“yapigundem-yeni-banner-1.jpeg”
Ana Sayfa Blog Sayfa 90

Artık Herkes Müteahhit Olamayacak!

Artık Herkes Müteahhit Olamayacak!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Türkiye’de inşaat sektörünün merakla beklediği yapı müteahhitlerinin sınıflandırılmasına ilişkin yönetmeliği Resmi Gazete’de yayımladı. Türkiye’de inşaat sektörünün en büyük ve temel sorunu hiç şüphesiz ‘yeterliliği olmayan firmaların sektöre dahil olması” olarak tanımlanır. Hem mali hem de iş tecrübesi olarak yeterli seviyede olmayan firmalar ‘yüksek kârlılık’ beklentisiyle inşaat yapmaya başlayınca, arz-talep dengesinde sorunlar yaşanıyor ve yarım kalan projeler konutzedeler oluşturuyor. Bu yönetmeliğe göre müteahhitler artık ekonomik, mali, mesleki ve teknik yeterliliklerine göre sınıflandırılacak. Her önüne gelen müteahhit her işi yapamayacak mesleki ve teknik yeterlilik aranacak.

Yönetmeliğin Detayları


Resmi gazetede yayımlanan yönetmelik yapı ruhsatı gerektiren her türlü yapı işinde bu yapıyı yapmayı üstlenen gerçek ve tüzel kişileri kapsıyor. Tek parselde bir bodrum katı dışında en çok iki katlı yapı alanı 500 m2 ve altında olan arsalara yapılacak olan yapılar için müteahhite gerek kalmadan arsa sahibi bütün sorumlulukları üstlenmek şartıyla konutunu inşa edebilecek ve ayrıca yapı müteahhidi aranmayacak.Sadece o yapıya mahsus yapı sahibine geçici yetki belgesi verilecek. Yapı müteahhitleri denetim olmadan tesisat ve yapı işlemlerini gerçekleştiremeyecek. İnşaatlarda belgesi olmayan usta çalıştırılamayacak.

Ekonomik ve Mali Yeterlilik


Yönetmelikte en dikkat çeken husus ise ekonomik ve mali yeterlilik. Çünkü etrafımızda tamamlanamayan, yapı müteahhidinin batıp işin yarım kaldığı bir çok proje mevcut. Bakanlık bu gibi sorunların daha fazla yaşanmaması için yönetmelikte müteahhidin ekonomik yeterliliğine dair bazı hususlara yer verdi. Yönetmeliğe göre, ekonomik ve mali yeterliğin sağlanması kapsamında bilanço, banka referans mektubu ve iş hacmini gösteren belgeler sunulmasıı gerekiyor.İş yapacak ve şartlara uygun olan müteahhitlerin finansal tablolarına da dikkat edilecek. Ekonomik ve mali yeterlilik sağlayan müteahhitler belge almadan önceki yıla ait bilançosunda,

a) Cari oranın (dönen varlıklar/kısa vadeli borçlar) en az 0,50,
b) Öz kaynak oranının (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,10,
c) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,75’ten küçük olması gerekiyor.
Aynı zamanda bakanlık mesleki ve teknik yeterliliğin sağlanması konusunda iş deneyim belgeleri ve iş gücünü gösteren belgeler yapı müteahhitleri tarafından sunulmasını istedi.

İran’ın 9 Milyon Konuta İhtiyacı Var

İran'ın 9 Milyon Konuta İhtiyacı Var

İran Toplu Konut Üreticileri Derneği Başkanı Mücteba Bigdili, ülkesinde 9 milyon konut açığının olduğunu söyledi.

İran merkezli Khabaronline haber sitesine konuşan Bigdili, “İran’da her yıl yeni evlenen gençler için 1 milyon, diğer sebeplerle de 500 bin yeni konuta ihtiyaç var.” dedi.

Ülkedeki konut açığının 6 yıldır karşılanmadığını dile getiren Bigdili, “9 milyon konutun inşa edilmesi gerekiyor.” ifadesini kullandı.

Döviz kurunun yükselişine bağlı olarak maliyetlerin artmasının inşaat sektörünü olumsuz yönde etkilediğini dile getiren Bigdili, sektörün canlanması için devlet desteğine ihtiyaç olduğunu kaydetti.

ABD’nin nükleer anlaşmadan çekilmesini duyurduğu geçen yıl, 1 dolar, 4 bin 500 tümenden 15 bin tümen seviyesine kadar yükselmişti. Serbest piyasada bugün doların 12 bin tümen civarında olduğu İran’da inşaat piyasasındaki durgunluk birkaç yıldır devam ediyor.

Ciro Endeksleri Arttı

Ciro Endeksleri Arttı

Takvim etkisinden arındırılmış sanayi, inşaat, ticaret ve hizmet sektörleri toplam ciro endeksi, ocakta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16,2 arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu, Ocak ayına ilişkin ciro endekslerini açıkladı.

Buna göre, takvim etkisinden arındırılmış sanayi, inşaat, ticaret ve hizmet sektörleri toplam ciro endeksi, ocakta, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16,2 yükseldi.

Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış toplam ciro endeksi de ocakta bir önceki aya göre yüzde 1,9 arttı.

Sanayi ve İnşaat Endeksleri

Sanayide takvim etkisinden arındırılmış ciro endeksine bakıldığında, ocakta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19,7 artış görüldü. Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış sanayi ciro endeksi ocakta bir önceki aya göre yüzde 0,9 yükseldi.

İnşaat sektöründe takvim etkisinden arındırılmış ciro endeksi ocakta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26,6 arttı. Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış inşaat ciro endeksi de ocakta bir önceki aya göre yüzde 10,5 artış gösterdi.

Ticaret ve Hizmet Endeksleri

Takvim etkisinden arındırılmış ticaret ciro endeksinde, ocakta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 11,3 artış gerçekleşti. Mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış ticaret ciro endeksi de ocakta bir önceki aya göre yüzde 0,6 yükseldi.

Hizmet sektöründe takvim etkisinden arındırılmış ciro endeksi, ocakta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 19,6, mevsim ve takvim etkisinden arındırılmış hizmet ciro endeksi de bir önceki aya göre yüzde 3,1 arttı.

Murat Kurum MIPIM 2019 Fuarını Gezdi!

Murat Kurum MIPIM 2019 Fuarını Gezdi!

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, uluslararası MIPIM 2019 fuarına katılan ülkelerin çadırlarını ziyaret etti. MIPIM 2019 3 gün sürecek. Fransa’nın Cannes kentinde 3 gün sürecek uluslararası gayrimenkul fuarı MIPIM 2019’da İstanbul çadırının açılışını yapan Kurum, daha sonra Paris, Londra ve Moskova çadırlarını gezdi. Moskova çadırında Moskova Hükümeti Dış Ekonomi ve Uluslararası İlişkilerden Sorumlu Bakan Sergey Cheremin’le bir araya gelen Kurum, kentte yapılan çalışmalar hakkında bilgi aldı.Türkiye’de gerçekleştirilen kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında Cheremin’e bilgi veren Kurum, daha sonra Moskova Kentsel Gelişim ve İnşaattan Sorumlu Başkan Yardımcısı Marat Khusnullin’le görüştü.

Katar’dan 6 Sektöre Davet

Katar'dan 6 Sektöre Davet

Katar’ın Türkiye ile ekonomik ilişkilerini artırmak istediğini ifade eden Katar Ankara Büyükelçisi Salem Mubarak Al-Shafi, “Yatırım yapmak isteyen herkese açık bir ekonomimiz var. Türk şirketleri için enerji, savunma, eğitim, emlak, inşaat ve medikal turizm gelecek vaat ediyor” dedi.

Katar’ın Türkiye ile ekonomik ilişkilerini artırmak istediğini ifade eden Katar Ankara Büyükelçisi Salem Mubarak Al-Shafi, “Yatırım yapmak isteyen herkese açık bir ekonomimiz var. Türk şirketleri için enerji, savunma, eğitim, emlak, inşaat ve medikal turizm gelecek vaat ediyor” dedi.

Dönüşüm Körfezi

Dönüşüm Körfezi

Onlarca kentsel dönüşüm projesine ev sahipliği yapan Fikirtepe’de yeni gündem yabancıya satış. Bölgedeki lüks konut ve ofislerin başta Körfez ülkeleri olmak üzere yabancılara satılması için çalışmalar başladı. Yabancıya mülk satışı yapan bir firma bölgedeki inşaat şirketleriyle anlaştı.

İstanbul’da kentsel dönüşüm denilince akla ilk gelen bölge Fikirtepe. Kadıköy ilçesine bağlı Fikirtepe’de dönüşüm süreci 2011’de başladı. Bugün onlarca projenin devam ettiği bölgede binlerce lüks rezidans ve ofis inşa ediliyor. Kimi zaman yarım kalan projeler ve konutzedelerle gündeme gelen Fikirtepe’de süreci sağlıklı yöneten firmalar da var. Bu firmaların bir kısmı yabancıya konut satışı için harekete geçiyor.

Satış Ofisi Kurulacak

Yabancıya gayrimenkul satışı konusunda uzmanlaşan Nevita isimli firma bölgedeki 7 inşaat şirketiyle anlaşma yaptı. Nevita’nın bu projeler için hem yurtdışında reklam pazarlama yapacağı hem de yabancı alıcılardan oluşan müşteri kitlesiyle özel randevular oluşturacağı belirtiliyor. Nevita International Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal’ın Fikirtepe’de bir satış ofisi kuracağı ve çalışmanın buradan yürütüleceği de gelen bilgiler arasında. Bölgedeki konutların fiyatları ise 400 bin lira ile 3 milyon lira arasında değişiyor.

5.9 Milyar Dolar

Yabancıya konut satışı, 2018’de önceki yıla göre yüzde 78.30 artarak 22 bin 234’ten 39 bin 663’e yükseldi. Geçen yıl Türkiye’den ev alan yabancı, konut başına ortalama 148.7 bin dolar ödedi. 2018’de Türkiye’den 39 bin 663 konut satışından 5.9 milyar dolar gelir elde edildi. Yabancıya satış adedi 2013’te 12 bin 181 iken 2014’te 18 bin 959, 2015’te 22 bin 830, 2016’da 18 bin 189, 2017’de 22 bin 234 adet olarak gerçekleşti. 2019’un ilk ayında ise yabancılara 3 bin 168 konut satıldı. Son dönemde yaşanan artışta hem kamunun yaptığı düzenlemeler hem de kurdaki hareketlilik etkili oldu. Türkiye’den ev alan yabancının KDV’den muaf olması, 250 bin dolarlık mülk alımına vatandaşlık verilmesi satışları olumlu etkiledi. Bir de geliri Euro ve Dolar olanlar için fiyatlar cazip hale gelince yabancıya Türkiye’den gayrimenkul satışı hızlandı.

Bakan Kurum: “Müteahhitleri Sınıflandırdık”

Bakan Kurum: "Müteahhitleri Sınıflandırdık"

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum “Müteahhitlerimizi sınıflandırdık, o sınıflar çerçevesinde artık herkes yapabildiği, teknik deneyimi neyse, o deneyim çerçevesinde iş yapsın istiyoruz. Hiçbir deneyimi olmayan firma gidip, 3-5 bin konut yapmasın” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Sabah Gazetesi tarafından Le Negresco Otel’de düzenlenen yemek öncesinde yaptığı konuşmada, hiçbir vatandaşın deprem riski altında yaşamasını istemediklerini, bu doğrultuda inşaat sektöründe kararlı şekilde yola devam ettiklerini belirtti.

Beton kalitesinin çiple takip edildiğini aktaran Kurum, şöyle devam etti:

“Beton kalitesini, nerede ne zaman dökülmüş, bundan 20 sene sonra da o bilgiyi alabileceğimiz, erişebileceğimiz bir sistem haline getirdik. Örneğin Kartal’da yıkılan apartmanın beton kalitesini bugünden itibaren takip ediyor olabileceğiz. Daha oraya gitmeden herhangi bir depremde veya olası bir kazada, olay yerine gitmeden dahi dijital ortamda o betonun kalitesinin bilgisini alabileceğiz.”

Emlak Bankasını yeniden faaliyete geçirdiklerini belirten Kurum, bankanın hem kentsel dönüşüm sürecine destek olacağını hem de ithal edilen ürünlerin Türkiye’de üretilmesini sağlayacak fabrikaların açılmasına maddi destek sağlayacağını ifade etti.

“Hedef 250 Bin Konut Yapmak”

Bakan Kurum, “Müteahhitlerimizi sınıflandırdık, o sınıflar çerçevesinde artık herkes yapabildiği, teknik deneyimi neyse o deneyim çerçevesinde iş yapsın istiyoruz. Hiçbir deneyimi olmayan firma gidip, 3-5 bin konut yapmasın. Eğer daha önce yaptıysa evet yapsın ama yapmadıysa da ilk önce ufak işlerle başlayıp oradan yürümesinde fayda var diye düşünüyoruz. Buna ilişkin düzenlemeyi yaptık.” diye konuştu.

TOKİ tarafından 67 ilde yapılan 50 bin konut projesine ciddi başvuru olduğunu anlatan Kurum, “Başvuru 86 bine ulaştı. 2023 yılı hedefimiz, 250 bin konut yapmak.” dedi.

“Kanal Ankara’nın Temelini Çok Yakında Atıyoruz”

"Kanal Ankara’nın Temelini Çok Yakında Atıyoruz"

Ankara’nın en güzel millet bahçelerinden birini Gölbaşı’nda kuracaklarını belirten Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan, “Millet bahçemizi de içine alan İmrahor’dan başlayıp Mogan’a kadar uzanacak 35 kilometrelik Kanal Ankara Projesi ile şehrimize gerçekten çok farklı bir eser kazandırıyoruz. Ankara’nın güneyinin çehresini değiştireceğine inandığım bu projenin temelini çok yakında atıyoruz” dedi.

Dün Pursaklar ve Gölbaşı’ndaki toplu açılış törenlerine katılan Erdoğan özetle şunları söyledi:

Ankara’nın Çehresini Adeta Değiştirdik

“31 Mart seçimleri çok önemli. Ankara’nın ve ilçemizin ihtiyacının laf değil, hizmet, yatırım olduğunu Pursaklılar çok iyi bilir. Bugün Ankara’da 6 ve 7’nci ilçe mitingimizi yapıyoruz. Büyük Ankara mitingimizi 23 Mart’ta gerçekleştireceğiz. Ardından seçimden birkaç gün önce yine Ankaralı kardeşlerimizle birlikte olacağız. Biz Ankara’yı ve Pursaklar’ı aşkla sevmekle kalmadık aynı zamanda dev hizmetlerle de buluşturduk. Bugün buraya boş gelmedim. Toplam yatırım bedeli 176 milyon lira olan 29 kalem eser ve hizmetin resmi açılışını yapıyoruz. Bu yatırımlar arasında 150 yataklı Pursaklar Devlet Hastanesi de var. Bugüne kadar yaptığımız 122 katrilyonluk yatırımla Ankara’nın çehresini adeta değiştirdik.

Etlik Şehir Hastanesi Seneye Bitecek

Eğitimde, sağlıkta, adalette, emniyette, ulaşımda, sanayide, ticarette, çevre ve şehircilik yatırımlarında, kültür ve sanatta velhasıl her alanda şehrimizi eşi benzeri görülmemiş hizmetlerle tanıştırdık. Sağlıkta ülkemizin en büyük şehir hastanesini Ankara’ya kazandırdık; Bilkent Şehir Hastanesi’nin açılışını yarın (bugün) yapıyoruz. Hasta kabulleri 10 gündür devam ediyor. Türkiye’nin 1 numarası, 3 bin 600 yataklı muhteşem bir hastane ile Ahmetimize, Mehmetimize, Ayşemize Fatmamıza artık hizmeti orada vereceğiz. Şimdi Etlik de geliyor, inşaat halinde. Etlik’te bu büyüklükte, seneye de onu bitireceğiz. Kuyubaşı-Esenboğa metro hattıyla ilgili çalışmalarımız sürüyor. İnşallah bu projeyi de Ankara’ya ve Pursaklar’a kazandıracağız. Büyükşehir ve ilçe belediye başkan adaylarımızın çok güzel projeleri var. Bunlar hayata geçtiğinde gerçekten bambaşka bir başkente kavuşacağız.

İmrahor’dan Mogan’a 35 Kilometre

Bu bölgede Eymir Gölü ile Mogan’ı birbirine bağlayan Ankara’nın en güzel millet bahçelerinden birini kuruyoruz. Millet bahçemizi de içine alan İmrahor’dan başlayıp Mogan’a kadar uzanacak 35 kilometrelik Kanal Ankara Projesi ile şehrimize gerçekten çok farklı bir eser kazandırıyoruz. Ankara’nın güneyinin çehresini değiştireceğine inandığım bu projenin temelini çok yakında atıyoruz. Toplam 209 proje belediyemiz tarafından sizlere hizmete sunuldu. Fatih (Fatih Duruay) kardeşimizle buraya kadar geldik. Şimdi Ramazan kardeşimizle yeni bir süreç başlayacak. Büyükşehir’de de Mehmet Özhaseki kardeşimizle.

Konya Yolundaki Kavşakları Bu Yıl Tamamlıyoruz

El ele, omuz omuza 18 günümüz var. Bu süreci ‘devam inşallah’ deyip sürdüreceğiz. İlçemize inşallah önümüzdeki yıl hizmete açacağımız yeni bir devlet hastanesi yapıyoruz. Ayrıca yeni bir ağız ve diş sağlığı merkezi de kazandıracağız. Konya Yolunda halen devam eden yol ve köprülü kavşak çalışmaları var, onları da bu yıl tamamlıyoruz. Ülkemizin en önemli savuma sanayi merkezlerinden biri olan Uzay Sistemleri Entegrasyon ve Test Merkezi’ni Gölbaşı’nda kurduk. Önümüzdeki dönemde Ankara’nın en gözde ilçelerinden biri olacağını şimdiden gördüğümüz Gölbaşı’nı desteklemeyi sürdüreceğiz. Sizlerden Büyükşehir’de Mehmet Özhaseki, ilçemizde Ramazan Şimşek kardeşimizle hizmet yolculuğumuzu sürdürmemizi istiyorum.”

Ankara Şehir Hastanesi Açıldı

Ankara Şehir Hastanesi Açıldı

Avrupa’nın en büyük, dünyanın ise tüm birimleri tek seferde inşa edilen 3. büyük hastanesi olan Ankara Şehir Hastanesi, Başkan Recep Tayyip Erdoğan’ın katıldığı törenle resmi olarak açıldı. Erdoğan, “Bu benim hayalimdi” dediği Bilkent Şehir Hastanesi Açılış Töreninde konuştu.

Erdoğan, “Bilkent Şehir Hastanesi’nin yanına 600 dönümlük sağlık vadisi ve yaşam bilimleri teknoloji geliştirme merkezini de kuracağız.” açıklamasında bulundu.

Erdoğan’dan Ek Gösterge Müjdesi

‘Ek gösterge’ müjdesi veren Erdoğan, “Hemşirelerimizin de 3600 ek gösterge meselesini söz verdiğimiz şekilde çözeceğimizi ifade etmek istiyorum. Seçimden sonra ele alacağımız konulardan biri de budur.” dedi.

Hastane Projeleri

Gebze Halkalı Banliyö Hattı Açıldı

Gebze Halkalı Banliyö Hattı Açıldı

Gebze-Halkalı banliyö hattı açıldı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ilk sefere katıldı, trenlerin makinist koltuğunda oturdu.

Sözcü’de yer alan habere göre Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın konuşmalarından satır başları şu şekilde:

İstanbul’un bir ucundan bir ucuna boğazın altından geçen bu hattın ülkemize hayırlı olmasını diliyorum. Gebze Halkalı Banliyö Hattı eskiden 185 dakikada kat edilebilen bir mesafe iken şimdi 115 dakikaya inerek İstanbullulara 1 saat 10 dakika kazandıracak.

İstanbul’un en işlek ve trafik yoğunluğu en çok olan bu hat tek yönde 75 bin, günde ise 1 milyon 700 bin yolcu taşıyacak. Bir başka ifade ile normalde ancak 100 bin araçla taşınabilecek yolcuyu ulaştıracak.

43 İstasyondan Oluşuyor


İstanbul’un tam 10 ilçesi bu hattı doğrudan kullanma imkanına sahip olacak. Marmaray ile birlikte 43 istasyondan oluşan bu hat deniz hatlarımıza olan entegrasyonu ile de İstanbul trafiğinde önemli bir rahatlamaya yol açacak.

Tarihi yarım adanın yükünde ciddi bir azalma bekliyoruz. Bu hatta çalışacak 440 araçtan 300’ünün yani vagonları kastediyorum ülkemizde üretildiler.

Buradan bineceksin denizin altından Avrupa’ya eskiden Anadolu yakasında tren hattı Haydarpaşa’ya kadar gidiyordu. Avrupa yakasında Sirkeci, biz Marmaray ile bu iki tren hattını birleştirdik. Yavuz Sultan Selim Köprüsü bünyesinde kuruyoruz. Bunun için adeta sıfırdan yapmışçasına yeniledik, geliştirdik, yeni bir çehreye koyduk.

“İstanbul’un raylı sistem uzunluğu 223 km oldu”


Bu hatla birlikte İstanbul’un 170 kilometre olan raylı sistem uzunluğunu 63 kilometre ilave ile 233 kilometreye ulaştırmış oluyoruz. Bir tarafta iktidar bir tarafta yerel el ele vererek bu kalkınma hamlesini yürüteceğiz. Londra’dan Pekin’e kadar demir ipek yolunun İstanbul etabını burası oluşturuyor.

Yine bu hatla birlikte yüksek hızlı trenlerimiz için artık Pendik son durak olmayacak. Halkalı’ya kadar buradan devam ediyor.

Uzun bir hazırlık sürecinin ardından 2009 yılında Marmaray’ı bitirmeyi planladık. Tarihi eserlere gösterdiğimiz hassasiyet sebebiyle maalesef bitmesi 2013 yılına kadar sürdü.

Güncel İnşaat Projeleri

Yeni AKM’nin Temeli Atıldı

Yeni AKM’nin Temeli Atıldı

Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Bugün ülkemizin sanat ve kültür hayatında çığır açacak gerçekten önemli bir adımı hep birlikte atıyoruz.” diye konuştu.

Atatürk Kültür Merkezi’nin 95 bin 600 metrekare kapalı alana sahip 5 ayrı bloktan meydana geldiğini söyleyen Erdoğan, “İstanbul Atatürk Kültür Merkezi’ni 2 yıl gibi kısa bir süre içinde tamamlayarak sanatçılarımızın ve sanatseverlerin hizmetine sunacağız’’ açıklamasında bulundu.

860 Milyon Liralık Yatırım

Atatürk Kültür Merkezi Projesi’nin toplam yatırım bedelinin 860 milyon lira olduğunu söyleyen Başkan Erdoğan, “Eski yapının yıkılıp daha güzel daha modern daha ferah bir bina inşasına karşı çıkanlar kültür sanat hassasiyetiyle değil ideolojik bağnazlıkla hareket ediyordu. Ecdadın deyimiyle bu çevreler üzüm yemenin değil, bağcıyı dövmenin peşindeydi. Güya Atatürk Kültür Merkezi hassasiyetiyle hareket edenler, Gezi’de Atatürk Kültür Merkezini demokrasimize saldırmanın, esnafımızın malını mülkünü yağmalamanın, sokaklarımızı yakıp yıkmanın aracı haline getirdiler” diye konuştu.

“Buraya AVM yapacağımız yalanını uydurdular” diye konuşan Erdoğan, “Buranın yerine AVM yapacağımız, cami yapacağımız, ismini değiştireceğimiz gibi olmadık yalanlara başvurdular. Aynısı Harbiye Kongre Merkezi için de söylediler. Ne oldu? Biz orada daha büyük bir tiyatro salonu yaptık, 3 bin kişilik kongre merkezi inşa ettik. Gezi sürecinde buranın hemen yanı başında milletimizi nasıl aşağıladıklarını hepimiz çok iyi biliyor, çok iyi hatırlıyoruz. Atatürk Kültür Merkezi’ni demokrasimize saldırmanın, her yeri yakıp yıkmanın bir nesnesi haline getirdiler. Bu kutlu şehrin duvarlarına ‘Zulüm 1453’te başladı’ yazdılar” ifadelerini kullandı.

Rami Kışlası’na Kütüphane

Erdoğan, Rami Kışlası’na İstanbul’un en büyük kütüphanesinin yapılacağı ve artık kitap, dergi ile gazetelerden KDV alınmayacağının müjdesini verdi.

“Sadece Bir Kültür Merkezi Değil”

Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Temelini atacağımız bina sadece bir kültür merkezi değildir. Bu eser aynı zamanda son 5 yıldır milli iradeye kast eden, vatan, millet düşmanlarına verilmiş en güzel cevap olacaktır” dedi.

Sivas Gök Medrese’nin 22 Yıl Süren Restorasyonu Tamamlandı

Sivas Gök Medrese’nin 22 Yıl Süren Restorasyonu Tamamlandı

Sivas’ın tarihi simgeleri arasında yer alan Gök Medrese’nin 22 yıldır süren restorasyonu tamamlandı.

Timur’un hayran kaldığı eser olarak da bilinen Gök Medrese’nin 22 senedir süren restorasyonu nihayet tamamlandı. Arkeolojikhaber’de yer alan habere göre, Sivas Belediyesi’nin ‘Kale Projesi’ kapsamında alan açmasıyla birlikte tüm görkemiyle ortaya çıkan tarihi eser müze olarak hizmet verecek.

İlk olarak 1997’de İstanbul Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi öğretim üyelerinden oluşan 8 kişilik heyetin fotogramik çekimler, rölöve ve tespit çalışmaları ile restorasyonun ilk adımını attığı ardından 2006 yılına tekrar restorasyonuna başlanılan tarihi Gök Medrese’de çalışmalar tamamlandı.

Güncel İnşaat Projeleri

Ev Hayali Kuranlar Dikkat!

Ev Hayali Kuranlar Dikkat!

Ev alırken dikkat etmeniz gerekenleri daha önceleri de anlatmıştık. Bu kez ev seçimi yaparken ve konut kredisiyle ev alırken dikkat edilmesi gerekenleri araştırdık.

Nakdi olmayan ama ev hayali kuran binlerce kişi konut kredisi başvurusu yapıyor. Konut kredisi almadan önce araştırmanız ve dikkat etmeniz gereken birçok husus bulunuyor. Konut kredisi alırken belirli noktalara dikkat etmeniz işlemlerinizi çok daha güvenli ve hızlı bir şekilde gerçekleştirmenizi sağlayacak.

Ev seçimi yaparken ilk olarak bütçenizi belirlemeniz gerekiyor. Boşuna vakit kaybetmemek ve maddi açıdan zorlanmamanız için limitinizi öğrenmeniz gerekiyor. Konut kredisi çekmeye karar verdiğinizde bütçenize uygun bir kredi ödeme planı seçmeniz ödemelerinizin düzenli olması açısından en önemli etkenlerin başında geliyor.

Gereken Özellikler

Nakdiniz olmadan ev almak istiyorsanız bankalar uygun kredi seçenekleri sunuyor. Bu süreçte krediye uygun olmayan bir ev için çaba harcamak, zaman kaybı ve ücret kaybına neden olabilir. 


Krediye uygun evin taşıması gereken özellikler:
– Evin kat irtifakı veya mülkiyeti olmalı,
– Yeni yapılan bir konut ise çoğu banka için en az yüzde 80 oranında tamamlanmalı,
– Sonradan evin projesine aykırı değişiklik yapılmamış olmalı,
– Ev tapusunda niteliği “mesken” olarak geçmeli ve kullanılmalı,
– Evin tapusu hisseli ise tüm hissedarlar paylarının satışını yapmalı

Güncel İnşaat Projeleri

OSB’lerde Çarklar Daha Hızlı Dönecek

OSB'lerde Çarklar Daha Hızlı Dönecek

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mustafa Varank, Organize Sanayi Bölgelerinde (OSB) arsa tahsisine ilişkin yaşanan sorunlara neşter atan düzenlemeyi anlattı.

Bakan Varank; “Ziyaret ettiğimiz illerde sanayici ve girişimcilerimizin OSB’lerle ilgili şikâyetleriyle karşılaşıyorduk. Medyada yer alan haberlerde bazı keyfi uygulamalar kamuoyu gündemine geliyordu. Buradan yola çıkarak yatırımcılarımızın karşılaştığı sorunlara yönetmelik çerçevesinde el attık. Farklı düzenlemelere yönelik çalışmalarımız da devam ediyor. STK, sanayicilerimiz ve tüm paydaşlarımızın görüşlerini alarak bu yönetmeliği hazırladık. Bu yönetmelikle OSB’lerde çarklar artık daha hızlı dönecek.” dedi.

İşte Bakan Varank’ın açıkladığı o yenilikler:

Nihai Karar Bakanlıkta

OSB’lerin olağan veya olağanüstü genel kurullarının toplanması için çağrı yapılma süreçleri yeniden düzenlendi. Genel kurul çağrısı yapılmaması durumunda nihai karar, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından verilecek.

İmar Planları Şeffaf

Sanayi parsellerinde, ifraz şartları genişletildi. Yapı ve yapı ile ilgili esaslar teknik ihtiyaçlara göre yeniden düzenlendi. İmar planı askı süreçlerinde uygulama daha şeffaf oldu.

Yenilenebilir Enerji Tesisleri

OSB’lerde, atıklardan enerji üreten tesisler kurulabilecek. OSB ve katılımcıların ihtiyaçlarına yönelik olarak güneş ve rüzgardan elektrik enerjisi üreten tesisler açılabilecek. Tesisler, OSB tüzel kişiliğinin ortak donatı alanında yapılabilecek.

Spekülasyonlar Son Bulacak

OSB’lerde arsa tahsislerine ilişkin parsellerin üretime geçme hızı artırıldı. Arsa tahsis süreçlerinde, yatırım daha da kolaylaştırılıyor. OSB’ler, tahsis edilmemiş parsellerine ilişkin bilgileri eksiksiz ve
doğru bir şekilde herkesle paylaşacak. Spekülatif arsa tahsis ve satışlarının önüne geçilecek. Yatırımcıların arsa tahsis başvuruları 30 gün içinde neticelendirilecek. Yatırımcı reddedilirse 15 gün içinde gerekçeli karar hem yatırımcıya hem de Bakanlığa bildirilecek. Keyfiliğe müsaade edilmeyecek.

Arsa Tahsis Süreleri Uzatılacak

Arsa tahsis süreçlerinde katılımcının yapı ruhsatı ile işyeri açma ve çalışma ruhsatı alma süreleri yeniden düzenlendi. Yönetim kuruluna bu süreleri uzatma yetkisi verildi. Bu sayede yönetim kurulu, tahsis tarihinden itibaren 1 yıl olan yapı ruhsatı alma süresini 18 aya kadar uzatabilecek. Aynı şekilde yapı ruhsatını aldığı tarihten itibaren 2 yıl olan iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alma süresini 2 yıl daha uzatabilecek. Ayrıca Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, yönetim kurulunun çalışma ruhsatı almasına ilişkin uyguladığı ilave süreyi 1 yıla kadar uzatabilecek.

Parsel Mülkiyet Devri

OSB’lerin diğer kurum ve kuruluşlardan teknik altyapı hizmeti alabilmesi için parsel mülkiyet devri mümkün hale getirildi. Buradaki düzenlenme; OSB’lere hizmet veren doğalgaz dağıtım şirketlerine geçici mülkiyet hakkı verilmesiyle ilgili. Yeni yönetmelikle birlikte; OSB hizmet aldığı sürece geçici olarak mülkiyeti dağıtım şirketine verebilecek, bu hizmeti sonlandırdığı zaman da mülkiyeti tekrar OSB’nin geri alması mümkün olacak.

Sıfır Atık ve Geri Dönüşümde Kolaylık

OSB’ler ve katılımcıları arıtma veya atık işleme tesislerinin kapasitelerinin tam kullanımı için OSB dışından atık temin edebilecek. OSB’ler, bölgesindeki hafriyat atıklarının bertarafına yönelik olarak yetkilendirilecek.

Katılımcılara Bir Şans Daha

Yapı ruhsatını almış olup belirtilen sürede işyeri açma ve çalışma ruhsatını alamamış olan katılımcılar için bir şans daha verildi, uzatma süreleri yeniden başlatıldı. Yapı ruhsatını alıp yatırıma başlamış fakat yatırımını tamamlayamamış birçok sanayici arsa tahsisini kaybetmekle karşı karşıya kalmıştı. Bu sayede katılımcıların yatırımlarını tamamlayabilmesinin önü açıldı. Yine Resmi Gazete’de yayımlanan bir başka yönetmelikle OSB’lerin yer seçimine ilişkin düzenlemeler yapıldı.

OSB Alanı ve Genişleme Alanı Seçiminde Bürokrasi Azalacak

Mer’i planlarda hali hazırda sanayi alanı olarak lekeli alanların OSB olarak değerlendirilmesi sürecinde gereksiz bürokrasi önleniyor. Zaman kaybı yaşanmaması için öneri alanın bulunması zorunlu hale geldi. Komisyon üyelerine Kalkınma Ajansları dâhil edilerek bölgelerindeki genel politika, strateji, tecrübe ve deneyimlerinden OSB yer seçimlerinde faydalanılması imkânı sağlandı.

Emlak Danışmanları TOBB MEYBEM’ den Yeterlilik Alabilecek

Emlak danışmanları TOBB MEYBEM’ den Yeterlilik Alabilecek

TOBB’dan yapılan açıklamaya göre, 2016 yılında kurulan ve bugüne kadar 78 ilde 40 binden fazla adaya belgelendirme hizmeti sunan şirketin hizmet sahasına 3 meslek daha ekledi.

TOBB MEYBEM tarafından yapılacak sınavı başarıyla tamamlayan adaylar “Emlak Danışmanı”, “Servis Aracı Şoförü” veya “Köprülü Vinç Operatörü” mesleki yeterlilik belgesi sahibi olabilecek. TOBB Başkanı Rifat Hisarcıklıoğlu, iş dünyasının en önemli sıkıntılarından birinin nitelikli elemana ulaşabilmek olduğunu belirterek, şunları kaydetti: “İş kazalarının azaltılması ve iş dünyamızın ihtiyaç duyduğu nitelikli ve belgeli iş gücüne daha kolay ulaşabilmeleri amacıyla TOBB MEYBEM’i kurduk. TOBB MEYBEM’de artık, emlak danışmanlığının yanı sıra ‘servis aracı şoförü’ ve ‘köprülü vinç operatörü’ mesleklerinde de sınav ve belgelendirme hizmetine başlandı. Bu kapsamda mesleki yeterlilik belgesi almak isteyenler, TOBB’a bağlı oda ve borsalara başvuru yapabilecek.”

Gebze OSB – Darıca Sahil Metro Hattı’nda Son Durum

Gebze OSB - Darıca Sahil Metro Hattı’nda Son Durum

İstanbul ve Kocaeli arasında 1 milyon insanı trafik stresinden kurtaracak olan ve yatırımı 5 milyar lirayı bulan Gebze OSB – Darıca Sahil Metro Hattında çalışmalar hız kesmeden devam ediyor.

Gebze OSB-Darıca Sahil Hattı’nın temeli 2018 yılında törenle atılmıştı. Sanayi kuruluşlarının en yoğun olduğu Gebze ve Darıca arasında yapılacak metro hattında çalışmalar tüm hızıyla devam ediyor. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri İlhan Bayram; “Gebze OSB – Darıca Sahil Metrosu ilk etapta 15,6 kilometre uzunluğunda olacak. İstanbul metrosuyla entegre olacak. Bu sayede günde yaklaşık 1 milyon vatandaşımızı trafik derdinden kurtaracağız” şeklinde konuştu. Güncel İnşaat Projeleri

Yabancıya Konut Satışında Antalya İstanbul’u Solladı

Yabancıya Konut Satışında Antalya İstanbul'u Solladı

Yabancılara yapılan konut satışında rekor kıran Antalya, İstanbul’u solladı. Türkiye’de gayrimenkule en fazla yatırım yapan ülke ise Almanya oldu.

EVA Gayrimenkul Değerleme, yabancıların Türkiye’ye yaptığı yatırımlarla ilgili geniş kapsamlı bir araştırma yaptı.

Yapılan araştırmada dikkat çekici sonuçlar ortaya çıktı. Verilere göre; alan bazında yapılan yatırım oranı geçen yıla göre yüzde 143.7 oranında artı. Araştırmalar sonucunda Antalya, 2018 yılında yatırım için en fazla tercih edilen il sıralamasında İstanbul’u geride bıraktı.

2019 Ocak Ayında 72 Bin 937 Konut Satıldı

Azalan Konut Stoku Yeni Projeleri Raftan İndirecek!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde 2019 yılı Ocak ayında 72 bin 937 adet konut satıldı.

Türkiye genelinde konut satışları 2019 Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,8 oranında azalarak 72 bin 937 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 13 bin 455 konut satışı ve yüzde 18,4 ile en yüksek paya sahip oldu.

Satış sayılarına göre İstanbul’u, 6 bin 785 konut satışı ve yüzde 9,3 pay ile Ankara, 3 bin 795 konut satışı ve yüzde 5,2 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 7 konut ile Ardahan, 9 konut ile Hakkari ve 17 konut ile Bayburt oldu.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 77,2 oranında azalış göstererek 6 bin 537 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul bin 215 konut satışı ve yüzde 18,6 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il yüzde 42,9 ile Ardahan oldu.

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,8 oranında azalarak 66 bin 400 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 12 bin 240 konut satışı ve yüzde 18,4 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 91 oldu. Ankara 6 bin 164 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 383 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 4 konut ile Ardahan oldu. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30 azalarak 31 bin 48 oldu.

Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 42,6 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 019 konut satışı ve yüzde 19,4 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 2 bin 604 konut satışı ile Ankara ve bin 589 konut satışı ile İzmir izledi.

Yabancılara 3 Bin 168 Adet Konut Satıldı

TÜRKİYE genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,4 azalış göstererek 41 bin 889 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 7 bin 436 konut satışı ve yüzde 17,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 55,3 oldu. Ankara 4 bin 181 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 2 bin 405 konut satışı ile Antalya izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 81,9 artarak 3 bin 168 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ocak 2019’da ilk sırayı bin 361 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 601 konut satışı ile Antalya, 182 konut satışı ile Ankara, 177 konut satışı ile Bursa ve 162 konut satışı ile Yalova izledi.

Irak Vatandaşları İlk Sırada

Ocak ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 605 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 305 konut ile İran, 195 konut ile Rusya Federasyonu, 191 konut ile Afganistan ve 151 konut ile Ürdün izledi.

Yatay Şehirleşme İle Örnek Yerleşim Alanları Kurulacak

Yatay Şehirleşme İle Örnek Yerleşim Alanları Kurulacak

Cumhurbaşkanı Erdoğan, AK Parti Grup toplantısında gündeme ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Erdoğan, yatay şehirleşme ile örnek yerleşim alanları kurulacağını söyledi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan; “Her alanda hayat kalitesini yükseltecek yaklaşımlar geliştirilecek. Kupon yerleri süpürmek suretiyle değil, değer üreten yapılaşmalar ister istemez kendisindeki değerle alıcısını da bulacak” dedi.

AK Parti’nin seçim manifestosuyla ilgili konuşan Erdoğan, “Şehir planları uzun vadeli hazırlanacak. Birilerinin siparişi üzerine değil adaletli şekilde hazırlanacak. Altyapı ve ulaşım sorunları tüm şehirlerimizde kökten çözülecek. Kentsel dönüşüm çalışmaları bölgelerin özelliklerine göre gönüllülük esasına göre yapılacak. Şu anda büyükşehirlerimizi devasa ihtiyaçlarının olduğunu açık, net gördük. İzmir’de Karabağlar için çok güzel bir yer diyebilir miyiz. Orada bir kentsel dönüşüme ihtiyaç yok mu? Bugüne kadar gelenler buna çanak tuttular.” dedi.

Yatay şehirleşme ile örnek yerleşim alanları kurulacağını da belirten Başkan Erdoğan; “50 kat binalarda yaşayanların birbirinden haberi var mı? Komşuluk hukuku var mı? İnanın yan dairedeki ölüyor haberleri yok. Peki bizim tarihimiz böyle mi?

Bu tür yerlerde terör yaygınlaşıyor. Biz bunlara fırsat veremeyiz. Modern şehircilik anlayışı ile bu adımları atarsak şehirleşme anlayışını hakim kılacağız. Benzersiz şehirler anlayışı ile şehirlerimiz kendi hikayelerine uygun şekilde geliştirilecek. Akıllı şehirler uygulamaları ile teknolojinin tüm imkanları sunulacak. Çevreye saygılı şehirler… Sosyal belediyecilik… Doğrudan insana dokunan hizmetler yaygınlaştırılacak’’ diye konuştu.

Yatay şehirleşme ile örnek yerleşim alanları kurulacağını söyleyen Cumhurbaşkanı Erdoğan şöyle devam etti; “50-60 kat binalarda yaşayanların birbirinden haber var mı? Yan dairedeki ölüyor haberleri yok. Peki bizim tarihimiz öyle mi? Biz sokağımızda karşımızdaki komşularımız ben kirlendiğim zaman yıkıyor beni, giydiriyor anneme teslim ediyor. Komşuluk böyleydi. Çocuklar arasındaki hukuk da böyleydi. Dev rezidanslarda, binalarda çocukların birbiri ile hukuku var mı? Hepsi birer kibir abidesi. Birbiriyle tanışmak konuşmak yok. TOKİ başta olmak üzere yatay şehirleşme anlayışı ile oluşan binalarda yaşayanların birbiriyle hukukunu zenginleştireceğiz.” Güncel İnşaat Proje Haberleri

Boğaz’da İnşaat Zorlaşacak

Boğaz'da İnşaat Zorlaşacak

Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulu; dünya incisi İstanbul Boğazı’nda çarpık yapılaşmaya ‘dur’ diyecek. Artık hiçbir kurum, kurulun bilgisi dışında plan yapıp yapılaşma için izin veremeyecek.

İstanbul boğazındaki çarpık yapılaşmayı durduracak olan uygulama yürürlüğe girdi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulu kuruldu. Buna göre, Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulu’ndan izin almadan bu bölgede yapılaşma izni verilemeyecek. Karar, Resmi Gazete’de de yayımlandı.

Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulu, Çevre ve Şehircilik Bakanı, Hazine ve Maliye Bakanı, İçişleri Bakanı, Kültür ve Turizm Bakanı, Milli Savunma Bakanı, Tarım ve Orman Bakanı, Ulaştırma ve Altyapı Bakanı ile İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı’ndan oluşacak ve Cumhurbaşkanı veya katılamadığında Cumhurbaşkanı Yardımcısı’nın katılımı ile toplanacak. Bakanların katılamadığı toplantılara ise bakan tarafından görevlendirilecek bakan yardımcıları katılım gösterecekler.

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanının katılamadığı toplantılara da İstanbul Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri katılacak. 30678 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan karar göre Boğaziçi İmar Yüksek Koordinasyon Kurulu yılda en az iki defa toplanacak. Bu şekilde de denetimler artırılmış olacak. Güncel İnşaat Projeleri

Daire Sahipleri Dikkat! Mutlaka Kontrol Ettirin

Daire Sahipleri Dikkat! Mutlaka Kontrol Ettirin

Kartal’da 21 kişinin ölümüne neden olan kaçak inşaat, yapı denetimini yeniden gündeme getirdi. İMKON Başkanı Tellioğlu; “Kaçak kat çıkıldıkça binaların karot değeri düşüyor, ölçüm yaptırın” dedi.

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Başkanı Tahir Tellioğlu İstanbul-Kartal’da çok sayıda kişinin ölümüne yol açan bina çökmesi olayı nedeniyle gündeme gelen inşaatlarda kullanılan malzemeler ve bu binaların denetimine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Özellikle İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerdeki 20 yıl ve öncesinde inşa edilen binaların durumuna dikkati çeken Tellioğlu, bu binaların gözden geçirilmesi gerektiğini söyledi. Vatandaşlara oturdukları binadan beton numunesi örneği alarak bunlara ilgili kuruluşlarda bina taşıyıcı sistemi (karot) ölçümü yaptırmalarını öneren Tellioğlu, yaşadığı binada sallanma, çatlak veya riskli malzeme kullanıldığına dair şüphesi olanların söz konusu testi yaptırabileceğini ifade etti.

Yapılar Çok Riskli

Kartal’daki olayda çökmenin nedeninin binanın inşaatında malzeme olarak deniz kumu kullanılması olabileceğini dile getiren Tellioğlu, “Ancak olay tek bir nedene indirgenmemeli. Üstüne kaçak 3 kat atılmış deniyor. Sadece malzeme değil kaçak kat da çökmeye neden olur. Binaların taşıyıcı sistemi bireyler tarafından beton numunesi alınarak kontrol edilmeli. Her bina kendi özel durumundan dolayı risk altında olabilir. Bunun tespitinin mutlaka yapılması gerekiyor” dedi.

İstanbul Havalimanı’na Taşınma 5 Nisan’da Başlayacak

İstanbul Havalimanı'na Taşınma 5 Nisan’da Başlayacak

İstanbul Havalimanı’nda transfer programındaki değişiklik resmen açıklandı. Havalimanına taşınma süreci 5 Nisan 2019’da başlayacak.

29 Ekim 2018 tarihinde hizmete açılan İstanbul Havalimanı’nda transfer programındaki değişiklik dünyaya resmen duyuruldu. Posta Gazetesi’nde yer alan habere göre, taşınma süreci, 5 Nisan 2019 saat 03:00’da başlayacak ve 7 Nisan 2019 saat 00:00’da bitecek.

Kademeli olacak geçiş döneminde ve sonrasında İstanbul Atatürk Havalimanı (LTBA) ve İstanbul Havalimanı’nın (LTFM) kullanım şartları da maddeler halinde açıklandı:
LTBA’dan LTFM’ye 45 saat sürecek olan taşınma süreci 05 Nisan 2019 saat 00:00 UTC ’de başlayıp, 06 Nisan 2019 saat 21:00 UTC ’de bitecek.

45 Saatlik Süreç

Bu 45 saatlik süreçte; İstanbul Atatürk Havalimanı ve İstanbul Havalimanı (LTFM) sadece base(üssü AHL olan) taşıyıcıların seferlerine de açık olacak.

45 saatlik taşınma sürecinde İstanbul Atatürk Havalimanı ve İstanbul Havalimanı müşterek saatlik azaltılmış kapasite ile işletilecek.

Atatürk Havalimanı, 7 Nisan saat 00.00 itibarıyla tarifeli ve tarifesiz iç ve dış hat ticari yolcu taşımacılığına da kapatılacak.

Gayrimenkul Borsası GABORAS Trilyonluk Ekonomik Hacim Oluşturacak

Gayrimenkul Borsası GABORAS Trilyonluk Ekonomik Hacim Oluşturacak

GABORAS’ın hayata geçirilme süreci ve ortaya çıkacağı ekonomik değerin ele alındığı çalıştay düzenlendi. Çalıştayda, TVF Genel Müdür Yardımcısı Mithat Bülent Özmen’in ve TVF Genel Müdürü Zafer Sönmez’in görüşlerine yer verildi.

TVF ve MÜSİAD tarafından, Gayrimenkul Kıymetler Borsası AŞ’nin (GABORAS) hayata geçirilme süreci ve ortaya çıkacağı ekonomik değerin ele alındığı çalıştay gerçekleşti.

Çalıştayda, dijital teknoloji, big-data ve veri işleme altyapısı, özel-kamu değer haritalarının hızlandırılması, toplu değerleme, anlık raporlama ve değerleme otomasyonu, dijital ekranlar, risk parametreleri, ölçme-izleme-değerlendirme kapasitesi, güvenli alım satım platformu aşaması, endeksleşme, borsalaşma, gayrimenkul ve türevlerinin menkulleşmesi konuşuldu.

3 gün devam eden çalıştayda, sektör temsilcileriyle buluşan ilgililer tarafından mevcut aşama gözden geçirildi ve karşılıklı fikir alışverişi yapıldı.

TVF Genel Müdürü Zafer Sönmez’in önderliğinde TVF Genel Müdür Yardımcısı Mithat Bülent Özmen’in düzenlendiği çalıştaya TVF Yatırım Yöneticisi Ali Aydın, TVF Strateji ve Risk Yöneticisi Kadri Buldanlı, TVF Genel Müdür Özel Kalemi Mehmet Çamır, MÜSİAD, GABORAS ve SENYAP yöneticileri katıldı.

TVF Genel Müdür Yardımcısı Mithat Bülent Özmen, Türkiye merkezli gayrimenkul borsasının büyük, milli ve yerli bir proje olduğunu belirterek, projenin ekonomiye ve alternatif sermaye piyasalarına çok önemli bir katkı sunduğunu ifade etti. Özmen, “Türkiye merkezli gayrimenkul borsasının kurulması vizyonu, ülkemiz açısından trilyonlarca liralık menkul değer hacmi oluşturacaktır.” dedi.

GABORAS Yönetim Kurulu Baş Danışmanı Lütfi Altun da, GABORAS’ın temelde bir big-data yönetimi olduğunu aktararak, çalıştayda teknik detayları sunulan yüksek teknoloji kapasitesinde 10 yıllık emek bulunduğunu kaydetti.

Platformun hayata geçirilmesine dair hazırlıkların tam gaz sürdüğünü ve borsalaşma yolunda eksikliklerin büyük kısmının giderildiğini söyleyen Altun; “Bunun eksik tarafı kamudaki statik verilerdir. Bürokraside kilitli ve çoğu güncel olmayan, paylaşılmayan sağlıksız veriler, piyasa verileriyle örtüşmemektedir. Bugün ülkede bir sıkıntı var dersek bunun temelinde kamu verisi ve bilgisini paylaşımdaki belirsizlik yatmaktadır’’ dedi.

Gebze-Halkalı Marmaray Hattı İçin Geri Sayım Başladı

Gebze-Halkalı Marmaray Hattı İçin Geri Sayım Başladı

Toplam 43 istasyondan meydana gelen ve 76 kilometre uzunluğundaki güzergâhta yolculuk süresini 115 dakikaya indirecek olan Gebze-Halkalı Marmaray Hattı’nın açılışı için geri sayım başladı.

Toplam 43 istasyonun yer aldığı ve 76 kilometre uzunluğundaki güzergâhta yolculuk süresini 115 dakikaya
indirecek olan Gebze-Halkalı Marmaray Hattı’nın açılışı için geri sayım başladı.

Mart ayının 10’unda yolculu seferlere başlaması planlanan Gebze-Pendik Ayrılıkçeşme – Sirkeci Zeytinburnu Bakırköy Halkalı güzergâhındaki banliyö hattında çalışmalar “tam gaz” devam ediyor. Gebze – Halkalı arasında 3 hat olacak biçimde planlanan hattın hizmete açılmasıyla beraber yolcular, 76 kilometrelik güzergahı 115 dakikada geçebilecek. Üsküdar-Sirkeci arası 4 dakikaya, Ayrılıkçeşme – Kazlıçeşme arası 13,5 dakikaya, Söğütlüçeşme – Yenikapı arası 12 dakikaya, Bostancı – Bakırköy arası 37 dakikaya, Gebze Halkalı arası 115 dakikaya iniyor.

Gebze, Pendik, Maltepe, Bostancı, Söğütlüçeşme, Haydarpaşa, Bakırköy ve Halkalı istasyonlarında yüksek hızlı trenler de durabilecek. Yük trenleri ise Pendik’ten Londra’ya kadar kesintisiz demir yolu hattı ile bağlanacak.

Hattın hizmete açılmasıyla beraber tek yönde saatte 75 bin, günlük toplamda ise 1,2 milyon yolcu taşınacak. Güncel İnşaat Projeleri

Taşınmaz Değerleme Dairesi Başkanlığı Kuruluyor

Taşınmaz Değerleme Dairesi Başkanlığı Kuruluyor

Kararnamede birçok madde yer alıyor. Bu maddelerden en önemlisi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmazların toplu değerleme yöntemleriyle değerini belirleyerek değer bilgi merkezini kuracak ve değer haritaları üretecek.
Yurt dışındaki Türk vatandaşları ile yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye’de bulunan taşınmazlara ilişkin tapu ve kadastro işlemlerini bulundukları ülkelerden yapabilmeleri sağlanacak.

Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan imzasıyla Resmi Gazete’de yayımlanan 29 ve 30 numaralı Cumhurbaşkanlığı Kararnamelerinde: 
Üst Kademe Kamu Yöneticileri ile Kamu Kurum ve Kuruluşlarında Atama Usullerine Dair Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ve Bakanlıklara Bağlı, İlgili, İlişkili Kurum ve Kuruluşlar ile Diğer Kurum ve Kuruluşların Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile Genel Kadro ve Usulü Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinde değişiklikler yapıldı.

Taşınmazların Değeri Belirlenecek

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün kuruluş, yetki ve sorumluluklarına ilişkin maddeye “Toplu değerleme faaliyetlerini düzenlemek ve yürütmek” ibaresi eklenerek, bu kapsamda taşınmazların toplu değerleme yöntemleriyle değerini belirleme, değer bilgi merkezini kurma, yönetme ve değer haritalarının üretilmesi ile güncel tutulmasını sağlama görevi verildi.

Bu kapsamda kurumun merkez teşkilatında “Taşınmaz Değerleme Dairesi Başkanlığı” kurulmasına karar verilirken ayrıca kurum bünyesinde yurt dışı teşkilatı oluşturulmasına ilişkin düzenlemeler yapıldı.

Tapu sicili ve kadastro işlemlerinin yurt dışında yürütülmesine ilişkin usul ve esaslar Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca çıkarılacak yönetmelikle belirlenecek.

‘12 Ülkede Tapu Temsilciliği Açacağız’

Türkiye’nin müteahhitlik anlamında dünyada Çin’den sonra ikinci olduğuna, şu an 440 bin müteahhit bulunduğunu söyleyen Kurum, şu açıklamalarda bulundu: “Hem müteahhitlik sektörümüz hem de Türkiye’deki inşaat malzeme sektörü çok ileri aşamada. Biz bu sektörü yurt dışına taşımak zorundayız. Yurt dışındaki ülkelerle iş yapmak zorundayız. Yurt dışında yaşayan vatandaşlarımızın buradan gayrimenkul almalarını kolaylaştırmak zorundayız. Bu manada Tapu Genel Müdürlüğümüzce başta 12 ülkede olmak üzere temsilcilikler açacağız. Yurt dışında yaşayan vatandaşlarımız ve yabancı ülke vatandaşları eğer ülkemizden gayrimenkul almak istiyorlarsa bu temsilciliklere giderek oradan işlemlerini yapacaklar.” Güncel İnşaat Projeleri

TOKİ 30 İlde 41 Millet Bahçesi Yapıyor!

Yeni Millet Bahçeleri Geliyor!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın koordinasyonunda ’81 ilin her birinde en az bir Millet Bahçesi yapılması’ kapsamında çalışmaların devam edildiğini söyleyen TOKİ Başkanı Ömer Bulut, TOKİ’nin 30 ilde 41 millet bahçesi uygulaması hayata geçireceğini söyledi.


TOKİ Başkanı Ömer Bulut, 30 ilde 7 milyon 350 bin metrekarelik alanda yapılması planlanan 41 millet bahçesinin yapım çalışmalarına devam ettiklerini söyledi.
“Daha Çok Yeşil” anlayışı kapsamında inşa edilen millet bahçelerinin, şehirlere yeni bir değer katacağını söyleyen TOKİ Başkanı Bulut, ‘’Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatlarıyla ülkemizin tüm şehirlerinde hayata geçecek millet bahçeleri projelerimizle gelecek nesillerimizin daha yeşil ortamlarda yaşamasına imkân sağlayacağız’’ diye konuştu.

Hizmete açılacak millet bahçeleriyle yürüyüş, koşu ve bisiklet yolları, spor alanları, amfi, oyun alanları, otopark alanları, bitkisel peyzaj alanları ve millet kıraathanelerinin bulunacağını söyleyen Bulut, ‘’Millet bahçeleri, vatandaşlarımızın bir araya geleceği nitelikli sosyal alanlar olup huzur içinde vakit geçirebileceği yeni yaşam merkezleri olacak’’ açıklamasında bulundu.


Millet bahçeleriyle beraber millet kıraathanelerinin de projelendirildiğini söyleyen Bulut, ‘’Özellikle gençlerimizin verimli vakit geçirebileceği, ders çalışıp kitap okuyabileceği, internetten ve ikramlardan ücretsiz yararlanabilecekleri, fikir alışverişinde bulunarak sosyalleşebilecekleri ortamın sunulacağı millet kıraathaneleri 24 saat hizmet verecek’’ dedi.

Hükümetin ilk 100 günlük icraat programında, TOKİ tarafından yapılan Kayaşehir Millet Bahçesi’nin ilk etabın faaliyete başladığını söyleyen Bulut, şunları söyledi: ‘’İdare olarak toplam 7 milyon 350 bin metrekarelik alanda 41 millet bahçesi yapıyoruz. Ocak ayında İstanbul Pendik, Batman ve Elazığ olmak üzere 3 millet bahçesinin ihalesi yaptık. Şubat ayında ise Sakarya, İstanbul Kayaşehir 2. 3. ve 4. etaplar, Samsun, Ankara İmrahor Vadisi 1. Etap, Bursa, Eskişehir, Mersin ve Sivas olmak üzere 8 millet bahçesinin ihalesini
gerçekleştireceğiz.’’

BDDK Onayladı Türkiye Emlak Katılım Bankası Geri Döndü

Türkiye Emlak Katılım Bankası, BDDK’nın yaptığı incelemeler sonunda onay aldı ve faaliyet izni Resmi Gazete’de yayımlandı. Bankanın yakın zamanda şubeleşmeye başlayacağı belirtildi.


Bankanın yakın zamanda şubeleşmeye başlayacağı belirtildi. ÇEVRE ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, “Emlak Bankası ile sektöre ve gayrimenkul ile alakalı işlere destek olmak adına ithal malların burada üretilmesini sağlamak adına hızlı bir kuruluş süreci işletiyoruz.” demişti. Böylece gayrimenkul sektörüne Türkiye Emlak Katılım Bankası’ nın destek olması bekleniyor.

Resmi Gazete’de yer alan karar şöyle: Kurulun 26.02.2019 tarihli toplantısında, 26.02.2019 tarih ve 43890421-101.01.01-E.3768 sayılı yazı ve ekleri incelenmiştir. 5411 sayılı Bankacılık Kanununun 10 uncu maddesi ile Bankaların İzne Tabi İşlemleri ile Dolaylı Pay Sahipliğine İlişkin Yönetmeliğin 7’nci maddesi kapsamında yapılan değerlendirme neticesinde, Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.’ye faaliyet izni verilmesine karar verilmiştir.

BIM Türkiye’de!

BIM Türkiye'de!

İnşaat sektörünün en önemli teknolojik gelişimlerinden biri olan BIM’in, artık Türkiye’de de sistemli bir şekilde kullanılmasının önü açıldı.

İnşaat sektörünün en önemli teknolojik gelişimlerinden biri olan BIM (Building Information Modelling) yani Yapı Bilgi Modellemesi’nin Türkiye’de kullanımı yaygınlaştırılacak. Buna göre, sektörde rol alan tüm paydaşlar tarafından önemli bir adım atıldı.

Türkiye inşaat malzemeleri sektörünün çatı örgütü Türkiye İMSAD’ın ev sahipliğinde buluşan mimar, mühendis, müteahhit, teknik müşavir, yazılımcı, danışman, akademisyen ve inşaat malzemesi sanayisi temsilcilerinin proje ortakları; yapı endüstrisinde sayısal dönüşümün öncüsü ‘buildingSMART Türkiye’nin kurulması için adım attı.

Ülkemizde de inşaat sektörü dijitalleşmede diğer sektörlerin çok gerisinde kalıyor. İnşaat sektöründe dijital dönüşüm sürecinin en önemli teknolojik örneklerinden biri olan BIM, Endüstri 4.0 ve dijitalleşme çağında inşaat sektörünü geleceğe hazırlıyor.

Günümüzde tüm sektörler teknolojideki gelişmelerle kendini yenileme ve geliştirme imkanı bulunan, inşaat sektörünün de bu gelişmelere ayak uydurması, geleceği yakalaması için adım atılıyor. 21’inci yüzyılda inşaat sektörü tasarım ve projelerinde yüzyıllardır kullanmakta olduğu 2-boyutlu (2D) pafta kullanımın ötesinde, artık proje verileriyle beraber 3-boyutlu (3D) modelleri kullanarak yeni bir sürece adım atıyor. Artık yapılar eskinin üretim yöntemleri ile değil, inşaat sonucunun görülebildiği üç boyutlu modelleme sistemleri hazırlanıyor.

İnşaat Sektörünün Tüm Alanları Yaygınlaşacak

Tüm dünyada hızla yayılan BIM ile inşaat ve yapı sektörü; hız, verimlilik, sürdürülebilirlik ve artırılacak. BIM’in önemi, hem yurt dışındaki projelerdeki gereksinimler hem de Türkiye’de sektörün bu yönde evrilmesi doğrultusu artış gösteriyor. Yurt dışı müteahhitlik hizmetlerinde ilk üç sıra içinde bulunan Türk müteahhitlerin daha fazla değer yaratması adına istihdam, malzeme ve projelerin de birlikte hareket etmesi için özel sektörün yanı sıra kamu kuruluşlarının da BIM uygulamalarına yönelik desteğinin sağlanması için hazırlanıyor.

Bunun için müteahhit, müşavir ve yazılım sektörü temsilcileri ile akademisyenler bir araya geldi ve Türkiye İMSAD’ın ev sahipliğinde BIM uygulamalarının inşaat sektörünün tüm alanlarında yaygınlaşması için çalışmalar yaptı.

Türk Müteahhitler Yurt Dışında 19.9 Milyar Dolarlık İş Üstlendi

İlişkilerin normalleşmesinin ardından Rusya, 2018 yılında yurt dışı müteahhitlik hizmetlerimizde pazar sıralamasında lider konumuna geri döndü. Türk müteahhitler 2018 yılında yurt dışında 19.9 milyar
dolarlık iş üstlendi.

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), tüm ekonomi çevreleri ve sektör tarafından ilgiyle izlenen analizini yayınladı. “2019’a Girerken Dünya Yeniden mi Şekilleniyor?” başlıklı analizde, küresel ve ulusal ekonominin yanı sıra inşaat sektörüyle ilgili tüm veriler değerlendirildi.

Son dönemlerde özellikle ABD Merkez Bankası’nın (FED) faizleri sanıldığı hızla artırmayacağı algısının büyük etkisiyle, yabancı fonların artan ilgisinden Türkiye’nin de olumlu biçimde yararlanmaya başladığı belirtilen analizde, kriz yönetimi konusunda deneyimi ve esnek özel sektörü ile Türkiye ekonomisinin bu zorlu süreci de atlatmasının beklendiği belirtildi.

Evim Türkiye Fuarı Gurbette Ev Hasretini Bitirdi

Almanya’nın Düsseldorf şehrinde düzenlenen Evim Türkiye Fuarı 400 milyon liralık satış bağlantısı yapılmasını sağlarken, yurt dışında yaşayan Türklere büyük fırsatlar sundu. 6 bin ziyaretçi ağırlayan fuardan hem firmalar hem de ziyaretçiler memnun ayrıldı.

AVRUPA ÇIKARMASI

Fuara katılan 76 firmanın 100’ün üzerindeki projesinden, 400 milyon liralık satış bağlantısı yapıldı. 100 milyon liraya yakın işlem fuar esnasında gerçekleşti.
Dusseldorf’taki fuara Berlin, Köln, Essen, Dortmund gibi çevre şehirlerden, Hollanda, İsveç, Belçika, İngiltere gibi Avrupa ülkelerinden de katılanlar oldu. Fuar alanı dolup taşarken, kapıda uzun kuyruklar oluştu.

‘GELECEĞİM TÜRKİYE’

İstanbul Ticaret Odası (İTO), fuarda 18 firma ve 400 metrekarelik özel bir stantla yer aldı. İTO Başkanı Şekib Avdagiç; “Canlı bir satış atmosferi yakalandı. Projeleri inceleyen vatandaşlarımız, ‘İyi ki geldiniz, daha önce neden yoktunuz’ diyorlardı. Bence bu söz, fuarın başarısının en büyük ispatıdır. Türkiye, yurt dışındaki Türklere yönelik de yeni bir pazar stratejisi geliştirmeyi unutmamalı. Evim Türkiye, bu yönde atılmış bir başlangıçtır” diye konuştu.
Avdagiç, fuarda ev alan Türkler’in ‘Evim Türkiye, Geleceğim Türkiye’ dediklerini belirtti.

KÖKLERİNDEN KOPAMADILAR

TOKİ Başkanı Ömer Bulut, Türkiye’de üretilen konutların kalite yönünden Avrupa ile yarışabilir konumda olduğunu belirterek, fiyat yönünden de cazip olduğunu söyledi. Fuarda büyük fırsatlar sunulduğunu ifade eden Bulut, “Ayrıca Türkiye’de konut sektörünün nereye geldiğini anlatma fırsatı bulduk” dedi.
Yetkililer 8 ülkede daha Evim Türkiye Fuarı’nın düzenleneceğini açıkladı.
Almanya’nın Düsseldorf kentinde 3 gün süren fuarı, 6 binin üzerinde kişi ziyaret etti.

KÖPRÜ OLMAKTAN MUTLUYUZ

Türk Hava Yolları Yönetim Kurulu ve İcra Komitesi Başkanı İlker Aycı, şunları söyledi:
“Türkiye’nin bayrağını taşıdığımız gibi hedeflerini ve hayallerini de taşıyoruz. Evim Türkiye Fuarı’na destek olarak inşaat firmalarımız ile Avrupa’daki gurbetçi vatandaşlarımız arasında köprü olmaktan mutluluk duyuyoruz. Türk iş insanları fikirlerini Türk Hava Yolları ile dünyanın 124 ülkesine taşıyabilir, işlerini bu ülkelerde büyütebilir.”

EN DOĞRU ZAMAN

Evim Türkiye’ye konut sektörünün önde gelen kuruluşları da destek verdi. KONUTDER Başkanı Altan Elmas, fuarın gayrimenkul sektörü için başarılı bir test sürüşü olduğunu dile getirdi. Elmas, “Yabancı satışlarının ve yurt dışında yaşayan vatandaşlarımızın ilgisinin arttığı bir dönemde çok doğru bir adım oldu” diye konuştu.

FIRSATLARI GÖSTERDİ

GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, şu değerlendirmeyi yaptı: “Bugün hem yurt dışında yaşayan vatandaşlarımızın hem de yabancı yatırımcıların ülkemizde gayrimenkul yatırımı yapması için doğru bir zaman. Evim Türkiye, yurt dışında yaşayan vatandaşlarımızın Türkiye’deki yatırım imkanlarını görmelerini sağladı.” İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım ise uluslararası tanıtımın büyük önem arz ettiğine vurgu yaparken, bu olumlu adımı daha ileri taşımak için bazı teşviklerin uygulanması gerektiğine de dikkati çekti.

İçişleri Bakanı Süleyman Soylu: “Sahipsiz Metruk Binaları Yıkın”

İçişleri Bakanı Süleyman Soylu: "Sahipsiz Metruk Binaları Yıkın"

İçişleri Bakanı Süleyman Soylu: “Sahipsiz Metruk Binaları Yıkın”

İçişleri Bakanı Süleyman Soylu, uyuşturucunun genellikle metruk binalarda kullanıldığını söyleyerek valilere, kaymakamlara ‘Sahipsiz metruk evleri yıkın’ talimatı verdi.

İçişleri Bakanı Süleyman Soylu, Bağımlılık ile Mücadele İl Koordinasyon Kurulu toplantısında önemli açıklamalarda bulundu. Uyuşturucu kullanımına dair saha araştırması yapmaya devam ettiklerini söyleyen Bakan Soylu; “Uyuşturucu kullanıcıları maddeyi yüzde 40.7 oranında kendi evlerinde, ikinci olarak da yüzde 24.6 oranında metruk binalarda kullanıyor. Metruk binaların yüzde 67’sini yıktık, 21 bin metruk bina daha yıkılacak” diye konuştu.

Soylu, “PKK’nın iki şah damarı var. Birisi sömürdüğü belediyelerdi, ikincisi de uyuşturucu ticareti. Birincisini tamamen kestik, ikincisine de sürekli darbe üstüne darbe vuruyoruz” açıklamasında bulundu.

Önemli bir çalışma ve sıkı bir takip içinde olduklarını bir diğer konunun ise metruk binalar olduğunu söyleyen Bakan Soylu, şu ifadeleri kullandı:
“Uyuşturucu kullanıcılarının, maddeyi yüzde 40.7 oranında kendi evlerinde, yüzde 24.6 oranında da metruk binalarda kullandıklarını tespit ettik. Bunun üzerine metruk bina konusuna yoğunlaştık. Tespiti yapılan metruk bina sayısı olarak 59 bin 367 rakamına ulaştık. Yüzde 67’sini yıktık. Tespiti yapılıp yıkılmayan metruk bina sayısı 21 bin 359. Bunların 8 bin 46’sının da yıkım kararı alınmış durumdadır.” dedi. Güncel İnşaat Projeleri

300 Bin Konut Dönüştürülecek

Çevre Bakanı Murat Kurum'dan Çok Önemli Kentsel Dönüşüm Açıklaması: 1.5 Milyon Konut Acilen Yenilenecek!

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, her yıl 300 bin konutun dönüştürüleceğini, bunun 30 binini ise bakanlığın yapacağını ve hedeflerinin kentsel dönüşümün 20 yılda tamamlamak olduğunu açıkladı.

Yıllık 300 bin konutun 30 binini Bakanlık olarak dönüştüreceklerini açıklayan Bakan Murat Kurum, kalan 270 bin konut için de belediyelere, özel sektöre çağrıda bulundu. Emlak Bankası’nın da bu sürece dâhil olmasıyla kentsel dönüşümde hem özel sektöre hem belediyelere gerekli finans
desteğini sağlayacağını da belirten Bakan Kurum şunları kaydetti;
“Hedef, kentsel dönüşümü 20 yılda tamamlamak. Kentsel dönüşümde yeni dönem 7 temel hedef üstüne inşa edildi. Afet risklerinin bertaraf edilmesi, çevresel, tarihi ve kültürel değerlerin korunması, yatay mimarinin esas alınması, engelli dostu şehirler kurulması temel hedefler arasında.
Her kente özel kentsel dönüşüm anayasası geliyor. Her belediye kendiil ve ilçesi için kentsel dönüşüm strateji belgesi hazırlayacak. Sadece ihtiyaç kadar konut üretilecek. Kentsel dönüşüm alanları ilan edilmeden önce vatandaşlardan talep toplanacak. Hiçbir konut yarım kalmayacak. Bu amaçla kentsel dönüşüme dahil olacak müteahhitlere kriter gelecek. Maketten veya temelden konut satışı bitecek. 53 ilde 238 riskli alanda çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Dönüşüm kapsamına aldığımız bağımsız birim sayısı 664 bin. Ülke genelinde 597 bin konutu da yeniliyoruz.”

90 Günlük Süre Başladı Kentsel Dönüşüm Süreci Hızlandırıldı

Kentsel Dönüşümde Reyting Sistemi Başlıyor!

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın kentsel dönüşüm sürecini hızlandıracak, riskli binaları öncelikli olarak dönüştürecek projesiyle ilgili İstanbul Valiliği’nden yapılan açıklamada, “90 günlük sürecin başladığı 20 Şubat 2019 tarihli yazımızla Büyükşehir Belediyesi, kaymakamlıklar ve ilçe belediyelerine bildirilmiştir” denildi.

İstanbul Valiliği’nden yapılan yazılı açıklamada, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığımız 2023 Kentsel Dönüşüm Vizyonu doğrultusunda belirlenen hedeflere ulaşmak için yeni bir süreç başlattı. 19 Şubat 2019 tarihli Bakanlık genelgesiyle Kentsel Dönüşüm Süreci’nin ilke ve esasları bütün valiliklere bildirildi. Buna göre bütün yurtta il ve ilçe bazında ‘Afet Riski’ en yüksek alanlar tespit edilerek Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi hazırlanacak ve 3 ay içerisinde Bakanlık makamına sunulacak” ifadeleri yer aldı.

“İstanbul Valiliği olarak genelgede belirtilen ilke ve esaslar ile 90 günlük sürecin başladığı 20 Şubat 2019 tarihli yazımızla Büyükşehir Belediyesi, kaymakamlıklar ve ilçe belediyelerine bildirilmiştir” denilen açıklamada, “Büyükşehir Belediyemiz ve ilçe belediyelerimizce ‘Afet Riski’ en yüksek alanların tespiti ve Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi’nin hazırlanması çalışmalarına hemen başlanacak, kaymakamlıklarımız da bu çalışmaları koordine ederek destek olacaklar.

Valilik Takipçisi Olacak

İlimizde ‘Afet Riski’ en yüksek alanların tespiti ve Kentsel Dönüşüm Strateji Belgesi’nin sağlıklı bir şekilde ve zamanında hazırlanmasının Valilik olarak takipçisi olacağız. İstanbul’da kentsel dönüşüm hedeflerine ulaşılması ve olası afet riskine karşı alınacak önlemlerin belirlenmesi konusunda hep birlikte gayret göstereceğiz” denildi.

Yılda 500 Bin Ev Dönüşmeli

Yılda 500 Bin Ev Dönüşmeli

Sabah’ın 6’ncısını düzenlediği ‘Akıllı Şehirler ve Kentsel Dönüşüm Kurultayı’ Ankara’da gerçekleştirildi. İnşaat sektörü temsilcileri yılda 500 bin konutun dönüşmesi gerektiğini belirterek, “Bu, vatandaşa vefa borcumuzdur” mesajı verdi.

Sabah Gazetesi’nin düzenlediği ‘Kentsel Dönüşüm ve Akıllı Şehirler Kurultayı’nın 6’ncısı Ankara’da yapıldı.  Ankara Ticaret Odası (ATO) Meclis Salonu’nda düzenlenen kurultayda Türkiye’deki kentsel dönüşüm ve bu konuda atılacak adımlar konuşuldu.

Kurultayın ardından Sabah Gazetesi’ne değerlendirmelerde bulunan KONUTDER ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, her yıl ortalama 500 bin deprem gerçekleştiğine vurgu yaparak, “Depremleri engelleyemeyiz ancak riskleri en aza indirebiliriz. Sürdürülebilir kentsel dönüşümle sektör, kamu, finans ve milletten oluşan sacayağı süreci başarıya taşıyabilir” dedi

Yılda 1 Milyon Ruhsat

Sektör olarak sorumluluklarının çok büyük olduğunun altını çizen Elmas, “7.5 milyon riskli yapının, deprem öncesinde yenilenmesi gerekiyor” diye konuştu. Kentsel dönüşümü her yıl yıkılıp, yerine yenileri yapılan binalar olarak yorumlamanın büyük bir yanlış olduğunun altını çizen Elmas, şöyle devam etti: “Türkiye’de her yıl yaklaşık 1 milyon konut ruhsatı alınıyor. Bu rakamın yaklaşık ortalama 100 bini kentsel dönüşüm kaynaklı olabilmiş. Halbuki kentsel dönüşümde yılda 500 bin konut seviyesine ulaşmamız gerekiyor. Bunun için 1 milyonluk konut pastasını kentsel dönüşüm eksenine hızlıca kaydırmalıyız. Yıllık kentsel dönüşüm kaynaklı üretilen 500 bin konut, sürdürülebilir bir kentsel dönüşüm süreci ve 15 yılda riskli yapıların sıfırlanması anlamına geliyor.

Mağduriyetin Önüne Geçilecek

2012’den bugüne kadar 580 bin konutun dönüştüğünü hatırlatan Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu; “Bugün için halen dönüşmesi gereken neredeyse 5 milyon konut var. 2030’a kadar bu sayının 7.5 milyon olması öngörülüyor. Hükümetimiz bu konuda çalışmalarını sürdürüyor” dedi. Kentsel dönüşüm yapacak firmalara hem mali hem de teknik yeterlilik kriterlerinin getirileceğinin altını çizen Kuzu, “Bu çalışmalarla yaşanan mağduriyetlerin önüne geçileceğini düşünüyorum. Yarım kalan projelerin vatandaşı zor durumda bırakmaması için gündemdeki diğer konu bina tamamlama sigortası. Meclis’te görüşmeleri süren kanun teklifi ile bina tamamlama sigortası zorunlu olacak. Yasalaşırsa firmalar yapı ruhsatı almadan önce bina tamamlama sigortası yaptıracak” dedi.

Konutta KDV ve Tapu Harcı İndirimi Kalıcı Olacak mı?

Konutta KDV ve Tapu Harcı İndirimi Kalıcı Olacak mı?

ATO Yönetim Kurulu Başkanı Gürsel Baran, Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu başkanlarıyla bir araya geldi. Toplantıda, konutta başlatılan KDV ve tapu harcı indiriminin kalıcı hale getirilmesi gündeme geldi.

Ankara Ticaret Odası (ATO) Yönetim Kurulu Başkanı Gürsel Baran, Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu çatısı altında bulunan ve ülkenin çeşitli yerlerinden gelen emlak odaları başkanlarıyla ATO Congresium’da bir araya geldi.

Gayrimenkul sektörünün gündeminde yer alan konu ve sorunların ele alındığı toplantının açılışında konuşan Baran, inşaat ve gayrimenkul sektörünün Ankara’da önemli bir ekonomik büyüklük oluşturduğunu kaydetti.

İnşaat Sektörünün Payı Yüzde 30

Sektörlerle ilgili komitelerin de gelişmeleri yakından izleyip çözüm ürettiğini söyleyen Baran, inşaat sektörünün gayrisafi milli hasıla içindeki payının yüzde 7-8 seviyesinde olduğunu ve etkilediği diğer sektörlerle birlikte payının yüzde 25-30’a ulaştığını kaydetti.

Emlak Piyasası Hareketlendi

2018 yılının 3. çeyreğinde sektörde yüzde 5,3 küçülme olduğunu söyleyen Baran, “Hükümetin gayrimenkul alımlarında KDV’yi yüzde 18’den 8’e düşürmesi ve emlak alım satımlarında harçları yüzde 4’ten 3’e indirmesi emlak piyasasını hareketlendirdi. Gayrisafi yurt içi hasıla verilerinin 4. çeyrekte de büyüme olarak açıklanmasını bekliyoruz” dedi.

Gayrimenkul Satışları Ele Alındı

Taşınmaz ticaretinin konuşulduğu toplantıda, gayrimenkullerin gerçek değeri üzerinden satılmasına ilişkin düzenleme ve bundan etkilenecek üyeler için yapılabilecek hazırlıklar da ele alındı. Gayrimenkullerin gerçek değerinden satışına başlandığında, halihazırda tapudaki değerlerin çok düşük ve gerçek değerle aradaki farkın çok büyük olacağını belirten Baran, ilk satışların vergiden muaf tutulmasının önemin altını çizdi.

Tapu Harçlarında İndirim Talebi

Satışların, taşınmazın gerçek değeriyle gerçekleşmesiyle tapu harçlarının da çok yüksek tutara ulaşacağı belirtilen toplantıda, tapu harçlarında da indirim yapılmasının gerekli olacağı vurguladı. Konut satışlarında 31 Mart’a kadar geçerli olan KDV ve harç indiriminin kalıcı hale getirilmesinin öneminin anlatıldığı toplantıda, konut satışlarında değer tespiti konusunda sorumlu emlak danışmanlarının yetkilendirilmesi de konuşuldu.

Konut Sektörünün 2018 Bilançosu

Konut Sektörünün 2018 Bilançosu

Kasım ayında ilk fiyat gerilemesi 2018’de yaşandı. Dün açıklanan aralık ayı enflasyonuna göre, Ekim itibariyle son bir yıllık Türkiye konut fiyatlarındaki artış yüzde 11.3’e inince enflasyon karşısında yüzde 7.5 kayba uğrattı.

Enflasyon yılı yüzde 20.30’a indi. 2018 yılı enflasyonu aynı zamanda 2002 yılından sonra en yüksek oranı oluşturdu ve son 16 yılın rekorunu kırdı.  Enflasyonun yükselmesi konut sektörünü yakından etkiledi. İşte Habertürk Gazetesi’nden Abdurrahman Yıldırım’ın yazısı…

1980 sonrasında kasım ayında ilk fiyat gerilemesi 2018 yaşandı. Dün açıklanan aralık ayı enflasyonu da yüzde 0.40 negatif çıktı. Böylece kasım ve aralıkta peş peşe enflasyonun gerilemesi 1980 sonrasında ilk kez gerçekleşiyor. Bununla yıllık enflasyon ekimde yüzde 25.24’ten yılı yüzde 20.30’a inerek bitirdi. Oran düşmüş haliyle bile önceki yılların ortalamasının iki katına yakın.

-Enflasyonu tek haneli rakamlardan yüzde 20’nin üzerine fırlatan ana etken döviz kurlarındaki artıştı. Doların geçen yıl içindeki artışı yüzde 90.4’e kadar çıkmıştı. Düşüren ana etken de yine kurların gerilemesi oldu. Çünkü dolarda zirveye göre gerileme yüzde 27’ye vardı.

-Bunun da üç ana nedeni var. Biri ekonominin yavaşlaması. Diğeri enerji fiyatlarının geçmiş yılın aksine düşmesi. Belki de tarımda üretimin geçen yıldan daha iyi geçmesi ve gıdadan gelen baskının bir ölçüde azalması da saymak gerekir.

-Zaten geçen yılki enflasyonu artıran temel unsurlar da bunlardı. Yüzde 20.3’lük enflasyonun 5.8 puanı veya yüzde 28.6’sı gıdadan geldi. Halbuki gıdanın enflasyon sepeti içindeki ağırlığı yüzde 23. İkinci en yüksek katkı 3.5 veya yüzde 17.2 ile konuttan geldi. Üçüncü büyük katkı da 2.8 veya yüzde 13.8 pay ile ulaştırma kaynaklı. Yurtiçi hava koşullarına bağlı olarak gıdada üretimin bollaşması ve yurtdışı gelişmelerle enerji fiyatlarının düşüklüğü devam edecekse enflasyonda işimiz kolaylaşacak.

TL Yatırım Araçları Kaybettirdi

-Yüzde 20.30 olarak açıklanan 2018 yılı enflasyonu aynı zamanda 2002 yılından sonra en yüksek oranı oluşturdu ve son 16 yılın rekorunu kırdı. Enflasyonun yükselmesi finansal yatırım araçlarının getirilerini budadı. En büyük zararı da Türk Lirası bazındaki yatırım araçlarına yatırım yapanlara verdi. TL’ye yatırım yapanlara hem mutlak anlamda zarar vererek hem de döviz kurunda artış yaşanmasıyla bu zarar duble oldu da denilebilir.

-Enflasyon bu kadar yükselmeseydi mevduat ve hazine faizlerinin reel getirileri negatif olmayacak, yatırım fonları ile bireysel emeklilik fonlarının getirileri de pozitife dönebilecekti.

-Borsanın ise hiçbir koşulda reel getiri şansı yoktu. Çünkü nominal kaybı enflasyon oranından bile yüksek çıktı. Bu durumda hisse senetleri yüzde 34.2’lik ortalamayla en çok kaybettiren ana yatırım aracı oldu.

Konut Fiyatları Geriledi

-2018’in geçmiş yıllardan önemli bir farkı da konut fiyatlarının reel olarak gerilemesiydi. Ekim itibariyle son bir yıllık Türkiye konut fiyatlarındaki artış yüzde 11.3’e inince enflasyon karşısında yüzde 7.5 kayba uğrattı.

-Kayıpta İstanbul konut fiyatları başı çekiyor. Yüzde 6.1’lik nominal fiyat artışının enflasyon karşısındaki gerçek artışı yüzde 11.8 negatife dönüşüyor.

-Türkiye’de ortalama bazda kira artışları da yüzde 9.61 ile yıllık TÜFE’nin yaklaşık yarısı düzeyinde kaldı.

Yeni Yılda Satışları Ne Tetikliyor?

-Dünyada büyüme hızının düşmesinin başlattığı piyasa kötüleşmesi Apple’ın gelirlerini aşağı yönde revize etmesiyle iyice ivme kazandı.

-Yeni yılla pozisyonlarda da değişikliğe gidiliyor. Zayıf araçlar, piyasalar ve paralardan çıkış ve riskten kaçış olurken, sığınılacak yeni limanlar bulunuyor.

-Kaçışın olduğu yerlerden biri de Türkiye. Belki buna iç nedenler de yardım ediyor. Merkez Bankası karının normal zamanını beklemeden olağanüstü genel kurulla Hazine’ye aktarılacağının gündeme gelmesi bu döneme rastlayınca satışları tetikledi. 

Konut Satışlarını Artıracak Sürpriz Adım!

İBB Deprem Odaklı 29 Bin Konutun Yapımına Başladı!

Konut sektörüne yönelik iki düzenleme yabancı alıcı tarafından rekor üstüne rekor kırdırınca hükümet harekete geçti. Bu yıl 40 bin bandını aşarak 10 milyar dolar getiri sağlaması beklenen alana yönelik bakanlık bünyesinde yeni bir birim getirilecek.

Döviz kurlarında yaşanan hareketlilik ve faizlerin yıllıkta yüzde 3’lere çıkmasının ardından konut satışlarında yaşanan düşüş Kasım ayı verilerinde de görüldü. Son gelen rakamlara bakıldığında konut satışında yüzde 27 azalma kaydedildiği belirlendi. Ancak içeride rakamlar düşerken dikkat çeken bir hareketlilik de göze çarptı.

Dövizdeki yükselişin ortaya çıkardığı fırsatın, oturum izni için tanınan 1 milyon dolarlık yatırım limitinin 250 bin dolara çekilmesiyle birleşmesi, yabancıların Türkiye’deki konutlara ilgisini oldukça artırdı.

Son 4 Aydır Yüzde 100’den Fazla Artış Var

Yabancıya konut satışında Ağustos ayında başlayan yukarı yönlü ivme Kasım ayında da artış gösterdi. Ağustos ayında yüzde 129, Eylül’de yüzde 151, Ekim’de yüzde 134 şeklinde gerçekleşen artış oranı Kasım ayında ise yüzde 117 oldu.

Geçtiğimiz yıl Kasım ayında yabancıya satışı yapılan konut sayısı 2 binli seviyelerde iken 2018 Kasım ayında bu rakam 5 bin bandına yaklaştı.

İstanbul ve Irak Zirveyi Bırakmıyor

Yabancıların konut tercihinde de zirve hiç değişmedi. Satılan konutların büyük bölümünü İstanbul’da kaydedildi. İstanbul’u ise değişkenlik göstermek kaydıyla sırasıyla Antalya, Bursa, Ankara, Yalova, Trabzon ve Sakarya izledi. Türkiye’den konut satın alanların uyruklarına bakıldığında orada da uzun zamandır Irak’ın liderliği kaptırmadığı görüldü. Irak’ı ise İran, Suudi Arabistan, Rusya, Kuveyt, Afganistan ve Almanya izliyor.

Tarihi Rekor: 40 Bin Adedi Aşacak

Geçen yılın tamamında yabancıya 22 bin konutun satışı yapılırken bu rakam 2018’in ilk 9 ayında aşıldı. Son gelen Ekim ve Kasım ayı verilerinde de peş peşe rekor kırılınca yabancıya konut satışı 11 ayda 35 bin bandını aşarak tarihi zirvesini görmüş oldu.

10 Milyar Dolar Bekleniyor

Geçen yıl yabancılara satılan 22 bin 200 adet konut ile 4,6 milyar dolar döviz girdisi olmasını sağladı. Bu yıl satışlarda yakalanan neredeyse yüzde 100’lük artış ile bu rakamında 10 milyar dolar bandına çıkması hedefleniyor. Konut üzerinden 10 milyar dolarlık döviz girdisi nette yaklaşık 8,5 milyar dolara tekabül ediyor.

Sürpriz Gelişme…

İşte tüm bu gelişmelerin üzerine konut sektörünün kötü zamanında adeta can suyu olan yabancıya konut satışına yönelik sürpriz bir gelişme var. Önce mütekabiliyet ile sınırları kaldıran hükümet, geçtiğimiz Eylül ayında 1 milyon dolarlık sınırı 250 bin dolara düşürmesinin ardından inşaat sektörünü yabancı alıcılarla tam anlamıyla buluşturacak çok kritik bir adım daha atıyor.

Başına İnşaat Sektörünün Deneyimli İsmi Geçecek

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bünyesinde yeni bir birimin kurulması hedefleniyor. ‘Yabancıya Konut Satışı Koordinasyon Kurulu’ olarak adlandırılan kurumun başına ise inşaat sektörünün öncü kuruluşlarından birinin başındaki isim düşünülüyor.

İnşaat Sektörünün Üç Beklentisi Var

İnşaat sektörünün hali hazırda, yabancıya gayrimenkul satışının döviz kazandırıcı faaliyetler kapsamına alınması, 2012’de çıkan Mütekabiliyet Kanunu’nda birtakım düzenlemeler yapılması ve mevcut vatandaşlık için öngörülen rakamın daha da düşürülmesi gibi bir takım istekleri var.

Yapı Kayıt Belgesi Bedeli 30 Haziran’a Kadar Ödenebilecek

Yapı Kayıt Belgesi Bedeli 30 Haziran'a Kadar Ödenebilecek

31 Aralık 2018 tarihinde sona ermesi beklenen imar barışında başvurular 15 Haziran’da uzatıldı. Yapı kayıt belgesi bedeli ise 30 Haziran’a kadar ödenebilecek.

İmar barışında milyonlarca vatandaşın beklediği başvuru süresinin uzatıldığı kararı 31 Aralık’ta duyuruldu.

31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için yapı kayıt belgesi başvuru süresinin uzatılmasına ilişkin Cumhurbaşkanlığı kararı, 31 Aralık 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Karar kapsamında imar barışı başvurularının 15 Haziran 2019 tarihine kadar yapılabileceği açıklandı. Aynı karar kapsamında imar barışı başvuru bedellerinin ödenmesi için de son tarih belirlendi.

Karar kapsamında Yapı kayıt bedeli ödeme süresi 30 Haziran 2019 tarihine kadar uzatıldı. Buna göre, imar barışına 15 Haziran’a kadar başvuru yapan vatandaşlar ödemelerini Haziran ayı sonuna kadar yapabilecek.

9 Milyon 698 Bin 238 Kişi Başvurdu

Son açıklanan verilere göre yapılara yasallık kazandırılması hedefiyle hayata geçirilen İmar Barışı’nda başvuru sayısı 9 milyon 698 bin 238’e ulaştı. İmar barışında yapılan ödeme miktarı ise 16 milyar 500 milyon lira oldu.

İmar Barışının Sağladığı 6 Fayda

1- Yapı Kayıt Belgesi alan binalarda su, elektrik ve doğalgaz bağlatabiliyor.

2-  İmar Kanunu kapsamında alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal ediliyor.

3-  Kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis ediliyor.

4- İşyeri açma ve çalışma ruhsatı yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın veriliyor.

5- Yapı Kayıt Belgesi alan binalar için yıkılma endişesi son buluyor. Ancak depremsellik açısından yapılarda alınması gereken her türlü tedbiri malikleri alıyor.

6- Yapı kayıt sahipleri kendi mülklerini ekonomik bir değer olarak gösterebiliyor. Güncel İnşaat Projeleri

Emlak Konut Genel Müdürü Hakan Gedikli: “Konut satışları 2019’da rekor kırar”

Emlak Konut Genel Müdürü Hakan Gedikli

Gayrimenkul sektörünün ekonomik şartlara rağmen başarılı bir tablo çizdiğini ifade eden Emlak Konut Genel Müdürü Hakan Gedikli, “Konut satışları bu yıl da rekor kırar” dedi.

Avrasya Tüneli, Marmaray, Çanakkale Köprüsü, İstanbul Havalimanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Kanal İstanbul gibi mega projelerin art arda hayata geçirildiği Türkiye geleceğe emin adımlarla ilerlerken Emlak Konut, 250 bin bağımsız bölüm vizyonuyla çalışmalarını aralıksız sürdürüyor.

Emlak Konut Genel Müdürü Hakan Gedikli; “Emlak Konut olarak 65 yıldır planlı, nitelikli şehircilik anlayışımızla halkımızı yaşanabilir alanlarda ev sahibi yapmaya devam ediyoruz. Bugüne kadar ürettiğimiz devam eden veya tamamlanan olmak üzere toplamda 132 bin 507 bağımsız bölüm, 48 okul, 1320 derslik, 10 kreş, 10 sağlık tesisi, 30 camii bu çabamızı destekler niteliktedir” dedi.

Gayrimenkul sektörünün ekonomik şartlara uyma konusunda başarılı bir tablo çizdiğinin altını çizen Gedikli; “Artan girdi maliyetlerine karşı daha fazla yerli malzemenin kullanılması, kalite standartlarından ödün verilmeden mahal listelerinin yeniden düzenlenmesi, inşa fizibilite çalışmalarının değişen talep ve ekonomik koşullara göre yapılması sektörümüzde alınan ilk önlemler olarak karşımıza çıkıyor” dedi. Hükümet tarafından yapılan düzenlemelerin etkisinin konut satışlarına yansıdığının altını çizen Gedikli, “Ocak-kasım döneminde gerçekleşen toplam satış sektörün dinamik yapısını destekler nitelikte olup 1 milyon 238 bin 553 adete ulaşmıştır. Ekonomik olarak alınan önlem ve teşviklerin de etkisiyle 2018 yılında toplam satış rakamının 1 milyon 300 bin rakamının üstünde gerçekleşmesi bekleniyor” dedi.

Havalimanına Komşu Proje

Hakan Gedikli, 2019’da İstanbul Havalimanı’na komşu proje yapacaklarını da sözlerine ekledi. Gedikli, “THY ile birlikte geliştireceğimiz, İstanbul Havalimanı’na da katkı sağlayacak 360 hektar alan üzerinde gerçekleştireceğimiz Arnavutköy Yerleşim Projesi bizi çok heyecanlandırıyor. Bu proje şehircilik anlayışıyla çevresinin gelişimine de büyük katkı sağlayacak. İhalesini şubat ayında yapmayı planlıyoruz. İlk etapta 7 bin konut hayata geçirilecek” dedi.

Türkiye’de AVM Sayısı 450’ye Ulaşacak

Türkiye'de AVM Sayısı 450'ye Ulaşacak

Türkiye’de 412 AVM bulunuyor, iki yıl sonra bu sayının 450’ye ulaşması planlanıyor. Yaklaşık 130 milyar TL’lik ciroya ulaşan AVM pazarındaki rekabetin rotası da son dönemde değişmeye başladı.

AVM’ler sadece alışverişin değil eğlencenin de merkezi haline gelmeye başladı. Artan rekabette farklılaşmak isteyen AVM’ler yeni eğlence konseptleri arıyor. Bu da hem çocuklara hem de yetişkinlere özel eğlence hizmeti veren şirketlerin sayısını artırıyor.

Ekonomist Dergisi’nde yer alan habere göre, perakende sektöründe şu anda ‘kira’ bedeli ağırlıklı bir tartışma yaşanıyor. Bu tartışmayı değil, farklı bir konuyu gündeme aldık. Türkiye, modern alışveriş merkezleriyle (AVM) yaklaşık 30 yıl önce tanıştı. Bugün Türkiye genelinde 412 AVM bulunuyor, iki yıl sonra bu sayının 450’ye ulaşması bekleniyor. Yaklaşık 130 milyar TL’lik ciroya ulaşan AVM pazarındaki rekabetin rotası da son dönemde değişmeye başladı. Müşteri ihtiyaçları doğrultusunda değişime uğrayan AVM’ler bugün alışverişin yanı sıra eğlencenin de merkezleri haline geliyor. Farklı eğlence alanlarının yer aldığı, ‘cadde’ konseptinin hayata geçtiği ve kafe-restoran sayısının fazla olduğu AVM’ler ön plana çıkıyor.

JLL Türkiye Yönetim Kurulu Üyesi Tarkan Ander, insanların AVM’lere artık sadece alışveriş yapmak için gitmediğine dikkat çekiyor. Ander, “Bünyesinde sahne ve performans sanatları, çocuklara ve yetişkinlere yönelik eğlence merkezleri bulunduran AVM’lerin başarılı olduğuna şahit oluyoruz” diyor.

Müteahhitler Teknik ve Mali Yeterliliğine Göre Sınıflandırılacak

Her İsteyen İnşaat Yapamayacak

HER İSTEYEN İNŞAAT YAPAMAYACAK

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı müteahhitleri teknik ve mali yeterliliğine göre A’dan H’ye kadar sınıflara ayırıyor. Bundan sonra firmalar sınıfına göre yeni projeye başlayacak, altından kalkamayacağı iş için ruhsat alamayacak.

A sınıfı müteahhit tüm büyüklüklerdeki işi yaparken, H sınıfı yani ilk defa inşaat yapacak firma tek ruhsatta en fazla 1000 metrekare yapabilecek. Firmaların son 3 yıllık bilançoları da incelenecek.

Türkiye’deki müteahhit sayısının giderek artması, yeterliliği olmayan kişilerin inşaat sektörüne girmesi hem vatandaşı hem de inşaat sektörünü olumsuz etkiliyor. Yarım kalan projelerle konutzedeler ortaya çıkarken, sektördeki dengelerin de bozulduğu belirtiliyor. İnşaat sektöründeki bu temel sorun çözüm yoluna girdi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz aylarda “Önüne gelen inşaat yapamayacak” açıklamasıyla yapılacak düzenlemenin sinyalini vermişti. Yapı müteahhitlerini teknik ve mali durumuna göre sınıflandıracak kanun düzenlemesi kasım ayında yapıldı, yönetmelikler için de sona gelindi.

Edinilen bilgilere göre Bakanlık firmaları 9 sınıfa ayıracak yönetmelik taslağını tamamladı. Özel sektörde yapım işlerini yüklenecek müteahhitlerin belirli ekonomik, mesleki ve teknik yeterliklere sahip olması koşulu getirilecek. Bu şekilde, yetki belgesi numarası sahibi müteahhitler, yeterlikleri dikkate alınarak gruplara ayrılacak. Her firma kendi grubuna verilen haklar doğrultusunda yeni iş alabilecek.

3 Yıllık Bilanço

Yeterlilik sistemi temelinde firmaların mali göstergeleri esas alınacak. Yapılacak düzenlemede firmaların belge başvurularından önceki son üç yıl içerisindeki bilanço oranlarına bakılacak. Firmanın mali durumu cari oran, özkaynak oranı ve borç oranı olmak üzere üç farklı bilanço göstergesi kullanılarak değerlendirilecek. Firmanın mali yeterliliği banka referans mektubu ile de desteklenecek. Üstlenilecek iş tutarının yüzde 10’u kadar teminat mektubu da istenecek. Ayrıca firmaların yeni başlayacakları projenin yüzde 25’i kadar yıllık ciroya sahip olması gerekecek.

Değerlendirmede ikinci olarak mesleki ve teknik yeterlikler kontrol edilecek. Firmanın başvurmuş olduğu grup için öngörülen benzer iş deneyimini sunması gerekecek. İş deneyiminden firmanın son 15 yıla kadar yapmış olduğu işler dikkate alınabilecek. Teknik yeterliğin bir başka göstergesi ise belgeli usta çalıştırılması ve teknik personel istihdamı olacak.

İşte O Sınıflar

A sınıfı müteahhit son 15 yılda tek sözleşmede 90 milyon liralık iş yapmış olmalı. Bu sınıftaki müteahhit istediği metrekarede inşaat yapma hakkına sahip olacak.

B sınıfı müteahhit son 15 yılda tek seferde 65 milyon liralık iş ve tek sözleşmede 32 bin 500 metrelere iş yapmış olmalı. Bu gruptaki firmaya daha önce tamamladığının iki katı yani 65 bin metrekareye kadar iş yapma yetkisi verilecek.

C sınıfı müteahhit son 15 yılda tek sözleşmede 45 milyon liralık iş yapmış, yine tek seferde 22 bin 500 metrekare iş yapmış olmalı. Bu sınıfa tek işte 45 bin metrekareye kadar inşaat hakkı verilecek.

D sınıfı müteahhitlere tek sözleşmede 30 milyon liralık iş ve 15 bin metrekare inşaat yapma şartı gelecek. Bu sınıfa giren firma yine tamamladığı işin 2 katı yani 30 bin metrekare inşaat yapma hakkına sahip olacak.

E sınıfı müteahhit tek sözleşmede 15 milyon liralık iş ve 7 bin 500 metrekare iş yapmış olmalı. Bu sınıfın yeni sistemde tek ruhsatta üstlenebileceği iş 15 bin metrekare.

F sınıfı müteahhitte aranacak kriter tek seferde 3 milyon liralık iş ve tek seferde 2 bin 500 metrekare tamamlamış olması. F sınıfı firma tek ruhsatta 5 bin metrekare yapabilecek.

G sınıfı müteahhit firma tek sözleşmede 1.5 milyonluk iş yapmalı ve 1500 metrekare tamamlamalı. Bu sınıf tek ruhsatta en fazla 3 bin metrekare yapabilecek.

H sınıfı müteahhitlerde iş deneyimi aranmayacak ancak bu firma en fazla tek ruhsatta 1000 metrekare inşaat yapabilecek.

Geçici sınıfta ön şart aranmıyor. 500 metrekare ve en çok 2 katlı olacak şekilde kendi evini yapmak isteyenlere 1 defaya mahsus bu hak veriliyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum: “Kentsel dönüşümü ikiye ayırdık”

Şehircilik Bakanı Kurum'dan Kentsel Dönüşüm Modeliyle Her İlçeye En Az Bir Katlı Otopark Müjdesi!

Karabük’te bir dizi incelemelerde bulunan Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, kentsel dönüşüm projeleriyle ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Kurum, ”Kentsel dönüşümü ikiye ayırdık” diye konuştu.

”28 ilde 52 millet bahçesi yaptık”

Şehirlerin 2002 yılından itibaren çok büyük yol kat ettiğini dile getiren Kurum, “24 Haziran seçimleriyle yeni bir sisteme geçtik. Bu sistemin adı Cumhurbaşkanlığı Hükümet Sistemi. Bu sistem çerçevesinde biz de şehirlerimizi ziyaret ediyoruz. Bakanlığımızın ilk 100 günlük eylem planlarını hamdolsun yüzde 98’lik başarıyla tamamladık. Şimdi ikinci 100 günlük eylem planlarını yapıyoruz. Bu eylem planı çerçevesinde de şehirlerimizin ihtiyacı olduğunu düşündüğümüz, Cumhurbaşkanımızın, liderimizin çok önemsediği millet bahçeleri projelerimiz var. Millet bahçelerini 81 ilimizde en az bir tane olmak suretiyle yapmaya gayret gösteriyoruz. İkinci 100 günlük hedeflerimiz doğrultusunda 28 ilimizde 52 millet bahçemizin projelerini tamamladık” dedi.

“Kentsel dönüşüm projelerini ikiye ayırdık”

Şehirlerin ihtiyacı olduğunu düşündükleri kentsel dönüşüm projelerini gerçekleştirdiklerini anlatan Bakan Kurum, “Kentsel dönüşüm projelerini ikiye ayırdık. Biri tarihi kent merkezlerindeki projeler, diğeri ise şehrin değişik alanlarındaki dönüşüm projeleri. Gittiğimiz şehirlerde kentsel dönüşümden millet bahçesine, millet kıraathanesine, yürüyüş ve bisiklet yollarına yapılması gereken, vatandaşımızın ihtiyacı olduğunu düşündüğümüz her projeye karar vermeye gayret gösteriyoruz. Şehirlerimizin altyapısının iyileştirilmesi çerçevesinde, atık su arıtma tesisleri, kanalizasyon, içme suyu, sıcak asfalt, çöplerimizin bertarafı noktasında birçok projeyi bu toplantılarla kararlaştırıp, hızlı bir şekilde de uygulamalarını yapmaya gayret gösteriyoruz” açıklamasında bulundu.

Antalya ve İstanbul’un Cazibesi İranlıları Ev Sahibi Yapıyor

Antalya ve İstanbul'un Cazibesi İranlıları Ev Sahibi Yapıyor

Yabancılara konut satışıyla ilgili sağlanan kolaylıklardan sonra Antalya ve İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin muhtelif şehirlerinden konut satın alan İranlıların sayısı her geçen gün artıyor.

Türkiye’de konut edinmeleri konusunda yabancılara sağlanan kolaylık ve avantajlar,  İranlıların başta Antalya ve İstanbul başta olmak üzere son dönemde Türkiye’de ev sahibi olma taleplerini ciddi oranda artırıyor.

İranlılar Türkiye’den Ev Alıyor

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK), Kasım 2018 konut satış rakamlarına göre, yabancılara konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 117,1 artış gösterdi. Kasım’da Türkiye’den en fazla konut alan yabancılar sıralamasında Iraklılar bin 3 konut ile birinci sıraya yerleşirken, İranlılar ise 463 konut ile ikinci sırada yer aldı. İranlılar, Türkiye’nin sağladığı özgürlük ortamı ve turizme uygun coğrafyasının yanı sıra inşaat kalitesi nedeniyle Türkiye’de ev satın almayı tercih ediyor.

Yabancılar İçin Cazip Avantaj

VIP Turkish Pass yönetici ortağı Fatih Çayabatmaz, konu ile ilgili değerlendirmelerde bulundu. Türk hükümetinin Eylül 2018’de aldığı kararla Türk vatandaşlığı için yabancı yatırım miktarını makul seviyelere düşürüp ev alanlar için 250 bin dolar, sabit sermaye yatırımı için 500 bin dolar ve istihdam alanı için ise 50 kişi olarak açıkladığını hatırlatan Çayabatmaz, bu adımın Türkiye’den konut satın almayı düşünen yabancılar için çok cazip avantajlar oluşturduğunu kaydetti.

İranlıların en çok Antalya daha sonra da İstanbul’dan ev aldığını söyleyen Çayabatmaz, Antalya’nın denizi, güneşi, doğal güzellikleri ve turizmin merkezi olması nedeniyle emekliliğini burada geçirmeyi düşünen insanların birinci tercihi olduğunu, İstanbul’un ise tarihi, kültürel ve sosyal alanda sahip olduğu özelliklerinin yanı sıra ticaret ve alışveriş konusunda sağladığı imkanlar nedeniyle tercih edildiğini belirtti.

Türkiye’den konut satın almaları noktasında İranlılara yatırım danışmanlığı hizmeti verdiklerini söyleyen Çayabatmaz, şu açıklamalarda bulundu; “Türkiye, İranlılar için bir özgürlük alanı. Türkiye, yabancıların hem dini hem mezhebi anlamda kendilerini rahat hissettiği bir yer. İstanbul’da her dinden, her dilden ve her milletten insanla karşılaşabilmeniz mümkündür. Devlet büyük bir hoşgörüye sahip, kimin ne yediğine, ne içtiğine, ne giydiğine karışmıyor. Türkiye’de iş ve yatırım yapma anlamında da bürokratik düzen çok basit ve sade.”

İranlıların şu an en çok konut satın alan yabancılar sıralamasında 2’nci olduğunu hatırlatan Çayabatmaz, “İnanıyorum ki çok yakın bir zamanda özellikle 2019’dan sonra bir numara olacaklar. Çünkü hem potansiyel hem de nüfus olarak çok daha güçlü bir konuma sahipler. Yapılan reklam çalışmalarının da neticelerini yeni yılda görmeyi umuyoruz.” şeklinde konuştu. Güncel İnşaat Projeleri

Kolin İnşaat’tan İGA Açıklaması

Kolin İnşaat'tan İGA Açıklaması

Kolin İnşaat İGA ortaklığı ile ilgili, İstanbul Havalimanı’nın tamamlanma aşamasına gelmesi ve işletmeye açılmasıyla yeni bir değerlendirme kararı alındığını bildirdi. İGA’daki ortaklar ile hisselerin devri üzerine görüşmelerin sürdürüldüğünü açıkladı.

Şirketten yapılan yazılı açıklamaya göre. Türkiye’nin son dönemde ortaya koyduğu önemli mega projelerden biri olan İstanbul Havalimanı’nın sıfır noktasından itibaren ortakları arasında yer aldı.

İstanbul yeni havalimanı yatırımı projesinin tamamlanma aşamasına geldiği ve işletmeye açılmasıyla birlikte, Kolin İnşaat olarak yeni bir değerlendirmeye gitme kararı alındığı belirtildi. “Kolin İnşaat olarak, farklı işlerimizde de ortaklığımızı sürdürdüğümüz İGA’daki ortaklarımızla, İGA’daki hisselerimizin devri üzerine görüşmeleri sürdürdüğümüzü bildirmek isteriz.”

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​İGA konsorsiyumu, İstanbul Havalimanı’nı inşa etmek ve ardından 25 yıl boyunca işletmek amacıyla 7 Ekim 2013 tarihinde kurulmuştu.

İnşaat Sektörü Giderek Küçülüyor

Huzurevi İçin Halk El Ele Verdi!

Türkiye’nin lokomotif sektörü inşaatta kurtarma paketleri birbiri ardına devreye girse de tablo hala pek iyimser değil. Konkordatolar ve bitmemiş inşaatlar her gün çoğalırken, sektör üçüncü çeyrekte korkutucu bir şekilde küçüldü.

İstanbul’un problemli bölgelerinden biri olma yolunda ilerleyen Basın Ekspres Yolu dışında inşaat sektörü için de tablo son dönemde pek iç açıcı değil. Türkiye’nin dört bir yanına yayılan bitmemiş ve boş inşaat projeleri, ülkedeki inşaat sektörünün ve ekonominin kendini içinde bulduğu soruların açık bir ispatı.

TÜİK’in son açıkladığı verilere göre inşaat güven endeksi 2,1 düşerek 55,4’e geriledi. Endekste 100’ün altındaki sonuçlar karamsarlığın göstergesi. Ekonomini lokomotifi olarak adlandırılan inşaat sektöründe 2018’in üçüncü çeyreğinde küçülme oranı ise yüzde 5’in de üstünde. Rakamlar tam olarak kestirilemese de şu anda ‘Ülkede konkordato veya iflas başvurusunda bulunan şirketlerin dörtte üçü inşaat şirketi’ olduğu tahmin ediliyor. Tüm bu gelişmelere rağmen sektör oyuncuları Türkiye’nin genç nüfusu ve yabancı yatırımcılara yönelik verilen vatandaşlık hakkı gibi faktörler sayesinde inşaatın yeniden kendine gelebileceğini savunuyor.

Yabancıya Satışla İnşaat Sektörü Dönmez

Özellikle 250 bin dolarlık konut alana Türk vatandaşlığının verilmesi sonrası, Iraklılar, İranlılar, Suudi Arabistanlılar ve Katarlıların Türkiye’ye olan ilgisi arttı. TÜİK’e göre bu yıl içinde uygulama sonrası ilk kez aylık bazda yabancıya 3 bin konutun üstünde satış yapıldı. Satış rakamları sektör dışına büyük bir bayram havasıymış gibi yansıtılsa da gerçekler biraz daha farklı. Uzmanlara göre; yabancıya satışın toplam satışlardaki payı yüzde 3 civarında ve bu oranlardaki etkinin inşaat sektörünü tek başına kurtarmaya gücü asla yetmez.

Sıfır Konutları Satmak Büyük Sorun

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından kasım ayına ilişkin açıklanan son konut satış istatistikleri inşaat sektöründe özellikle yeni konut yapanların ne kadar büyük zorluklarla karşı karşıya kaldığını ortaya koyuyor. TÜİK verilerine göre; ipotekli yapılan satışlarda yaşanan düşüş oranı geçen yıla göre tam yüzde 85,7. Bu durumun oluşmasındaki ana faktör ise yüksek faiz. Hükümetin ABD ile yaşanan papaz krizi sonrası fırlayan doları dizginleyebilmek adına faizleri arttırması inşaat sektörü için büyük bir sorun oluşturdu. Kamu ve bazı özel bankaların anlaşmalı oldukları firmalarla yaptığı 0,98’lik konut kredi faizi fırsatı ise projelerdeki yüksek fiyatlar nedeniyle oluşan açığı kapatmaya yetmedi.

İnşaat İşçileri İçin ‘Mesleki Yeterlilik’ Uygulaması Başladı

İnşaat İşçileri İçin 'Mesleki Yeterlilik' Uygulaması Başladı

5 Haziran 2018’de yürürlüğe giren “Mesleki Eğitim Kanunu” kapsamında emlak ve inşaat işinde çalışacak veya çalışan kişiler için mesleki yeterlilik belgesine sahip olma şartı aranacak. Vatandaşların belgelerini 31 Aralık 2019’a kadar almaları gerekiyor.

Emlak danışmanı/pazarlama ve satış personeli, sorumlu emlak danışmanı/firma sahibi, şube müdürü meslekleri için zorunlu hale getirilen mesleki yeterlilik belgeleri için başvurular alınıyor. Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından yetkilendirilen belgelendirme kuruluşlarınca yapılan sınavlarda başarılı olan adayların belge masrafı ve sınav ücretleri devlet tarafından karşılanıyor.

Şantiyelerde Verimlilik Artacak

“Mesleki Yeterlilik Belgesi Zorunluluğu Getirilen Mesleklere İlişkin Tebliğ”de yer alan kararın iş sağlığı ve güvenlik önlemlerini artırması bekleniyor. Eğitimli iş gücüyle şantiyelerde verimliliğin artması planlanıyor.

Diplomalı Çalışanlarda Belge Aranmayacak

“Mesleki Eğitim Kanunu”na göre ustalık belgesi almış olanlar, Milli Eğitim Bakanlığı’na bağlı mesleki ve teknik eğitim okulları ile üniversitelerin mesleki ve teknik eğitim veren okul ve bölümlerinden mezun olup diplomalarında veya ustalık belgelerinde belirtilen bölüm, alan ve dallarda çalıştırılanlar için bu belge şartı aranmayacak.

OSB’lerde Bedelsiz Arsa Tahsisi İçin 3 Milyon Lira Ayrıldı

Ankara'ya TDİOSB Kurulacak!

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mustafa Varank, yeni yılda sanayici, girişimci ve araştırmacıların yanında olmaya devam edeceklerini ifade ederek, “Sanayi, girişimci ve araştırmacıya 2019’da 5,6 milyar lira destek bütçesi kullandırılacak.” dedi.

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, 2019’da sanayici, girişimci ve araştırmacılara bütüncül bir modelle 5 koldan destek verecek.

Cumhurbaşkanlığı Hükümet Sistemi’ne geçilmesiyle yeniden yapılandırılan Bakanlık, TÜBİTAK, KOSGEB, Kalkınma Ajansları ve Bölge Kalkınma İdareleri ile birlikte toplamda 5,6 milyar lira destek verecek.

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığının 2019’da destek bütçesi ödeneği 2 milyar 447 milyon 661 bin lira olarak belirlendi.

Söz konusu bütçe kapsamında, Teknolojik Ürün Yatırım Destek Programı için 24 milyon 749 bin lira, Teknolojik Ürün Tanıtım ve Pazarlama Destek Programı için 6 milyon 187 bin lira, Rekabet Öncesi İşbirliği Projeleri için 27 milyon 224 bin lira, Temel Bilimler Destek Programı için 12 milyon 374 bin lira, Tasarım Tescil Destek ProgramIarı için 619 bin lira, Teknoloji Geliştirme Bölgeleri için 90 milyon lira, Araştırma Altyapıları için 98 milyon lira, Cazibe Merkezleri için 110 milyon 356 bin lira, Kalkınma Ajansları için 400 milyon lira, Bölge Kalkınma İdareleri için 320 milyon lira, Sosyal Destek Programı için 166 milyon 23 bin lira, faiz desteği için 348 milyon 869 bin lira, sigorta prim desteği için 581 milyon 500 bin lira, IPA kapsamında yapılan destekler için 50 milyon 186 bin lira, Kümelenme Destek Programı için 20 milyon 500 bin lira, OSB’lerde Bedelsiz Arsa Tahsisi için 3 milyon lira, Organize Sanayi Bölgeleri, sanayi siteleri, endüstri bölgeleri (kredi) için 188 milyon 74 bin lira ayrıldı. Güncel İnşaat Projeleri

İmar Barışının Kapsamı Genişletildi

İmar Barışının Kapsamı Genişletildi

Meclise sunulan yeni torba yasayla Boğaziçi Öngörünüm Bölgesinde bulunan bazı mahalleler de imar barışına dahil ediliyor. Böylece bir önceki yasa değişikliğinde imar barışı kapsamına alınmayan Beykoz, Üsküdar ve Sarıyer’deki bazı mahalleler kapsama alındı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkilileri, Boğaz sahiline ilişkin imar barışı yasağının devam ettiğini belirterek, sadece öngörünüm bölgesinde denizi görmediği halde barışa dahil edilmeyen bazı yerlerin ilave edildiğini söylediler.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Boğaziçi’nde imar barışı kapsamını genişleten düzenlemeyle ilgili şu açıklamayı yaptı; “Dün Plan Bütçe Komisyonumuza imar barışına ilişkin bir teklif sunuldu. Bu teklif sınırlarını ihtiva ediyordu. Daha önce biliyorsunuz biz imar barışından Boğaziçi öngörünüm, Tarihi Yarımada ve Çanakkale’de belirli alanları imar barışına dahil etmemiştik. Sarıyer’de fiilen boğaz öngörünümünde olmayan ancak ön görünümün sınırları içerisinde bulunan alanı da imar barışı kapsamına almıştık. Tabii gelinen süreçte yapılan incelemeler neticesinde boğaz öngörünümünde olan ancak fiilen öngörünüm olmayan ve buradaki vatandaşlarımızın elektrik, su ve doğalgaz gibi problemlerini çözecek sınırları yeniden incelendi. Teklifin içeriği Üsküdar’da, Beykoz ilçemizde ve Sarıyer ilçemizde öngörünümde olan, fiilen öngörünümde olmayan yapıların problemlerini çözmek adına teklif edilmiş bir düzenleme. Boğaz sınırları içerisindeki ve sahil şeridindeki yalılar bu düzenlemeye dahil değil.” İmar barışına ilişkin rakamları da paylaşan Bakan Kurum, “Türkiye’de toplam 9 milyon 210 bin vatandaşımız imar barışına başvurdu ve 10 milyar 350 milyon TL’lik bedel yatırdı” dedi.

3 İlçede Genişledi

AK Parti yetkililerinden edinilen bilgiye göre yasa teklifinin ekinde yer alan krokiyle Beykoz, Üsküdar ve Sarıyer’in bazı bölümleri de imar barışı kapsamına alındı. Buna göre Beykoz’da Anadolu Kavağı, Anadolu Feneri, Yalıköy, Beykoz Merkez, Gümüşsuyu, İncirköy, Çubuklu, Çiğdem, Paşabahçe, Kanlıca, Anadolu Hisarı, Yenimahalle, Göksu, Göztepe’yi içine alan yaklaşık 50-60 bin kişinin yaşadığı bölge barışa dahil edildi. Sarıyer’de barış, Hisar ve Baltalimanının bir kısmı, Yeniköy, Kireçburnu, Rumeli Kavağının iç kısmına genişletildi. Üsküdar Belediyesi yetkililerinden edinilen bilgiye göre bu ilçede 7 mahallenin bir kısmı da imar barışına dahil ediliyor. Buna göre Kuzguncuk, Beylerbeyi, Küplüce, Kirazlıtepe, Çengelköy, Kuleli ile Kandilli Mahallelerinin bir kısmı barış kapsamına alınıyor. Güncel İnşaat Projeleri

Türk Müteahhitler Bağdat Yolunda

Türk Müteahhitler Bağdat Yolunda

Irak Cumhurbaşkanı Berham Salih’in Türkiye ziyaretinin ardından Türk İş Heyeti, Bağdat’a giderek temaslarda bulunacak. Türkiye-Irak İş Konseyi Başkanı Emin Taha; “Irak’ın yeniden inşası ve imarı için bu bölgelere el atmak gerekiyor” diye konuştu.

Türkiye, terör örgütü DAEŞ’in tahrip ettiği Irak’ın yeniden inşasında aktif rol alacak. Irak Cumhurbaşkanı Berham Salih’in Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’la bir araya geldiği Türkiye ziyaretinin ardından, Irak’a gidecek.

Türk iş heyeti için önemli fırsatların gündeme geleceğini dile getiren DEİK Türkiye-Irak İş Konseyi Başkanı Emin Taha, “Özellikle Irak’ın yeniden inşası, imarı için DAEŞ’in harap ettiği bölgelere bir el atmak gerekiyor” diye açıklamada bulundu.

Salih, geçen hafta, Ankara’da temaslarda bulunmuştu. Türkiye’nin, Irak’ın istikrar ve yeniden imarına yönelik her türlü katkıya hazır olduğunu dile getiren Erdoğan, “Bu gerek altyapı gerek üst yapı bütün bu süreç içinde yapabileceğimiz her türlü destektir. Burada ticari ilişkilerimizde gıdaydı, ilaçtı her alanda her türlü desteği vermeye hazırız” demişti. Salih de, “Türkiye’nin Irak’ta terörden arındırılmış bölgelerin yeniden imarı için katkılarını bekliyoruz” diyerek, Türk şirketlerini ülkesine çağırmıştı.

Taha, Berham’ın 2019’da Türkiye’yi ziyaret eden ilk cumhurbaşkanı olduğunu hatırlatarak, “Olumlu bir ziyaretti. İş dünyası bunu çok sıcak karşıladı. İki ülke arasında olan ticari ilişkiler, ekonomik yatırım için önemli bir buluşma oldu. Cumhurbaşkanımızın ihracatın ve ticaretin 20 milyar dolara çıkması için bir söz söylemesi, bizi de mutlu etti. İnşaat firmalarımız, müteahhitlik sektörümüz için bir umut, bir bekleyiş, gelecek için ümitle bakma düşüncesi oluştu” diye konuştu.

Taha, Salih’in ziyaretinin ardından Türk iş heyetinin Irak’a gideceğini ifade etti.

İranlılar İzmir’i Çok Sevdi

İranlı Yatırımcılar Neden İzmir'den Konut Satın Almak İçin Yoğun Talep Göstermeye Başladılar?

TÜİK’in açıkladığı verilere göre, son 10 ayda 8 binin üzerinde İranlı, İzmir’den gayrimenkul satın aldı. İZEKO Başkanı, emlak piyasasının hareketlendiğini ifade etti.

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre, farklı ülkelerden Türkiye’ye gelen yabancı uyruklu vatandaşların sayısında ciddi artış yaşandı.

2018 yılında özellikle İran’dan Türkiye’ye gelen birçok kişinin tercih ettiği öncelikli kentlerin başında İstanbul,  Ankara ve İzmir geliyor.

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, İranlıların sadece İzmir’de değil tüm Türkiye’de gayrimenkul satın aldıklarını ifade etti. İstanbul’da en çok Irak ve İran’dan gelenlerin ev aldığını dile getiren Mesut Güleroğlu, İzmir’de ise son bir yıl içerisinde İranlıların ciddi anlamda yatırım yaptıklarına tanık olduklarını söyledi. İranlıların son 10 ayda İzmir’de 8 binin üzerinde gayrimenkul satın aldıklarını da sözlerine ekleyen Güleroğlu, burada gayrimenkul sahibi olanların şimdi yavaş yavaş çalışma hayatına girdiğini bildirdi.

Piyasa Canlandı

İran’dan gelerek burada ev satın alanların, emlak piyasasını canlandırdığını dile getiren Mesut Güleroğlu, “Gayrimenkul fiyatlarında en azından durağan piyasada bir çıkış yılı oldu. Şu anda gayrimenkul fiyatları uygun. İzmir’i tercih etmelerinin nedeni yüksek ihtimal, Ankara ve İstanbul’dan ziyade burada konut fiyatlarının uygun olması. Yaşam kalitesinin biraz daha yüksek olması” diye açıklama yaptı.

İstanbul’da 2020’de 14 Yeni Metro Hattı Açılacak

İstanbul'a Yeni Metro Hatları Geliyor

Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler dikkat! İstanbul’da 2020 yılında toplam 14 yeni metro hattı açılacak.

İstanbul’u daha hızlı, konforlu ve güvenli toplu ulaşıma kavuşturmak için çalışan İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), 2023 yılında 624,65 kilometrelik raylı sistem ağı kurmayı hedefliyor.

İstanbul’da 2020 yılında toplam 14 yeni metro hattı açılacak. Bu kapsamda İBB, Tuzla’dan Silivri’ye kadar İstanbul’un her köşesinde dakikalarla yolculuk hedefine adım adım yaklaşıyor.

Raylı sistem ağları, İstanbulluların ulaşımını rahatlatırken gayrimenkul fiyatlarına da doping etkisi yaratıyor.

İşte İstanbul’da 2020 yılında açılacak 14 yeni metro hattı;

1- Boğaziçi Ü. – Hisarüstü Aşiyan Füniküler Hattı

Boğaziçi Ü. – Hisarüstü Aşiyan Füniküler Hattı tamamlandığında 0,80 kilometre uzunluğunda olacak. Hattta yolculuk 2,5 dakika sürecek.

2- Mahmutbey – Bahçeşehir – Esenyurt Metro Hattı

Mahmutbey – Bahçeşehir – Esenyurt Metro Hattı tamamlandığında 18,50 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 28 dakika.

3- Gayrettepe – Kemerburgaz – Yeni Havalimanı Metro Hattı

Gayrettepe – Kemerburgaz – Yeni Havalimanı Metro Hattı tamamlandığında 37,50 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 26 dakika.

4- Kabataş – Beşiktaş – Mecidiyeköy – Mahmutbey Metro Hattı tamam(2.Kısım Kabataş – Mecidiyeköy Arası)

Kabataş – Beşiktaş – Mecidiyeköy – Mahmutbey Metro Hattı tamamlandığında 6,50 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 8,5 dakika.

5- Bakırköy İDO – Bağcılar Kirazlı Metro Hattı

Bakırköy İDO – Bağcılar Kirazlı Metro Hattı tamamlandığında 8,90 kilometre olacak. Hattın yolculuk süresi 13,5 dakika.

6- Ataköy – Basın Ekspres – İkitelli Metro Hattı

Ataköy – Basın Ekspres – İkitelli Metro Hattı tamamlandığında 13 kilometre olacak. Hattın yolculuk süresi 19,5 dakika.

7- Başakşehir – Kayaşehir Metro Hattı

Başakşehir – Kayaşehir Metro Hattı tamamlandığında 6,20 kilometre olacak. Hattın yolculuk süresi 10 dakika.

8- Bağcılar Kirazlı – Küçükçekmece Halkalı Metro Hattı

Bağcılar Kirazlı – Küçükçekmece Halkalı Metro Hattı tamamlandığında 9,70 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 15 dakika.

9- Hastane – Sarıgazi – Çekmeköy Taşdelen – Yenidoğan Metro Hattı

Hastane – Sarıgazi – Çekmeköy Taşdelen – Yenidoğan Metro Hattı tamamlandığında 6,90 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 10,5 dakika.

10- Çekmeköy – Sancaktepe – Sultanbeyli Metro Hattı

Çekmeköy – Sancaktepe – Sultanbeyli Metro Hattı tamamlandığında 10,90 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 16,5 dakika.

11- Tavşantepe – Tuzla Metro Hattı

Tavşantepe – Tuzla Metro Hattı tamamlandığında 7,90 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 12 dakika.

12- Kaynarca Merkez – Pendik Sahil Metro Hattı

Kaynarca Merkez – Pendik Sahil Metro Hattı tamamlandığında 5,10 kilometre olacak. Hattın yolculuk süresi 6 dakika.

13- Göztepe – Ataşehir – Ümraniye Metro Hattı

Göztepe – Ataşehir – Ümraniye Metro Hattı tamamlandığında 13 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 19,5 dakika.

14- Altunizade – Çamlıca Metro Hattı

Altunizade – Çamlıca Metro Hattı tamamlandığında 3,60 kilometre uzunluğunda olacak. Hattın yolculuk süresi 5,5 dakika.

Konutta 2019 Fırsatları!

Konutta 2019 Fırsatları!

Gayrimenkul sektörü yeni yıla müjdeler ile girdi. Konutta dörtlü fırsat 2019’da da devam edecek. Vatandaşın yoğun ilgi gösterdiği imar barışı, 0.98 faiz indirimi, tapu harcı indirimi ve KDV indiriminin devam edeceğinin açıklanması sektörü heyecanlandırdı.

Ekonominin lokomotifi olan inşaat sektöründe, art arda yapılan kampanyalar ve indirimler devreye alındı, ev almak da kolaylaştı. Konut sektörü 2019’a müjdeler ile girdi. Vatandaşın ilgi gösterdiği imar barışı resmen uzatıldı. Ayrıca, 0.98 faiz indirimi, tapu harcı indirimi ve KDV indiriminin uzatılması sektörde heyecan yarattı.

1- İmar barışı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulan “İmar Barışı” düzenlemesinde başvuru süresi 15 Haziran 2019’a kadar uzatıldı. Cumhurbaşkanı kararı Resmi Gazete’de yayımlandı.31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için Yapı Kayıt Belgesi başvuru süresi 15 Haziran 2019’a kadar devam edecek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca vatandaşların devletle ihtilaflı durumunun ortadan kaldırılması için başlatılan uygulama imara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınmasını sağlayacak.

2- Konutta 0,98 faiz indirimi

Yılı 1.3 milyonluk konut satışıyla kapatmaya hazırlanan inşaat sektörü 2019’a faiz indirimi kampanyasıyla karşıladı. Ziraat Bankası ve KONUTDER işbirliğiyle başlayan kampanyada yüzde 0.98 faizle ev sahibi olma imkanı sunuluyor. Kampanyaya göre banka ile çalışan firmalardan konut satın alacak tüketicilere aylık yüzde 0.98 faiz oranı ve 120 aya varan vade seçenekleriyle 500 bin liraya kadar konut kredisi kullanabiliyor.

3- Tapu harcı indirimi

Konut ve iş yerleri için uygulanan indirimi ile tapu harçları yüzde 3 olarak hesaplanmaya 2019’da da devam edilecek.  300 bin TL değerindeki bir daire için 6 bin alıcı, 6 bin satıcı olmak üzere toplamda 12 bin TL harç ödemesi yapılıyordu. İndirim ile bu ev için 4 bin 500 TL alıcı, 4 bin 500 TL satıcı olmak üzere toplamda 9 bin TL harç ödemesi yapılacak. Böylece toplam 3 bin TL kar edilmiş olacak.

4- KDV indirimi

Konut teslimlerinde uygulanan yüzde 18’lik KDV’nin yüzde 8 olarak tahsil edilmesi yeni yılda da yapılacak. 500 bin lira değerindeki bir evin yüzde 18 KDV ile satıldığı düşünüldüğünde vatandaşın indirim öncesi bu eve 90 bin lira KDV ödenirken, indirimle 40 bin lira tahsil edilecek. İndirim kampanyası vatandaş ile 50 bin lira kar etmeye devam edecek.

İmar Barışında Borçlarını Ödeyemeyenler İçin Yeni İmkan Verilecek

İmar Barışında Borçlarını Ödeyemeyenler İçin Yeni İmkan Verilecek

TBMM Genel Kurulunda, Karayolları Trafik Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kabul edildi. İmar barışında borçlarını ödeyemeyenler için yeni imkan verilecek.

Arazi varlığı az olan küçük çiftçilerin desteklenmesi amacıyla Ziraat Odası üyelik aidatının alt sınırı asgari ücretin yüzde 2’sinden yüzde 1’e düşürülüyor.

Boğaziçi Kanunu’nda tanımlanan Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi içerisinde belirlenen alanlarda yer alan taşınmaz malikleri de yapı kayıt belgesinden yararlanacak. Teklif, Boğaziçi sahil şeridi ve öngörünüm bölgesine ait kroki ile sınır ve koordinat listesinde değişiklik yapıyor. Sarıyer, Beykoz ve Üsküdar’daki bazı bölgeler bu kapsama dahil ediliyor.

Süre Uzatımı

14 ilde büyükşehir belediyesi ve 27 ilçe kurulmasına dair kanun kapsamında, tüzel kişiliği kaldırılan köylerde, emlak vergisi, Belediye Gelirleri Kanunu uyarınca alınması gereken vergi, harç ve katılım paylarına ilişkin istisna süresi ile bu yerlerde içme ve kullanma suları için ücretin en düşük tarifenin yüzde 25’ini geçmeyecek şekilde belirlenmesine ilişkin uygulama süresi 31 Aralık 2022’ye kadar devam edecek.

Bu yerlerde Gelir Vergisi Kanunu’nda yer alan bazı istisna hükümlerinin uygulama süresi ile tüzel kişiliği kaldırılarak tek mahalleye dönüşen beldelerde içme ve kullanma sularından alınacak ücretin, en düşük tarifenin yüzde 50’sini geçmeyeceğine ilişkin hükmün süreleri 31 Aralık 2022’ye kadar uzatılacak. İnşaat Haberleri

İlk Kez Ev Alacaklara 300 Milyon TL’lik Konut Desteği

İlk Kez ev Alacaklara 300 Milyon TL'lik Konut Desteği

İlk kez ev sahibi olanlar için geliştirilen ‘Konut Hesabında’ devlet katkısı 25 bin liraya yükseltiliyor. Uygulamaya şu ana kadar 15 bin kişi katılırken biriken para 105 milyon liraya yaklaştı.

Hükümet nüfus artış hızı ve konut fiyatlarının yüksek olduğu kentlerde gelir seviyesi düşük vatandaşların ev sahibi olmalarını karşılamak için destek veriyor. Hükümetin ilk kez ev sahibi olmak için yaşama geçirdiği konut hesabı binlerce kişinin yüzünü güldürürken, konut hesabı ile mortgage birbirini destekleyen bir sisteme dönüştürülüyor.

Devlet Katkısı 25 Bin Liraya Yükseltiliyor

Konut hesabı uygulamasına yaklaşık 15 bin kişi katılırken biriken para 105 milyon liraya yaklaştı. Devlet ilk kez ev alacaklara azami miktarda yatırmaları durumunda yaklaşık 300 milyon lira destek verecek.

Konut hesabından ilk ödeme de 2019’da gerçekleştirilecek. Konut hesabının daha etkin hale dönüşmesi için yapılan değişiklikle sistem Hazine Bakanlığı’nca yürütülecek. Konut yardımları için belirlenen devlet katkısı 20 bin liradan 25 bin lira çıkarılarak ilk kez ev alacaklara konut desteği artıyor.

Başvuru Süresi 6 Ay

2018 yılı yeniden değerleme oranı yüzde 23.73 olarak belirlendiği için 2019 yılı için azami devlet katkısı tutarı yaklaşık 25 bin lira olarak uygulanacak. Bu hesaptan yararlanmak isteyenlerin konutu aldıktan sonra 6 ay içinde bankaya başvurulması gerekiyor. Devlet katkısından yararlanabilmek için satın alınan ev dışında Nisan 2015’ten itibaren devlet katkısına konu olacak başka konut almamış olmak gerekiyor. Düzensiz ödeme durumunda devlet katkısı kazanma hakkı kayboluyor. Bir kişi yalnızca bir tane konut hesabı açtırabiliyor. Konut hesabı açanların en az üç yıl birikim yapması gerekiyor. Devlet katkısının tamamının alınabilmesi için beş yıllık tasarruf gerekiyor. Mevcut düzenlemeye göre tasarruf süresi 36-47 ay olanlara devlet katkısının yüzde 15’i (16 bin 313 lira), 48-59 ay arasında olanlara yüzde 18’i (17 bin 568 lira), 60 ay ve üzeri olanlara ise devlet katkısının yüzde 25’i (20 bin lira) veriliyor

En Az 313 Lira Yatırılıyor

Konut hesabı açanların bankaya ayda en az 313 ile 3 bin lira arasında yatırması gerekiyor. Üç aylık dönemler halinde de para ödemeleri gerçekleştirilebiliyor. Bu durumda konut hesabına üç ayda bir 941 lira ile 9 bin 411 lira arasında değişen tutarlarda para yatırılacak.

Dar Gelirli Vatandaşa Öncelik

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Aile, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı,  TOKİ  başta olmak üzere ilgili kurumlar bu yıl dar gelir gruplarına yoğunlaşacak. Nüfus artışı dikkate alınarak İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde dar gelirli kesimin ev sahibi olması sağlanacak. Geliri düşük kesime uzun vadeli taksitlerle satılan konutların kiralık olanları da yaygınlaştırılacak

Konut Hesabı ve Mortgage

Konut Hesabı Sistemi ve konut kredisi (mortgage) arasında ilişki kurularak ev sahibi olmak isteyenlere avantajlar sağlanacak. Ev sahibi olmak isteyenler ve bankalar arasında imzalanacak sözleşmelerde daha düşük faiz oranıyla konut kredisi kullanılabilecek.

Hükümetten İnşaat Sektörüne Destek

Yarım Kalan Projeleri Belediyeler Tamamlayacak!

Hükümet, KDV ve tapu harcı indirimi, konut alan yabancıya vatandaşlık verilmesi, sektör için başlatılan uygulamalarla satışların artması hedefleniyor.

Hükümet inşaat sektörüne destek vermeye devam ediyor. Sektörde başlatılan uygulama ve kampanyalar canlanmayı amaçlıyor.

İşte İşte Euronews’tan Prof. Dr. Yalçın Karatepe’nin konu ile ilgili yazısı:

Hükümet inşaat sektörünü canlandırmak için tedbirler almaya devam ediyor. 2017 yılında konut satışlarından alınan KDV oranının yüzde 18’den yüzde 8’e indirilmesi, yurt dışı yerleşiklerin konut alımlarında KDV’den muaf olmaları gibi düzenlemeler yapılmıştır. Bu ve benzer düzenlemelerin etkisi ile 2017 yılı ikinci çeyreğinde inşaat sektöründe bir canlanmaya yol açmıştır.

Konut Alan Yabancılara Vatandaşlık Veriliyor

Konut sektöründe yaşanan durgunluğun yurt içi talep ile aşılamayacağını gören hükümet yabancıların konut alması halinde Türk vatandaşlığı hakkı verilmesini kolaylaştırdı. Daha önce bir milyon dolarlık gayrimenkul alanlara vatandaşlık verilmesi uygulaması önce 500 bin dolara daha sonra ise 250 bin dolara düşürüldü. Bu uygulamanın etkisi ile yabancılara konut satışında bir miktar artış yaşandığını da vurgulamak lazım. TÜİK’İn açıkladığı verilere göre 2018 yılı Kasım ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 1.003 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 463 konut ile İran, 261 konut ile Afganistan ve Rusya Federasyonu, 233 konut ile Suudi Arabistan izledi. Bu yolla hem inşaat sektörü canlandırılmak isteniyor hem de ülkeye döviz girişi hedefleniyor.

Konut Satışları Düşüyor

Yabancıların aldıkları konut sayısı artmakla birlikte Türkiye’de toplam konut satışı düşmüştür. 2018 yılı içerisinde konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre sürekli olarak azalmıştır. Toplam konut satışı ortalama yüzde 10’dan fazla düşerken ipotekli konut satışı çok daha hızlı düşmüştür. Kredi faizlerinin yükselmiş olması ve ekonomin geleceğine ilişkin olumsuz beklentilerin etkisiyle ipotekli satışlar neredeyse durma noktasına gelmiştir. Kasım 2018’de ipotekli satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 86 gerilemiştir.

Bankaların Kullandırdığı Krediler

BDDK’nın Ekim 2018 verilerine göre bankaların inşaat sektörüne verdiği toplam nakdi kredi tutarı 222,7, gayri nakdi krediler ise 154,5 milyar liradır.

Bu kredileri kamu ve özel bankalar tarafından birbirine yakın oranlarda kullandırmıştır.

Ancak kullandırılan kredilerin takibe düşme oranlarında kamu ve özel bankalar arasında çok büyük bir fark bulunmaktadır.

Özel bankaların inşaat sektörüne kullandırdığı kredilerin takibe düşme oranı yüzde 7,87 iken Kamu bankalarında bu oran yüzde 1,62’dir. Oldukça ilginç bir veri. Acaba kamu bankaları kredi verirken daha mı dikkatli davranıyorlar? Yoksa bu bankalar inşaat sektöründen olan alacaklarının ödenmemesi durumunda bu kredileri kullananlar ile yeni ödeme planları yapıp takibe düşmesini mi engelliyorlar?

Bankalar inşaat şirketlerinin borçlarını vatandaş üzerinden yeniden yapılandırmak istiyor.

Kamu bankaları aylık yüzde 0,98 faizli konut kredisi vermeye başladıklarını duyurdu. Ancak istediğiniz konutu değil, kredi kullanacağınız bankaya borcu olan müteahhitlerin yapmış oldukları konutlardan alırsanız bu düşük orandan yararlanabilirsiniz. Kullanılacak kredinin yüzde 70’i şirketin bankaya olan borçlarına mahsuben kullanılacak, kalan yüzde 30 ise şirkete faaliyetlerinde kullanılmak üzere verilecek.

Böylelikle bankalara olan borçlarını ödeyen müteahhitlerin borçlarının düşük faiz ile kredi kullanacak vatandaşlar tarafından üstlenilmesi sağlanmış olacak.

Ancak kamu bankalarının inşaat sektörüne kullandırdığı kredilerin takibe düşme oranı ile birlikte değerlendirdiğimizde ilginç sorular aklımıza geliyor.

BDDK verilerine göre kamu banklarının inşaat sektörüne kullandırdığı kredilerin takipte olan tutarı 1,28 milyar lira, oran olarak yüzde 1,62’dir. Göreceli olarak oldukça düşük sayılan kredileri takibe düşmüş firmaların konutları için mi düşük faiz uygulanacak, yoksa “kredi borcunu ödemeye devam eden şirketlerin” de konutları bu düşük faizden kredi kullanılarak alınabilecek mi? Hangi projelerin bu kapsama alındığı henüz açıklanmadığından bu sorunun yanıtını bilmiyoruz. Ancak inşaat sektöründe bir canlanma yaşanabilmesi için kapsamın borcunu ödeyemedikleri için takibe düşen şirketlerin konutları ile sınırlı olmaması gerekir. Ya da borcunu ödeyemeyen müteahhitlerin kullandığı kredi miktarı, bir sebeple, BDDK verilerine yansıyandan daha yüksek.

Gayrimenkul Sektörü Temsilcileri ATO’da Buluştu

Gayrimenkul Sektörü Temsilcileri ATO'da Buluştu

Ankara Ticaret Odası (ATO) Yönetim Kurulu Başkanı Gürsel Baran, “Hükümetin gayrimenkul alımlarında KDV’yi yüzde 18’den 8’e düşürmesi ve emlak alım satımlarında harçları yüzde 4’ten 3’e indirmesi emlak piyasasını hareketlendirdi.” ifadesini kullandı.

ATO’dan yapılan açıklamaya göre, Baran, gayrimenkul meslek sektörü temsilcilerinin yanı sıra Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu çatısı altında bulunan ve ülkenin çeşitli yerlerinden gelen emlak odaları başkanlarıyla ATO Congresium’da düzenlenen toplantıda bir araya geldi.

Baran, gayrimenkul sektörünün gündeminde yer alan konu ve sorunların ele alındığı toplantının açılışında yaptığı konuşmada, inşaat ve gayrimenkul sektörünün Ankara’da önemli bir ekonomik büyüklük oluşturduğunu belirtti.

Sektörlerle ilgili komitelerin de gelişmeleri yakından izleyerek çözüm önerileri ürettiğini ifade eden Baran, inşaat sektörünün gayrisafi milli hasıla içindeki payının yüzde 7-8 seviyesinde olduğunu ve etkilediği diğer sektörlerle birlikte payının yüzde 25-30’a yükseldiğini bildirdi.

Baran, geçen yılın 3. çeyreğinde inşaat sektörünün yüzde 5,3 küçüldüğüne dikkati çekerek, “Hükümetin gayrimenkul alımlarında KDV’yi yüzde 18’den 8’e düşürmesi ve emlak alım satımlarında harçları yüzde 4’ten 3’e indirmesi emlak piyasasını hareketlendirdi. Gayrisafi yurt içi hasıla verilerinin 4. çeyrekte de büyüme olarak açıklanmasını bekliyoruz.” değerlendirmesinde bulundu.

Gayrimenkul Satışları Ele Alındı

Açıklamaya göre, taşınmaz ticaretinin ele alındığı toplantıda, gayrimenkullerin gerçek değeri üzerinden satılmasına ilişkin düzenleme ve bundan etkilenecek üyeler için yapılabilecek hazırlıklar üzerinde de duruldu. Gayrimenkullerin gerçek değerinden satışına başlandığında, halihazırda tapudaki değerlerin çok düşük ve gerçek değerle aradaki farkın çok büyük olacağına işaret edilerek, ilk satışların vergiden muaf tutulmasının önemi vurgulandı.

Satışların, taşınmazın gerçek değeriyle gerçekleşmesi durumunda tapu harçlarının da çok yüksek tutara ulaşacağı ifade edilen toplantıda, bu durumda tapu harçlarında da indirim yapılmasının gerekli olacağı kaydedildi. Konut satışlarında 31 Mart’a kadar geçerli olan KDV ve harç indiriminin kalıcı hale getirilmesinin değerlendirildiği toplantıda, gerçek bedelli konut satışlarında değer tespiti konusunda sorumlu emlak danışmanlarının yetkilendirilmesi de ele alındı.

Gayrimenkul Sektörü Yeni Politikalar İstiyor

Gayrimenkul Sektörü Yeni Politikalar İstiyor

Gayrimenkul sektörü, 2019 yılında yeni politikaların hayata geçirilmesini istiyor. Emlak Katılım Bankası’nın konumlandırılması, ilk konut edinimine sağlanan teşvikler, alternatif finansman modelleri gibi konular sektörün 2019’daki gündem maddelerini oluşturuyor.

Gayrimenkul sektörü için 2018 yılının ilk yarısı oldukça hareketli olurken ikinci yarıyıl ise durağan geçti. Stokların yeterince eritilemediği 2018 yılında yeni proje sayısı da azalış gösterdi. Ticari gayrimenkul piyasasında da yavaşlama olurken, arza eklenen tamamlanan projelerle birlikte satış ve kiralama adetleri azaldı. 2017 yılında 1 milyon 409 bin adet olan konut satışlarının 2018’de 1 milyon 370 bin civarında gerçekleşmesi bekleniyor. 2019 yılında ise bu rakamın 1 milyon 200 bin ile 1 milyon 300 bin arasında olacağı öngörülüyor.

2019’da farklı politikaların hayata geçirilmesinin hayati öneme sahip olduğuna vurgu yapan TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya; “Emlak Katılım Bankası’nın konumlandırılması ve geliştirici ile nihai tüketici tarafında nasıl bir hareket alanı sağlayacağı netleşmek, ilk konut ediniminde sağlanan teşvikler genişletilip daha uygulanabilir hale getirilmeli. Alternatif finansman modelleri gündeme getirilmeli” diye konuşuyor.

Umut Yabancıya Satışta

Sektör yetkilileri, gayrimenkule ivme kazandırabilmek için yeni yılda farklı politikaların ve yeni finansman modellerinin hayata geçirilmesi gerektiğini söylüyor. 2019’da KDV ve harç oranlarında sağlanan teşvikin sadece birinci el konut ve işyerlerinde sürekli olarak uygulanması da sektörün önemli beklentileri arasında yer alıyor.

2019 yılı, yeni konut projelerinin ilerleyen yıllara ötelendiği, var olan stokların eritilmeye çalışıldığı bir yıl olacak. Sektör iç pazardaki daralmayı yabancılara odaklanarak hareketlendirmeye çalışacak. 2018’de 40 bin adet olan yabancıya konut satışının 2019’da 60 bine ulaşması hedefleniyor.

“İkinci yarıyılda toparlanır”

Garanti Mortgage Genel Müdürü Murat Atay, yerel seçimler sonrası döviz kurlarının görece daha stabil duruma gelmesi, alınan tedbirlerle bugünden dahi küçük küçük pozitif sonuçları görülen enflasyon ve faizlerde düşüş trendi beklentisiyle, Türkiye ekonomisinin olumlu yönde seyredeceği görüşünde olduklarını söylüyor. Beklenen olumlu seyrin de gayrimenkul sektörüne pozitif katkı sağlayacağına işaret eden Atay, şöyle devam ediyor; “Sektörü canlandıracak yeni düzenlemeler ve kalıcı teşvikler konusunda adımların atılmaya devam edilmesi, hükümetimizin bu yönde sektörü desteklemeyi sürdürmesi, gerek tüketiciler gerekse yatırımcıların harekete geçmesi için tetikleyici olacaktır. Yılın ikinci yarısıyla birlikte, enflasyon rakamlarında ve faiz oranlarındaki olumlu yönde gelişmeyle, ertelenen taleplerin devreye gireceği, sektörü canlandıracağı görüşündeyiz. “

Ev Almak İsterken Dolandırılmayın

Ev Almak İsterken Dolandırılmayın

Birikimlerimizi değerlendirmenin en güvenli yollarından biri gayrimenkul edinmektir. Ev satın alırken, zarar görmemek için dikkat edilmesi gereken birçok nokta bulunuyor.

Yatırımların hızla arttığı İstanbul’da inşaat faaliyetleri nedeniyle çok sayıda emlak danışmanı da faaliyet göstermeye başladı. Ancak odaya kayıt olmadan emlak danışmanlığını yan iş olarak gören kötü niyetli insanlar vatandaşları mağdur ediyor.

Beğendikleri evleri satın almak isteyen vatandaşlara peşinat veya kapora diyerek senet imzalatan dolandırıcılar evleri satmaktan vazgeçiyor veya evleri başka kişilere de satıyor.

Dolandırıcılık sorununu çözmek ve mağdur olmamak için önlem almanız gerekiyor. Ev satın alırken, dikkat etmeniz gereken noktaları sizler için araştırdık.

1- Evi alacağınız şirketi araştırın

Ev satın almaya karar verdiğiniz zaman proje kelimesine kapılmayın, proje hayata geçmiş mi geçmemiş mi dikkat edin. Piyasada bilinen, televizyonlarda reklamlarını izlediğiniz büyük firmaların geçmişini dikkatlice araştırın. Şirketin daha önce satışa çıkardığı projeleri teslim edip etmediğini bakmalısınız. Eğer yeni projeler ortaya çıkaran bir firma ise firma yetkililerinin başarılarını kontrol edin.

2- Evin riskli alanda bulunup bulunmadığını araştırın

Kamuoyunda Kentsel Dönüşüm Yasası olarak bilinen, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Korunması Hakkında Kanun’un yürürlüğe girmesiyle birlikte “kentsel dönüşüm” kapsamında riskli alan ilan edilen birçok bölge bulunuyor. Satın alacağız evin bu bölgede olup olmadığını araştırmalısınız. Eğer bu bölgelerden gayrimenkul alırsanız, binanız, yasaya göre uygulama bütünlüğü açısından dönüşüm alanı içinde kalıyorsa yıkılmasına neden olabilir.

3- Ruhsat yoksa maketten ev almayın

İnşa edilecek binanın ruhsatı olup olmadığına bakmanız gerekiyor. Senetle ödeme yapacaksanız dairenin satışı için verilmiş olan sözleşmeyi dikkatlice kontrol edin. Zira bunu yapmazsanız senediniz hiç tanımadığınız biri tarafından işleme konulabilir.

4- Sahte emlak komisyoncularına karşı dikkatli olun

Neredeyse her sokakta bulunan emlakçılardan konut satın almak için iki kez düşünmeniz gerekiyor. Emlakçılar da bağlı olduğu odalar tarafından denetlense de bu noktada gözden kaçan sahtekarlıklar olabiliyor. Ev ararken emlakçının şüphelendiğiniz bir tavrı ile karşılaştıysanız Emlakçılık Belgesi’ni sormalısınız.

5- Aşırı kazanç vadeden projeye karşı temkinli yaklaşın

Gayrimenkul almaya karar verdiğiniz zaman satarak kar edebileceğiniz bir yatırım aracına da sahip olmanız gerekiyor. Pyasanın çok üstünde kazançlardan bahseden satıcılar aşırı kazanç vadeden projelerle vatandaşları cezbetmeye çalışıyor.

6- Satın almak istediğiniz gayrimenkulü yerinde görün

Gayrimenkulün konumu, çevresi, fiziki özellikleri gibi değerini etkileyen birçok faktör bulunuyor. Fotoğraflar ve size aktarılan bilgiler aldatıcı olabilir. Mağdur olmamak için satın almak istediğiniz gayrimenkulü yerinde görmeniz gerekiyor. Gayrimenkulün fiziki özelliklerini yakından görmek lehinize olacaktır.

7- İpotekli veya hacizli olup olmadığına bakın

İster ikinci el daire alın, isterse müteahhit şirketiyle anlaşın, daireler veya arsa üzerinde ipotek olabilir, hacizler bulunabilir. Tapuda daireyi devir alırken, taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, rehin bulunmadığını araştırın. Hacizli veya üzerinde ipotek bulunan bir taşınmazı satın almak dairenin müteahhit borcu sebebiyle satışını yeniden gündeme getirebilir.

8- Senetle borçlanırken dikkatli olun

Kredi kullanmadan ev sahibi olacaksanız senedin isme yazılı olmasına dikkat etmelisiniz. Müteahhidin inşaatı bitirememesi gibi bir durumla karşılaşıldığı zaman her taksit için ayrı senet yapılması, kendinizi garanti altına almanızı sağlıyor. Senedinizin başkalarına devredilememesi için dikkat etmelisiniz.

9- Gayrimenkulün satışı için istenilen fiyatla piyasa değerini karşılaştırın

”Ucuz ev alayım’ derken dolandırılmayın. Uygun fiyata kaçırmak istemediğiniz gayrimenkul için aceleyle yanlış kararlar vermeniz birçok problemle karşılaşmanıza yol açabilir. Bu olayla karşı karşıya kalmamanız için gayrimenkulün satışı için istenilen fiyatla piyasa değerini karşılaştırmanız gerekiyor.

10- Gayrimenkulde hâlihazırda kiracı olup olmadığına bakın

Satın almaya karar verdiğiniz evde kiracı varsa kira sözleşmesinin şartlarını araştırmanız ve değerlendirmeniz gerekiyor. Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra kiralananın sahibi değişse de kira sözleşmesi aynı şartlarla yeni malik bakımından da geçerli olacaktır.

TOKİ’den İstanbul’a 531 Ucuz Konut!

https://emlakkulisi.com/toki-zonguldak-gokcebey-projesinin-ihalesi-yapildi/642002

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, İstanbul Esenler’de 531 adet ucuz konut inşa etmek için düğmeye bastı.

Yatırımlarına hız kesmeden devam eden Toplu Konut İdaresi Başkanlığı İstanbul Esenler projesi için düğmeye bastı.

2023 yılına kadar toplamda 1 milyon 200 bin konut üretmeyi hedefleyen TOKİ, İstanbul Esenler’de 531 yeni konut inşa edecek.

Dar ve orta gelirlileri ev sahibi yapacak olan TOKİ, İstanbul Esenler projesinin ihalesini 25 Şubat 2019 tarihinde saat 14:30’da gerçekleştirecek.

İstanbulluları ev sahibi yapmaya devam eden Toplu Konut İdaresi Başkanlığı geçtiğimiz yıl Kayaşehir’de 862, Silivri’de 1.352, Şile’de ise 103 yeni konut inşa etti.

İhale ilanı:

İstanbul İli, Esenler İlçesi Güney Proje Alanı 1. Etap, 1. Bölge 531 Adet Konut ve 1 Adet Mescit İnşaatları ile Altyapı ve Çevre Düzenlemesi İşi ihalesi 25 Şubat 2019 tarihinde saat 14:30’da gerçekleştirilecek.

Elektronik Beton İzleme Sistemi Başladı! 23 Bin 500 Çipli Beton Numunesi Alındı

Elektronik Beton İzleme Sistemi Başladı! 23 Bin 500 Çipli Beton Numunesi Alındı

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, inşaatlarda kullanılan betonun denetimini, beton numunelerine yerleştirilen çiplerle elektronik ortamda takibini sağlayacak Elektronik Beton İzleme Sistemi’nin uygulanmaya başladığını, bu kapsamda 23 bin 500 çipli beton numunesi alındığı açıklandı.

Yapı Denetimi Hakkında Kanun Kapsamında Denetimi Yürütülen Yapılara Ait Taze Betondan Numune Alınması, Deneylerinin Yapılması, Raporlanması Süreçlerinin İzlenmesi ve Denetlenmesine Dair Tebliğ’in 18 Aralık’ta Resmi Gazete’de yayınlanmasının ardından 25 Aralık 2018’de yürürlüğe girdi.

Yapılarda taze betondan numune alınması, deneylerinin yapılması ve raporlanmasına ilişkin usul ve esasların belirlendiği tebliğe göre, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hayata geçirilecek “e-beton” ya da “çipli beton” olarak da adlandırılan “Elektronik Beton İzleme Sistemi (EBİS)” ile inşaatlarda kullanılan betonların içerisinde özel çip yerleştirilerek, beton numunelerinin elektronik ortamda takibinin yapılması sağlanacak.

Kurum, inşaatlarda kullanılan betonun denetiminin elektronik ortamda yapılması amacıyla Bakanlık olarak, Cumhurbaşkanlığı Savunma Sanayi Başkanlığı ile geçen yıl Ocak ayında iş birliği protokolü imzalandığını belirterek; “Böylece, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının inşaat yapım uygulamalarına yönelik deneyim ve bilgi birikimi ile Türk Savunma Sanayi’ndeki izleme, güvenlik ve bilişim konusundaki teknik kabiliyet, tecrübe ve bilgi birikimini birleştirdik.” dedi.

Bu kapsamda Aselsannet AŞ tarafından AR-GE ve üretim çalışmaları gerçekleştirildiğini, Afyon, Düzce ve Karaman’da sistemin pilot denemelerinin yapıldığını anlatan Kurum; “10 Temmuz 2018 itibarıyla da beton numunelerine çiplerin konulmasının ardından kırım testinin yapılmasını sağlayan, kırım cihazlarının seri üretimi yapıldı.” diye açıklama yapıldı.

Kurum, çipli beton sistemine ilişkin şunları kaydetti:

“Bu sistemle inşaatlarda kullanılan betonun standartlara, projelere uygunluğunun tespitine yönelik yapılan işlemlerin her biri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından izlenebilir olacak. Beton numunelerinin elektronik ortamda takibi sayesinde betondaki hata, kayıp ve kaçak oranlarının sıfır ya da sıfıra en yakın hale getirilmesi sağlanacak. Ayrıca çiplere ya da deneylerin gerçekleştiği cihazlara Bakanlık bilgisi veya izni dışında herhangi bir müdahale yapılamayacak ve sonuçlar doğrudan yazılım sistemine aktarılacak.”

Öte yandan, Bakanlık, yapı denetim sistemi ve EBİS yazılımlarının birbirine entegrasyonuyla vatandaşların e-devlet üzerinden betonun durumunu sorgulayabilmesine de olanak sağlayacak düzenleme üzerinde de çalışmalarını sürdürüyor.

Ayrıca e-beton cihazlarının kullanımıyla ilgili hiçbir aksama yaşanmaması için de Aselsannet tarafından oluşturulan çağrı sistemiyle firmalara 7/24 hizmet veriliyor.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan: “YIKMAKSA YIKACAĞIZ”

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan: "YIKMAKSA YIKACAĞIZ"

Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Biz medeni olmayı o beton yükselişlerde değil, toprağa yakın olma şeklindeki mimari anlayışımızda bulacağız. Ben bu noktada Çevre Şehircilik Bakanıma da söylüyorum. Kimsenin gözünün yaşına bakmayacaksın, yıkmaksa yıkacağız.” dedi.

Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Cumhurbaşkanı Erdoğan, Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde düzenlenen Cumhurbaşkanlığı Hükümet Sisteminde Yerel Yönetimler Sempozyumu’na katıldı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan, arazi ve yer olmamasına ilişkin serzenişte bulunanlara şunları söyledi;

“Olduğu kadar yap. İnsanoğlu toprağa yakın yaşamalı, topraktan uzak yaşamamalı. Bir defa bunu sağlamamız lazım. Eğer arazileri iyi değerlendirirsek yer çok. Göreceksiniz o zaman vatandaşın huzuru da mutluluğu da çok farklı olacak. Bu adımları atmamız lazım.”

Son bir yıldır Millet Bahçeleri ve Millet Kıraathaneleri üzerinde durduğunu belirten Erdoğan; “Her şey insan için de ondan dolayı duruyorum. Belediyelerin bir numaralı sorunu nedir? İnsan için yatırımdır. Türkiye için şehirlerimiz için yatırımdır. Eğer bu millet bahçelerimizi yaygınlaştırırsak işte o zaman yeşil noktasında da kişi başına düşen yeşil alan daha da artacaktır.” diye konuştu.

Millet bahçeleriyle birlikte piknik alanlarının artacağını anlatan Cumhurbaşkanı Erdoğan, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Anneler, babalar çocuklarıyla beraber hafta sonlarını oralarda çok daha rahat geçirecekler. Bir de Millet Kıraathanelerini yaptığımızda gençlerimizin toplandıkları, kitap okudukları yerler artmış olacak. Gayrimeşru alışkanlıklardan da Millet Kıraathaneleriyle gençlerimizi kurtarmış olacağız. O bakımdan bu da önemli.”

Belediye ve il özel idarelerin verdiği hizmetlerin, merkezi yönetimlerin çalışmalarının tamamlayıcısı niteliğinde olduğunu vurgulayan Erdoğan, “Yerinden yönetim ilkesinin icracı birimleri olan belediyeler ve il özel idarelerinin öncelikleri idari ve mali özerkliğe sahip olması sebebiyle yerleşim birimlerimizin ihtiyaçlarına göre şekillenebilmektedir.” dedi.

Boğaziçi Öngörünümdeki Yapılar Kayıt Altına Alınıyor

Boğaziçi Öngörünümdeki Yapılar Kayıt Altına Alınıyor

Boğaziçi öngörünüm bölgesinde bulunan ve bu sebeple imar barışı kapsamına alınmayan bazı bölgelerin yapı kayıt belgesi almalarına izin verildi. Boğaziçi öngörünümdeki yapılar kayıt altına alınıyor…

TBMM Genel Kurulunda kabul edilen; Boğaziçi öngörünümü imar barışı kapsamına alan yasa teklifi 28 Aralık Cuma günkü Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Böylelikle Boğaziçi öngörünüm resmen imar barışı kapsamına alındı.

Yeni yasa ile birlikte imar barışına dahil edilmeyen Beykoz, Üsküdar ve Sarıyer’deki bazı mahalledeki yapı sahipleri imar barışından yararlanma hakkına sahip olacaklar.

Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan imzasıyla yayımlanan karar ile 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için Yapı Kayıt Belgesi başvuru süresi 15 Haziran 2019’a kadar uzatıldı.

İmara aykırı, ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapıların kayıt altına alınması amacı ile başlatılan imar barışından bugüne kadar 9 milyon 698 bin 238 kişi yararlandı.

İmar affından yararlanabilecek bölgeler:

SARIYER: Rumeli Kavağı içi kısımları, Yeni Mahalle, Merkez, Kocataş, Maden, Büyükdere, Çayırbaşı, İstinye ve Yeniköy’ün bazı bölümleri, Cumhuriyet, Kireçburnu, Tarabya üstü, Rumeli Feneri, Rumelihisarı ile Baltalimanı’nın bir kısmı, Kireçburnu, Rumelikavağı.

Beşiktaş Ortaköy Camii’nden İstinye’ye olan Emirgan ve Bebek imar affı kapsamına dahil edilmedi.

BEYKOZ: Anadolu Kavağı, Anadolu Feneri, Yalıköy, Beykoz Merkez, Gümüşsuyu, İncirköy, Çubuklu, Çiğdem, Paşabahçe, Anadoluhisarı, Göksu, Göztepe.

ÜSKÜDAR: Kuzguncuk, Beylerbeyi, Küplüce, Kirazlıtepe, Çengelköy, Kuleli ile Kandilli’nin bir kısmı

BMC Üretim ve Teknoloji Üssü’nün Temeli Atıldı

BMC Üretim ve Teknoloji Üssü'nün Temeli Atıldı

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın katılımıyla dün Sakarya’nın Karasu ilçesinde düzenlenen “BMC Gelecek 50 Yıl Buluşması” kapsamında Karasu Fabrikası’nın (BMC Üretim ve Teknoloji Üssü) temel atma töreni gerçekleşirken eş zamanlı olarak canlı bağlantı ile BMC İzmir Pınarbaşı Fabrikası’nın açılışı ve BMC Power isimli milli motorun çalıştırma törenleri gerçekleşti.

Ortak düzenlenen törende konuşan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Karasu’da 222 hektar alan üzerine kurulan tesiste tank fabrikası, zırhlı araç ve askeri kamyon fabrikası, ticari araç fabrikası, motor fabrikası, hızlı tren ve metro fabrikası gibi pek çok üretim hattı bulunduğunu belirtti.

Erdoğan, konuşmasına şöyle devam etti: “Toplam yatırım büyüklüğü 500 milyon dolara ulaşacak BMC Üretim ve Teknoloji Üssü tüm etaplarıyla faaliyete geçtiğinde 10 bin kişiye istihdam sağlayacak. Tesisin tüm üniteleriyle hizmete girdiğinde ülkemiz ekonomisine senelik 5 milyar dolarlık katma değer oluşturmasını bekliyoruz. Kendi ihtiyaçlarımız haricinde Katar başta olmaz üzere dünyanın pek çok farklı ülkesine yıllık 1 milyar dolar civarında ihracat gerçekleştirmeyi planlıyoruz. Bugün, bölümler halinde inşa edilecek ve tamamı 2023’te hizmete girecek devasa üretim üssünün 100 bin metrekarelik ilk fazının temelini atıyoruz. Bu ilk bölümün 2019’un sonuna kadar tamamlanmasını ve 2020 başında devreye girmesini bekliyoruz. Ne dediler? ‘Türkiye battı, bitti, yatırımlar durdu, üretim durdu.’ Hepsine inat, yatırımlar da devam ediyor üretimler de devam ediyor. Bu ülkeyi hazmedemeyenler, bu ülkenin duruşuna katlanamayanlar, isteseniz de istemeseniz de bu millet, bu ülke, dimdik ayaktadır ve dimdik ayakta olarak da yoluna devam edecektir.”

Öztürk: İlk Yerli ve Milli Motor Hazır

Türkiye’nin ilk yerli ve milli motorunun çalışmaya hazır olduğunu da belirten BMC Yönetim Kurulu Üyesi Taha Yasin Öztürk; “Bugün BMC’nin yeni kamyon ve çekici efsanesi TUĞRA, Türkiye’nin yükünü taşımak için yollara çıkıyor. Türkiye’nin ilk yerli otomobil projesi gibi çok özel bir gelişmeyle milletimizin huzurundayız. Raylı sistemler, milli ve yerli yüksek hızlı tren ve metro projelerinin planlanmasında hızla ilerliyoruz. Türkiye’nin özgün tasarım ürünü üçüncü nesil ana muharebe tankı Altay Seri Üretim Projesi hayata geçti. Sayın Cumhurbaşkanımız siz geçen yıl insansız tankın gerekliliğinden söz etmiştiniz. O konuşmanızdan sonra insansız tank da bizim hedeflerimiz arasına girdi.”

10 Yılda 1 Milyar Dolar Yatırım

Öztürk, 2014 yılından bu yana Katarlı ortaklarla büyüyerek yollarına devam ettiklerini belirterek, “2014 yılı başında yapılan ihalede, yaklaşık 360 milyon dolar tutarında bir değerle Türk ve Katarlı ortaklar tarafından satın alınan BMC, o günde de çok değerli bir markaydı” şeklinde konuştu. Öztürk, şöyle devam etti: “O gün çıktığımız yolculukta yürekten inanarak, çok çalışarak ve toplamda 1 milyar dolar civarında bir yatırım ve işletme sermayesini, 10 yıllık çok detaylı bir iş planı doğrultusunda kullanarak, bugün gururla size faaliyetlerimizi anlatabileceğimiz bir noktaya ulaştık. Bugün 3 bin çalışanımız, askeri zırhlı araç, askeri taktik ve lojistik araç; tank, otobüs, ticari araç, raylı sistem ürünleri, kara motorları ve şanzıman alanlarında onlarca farklı üründen oluşan ürün gamı ile ülkemize ve dünya ülkelerine hizmet veriyoruz. Tesisimizin bugün temelini atacağımız birinci fazı, yaklaşık 100 bin metrekarelik bölümünü kapsamaktadır ve çok yoğun bir çalışma ile 2019 yılı sonuna kadar tamamlanıp, 2020 yılı başında faaliyete geçecektir.”

Ankara – Niğde Otoyolu Arsa ve Konut Fiyatlarını Artırdı

Ankara - Niğde Otoyolu Arsa ve Konut Fiyatlarını Artırdı

Türkiye‘nin önemli ulaşım projeleri arasında yer alan Ankara-Niğde Otoyolu, güzergahında bulunan illerde arsa ve konut fiyatlarını artırdı. Ankara-Niğde Otoyolu 5 ilde arsa ve konut fiyatlarını yükseltti.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, son 1 yıllık verilerle otoyolun geçtiği şehirlerdeki arsa ve konut fiyatlarının değerlenme oranlarını açıkladı. Endeksa’nın güncel verilerine göre Türkiye‘nin önemli otoyol projelerinden Ankara-Niğde Otoyolu‘nun başladığı Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde son 1 yılda konut fiyatları yüzde 24, arsa fiyatları ise yüzde 20 seviyesinde arttı.

Endeksa verilerine göre Gölbaşı’nda ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 480 TL, ortalama arsa metrekare satış fiyatı 258 TL olarak açıklandıç

Nevşehir ve Aksaray’da Arsalar %44 Değerlendi

Otoyol güzergahı üzerinde bulunan Nevşehir’de son 1 yıllık konut fiyat artışı yüzde 13, arsa fiyat artışı yüzde 44 seviyesinde gerçekleşti. Ortalama değerlerle Nevşehir‘de konut metrekare satış fiyatı bin 176 TL, arsa metrekare satış fiyatı 302 TL olarak belirlendi. Aksaray’da ise 1 yıllık konut fiyat artışı yüzde 18, arsa fiyat artışı yüzde 44 oldu. Aksaray‘da ortalama konut metrekare satış fiyatı bin 408 TL, ortalama arsa metrekare satış fiyatı 326 TL‘ye ulaştı.

Otoyolun son bulduğu Niğde’de 1 yıllık konut fiyat artışı yüzde 13, arsa fiyat artışı yüzde 22 seviyesinde kaydedildi. Niğde‘de ortalama değerlerle konut metrekare satış fiyatı bin 120 TL, arsa metrekare satış fiyatı 172 TL oldu.

Ankara-Niğde Otoyolu tamamlandığında bağlantı yolu ile ulaşılacak olan Kırşehir’de ise son 1 yılda konut fiyatları yüzde 6, arsa fiyatları yüzde 38 artış gösterdi. Kırşehir‘de güncel verilerle ortalama konut metrekare satış fiyatı bin 263 TL, ortalama arsa metrekare satış fiyatı 286 TL olarak belirlendi.

Otoyol güzergahında yer alan bölgelerde gayrimenkul değer artışının devam edeceğini öngördüklerini dile getiren Endeksa’nın Kurucu Ortağı ve CEO‘su Görkem Öğüt, projenin tamamlanması ile ulaşımı kolaylaşacak bölgelerde gayrimenkul yatırımlarının artacağını ve bunun da gayrimenkul fiyatlarını etkileyeceğini kaydetti.

İnşaat Sektöründe Teşvik! İş Kazaları Önlenecek!

İnşaat Sektöründe Teşvik! İş Kazaları Önlenecek!

Yapı İşlerinde İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Buna göre, inşaat sektöründe işçi çalıştıran işyerlerine, ölüm ve sakatlıkla sonuçlanmayan iş kazası yaşanmaması halinde teşvik verilecek.

Yapı İşlerinde İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

2015 yılında çıkarılan yasa ile inşaat sektöründe işçi çalıştıran işyerlerine, ölüm ve sakatlıkla sonuçlanmayan iş kazası yaşanmamasıyla teşvik verilmesi planlanıyordu. Aradan 3 yıl geçmesiyle yeni teşvik dün başladı.

57 Bin İşyeri Teşvikten Yararlanacak

Yeni yıl itibariyle 57 bin işyeri yeni teşvikten yararlanmaya başlayacak. Yeni teşvik ile işverenlerin çalışanları adına ödediği primin bir kısmını devlet tarafından ödenecek.

İş Kazaları Azalacak

Yeni yasa ile inşaat sektöründe iş kazalarının azaltması planlanıyor. İşyerlerinde; ölüm ve sakatlıkla sonuçlanmayan iş kazası yaşanmaması halinde teşvik verilmesi öngörüldü. Yine yasa ile bu işyerlerine süre de tanındı.

Teşvikten yararlanabilmek için ölüm veya sakatlanmayla sonuçlanan iş kazası yaşanmamış olması gerekiyor. Yeni uygulama 80 sektörü etkilerken, ilk olarak inşaat sektörü için geçerli olacak.

Destek 3 Yıl Devam Edecek

Teşvik süresi 3 yılda iş kazası yaşanmamış işyerleri için geçerli olacak. 2019 başından itibaren 3 yıl boyunca, yüzde 1’lik prim desteğinden yararlanabilecek. 2021 yılı sonuna kadar işsizlik sigortası priminin yüzde 1’ini ödemeyecek. Kaza yaşanmadığı müddetçe de teşvik devam edecek.

Teşvik Miktarı Ne Kadar Olacak?

İşverenden, çalışanları için prime esas kazanç üzerinden yüzde 3 oranında işsizlik sigortası fonu kesiliyor. Bunun yüzde 2’si işverene, yüzde 1’i de işçiye ait. Yeni yıl itibariyle teşvikten yararlanacak işyerlerinden yüzde 1 oranında kesinti yapılacak. Buna göre, işverenin yüzde 2 olan işsizlik sigortası fonu kesintisi yüzde 1’e düşecek. İşyerinden işçi katkısı da dahil toplam yüzde 2 oranında kesinti yapılacak. 

Yapı işlerinde iş sağlığı ve güvenliği yönetmeliğinde yapılan değişiklikler:

– İnşaat işçilerine yüksekte çalışmayla ilgili tehlikeler, riskler, kontrol tedbirleri ve güvenli çalışma yöntemleri konularında eğitim verilecek.

– Yapı alanlarındaki özel asgari şartlar başlıklı bölümünde yer alan “Ön yapımlı bileşenlerden oluşan cephe iskeleleri ve seyyar iskelelerde özel tedbirler:” ibaresi “Seyyar erişim ve çalışma kulelerinde özel tedbirler:” olarak değiştirildi.

– Yapı alanlarındaki özel asgari şartlar başlıklı bölümünde yer alan “Asma iskele, cephe platformu ve asılı erişim donanımları şeklindeki iskele sistemlerinde özel tedbirler:” ibaresi “Asılı erişim donanımlarında (asma iskeleler) özel tedbirler:” olarak değiştirildi.

AKM İnşaatı Şubat’ta Başlıyor

AKM İnşaatı Şubat'ta Başlıyor

Dünyanın sayılı opera binaları arasında yer alacak İstanbul Atatürk Kültür Merkezi (AKM) Projesi için geri sayım başladı. AKM’nin inşaatının Şubat ayında başlaması planlanıyor.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla yenilenmesi için düğmeye basılan ve geçtiğimiz yıl yıkımı tamamlanan AKM için geri sayım başlıyor.

İlk Harç Şubat’ta Atılacak

AKM için, yeni yılın ilk çeyreğinde inşaata başlanacak. Önümüzdeki ay (şubat) ilk harcın atılacağı AKM inşaatının tamamlanmasıyla İstanbul yeni ve modern bir mekana kavuşacak.

100 Bin Metrekare Üzerine Yapılacak

Cumhurbaşkanlığı İkinci 100 Günlük İcraat Programı’nda da yer alan yeni AKM binası sadece bir kültür merkezi değil büyük bir kompleks olarak hizmet verecek. Toplam alanı 100 bin metrekarenin üzerinde olacak.

Akıllı Binalar, Artan Konut İhtiyacına Çözüm Olabilir!

Akıllı Binalar, Artan Konut İhtiyacına Çözüm Olabilir!

Dünya nüfusu artarken konut ihtiyacı da buna paralel olarak artıyor. Peki artan bu talebe nasıl sürdürülebilir çözümler getirilebilir?

Dünya nüfusu artarken konut ihtiyacı da buna paralel olarak artıyor. Euronews’te yer alan habere göre, artan bu talebe nasıl sürdürülebilir çözümler getirilebilir? Danimarka Kraliyet Akademisi Güzel Sanatlar Fakültesi bünyesindeki Teknoloji ve Mimari Bilgi Merkezi araştırmacılarından Mette Ramsgaard Thomsen’a göre yanıt; Akıllı yapılarda.

“Ne güzel ki hepimizin mimari ve inşaat ortamıyla bir ilişkisi var. Evlerde yaşıyoruz, inşaat ortamını her gün bedenlerimizde hissediyoruz. Her birimiz bazı binaların diğerlerinden daha çekici olduğunu, bazı binalardaki yaşam kalitesinin yükseltilebileceğini biliyoruz. Öyle sanırım ki 70’li, 80’li yıllardan kalma toplu konut projelerinden vazgeçmemiz gerektiğinin de farkındayız.” diyen Thomsen, geleceğin binalarının geleneksel malzemeler yeniden düşünülerek tasarlanması gerektiğini savunarak, “Beton hem nefret edilen, hem de çok sevilen bir malzeme. Pek çok insan oldukça geniş binalar yapmamıza fırsat tanıdığı, bir kentin nasıl olabileceği hususunda çok farklı düşünmemize imkan verdiği için onu çok seviyor. Ama beton binalar sosyal konutlandırmayı ve dolayısıyla yoksulluğu temsil ettiği için aynı zamanda ondan nefret ediyoruz. Yani betonu hem sürdürülebilir, hem de yeni tasarımlara, ifadelere fırsat tanıyan bir malzeme olarak yeniden düşünmeli, kurgulamalıyız.” diyor.

İnşaat Sektöründe, Geniş Kapsamlı Bir Planlamaya İhtiyaç Bulunuyor

İnşaat Sektörü Yatırımlara Devam Ediyor

THBB, Hazır Beton Endeksi’ 2018 Aralık Ayı Raporu’nu açıkladı. Rapor, bütün endekslerin eşik değerin altında olması, inşaat ve bağlantılı sektörlerdeki durgunluğun devam ettiğine ve inşaat sektöründeki geriye gidişi durduracak planlı ve kapsayıcı bir modelin hayata geçirilmesi gerektiğine işaret etti.

Türkiye Hazır Beton Birliğinin (THBB) hazırladığı Hazır Beton Endeksi Aralık Ayı Raporu’na göre Faaliyet Endeksi aralık ayını düşüş ile kapattı. Aralık ayında inşaat faaliyetleri sınırlı düzeyde kaldı. Bütün endekslerin eşik değerin altında olması, inşaat ve bağlantılı sektörlerdeki durgunluğun devam ettiğine işaret etti. Son çeyrekte inşaat sektöründeki durgunluğun devam ettiği net bir şekilde görüldü.

Hazır Beton Endeksi Aralık Ayı Raporu’na göre 3 endeks değeri de, önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,6 – yüzde 1,7 oranlarında düşüş sergiledi. Kasım ayında yüzde 2 azalan Faaliyet Endeksi aralık ayında yüzde 1,6 geriledi. Hem Güven hem de Beklenti Endeksi değerleri, ekonomide yükselmeye başlayan güvenin inşaat sektörüne yansımadığını gösterdi. Bu yönüyle inşaat sektörü, ticaret, perakende ve sanayi sektörleri ile kıyaslandığında negatif ayrıştı.

Yol Haritası Kurgulanmalı

Hazır Beton Endeksi Aralık Ayı Raporu’nun sonuçlarını değerlendiren Avrupa Hazır Beton Birliği (ERMCO) ve THBB Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, inşaat faaliyetlerinin Aralık ayında oldukça sınırlı düzeyde kalarak Faaliyet Endeksi’nin Aralık ayını düşüş ile kapattığını ve bütün endekslerin eşik değerin altında olmasının inşaat ve bağlantılı sektörlerdeki durgunluğun devam ettiğine işaret ettiğini söyledi.

İnşaat sektörünü canlandırmaya yönelik kararları değerlendiren Yavuz Işık; “Üçüncü çeyrekte yüzde 5,3 daralan inşaat sektöründeki geriye gidiş son çeyrekte artmış görünmektedir. 2019 yılı için beklentiler olması gereken seviyenin oldukça gerisinde görünmektedir. İnşaat sektörü açısından son uygulamaya konulan, kamu bankaları aracılığıyla konut kredisi faizinin yüzde 1’in altına çekilmesi uygulaması yerinde ancak sektördeki kan kaybını durduracak boyutta bir etki yaratamayacağını tahmin ettiğimiz bir düzenlemedir. Piyasadaki firmaların önlerini görebilmeleri açısından inşaat sektöründe planlı ve kapsayıcı bir modelin hayata geçirilmesi gerekmektedir. 2 milyondan fazla kendine bağlı kayıtlı istihdamı olan ve diğer etkilediği sektörler ile bu rakamı çok çok yukarılara çeken inşaat sektöründeki geriye gidişi durduracak, üst segment konut projelerinin yanı sıra inşaatın bütününe yönelik bir yol haritasının kurgulanması yerinde olacaktır” dedi.

2019 Ulaşım Yatırım Yılı Olacak

2019 Ulaşım Yatırım Yılı Olacak

Mega projeler olarak hayatımıza girecek yatırımlar 2019’da önemli yer tutacak.

Yeni yılda milyonlarca vatandaşın beklediği projeler için çalışmalar hızlandı. Birçok düzenleme ve proje için takvim işlemeye başladı.

Yeni Akit Gazetesi’nde yer alan habere göre, Atatürk Havalimanı’nın taşınması ve çılgın proje Kanal İstanbul’un temelinin atılması gibi kritik projeler 2019’da önemli yer tutacak.

İşte 2019’da hayatımıza girecek yeni uygulamalar ve projeler

1- Atatürk Havalimanı’nın İstanbul Yeni Havalimanı’na taşıma işlemi 1 Ocak 2019 tarihi itibariyle hızlandırılacak ve yolcu konforundan taviz uçak seferleri ve yer hizmetleri kademeli olarak taşınacak.

2- Bakü-Tiflis-Kars demir yolu ile yolcu taşımacılığı 2019 yılında başlayacak.

3- 2013 yılında başlayan Halkalı-Gebze banliyö hattında yapılan yenileme çalışmalarında sona yaklaşıldı. Gebze’den Halkalı’ya 105 dakikada seyahat edilebilme imkanı sağlayacak hattın 2019’un ilk çeyreğinde açılması planlanıyor.

4- Haziran 2019’dan itibaren yeni imar planlarında bisiklet yolları ve bisiklet park istasyonları zorunlu olacak.

5- Çılgın Proje olarak da adlandırılan Kanal İstanbul projesinin inşaatına başlanacak.

6.7 Milyon Riskli Yapı 20 Yıl İçinde Yenilenecek

Sivas'ta Dönüşüm Başlıyor

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, hayata geçirilecek ve devam eden kentsel dönüşüm projeleri hakkında açıklamalarda bulundu.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Arnavutköy Belediyesi Yönetim ve Hizmet Merkezi ile 82 eserin toplu açılış töreninde yaptığı konuşmada, asırlar boyunca dünyanın kalbi olmuş, yüzyıllarca medeniyetimize başkentlik, şehircilik fikrinin gelişmesine ev sahipliği yapmış İstanbul’un bugün yine birbirinden değerli onlarca eserle buluştuğunu ifade etti.

Göreve geldikleri andan itibaren, sorunların tespiti ve çözümü için şehirleri gezdiklerini belirten Kurum, bu kapsamda Şanlıurfa ve Gaziantep’e de gittiklerini hatırlattı.

Bakan Kurum, “Cumhurbaşkanlığı Hükümet Sistemi’nin ruhuna uygun bir şekilde, gidiyoruz, teşkilatımızla, vatandaşımızla, valilerimizle, belediye başkanlarımızla istişare ediyoruz.” şeklinde konuştu.

39 Eylem Tamamlandı

Görüşmeler sonucunda aynı masa etrafında kararların alındığını ve bunları hızlı bir şekilde uygulamaya geçirdiklerini dile getiren Kurum, ilk 100 günlük eylem planları çerçevesinde 39 eylemin yüzde 98’lik başarıyla tamamlandığını açıkladı.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatlarıyla ikinci 100 günlük eylem planlarının açıklandığını hatırlatan Kurum, şu açıklamalarda bulundu:

“İnşallah aynı azim ve kararlılıkla ikinci 100 günlük eylem planlarını da yapacağız. Bu eylem planları çerçevesinde kentsel dönüşümden millet bahçesine, düzenli depolama tesisinden atık su arıtma tesisine kadar, vatandaşımızın daha iyi yaşam sürmesi adına yapılması gereken birçok projeyi hızlı bir şekilde yaparak, şehirlerimizin, ilçelerimizin inşallah yaşam kalitesini yükselteceğiz. Yaptığımız projelerde çevreye ve şehre saygılı, israftan uzak, enerji tasarruflu, kültürel dokuya ve yatay mimariye uygun, güvenli, sağlam yapılarla akıllı şehirleri kurmayı hedefliyoruz.”

Kurum, bakanlık olarak kentsel dönüşüm sürecinde yeni bir yaklaşımla çalışmalarını sürdürdüklerini, tarihi ve geleneksel kent merkezlerinin kimliğini koruyarak, yenileme ve dönüşüm çalışmalarını hayata geçirdiklerini vurguladı.

53 İlde 237 Riskli alanda Çalışmalar Sürüyor

Kent meydanlarındaki metruk durumda bulunan riskli yapıların yenilenme çalışmalarına hız verildiğini söyleyen Kurum, “Yenilenecek bu alanlar hem yeni istihdam alanları sağlayacak hem de şehirlerimizin yeni cazibe merkezleri olacaktır. Bakanlık olarak 53 ilimizde 237 riskli alanda çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Dönüşüm kapsamına dahil ettiğimiz konut sayısı 662 bin. Tüm ülke genelinde 594 bin konutun da yenilenmesini yapıyoruz. İnşallah, Allah izin verirse yenilememiz gereken 6,7 milyon bağımsız bölümü 20 yıl içinde yenilemeyi hedefliyoruz.” açıklamasında bulundu.

Bakan Murat Kurum, yaşanabilir, yatay mimariye, kültürel dokuya uygun projeler gerçekleştirmeyi, vatandaşları riskli binalardan kurtarmayı hedeflediklerini söyledi.

Türk Gayrimenkul Firmaları Gurbetçilerin Ayağına Gidiyor

Türk Gayrimenkul Firmaları Gurbetçilerin Ayağına Gidiyor

Düsseldorf’ta 8-10 Şubat 2019 tarihleri arasında düzenlenecek Evim Türkiye Fuarı için çalışmalar başladı. Fuarda her bütçeye uygun binlerce emlak tanıtımı yapılacak.

Almanya’nın Düsseldorf bölgesinde düzenlenecek Evim Türkiye Gayrimenkul Fuarı için çalışmalar hızlandı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve iştiraki Emlak Konut’un yanı sıra, Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER), İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER), Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) de fuara destek veriyor.

Destek Sözü

Köln, Düsseldorf ve Essen Başkonsoloslarını makamlarında ziyaret eden Demirören Medya ve İstexpo temsilcileri Evim Türkiye fuarını tanıttı. Başkonsoloslar da, hem sektörün hem de Almanya’daki vatandaşların bu fuara ihtiyacı olduğunu vurgulayıp destek sözü verdiler.

Yatırım İçin Doğru Adres

Türkiye ekonomisinin yararına olacak her organizasyonu desteklediklerini belirten T.C. Düsseldorf Başkonsolosu Şule Gürel, özellikle Almanya’da yapılacak tanıtım faaliyetlerinin önemini anlattı. Almanyada’ki Türk vatandaşlarının yanı sıra Türkiye’de yatırım yapmak isteyen Almanlara da bir şekilde ulaşılması gerektiğini belirten Gürel, Düsseldorf’un bu organizasyon için çok doğru bir adres olduğunun altını çizdi.

Sektörün Ve Vatandaşın Yararına

T.C.Köln Başkonsolosu Barış Ceyhun Erciyes ise böyle bir fuarın hem Türk gayrimenkul firmalarının hem de Almanya’da yaşayan Türk vatandaşlarının yararına olacağını söyledi. Bu tür organizasyonların artması gerektiğini söyleyen Erciyes, “Almanya’daki tüm vatandaşlarımıza bu fuarı ziyaret etmelerini tavsiye ediyorum” diye konuştu.

Kur Avantajı

Essen Başkonsolosu Şener Cebeci ise Essen ve çevresinde yaşayan Türk yoğunluğunu belirterek,  özellikle son dönemde kurlardaki artışın Türkiye’de yatırım yapmaya fırsat yarattığını ve bu fuarda yer alacak firmaların Almanya’daki vatandaşlara sağlayacakları finansal çözümlerle birlikte iki tarafın da mutlu olacağını söyledi. Düsseldorf, Köln, ve Essen Başkonsolosları Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın bu fuarın destekçisi olmasının ayrıca güven oluşturduğunu kaydetti.

Fuara Davet

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, ‘Evim Türkiye’ fuarına destek verdiklerini belirterek; “Yurtdışında ülkemizi tanıtan fuarlar, organizasyonlar yapmamız önem arz ediyor. Bu tanıtımlar bize ve sektörümüze olumlu bir şekilde yansır. Tüm sektör temsilcilerini Evim Türkiye fuarına katılmaya davet ediyorum” diye konuştu. Yabancıya mülk satışı konusunda da bilgi veren Bakan Kurum, “Yabancıların vatandaşlık kazanabilmesi için gereken 1 milyon dolarlık ev alma şartının 250 bin dolara inmesi beklenen etkiyi hemen gösterdi ve satışlar arttı. Projelerimizi tüm ülkelerde tanıtmaya çalışıyoruz. Sektörümüze, şehirlerimize olan ilgiyi her geçen gün artırıyoruz. Bu ilgi giderek artacak. Önümüzdeki sene, yabancıların yaklaşık 12 milyar dolarlık mülk almasını bekliyorum” şeklinde konuştu.

Türkiye’nin En Zengin İsimleri Belli Oldu

Türkiye'nin En Zengin İsimleri Belli Oldu

En Zengin 100 araştırması sonuçları açıklandı. Verilere göre, inşaat sektöründe iş yapıp son yıllarda gayrimenkulün yükselişinden faydalanan aileler son 1-2 yıldır ise yaşanan olumsuzluklardan etkilendi. Ciddi stokta ve borçta yakalanan gayrimenkul sektörü zengini ailelerin listede gerilemeye devam ettiği gözleniyor.

En Zengin 100 Araştırması’nın bu yıl 15’incisi düzenlendi. Her yıl olduğu gibi bu yıl da listede bazı değişiklikler oldu. Bu yıl özellikle dolar kurunda yaşanan sert yükseliş varlık değerlemelerini etkiledi, servetleri eritti. İş hacminde yurtdışı cirosu yüksek olan şirketlerin patronları ve büyük varlık satışı yapanlar daha ön plana çıkarken, döviz borcu yüksek olan ve yeniden yapılandırma haberleriyle karşımıza çıkan şirketlerin patronları listede daha alt sıralara geriledi.

 Bu yıl listenin ilk üçünde Koç Ailesi, Şevket Sabancı ve Ailesi ile Erol Sabancı ve Ailesi yer aldı. Listeye yeni giren isimler ise Cemal Kalyoncu, Nilüfer Dinçkök Çiftçi, Şefik Dizdar ve Ahmet Ahlatcı oldu.

Ekonomist Dergisi’nden Talip Yılmaz’ın haberine göre, En Zengin 100′ Ekonomist Dergisi’nin en çok dikkat çeken çalışmalarından biridir. 15’inci kez okuyucunun dikkatine sunduğumuz çalışmada bu yıl dikkat çeken değişimler gözlemlendi. Bunda TL’de yaşanan devalüasyonun payı büyük. Geçen yıl yapılan çalışmada dolar kuru 3,85 TL seviyesindeydi. Bu yıl ise 5,15 TL seviyesinde Yani dolar kurunda yüzde 35’lik bir yükselişe şahit olduk. Özellikle ağustos ayındaki dalgalanmada dolar kuru 7,20 TL seviyelerini dahi görmüştü. Kur artışının getirdiği sıkıntılar enflasyonu yükseltti ve ekonomiye ilişkin negatif hava yarattı. Bu durum şirket değerlemelerini de yansıdı. Bu gelişmeler doğrultusunda geçen yıla göre listede yapılan en önemli değişiklik tablodaki kademelerle ilgili oldu. Geçen yıl 8 milyar dolar üstü ile başlayan kademelendirme, bu yıl bir kademe aşağı çekilerek 7 milyar dolar ve üstünden başladı. Yani otomatik olarak tüm gruplar rakamsal bazda birer kademe aşağı çekilmiş oldu.

Gayrimenkul Sektörü Zengini Aileler Listede Geriledi

Yine kurdaki artışın başta enflasyon olmak üzere artan kredi faizleriyle birlikte yeni kredi maliyetlerine de olumsuz etkileri oldu. Varlık satışları, borç yeniden yapılandırma haberleri ve global tarafta büyüme haberleri de listede yapılan değişikliklerin önemli nedenleri arasında yer alıyor. Bizim için bu çalışmada şirket değerlemeleri açısından önemli bir gösterge de borsanın performansı. Çünkü halka açık şirketlerin piyasa değeri, servet hesaplamasında önemli bir kriter. Geçen yıl çalışmayı yaptığımız dönemde Borsa İstanbul (BİST) 100 Endeksi 110.000 seviyesindeyken bu yıl 94.000’li seviyelerde. Yani TL bazında yüzde 15’lîk kayıp varken kurdaki gevşemeyle birlikte şirket değerlemelerinde yüzde 40-50’leri bulan kayıplar olduğunu gördük.  Bunun yanında inşaat sektöründe iş yapıp son yıllarda gayrimenkulün yükselişinden faydalanan aileler son 1-2 yıldır ise yaşanan olumsuzluklardan nasibini alıyor. Ciddi stokta ve borçta yakalanan gayrimenkul sektörü zengini ailelerin listede gerilemeye devam ettiği gözleniyor.

Mecidiyeköy-Mahmutbey Metro Hattında Sona Gelindi!

Mecidiyeköy-Mahmutbey Metro Hattında Sona Gelindi!

Eyüpsultan Belediye Başkanı Remzi Aydın, Mecidiyeköy-Mahmutbey metro hattında sona gelindiğini açıkladı. Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosu tamamlandığında 18 durakla hizmet verecek.

Eyüpsultan Belediye Başkanı Remzi Aydın’ın konuk olduğu ve sosyal medya üzerinden gelen soruları cevaplandırdığı Eyüpsultan’da Gündem programında metro çalışmaları gündem konusu oldu. Metro çalışmalarıyla ilgili son gelişmeleri aktaran Başkan Remzi Aydın, metro çalışmalarında sona gelindiğini belirterek şunları aktardı:

 “Tramvay ve metro çalışmaları teknik anlamda yıl sonunda bitecek. Muhtarlarımızla birlikte metro inşaatını ziyaret ettim. Orada çok detaylı bilgiler aldık. Aslında metromuzun inşaat çalışmaları bitti. Sinyalizasyon çalışmaları da bitmiş. Elektrik, aydınlatma, havalandırma gibi ince işler dediğimiz kısımlar da bitmiş. Raylar döşenmiş, mermer döşemeler, zemin ve duvar kaplamaları yapılıyor. Yürüyen merpenler takılacak. Bize verilen bilgiye göre aralık ayı başı itibariyle deneme seferlerinin başlayacağı ifade edildi. Bu deneme seferleri birkaç ay sürecek. Ondan sonra da açılışla beraber halkın kullanımına açılacak. Herhangi bir aksama ve gecikme yok. Birkaç ay içinde inşallah metromuz açılacak. Çok güzel bir hizmet olduğunu düşünüyorum. İstanbul’un en yoğun, en çok yolcu taşıyacağı, ki ilk etapta 15 bin söyleniyor, daha sonraki süreçlerde milyon insan ifade ediliyor. En yoğun ve en gözde hatlardan biri olacağı ifade ediliyor. Gayrettepe-Bağcılar metrosu dört tane durağı da bizim ilçemizden geçiyor. Gerçekten ilçemize ve bölgeye müthiş ulaşım anlamında rahatlık sağlayacak bir proje. Artık arabayla işe, eve gitmek durumunda kalmayacağız. Çok rahat, güvenli, temiz, hızlı bir şekilde ucuz bir şekilde seyahatlerimizi yapacağız inşallah. Bundan dolayı çok heyecanlıyım. İlçemizin ilk metrosu olacak. Eyüpsultanımız bu anlamda metroya kavuşacak.”

Alibeyköy-Eminönü tramvay hattı ile ilgili soruları da yanıtlayan Aydın, şöyle devam etti:

“Yine Alibeyköy-Eminönü tramvayımız da teknik anlamda imalatları devam ediyor. Herhangi bir aksaması yok. İşin zor kısımları geride kaldı. Şimdi yavaş yavaş rayları döşemeye başlayacaklar önümüzdeki günlerde. Yıl sonunda onun da teknik anlamda imalatını bitirmeyi hedefliyorlar. Birkaç ay deneme seferleri yapıldıktan sonra hizmete açılacak.”

Mecidiyeköy-Mahmutbey metrosu tamamlandığında 18 durakla hizmet verecek. Eyüpsultan sınırlarından geçecek olan hat, Alibeyköy, Akşemsettin ve Yeşilpınar duraklarıyla Eyüpsultanlılara hizmet verecek.

İstanbul’da 2 Yıl İçinde 20 Yeni Metro Hattı Açılacak

İstanbul'da 2 Yıl İçinde 20 Yeni Metro Hattı Açılacak

İstanbullular için güvenli, hızlı ve konforlu ulaşım şekli olan metro yatırımları tam gaz devam ediyor. Mega şehirde 2 yıl içinde 20 yeni metro hattının açılması planlanıyor.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), İstanbullular için güvenli, hızlı ve konforlu ulaşım şekli olan metro yatırımlarına hız verdi. Yapım aşamasındaki ve ihale sürecindeki projeler göz önünde bulundurulduğunda, 2023 yılında 624,65 kilometrelik raylı sistem ağının kurulması hedefleniyor. Ancak nihai hedef; toplam 1.100 kilometrelik raylı sistem ağına ulaşmak.

İstanbul’da raylı sistem hatlarının uzunluğu 2004 öncesinde 45,04 kilometreydi. Bu uzunluk 2004 ile 2018 yılları arasında 170,05 kilometreye çıktı. Yoğun çalışmalarla birlikte hat uzunluğunun 2018 ile 2023 yılları arasında 624,65 kilometreye, 2023 sonrasında ise 1,100 kilometreye ulaşması hedefleniyor. 

İstanbul’da 2 yıl içinde toplam 20 yeni metro hattı hizmete alınacak. Bu metroların 6 tanesinin 2019 yılında, 12 tanesinin de 2020’da hizmete alınması planlanıyor.

Gayrimenkul yatırımcılarının yatırımlarına yön veren metro hatları gayrimenkul fiyatları doğrudan etkiliyor. Oturum ya da yatırım için gayrimenkul almak isteyenler lokasyona çok dikkat ediyor. Bir bölgede metro hattının inşa edileceğinin konuşulması bile fiyatları artırmaya yetiyor.

2 YIL İÇİNDE AÇILACAK METRO HATLARI

1.    2019 / Halkalı – Gebze  Marmaray  Yüzeysel Metro Hattı

2.    2019 / Dudullu – Bostancı Metro Hattı (1.Kısım İMES – Bostancı Arası)

3.    2019 / Dudullu – Bostancı Metro Hattı (2.Kısım Dudullu – İMES Arası)

4.    2019 / Sabiha Gökçen Havalimanı – Tavşantepe Metro Hattı

5.    2019 / Eminönü – Eyüpsultan – Alibeyköy (Haliç) Tramvay Hattı

6.    2019 / Kabataş – Beşiktaş – Mecidiyeköy – Mahmutbey Metro Hattı (1.Kısım Mecidiyeköy – Mahmutbey Arası)

7.    2020 / Boğaziçi Ü. – Hisarüstü Aşiyan Füniküler Hattı

8.    2020 / Mahmutbey – Bahçeşehir – Esenyurt Metro Hattı

9.    2020 / Gayrettepe – Kemerburgaz – Yeni Havalimanı Metro Hattı

10.    2020 / Kabataş – Beşiktaş – Mecidiyeköy – Mahmutbey Metro Hattı (2.Kısım Kabataş – Mecidiyeköy Arası)

11.    2020 / Bakırköy İDO – Bağcılar Kirazlı Metro Hattı

12.    2020 / Ataköy – Basın Ekspres – İkitelli Metro Hattı

13.    2020 / Başakşehir – Kayaşehir Metro Hattı

14.    2020 / Bağcılar Kirazlı – Küçükçekmece Halkalı Metro Hattı

15.    2020 / Hastane – Sarıgazi – Çekmeköy Taşdelen – Yenidoğan Metro Hattı

16.    2020 / Çekmeköy – Sancaktepe – Sultanbeyli Metro Hattı

17.    2020 / Tavşantepe – Tuzla Metro Hattı

18.    2020 / Kaynarca Merkez – Pendik Sahil Metro Hattı

19.    2020 / Göztepe – Ataşehir – Ümraniye Metro Hattı

20.    2020 / Altunizade – Çamlıca Metro Hattı

Yabancılara Konut Satışını Artırmak İçin Tapu Şartı Kalktı

Yabancılara Konut Satışını Artırmak İçin Tapu Şartı Kalktı

Gayrimenkule önemli bir destek daha geldi. Artık yabancı yatırımcının konut satışında vatandaşlık hakkı kazanabilmesi için tapu yerine satış sözleşmesi de yetecek.

Hükümet yabancıya konut satışını artırmak için yeni bir adım attı. Mevcut uygulamada yabancı yatırımcının vatandaşlık alabilmesi için konutun tapusunun olması gerekirken, yeni düzenleme ile taşınmazın peşin olarak satışının vaat edilmesi de yabancıların vatandaşlık kazanımı için yeterli olacak.

Yönetmelik değişikliğiyle, 2018 için yıllık 40 bin konut satışının garanti altına alındığı belirtiliyor. Sektör, 2019’da yabancıya satışta rekor kırılabileceğini vurguluyor.

Satış Sözleşmesi

7 Araık’ta Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmeliğe göre, 250 bin dolar veya karşılığı döviz ya da karşılığı Türk Lirası tutarı peşin olarak yatırılan taşınmazın satış vaadi sözleşmesinin 3 yıl süreyle devri ve terkini yapılmayacağı taahhüdüyle tapu siciline şerh edilmesi de yabancıya vatandaşlık kazandıracak. Yabancılar, tamamlanmamış konut projelerinde, 250 bin dolar ya da karşılığı Türk Lirası tutarı peşin ödeyerek aldıkları devir satış sözleşmesini notere ibraz ederek Türk vatandaşı olabilecek.

Bakanlık Müteahhitlerle Görüştü

Kasımda İçişleri Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bakan yardımcıları yurtdışında da iş yapan müteahhitlerle bir araya gelmişti. Bu görüşmede özellikle yabancıya konut satışını artıracak faaliyetler konusunda görüş alışverişinde bulunulmuştu.

1 Milyon Dolardan İndirildi

Yabancıların vatandaşlığa geçişi için gereken asgari taşınmaz bedeli 18 Eylül’de 1 milyon dolardan 250 bin dolara çekilmişti. Yabancıya konut satışları Eylül ayında yüzde 151.1 artarak 5 bin 615, Ekim ayında ise yüzde 134.4 artarak 6 bin 276 oldu.

Kuzey Marmara Otoyolu Projesi’nde Bir Bölüm Daha Trafiğe Açıldı

Kuzey Marmara Otoyolu Projesi’nde Bir Bölüm Daha Trafiğe Açıldı

Kuzey Marmara Otoyolu Projesi kapsamında, Kurtköy-Liman Kavşağı ile Liman Kavşağı-Demirciler Kavşağı arasındaki kesim trafiğe açıldı.

Karayolları Genel Müdürlüğünün Resmi Gazete’de yayımlanan ilanına göre, Kuzey Marmara Otoyolu Projesi Kurtköy-Akyazı kesiminin yap-işlet-devret modeliyle gerçekleştirilmesi kapsamında bulunan Kurtköy-Liman Kavşağı ile Liman Kavşağı-Demirciler Kavşağı arasındaki kesimin “erişme kontrollü karayolu” olarak trafiğe açılması Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığınca onaylandı.

Trafiğe açılan söz konusu yolda belirli yerler ve şartlar dışında giriş ve çıkış yapılması ve bu tür çıkışları engellemek amacıyla karayolu sınır çizgisi boyunca tesis edilen tel çit veya duvarların tahrip edilmesi yasak olacak.

Yola yayaların, hayvanların, motorsuz araçların, lastik tekerlekli traktörlerin, iş makinelerinin ve bisikletlilerin girmesine ve araçların kavşaklarda duraklama, park etme, geri dönüş yapma ve geri gitmelerine izin verilmeyecek. Zorunlu hallerde en sağdaki emniyet şeridinde durulabilecek.

Yolun bu kesiminde mecburi asgari hız 40, azami hız 120 kilometre/saat olacak.

İmar Barışına En Çok Başvuru İzmir’den Geldi

Gaziemir'de Dönüşüm Zamanı!

İmar Barışı’nda Türkiye’nin en fazla başvuru yapılan kenti İzmir oldu. Çevre ve Şehircilik İzmir İl Müdürü Selahattin Varan; “İzmir’deki başvurulardan devletin kasasına 1 milyar 25 milyon lira para girdi” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından geçtiğimiz Haziran’da başlatılan ve 31 Aralık 2017 tarihinden önce kaçak yapıları kapsayan İmar Barışı yasası İzmir’de rekor kırdı. 31 Aralık 2018 tarihinde sona erecek olan düzenlemeden İzmir’de yararlananların sayısı 1 milyona yaklaştı. Sabah gazetesinde yer alan habere göre, nüfus oranlamasına göre Türkiye’de başvuru bakımından açık ara birinci olan İzmir, İstanbul ve  Ankara  gibi büyük şehirleri geride bıraktı. İzmir’deki başvurulardan, devletin kasanına 1 milyar 25 milyon TL para girdiğini söyleyen Çevre ve Şehircilik  İzmir  İl Müdürü Selahattin Varan; “Yasa kapsamına girmediği halde milat kabul edilen tarihten sonra yapılan 140 kaçak yapı ekiplerimiz tarafından bir bir tespit edilerek yıkım işlemleri gerçekleştirildi” diye konuştu.

Günde 7 Bin Kişi

İmar barışında İzmir’in açık ara önde olmasının en büyük sebeplerinden birisinin imar barışı uygulaması konusunda halkın doğru bilgilendirilmesi olduğunu söyleyen Varan; “Uygulamanın başladığında 200’e yakın toplantı gerçekleştirdik. Toplantılarla günde ortalama 7 bin vatandaşımıza ulaştık. Halkın algısını yükselttik ve doğru yönlendirdik. Sonuç olarak da açık ara birinciyiz” diye konuştu.

Bilkent Şehir Hastanesi Açılış İçin Hazır!

Bilkent ŞEhir Hastanesi Açılış İçin Hazır

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın ‘Şehir hastaneleri hayalim olan projeler dizisiydi’ dediği o hastanelerden biri olan Bilkent Şehir Hastanesi açılış için gün sayıyor. Hastanenin 15 Şubat-15 Mart tarihlerinde hizmete başlaması planlanıyor.

Avrupa’nın en büyük, dünyanın ise tek seferde inşa edilen en büyük hastanesi olan Bilkent Şehir Hastanesi açılış için gün sayıyor.

Star Gazetesi’nde yer alan habere göre, CCN Yatırım Holding Yönetim Kurulu Başkanı Murat Çeçen, dev sağlık kapüsüyle ilgili açıklamalarda bulundu. Geçen, açılış için hazır olduklarını söyleyerek, 15 Şubat-15 Mart tarihlerinde hizmete başlayabileceklerini açıkladı.

15 Şubat-15 Mart Tarihlerinde Açılacak

Sağlık Bakanlığının Bilkent Şehir Hastanesi’nin kabul sürecini yürüttüğünü ve 6 aydır bununla ilgili testler yapıldığını söyleyen Çeçen, “Kabul süreçleri dikkate alındığında,15 Şubat-15 Mart tarihlerinde devirler olabilir ve hizmete başlayabiliriz. Hastane açılınca, Sağlık Bakanlığı hastaneyi yönetecek, biz kullanım bedeli alacağız. Biz de güvenlik, yemek, sterilizasyon gibi alanlarda 5 yıl boyunca hizmet vereceğiz” diye konuştu. 

Maliyet Arttı

Hastanenin yapılışından itibaren kurdaki dalgalanma nedeniyle maliyetlerinin arttığını söyleyen Çeçen, “Sadece kur değil, emtia fiyatları dünya genelinde yükselişte. Bizim kullandığımız tıbbi cihazlar döviz bazlı. Sağlık Bakanlığı da Bilkent Şehir Hastanesi kampüsüne taşındı. Bakanlık 11 ayrı birimde görev yapıyordu. Şu anda piyasaya ödediği kiranın üçte birini bize ödüyor. Hastanede de aynı durum söz konusu. Biz 25 yılın sonunda binayı yenilenmiş olarak tertemiz şekilde vereceğiz” dedi.

“Bu projeyle gurur duyulmalı”

Şehir hastaneleriyle ilgili tartışmalar hakkında konuşan Çeçen, şu ifadeleri kullandı: “Belli hizmetlerde garanti var. Mersin’de mesela o garantileri hiç kullanmadık. Garanti rakamı geçilince, o işlem için ödenen rakam düşüyor. Devletin lehine olan bir düzenlemeyi, aleyhteymiş gibi kullanıyorlar. Belli bir kesim bu projelere karşı. Eski dönemleri hatırlayın, hangi seviyeden ne seviyeye geldi hastaneler. Kur açısından baktığımızda, alacağımız kira projeye başladığımız güne göre yüzde 7,7 daha düşük. Asıl kur riski bizde. Çünkü bizim borcumuz dövizle. Ben hiçbir zaman yaptığım işten pişman olmadım. Böyle başarılı projelerden gurur duyulması gerekirken tartışılmasına üzülüyorum. Bu projenin 15 yıldan önce bize getirisi olmuyor.”

Üsküdar’daki Dev Arsa 550 Milyon TL’ye İGDAŞ’ın Oldu

Üsküdar'daki Dev Arsa 550 Milyon TL'ye İGDAŞ'ın Oldu

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Üsküdar Ünalan’daki 29 bin 664 metrekare büyüklüğündeki araziyi, ihaleyle 550 milyon liraya İGDAŞ’a sattı.

İBB, Üsküdar Ünalan’daki dev arsayı satışa çıkardı. Akasya Acıbadem AVM’nin karşısında, Çamlıca Kız İmam Hatip Lisesi ile Kuba Camii’nin hemen yanı başında yer alan arsanın muhammen bedeli 385 milyon 643 bin 180 TL olarak açıklanmıştı.

Toplam yüzölçümü 29 bin 664,86 metrekare olan arsanın ihalesi, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Encümen Salonu Saraçhane’de gerçekleştirildi. Basına kapalı olarak yapılan ihaleye sadece İGDAŞ katıldı. İGDAŞ, 550 milyon lira bedelle arazinin yeni sahibi oldu.

Kapalı zarf usulüyle gerçekleşen ihalede, İGDAŞ, 386 milyon liralık bir teklif verdi. Ardından pazarlık yapıldı. Pazarlık sonucunda üzerinde İkmal Müdürlüğü bulunan İGDAŞ, 550 milyon lira vererek arazinin sahibi oldu.

İhale sonucunda gazetecilere bilgi veren İhale Komisyonu Başkanı ve İBB Meclis Üyesi Rasim Bilgehan, arazinin İGDAŞ tarafından alındığını söyledi.

Hali hazırda 18 bin metrekarelik alanın zaten İGDAŞ tarafından kullanıldığını belirten Bilgehan, “Burası mevcut imar planlarında kısmen, ticaret, konut, özel orta okul, sağlık, meydan, park ve imar yolu olarak geçiyor. İmar planlarında bir değişiklik yapılmadan satıldı. Katılımcı vardı. O da İGDAŞ’tı. Arazi 550 milyon lirayla İGDAŞ’ın oldu. İGDAŞ mevcut kullanımını devam ettirmek için satın aldı.” diye konuştu.

Satışa konu olan değerli arazi kısmen ticaret konut alanı, kısmen özel ortaokul alanı, kısmen sağlık tesis alanı, kısmen meydan alanı, kısmen park alanı, kısmen de imar yolu alanı olarak belirlendi.

Kentsel Dönüşümde Strateji Hazır

Kentsel Dönüşümde Strateji Hazır

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum; “Kentsel dönüşümle ilgili stratejimizi hazırladık. İnşallah bu ay içinde bu stratejiyi de açıklayacağız ve belediyelerimize göndereceğiz” diye konuştu.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Türkiye Verimlilik Vakfı tarafından ATO Congresium’da düzenlenen “Verimlilik ve Teknoloji Fuarı”na katıldı. Bakan Kurum, fuarda önemli açıklamalarda bulundu.

Fuardaki stantları gezip, yetkililerden bilgi alan Kurum, Bakanlığının standındaki kompost gübre üretim düzeneğini de inceledi.

Sıfır Atık Projesi kapsamında uygulamanın 8 bin 600 kurum ve kuruluşta kullanıldığını söyleyen Kurum, “Bu sistemi 2023 yılında tüm ülke genelinde uygulamaya geçtiğimizde her yıl 20 milyar lira tasarruf sağlayacağız” şeklinde konuştu.

Dünya nüfusunun 7,6 milyar kişiye ulaştığını ve bu sayının 2030’da 1 milyar artarak 8,6 milyara çıkacağını ifade eden Kurum, toprakların ve şehirlerin verimli kullanılmasının önemini anlattı.

Verimlik Vakfına teşekkürlerini ileten Kurum, şu şekilde konuştu:

“Cari açığımızın kaynağının büyük bir bölümünün enerji olduğunu düşünürsek, enerjide verimliliği ve tasarrufu artıracak projelere yönelmemiz gerekiyor. Bu manada TOKİ, Emlak Konut ve İller Bankasında yaptığımız, yaptığınız projelerde güneş enerjisinden faydalanarak ortak aydınlatmayı ve çevre aydınlatmasını sağlıyoruz. Hatta artan enerjiyi şebekeye veriyoruz. Yağmur sularını biriktirip bahçe sulamasında kullanıyoruz. Bunun yanında, tüm projelerde Isı Yalıtımı Yönetmeliğini uyguluyoruz.”

Kentsel dönüşümle ilgili bir soruyu yanıtlayan Kurum, şu açıklamalarda bulundu:

“Kentsel dönüşümle ilgili stratejimizi hazırladık. İnşallah bu ay içinde bu stratejiyi de açıklayacağız ve belediyelerimize göndereceğiz. Bugüne kadar yaklaşık 30 şehrimizi ziyaret ettik. Ülkemizdeki tüm şehirlerdeki tarihi ve kültürel kent meydanları yenileyeceğiz. Tarihimizi ve kültürümüzü öne çıkartacak projeler yapacağız. Deprem riski bulunan konutlarımızı, planlı bir şekilde kentsel dönüşümden geçireceğiz. Bu kentsel dönüşüm projeleri de şehrin kültürüne, mimarisine ve yerel malzemesine uygun olacak. Bu projelerde kesinlikle çok katlı olmayacak. Yeni alanlarda dört-beş katı geçmeyecek. Eski alanlarda ise çevre imarına uygun sekiz-on katı geçmeyecek şekilde yapacağız. Bununla ilgili Meclisimizden de bir düzenleme geçti. Artık kentsel dönüşüm projelerinde hem maddi hem de teknik anlamda belli teminatlar istiyoruz. Teminatları sağlayacak firmalarımız bu dönüşümlere girecek. Ya tamamlama sigortası ya da Bakanlığın belirleyeceği teknik ve mali kriterlere uygun firmalar bu projelere girecekler. Bu sayede de dönüşümün önünü açmış ve vatandaşlarımızın mağduriyetini engellemiş olacağız.”

TOKİ’nin kentsel dönüşüm seferberliği kapsamında büyük projelerin olacağını anlatan Kurum, son olarak şunları söyledi:

“Mart seçimlerinde çevre ve gürültü kirliliğine son vereceğiz. AK Parti’mizin broşür ve pankartlarını caddelerde görmeyeceğiz. Belli saatler dışında da AK Parti seçim otobüsleri propaganda yapmayacak. Böylece, çevreci bir parti olarak hem çevre kirliliğine hem de gürültü kirliliğine karşı çok büyük bir eylem başlatmış olacağız. Bu manada Sayın Cumhurbaşkanımıza çok teşekkür ediyorum.”

Kentsel Dönüşümde Müjde Geldi

Kentsel Dönüşümde Müjde Geldi

Kentsel dönüşüm yasası kapsamında satışı yapılan gayrimenkuller için tapu harcı alınmayacak. Yeni düzenlemeye göre, dönüşüm uygulamaları teşvik edilecek.

Kentsel dönüşümde yeni düzenlemeye gidildi. Düzenlemeye göre, dönüşüm yasası kapsamında yapılan bir projeden ev aldığınızda tapu harcı ödenmeyecek.

Tapu harcı mülkün yüzde 4’ü kadar ödeniyordu, bunun yüzde 2’sini alıcı yüzde 2’sini satıcı ödüyordu. Yani 500 bin liralık bir ev için 10’ar bin lira harç ödeniyordu. Artık kentsel dönüşüm projesi kapsamındaki projeler için bu harç ödenmeyecek.

CNN Türk’ten Cansel Kiraz’ın haberine göre, Anadolu Yakası İnşaat Müh. Der. Bşk. Melih Tavukçuoğlu, konu ile ilgili değerlendirmelerde bulundu.

Kim Daha Avantajlı? Alıcı mı Satıcı mı?

”Herkes için de avantajlı bir durum. Kentsel dönüşüm alanlarında veya riskli binaların yeniden yapılmasında birinci el satışlarda biz binayı yaptık ilk müşteriye satışımızda ne yabancı firma ne de satın alıcı tapu harcı ödemeyecek. Kanun ilk çıktığında da bu vardı ama uygulanmıyordu. Daha sonra müteahhitler ve kişiler ödedikleri tapu harçlarını dava açarak geri alabiliyordu. Artık bu durum kalktı. Hiç bir şekilde böyle bir para alınmayacak. Eğer binanız kadar bir bina inşaatı yapacaksanız harç ödemiyorsunuz. Yeni yapacağınız bina eski binanızdan bir buçuk katı büyükse o zaman belediyeye ruhsat harcı ödüyorsunuz.”

İvedik OSB’den Arsa Ortaklığı Modeli

Koronavirüs Salgını Yabancıların Arsa ve Konut Alımını Etkiledi!

İvedik OSB Başkanı Hasan Gültekin, özellikle yüksek teknolojili ürün üreten firmalardan arsa kirası almak yerine, bu firmalara arsa karşılığı ortak olma temeline dayalı bir model geliştirdiklerini söyledi.

İvedik Organize Sanayi Bölgesi (İvedik OSB) Başkanı Hasan Gültekin, yüksek teknolojili ürün üreten firmalardan arsa kirası almak yerine, bu firmalara arsa karşılığı ortak olma temeline dayalı bir model geliştirdiklerini açıkladı.

OSB’de yatırım yapmak isteyen firmaların, arsa kirası için nakit ödemede bulunmasının önüne geçecek ortaklık modelini anlatan Gültekin, arsayı ilgili firmaya satıp, kiraya vermiş gibi göstererek bölgeye büyük firmaları çekmek istediklerini belirtti.

Gültekin, “Örneğin firmaya metrekaresi 100 liradan 5 dönümlük yer verdiğiniz zaman, bunun aylık kirası 500 bin lira eder. Çok büyük bir meblağ. Bu modelde böyle bir kiraya verme durumu yok. OSB, firmaya ortak olacak.” şeklinde konuştu.

Modeli Türkiye’de ilk kez kendilerinin deneyeceğini söyleyen Gültekin, savunma sanayisi alanında Ankaralı bir firmayla bu tip bir sözleşme imzalayacaklarını kaydetti.

Yüksek teknolojili ürün üreten firmalarla modeli uygulamak istediklerini vurgulayan Gültekin, “Firmalardan kira talep edip onları sıkmak yerine, nakit para ödemek zorunda bırakmadan işlerini kolaylaştırmayı amaçlıyoruz.” dedi.

Kentsel Dönüşümde Binalar Sigortalanacak!

Kentsel Dönüşümde Binalar Sigortalanacak!

Kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilecek binalarda yapılarda müteahhitlere bina tamamlama sigortası yaptırması veya Bakanlık tarafından belirlenen teminat ve şartları sağlama zorunluluğu getirildi. Kanun, Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi.

Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 

Sigortacı Gazetesi’nden Oğul Doğa Gökşin’in haberine göre, kanun kapsamında 6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm Yasası Yönetmeliği’nde de değişikliğe gidildi. Değişiklik sigorta şirketlerini yakından ilgilendiriyor.

Kentsel Dönüşüm Sorunları Çözülüyor

Buna göre, kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilecek binalarda yapılarda müteahhitlere bina tamamlama sigortası yaptırması veya Bakanlık tarafından belirlenen teminat ve şartları sağlama zorunluluğu getirildi. Kanun ile kentsel dönüşümde meydana gelen sorunların çözülmesi planlanıyor.

Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin 25’inci Maddesi, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 8’inci Maddesi’nin 6’ncı fıkrasını düzenliyor. Yayımlanan kanunda şu ifadeler şey alıyor:

 “(6) Bu Kanun uyarınca yapılacak anlaşmaların usul ve esasları ile riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında yürütülecek projelerin yapım işini üstlenecek yapı müteahhitlerinin sahip olmaları gereken asgari iş tecrübesi, teknik donanımı ve mali durumu Bakanlıkça belirlenir. Bu Kanun kapsamındaki alanlarda ve parsellerde yürütülecek projeler için yapım işini üstlenen yapı müteahhidinin yapı ruhsatı alınmadan önce; kapsamı, koşulları ve uygulama esasları Hazine ve Maliye Bakanlığınca belirlenen bina tamamlama sigortası yaptırması veya Bakanlıkça belirlenen diğer teminat ve şartları sağlaması zorunludur.”

Tamamlanmayan Projelerde Para İade Edilecek

Kentsel dönüşüm kapsamında bulunan konutların herhangi bir nedenle tamamlanamaması durumunda sigorta şirketi projeye devam edecek ya da projeden ev almış kişilerin şimdiye kadar ödediği paranın geri ödenmesini sağlayacak. Söz konusu bina tamamlama sigortasında prim olarak vatandaşın cebinden fazladan para çıkmıyor. Müşterisine güvence vermek isteyenler şirket ya da müteahhit, belirli tutar karşılığında bu sigortayı yapıyor.

Google Emlak Sektörüne Giriyor

Google Emlak Sektörüne Giriyor

İnternetin en büyük arama motorlarından Google, emlak sektörüne giriyor. Google California’a 8 bin ev inşa edecek.

İnternetin en büyük arama motorlarından Google, emlak sektörüne giriyor. Posta gazetesinde yer alan habere göre, Google’ın uygun fiyata ev satmak için bir köy inşa etmeyi planladığı açıklandı. ABD California’da 290 bin metrekarelik alana yapılacak köy için 9 bin 850 binanın inşasına izin verildi.

Bunların 8 bini evlerden oluşacak. Köyde ayrıca sinema salonları, spor salonları, kafeler ve parklar olacak. Uygun denilen evlerin fiyatları henüz açıklanmadı ancak; “Ayda 20 bin lira kazanan biri bu evleri rahatça alabilir” denildi.

Çalışanları İçin de Konut İnşa Edecek

Facebook ve Google, San Francisco Bay bölgesinde konut fiyatları karşısında zorlanan teknoloji çalışanları için konut inşa etme planları da yapıyor. Bu yenilikçi yaklaşım, aslında geçmişte iyiliksever sanayicilerin fabrika çevresine kurduğu lojmanları anımsatıyor.

AVM Yatırımcıları Yapılandırma İstiyor

AVM Yatırımcıları Yapılandırma İstiyor

AVM’lerde kiralamaların TL’ye dönmesi ve artan finansman maliyetleri yatırımcıları zora soktu. 15 milyar dolar civarında borcu bulunan sektör bankalardan yapılandırma istiyor.

Alışveriş merkezi sektöründeki yaklaşık 60 milyar dolarlık yatırımı temsil eden Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği’nin (AYD) Başkanı Hulusi Belgü, bankalarla sektör borçlarının yeniden yapılandırılması konusunda görüştüklerini dile getirdi.

Dünya Gazetesi’nde yer alan habere göre, Türkiye’ye son 10 yılda yapılan yabancı yatırımların yaklaşık yüzde 13’ünü çeken alışveriş merkezlerinde, kiralamaların TL’ye dönmesi ve artan finansman maliyetleri yatırımcıların borç geri ödemelerinde temerrüt riskini beraberinde getiriyor. Sektörün toplam 15 milyar dolar civarı borcu bulunuyor.

Bankalarla uzlaşmaları gereken iki kritik unsur bulunduğunu ifade eden Belgü, bunlardan birinin yeniden yapılandırmada yatırımcıların kredi aldıkları dönemdeki eski faizlerin geçerli olması olduğunu da sözlerine ekledi.

Kiralamalarda TL’ye geçiş nedeniyle AVM’lerin ticari değerlerinde de düşüş yaşandığına dikkat çeken Belgü, bu nedenle bankaların ek teminat taleplerinin önüne geçilmesinin de ikinci kritik nokta olduğunu söyledi.

Sektörde yaşanan son gelişmelerin ardından yabancı yatırımcıların artık Türkiye’ye gelmek istemediğini, yerli yatırımcıların yatırım yapmasını da çok zor gördüğünü ifade eden Belgü, AVM’lerde yatırım döneminin sonuna gelindiğini ve önümüzdeki 5 yıllık süreçte yatırımların ağırlıklı olarak eskiyen AVM’lerin yenilenmesi şeklinde olacağını belirtti.

Kira Sözleşmeleri TL’ye Döndü

AVM yatırımlarında finansmanın dolar ve euro cinsinden sağlanması sebebi ile AVM yatırımcıları mağaza kiralamalarını ağırlıkla döviz cinsinden yapıyorlardı.

Ancak Türk parasının kıymetini koruma hakkındaki kararda eylül ayında yapılan değişiklikle, Türkiye’de yerleşik kişilerin kendi aralarındaki menkul ve gayrimenkul kiralama sözleşmelerinde ödeme yükümlülüklerinin döviz cinsinden veya döviz endeksli olarak kararlaştırılamayacağı belirlendi. Bu kapsamda daha önce akdedilmiş sözleşmelerdeki döviz cinsi bedeller de TL olarak yeniden belirlendi.

Ciro Artışı Sürüyor

AVM’lerin cirolarında yukarı trendin sürdüğünü ifade eden Belgü, AVM’lerin toplam cirosunun 2017’deki 110 milyar liradan bu yıl 130 milyar liraya yükseldiğini söyledi. Belgü, AVM cirolarının 2019’da enflasyon oranının 2-3 puan üzerinde gerçekleşmesini öngördüklerini söyledi. AYD verilerine göre, üçüncü çeyrekte AVM’lerde metrekare başına düşen ortalama cirolar enflasyondan arındırılmadan yüzde 27.9’luk artış kaydetti.

Türkiye’de 412 Adet AVM Var

AYD verilerine göre, Türkiye’nin son 10 yılda çektiği toplam 133 milyar dolarlık yatırımın 17 milyar dolarını AVM yatırımları oluşturdu. Toplam 58 milyar dolarlık AVM yatırımları içinde yabancı yatırımların payı ise yüzde 30. Türkiye’de mevcut durumda 412 AVM faaliyet gösteriyor. Halihazırda yatırımı başlamış projelerle bu sayının 425’e çıkması bekleniyor.

Gerede Tüneli’nde Son 190 Metre

Gerede Tüneli'nde Son 190 Metre

DSİ Genel Müdürü Mevlüt Aydın, “Gerede Tüneli’nde son 190 metre kaldı. Gerede Tüneli’nin tamamlanmasıyla Ankara’nın 2050 yılına kadarki içme suyu ihtiyacı karşılanacak. Başkenti içme suyu noktasında rahatlatacak Ankara İçme Suyu 2. Merhale Gerede Sistemi Projesi ile kente memba kalitesinde su sağlanacak” dedi

Devlet Su İşleri (DSİ) Genel Müdürü Mevlüt Aydın, Ankara’ya içme suyu sağlayacak Gerede Tüneli’nde son 190 metrenin kaldığını belirterek, “Tünelin tamamlanmasıyla Ankara’nın 2050 yılına kadarki içme suyu ihtiyacı karşılanacak.” dedi.

Aydın, Türkiye’nin içme, kullanma ve sanayi suyu ihtiyacının yarısından fazlasının DSİ tarafından yapılan içme suyu tesislerinden karşılandığını söyledi.

81 İl İçin İçme Suyu Eylem Planı hazırladıklarını ifade eden Aydın, “Bu plan çerçevesinde şehirlerimizin ve ilçelerimizin 2040-2050-2071 yıllarına kadar olan içme suyu meselesini çözüme kavuşturuyoruz.” diye konuştu.

Başkenti içme suyu noktasında rahatlatacak Ankara İçme Suyu 2. Merhale Gerede Sistemi Projesi ile kente memba kalitesinde su sağlanacağını vurgulayan Aydın, şöyle devam etti:

“Gerede Tüneli’nde son 190 metre kaldı. Gerede Tüneli’nin tamamlanmasıyla Ankara’nın 2050 yılına kadarki içme suyu ihtiyacı karşılanacak. Ülkemizin en uzun içme suyu tüneliyle 226 milyon metreküp içme ve kullanma suyu, Çamlıdere Barajı’na enerji tüketmeden aktarılacak. Gerede Tüneli, Ankara için son derece önemli bir projedir.”

3 Milyon Kişiye İçme Suyu

Aydın, Ankara’nın mevcut içme suyu ihtiyacının Çubuk 2, Kurtboğazı, Çamlıdere, Akyar, Eğrekkaya, Kavşakkaya barajları, isale hatları ve İvedik Arıtma Tesisi’nden sağlandığını anımsatarak, şunları kaydetti:

“Gerede sisteminin tamamlanmasıyla 3 milyon kişiye memba suyu kalitesinde içme suyu sağlanacak. 5 Aralık itibarıyla toplam uzunluğu 31 bin 592 metre olan 4,5 metre çapındaki tünelin 190 metresi kalmış oldu.”

Ev Alan da Satan da Tapu Harcı Ödemeyecek

Ev Alan da Satan da Tapu Harcı Ödemeyecek

Kentsel dönüşüm yasası kapsamında yapılan bir projeden ev alan da satan da tapu harcı ödemeyecek.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, uzun yıllardır yargıda ciddi tıkanıklığa yol açan müteahhitlerin ilk satış yaptıkları konutlarda tapu harcına istisna getiren düzenlemeyi hayata geçirdi.

Tapu harcı mülkün değerinin yüzde 4’ü kadar ödeniyor. Bunu yüzde 2 alıcı, yüzde 2 satıcı ödüyor (İndirim nedeniyle 31 Aralık’a kadar toplam yüzde 3 ödenecek). Bundan sonra dönüşüm kapsamında yapılan satışta bu ödenmeyecek.

Kritik Tarih 10 Aralık

Resmi Gazete’de yayımlanan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun’un 7’inci maddesindeki değişikliği değerlendiren Yeminli Mali Müşavir ve KONUTDER Vergi Danışmanı Abdullah Tolu, düzenlemenin sadece 10 Aralık 2018 tarihinden itibaren devir ve tescil işlemlerinde geçerli olduğunu vurguladı.

Geriye dönük işlemlerde uygulanmamasının eksiklik olacağını dile getiren Tolu, “Yargı kararları dikkate alınmak suretiyle sorun geçmişe dönük olarak da çözülmeliydi ve açılan davalardan feragat edilmesi sağlanmalıydı” şeklinde konuştu.

Gecekondu Eksik Kaldı

Bir diğer eksikliğin ise, aynı düzenlemenin Gecekondu Kanunu’nda yapılmaması olduğunu hatırlatan Tolu, “Gecekondu Kanunu kapsamında işlem yapan müteahhitlere karşı bir haksız rekabet oluşturdu” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Kepez Santral Dönüşüm Projesi’ni Gezdi

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Kepez Santral Dönüşüm Projesi’ni Gezdi

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel ile birlikte Türkiye’nin en büyük ve sorunsuz kentsel dönüşüm projesi olan Kepez-Santral Kentsel Dönüşüm Proje alanında incelemeler yaptı.

Antalya Büyükşehir Belediyesi’nde yer alan habere göre, inşaat alanını gezen Bakan Murat Kurum, Başkan Türel, ANTEPE Genel Müdürü Bahadır Yantaç ve projenin yüklenicisi Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas’tan projenin son durumu hakkında bilgiler aldı. Bakan Kurum ve Başkan Türel, daha sonra basın mensuplarının sorularını cevapladı.

İnşaatların Yüzde 70’inin Kaba İnşaatı Bitti

Bakan Murat Kurum’a proje alanını ziyaretlerinden dolayı teşekkürlerini sunan Başkan Türel, “Geçtiğimi aylarda yine bu alanda basın mensubu arkadaşlarımızla inşaat alanının gelişmeleri incelemek üzere bir aradaydık. Her gelişimizde görüyorsunuz inşaatlar büyük bir süratle ilerliyor. 5 bin hak sahibine dağıtılacak dairelerle birlikte toplamda 6 bin 500’e yakın daire, 93 blokta ayrı ayrı hızlı bir şekilde yapım aşamasında. Bazı binalarda dış cephe uygulamaları. Bazı binalarda alçı uygulamaları artık başladı. Ve şu anda %70’i inşaatların kaba inşaat düzeyinde tamamdır” diye konuştu.

Tapular Şubat Ayında

Projenin planlandığı şekilde ilerlediğini dile getiren Türel, “ Şubat ayı içerisinde 3 bin 260 hak sahibine ait 5 bin dairenin tapularını inşallah dağıtacağız. Ve Mart ayından itibaren de 2019 içerisinde daire teslimleri gerçekleşecek. Bu konuda özellikle yüklenici firma olarak Sur yapının göstermiş olduğu performans bizleri de fevkalade memnun etmektedir. Tabi bu proje bakanlığımızın destekleri ile yürüyor. Özellikle Sayın Bakanımızın kira yardımlarından bu projenin yapımı aşamasındaki desteklerine ne kadar teşekkür etsek azdır. Bugün de Sayın Bakanımız sürekli desteklediği ama kendi gözleriyle de görmek istediği bu projeyi inceleme ziyaretinde bulunuyor. Kendilerine teşriflerinden dolayı bir kez daha teşekkür ederim” diye konuştu

440 Bin Riskli Bina Yıkıldı

Türkiye’nin deprem bölgelerinde yer aldığını hatırlatan Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, şöyle konuştu: “Bugüne kadar depremlerde 80 bin canımızı kaybettik. Sayın Cumhurbaşkanımızın 2012 yılında bedeli ne olursa olsun dönüştüreceğim dediği bu riskli binalar için dönüşüme başladık. 2013 yılından itibaren Bakanlığımızca 580 bin konutun dönüşümü için süreç başlatıldı. Bunların 440 bini yıkıldı ve inşaları başlamış oldu. Bakanlığımızca tüm kentsel dönüşüm projelerine bugüne kadar kira yardımı kamulaştırma proje desteği olmak üzere 8.5 milyar lira ödenek aktarıldı.”

Çok Önemli Başarı

Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin Antalya’da kentsel dönüşüm sürecini çok iyi yönettiğini dile getiren Kurum, “Böyle büyük bir alanda 3260 hak sahibinin % 99,9’yla anlaşarak böyle bir dönüşümü yapabilmek çok önemli bir başarıdır. İnsanların burada mutlu huzurlu yasabilmesi adına sosyal yaşam alanları var. Bu proje hem Antalya hem de bölge açısından çok önemli bir kentsel dönüşüm projesi. Kaba inşaatlar çok kısa zamanda % 70 bitirilmiş. Bu projeyi buraya getirebilmek, işin kendi içinde finansmanını sağlayabilmek, inşaatları da hızlı şekilde hak sahiplerine teslim edebilmek çok önemli. İnşallah önümüzdeki yıl teslim süreçlerine başlanacak. Proje bittiğinde Kepez- Santral bölgesi örnek bir şehircilik anlayışı gösterecek, sosyal alanları yaşam alanlarıyla örnek olacak. Emeği geçen baştan Büyükşehir Belediye Başkanımız olmak üzere yüklenici firmaya, çalışanlara teşekkür ediyorum” dedi.

Bir Yaşam Alanı

Bakan Murat Kurum, Kepez-Santral projesi içinde birçok yaşam alanı bulunduğunu dile getirerek “Sporla ilgili kültürle ilgili, sanatla ilgili birçok yaşam alanı var. Büyüklük itibariyle baktığınızda da bir Millet bahçesi ölçeğinde ve gerçekten bizim yurt dışında görmeye alışık olduğumuz ülkemizde de ihtiyacını hissettiğimiz büyük yeşil alanlar bu bölgenin içinde yer alacak” şeklinde konuştu.

Sarıyer’deki Yüzlerce Gecekondu İçin İmar Barışı Şoku

Sarıyer'deki Yüzlerce Gecekondu İçin İmar Barışı Şoku

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Sarıyer’deki yüzlerce gecekondu için karar verdi. Bakanlık, ilçedeki kaçak yapıların imar barışı kapsamında yıkım kararının devam edeceğini açıkladı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan Sarıyer Belediyesi, İstanbul Valiliği ve Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne gönderilen yazıda, ‘İmar Barışı’ kapsamında verilen yapı kayıt belgesiyle iptal edilen yıkım kararlarının 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu’nu kapsamadığı ve yıkım kararlarının devam ettiğini açıkladı.

Sarıyer Belediyesi, İmar Barışı Kanunu kapsamında 2960 sayılı Boğaziçi İmar Kanunun 13. maddesi kapsamında kaçak yapılar hakkında alınan yıkım kararlarının iptaline dair ifade yer almayınca konu ile ilgili olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın görüşünü istedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü’nün Sarıyer Belediyesi’ne gönderdiği yazıda şu ifadeler yer aldı: “Ruhsatsız / ruhsat ve eklerine aykırı yapılar hakkında 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu’nun 13’üncü maddesi uyarınca verilen yıkım kararları 3194 sayılı İmar Kanunun geçici 16’ıncı maddesi kapsamında kalmadığından aksine bir yargı kararı bulunmadıkça iptal edilmeyeceği ve 2960 sayılı kanun kapsamında verilen yıkım kararları doğrultusunda idaresince yıkım işlemlerine devam edilmesi gerektiği değerlendirilmektedir.”

Karar kapsamında İmar Barışı başvurusu yaptığı halde yapı kayıt belgesi alan binlerce gecekonduya ait daha önce alınan yıkım kararları sürecek. Bu kapsamdaki gecekondu mahallelerinin bulunduğu arazilerin büyük kısmı ise İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne ait. Sarıyer Belediye Meclisi’nin bu mahallelerin mülkiyet sorununun çözümüne yönelik meclisten çıkarttığı imar planları ise İBB Meclisi’nin gündemine alınmadan geri gönderilmişti.

Salarha Tüneli’nde Sona Yaklaşılıyor

Salarha Tüneli'nde Sona Yaklaşılıyor

Rize’nin 68 yıllık hayali olan ve tamamlandığında kentin kuzeyle güneyini en kısa güzergahtan birbirine bağlayarak ulaşımı kolaylaştıracak 2.9 kilometrelik çift tüplü Salarha Tüneli’nde sona yaklaşılıyor.

Tünel çalışmalarında ışığın görünmesine bir tüpte 480, diğer tüpte ise 680 metre kaldı. Zeminin yumuşaklığı nedeniyle günde ortalama 1.5 metre kazı gerçekleştirilebilen tünelde gelecek yıl ışık görünecek.

Türkiye’nin engebeli ve en dik arazi yapısına sahip illerinden biri olan ve kent merkezinin 3’de 1’i deniz dolgusuna inşa edilen Rize’de, dağ ile deniz arasına sıkışan kent merkezini güneye açmak için çalışma başlatıldı. Kentin kuzeyle güneyini en kısa güzergahtan birbirine bağlamak için ilk olarak 1950’li yılların sonunda gündeme gelen Rize Güney Çevre Yolu, Dağbaşı Küçükçayır bağlantı yolları ve Salarha Tüneli projesi hazırlandı.

İlk Delme İşlemine 2015 Yılında Başlandı

Proje ile 40 köy ve 2 beldeyi bünyesinde bulunduran ve şehir içinden geçen 12 kilometrelik yolla ulaşılan Salarha Vadisi’ne, 2.9 kilometre uzunluğunda çift tüp tünel yapımı için 2015 yılı Ekim ayında ihaleyi alan İntekar firması tarafından delme işlemine başlandı. Tünel Şefi Jeoloji Mühendisi Şafak Ataç’ın öncülüğünde 50 kişilik ekiple yürütülen çalışma da zeminin yumuşaklığı nedeniyle günde ortalama 1.5 metre tünel kazısı gerçekleştirilebiliyor. Rize il merkezinin kuzeyi ile güneyini birbirine bağlayacak olan tünel, Dalyan Mahallesi ile Dörtyol Köyü arasındaki 12 kilometrelik mesafeyi 2.9 kilometreye düşürecek. Rizenin 68 yıllık hayali olan çift tüplü Salarha Tünelinde sona yaklaşılıyor. Tünel çalışmalarında ışığın görünmesine bir tüpte 480, diğer tüpte ise 680 metre kaldı. 91 milyon 694 bin liraya mal olacak tünel inşaatında gelecek yıl ışık görünecek.

“Rize’yi iç bölgelere taşımış olacağız”

Rize şehir merkezinin çok yakın bir zamanda 2.9 kilometrelik çift tüplü bir tünele kavuşacağını ifade eden AK Parti Rize Milletvekili Muhammed Avcı, Salarha tünelinde çalışmalarımız yoğun bir şekilde devam ettiğini belirterek; “Bir tüpte ışığı görmemize 480 metre diğer tüpte ise 680 metrelik bir mesafe kaldı. İnşallah çok yakın bir zaman dilimi içerisinde Salarha tünelini faaliyete geçireceğiz” müjdesini verdi.  Avcı bu sayede hem Rize’nin şehir trafiğini rahatlatmış hem de Rize merkezinin daha iç bölgelere doğru taşınmış olacağını söyledi. “Özellikle çıkış bölgesi olan Dalyan’da bazı kamulaştırma sorunları var” diyen Avcı “Mahkeme kararlarının tesis edilmesini bekliyoruz. Mahkeme kararının ardından Güney Çevre Yolu ile birlikte Salarha’yı tünel aracılığıyla Rize ile buluşturmuş olacağız” diye konuştu.

Doğu Marmara’nın Kongre Merkezi Hızla Tamamlanıyor

Doğu Marmara’nın Kongre Merkezi Hızla Tamamlanıyor

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Sekapark içerisinde inşa edilen tam donanımlı kongre merkezinin çalışmalarını sürdürüyor.

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi kapsamında hizmete sunulmaya hazırlanan kongre merkezi, eski metal fabrikası alanında çalışmalar devam etmektedir. Fabrika yapısında gerçekleştirilen yeniliklerle modern bir hale getiriliyor. Kongre merkezi tamamlandığında Sekapark’ın 1. ve 2. etabını birleştirerek bir bütün haline getirecek. Doğu Marmara’nın kongre merkezi olacak olan proje çalışmaları devam eden yapının A,B ve C olarak adlandırılan üç bloğunda uygulamalar sürüyor. Yapının ısıtma ve soğutma hatlarının yapımı tamamlanmak üzere, ayrıca kongre merkezinin elektrik kabloları da yerleştiriliyor.

Kongre merkezindeki çalışmaların yüzde 50’si biterken saha betonlarının dökülmesine başlandı. Üç bloğunda ahşap ve akustik panel kapmalarını bitirmek isteyen ekipler, hummalı şekilde çalışıyor.36 dönüm alan üzerinde inşa edilen Kongre merkezi üç bloktan oluşuyor. A ve B bloğun taban alanı 7 bin 500 metrekare, toplam inşaat alanı ise 11 bin 700 metrekare olacak. Büyük kongre salonu bu iki blokta yer alacak. C bloğun ise taban alanı 2 bin 700 metrekare toplam inşaat alanı da 4 bin metrekare olacak. Projede bin 300 kişilik ana kongre salonu, fuaye ve sergi salonları olacak. Merkezde 4 adet 120 kişilik çok amaçlı salon, 4 adet 40 kişilik salon, 60 kişilik senato salonu ve idari ofisler, 2 adet 460 kişilik nikah salonu, farklı ölçeklerde toplantı odaları atölyeler ve yeme içme birimleri bulunacak.

Proje tamamlandığında Kongre merkezine tramvay, yaya ve taşıtla ulaşım sağlanabilecek. Peyzaj düzenlemeleri ile Kongre merkezi, Sekapark’ta zengin bir alan ortaya çıkaracak.

2B Arazilerine Bina Yapanlara Hapis Cezası

2B Arazilerine Bina Yapanlara Hapis Cezası

Orman Bakanlığı’ndan Şehircilik Bakanlığı’na hatırlatma yazısı gönderildi. Bakan Bekir Pakdemirli’nin açıklamalarına yer verilen yazıda; Orman Kanunu kapsamında bina yapanlara 6 aydan 2 yıla kadar hapis cezası olduğu belirtildi.

8 Haziran’da başlayan imar barışı uygulaması kapsamında başvurular 31 Aralık 2018 tarihinde sona erecek. 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 16’ncı maddeye göre, İstanbul Tarihi Yarımada, Boğaziçi ön görünüm bölgesi ile Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alanı dışında kalan yerlerde, 1 Ocak 2018 tarihinden önce yapılan kaçak yapılar için ‘yapı kayıt belgesi’ alınabiliyor. İmar Kanunu’na aykırı kaçak yapılar için alınan yıkım kararları ve para cezaları iptal edilecek.

Ormanlardaki Kaçak Yapılar Yıkılacak

Hürriyet Gazetesi’nden Aysel Alp’in haberine göre, özel yasayla koruma alanı ilan edilen orman, kıyı, mera ve tarım arazileri ile afet riski altında bulunan kaçak yapıların durumu ise tartışmalara neden oldu. Tarım ve Orman Bakanı Bekir Pakdemirli, 6 Kasım 2018 tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na, 19 Kasım 2018’de ise hem 81 il valiliğine hem de kendi il teşkilatına uyarı yazısı gönderdi. Yazıda, korunan ormanlardaki kaçak yapıların, imar barışına dahil olmadığı vurgulandı.

Bakan Pakdemirli, Çevre Bakanlığı’na gönderdiği yazıda, ormanların daraltılması amacıyla işlenen suçların genel ve özel af kapsamına alınamayacağı hükmü ile Orman Kanunu’nun ormana her çeşit bina yapımını yasaklayan maddesini hatırlattı. Bu yapıları yapanlar hakkında 6 aydan 2 yıla kadar hapis cezası olduğu, orman idaresinde de bu tür yapıları yıkma yetkisi bulunduğu açıklandı.

Pakdemirli’den Uyarı

Pakdemirli, yazısında şu açıklamalarda bulundu: “Devlet ormanlarında yasalara aykırı şekilde inşa edilmiş yapı ve tesislere 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16’ncı maddesi çerçevesinde yapı kayıt belgesi verilmesi, başta Anayasamız olmak üzere 6831 sayılı yasa ile çelişmektedir. Orman sayılan alanlarda yasalara aykırı şekilde inşa edilmiş yapı ve tesislerin 3194 sayılı Kanun’un geçici 16’ncı maddesi çerçevesinde ele alınması ve söz konusu hükmün orman sayılan alanlarda yasadışı yollarla inşa edilen yapı ve tesislere uygulanmaması hususunu bilgilerinize arz ederim.”

Meralar Dahil Değil

Mera Kanunu’nun “Mera, yaylak ve kışlaklar özel mülkiyete geçirilemez, amacı dışında kullanılamaz, zamanaşımı uygulanamaz, sınırları daraltılamaz” hükmüne dikkat çekilen yazıda, bunların imar barışına dahil edilemeyeceğini vurguladı.

Koruma kurullarından izin almaksızın çivi bile çakılmasına izin verilmeyen yerler başta olmak üzere Türkiye genelinde pek çok sit alanına kaçak inşaatlar yapıldı. Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Ersoy da 2863 sayılı yasa kapsamındaki kültür varlıklarının imar barışı kapsamında olup olmadığını Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na gönderdiği yazıda sordu. Bakanlıktan henüz bir cevap gelmezken, Bakan Ersoy, Kültür Varlıklarını Koruma Kurullarına, kültür varlıklarını içeren yapı kayıt belgesi başvurularıyla ilgili işlem yapılmaması uyarısını yaptı.

Akkuyu’yu İnşa Eden Rosatom Dünyanın İlk Yüzer Santralini Açtı

Akkuyu'yu İnşa Eden Rosatom Dünyanın İlk Yüzer Santralini Açtı

Akkuyu Nükleer Güç Santrali’ni inşa eden Rosatom, dünyanın ilk yüzer nükleer santralini hizmete aldı. Yüzer enerji santralleri uzak şehirlere elektrik ulaştırmada kullanılacak.

Türkiye’de Akkuyu Nükleer Güç Santrali’ni inşa eden Rosatom, dünyanın “ilk ve tek yüzer nükleer güç santrali” Akademik Lomonosov’un birinci reaktörününün hizmete girdiğini bildirdi.

Şirketten yapılan açıklamaya göre, Rosatom’un grup şirketlerinden Atomflot’un Rusya’nın Murmansk kentindeki sahasında demirleyen santralin ilk reaktörü yüzde 10 kapasiteyle çalıştırıldı.

Murmansk’te demirlenen Akademik Lomonosov’da şebekeye bağlantıdan önce tamamlanması gereken bir dizi işlevsellik ve güvenlik testleri yapılacak. İlk aşamada reaktör yüzde 1 ila 10 kapasitede çalıştırılacak.

Kapsamlı testlerin ve hazırlık prosedürlerinin 2019 yılının Mart ayına kadar tamamlanması bekleniyor. Santral, 2019’un üçüncü çeyreğinde Pevek (Rusya’nın en kuzeydeki şehri) limanına çekilecek.

Rosatom CEO’su Alexey Likhachev, konuya ilişkin açıklamasında, “Önümüzdeki sonbaharda Akademik Lomonosov’u planlandığı gibi Pevek kentine çekeceğiz. Yüzen nükleer enerji santralleri, özellikle uzak yerlere enerji ulaştırmak için ideal bir çözüm” dedi.

Yüzer nükleer güç santralleri; küçük boyutları, hafiflikleri ve sabit maliyetiyle avantaj sağlıyor. Yüzer reaktörler, 3 ila 5 yıl boyunca, yakıt ikmaline gerek kalmadan kesintisiz çalışmalarıyla elektrik üretim maliyetini önemli ölçüde azaltıyor.

İnşaat Sektöründe Yeni Dönem Resmen Başladı

İnşaat Sektöründe Yeni Dönem Resmen Başladı

Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Kanun kapsamında konut ve inşaat sektörünü yakından ilgilendiren birçok madde bulunuyor.

İnşaat sektöründe birçok düzenlemenin yer aldığı Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Kanun kapsamında çevrenin korunması, çevre kirliliğinin önlenmesi ve giderilmesi için plastik poşet, plastik ambalaj kullanımının azaltılması, depozito uygulaması, kirliliğin önlenmesine yönelik teminat alınması gibi mekanizmalar kullanılacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından çevre kirliliğinin önlenmesi için belirleyeceği ambalajlar için depozito uygulamasını 1 Ocak 2021 tarihinden itibaren zorunlu olacak.

Depozito kapsamındaki ambalajlı ürünlerin satış noktaları depozito uygulaması toplama sistemine katılım sağlayacak.

Kaynakların verimli yönetimi ve plastik poşetlerden kaynaklanan çevre kirliliğinin önlenmesi amacıyla plastik poşetler satış noktalarında kullanıcıya veya tüketiciye ücret karşılığı verilecek.

Uygulanacak taban ücret 25 kuruştan az olmamak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından oluşturulacak komisyon aracılığıyla belirlenecek ve her yıl için güncellenecek.

Geri kazanım katılım payını ödemediği tespit edilenlere katılım payı tutarının yüzde 20 fazlası idari para cezası uygulanacak.

Depozito uygulanmadan yıllık piyasaya sürülen ambalaj için piyasaya sürenlere ton başına 100 lira, plastik poşetleri ücretsiz verdiği tespit edilen satış noktalarına depo alanı hariç kapalı satış alanının her metrekaresi için 10 lira idari para cezası verilecek.

Kanunla birlikte üretici, ithalatçı ve piyasaya sürenlerin bireysel olarak atık toplama faaliyetlerini yapabilmeleri ve yetkilendirilmiş kuruluş oluşturma yükümlülüğü kaldırıldı.

İmar Kanunu’na “Mekansal Strateji Planı” Başlığı Eklenecek

Kanuna göre, İmar Kanunu’na “Mekansal Strateji Planı” başlığı ekleniyor. “Ekonomik, sosyal politikalar ve çevre politikaları ile stratejilerini mekanla ilişkilendirerek fiziki gelişmeyi ve sektörel kararları yönlendiren, ülke bütününde ve gerekli görülen bölgelerde hazırlanan, raporu ile bütün olan plan” şeklinde tanımlanan mekansal strateji planı doğrultusunda “nazım imar planı” ve “çevre düzeni planı” tanımlarında da uyum değişiklikleri yapılacak.

Mekansal planlar, kapsadıkları alan ve amaçları için mekansal strateji planlarına uygun olarak “çevre düzeni planları” ve “imar planları” kademelerinden oluşacak. İmar planları ise “nazım imar planı” ve “uygulama imar planı” olarak ayrılacak. Her plan, bir üst kademedeki plana uygun şekilde hazırlanacak.

Mekansal strateji planlarında; kalkınma planı ile varsa bölge planları, bölgesel gelişme stratejileri ve diğer strateji belgelerinde ortaya konulan hedeflere bakılacak.

Büyükşehirlerde 1/25000 ölçekli nazım imar planının yapılmış olması halinde, gerekli görülen bölgelerde 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının yapılmasına engel teşkil etmeyecek.

İmar mevzuatına konu edilen veriler arasına, gelişen teknolojinin getirdiği yeni teknikler dikkate alınarak “orto-görüntüler” de dahil ediliyor.

Nitelikli Yapılaşma İçin Sınıflandırılmış Yetki Belgesi

Kamu kurum ve kuruluşlarınca inşaatın yapımına ve denetimine ilişkin hizmet alımı yapılmış ise inşaatın yapımına ve denetimine ilişkin her türlü fenni mesuliyet, kamu kurum ve kuruluşu adına danışman firmanın mimar ve mühendisleri tarafından üstlenilebilecek.

Nitelikli yapılaşmanın sağlanabilmesi ve müteahhitlerin ihtisaslaşmasının sağlanması için yetki belgeleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından sınıflandırılacak.

Ruhsatsız veya mevzuata aykırı başlanan yapılar, idare tarafından tespit edildiğinde mühürlenecek ve inşaatı durdurulacak. Ruhsata bağlanamayacağı veya aykırılıklarının giderilemeyeceği anlaşılan yapılar, bir aylık süre beklenmeden belediye veya valilik imkanlarıyla yıkılacak.

Bisiklet Yolları ve Bisiklet Park İstasyonları Zorunlu Olacak

1 Haziran 2019’dan itibaren imar uygulaması görmemiş alanlarda hazırlanıp onaylanacak yeni imar planlarında, bisiklet yolları ile bisiklet park istasyonları zorunlu hale gelecek. Topografya ve arazi eğimi nedeniyle bisiklet yolu yapılamayan yerlerde ise yaya yolları düzenlenecek.

Yürürlükteki 1/25000 ölçekli çevre düzeni planları, 5 yıl içinde üst ölçekli çevre düzeni planı veya nazım imar planına dönüştürülecek. Bu süre içinde planlarda revizyon yapılamayacak.

Antalya’nın Aksu ilçesindeki Çalkaya bölgesindeki halkın 1990’lı yıllarda yapılan imar planlarına bağlı olarak 70’in üzerinde imar uygulaması sonucu ortaya çıkan mağduriyetleri giderilecek.

Buna göre kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilen alanlarda, tescilli olan mevcut parseller esas alınarak imar uygulanacak.

Yenilenebilir Enerji Üretim Santralleri

Kıyıda ve denizde, uygulama imar planı kararı ile enerji iletim hatları yapılabilecek. Denizlerde, imar planı kararıyla Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığınca yenilenebilir enerji kaynak alanı olarak ilan edilen alanlarda yenilenebilir enerji üretim santralleri yapılabilecek.

Hazineye ait kamu konutlarından kat irtifakı kurulmuş olanlar da bağımsız bölümler halinde satılabilecek ve bu konutlarda oturanlar öncelikli alım hakkından yararlanabilecek.

Yazılı Uyarı, İdari Para Cezası ve Lisans İptali

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, riskli yapı tespiti için lisanslandırılan kurum ve kuruluşların faaliyetlerini denetleyebilecek. Görevlerini gereği gibi yerine getirmemeleri durumunda, işlenen fiilin ağırlığına göre yazılı olarak uyarı, idari para cezası ve lisans iptal cezası uygulanabilecek.

İki kez yazılı uyarı cezasından sonra uyarı cezasını gerektiren başka bir fiilin tespit edilmesi, riskli yapı tespitinde yapıya ilişkin verilerin eksik veya yanlış alınarak hesap yapılması sonucu riskli bir yapının risksiz veya risksiz bir yapının riskli olarak tespit edilmesi ve teknik inceleme yapılmadan “riskli yapı tespit raporu” hazırlanması durumunda 15 bin lira idari para cezası verilecek.

Lisanslandırma şartlarının kaybedilmesi üzerine verilen süre içinde şartların sağlanmaması, lisans başvurusunda gerçeğe aykırı bilgi ve belge sunulması, olmayan bir yapı hakkında “riskli yapı tespit raporu” hazırlanması ile daha önce 3 kez idari para cezası alınmış olması durumunda lisans iptal edilecek.

Lisansı iptal edilen kuruluşların ortakları, bu kuruluştaki hisselerini devretseler dahi 5 yıl süreyle başka bir lisanslı kuruluşa ortak olamayacak, bunların kurdukları kuruluşlara lisans verilmeyecek.

Harç Muafiyeti

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’da yapılan değişiklikle anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine, kiracılarına ve yapıda ikamet etmek şartıyla sınırlı ayni hak sahiplerine geçici konut veya iş yeri tahsisi ya da kira yardımı yapılabilecek.

Bu kanun kapsamında hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile alınan karara katılmayanların hisselerinin anlaşan diğer maliklerce satın alınmak istenilmemesi durumunda riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında, bu hisselerin rayiç bedeli bakanlıkça ödenmek kaydıyla Hazine adına satın alınacak.

Bu kanun kapsamındaki yapıların maliklerine ve bu yapılarda kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak en az bir yıldır ikamet eden veya bunlarda iş yeri bulunanlara, bu amaçla kullandırılan krediler dolayısıyla lehe alınacak paraları, banka ve sigorta muameleleri vergisinden istisna tutulacak.

Dönüşüm uygulamalarını teşvik etmek için yeni yapıların ilk satışlarında harç muafiyeti getirilecek.

Bakanlık, riskli alanlar rezerv yapı alanları ve riskli yapıların bulunduğu parsellerdeki uygulamalarda faydalanılmak üzere, özel kanunlarla öngörülen alanlara ilişkin olanlar da dahil, her tür ve ölçekteki planlama işlemlerine esas teşkil edecek standartları belirlemeye, bu standartları plan kararları ile tayin etmeye ve özel standartlar ihtiva eden planlar ve kentsel tasarım projeleri yapmaya, yaptırmaya ve onaylamaya yetkili olacak.

Kanunda, mahalli idarelerin İçişleri Bakanlığından Çevre ve Şehircilik Bakanlığına bağlanması dolayısıyla bazı teknik düzenlemeler de yer alıyor.

Osmangazi Meydan Projesi Kamulaştırması İçin 145 Milyon TL

Osmangazi Meydan Projesi Kamulaştırması İçin 145 Milyon TL

Osmangazi Belediyesi, Osmangazi Meydan Projesi’nde kamulaştırmalar için hak sahiplerine toplam 145 milyon TL ödeme yaptı.

Bursa’nın merkezinde son yıllarda çöküntü alanı haline gelen Santral Garaj Bölgesi’ni yaptığı kamulaştırma ve yıkımlarla temizleyen Osmangazi Belediyesi, burada hayata geçireceği ‘Osmangazi Meydanı’ projesi ile sadece Osmangazi’nin değil tüm Bursa’nın çehresini değiştirmeye hazırlanıyor.

Osmangazi Belediyesi, Türkiye’nin 4’üncü büyük ili olmasına rağmen gerçek bir kent meydanına sahip olmayan Bursa’nın kanayan yarasına “Osmangazi Meydanı” projesi ile merhem olacak.

Bursa’nın Vitrininde 145 Milyonluk Kamulaştırma

Toplam 40 bin metrekare alanda yapılacak olan projenin hayata geçmesiyle birlikte Bursa’nın tam merkezinde çöküntü alanı haline gelen Santral Garaj Bölgesi yerini kente vizyon katacak bir meydana bırakacak. Dev proje için bu güne kadar bölgede toplam 84 bina kamulaştırılarak yıkıldı. Yapılan yıkımlar ile bölgede toplam 22 bin 500 metrekarelik alan elde edildi. Osmangazi Belediyesi, kamulaştırmalar için hak sahiplerine toplam 145 milyon TL ödeme yaptı. Yapılan yıkımlar sonucunda bölgeden yaklaşık 40 bin ton moloz çıkartıldı. 2000 kamyon kullanılarak molozların atılmasıyla birlikte bölge proje için hazır hale getirildi.

Çöküntü Bölgesi İhya Olacak

Osmangazi Meydanı projesi, kent merkezindeki otopark sıkıntısına da çare olacak. Proje kapsamında meydanın altına 4 katlı ve 1500 araç kapasiteli bir otopark inşa edilecek. Bu proje ile Bursa’ya nefes aldıracak bir sosyal donatı alanını kente kazandıracak olan Osmangazi Belediyesi, aynı zamanda trafiğin yoğun olduğu bölgedeki otopark sıkıntısını da çözmüş olacak.  ‘Şehirler Meydanlarıyla Anılır’ sloganıyla kent dinamiklerinin ve vatandaşların fikrine başvuran Osmangazi Belediyesi, önerileri ortak bir paydada toplayarak herkesin beğenisini kazanacak bir proje hazırladı. Gerek yeşil alanları, gerekse zengin sosyal alanları ile gece gündüz yaşayan bir alan haline dönüşecek Osmangazi Meydanı, Türkiye’nin en güzel meydanlarından biri olacak.

Dündar: “Bir hayalimiz var”

Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, Osmangazi Meydanı’nın Bursa halkının uzun yıllardır beklediği bir proje olduğunu ifade ederek, “Defalarca söylediğimiz gibi bizim bölge için bir hayalimiz var, projemiz sadece bir meydan projesi değil. Hedefimiz, meydanın kuzeyindeki Ulubatlı Hasan Bulvarı’na batçık yaparak alt ve üst mahalleleri birleştirip bir yaya aksı oluşturabilmek. Projemiz ihale aşamasında, 2019 yılının dikkat çeken şehircilik projesi ‘Osmangazi Meydanı’ olacak “dedi.    “Bursa gibi büyük bir kente yakışmayan, çöküntü alanı haline gelmiş bölgeye kazandıracağımız meydan ile örnek bir şehircilik yatırımını hayata geçirmiş olacağız” diyen Başkan Dündar, “hemşehrilerimizin beklentileri bizim için öncelik arz ediyor, projeyi bu beklentiler ışığında hazırladık ve Bursa’mıza en kısa sürede kazandırmak için harekete geçtik” diye konuştu.

Avrupa’nın En Büyük Dünyanın ise 4’üncü Büyük Otoyolunda Sona Gelindi

Badırga-Çatalağıl Kavşağı

Bursa-İzmir yolunu rahatlatacak olan Badırga-Çatalağıl Kavşağının yüzde 95’i tamamlandı. Avrupa’nın en büyük dünyanın ise 4’üncü büyük otoyolu 29 Ekim 2019’da açılacak.

AK Parti Bursa Milletvekili Mustafa Esgin, AK Parti’nin 16 yıldır millete hizmet yolunda çok önemli çalışmaları gerçekleştirdiğini söyledi.

Hali hazırda Avrupa’nın en büyük dünyanın ise 4’üncü büyük otoyolu konumundaki İstanbul- Bursa- İzmir otoyol projesinin tamamlandığında dünyanın en uzun 1’inci ve 5’inci asma köprülerini de içerisinde barındıracağını hatırlatan Esgin, “Türkiye’nin en büyük yatırımlarından birisi 29 Ekim 2019’da açılacak.

Bu projenin çalışmalarında sona yaklaşıyoruz. Ayrıca Bursa İzmir mevcut karayolunda da düzenlemeler yapıyoruz. Bursa-Karacabey yolu üzerinde de 3 tane köprülü kavşağı hizmete açtık.

Badırga-Çatalağıl kavşağında da çalışmaların yüzde 95’i tamamlandı. En kısa zamanda da burayı hizmete açacağız. Bulunduğumuz Gölkıyı ve Seyran köprülü kavşağı ise birkaç gün önce hizmete açıldı.

AK Parti 16 yıldır milletimize hizmet yolunda çok önemli çalışmaları gerçekleştiriyor. Bursalılar için bu yapılan yatırımların ve hizmetlerin hayırlı olmasını diliyorum” dedi.

Gayrimenkulde Satış Vaadi Yeterli Olacak

Gayrimenkulde Satış Vaadi Yeterli Olacak

Türk Vatandaşlığı Kanunu’nda önemli bir değişiklik yapıldı. Buna göre, 250 bin dolarlık taşınmazın peşin olarak satışının vaat edilmesi vatandaşlık kazanımı için yeterli olacak.

Yabancıların 250 bin dolarlık gayrimenkul alımı karşılığı Türk vatandaşlığı kazanması uygulamasında önemli bir düzenleme yapıldı. Türk Vatandaşlığı Kanunu’nda yapılan değişiklik Resmi Gazete’de yayınlandı.

Taahhüt Yeterli Olacak

Dünya Gazetesi’nde yer alan habere göre, Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun uygulanmasına ilişkin yönetmelikte değişiklik yapan yönetmelik kapsamında, söz konusu tutarda taşınmazın peşin olarak satışının vaat edildiğine dair noterden düzenlenen sözleşmenin üç yıl süreyle devri ve terkini yapılamayacağı taahhüdüyle tapu siciline şerh edilmesi de vatandaşlık kazanımı için yeterli olacak.

Yabancılar Türk Vatandaşı Olabiliyor

Hükümet, yabancıların Türk vatandaşlığı almak için karşılamak zorunda olduğu mali ve yatırım kriterlerini düşürdü. Buna göre, 250 bin dolar tutarında taşınmazı tapu kayıtlarına üç sene satılmaması şerhi konulmak şartıyla satın alan yabancılar Türk vatandaşı olabiliyor.

Konut Almak Kolaylaştı

Daha önce1 milyon dolar olan taşınmaz satışı şartı 250 bin dolara düşerken, gayrimenkul yatırım fonu katılma payı almak suretiyle vatandaşlık kazanılabilmesi için öngörülen tutar sınırı da 1.5 milyon dolardan 500 bin dolar oldu. İstihdam oluşturma yoluyla vatandaşlık kazanılabilmesi için sınır ise 100 kişiden 50’ye düşürüldü.

Komisyon Kurulacak

Vatandaşlık kazanma başvuruları ile ilgili süreci takip etmek amacıyla İçişleri Bakanlığı bünyesinde Aile, Çalışma ve Sosyal Hizmetler Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı temsilcilerinden oluşan komisyon kurulacak.

11 Ayda 48 Bin Konut Satıldı

11 Ayda 48 Bin Konut Satıldı

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkan Vekili Sami Er; “Bu yılın ilk 11 ayında toplam 48 bin konutun satışı gerçekleştirilmiş, 40 bin konutun da vatandaşlarımıza teslimi sağlanmıştır. TOKİ’nin halen satışı devam eden ve satışa çıkaracağı konut sayısı toplam 5 bin 243’tür.” dedi.

AK Parti Aydın Milletvekili Mustafa Savaş başkanlığında toplanan TBMM Kamu İktisadi Teşebbüsleri (KİT) Komisyonunda, TOKİ’nin 2015-2016 yılı hesapları görüşüldü.

Sunumunda TOKİ’nin faaliyetlerine ilişkin bilgi veren Er, TOKİ’nin 15 yılda ürettiği yaklaşık 833 bin konutun yüzde 86’sının, son yıllarda üretilen konutların ise yaklaşık yüzde 95’inin sosyal konut niteliğinde olduğunu söyledi.

Er, 2016’da yaklaşık 64 bin, 2017’de 60 bin olarak ihale edilen konut sayısının bu yıl piyasa şartları da gözetilerek ekim sonu itibarıyla yaklaşık 23 bin olduğunu belirterek, “Halen TOKİ’nin 365 aktif şantiyesinde yaklaşık 99 bin nitelikli konut ve sosyal donatıların inşası devam etmektedir. Özellikle son 4 yıl içinde daha nitelikli ve konforlu yaşam alanlarının üretilmesi konusunda titiz davranılmış, yaşam ve gelişmişlik şartlarına bağlı olarak bugünün beklentileri ve ihtiyaçları dikkate alınarak çözümler geliştirilmiştir.” diye konuştu.

TOKİ’nin özellikle yatay ve yerel mimariyi esas alan projelere ağırlık vererek yeni konut tasarımları ortaya koyduğuna işaret eden Er, tüm mekanlarda yatay yapılaşmaya ve sosyal ihtiyaçlara cevap verecek, mahalle kültürünün oluşmasına imkan tanıyacak projelere öncelik verildiğini dile getirdi.

Ayrıca, başlatılan “Mutlak Kalite” yaklaşımında da ciddi ilerlemeler sağlandığına, kalitesi ve nitelikleri artırılmış sosyal konut üretiminin idarenin birinci önceliği haline geldiğine değinen Er, bu konudaki konutların yakın gelecekte “önce kalite” ile anılıyor olmasını hedeflediklerini bildirdi.

Bu kapsamda yüklenici seçimi ve denetimine özel bir önem verildiğini dile getiren Sami Er, 15 yıl içinde TOKİ tarafından yapılan yatırımları anlattı.

“17 millet bahçesinin projeleri de 2019 başında bitirilecek”

TOKİ olarak millet bahçelerinin yapımında da büyük bir sorumluluk aldıklarını vurgulayan Er, şöyle konuştu:

“Şehirlerimizi daha yeşil ve refah yaşam alanı haline dönüştürmek, şehirlerimizin yaşam ve çevre kalitesini yükseltmek ve kimlikli yeşil şehirler oluşturmak için Sayın Cumhurbaşkanımızın önderliğinde yürütülen Millet Bahçesi Projesi kapsamında idaremiz, 18 ilde 22 millet bahçesi gerçekleştirecektir. Bu bahçelerin 15’i eski stadyumların yerine yapılacaktır. Bu stadyumlar; Adana, Batman, Eskişehir, Diyarbakır, Gaziantep, Giresun, Hatay, Malatya, Mersin, Sakarya, Samsun, Sivas, ikisi Trabzon ve Bursa’dır.”

TOKİ Konutlarına Yoğun Talep

Er, TOKİ tarafından satışa sunulan konutlara yoğun bir talep geldiğine dikkati çekerek, “2017’de yaklaşık 50 bin konutun satışı yapılmıştır. Bu yılın ilk 11 ayında ise toplam 48 bin konutun satışı gerçekleştirilmiş, 40 bin konutun da vatandaşlarımıza teslimi sağlanmıştır. TOKİ’nin halen satışı devam eden ve satışa çıkaracağı konut sayısı toplam 35 bin 243’dür. Türkiye’deki birinci el konut satışında TOKİ’nin payı 2017 yılında yüzde 7,5 olmuştur.” ifadesini kullandı.

Bu yıl Nisan ve Eylül aylarında iki ayrı indirim kampanyası düzenlendiğini de anımsatan Er, “Bu kampanyalardan toplamda 27 bin 280 kişi yararlanmış, 704 milyon 420 bin 517 lira borç bakiyesi kapatılmıştır.” bilgisini verdi.

Sami Er, kentsel yenileme ve kentsel dönüşüm projelerine ilişkin, “TOKİ tarafından 15 yıl içinde kentsel dönüşüm kapsamında yaklaşık 17 milyar liralık ihale yapılmıştır. Şu anda 59 il, 135 ilçede toplamda 163 kentsel dönüşüm/yenileme projesi yürütülmektedir. Bu proje kapsamında yaklaşık 83 bin konut tamamlanmış, 66 bin konutun inşaatı devam etmektedir.” açıklamasında bulundu.

Kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında, sadece konut alanları değil, sanayi sitelerinin dönüşümünün de değerlendirildiğini ifade eden TOKİ Başkan Vekili Er, yapımı devam eden işyeri sayısının 4 bin 335, yapımı tamamlanan iş yeri sayısının da 672 olduğunu vurguladı.

MIPIM 2019’a Talibiz

MIPIM 2019’a Talibiz

RE360 başladı. Etkinliğe dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı MIPIM stratejik ortak olarak katıldı. Çevre ve Şehircilik Bakan Yardımcısı Varank, “MIPIM’e 2019’da adayız. Bakanlık olarak ne gerekiyorsa yapacağız” dedi.

Turkuvaz Medya Grubu’nun medya sponsoru olduğu “Gayrimenkulün Büyük Buluşması-RE360” dün başladı. Etkinliğe, yerli ve yabancı 700’den fazla üst düzey yönetici katıldı. Katılımcı profilini yatırımcı, geliştirici, mimar, finansçı, akademisyen ve şehir plancılarının oluşturduğu etkinliğe MIPIM’in stratejik ortak olarak katılması ise damga vurdu. Bu adımla son iki yıldır İstanbul’da düzenlenmesi için büyük uğraş verilen en büyük gayrimenkul fuarı MIPIM’in Türkiye ayağı için hazırlıklara başlandı.

Hedef 12 Milyar Dolar

RE360’ın açılışı Çevre ve Şehircilik Bakan Yardımcısı Fatma Varank’ın katılımıyla gerçekleştirildi. Alkaş Yönetim Kurulu Başkanı Avi Alkaş ile Alkaş Genel Müdürü Yonca Aközer ev sahipliğinde bu yıl ikinci kez gerçekleştiriliyor.

Bakan Yardımcısı Fatma Varank, 2019’da yabancıya konut satışından 12 milyar dolar gelir beklendiğini kaydetti. Dünya nüfusunun 2050 yılına kadar 10 milyara ulaşacağını belirten Fatma Varank, “2030’da bu rakamın 8.6 milyar, 2050’de ise 9.8 milyara ulaşacağı düşünülüyor. Nüfusta yaşanacak bu önemli artış inşaat ve gayrimenkul sektörüne olan ilgiyi artırıyor” değerlendirmesini yaptı.

Yılda 900 Bin Konut

Türkiye’de yaklaşık 19.5 milyon konut olduğunu ifade eden Varank; “Nüfus artışına oranla her geçen gün ülkemizde konut ihtiyacı artarak devam ediyor. Türkiye’de yıllık 900 bin adet konut inşa edilirken, 700 bininin de satışı gerçekleştiriliyor. Bu durum sektörün ekonomimizdeki yerini işaret ediyor. Sektörün büyüklüğü 2012’den bu yana gelişmiş ülkelerin çok üzerinde seyrediyor” dedi. Varank, inşaat sektörünün gelişimi için bakanlık olarak yoğun çalışmalar yaptıklarını söyledi. Varank, şöyle devam etti: “2020 bizim için geç. Biz MIPIM’e 2019’da adayız. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı olarak bunun için ne gerekiyorsa yapacağız.”

Potansiyelimiz Çok Yüksek

Türkiye’nin yüksek bir potansiyele sahip olduğunu ifade eden Avi Alkaş, “Gayrimenkulün Büyük Buluşması olarak adlandırdığımız RE360, gayrimenkulü 360 derecelik bakış açısıyla, her açıdan tüm paydaşlarıyla birlikte irdeleyerek ve ortak akıl bulmaya çalışarak bir araya getirmeyi hedeflediğimiz bir çalışma. RE360’la bu sene MIPIM’i, stratejik partnerimiz yapmak suretiyle, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’mızın destekleriyle ve sektörün önde gelen kurum ve kuruluşlarının bizlere sağlamış oldukları sponsorluk desteğiyle bugünlere getirdik.” şeklinde konuştu.

Hedefimiz Ortak Akıl Yaratmak

Dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı MIPIM’e sektör temsilcileriyle yıllardır eşlik ettiklerini belirten ALKAŞ Genel Müdürü Yonca Aközer, şunları söyledi; “MIPIM Türkiye için Fransız ortağımız Reedmidem ile görüşme halindeydik. RE360 Buluşması’nı MIPIM Türkiye öncesi sektörün bir tür ön hazırlığı olarak planladık. İki gün boyunca Rusya, Kazakistan, İngiltere, Ortadoğu ve İtalya’dan katılımcılarımızı ağırlayacağız. Bu da gideceğimiz yolu gösteriyor.”

Reed Exhibitions Avrupa Başkanı Kumsal Bayazıt, RE360’ın Türk gayrimenkul sektörünün uluslararası oyuncular ile bir araya gelerek geleceği oluşturmak için iyi bir platform olduğuna dikkat çekti.

TOKİ’den Turizm Çalışanlarına 2 Bin 200 Konut

Kocaeli'ne Yeni Konut Müjdesi!

Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, Serik’te turizm sektöründe çalışan dar gelirli aileler için toplu konut yapılacağını söyledi.

Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Menderes Türel, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) Serik ilçesinde yapımına devam ettiği konutların temel atma töreninde, inşaatın büyük bölümünün yükseldiğini ama temel atma töreni yapmaya yeni fırsat bulduklarını belirtti.

Serik ve Belek’te yürüttükleri asfalt ve peyzaj çalışmalarıyla turizme yatırım yaptıklarını söyleyen Türel, şu şekilde devam etti:

“Şimdi  TOKİ  ile el ele vererek turizm emekçisini ev sahibi yapacak bir adım atıyoruz. Yaklaşık 583 konutun ilk etapta temelini atıyoruz, tamamı ise 2 bin 200 konut olacak. Şu anda almış olduğumuz talepler henüz 361 konutta. Talepleri almaya devam ediyoruz. Buralardan ev sahibi olmak isteyen turizm çalışanlarının ellerini çabuk tutmalarında fayda var.” 

Projede 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon daireler bulunduğunu söyleyen Türel, oldukça konforlu bir mimari anlayışla yapılan dairelerin büyüklüğüne göre 606 liradan başlayan taksitlerle satışa sunulduğunu bildirdi.

Türel, TOKİ’nin turizm sektöründe bahçıvan, bulaşıkçı, belboy olarak çalışan dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapacağını dile getirerek şöyle konuştu:

“TOKİ’ye ne kadar teşekkür etsek azdır. Seçimler sırasında verdiğimiz bir sözü daha yerine getirmenin mutluluğu içindeyiz. 2014 seçimlerinde vatandaşa ne taahhüt ettiysek fazlasıyla yapmışız. 19 kavşak yapacağız demişiz, şu an 27 kavşağı tamamladık, 35 kavşağa ulaşacağız. Serik, tarihinde ilk kez bizim dönemimizde katlı köprülü kavşaklarla tanıştı. Raylı sistem demişiz, 18 kilometre bitmiş şimdi 55 kilometreye ulaşan bir raylı sistem ağına sahip oluyoruz. Turizm çalışanına konut demişiz işte artık bunun da temellerini attık, inşaatları tamamlamak üzereyiz.”

Menderes Türel, konutlar bittiğinde yapılacak toplu ulaşım ağı ile herkesin dilediği yere en güzel şekilde gitmesini sağlayacaklarını belirtti.

Temel atma törenine, Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Antalya Valisi Münir Karaloğlu, TOKİ Başkanı Ömer Bulut ve protokol üyeleri katıldı.

1...8990919292 Sayfanın 90. Sayfası
©