve akustik panel kapmalarını bitirmek isteyen ekipler, hummalı şekilde çalışıyor.36 dönüm alan üzerinde inşa edilen Kongre merkezi üç bloktan oluşuyor. A ve B bloğun taban alanı 7 bin 500 metrekare, toplam inşaat alanı ise 11 bin 700 metrekare olacak. Büyük kongre salonu bu iki blokta yer alacak. C bloğun ise taban alanı 2 bin 700 metrekare toplam inşaat alanı da 4 bin metrekare olacak. Projede bin 300 kişilik ana kongre salonu, fuaye ve sergi salonları olacak. Merkezde 4 adet 120 kişilik çok amaçlı salon, 4 adet 40 kişilik salon, 60 kişilik senato salonu ve idari ofisler, 2 adet 460 kişilik nikah salonu, farklı ölçeklerde toplantı odaları atölyeler ve yeme içme birimleri bulunacak.

Proje tamamlandığında Kongre merkezine tramvay, yaya ve taşıtla ulaşım sağlanabilecek. Peyzaj düzenlemeleri ile Kongre merkezi, Sekapark’ta zengin bir alan ortaya çıkaracak.

2B Arazilerine Bina Yapanlara Hapis Cezası

2B Arazilerine Bina Yapanlara Hapis Cezası

Orman Bakanlığı’ndan Şehircilik Bakanlığı’na hatırlatma yazısı gönderildi. Bakan Bekir Pakdemirli’nin açıklamalarına yer verilen yazıda; Orman Kanunu kapsamında bina yapanlara 6 aydan 2 yıla kadar hapis cezası olduğu belirtildi.

8 Haziran’da başlayan imar barışı uygulaması kapsamında başvurular 31 Aralık 2018 tarihinde sona erecek. 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 16’ncı maddeye göre, İstanbul Tarihi Yarımada, Boğaziçi ön görünüm bölgesi ile Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alanı dışında kalan yerlerde, 1 Ocak 2018 tarihinden önce yapılan kaçak yapılar için ‘yapı kayıt belgesi’ alınabiliyor. İmar Kanunu’na aykırı kaçak yapılar için alınan yıkım kararları ve para cezaları iptal edilecek.

Ormanlardaki Kaçak Yapılar Yıkılacak

Hürriyet Gazetesi’nden Aysel Alp’in haberine göre, özel yasayla koruma alanı ilan edilen orman, kıyı, mera ve tarım arazileri ile afet riski altında bulunan kaçak yapıların durumu ise tartışmalara neden oldu. Tarım ve Orman Bakanı Bekir Pakdemirli, 6 Kasım 2018 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na, 19 Kasım 2018’de ise hem 81 il valiliğine hem de kendi il teşkilatına uyarı yazısı gönderdi. Yazıda, korunan ormanlardaki kaçak yapıların, imar barışına dahil olmadığı vurgulandı.

Bakan Pakdemirli, Çevre Bakanlığı’na gönderdiği yazıda, ormanların daraltılması amacıyla işlenen suçların genel ve özel af kapsamına alınamayacağı hükmü ile Orman Kanunu’nun ormana her çeşit bina yapımını yasaklayan maddesini hatırlattı. Bu yapıları yapanlar hakkında 6 aydan 2 yıla kadar hapis cezası olduğu, orman idaresinde de bu tür yapıları yıkma yetkisi bulunduğu açıklandı.

Pakdemirli’den Uyarı

Pakdemirli, yazısında şu açıklamalarda bulundu: “Devlet ormanlarında yasalara aykırı şekilde inşa edilmiş yapı ve tesislere 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16’ncı maddesi çerçevesinde yapı kayıt belgesi verilmesi, başta Anayasamız olmak üzere 6831 sayılı yasa ile çelişmektedir. Orman sayılan alanlarda yasalara aykırı şekilde inşa edilmiş yapı ve tesislerin 3194 sayılı Kanun’un geçici 16’ncı maddesi çerçevesinde ele alınması ve söz konusu hükmün orman sayılan alanlarda yasadışı yollarla inşa edilen yapı ve tesislere uygulanmaması hususunu bilgilerinize arz ederim.”

Meralar Dahil Değil

Mera Kanunu’nun “Mera, yaylak ve kışlaklar özel mülkiyete geçirilemez, amacı dışında kullanılamaz, zamanaşımı uygulanamaz, sınırları daraltılamaz” hükmüne dikkat çekilen yazıda, bunların imar barışına dahil edilemeyeceğini vurguladı.

Koruma kurullarından izin almaksızın çivi bile çakılmasına izin verilmeyen yerler başta olmak üzere Türkiye genelinde pek çok sit alanına kaçak inşaatlar yapıldı. Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Ersoy da 2863 sayılı yasa kapsamındaki kültür varlıklarının imar barışı kapsamında olup olmadığını Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na gönderdiği yazıda sordu. Bakanlıktan henüz bir cevap gelmezken, Bakan Ersoy, Kültür Varlıklarını Koruma Kurullarına, kültür varlıklarını içeren yapı kayıt belgesi başvurularıyla ilgili işlem yapılmaması uyarısını yaptı.

Akkuyu’yu İnşa Eden Rosatom Dünyanın İlk Yüzer Santralini Açtı

Akkuyu'yu İnşa Eden Rosatom Dünyanın İlk Yüzer Santralini Açtı

Akkuyu Nükleer Güç Santrali’ni inşa eden Rosatom, dünyanın ilk yüzer nükleer santralini hizmete aldı. Yüzer enerji santralleri uzak şehirlere elektrik ulaştırmada kullanılacak.

Türkiye’de Akkuyu Nükleer Güç Santrali’ni inşa eden Rosatom, dünyanın “ilk ve tek yüzer nükleer güç santrali” Akademik Lomonosov’un birinci reaktörününün hizmete girdiğini bildirdi.

Şirketten yapılan açıklamaya göre, Rosatom’un grup şirketlerinden Atomflot’un Rusya’nın Murmansk kentindeki sahasında demirleyen santralin ilk reaktörü yüzde 10 kapasiteyle çalıştırıldı.

Murmansk’te demirlenen Akademik Lomonosov’da şebekeye bağlantıdan önce tamamlanması gereken bir dizi işlevsellik ve güvenlik testleri yapılacak. İlk aşamada reaktör yüzde 1 ila 10 kapasitede çalıştırılacak.

Kapsamlı testlerin ve hazırlık prosedürlerinin 2019 yılının Mart ayına kadar tamamlanması bekleniyor. Santral, 2019’un üçüncü çeyreğinde Pevek (Rusya’nın en kuzeydeki şehri) limanına çekilecek.

Rosatom CEO’su Alexey Likhachev, konuya ilişkin açıklamasında, “Önümüzdeki sonbaharda Akademik Lomonosov’u planlandığı gibi Pevek kentine çekeceğiz. Yüzen nükleer enerji santralleri, özellikle uzak yerlere enerji ulaştırmak için ideal bir çözüm” dedi.

Yüzer nükleer güç santralleri; küçük boyutları, hafiflikleri ve sabit maliyetiyle avantaj sağlıyor. Yüzer reaktörler, 3 ila 5 yıl boyunca, yakıt ikmaline gerek kalmadan kesintisiz çalışmalarıyla elektrik üretim maliyetini önemli ölçüde azaltıyor.

İnşaat Sektöründe Yeni Dönem Resmen Başladı

İnşaat Sektöründe Yeni Dönem Resmen Başladı

Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Kanun kapsamında konut ve inşaat sektörünü yakından ilgilendiren birçok madde bulunuyor.

İnşaat sektöründe birçok düzenlemenin yer aldığı Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Kanun kapsamında çevrenin korunması, çevre kirliliğinin önlenmesi ve giderilmesi için plastik poşet, plastik ambalaj kullanımının azaltılması, depozito uygulaması, kirliliğin önlenmesine yönelik teminat alınması gibi mekanizmalar kullanılacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından çevre kirliliğinin önlenmesi için belirleyeceği ambalajlar için depozito uygulamasını 1 Ocak 2021 tarihinden itibaren zorunlu olacak.

Depozito kapsamındaki ambalajlı ürünlerin satış noktaları depozito uygulaması toplama sistemine katılım sağlayacak.

Kaynakların verimli yönetimi ve plastik poşetlerden kaynaklanan çevre kirliliğinin önlenmesi amacıyla plastik poşetler satış noktalarında kullanıcıya veya tüketiciye ücret karşılığı verilecek.

Uygulanacak taban ücret 25 kuruştan az olmamak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından oluşturulacak komisyon aracılığıyla belirlenecek ve her yıl için güncellenecek.

Geri kazanım katılım payını ödemediği tespit edilenlere katılım payı tutarının yüzde 20 fazlası idari para cezası uygulanacak.

Depozito uygulanmadan yıllık piyasaya sürülen ambalaj için piyasaya sürenlere ton başına 100 lira, plastik poşetleri ücretsiz verdiği tespit edilen satış noktalarına depo alanı hariç kapalı satış alanının her metrekaresi için 10 lira idari para cezası verilecek.

Kanunla birlikte üretici, ithalatçı ve piyasaya sürenlerin bireysel olarak atık toplama faaliyetlerini yapabilmeleri ve yetkilendirilmiş kuruluş oluşturma yükümlülüğü kaldırıldı.

İmar Kanunu’na “Mekansal Strateji Planı” Başlığı Eklenecek

Kanuna göre, İmar Kanunu’na “Mekansal Strateji Planı” başlığı ekleniyor. “Ekonomik, sosyal politikalar ve çevre politikaları ile stratejilerini mekanla ilişkilendirerek fiziki gelişmeyi ve sektörel kararları yönlendiren, ülke bütününde ve gerekli görülen bölgelerde hazırlanan, raporu ile bütün olan plan” şeklinde tanımlanan mekansal strateji planı doğrultusunda “nazım imar planı” ve “çevre düzeni planı” tanımlarında da uyum değişiklikleri yapılacak.

Mekansal planlar, kapsadıkları alan ve amaçları için mekansal strateji planlarına uygun olarak “çevre düzeni planları” ve “imar planları” kademelerinden oluşacak. İmar planları ise “nazım imar planı” ve “uygulama imar planı” olarak ayrılacak. Her plan, bir üst kademedeki plana uygun şekilde hazırlanacak.

Mekansal strateji planlarında; kalkınma planı ile varsa bölge planları, bölgesel gelişme stratejileri ve diğer strateji belgelerinde ortaya konulan hedeflere bakılacak.

Büyükşehirlerde 1/25000 ölçekli nazım imar planının yapılmış olması halinde, gerekli görülen bölgelerde 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının yapılmasına engel teşkil etmeyecek.

İmar mevzuatına konu edilen veriler arasına, gelişen teknolojinin getirdiği yeni teknikler dikkate alınarak “orto-görüntüler” de dahil ediliyor.

Nitelikli Yapılaşma İçin Sınıflandırılmış Yetki Belgesi

Kamu kurum ve kuruluşlarınca inşaatın yapımına ve denetimine ilişkin hizmet alımı yapılmış ise inşaatın yapımına ve denetimine ilişkin her türlü fenni mesuliyet, kamu kurum ve kuruluşu adına danışman firmanın mimar ve mühendisleri tarafından üstlenilebilecek.

Nitelikli yapılaşmanın sağlanabilmesi ve müteahhitlerin ihtisaslaşmasının sağlanması için yetki belgeleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından sınıflandırılacak.

Ruhsatsız veya mevzuata aykırı başlanan yapılar, idare tarafından tespit edildiğinde mühürlenecek ve inşaatı durdurulacak. Ruhsata bağlanamayacağı veya aykırılıklarının giderilemeyeceği anlaşılan yapılar, bir aylık süre beklenmeden belediye veya valilik imkanlarıyla yıkılacak.

Bisiklet Yolları ve Bisiklet Park İstasyonları Zorunlu Olacak

1 Haziran 2019’dan itibaren imar uygulaması görmemiş alanlarda hazırlanıp onaylanacak yeni imar planlarında, bisiklet yolları ile bisiklet park istasyonları zorunlu hale gelecek. Topografya ve arazi eğimi nedeniyle bisiklet yolu yapılamayan yerlerde ise yaya yolları düzenlenecek.

Yürürlükteki 1/25000 ölçekli çevre düzeni planları, 5 yıl içinde üst ölçekli çevre düzeni planı veya nazım imar planına dönüştürülecek. Bu süre içinde planlarda revizyon yapılamayacak.

Antalya’nın Aksu ilçesindeki Çalkaya bölgesindeki halkın 1990’lı yıllarda yapılan imar planlarına bağlı olarak 70’in üzerinde imar uygulaması sonucu ortaya çıkan mağduriyetleri giderilecek.

Buna göre kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilen alanlarda, tescilli olan mevcut parseller esas alınarak imar uygulanacak.

Yenilenebilir Enerji Üretim Santralleri

Kıyıda ve denizde, uygulama imar planı kararı ile enerji iletim hatları yapılabilecek. Denizlerde, imar planı kararıyla Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığınca yenilenebilir enerji kaynak alanı olarak ilan edilen alanlarda yenilenebilir enerji üretim santralleri yapılabilecek.

Hazineye ait kamu konutlarından kat irtifakı kurulmuş olanlar da bağımsız bölümler halinde satılabilecek ve bu konutlarda oturanlar öncelikli alım hakkından yararlanabilecek.

Yazılı Uyarı, İdari Para Cezası ve Lisans İptali

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, riskli yapı tespiti için lisanslandırılan kurum ve kuruluşların faaliyetlerini denetleyebilecek. Görevlerini gereği gibi yerine getirmemeleri durumunda, işlenen fiilin ağırlığına göre yazılı olarak uyarı, idari para cezası ve lisans iptal cezası uygulanabilecek.

İki kez yazılı uyarı cezasından sonra uyarı cezasını gerektiren başka bir fiilin tespit edilmesi, riskli yapı tespitinde yapıya ilişkin verilerin eksik veya yanlış alınarak hesap yapılması sonucu riskli bir yapının risksiz veya risksiz bir yapının riskli olarak tespit edilmesi ve teknik inceleme yapılmadan “riskli yapı tespit raporu” hazırlanması durumunda 15 bin lira idari para cezası verilecek.

Lisanslandırma şartlarının kaybedilmesi üzerine verilen süre içinde şartların sağlanmaması, lisans başvurusunda gerçeğe aykırı bilgi ve belge sunulması, olmayan bir yapı hakkında “riskli yapı tespit raporu” hazırlanması ile daha önce 3 kez idari para cezası alınmış olması durumunda lisans iptal edilecek.

Lisansı iptal edilen kuruluşların ortakları, bu kuruluştaki hisselerini devretseler dahi 5 yıl süreyle başka bir lisanslı kuruluşa ortak olamayacak, bunların kurdukları kuruluşlara lisans verilmeyecek.

Harç Muafiyeti

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’da yapılan değişiklikle anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine, kiracılarına ve yapıda ikamet etmek şartıyla sınırlı ayni hak sahiplerine geçici konut veya iş yeri tahsisi ya da kira yardımı yapılabilecek.

Bu kanun kapsamında hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile alınan karara katılmayanların hisselerinin anlaşan diğer maliklerce satın alınmak istenilmemesi durumunda riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında, bu hisselerin rayiç bedeli bakanlıkça ödenmek kaydıyla Hazine adına satın alınacak.

Bu kanun kapsamındaki yapıların maliklerine ve bu yapılarda kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak en az bir yıldır ikamet eden veya bunlarda iş yeri bulunanlara, bu amaçla kullandırılan krediler dolayısıyla lehe alınacak paraları, banka ve sigorta muameleleri vergisinden istisna tutulacak.

Dönüşüm uygulamalarını teşvik etmek için yeni yapıların ilk satışlarında harç muafiyeti getirilecek.

Bakanlık, riskli alanlar rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerdeki uygulamalarda faydalanılmak üzere, özel kanunlarla öngörülen alanlara ilişkin olanlar da dahil, her tür ve ölçekteki planlama işlemlerine esas teşkil edecek standartları belirlemeye, bu standartları plan kararları ile tayin etmeye ve özel standartlar ihtiva eden planlar ve kentsel tasarım projeleri yapmaya, yaptırmaya ve onaylamaya yetkili olacak.

Kanunda, mahalli idarelerin İçişleri Bakanlığından Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bağlanması dolayısıyla bazı teknik düzenlemeler de yer alıyor.

Osmangazi Meydan Projesi Kamulaştırması İçin 145 Milyon TL

Osmangazi Meydan Projesi Kamulaştırması İçin 145 Milyon TL

Osmangazi Belediyesi, Osmangazi Meydan Projesi’nde kamulaştırmalar için hak sahiplerine toplam 145 milyon TL ödeme yaptı.

Bursa’nın merkezinde son yıllarda çöküntü alanı haline gelen Santral Garaj Bölgesi’ni yaptığı kamulaştırma ve yıkımlarla temizleyen Osmangazi Belediyesi, burada hayata geçireceği ‘Osmangazi Meydanı’ projesi ile sadece Osmangazi’nin değil tüm Bursa’nın çehresini değiştirmeye hazırlanıyor.

Osmangazi Belediyesi, Türkiye’nin 4’üncü büyük ili olmasına rağmen gerçek bir kent meydanına sahip olmayan Bursa’nın kanayan yarasına “Osmangazi Meydanı” projesi ile merhem olacak.

Bursa’nın Vitrininde 145 Milyonluk Kamulaştırma

Toplam 40 bin metrekare alanda yapılacak olan projenin hayata geçmesiyle birlikte Bursa’nın tam merkezinde çöküntü alanı haline gelen Santral Garaj Bölgesi yerini kente vizyon katacak bir meydana bırakacak. Dev proje için bu güne kadar bölgede toplam 84 bina kamulaştırılarak yıkıldı. Yapılan yıkımlar ile bölgede toplam 22 bin 500 metrekarelik alan elde edildi. Osmangazi Belediyesi, kamulaştırmalar için hak sahiplerine toplam 145 milyon TL ödeme yaptı. Yapılan yıkımlar sonucunda bölgeden yaklaşık 40 bin ton moloz çıkartıldı. 2000 kamyon kullanılarak molozların atılmasıyla birlikte bölge proje için hazır hale getirildi.

Çöküntü Bölgesi İhya Olacak

Osmangazi Meydanı projesi, kent merkezindeki otopark sıkıntısına da çare olacak. Proje kapsamında meydanın altına 4 katlı ve 1500 araç kapasiteli bir otopark inşa edilecek. Bu proje ile Bursa’ya nefes aldıracak bir sosyal donatı alanını kente kazandıracak olan Osmangazi Belediyesi, aynı zamanda trafiğin yoğun olduğu bölgedeki otopark sıkıntısını da çözmüş olacak.  ‘Şehirler Meydanlarıyla Anılır’ sloganıyla kent dinamiklerinin ve vatandaşların fikrine başvuran Osmangazi Belediyesi, önerileri ortak bir paydada toplayarak herkesin beğenisini kazanacak bir proje hazırladı. Gerek yeşil alanları, gerekse zengin sosyal alanları ile gece gündüz yaşayan bir alan haline dönüşecek Osmangazi Meydanı, Türkiye’nin en güzel meydanlarından biri olacak.

Dündar: “Bir hayalimiz var”

Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, Osmangazi Meydanı’nın Bursa halkının uzun yıllardır beklediği bir proje olduğunu ifade ederek, “Defalarca söylediğimiz gibi bizim bölge için bir hayalimiz var, projemiz sadece bir meydan projesi değil. Hedefimiz, meydanın kuzeyindeki Ulubatlı Hasan Bulvarı’na batçık yaparak alt ve üst mahalleleri birleştirip bir yaya aksı oluşturabilmek. Projemiz ihale aşamasında, 2019 yılının dikkat çeken şehircilik projesi ‘Osmangazi Meydanı’ olacak “dedi.    “Bursa gibi büyük bir kente yakışmayan, çöküntü alanı haline gelmiş bölgeye kazandıracağımız meydan ile örnek bir şehircilik yatırımını hayata geçirmiş olacağız” diyen Başkan Dündar, “hemşehrilerimizin beklentileri bizim için öncelik arz ediyor, projeyi bu beklentiler ışığında hazırladık ve Bursa’mıza en kısa sürede kazandırmak için harekete geçtik” diye konuştu.

Avrupa’nın En Büyük Dünyanın ise 4’üncü Büyük Otoyolunda Sona Gelindi

Badırga-Çatalağıl Kavşağı

Bursa-İzmir yolunu rahatlatacak olan Badırga-Çatalağıl Kavşağının yüzde 95’i tamamlandı. Avrupa’nın en büyük dünyanın ise 4’üncü büyük otoyolu 29 Ekim 2019’da açılacak.

AK Parti Bursa Milletvekili Mustafa Esgin, AK Parti’nin 16 yıldır millete hizmet yolunda çok önemli çalışmaları gerçekleştirdiğini söyledi.

Hali hazırda Avrupa’nın en büyük dünyanın ise 4’üncü büyük otoyolu konumundaki İstanbul- Bursa- İzmir otoyol projesinin tamamlandığında dünyanın en uzun 1’inci ve 5’inci asma köprülerini de içerisinde barındıracağını hatırlatan Esgin, “Türkiye’nin en büyük yatırımlarından birisi 29 Ekim 2019’da açılacak.

Bu projenin çalışmalarında sona yaklaşıyoruz. Ayrıca Bursa İzmir mevcut karayolunda da düzenlemeler yapıyoruz. Bursa-Karacabey yolu üzerinde de 3 tane köprülü kavşağı hizmete açtık.

Badırga-Çatalağıl kavşağında da çalışmaların yüzde 95’i tamamlandı. En kısa zamanda da burayı hizmete açacağız. Bulunduğumuz Gölkıyı ve Seyran köprülü kavşağı ise birkaç gün önce hizmete açıldı.

AK Parti 16 yıldır milletimize hizmet yolunda çok önemli çalışmaları gerçekleştiriyor. Bursalılar için bu yapılan yatırımların ve hizmetlerin hayırlı olmasını diliyorum” dedi.

Gayrimenkulde Satış Vaadi Yeterli Olacak

Gayrimenkulde Satış Vaadi Yeterli Olacak

Türk Vatandaşlığı Kanunu’nda önemli bir değişiklik yapıldı. Buna göre, 250 bin dolarlık taşınmazın peşin olarak satışının vaat edilmesi vatandaşlık kazanımı için yeterli olacak.

Yabancıların 250 bin dolarlık gayrimenkul alımı karşılığı Türk vatandaşlığı kazanması uygulamasında önemli bir düzenleme yapıldı. Türk Vatandaşlığı Kanunu’nda yapılan değişiklik Resmi Gazete’de yayınlandı.

Taahhüt Yeterli Olacak

Dünya Gazetesi’nde yer alan habere göre, Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun uygulanmasına ilişkin yönetmelikte değişiklik yapan yönetmelik kapsamında, söz konusu tutarda taşınmazın peşin olarak satışının vaat edildiğine dair noterden düzenlenen sözleşmenin üç yıl süreyle devri ve terkini yapılamayacağı taahhüdüyle tapu siciline şerh edilmesi de vatandaşlık kazanımı için yeterli olacak.

Yabancılar Türk Vatandaşı Olabiliyor

Hükümet, yabancıların Türk vatandaşlığı almak için karşılamak zorunda olduğu mali ve yatırım kriterlerini düşürdü. Buna göre, 250 bin dolar tutarında taşınmazı tapu kayıtlarına üç sene satılmaması şerhi konulmak şartıyla satın alan yabancılar Türk vatandaşı olabiliyor.

Konut Almak Kolaylaştı

Daha önce1 milyon dolar olan taşınmaz satışı şartı 250 bin dolara düşerken, gayrimenkul yatırım fonu katılma payı almak suretiyle vatandaşlık kazanılabilmesi için öngörülen tutar sınırı da 1.5 milyon dolardan 500 bin dolar oldu. İstihdam oluşturma yoluyla vatandaşlık kazanılabilmesi için sınır ise 100 kişiden 50’ye düşürüldü.

Komisyon Kurulacak

Vatandaşlık kazanma başvuruları ile ilgili süreci takip etmek amacıyla İçişleri Bakanlığı bünyesinde Aile, Çalışma ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı temsilcilerinden oluşan komisyon kurulacak.

11 Ayda 48 Bin Konut Satıldı

11 Ayda 48 Bin Konut Satıldı

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkan Vekili Sami Er; “Bu yılın ilk 11 ayında toplam 48 bin konutun satışı gerçekleştirilmiş, 40 bin konutun da vatandaşlarımıza teslimi sağlanmıştır. TOKİ’nin halen satışı devam eden ve satışa çıkaracağı konut sayısı toplam 5 bin 243’tür.” dedi.

AK Parti Aydın Milletvekili Mustafa Savaş başkanlığında toplanan TBMM Kamu İktisadi Teşebbüsleri (KİT) Komisyonunda, TOKİ’nin 2015-2016 yılı hesapları görüşüldü.

Sunumunda TOKİ’nin faaliyetlerine ilişkin bilgi veren Er, TOKİ’nin 15 yılda ürettiği yaklaşık 833 bin konutun yüzde 86’sının, son yıllarda üretilen konutların ise yaklaşık yüzde 95’inin sosyal konut niteliğinde olduğunu söyledi.

Er, 2016’da yaklaşık 64 bin, 2017’de 60 bin olarak ihale edilen konut sayısının bu yıl piyasa şartları da gözetilerek ekim sonu itibarıyla yaklaşık 23 bin olduğunu belirterek, “Halen TOKİ’nin 365 aktif şantiyesinde yaklaşık 99 bin nitelikli konut ve sosyal donatıların inşası devam etmektedir. Özellikle son 4 yıl içinde daha nitelikli ve konforlu yaşam alanlarının üretilmesi konusunda titiz davranılmış, yaşam ve gelişmişlik şartlarına bağlı olarak bugünün beklentileri ve ihtiyaçları dikkate alınarak çözümler geliştirilmiştir.” diye konuştu.

TOKİ’nin özellikle yatay ve yerel mimariyi esas alan projelere ağırlık vererek yeni konut tasarımları ortaya koyduğuna işaret eden Er, tüm mekanlarda yatay yapılaşmaya ve sosyal ihtiyaçlara cevap verecek, mahalle kültürünün oluşmasına imkan tanıyacak projelere öncelik verildiğini dile getirdi.

Ayrıca, başlatılan “Mutlak Kalite” yaklaşımında da ciddi ilerlemeler sağlandığına, kalitesi ve nitelikleri artırılmış sosyal konut üretiminin idarenin birinci önceliği haline geldiğine değinen Er, bu konudaki konutların yakın gelecekte “önce kalite” ile anılıyor olmasını hedeflediklerini bildirdi.

Bu kapsamda yüklenici seçimi ve denetimine özel bir önem verildiğini dile getiren Sami Er, 15 yıl içinde TOKİ tarafından yapılan yatırımları anlattı.

“17 millet bahçesinin projeleri de 2019 başında bitirilecek”

TOKİ olarak millet bahçelerinin yapımında da büyük bir sorumluluk aldıklarını vurgulayan Er, şöyle konuştu:

“Şehirlerimizi daha yeşil ve refah yaşam alanı haline dönüştürmek, şehirlerimizin yaşam ve çevre kalitesini yükseltmek ve kimlikli yeşil şehirler oluşturmak için Sayın Cumhurbaşkanımızın önderliğinde yürütülen Millet Bahçesi Projesi kapsamında idaremiz, 18 ilde 22 millet bahçesi gerçekleştirecektir. Bu bahçelerin 15’i eski stadyumların yerine yapılacaktır. Bu stadyumlar; Adana, Batman, Eskişehir, Diyarbakır, Gaziantep, Giresun, Hatay, Malatya, Mersin, Sakarya, Samsun, Sivas, ikisi Trabzon ve Bursa’dır.”

TOKİ Konutlarına Yoğun Talep

Er, TOKİ tarafından satışa sunulan konutlara yoğun bir talep geldiğine dikkati çekerek, “2017’de yaklaşık 50 bin konutun satışı yapılmıştır. Bu yılın ilk 11 ayında ise toplam 48 bin konutun satışı gerçekleştirilmiş, 40 bin konutun da vatandaşlarımıza teslimi sağlanmıştır. TOKİ’nin halen satışı devam eden ve satışa çıkaracağı konut sayısı toplam 35 bin 243’dür. Türkiye’deki birinci el konut satışında TOKİ’nin payı 2017 yılında yüzde 7,5 olmuştur.” ifadesini kullandı.

Bu yıl Nisan ve Eylül aylarında iki ayrı indirim kampanyası düzenlendiğini de anımsatan Er, “Bu kampanyalardan toplamda 27 bin 280 kişi yararlanmış, 704 milyon 420 bin 517 lira borç bakiyesi kapatılmıştır.” bilgisini verdi.

Sami Er, kentsel yenileme ve kentsel dönüşüm projelerine ilişkin, “TOKİ tarafından 15 yıl içinde kentsel dönüşüm kapsamında yaklaşık 17 milyar liralık ihale yapılmıştır. Şu anda 59 il, 135 ilçede toplamda 163 kentsel dönüşüm/yenileme projesi yürütülmektedir. Bu proje kapsamında yaklaşık 83 bin konut tamamlanmış, 66 bin konutun inşaatı devam etmektedir.” açıklamasında bulundu.

Kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında, sadece konut alanları değil, sanayi sitelerinin dönüşümünün de değerlendirildiğini ifade eden TOKİ Başkan Vekili Er, yapımı devam eden işyeri sayısının 4 bin 335, yapımı tamamlanan iş yeri sayısının da 672 olduğunu vurguladı.

MIPIM 2019’a Talibiz

MIPIM 2019’a Talibiz

RE360 başladı. Etkinliğe dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı MIPIM stratejik ortak olarak katıldı. Çevre ve Şehircilik Bakan Yardımcısı Varank, “MIPIM’e 2019’da adayız. Bakanlık olarak ne gerekiyorsa yapacağız” dedi.

Turkuvaz Medya Grubu’nun medya sponsoru olduğu “Gayrimenkulün Büyük Buluşması-RE360” dün başladı. Etkinliğe, yerli ve yabancı 700’den fazla üst düzey yönetici katıldı. Katılımcı profilini yatırımcı, geliştirici, mimar, finansçı, akademisyen ve şehir plancılarının oluşturduğu etkinliğe MIPIM’in stratejik ortak olarak katılması ise damga vurdu. Bu adımla son iki yıldır İstanbul’da düzenlenmesi için büyük uğraş verilen en büyük gayrimenkul fuarı MIPIM’in Türkiye ayağı için hazırlıklara başlandı.

Hedef 12 Milyar Dolar

RE360’ın açılışı Çevre ve Şehircilik Bakan Yardımcısı Fatma Varank’ın katılımıyla gerçekleştirildi. Alkaş Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş ile Alkaş Genel Müdürü Yonca Aközer ev sahipliğinde bu yıl ikinci kez gerçekleştiriliyor.

Bakan Yardımcısı Fatma Varank, 2019’da yabancıya konut satışından 12 milyar dolar gelir beklendiğini kaydetti. Dünya nüfusunun 2050 yılına kadar 10 milyara ulaşacağını belirten Fatma Varank, “2030’da bu rakamın 8.6 milyar, 2050’de ise 9.8 milyara ulaşacağı düşünülüyor. Nüfusta yaşanacak bu önemli artış inşaat ve gayrimenkul sektörüne olan ilgiyi artırıyor” değerlendirmesini yaptı.

Yılda 900 Bin Konut

Türkiye’de yaklaşık 19.5 milyon konut olduğunu ifade eden Varank; “Nüfus artışına oranla her geçen gün ülkemizde konut ihtiyacı artarak devam ediyor. Türkiye’de yıllık 900 bin adet konut inşa edilirken, 700 bininin de satışı gerçekleştiriliyor. Bu durum sektörün ekonomimizdeki yerini işaret ediyor. Sektörün büyüklüğü 2012’den bu yana gelişmiş ülkelerin çok üzerinde seyrediyor” dedi. Varank, inşaat sektörünün gelişimi için bakanlık olarak yoğun çalışmalar yaptıklarını söyledi. Varank, şöyle devam etti: “2020 bizim için geç. Biz MIPIM’e 2019’da adayız. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olarak bunun için ne gerekiyorsa yapacağız.”

Potansiyelimiz Çok Yüksek

Türkiye’nin yüksek bir potansiyele sahip olduğunu ifade eden Avi Alkaş, “Gayrimenkulün Büyük Buluşması olarak adlandırdığımız RE360, gayrimenkulü 360 derecelik bakış açısıyla, her açıdan tüm paydaşlarıyla birlikte irdeleyerek ve ortak akıl bulmaya çalışarak bir araya getirmeyi hedeflediğimiz bir çalışma. RE360’la bu sene MIPIM’i, stratejik partnerimiz yapmak suretiyle, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’mızın destekleriyle ve sektörün önde gelen kurum ve kuruluşlarının bizlere sağlamış oldukları sponsorluk desteğiyle bugünlere getirdik.” şeklinde konuştu.

Hedefimiz Ortak Akıl Yaratmak

Dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı MIPIM’e sektör temsilcileriyle yıllardır eşlik ettiklerini belirten ALKAŞ Genel Müdürü Yonca Aközer, şunları söyledi; “MIPIM Türkiye için Fransız ortağımız Reedmidem ile görüşme halindeydik. RE360 Buluşması’nı MIPIM Türkiye öncesi sektörün bir tür ön hazırlığı olarak planladık. İki gün boyunca Rusya, Kazakistan, İngiltere, Ortadoğu ve İtalya’dan katılımcılarımızı ağırlayacağız. Bu da gideceğimiz yolu gösteriyor.”

Reed Exhibitions Avrupa Başkanı Kumsal Bayazıt, RE360’ın Türk gayrimenkul sektörünün uluslararası oyuncular ile bir araya gelerek geleceği oluşturmak için iyi bir platform olduğuna dikkat çekti.

TOKİ’den Turizm Çalışanlarına 2 Bin 200 Konut

Kocaeli'ne Yeni Konut Müjdesi!

Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, Serik’te turizm sektöründe çalışan dar gelirli aileler için toplu konut yapılacağını söyledi.

Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) Serik ilçesinde yapımına devam ettiği konutların temel atma töreninde, inşaatın büyük bölümünün yükseldiğini ama temel atma töreni yapmaya yeni fırsat bulduklarını belirtti.

Serik ve Belek’te yürüttükleri asfalt ve peyzaj çalışmalarıyla turizme yatırım yaptıklarını söyleyen Türel, şu şekilde devam etti:

“Şimdi  TOKİ  ile el ele vererek turizm emekçisini ev sahibi yapacak bir adım atıyoruz. Yaklaşık 583 konutun ilk etapta temelini atıyoruz, tamamı ise 2 bin 200 konut olacak. Şu anda almış olduğumuz talepler henüz 361 konutta. Talepleri almaya devam ediyoruz. Buralardan ev sahibi olmak isteyen turizm çalışanlarının ellerini çabuk tutmalarında fayda var.” 

Projede 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon daireler bulunduğunu söyleyen Türel, oldukça konforlu bir mimari anlayışla yapılan dairelerin büyüklüğüne göre 606 liradan başlayan taksitlerle satışa sunulduğunu bildirdi.

Türel, TOKİ’nin turizm sektöründe bahçıvan, bulaşıkçı, belboy olarak çalışan dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapacağını dile getirerek şöyle konuştu:

“TOKİ’ye ne kadar teşekkür etsek azdır. Seçimler sırasında verdiğimiz bir sözü daha yerine getirmenin mutluluğu içindeyiz. 2014 seçimlerinde vatandaşa ne taahhüt ettiysek fazlasıyla yapmışız. 19 kavşak yapacağız demişiz, şu an 27 kavşağı tamamladık, 35 kavşağa ulaşacağız. Serik, tarihinde ilk kez bizim dönemimizde katlı köprülü kavşaklarla tanıştı. Raylı sistem demişiz, 18 kilometre bitmiş şimdi 55 kilometreye ulaşan bir raylı sistem ağına sahip oluyoruz. Turizm çalışanına konut demişiz işte artık bunun da temellerini attık, inşaatları tamamlamak üzereyiz.”

Menderes Türel, konutlar bittiğinde yapılacak toplu ulaşım ağı ile herkesin dilediği yere en güzel şekilde gitmesini sağlayacaklarını belirtti.

Temel atma törenine, Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Antalya Valisi Münir Karaloğlu, TOKİ Başkanı Ömer Bulut ve protokol üyeleri katıldı.

Taşınmaz Değerleme Sistemi Sektöre Denge Getirecek

Taşınmaz Değerleme Sistemi Sektöre Denge Getirecek

2019 yılı Cumhurbaşkanlığı yıllık programı içerisinde yer alan taşınmaz değerleme sistemi, sektördeki fiyat farklılarını ortadan kaldıracak ve tek fiyat getirecek.

Gayrimenkul sektöründeki fiyat farklılıklarını ortadan kaldırarak denge getirecek olan Taşınmaz Değerleme Sistemi için çalışmalar hızla devam ediyor.

2019 yılı Cumhurbaşkanlığı yıllık programı kapsamında yer alan taşınmaz değerleme sistemi, gayrimenkul envanterinin tamamlanması, tapu harçları ve emlak vergilerinin gerçek değeri üzerinden alınması sağlayacak. Bu kapsamda ayrıca gayrimenkul vergilendirme sisteminin de yeniden düzenlenmesini planlanıyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, “taşınmaz değerleme sistemi” veritabanı çalışmasının önümüzdeki yıl bitirileceğini açıkladı. Taşınmaz değerleme sistemi ile birlikte gayrimenkullere tek fiyat getirilecek. Gayrimenkul alım satım işlemlerinde emlak vergi değeri üzerinden beyan edilen rakam ile gayrimenkulün gerçek değeri arasındaki farklılıkta böylelikle sona erecek.

Taşınmaz Değerleme Sistemi üzerinden belirlenen fiyat ortalamaları ile gayrimenkuller gerçek değerleri üzerinden tapuda da işlem görecek. Tapu satışında değerleme raporları zorunlu tutulacak.

Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) Genel Başkanı Abdurrahman Kaan, Grand  Ankara  Otel’de dün gerçekleştirilen MÜSİAD 9. Genişletilmiş Başkanlar Toplantısı’nda Taşınmaz Değerleme Sistemi ile ilgili açıklamalarda bulundu. Kaan şunları söyledi;”Yeni Ekonomi Programı kapsamında açıklanan yol haritasının üretimde millileşme hareketine verdiği katkıyı cesaret verici buluyoruz. Cari açığı doğrudan etkileyen sektör kalemlerine de vurgu yapması ve bu itibarla biyoteknoloji, petrokimya, yazılım, enerji ve makine-teçhizat gibi katma değeri yüksek sektörlerde yatırımın öncelik kazanması da yine iş dünyası adına umut verici. Ekonominin konvansiyonel sektörlerinde kümelenmiş reel kesim için ise Emlak ve Kalkınma bankalarının yeniden yapılandırılması hem mevcut dalgalanmanın dengeye kavuşmasını sağlayacak hem de 3 yıllık üretim planlamalarında verimliliği artıracak. İhracat Teşvik Sistemi’nin iyileştirilmesi ve Taşınmaz Değerleme Sistemi de dengelenme sürecine katkı sağlayacak.” dedi.

Torba Yasa Teklifi’nde Yeni Düzenleme: Emlak Vergi Borcu Olanlara Yeni Hak

Emlak Vergi Borcu Olanlara Yeni Hak

Mayıs ayında çıkan 7143 sayılı borçların yapılandırılmasına ilişkin yasadan yararlanmak için aralarında emlak vergisi borcu bulunan 7.3 milyon mükellef başvuruda bulundu. Borcunu ödeyemeyenler için TBMM Plan Bütçe Komisyonu’ndaki torba yasa teklifi görüşmelerinde yeni bir düzenlemeye gidildi.

Mayıs ayında çıkan 7143 sayılı borçların yapılandırılmasına ilişkin yasadan yararlanmak için aralarında trafik cezası, motorlu taşıtlar vergisi, emlak vergisi borcu olanlar da dahil, vergi ve prim borcu bulunan toplam 7.3 milyon mükellef başvuru yaptı. 7.3 milyon mükellefin 4 milyonu aşkın kısmı yapılandırılan borçlarını ödemeye devam ederken, 3 milyon kişinin yapılandırması, taksitlerini ödeyemedikleri veya cari dönem yükümlülüklerini yerine getiremedikleri için bozuldu. 3 milyon kişi için TBMM Plan Bütçe Komisyonu’ndaki torba yasa teklifi görüşmelerinde yeni bir düzenlemeye gidildi. Teklifin Genel Kurul’da kabul edilmesinin ardından yeni düzenleme yürürlüğe girecek.

Habertük Gazetesi’nden Ahmet Kıvanç’ın haberine göre, yasa kapsamında yapılandırma hakkının kaybedilmemesi için vergi ve prim borcuna ilişkin ilk iki taksit ile peşin ödeneceği açıklanan borçların süresinde ödenmesi, yıl içinde tahakkuk eden vergi ve prim yükümlülüklerinin ise iki aydan fazla aksatılmaması gerekiyor. Yapılandırma yasası çıktıktan hemen sonra kurlarda yaşanan hızlı yükselme, birçok mükellefi zor durumda bırakınca hem cari, hem de yapılandırma taksiti ödemeleri düzensizleşti.

Ocak’a Kadar Süre

Komisyonda kabul edilen düzenlemeye yapılandırma başvurusunda bulunduğu halde ödenmesi gereken tutarları süresinde ödemeyenlerin başvuru yapabilecekleri kaydedildi. Kişiler, söz konusu tutarların ödemesini, yeni yasanın yürürlüğe gireceği tarihe kadar geçen süre için aylık yüzde 2 oranındaki geç ödeme zammıyla birlikte ocak ayının sonuna kadar yapabilecek.

Üçüncü Taksitler Aralık’ta Ödenecek

Yapılandırılan prim borçlarının ikinci taksiti ekimde, vergi borçlarının ikinci taksiti kasım ayında sona erdi. Prim borçlarının üçüncü taksitinin aralık ayında ödenmesi gerekiyor. Yeni düzenleme kapsamında aralık ayında ödenmesi gereken taksitlerin ödeme süreleri de ocak ayı sonuna kadar uzatılacak.

Zor Durumdaki Mükelleflere Kolaylık

Cari dönem borcunu ödeyemeyen kişiler, yeni yasa çıkıncaya kadar 6183 sayılı Amme Alacakları Kanunu’nun 48. maddesi kapsamında “çok zor durumda” olduklarına ilişkin başvuruda bulunup, başvuru kabul edilirse yapılandırma hakkından yararlanabilecekler.

Daha Önce Başvuranlar Yararlanamayacak

Yapılandırma hakkı ile mayıs ayında çıkartılan yapılandırma yasası kapsamında başvuruda bulunmuş olanlar yararlanabilecek. Daha önce yapılandırma başvurusu yapmamış olanlar yeni düzenlemeden yararlanamayacak. Matrah ve vergi artırımında bulunduğu halde tahakkuk eden borçlarını süresinde ödemediği için yapılandırma hakkını kaybetmiş olanlar da ocak ayına kadar borçlarını ödedikleri takdirde yapılandırmadan yararlanmaya devam edebilecekler. Bunlar hakkında başlamış olan vergi incelemeleri ile vergi cezalarına ilişkin işlemler, yapılandırma bozulmadığı sürece duracak.

7.3 Milyon Kişi Başvurdu

Borçlarını yapılandırmak için Maliye Bakanlığı’na bağlı vergi dairelerine 5 milyon 950 bin 136, Sosyal Güvenlik Kurumu’na da 1 milyon 270 bin 402 kişi başvurdu. Maliye’de 2 milyon 459 bin 214 kişi, SGK’da ise 562 bin kişi süresinde ödeme yapamadığı için yapılandırma hakkından yararlanamadı.

Maliye’de 70 milyar lira, SGK’da ise 43.4 milyar lira borç yapılandırıldı. Yapılandırılan borçlardan Maliye 13.3 milyar lira, SGK ise 3.2 milyar lira tahsil etti.

Milyarlık Projeler Avrupa’da Görücüye Çıktı

Milyarlık Projeler Avrupa'da Görücüye Çıktı

Sabah’ın emlak buluşmalarının 2’nci ayağı Almanya’nın Stuttgart şehriyle Hollanda’nın başkenti Rotterdam’da gerçekleşti.

Sabah’ın emlak buluşmalarının ikinci ayağı Almanya’nın Stuttgart şehriyle Hollanda’nın başkenti Rotterdam’da gerçekleşti. Milyarlık gayrimenkuller Avrupalı Türkler için görücüye çıkarıldı.

Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre; Yoğun ilgi gösterilen etkinliklere Türkiye’nin en önemli inşaat firmaları katıldı. Buluşmada, firmalar sıcak satış yapma imkânı buldu.

Üçüncü Adres Frankfurt

Sınırlı sayıda konutun yatırımcıya tanıtıldığı organizasyonların üçüncü adresi ise 15-16 Aralık’ta Almanya’nın ticaret ve finans şehri Frankfurt oldu. Eylül ayında başlatılan tarihi fırsat kampanyası Avrupa emlak buluşmalarına damga vurmuştu. Avrupalı Türkler, 20-21 Ekim’de yapılan Berlin ile 27-28 Ekim’de gerçekleştirilen Köln buluşmasına da yüksek katılım ve yoğun ilgi gösterdi.

Toplamda 200 milyon liralık satış yapılan organizasyonda yatırım yapmak isteyen vatandaşları en çok kampanya kapsamında düşük faiz oranıyla fiyatlarda yapılan indirim cezbetmişti.

Bakan Albayrak: “Emlak Bankası yıl sonuna yetişecek”

Bakan Albayrak: “Emlak Bankası yıl sonuna yetişecek”

Hazine ve Maliye Bakanı Albayrak, “Türkiye Emlak Bankası yeniden yapılandırma sürecine başladı. Ülke genelinde Emlak Bankası ile ilgili süreç yılsonuna ya da ilk komisyonda çıkacak” dedi.

Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, Türkiye Sermaye Piyasaları Birliğinin, Borsa İstanbul’da 20. Olağan Genel Kurulu’na katıldı. Toplantıda gündeme ilişkin önemli açıklamalar yapan Bakan Albayrak, şirketlerin bankacılık sektörüne bağımlılığını azaltmayı hedeflediklerini söyledi.

Hürriyet’te yer alan habere göre; Bakan Albayrak, Emlak Bankası’nın yılsonuna yetişeceğini söyledi. Albayrak konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı; “Eylülde önce komisyon sonra Meclis’te Kalkınma ve Yatırım Bankası olarak süreç başladı. Ekimde ise güçlü bir bilançoya sahip banka olması için bakanlığımız çok güçlü destek verdi. Türkiye Emlak Bankası yeniden yapılandırma sürecine başladı. Ülke genelinde Emlak Bankası ile ilgili süreç yılsonuna ya da ilk komisyonda çıkacak.”

Gayrimenkul Sektörüne Banka Desteği

Gayrimenkul Sektörü

VDMK ihracı için önceki gün başlayan talep toplama süreci bugün sona eriyor. VDMK ihracıyla sağlanacak nakdin bankalara geri döneceğini hatırlatan Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği Başkanı Topaç; “Yatırımcılar bankalara kredileri ödedikçe, paralar fona geri gelecek” diye konuştu.

Kalkınma ve Yatırım Bankası tarafından kurulan Varlık Finansmanı Fonu ile konut kredilerinde likidite sistemi başladı. VDMK ihracı için önceki gün başlayan talep toplama bugün sona eriyor.  Gayrimenkul sektörüne destek olacak olan konut kredisi ihraçlarıyla Vakıfbank, Ziraat Bankası, Halkbank ve Garanti Bankası işlem yaptı.

Karar Gazetesi’nde yer alan habere göre, Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği Başkanı Erhan Topaç konu ile ilgili detaylı bilgi verdi. Türkiye Kalkınma ve Yatırım Bankası’nın (TKYB), 4 bankanın bilançosunda yer alan konut kredilerini alacağını söyleyen TSPB Başkanı, bu kredilere dayanan varlığa dayalı menkul kıymetlerinin ihraç edileceğini ifade etti. Finansal kuruluşların, likiditesi düşük varlıklarını menkul kıymetleştirmek için sermaye piyasalarımızdan fon sağlayabilme imkânları kolaylaştırıldığını açıklayan Topaç, sermaye piyasalarında işlem gören yatırım aracı sayı ve çeşidinde artışa katkıda bulunacağını söyledi.

150 Milyon TL İTMK İhraç Edilecek

Bugün gerçekleştirilecek ve yıllık getirisi yüzde 18.17 olacak olan VDMK ihracında, dayanak varlıkta Halkbank’ın 1 milyar TL, Ziraat Bankası’nın 1 milyar TL, Vakıfbank’ın 1 milyar TL ile Garanti Bankası’nın ise 150 milyon TL ipotek teminatlı menkul kıymetleri (İTMK) ihraç edilecek. Piyasa yapıcısı ise Halk Yatırım olacak. VDMK ihracıyla sağlanacak nakdin bankalara geri döneceğini söyleyen Topaç “Karşılığında da ipotek teminatlı menkul kıymet dediğimiz kredi havuzlarını, varlık finansman fonuna ihraç etmiş olacaklar. Yatırımcılar bankalara kredileri ödedikçe, paralar fona geri gelecek, buradan da yatırımcılara ödenecek” diye konuştu.

1 Yıllık Alım Garantisi Var

4 bankanın ipotekli 632 bin konut kredisinden oluşacak VDMK ihracının kendileri için çok güvenli bir ürün olduğunu söyleyen İş Portföy Genel Müdürü Tevfik Eraslan ise ihracı yapılan kredi havuzunda ortalama kredi büyüklüğünün 80 bin TL olduğunu açıkladı. Bankaların 1 yıl boyunca geri alım garantisi de verdiğine dikkat çeken Eraslan, teminat yapısının çok güçlü olduğu vurguladı.

Yatırım Döneminin Sonuna Gelindi

Kiralamalarda TL’ye geçiş nedeniyle AVM’lerin ticari değerlerinde de düşüş yaşandığını söyleyen Hulusi Belgü ise bankaların ek teminat taleplerinin önüne geçilmesinin de ikinci kritik nokta olduğunu vurguladı. Sektörde yaşanan son gelişmelerin ardından yabancı yatırımcıların artık Türkiye’ye gelmek istemediğini, yerli yatırımcıların yatırım yapmasını da çok zor olduğunu söyleyen Belgü, AVM’lerde yatırım döneminin sonuna gelindiğini ve önümüzdeki 5 yıllık süreçte yatırımların ağırlık verileceğini kaydetti.

Maslak 1453 Projesi İçin Yeni İmar Planı Hazırlandı

Maslak 1453 Projesi İçin Yeni İmar Planı Hazırlandı

2014’te imar planının iptal edildiği Ağaoğlu Maslak 1453 projesi için imar planları hazırlanarak Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nde askıya çıkarıldı.

2014 yılında imar planının iptal edildiği Ağaoğlu Maslak 1453 projesi için yeni çevre düzeni, nazım ve uygulama imar planları hazırlanarak askıya çıkarıldı.

19.01.2016 tarihli Ayazağa Gecekondu Önleme Bölgesi 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının İstanbul 10. İdare Mahkemesinin, 20.03.2018 tarih ve 2018/542 sayılı kararıyla iptal edilmiş olması ve bu nedenle alan plansız kalmıştı.

Söz konusu alanda, sosyal donatı alanları hariç yapılaşmanın tamamlandığı görülmekte olup planın bir diğer amacı, yaşayanların mağdur olmasının engellenmesi ile sosyal donatı alanlarının üretilememesinin ve kamusal faaliyetlerin sağlıklı bir şekilde yürütülememesinin önüne geçilebilmesi şeklinde belirlendi.

Danıştay, Ağaoğlu,  TOKİ  ve Emlak Konut GYO işbirliğin ile inşaatına devam edilen Maslak 1453 projesinin imar planı değişikliklerinin yürütmesini durdurmuştu. Davacı TMMOB Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi’ne o dönemde tebliğ edilen mahkeme kararı uyarınca, ruhsatın iptal edilmesi gerekiyordu.

Ancak mağduriyetlerin önüne geçilmesi ve Maslak bölgesinde Merkezi İş Alanlarında çalışanlara hitap edecek nitelikli konut rezervinin temin edilebilmesi için aynı plan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı.

Hazırlanan plan değişikliği ile temel hedef seçilmiş olup, bununla birlikte planlama alanında geliştirilecek nitelikli konut birimlerinin Ayazağa bölgesinde yer alan çarpık yapı stokunun dönüşümünde tetikleyici bir etken olması da amaçlandı.

Planlama çalışmasının ana amacı ise; kentin imara aykırı yapılaşmış kısımları ile Merkezi İş Alanları arasında kalan bölgede yaşam kalitesi yüksek sağlıklı-sürdürülebilir niteliğe haiz yerleşim alanlarını, kentin gelişme trendleri ve bölgesel gelişim kararları doğrultusunda planlayarak, kentsel mekâna hizmet edecek sosyal donatı alanlarının üretilmesi ve ulaşım ilişkilerinin düzenlenerek planlı ve düzenli bir gelişim sağlanması olarak açıklandı.

İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi, Gecekondu Önleme Bölgesi 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı 1 ay süre askıya çıkarıldı. Vatandaşlar bu süre içerisinde imar planına itiraz edebilecek.

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: “Gayrimenkul Sektörü Haksızlığa Uğruyor”

"Gayrimenkul Sektörü Haksızlığa Uğruyor"

Evim Türkiye Fuarı’nın tanıtım toplantısında konuşan KONUTDER Başkanı Altan Elmas, gayrimenkul sektörünün haksızlığa uğradığını söyledi.

Avrupa’da yaşayan Türkler için kaçırılmayacak yatırım fırsatları sunan Evim Türkiye Fuarı 8-10 Şubat 2019’da gerçekleştirilecek. Fuarın tanıtım toplantısı 05.12.2018 tarihinde Feriye Palace’ta gerçekleşti.

Toplantıda fuar ile ilgili görüşlerini dile getiren KONUTDER Başkanı Altan Elmas sektörle ilgili çarpıcı açıklamalar yaptı.

Gayrimenkul sektörü, konut sektörü ve inşaat sektörünün iç içe geçmiş kavramlar olduğunu belirten Elmas, Türkiye’nin en önemli sektörünün gayrimenkul olduğunu söyledi. Gayrimenkul sektörünün haksızlığa uğradığını dile getiren Elmas; “Biz özellikle son 1 yıldır  ‘betonla buraya kadar’, beton ekonomisi’ gibi haksız eleştiriler alıyoruz. Biraz ekonominin daralması, finansal dalgalanmalar, faizlerin yükselmesi gibi temel etkilenmelerden dolayı gayrimenkul sektörü de Türkiye’nin içinde bulunduğu ortamdan etkileniyor. Neticede bu ülkenin sektörü ve değer ifade ediyor. Zannedildiği gibi ‘parayı topladık, 450 milyar doları aldık, bunu taşı toprağa gömdük’ gibi bir algı var. Bu doğru değil. Gayrimenkul sektörünün dışarıdan aldığı paranın içerisindeki payı 25 milyar dolar civarında, bu da alışveriş merkezleri, ofisler ve lojistik merkezler için kullanılan kaynak. Onun dışındaki tamamen yerli bir kaynak. Konut kredileri tarafından oluşturulan bir kaynak var, sektör kredileri tarafından oluşturulan bir kaynak var, bir miktar yastık altı var. Bütün bunları topladığımız zaman büyük oranda yerli kaynakla Türk milletinin kendi kaynağıyla kendi içinde dönen bir yapısı var. Konut kredileri 200 milyar TL’ydi, 193’e düştü. Yenisi kullandırtılmadığı için ödendikçe geriye doğru gidiyor. Bu gayrimenkul sektörüne kullandırılan bir kaynak gibi gözüküyor ama doğru değil. Bunun yüzde 55’i ikinci el konutlara kullandırılıyor. Yani aslında çok daha önceden yapılmış bitmiş, kişilerin birbirine alıp sattığı gayrimenkul sektörünün finansmanıyla hiç ilgili olmayan bir kaynak. Aşağı yukarı yüzde 45’i gibi kullandırılıyor. Bu da 90 milyar TL gibi bir rakam. Yine büyük sektör kredisi olarak baktığımız zaman yine 220 milyar TL’nin de aşağı yukarı 90 milyar TL’si sektörün kullandığı rakam. Kabaca 180 milyarlık finansman. Tamamen yerli finansmanla dönen bir sektör. Ve toplam büyüklükteki 2.5 trilyon TL’lik kredi hacminin içindeki rakam da yüzde 7.2’ye tekabül ediyor. Gayrimenkul sektörünün milli gelir içerisindeki payı da yüzde 8 civarında. Bu 10 sene önce de yüzde 7’ler civarındaydı. Yani zannedildiği gibi taşa toprağa gömülmüş bir şey yok. Gayrimenkul sektörü arz talep dengesi içinde yoluna devam ediyor.” dedi.

Yılı 6 Milyar Dolarlık Yabancı Satışıyla Kapatacağız

Gayrimenkul sektörünün son 10 yılda geliştiğini belirten Altan Elmas; “Yabancıya satış konusunda hep fikir üretmeye çalıştık. 2012’de mütekabiliyet yasasının çıkması için çok çaba sarf ettik. Mütekabiliyet ile beraber yıllık 1.5 milyar dolar olan konut satışı rakamı 3 milyar dolara kadar çıktı. 2013’ten 2018’e kadar da 4.5 milyar dolara kadar yükselen bir yabancıya satış var. Bu yıl ise iki büyük düzenleme yapıldı. Biri KDV muafiyeti, diğeri de vatandaşlık düzenlemesi. Bunlar çok önemli teşvikler. Aylık satışlarımız 2 bin seviyesinden 6 binlere geldi. Bu yılı da inşallah 6 milyar dolarlık yabancı satışıyla kapatmış olacağız.

Gayrimenkul sektörü eğer bu noktadaki gayretini önümüzdeki yıl da gösterirse 65-70 bin konut satışına erişip 10 milyar dolarlık rakamı ülkeye kazandırabiliriz. Bu rakamı 25 milyar dolara kadar çıkarabiliriz. Bu zamana kadar en çok ihmal edilen kısım işin pazarlama kısmıydı. Bu noktada devletimizin de eksik bıraktığı nokta var. Dış satımımızı döviz kazandırıcı hizmet olarak tanımıyor devlet. Bunun acilen yapılması lazım. Evim Türkiye Fuarı’nda bizlerin harcamış olduğu masrafların diğer ihracatçıların olduğu gibi karşılamıyor. Son 6 ayda sattığımız konutların büyük kısmını gurbetçilere ve yabancıya satıyoruz, eğer işin o kısmı da halledilirse Eximbank kredilerinin de entegre edilmesiyle beraber sektörün çok büyük rakamlara ulaşılabileceğini düşünüyorum. Bu fuar iyi bir başlangıç olacak, herkese hayırlı olmasını istiyorum” dedi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan Açıkladı; “Türk Müteahhitler 122 ülkede 372 Milyar Dolarlık Proje Üstlendi”

Türk Müteahhitler 122 ülkede 372 Milyar Dolarlık Proje Üstlendi

Manisa Organize Sanayi Bölgesi’ndeki PepsiCo Fabrikası’nın resmi açılış töreninde konuşan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Türk müteahhitlerinin 122 ülkede 372 milyar dolarlık proje üstlendiğini açıkladı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan Manisa Organize Sanayi Bölgesi’ndeki PepsiCo Fabrikası’nın resmi açılış töreninde konuştu. Erdoğan, yüz bin metrekare alana sahip, ilk etapta 350, daha sonra da 500 kişiye istihdam sağlayacak fabrikanın şehre kazandırılmasında emeği geçenlere teşekkürlerini iletti.

Erdoğan, fabrikanın istihdamın yanı sıra şehrin tarım kapasitesinin artmasına, ticaretinin gelişmesine katkı sağlayacağına inandığını söyledi.

PepsiCo gibi diğer uluslararası firmaların da Türkiye’nin sunduğu imkanlardan yararlanmasını arzu ettiğini belirten Cumhurbaşkanı Erdoğan, “İstihdam sağlayan, katma değer üreten, ülkemize ve milletimize uzun vadeli faydaları olan yatırımların daha da artmasını diliyoruz. Son 16 yılda hükümet olarak, özel sektörümüzün daima yanında olduk. Ülkemizin gelişmesine katkıda bulunmak isteyen tüm firmalara, yabancı yerli ayrımı yapmadan gereken her türlü desteği, teşviği verdik.” şeklinde konuştu.

Bürokratik süreçlerin hızlandırılmasından uygun koşullu arazilerin tahsisine kadar yatırımcıların ihtiyaç duyduğu tüm kolaylıkların sağlandığını dile getiren Erdoğan, “Yatırım ofisimiz ve devletimizin diğer ilgili kurumlarıyla Türkiye’ye yatırım yapmak isteyen firmaların önünü açtık. Yatırım ofisimiz direkt şahsıma bağlıdır. Bunun sebebi ise uluslararası ve yerli yatırımcıların herhangi bir endişeye kapılmadan ülkemde rahatlıkla, ‘Bağlı olduğu yer bu ofisin Cumhurbaşkanlığı makamı olduğuna göre burada herhangi bir sıkıntı yaşamam’ anlayışıyla gelip burada yatırımını yapabilmeli. Kendi şirketlerimize nasıl muamele ediyorsak ülkemizin potansiyeline inanan uluslararası şirketlere de aynı şekilde muamele ediyoruz, edeceğiz” dedi.

Türkiye’nin 1975-2002 döneminde 15,1 milyar dolar, iktidara geldikleri Kasım 2002’den Ağustos 2018’e kadar ise 202 milyar dolara yakın uluslararası yatırım çektiğine işaret eden Erdoğan, “Bu bir öz güven olsun. Yatırımcı şunu arar, bir ülkede güven varsa, istikrar varsa oraya gelir yatırımı yapar.” ifadelerini kullandı.

122 Ülkede 372 Milyar Dolarlık Proje

Bu süreçte Türk müteşebbislerin yurt dışındaki yatırımlarının arttığını söyleyen Erdoğan, “Şahsımın ve hükümetimizin özel teşvikleri sayesinde yurt dışındaki Türk yatırımları 38 milyar dolara ulaştı. Müteahhitlerimizin üstlendiği projelerin toplam değeri, bu da çok önemli, 122 ülkede 372 milyar dolara ulaştı. Çok çok önemli.” dedi.

Bugün dünyanın dört bir ucunda Türk bayrağını gururla dalgalandıran binlerce iş adamı bulunduğunu belirten Erdoğan, “Niye? Güvendiği bir yönetim, bir iktidar var. ‘Arkadan beni takip ediyor. Bir sıkıntım olursa o beni takip ediyor.’ diyor.” açıklamasında bulundu.

İmar Barışından 8 Milyon 900 Bin Kişi Yararlandı

İmar Barışından 8 Milyon 900 Bin Kişi Yararlandı

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum: “Türkiye genelinde şu ana kadar 8 milyon 900 bin vatandaşımız imar barışı sürecine başvurdu. Gelir olarak yaklaşık 7 milyar 511 milyon lira gelir söz konusu” diye konuştu.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Palandöken Dağı’ndaki bir otelde kentin yerel yöneticileriyle bir araya gelerek, şehrin sorunları, çözüm önerileri ve mevcut projelerle ilgili bilgi aldı.

TOKİ tarafından Yıldızkent’te yapımı süren konutlarda incelemelerde bulunan Kurum, daha sonra kent merkezindeki Tarihi Üç Kümbetler, Çifte Minareli Medrese ve Erzurum Kalesi’ni gezdi.

Kale önünde basın mensuplarına yaptığı açıklamada, kentte yapımı süren ve yapılması planlanan projeler hakkında bilgi veren Kurum, ülkedeki hava kirliliğine ilişkin soru üzerine şu açıklamalarda bulundu.

Kurum; “Türkiye genelinde 339 hava izleme istasyonumuz var, internetten de anlık takip edebiliyoruz. Buraya gelirken Erzurum’un hava kirliliğine baktık, seviyesi iyi oranda. Erzurum’da da 5 bölgede hava kirliliğini anlık takip ediyoruz ama kış aylarının gelmesiyle kalitesiz kömür kullanımından kaynaklı bir kirlilik söz konusu ancak bu kömürün kalitesini valimizle konuştuk. İnşallah daha kaliteli bir kömürü veya doğal gazı bu alanlarda kullanarak il merkezi için böyle bir düzenlemeye gidecekler. İnşallah il merkezinde daha kaliteli kömür kullanarak şehir merkezindeki hava kalitesini daha iyi seviyelere çıkaracağız.” dedi.

İmar barışıyla ilgili bir soruya cevap veren Bakan Kurum, “Türkiye genelinde şu ana kadar 8 milyon 900 bin vatandaşımız imar barışı sürecine başvurdu. Gelir olarak yaklaşık 7 milyar 511 milyon lira gelir söz konusu. Aralık ayı sonuna kadar başvuru süresi ve ödeme süreci devam ediyor. Erzurum genelinde başvuru sayısı 45 bin adet, 15 milyon lira başvuru bedeli alınmış durumda.” dedi.

“İmar barışından yararlanan kişi sayısı 10 milyonu aşacaktır”

İmar barışının bu yıl yapılan yapıları kapsamadığı hatırlatan Kurum, “İmar barışı 31 Aralık 2017 tarihine kadar yapılmış yapıları içeriyor. Bu noktada belediye başkanlarımızı, valilerimizi uyarıyoruz, bu tarihten sonra yapılan yapıların hiçbir şekilde kayda alınmaması ve imar barışına dahil edilmemesi noktasında takipçi oluyoruz, buna ilişkin bakanlık denetim birimlerimiz de sahada gerekli incelemeleri yapıyor.” açıklamasında bulundu.

Bakan Kurum, imar barışına başvuru beklentilerine ilişkin soruya da “Bizim buradaki beklentimiz, 14 milyon vatandaşımızın imar barışından faydalanması. Şu ana kadar imar barışına başvuru sayısı 9 milyona yaklaştı, aralık sonuna kadar devam edecek, inşallah 10 milyon seviyelerine gelip aşacaktır diye düşünüyoruz.” cevabını verdi.

Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan: “Müteahhitlerimiz, Pakistan’da da ciddi projelere imza atıyorlar”

"Müteahhitlerimiz, Pakistan'da da ciddi projelere imza atıyorlar"

Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan, Türk firmalarının Pakistan’daki yatırımlarının gelecek dönemde daha da artacağına inandığını belirterek, “Bu noktada, firmalarımızın Pakistan’a olan bu yüksek ilgisi, yakın zamanda da devam edecek, ülkelerimiz arasındaki dost ve kardeş ilişkileri ekonomik ortaklık düzeyine yükseltecektir.” dedi

Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) ve Pakistan’ın Ankara Büyükelçiliği tarafından, Türkiye ve Pakistan arasındaki ticaret ve yatırım ilişkilerinin ele alındığı çalışma yemeği gerçekleştirildi.

TOBB Kabul Salonu’nda düzenlenen programa, Pakistan Başbakanı İmran Han, Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan, Pakistan Dışişleri Bakanı Şah Mahmud Kureyşi, Planlama Bakanı Mahdum Husro Bahtiyar ve Pakistan Başbakan Özel Danışmanı Zülfikar Abbas Buhari ile TOBB Başkanı Rifat Hisarcıklıoğlu katıldı.

Pekcan, burada yaptığı konuşmada, Türkiye ile Pakistan arasındaki ticaret hacminin dost ve kardeş iki ülke için yetersiz kaldığını belirterek, ekonomik ve ticari ilişkilerin daha ileri boyutlara taşınması için gayret gösterdiklerini söyledi.

Türkiye’den Pakistan’a yönelik ciddi yatırımlar bulunduğunu ifade eden Pekcan, “Firmalarımız Pakistan’da 6 bin 506 kişiye istihdam sağlamaktadır. Firmalarımızın Pakistan’daki yatırımlarının önümüzdeki dönemde daha da artacağına ve bu yatırımlarla ikili ekonomik ilişkilerimizin daha da derinleşeceğine inancım tamdır. Bu noktada, firmalarımızın Pakistan’a olan bu yüksek ilgisi, yakın zamanda da devam edecek, ülkelerimiz arasındaki dost ve kardeş ilişkileri ekonomik ortaklık düzeyine yükseltecektir.” dedi.

Pekcan, yurt dışında Türk müteahhitlerin, bitmiş ve hali hazırda devam eden projelerle birlikte şimdiye kadar 123 ülkede 378,9 milyar dolar değerinde 9 bin 600 proje üstlendiklerine değinerek, şunları kaydetti:

“Müteahhitlerimiz, Pakistan’da da ciddi projelere imza atıyorlar. Ülkenizde çoğunlukla enerji, altyapı, inşaat ve danışmanlık sektörlerinde olmak üzere 62 projemiz bulunuyor. Söz konusu büyük çaplı projelerde karayolu projeleri başı çekmektedir. Liman ve sulama projelerinde de önemli görevler üstlenilmektedir.”

Türkiye’nin Asya Altyapı Yatırım Bankasının (AIIB) kurucu üyelerden biri olduğunu anımsatan Pekcan, Türk firmalarının AIIB finansman kanallarını kullanarak Pakistan’da gerçekleştirilecek projelerde de başarılı işler gerçekleştireceklerine inandığını ifade etti.

Pekcan, şöyle devam etti:

“Türk firmaları, Pakistan’da önümüzdeki dönemde yapılacak her türlü üstyapı ve altyapı projelerini üstlenmeye hazırdırlar. Firmalarımız gerek tek başına gerekse Pakistanlı ortakları ile birlikte ortak girişim olarak projeleri başarıyla gerçekleştireceklerdir. Bu sayede dost ve kardeş ülke Pakistan’ın ekonomik gelişimine ve halkının refah seviyesinin yükseltilmesine de katkı sağlamış olacaklardır.”

Pekcan, konuk Başbakan’a yoğun programına rağmen bu çalışma yemeğine katılmasından dolayı teşekkür etti.

“Müteahhitlik Belgesini Standarda Bağlayacağız”

"Müteahhitlik Belgesini Standarda Bağlayacağız"

Çevre ve Şehircilik Bakan Yardımcısı Mücahit Demirtaş, müteahhitlik belgesini bir standarda bağlayacaklarını belirterek; “Teminat mektubu, ciro, iş bitirme belgeleri ve tamamlama sigortası’ diye bir şey çıkaracağız” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakan Yardımcısı Mücahit Demirtaş, Mardin’de bir otelde Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği’nce (MÜSİAD) düzenlenen “İnşaat Sektöründeki Güncel Sorunlara Çözüm Önerileri Paneli”nde  konuşma yaptı. Demirtaş, sektördeki sorunun fazla müteahhitlerden kaynaklandığına ilişkin teşhisin yanlış olduğunu söyledi.

“Sorun Çok Konut Üretilmesinde”

Demirtaş, sorunun müteahhitlerin fazlalığından değil, çok konut üretilmesinden kaynaklandığını ifade ederek; “Bir çarşıda aynı sektörde aynı işi yapan çok dükkan olur. Çok olmasından belki cirolarında azalma olabilir ama merkez olur, kalite artar, rekabet olur. Dolayısı ile teşhisi tam koymazsak, çözümünde de tam gerçek çözümü de bulamayız.” dedi.

“Müteahhit Sayısı Açısından Sorun Yok”

En kolay yapılacak işlerin başında müteahhitliğin geldiğini, il müdürlüklerinden bir belge alarak bu işin yapıldığını söyleyen Demirtaş; “Şimdi müteahhitlik belgesini bir standarda bağlayacağız. ‘Teminat mektubu, ciro, iş bitirme belgeleri ve tamamlama sigortası’ diye bir şey çıkaracağız. Yani bir müteahhit firma, hak sahibiyle anlaşma yaptığında veya ruhsata müracaat etiğinde bu işi hangi sermayeyle yapacağını ve o sermayeyi sigortalandığını ispat edecek, ruhsatını öyle alacak.” şeklinde konuştu.

Demirtaş, bir binanın yapımı için yaklaşık 2 bin 500 farklı ürün kullanıldığını söyleyerek;  “Bunların her birinin işini yapan ayrı ayrı şirketler var. Biz 390 bin müteahhit diye saydığımızda bunları da sayıyoruz. Yani müteahhit sayısı açısından korkulacak bir şey yok. Gerekli güvenlik ve yapım şartlarını bu yasalara bağladığımızda böyle bir sorunumuz kalmayacak.” değerlendirmesini yaptı.

MÜSİAD Genel Başkan Yardımcısı Ali Reis Topçu da sektörde yaşanan sıkıntılara değindi.

MÜSİAD İnşaat Sektör Kurulu Başkanı Reha Yeltekin de müteahhit sayısının çok olduğunu belirterek; “Çok fazla müteahhidiz, çok fazlayız. Matematik yalan söylemez. Ya bir sistem birilerini eleyecek ya da yurt dışına açılacağız.” dedi.

İstanbul İmar Yönetmeliği’nde Yeni Düzenleme

İstanbul İmar Yönetmeliği'nde Yeni Düzenleme

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından sene başında yürürlüğe konulan İmar Yönetmeliği’nde yeni düzenleme yapıldı. İstanbul İmar Yönetmeliği Değişiklik Yönetmeliği, bugünkü Resmi Gazete’de yer aldı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin sene başında yürürlüğe koyduğu İmar Yönetmeliği’nde yeni düzenleme yapıldı. Bakanlık yönetmelikteki ilk düzenlemeyi Mart ayında yapmıştı. İkinci düzenleme ise Eylül ayında hazırlandı. Söz konusu yönetmelik değişikliği Resmi Gazete’de yayınlandı.

76 maddelik İstanbul İmar Yönetmeliği’nde bu kez konut ve kamu binalarında asansör zorunluluğu, ticari yapılarda kat yükseklikleri, cephesi birbirine bakan farklı bağımsız bölümlere ait çıkmaların metre sınırı ve emsal uygulamalarına ilişkin düzenlemeler yapıldı.

Tripleks Villalarda Asansör Zorunlu Değil

3 katlı binalardaki asansör yeri bırakılması zorunluluğunda tek bağımsız bölümlü konutlar hariç tutuldu. Buna göre, tek bağımsız bölümlü konutlar hariç kat adedi 3 olan binalarda asansör yeri bırakılması, 4 ve daha fazla olan binalarda ise asansör tesisi zorunlu olacak.

Kamuya ait eğitim yapılarının bahçelerinin daha elverişli kullanılması amacıyla yapılan mimari çözümlerde en düşük yol kotunun altına düşülmemesi şartıyla bahçe tesviyesine ilişkin hususlar avan proje ile belirlenebilecek.

Bitişik nizam ya da imar planında ada bütününde bitişik olarak belirlenmiş blok nizam yapılarda, arka bahçedeki tabii zemin kotu kot alınan ±0.00 kotuna göre -1.80 metre kotunda hafredilebilecek. Ancak; arka bahçelerde bina köşe noktalarının -1.80 kotundan düşük olması durumunda bu maddenin ikinci fıkrasına göre tesviye yapılabilecek.

Ticari Yapılarda Kat Yükseklikleri Düzenlendi

Kat yükseklikleri uygulama imar planında daha fazla belirlenmemiş ise döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna olmak üzere en fazla; Ticaret bölgelerinde; zemin katlarda 4.50 metre, asma katlı zemin katlarda 6.00 metre; diğer katlarda 4.00 metreyken, diğer katlarda 4.50 metre olabilecek.

Asansör Ayarı

Tek bağımsız bölümlü konutlar hariç iskan edilen kat adedi 3 ve daha fazla olan binalarda asansör tesis edilmesi zorunlu olup, daha az katlı yapılarda da asansör yapılabilecek.

Kat adedi birden fazla olan umumi binalarda en az bir adet asansör yapılması zorunludur. Ayrıca, kat alanı 800 metrekareden ve bodrum kat dahil kat adedi 3’ten fazla olan umumi binalarda, imar planına göre 10 kat ve üzeri binalarda, zemin kat üzerinde 20 den fazla konut kullanımlı bağımsız bölüm bulunan yapılarda ikinci fıkrada belirtilen asgari ölçülere uygun ve en az 2 adet olmak üzere binanın tipi, kullanım yoğunluğu ve ihtiyaçlarına göre belirlenecek sayıda asansör yapılması zorunlu olup; Bu asansörlerden en az bir tanesinin herhangi bir tehlike anında, arıza veya elektriklerin kesilmesi halinde zemin kata ulaşıp kapılarını açacak, yangına dayanıklı malzemeden yapılmış, kuyu içinde, duman sızdırmaz nitelikte, kesintisiz bir güç kaynağından beslenecek şekilde tesis edilmesi gerekecek.

Çıkmalara 6 Metre Sınırı

Yapı kitlesinde (Örneğin H,T,L vb. şekilde olan yapı kitleleri) cephesi birbirine bakan farklı bağımsız bölümlere ait çıkmalar birbirine 6.00 metreden fazla yaklaşamayacak.

Emsal Düzenlemesi

1 Ekim 2017 tarihinden önce ruhsat alınmış yapılara ilişkin ruhsat süresi içerisinde yapılan tadilat ruhsatı başvuruları; talep edilmesi halinde ruhsatın düzenlendiği yönetmeliğe göre sonuçlandırılabileceği gibi mevzuatına uygun olarak düzenlenmiş olan ruhsat ve eki projesinde belirlenen emsal harici alanlar toplamı aşılmamak kaydıyla 5 inci maddenin sekizinci fıkrasında belirtilen yüzde 30 sınırı ile 26. fıkrasında belirtilen kademe şartı olmaksızın, bu yönetmeliğe göre de sonuçlandırılabilecek. Bu durumda 0,00 kotunun altı ve üstü ayrı ayrı değerlendirilerek emsal hesabı yapılacak. Ancak tamamen gömülü bodrum katlarda yapılacak ortak alan otoparklar için ruhsat ve eki projesinde belirlenen emsal harici alanlar toplamı aşılmamak şartı aranmayacak.

TürkAkım Doğalgaz Boru Hattı Projesi’nin Son Kaynağı Denize İndirildi

TürkAkım Doğalgaz Boru Hattı Projesi'nin Son Kaynağı Denize İndirildi

TürkAkım Doğalgaz Boru Hattı Projesi’nin en zor kısmı törenle tamamlandı. 31.5 milyar metreküp doğalgazı Rusya’dan Türkiye’ye 2019 yılında taşıması planlanan gazın yarısı ise Avrupa’ya nakledilecek. Cumhurbaşkanı Erdoğan ve Rusya Devlet Başkanı Putin, hattın son kaynağını ve denize indirilmesini birlikte izledi.

Türkiye’ye 2019 yılında 31.5 milyar metreküp doğalgaz taşımaya başlayacak TürkAkım Doğalgaz Boru Hattı Projesi’nin en zor kısmı tamamlandı. Karadeniz’in 2 kilometre altında birbirine paralel 930 kilometre iki boru hattı döşendi. 

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin, açık deniz boru hattı döşemesinin tamamlanmasını birlikte İstanbul’da karşıladı. Erdoğan ve Putin, düzenlenen törende Pioneering Spirit gemisine canlı bağlanarak son kaynağın yapılmasını ve denize indirilmesini izlediler. Birbirlerine ‘dostum’ diye hitap eden iki lider TürkAkım Boru Hattı Projesi’nin Türk-Rus ilişkilerinin daha da geliştirilmesinin simgesi olarak tanımladılar.

Törende konuşan Erdoğan, 2014 yılında ilk adımı atılan, 2016 yılında hükümetler arası anlaşma ile somut çerçeve kazandırılan projenin son aşamasına geldiklerini hatırlatarak, TürkAkım, hem ikili ilişkilerin hem de bölgemizdeki enerji jeopolitiği bakımından tarihi nitelik taşıdığına dikkati çekti.

Yarısı Avrupa’ya

TürkAkım’ın 2019 yılındaki testlerin ardından faaliyete geçmeye hazır olacağını söyleyen Erdoğan, şöyle konuştu: “Tamamlanan kesim Karadeniz tabanından birbirine paralel ilerleyen 930 km iki boru hattı, 2 km derinliğe döşendi. Boru hattının karaya çıktığı Kıyıköy terminalinin inşaatı hızla devam ediyor. Yılda 31.5 milyar metreküp doğalgaz taşıyacak TürkAkım sadece ülkemiz açısından değil komşularımız ve bölgemiz açısından da önemli. Yarısını Avrupa’ya aktarmayı planlıyoruz. Ülkemiz içinde İstanbul, Bursa, Kocaeli, İzmir gibi kritik üretim ve ihracat merkezlerimiz yeni bir tedarik hattına kavuşacak. Böylece Türkiye transit risklere maruz kalmadan hem kendisinin hem Avrupa ülkelerinin doğalgaz taleplerini karşılayabilecek.”

100 Milyar Hayal Değil

Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin de 100 milyar dolarlık ticaret hacmini bu yıl Çin ile yakaladıklarını Türkiye ile de yakalanabileceğini vurguladı. Putin; “Bu tören, bu proje Rusya Türkiye arasındaki işbirliğinin seviyesini çok güzel gösteriyor. TürkAkım hattının projesiyle ilgili anlaşma İstanbul’da 10 Ekim 2016 tarihinde imzalanmıştır. Erdoğan isim olarak TürkAkım teklif etti. 10 Ekim 2016’da anlaşma imzaladık sadece 2 yıl sonra, bu hızlı süre zarfından projenin en zor kısmı tamamlandı. Çok büyük emek var. 31.5 milyar metreküp doğalgazın yarısı Türkiye üzerinden transit olarak Doğu ve Güney Avrupa’ya taşınacak. Bu da Türkiye’yi önemli bir doğalgaz merkezi haline getirecek” dedi.

İnşaat Hatasını Azaltan Yeni Model Geliyor

İnşaat Hatasını Azaltan Yeni Model Geliyor

İnşaat hatalarını engellemek, sonrasında da kullanımı kolaylaştırmak için yeni bir sistem geliştirildi. İnşaatın 3 boyutlu simülasyonu yapılıyor, tüm eksiklikler önceden tespit edilebiliyor.

NTV’den Korhan Varol’un haberine göre, bazı özel şirketler yeni yapılarda bu modeli kullanmaya başladı. Bu yeni sistem İstanbul Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi’nde ders olarak okutuluyor, sürekli eğitim merkezinde de sertifika eğitimi veriliyor. İşte ayrıntılar…

Doç. DR. Esin Ergen Pehlivan, yeni uygulama ile inşaatta yeni nesil bir yönetim sisteminin başladığını söyledi.

Pehlivan, ”İnşaatlarda gecikmeler ve maliyet kayıpları yeni model ile önlenecek. Sanal model üzerinde inşaatlardaki hatalar düzeltilecek. Bir çok problem sanal model üzerinde çözülüp, sahaya sunuluyor” şeklinde konuştu.

Cerrahapa Üniversite Tıp Fakültesi’nin yeni kampüsü, İstanbul Havalimanı, Üsküdar Çekmeköy Metrosu, Kabataş Mahmutbey Metrosu, Ataköy İkitelli Metrosu ve daha birçok metro projeleri yeni sistem kullanılarak hayata geçirildi. 

Bakan Murat Kurum Açıkladı: Yüksek Binalara İzin Yok

Bakan Murat Kurum Açıkladı: Yüksek Binalara İzin Yok

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, yüksek katlı binaların yapılmaması için yeni bir strateji geliştirdiklerini belirterek; “Gecekondu yapılarının yerine 15 katlı veya 20 katlı binalar istemiyoruz ve bunun yapılmasına da müsaade etmeyeceğiz” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum Ankara Mamak’taki kentsel dönüşüm çalışmalarını yerinde inceledi. İlk olarak Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Tuna, Mamak Belediye Başkanı Mesut Akgül ve bürokratlarla toplantı yapan Bakan Kurum ardından Mamak Dutluk Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm alanını daha sonra Karaağaç bölgesinde yapılan konutlarda incelemelerde bulundu.

 “15 veya 20 Katlı Binalar İstemiyoruz”

Yüksek katlı binalar ile ilgili gelen soruya Bakan Kurum, şu cevabı verdi;  “Sadece Ankara’da değil, net bir şekilde ifade etmeliyim ki tüm Türkiye’de kentsel dönüşüm ile ilgili bir strateji çizdik. İnşallah ay sonuna kadar bu stratejiyi tamamlayıp yayınlayacağız. Gecekondu yapılarının yerine 15 katlı veya 20 katlı binalar istemiyoruz ve bunun yapılmasına da müsaade etmeyeceğiz. Bizim milli kültürümüzü, örf ve adetlerimizi yansıtan mahalle ölçeğinde az katlı projeler gerçekleştireceğiz. Bu projeler mimari olarak, bizim kültürümüzü yansıtan projeler olacak. Bunun ilk örneğini Ankara’nın Mamak ilçesinde gerçekleştireceğiz. Tüm Türkiye’de gerçekleştireceğimiz projelerde artık böyle olacak.”

Özbekistan’dan Türk Müteahhitlere Davet

Özbekistan'dan Türk Müteahhitlere Davet

Türkiye ve Özbekistan arasında özellikle yapı ve inşaat sektöründeki işbirliği her geçen gün güçleniyor. İki ülke, ‘kazan-kazan’ ilkesi ile ortak çalışmalara yoğunlaşacak.

Doğu Karadeniz İhracatçıları Birliği (DKİB) ile Özbekistan İnşaat Bakanlığı tarafından ortaklaşa gerçekleştirilen Özbekistan-Türkiye İşadamları Toplantı ve Görüşmeleri, Taşkent’te başladı.

Görüşmelere iki ülkeden 115 yapı ve inşaat firma temsilcilerinden oluşan yaklaşık 150 kişi katılım gösterdi. Türk işadamları, 30 Kasım’a kadar Taşkent ile Semerkant’ta ikili görüşmeler yapacak. Büyük inşaatlar ve firmalar gezilecek.

Görüşmeler sırasında konuşan Özbekistan İnşaat Bakanı PotirZaripov; “Doğal kaynakları zengin olan ülkemizde her alanda yabancı yatırımcılar için çeşitli kolaylık ve muafiyetler uyguluyoruz. 2 yıl önce başlayan olumlu gelişmeler başta inşaat sektörü olmak üzere hızla yükseldi. Serbest ekonomik sisteme uygun bölgeler oluşturduk. Zengin maden yatıklarımızın kullanılması için gereken yasal düzenlemeleri yaptık, yapıyoruz” ifadelerini kullandı.

Vakıfbank 300 Milyon TL’ye 23 Bin m² Ofis Aldı

Vakıfbank 300 Milyon TL'ye 23 Bin m² Ofis Aldı

Vakıf GYO, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Projesi’nde yer alan T. Vakıflar Bankası T.A.O. Genel Müdürlük Hizmet Binası ve Tesisleri Projesi’nin 22 bin 900 metrekarelik kısmını Türkiye Vakıflar Bankası’na toplam 299 milyon 990 bin TL+KDV bedelle sattı.

Vakıf GYO portföyünde bulunan, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Projesi kapsamındaki “T.Vakıflar Bankası T.A.O. Genel Müdürlük Hizmet Binası ve Tesisleri Projesi”nin, toplam 81 bin 405 metrekare satılabilir / kiralanabilir alana sahip A Kule bloğunun ofis üniteleri içerisinden; toplam 22 bin 900 metrekare büyüklüğündeki alanın Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık tarafından tespit edilen değeri 275 milyon 534 bin 801 TL+KDV.

Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.’ya toplam 299 milyon 990 bin TL+KDV bedelle satışının gerçekleştirilmesi ve bu kapsamda her türlü sözleşmenin imzalanabilmesi hususunda şirket genel müdürlüğüne yetki verildi.

İnşaat süreci devam eden projenin 2020 yılında tamamlanması planlanmaktadır. Dev proje 15 bin 999,85 metrekare alanlı arsa üzerinde 261 bin 537 metrekare inşaat alanına sahip. Biri 221.30 metre. yükseklikte toplam 52 katlı ve diğeri 151.60 metre yükseklikte toplam 36 katlı iki kule halinde inşa ediliyor.

A sınıfı ticaret ve ofis alanlarını içinde barındıran kulelerin mimarisinde Anadolu Selçuklu ve Osmanlı mimarisinden esinlenerek geçmiş gelecek sentez çalışmaları yapıldı. 16 köşeli yıldız formuna sahip yüksek katlı kulelerin tasarımında düşey sürekliliğin sağlanması ön planda tutulmuş; baza katlarından itibaren dönerek devam eden kulelerin dışarıdan bakıldığında kültürümüzün semai etkisini yansıtması hedeflendi.

Vakıf GYO’nun KAP Açıklaması

Şirketimiz Yönetim Kurulu’nun 15 Kasım 2018 tarihli toplantısında; Şirketimiz portföyünde bulunan, İUFM Projesi kapsamındaki “T.Vakıflar Bankası T.A.O. Genel Müdürlük Hizmet Binası ve Tesisleri Projesi”nin, toplam 81.405 m² satılabilir/kiralanabilir alana sahip A Kule bloğunun ofis üniteleri içerisinden; Toplam 22.900 m² büyüklüğündeki alanın Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından takdir edilen değeri 275.534.801.-TL+KDV olup, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.’ya toplam 299.990.000,-TL +KDV bedelle satışının gerçekleştirilmesi ve bu kapsamda her türlü sözleşmenin imzalanabilmesi hususunda Şirket Genel Müdürlüğü’ne yetki verilmiştir.

Türkiye’nin İlk Millet Bahçeleri Açıldı!

Çivril Millet Bahçesi İhaleye Çıkıyor!

Türkiye’nin ilk Millet Bahçeleri vatandaşın hizmetine açıldı. İstanbul’da yapımı tamamlanan projelerin açılışını gerçekleştiren Cumhurbaşkanı Erdoğan, bahçelerin toplam büyüklüğünün 1,5 milyon metrekare olduğunu kaydetti.

İstanbul’da yapımı tamamlanan 5 millet bahçesi vatandaşların hizmetine açıldı. Açılış törenini gerçekleştiren Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, “Hizmete sunduğumuz millet bahçelerimizde 100 günlük icraat programımızda yer alan taahhütlerimizden birini daha yerine getirmiş oluyoruz” diye konuştu.

Başakşehir’de ilk açılışı gerçekleştiren Erdoğan, şu açıklamalarda bulundu; ”Açılışlarını yapmak üzere bir araya geldiğimiz; Başakşehir, Kayaşehir, Hoşdere, Baruthane ve Çırpıcı Millet Bahçelerinin şehrimize, ülkemize milletimize hayırlı olmasını Allah’tan niyaz ediyorum. Ayrıca bu vesileyle resmi açılışlarını yapacağımız Hasan Küçükoğlu Camii ve Halkalı Camii’nin de hayırlı olmasını rabbimden niyaz ediyorum. Bu güzel eserlerin inşasında emeği geçen, katkısı olan herkese teşekkür ediyorum. ”

”Söz verdik, yaptık”

Milli Bahçe’nin 100 günlük plan kapsamında olduğuna işaret eden Erdoğan, “Milli Bahçe için 100 günlük uygulama planımızda bir taahhüdü yerine getiriyoruz. Yapacağımızın sözünü veriyoruz, henüz bitmedi, biz Başakşehir Milli Bahçemiz camilerden kapalı otoparka, biyolojik göletlerden mis kokulu bahçelere, aktivite çayırlarından milli kahvehanelere, bisiklet yollarından oyun alanlarına kadar her türlü ihtiyacı karşılayacak çeşitli imkanlarla donatılmıştır.

Açılan Millet Bahçeleri

1.    Kayaşehir Millet Bahçesi

2.    Başakşehir Millet Bahçesi

3.    Baruthane Millet Bahçesi

4.    Çırpıcı Millet Bahçesi

5.    Hoşdere Millet Bahçesi

Her türlü ihtiyaca cevap verecek tesisler

Kayaşehir Millet Bahçesi

Millet bahçeleri hakkında tek tek açıklamalarda bulunan Erdoğan, şu ifadeleri kullandı: ”Kayaşehir Millet bahçemiz, 350 bin metrekare bir alan üzerinde. Her türlü ihtiyaca cevap verecek tesislere sahip bir projedir. Biz yaparız, onlar konuşur. Bu projede de yürüyüş yollarından seyir terasına, kültür sanat etkinliği için kullanılacak sahneden piknik alanına kadar pek çok tesis bulunuyor.

Hoşdere Millet Bahçesi

Hoşdere Millet bahçemiz 142 bin metrekare. Şu katılımı görünce rabbime hamd ediyorum. Bütün vatandaşların burada. 31 Mart’a hazır mıyız?

Baruthane Millet Bahçesi

Baruthane millet bahçemiz 60 bin metrekare alan üzerinde kurulmuştur. Meyve ağacı, mevsimlik çiçek yanında bu bahçemiz Osmanlı baruthanesi binası ile de tarihi bir kimliğe sahiptir. O tarihi eseri yıktırmadık, sahip çıktık.

Çırpıcı Millet Bahçesi

Çırpıcı millet bahçemiz 465 bin metrekare alan üzerinde. Etap etap inşa ediliyor. Bugün tamamlanmış etabının açılışını yapıyoruz.”

18 İlde 33 Millet Bahçesi

18 ilde yapımına başlanan 33 millet bahçesindeki son durumu anlatan Erdoğan, ”18 ilimizdeki 33 millet bahçesiyle ilgili çalışmalar son aşamaya gelmiş durumda. Hedefimiz her şehrimize en az birer tane millet bahçesi kazandırmaktır. Biz durmuyoruz ya, onlar dedikodu yapıyor. Onlar ne yapılırsa yapılsın karşılarına dikiliyorlar. Biz Kanal İstanbul diyoruz, onlar istemezük diyorlar. Yapacağız, isteseniz de istemeseniz de yapacağız” dedi.

1.5 Milyon Metrekare Alan

Erdoğan, bahçenin toplam alanının 1,5 milyon metrekare olduğuna işaret ederek, “Ülkemizin bahçe alanı 1,5 milyon metrekareye ulaştı. Kişi başı yeşil alanı% 10 artırdık. İnşallah Atatürk Havalimanı alanımızı açtığımızda Umumi bahçelerdeyken oran daha yüksek olacak, oraya bir pist bırakıyoruz, umarım kısıtlı alanı çarşıya çeviririz. Türkiye’nin en büyük fuar alanı olan Atatürk Havalimanı bunu kapalı alanda yapacaktır. , Oraya büyük bir halk bahçesi de yapacağız. İstanbul daha güzel olacak. “

Dev projelerle İstanbulluların özlemini giderdiklerini söyleyen Meclis Başkanı Yıldırım ise şu ifadeleri kullandı: ”İnsanlarımız bahçelere hasret kaldı. Bugün açılışını yapacağımız Millet Bahçeleriyle İstanbulluların bahçe özlemi, yeşillik özlemi bir ölçüde giderilecektir. Çok değerli İstanbullular sabırsızlıkla projenin sahibi, fikir babası Cumhurbaşkanımızı bekliyorsunuz. Her alanda ihtiyacımızı karşılayacağımız yerlerdir şehirler. Şehirler medeniyetimizin merkezidir. Zaten medeniyet de Medine’den gelmektedir. Bizim bütün gayretimiz de insanlarımıza güzel bir hayat yaşatmak içindir.”

TürkAkım’ın Rotası Belirlendi

TürkAkım’ın Rotası Belirlendi

TürkAkım’ın Avrupa’ya uzanacak hattının geçeceği güzergah belirlendi. Hattın Bulgaristan, Sırbistan, Macaristan ve Slovakya’dan geçmesine karar verildiği ileri sürüldü.

Rus enerji şirketi Gazprom’un, TürkAkım projesinin Avrupa’ya uzanacak hattının Bulgaristan, Sırbistan, Macaristan ve Slovakya’dan geçmesine karar verdiği öne sürüldü. Kommersant gazetesinin haberine göre, TürkAkım’ın Avrupa’ya uzanacak hattının geçeceği güzergah belirlendi.

Ukrayna’dan Gaz Alımını Durdurabilir

TürkAkım üzerinden Bulgaristan ve Sırbistan’a doğal gaz sevkiyatının 2020’de başlamasının beklendiğine işaret edilen haberde, Macaristan’a sevkiyatın ise 2021’de başlayacağı ve böylece söz konusu ülkelerin Ukrayna üzerinden doğalgaz alımını durdurabileceği ifade edildi.

Gazprom tarafından 2014’te iptal edilen Güney Akım projesinde önerilen rotanın benzerinin planlandığı kaydedilen haberde, Avrupa’da projeye yönelik itirazların devam edeceği ancak Gazprom’un bu kez mevzuatlara daha uygun hareket edeceği belirtiliyor.

Haberde, Bulgartransgaz şirketinin Ocak 2021’e yönelik Türkiye’ye girecek 15,8 milyar metreküplük doğal gaz kapasitesi için ihaleye çıkacağı, Macaristan, Slovakya ve Avusturya’nın da benzer ihaleler düzenleyeceği ifade edilirken, deniz kısmı inşaatı biten projede iki hattın da 2020’de devreye alınmasının beklendiği aktarıldı. Söz konusu rotanın hayata geçmesi halinde Gazprom’un, Ukrayna üzerinden gönderilen doğal gazı 2022’den itibaren kesebileceği öne sürülüyor.

İki Hattan Oluşacak

Rus gazını Türkiye’ye, Türkiye üzerinden de Avrupa’ya taşıyacak TürkAkım doğal gaz boru hattı her biri yıllık 15,75 milyar metreküp kapasiteye sahip iki hattan oluşacak.

Projede ikinci hattın Yunanistan üzerinden İtalya’ya veya Bulgaristan üzerinden Sırbistan’a ulaştırılması değerlendirilen güzergahlar arasında bulunuyordu.

İnşaatçılar Konut Faiz Oranlarının Düşürülmesini İstiyor!

İnşaatçılar Konut Faiz Oranlarının Düşürülmesini İstiyor!

Emlak ve inşaat sektörü temsilcileri konut faiz oranlarının düşürülmesini talep ediyor.

Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, Türkiye’de birçok inşaat firmasının yüksek faiz oranları nedeniyle zor duruma düşerken, Trabzon’da da bunun etkilerinin görüldüğüne dikkat çekti.

Taflan “Diğer taraftan baktığımızda inşaat maliyetlerinde, hazır beton, çimento, elektrik malzemesi, kereste aksamı, pvc, vitrifiye vb. ürünlerde yüzde 40 zam yapıldı ve bu zamları dikkate aldığımızda müteahhit ve malzeme tedarikçileri zor durumdadır. Sektördeki malzeme fiyat artışları maliyetleri arttırdığı gibi sektörde de tıkanıklığa neden olmaktadır. Sektörde faaliyet gösteren esnaflar firmalar inşaat sektöründeki tıkanıklığın aşılması için önlem alınmasını beklemektedir” diye açıklama yaptı.

Gayrimenkul Sektörü Toparlanıyor

Gayrimenkul Sektörü Toparlanıyor

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre de markalı konut projelerinde yabancı yatırımcıların oranı, bu ay yukarı yönlü seyrini sürdürdü ve yüzde 19’a ulaştı. Bu oran, son 6 aylık ortalamanın da (%12) 7 puan üzerinde.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre Ekim’de markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 19’luk kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı görüldü ve böylece yabancı yatırımcı oranı geçtiğimiz ay, endeks tarihindeki en büyük sıçramalarından birini yaptıktan sonra yükselişine devam etti. Yabancı yatırımcıların tercih noktasında ağırlıklı olarak (yüzde 44) 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı da gözlemlendi. Onu yüzde 33 ile 1 oda 1 salon ve yüzde 12 ile 3 oda 1 salon konutlar izledi. Son altı aylık ortalamanın yüzde 12 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar Haziran’da yüzde 10, Temmuz’da yüzde 9, Ağustos’ta yüzde 11, Eylül’de ise yüzde 18 oranında gerçekleşti.

Konut Satış Fiyatları Artış Eğiliminde

Türkiye genelinde 81 ilin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’ne göre Türkiye genelinde konut satış fiyatları son bir ayda yüzde 0,30 artarken, son üç ayda yüzde 0,40, son altı ayda yüzde 2,22, son bir yılda yüzde 7,27, son üç yılda yüzde 31,99, son beş yılda da yüzde 80,76 oranında arttı. Konut kira değerleri ise son bir ayda yüzde 0,01 düşerken, son üç ayda yüzde 1,21, son 6 ayda yüzde 4,47, son 1 yılda yüzde 6,50, son 3 yılda yüzde 24,55, son 5 yılda ise yüzde 64,10 oranında arttı.

Alıcıların Çoğu Bitmiş Konutu Tercih Ediyor

Ekim’de satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 32’si bitmiş konut stoklarından meydana gelirken yüzde 68’i de bitmemiş konut stoklarından oluştu. Bitmemiş konutların satış oranında 3 puanlık bir artış olurken, bitmiş konutların satış oranında ise 3 puanlık bir düşüş görüldü. Ayrıca Yeni Konut Fiyat Endeksi, ekim ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 4,9 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 4,0 oranında da erime gözlemlendi.

Yeni Konut Fiyat Endeksi 1+1 ve 2+1 Konutlarda Düşüş Gösterdi

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim’de bir önceki aya göre 1 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0,44 oranında; 2 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0,21 oranında azalırken; 4 oda 1 salon konut tipinde yüzde 1,01 oranında, 3 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0,33 oranında arttı. Metrekare bazında ise 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,51 oranında; 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,34 oranında düşerken; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,37; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,55; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 1,34 oranında arttı.

Yeni Konut Fiyat Endeksi 8 Yılda %82.50 Arttı

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim’de bir önceki aya göre yüzde 0,05 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,82 oranında, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise yüzde 82,50 oranında arttı ve endeks değeri 182,5’e ulaştı. Yeni Konut Fiyat Endeksi Ekim’de bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,10 oranında azalırken; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde de yüzde 0,11 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10,40 puan fazla arttı.

Bu Yıl 46 Bin 700 Dar Gelirli Ev Sahibi Olacak

Bu Yıl 46 Bin 700 Dar Gelirli Ev Sahibi Olacak

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, TOKİ Sosyal Konut Projesi ile ilgili önemli açıklamalarda bulunarak, bu yıl içerisinde 46 bin 700 konutun tamamlanıp, vatandaşlara teslim edileceğini söyledi.

Bakan Kurum, bugüne kadar 655 bin konutun hak sahibi vatandaşlara teslim edileceğini, bu yıl 46 bin 700 konutun daha tesliminin yapılacağını kaydetti.

2003 yılından bu zamana kadar yaklaşık 840 bin konut üretimini tamamladıklarını ifade eden Kurum; “Bunların 720 bini alt gelir ve orta gelire hitap eden sosyal içerikli konutlar. Bunları yüzde 5-10 peşin, 20 yıla varan vadelerle vatandaşımıza veriyoruz ve barınma ihtiyacını gidermesi noktasında devletimiz destek oluyor” dedi.

Vatandaşa ödeme kolaylığının sağlaması için dönemsel artış oranlarının sabitlenmesine ilişkin önemli bir düzenleme yaptıklarını kaydeden Kurum; “Borçlu olan vatandaşımıza TEFE-TÜFE uygulamasıyla bu satışlarımızı gerçekleştiriyoruz. Bu TEFE-TÜFE uygulamalarına da yüzde 8-10 ve 12’yi aşmayacak sınır getirdik. Vatandaşımız o noktada ödeme kolaylığı içerisine girdi” diye konuştu.

Konuta İmar Barışı Dopingi

Konuta İmar Barışı Dopingi

13 milyon konutu ilgilendiren ve 2 ay süre ile uzatılan imar barışı süresinde gayrimenkul fiyatları da uçuşa geçti. Coldwell Banker ve Reidin’in araştırmasına göre emlak fiyatları 5 ayda yüzde 10 oranında arttı. Değer artışı şampiyonu ise İzmir Çiğli oldu.

Başvuruların 8 Haziran tarihi itibariyle başladığı imar barışında sürenin 2 ay daha uzatılması gözleri emlak piyasasına çevirdi. Sabah gazetesinden Seda Tabak’ın haberine göre, imar barışı inşaat sektörüne ‘Yapı Kayıt Belgeli’ binalar adı altında yeni bir finansal araç sunarken, gayrimenkullerde de değer artışına sebep oldu.

Coldwell Banker Türkiye ve Reidin’in hazırladığı verilere göre, Türkiye genelinde emlak fiyatları 5 ayda adeta uçuşa geçti. Mayıs-Eylül dönemi fiyat artış şampiyonu da yüzde 10’luk değer artışıyla İzmir-Çiğli oldu. İmar Barışı’na en çok rağbet gösteren iller ve değer artışları da şöyle;  Ankara  Gölbaşı yüzde 9.2, İstanbul Adalar yüzde 7.7, Konya Beyşehir yüzde 6.7 ve Zonguldak Merkez yüzde 6.7.

Kangren Çözüldü

İmar Barışı’nın ülke ekonomisine büyük katkı sağladığını söyleyen Coldwell Banker Türkiye Başkanı Gökhan Taş, “Sadece 13 milyon konuttan da bahsetmiyoruz. Bu işin ticari tarafı da var. Ruhsatı alınamadığı için kiraya verilemeyen, satışa çıkacak ama bekleyen yerler de var. Aynı şekilde sırf kredi alınamadığı için satılamayan gayrimenkuller bu sayede satışa çıktı. Kangren vardı, bu çözüldü” dedi.

Satışları da Artıracak

Tapu.com’un kurucu ortağı Emre Erşahin de imara aykırı yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapıların önemli bir bölümüne yasallık kazandıracak olan İmar Barışı sayesinde yapıların krediye uygunluğunun da sağlanacağını söyledi. Erşahin, “İmar barışı ile yasal statü kazanacak olan yapılar ipoteklerde değerinden işlem görecek ve krediye de uygun hale gelerek satış işlemleri daha kolay gerçekleşecek” diye konuştu.

Yüzde 40 Artış Yaşanıyor

Kent Plancısı ve İmpo İmar Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Oflaz da yapı kayıt belgesi ile gayrimenkulde yeni bir değerleme sistemi oluştuğunu belirtti. Oflaz, gayrimenkullerin de bölgesi ve durumuna göre değişmek üzere yüzde 40’a varan artışa neden olduğunu söyledi. Oflaz, “Belgeyi alan Beşiktaş’taki bir mülk ile Esenyurt’taki bir diğer mülk, yıkılıp yeniden yapılıncaya kadar olan süre için, aynı yasal güvenceye kavuşur ama Beşiktaş’takinin değeri daha fazla artar” şeklinde konuştu.

Kentsel Dönüşümde Yeni Dönem Başlıyor

Kentsel Dönüşümde Yeni Dönem Başlıyor

TBMM’ye sunulan kentsel dönüşüm tasarısının detayları belli oldu. Yeni tasarıya göre vatandaşların mağduriyetinin önüne geçilecek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kentsel dönüşümde yeni bir döneme hazırlanıyor. Bakanlık tarafından hazırlanan kanun teklifinde birçok yenilik bulunuyor.

TBMM’ye sunulan kentsel dönüşüm tasarısının detayları belli olmaya başladı. Yeni tasarı vatandaşların mağduriyetinin önüne geçerken, firmalara yeni düzenleme getirecek.

1- Kira yardımı kapsamı genişleyecek

Hazırlanan kanun teklifine göre, kentsel dönüşümde kira yardımı kapsamı genişleyecek. Dönüşüm alanlarında mağduriyetler önlenecek ve kira yardımlarında ikamet zorunluluğu kaldırılacak.

Bu kapsamda yapılar düzenlemeler şu şekilde:

a- Belediyelerin İller Bankası’ndan kentsel dönüşüm için kullanacağı kredilere faiz desteği sağlanacak.

b- Kentsel dönüşümde kira yardımı almak için ikamet zorunluluğu kaldırılacak.

c- Dönüşümde mevcut inşaat alanının 1.5 katından fazla olan yeni inşaat alanı için belediyeler harç alacak.

d- Kentsel dönüşümde mülkiyetini belgeleyemeyen vatandaşlara kira yardımı ve kredi kullanım hakkı sağlanacak.

e- Maliklerin üçte iki çoğunlukla aldıkları karara katılmayanların hisselerinin anlaşan diğer malikler tarafından satın alınmak istenmemesi halinde bu hisseler bakanlıkça satın alınacak.

Kira Yardımının Kapsamı Genişliyor

2- Kentsel dönüşümde sigorta ve teminat şartı

Kentsel dönüşümde meydana gelen mağduriyet sigorta ve teminat şartıyla engellenecek. Buna göre, riskli alanlarda ya da rezerv yapı alanlarında yapılacak çalışmalarda yapımı üstlenecek müteahhitlerin sahip olması gereken asgari iş tecrübesi, teknik donanım ve mali yeterliliği bakanlık tarafından belirlenip, şartlara bağlanacak. Kentsel dönüşüm kapsamında iş alan firmalardan ruhsat verilmeden önce bina tamamlama sigortası yaptırması ya da bakanlıkça belirlenen diğer teminat ve şartları sağlaması istenecek.

Kentsel Dönüşüme Sigorta ve Teminat Şartı Geliyor

3- Müteahhitler 9 sınıfa ayrılacak

Meclis’e sunulan teklif yasalaşırsa, müteahhit yeni işe başlarken mali gücü ve iş bitirmesine bakılacak. Kanun teklifinde “Yetki sahibi müteahhitler, yeterliklikleri dikkate alınarak, 9 sınıfta gruplandırılacak, üstelenebilecekleri işler de yeterliliklerle uyumlu olarak tanımlanacak” ifadeleri yer aldı.

Önüne Gelen Müteahhit Olamayacak

– Kentsel dönüşümde mali ve teknik kriter

TBMM’ye sunulan kentsel dönüşüm tasarısıyla firmalara hem teknik hem de mali yeterlilikler getirilecek. Kentsel dönüşümde iş yapacak firmalar, Bakanlığın belirlediği teknik yeterlilik kriterlerine uyacak.

Yabancılara Satılan 3 Konuttan Biri İstanbul’da

Yabancılara Satılan 3 Konuttan Biri İstanbul'da

İlk kez yabancı konut satışları 30.000’i aştı ve aylık rekor ilk kez 6000 adedi aştı. Daire temsilcileri hedefin 40.000 olduğunu söyledi.

Yabancılara konut satışında tarihi zirveler görülmeye devam ediyor. Bu yılın 10 ayında ilk defa 30 binin üzerinde konut satışı gerçekleştirildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine bakıldığında yabancılara konut satışı tüm hızıyla devam ederken aylık bazda ilk kez 6 bin adedin üzerine yükseliş kaydetti.

Sektörün yapmış olduğu kampanyalar ve döviz kurlarının etkisiyle yabancılar konut yatırımlarını artırırken, ekim ayında satılan konut sayısı 2017’nin aynı ayına göre yüzde 134,4 artışla 6 bin 276’ya yükseldi. Geçen yılın ekim ayında yabancılara 2 bin 677 konut satışı gerçekleştirilmişti.

Bu yılın 10 ayında yabancılara yapılan konut satışı geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 69,8 artış göstererek 30 bin 431 oldu. Geçen yılın tamamında yabancılara 22 bin 234 konut satışı yapılan sektörde, 2018’de bu sayının 40 bine ulaşması hedefleniyor.

Yabancıların konut satışında ilk şehir tercihi ekimde de değişmeyerek İstanbul oldu. Bu yılın 10 ayında yabancıya İstanbul’da 10 bin 178 konut satışı gerçekleştirildi. İstanbul’u 6 bin 397 konutla Antalya, 2 bin 167 konutla Bursa, bin 642 konutla Yalova, bin 604 konutla  Ankara  ve bin 183 konutla Trabzon takip etti.

Iraklılar Zirveyi Bırakmıyor

Ülke uyruklarına göre yabancılara yapılan konut satışında, Irak vatandaşları ekim ayında da zirvedeki yerini bırakmadı. Bu dönemde Iraklılara gerçekleştirilen bin 439 adetlik konut satışı, toplam satışların yüzde 23’ünü meydana getirdi. Söz konusu ayda Iraklıları 557 konut yatırımıyla İranlılar, 378 adetle Kuveytliler, 341 adetle Almanlar ve 336 adetle Ruslar izledi.

Türkiye’nin En Yüksek Barajı’nda Son Durum

Türkiye'nin En Yüksek Barajı'nda Son Durum

Artvin’in Yusufeli ilçesinde çift eğrilikli beton kemer kategorisinde Türkiye’nin en yüksek, dünyanın ise üçüncü en yüksek barajı olacak olan Yusufeli Barajı’nın inşaatı sürüyor.

Artvin il merkezinin 70 km güney batısında Çoruh Nehri üzerinde yer alan ve temelden yüksekliği 275 metre ile çift eğrilikli beton kemer kategorisinde Türkiye’nin birinci, dünyanın ise üçüncü en yüksek barajı olacak Yusufeli Barajı’nın yapımı devam ediyor. Kurulu gücü 558 MW, yıllık enerji üretimi 1 milyar 888 milyon kWh/yıl olacak barajın tamamlanması ile yıllık yaklaşık 600 milyon TL milli bütçeye katkı sağlanacak.

13 Ağustos 2012 tarihinde ihalesi yapılan Yusufeli Barajı ve HES projesinin inşaat çalışmalarına 21 Aralık 2012 tarihinde başlanırken, barajın 4 Nisan 2021 tarihinde bitirilmesi planlanıyor.

Yusufeli Barajı ve HES inşaatında geçici bağlantı yolları, baraj ulaşım yolları tamamlanırken, bugüne kadar 150 bin m3’ün üzerinde baraj gövde betonu döküldü. Enerji yapıları ulaşım, kablo ve havalandırma amaçlı tüm tünel ve galeriler tamamlanırken, Yusufeli Barajı ve HES Projesinde Yeraltı Santrali’nde gömülü parça montajları ile kalıp donatı ve beton dökülmesi çalışmaları koordineli olarak devam ediyor.

Konkordatoya İnceleme Geliyor

Konkordatoya İnceleme Geliyor

Yerleşim sözleşmesini kötüye kullananlar hakkında işlem yapıldı. Gerçekler, borçlu şirketin arabuluculuğu ilan etmeden önce şirketi tasfiye etmek için sahte fatura düzenlediğini kanıtladı.

Kiralık konut haline gelen Concord patlamasıyla ilgili soruşturma başladı. Yerleşimlere karşı açılan dava ve davaların sayısının artmasıyla alacaklı firmaların çok sayıda sahte fatura çıkardığı söyleniyor. Borçlunun şirketinin, şirketin içini temizlemek için sahte faturalar düzenlediği ve faturaların, şirketin kasasından ödenmiş gibi görünmesine neden olduğu belirtildi.

Sabah’a konuşan alacaklı şirketlerin avukatları, ortaya çıkan fatura yolsuzluklarının konkordato furyasında yeni bir sayfa açacağını belirtiyor. Bursa’da faaliyet gösteren bir tekstil şirketinin konkordato kararının bu gerekçe ile iptal edildiğini ve hakkında soruşturma başlatıldığını belirten avukatlar, “Mahkemelerde ne yazık ki detaylı inceleme olmuyor” açıklamasını yaptı.

Avukatlar, oybirliğiyle yalan beyan eden şirketlerin hukuken ve mali açıdan titizlikle gözetilmesi gerektiğine işaret etti. Avukatlar, alacaklılara şu tavsiyelerde bulundu: “Mahkeme detaylı inceleme yapamıyor. Bazen ağır iş yükü nedeniyle suistimaller oluyor.

Bu nedenle konkordato ilan eden bir firmanın özellikle bu ilanı yapmadan üç ay önceki faturalarının ve şirketten çıkan paraların nereye gittiğinin incelenmesi gerekiyor. Çünkü çoğu şirket mahkemeye başvurmadan önce sahte faturalar ile şirketin içini tamamen boşaltıyor. Şirketten çıkarılan bu para bazen yurtdışına bazen de sıfırdan kurulan yeni firmalara aktarılıyor. Bizim tavsiyemiz özel bir danışmanlık firması ile anlaşıp bu trafiğin incelenmesi ve mahkemeye bu delillerin sunulması. Bu sağlanırsa konkordato iptal edilir.”

 Bir Konkordato 20 Şirket Batırıyor

Mahkemelerden iki günde alınan konkordatoyla 12 ila 18 ay boyunca borç ve hacizlere karşı koruma sağlanıyor. Bazı uyanık firmalar, bu sürede işçisinden, borçlu olduğu firmaya kadar hiçbir yere ödeme yapmayıp, ellerindeki nakitleri dövize ya da yüksek faize yatırıyor. Bu durum piyasayı kilitlerken sisteme de zarar veriyor.

Uzmanlar, ölçeğine göre değişmekle birlikte bir konkordato ilanının en az 20 firmayı iflasa sürüklediğini belirtiyor. Hukukçulara göre, çoğu mahkeme firmaların finansal bilgilerini yeterince incelemeden karar veriyor. Yasaya göre, mahkemenin atadığı konkordato komiserinin, tüm alacaklılar ile masaya oturması gerektiğine vurgu yapan hukukçular, “Alacak miktarının üçte ikisini temsil eden kişi ve kurumlar sunulan teklifi kabul ederse mahkeme konkordato kararı alır. Ancak buna dikkat edilmiyor” dedi.

AKM 2021’de Tamamlanacak

AKM 2021'de Tamamlanacak

Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Ersoy, Atatürk Kültür Merkezi’ni 2021’de bitirmeyi hedeflediklerini açıkladı.

CNN Türk’te yayınlanan hafta Sonu programına konuk olan Ersoy şunları söyledi: “26 Kasımda ihale çağrısına başlıyoruz. Ocak gibi sözleşmenin yazılması şubat ayıda ise içerisinde temel atma gerçekleşeceğiz. Projenin bu kadar gecikmesinin nedeni aslında ihale maliyetlerini aşağı çekmekti. AKM projesinin 2021’de bitirmeyi düşünüyoruz.”

AKM’nin mimari projesini üstlenen Tabanlıoğlu Mimarlık’ın ortaklarından Melkan Gürsel ise; “Süreç hızla ilerliyor. Önümüzdeki günlerde ihaleye çıkılacak. Firmalardan büyük ilgi bekliyorum. AKM 1-2 ay içinde adresini bulur” diye konuşmuştu.

Tabanlıoğlu Mimarlık yaklaşık 10 yıldır kapalı olan Atatürk Kültür Merkezi’nin (AKM) yıkılarak opera binasına dönüştürülmesi projesini üstlendi.

Gayrimenkul Borsası İçin Çalışmalar Hızlanmalı!

Gayrimenkul Borsası İçin Çalışmalar Hızlanmalı!

İslam İşbirliği Teşkilatı (İİT) Ekonomik ve Ticari İşbirliği Daimi Komitesi’nin (İSEDAK) 34. Toplantısı’nın açılışında konuşan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, “Gayrimenkul borsası için çalışmalar hızlanmalı” dedi.

Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, İslam İşbirliği Teşkilatı (İİT) Ekonomik ve Ticari İşbirliği Daimi Komitesi’nin (İSEDAK) 34. Toplantısı’nın açılışında konuştu.

“Yerli ve milli paramızı kullanmaktan başka çıkış yolu yok. Aksi takdirde döviz kuru altında ezilmeye devam edeceğiz.” diye konuşan Erdoğan, şunları söyledi;

“Yine tüm üye ülkelerimizi İslam Kalkınma Bankası’nın ve alt kurumlarının ticaretin kolaylaştırılmasına yönelik faaliyetlerine katılmaya çağırıyorum. Sizlerin de bildiği gibi Amerika’daki mevcut yönetimin gümrük vergilerini yükseltmesi, dünya ticaretinde korumacı eğilimleri artırmıştır. Ticaret savaşlarının küresel ticarete, üretime ve refaha ciddi zararlarının olacağı aşikardır. Tarife dışı engellerin azaltılması ve gümrük işlemlerinin kolaylaştırılması dünya ticaretine yeni bir açılım sağlayacak ve bir can simidi olacaktır. Bunun yanında gümrüklerimizdeki altyapıları acilen modernleştirmemiz, bilgi teknolojilerini daha yaygın kullanmamız, gümrük işlemlerini daha da basitleştirmemiz lazım. Bu yılki İSEDAK görüş alışverişi oturumunda ticaretin kolaylaştırılması ve İslam İşbirliği Teşkilatı üyesi ülkelerde gümrüklerde risk yönetimi konusunun ele alınmasını son derece anlamlı ve isabetli buluyorum. Tercihli ticaret sistemi, altın borsası, gayrimenkul borsası ve İstanbul Tahkim Merkezi gibi inisiyatiflerin bir an önce uygulamaya konulabilmesi için çalışmaları hızlandırmamız gerekiyor. Tüm bu konularda sizlerin kıymetli desteklerinizi beklediğimizi özellikle belirtmek istiyorum.”

Orta Gelirliye Müjde!

Orta Gelirliye Müjde!

Hükümet, inşaat sektörü için yeni paket hazırlıyor. Bu ay tamamlanması gereken paketle stok sorunu çözülecek. Stoktaki konutlar bir fona alınacak. Daha sonra tahvil veya sukuk çıkarılarak satılacak. Ayrıca paket, orta ve uzun vadede inşaat sektörünü orta gelir kesim için üretime yönlendirecek adımları da içeriyor.

Devreden KDV ve devam eden inşaatlardaki KDV yükünün azaltılması ile finansman çözümlerinin de paket içinde yer alacağı belirtiliyor. Hükümet, ekonominin lokomotifi inşaat sektöründeki stok sorununa el atıyor. Edinilen bilgilere göre, bu ay gayrimenkul sektörü için yeni bir paket açıklanacak. Sektördeki konut stoku için varlık havuzu oluşturulacak. Sabah’ın haberine göre stokların kurulacak bir fon üzerinden menkulleştirilmesi planlanıyor. Emlak Bank bünyesinde kurulması planlanan fona firmaların konut stokları eklenecek. Daha sonra sukuk ya da tahville bunların menkulleştirilmesi sağlanacak. Gayrimenkullerin ise çeşitli kampanyalarla tüketiciye sunulacağı belirtiliyor.

65 Bin Markalı Konut Stoku

Peki ülke genelinde ne kadarlık stok var? Uzmanların verdiği bilgiye göre, inşaatı biten konut sayısı 1 milyon. Bunların yüzde 20’si kentsel dönüşüm projesi. Yani sahibi belli, satılmayacak. Bunun dışında satışa açık 800 bin konut olduğu belirtiliyor. Ayrıca 1.5 yıl içinde bitecek 1 milyon konut da var. Sektörün yıllık birinci el satışı ise 650 bin. İstanbul’da yaklaşık 187 bin inşaatı bitmiş, satış bekleyen konut bulunuyor. Bu konutların yaklaşık 65 bini derneklere üye markalı gayrimenkul geliştiren firmaların bünyesinde bulunuyor. Bu konutların bir kısmının havuza dahil edileceği belirtiliyor.

“Çok verimli bir toplantıydı”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas, Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak ile yapılan toplantının son derece verimli geçtiğini belirterek, şunları söyledi; “Bakanımız sektörün meselelerine çok hâkim. Kendisinin sektörümüze desteği tam. Enflasyonla mücadele programına biz de destek veriyoruz.” GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin ise İstanbul Finans Merkezi’nde inşaat çalışmalarının devam ettiğini belirterek, “Bakanımıza finans merkezindeki çalışmalar hakkında da bilgi verdik. Yol haritamızla ilgili görüş aldık. Kendisi gerekenlerin süratle yapacağı bilgisini verdi” diye konuştu.

Yurtdışında Satış Ofisleri Açılacak

Pakette inşaat sektörünün yabancıya ve yurtdışında yaşayan Türk vatandaşlarına yönelik konut satışını yıllık 10 milyar doların üzerine çıkarması için yapılacak çalışmalar da bulunuyor. Gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilciliklerinin Türkiye’deki yatırım avantajlarını anlatmak ve özellikle hedef pazarlarda ülkeyi tanıtmak için yapacağı organizasyonlara hükümetin destek vereceği belirtiliyor. Özellikle Körfez ülkeleri, Irak, İran ve Türk Cumhuriyetleri gibi yoğun satışın yapıldığı ülkeler ile Avrupa’da yaşayan Türkler’e yönelik tanıtım çalışmaları düzenlenmesi, hedef pazarlarda satış ofislerinin açılması amaçlanıyor.

Orta Gelirliye Özel Konut Yapılacak

Paket, orta ve uzun vadede inşaat sektörünü orta gelir kesim için üretime yönlendirecek adımları da içeriyor. Devreden KDV ve devam eden inşaatlardaki KDV yükünün azaltılması ile finansman çözümlerinin de paket içinde yer alacağı belirtiliyor.

Tapu Harcı ve KDV İndirimi Rekor Getirdi!

Tapu Harcı ve KDV İndirimi Rekor Getirdi!

Vatandaşın konut alımını kolaylaştırmak ve gayrimenkul sektörünü hareketlendirmek için başlayan tapu harcı ve KDV indirimi konut satışlarında rekor getirdi.

Mayıs 2018’de başlayan ve yıl sonuna kadar devam edeceği açıklanan Tapu harcı ve KDV indirimi gayrimenkul sektörünü hareketlendirdi. Vatandaşın konut alımını kolaylaştıran kampanyalar konut satışlarında rekor getirdi.

Hürriyet Gazetesi’nde yer alan habere göre, konut teslimlerinde uygulanan yüzde 18’lik KDV’nin 31 Ekim’e kadar yüzde 8’e, tapu harcı oranının da yüzde 4’ten 3’e indirilmesine karar verilmişti. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından başlatılan kampanyanın geçtiğimiz günlerde yıl sonuna kadar devam edeceği açıklanmıştı.

52 Bin TL’lik Avantaj

KDV ve tapu harcı indirimi ev alacak vatandaşlara birçok fırsat sunuyor. 500 bin liralık bir evin yüzde 18 KDV ile satıldığı düşünüldüğünde vatandaşın indirim öncesi bu eve ödeyeceği KDV 90 bin lirayken, indirimle 40 bin liraya düşüyor. Sadece KDV’den sağlanan ise 50 bin lira. Aynı ev için indirim olmadan önce ödenen tapu harcı 20 bin lirayken, indirimle birlikte bu 15 bin liraya düşüyor. Tapu harçlarını yarı yarıya alıcı ve satıcı ödüyor. Alıcı 500 bin liralık bir evde toplam 52 bin 500 liralık avantaja sahip oluyor. KDV indirimi mayıs başında sadece konutlar için açıklanırken, yaklaşık 2 hafta sonra ofis ve dükkan gibi ticari birimler de bu kapsama alınmıştı. Şimdi ek uzatma ile ticari ünite satın alanlar da önemli bir imkan sağlayacak.

Rekor Getirdi

KDV ve tapu harcı indirimi, özel firmaların sunduğu kampanyalar konut pazarını canlandırdı. Ekim ayında 146 bin 536 kişi ev sahibi oldu ve tüm zamanların en yüksek aylık konut satışı gerçekleşmiş oldu. 2018’in ilk 10 ayında ise 1 milyon 148 bin 927 konutun satışı gerçekleşti. Geçen yıl, 1 milyon 409 bin 314 konut satışı ile Cumhuriyet tarihinin rekorunun kırıldığını belirten sektör temsilcileri 2018’i de rekorla kapamayı bekliyor. Konut pazarında yaşanan hareketliliğin devam etmesi için konut kredi faizlerinin makul oranlara inmesi, KDV konusunda da kamunun kalıcı bir destek sağlaması bekleniyor.

Cerrahpaşa Yerinde Dönüşüyor

Cerrahpaşa Yerinde Dönüşüyor

İstanbul’un en eski ve önemli tıp fakültelerinden olan Cerrahpaşa Tıp Fakültesi’nde ‘Yerinde dönüşüm” çalışmaları başlıyor. Yıkılacak alanda modern, depreme dayanıklı binalar inşa edilecek.

Yaklaşık bir yıldır süren çalışmalar kapsamında hastane içinde bulunan ve depreme dayanıksız 6 ayrı binanın yıkımı tamamlandı. Son olarak 2 Kasım’da fakültenin Temel Bilimler Anabilim Dalı binasının yıkımına devam ediyor. Yıkımdaki son durum havadan da görüntülendi.

Yıkılmayacak  ‘anıt bina’ statüsünde binaların da olduğunu ve bunlardan birinin tıp müzesine dönüştürüldüğünü söyleyen Cerrahpaşa Tıp Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Mustafa Sait Gönen; “Hocalarımızın bizlere bıraktığı bir miras, yerinde dönüştürülmeye devam ediyor. Cerrahpaşa, ülkenin büyük bilim insanlarının yetişmesinde önemli bir rol oynuyor,  toplumun sağlık hizmetlerini tercih ettiği öncelikli bir yer. Bu dönüşüm daha sağlıklı hizmet verme adına devam ediyor” ifadelerini kullandı.

TOKİ ile Anlaşıldı

Cerrahpaşa Tıp Fakültesi’nin önemli bir miras olduğunu söyleyen Prof. Dr. Mustafa Sait Gönen; “Cerrahpaşa, ülkemizin tıp tarihinin bir devamı olan ve hocalarımızın bizlere bıraktığı bir miras. Bu miras yerinde dönüştürülmeye devam ediyor. Cerrahpaşa’nın ön tarafına çelik konstrüksiyon binalar yapıyor. Eğitim ve sağlık hizmetleri de bir yandan aksamadan devam ediyor.  TOKİ  ile anlaşma yapıldı. Cumhurbaşkanımızın da talimatı ile TOKİ, üniversitemizin Avcılar’da bulunan arazilerimizde yeni binalar yapacak ve hizmetimiz daha kaliteli ve modern devam edecek. Cerrahpaşa, ülkenin büyük bilim insanlarının yetişmesinde önemli bir rol oynuyor, ayrıca toplumun sağlık hizmetlerini tercih ettiği öncelikli bir yer. O yüzden daha sağlıklı hizmet verme adına bu dönüşüm devam ediyor” diye konuştu.

Depreme Dayanıklı Modern Binalar

Alanda yeni modern ve depreme dayanıklı konutlar yapılacağını belirten Gönen; “Hem eğitim öğretim anlamında hem de sağlık hizmetleri alanında modern yapılar yer alacak. Bu yapıların altlarında da geniş otoparklar bulunacak. Şu an acil servisi taşıyoruz. Burayı taşıdıktan sonra yeni servis için yıkım yapılıp çalışmalara başlanacak. Şu an hastanemizin aşağı tarafına güzel bir acil servis yaptık ve önümüzdeki günlerde burada hizmet vermeye devam edeceğiz” açıklamasında bulundu.

Tarihi Binalar Restore Edilecek

Gönen, açıklamalarına şu şekilde devam etti: “Yıkılmayacak tarihi binalarımız da var. Bunlar anıtlar kurulu tarafından tescillenmiş yapılar. Bunların biri hemen girişteki bina. Burası tıp müzesi oldu. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin çok büyük katkıları ile Türkiye’de tıp fakültesinde bulunan ilk tıp müzesi olma özelliği taşıyor.  Dekanlık, Psikiyatri Ana Bilim Dalı’nın hizmet verdiği bu tarihi binaların restorasyonu yapılarak korunmasına devam edecek.”

Türkiye İnşaat Sektöründe Dünya İkincisi

Türkiye İnşaat Sektöründe Dünya İkincisi

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Türkiye’de 450 bin müteahhit olduğunu, bu sayı ile Türkiye’nin dünya genelinde ikinci sırada yer aldığını kaydetti.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, ‘Akıllı Bina Teknolojileri ve Elektrik Sistemleri Fuarı’nda önemli açıklamalarda bulundu.

Türkiye’de 450 bin müteahhit olduğunu söyleyen Bakan Kurum, bu sayı ile Türkiye’nin dünya genelinde ikinci sırada yer aldığını ifade etti. Kurum, Kanal İstanbul çevresinde, 500 bin nüfusu içeren bir planlama yapıldığını açıkladı.

5 Milyon Bina Acil Dönüşmeli

Olası deprem riskine karşı 5 milyon konutun acil dönüşmesi gerektiğini söyleyen Bakan Kurum, ”Olası İstanbul depreminde, Allah göstermesin inşallah ama deprem bekleniyor. depremde can ve mal kayıpları yaşarız diyoruz. Bunun da önüne geçmemiz gerekiyor. Bununla ilgili de bizim dönüşmesi gereken acil 5 milyon binadan bahsediyoruz. Bunun için de bizim acilen bu dönüşümü yapmamız gerekiyor. Dönüştürdüğümüz binaları hem günümüz teknolojilerini; enerji dediğimiz zaman ekonomiye katkısı var ancak şehrin kültürüne, ihtiyaçlarına uygun projeler yapmamız gerekiyor” diye konuştu.

Kanal İstanbul Çevresine Yeni Planlama

Kanal İstanbul projesi hakkında konuşan Bakan Kurum, Kanal İstanbul çevresindeki 500 bin nüfusu içeren bir planlama yapılıyor. Örnek bir şehircilik anlayışıyla yapılacak. Tüm bu çerçevede bizim akıllı şehir projesini ülkemizi yayınlaştırmamız gerekiyor. Ki bu enerji bağımlılığından daha az zarar görelim” dedi.

İnşaat Sektörü Yurt Dışında da Tanıtılıyor

İnşaat sektöründe 450 bin müteahhidin iş yaptığını söyleyen Kurum, şu açıklamalarda bulundu: ”Biz sadece burada değil, yurtdışında da sektörümüzü tanıtıyoruz. Dünya ikincisiyiz. Aslında üretilen malzemeleri kullanmamız çok büyük önem arz ediyor. Hem sektörümüze hem bakanlığımıza, yurtdışında iş yapan mimar ve mühendislerimize ki devletimiz de destek veriyor. Mahal listesindeki ürünler kullanılıyor. İthal ettiğimiz birçok üründen daha kaliteli. Bu fuarlar bu yüzden önem arz ediyor.”

OSB’lere Arsa Tahsisi Kapsamı Genişletildi

OSB'lere Arsa Tahsisi Kapsamı Genişletildi

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca hazırlanan OSB’lerde bedelsiz arsa tahsisinin kapsamının genişletilmesine ilişkin karar, Resmi Gazete’de yayımlandı. Bu karar ile birlikte OSB’lere arsa tahsisi kapsamı genişletildi.

1/11/2018 tarihli ve 300 sayılı Cumhurbaşkanı kararının ekiyle, Organize sanayi bölgelerinde yer alan parsellerin tamamen veya kısmen bedelsiz olarak tahsisi hakkında 14/5/2018 tarihi ve 2018/11773 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının eki 1. maddesinin birinci fıkrası değiştirildi. Bu değişiklik şu şekilde ifade edildi;

Buna göre;

1 Organize sanayi bölgelerinde yer alan parsellerin ekli listede belirtilen kademelendirme çerçevesinde;

1) Birinci kademe gelişmiş ilçelerde indirimsiz

b) İkinci kademe gelişmiş ilçelerde yüzde 60 indirimli

c) Üçüncü kademe gelişmiş ilçelerde yüzde 80 indirimli

d) Dördüncü, beşinci ve altıncı kademe gelişmiş ilçelerde yüzde 100 indirimli olarak tahsis edilmesi kararlaştırıldı.

Ayrıca, 12/4/2000 tarihli ve 4562 sayılı OSB bölgeleri Kanununun ek 3. maddesinin 3. fıkrasında belirtilen Organize Sanayi Bölgelerinde de 1. kademe uygulanmasına karar verildi.

Kanal İstanbul’un Detayları Ortaya Çıktı

Kanal İstanbul'un Detayları Ortaya Çıktı

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, çılgın projeyle ilgili olarak “Kanal İstanbul, 26 bin hektar alanı kapsamakta. Planlanan nüfus sadece 500 bin kişidir.” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı bütçesinin görüşüldüğü TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda milletvekillerinin sorularını yanıtlayan Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Kanal İstanbul Projesi ile ilgili  “2 milyon nüfuslu 2 uydu kent yapıyorsunuz” iddialarına yönelik soru üzerine şöyle konuştu:

“Kanal İstanbul, 26 bin hektar alanı kapsamakta. Planlanan nüfus sadece 500 bin kişidir. Yatay mimarinin uygulandığı bir proje olacaktır. Maksimum 4-5 katlı yapılara izin verilecektir. Bu binaların büyük bir kısmı da bölgedeki, yakın ilçelerdeki dönüşümde rezerv konut olarak kullanılacaktır. Oradaki anlayış ve mimari kültür de inşallah bizim değerlerimizi yansıtacaktır.”

İstanbul Boğazı’ndan yılda yaklaşık 40 ile 50 bin arasında gemi geçtiğini söyleyen Kurum; “En son Foça’da da yaşanan olayda gördük ki denizde yaşanan bir kirliliği gidermek için sadece Foça’da 25 milyon lira bedel harcadık, bir ay çalıştık. İnanın çok kolay olmuyor bunları temizlemek.” dedi.

Bir tankerin de Boğaz’daki bir yalıya çarptığını söyleyen Kurum, “Dolayısıyla bu trafiğin artık buradan geçmemesi adına Kanal İstanbul Projesi önemli. Burada bizim amacımız yeni bir şehir, rezerv alan yaratmak değil.” değerlendirmesini yaptı.

İnşaat Sektöründe 10 Yeni Düzenleme

İnşaat Sektöründe 10 Yeni Düzenleme

TBMM Çevre Komisyonu’nda  Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kabul edildi. Kanun kapsamında inşaat sektörünü ilgilendiren 10 madde öne çıktı.

TBMM Çevre Komisyonu’nda Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kabul edildi. Kanun kapsamında inşaat sektörünü yakından ilgilendiren maddelerde yer aldı.

TBMM Çevre Komisyonu’nda inşaat sektörünü ilgilendiren konular:

1- İmar Kanunu’na, “Mekansal Strateji Planı”

İmar Kanunu’na, “Mekansal Strateji Planı” başlığı eklendi. Buna göre, ekonomik, sosyal politikalar ve çevre politikaları ile stratejilerini mekanla ilişkilendirerek fiziki gelişme ve sektörel kararlar ülke bütününde ve gerekli görülen bölgelerde hazırlanan, raporu ile bütün olan plan” şeklinde tanımlanan Mekansal Strateji Planı doğrultusunda değişecek.

Mekansal planlar kapsamında “Çevre Düzeni Planları” ve “İmar Planları” kademelerinden oluşacak. İmar planları ise “nazım imar planı” ve “uygulama imar planı” olarak hazırlanacak. Her plan, bir üst kademedeki plana uygun olarak belirlenecek.

Mekansal strateji planlarında; kalkınma planı ile varsa bölge planları, bölgesel gelişme stratejileri ve diğer strateji belgelerinde sunulan planlar belirlenecek.

Büyükşehirlerde 1/25.000 ölçekli nazım imar planının yapılmış olması halinde, gerekli görülen bölgelerde 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının yapılması engellenemeyacak.

2- Nitelikli yapılaşma için yetki belgesi

Müşavirlik bürolarının mimar ve mühendisleri, inşaat ve denetim yönetimi kapsamında kamu kurum ve kuruluşlarının üstlendiği inşaat ve denetim ile ilgili çeşitli bilimsel sorumlulukları üstlenmek üzere kamu kurum ve kuruluşlarını temsil edebilirler.

Teklif kapsamında, nitelikli yapılaşmanın sağlanabilmesi ve müteahhitlerin ihtisaslaşmasının sağlanması için yetki belgeleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından sınıflandırılacak.

Yetkili makam tarafından incelemenin ardından ruhsatsız veya kaçak binalar mühürlenecek ve inşaatları durdurulacaktır. İzin alamadığı tespit edilen veya ihlalleri giderilemeyen binalar, belediye veya il yönetimi tarafından bir ay beklenmeden yıkılacak.

3- Yeni imar planlarında bisiklet yolları

1 Haziran 2019’dan itibaren imar uygulaması olmamış alanlarda hazırlanıp onaylanacak yeni imar planlarında, bisiklet yolları ile bisiklet park istasyonları zorunlu olacak. Topografya ve arazi eğimi nedeniyle bisiklet yolu yapılamayan yerlerde ise yaya yolları düzenlenecek.

Antalya’nın Aksu ilçesindeki Çalkaya bölgesindeki halkın, 1990’lı yıllarda yapılan imar planlarına bağlı olarak 70’in üzerinde imar uygulaması sonucu ortaya çıkan sorunlar giderilecek. Bu kapsamda, kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilen alanlarda, tescilli olan mevcut parseller esas alınarak imar uygulanacak.

4- Hazineye ait kamu konutlarında öncelik

Maliye Bakanlığına ait kamu konutları da ayrı bölüm olarak satılabilecek ve bu konutlarda yaşayanlar ilk ret hakkından yararlanabilecek.

5- Yazılı uyarı, idari para cezası ve lisans iptali

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından riskli yapı tespiti için lisanslandırılan kurum ve kuruluşların faaliyetleri tespit edilecek. Görevlerin gereği gibi yerine getirilmemesi durumunda, işlenen fiilin ağırlığı yazılı olarak uyarı, idari para cezası ve lisans iptal cezası olacak.

Lisans başvurusunda gerçeğe aykırı bilgi ve belge sunulduğunun tespit edilmesi, mevcut olmayan bir yapı hakkında “riskli yapı tespit raporu” hazırlanması ile daha önce 3 kez idari para cezası alınmış olması durumunda lisans iptal edilecek.

6- Tahliye edilen binalar için yardım

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılan değişiklikle anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine, kiracılarına ve yapıda ikamet etmek şartıyla sınırlı hak sahiplerine geçici konut veya iş yeri tahsisi ya da kira yardımı yapılabilecek.

7- Rayiç bedeli satılacak

Benzer şekilde, aynı kanun kapsamında, alınan karara katılmayan menfaat sahiplerinin ve menfaat sahiplerinin en az üçte ikisini satın almaları beklenmiyorsa, bakanlık cari değeri maliye tarafından belirlenecektir. Bakanlık, alımlarını riskli alanlarda ve rezerv yapılarında temsil etmektedir.

8- Vergi istisnası

Yapıların maliklerine ve bu yapılarda kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak en az bir yıldır ikamet eden veya bunlarda iş yeri bulunanlara kullandırılan krediler dolayısıyla lehe alınacak paraları, banka ve sigorta muameleleri vergisinden istisna tutulacak.

9- Dönüşüm uygulamalarına harç muafiyeti

Kentsel dönüşüm uygulamalarını teşvik etmek amacıyla yeni yapıların ilk satışlarında harç muafiyeti getirilecek.

10- Yapı ruhsatlarına ÇED zorunluluğu kaldırıldı

Teklif üzerinde verilen önergelerde değişikliğe gidildi. Buna göre, Verilen önergeyle “gerçekleştirmeyi planladıkları faaliyetleri sonucu çevre sorunlarına yol açabilecek kurum, kuruluş ve işletmelerin, A ve B Sınıfı ÇED Raporu hazırlamakla yükümlü olmasını, A ve B Sınıfı ÇED Olumlu Kararı alınmadıkça bu projelerle ilgili onay, izin, teşvik, yapı ve kullanım ruhsatı verilemeyeceğine” yönelik madde, tekliften çıkarıldı.

Gayrimenkul Satışında ‘Gerçek Değer’ Zorunluluğu

Ev, arsa, iş yeri gibi gayrimenkul satışına gerçek değer zorunluluğu geliyor. 2022’de geçilecek bu uygulama öncesi oluşacak vergi kaybını önlemek isteyen bakanlık, ara formül hazırladı…

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ev, iş yeri ve arsaların gerçek değerini şehir şehir, ilçe ilçe tek tek belirleyecek. Böylece hiç kimse değerinin altında satış gösteremeyecek. Tapuda gerçek değerinde satış 2019’da başlıyor.

Gayrimenkul sektörünü etkileyecek çalışmayla Türkiye’deki bütün ev, arsa ve iş yerlerinin gerçek değerini gösteren harita çıkarılacak ve değerlerdeki düşüş ve yükseliş anında haritaya yansıyacak. Tapudaki satışta haritadaki değer dikkate alınacak, buna göre harç kesilecek. Artık 500 bin liralık ev, 200 bin liraya satılmış gibi gösterilemeyecek.

2019 İçin Acil Eylem Planı

Bu uygulamaya 2022’de geçilecek. Oluşacak vergi kaybını önlemek isteyen bakanlık, ara formül hazırladı. 2019 yılında yürürlüğe girecek formüle göre ev, arsa veya iş yeri satacak olanlar, değerleme şirketlerinden ekspertiz raporu alacak. Tahminen 250-300 liraya temin edilecek raporla tapuya gidip gerçek değer üzerinden satış yapabilecek.

İnşaat Sektörü Dipten Döndü

İnşaat Sektörü Dipten Döndü

“Hazır Beton Endeksi” 2018 Ekim Ayı Raporu’nu açıkladı.

Türkiye Hazır Beton Birliği, merakla beklenen inşaat ve bununla bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durum ortaya koyan “Hazır Beton Endeksi” 2018 Ekim Ayı Raporu’nu açıkladı.

Türkiye Hazır Beton Birliği’nin (THBB) hazırladığı Hazır Beton Endeksi Ekim Ayı Raporu’na göre Faaliyet Endeksi Eylül ayında, bütün ayların en düşük performansını sergiledikten sonra Ekim’de toparlanmaya başladı. 2018 içindeki 5 aylık daralmadan sonra faaliyette kısmi bir hareketlilik de göze çarptı. Ancak bütün endekslerin halen eşik değerin altında olması inşaatta işlerin yolunda gitmediğine işaret eder. Rapor, inşaat sektörüne güvenin oldukça düşük olduğunu ortaya çıkardı.

Hazır Beton Endeksi Ekim Ayı Raporu’na göre 4 endeks değeri de, önceki senenin aynı dönemine oranla  düşüş sergiledi. Özellikle Faaliyet Endeksi’nin, geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 2,3 azalması, geride bıraktığımız Ekim’de geçen yıla kıyasla inşaat faaliyetleri noktasında yavaşlamanın devam ettiğini ortaya çıkardı. Hem Güven hem de Beklenti Endeksi’ndeki azalma, mali piyasalardaki kısmi olumlu havanın reel sektör tarafında yansımasının henüz başlamadığını ortaya çıkardı.

İnşaat sektörüne yönelik tedbirlerin yıl sonuna kadar uzatılması yerinde bir karardır.

Hazır Beton Endeksi Ekim Ayı Raporu’nun sonuçlarını masaya yatıran Avrupa Hazır Beton Birliği (ERMCO) ve THBB Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, Faaliyet Endeksi’nin Ekim’de toparlanmaya başladığını ancak bütün endekslerin halen eşik değerin altında olmasının inşaatta işlerin yolunda gitmediğine işaret ettiğini belirtti.

Hükümetin inşaat sektörüne yönelik aldığı önlemlere değinen Yavuz Işık, “İnşaat sektörü önlemlerinin yıl sonuna kadar uzatılmasının uygun bir karar olduğunu düşünüyoruz. Bu dönemde sağlıklı ve sürdürülebilir bir ekonomik büyüme trendi yakalamanın önemli olduğunu düşünüyoruz. Planın inşaat sektöründe uygulanması için kapsamlı bir model Çevre ve Şehircilik Bakanımız Murat Kurum’un açıkladığı mekansal stratejik plan, planlama için doğru başlangıç ​​noktası olabilir. Halihazırda işleyen bu plan ile çok çeşitli planlar gerçekleştirilebilir. Arazi için sanayi talebinin karşılanması ve şehrin yeniden şekillendirilmesi başlıyor. Plan çerçevesinde Türk inşaat sektörünün gelişim ve dönüşümü yol haritası, inşaat ve ilgili tüm bölümleri içerecek şekilde belirlenmeli. “Dedi.

İnşaat İşçileri Belgesiz Çalışamayacak

İnşaat İşçileri Belgesiz Çalışamayacak

Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) Başkan Vekili Gürhan Özdemir, inşaat işçilerinin çalışma sistemlerinde yapılan düzenlemelere dair çok önemli açıklamalarda bulundu.

Gürhan Özdemir’in açıklamasını sizlerle paylaşıyoruz, 11 Kasım’da Resmi Gazete’de yayınlanan kararı ve mesleki yeterliliklerin detaylarını size hatırlattı.

İnşaat İşçilerine Mesleki Yeterlilik Belgesi Şartı

Hatırlanacağı üzere 11 Kasım tarihinde Resmi Gazete’de “Mesleki Yeterlilik Belgesi Zorunluluğu Getirilen Mesleklere İlişkin Tebliğ” yayımlanmıştı. Tebliğ kapsamında inşaat işçileri de yer aldı. Bu kararın ardından ise Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) Başkan Vekili Gürhan Özdemir bu konuya ilişkin değerlendirmelerini kamuoyu ile paylaştı.

Gürhan Özdemir, tebliğin inşaat işçilerinin sağlığı ve güvenliği açısından önemine değinerek; “İnşaat sektöründe işinde yetkin olmayan çalışanlar hem kendilerinin hem de çevresindeki çalışanların yaşamlarını tehlikeye sokuyor. Oysa iş kazalarının çoğunu mesleki yeterlilik belgeli, eğitimli iş gücüyle önlemek mümkün. Mesleki yeterlilik belgesine sahip eğitimli işçiler, iş güvenliği açısından daha bilinçli oluyor, uyarı ve önlemler konusunda daha dikkatli davranıyorlar.” açıklamalarında bulundu.

O Tarihten Sonra Şantiyede Çalıştırılmayacaklar

Gürhan Özdemir yapmış olduğu konuşmasında ayrıca inşaat işçilerinin alması gereken mesleki yeterlilik belgesine değindi. Bu kapsamında inşat işçilerinin bu belge masraflarının devlet tarafından karşılanacağını duyuran İNTES Başkan Vekili Özdemir konuya dair şu ifadeleri kullandı:

“Zorunluluk kapsamındaki tüm mesleklerde Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından yetkilendirilen belgelendirme kuruluşlarınca yapılan sınavlarda başarılı olan adayların belge masrafı ve sınav ücretleri devlet tarafından karşılanıyor. Teşvik kapsamındaki bu mesleklere son olarak inşaat işçisi de eklenmiş oldu. MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi olmayan inşaat işçileri tebliğin yayım tarihinden 12 ay sonra yani 11 Kasım 2019’dan sonra şantiyelerde çalıştırılamayacak. İnşaat firmalarımızın ve işçilerimizin inşaat işçisi mesleği belgelendirme çalışmalarında teşviklerden yararlanmak için bir an önce harekete geçmesini öneriyoruz.”

OSB’lere Yönelik Bedelsiz Arazi Tahsisi

OSB’lere Yönelik Bedelsiz Arazi Tahsisi

200 bin kişiye iş kapısı açacak olan organize sanayi bölgelerine yönelik bedelsiz arazi tahsisi düzenlemesiyle ilgili tüm detaylar belli oldu. Bedelsiz arazi tahsisi düzenlemesi 512 ilçeyi kapsıyor.

Türkiye’de sayıları 311’e ulaşan organize sanayi bölgelerin gerek sayılarının artması gerekse istihdama katkı sağlamaları amacıyla son yıllarda önemli düzenlemeler yapıldı. Bu düzenlemeler arasında en önemlilerinden biri olan OSB’lerde tamamen veya kısmen bedelsiz parsel tahsisi uygulamaları, ilk olarak 2004-2010 yılları arasında başladı. Ardından 2011-2017’de devam eden uygulamayla, sanayi bölgelerindeki yaklaşık 5 bin parsel yatırımcılara tahsis edildi.

Organize sanayi bölgelerindeki arazilerin bedelsiz olarak yatırımcılara verilmesinin önünü açan düzenlemeyle ilgili detaylar da belli oldu.

Cumhurbaşkanlığı kararı ile geçtiğimiz Mayıs ayında yürürlüğe giren Organize Sanayi Bölgesi arazilerinin istihdam şartıyla, tahsisine ilişkin yönetmelikte bulunan bedelsiz kısmına 205 adet ilçe daha eklendi.

 512 İlçede Bedelsiz Arazi Müjdesi

Geçtiğimiz Mayıs ayında yayımlanan kararnamede bedelsiz arazilerin verildiği 5 ve 6. derece kademe gelişmiş ilçelere, 4. kademe gelişmiş ilçeler de eklendi. Yapılan son düzenleme ile bedelsiz arazinin verileceği ilçe sayısı da 512’ye çıkmış oldu. Türkiye genelinde toplam 311 adet organize sanayi bölgesi bulunuyor. Son düzenleme ile bedelsiz olarak arazi verilmesinin kararlaştırıldığı 205 ilçenin bulunduğu diğer illerde ise toplam 178 OSB bulunuyor. İllere bakıldığında ise en fazla OSB Bursa,  İzmir  ve Ankara’da bulunuyor. 3 ilde yer alan toplam OSB sayısı ise 30’u aşıyor.

Yapılan yeni düzenlemede 1. kademede bulunan 56 ilçe için indirim uygulanmazken, 2. kademedeki 173 ilçeye yüzde 60, 3. kademedeki 229 ilçeye de yüzde 80 oranında indirim yapılıyor.

200 Bin Kişiye İstihdam Sağlayacak

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mustafa Varank’ın açıkladığı “Organize sanayi bölgelerinde (OSB) bedelsiz arsa tahsisi” uygulamasıyla, yaklaşık 200 bin kişiye ilave istihdam sağlanacak. Yatırımcılar düzenlemeden yararlanabilmek için 5 bin metrekareye kadar olan parseller için en az 10 kişilik, 5 bin metrekareden büyük 10 bin metrekareye kadar olan parseller için en az 20 kişilik, 10 bin metrekareden büyük 20 bin metrekareye kadar olan parseller için en az 30 kişilik ve 20 bin metrekareden büyük parseller için en az 50 kişilik istihdam taahhüt etmesi gerekli.

Gebze – Darıca Metro Hattı Yer Altına İnmeye Başladı

Gebze - Darıca Metro Hattı Yer Altına İnmeye Başladı

Çalışmaların son sürat devam ettiği Gebze- Darıca Metro Hattı’nda yer altına inilmeye başlandı.

Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Genel Sekreteri İlhan Bayram, Gebze Darıca Metro Hattı’nın yapımını denetledi. Bayram, projenin planlanan zamanda gerçekleştirildiğini belirterek, “Mutlukent ve Gebze şehir meydanlarında ve OSB alanındaki depo sahasında kazıların durması ile Metro projemiz yer altına inmeye başladı.

Kazı Çalışmaları Devam Ediyor

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin en önemli hizmetlerinden olan Gebze- Darıca Metro çalışmalarını yerinde inceleyen Genel Sekreter Bayram, 4 noktadan çalışmaların sürdüğünü dile getirerek “Gebze Kent Meydanı Toplamda 283 iksa kazığını 148’inin imalatı yapıldı. Ankraj imalatı için hazırlık yapılıyor. Akabinde istasyon kazısına başlanacak. Mutlu Kent İstasyonunda ise perde iksa sisteminin şevli ilk anolajının püskürtme beton imalatı yapıldı. İstasyon kazısına devam ediliyor. Ayrıca Adliye İstasyonu bina yıkımları tamamlandı. İstasyonların geoteknik ve mimari projelerinin onay süreci devam ediyor. Depo Sahası kazısına da başladık.” şeklinde konuştu.

Metro Hattı, Yeni Yatırımlarla Büyüyecek

Gebze OSB-Darıca sahil şeridi yüksek teknolojili, sürücüsüz, ekonomik, güvenli, esnek ve geliştirilebilir olacak şekilde tasarlanmış olup 15,6 kilometre uzunluğunda ve 6,5 metre çapında iki tünelden oluşacaktır. Hattın tamamı 12 istasyondan oluşmakta ve yer altından geçmektedir. Gebze OSB-Darıca plajı 19 dakikaya inecek. Kocaeli Büyükşehir Metro Hattını alın; Gebze OSB bölgesindeki trafik yoğunluğunu ortadan kaldırmak, şehir içi trafik yükünü en aza indirmek, şehir merkezine ve sanayi bölgelerine hızlı ulaşım sağlamak ve Kocaeli ile Darıca kıyılarına erişimi kolaylaştırmak için Yurtiçi ve yurtdışı kara, havacılık ve demiryolu sistemleri entegre edilmiş ve iki yeraltı şehri birleştirilecek şekilde tasarlanmıştır.

936 Araçlık Yeraltı Otoparkı

Çift yönlü olarak saatte 64 bin yolcu taşıma kapasitesine sahip metro hattı; İstanbul Sabiha Gökçen Havalimanı’na, Marmaray’a, TCDD Hızlı Tren Garı’na, ulusal ve uluslararası toplu taşıma ağlarına, kent merkezlerine bağlanacak. İki metropol yerin altından da birleştirilecek. 90 saniye aralıklarla sefer yapılacak. 936 araçlık yeraltı otoparkı, zemin üstünde otobüs peronlarını da kapsayan Park et Devam Et merkezleri yapılacak. Kocaeli Büyükşehir tarihinin en büyük yatırımı olan metronun 1. Etabı 5 milyar liraya mâl olacak. Yatırım, Kocaeli Büyükşehir’in öz kaynaklarıyla tamamlanacak.”

3 Katlı Büyük İstanbul Tüneli’nin İhale Çağrısı Aralık’ta Yapılacak

3 Katlı Büyük İstanbul Tüneli'nin İhale Çağrısı Aralık'ta Yapılacak

Üç katlı İstanbul Tüneli projesinin ihalesi Aralık ayında yapılacak. Bu dev proje sayesinde 10 istasyondaki 9 farklı demiryolu sistemi hızlı metro ile birbirine bağlanacak

Üç katlı İstanbul Tüneli, dünyada ilk kez tamamlanacak. Bu büyük ölçekli projenin ihalesinin Aralık ayında yapılması planlanıyor. Asya ve Avrupa kıtalarını dünyanın ilk projelerine bağlayarak İstanbul’da ulaşım yine insanları rahat ettirecek.

3 katlı İstanbul Tüneli projesi, 2015 yılında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna tanıtıldı. Üç katmanlı tünel tasarımı; Boğaz’ı iki kez geçmeye gerek kalmadan, binlerce metre tünel inşaatı maliyetlerinden ve zamandan tasarruf sağlayacak, ekonomik ve pratik bir çözüm sağlayacaktır.

Günde 6,5 Milyon İnsan

15 Temmuz Şehitler Köprüsü aksının ihtiyacı olan metro tüneli ile Fatih Sultan Mehmet Köprüsü aksının ihtiyaç duyduğu karayolu tüneli birleştirilip, tek tünel ile geçilecek. Mega proje ile  İstanbul dünya çapında model olabilecek bir metro sistemine sahip olacak.

Sabah’tan Barış Şimşek’in haberine göre; günde 6.5 milyon insanın kullanacağı toplam 10 istasyonda 9 farklı raylı sistem, ekspres metro ile birbirine bağlanacak. Aralık ayında ihale çağrısına çıkılması planlanan projede ihalenin ise önümüzdeki yılın başlarında yapılması planlanıyor.

Dünyada İlk Defa

3 Katlı Büyük İstanbul Tüneli’nin ihalesinin Yap-İşlet-Devret modeli ile yapılası planlanıyor. Söz konusu iş için etüt proje çalışmaları 29 Mayıs 2017’de başladı. Etüt projesi 7 Aralık’ta teslim edilecek. İstanbul Boğazı’nda Jeofizik Etüt ve Batimetrik Harita Alımı ile belirlenen noktalarda derin deniz sondajları da tamamlandı.

Binalara Yeni Deprem Güvenliği ve Asansör Şartnamesi Geldi

Binalara Yeni Deprem Güvenliği ve Asansör Şartnamesi Geldi

Resmi Gazete’de yer alan Yapı İşleri İnşaat, Makine ve Elektrik Tesisatı Genel Teknik Şartnamelerine Dair Tebliğ’te Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ ile binalara yeni deprem güvenliği ve asansör şartnamesi geldi.

Yapı İşleri İnşaat, Makine ve Elektrik Tesisatı Genel Teknik Şartnamelerine Dair Tebliğ’te Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ bugünkü Resmi Gazete’de yer aldı.

Yapı İşleri İnşaat, Makine ve Elektrik Tesisatı Genel Teknik Şartnamelerine Dair Tebliğ’in ekine ekteki Deprem Güvenliği Sistemleri Genel Teknik Şartnamesi ile Asansör ve Yürüyen Merdiven/Bant Tesisatı Genel Teknik Şartnamesi eklendi.

Yeni Deprem Güvenliği Sistemleri Genel Teknik Şartnamesi ile Asansör ve Yürüyen Merdiven/Bant Tesisatı Genel Teknik Şartnamesi 1 Ocak 2019 tarihi ile yürürlükte olacak.

Deprem Güvenliği Sistemleri Genel Teknik Şartnamesi, deprem yalıtımında elastomer ve eğri yüzeyli sürtünmeli yalıtım birimlerinin kullanımını kapsıyor.

Deprem yalıtımı, binanın taşıyıcı sistemine etki eden deprem kuvvetlerinin azaltılmasını amaçlıyor. Bu amaçla yalıtılmış binanın doğal titreşim periyodunun uzatılması veya enerji tüketme kapasitesinin arttırılmasını hedefliyor.

Emlak Konut Saraçoğlu İhalesi 13 Aralık’ta

Emlak Konut Saraçoğlu İhalesi 13 Aralık'ta

Emlak Konut, daha önce ertelediği Ankara Çankaya Saraçoğlu Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesini 13 Aralık’ta yapacak.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO) geçtiğimiz Nisan ayında ileri bir tarihe ertelediği Ankara Çankaya Saraçoğlu Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1. oturumu 13 Aralık 2018 Perşembe günü saat 14:30’da yapılacak. İhale 2 oturumda gerçekleştirilecek ve nihai kazanan 2. oturum sonucunda açıklanacak.

100 bin 157 metrekare mülkiyet alanına sahip olan Saraçoğlu projesinde konut alanı, ticaret alanı, turizm alanı ve park alanı olacak. Söz konusu alan İçişleri Bakanlığı ve 15 Temmuz Kızılay Demokrasi Meydanı’na yakın konumdayer alıyor.

Emlak Konut Saraçoğlu projesini 20 Mart 2018 tarihinde basına tanıtmıştı. Tanıtım toplantısına çok sayıda bakan katılmıştı.

İhale edilecek alanda 435 adet lojman ve 250’ye yakın tescilli ağaç yer alıyor. Emlak Konut GYO eski müdürü Murat Kurum tanıtım toplantısında “Saraçoğlu’nu aslına uygun olarak yenileyerek Ankara halkının hizmetine sunacağız” demişti.

İhale Neden Ertelenmişti?

Mimarlar Odası Ankara Şubesi, 17 Ağustos 2017 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararının iptali ve yürütmesinin durdurulması istemiyle Danıştay’a dava açmıştı. Danıştay 10. Dairesi, davayla ilgili ilk incelemelerini yaptı ve Kızılay Saraçoğlu Mahallesi’nin Emlak Konut’a devrini düzenleyen Bakanlar Kurulu kararının yürütmesini oy birliğiyle durdurdu.

17 Ağustos 2017 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararı şu şekilde; “Yenişehir ve Namık Kemal mahallelerinde bulunan mülkiyeti Hazine’ye ait 14 taşınmazın Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ. ile gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığında hasılat paylaşımı esasına göre inşaat sözleşmesi yapılmak suretiyle değerlendirilmesi, 4706 sayılı Kanun’un 7. maddesine göre Bakanlar Kurulunca kararlaştırılmıştır.”

Emlak Konut GYO da Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) ihalenin ertelenmesiyle ilgili şu açıklamayı yapmıştı; “Şirketimiz projelerinden olan ve 26.04.2018 Perşembe günü saat 14:30’da 1.Oturumu yapılması planlanan Ankara Çankaya Saraçoğlu Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’nin i halesi, hukuki süreç tamamlanana kadar ileri bir tarihe ötelenmiştir.”

Saraçoğlu Projesi İçin Düğmeye Basıldı

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Tuna geçtiğimiz gün yaptığı açıklamasında; 121 bin metrekarelik alanı kapsayan Saraçoğlu Mahallesi’nde yapılacak kentsel dönüşüm uygulaması ile Kızılay’ın çehresinin değişeceğini söyledi.

Arsa bilgisi:

1- Ankara Çankaya Namıkkemal-Yenişehir Mahallesi A ada/parsel konut alanı olacak.

2- Ankara Çankaya Namıkkemal-Yenişehir Mahallesi B ada/parsel ticaret+turizm+konut alanı olacak.

3- Ankara Çankaya Namıkkemal-Yenişehir Mahallesi C ada/parsel konut alanı olacak.

4- Ankara Çankaya Namıkkemal-Yenişehir Mahallesi D ada/parsel ticaret alanı olacak.

5- Ankara Çankaya Namıkkemal-Yenişehir Mahallesi D ada/parsel ticaret alanı olacak.

6- Ankara Çankaya Namıkkemal-Yenişehir Mahallesi’nde 13 bin 153 metrekare park alanı olacak.

Plan notlarıyla ilgili bilgiler

– 2863 sayılı Kültür Varlılarını Koruma Kanunu’na uyulacaktır.

– İlgili kültür carlıklarını koruma bölge kurulu kararı alınmadan uygulamaya geçilmez.

– Planlama alanı içerisinde yer alan tescili tabiat varlıklarının korunma alanında yapılacak her türlü iş ve işlemler ile ilgili tabiat varlıklarını koruma bölge komisyonu görüşü doğrultusunda uygulama yapılacaktır.

1...9697989999 Sayfanın 97. Sayfası
©