“yapigundem-yeni-banner-1.jpeg”
Ana Sayfa Blog Sayfa 91

Taşınmaz Değerleme Sistemi Sektöre Denge Getirecek

Taşınmaz Değerleme Sistemi Sektöre Denge Getirecek

2019 yılı Cumhurbaşkanlığı yıllık programı içerisinde yer alan taşınmaz değerleme sistemi, sektördeki fiyat farklılarını ortadan kaldıracak ve tek fiyat getirecek.

Gayrimenkul sektöründeki fiyat farklılıklarını ortadan kaldırarak denge getirecek olan Taşınmaz Değerleme Sistemi için çalışmalar hızla devam ediyor.

2019 yılı Cumhurbaşkanlığı yıllık programı kapsamında yer alan taşınmaz değerleme sistemi, gayrimenkul envanterinin tamamlanması, tapu harçları ve emlak vergilerinin gerçek değeri üzerinden alınması sağlayacak. Bu kapsamda ayrıca gayrimenkul vergilendirme sisteminin de yeniden düzenlenmesini planlanıyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, “taşınmaz değerleme sistemi” veritabanı çalışmasının önümüzdeki yıl bitirileceğini açıkladı. Taşınmaz değerleme sistemi ile birlikte gayrimenkullere tek fiyat getirilecek. Gayrimenkul alım satım işlemlerinde emlak vergi değeri üzerinden beyan edilen rakam ile gayrimenkulün gerçek değeri arasındaki farklılıkta böylelikle sona erecek.

Taşınmaz Değerleme Sistemi üzerinden belirlenen fiyat ortalamaları ile gayrimenkuller gerçek değerleri üzerinden tapuda da işlem görecek. Tapu satışında değerleme raporları zorunlu tutulacak.

Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) Genel Başkanı Abdurrahman Kaan, Grand  Ankara  Otel’de dün gerçekleştirilen MÜSİAD 9. Genişletilmiş Başkanlar Toplantısı’nda Taşınmaz Değerleme Sistemi ile ilgili açıklamalarda bulundu. Kaan şunları söyledi;”Yeni Ekonomi Programı kapsamında açıklanan yol haritasının üretimde millileşme hareketine verdiği katkıyı cesaret verici buluyoruz. Cari açığı doğrudan etkileyen sektör kalemlerine de vurgu yapması ve bu itibarla biyoteknoloji, petrokimya, yazılım, enerji ve makine-teçhizat gibi katma değeri yüksek sektörlerde yatırımın öncelik kazanması da yine iş dünyası adına umut verici. Ekonominin konvansiyonel sektörlerinde kümelenmiş reel kesim için ise Emlak ve Kalkınma bankalarının yeniden yapılandırılması hem mevcut dalgalanmanın dengeye kavuşmasını sağlayacak hem de 3 yıllık üretim planlamalarında verimliliği artıracak. İhracat Teşvik Sistemi’nin iyileştirilmesi ve Taşınmaz Değerleme Sistemi de dengelenme sürecine katkı sağlayacak.” dedi.

Torba Yasa Teklifi’nde Yeni Düzenleme: Emlak Vergi Borcu Olanlara Yeni Hak

Emlak Vergi Borcu Olanlara Yeni Hak

Mayıs ayında çıkan 7143 sayılı borçların yapılandırılmasına ilişkin yasadan yararlanmak için aralarında emlak vergisi borcu bulunan 7.3 milyon mükellef başvuruda bulundu. Borcunu ödeyemeyenler için TBMM Plan Bütçe Komisyonu’ndaki torba yasa teklifi görüşmelerinde yeni bir düzenlemeye gidildi.

Mayıs ayında çıkan 7143 sayılı borçların yapılandırılmasına ilişkin yasadan yararlanmak için aralarında trafik cezası, motorlu taşıtlar vergisi, emlak vergisi borcu olanlar da dahil, vergi ve prim borcu bulunan toplam 7.3 milyon mükellef başvuru yaptı. 7.3 milyon mükellefin 4 milyonu aşkın kısmı yapılandırılan borçlarını ödemeye devam ederken, 3 milyon kişinin yapılandırması, taksitlerini ödeyemedikleri veya cari dönem yükümlülüklerini yerine getiremedikleri için bozuldu. 3 milyon kişi için TBMM Plan Bütçe Komisyonu’ndaki torba yasa teklifi görüşmelerinde yeni bir düzenlemeye gidildi. Teklifin Genel Kurul’da kabul edilmesinin ardından yeni düzenleme yürürlüğe girecek.

Habertük Gazetesi’nden Ahmet Kıvanç’ın haberine göre, yasa kapsamında yapılandırma hakkının kaybedilmemesi için vergi ve prim borcuna ilişkin ilk iki taksit ile peşin ödeneceği açıklanan borçların süresinde ödenmesi, yıl içinde tahakkuk eden vergi ve prim yükümlülüklerinin ise iki aydan fazla aksatılmaması gerekiyor. Yapılandırma yasası çıktıktan hemen sonra kurlarda yaşanan hızlı yükselme, birçok mükellefi zor durumda bırakınca hem cari, hem de yapılandırma taksiti ödemeleri düzensizleşti.

Ocak’a Kadar Süre

Komisyonda kabul edilen düzenlemeye yapılandırma başvurusunda bulunduğu halde ödenmesi gereken tutarları süresinde ödemeyenlerin başvuru yapabilecekleri kaydedildi. Kişiler, söz konusu tutarların ödemesini, yeni yasanın yürürlüğe gireceği tarihe kadar geçen süre için aylık yüzde 2 oranındaki geç ödeme zammıyla birlikte ocak ayının sonuna kadar yapabilecek.

Üçüncü Taksitler Aralık’ta Ödenecek

Yapılandırılan prim borçlarının ikinci taksiti ekimde, vergi borçlarının ikinci taksiti kasım ayında sona erdi. Prim borçlarının üçüncü taksitinin aralık ayında ödenmesi gerekiyor. Yeni düzenleme kapsamında aralık ayında ödenmesi gereken taksitlerin ödeme süreleri de ocak ayı sonuna kadar uzatılacak.

Zor Durumdaki Mükelleflere Kolaylık

Cari dönem borcunu ödeyemeyen kişiler, yeni yasa çıkıncaya kadar 6183 sayılı Amme Alacakları Kanunu’nun 48. maddesi kapsamında “çok zor durumda” olduklarına ilişkin başvuruda bulunup, başvuru kabul edilirse yapılandırma hakkından yararlanabilecekler.

Daha Önce Başvuranlar Yararlanamayacak

Yapılandırma hakkı ile mayıs ayında çıkartılan yapılandırma yasası kapsamında başvuruda bulunmuş olanlar yararlanabilecek. Daha önce yapılandırma başvurusu yapmamış olanlar yeni düzenlemeden yararlanamayacak. Matrah ve vergi artırımında bulunduğu halde tahakkuk eden borçlarını süresinde ödemediği için yapılandırma hakkını kaybetmiş olanlar da ocak ayına kadar borçlarını ödedikleri takdirde yapılandırmadan yararlanmaya devam edebilecekler. Bunlar hakkında başlamış olan vergi incelemeleri ile vergi cezalarına ilişkin işlemler, yapılandırma bozulmadığı sürece duracak.

7.3 Milyon Kişi Başvurdu

Borçlarını yapılandırmak için Maliye Bakanlığı’na bağlı vergi dairelerine 5 milyon 950 bin 136, Sosyal Güvenlik Kurumu’na da 1 milyon 270 bin 402 kişi başvurdu. Maliye’de 2 milyon 459 bin 214 kişi, SGK’da ise 562 bin kişi süresinde ödeme yapamadığı için yapılandırma hakkından yararlanamadı.

Maliye’de 70 milyar lira, SGK’da ise 43.4 milyar lira borç yapılandırıldı. Yapılandırılan borçlardan Maliye 13.3 milyar lira, SGK ise 3.2 milyar lira tahsil etti.

Milyarlık Projeler Avrupa’da Görücüye Çıktı

Milyarlık Projeler Avrupa'da Görücüye Çıktı

Sabah’ın emlak buluşmalarının 2’nci ayağı Almanya’nın Stuttgart şehriyle Hollanda’nın başkenti Rotterdam’da gerçekleşti.

Sabah’ın emlak buluşmalarının ikinci ayağı Almanya’nın Stuttgart şehriyle Hollanda’nın başkenti Rotterdam’da gerçekleşti. Milyarlık gayrimenkuller Avrupalı Türkler için görücüye çıkarıldı.

Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre; Yoğun ilgi gösterilen etkinliklere Türkiye’nin en önemli inşaat firmaları katıldı. Buluşmada, firmalar sıcak satış yapma imkânı buldu.

Üçüncü Adres Frankfurt

Sınırlı sayıda konutun yatırımcıya tanıtıldığı organizasyonların üçüncü adresi ise 15-16 Aralık’ta Almanya’nın ticaret ve finans şehri Frankfurt oldu. Eylül ayında başlatılan tarihi fırsat kampanyası Avrupa emlak buluşmalarına damga vurmuştu. Avrupalı Türkler, 20-21 Ekim’de yapılan Berlin ile 27-28 Ekim’de gerçekleştirilen Köln buluşmasına da yüksek katılım ve yoğun ilgi gösterdi.

Toplamda 200 milyon liralık satış yapılan organizasyonda yatırım yapmak isteyen vatandaşları en çok kampanya kapsamında düşük faiz oranıyla fiyatlarda yapılan indirim cezbetmişti.

Bakan Albayrak: “Emlak Bankası yıl sonuna yetişecek”

Bakan Albayrak: “Emlak Bankası yıl sonuna yetişecek”

Hazine ve Maliye Bakanı Albayrak, “Türkiye Emlak Bankası yeniden yapılandırma sürecine başladı. Ülke genelinde Emlak Bankası ile ilgili süreç yılsonuna ya da ilk komisyonda çıkacak” dedi.

Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, Türkiye Sermaye Piyasaları Birliğinin, Borsa İstanbul’da 20. Olağan Genel Kurulu’na katıldı. Toplantıda gündeme ilişkin önemli açıklamalar yapan Bakan Albayrak, şirketlerin bankacılık sektörüne bağımlılığını azaltmayı hedeflediklerini söyledi.

Hürriyet’te yer alan habere göre; Bakan Albayrak, Emlak Bankası’nın yılsonuna yetişeceğini söyledi. Albayrak konuyla ilgili şu ifadeleri kullandı; “Eylülde önce komisyon sonra Meclis’te Kalkınma ve Yatırım Bankası olarak süreç başladı. Ekimde ise güçlü bir bilançoya sahip banka olması için bakanlığımız çok güçlü destek verdi. Türkiye Emlak Bankası yeniden yapılandırma sürecine başladı. Ülke genelinde Emlak Bankası ile ilgili süreç yılsonuna ya da ilk komisyonda çıkacak.”

Gayrimenkul Sektörüne Banka Desteği

Gayrimenkul Sektörü

VDMK ihracı için önceki gün başlayan talep toplama süreci bugün sona eriyor. VDMK ihracıyla sağlanacak nakdin bankalara geri döneceğini hatırlatan Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği Başkanı Topaç; “Yatırımcılar bankalara kredileri ödedikçe, paralar fona geri gelecek” diye konuştu.

Kalkınma ve Yatırım Bankası tarafından kurulan Varlık Finansmanı Fonu ile konut kredilerinde likidite sistemi başladı. VDMK ihracı için önceki gün başlayan talep toplama bugün sona eriyor.  Gayrimenkul sektörüne destek olacak olan konut kredisi ihraçlarıyla Vakıfbank, Ziraat Bankası, Halkbank ve Garanti Bankası işlem yaptı.

Karar Gazetesi’nde yer alan habere göre, Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği Başkanı Erhan Topaç konu ile ilgili detaylı bilgi verdi. Türkiye Kalkınma ve Yatırım Bankası’nın (TKYB), 4 bankanın bilançosunda yer alan konut kredilerini alacağını söyleyen TSPB Başkanı, bu kredilere dayanan varlığa dayalı menkul kıymetlerinin ihraç edileceğini ifade etti. Finansal kuruluşların, likiditesi düşük varlıklarını menkul kıymetleştirmek için sermaye piyasalarımızdan fon sağlayabilme imkânları kolaylaştırıldığını açıklayan Topaç, sermaye piyasalarında işlem gören yatırım aracı sayı ve çeşidinde artışa katkıda bulunacağını söyledi.

150 Milyon TL İTMK İhraç Edilecek

Bugün gerçekleştirilecek ve yıllık getirisi yüzde 18.17 olacak olan VDMK ihracında, dayanak varlıkta Halkbank’ın 1 milyar TL, Ziraat Bankası’nın 1 milyar TL, Vakıfbank’ın 1 milyar TL ile Garanti Bankası’nın ise 150 milyon TL ipotek teminatlı menkul kıymetleri (İTMK) ihraç edilecek. Piyasa yapıcısı ise Halk Yatırım olacak. VDMK ihracıyla sağlanacak nakdin bankalara geri döneceğini söyleyen Topaç “Karşılığında da ipotek teminatlı menkul kıymet dediğimiz kredi havuzlarını, varlık finansman fonuna ihraç etmiş olacaklar. Yatırımcılar bankalara kredileri ödedikçe, paralar fona geri gelecek, buradan da yatırımcılara ödenecek” diye konuştu.

1 Yıllık Alım Garantisi Var

4 bankanın ipotekli 632 bin konut kredisinden oluşacak VDMK ihracının kendileri için çok güvenli bir ürün olduğunu söyleyen İş Portföy Genel Müdürü Tevfik Eraslan ise ihracı yapılan kredi havuzunda ortalama kredi büyüklüğünün 80 bin TL olduğunu açıkladı. Bankaların 1 yıl boyunca geri alım garantisi de verdiğine dikkat çeken Eraslan, teminat yapısının çok güçlü olduğu vurguladı.

Yatırım Döneminin Sonuna Gelindi

Kiralamalarda TL’ye geçiş nedeniyle AVM’lerin ticari değerlerinde de düşüş yaşandığını söyleyen Hulusi Belgü ise bankaların ek teminat taleplerinin önüne geçilmesinin de ikinci kritik nokta olduğunu vurguladı. Sektörde yaşanan son gelişmelerin ardından yabancı yatırımcıların artık Türkiye’ye gelmek istemediğini, yerli yatırımcıların yatırım yapmasını da çok zor olduğunu söyleyen Belgü, AVM’lerde yatırım döneminin sonuna gelindiğini ve önümüzdeki 5 yıllık süreçte yatırımların ağırlık verileceğini kaydetti.

Maslak 1453 Projesi İçin Yeni İmar Planı Hazırlandı

Maslak 1453 Projesi İçin Yeni İmar Planı Hazırlandı

2014’te imar planının iptal edildiği Ağaoğlu Maslak 1453 projesi için imar planları hazırlanarak Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nde askıya çıkarıldı.

2014 yılında imar planının iptal edildiği Ağaoğlu Maslak 1453 projesi için yeni çevre düzeni, nazım ve uygulama imar planları hazırlanarak askıya çıkarıldı.

19.01.2016 tarihli Ayazağa Gecekondu Önleme Bölgesi 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının İstanbul 10. İdare Mahkemesinin, 20.03.2018 tarih ve 2018/542 sayılı kararıyla iptal edilmiş olması ve bu nedenle alan plansız kalmıştı.

Söz konusu alanda, sosyal donatı alanları hariç yapılaşmanın tamamlandığı görülmekte olup planın bir diğer amacı, yaşayanların mağdur olmasının engellenmesi ile sosyal donatı alanlarının üretilememesinin ve kamusal faaliyetlerin sağlıklı bir şekilde yürütülememesinin önüne geçilebilmesi şeklinde belirlendi.

Danıştay, Ağaoğlu,  TOKİ  ve Emlak Konut GYO işbirliğin ile inşaatına devam edilen Maslak 1453 projesinin imar planı değişikliklerinin yürütmesini durdurmuştu. Davacı TMMOB Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi’ne o dönemde tebliğ edilen mahkeme kararı uyarınca, ruhsatın iptal edilmesi gerekiyordu.

Ancak mağduriyetlerin önüne geçilmesi ve Maslak bölgesinde Merkezi İş Alanlarında çalışanlara hitap edecek nitelikli konut rezervinin temin edilebilmesi için aynı plan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı.

Hazırlanan plan değişikliği ile temel hedef seçilmiş olup, bununla birlikte planlama alanında geliştirilecek nitelikli konut birimlerinin Ayazağa bölgesinde yer alan çarpık yapı stokunun dönüşümünde tetikleyici bir etken olması da amaçlandı.

Planlama çalışmasının ana amacı ise; kentin imara aykırı yapılaşmış kısımları ile Merkezi İş Alanları arasında kalan bölgede yaşam kalitesi yüksek sağlıklı-sürdürülebilir niteliğe haiz yerleşim alanlarını, kentin gelişme trendleri ve bölgesel gelişim kararları doğrultusunda planlayarak, kentsel mekâna hizmet edecek sosyal donatı alanlarının üretilmesi ve ulaşım ilişkilerinin düzenlenerek planlı ve düzenli bir gelişim sağlanması olarak açıklandı.

İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, Ayazağa Mahallesi, Gecekondu Önleme Bölgesi 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı 1 ay süre askıya çıkarıldı. Vatandaşlar bu süre içerisinde imar planına itiraz edebilecek.

KONUTDER Başkanı Altan Elmas: “Gayrimenkul Sektörü Haksızlığa Uğruyor”

"Gayrimenkul Sektörü Haksızlığa Uğruyor"

Evim Türkiye Fuarı’nın tanıtım toplantısında konuşan KONUTDER Başkanı Altan Elmas, gayrimenkul sektörünün haksızlığa uğradığını söyledi.

Avrupa’da yaşayan Türkler için kaçırılmayacak yatırım fırsatları sunan Evim Türkiye Fuarı 8-10 Şubat 2019’da gerçekleştirilecek. Fuarın tanıtım toplantısı 05.12.2018 tarihinde Feriye Palace’ta gerçekleşti.

Toplantıda fuar ile ilgili görüşlerini dile getiren KONUTDER Başkanı Altan Elmas sektörle ilgili çarpıcı açıklamalar yaptı.

Gayrimenkul sektörü, konut sektörü ve inşaat sektörünün iç içe geçmiş kavramlar olduğunu belirten Elmas, Türkiye’nin en önemli sektörünün gayrimenkul olduğunu söyledi. Gayrimenkul sektörünün haksızlığa uğradığını dile getiren Elmas; “Biz özellikle son 1 yıldır  ‘betonla buraya kadar’, beton ekonomisi’ gibi haksız eleştiriler alıyoruz. Biraz ekonominin daralması, finansal dalgalanmalar, faizlerin yükselmesi gibi temel etkilenmelerden dolayı gayrimenkul sektörü de Türkiye’nin içinde bulunduğu ortamdan etkileniyor. Neticede bu ülkenin sektörü ve değer ifade ediyor. Zannedildiği gibi ‘parayı topladık, 450 milyar doları aldık, bunu taşı toprağa gömdük’ gibi bir algı var. Bu doğru değil. Gayrimenkul sektörünün dışarıdan aldığı paranın içerisindeki payı 25 milyar dolar civarında, bu da alışveriş merkezleri, ofisler ve lojistik merkezler için kullanılan kaynak. Onun dışındaki tamamen yerli bir kaynak. Konut kredileri tarafından oluşturulan bir kaynak var, sektör kredileri tarafından oluşturulan bir kaynak var, bir miktar yastık altı var. Bütün bunları topladığımız zaman büyük oranda yerli kaynakla Türk milletinin kendi kaynağıyla kendi içinde dönen bir yapısı var. Konut kredileri 200 milyar TL’ydi, 193’e düştü. Yenisi kullandırtılmadığı için ödendikçe geriye doğru gidiyor. Bu gayrimenkul sektörüne kullandırılan bir kaynak gibi gözüküyor ama doğru değil. Bunun yüzde 55’i ikinci el konutlara kullandırılıyor. Yani aslında çok daha önceden yapılmış bitmiş, kişilerin birbirine alıp sattığı gayrimenkul sektörünün finansmanıyla hiç ilgili olmayan bir kaynak. Aşağı yukarı yüzde 45’i gibi kullandırılıyor. Bu da 90 milyar TL gibi bir rakam. Yine büyük sektör kredisi olarak baktığımız zaman yine 220 milyar TL’nin de aşağı yukarı 90 milyar TL’si sektörün kullandığı rakam. Kabaca 180 milyarlık finansman. Tamamen yerli finansmanla dönen bir sektör. Ve toplam büyüklükteki 2.5 trilyon TL’lik kredi hacminin içindeki rakam da yüzde 7.2’ye tekabül ediyor. Gayrimenkul sektörünün milli gelir içerisindeki payı da yüzde 8 civarında. Bu 10 sene önce de yüzde 7’ler civarındaydı. Yani zannedildiği gibi taşa toprağa gömülmüş bir şey yok. Gayrimenkul sektörü arz talep dengesi içinde yoluna devam ediyor.” dedi.

Yılı 6 Milyar Dolarlık Yabancı Satışıyla Kapatacağız

Gayrimenkul sektörünün son 10 yılda geliştiğini belirten Altan Elmas; “Yabancıya satış konusunda hep fikir üretmeye çalıştık. 2012’de mütekabiliyet yasasının çıkması için çok çaba sarf ettik. Mütekabiliyet ile beraber yıllık 1.5 milyar dolar olan konut satışı rakamı 3 milyar dolara kadar çıktı. 2013’ten 2018’e kadar da 4.5 milyar dolara kadar yükselen bir yabancıya satış var. Bu yıl ise iki büyük düzenleme yapıldı. Biri KDV muafiyeti, diğeri de vatandaşlık düzenlemesi. Bunlar çok önemli teşvikler. Aylık satışlarımız 2 bin seviyesinden 6 binlere geldi. Bu yılı da inşallah 6 milyar dolarlık yabancı satışıyla kapatmış olacağız.

Gayrimenkul sektörü eğer bu noktadaki gayretini önümüzdeki yıl da gösterirse 65-70 bin konut satışına erişip 10 milyar dolarlık rakamı ülkeye kazandırabiliriz. Bu rakamı 25 milyar dolara kadar çıkarabiliriz. Bu zamana kadar en çok ihmal edilen kısım işin pazarlama kısmıydı. Bu noktada devletimizin de eksik bıraktığı nokta var. Dış satımımızı döviz kazandırıcı hizmet olarak tanımıyor devlet. Bunun acilen yapılması lazım. Evim Türkiye Fuarı’nda bizlerin harcamış olduğu masrafların diğer ihracatçıların olduğu gibi karşılamıyor. Son 6 ayda sattığımız konutların büyük kısmını gurbetçilere ve yabancıya satıyoruz, eğer işin o kısmı da halledilirse Eximbank kredilerinin de entegre edilmesiyle beraber sektörün çok büyük rakamlara ulaşılabileceğini düşünüyorum. Bu fuar iyi bir başlangıç olacak, herkese hayırlı olmasını istiyorum” dedi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan Açıkladı; “Türk Müteahhitler 122 ülkede 372 Milyar Dolarlık Proje Üstlendi”

Türk Müteahhitler 122 ülkede 372 Milyar Dolarlık Proje Üstlendi

Manisa Organize Sanayi Bölgesi’ndeki PepsiCo Fabrikası’nın resmi açılış töreninde konuşan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Türk müteahhitlerinin 122 ülkede 372 milyar dolarlık proje üstlendiğini açıkladı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan Manisa Organize Sanayi Bölgesi’ndeki PepsiCo Fabrikası’nın resmi açılış töreninde konuştu. Erdoğan, yüz bin metrekare alana sahip, ilk etapta 350, daha sonra da 500 kişiye istihdam sağlayacak fabrikanın şehre kazandırılmasında emeği geçenlere teşekkürlerini iletti.

Erdoğan, fabrikanın istihdamın yanı sıra şehrin tarım kapasitesinin artmasına, ticaretinin gelişmesine katkı sağlayacağına inandığını söyledi.

PepsiCo gibi diğer uluslararası firmaların da Türkiye’nin sunduğu imkanlardan yararlanmasını arzu ettiğini belirten Cumhurbaşkanı Erdoğan, “İstihdam sağlayan, katma değer üreten, ülkemize ve milletimize uzun vadeli faydaları olan yatırımların daha da artmasını diliyoruz. Son 16 yılda hükümet olarak, özel sektörümüzün daima yanında olduk. Ülkemizin gelişmesine katkıda bulunmak isteyen tüm firmalara, yabancı yerli ayrımı yapmadan gereken her türlü desteği, teşviği verdik.” şeklinde konuştu.

Bürokratik süreçlerin hızlandırılmasından uygun koşullu arazilerin tahsisine kadar yatırımcıların ihtiyaç duyduğu tüm kolaylıkların sağlandığını dile getiren Erdoğan, “Yatırım ofisimiz ve devletimizin diğer ilgili kurumlarıyla Türkiye’ye yatırım yapmak isteyen firmaların önünü açtık. Yatırım ofisimiz direkt şahsıma bağlıdır. Bunun sebebi ise uluslararası ve yerli yatırımcıların herhangi bir endişeye kapılmadan ülkemde rahatlıkla, ‘Bağlı olduğu yer bu ofisin Cumhurbaşkanlığı makamı olduğuna göre burada herhangi bir sıkıntı yaşamam’ anlayışıyla gelip burada yatırımını yapabilmeli. Kendi şirketlerimize nasıl muamele ediyorsak ülkemizin potansiyeline inanan uluslararası şirketlere de aynı şekilde muamele ediyoruz, edeceğiz” dedi.

Türkiye’nin 1975-2002 döneminde 15,1 milyar dolar, iktidara geldikleri Kasım 2002’den Ağustos 2018’e kadar ise 202 milyar dolara yakın uluslararası yatırım çektiğine işaret eden Erdoğan, “Bu bir öz güven olsun. Yatırımcı şunu arar, bir ülkede güven varsa, istikrar varsa oraya gelir yatırımı yapar.” ifadelerini kullandı.

122 Ülkede 372 Milyar Dolarlık Proje

Bu süreçte Türk müteşebbislerin yurt dışındaki yatırımlarının arttığını söyleyen Erdoğan, “Şahsımın ve hükümetimizin özel teşvikleri sayesinde yurt dışındaki Türk yatırımları 38 milyar dolara ulaştı. Müteahhitlerimizin üstlendiği projelerin toplam değeri, bu da çok önemli, 122 ülkede 372 milyar dolara ulaştı. Çok çok önemli.” dedi.

Bugün dünyanın dört bir ucunda Türk bayrağını gururla dalgalandıran binlerce iş adamı bulunduğunu belirten Erdoğan, “Niye? Güvendiği bir yönetim, bir iktidar var. ‘Arkadan beni takip ediyor. Bir sıkıntım olursa o beni takip ediyor.’ diyor.” açıklamasında bulundu.

İmar Barışından 8 Milyon 900 Bin Kişi Yararlandı

İmar Barışından 8 Milyon 900 Bin Kişi Yararlandı

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum: “Türkiye genelinde şu ana kadar 8 milyon 900 bin vatandaşımız imar barışı sürecine başvurdu. Gelir olarak yaklaşık 7 milyar 511 milyon lira gelir söz konusu” diye konuştu.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Palandöken Dağı’ndaki bir otelde kentin yerel yöneticileriyle bir araya gelerek, şehrin sorunları, çözüm önerileri ve mevcut projelerle ilgili bilgi aldı.

TOKİ tarafından Yıldızkent’te yapımı süren konutlarda incelemelerde bulunan Kurum, daha sonra kent merkezindeki Tarihi Üç Kümbetler, Çifte Minareli Medrese ve Erzurum Kalesi’ni gezdi.

Kale önünde basın mensuplarına yaptığı açıklamada, kentte yapımı süren ve yapılması planlanan projeler hakkında bilgi veren Kurum, ülkedeki hava kirliliğine ilişkin soru üzerine şu açıklamalarda bulundu.

Kurum; “Türkiye genelinde 339 hava izleme istasyonumuz var, internetten de anlık takip edebiliyoruz. Buraya gelirken Erzurum’un hava kirliliğine baktık, seviyesi iyi oranda. Erzurum’da da 5 bölgede hava kirliliğini anlık takip ediyoruz ama kış aylarının gelmesiyle kalitesiz kömür kullanımından kaynaklı bir kirlilik söz konusu ancak bu kömürün kalitesini valimizle konuştuk. İnşallah daha kaliteli bir kömürü veya doğal gazı bu alanlarda kullanarak il merkezi için böyle bir düzenlemeye gidecekler. İnşallah il merkezinde daha kaliteli kömür kullanarak şehir merkezindeki hava kalitesini daha iyi seviyelere çıkaracağız.” dedi.

İmar barışıyla ilgili bir soruya cevap veren Bakan Kurum, “Türkiye genelinde şu ana kadar 8 milyon 900 bin vatandaşımız imar barışı sürecine başvurdu. Gelir olarak yaklaşık 7 milyar 511 milyon lira gelir söz konusu. Aralık ayı sonuna kadar başvuru süresi ve ödeme süreci devam ediyor. Erzurum genelinde başvuru sayısı 45 bin adet, 15 milyon lira başvuru bedeli alınmış durumda.” dedi.

“İmar barışından yararlanan kişi sayısı 10 milyonu aşacaktır”

İmar barışının bu yıl yapılan yapıları kapsamadığı hatırlatan Kurum, “İmar barışı 31 Aralık 2017 tarihine kadar yapılmış yapıları içeriyor. Bu noktada belediye başkanlarımızı, valilerimizi uyarıyoruz, bu tarihten sonra yapılan yapıların hiçbir şekilde kayda alınmaması ve imar barışına dahil edilmemesi noktasında takipçi oluyoruz, buna ilişkin bakanlık denetim birimlerimiz de sahada gerekli incelemeleri yapıyor.” açıklamasında bulundu.

Bakan Kurum, imar barışına başvuru beklentilerine ilişkin soruya da “Bizim buradaki beklentimiz, 14 milyon vatandaşımızın imar barışından faydalanması. Şu ana kadar imar barışına başvuru sayısı 9 milyona yaklaştı, aralık sonuna kadar devam edecek, inşallah 10 milyon seviyelerine gelip aşacaktır diye düşünüyoruz.” cevabını verdi.

Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan: “Müteahhitlerimiz, Pakistan’da da ciddi projelere imza atıyorlar”

"Müteahhitlerimiz, Pakistan'da da ciddi projelere imza atıyorlar"

Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan, Türk firmalarının Pakistan’daki yatırımlarının gelecek dönemde daha da artacağına inandığını belirterek, “Bu noktada, firmalarımızın Pakistan’a olan bu yüksek ilgisi, yakın zamanda da devam edecek, ülkelerimiz arasındaki dost ve kardeş ilişkileri ekonomik ortaklık düzeyine yükseltecektir.” dedi

Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) ve Pakistan’ın Ankara Büyükelçiliği tarafından, Türkiye ve Pakistan arasındaki ticaret ve yatırım ilişkilerinin ele alındığı çalışma yemeği gerçekleştirildi.

TOBB Kabul Salonu’nda düzenlenen programa, Pakistan Başbakanı İmran Han, Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan, Pakistan Dışişleri Bakanı Şah Mahmud Kureyşi, Planlama Bakanı Mahdum Husro Bahtiyar ve Pakistan Başbakan Özel Danışmanı Zülfikar Abbas Buhari ile TOBB Başkanı Rifat Hisarcıklıoğlu katıldı.

Pekcan, burada yaptığı konuşmada, Türkiye ile Pakistan arasındaki ticaret hacminin dost ve kardeş iki ülke için yetersiz kaldığını belirterek, ekonomik ve ticari ilişkilerin daha ileri boyutlara taşınması için gayret gösterdiklerini söyledi.

Türkiye’den Pakistan’a yönelik ciddi yatırımlar bulunduğunu ifade eden Pekcan, “Firmalarımız Pakistan’da 6 bin 506 kişiye istihdam sağlamaktadır. Firmalarımızın Pakistan’daki yatırımlarının önümüzdeki dönemde daha da artacağına ve bu yatırımlarla ikili ekonomik ilişkilerimizin daha da derinleşeceğine inancım tamdır. Bu noktada, firmalarımızın Pakistan’a olan bu yüksek ilgisi, yakın zamanda da devam edecek, ülkelerimiz arasındaki dost ve kardeş ilişkileri ekonomik ortaklık düzeyine yükseltecektir.” dedi.

Pekcan, yurt dışında Türk müteahhitlerin, bitmiş ve hali hazırda devam eden projelerle birlikte şimdiye kadar 123 ülkede 378,9 milyar dolar değerinde 9 bin 600 proje üstlendiklerine değinerek, şunları kaydetti:

“Müteahhitlerimiz, Pakistan’da da ciddi projelere imza atıyorlar. Ülkenizde çoğunlukla enerji, altyapı, inşaat ve danışmanlık sektörlerinde olmak üzere 62 projemiz bulunuyor. Söz konusu büyük çaplı projelerde karayolu projeleri başı çekmektedir. Liman ve sulama projelerinde de önemli görevler üstlenilmektedir.”

Türkiye’nin Asya Altyapı Yatırım Bankasının (AIIB) kurucu üyelerden biri olduğunu anımsatan Pekcan, Türk firmalarının AIIB finansman kanallarını kullanarak Pakistan’da gerçekleştirilecek projelerde de başarılı işler gerçekleştireceklerine inandığını ifade etti.

Pekcan, şöyle devam etti:

“Türk firmaları, Pakistan’da önümüzdeki dönemde yapılacak her türlü üstyapı ve altyapı projelerini üstlenmeye hazırdırlar. Firmalarımız gerek tek başına gerekse Pakistanlı ortakları ile birlikte ortak girişim olarak projeleri başarıyla gerçekleştireceklerdir. Bu sayede dost ve kardeş ülke Pakistan’ın ekonomik gelişimine ve halkının refah seviyesinin yükseltilmesine de katkı sağlamış olacaklardır.”

Pekcan, konuk Başbakan’a yoğun programına rağmen bu çalışma yemeğine katılmasından dolayı teşekkür etti.

“Müteahhitlik Belgesini Standarda Bağlayacağız”

"Müteahhitlik Belgesini Standarda Bağlayacağız"

Çevre ve Şehircilik Bakan Yardımcısı Mücahit Demirtaş, müteahhitlik belgesini bir standarda bağlayacaklarını belirterek; “Teminat mektubu, ciro, iş bitirme belgeleri ve tamamlama sigortası’ diye bir şey çıkaracağız” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakan Yardımcısı Mücahit Demirtaş, Mardin’de bir otelde Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği’nce (MÜSİAD) düzenlenen “İnşaat Sektöründeki Güncel Sorunlara Çözüm Önerileri Paneli”nde  konuşma yaptı. Demirtaş, sektördeki sorunun fazla müteahhitlerden kaynaklandığına ilişkin teşhisin yanlış olduğunu söyledi.

“Sorun Çok Konut Üretilmesinde”

Demirtaş, sorunun müteahhitlerin fazlalığından değil, çok konut üretilmesinden kaynaklandığını ifade ederek; “Bir çarşıda aynı sektörde aynı işi yapan çok dükkan olur. Çok olmasından belki cirolarında azalma olabilir ama merkez olur, kalite artar, rekabet olur. Dolayısı ile teşhisi tam koymazsak, çözümünde de tam gerçek çözümü de bulamayız.” dedi.

“Müteahhit Sayısı Açısından Sorun Yok”

En kolay yapılacak işlerin başında müteahhitliğin geldiğini, il müdürlüklerinden bir belge alarak bu işin yapıldığını söyleyen Demirtaş; “Şimdi müteahhitlik belgesini bir standarda bağlayacağız. ‘Teminat mektubu, ciro, iş bitirme belgeleri ve tamamlama sigortası’ diye bir şey çıkaracağız. Yani bir müteahhit firma, hak sahibiyle anlaşma yaptığında veya ruhsata müracaat etiğinde bu işi hangi sermayeyle yapacağını ve o sermayeyi sigortalandığını ispat edecek, ruhsatını öyle alacak.” şeklinde konuştu.

Demirtaş, bir binanın yapımı için yaklaşık 2 bin 500 farklı ürün kullanıldığını söyleyerek;  “Bunların her birinin işini yapan ayrı ayrı şirketler var. Biz 390 bin müteahhit diye saydığımızda bunları da sayıyoruz. Yani müteahhit sayısı açısından korkulacak bir şey yok. Gerekli güvenlik ve yapım şartlarını bu yasalara bağladığımızda böyle bir sorunumuz kalmayacak.” değerlendirmesini yaptı.

MÜSİAD Genel Başkan Yardımcısı Ali Reis Topçu da sektörde yaşanan sıkıntılara değindi.

MÜSİAD İnşaat Sektör Kurulu Başkanı Reha Yeltekin de müteahhit sayısının çok olduğunu belirterek; “Çok fazla müteahhidiz, çok fazlayız. Matematik yalan söylemez. Ya bir sistem birilerini eleyecek ya da yurt dışına açılacağız.” dedi.

İstanbul İmar Yönetmeliği’nde Yeni Düzenleme

İstanbul İmar Yönetmeliği'nde Yeni Düzenleme

İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından sene başında yürürlüğe konulan İmar Yönetmeliği’nde yeni düzenleme yapıldı. İstanbul İmar Yönetmeliği Değişiklik Yönetmeliği, bugünkü Resmi Gazete’de yer aldı.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin sene başında yürürlüğe koyduğu İmar Yönetmeliği’nde yeni düzenleme yapıldı. Bakanlık yönetmelikteki ilk düzenlemeyi Mart ayında yapmıştı. İkinci düzenleme ise Eylül ayında hazırlandı. Söz konusu yönetmelik değişikliği Resmi Gazete’de yayınlandı.

76 maddelik İstanbul İmar Yönetmeliği’nde bu kez konut ve kamu binalarında asansör zorunluluğu, ticari yapılarda kat yükseklikleri, cephesi birbirine bakan farklı bağımsız bölümlere ait çıkmaların metre sınırı ve emsal uygulamalarına ilişkin düzenlemeler yapıldı.

Tripleks Villalarda Asansör Zorunlu Değil

3 katlı binalardaki asansör yeri bırakılması zorunluluğunda tek bağımsız bölümlü konutlar hariç tutuldu. Buna göre, tek bağımsız bölümlü konutlar hariç kat adedi 3 olan binalarda asansör yeri bırakılması, 4 ve daha fazla olan binalarda ise asansör tesisi zorunlu olacak.

Kamuya ait eğitim yapılarının bahçelerinin daha elverişli kullanılması amacıyla yapılan mimari çözümlerde en düşük yol kotunun altına düşülmemesi şartıyla bahçe tesviyesine ilişkin hususlar avan proje ile belirlenebilecek.

Bitişik nizam ya da imar planında ada bütününde bitişik olarak belirlenmiş blok nizam yapılarda, arka bahçedeki tabii zemin kotu kot alınan ±0.00 kotuna göre -1.80 metre kotunda hafredilebilecek. Ancak; arka bahçelerde bina köşe noktalarının -1.80 kotundan düşük olması durumunda bu maddenin ikinci fıkrasına göre tesviye yapılabilecek.

Ticari Yapılarda Kat Yükseklikleri Düzenlendi

Kat yükseklikleri uygulama imar planında daha fazla belirlenmemiş ise döşeme üst kotundan döşeme üst kotuna olmak üzere en fazla; Ticaret bölgelerinde; zemin katlarda 4.50 metre, asma katlı zemin katlarda 6.00 metre; diğer katlarda 4.00 metreyken, diğer katlarda 4.50 metre olabilecek.

Asansör Ayarı

Tek bağımsız bölümlü konutlar hariç iskan edilen kat adedi 3 ve daha fazla olan binalarda asansör tesis edilmesi zorunlu olup, daha az katlı yapılarda da asansör yapılabilecek.

Kat adedi birden fazla olan umumi binalarda en az bir adet asansör yapılması zorunludur. Ayrıca, kat alanı 800 metrekareden ve bodrum kat dahil kat adedi 3’ten fazla olan umumi binalarda, imar planına göre 10 kat ve üzeri binalarda, zemin kat üzerinde 20 den fazla konut kullanımlı bağımsız bölüm bulunan yapılarda ikinci fıkrada belirtilen asgari ölçülere uygun ve en az 2 adet olmak üzere binanın tipi, kullanım yoğunluğu ve ihtiyaçlarına göre belirlenecek sayıda asansör yapılması zorunlu olup; Bu asansörlerden en az bir tanesinin herhangi bir tehlike anında, arıza veya elektriklerin kesilmesi halinde zemin kata ulaşıp kapılarını açacak, yangına dayanıklı malzemeden yapılmış, kuyu içinde, duman sızdırmaz nitelikte, kesintisiz bir güç kaynağından beslenecek şekilde tesis edilmesi gerekecek.

Çıkmalara 6 Metre Sınırı

Yapı kitlesinde (Örneğin H,T,L vb. şekilde olan yapı kitleleri) cephesi birbirine bakan farklı bağımsız bölümlere ait çıkmalar birbirine 6.00 metreden fazla yaklaşamayacak.

Emsal Düzenlemesi

1 Ekim 2017 tarihinden önce ruhsat alınmış yapılara ilişkin ruhsat süresi içerisinde yapılan tadilat ruhsatı başvuruları; talep edilmesi halinde ruhsatın düzenlendiği yönetmeliğe göre sonuçlandırılabileceği gibi mevzuatına uygun olarak düzenlenmiş olan ruhsat ve eki projesinde belirlenen emsal harici alanlar toplamı aşılmamak kaydıyla 5 inci maddenin sekizinci fıkrasında belirtilen yüzde 30 sınırı ile 26. fıkrasında belirtilen kademe şartı olmaksızın, bu yönetmeliğe göre de sonuçlandırılabilecek. Bu durumda 0,00 kotunun altı ve üstü ayrı ayrı değerlendirilerek emsal hesabı yapılacak. Ancak tamamen gömülü bodrum katlarda yapılacak ortak alan otoparklar için ruhsat ve eki projesinde belirlenen emsal harici alanlar toplamı aşılmamak şartı aranmayacak.

TürkAkım Doğalgaz Boru Hattı Projesi’nin Son Kaynağı Denize İndirildi

TürkAkım Doğalgaz Boru Hattı Projesi'nin Son Kaynağı Denize İndirildi

TürkAkım Doğalgaz Boru Hattı Projesi’nin en zor kısmı törenle tamamlandı. 31.5 milyar metreküp doğalgazı Rusya’dan Türkiye’ye 2019 yılında taşıması planlanan gazın yarısı ise Avrupa’ya nakledilecek. Cumhurbaşkanı Erdoğan ve Rusya Devlet Başkanı Putin, hattın son kaynağını ve denize indirilmesini birlikte izledi.

Türkiye’ye 2019 yılında 31.5 milyar metreküp doğalgaz taşımaya başlayacak TürkAkım Doğalgaz Boru Hattı Projesi’nin en zor kısmı tamamlandı. Karadeniz’in 2 kilometre altında birbirine paralel 930 kilometre iki boru hattı döşendi. 

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin, açık deniz boru hattı döşemesinin tamamlanmasını birlikte İstanbul’da karşıladı. Erdoğan ve Putin, düzenlenen törende Pioneering Spirit gemisine canlı bağlanarak son kaynağın yapılmasını ve denize indirilmesini izlediler. Birbirlerine ‘dostum’ diye hitap eden iki lider TürkAkım Boru Hattı Projesi’nin Türk-Rus ilişkilerinin daha da geliştirilmesinin simgesi olarak tanımladılar.

Törende konuşan Erdoğan, 2014 yılında ilk adımı atılan, 2016 yılında hükümetler arası anlaşma ile somut çerçeve kazandırılan projenin son aşamasına geldiklerini hatırlatarak, TürkAkım, hem ikili ilişkilerin hem de bölgemizdeki enerji jeopolitiği bakımından tarihi nitelik taşıdığına dikkati çekti.

Yarısı Avrupa’ya

TürkAkım’ın 2019 yılındaki testlerin ardından faaliyete geçmeye hazır olacağını söyleyen Erdoğan, şöyle konuştu: “Tamamlanan kesim Karadeniz tabanından birbirine paralel ilerleyen 930 km iki boru hattı, 2 km derinliğe döşendi. Boru hattının karaya çıktığı Kıyıköy terminalinin inşaatı hızla devam ediyor. Yılda 31.5 milyar metreküp doğalgaz taşıyacak TürkAkım sadece ülkemiz açısından değil komşularımız ve bölgemiz açısından da önemli. Yarısını Avrupa’ya aktarmayı planlıyoruz. Ülkemiz içinde İstanbul, Bursa, Kocaeli, İzmir gibi kritik üretim ve ihracat merkezlerimiz yeni bir tedarik hattına kavuşacak. Böylece Türkiye transit risklere maruz kalmadan hem kendisinin hem Avrupa ülkelerinin doğalgaz taleplerini karşılayabilecek.”

100 Milyar Hayal Değil

Rusya Devlet Başkanı Vladimir Putin de 100 milyar dolarlık ticaret hacmini bu yıl Çin ile yakaladıklarını Türkiye ile de yakalanabileceğini vurguladı. Putin; “Bu tören, bu proje Rusya Türkiye arasındaki işbirliğinin seviyesini çok güzel gösteriyor. TürkAkım hattının projesiyle ilgili anlaşma İstanbul’da 10 Ekim 2016 tarihinde imzalanmıştır. Erdoğan isim olarak TürkAkım teklif etti. 10 Ekim 2016’da anlaşma imzaladık sadece 2 yıl sonra, bu hızlı süre zarfından projenin en zor kısmı tamamlandı. Çok büyük emek var. 31.5 milyar metreküp doğalgazın yarısı Türkiye üzerinden transit olarak Doğu ve Güney Avrupa’ya taşınacak. Bu da Türkiye’yi önemli bir doğalgaz merkezi haline getirecek” dedi.

İnşaat Hatasını Azaltan Yeni Model Geliyor

İnşaat Hatasını Azaltan Yeni Model Geliyor

İnşaat hatalarını engellemek, sonrasında da kullanımı kolaylaştırmak için yeni bir sistem geliştirildi. İnşaatın 3 boyutlu simülasyonu yapılıyor, tüm eksiklikler önceden tespit edilebiliyor.

NTV’den Korhan Varol’un haberine göre, bazı özel şirketler yeni yapılarda bu modeli kullanmaya başladı. Bu yeni sistem İstanbul Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi’nde ders olarak okutuluyor, sürekli eğitim merkezinde de sertifika eğitimi veriliyor. İşte ayrıntılar…

Doç. DR. Esin Ergen Pehlivan, yeni uygulama ile inşaatta yeni nesil bir yönetim sisteminin başladığını söyledi.

Pehlivan, ”İnşaatlarda gecikmeler ve maliyet kayıpları yeni model ile önlenecek. Sanal model üzerinde inşaatlardaki hatalar düzeltilecek. Bir çok problem sanal model üzerinde çözülüp, sahaya sunuluyor” şeklinde konuştu.

Cerrahapa Üniversite Tıp Fakültesi’nin yeni kampüsü, İstanbul Havalimanı, Üsküdar Çekmeköy Metrosu, Kabataş Mahmutbey Metrosu, Ataköy İkitelli Metrosu ve daha birçok metro projeleri yeni sistem kullanılarak hayata geçirildi. 

Bakan Murat Kurum Açıkladı: Yüksek Binalara İzin Yok

Bakan Murat Kurum Açıkladı: Yüksek Binalara İzin Yok

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, yüksek katlı binaların yapılmaması için yeni bir strateji geliştirdiklerini belirterek; “Gecekondu yapılarının yerine 15 katlı veya 20 katlı binalar istemiyoruz ve bunun yapılmasına da müsaade etmeyeceğiz” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum Ankara Mamak’taki kentsel dönüşüm çalışmalarını yerinde inceledi. İlk olarak Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi ile ilgili Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Tuna, Mamak Belediye Başkanı Mesut Akgül ve bürokratlarla toplantı yapan Bakan Kurum ardından Mamak Dutluk Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm alanını daha sonra Karaağaç bölgesinde yapılan konutlarda incelemelerde bulundu.

 “15 veya 20 Katlı Binalar İstemiyoruz”

Yüksek katlı binalar ile ilgili gelen soruya Bakan Kurum, şu cevabı verdi;  “Sadece Ankara’da değil, net bir şekilde ifade etmeliyim ki tüm Türkiye’de kentsel dönüşüm ile ilgili bir strateji çizdik. İnşallah ay sonuna kadar bu stratejiyi tamamlayıp yayınlayacağız. Gecekondu yapılarının yerine 15 katlı veya 20 katlı binalar istemiyoruz ve bunun yapılmasına da müsaade etmeyeceğiz. Bizim milli kültürümüzü, örf ve adetlerimizi yansıtan mahalle ölçeğinde az katlı projeler gerçekleştireceğiz. Bu projeler mimari olarak, bizim kültürümüzü yansıtan projeler olacak. Bunun ilk örneğini Ankara’nın Mamak ilçesinde gerçekleştireceğiz. Tüm Türkiye’de gerçekleştireceğimiz projelerde artık böyle olacak.”

Özbekistan’dan Türk Müteahhitlere Davet

Özbekistan'dan Türk Müteahhitlere Davet

Türkiye ve Özbekistan arasında özellikle yapı ve inşaat sektöründeki işbirliği her geçen gün güçleniyor. İki ülke, ‘kazan-kazan’ ilkesi ile ortak çalışmalara yoğunlaşacak.

Doğu Karadeniz İhracatçıları Birliği (DKİB) ile Özbekistan İnşaat Bakanlığı tarafından ortaklaşa gerçekleştirilen Özbekistan-Türkiye İşadamları Toplantı ve Görüşmeleri, Taşkent’te başladı.

Görüşmelere iki ülkeden 115 yapı ve inşaat firma temsilcilerinden oluşan yaklaşık 150 kişi katılım gösterdi. Türk işadamları, 30 Kasım’a kadar Taşkent ile Semerkant’ta ikili görüşmeler yapacak. Büyük inşaatlar ve firmalar gezilecek.

Görüşmeler sırasında konuşan Özbekistan İnşaat Bakanı PotirZaripov; “Doğal kaynakları zengin olan ülkemizde her alanda yabancı yatırımcılar için çeşitli kolaylık ve muafiyetler uyguluyoruz. 2 yıl önce başlayan olumlu gelişmeler başta inşaat sektörü olmak üzere hızla yükseldi. Serbest ekonomik sisteme uygun bölgeler oluşturduk. Zengin maden yatıklarımızın kullanılması için gereken yasal düzenlemeleri yaptık, yapıyoruz” ifadelerini kullandı.

Vakıfbank 300 Milyon TL’ye 23 Bin m² Ofis Aldı

Vakıfbank 300 Milyon TL'ye 23 Bin m² Ofis Aldı

Vakıf GYO, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Projesi’nde yer alan T. Vakıflar Bankası T.A.O. Genel Müdürlük Hizmet Binası ve Tesisleri Projesi’nin 22 bin 900 metrekarelik kısmını Türkiye Vakıflar Bankası’na toplam 299 milyon 990 bin TL+KDV bedelle sattı.

Vakıf GYO portföyünde bulunan, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Projesi kapsamındaki “T.Vakıflar Bankası T.A.O. Genel Müdürlük Hizmet Binası ve Tesisleri Projesi”nin, toplam 81 bin 405 metrekare satılabilir / kiralanabilir alana sahip A Kule bloğunun ofis üniteleri içerisinden; toplam 22 bin 900 metrekare büyüklüğündeki alanın Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık tarafından tespit edilen değeri 275 milyon 534 bin 801 TL+KDV.

Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.’ya toplam 299 milyon 990 bin TL+KDV bedelle satışının gerçekleştirilmesi ve bu kapsamda her türlü sözleşmenin imzalanabilmesi hususunda şirket genel müdürlüğüne yetki verildi.

İnşaat süreci devam eden projenin 2020 yılında tamamlanması planlanmaktadır. Dev proje 15 bin 999,85 metrekare alanlı arsa üzerinde 261 bin 537 metrekare inşaat alanına sahip. Biri 221.30 metre. yükseklikte toplam 52 katlı ve diğeri 151.60 metre yükseklikte toplam 36 katlı iki kule halinde inşa ediliyor.

A sınıfı ticaret ve ofis alanlarını içinde barındıran kulelerin mimarisinde Anadolu Selçuklu ve Osmanlı mimarisinden esinlenerek geçmiş gelecek sentez çalışmaları yapıldı. 16 köşeli yıldız formuna sahip yüksek katlı kulelerin tasarımında düşey sürekliliğin sağlanması ön planda tutulmuş; baza katlarından itibaren dönerek devam eden kulelerin dışarıdan bakıldığında kültürümüzün semai etkisini yansıtması hedeflendi.

Vakıf GYO’nun KAP Açıklaması

Şirketimiz Yönetim Kurulu’nun 15 Kasım 2018 tarihli toplantısında; Şirketimiz portföyünde bulunan, İUFM Projesi kapsamındaki “T.Vakıflar Bankası T.A.O. Genel Müdürlük Hizmet Binası ve Tesisleri Projesi”nin, toplam 81.405 m² satılabilir/kiralanabilir alana sahip A Kule bloğunun ofis üniteleri içerisinden; Toplam 22.900 m² büyüklüğündeki alanın Yetkin Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından takdir edilen değeri 275.534.801.-TL+KDV olup, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.’ya toplam 299.990.000,-TL +KDV bedelle satışının gerçekleştirilmesi ve bu kapsamda her türlü sözleşmenin imzalanabilmesi hususunda Şirket Genel Müdürlüğü’ne yetki verilmiştir.

Türkiye’nin İlk Millet Bahçeleri Açıldı!

Çivril Millet Bahçesi İhaleye Çıkıyor!

Türkiye’nin ilk Millet Bahçeleri vatandaşın hizmetine açıldı. İstanbul’da yapımı tamamlanan projelerin açılışını gerçekleştiren Cumhurbaşkanı Erdoğan, bahçelerin toplam büyüklüğünün 1,5 milyon metrekare olduğunu kaydetti.

İstanbul’da yapımı tamamlanan 5 millet bahçesi vatandaşların hizmetine açıldı. Açılış törenini gerçekleştiren Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, “Hizmete sunduğumuz millet bahçelerimizde 100 günlük icraat programımızda yer alan taahhütlerimizden birini daha yerine getirmiş oluyoruz” diye konuştu.

Başakşehir’de ilk açılışı gerçekleştiren Erdoğan, şu açıklamalarda bulundu; ”Açılışlarını yapmak üzere bir araya geldiğimiz; Başakşehir, Kayaşehir, Hoşdere, Baruthane ve Çırpıcı Millet Bahçelerinin şehrimize, ülkemize milletimize hayırlı olmasını Allah’tan niyaz ediyorum. Ayrıca bu vesileyle resmi açılışlarını yapacağımız Hasan Küçükoğlu Camii ve Halkalı Camii’nin de hayırlı olmasını rabbimden niyaz ediyorum. Bu güzel eserlerin inşasında emeği geçen, katkısı olan herkese teşekkür ediyorum. ”

”Söz verdik, yaptık”

Milli Bahçe’nin 100 günlük plan kapsamında olduğuna işaret eden Erdoğan, “Milli Bahçe için 100 günlük uygulama planımızda bir taahhüdü yerine getiriyoruz. Yapacağımızın sözünü veriyoruz, henüz bitmedi, biz Başakşehir Milli Bahçemiz camilerden kapalı otoparka, biyolojik göletlerden mis kokulu bahçelere, aktivite çayırlarından milli kahvehanelere, bisiklet yollarından oyun alanlarına kadar her türlü ihtiyacı karşılayacak çeşitli imkanlarla donatılmıştır.

Açılan Millet Bahçeleri

1.    Kayaşehir Millet Bahçesi

2.    Başakşehir Millet Bahçesi

3.    Baruthane Millet Bahçesi

4.    Çırpıcı Millet Bahçesi

5.    Hoşdere Millet Bahçesi

Her türlü ihtiyaca cevap verecek tesisler

Kayaşehir Millet Bahçesi

Millet bahçeleri hakkında tek tek açıklamalarda bulunan Erdoğan, şu ifadeleri kullandı: ”Kayaşehir Millet bahçemiz, 350 bin metrekare bir alan üzerinde. Her türlü ihtiyaca cevap verecek tesislere sahip bir projedir. Biz yaparız, onlar konuşur. Bu projede de yürüyüş yollarından seyir terasına, kültür sanat etkinliği için kullanılacak sahneden piknik alanına kadar pek çok tesis bulunuyor.

Hoşdere Millet Bahçesi

Hoşdere Millet bahçemiz 142 bin metrekare. Şu katılımı görünce rabbime hamd ediyorum. Bütün vatandaşların burada. 31 Mart’a hazır mıyız?

Baruthane Millet Bahçesi

Baruthane millet bahçemiz 60 bin metrekare alan üzerinde kurulmuştur. Meyve ağacı, mevsimlik çiçek yanında bu bahçemiz Osmanlı baruthanesi binası ile de tarihi bir kimliğe sahiptir. O tarihi eseri yıktırmadık, sahip çıktık.

Çırpıcı Millet Bahçesi

Çırpıcı millet bahçemiz 465 bin metrekare alan üzerinde. Etap etap inşa ediliyor. Bugün tamamlanmış etabının açılışını yapıyoruz.”

18 İlde 33 Millet Bahçesi

18 ilde yapımına başlanan 33 millet bahçesindeki son durumu anlatan Erdoğan, ”18 ilimizdeki 33 millet bahçesiyle ilgili çalışmalar son aşamaya gelmiş durumda. Hedefimiz her şehrimize en az birer tane millet bahçesi kazandırmaktır. Biz durmuyoruz ya, onlar dedikodu yapıyor. Onlar ne yapılırsa yapılsın karşılarına dikiliyorlar. Biz Kanal İstanbul diyoruz, onlar istemezük diyorlar. Yapacağız, isteseniz de istemeseniz de yapacağız” dedi.

1.5 Milyon Metrekare Alan

Erdoğan, bahçenin toplam alanının 1,5 milyon metrekare olduğuna işaret ederek, “Ülkemizin bahçe alanı 1,5 milyon metrekareye ulaştı. Kişi başı yeşil alanı% 10 artırdık. İnşallah Atatürk Havalimanı alanımızı açtığımızda Umumi bahçelerdeyken oran daha yüksek olacak, oraya bir pist bırakıyoruz, umarım kısıtlı alanı çarşıya çeviririz. Türkiye’nin en büyük fuar alanı olan Atatürk Havalimanı bunu kapalı alanda yapacaktır. , Oraya büyük bir halk bahçesi de yapacağız. İstanbul daha güzel olacak. “

Dev projelerle İstanbulluların özlemini giderdiklerini söyleyen Meclis Başkanı Yıldırım ise şu ifadeleri kullandı: ”İnsanlarımız bahçelere hasret kaldı. Bugün açılışını yapacağımız Millet Bahçeleriyle İstanbulluların bahçe özlemi, yeşillik özlemi bir ölçüde giderilecektir. Çok değerli İstanbullular sabırsızlıkla projenin sahibi, fikir babası Cumhurbaşkanımızı bekliyorsunuz. Her alanda ihtiyacımızı karşılayacağımız yerlerdir şehirler. Şehirler medeniyetimizin merkezidir. Zaten medeniyet de Medine’den gelmektedir. Bizim bütün gayretimiz de insanlarımıza güzel bir hayat yaşatmak içindir.”

TürkAkım’ın Rotası Belirlendi

TürkAkım’ın Rotası Belirlendi

TürkAkım’ın Avrupa’ya uzanacak hattının geçeceği güzergah belirlendi. Hattın Bulgaristan, Sırbistan, Macaristan ve Slovakya’dan geçmesine karar verildiği ileri sürüldü.

Rus enerji şirketi Gazprom’un, TürkAkım projesinin Avrupa’ya uzanacak hattının Bulgaristan, Sırbistan, Macaristan ve Slovakya’dan geçmesine karar verdiği öne sürüldü. Kommersant gazetesinin haberine göre, TürkAkım’ın Avrupa’ya uzanacak hattının geçeceği güzergah belirlendi.

Ukrayna’dan Gaz Alımını Durdurabilir

TürkAkım üzerinden Bulgaristan ve Sırbistan’a doğal gaz sevkiyatının 2020’de başlamasının beklendiğine işaret edilen haberde, Macaristan’a sevkiyatın ise 2021’de başlayacağı ve böylece söz konusu ülkelerin Ukrayna üzerinden doğalgaz alımını durdurabileceği ifade edildi.

Gazprom tarafından 2014’te iptal edilen Güney Akım projesinde önerilen rotanın benzerinin planlandığı kaydedilen haberde, Avrupa’da projeye yönelik itirazların devam edeceği ancak Gazprom’un bu kez mevzuatlara daha uygun hareket edeceği belirtiliyor.

Haberde, Bulgartransgaz şirketinin Ocak 2021’e yönelik Türkiye’ye girecek 15,8 milyar metreküplük doğal gaz kapasitesi için ihaleye çıkacağı, Macaristan, Slovakya ve Avusturya’nın da benzer ihaleler düzenleyeceği ifade edilirken, deniz kısmı inşaatı biten projede iki hattın da 2020’de devreye alınmasının beklendiği aktarıldı. Söz konusu rotanın hayata geçmesi halinde Gazprom’un, Ukrayna üzerinden gönderilen doğal gazı 2022’den itibaren kesebileceği öne sürülüyor.

İki Hattan Oluşacak

Rus gazını Türkiye’ye, Türkiye üzerinden de Avrupa’ya taşıyacak TürkAkım doğal gaz boru hattı her biri yıllık 15,75 milyar metreküp kapasiteye sahip iki hattan oluşacak.

Projede ikinci hattın Yunanistan üzerinden İtalya’ya veya Bulgaristan üzerinden Sırbistan’a ulaştırılması değerlendirilen güzergahlar arasında bulunuyordu.

İnşaatçılar Konut Faiz Oranlarının Düşürülmesini İstiyor!

İnşaatçılar Konut Faiz Oranlarının Düşürülmesini İstiyor!

Emlak ve inşaat sektörü temsilcileri konut faiz oranlarının düşürülmesini talep ediyor.

Trabzon İnşaatçılar ve Emlakçılar Odası Başkanı Ayhan Taflan, Türkiye’de birçok inşaat firmasının yüksek faiz oranları nedeniyle zor duruma düşerken, Trabzon’da da bunun etkilerinin görüldüğüne dikkat çekti.

Taflan “Diğer taraftan baktığımızda inşaat maliyetlerinde, hazır beton, çimento, elektrik malzemesi, kereste aksamı, pvc, vitrifiye vb. ürünlerde yüzde 40 zam yapıldı ve bu zamları dikkate aldığımızda müteahhit ve malzeme tedarikçileri zor durumdadır. Sektördeki malzeme fiyat artışları maliyetleri arttırdığı gibi sektörde de tıkanıklığa neden olmaktadır. Sektörde faaliyet gösteren esnaflar firmalar inşaat sektöründeki tıkanıklığın aşılması için önlem alınmasını beklemektedir” diye açıklama yaptı.

Gayrimenkul Sektörü Toparlanıyor

Gayrimenkul Sektörü Toparlanıyor

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre de markalı konut projelerinde yabancı yatırımcıların oranı, bu ay yukarı yönlü seyrini sürdürdü ve yüzde 19’a ulaştı. Bu oran, son 6 aylık ortalamanın da (%12) 7 puan üzerinde.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre Ekim’de markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 19’luk kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı görüldü ve böylece yabancı yatırımcı oranı geçtiğimiz ay, endeks tarihindeki en büyük sıçramalarından birini yaptıktan sonra yükselişine devam etti. Yabancı yatırımcıların tercih noktasında ağırlıklı olarak (yüzde 44) 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı da gözlemlendi. Onu yüzde 33 ile 1 oda 1 salon ve yüzde 12 ile 3 oda 1 salon konutlar izledi. Son altı aylık ortalamanın yüzde 12 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar Haziran’da yüzde 10, Temmuz’da yüzde 9, Ağustos’ta yüzde 11, Eylül’de ise yüzde 18 oranında gerçekleşti.

Konut Satış Fiyatları Artış Eğiliminde

Türkiye genelinde 81 ilin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’ne göre Türkiye genelinde konut satış fiyatları son bir ayda yüzde 0,30 artarken, son üç ayda yüzde 0,40, son altı ayda yüzde 2,22, son bir yılda yüzde 7,27, son üç yılda yüzde 31,99, son beş yılda da yüzde 80,76 oranında arttı. Konut kira değerleri ise son bir ayda yüzde 0,01 düşerken, son üç ayda yüzde 1,21, son 6 ayda yüzde 4,47, son 1 yılda yüzde 6,50, son 3 yılda yüzde 24,55, son 5 yılda ise yüzde 64,10 oranında arttı.

Alıcıların Çoğu Bitmiş Konutu Tercih Ediyor

Ekim’de satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 32’si bitmiş konut stoklarından meydana gelirken yüzde 68’i de bitmemiş konut stoklarından oluştu. Bitmemiş konutların satış oranında 3 puanlık bir artış olurken, bitmiş konutların satış oranında ise 3 puanlık bir düşüş görüldü. Ayrıca Yeni Konut Fiyat Endeksi, ekim ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 4,9 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 4,0 oranında da erime gözlemlendi.

Yeni Konut Fiyat Endeksi 1+1 ve 2+1 Konutlarda Düşüş Gösterdi

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim’de bir önceki aya göre 1 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0,44 oranında; 2 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0,21 oranında azalırken; 4 oda 1 salon konut tipinde yüzde 1,01 oranında, 3 oda 1 salon konut tipinde yüzde 0,33 oranında arttı. Metrekare bazında ise 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,51 oranında; 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,34 oranında düşerken; 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,37; 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,55; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 1,34 oranında arttı.

Yeni Konut Fiyat Endeksi 8 Yılda %82.50 Arttı

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ekim’de bir önceki aya göre yüzde 0,05 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,82 oranında, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise yüzde 82,50 oranında arttı ve endeks değeri 182,5’e ulaştı. Yeni Konut Fiyat Endeksi Ekim’de bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,10 oranında azalırken; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde de yüzde 0,11 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10,40 puan fazla arttı.

Bu Yıl 46 Bin 700 Dar Gelirli Ev Sahibi Olacak

Bu Yıl 46 Bin 700 Dar Gelirli Ev Sahibi Olacak

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, TOKİ Sosyal Konut Projesi ile ilgili önemli açıklamalarda bulunarak, bu yıl içerisinde 46 bin 700 konutun tamamlanıp, vatandaşlara teslim edileceğini söyledi.

Bakan Kurum, bugüne kadar 655 bin konutun hak sahibi vatandaşlara teslim edileceğini, bu yıl 46 bin 700 konutun daha tesliminin yapılacağını kaydetti.

2003 yılından bu zamana kadar yaklaşık 840 bin konut üretimini tamamladıklarını ifade eden Kurum; “Bunların 720 bini alt gelir ve orta gelire hitap eden sosyal içerikli konutlar. Bunları yüzde 5-10 peşin, 20 yıla varan vadelerle vatandaşımıza veriyoruz ve barınma ihtiyacını gidermesi noktasında devletimiz destek oluyor” dedi.

Vatandaşa ödeme kolaylığının sağlaması için dönemsel artış oranlarının sabitlenmesine ilişkin önemli bir düzenleme yaptıklarını kaydeden Kurum; “Borçlu olan vatandaşımıza TEFE-TÜFE uygulamasıyla bu satışlarımızı gerçekleştiriyoruz. Bu TEFE-TÜFE uygulamalarına da yüzde 8-10 ve 12’yi aşmayacak sınır getirdik. Vatandaşımız o noktada ödeme kolaylığı içerisine girdi” diye konuştu.

Konuta İmar Barışı Dopingi

Konuta İmar Barışı Dopingi

13 milyon konutu ilgilendiren ve 2 ay süre ile uzatılan imar barışı süresinde gayrimenkul fiyatları da uçuşa geçti. Coldwell Banker ve Reidin’in araştırmasına göre emlak fiyatları 5 ayda yüzde 10 oranında arttı. Değer artışı şampiyonu ise İzmir Çiğli oldu.

Başvuruların 8 Haziran tarihi itibariyle başladığı imar barışında sürenin 2 ay daha uzatılması gözleri emlak piyasasına çevirdi. Sabah gazetesinden Seda Tabak’ın haberine göre, imar barışı inşaat sektörüne ‘Yapı Kayıt Belgeli’ binalar adı altında yeni bir finansal araç sunarken, gayrimenkullerde de değer artışına sebep oldu.

Coldwell Banker Türkiye ve Reidin’in hazırladığı verilere göre, Türkiye genelinde emlak fiyatları 5 ayda adeta uçuşa geçti. Mayıs-Eylül dönemi fiyat artış şampiyonu da yüzde 10’luk değer artışıyla İzmir-Çiğli oldu. İmar Barışı’na en çok rağbet gösteren iller ve değer artışları da şöyle;  Ankara  Gölbaşı yüzde 9.2, İstanbul Adalar yüzde 7.7, Konya Beyşehir yüzde 6.7 ve Zonguldak Merkez yüzde 6.7.

Kangren Çözüldü

İmar Barışı’nın ülke ekonomisine büyük katkı sağladığını söyleyen Coldwell Banker Türkiye Başkanı Gökhan Taş, “Sadece 13 milyon konuttan da bahsetmiyoruz. Bu işin ticari tarafı da var. Ruhsatı alınamadığı için kiraya verilemeyen, satışa çıkacak ama bekleyen yerler de var. Aynı şekilde sırf kredi alınamadığı için satılamayan gayrimenkuller bu sayede satışa çıktı. Kangren vardı, bu çözüldü” dedi.

Satışları da Artıracak

Tapu.com’un kurucu ortağı Emre Erşahin de imara aykırı yapıların kayıt altına alınması yoluyla bu yapıların önemli bir bölümüne yasallık kazandıracak olan İmar Barışı sayesinde yapıların krediye uygunluğunun da sağlanacağını söyledi. Erşahin, “İmar barışı ile yasal statü kazanacak olan yapılar ipoteklerde değerinden işlem görecek ve krediye de uygun hale gelerek satış işlemleri daha kolay gerçekleşecek” diye konuştu.

Yüzde 40 Artış Yaşanıyor

Kent Plancısı ve İmpo İmar Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Oflaz da yapı kayıt belgesi ile gayrimenkulde yeni bir değerleme sistemi oluştuğunu belirtti. Oflaz, gayrimenkullerin de bölgesi ve durumuna göre değişmek üzere yüzde 40’a varan artışa neden olduğunu söyledi. Oflaz, “Belgeyi alan Beşiktaş’taki bir mülk ile Esenyurt’taki bir diğer mülk, yıkılıp yeniden yapılıncaya kadar olan süre için, aynı yasal güvenceye kavuşur ama Beşiktaş’takinin değeri daha fazla artar” şeklinde konuştu.

Kentsel Dönüşümde Yeni Dönem Başlıyor

Kentsel Dönüşümde Yeni Dönem Başlıyor

TBMM’ye sunulan kentsel dönüşüm tasarısının detayları belli oldu. Yeni tasarıya göre vatandaşların mağduriyetinin önüne geçilecek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kentsel dönüşümde yeni bir döneme hazırlanıyor. Bakanlık tarafından hazırlanan kanun teklifinde birçok yenilik bulunuyor.

TBMM’ye sunulan kentsel dönüşüm tasarısının detayları belli olmaya başladı. Yeni tasarı vatandaşların mağduriyetinin önüne geçerken, firmalara yeni düzenleme getirecek.

1- Kira yardımı kapsamı genişleyecek

Hazırlanan kanun teklifine göre, kentsel dönüşümde kira yardımı kapsamı genişleyecek. Dönüşüm alanlarında mağduriyetler önlenecek ve kira yardımlarında ikamet zorunluluğu kaldırılacak.

Bu kapsamda yapılar düzenlemeler şu şekilde:

a- Belediyelerin İller Bankası’ndan kentsel dönüşüm için kullanacağı kredilere faiz desteği sağlanacak.

b- Kentsel dönüşümde kira yardımı almak için ikamet zorunluluğu kaldırılacak.

c- Dönüşümde mevcut inşaat alanının 1.5 katından fazla olan yeni inşaat alanı için belediyeler harç alacak.

d- Kentsel dönüşümde mülkiyetini belgeleyemeyen vatandaşlara kira yardımı ve kredi kullanım hakkı sağlanacak.

e- Maliklerin üçte iki çoğunlukla aldıkları karara katılmayanların hisselerinin anlaşan diğer malikler tarafından satın alınmak istenmemesi halinde bu hisseler bakanlıkça satın alınacak.

Kira Yardımının Kapsamı Genişliyor

2- Kentsel dönüşümde sigorta ve teminat şartı

Kentsel dönüşümde meydana gelen mağduriyet sigorta ve teminat şartıyla engellenecek. Buna göre, riskli alanlarda ya da rezerv yapı alanlarında yapılacak çalışmalarda yapımı üstlenecek müteahhitlerin sahip olması gereken asgari iş tecrübesi, teknik donanım ve mali yeterliliği bakanlık tarafından belirlenip, şartlara bağlanacak. Kentsel dönüşüm kapsamında iş alan firmalardan ruhsat verilmeden önce bina tamamlama sigortası yaptırması ya da bakanlıkça belirlenen diğer teminat ve şartları sağlaması istenecek.

Kentsel Dönüşüme Sigorta ve Teminat Şartı Geliyor

3- Müteahhitler 9 sınıfa ayrılacak

Meclis’e sunulan teklif yasalaşırsa, müteahhit yeni işe başlarken mali gücü ve iş bitirmesine bakılacak. Kanun teklifinde “Yetki sahibi müteahhitler, yeterliklikleri dikkate alınarak, 9 sınıfta gruplandırılacak, üstelenebilecekleri işler de yeterliliklerle uyumlu olarak tanımlanacak” ifadeleri yer aldı.

Önüne Gelen Müteahhit Olamayacak

– Kentsel dönüşümde mali ve teknik kriter

TBMM’ye sunulan kentsel dönüşüm tasarısıyla firmalara hem teknik hem de mali yeterlilikler getirilecek. Kentsel dönüşümde iş yapacak firmalar, Bakanlığın belirlediği teknik yeterlilik kriterlerine uyacak.

Yabancılara Satılan 3 Konuttan Biri İstanbul’da

Yabancılara Satılan 3 Konuttan Biri İstanbul'da

İlk kez yabancı konut satışları 30.000’i aştı ve aylık rekor ilk kez 6000 adedi aştı. Daire temsilcileri hedefin 40.000 olduğunu söyledi.

Yabancılara konut satışında tarihi zirveler görülmeye devam ediyor. Bu yılın 10 ayında ilk defa 30 binin üzerinde konut satışı gerçekleştirildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine bakıldığında yabancılara konut satışı tüm hızıyla devam ederken aylık bazda ilk kez 6 bin adedin üzerine yükseliş kaydetti.

Sektörün yapmış olduğu kampanyalar ve döviz kurlarının etkisiyle yabancılar konut yatırımlarını artırırken, ekim ayında satılan konut sayısı 2017’nin aynı ayına göre yüzde 134,4 artışla 6 bin 276’ya yükseldi. Geçen yılın ekim ayında yabancılara 2 bin 677 konut satışı gerçekleştirilmişti.

Bu yılın 10 ayında yabancılara yapılan konut satışı geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 69,8 artış göstererek 30 bin 431 oldu. Geçen yılın tamamında yabancılara 22 bin 234 konut satışı yapılan sektörde, 2018’de bu sayının 40 bine ulaşması hedefleniyor.

Yabancıların konut satışında ilk şehir tercihi ekimde de değişmeyerek İstanbul oldu. Bu yılın 10 ayında yabancıya İstanbul’da 10 bin 178 konut satışı gerçekleştirildi. İstanbul’u 6 bin 397 konutla Antalya, 2 bin 167 konutla Bursa, bin 642 konutla Yalova, bin 604 konutla  Ankara  ve bin 183 konutla Trabzon takip etti.

Iraklılar Zirveyi Bırakmıyor

Ülke uyruklarına göre yabancılara yapılan konut satışında, Irak vatandaşları ekim ayında da zirvedeki yerini bırakmadı. Bu dönemde Iraklılara gerçekleştirilen bin 439 adetlik konut satışı, toplam satışların yüzde 23’ünü meydana getirdi. Söz konusu ayda Iraklıları 557 konut yatırımıyla İranlılar, 378 adetle Kuveytliler, 341 adetle Almanlar ve 336 adetle Ruslar izledi.

Türkiye’nin En Yüksek Barajı’nda Son Durum

Türkiye'nin En Yüksek Barajı'nda Son Durum

Artvin’in Yusufeli ilçesinde çift eğrilikli beton kemer kategorisinde Türkiye’nin en yüksek, dünyanın ise üçüncü en yüksek barajı olacak olan Yusufeli Barajı’nın inşaatı sürüyor.

Artvin il merkezinin 70 km güney batısında Çoruh Nehri üzerinde yer alan ve temelden yüksekliği 275 metre ile çift eğrilikli beton kemer kategorisinde Türkiye’nin birinci, dünyanın ise üçüncü en yüksek barajı olacak Yusufeli Barajı’nın yapımı devam ediyor. Kurulu gücü 558 MW, yıllık enerji üretimi 1 milyar 888 milyon kWh/yıl olacak barajın tamamlanması ile yıllık yaklaşık 600 milyon TL milli bütçeye katkı sağlanacak.

13 Ağustos 2012 tarihinde ihalesi yapılan Yusufeli Barajı ve HES projesinin inşaat çalışmalarına 21 Aralık 2012 tarihinde başlanırken, barajın 4 Nisan 2021 tarihinde bitirilmesi planlanıyor.

Yusufeli Barajı ve HES inşaatında geçici bağlantı yolları, baraj ulaşım yolları tamamlanırken, bugüne kadar 150 bin m3’ün üzerinde baraj gövde betonu döküldü. Enerji yapıları ulaşım, kablo ve havalandırma amaçlı tüm tünel ve galeriler tamamlanırken, Yusufeli Barajı ve HES Projesinde Yeraltı Santrali’nde gömülü parça montajları ile kalıp donatı ve beton dökülmesi çalışmaları koordineli olarak devam ediyor.

Konkordatoya İnceleme Geliyor

Konkordatoya İnceleme Geliyor

Yerleşim sözleşmesini kötüye kullananlar hakkında işlem yapıldı. Gerçekler, borçlu şirketin arabuluculuğu ilan etmeden önce şirketi tasfiye etmek için sahte fatura düzenlediğini kanıtladı.

Kiralık konut haline gelen Concord patlamasıyla ilgili soruşturma başladı. Yerleşimlere karşı açılan dava ve davaların sayısının artmasıyla alacaklı firmaların çok sayıda sahte fatura çıkardığı söyleniyor. Borçlunun şirketinin, şirketin içini temizlemek için sahte faturalar düzenlediği ve faturaların, şirketin kasasından ödenmiş gibi görünmesine neden olduğu belirtildi.

Sabah’a konuşan alacaklı şirketlerin avukatları, ortaya çıkan fatura yolsuzluklarının konkordato furyasında yeni bir sayfa açacağını belirtiyor. Bursa’da faaliyet gösteren bir tekstil şirketinin konkordato kararının bu gerekçe ile iptal edildiğini ve hakkında soruşturma başlatıldığını belirten avukatlar, “Mahkemelerde ne yazık ki detaylı inceleme olmuyor” açıklamasını yaptı.

Avukatlar, oybirliğiyle yalan beyan eden şirketlerin hukuken ve mali açıdan titizlikle gözetilmesi gerektiğine işaret etti. Avukatlar, alacaklılara şu tavsiyelerde bulundu: “Mahkeme detaylı inceleme yapamıyor. Bazen ağır iş yükü nedeniyle suistimaller oluyor.

Bu nedenle konkordato ilan eden bir firmanın özellikle bu ilanı yapmadan üç ay önceki faturalarının ve şirketten çıkan paraların nereye gittiğinin incelenmesi gerekiyor. Çünkü çoğu şirket mahkemeye başvurmadan önce sahte faturalar ile şirketin içini tamamen boşaltıyor. Şirketten çıkarılan bu para bazen yurtdışına bazen de sıfırdan kurulan yeni firmalara aktarılıyor. Bizim tavsiyemiz özel bir danışmanlık firması ile anlaşıp bu trafiğin incelenmesi ve mahkemeye bu delillerin sunulması. Bu sağlanırsa konkordato iptal edilir.”

 Bir Konkordato 20 Şirket Batırıyor

Mahkemelerden iki günde alınan konkordatoyla 12 ila 18 ay boyunca borç ve hacizlere karşı koruma sağlanıyor. Bazı uyanık firmalar, bu sürede işçisinden, borçlu olduğu firmaya kadar hiçbir yere ödeme yapmayıp, ellerindeki nakitleri dövize ya da yüksek faize yatırıyor. Bu durum piyasayı kilitlerken sisteme de zarar veriyor.

Uzmanlar, ölçeğine göre değişmekle birlikte bir konkordato ilanının en az 20 firmayı iflasa sürüklediğini belirtiyor. Hukukçulara göre, çoğu mahkeme firmaların finansal bilgilerini yeterince incelemeden karar veriyor. Yasaya göre, mahkemenin atadığı konkordato komiserinin, tüm alacaklılar ile masaya oturması gerektiğine vurgu yapan hukukçular, “Alacak miktarının üçte ikisini temsil eden kişi ve kurumlar sunulan teklifi kabul ederse mahkeme konkordato kararı alır. Ancak buna dikkat edilmiyor” dedi.

AKM 2021’de Tamamlanacak

AKM 2021'de Tamamlanacak

Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Ersoy, Atatürk Kültür Merkezi’ni 2021’de bitirmeyi hedeflediklerini açıkladı.

CNN Türk’te yayınlanan hafta Sonu programına konuk olan Ersoy şunları söyledi: “26 Kasımda ihale çağrısına başlıyoruz. Ocak gibi sözleşmenin yazılması şubat ayıda ise içerisinde temel atma gerçekleşeceğiz. Projenin bu kadar gecikmesinin nedeni aslında ihale maliyetlerini aşağı çekmekti. AKM projesinin 2021’de bitirmeyi düşünüyoruz.”

AKM’nin mimari projesini üstlenen Tabanlıoğlu Mimarlık’ın ortaklarından Melkan Gürsel ise; “Süreç hızla ilerliyor. Önümüzdeki günlerde ihaleye çıkılacak. Firmalardan büyük ilgi bekliyorum. AKM 1-2 ay içinde adresini bulur” diye konuşmuştu.

Tabanlıoğlu Mimarlık yaklaşık 10 yıldır kapalı olan Atatürk Kültür Merkezi’nin (AKM) yıkılarak opera binasına dönüştürülmesi projesini üstlendi.

Gayrimenkul Borsası İçin Çalışmalar Hızlanmalı!

Gayrimenkul Borsası İçin Çalışmalar Hızlanmalı!

İslam İşbirliği Teşkilatı (İİT) Ekonomik ve Ticari İşbirliği Daimi Komitesi’nin (İSEDAK) 34. Toplantısı’nın açılışında konuşan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, “Gayrimenkul borsası için çalışmalar hızlanmalı” dedi.

Türkiye Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, İslam İşbirliği Teşkilatı (İİT) Ekonomik ve Ticari İşbirliği Daimi Komitesi’nin (İSEDAK) 34. Toplantısı’nın açılışında konuştu.

“Yerli ve milli paramızı kullanmaktan başka çıkış yolu yok. Aksi takdirde döviz kuru altında ezilmeye devam edeceğiz.” diye konuşan Erdoğan, şunları söyledi;

“Yine tüm üye ülkelerimizi İslam Kalkınma Bankası’nın ve alt kurumlarının ticaretin kolaylaştırılmasına yönelik faaliyetlerine katılmaya çağırıyorum. Sizlerin de bildiği gibi Amerika’daki mevcut yönetimin gümrük vergilerini yükseltmesi, dünya ticaretinde korumacı eğilimleri artırmıştır. Ticaret savaşlarının küresel ticarete, üretime ve refaha ciddi zararlarının olacağı aşikardır. Tarife dışı engellerin azaltılması ve gümrük işlemlerinin kolaylaştırılması dünya ticaretine yeni bir açılım sağlayacak ve bir can simidi olacaktır. Bunun yanında gümrüklerimizdeki altyapıları acilen modernleştirmemiz, bilgi teknolojilerini daha yaygın kullanmamız, gümrük işlemlerini daha da basitleştirmemiz lazım. Bu yılki İSEDAK görüş alışverişi oturumunda ticaretin kolaylaştırılması ve İslam İşbirliği Teşkilatı üyesi ülkelerde gümrüklerde risk yönetimi konusunun ele alınmasını son derece anlamlı ve isabetli buluyorum. Tercihli ticaret sistemi, altın borsası, gayrimenkul borsası ve İstanbul Tahkim Merkezi gibi inisiyatiflerin bir an önce uygulamaya konulabilmesi için çalışmaları hızlandırmamız gerekiyor. Tüm bu konularda sizlerin kıymetli desteklerinizi beklediğimizi özellikle belirtmek istiyorum.”

Orta Gelirliye Müjde!

Orta Gelirliye Müjde!

Hükümet, inşaat sektörü için yeni paket hazırlıyor. Bu ay tamamlanması gereken paketle stok sorunu çözülecek. Stoktaki konutlar bir fona alınacak. Daha sonra tahvil veya sukuk çıkarılarak satılacak. Ayrıca paket, orta ve uzun vadede inşaat sektörünü orta gelir kesim için üretime yönlendirecek adımları da içeriyor.

Devreden KDV ve devam eden inşaatlardaki KDV yükünün azaltılması ile finansman çözümlerinin de paket içinde yer alacağı belirtiliyor. Hükümet, ekonominin lokomotifi inşaat sektöründeki stok sorununa el atıyor. Edinilen bilgilere göre, bu ay gayrimenkul sektörü için yeni bir paket açıklanacak. Sektördeki konut stoku için varlık havuzu oluşturulacak. Sabah’ın haberine göre stokların kurulacak bir fon üzerinden menkulleştirilmesi planlanıyor. Emlak Bank bünyesinde kurulması planlanan fona firmaların konut stokları eklenecek. Daha sonra sukuk ya da tahville bunların menkulleştirilmesi sağlanacak. Gayrimenkullerin ise çeşitli kampanyalarla tüketiciye sunulacağı belirtiliyor.

65 Bin Markalı Konut Stoku

Peki ülke genelinde ne kadarlık stok var? Uzmanların verdiği bilgiye göre, inşaatı biten konut sayısı 1 milyon. Bunların yüzde 20’si kentsel dönüşüm projesi. Yani sahibi belli, satılmayacak. Bunun dışında satışa açık 800 bin konut olduğu belirtiliyor. Ayrıca 1.5 yıl içinde bitecek 1 milyon konut da var. Sektörün yıllık birinci el satışı ise 650 bin. İstanbul’da yaklaşık 187 bin inşaatı bitmiş, satış bekleyen konut bulunuyor. Bu konutların yaklaşık 65 bini derneklere üye markalı gayrimenkul geliştiren firmaların bünyesinde bulunuyor. Bu konutların bir kısmının havuza dahil edileceği belirtiliyor.

“Çok verimli bir toplantıydı”

KONUTDER Başkanı Altan Elmas, Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak ile yapılan toplantının son derece verimli geçtiğini belirterek, şunları söyledi; “Bakanımız sektörün meselelerine çok hâkim. Kendisinin sektörümüze desteği tam. Enflasyonla mücadele programına biz de destek veriyoruz.” GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin ise İstanbul Finans Merkezi’nde inşaat çalışmalarının devam ettiğini belirterek, “Bakanımıza finans merkezindeki çalışmalar hakkında da bilgi verdik. Yol haritamızla ilgili görüş aldık. Kendisi gerekenlerin süratle yapacağı bilgisini verdi” diye konuştu.

Yurtdışında Satış Ofisleri Açılacak

Pakette inşaat sektörünün yabancıya ve yurtdışında yaşayan Türk vatandaşlarına yönelik konut satışını yıllık 10 milyar doların üzerine çıkarması için yapılacak çalışmalar da bulunuyor. Gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilciliklerinin Türkiye’deki yatırım avantajlarını anlatmak ve özellikle hedef pazarlarda ülkeyi tanıtmak için yapacağı organizasyonlara hükümetin destek vereceği belirtiliyor. Özellikle Körfez ülkeleri, Irak, İran ve Türk Cumhuriyetleri gibi yoğun satışın yapıldığı ülkeler ile Avrupa’da yaşayan Türkler’e yönelik tanıtım çalışmaları düzenlenmesi, hedef pazarlarda satış ofislerinin açılması amaçlanıyor.

Orta Gelirliye Özel Konut Yapılacak

Paket, orta ve uzun vadede inşaat sektörünü orta gelir kesim için üretime yönlendirecek adımları da içeriyor. Devreden KDV ve devam eden inşaatlardaki KDV yükünün azaltılması ile finansman çözümlerinin de paket içinde yer alacağı belirtiliyor.

Tapu Harcı ve KDV İndirimi Rekor Getirdi!

Tapu Harcı ve KDV İndirimi Rekor Getirdi!

Vatandaşın konut alımını kolaylaştırmak ve gayrimenkul sektörünü hareketlendirmek için başlayan tapu harcı ve KDV indirimi konut satışlarında rekor getirdi.

Mayıs 2018’de başlayan ve yıl sonuna kadar devam edeceği açıklanan Tapu harcı ve KDV indirimi gayrimenkul sektörünü hareketlendirdi. Vatandaşın konut alımını kolaylaştıran kampanyalar konut satışlarında rekor getirdi.

Hürriyet Gazetesi’nde yer alan habere göre, konut teslimlerinde uygulanan yüzde 18’lik KDV’nin 31 Ekim’e kadar yüzde 8’e, tapu harcı oranının da yüzde 4’ten 3’e indirilmesine karar verilmişti. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından başlatılan kampanyanın geçtiğimiz günlerde yıl sonuna kadar devam edeceği açıklanmıştı.

52 Bin TL’lik Avantaj

KDV ve tapu harcı indirimi ev alacak vatandaşlara birçok fırsat sunuyor. 500 bin liralık bir evin yüzde 18 KDV ile satıldığı düşünüldüğünde vatandaşın indirim öncesi bu eve ödeyeceği KDV 90 bin lirayken, indirimle 40 bin liraya düşüyor. Sadece KDV’den sağlanan ise 50 bin lira. Aynı ev için indirim olmadan önce ödenen tapu harcı 20 bin lirayken, indirimle birlikte bu 15 bin liraya düşüyor. Tapu harçlarını yarı yarıya alıcı ve satıcı ödüyor. Alıcı 500 bin liralık bir evde toplam 52 bin 500 liralık avantaja sahip oluyor. KDV indirimi mayıs başında sadece konutlar için açıklanırken, yaklaşık 2 hafta sonra ofis ve dükkan gibi ticari birimler de bu kapsama alınmıştı. Şimdi ek uzatma ile ticari ünite satın alanlar da önemli bir imkan sağlayacak.

Rekor Getirdi

KDV ve tapu harcı indirimi, özel firmaların sunduğu kampanyalar konut pazarını canlandırdı. Ekim ayında 146 bin 536 kişi ev sahibi oldu ve tüm zamanların en yüksek aylık konut satışı gerçekleşmiş oldu. 2018’in ilk 10 ayında ise 1 milyon 148 bin 927 konutun satışı gerçekleşti. Geçen yıl, 1 milyon 409 bin 314 konut satışı ile Cumhuriyet tarihinin rekorunun kırıldığını belirten sektör temsilcileri 2018’i de rekorla kapamayı bekliyor. Konut pazarında yaşanan hareketliliğin devam etmesi için konut kredi faizlerinin makul oranlara inmesi, KDV konusunda da kamunun kalıcı bir destek sağlaması bekleniyor.

Cerrahpaşa Yerinde Dönüşüyor

Cerrahpaşa Yerinde Dönüşüyor

İstanbul’un en eski ve önemli tıp fakültelerinden olan Cerrahpaşa Tıp Fakültesi’nde ‘Yerinde dönüşüm” çalışmaları başlıyor. Yıkılacak alanda modern, depreme dayanıklı binalar inşa edilecek.

Yaklaşık bir yıldır süren çalışmalar kapsamında hastane içinde bulunan ve depreme dayanıksız 6 ayrı binanın yıkımı tamamlandı. Son olarak 2 Kasım’da fakültenin Temel Bilimler Anabilim Dalı binasının yıkımına devam ediyor. Yıkımdaki son durum havadan da görüntülendi.

Yıkılmayacak  ‘anıt bina’ statüsünde binaların da olduğunu ve bunlardan birinin tıp müzesine dönüştürüldüğünü söyleyen Cerrahpaşa Tıp Fakültesi Dekanı Prof. Dr. Mustafa Sait Gönen; “Hocalarımızın bizlere bıraktığı bir miras, yerinde dönüştürülmeye devam ediyor. Cerrahpaşa, ülkenin büyük bilim insanlarının yetişmesinde önemli bir rol oynuyor,  toplumun sağlık hizmetlerini tercih ettiği öncelikli bir yer. Bu dönüşüm daha sağlıklı hizmet verme adına devam ediyor” ifadelerini kullandı.

TOKİ ile Anlaşıldı

Cerrahpaşa Tıp Fakültesi’nin önemli bir miras olduğunu söyleyen Prof. Dr. Mustafa Sait Gönen; “Cerrahpaşa, ülkemizin tıp tarihinin bir devamı olan ve hocalarımızın bizlere bıraktığı bir miras. Bu miras yerinde dönüştürülmeye devam ediyor. Cerrahpaşa’nın ön tarafına çelik konstrüksiyon binalar yapıyor. Eğitim ve sağlık hizmetleri de bir yandan aksamadan devam ediyor.  TOKİ  ile anlaşma yapıldı. Cumhurbaşkanımızın da talimatı ile TOKİ, üniversitemizin Avcılar’da bulunan arazilerimizde yeni binalar yapacak ve hizmetimiz daha kaliteli ve modern devam edecek. Cerrahpaşa, ülkenin büyük bilim insanlarının yetişmesinde önemli bir rol oynuyor, ayrıca toplumun sağlık hizmetlerini tercih ettiği öncelikli bir yer. O yüzden daha sağlıklı hizmet verme adına bu dönüşüm devam ediyor” diye konuştu.

Depreme Dayanıklı Modern Binalar

Alanda yeni modern ve depreme dayanıklı konutlar yapılacağını belirten Gönen; “Hem eğitim öğretim anlamında hem de sağlık hizmetleri alanında modern yapılar yer alacak. Bu yapıların altlarında da geniş otoparklar bulunacak. Şu an acil servisi taşıyoruz. Burayı taşıdıktan sonra yeni servis için yıkım yapılıp çalışmalara başlanacak. Şu an hastanemizin aşağı tarafına güzel bir acil servis yaptık ve önümüzdeki günlerde burada hizmet vermeye devam edeceğiz” açıklamasında bulundu.

Tarihi Binalar Restore Edilecek

Gönen, açıklamalarına şu şekilde devam etti: “Yıkılmayacak tarihi binalarımız da var. Bunlar anıtlar kurulu tarafından tescillenmiş yapılar. Bunların biri hemen girişteki bina. Burası tıp müzesi oldu. İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin çok büyük katkıları ile Türkiye’de tıp fakültesinde bulunan ilk tıp müzesi olma özelliği taşıyor.  Dekanlık, Psikiyatri Ana Bilim Dalı’nın hizmet verdiği bu tarihi binaların restorasyonu yapılarak korunmasına devam edecek.”

Türkiye İnşaat Sektöründe Dünya İkincisi

Türkiye İnşaat Sektöründe Dünya İkincisi

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Türkiye’de 450 bin müteahhit olduğunu, bu sayı ile Türkiye’nin dünya genelinde ikinci sırada yer aldığını kaydetti.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, ‘Akıllı Bina Teknolojileri ve Elektrik Sistemleri Fuarı’nda önemli açıklamalarda bulundu.

Türkiye’de 450 bin müteahhit olduğunu söyleyen Bakan Kurum, bu sayı ile Türkiye’nin dünya genelinde ikinci sırada yer aldığını ifade etti. Kurum, Kanal İstanbul çevresinde, 500 bin nüfusu içeren bir planlama yapıldığını açıkladı.

5 Milyon Bina Acil Dönüşmeli

Olası deprem riskine karşı 5 milyon konutun acil dönüşmesi gerektiğini söyleyen Bakan Kurum, ”Olası İstanbul depreminde, Allah göstermesin inşallah ama deprem bekleniyor. depremde can ve mal kayıpları yaşarız diyoruz. Bunun da önüne geçmemiz gerekiyor. Bununla ilgili de bizim dönüşmesi gereken acil 5 milyon binadan bahsediyoruz. Bunun için de bizim acilen bu dönüşümü yapmamız gerekiyor. Dönüştürdüğümüz binaları hem günümüz teknolojilerini; enerji dediğimiz zaman ekonomiye katkısı var ancak şehrin kültürüne, ihtiyaçlarına uygun projeler yapmamız gerekiyor” diye konuştu.

Kanal İstanbul Çevresine Yeni Planlama

Kanal İstanbul projesi hakkında konuşan Bakan Kurum, Kanal İstanbul çevresindeki 500 bin nüfusu içeren bir planlama yapılıyor. Örnek bir şehircilik anlayışıyla yapılacak. Tüm bu çerçevede bizim akıllı şehir projesini ülkemizi yayınlaştırmamız gerekiyor. Ki bu enerji bağımlılığından daha az zarar görelim” dedi.

İnşaat Sektörü Yurt Dışında da Tanıtılıyor

İnşaat sektöründe 450 bin müteahhidin iş yaptığını söyleyen Kurum, şu açıklamalarda bulundu: ”Biz sadece burada değil, yurtdışında da sektörümüzü tanıtıyoruz. Dünya ikincisiyiz. Aslında üretilen malzemeleri kullanmamız çok büyük önem arz ediyor. Hem sektörümüze hem bakanlığımıza, yurtdışında iş yapan mimar ve mühendislerimize ki devletimiz de destek veriyor. Mahal listesindeki ürünler kullanılıyor. İthal ettiğimiz birçok üründen daha kaliteli. Bu fuarlar bu yüzden önem arz ediyor.”

OSB’lere Arsa Tahsisi Kapsamı Genişletildi

OSB'lere Arsa Tahsisi Kapsamı Genişletildi

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca hazırlanan OSB’lerde bedelsiz arsa tahsisinin kapsamının genişletilmesine ilişkin karar, Resmi Gazete’de yayımlandı. Bu karar ile birlikte OSB’lere arsa tahsisi kapsamı genişletildi.

1/11/2018 tarihli ve 300 sayılı Cumhurbaşkanı kararının ekiyle, Organize sanayi bölgelerinde yer alan parsellerin tamamen veya kısmen bedelsiz olarak tahsisi hakkında 14/5/2018 tarihi ve 2018/11773 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının eki 1. maddesinin birinci fıkrası değiştirildi. Bu değişiklik şu şekilde ifade edildi;

Buna göre;

1 Organize sanayi bölgelerinde yer alan parsellerin ekli listede belirtilen kademelendirme çerçevesinde;

1) Birinci kademe gelişmiş ilçelerde indirimsiz

b) İkinci kademe gelişmiş ilçelerde yüzde 60 indirimli

c) Üçüncü kademe gelişmiş ilçelerde yüzde 80 indirimli

d) Dördüncü, beşinci ve altıncı kademe gelişmiş ilçelerde yüzde 100 indirimli olarak tahsis edilmesi kararlaştırıldı.

Ayrıca, 12/4/2000 tarihli ve 4562 sayılı OSB bölgeleri Kanununun ek 3. maddesinin 3. fıkrasında belirtilen Organize Sanayi Bölgelerinde de 1. kademe uygulanmasına karar verildi.

Kanal İstanbul’un Detayları Ortaya Çıktı

Kanal İstanbul'un Detayları Ortaya Çıktı

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, çılgın projeyle ilgili olarak “Kanal İstanbul, 26 bin hektar alanı kapsamakta. Planlanan nüfus sadece 500 bin kişidir.” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2019 yılı bütçesinin görüşüldüğü TBMM Plan ve Bütçe Komisyonunda milletvekillerinin sorularını yanıtlayan Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Kanal İstanbul Projesi ile ilgili  “2 milyon nüfuslu 2 uydu kent yapıyorsunuz” iddialarına yönelik soru üzerine şöyle konuştu:

“Kanal İstanbul, 26 bin hektar alanı kapsamakta. Planlanan nüfus sadece 500 bin kişidir. Yatay mimarinin uygulandığı bir proje olacaktır. Maksimum 4-5 katlı yapılara izin verilecektir. Bu binaların büyük bir kısmı da bölgedeki, yakın ilçelerdeki dönüşümde rezerv konut olarak kullanılacaktır. Oradaki anlayış ve mimari kültür de inşallah bizim değerlerimizi yansıtacaktır.”

İstanbul Boğazı’ndan yılda yaklaşık 40 ile 50 bin arasında gemi geçtiğini söyleyen Kurum; “En son Foça’da da yaşanan olayda gördük ki denizde yaşanan bir kirliliği gidermek için sadece Foça’da 25 milyon lira bedel harcadık, bir ay çalıştık. İnanın çok kolay olmuyor bunları temizlemek.” dedi.

Bir tankerin de Boğaz’daki bir yalıya çarptığını söyleyen Kurum, “Dolayısıyla bu trafiğin artık buradan geçmemesi adına Kanal İstanbul Projesi önemli. Burada bizim amacımız yeni bir şehir, rezerv alan yaratmak değil.” değerlendirmesini yaptı.

İnşaat Sektöründe 10 Yeni Düzenleme

İnşaat Sektöründe 10 Yeni Düzenleme

TBMM Çevre Komisyonu’nda  Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kabul edildi. Kanun kapsamında inşaat sektörünü ilgilendiren 10 madde öne çıktı.

TBMM Çevre Komisyonu’nda Çevre Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi kabul edildi. Kanun kapsamında inşaat sektörünü yakından ilgilendiren maddelerde yer aldı.

TBMM Çevre Komisyonu’nda inşaat sektörünü ilgilendiren konular:

1- İmar Kanunu’na, “Mekansal Strateji Planı”

İmar Kanunu’na, “Mekansal Strateji Planı” başlığı eklendi. Buna göre, ekonomik, sosyal politikalar ve çevre politikaları ile stratejilerini mekanla ilişkilendirerek fiziki gelişme ve sektörel kararlar ülke bütününde ve gerekli görülen bölgelerde hazırlanan, raporu ile bütün olan plan” şeklinde tanımlanan Mekansal Strateji Planı doğrultusunda değişecek.

Mekansal planlar kapsamında “Çevre Düzeni Planları” ve “İmar Planları” kademelerinden oluşacak. İmar planları ise “nazım imar planı” ve “uygulama imar planı” olarak hazırlanacak. Her plan, bir üst kademedeki plana uygun olarak belirlenecek.

Mekansal strateji planlarında; kalkınma planı ile varsa bölge planları, bölgesel gelişme stratejileri ve diğer strateji belgelerinde sunulan planlar belirlenecek.

Büyükşehirlerde 1/25.000 ölçekli nazım imar planının yapılmış olması halinde, gerekli görülen bölgelerde 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının yapılması engellenemeyacak.

2- Nitelikli yapılaşma için yetki belgesi

Müşavirlik bürolarının mimar ve mühendisleri, inşaat ve denetim yönetimi kapsamında kamu kurum ve kuruluşlarının üstlendiği inşaat ve denetim ile ilgili çeşitli bilimsel sorumlulukları üstlenmek üzere kamu kurum ve kuruluşlarını temsil edebilirler.

Teklif kapsamında, nitelikli yapılaşmanın sağlanabilmesi ve müteahhitlerin ihtisaslaşmasının sağlanması için yetki belgeleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından sınıflandırılacak.

Yetkili makam tarafından incelemenin ardından ruhsatsız veya kaçak binalar mühürlenecek ve inşaatları durdurulacaktır. İzin alamadığı tespit edilen veya ihlalleri giderilemeyen binalar, belediye veya il yönetimi tarafından bir ay beklenmeden yıkılacak.

3- Yeni imar planlarında bisiklet yolları

1 Haziran 2019’dan itibaren imar uygulaması olmamış alanlarda hazırlanıp onaylanacak yeni imar planlarında, bisiklet yolları ile bisiklet park istasyonları zorunlu olacak. Topografya ve arazi eğimi nedeniyle bisiklet yolu yapılamayan yerlerde ise yaya yolları düzenlenecek.

Antalya’nın Aksu ilçesindeki Çalkaya bölgesindeki halkın, 1990’lı yıllarda yapılan imar planlarına bağlı olarak 70’in üzerinde imar uygulaması sonucu ortaya çıkan sorunlar giderilecek. Bu kapsamda, kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı ilan edilen alanlarda, tescilli olan mevcut parseller esas alınarak imar uygulanacak.

4- Hazineye ait kamu konutlarında öncelik

Maliye Bakanlığına ait kamu konutları da ayrı bölüm olarak satılabilecek ve bu konutlarda yaşayanlar ilk ret hakkından yararlanabilecek.

5- Yazılı uyarı, idari para cezası ve lisans iptali

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından riskli yapı tespiti için lisanslandırılan kurum ve kuruluşların faaliyetleri tespit edilecek. Görevlerin gereği gibi yerine getirilmemesi durumunda, işlenen fiilin ağırlığı yazılı olarak uyarı, idari para cezası ve lisans iptal cezası olacak.

Lisans başvurusunda gerçeğe aykırı bilgi ve belge sunulduğunun tespit edilmesi, mevcut olmayan bir yapı hakkında “riskli yapı tespit raporu” hazırlanması ile daha önce 3 kez idari para cezası alınmış olması durumunda lisans iptal edilecek.

6- Tahliye edilen binalar için yardım

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılan değişiklikle anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine, kiracılarına ve yapıda ikamet etmek şartıyla sınırlı hak sahiplerine geçici konut veya iş yeri tahsisi ya da kira yardımı yapılabilecek.

7- Rayiç bedeli satılacak

Benzer şekilde, aynı kanun kapsamında, alınan karara katılmayan menfaat sahiplerinin ve menfaat sahiplerinin en az üçte ikisini satın almaları beklenmiyorsa, bakanlık cari değeri maliye tarafından belirlenecektir. Bakanlık, alımlarını riskli alanlarda ve rezerv yapılarında temsil etmektedir.

8- Vergi istisnası

Yapıların maliklerine ve bu yapılarda kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak en az bir yıldır ikamet eden veya bunlarda iş yeri bulunanlara kullandırılan krediler dolayısıyla lehe alınacak paraları, banka ve sigorta muameleleri vergisinden istisna tutulacak.

9- Dönüşüm uygulamalarına harç muafiyeti

Kentsel dönüşüm uygulamalarını teşvik etmek amacıyla yeni yapıların ilk satışlarında harç muafiyeti getirilecek.

10- Yapı ruhsatlarına ÇED zorunluluğu kaldırıldı

Teklif üzerinde verilen önergelerde değişikliğe gidildi. Buna göre, Verilen önergeyle “gerçekleştirmeyi planladıkları faaliyetleri sonucu çevre sorunlarına yol açabilecek kurum, kuruluş ve işletmelerin, A ve B Sınıfı ÇED Raporu hazırlamakla yükümlü olmasını, A ve B Sınıfı ÇED Olumlu Kararı alınmadıkça bu projelerle ilgili onay, izin, teşvik, yapı ve kullanım ruhsatı verilemeyeceğine” yönelik madde, tekliften çıkarıldı.

Gayrimenkul Satışında ‘Gerçek Değer’ Zorunluluğu

Ev, arsa, iş yeri gibi gayrimenkul satışına gerçek değer zorunluluğu geliyor. 2022’de geçilecek bu uygulama öncesi oluşacak vergi kaybını önlemek isteyen bakanlık, ara formül hazırladı…

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ev, iş yeri ve arsaların gerçek değerini şehir şehir, ilçe ilçe tek tek belirleyecek. Böylece hiç kimse değerinin altında satış gösteremeyecek. Tapuda gerçek değerinde satış 2019’da başlıyor.

Gayrimenkul sektörünü etkileyecek çalışmayla Türkiye’deki bütün ev, arsa ve iş yerlerinin gerçek değerini gösteren harita çıkarılacak ve değerlerdeki düşüş ve yükseliş anında haritaya yansıyacak. Tapudaki satışta haritadaki değer dikkate alınacak, buna göre harç kesilecek. Artık 500 bin liralık ev, 200 bin liraya satılmış gibi gösterilemeyecek.

2019 İçin Acil Eylem Planı

Bu uygulamaya 2022’de geçilecek. Oluşacak vergi kaybını önlemek isteyen bakanlık, ara formül hazırladı. 2019 yılında yürürlüğe girecek formüle göre ev, arsa veya iş yeri satacak olanlar, değerleme şirketlerinden ekspertiz raporu alacak. Tahminen 250-300 liraya temin edilecek raporla tapuya gidip gerçek değer üzerinden satış yapabilecek.

İnşaat Sektörü Dipten Döndü

İnşaat Sektörü Dipten Döndü

“Hazır Beton Endeksi” 2018 Ekim Ayı Raporu’nu açıkladı.

Türkiye Hazır Beton Birliği, merakla beklenen inşaat ve bununla bağlantılı imalat ve hizmet sektörlerindeki mevcut durum ortaya koyan “Hazır Beton Endeksi” 2018 Ekim Ayı Raporu’nu açıkladı.

Türkiye Hazır Beton Birliği’nin (THBB) hazırladığı Hazır Beton Endeksi Ekim Ayı Raporu’na göre Faaliyet Endeksi Eylül ayında, bütün ayların en düşük performansını sergiledikten sonra Ekim’de toparlanmaya başladı. 2018 içindeki 5 aylık daralmadan sonra faaliyette kısmi bir hareketlilik de göze çarptı. Ancak bütün endekslerin halen eşik değerin altında olması inşaatta işlerin yolunda gitmediğine işaret eder. Rapor, inşaat sektörüne güvenin oldukça düşük olduğunu ortaya çıkardı.

Hazır Beton Endeksi Ekim Ayı Raporu’na göre 4 endeks değeri de, önceki senenin aynı dönemine oranla  düşüş sergiledi. Özellikle Faaliyet Endeksi’nin, geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 2,3 azalması, geride bıraktığımız Ekim’de geçen yıla kıyasla inşaat faaliyetleri noktasında yavaşlamanın devam ettiğini ortaya çıkardı. Hem Güven hem de Beklenti Endeksi’ndeki azalma, mali piyasalardaki kısmi olumlu havanın reel sektör tarafında yansımasının henüz başlamadığını ortaya çıkardı.

İnşaat sektörüne yönelik tedbirlerin yıl sonuna kadar uzatılması yerinde bir karardır.

Hazır Beton Endeksi Ekim Ayı Raporu’nun sonuçlarını masaya yatıran Avrupa Hazır Beton Birliği (ERMCO) ve THBB Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, Faaliyet Endeksi’nin Ekim’de toparlanmaya başladığını ancak bütün endekslerin halen eşik değerin altında olmasının inşaatta işlerin yolunda gitmediğine işaret ettiğini belirtti.

Hükümetin inşaat sektörüne yönelik aldığı önlemlere değinen Yavuz Işık, “İnşaat sektörü önlemlerinin yıl sonuna kadar uzatılmasının uygun bir karar olduğunu düşünüyoruz. Bu dönemde sağlıklı ve sürdürülebilir bir ekonomik büyüme trendi yakalamanın önemli olduğunu düşünüyoruz. Planın inşaat sektöründe uygulanması için kapsamlı bir model Çevre ve Şehircilik Bakanımız Murat Kurum’un açıkladığı mekansal stratejik plan, planlama için doğru başlangıç ​​noktası olabilir. Halihazırda işleyen bu plan ile çok çeşitli planlar gerçekleştirilebilir. Arazi için sanayi talebinin karşılanması ve şehrin yeniden şekillendirilmesi başlıyor. Plan çerçevesinde Türk inşaat sektörünün gelişim ve dönüşümü yol haritası, inşaat ve ilgili tüm bölümleri içerecek şekilde belirlenmeli. “Dedi.

İnşaat İşçileri Belgesiz Çalışamayacak

İnşaat İşçileri Belgesiz Çalışamayacak

Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) Başkan Vekili Gürhan Özdemir, inşaat işçilerinin çalışma sistemlerinde yapılan düzenlemelere dair çok önemli açıklamalarda bulundu.

Gürhan Özdemir’in açıklamasını sizlerle paylaşıyoruz, 11 Kasım’da Resmi Gazete’de yayınlanan kararı ve mesleki yeterliliklerin detaylarını size hatırlattı.

İnşaat İşçilerine Mesleki Yeterlilik Belgesi Şartı

Hatırlanacağı üzere 11 Kasım tarihinde Resmi Gazete’de “Mesleki Yeterlilik Belgesi Zorunluluğu Getirilen Mesleklere İlişkin Tebliğ” yayımlanmıştı. Tebliğ kapsamında inşaat işçileri de yer aldı. Bu kararın ardından ise Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) Başkan Vekili Gürhan Özdemir bu konuya ilişkin değerlendirmelerini kamuoyu ile paylaştı.

Gürhan Özdemir, tebliğin inşaat işçilerinin sağlığı ve güvenliği açısından önemine değinerek; “İnşaat sektöründe işinde yetkin olmayan çalışanlar hem kendilerinin hem de çevresindeki çalışanların yaşamlarını tehlikeye sokuyor. Oysa iş kazalarının çoğunu mesleki yeterlilik belgeli, eğitimli iş gücüyle önlemek mümkün. Mesleki yeterlilik belgesine sahip eğitimli işçiler, iş güvenliği açısından daha bilinçli oluyor, uyarı ve önlemler konusunda daha dikkatli davranıyorlar.” açıklamalarında bulundu.

O Tarihten Sonra Şantiyede Çalıştırılmayacaklar

Gürhan Özdemir yapmış olduğu konuşmasında ayrıca inşaat işçilerinin alması gereken mesleki yeterlilik belgesine değindi. Bu kapsamında inşat işçilerinin bu belge masraflarının devlet tarafından karşılanacağını duyuran İNTES Başkan Vekili Özdemir konuya dair şu ifadeleri kullandı:

“Zorunluluk kapsamındaki tüm mesleklerde Mesleki Yeterlilik Kurumu (MYK) tarafından yetkilendirilen belgelendirme kuruluşlarınca yapılan sınavlarda başarılı olan adayların belge masrafı ve sınav ücretleri devlet tarafından karşılanıyor. Teşvik kapsamındaki bu mesleklere son olarak inşaat işçisi de eklenmiş oldu. MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi olmayan inşaat işçileri tebliğin yayım tarihinden 12 ay sonra yani 11 Kasım 2019’dan sonra şantiyelerde çalıştırılamayacak. İnşaat firmalarımızın ve işçilerimizin inşaat işçisi mesleği belgelendirme çalışmalarında teşviklerden yararlanmak için bir an önce harekete geçmesini öneriyoruz.”

OSB’lere Yönelik Bedelsiz Arazi Tahsisi

OSB’lere Yönelik Bedelsiz Arazi Tahsisi

200 bin kişiye iş kapısı açacak olan organize sanayi bölgelerine yönelik bedelsiz arazi tahsisi düzenlemesiyle ilgili tüm detaylar belli oldu. Bedelsiz arazi tahsisi düzenlemesi 512 ilçeyi kapsıyor.

Türkiye’de sayıları 311’e ulaşan organize sanayi bölgelerin gerek sayılarının artması gerekse istihdama katkı sağlamaları amacıyla son yıllarda önemli düzenlemeler yapıldı. Bu düzenlemeler arasında en önemlilerinden biri olan OSB’lerde tamamen veya kısmen bedelsiz parsel tahsisi uygulamaları, ilk olarak 2004-2010 yılları arasında başladı. Ardından 2011-2017’de devam eden uygulamayla, sanayi bölgelerindeki yaklaşık 5 bin parsel yatırımcılara tahsis edildi.

Organize sanayi bölgelerindeki arazilerin bedelsiz olarak yatırımcılara verilmesinin önünü açan düzenlemeyle ilgili detaylar da belli oldu.

Cumhurbaşkanlığı kararı ile geçtiğimiz Mayıs ayında yürürlüğe giren Organize Sanayi Bölgesi arazilerinin istihdam şartıyla, tahsisine ilişkin yönetmelikte bulunan bedelsiz kısmına 205 adet ilçe daha eklendi.

 512 İlçede Bedelsiz Arazi Müjdesi

Geçtiğimiz Mayıs ayında yayımlanan kararnamede bedelsiz arazilerin verildiği 5 ve 6. derece kademe gelişmiş ilçelere, 4. kademe gelişmiş ilçeler de eklendi. Yapılan son düzenleme ile bedelsiz arazinin verileceği ilçe sayısı da 512’ye çıkmış oldu. Türkiye genelinde toplam 311 adet organize sanayi bölgesi bulunuyor. Son düzenleme ile bedelsiz olarak arazi verilmesinin kararlaştırıldığı 205 ilçenin bulunduğu diğer illerde ise toplam 178 OSB bulunuyor. İllere bakıldığında ise en fazla OSB Bursa,  İzmir  ve Ankara’da bulunuyor. 3 ilde yer alan toplam OSB sayısı ise 30’u aşıyor.

Yapılan yeni düzenlemede 1. kademede bulunan 56 ilçe için indirim uygulanmazken, 2. kademedeki 173 ilçeye yüzde 60, 3. kademedeki 229 ilçeye de yüzde 80 oranında indirim yapılıyor.

200 Bin Kişiye İstihdam Sağlayacak

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Mustafa Varank’ın açıkladığı “Organize sanayi bölgelerinde (OSB) bedelsiz arsa tahsisi” uygulamasıyla, yaklaşık 200 bin kişiye ilave istihdam sağlanacak. Yatırımcılar düzenlemeden yararlanabilmek için 5 bin metrekareye kadar olan parseller için en az 10 kişilik, 5 bin metrekareden büyük 10 bin metrekareye kadar olan parseller için en az 20 kişilik, 10 bin metrekareden büyük 20 bin metrekareye kadar olan parseller için en az 30 kişilik ve 20 bin metrekareden büyük parseller için en az 50 kişilik istihdam taahhüt etmesi gerekli.

Gebze – Darıca Metro Hattı Yer Altına İnmeye Başladı

Gebze - Darıca Metro Hattı Yer Altına İnmeye Başladı

Çalışmaların son sürat devam ettiği Gebze- Darıca Metro Hattı’nda yer altına inilmeye başlandı.

Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Genel Sekreteri İlhan Bayram, Gebze Darıca Metro Hattı’nın yapımını denetledi. Bayram, projenin planlanan zamanda gerçekleştirildiğini belirterek, “Mutlukent ve Gebze şehir meydanlarında ve OSB alanındaki depo sahasında kazıların durması ile Metro projemiz yer altına inmeye başladı.

Kazı Çalışmaları Devam Ediyor

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin en önemli hizmetlerinden olan Gebze- Darıca Metro çalışmalarını yerinde inceleyen Genel Sekreter Bayram, 4 noktadan çalışmaların sürdüğünü dile getirerek “Gebze Kent Meydanı Toplamda 283 iksa kazığını 148’inin imalatı yapıldı. Ankraj imalatı için hazırlık yapılıyor. Akabinde istasyon kazısına başlanacak. Mutlu Kent İstasyonunda ise perde iksa sisteminin şevli ilk anolajının püskürtme beton imalatı yapıldı. İstasyon kazısına devam ediliyor. Ayrıca Adliye İstasyonu bina yıkımları tamamlandı. İstasyonların geoteknik ve mimari projelerinin onay süreci devam ediyor. Depo Sahası kazısına da başladık.” şeklinde konuştu.

Metro Hattı, Yeni Yatırımlarla Büyüyecek

Gebze OSB-Darıca sahil şeridi yüksek teknolojili, sürücüsüz, ekonomik, güvenli, esnek ve geliştirilebilir olacak şekilde tasarlanmış olup 15,6 kilometre uzunluğunda ve 6,5 metre çapında iki tünelden oluşacaktır. Hattın tamamı 12 istasyondan oluşmakta ve yer altından geçmektedir. Gebze OSB-Darıca plajı 19 dakikaya inecek. Kocaeli Büyükşehir Metro Hattını alın; Gebze OSB bölgesindeki trafik yoğunluğunu ortadan kaldırmak, şehir içi trafik yükünü en aza indirmek, şehir merkezine ve sanayi bölgelerine hızlı ulaşım sağlamak ve Kocaeli ile Darıca kıyılarına erişimi kolaylaştırmak için Yurtiçi ve yurtdışı kara, havacılık ve demiryolu sistemleri entegre edilmiş ve iki yeraltı şehri birleştirilecek şekilde tasarlanmıştır.

936 Araçlık Yeraltı Otoparkı

Çift yönlü olarak saatte 64 bin yolcu taşıma kapasitesine sahip metro hattı; İstanbul Sabiha Gökçen Havalimanı’na, Marmaray’a, TCDD Hızlı Tren Garı’na, ulusal ve uluslararası toplu taşıma ağlarına, kent merkezlerine bağlanacak. İki metropol yerin altından da birleştirilecek. 90 saniye aralıklarla sefer yapılacak. 936 araçlık yeraltı otoparkı, zemin üstünde otobüs peronlarını da kapsayan Park et Devam Et merkezleri yapılacak. Kocaeli Büyükşehir tarihinin en büyük yatırımı olan metronun 1. Etabı 5 milyar liraya mâl olacak. Yatırım, Kocaeli Büyükşehir’in öz kaynaklarıyla tamamlanacak.”

3 Katlı Büyük İstanbul Tüneli’nin İhale Çağrısı Aralık’ta Yapılacak

3 Katlı Büyük İstanbul Tüneli'nin İhale Çağrısı Aralık'ta Yapılacak

Üç katlı İstanbul Tüneli projesinin ihalesi Aralık ayında yapılacak. Bu dev proje sayesinde 10 istasyondaki 9 farklı demiryolu sistemi hızlı metro ile birbirine bağlanacak

Üç katlı İstanbul Tüneli, dünyada ilk kez tamamlanacak. Bu büyük ölçekli projenin ihalesinin Aralık ayında yapılması planlanıyor. Asya ve Avrupa kıtalarını dünyanın ilk projelerine bağlayarak İstanbul’da ulaşım yine insanları rahat ettirecek.

3 katlı İstanbul Tüneli projesi, 2015 yılında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna tanıtıldı. Üç katmanlı tünel tasarımı; Boğaz’ı iki kez geçmeye gerek kalmadan, binlerce metre tünel inşaatı maliyetlerinden ve zamandan tasarruf sağlayacak, ekonomik ve pratik bir çözüm sağlayacaktır.

Günde 6,5 Milyon İnsan

15 Temmuz Şehitler Köprüsü aksının ihtiyacı olan metro tüneli ile Fatih Sultan Mehmet Köprüsü aksının ihtiyaç duyduğu karayolu tüneli birleştirilip, tek tünel ile geçilecek. Mega proje ile  İstanbul dünya çapında model olabilecek bir metro sistemine sahip olacak.

Sabah’tan Barış Şimşek’in haberine göre; günde 6.5 milyon insanın kullanacağı toplam 10 istasyonda 9 farklı raylı sistem, ekspres metro ile birbirine bağlanacak. Aralık ayında ihale çağrısına çıkılması planlanan projede ihalenin ise önümüzdeki yılın başlarında yapılması planlanıyor.

Dünyada İlk Defa

3 Katlı Büyük İstanbul Tüneli’nin ihalesinin Yap-İşlet-Devret modeli ile yapılası planlanıyor. Söz konusu iş için etüt proje çalışmaları 29 Mayıs 2017’de başladı. Etüt projesi 7 Aralık’ta teslim edilecek. İstanbul Boğazı’nda Jeofizik Etüt ve Batimetrik Harita Alımı ile belirlenen noktalarda derin deniz sondajları da tamamlandı.

Binalara Yeni Deprem Güvenliği ve Asansör Şartnamesi Geldi

Binalara Yeni Deprem Güvenliği ve Asansör Şartnamesi Geldi

Resmi Gazete’de yer alan Yapı İşleri İnşaat, Makine ve Elektrik Tesisatı Genel Teknik Şartnamelerine Dair Tebliğ’te Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ ile binalara yeni deprem güvenliği ve asansör şartnamesi geldi.

Yapı İşleri İnşaat, Makine ve Elektrik Tesisatı Genel Teknik Şartnamelerine Dair Tebliğ’te Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ bugünkü Resmi Gazete’de yer aldı.

Yapı İşleri İnşaat, Makine ve Elektrik Tesisatı Genel Teknik Şartnamelerine Dair Tebliğ’in ekine ekteki Deprem Güvenliği Sistemleri Genel Teknik Şartnamesi ile Asansör ve Yürüyen Merdiven/Bant Tesisatı Genel Teknik Şartnamesi eklendi.

Yeni Deprem Güvenliği Sistemleri Genel Teknik Şartnamesi ile Asansör ve Yürüyen Merdiven/Bant Tesisatı Genel Teknik Şartnamesi 1 Ocak 2019 tarihi ile yürürlükte olacak.

Deprem Güvenliği Sistemleri Genel Teknik Şartnamesi, deprem yalıtımında elastomer ve eğri yüzeyli sürtünmeli yalıtım birimlerinin kullanımını kapsıyor.

Deprem yalıtımı, binanın taşıyıcı sistemine etki eden deprem kuvvetlerinin azaltılmasını amaçlıyor. Bu amaçla yalıtılmış binanın doğal titreşim periyodunun uzatılması veya enerji tüketme kapasitesinin arttırılmasını hedefliyor.

Emlak Konut Saraçoğlu İhalesi 13 Aralık’ta

Emlak Konut Saraçoğlu İhalesi 13 Aralık'ta

Emlak Konut, daha önce ertelediği Ankara Çankaya Saraçoğlu Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesini 13 Aralık’ta yapacak.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO) geçtiğimiz Nisan ayında ileri bir tarihe ertelediği Ankara Çankaya Saraçoğlu Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1. oturumu 13 Aralık 2018 Perşembe günü saat 14:30’da yapılacak. İhale 2 oturumda gerçekleştirilecek ve nihai kazanan 2. oturum sonucunda açıklanacak.

100 bin 157 metrekare mülkiyet alanına sahip olan Saraçoğlu projesinde konut alanı, ticaret alanı, turizm alanı ve park alanı olacak. Söz konusu alan İçişleri Bakanlığı ve 15 Temmuz Kızılay Demokrasi Meydanı’na yakın konumdayer alıyor.

Emlak Konut Saraçoğlu projesini 20 Mart 2018 tarihinde basına tanıtmıştı. Tanıtım toplantısına çok sayıda bakan katılmıştı.

İhale edilecek alanda 435 adet lojman ve 250’ye yakın tescilli ağaç yer alıyor. Emlak Konut GYO eski müdürü Murat Kurum tanıtım toplantısında “Saraçoğlu’nu aslına uygun olarak yenileyerek Ankara halkının hizmetine sunacağız” demişti.

İhale Neden Ertelenmişti?

Mimarlar Odası Ankara Şubesi, 17 Ağustos 2017 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararının iptali ve yürütmesinin durdurulması istemiyle Danıştay’a dava açmıştı. Danıştay 10. Dairesi, davayla ilgili ilk incelemelerini yaptı ve Kızılay Saraçoğlu Mahallesi’nin Emlak Konut’a devrini düzenleyen Bakanlar Kurulu kararının yürütmesini oy birliğiyle durdurdu.

17 Ağustos 2017 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararı şu şekilde; “Yenişehir ve Namık Kemal mahallelerinde bulunan mülkiyeti Hazine’ye ait 14 taşınmazın Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ. ile gayrimenkul satış vaadi ve arsa payı karşılığında hasılat paylaşımı esasına göre inşaat sözleşmesi yapılmak suretiyle değerlendirilmesi, 4706 sayılı Kanun’un 7. maddesine göre Bakanlar Kurulunca kararlaştırılmıştır.”

Emlak Konut GYO da Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) ihalenin ertelenmesiyle ilgili şu açıklamayı yapmıştı; “Şirketimiz projelerinden olan ve 26.04.2018 Perşembe günü saat 14:30’da 1.Oturumu yapılması planlanan Ankara Çankaya Saraçoğlu Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi’nin i halesi, hukuki süreç tamamlanana kadar ileri bir tarihe ötelenmiştir.”

Saraçoğlu Projesi İçin Düğmeye Basıldı

Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Tuna geçtiğimiz gün yaptığı açıklamasında; 121 bin metrekarelik alanı kapsayan Saraçoğlu Mahallesi’nde yapılacak kentsel dönüşüm uygulaması ile Kızılay’ın çehresinin değişeceğini söyledi.

Arsa bilgisi:

1- Ankara Çankaya Namıkkemal-Yenişehir Mahallesi A ada/parsel konut alanı olacak.

2- Ankara Çankaya Namıkkemal-Yenişehir Mahallesi B ada/parsel ticaret+turizm+konut alanı olacak.

3- Ankara Çankaya Namıkkemal-Yenişehir Mahallesi C ada/parsel konut alanı olacak.

4- Ankara Çankaya Namıkkemal-Yenişehir Mahallesi D ada/parsel ticaret alanı olacak.

5- Ankara Çankaya Namıkkemal-Yenişehir Mahallesi D ada/parsel ticaret alanı olacak.

6- Ankara Çankaya Namıkkemal-Yenişehir Mahallesi’nde 13 bin 153 metrekare park alanı olacak.

Plan notlarıyla ilgili bilgiler

– 2863 sayılı Kültür Varlılarını Koruma Kanunu’na uyulacaktır.

– İlgili kültür carlıklarını koruma bölge kurulu kararı alınmadan uygulamaya geçilmez.

– Planlama alanı içerisinde yer alan tescili tabiat varlıklarının korunma alanında yapılacak her türlü iş ve işlemler ile ilgili tabiat varlıklarını koruma bölge komisyonu görüşü doğrultusunda uygulama yapılacaktır.

Türkiye’de Hangi Yabancılar Nereden Mülk Alıyor?

Türkiye’de Hangi Yabancılar Nereden Mülk Alıyor?

Yabancılara gayrimenkul satışını yeniden düzenleyen yasa tasarısı Meclis gündeminde tartışılırken, mevcut düzenlemeye göre, Türkiye’de 125 bin 452 yabancının toplam 89 milyon 296 bin 390 metrekare taşınmazı bulunuyor.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerinden yapılan derlemeye göre, toplam alan açısından bakıldığında yabancıların en fazla gayrimenkul satın aldığı illerin başında 6 milyon 484 bin 158 metrekare ile Konya geliyor. Bu kenti 6 milyon 396 bin 111 metrekare ile Antalya, 5 milyon 940 bin 969 metrekare ile Muğla izliyor.

Gayrimenkul edinen yabancı sayısı değerlendirildiğinde ise Antalya 42 bin 165 kişi ile başı çekiyor. Listede sırasıyla Muğla (20 bin 657), Aydın (18 bin 89), İstanbul (13 bin 7), Bursa (5 bin 575), İzmir (5 bin 432) yer alıyor.

Ağrı, Bitlis, Hakkari ve Şırnak’ta ise yabancılara ait gayrimenkul bulunmuyor. Gümüşhane ve Siirt’te yalnızca 1’er Almanın, Van’da da 1 İngilizin gayrimenkul sahibi olduğu görülüyor.

Kimler Nereyi Tercih Ediyor?

Yabancılara en fazla gayrimenkul satışı yapılan kentler arasında Antalya’da Almanlar, Muğla’da İngilizler başı çekiyor.

Verilere göre, Antalya’da yabancılara satılan toplam 6,4 milyon metrekare taşınmazın 2,3 milyon’u Almanlar’a ait. 7 bin 834 Alman vatandaşı, Antalya’da 6 bin 847 gayrimenkule sahip.

İngilizler bu kentte 1 milyon 21,1 bin, Danimarkalılar 473,4 bin, Hollandalılar yaklaşık 469 bin metrekare emlak satın aldı. Yabancıların gözde kentlerinden Muğla’da ise 20 bin 657 yabancının 5,9 milyon metrekare taşınmazı bulunuyor.

Kentteki yabancı nüfusun dörtte 3’ünü (15 bin 741) oluşturan İngilizlerin 3 milyon 603 bin metrekare taşınmazı var.

İngiliz uyrukluları sırasıyla Almanya, Hollanda, İrlanda ve Danimarka takip ediyor.

İstanbul, Almanların Gözdesi

İstanbul’da ise Almanların yoğunluğu göze çarpıyor. 4 bin 380 Alman uyruklu, kentte 5 bin 146 emlak satın aldı. Bunun toplam alanı ise 1 milyon 633 bin 990 metrekareyi buldu.

Yabancılara ait 13 bin 58 gayrimenkulün bulunduğu İstanbul’da, 3 bin 656 Yunan, 789 İngiliz, 691 Avusturyalı, 427 İtalyan’ın taşınmazı bulunuyor.

Bursa’da en çok Yunanların gayrimenkulü bulunuyor. Kentte 5 bin 575 yabancının satın aldığı 1,8 milyon metrekare taşınmazın yaklaşık 1,1 milyon metrekaresi Yunanlara ait. Ancak Türkiye’de gayrimenkul edinen Yunanların özel bir durumu da bulunuyor. Ülke genelinde Yunanlara ait toplam 9 bin 955 taşınmazın 8 bin 420’si Türk asıllı Yunan uyruklulara ait görünüyor.

Aydın’da İngiliz, İzmir’de Almanlar

Aydın da İngilizlerin tercih ettiği iller arasında yer aldı. Kentte gayrimenkul edinen 18 bin 89 yabancının 12 bin 648’ini İngilizler oluşturdu. İngilizlerin sahip olduğu toplam alan 1 milyon 612 bin metrekare.

İzmir’de de 5 bin 432 yabancı, 3 milyon 614,4 bin metrekare gayrimenkul satın aldı.

Almanların öne çıktığı kentte, yaklaşık 2 milyon 20 bin metrekare gayrimenkul Almanlar, 278,7 bin metrekare gayrimenkul Yunanlar, 157,9 bin metrekare gayrimenkul İngilizler’in elinde bulunuyor.

Güneşe Hasret Ülkelerden

Türkiye’de İngiltere, Almanya, İrlanda, Hollanda gibi güneşe hasret Avrupa ülkelerinin ağırlığı gözükse de toplamda 92 ülkeden vatandaşın emlağı bulunuyor.

Verilere göre, Tunus, Tacikistan, Ruanda, Reunyon, Peru, Nijer, Monako, Malta, Libya, Fransız Polenazyası, Filipinler ve Andorra uyruklu birer kişinin de Türkiye’de gayrimenkulü bulunuyor.

İBB Meclisinde Kabul Edildi!

İBB Meclisinde Kabul Edildi!

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin Ekim ayı toplantısında, İstanbul’da Kanal yakınlarında yeni bir kentsel alan yapılmasının planlanması için imzalanan işbirliği anlaşması kabul edildi.

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı arasında Kanal İstanbul’un çevresinde kurulacak yeni şehir alanını planlamak üzere imzalanan işbirliği protokolü İBB Meclisi Ekim ayı oturumunda kabul edildi.

Sözcü’den Özlem Güvemli’nin haberine göre, CHP’li İBB Meclis Üyesi İsa Öztürk, protokole ilişkin komisyon raporunun oylanması öncesinde söz aldı. Sert eleştirilen yapan Öztürk, protokole göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın imar planlarını, Ulaştırma Bakanlığı’nın metro hatlarını yapacağını, İBB’nin yükümlülüğünün de kendisine ve İSKİ’ye ait güzergah üzerindeki taşınmazları TOKİ’ye tahsis etmek olduğunu söyledi. Öztürk, “Kanal İstanbul, bir kanal projesinden çok inşaat projesi. Boğazdaki tehlikeli madde taşımacılığının yarattığı risklere karşı alternatif bir kanal yapılacaktı ama bu protokole göre en büyük yükümlülük TOKİ’de. TOKİ, arsa üretip satıp projenin finansmanını sağlayacak. Kanalın etrafından yaratılacak rant nedeniyle korunması gereken alanlar imara açılacak, nüfus yükü gelecek. Biz kanala değil ama bu inşaat projesine karşıyız” şeklinde konuştu.

Riskli Yapılar Yıkılıp Yeni Yerleşim Alanı Açılacak

Sözleşme kapsamındaki Kanal İstanbul ve İstanbul Yeni Havalimanı dahil proje alanlarında olası afet risklerinin ortadan kaldırılması için ruhsatsız, imkansız ve afet riski taşıyan binalar terk edilerek yeni yerleşim alanı olarak kullanılacak. Kanal İstanbul projesinin geçtiği alanın tamamı ilçelerde uygulanacak. Proje alanında su yolları, yollar, kavşaklar, demiryolu sistemleri, altyapı ve üst yapı ekipmanı dahil olmak üzere arazi üretim ve geliştirme çalışmaları yapılacaktır.

18 Ay İçinde Planlama Bitecek

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, bölgenin imar planı, parsel planı ve kentsel tasarım projesinin 18 ay içerisinde formüle edilmesini veya tamamlanmasını sağlayacaktır. Arazi üretim ve geliştirme alanlarının belirlenmesi için Ulaştırma Bakanlığı ve TOKİ ile birlikte çalışacak. TOKİ, kendisine aktarılan proje alanından elde ettiği geliri de kanal finansmanı ve kentsel dönüşümü finanse etmek için kullanacaktır. Ulaştırma Bakanlığı, Kanal İstanbul bina ihalesinin yapımını düzenleyerek ÇED raporunu hazırlayacak.

İBB Arazilerini Devredecek

İBB’de proje alanında kendisine ve İSKİ’ye ait taşınmazları Kanal İstanbul projesi için tahsis edecek. Sazlıdere Barajı’nın içme suyu rezervinden çıkartılması için gereken işlemleri yapacak. Proje alanına ilişkin her ölçekte imar planlarını 18 ay içinde etaplar halinde Çevre Şehircilik Bakanlığı’nın onayına sunacak. Kanalı kesen mevcut altyapı ve ulaşım sistemlerinin taşınmasını sağlayacak. İlgili kurum ve kuruluşlara ait planlanan altyapı ve ulaşım sistemlerinin yapımını sağlayacak.

İstanbul-İzmir Arası 3,5 Saate İniyor

İstanbul-İzmir Arası 3,5 Saate İniyor

İstanbul-İzmir arası karayolu ulaşım süresini 9 saatten 3,5 saate düşürecek Gebze-Orhangazi-İzmir karayolunun yüzde doksan beşi tamamlandı.

Karayolları Genel Müdürlüğü ve Bursa Kamu-Özel Ortaklığı Bölge Müdürlüğü’nden alınan bilgilere göre Gebze-Orhangazi-İzmir (İzmit Körfezi Geçiş ve Bağlantı Yolu) Karayolu Yapım-İşletme-Transfer Projesinin çoğu tamamlandı.

İzmit Körfez Geçişi ve bağlantı yolları dahil 384 kilometresi otoyol, 42 kilometresi bağlantı yolu olmak üzere 426 kilometre uzunluğundaki projenin tamamında 98 kilometre otoyol, 16 kilometre de bağlantı yolu işletmeye açıldı.

Altınova-Gemlik arasındaki 40, Gebze-Altınova bölümünde (Osmangazi Köprüsü dahil) 12,6, Kemalpaşa ayrımı-İzmir arasındaki 20, Gemlik-Bursa kısmında 25 kilometrelik otoyol kesimi tamamlanarak hizmete alınırken, diğer bölümlerde çalışmalar sürüyor.

Gebze-Bursa ile Kemalpaşa ayrımı-İzmir arasındaki 98 kilometrelik otoyolla 16 kilometrelik bağlantı yolunun tamamlanarak işletmeye açıldığı, 115 kilometrelik kesimde de BSK (Binder) çalışmalarının sona erdirildiği projenin tamamında yüzde 95 fiziksel gerçekleşme sağlandı. Projede toplam 7 bin 143 personel görev yapıyor ve bin 690 iş makinesi çalışıyor.

 Türkiye’deki otoyollar üzerinde “en uzun tünel” unvanına sahip Bursa-Yalova arasındaki 3 bin 590 metrelik 3 şeritli 2 tüplü Orhangazi Tüneli, 21 Nisan 2016’da trafiğe açıldı.

Kemalpaşa ayrımı-İzmir arasındaki otoyol kesimi içinde yer alan 3 bin 210 metrelik çift tüplü Belkahve Tüneli geçen yıl 8 Mart’ta, Gemlik-Bursa otoyolunda bulunan 2 bin 500 metrelik çift tüplü Selçukgazi Tüneli de geçen sene 12 Mart’ta tamamlanarak hizmete alındı.

Projenin en büyük ayağını oluşturan, 252 metre kule yüksekliği, 35,93 metre tabliye genişliğine sahip, bin 550 metre orta açıklığı ve toplam 2 bin 682 metre boyuyla dünyanın en büyük orta açıklıklı asma köprüleri arasında 4’üncü sırada yer alan Osmangazi Köprüsü de  2016’da trafiğe açılarak sürücülere İzmit Körfezi’ni geçmek için 1,5 saat harcamak yerine 6 dakikada karşıya geçme imkanı sunuyor.

36 Viyadükten 21’i Tamamlandı

Gebze-Bursa kesiminde 12, Bursa-Balıkesir-Kırkağaç-Manisa bölümünde 22, Kemalpaşa ayrımı-İzmir tarafında 2 olmak üzere 36 viyadükten Gebze-Bursa arasında 12, Susurluk-Balıkesir-Kırkağaç bölümünde 7, Kemalpaşa ayrımı-İzmir kesiminde 2 olmak üzere 21’i tamamlandı, Bursa-Manisa arasındaki 15 viyadükte çalışmalar sürüyor.

Projenin önemli bölümlerinden olan 253 metre uzunluğundaki Kuzey Yaklaşım Viyadüğü ile bin 380 metre uzunluğundaki Güney Yaklaşım Viyadüğü 1 Temmuz 2016’da hizmete girdi.

2 bin 238 metre ile Türkiye’deki otoyollar üzerinde yer alan en uzun viyadük olan Bornova Viyadüğü 8 Mart 2017’de açıldı.

Yılda 650 Milyon Dolar Tasarruf

36 viyadük, 3 tünel, 20 gişe alanı, 25 kavşak, 6 otoyol bakım ve işletme merkezi, 3 tünel bakım ve işletme merkezinin olacağı otoyol hizmete girdiğinde, mevcut devlet yoluna göre mesafeyi 95 kilometre kısaltarak ortalama 8-10 saatlik ulaşım süresini 3-3,5 saate indirmesi, böylece yılda 650 milyon dolar tasarruf sağlanması öngörülüyor.

Gebze-Altınova arasındaki seyahatlerde Osmangazi Köprüsü’nün kullanılması yakıt, amortisman, harcanan zaman ve çevresel etkiler dikkate alınarak yapılan analizlerde en ekonomik seçenek olduğu görülüyor.

Osmangazi Köprüsü’nün hizmete girmesiyle, Gebze-İzmit, Altınova-Yalova-Bursa aksının trafik yükü de önemli ölçüde rahatladı.

Prozirve Gayrimenkul Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ozan Sümer; “Konut almanın tam zamanı”

Prozirve Gayrimenkul Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ozan Sümer; “Konut almanın tam zamanı"

Prozirve Gayrimenkul Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ozan Sümer, Yapı Gündem gazetesinde yaptığı konuşmada, “İnşaat maliyetlerindeki artış henüz konut fiyatlarına yansımadı, kısa vadede konut fiyatlarına da yansıyacağını düşünüyorum. Konut almak isteyenlere hemen kampanya fırsatını kaçırmamalarını tavsiye ediyor.

1994 yılında Zirve Emlak adı altında kurulan, gayrimenkul sektöründe birçok başarıya imza atan Prozirve Gayrimenkul Danışmanlık, gayrimenkul satış ve pazarlama, yatırımlarınıza özel rapor hazırlanması ve yatırımların düzenli takibi konusunda deneyimli kadrosuyla müşterilerine hizmet veriyor.

Yapı Gündem Gazetesi olarak, Prozirve Gayrimenkul Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ozan Sümer ile gerçekleştirdiğimiz söyleşide, sektörün içinde bulunduğu durumu ve geleceğini konuştuk.

“Satış artırıcı önlemler sektörü canlandıracaktır”

Son zamanlarda marka projeler yapan firmalar da ciddi ekonomik sıkıntılar yaşamaktadır, bu tür sıkıntılar için ne tür tedbirler alındı, yeterli görüyor musunuz?

Son yıllarda ülkemiz üzerinde oynanan oyunlar birçok sektörde olduğu gibi inşaat sektörünü de ciddi anlamda olumsuz yönde etkiledi. 2012-2016 yılları arasında yüksek satış hızını gören birçok inşaat firması ölçeğinin üzerinde projelere girdi ve son zamanlardaki olumsuzluktan ciddi yara alıyorlar. Ticari ve normal konutlardaki KDV indirimi, tapu harçlarındaki azalma, piyasadaki yüksek faize rağmen katkı paylarıyla düşürülen faiz oranları can simidi olmuştur.

Mevcut stoğun erimesi zaman alacaktır ama satışı arttırıcı birkaç önlemin daha alınması

(özellikle Avrupa’da yaşayan insanların yatırımını yönlendirmek vs.) lokomotif sektörümüzü canlandıracağını düşünüyorum.

TOKİ-KİPTAŞ gibi kuruluşların konut sektörüne olan katıkları, avantaj ve dezavantajları nelerdir?

TOKİ, KİPTAŞ ve Emlak Konut gibi devlet kuruluşları ile özel sektörün ortak yaptığı projelerde başarılı çalışmalara imza atılmıştır. Temel yaşam ihtiyaçları olan açık – kapalı otoparklı,

büyük bahçe ve spor alanları olan, güvenlikli sitelerde yaşam konfora dönüşmüştür. Bu kurumların yaptığı konut projeleri güven ve süre gibi kaygıları yok ederek rahat bir şekilde maketten ev alma devrini başlatmıştır.

İnşaat sektörü önündeki bürokratik engeller nelerdir, nasıl aşılabilir?

Tekrar belirtmek isterim ki; barınma ihtiyacı insanlık tarihi kadar eski ve en önemli konudur. İnsanlara yaşayabilecek alanlar üretmek devletin ana görevlerindendir. Zaman kavramını en üst düzeyde idrak ettiğimiz günlerde belediyelerin ve bakanlıkların iş paylaşımları yapması, çalışanların daha çok inisiyatif alması, kısacası bürokratik oligarşinin yok olması bizim daha sağlıklı yol almamızı sağlayacaktır.

“ZAMLAR SEKTÖRÜ CİDDİ ORANDA ETKİLEDİ”

*Hükümetin, döviz krizinden sonra inşaat sektörüyle ilgili almış olduğu tedbirler var mıdır?

Bunları yeterli görüyor musunuz?

Hükümetimiz her konuda olduğu gibi inşaat sektörü ile ilgilide birçok önlem almıştır. Uzun vadeli düşük faizli kredi seçenekleri, KDV ve tapu harçlarındaki indirim, düşük peşinatlar, yabancı alımlarının artması için 250.000$ yatırım karşılığında vatandaşlık verilmesi gayrimenkul stoklarını hızla eritmektedir.

İnşaat sektörünün ana omurgasını oluşturan beton malzeme bedellerine bir yılda %80, demir bedellerine %94 oranında zam geldi. Bu da sektörü ciddi oranda etkilemiş oldu.

“KONUT ALMANIN TAM ZAMANI”

*Bunlarla ilgili ne tür tedbirler alındı, yeterli görüyor musunuz?

İnşaat maliyetlerindeki artış henüz konut fiyatlarına yansımadı kısa vadede fiyatlara yansıyacağını düşünüyorum. Onun için konut almayı planlayan insanların ivedilikle kampanya fırsatlarını kaçırmadan konut almalarını, 25 yıllık gayrimenkul tecrübeme dayanarak orta vadede her zaman en güvenli liman ve en çok kazandıran yatırım aracı olduğunun utmamaları gerektiğini hatırlatırım.

*Genel ekonomik duruma baktığımızda bizleri nasıl bir gelecek bekliyor?

Biz daha çok ürettikçe, daha çok çalıştıkça, her türlü saldırıya karşı daha çok kenetlendikçe

Her şeyin daha iyi olacağına inanıyorum. Çalışma hayatımda birçok kriz gördüm ve bu dönemlerin akabinde verdiği zararları hızla götüren, daha çok kazandıran günleri gördüm. Artık sonuna geldiğimizi düşünmekteyim güzel günler çok yakın.

24 YILLIK TECRÜBE

*Endüstri mühendisisiniz, sizi gayrimenkul sektörüne iten sebepler nelerdir? Memnun musunuz?

90’lı yılların başında toplu konut idaresi dar ve orta gelirli vatandaşlar için büyük ölçekli konut projeleri üretmeye başladı, kura usulü yapılan satışlarda projelerin aşırı talep görmesi ve üretilen konut sayısının çok üstünde müracaatlar ciddi anlamda ikinci el sirkülasyonunu başlattı. Şirketimiz 1994 yılında Küçükçekmece Atakent bölgesinde Zirve

Emlak’ı kurdu. Bu ofis, benimde küçük yaşlarda sektörle tanışmama sebep oldu, okul saatleri dışında ve yaz aylarında her fırsatta ofise giderek insanların yeni bir evle buluşmalarındaki

heyecanı beraber yaşadım satış yapmanın para kazanmanın keyfine vardım. Endüstri mühendisi olarak mezun olduğum 2004 yılında gayrimenkul sektörü farklı bir boyuta geldi, satış ve pazarlamanın önemi gittikçe artmıştı ilk kez kullandırılan konut kredileri, projelerin tarzı artık konutların oturma amacından çok yatırım aracına dönüştürmüştü. Bende hem alaylı hem de mektepli tecrübemi profesyonel ve kurumsal olarak bu sektöre aktarmaya karar verdim. Prozirve Gayrimenkul olarak inovasyon geçirerek yaklaşık 24 yıldır binlerce konutun satış ve pazarlamasına aracılık etme şansım oldu. İnsanları ev sahibi yapmanın

hazzına vardım ve her gün üstüne bir şeyler katarak devam etmenin gururunu yaşıyorum.

*Gayrimenkul sektörü dışında faaliyet gösterdiğiniz bir alan var mıdır?

Prozirve Gayrimenkul ve Danışmanlık şirketimizi sürekli geliştirerek birçok projede 1 ve 2. El satış ve pazarlama ofisi olarak tek yetkili ve profesyonel şekilde çalışmaktayız. Ayrıca

Sümeroğlu Gıda adı altında bir şirketim var İzmir’in fenomen markaları olan Müdavim Pide ve Pop – Up Burger Store’un İstanbul Master franchisenı aldık. Ekim 2018 ‘de Ataköy ‘de

500m2’lik alanda üretim, merkez ofis ve markalarımızın entegreolarak faaliyet gösterecektir. Fast Casual ürün gamında hizmet verecek olan dükkanların, İstanbul’a yeni bir tat getireceğine inanmaktayım.

Altunizade-Sabiha Gökçen ve Söğütlüçeşme-İncirli Metrosunu Bakanlık Yapacak

Altunizade-Sabiha Gökçen ve Söğütlüçeşme-İncirli Metrosunu Bakanlık Yapacak

Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, Altunizade-Sabiha Gökçen ve Söğütlüçeşme-İncirli metro hatlarının Sabiha Gökçen Havalimanı demiryolu sistemine bağlanmasını taahhüt etti.

Konuya ilişkin Cumhurbaşkanı Kararı, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Karara göre: Şehir İçi Raylı Ulaşım Sistemleri, Metrolar ve Bunlarla İlgili Tesislerin Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığınca Üstlenilmesi, Devralınması ve Tamamlanmasını Müteakip Devri ile İlgili Şartların Belirlenmesine İlişkin Karara Sabiha Gökçen Havalimanı raylı sistem bağlantısıyla Altunizade-Sabiha Gökçen ve Söğütlüçeşme-İncirli metro hatları eklendi.

Kararla, Sabiha Gökçen Havalimanı raylı sistem bağlantısı kapsamında Sabiha Gökçen-Kaynarca ve Sabiha Gökçen-Kurtköy Kavşağı kısımlarının inşası Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığınca gerçekleştirilecek.

Anadolu Ajansı’nda yer alan habere göre; Bakanlık, Altunizade-Sabiha Gökçen ve Söğütlüçeşme-İncirli metro hatlarının yapımını da üstlenecek.

Emlak Konut’tan 4,15 Milyarlık Satış

Emlak Konut'tan 4,15 Milyarlık Satış

1 Ocak – 30 Eylül 2018 tarihleri ​​arasında Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, toplam değeri 4 milyar 154 milyon 659 315 TL olan 4.000 194 bağımsız bölüm satışı gerçekleştirdi.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından 1 Ocak – 30 Eylül 2018 tarihleri ​​arasında geliştirilen projeler arasında 4 milyar 154 milyon 659 bin TL (KDV hariç) toplam 4 bin 194 bağımsız birim bulunmaktadır. ), 639.000 93 metrekare toplam satış karşılaştırması satışına (satış öncesi dahil) ulaştı.

Emlak Konut, 2018 yılının üçüncü çeyreği itibarıyla; hedefinin toplam 4.08 milyar liralık satış değeri ve 514.000 metrekare kullanılabilir alana ulaşmak olduğunu açıkladı. Bugün itibarıyla açıklanan 2018 yılı üçüncü çeyrek verilerine göre;

Satılan münferit parçaların toplam değerinin 4,15 milyar TL olduğu, 640 bin metrekare satış alanı ve 514 bin metrekare kullanılabilir alan hedefi ile 4,08 milyar liralık hedefi aştığı görülüyor.

Emlak Konut tarafından yapılan açıklamada, bundan sonra da belirlediği hedeflere ulaşma konusunda tüm gayret ile çalışmaya devam edeceği belirtildi.

3. Çeyrek Satış Şampiyonu Büyükyalı

Zeytinburnu Kazlıçeşme’den Özak-Yenigün-Ziylan işbirliğiyle İstanbul Avrupa yakasında hayata geçirilen Büyükyalı projesi, Emlak Konut GYO’nun üçüncü çeyrekte satış şampiyonu oldu. Proje, üçüncü çeyrekte toplam 378 milyon 562 milyon TL satış gerçekleştirdi. Büyükyalı projesi ile ilgili haber almak için tıklayınız.

Büyükyalı projesini 166 milyon 10 bin 940 TL ile Avrupa Konutları Başakşehir, 139 milyon 734 bin 216 TL ile Nidapark İstinye, 85 milyon 553 bin 167 TL ile Merkez Ankara, 82 milyon 66 bin 420 TL ile Tual Bahçekent takip ediyor.

Yabancıya 845 Milyonluk Satış

Emlak Konut GYO 3. çeyrekte yaptığı 4 milyar 154 milyon 659 bin 315 TL’lik satışın toplam 846 milyon 994 bin 858 TL değerindeki, 698 adet gayrimenkulü yabancı ülke vatandaşlarına sattı.

Emlak Konut 8 Yılda Yabancılara Ne Kadar Gayrimenkul Sattı?

2018’in ilk 9 ayında 846 milyon 994 bin 858 TL

2017 yılında 415 milyon 144 bin 869 TL

2016 yılında 446 milyon 395 bin 363 TL

2015 yılında 1 milyar 53 milyon 733 bin 114 TL

2014 yılında 648 milyon 626 bin 536 TL

2013 yılında 346 milyon 147 bin 663 TL

2012 yılında 222 milyon 522 bin 493 TL

2011 yılında 26 milyon 585 bin 393 TL

2010 yılında 14 milyon 829 bin 890 TL

Evdeki Perdeler Elektrik Üretecek

Evdeki Perdeler Elektrik Üretecek

Güneş enerjisinden yararlanarak elektrik üreten, perde görünümündeki Solar Curtain, Turkcell’in kitlesel fonlama platformu Arıkovanı’nda fonlamaya açıldı.

Turkcell’den yapılan açıklamaya göre, Turkcell’in kitlesel fonlama platformu Arıkovanı, güneş enerjisinden yararlanarak elektrik tüketimini karşılayacak bir girişime ev sahipliği yapıyor.

Güneş enerji paneli olarak tasarlanan perde görünümündeki Solar Curtain, güneş ışığı bol olan ülkemizde evlerin elektrik ihtiyacını karşılayacak. Günümüz şartlarında güneş paneli için çatı veya bir arazisi bulunmayanlar için bu olanakları sunan Solar Curtain sayesinde, 4 kişilik bir ailenin yıllık elektrik tüketiminin üçte biri kadar enerji sağlanabiliyor. 

Üretilen Elektrik Miktarı Anlık Takip Ediliyor

Ön tarafında onlarca renk ve desen seçeneğiyle bir stor perde görünümüne sahip olan perdenin dışarıya bakan tarafta ise yüzde 22 verimli hücrelerden oluşan güneş paneli bulunuyor.

Gün içinde perde işlevi gören ürün, aynı zamanda güneş enerjisinden elektrik üretiyor. Mobil uygulamayla perde hem kontrol edilebiliyor hem de anlık üretilen elektrik miktarı da takip edilebiliyor. Kolay kurulumuyla da öne çıkan perde, duvara veya tavana monte ediliyor. Perdeden çıkan tek bir kablo ister doğrudan prize takılabilirken, akü ile de depolama sağlanabiliyor.

Perdenin kullanımı ve özellikleri arasında kişiye özel tasarım, yüzlerce renk ve desen çeşitliliği, mobil uygulama kontrolü ve dekoratif olması yer alırken, 5 yıl panel garantisine sahip olmasıyla da dikkati çekiyor.

2018 Ekim’de 146 Bin 536 Konut Satıldı!

2018 Ekim'de 146 Bin 536 Konut Satıldı!

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından Ekim ayında yayınlanan konut satış istatistikleri. Ekim 2018 Türkiye’de Ekim 2018’de 146.536 konut satışı gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu bugün Ekim ayı konut satış istatistiklerini açıkladı. Yayınlanan verilere göre 2018 yılının en çok ikamet eden ayı geçen ay oldu.

Kampanyalar Etkili Oldu

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı öncülüğünde başlatılan ve 95 projenin katıldığı 0,98 faizli ve indirimli konut kampanyası, senetli konut satışları artırdı. Senetli/peşin konut satışları yüzde 64,3 oranında arttı. 146 bin 536 konutun 138 bin 471 adeti senetli/peşin olarak gerçekleşti. 8 bin 65 adet konut ise banka kredisi kullanılarak satıldı.

Yabancıya konut satışı geçtiğimiz ay yüzde 151,1 oranında artmıştı. Bu oran Ekim’de yüzde 134,4 oldu. Ekim 2018’de yabancıya toplam 6 bin 276 konut satışı gerçekleşti.

Konut Satış İstatistikleri, Ekim 2018

Türkiye genelinde konut satışları 2018 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,2 oranında artarak 146 bin 536 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 27 156 konut satışı ve yüzde 18,5 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 13 bin 430 konut satışı ve yüzde 9,2 pay ile Ankara, 7 419 konut satışı ve yüzde 5,1 pay ile  İzmir  izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 15 konut ile Hakkari ve Ardahan, 79 konut ile Bayburt oldu.

Türk Müteahhitler Dünyanın Birçok Yerinde Proje Yapıyor!

Türk Müteahhitler Dünya İkincisi Oldu!

Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği’nin konferansı 4-6 Ekim tarihleri ​​arasında İzmir’de gerçekleştirildi. Toplantıda konuşan Türkiye Yapı Malzemeleri Komitesi Başkanı Serdar Urfa, “Türk müteahhitler dünyanın birçok yerinde projeler yürütüyor” dedi.

Yılda iki kez düzenlenen Avrupa Uluslararası Müteahhitler Birliği Konferansı 4-6 Ekim tarihleri ​​arasında İzmir’de düzenlendi. Toplantıya 11 ülkeden 85 temsilci katıldı.

Toplantıda Türk inşaat sektörünün gücü vurgulanırken, alternatif pazarlar ve finansman çeşitliliği konusu üzerinde duruldu. Toplantıda dünya altyapı gelişimi için alternatif finansman seçenekleri tartışıldı.

Müteahhitlerin hedef pazar olarak defalarca dile getirdiği Afrika ve Orta Doğu bölgelerinde büyük projeler için imkân olduğunun vurgulandığı toplantıda, bankacılık sistemlerinin yabancı yatırımlar için yetersi

Türkiye İhracatçılar Meclisi (TİM) bünyesinde faaliyet gösteren Türk Yapı Malzemeleri Komitesi Başkanı Serdar Urfalılar, genel kurul toplantısını değerlendirdi. Genel Kurul’a birçok sektör temsilcisi ve başkanın katılım sağladığını söyleyen Urfalılar, “11 ülkeden katılım gerçekleşti. Müteahhitler, gelemeyenlerin pişman olacakları bir hafta sonu geçirdiklerini bizlere söylediler. Bizler için de çok verimli bir genel kurul oldu. Türk yapı malzemelerinin kalitesi ve gücünü anlattık. Ayrıca Turkish  Construction Materials standımızı ziyaret eden Eximbank Başkanı’na, Türk Müteahhitler Birliği Başkanı ve yardımcılarına ve EIC Başkanı’na da teşekkür ederim” dedi.

Alternatif Finansman Seçenekleri

Alternatif finansman seçenekleri hakkında açıklamalarda bulunan Urfalılar, alternatif finansman seçenekleri gibi önemli hususun günümüzde büyük işler yapan müteahhitlerin özel-kamu işbirliği projelerinde en önemli konu olduğunu söyledi. Başkan Urfalılar, şu şekilde konuştu: “Türk müteahhidi, dünyanın birçok yerinde proje yapıyor. Açıkçası bugün bir gurur tablosuna şahit oldum. Toplantıda Summa Group, Yapı Merkezi, Gülermak, Haşemoğlu İnşaat, YDA İnşaat, Doğuş İnşaat, Nurol İnşaat, Tekfen İnşaat, Yüksel İnşaat ve Yenigün İnşaat firmaları buradaydı. Hatta sunumlar bile yapıldı. Yapılan sunumlarda, Türk firmalarının projelerinde birçok müteahhidin alamadığı risklerle girdiği pazarlarda alternatif finansal çözüm seçenekleri gösterildi. Büyük risk diyorum çünkü gidilen ülkeler diğer Avrupalı müteahhitlerin kolay yakınlık kuramadığı ülkeler.”

Türk Yapı Malzemeleri En İyiler Arasında

Türkiye’nin hem kültürel hem de coğrafi olarak en yakın konumda bulunduğunu söyleyen Urfalılar “Türk Yapı Malzemeleri, Avrupa standartlarında ve dünya enleri arasında yer alıyor. Tercih edilmemesi gibi bir endişemiz yok. Sadece bilinmemesi ve farkında olunmaması bizi şu anki durumumuzdan öne götüremiyor. İki yıl önceki genel kurulda yaptığımız konuşmada kendilerini Türkiye Müteahhitler Birliği ile beraber Türkiye’ye davet etmiştik. Bu sene de gerçekleştirdiğimiz konuşmamızda gündemimizde enlerimiz vardı. Sunum sonrası, Portekizli ve Belçikalı firmalar bizzat bizimle görüşerek ülkelerindeki müteahhit firmalarla bir araya gelebileceğimiz organizasyon yapmamız gerektiğini söylediler” açıklamasında bulundu.

Türk Yapı Malzemeleri İhracatında Yüzde 40’lık Artış

Yapı malzemeleri sektörü ile ilgili konuşan Urfalılar, ihracat rakamlarında yüzde 40’lık artışın görüldüğünü söyledi. Urfalılar; “Alt ürün gruplarında değerde en fazla ihracat artışı olan ürün grupları demir-çelik çubuk profil, tel örgü, çit ve borular oldu. Sektörün Ocak-Eylül ihracat rakamlarına baktığımızda miktarda yüzde 4, değerde de yüzde 18 civarında artış bulunuyor” dedi. Türkiye ihracatında yapı malzemelerinin miktar artışının çok üzerinde değer artışı olduğunun altını çizen Urfalılar, “Rakamlardan da görüldüğü üzere artık daha katma değerli ürünler yapmaya başladık. Cari fazla veren sektörümüzün ihracatı daha da artacaktır. Alt ürün gruplarında 2018 yılının başından beri geçtiğimiz senenin aynı zaman dilimleri kapsamında değerde en fazla ihracatı yapılan ürünler prefabrik yapılar, asansörler ve duvar kağıtları olurken değerde düşüş yaşayan tek ürün yüzde 3 oran ile işlenmiş taşlar oldu” açıklamasında bulundu.

Hazineye Ait Tarım Arazilerine Yoğun İlgi

Hazineye Ait Tarım Arazilerine Yoğun İlgi

Yaklaşık 3 milyar 400 milyon metrekare tarım arazisinin çiftçilere ecrimisil bedelinin yarısı üzerinden, 10 yıla kadar kiralanmasını sağlayan düzenlemeye bugüne kadar 22 bin 860 çiftçi başvuruda bulundu.

Bugüne kadar en çok talep 3 bin 387 başvuruyla Adana’dan geldi. Adana’yı bin 824 başvuruyla İzmir, 1500 başvuruyla Antalya, 1180 başvuruyla Kırklareli ve 1100 başvuruyla Mersin takip etti

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum; “Çiftçilerimiz, kiranın yüzde 25’ini peşin, kalanını iki taksitle ödeyebilecek. Bunu ister hasat dönemlerinde isterse de yılsonunda tek seferde yapabilecek” dedi.

Çamlıca Camii Açılış İçin Gün Sayıyor

Çamlıca Camii Açılış İçin Gün Sayıyor

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından 6 Ağustos 2013’te temeli atılan Çamlıca Camii’nde sona gelindi. Yüzde 98’i tamamlanan camii açılış için gün sayıyor.

2013 yılında temeli atılan Çamlıca Camii’nde sona yaklaşıldı. ‘Türkiye’nin en büyüğü’ özelliğine sahip camide halı döşemesine geçildi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın Başbakanlığı döneminde yapımına başlanılan camii önümüzdeki günlerde açılacak.

Milliyet’te yer alan habere göre, 61 aydır inşaatı devam edilen Çamlıca Camii’nin büyük bir bölümü tamamlandı. Caminin ana kubbesinin altında namaz kılınacak olan alanın avizeleri yerleştirildi. Caminin ısıtma ve soğutma sistemi için kubbede bulunan kolonlar çevresine dev klimalar takıldı. Ahşap el işçiliği panellere gizlenen klimalar ısının sabit kalmasını sağlayacak.

Son Rötuşlar Yapılıyor

Camideki çalışmaları değerlendiren İstanbul Cami ve Kültür Hizmet Birimleri Yaptırma ve Yaşatma Derneği Başkanı Ergin Külünk; “Camii inşaatının çok büyük bölümü tamamlandı. Şu anda son temizlik ve rötuş işlemleriyle uğraşıyoruz. Cami için tasarlanan, tamamı el işçiliği eserler yerlerine yerleştirildi. Çok kısa bir zaman sonra deseni özel olarak tamamlanan camii halısını sermeye başlayacağız. Ardından cami açılışa hazır hale gelecek.” dedi.

Çamlıca – Libadiye Karayolu Tüneli Tamam

Üsküdar Çamlıca Tepesi Ulaşım yolları projesi kapsamında hayata geçirilen Çamlıca-Libadiye karayolu tüneli ise tamamlandı. Toplam uzunluğu 3 bin 680 metre olan ve 3 tüpten oluşan projede sinyalizasyon sistemi bitti. Çamlıca camii çevresinin etrafında bulunan düzenlemesinin yapılmasının ardından kullanıma hazır hale gelecek.

63 Bin Kişi Aynı Anda Namaz Kılabilecek

Çamlıca Camii’de 63 bin kişi aynı zamanda ibadet edebilecek. 6 minareli caminin içerisinde sanat atölyeleri, kütüphaneler ve konferans salonları, 3 bin 500 araç kapasiteli katlı bir otopark yer alıyor. Dev camide 11 bin metrekare büyüklüğünde Türk İslam eserlerinin bulunacağı bir müze ve 3 bin 500 metrekare büyüklüğünde bir sanat galerisi olacak.

72 metre yüksekliğinde 35 metre çapında dev ana kubbesi bulunan caminin 6 minaresinin 4’ü 107.1 metre, 2’si ise 90’ar metre uzunluğa sahip.

İnşaatta Ağustos Ayında 1,61 Milyar Dolarlık İhracat Gerçekleşti!

İnşaatta Ağustos Ayında 1,61 Milyar Dolarlık İhracat Gerçekleşti!

İnşaat malzemesi sanayisinin çatı örgütü Türkiye İMSAD, ‘İnşaat Malzemeleri Sanayi Dış Ticaret Endeksi’nin Ağustos 2018 sonuçlarını açıkladı.

İnşaat Malzemeleri Sanayi Dış Ticaret Endeksi Ağustos 2018 verilerine göre, ihracat miktar olarak 2,92 milyon ton, değer olarak 1,61 milyar dolar seviyesinde gerçekleşti. Geçen yılın Ağustos ayında 0,56 dolar olan ihracat birim fiyatları 0,55 dolara indi. İthalat ise Ağustos ayında 235 bin ton oldu ve yılın en düşük aylık ithalatı gerçekleşti.

Ağustos ayında 545 milyon dolar olarak gerçekleşen ithalat, son 4,5 yılın en düşük seviyesine geriledi. İthalat birim fiyatları da geçen yılın Ağustos ayı birim fiyatının yüzde 4,1 altına inerek, kilogram başına 2,30 dolar seviyesinde gerçekleşti.

Türkiye İMSAD’ın sektör ve kamuoyu ile paylaştığı ‘İnşaat Malzemeleri Sanayi Dış Ticaret Endeksi’nin Ağustos 2018 raporunda şu veriler yer aldı:

Ağustos ayında uzun tatiller nedeniyle çalışma gün sayısındaki gerilemeye rağmen inşaat malzemeleri sanayisinin ihracatında artış devam etti. Bir önceki aya göre yükselen İnşaat Malzemeleri Sanayi İhracat Değer Endeksi, geçen yılın Ağustos ayının 7,02 puan üzerine çıktı. İhracat, miktar olarak Ağustos ayında 2,92 milyon ton gibi yüksek bir oranda gerçekleşti. İhracat değer olarak Ağustos ayında 1,61 milyar dolar seviyesinde oldu. İhracat birim fiyatları ise Ağustos ayında 0,55 dolara indi. Geçen yılın Ağustos ayında birim fiyat 0,56 dolardı. Birim fiyatlardaki gerilemenin, gelecek aylar için uyarı niteliğinde olduğu değerlendirildi.

İthalat, 56 Ayın En Düşük Seviyesinde Gerçekleşti

Ağustos ayında bir önceki aya göre önemli ölçüde düşen İthalat Miktar Endeksi, geçen yılın Ağustos ayının 20,3 puan altına indi. İthalat Değer Endeksi de bir önceki aya göre gerilerken, geçen yılın Ağustos ayının ise 23,83 puan altında gerçekleşti. Ağustos ayında 235 bin ton ile yılın en düşük aylık ithalatı yaşandı. 545 milyon dolara inen ithalat, son 56 ayın en düşük seviyesinde gerçekleşti. Geçen yılın Ağustos ayı birim fiyatının yüzde 4,1 altında gerçekleşen ithalat birim fiyatları, kilogram başına 2,30 dolara indi.

Ağustos Ayında Demir Çelik Bazlı Ürünler İhracatı Sürükledi

Ağustos ayında sekiz alt ürün grubundan üçünün ihracatı değer olarak geçen yılın aynı ayına göre arttı. En yüksek ihracat değer artışı yüzde 33,7 ile demir çelik bazlı ürünlerde gerçekleşti. En düşük değer artışı ise yüzde 8,4 ile yalıtım malzemelerinde oldu. Sekiz alt ürün grubundan sadece ikisinin ihracat birim fiyatları geçen yılın Ağustos ayına göre arttı. Demir çelik bazlı ürünler ile kimyasallar hariç diğer ürünlerin ihracat birim fiyatları geçen yılın Ağustos ayına göre geriledi. Ağustos ayında en yüksek ihracat birim fiyat artışı yüzde 6,8 ile kimyasallarda gerçekleşti. Onu yüzde 5,7 ile demir çelik bazlı ürünler izledi. Ağustos ayında sekiz alt ürün grubundan beşinin ihracatı miktar olarak geçen yılın Ağustos ayına göre artarken, üçünün geriledi. Miktar olarak elektrikli teçhizat, kimyasallar ve ağaç ürünleri ihracatı düştü. Ağustos ayında en yüksek ihracat miktar artışı yüzde 49,1 ile prefabrik yapılarda gerçekleşti.

Kamu Yatırımlarına Döviz İstisnası

Türk Müteahhitlere Kanada'ya Yatırım Yapın Çağrısı!

Ev, iş yeri, arsa satış ve kira sözleşmelerinde Türk Lirası dönemi resmen başladı. Düzenlemede bazı konularda istisnalar getirildi. Buna göre, mega projelerin sözleşmeleri döviz üzerinden yapılabilecek.

Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın Türk Parasının Kıymetini Koruma Hakkında Karara İlişkin Tebliğ yayımlandı. Karara göre, döviz cinsinden ve dövize endeksli sözleşmeler Türk Lirası’na dönüştürülecek. Buna göre Türkiye’de yerleşik kişiler, yapacakları menkul ve gayrimenkul satış, kiralama sözleşmeleri ile iş ve hizmet sözleşmelerinde sözleşme bedelini ve bu sözleşmelerden kaynaklanan diğer ödeme yükümlülüklerini döviz cinsinden veya dövize endeksli olarak yapamayacak.

Sözcü Gazetesi’nden Erdoğan Süzer’in haberine göre, karar ile döviz kuru artışları frenlenecek. Dövizdeki ani yükselişlerin ülke ekonomisinde yapacağı hasar en aza indirilecek.

Kamu Yatırımlarına İstisna

Hayata geçirilen düzenleme mega müteahhitleri es geçti. Kamu yatırımları olan köprü, otoyol, tünel, havaalanı, elektrik santralleri ve hastane gibi mega projeler döviz yasağı kapsamına alınmadı. Yeni düzenleme kapsamında, mega projeleri yapan büyük müteahhitler, kredi sözleşmelerini döviz üzerinden yapabilecek.

İşte yeni tebliğ ile dövizin yasaklandığı bazı alanlar:

– Konut ve AVM’ler dahil işyeri gibi gayrimenkul satış ve kiralamaları.

– İş sözleşmeleri.

– Danışmanlık, aracılık ve taşımacılık dahil hizmet sözleşmeleri.

– İş makineleri dahil taşıt satış ve kira sözleşmeleri.

– Kamu kurumlarıyla Türk Silahlı Kuvvetlerini Güçlendirme Vakfı’nın gayrimenkul satış ve kiralama sözleşmeleri.

Tarihi Hamam Satışa Çıkarıldı

Tarihi Hamam Satışa Çıkarıldı

İstanbul’da Mimar Sinan tarafından yaptırılan 471 yıllık hamam, emlak piyasasına girdi! 96 milyon TL’den satışa verildi.

İstanbul Kocamustafapaşa’daki tarihi yapı fiyatıyla rekor kırdı. Mimar Sinan tarafından 1547 yılında yapılan Kapıağası Yakup Ağa Hamamı, 96 milyon TL yani 16 milyon dolardan satışa çıkarıldı.

Hamamı satışa sunan firmanın yetkilisi, ilanın yeni olmasına rağmen ilginin çok fazla olduğunu açıkladı. Takvim’e konuşan satış yetkilisi, “Yabancı işadamları yoğun ilgi gösteriyor. İlk sırada ise Araplar yer alıyor. Çok önemli işadamlarından teklifler aldık” ifadesini kullandı.

Türk İnşaatçılar Venezuela Pazarına Girecek!

Türk İnşaatçılar Venezuela Pazarına Girecek!

Türk müteahhitleri Venezuela pazarına girmeye hazırlanıyor. Türkler, konut açığı olduğu belirtilen ülkede konut projeleri ve metro yatırımı yapacak.

Petrol rezervi bakımından dünyada ilk sırada yer alıyor. Venezuela’da, inşaat ve turizm başta olmak üzere yatırım açısından birçok fırsat var. Türkiye ile dış ticareti 1 milyar dolara yaklaştı. Türklere 90 güne kadar vize yok.

Karayıp Denizi’nin güneyinde, Brezilya’nın kuzeyinde, Guyana’nın batısında ve Kolombiya’nın doğusunda yer alan Venezuela bir Latin Amerika ülkesi. Bu sıralar dünya gündeminde sıkça yer alan ülkeler arasında. Petrol üreticisi olmasına rağmen ekonomisinde yaşanan sorunlarla dikkat çeken Venezuela, Chavez’ci sol yönetimiyle diğer Latin Amerika ülkelerinden farklı bir yol izliyor. Coğrafi olarak uzak olmasına rağmen Venezuela son dönemde Türkiye ile yakın ilişki içinde. Bu yakınlaşmada Venezuela Devlet Başkanı Nicolas Maduro ile Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın karşılıklı olarak gerçekleştirdikleri ülke ziyaretlerinin kuşkusuz büyük etkisi var.-Fakat iki ülke ilişkilerinin geçmişinin aslında çok daha eskilere dayandığını belirtelim.

Para Dergisi’nde yer alan habere göre, Venezuela Latin Amerika ve Karayipler bölgesinde Türkiye’nin ilk diplomatik ilişki kurduğu ülkeler arasında yer alıyor, İki ülke arasındaki diplomatik ilişkiler 1950’li yıllara dayanıyor. Coğrafi uzaklık ve her iki ülkenin ekonomik ve ticari ilişkilerini uzun yıllar daha çok çevrelerindeki ülkelerle gerçekleştirmeleri nedeniyle kendi aralarındaki ikili ilişkiler sınırlı düzeyde seyretmiş. Ancak son dönemlerde ekonomik ilişkilerde ciddi bir canlanmanın olduğu görülüyor.

Ekonomik ilişkileri daha da artırmak amacıyla son dönemlerde iki ülke arasında birçok anlaşma imzalandı. Venezuela Devlet Başkam Maduro’nun 2017’nin Ekim ayında Türkiye’ye gerçekleştirdiği ziyarette Dışişleri Bakanlığı eşbaşkanlığında Ortak İşbirliği Komisyonu İkinci Toplantısı yapıldı. Venezuela ile Karma Ekonomik Komisyonu’nun temelini oluşturacak Ekonomik ve Ticari İşbirliği Anlaşması, Güvenlik İşbirliği Anlaşması, Hava Ulaştırma Anlaşması, Tarım Alanında İşbirliğine İlişkin Mutabakat Zaptı, Turizm İşbirliği Programı ile sivil Havacılık Alanında Mutabakat Zaptı da yine bu ziyaret sırasında imzalandı.

Konut Fiyatlarının En Yüksek Olduğu 5 İl

Azalan Konut Stoku Yeni Projeleri Raftan İndirecek!

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın güncel verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatlarının yüksek olduğu iller açıklandı.

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın güncel verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatının en yüksek olduğu il 4 bin 695 TL ile Muğla. Muğla‘nın ardından gelen İstanbul‘da ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 422 TL, İzmir‘de 3 bin TL. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı ise 2 bin 193 TL olarak belirlendi.

Otomatik gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın güncel verilerine göre tüm Türkiye‘de konutların ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 193 TL. Ülke genelinde ortalama konut büyüklüğü 125 metrekare, ortalama konut fiyatı 274 bin 125 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ortalama 16 yıl olarak hesaplandı. Endeksa verilerine göre tüm Türkiye’de konut fiyatları son 4 yılda yüzde 33, son 1 yılda ise yüzde 15 artış kaydetti. Gelecek 6 ayda ise konut fiyatlarında artış beklenmiyor.

İstanbul 19 Yıl ile Yatırımda Avantajlı

Endeksa’nın il bazında değerlerine bakıldığında konut metrekare satış fiyatı en yüksek iller sırasıyla Muğla, İstanbul, İzmir, Çanakkale ve Balıkesir. Muğla’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 695 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl. Muğla’nın ardından konut metrekare satış fiyatı en yüksek il İstanbul. İstanbul genelinde konut metrekare satış fiyatı 4 bin 422 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ortalama 19 yıl. İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 20 yıl; Çanakkale’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 455 TL, geri dönüş süresi 22 yıl; Balıkesir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 394 TL, geri dönüş süresi ise 25 yıl.

İnşaat Sektörü Avrupalı Türkler İle Buluşacak

İnşaat Sektörü Avrupalı Türkler İle Buluşacak

Dev projeler, 1-2 Aralık’ta Avrupalı Türklere görücüye çıkacak.

1-2 Aralık tarihlerinde Steigenberger Graf Zeppelin otelde gerçekleşecek buluşmaya Türkiye’nin en önemli inşaat firmaları katılacak.

Sınırlı sayıda konutun yatırımcıya tanıtıldığı organizasyonların bir sonraki durağı ise 8-9 Aralık’ta Hollanda’nın Rotterdam şehri olacak. Avrupa’da yaşayan Türk vatandaşların yoğun ilgi gösterdiği organizasyonlar iki şehirle sınırlı kalmayacak. Sonraki buluşma ise 15-16 Aralık tarihlerinde ise Almanya’nın ticaret ve finans şehri olan Frankfurt’ta yapılacak.

20-21 Ekim’de yapılan Berlin buluşmasına yoğun ilgi gösteren Avrupalı Türkler, 27-28 Ekim’de gerçekleştirilen Köln organizasyonuna da yüksek katılım göstermişti. Firmalar toplamda 200 milyon liralık satış yapmıştı.

Gayrimenkul Satışına ve Kiralamaya Döviz Yasağı Başladı

Gayrimenkul Satışına ve Kiralamaya Döviz Yasağı Başladı

Gayrimenkul satış ve kiralama işlemlerinde döviz kontrolünü yasaklayan yönetmelik 13 Eylül 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlandı. 85 Sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi, 7 Ağustos 1989 tarih ve 32 sayılı Türk parasının kıymetinin korunması ile ilgili Kararname ile değiştirildi. Bu değişiklik, gayrimenkul ve gayrimenkulün döviz ve döviz endeksi bazlı alım satım işlemlerini etkilemektedir.

32 Sayılı Karar’da Değişiklik

Cumhurbaşkanının resmi gazetede verdiği karar, Türkiye’de yerleşik olmayanlar arasında menkul kıymet ve gayrimenkul işlemlerinin yapılmasını öngörüyor. 32 Sayılı Kararnamenin 4. maddesine eklenen fıkra, gayrimenkul satış ve kiralamasına döviz yasağı getirmektedir. Ekle; “Gayrimenkul ve menkul kıymet işlemleri, çeşitli menkul kıymetler ve gayrimenkuller dahil olmak üzere nakliye ve kiralama, iş sözleşmelerinde kiralamalar, leasing işleri, hizmetler ve sözleşme bedelleri ile yerel para birimi cinsinden diğer dövizler dahil olmak üzere Türkiye Cumhuriyeti Mukimlerince belirlenen haller hariç Ödeme yükümlülüğü döviz endeksi olarak belirlenemez. ”Bu madde ile taraflar, kira ve ticari işlemlerinde ödemeyi veya döviz cinsinden ödemeyi durduracaklardır.

Mevcut Sözleşmelerin Durumu

Gayrimenkul ve gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemlerinde Türk Lirası kullanma yükümlülüğü önceki sözleşmeleri de etkilemektedir. 32 Sayılı Karar’ın geçici hükümlerine göre, döviz sözleşmelerinin 30 gün içinde yenilenmesi ve döviz olarak belirlenen tutarın Türk Lirası’na çevrilmesi zorunludur.

Geçici maddede şu ibareler yer alıyor: “Bu kararın 4’üncü maddesinin (g) bendinin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren otuz gün içinde, söz konusu bentte belirtilen ve daha önce akdedilmiş, yürürlükteki sözleşmelerdeki döviz cinsinden kararlaştırılmış bulunan bedeller, Bakanlıkça belirlenen haller dışında Türk parası olarak taraflarca yeniden belirlenir.”

Gayrimenkul Satışına ve Kiralamaya Döviz Yasağı

Türkiye tarafından açıklanan resmi değişikliklere göre, Borsa tarafından ilan edildiği tarihte yürürlüğe giren değişikliklere göre İskan Bakanlığınca onaylanmadıkça tek başlarına gayrimenkul işlemleri yapamazlar. Döviz yasağı, mobil ve gayrimenkul alım ve satımını, taşıt ve finansal kiralama işlemlerini, çeşitli taşınır ve gayrimenkul kiralama işlemlerini, kiralamaları ve iş, hizmet ve iş sözleşmelerini kapsamaktadır. Değişiklik, mevcut sözleşmelerdeki döviz masraflarının 30 gün içinde güncellenmesini gerektiriyor.

Böylece alışveriş merkezlerinde, konutlarda ya da dükkanlarda döviz ile ya da dövize endeksli bedellerle alım satım ve kiralama işlemleri ortadan kalkıyor. Döviz üzerinden düzenlenen kira sözleşmelerinin ise Karar’a uygun hale getirilmesi için Karar’ın yayım tarihi olan 13 Eylül 2018’den itibaren 30 günlük süre tanınıyor. Karar’ın hükümleri Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülüyor.

Ağaoğlu’na ‘Yüksek Derecede Yatırım Yapılabilir’ Notu

Ağaoğlu’na ‘Yüksek Derecede Yatırım Yapılabilir’ Notu

Japon kredi derecelendirme kuruluşu JCR, Ağaoğlu Şirketler Grubu’nu yüksek yatırım yapılabilir kategoride değerlendirdi.

JCR Eurasia Ratings, şirketin uzun vadeli ulusal notunu “yüksek yatırım yapılabilir” olarak belirledi. JCR, Ağaoğlu’ndan yatırımlar çekti, bu yatırımlar geçmişte güçlü ciro ve karlılık yarattı, devam eden ve planlanan projeler nedeniyle JCR “istikrarlı” oldu.

JCR’ın Ağaoğlu ile ilgili yaptığı değerlendirmede; “Güçlü nakit akışı beklentisi, talep artışının bulunduğu lokasyonlarda konumlanan marka projeleri, güçlü marka bilinirliği, artan enerji ve turizm faaliyetleri gelirleri, deneyimli yönetim ekibi ve ortakları ile yüksek seviyede değerli arsa ve gayrimenkul portföyüne sahip olunması” etkili oldu.

JCR’ın raporunda; “Ağaoğlu Grubu yıllar itibari ile ana faaliyetlerinin ölçeğini arttırmış, yenilenebilir enerji, turizm, spor tesisleri ve site yönetimi alanlarına da yatırımlar gerçekleştirerek faaliyetlerini kısmen çeşitlendirmiştir” ifadelerine yer verdi.

Ciro Oluşturma Gücü Pozitif

Sonuç

JCR, Ağaoğlu Grubu’nun gelecekte büyümeyi sürdürmek ve arazi maliyetlerini kontrol etmek için halihazırda üst düzey bir arsa ve gayrimenkul yatırım portföyüne sahip olduğuna inanıyor ve bu “kesin”. Raporda, “Arazi ve gayrimenkul yatırım portföyünün grubun gelecekteki cirosuna olumlu katkı yapmasının beklendiğine” işaret edildi.

Ali Ağaoğlu: Sürpriz Değil

Japon kredi derecelendirme kuruluşu JCR’nin yüksek derecede yatırım yapılabilir notuna ilişkin açıklama yapan Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu; “Faaliyet gösterdiğimiz sektörlerdeki karlılıklarımız, arsa ve gayrimenkul portföyümüz ve en önemlisi güçlü öz sermaye yapımız ile yüksek derecede yatırım yapılabilir kategorisinde yer almamız bizler için sürpriz değil. Türkiye’de en güçlü bilançoya sahip firmalardan biriyiz. Planladığımız gibi varlık satışı yoluyla kredi borçlarımızı yönetilebilir seviyeye indirdik. Yıl sonuna kadar da sıfırlamaya çok yakın bir seviyeye geleceğiz. Ar-ge için yaptığımız yatırımların sonuçlarını almaya başladık. Geliştirdiğimiz ileri teknoloji ile uluslararası pazarlarda rekabetçi bir konuma geliyoruz. Yenilenebilir enerjide, yatırımlarımız devam ediyor. Turizmde, yenileme yatırımlarını bitirmek üzereyiz. Yabancı yatırımcıların ilgisi ve projelerimize olan talepleri de şirketimizin neden yüksek derecede yatırım yapılabilir konumda olduğunun en büyük göstergesidir” dedi.

Yargıtay Kamulaştırma Davalarına İlişkin Karar Aldı

Yargıtay Kamulaştırma Davalarına İlişkin Karar Aldı

Yargıtay, kamulaştırılan taşınmazın tescili işleminin idare yerine Hazine adına yapılmasını doğru bulmadı.

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tesciline ilişkin karar aldı.

Ordu’da İl Özel İdaresi İl Encümeninin 08/12/2011 tarihli 2011/207 sayılı kararı ile II. Grup hammadde üretim izinli sahanın faaliyete geçebilmesi için ulaşım yoluna ihtiyaç duyulduğundan kamulaştırılmasına karar verildi. Davacı idarece açılan kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili istemli davada taşınmazın idare adına tesciline karar verilmesi talep edildi.

Mahkeme davayı kabul etmeye karar verdi. Adalet Bakanlığının talebi üzerine Yargıtay, kanunun menfaati için nihai kararı temyiz etti.

Yargıtay, soruşturma sonrasında kamulaştırmanın amacı ve davacı hükümetinin gereklerini dikkate alarak davacı hükümeti adına özel yol tescili yerine Maliye Bakanlığı adına taşınmaz tescil edilmesinin uygun olmadığını değerlendirmiş ve sonuçları etkilemeden hükmün iptaline karar vermiştir. .

Karar’da şu ifadelere yer verildi:

“Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; kesin olarak verilen hüküm, Adalet Bakanlığı’nın istemi üzerine, Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından 13.10.2016 gün ve 2016/342931 sayılı tebliğname ile temyiz edilmiştir.

Yapılan incelemede; dava konusu taşınmazın Ordu İl Özel İdaresi İl Encümeninin 08/12/2011 tarihli 2011/207 sayılı kararı ile II.Grup hammadde üretim izinli sahanın faaliyete geçebilmesi için ulaşım yoluna ihtiyaç duyulduğundan kamulaştırılmasına karar verildiği, davacı idarece açılan kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescili istemli davada taşınmazın idare adına tesciline karar verilmesinin talep edildiği anlaşılmaktadır.

Kamulaştırmanın amacı ve davacı hükümetin gereklilikleri dikkate alındığında, taşınmazın özel yol vasfı yerine Maliye Bakanlığı adına ve davacı hükümet adına tescil edilmesine karar verilmesi yanlıştır.

Adalet Bakanlığı’nın gördüğü lüzum üzerine Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığınca düzenlenen tebliğnamedeki talep yerinde görülmekle, Ordu 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 09.09.2013 gün ve 2013/96 Esas-2013/215 Karar sayılı hükmünün HUMK’nun 429.maddesi uyarınca sonuca etkili olmamak kaydıyla BOZULMASINA, 20/10/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.”

İnşaat Sektörünün En Büyük Sorunu Ne?

İnşaat Sektörünün En Büyük Sorunu Ne?

Sonuç

Folkart’ın yönetim kurulu başkanı Mesut Sancak, inşaat sektöründeki en büyük sorunun müteahhit eksikliği olduğunu söyledi.

Folkart Yapı’nın yeni projesi Folkart Vega’nın, Hilton İzmir’de gerçekleşen lansman toplantısında konuşan Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak sektörün en büyük sorununun Türkiye’deki yetersiz müteahhit sayısının fazlalığı olduğu söyledi.

Sancak, müteahhit olmak isteyen herkesin İstanbul’a bilet aldığını belirterek, İstanbul’da Konya’daki ev sayısı kadar satılık 450 bin konut olduğunu söyledi.

Sancak sözlerine şu şekilde devam etti; “İzmir’de durum İstanbul’dan daha farklı, İzmir’de her sene 30-35 bin konut yapılıyor ve aynı sayıda konut satılıyor. Kentte bir arz talep dengesi var, ama İstanbul’da bu denge yok.”

Türkiye’de Kuaför Kadar Müteahhit Var

Sanchez, kuaförlerin Türkiye’ye kadar neredeyse her zaman müteahhit olduğunu söyledi. “Müteahhitler geçmişin sorumluluklarını ve geleceğin ipoteğini üstlenmek zorundadır. Müteahhit olmak kolay değildir. Türkiye’deki tüm müteahhitlerin karşılaştığı en büyük sorun bu olabilir. 300.000 müteahhit, 150.000 sektör zarar görüyor. Bu sorun olmalı Bir an önce çöz. Bir müteahhit için fırın açmak daha da zor. “Dedi.

İstanbul’daki 6 Dev Arsa Satışa Çıktı

İstanbul'daki 6 Dev Arsa Satışa Çıktı

Arsalar Beşiktaş, Bahçelievler, Başakşehir ve Bakırköy’de yer alıyor. Satışa çıkarılan arsalarda gayrimenkul projeleri geliştirilecek.

Şimdi, Megakent İstanbul’un merkez bölgesinde geniş araziler bulmak zor. Ancak Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), dev Jandarma Dikimevi’nin İstanbul merkez Beşiktaş’taki arsasını sattı. Firma, bu arsanın yanı sıra Bakırköy ve Başakşehir arsalarını da satacak.

Emlak Konut, Bakırköy Şevketiye Mahallesi’nde Şükrü Balcı Polis Eğitim Merkezi (POMEM) binasının bulunduğu arsayı sattı. Şirket ayrıca Başakşehir İkitelli1-2 yakınlarında 2 arsa satacak. Bunların yanı sıra Başakşehir Kayabaşı semtinde de 20.396 metrekare arsa satışı yapacak.

Şirket toplam 5 adet arsayı 15 Ekim’de satışa çıkaracak. Arsalar açık artırma usulü ile satılacak. Arsaların toplam muhammen bedeli KDV dahil 1 milyar 417 milyon 534 TL (KDV Hariç 1 milyar 201 milyon 300 TL).

Bahçelievler Efes Pilsen Arsası da Satılıyor

Investin ile CBRE, Anadolu Efes’in Merter ve Bahçelievler arasında bulunan ana oluşum aksı Mehmet Akif Caddesi üzerinde yer alan Efes Pilsen bira fabrikasını ve arsasını satışa çıkardı. Satışa çıkan gayrimenkulün toplam büyüklüğü ise 120 bin 170 metrekare. Alanda karma konseptli proje geliştirilebilecek. Efes Pilsen arsası ve fabrikası için ne kadar istendiği ise gizli tutuluyor. Ancak söz konusu gayrimenkul peşin olarak satılacak.

Dev Projeler Ne Olacak?

Dev Projeler Ne Olacak?

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın tasarruf amacıyla bazı ihalesi yapılmış ama başlanmamış projelerin erteleneceğini açıklamasının ardından dev projelerin akıbetinin ne olacağı merak konusu oldu.

YeniŞafak’a göre Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Cahit Turhan, Kanal İstanbul’u bu kapsama alıp almama konusunda şunları söyledi: “Bazı projeler için geçersizler, acil ve önceliksiz projelerle ilgileneceğiz. İhale ihale içindir ve bu ihaleler bir gün içinde başlayacak. Devam eden projeleri hızlandırıp en kısa sürede devreye alacağız. “Şeklinde konuştu.

Kaynakların Etkin Kullanımı

TBMM’de bir grup gazeteciye açıklamalar yapan Bakan Turhan, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın bahsettiği söz konusu tasarruf adımına ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Turhan, “Yeni başlamayı planladığımız projeleri biraz geciktirmek, mevcutları hızlandırmak, kaynağı verimli ve etkin kullanmak amacıyla böyle bir karar alındı. Mevcut kaynaklarımızın etkin, verimli kullanılması amaçlanıyor” dedi.

u havalimanı ve demiryolu projelerinden bazıları ertelenebilse de, yeni tesislerin akıbeti özellikle merak konusu.

Başkan Turhan’ın istikrarı ve hükümetin büyük ölçekli tesis inşaatı projesi bunu vurgulayacaktır. Turhan, acil ve öncelikli projelere dikkat çekti.

Bu projelerden hangilerinin devam edip etmeyeceği henüz bilinmiyor. Demiryolu konusunda da çalışmalar sürüyor. 2009 yılında yüksek hızlı tren ile tanışan Türkiye’nin şu anda Ankara, Eskişehir, Konya ve İstanbul’ YHT hatları bulunuyor. Bu tip tren ağının Afyon, Uşak, İzmir, Bursa, Yozgat, Sivas ve Erzincan’a kadar genişletme çalışmaları sürüyor.

Eska’dan İstanbul’a 200 Milyon Liralık Yatırım

Eska’dan İstanbul’a 200 Milyon Liralık Yatırım

ESKA Grup Yönetim Kurulu Başkanı Eren Şar, Türkiye’ye yönelik olumsuz söylentilere karşı tüm iş adamlarına görev düştüğünü belirterek; “Şimdi kaçma değil ülkemize yatırım zamanı. Grup olarak İstanbul’a 200 milyon liralık yatırım yapma kararı aldık” dedi.

ESKA Grup Yönetim Kurulu Başkanı Eren Şar, İstanbul’a 200 milyon TL yatırım kararı aldıklarını açıkladı. Para birimindeki herkesin Türkiye’ye yönelik ekonomik saldırıya direnmede rol oynaması borsanın isimlendirilmek istemediğini gösteriyor. Hill, “Devlet kurumlarımız gerekli ekonomik önlemleri alıyor. Ancak toplumun her kesimi bu mücadelede rol oynayabilir. Buradaki en büyük görev iş adamları. Bu dönemde yatırımı artırıp yaratmalıyız. İstihdam fırsatları, yatırımı dert etmeyin ESKA Group olarak film platosu, prodüksiyon bölümü ve terminal için 200 milyon lira yatırım yaptık ve bu yatırımı bir yıl içinde İstanbul’da gerçekleştirmeyi planlıyoruz, projemiz ile projenin detayları Bilgiler kısa vadede kamuoyu ile paylaşılacak, denizcilik ve turizm alanlarında önemli bir eksikliği gidererek çok sayıda iş imkanı yaratacağız.Ayrıca uluslararası standartlarda tasarlanmış bir film altyapısı ile ülke tanımına büyük katkı sağlayacağız.”

İskansız Binalar İmar Affından Nasıl Yararlanacak?

İskansız Binalar İmar Affından Nasıl Yararlanacak?

Yapı Kayıt Belgesi ile İskan Nasıl Alınacak?

Milyonlarca yapı izni ekledi ve izinlere uygun ikamet izinlerini alamadı. Bu, kullanılmayan daireler için büyük zorluklara neden oldu çünkü kredi yok ve satış sorunları var. Peki imar ve konut affı bu binaları nasıl etkileyecek?

Yapı Kayıt Belgesi İskan mı?

Hayır. Yapı kayıt belgesi iskan yerine geçmez. Bu belge sadece başvuruda bulunan kişinin verilen af hakkından yararlanmak istediğini gösterir. Yapı kayıt belgesi sayesinde bina kaçak yapı statüsünden çıkar.

İkinci adımda bu belgeyi alan kişinin ikamet izni başvurusu yapması gerekmektedir. Bu belge sayesinde geçmişte iskan edilmeyen binalar artık iskân hakkına sahiptir. Yani bu belge yerleşim kanıtı olarak kullanılmayacak, ancak binanın işgalinin önündeki tüm engellerin aşılmasını sağlayacaktır.

İskan Olmayan Bina İmar Affından Nasıl Yararlanacak?

İskansız binalar için imar affı hakkı tanınacak. Bunun için iskanı olmayan binada yer alan tüm kat maliklerinin yapı kayıt belgesi ücreti ödemesi yeterli olacak.

Başvuruyu bina adına apartman yöneticisi yapabilecek. Yani bina parayı kendi içerisinde toplayacak ve tek bir kat maliki ya da apartman yöneticisi bu ücreti ödeyecek.

Kaçak Binalar İmar Affı Ücreti Ne Kadar Olacak?

Konut dışı binalarda imar af ücreti olarak bina değeri 3’ün üzerinde arsa bedeli ödeyecektir. Ayrıca bu tutarın %3’ü inşaat maliyeti olarak ödenecektir. Örneğin: bina, 5 katlı bir konut olmaksızın 1.00 metrekarelik bir arsa üzerinde yer alıyor, toplam 93.000 liralık, 90.000 liralık arsa payı ve 3.000 liralık inşaat bedeli ödeyecek.

İmar Kanununda Kritik Değişiklik

İmar Kanununda Kritik Değişiklik

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, ilk olarak dört yıl önce çıkarılması planlanan “şehirlerde rant vergisi” planını gündeme getirerek önemli hükümlerini güncelleyerek “İmar Kanunu” na ekledi.

Eski Başbakan Ahmet Davutoğlu ve eski Başbakan Yardımcısı Ali Babacan’ın 2014 yılında kamuoyuna duyurduğu, ancak 7 Haziran 2015 seçimleri öncesinde rafa kaldırılan ‘şehirlerde rant vergisi’, 2016 yılında da çıkarılmak istenmiş ancak bir türlü mümkün olmamıştı. 4 yıl aradan sonra Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 3194 sayılı İmar Kanununda yapmayı planladığı değişiklikle konuyu yeniden gündeme getirdi. Bakanlığın hazırladığı yasa taslağına göre imar planında konut olarak görülen arsanın AVM’ye dönüştürülmesi veya kat sayısının beşten 15’e çıkması gibi plan değişikliklerinde arsa değerindeki artışın tamamı devlete ödenecek.

Kanun Taslağı

Hürriyet’in ulaştığı 12 kanun tasarısı ışığında, İmar Kanununa planlanan değişikliklere ilişkin hükümlerin eklenmesi bekleniyor. Yazıda, “Kullanım amaçlı imar planındaki değişiklik, binanın yüksekliği, kat sayısı ve gayrimenkulün toplam değerindeki artış nedeniyle değeri artan gayrimenkul sahiplerinin yoğunluğundaki artış” katma değerli pay “olarak kabul ediliyor. İmar planındaki değişikliğe bağlı olarak taşınmazın değerindeki artışı dikkate almak ve 14 Kasım 1983 tarihli 2942 sayılı Kanunun 11. maddesinde belirtilen fiyat belirleme ilkesine uymak gerekmektedir “. Yetkili makam tarafından oluşturulacak değerlendirme komitesi katma değer aralığını belirleyecektir. Ancak komisyonun belirlenmesi, en az iki lisanslı gayrimenkul değerleme şirketi tarafından elde edilen rakamların aritmetik ortalamasından düşük olamaz.

Tapuya Şerh

Vatandaş, taşınmazın değer artış payını ödeyinceye kadar tapu kütüğüne şerh edilecek. Bu parselle ilgili satış, ipotek, trampa, kiralama ve benzeri işlemler bedel ödeninceye kadar duracak. Değer artış payı ödenmeden yapı ruhsatı düzenlenemeyecek.  Değer artış payının yüzde 30’u imar planı değişikliğini onaylayan ilgili idarede açılacak kamulaştırma hesabına, yüzde 30’u bakanlığın dönüşüm projeleri özel hesabına, yüzde 40’ı Hazine ve Maliye Bakanlığı’na yatırılacak. Değer artış payı ayni olarak alınırsa, aynı kurumlara yine bu oranlarda hisselendirilecek. Ancak bu plan değişiklikleri, Kıyı Kanunu, Organize Sanayi Bölgeler (OSB), Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, Kentsel Dönüşüm Kanunu’na tabi alanlarda yapılamayacak.

Kirlilik Bedeli

Hazırlık taslağında katma değerli payın% 70’inin kamuya,% 30’unun arsa sahiplerine tahsis edilmesi gerektiği vurgulanmakla birlikte son aşamada halka açılmasına karar verildi. Yetkililer, plan değiştikçe bu ücretlerin bölgedeki trafik ve hava kirliliğinin olumsuz etkileri karşılığında alındığına dikkat çekti. Ancak İnşaat Mühendisleri Derneği Başkanı Cemal Gökçe, bölgedeki altyapı sorunları, çevre kirliliği ve trafik yoğunluğu gibi plansız binaların dezavantajlarına dikkat çekti.

 ‘Kaçağı Hemen Yık’ Maddesi

İmar planlarının kesinleşmesinden itibaren 6 aylık süreden sonra plan iptali, revizyonu veya değişikliği gerekçe gösterilerek, alınmış yapı ruhsatları iptal edilemeyecek, inşaat durdurulamayacak. Mevcut mevzuatta ruhsat alınmadan ya da ruhsata aykırı olarak yapılan yapıların mühürlenerek durdurulacağı hükmü bulunuyor. Ancak taslağa eklenen yeni fıkrayla, idare tarafından ruhsata bağlanamayacağı veya aykırılıklarının giderilemeyeceği tespit edilen yapılarda, bir aylık süre beklenmeden ruhsatın iptal edilerek, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina ya da mevzuata aykırı imalatların, belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip yıktırılması hükme bağlanıyor. Yıkım masrafının da yapı sahibinden alınacağı belirtiliyor.

Hak Kayıplarında Dava Açılabilecek

Taslağa göre, bir adayı oluşturan münferit parseller haricinde, parsel bazında nüfus, bina yoğunluğu, kat sayısı ve bina yüksekliklerinin artırılmasına yönelik imar planları yapılamaz. Sadece nihai plan kapsamında haklarını kaybedenler ilgili kısımla sınırlı olmak üzere dava açabilirler. İmar planı başvurusu bir idari yargı merciine yapılırsa, bir yerde birden fazla idare mahkemesi varsa, davayı hangi idare mahkemesinde göreceğine hâkimler ve savcılar komitesi karar verir.

Devletten Satılık 213 Bin Konut!

Devletten Satılık 213 Bin Konut!

Kredi faizi% 3’e çıkınca talep yavaşladı. TOKİ envanterindeki 142.000 konut ve Emlak Konut GYO imzalı 21.000 konut alıcıları bekliyor. 50.000 kamu konaklama birimi satışta.

Sözcü gazetesinden İsmail Şahin’in haberine göre, konut kredisi faizlerinin yüzde 3’e dayanmasıyla beraber konut ihtiyacı olanların talebi yavaşlarken, yatırım için alım yapanlar yüzde 20’yi aşan mevduat faizine yöneldi. Başta büyük şehirler olmak üzere Türkiye genelinde oluşan 2 milyondan fazla konut stoku müteahhitleri kara kara düşündürürken, devletin elinde de 200 bine yakın satılmayı bekleyen konut bulunuyor

837 Bine Ulaştı

Haziran 2018 itibarıyla Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) 142.000 konuta sahipti. TOKİ 3.000 613.000 şantiyede 837.000 572 konut üretti ve TOKİ 695.000 572 konut sattı. TOKİ’nin yeni proje sayısının önemli ölçüde azaldığı son dönemde TOKİ, halka açık konutları uygulama önceliğine göre uygun ödeme koşullarıyla geri çekerken, stok fazlası olan projeler için kura çekti.

İki Evden Biri Elde

TOKİ iştiraki olan ve Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklığı unvanını taşıyan Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın geliştirdiği markalı projelerdeki satış rakamları da işlerin iyi gitmediğini ortaya çıkıyor. Şirketin, Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda yayınlanan 2018 yılı ilk yarı faaliyet raporunda yer alan bilgiye göre, Emlak Konut projelerindeki konut, ofis ve dükkanların yarıya yakın bölümü satılmayı bekliyor. Haziran 2018 tarihi itibarıyla Emlak Konut’un gelir paylaşımı yoluyla Türkiye’nin önde gelen müteahhitlerine inşa ettirdiği ve yapımı süren 28 projedeki 33 bin 193 bağımsız bölümün yüzde 50’si yani 16 bin 439’u satılabildi.

Satışa çıkmayı bekleyen 12 proje daha bulunurken, şirketin stoklarında ayrıca 733 satın alınmış gayrimenkul mevcut. Emlak Konut GYO tarafından geliştirilen ve yapımı devam eden 14 anahtar teslim projedeki 10 bin 54 bağımsız ünitenin ise toplam 5 bin 989 adedi sahiplerini buldu. Emlak Konut imzası taşıyan ve satılmayı bekleyen toplam 21 bin 552 gayrimenkul mevcut.

Lojmanlar Elden Çıkarılacak

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın sorumluluğunda olan 240 bin kamu konutunun 50 bin adeti satılacak. İlk etapta 5 bin kamu konutunun kasım ayına kadar ihale edilmesi planlanıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın ‘100 Günlük İcraat Programı’nda duyurulan plana göre; savunma, güvenlik, adalet ve istihbarat hizmetlerini yürüten personel tarafından kullanılanlar hariç, kamu idarelerinin, KİT’lerin ve sermayesinin yüzde 50’sinden fazlası kamuya ait ortaklıkların mülkiyetindeki kamu konutları ekonomiye kazandırılmış olacak. Ağustos ayı sonunda konuyla ilgili yapılan yasal düzenlemelere göre, alım önceliği halihazırda kamu konutunu kullananlara verilecek. Yüzde 25’i peşin olmak şartıyla 48 ay vade taksitle ödenebilecek. Peşin olarak ödenmesi durumunda ise yüzde 10 indirimli olarak satın alınabilecek konutlar, oturanlar talip olmazsa, düzenlenecek ihaleyle elden çıkartılacak.

İstanbul’da Kaçak Yapılaşmaya Drone ile Denetim

İstanbul’da Kaçak Yapılaşmaya Drone ile Denetim

İstanbul’daki kaçak binaları hedef alan drone incelemeleri başladı. İmar Barışı yardımıyla belediye kaçak yapılaşmayı yasaklamak için düğmeye bastı.

Esenyurt Belediyesi, kaçak yapılaşmayı önlemek için başka uygulamalara geçti ve drone kontrolü uyguladı. Bu uygulamada, işçilerin iş güvenliğine uygunluğu da kontrol edilecektir.

Milliyet Gazetesi’nde yer alan habere göre İmar Barışı’yla birlikte çok sayıda bina kayıt altına girerken, belediyeler de kaçak yapılaşmaya karşı tedbirler almaya başladılar. Esenyurt Belediyesi ise farklı bir uygulamayı hayata geçirdi. Esenyurt Belediyesi Zabıta Müdürlüğü, ilçe genelinde kaçak yapılaşmanın önüne geçmek ve inşaatlarda iş güvenliğine uymayan işçilerin tespitini yapmak için drone ile denetimler gerçekleştiriyorlar.

Haber verildikten ve cezai prosedürler kabul edildikten sonra, belediye polisi bölgedeki kaçak binaları kontrol edecek. Dronlar, rapor edilemeyen veya bulunamayan her yasadışı binayı bulmak için devreye girdi.

Drone ile daha önce ilçede bulunan parkların denetiminin yapıldığını da sözlerine ekleyen Esenyurt Belediye Başkanı Ali Murat Alatepe; “Yeni bir teknoloji festivali olan Teknofest’i birlikte geçirdik. Orada bu teknolojiye olan ihtiyacımızı görmüş olduk. İnşaat denetimlerine başladık. Bizim burada ölçümüz, 1 santim fazla yükseklik olmayacak. İnşaatların çoğunda asansör bulunmuyor, yukarı çıkıp kontrol etmek güç ve zaman alıyor. Biz drone ile işçileri de denetliyoruz. İşçilerin baret olmadan çalışmalarını denetliyoruz. Yapı kontrol birimimiz ve zabıtamız ile bu denetimlerimizi sürdürüyoruz” dedi.

Gayrimenkulde Yabancı Rüzgarı Esecek

Gayrimenkulde Yabancı Rüzgarı Esecek

Resmi gazetede yayımlanan yönetmelik değişiklikleri ile yabancıların Türk vatandaşlığı alabilmeleri için gerekli şartlar yeniden düzenlenmiştir.

Karar Gazetesi’nden Denizhan Erkoç’un haberine göre; Daha önce vatandaşlık alabilmek için karşılanması gereken en az 2 milyon dolarlık tutar, 500 bin dolar olarak değiştirildi. Türk vatandaşlığı kazanabilmek için en az 1 milyon dolarlık taşınmazın tapu kayıtlarına 3 yıl satılmaması şerhi koyulmak şartıyla satın alınması hükmü de ‘250 bin dolar veya karşılığı döviz ya da TL tutarında taşınmazın satın alınması’ şeklinde değiştirildi. Sektör temsilcileri düzenlemeyle ilgili memnuniyetlerini dile getirirken özellikle yabancıya satışta patlama yaşanabileceğini vurguladı.

Altan Elmas: Muazzam döviz girdisi olacak

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas; “Rakamın 250 bin dolara inmesiyle hem ülkemize hem de gayrimenkul sektörüne muazzam bir döviz girdisi sağlanacaktır. Yıl sonunda yabancıya satıştan elde edilen gelir yüzde 50 artabilir” ifadelerini kullandı.

Feyzullah Yetgin: Yabancı yatırımcıyı teşvik edecek

GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin de gayrimenkul sektörünün beklediği bu indirimin yabancı yatırımcıyı teşvik edeceğini ve sektörün elini güçlendireceğini söyledi. Yetgin “Bu, İspanya, Portekiz, Kanada, Yunanistan gibi birçok ülkede uygulanan bir sistem. Daha önce konuyla ilgili bakanlıkla görüşmelerimiz de olmuştu. İlgilendikleri için teşekkür ederiz” diye konuştu.

Afşin Aykanat: Daha pahalı evler satılacak

Roya Yapı İcra Kurulu Başkanı Yüksek Mimar Afşin Aykanat ise yapılan düzenleme ile inşaat sektörünün beklentisinin karşılandığını ifade etti. Aykanat; “Yeni düzenlemelerle birlikte bekleme pozisyonunda olan yatırımcılar harekete geçecek. Bu durumun etkilerini yakın ve uzun vadede hep birlikte göreceğiz” dedi.

Erden Timur: Sektöre soluk gelecek

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur da düzenleme ile sektöre yeni ve rahatlatıcı soluk geleceğini dile getirdi. Timur;  “Bu düzenleme ile Türkiye’den ev alan yabancıların vatandaşlık için tutarı artıracağını söyleyebiliriz. Yani 250 bin dolar ve üzeri ev almayı planlayacağı için gelir düzeyi daha yüksek bir kesimin Türkiye’ye girişi teşvik edilmiş olacak” ifadelerini kullandı.

 Ziya Yılmaz: 1 yıllık satış 1 ayda yapılabilir

Türk vatandaşlığı kazanabilmek için 1 milyon dolarlık konut şartının 250 bin dolara indirilmesinin rekor getireceğini ifade eden DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz; “Bildiğiniz üzere yabancıya geçen sene 22 bin 200 konut satıldı ve Cumhuriyet tarihinin rekoru kırıldı. Yeni düzenleme ile geçen sene yapılan tüm satışı önümüzdeki ay gerçekleştirebiliriz. Yıl sonu ise bu rakam 30 bine ulaşabilir” dedi.

Pamukkale’de Üst Yapıya 80 Milyon TL’lik Bütçe Ayrıldı

Pamukkale'de Üst Yapıya 80 Milyon TL'lik Bütçe Ayrıldı

Denizli Pamukkale kenti 80 milyon liralık bütçe tahsis edilerek başlatılan üstyapı atağı sonuçlansa da bölgedeki birçok önemli caddenin inşaatı tamamlandı.

Pamukkale Belediyesi tarafından 2017 yılının Kasım ayında başlatılan İncilipınar, Deliktaş ve Fatih mahallelerindeki üstyapı çalışmaları etap etap vatandaşı mağdur etmeden devam ediyor. Şehir merkezinde Denizliler’in ulaşım noktasında en sık kullandığı cadde ve sokaklar da öncelikli olarak tamamlanarak halkın hizmetine sunuluyor. Başkan Gürlesin, Pamukkale’nin merkez ilçe olması konumuyla tüm Denizli halkının ulaşım ağında önemli yer tutan cadde ve sokaklarda üstyapı çalışmalarının devam ettiğini söyledi. Denizli halkı için önemli olan ve Pamukkale Belediyesi’nin olarak sorumluluk alanında bulunan Barbaros Caddesi, Şehit Doktor Munise Özcan Caddesi, Şehit Başsavcı Mustafa Alper Caddesi, Bursa Caddesi, Şehit Er Ali Taşöz, Şehit Jandarma Uzman Çavuş Eyüp Kepenek Caddesi, Tokat Caddesi ile Ulus-İncilipınar bağlantısı olan 1204-1251 Sokak, İncilipınar pazaryerinin üstü olan 1222 Sokak, Çamlık Caddesi’nin altı 6010 Sokak gibi önemli ulaşım ağı noktalarında çalışmalar tamamlandı. Bu yerlerdeki değişim vatandaşları memnun ediyor.

 “Çalışmalar etap etap devam ediyor”

Başkan Gürlesin, Pamukkale ilçesinin her bir mahallesinin aynı güzelliklere kavuşması için çalıştıklarını ifade ederek, kendi sorumluluk alanları içerisinde bulunan cadde ve sokaklarda üstyapı çalışmalarını hızla tamamladıklarını söyledi. Başkan Gürlesin, İncilipınar, Deliktaş ve Fatih mahallelerinde devam eden üstyapı çalışmalarının muhtarlar aracılığıyla vatandaşların düzenli olarak bilgilendirilerek, etap etap devam edildiğini de belirterek, “Üstyapı çalışmalarımız sürerken, ana arter sayılan ve sorumluluk alanımızda bulunan bir çok cadde ve sokaklarımız daha da güzel bir hale geldi. Şehir merkezindeki güzelliğin tüm mahallelerimize yansıması amacıyla başladığımız üstyapı çalışmalarımızın tamamı bittikten sonra, bir bütün halinde ilçemiz çok daha güzel noktaya gelecek” dedi.

 “Yakından takip ediyorum”

Pamukkale Belediyesi üstyapı çalışmaları kapsamında, Forum Çamlık üst tarafında bulunan ve 15 Temmuz öncesi ve sonrası duruşuyla, devlet adamlığıyla Denizli’nin Kahraman Cumhuriyet Başsavcısı merhum Mustafa Alper’in ismin gelecek kuşaklara taşımak amacıyla ismi verilen ‘Başsavcı Mustafa Alper Caddesi’nde yenileme çalışması yaparak, kısa bir sürede halkın hizmetine sunulmuştu. Ardından 550 metre uzunluğunda ki Şehit Doktor Munise Özcan Caddesi’nde 3 bin metrekare parke taşı ve 7 bin 200 metrekare asfalt kullanılarak cadde modern bir görünüme kavuştu. 250 metre uzunluğundaki Barbaros Caddesi’nde, 3 bin metrekare asfalt ve bin 300 metrekare kaldırım yapıldı. İlçede devam tüm çalışmaları birebir yakından ilgilenen Başkan Gürlesin, üstyapı çalışmalarının da her aşamasını yakından takip ederek, vatandaşı mağdur etmemek için düzenli olarak incelemelerde bulundu.

Başkan Gürlesin; “Tüm çalışmalarımızda olduğu gibi üstyapı çalışmalarımızda da halkımızın memnuniyetidir. Vatandaşlarımızı sıkıntıya sokmadan, ilçemizi daha da güzel bir görünüme kavuşturmak için gayret sarf ediyoruz. Tokat Caddemiz 800 metre ve orada bin 800 ton asfalt döktük ve 5 bin 200 metrekare kaldırım döşedik. Fatih Mahallemizde önemli caddelerden olan Ali Taşöz ve Eyüp Kepenek caddelerinde de 2 bin 250 ton asfalt dökerek, 6 bin 850 metrekare kaldırım döşedik. Hedefimiz, daha yaşanabilir bir Pamukkale” diye konuştu.

1915 Çanakkale Köprüsü’ne Demir Kazıklar Çakıldı

1915 Çanakkale Köprüsü'ne Demir Kazıklar Çakıldı

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın, geçen yıl 18 Mart’ta temelini attığı 1915 Çanakkale Köprüsü inşaatı, tüm hızıyla sürüyor. Avrupa ve Asya yakalarında köprünün ayaklarının oturacağı deniz tabanına, çapları 2,5 metre olan yüzlerce demir kazık çakıldı.

Kasım sonunda yüzdürülerek denize indirilmesi planlanan 20 metrelik yüksekliği ve 75×84 metrelik çapıyla neredeyse birer futbol sahası büyüklüğünde olan iki ayağı, 18 Mart 2019 tarihinde deniz içindeki kazıkların üzerine konularak köprünün temeli tamamlanmış olacak. Bu tarihten itibaren de 2023 metre orta açıklığıyla dünyanın en büyük orta açıklıklı asma köprüsünün kuleleri yükselmeye başlayacak.

Karayolları Genel Müdürlüğünce, 26 Ocak 2017 tarihinde gerçekleştirilen Kınalı-Tekirdağ-Çanakkale-Savaştepe otoyol projesi kapsamındaki, 1915 Çanakkale Köprüsü’nü de içeren Malkara-Çanakkale otoyolu kesimi Yap-İşlet-Devret projesi ihalesini, yapım ve işletme süresi dahil toplam 16 yıl 2 ay 12 gün teklif veren Limak-Yapı Merkezi-SK-Daelim Ortak Girişim Grubu kazanmıştı.

88 kilometre otoyol ve 13 kilometre bağlantı yolu olmak üzere, toplam 101 kilometrelik bölümü kapsayan proje, Malkara’nın güneyinden, Şarköy’ün batısından geçtikten sonra güneybatıya yönelerek, Evreşe’nin doğusundan Gelibolu Yarımadasına ulaşacak. Gelibolu’nun kuzeyinden geçerek ilerleyen otoyol, Sütlüce-Şekerkaya mevkileri arasında yer alan 1915 Çanakkale Köprüsü ile Asya yakasına geçecek.

İstanbul’u Kuzey Ege’ye Bağlayacak

18 Mart 2017 tarihinde temeli atılan ve 31 Mart 2017 tarihinde yapımına başlanan 1915 Çanakkale Köprüsünün de bünyesinde yer aldığı Malkara-Çanakkale otoyolu, İstanbul’u Çanakkale’ye ve sonrasında Kuzey Egeye bağlayacak. Proje ile Türkiye ekonomisinin en gelişmiş bölgesi olan ve nüfusun önemli bir bölümünün yaşadığı Marmara ve Ege Bölgelerindeki limanlar, demiryolu ve hava ulaşım sistemlerinin karayolu ulaşım projeleri ile entegrasyonu sağlanarak; bu bölgelerde ekonomik gelişime ve sanayinin ihtiyaç duyduğu dengeli bir planlama ve yapılanmanın oluşturulmasına imkan sunulacak.

Dünyanın En Büyük Asma Köprüsü

1915 Çanakkale Köprüsü; 2023 metrelik orta açıklığıyla, tamamlandığında Dünyanın En Büyük Orta Açıklıklı Asma Köprüsü unvanına sahip olacak. 1915 Çanakkale Köprüsü, 770er metre yan açıklıklar ile birlikte toplam 3563 metre uzunluğunda olacak. 365 ve 680 metrelik yaklaşım viyadükleri ile toplam geçiş uzunluğunun 4608 metre olması öngörülmekte olan köprü, 2×3 trafik şeritli olacaktır. Köprü tabliyesinin yaklaşık 45,06 metre genişlikte ve 3,5 metre yükseklikte olması öngörülmekte olup, tabliyenin her iki tarafında bakım onarım amacıyla kullanılacak yürüme yolları teşkil edilecek. Her iki kule temeli yaklaşık 40 metre derinlikte deniz tabanında konumlandırılacak ve çelik kule yüksekliği yaklaşık 318 metre olacak. Proje kapsamında; 1 adet asma köprü, 2 adet yaklaşım viyadüğü, 4 adet betonarme viyadük, 6 adet alt geçit köprüsü, 38 adet üst geçit köprüsü, 5 adet köprü, 43 adet alt geçit, 115 adet çeşitli ebatlarda menfez, 12 adet kavşak (devlet yolu üzerindeki kavşaklar dâhil), 4 adet otoyol hizmet tesisi, 2 adet bakım işletme merkezi, 6 adet ücret toplama istasyonu inşa edilecek.

Kuzey Marmara Otoyolu, Konut Fiyatları Katlandı

Aydın Denizli Otoyol İhalesi Ulaştırma Bakanlığı Tarafından Ertelendi!

Kuzey Marmara Otoyolu, güzergahı üstündeki Tekirdağ, İstanbul, Kocaeli ve Sakarya‘da konut fiyatlarını artırıyor. Güzergah ve bağlantı yollarındaki bölgelerde konut fiyatlarının yüzde 44 ile yüzde 92 arasında değerlendiği belirtiliyor.

Bir emlak platformunun araştırmasına göre Kuzey Marmara Otoyolu ile İstanbul’a ulaşımı çok daha kolaylaşacak olan Tekirdağ’da son 4 yılda konut fiyatları yüzde 52 artış gösterdi.

Tekirdağ’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.470 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl. İstanbul’da şehrin çeperlerinde bulunan ve gelişmekte olan bölgelerde de değer artışı dikkat çekiyor.

Silivri’de son 4 yıllık konut satış fiyatı artışı yüzde 69 seviyesinde. Silivri’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 244 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl.

Çatalca’da konut fiyatları son 4 yılda yüzde 44 artış gösterdi. İlçede ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 350 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl.

Son 4 yılda konut fiyatlarında yüzde 57 artış görülen Arnavutköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 145 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl.

Eyüp’te konut fiyatları son 4 yılda yüzde 73 artış gösterdi. İlçede ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 840 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl.

Pendik’te ise son 4 yılda konut fiyatları yüzde 59 artış gösterdi. İlçede ortalama konut satış fiyatı 2 bin 827 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl.

Endeksa verilerine göre Kocaeli’de son 4 yıllık konut fiyat artışı yüzde 80 seviyesinde.

Kocaeli‘de ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.872 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl.

Sakarya’da ise konut fiyatları son 4 yılda yüzde 92 artış göstermiş durumda. Sakarya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.760 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl.

Endeksa Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, devam eden proje hakkında şunları belirtti: “Proje kapsamında trafiğe açılan Silivri-Yavuz Sultan Selim Köprüsü-Pendik güzergahının ardından, 2018 yılı sonuna kadar Pendik-Osmangazi Köprüsü arasındaki güzergahın da açılması planlanıyor.

Sakarya’nın Akyazı ilçesine kadar gidecek otoyolun tamamının ise 2019 yılı sonunda trafiğe açılması hedefleniyor. Projenin trafiğe tamamen açılmasından sonra da ulaşımın rahatlaması sebebiyle belirtilen bölgelerde değer artışının devam edeceğini öngörüyoruz.“

1915 Çanakkale Köprüsü Otoyolu İçin Bazı Taşınmazlar Kamulaştırılacak

1915 Çanakkale Köprüsü Otoyolu İçin Bazı Taşınmazlar Kamulaştırılacak

Kınalı-Tekirdağ-Çanakkale-Savaştepe Otoyolu Projesi Malkara-Çanakkale (1915 Çanakkale Köprüsü dahil) kesiminin yapımı için bazı taşınmazlar acele kamulaştırılacak.

Kınalı-Tekirdağ-Çanakkale-Savaştepe Otoyolu Projesi‘nin Malkara-Çanakkale (1915 Çanakkale Köprüsü dahil) kesiminin yapımı amacıyla bazı taşınmazların acele kamulaştırılmasına kararı yayınlandı. Konuya ilişkin karar bugünkü Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Yayınlanan karara göre Kınalı-Tekirdağ-Çanakkale-Savaştepe Otoyolu Projesi Malkara-Çanakkale (1915 Çanakkale Köprüsü Dahil) kesiminin yapımı amacıyla bazı taşınmazlar Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından acele olarak kamulaştırılacak.

Konuya ilişkin daha önce yayımlanan Bakanlar Kurulu kararları ise yürürlükten kaldırıldı.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 1915 Çanakkale Köprüsü ve Malkara–Çanakkale Otoyolu Kule Temel Betonu ile Kule Kazık Çakım Töreni’nde Çanakkale Köprüsü’nün 18 Mart 2022’de açılacağını duyurmuştu.

Gurbetçiler İçin Türkiye’de Yatırım Fırsatı

Gurbetçiler İçin Türkiye'de Yatırım Fırsatı

Avrupa’da yaşayıp ‘Çift vatandaşlık’ hakkı bulunan ve Türkler, Türkiye’de yatırım yapmayı tercih ediyor. İZEKO Başkanı Mesut Güleroğlu, kur artışının Avrupa’daki Türkler için fırsat oluşturduğunu söyledi.

Türk lirasının yabancı para birimleri karşısında değer kaybetmesi konut sektörünü vurdu. Kur artışı ile birlikte inşaat maliyetleri arttı. Konut kredi faiz oranları yükselmesiyle fiyatlar artış gösterdi. Vatandaşlar ise konut yatırımı yapmaktan kaçınıyor.

Yüksek Kur, Gurbetçiler İçin Fırsat

İlk Ses Gazetesi’nden Kenan Yeşil’in haberine göre, Avrupa’da yaşayan Türk vatandaşlar yüksek kuru fırsata çeviriyor. Gurbetçiler, Avrupa bankalarından kredi çekip Türkiye’den ev alıyor.  İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, konu ile ilgili açıklamalarda bulundu. Güleroğlu; “Yurtdışında yaşayan Türk vatandaşları bulundukları ülkelerdeki bankalardan kredi alıyor. Türkiye’de bu paraları TL’ye çevirerek gayrimenkule yatırım yapıyor” şeklinde konuştu.

Konut Kredi Faizleri Yükseldi

Son dönemde emlak sektöründe yaşanan gelişmeler hakkında konuşan Güleroğlu; “Mevduat faizleri yüzde 24-25 seviyelerine çıkınca otomatikman konut kredi faizleri de 2.40-2.60 seviyelerine çıktı. Ama burada bir kriz varsa bu krizi de iyi yönetmek gerekiyor. Doların ve faizin yüksek olduğu dönemde gayrimenkule yatırım olmadığı için fiyatlarda ciddi artışlar görünmüyor. Normalde şu anda İzmir’deki bir gayrimenkulün fiyatı yüzde 30-35 daha ucuz. Bu sistemde ekonomi düzgün olmuş olsaydı bugün 100 liraya alınacak yer 135 lira, 200 liraya alınacak olan yer 270 lira olacaktı. O yüzden bu dengeleri iyi kurmak gerekiyor” dedi.

Ev Ucuz, Faiz Yüksek

Ev fiyatlarının ucuz ama konut kredi faiz oranlarının yüksek olduğunu belirten Güleroğlu, şu açıklamalarda bulundu: “1991 yılından beri emlakçılık yapıyorum. O yüzden bazı durumları net bir şekilde görüyorum. 1994 yılındaki krizi gördük. Dolar 460 liraydı. Bir gecede bin 650 liraya çıktı. Bir gecede dolar 3 kat arttı. Bu ülke bu krizleri gördü. Fakat doların ve dövizin artışı şu anda 3 katını bulmadı. O yüzden avantajlı kısımda bunu çok iyi değerlendirmek gerekiyor. Gayrimenkul yatırımcısı zaten mevduat faizine yatırdığı parayı elinde sonunda getirip gayrimenkule yatırıyor. 1991 krizi, 1994 krizi, 2000 krizi, 2001 krizi ve dünyada yaşanan 2017 krizlerinde bunu gördük. Yine bunun geriye dönüşü olacak. Şu anda alınan bir gayrimenkulün fiyatı ucuz ama faiz oranları yüksek.”

Yapılandırma İyi Değerlendirilmeli

Yüksek faiz oranlarıyla alınan konut kredilerinin faiz oranlarının düştüğüne de dikkati çeken Güleroğlu; “Vatandaşlarımızın bunu dikkatli kullanmasını öneriyorum. Çünkü 2000 yılında çıkan konut kredi faiz oranları normalde 3.90-4.20 seviyelerindeydi. Daha sonra konut kredi faiz oranları 0.65 seviyelerine düştü. O yüzden bu konuyu iyi değerlendirmelerini öneririm” açıklamasında bulundu.

Konut Stoku Tahville Eriyecek

Konut Stoku Tahville Eriyecek

Hükümet, inşaat sektörü için yeni paket hazırlıyor. Bu ay tamamlanması beklenen paketle stok sorununun çözülmesi hedefleniyor. Pakete göre stoktaki konutlar bir fona alınacak. Daha sonra tahvil veya sukuk çıkarılarak satılacak. Paket, orta ve uzun vadede inşaat sektörünü orta gelir kesim için üretime yönlendirecek adımları da içeriyor.

Hükümet, ekonomik büyümenin motoru olan inşaat sektörünün envanter sorununu çözüyor. Bu sektördeki konut stoku için varlık havuzu oluşturulacaktır. Kurulacak fon ile hisse senetlerinin menkul kıymetleştirilmesi planlanmaktadır. Emlak Bankası’nda kurulması planlanan fona şirketin konut stoku eklenecek. Gelecekte İslami tahviller veya tahviller menkul kıymetleştirilecek. Tüketicilere çeşitli faaliyetlerle gayrimenkulün sağlanacağı söyleniyor.

Ülke Genelinde Ne Kadar Stok Var?

Uzmanların verdiği bilgilere göre tamamlanan ev sayısı 1 milyon. Bunların% 20’si kentsel yenileme projeleridir. Böylece mal sahibi, satılmayacağından emin olabilir. Ayrıca satılık 800.000 konut olduğu söyleniyor. 1.5 yılda bir milyon ev daha tamamlanacak. Sektörün yıllık ilk elden satışları 650.000’dir. İstanbul’da satılmayı bekleyen yaklaşık 187.000 inşaat halinde konut var. Bu konutların yaklaşık 65.000’i markalı gayrimenkul geliştiren dernek üyelerine sahip şirketlere aittir. Bu konutların bir kısmının yüzme havuzuna dahil olacağı söyleniyor.

‘Çok verimli bir toplantıydı’

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Altan Elmas, Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak ile yapılan toplantının son derece verimli geçtiğini belirterek, şunları söyledi: “Bakanımız sektörün meselelerine çok hâkim. Kendisinin sektörümüze desteği tam. Enflasyonla mücadele programına biz de destek veriyoruz.” Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği(GYODER) Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin ise İstanbul Finans Merkezi’nde inşaat çalışmalarının devam ettiğini belirterek, “Bakanımıza finans merkezindeki çalışmalar hakkında da bilgi verdik. Yol haritamızla ilgili görüş aldık. Kendisi gerekenlerin süratle yapacağı bilgisini verdi” diye konuştu.

Yurt Dışında Satış Ofisleri Açılacak

Pakette inşaat sektörünün yabancıya ve yurtdışında yaşayan Türk vatandaşlarına yönelik konut satışını yıllık 10 milyar doların üzerine çıkarması için yapılacak çalışmalar da bulunuyor. Gayrimenkul sektörünün önde gelen temsilciliklerinin Türkiye’deki yatırım avantajlarını anlatmak ve özellikle hedef pazarlarda ülkeyi tanıtmak için yapacağı organizasyonlara hükümetin destek vereceği belirtiliyor. Özellikle Körfez ülkeleri, Irak, İran ve Türk Cumhuriyetleri gibi yoğun satışın yapıldığı ülkeler ile Avrupa’da yaşayan Türklere yönelik tanıtım çalışmaları düzenlenmesi, hedef pazarlarda satış ofislerinin açılması amaçlanıyor.

Orta Gelirliye Özel Konut Yapılacak

Paket, orta ve uzun vadede inşaat sektörünü orta gelir kesim için üretime yönlendirecek adımları da içeriyor. Devreden KDV ve devam eden inşaatlardaki KDV yükünün azaltılması ile finansman çözümlerinin de paket içinde yer alacağı belirtiliyor.

‘Taşınmaz Değerleme Sistemi’ Yeni Ekonomi Programı’na alındı

‘Taşınmaz Değerleme Sistemi’ Yeni Ekonomi Programı'na alındı

Gayrimenkul sektöründeki fiyat farklılarını ortadan kaldıracak ve tek fiyat getirecek olan Taşınmaz Değerleme Sistemi hayata geçiyor.

Vergi Dairesi Başkanı Hükümet, Türkiye’de sızdırılan sektörlerden biri olan faaliyet raporuna göre gayrimenkul sektöründeki en yüksek vergi oranını hesapladı.

Yeni Şafak Gazetesi’nden Kenan Biter’in haberine göre, neredeyse 10 senedir üzerinde çalışılan sistem Yeni Ekonomi Programı’na alındı. Gayrimenkullere tek fiyat getirecek olan Taşınmaz Değerleme Sistemi ile gayrimenkul vergilendirme sistemi sil baştan değişecek.

Sonuç

Gayrimenkul alımlarında emlak vergisi değerini aştığı beyan edilen tutar ile gayrimenkulün gerçek değeri arasındaki boşluk da ortadan kalkacaktır. Gayrimenkul, gerçek değeri ve tapu ile işlem görecek ve ortalama fiyatı TDS üzerinde belirlenecektir.

Yeni sisteme yönelik bakanlığın bunun üzerinde 10 yıldır çalıştığını ve bölgesel fiyatlar tespit edildiğini belirten İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, yeni sistem ile her bağımsız bölümün kimliği olarak tanımlanan MLS (Multiple Listing Service) sistemine doğru da geçiş yapıldığını, belirlenen fiyatlar altında bir rakamın tapuda kabul edilmeyeceğini söyledi.

4 Bin 500 TL Fark Çıkacak

Taşınmaz Değerleme Sistemi sonrasında örneğin; Tapuda 250 bin TL olarak gösterilmiş 400 bin TL satışlı bir konutun gerçek değeri üzerinden vergilendirilmesi durumunda binde iki olan emlak vergisi 500 TL’den 800 TL’ye çıkacak. Ekim’den sonra yüzde 4 olan tapu harcı ise 7 bin 500 liradan 12 bin liraya yükselecek.

Yeni Ekonomi Programı İle Bir Aylık Kira Cepte

Yeni Ekonomi Programı İle Bir Aylık Kira Cepte

3 yıllık Yeni Ekonomi Programı kapsamında emlak, gayrimenkul sektörüne yönelik üç önemli başlık bulunuyor.

Üç yıllık Yeni Ekonomik Plan kapsamında gayrimenkul sektöründe önemli sorunlar var. Sabah gazetesi Hazal Ateş’e göre Yeni Ekonomik Plan ile gayrimenkul değerleme sistemi kurulacak, gayrimenkul envanteri tamamlanacak, arsa kira bedelleri ve emlak vergileri gerçek değerden tahsil edilecek, kira artış oranının üst sınırı üretici fiyatlarından ziyade tüketici fiyatlarına göre belirlenecek.

İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Esnaf Odası Başkanı Nizameddin Aşa, bu yıl üretici fiyat endeksindeki yükseliş nedeniyle kira artışlarının yüzde 19’a yaklaştığını belirterek yapılacak düzenlemenin vatandaş lehine bir olduğunu ifade etti.

Bir Aylık Kira Cepte

Aşa; “Haziran ayında ÜFE yüzde 19’a yakın, TÜFE yüzde 12. İkisi arasında yüzde 6’dan fazla büyük bir fark var. Ağustos ayında mal sahipleri ve kiracılar arasında sıkıntı yaşandı. Yapılan bu düzenleme kiracıların lehine olacak” dedi.  Aşa, kira artışının ÜFE ile hesaplanmasının yaklaşık bir aylık kiranın cepte kalması anlamına geldiğini söyledi.

Gayrimenkul Değerleme Sistemi Sicil Müdürlüğü’nde yaptığı açıklamada Türkiye Tüm Emlakçılar Derneği Başkanı Hacı Ali Taylan, Ankara Tüm Emlak Ticaret Odası kadastro genel müdürü Ahmet Rıfat Yetkin’nin vatandaşları artan kira düzenlemelerinden korumaya yönelik bir adım olduğunu belirtti.

İstanbul Havalimanı Açıldı

İstanbul Havalimanı Açıldı

İstanbul Havalimanı’nın ilk fazı, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın katıldığı programla uçuşlara açıldı.

Tamamlandığında dünyanın en büyük havalimanı olacak İstanbul Havalimanı ilk fazının açılışı, vatandaşların yanı sıra dünyanın dört bir yanından 50’nin üzerinde üst düzey konuğun katılımıyla gerçekleştirildi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan ve eşi Emine Erdoğan, TBMM Başkanı Binali Yıldırım ve eşi Semiha Yıldırım ile tören alanına geçtikten sonra davetlileri selamladı.

Açılış törenine; Arnavutluk Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı Ilir Meta, Katar Devleti Emiri Şeyh Tamim Bin Hamad Al-Thani, Kırgız Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı Sooronbay Jeenbekov, Kosova Cumhurbaşkanı Hashim Thaçi, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı Mustafa Akıncı, Makedonya Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı Gjorge Ivanov, Moldova Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı Igor Dodon, Pakistan İslam Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı Arif Alvi, Sırbistan Cumhuriyeti Cumhurbaşkanı Aleksandar Vucic, Sudan Cumhurbaşkanı Feldmareşal Omar Hassan Ahmad Al Bashir, Bosna Hersek Bakanlar Kurulu Başkanı (Başbakan) Denis Zvizdic, Bulgaristan Başbakanı Boyko Borisov, Slovenya Başbakan Yardımcısı ve Altyapı Bakanı Alenka Bratusek, Gürcistan Dışişleri Bakanı David Zalkaliani, İran Dışişleri Bakanı Muhammed Cevad Zarif, Moldova Cumhuriyeti Gagauz Özerk Yeri Başkanı Irina Vlah da katıldı.

Oktay Kaynarca ile Burcu Esmersoy’un sunuculuğunu yaptığı törene, 11. Cumhurbaşkanı Abdullah Gül, eski Başbakanlardan Tansu Çiller ile eşi Özer Çiller, Türkiye Futbol Federasyonu Başkanı Yıldırım Demirören, Fener Rum Patriği Bartholomeos, Türkiye Museviler Hahambaşı İsak Haleva, Süryani Ortodoks Kilisesi Mor Filiksinosu Metropolit Yusuf Çetin, Tuluyhan Uğurlu, Orhan Gencebay, Sevim Emre, Aziz Yıldırım, Ali Ağaoğlu, Ferit Şahenk, Yavuz Bingöl, Şafak Sezer, Serdar Gökhan, Muazzez Ersoy, Demet Şener, eski bakanların da aralarında bulunduğu siyaset, sanat, spor ve iş dünyasından çok sayıda davetli de iştirak etti.

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın Uçağı İniş Yaptı

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve eşi Emine Erdoğan, ‘Can’ adlı özel uçakla havalimanına geldi. Erdoğan çifti, yeni havalimanı apronunda resmi törenle karşılandı. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ı, Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak, Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Mehmet Cahit Turhan, İstanbul Valisi Vasip Şahin, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Mevlüt Uysal ve diğer ilgililer karşıladı.

Aracıyla terminal binasına geçen Cumhurbaşkanı Erdoğan’a, Limak/Kolin/Cengiz/Mapa/Kalyon Ortak Girişim Grubu yetkililerinden bilgi verdi.

Beraberindekilerle terminal binasında bir süre yürüyen Erdoğan, konuk liderlerle aile fotoğrafı çektirdi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan’a Günün Anısına Biniş Kartı

Cumhurbaşkanı Erdoğan, kullandığı elektrikli araçla bilet işlemlerinin yapıldığı THY kontuvarına giderek görevlilerle sohbet etti. Görevliler de Erdoğan’a, günün anısına biniş kartı verdi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan ve eşi Emine Erdoğan, TBMM Başkanı Binali Yıldırım ve eşi Semiha Yıldırım ile tören alanına geçtikten sonra davetlileri selamladı.

Törende, Okay Temiz ve Roman Orkestrası ile Kültür ve Turizm Bakanlığı Orkestrası konser verdi, havalimanının tanıtım filmi gösterildi.

Açış konuşmalarının yapılacağı kürsü, havalimanının lale figürlü, mimarlık ödüllü 90 metre yüksekliğindeki Hava Trafik Kontrol Kulesi’nin minyatürü şeklinde tasarlandı.

İlk Fazın Açılışı Dualarla Gerçekleştirildi

Diyanet İşleri Başkanı Prof. Dr. Ali Erbaş’ın yaptırdığı açılış duasının ardından Cumhurbaşkanı Erdoğan ve beraberindeki liderler, kürsüdeki dümeni hareket ettirip dev ekrana simülasyonla yansıtılan uçağı havalandırarak, İstanbul Havalimanı’nın ilk fazının açılışını gerçekleştirdi.

Görkemli Açılış

Havalimanına Türkiye Cumhuriyeti’nin kurucusu Gazi Mustafa Kemal Atatürk ile Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın posterleriyle dev Türk Bayrağı asıldı. Ayrıca, İstanbul’un tarihi yerlerinin fotoğraflarının yer aldığı video havalimanı içerisindeki dev ekranlara yansıtıldı.

Konuşmaların yapıldığı platformun arkasında yer alan bankolarda, konuk liderlerin ülkelerinin bayrakları ve başkentlerinin isimleri yer aldı. Bu bankolarda konuk liderlere sembolik olarak ülkelerine gidiş bileti kesildi.

Açılış konuşmalarının yapılacağı kürsü de havalimanının lale figürlü, mimarlık ödüllü 90 metre yüksekliğindeki Hava Trafik Kontrol Kulesi’nin minyatürü şeklinde tasarlandı.

Kurulan büyük basın platformunda çok sayıda yerli ve yabancı basın mensubu da töreni takip etti.

Törendeki konuşmalar, İngilizce, Arapça, Rusça, Çince, Almanca, Fransızca ve İspanyolca’ya da çevrildi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan Açıkladı: Haliç’e Muhteşem Proje

Cumhurbaşkanı Erdoğan Açıkladı: Haliç'e Muhteşem Proje

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Haliç’te yürütülen imar çalışmaları hakkında açıklamalarda bulundu. Erdoğan, Haliç’te yeni bir muhteşem proje hazırlandığında olduklarını açıkladı.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Haliç’teki yeniden yapılanma çalışmalarını anlattı. Erdoğan, alanın doldurulup kapatılmasının gündemde olduğunu belirtmek için bu soruları yanıtlarken, “Mekanı temizlemeye çalışırsanız yani bu toprağı kaldırmaya çalışırsanız bu yakalar kayar. Büyük bir felaketle karşı karşıya kalacağız. “

Haliç’e Vialand Kuruluyor

“Akşam Gazetesi” nin haberine göre Erdoğan, Vialand’ın 600 bin metrekarelik bir alana kurulduğunu belirterek, şu açıklamayı yaptı: “ Sorun bunu görebilmek. Vizyon, bunu görmek birçok şey değişecek. Ancak kontrol edilmeden bırakılırsa, bu olmayacak. Şu anda Haliç’te koku ve her türlü şey yok çünkü Haliç köprüsünde artık balık kalmıyor. Balık türlerinin sayısı çok arttı. Bu yüzden durmadık ama ne yaptık? Çünkü Boğaz’ı buradan Haliç’e bağlıyoruz. Bu sorunla uğraşıyoruz çünkü Haliç’teki su, içeride su üretmek yerine Boğaz’daki su tarafından tamamen temizlendi. Daha güzel olur. Haliç’te böyle bir sorunumuz yok. Çalışmayı tamamladık. “

Haliç’te büyük ölçekli bir proje üzerinde çalıştıklarını söyleyen Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Haliç şimdi muhteşem bir yeni proje hazırlıyor. Proje yürürlüğe girdiğinde bence olacak Üç yıl sürecek yani müze ve alışveriş yerlerinin bulunduğu çok önemli bir cazibe merkezi olacak Haliç’in kenarında Kasımpaşa ve Hasköy ve hepsi orada büyük zenginlik kazanacak. Şimdi bu tersanelerin bu bölümünde cazip bir alan oluşturulacak. “

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan: “Adını paha biçilemez bu şehirden aldı”

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan: "Adını paha biçilemez bu şehirden aldı"

Cumhurbaşkanı Erdoğan, İstanbul’un yeni havalimanının ilk etap seyir töreninin açılış töreninde yaptığı konuşmada, “Bugün burada iki büyük mutlulukla karşılaştık. Bu havalimanını sevgili dostlarla açıyoruz. Ben Bu projenin bölgemize ve ülkemize hayırlı olmasını dileriz.Ayrıca bugün Cumhuriyet’in 95. kuruluş yıldönümünden gurur duyuyoruz.Tebrikler, acı bir haber aldık, bugün Endonezya’da düşen uçakta hayatını kaybedenlere Allah’tan rahmet diliyorum. .

Bu harika eser, adını paha biçilmez şehir İstanbul’dan alıyor. İstanbul sadece en büyük şehrimiz değil, ülkemizin de en değerli markasıdır. Bu bizim bu paha biçilmez şehir için yaptığımız seçkin eserimiz, bu yüzden ona “İstanbul” adını verdik. İnşallah İstanbul Havalimanı tüm dünyaya, bölgemize ve ülkemize hayırlı olsun. “Dedim.

Atatürk Havalimanı Ne Olacak?

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Atatürk Havalimanının ise İstanbul Havalimanı’nın tam kapasiteyle hizmete girdiğinde Atatürk Havalimanı’nın ticari seferlere kapanarak havalimanı vasfını koruyacağını belirtti.

“İstanbul Havalimanı Dünyada Örnek Olacak”

Erdoğan, İstanbul Havalimanı ile ilgili şu bilgileri verdi; “Tüm aşamaların 2028’den önce tamamlanması bekleniyor. Bu nedenle, önümüzdeki 10 yıl içinde havalimanı büyümeye devam edecek. İstanbul Havalimanı’nın sadece ülkemize değil, bölgemize ve dünyaya da büyük bir hizmet olduğuna inanıyoruz.Havalimanının yapımı, yapımı, işletilmesi ve finansmanı ülkemizin gururu ve dünyada örnek bir proje.

“Sektörün Cirosu 25 Milyar Dolara Yükseldi”

Erdoğan, atılımlarla, havacılık sektörümüzün cirosu 2,2 milyar dolardan 25 milyar dolara yükseldiğine de dikkati çekerek; “Bölgemizdeki ve dünyadaki tüm dostlarımıza sesleniyorum; gelin hepimiz için huzurlu, güvenli ve müreffeh bir geleceği birlikte inşa edelim.” şeklinde konuştu.

TOKİ Kasım’da 7 Bin 807 Konutu Satışa Çıkarıyor!

TOKİ Kasım'da 7 Bin 807 Konutu Satışa Çıkarıyor!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, dar gelirlileri ev sahibi yapmaya devam ediyor. TOKİ Kasım ayı itibariyle 7 bin 807 konutu satışa çıkarıyor.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı yurdun birçok farklı bölgesinde konut yapımına tüm hızıyla devam ediyor. Posta gazetesinden Hülya Çaylak’ın haberine göre, dar gelirli vatandaşların bütçesine özel konutların fiyatı 77 bin liradan başlıyor ve 20 yıl da ödeme imkanı sunuluyor.

269 Lira Taksitle

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Kasım itibarıyla 7 bin 807 konutu satışa çıkarıyor. 35 ilde hayata geçirilen konutlar özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için önemli bir fırsat sağlıyor. Evlerin taksidi bu gruptaki vatandaşların bütçesine uygun olarak 269 TL’den başlıyor. 20 yıla kadar ödeme imkanı sunulan konutların fiyatı ise 77 bin TL’ye kadar düşüyor.

TOKİ’den konut sahibi olabilmek için bazı şartlar gerekiyor. Buna göre; alt gelir grubu projelerinde sözleşme imzalayanlar konutlarını borçları bitene kadar devredemiyor. Ayrıca, bazı projelerde, satın alınan konutta borç bitene kadar alıcının veya ailesinin ikamet etmesi koşulu da aranıyor. Konutta ikamet edilmediği tespit edildiği takdirde sözleşme feshedilebiliyor.

Kurayla Satış

Konutlardan bazıları ise kuralı olarak satılıyor ve dar gelirli vatandaşlara öncelik veriliyor. Projelere başvurmak isteyenlerin aylık hane halkı gelirinin, en fazla 4 bin 500 lira olması gerekiyor. satışa çıkan konutlar için Halkbank veya Ziraat bankası şubelerine başvuru yapmak yeterli oluyor. Hangi bankaya başvuru yapılacağı ve diğer tüm detaylar ‘444 86 54’ numaralı ALO  TOKİ  hattından öğrenilebiliyor.

TOKİ’de Enflasyon Yok

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) 6 ayda bir uyguladığı enflasyon artış oranını, 2019 yılında alt gelir grubu konut satışlarında yüzde 4’e sabitledi. Yani enflasyon yüksek gelse bile, bu artış oranına yansımayacak. TOKİ Başkanı Ergün Turan konuyla ilgili olarak;  “Alt gelir grubu konutunda 2019 yılı Ocak ayında yüzde 4 ve Temmuz’da yüzde 4 olmak üzere yıllık yüzde 8’lik bir artış oranı uygulanacak. Orta gelir grubuna satılan konutta 6 ayda bir yapılan artış oranı yüzde 5’e, arsa satışında ise yüzde 6’ya sabitlendi” diye konuştu.

İstanbul Boğazı’nın Yalıları Yabancıların Gözdesi

İstanbul Boğazı'nın Yalıları Yabancıların Gözdesi

Fiyatları 100 milyon doları bulan İstanbul Boğazı’ndaki yalılar yabancıların da gözdesi oldu. TL’nin değer kaybetmesiyle Ortadoğu ülkelerinin yalılara olan ilgisi arttı.

Türk Lirası’ndaki değer kaybı sonrası İstanbul Boğazı’ndaki yalılara yabancı ilgisi de arttı. Boğazdaki 650’ye yakın yalıdan yaklaşık 70 tanesinin satışta olduğu bildirilirken talipliler arasında başta Katarlılar olmak üzere Körfez sermayesi bulunuyor.

Cumhuriyet gazetesinden Şehriban Kıraç’ın haberine göre, fiyatları 100 milyon doları bulan yalı sahipleri Türk Lirası’nın değer kaybını fırsat bilerek lüks mal varlıklarını nakde çevirme peşinde olurken yabancı alıcılar da ucuza yalı kapmak istiyor.

Cumhurbaşkanlığı kararıyla gayrimenkul alım satım ve kiralamalarının döviz üzerinden yapılması da yasaklanırken, geçen aylarda yabancı yatırımcılara Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığına geçme ve pasaport alma konusunda da bazı teşvikler getirildi. Resmi Gazete’de geçen ay yayımlanan düzenlemeyle Türk vatandaşlığı alabilmek için en az 2 milyon dolar olan sabit sermaye yatırımı şartı da 500 bin dolara indirildi.

Gayrimenkul satın alarak vatandaşlığa geçme şartı da eskiden 1 milyon dolar iken, yeni düzenlemeyle 250 bin dolara indirildi. Bu durum da Türkiye’de gayrimenkule olan ilgiyi artırdı. Yabancıya konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 151 arttı. Bu artışta vatandaşlığa geçme şartının indirilmesi de etkili oldu.

Ortadoğu ülkelerinde de izlenen İstanbul Boğazın’da çekilen Türk dizilerinin çekildiği yalılar da yatırımcının buralara ilgi göstermesine sebep oluyor.

Katarlılar Ağırlıkta

Uzmanlara göre, Ortadoğu ülkelerinde yaşayan vatandaşlar için İstanbul Boğazı’nda bir yalı sahibi olmak bir güç göstergesi olarak görülüyor.

İpar Köşkü Satışa Çıkarıldı

Ünlü cerrah Cemil Topuzlu Paşa tarafından yaptırılan İpar Köşkü de satışa çıkarıldı. 45 milyon dolara satışa çıkarılan köşkün taliplileri arasında Türkiye’nin yanı sıra ABD, Rusya ve Kuveyt’ten kişilerin olduğu bildirildi.

Kadıköy, Çiftehavuzlar’daki köşk, ünlü cerrah Cemil Topuzlu Paşa tarafından 1901 yılında yaptırıldı . Cemil Topuzlu Paşa, köşkünü Pera Palas, Müşir Zeki Paşa Yalısı gibi ünlü binaların mimarı Aleksander Vallaury’ye yaptırdı. “Ömrüm boyunca burada oturmak istiyorum” diye konuşan Cemil Topuzlu Paşa, köşküne çok özenmiş. 1912 yılında devrin sadrazamı Gazi Ahmet Muhtar Paşa, köşkü ve bahçeyi görünce güzelliği karşısında etkilenmiş ve Cemil Topuzlu’ya İstanbul belediye başkanı görevi verilmiş. Köşk, 1931 yılında İpar ailesine geçti.

Gayrimenkul Kıymetler Borsası A.Ş. Kuruldu!

Gayrimenkul Kıymetler Borsası A.Ş. Kuruldu!

Türkiye’deki gayrimenkullerin alım-satım ve kiralama gibi işlemlerinin dijital ortamdan izlenebilmesi için MÜSİAD tarafından Gayrimenkul Kıymetler Borsası A.Ş. kuruldu.

MÜSİAD, Türkiye’deki gayrimenkullerin alım-satım ve kiralama gibi işlemlerinin 7 gün 24 saat elektronik ortamdan yapılabilmesi için kolları sıvadı.

Anadolu Ajansı’nda yer alan habere göre, MÜSİAD tarafından konut ve iş yeri gibi projelerle ilgili gerçek ve şeffaf bilgilere ulaşımın kolaylaşması, sektörün yabancıya satışının katlanarak artması için Gayrimenkul Kıymetler Borsası A.Ş. kuruldu.

2019’un ilk çeyreğinde hizmete alınması beklenen proje 78 ülkede tanıtılacak. Projede iş süreçlerinin tamamı ve teknolojik altyapının yüzde 60’ı tamamlandı.

MÜSİAD Genel Başkanı Abdurrahman Kaan, konu ile açıklamalarda bulundu. Kaan, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın kurulması talimatını verdiği Gayrimenkul Kıymetler Borsası’nın dernek önderliğinde kurulduğunu açıkladı.

Türkiye’de 158 milyon tapu olduğu söyleyen Kaan, tapuların tümünün bir ekonomik değer ihtiva ettiğini, sadece geçen yıl tapuda 8 milyondan fazla işlem yapıldığını belirtti. 2017 yılında 1,4 milyondan fazla konutun el değiştirdiğini belirten Kaan, kontrolsüz arz edilen gayrimenkullerin rakamının 20 milyondan fazla olduğunu belirtti.

GABORAS ile güvenli piyasa arz mekanizmaları gözetilerek gayrimenkul sektörünün kıymetlerinin tanımlaması ve dijitalleşmesinin yeniden yapılacağını belirten Abdurrahman Kaan, Türkiye merkezli borsanın, 2023 hedeflerine ulaşılması noktasında önemli bir adım olacağını söyledi.

Taşınmazlar Platform Üzerinden Yönetilecek

Abdurrahman Kaan, konu ile ilgili olarak şu ifadeleri kullandı: “Amacımız; Cumhurbaşkanımızın 2014 yılında dile getirdiği Gayrimenkul Kıymetler Borsası ile sektörün sürdürülebilir, şeffaf ve tanımlı hale gelmesi, ortak, çok dilli ve en ileri teknolojik imkanları kullanan güven esaslı, milli bir platform üzerinden taşınmazların yönetilmesidir. Derneğimiz, bu hedef doğrultusunda, teknolojik altyapıyı, teknopark-üniversite olanaklarını ve uzmanlık katkılarını faaliyete geçecek düzeyde hazır hale getirdi. Süreç içerisinde uzman kurum ve kuruluşlardan da destek alan MÜSİAD elde edilen çıktıları üyeleriyle de paylaştı. Sermaye piyasalarında büyüme ve derinleşme ve sektörde yatırım için oluşturduğumuz liyakat esaslı güven ortamı başta İslam İşbirliği Teşkilatı Ekonomik ve Ticari İşbirliği Daimi Komitesi (İSEDAK) ülkeleri olmak üzere 78 ülkeye ihracat kapasitemizi artıracaktır.”

Saniyeler İçerisinde Tapu Değişimi

GABORAS Genel Müdürü İshak Kurtuluş Altun ise konu ile ilgili olarak şöyle dedi: “Taşınmaz varlık odaklı süreçleri, dijital elektronik ortamlarda anlık izlenebiliyor, ölçülebiliyor, değerlendirilebiliyor, görselleştirilerek paylaşılabiliyor ve raporlanabiliyor. Proje ile saniyeler içerisinde şeffaf ve güvenli borsa ortamında tapu değişim işlemleri güvenle yapılabilecek. Uygulama kapsamında ayrıca, bölgesel değerler üzerinden hisseli alım-satım işlemleri de zamana ve mekana bağlı kalınmaksızın kolayca yapılabilecek. Öte yandan varlık değerlerinin borsalaşmasıyla oluşturulacak gelir modeliyle yerli şirketlerin proje ve sermaye bazında destekleneceği, kamu borcunu arttırmayan bütçe dışı kaynak sağlanacağı hedefler gerçekleşebilecek. Gayrimenkul Kıymetler Borsası ile yeni finansal araçlar ortaya çıkacak, ülke ekonomisini katlayacak devasa bir sürecin başlatılmasının yolu açılacak.”

Dijitalde Güvenli Ortam

Dağınık durumdaki bilgilerin ve hizmetlerin çözüm ortakları tarafından geliştirilen elektronik ortama 7 gün 24 saat erişilebileceğini söyleyen Altun; “Tüm ilgili paydaşların bu platformda güvenli bir şekilde varlık depolama, varlık yönetimi, varlık takibi, gayrimenkul alım-satım-kiralama, ihale, hisse alma, satma, ipotek, rehin tesis gibi faaliyetleri yürütebilmesi için güvenli bir ortam sağlamayı amaçlıyoruz.” dedi.

Konut Satışları Eylül’de %9,2 Düştü

Konut Satışları Eylül'de %9,2 Düştü

Konut satışları Eylül Konut satışları Eylül’de bir önceki yılın aynı ayına göre %9,2 oranında azaldı.

2018 Eylül dönemine ait konut satış istatistikleri, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından bugün açıklandı. Türkiye’de 2018 Eylül ayında 127 bin 327 konut satışı gerçekleşti.

En çok konut satışının gerçekleştiği İstanbul’da Eylül’de toplam 20 bin 216 konut satıldı.  İstanbul’u Ankara ve İzmir takip etti.

Türkiye genelinde konut satışları 2018 Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %9,2 oranında azalarak 127 bin 327 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 20 bin 216 konut satışı ve %15,9 ile en yüksek paya  sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 11 bin 368 konut satışı ve %8,9 pay ile Ankara, 6 bin 207 konut satışı ve %4,9 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 13 konut ile Hakkari, 15 konut ile Ardahan ve 71 konut ile Bayburt oldu.

İpotekli Konut Satışları %72 Düştü

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %72 oranında azalış göstererek 11 bin 330 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %8,9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 1 863 konut satışı ve %16,4 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %18,1 ile Artvin oldu.

115 Bin 997 Konut El Değiştirdi

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %16,3 oranında artarak 115 bin 997  oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 18 bin 353 konut satışı ve %15,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %90,8 oldu. Ankara 10 231 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 5.516 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 13 konut ile Hakkari oldu.

60 Bin 219 Konut İlk Defa Satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %14 azalarak 60 bin 219 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %47,3 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 bin 501 konut satışı ve %15,8 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 4 bin 150 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 786 konut satışı ile İzmir izledi.

İkinci El Konut Satışlarında 67 Bin 108 Konut El Değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %4,5 azalış göstererek 67bin 108 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 bin 715 konut satışı ve %16 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %53 oldu. Ankara 7 bin 218 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 bin 599 konut satışı ile Antalya izledi.

Yabancılara Konut Satışı %151,1 Arttı

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %151,1 artarak 5 bin 615 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Eylül 2018’de ilk sırayı 1.799 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 1.038 konut satışı ile Antalya, 424 konut satışı ile Bursa, 386 konut satışı ile Ankara ve 333 konut satışı ile Yalova izledi.

En Çok Konut Satışı Irak Vatandaşlarına Yapıldı

Eylül ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 1.351 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 538 konut ile İran, 360 konut ile Kuveyt, 312 konut ile Suudi Arabistan ve 299 konut ile Almanya izledi.

İstanbul Yeni Havalimanında Hazırlıklar Tamamlandı

İstanbul Yeni Havalimanında Hazırlıklar Tamamlandı

Türk Hava Yollarına (THY) ait 3 uçak, deneme çalışmaları kapsamında İstanbul Yeni Havalimanına teker koyarak köprülere yanaştırılacak.

29 EKİM’de açılışı gerçekleştirilecek İstanbul Yeni Havalimanında çalışmalar son sürat devam ederken, bir yandan da denemeler gerçekleştiriliyor.

Yapılan denemeler kapsamında Türk Hava Yollarına ait üç yolcu uçağı İstanbul Yeni Havalimanına iniş yapacak. İniş yapan uçaklar daha sonra köprülere yanaştırılacak. Park yerine gelen uçaklar için bagaj yükleme araçları da apronda hazır bekletilecek.

Geçtiğimiz ay havalimanında bin kişinin katıldığı, iki bin bagaj, yaklaşık 800 personelin katıldığı bir deneme yapılmış, başarılı olunmuştu.

Bankaların Konut Kredisi Faiz Oranları

Bankaların Konut Kredisi Faiz Oranları

12 Ekim 2018 tarihi itibarıyla detayları sizler için araştırdık.

Ev alabilmek isteyen herkesin ilk başvurduğu çözüm konut kredisi çekmek oluyor. Bu noktada konut kredisi kullanırken dikkat edilmesi gerekenler listesinin en önemli unsuru olan bankalara göre değişen konut kredi faizleri için de; her bankayı tek tek incelemek, faiz oranlarını ve diğer masrafları karşılaştırmak gerekiyor.

Kredi faiz oranlarının yükselmesiyle birlikte konut alıcılar en uygun konut kredisi oranlarını araştırmaya başladı.

100 bin TL konut kredisi için en düşük bankaların konut kredisi faiz oranları 12 Ekim güncel faiz oranlarında standart 60 ay vadeye bakıldığında yüzde 1,98’lik faiz oranı ile Ziraat Bankası en ucuz konut kredisi veren banka oluyor.

100 bin TL konut kredi faiz oranları 12 Ekim listesi şu şekilde;

AKBANK 60 ay vadede yüzde 2,95 – Aylık taksit tutarı: 3.574,68 TL  / 120 ay vadede yüzde 2,95 – Aylık taksit tutarı: 3.042,92 TL

ALBARAKA 60 ay vadede yüzde 2,32 – Aylık taksit tutarı: 3.053,53 TL / 120 ay vadede yüzde 2,50 – Aylık taksit tutarı: 2. 591,97 TL

ANADOLU BANK 60 ay vadede yüzde 2,99 – Aylık taksit tutarı: 3.691,06 TL / 120 ay vadede yüzde 3,10 Aylık taksit tutarı: 3.181,58 TL

BURGAN BANK 60 ay vadede yüzde 2,65 – Aylık taksit tutarı: 3.347,00 TL / 120 ay vadede yüzde 2,65 – Aylık taksit tutarı: 2.770,00 TL

DENİZBANK 60 ay vadede yüzde 2,99 – Aylık taksit tutarı: 3.605,56 TL / 120 ay vadede yüzde 2,99 – Aylık taksit tutarı: 3.079,77 TL

FİBABANKA 60 ay vadede yüzde 3,28 – Aylık taksit tutarı: 3.832,76 TL / 120 ay vadede yüzde 3,32  – Aylık taksit tutarı: 3,387,25 TL (Güzel Evim Konut Kredisi) 

QNB FİNANSBANK 60 ay vadede yüzde 2,70 – Aylık taksit tutarı: 3.384,29 TL / 120 ay vadede yüzde 2,70 – Aylık taksit tutarı: 2.815,09 TL

GARANTİ  60 ay vadede yüzde 2,55 – Aylık taksit tutarı: 3.272,29 TL / 120 ay vadede yüzde 2,55 – Aylık taksit tutarı: 2.680,60 TL

HALK BANKASI 60 ay vadede yüzde 2,09 – Aylık taksit tutarı: 2.939,82 TL / 120 ay vadede yüzde 2,09 – Aylık taksit tutarı: 2.280,57 TL

HSBC 60 ay vadede yüzde 3,15 – Aylık taksit tutarı: 3.730,20 TL/ 120 ay vadede yüzde 3,15 – Aylık taksit tutarı: 3.228,10 TL

ING BANK 120 ay vadede yüzde 2,50 – Aylık taksit tutarı: 2.636,18 TL

İŞ BANKASI  60 ay vadede yüzde 2,35 – Aylık taksit tutarı: 3.125,66 TL  / 120 ay vadede yüzde 2,35 – Aylık taksit tutarı: 2.504,22 TL

KUVEYTTÜRK 60 ay vadede yüzde 2,24 – Aylık taksit tutarı:  3.046,36 TL / 120 ay vadede yüzde 2,34 – Aylık taksit tutarı: 2.495,50 TL

ODEABANK 60 ay vadede yüzde 3 – Aylık taksit tutarı: 3.613,30 TL/ 120 ay vadede yüzde 3 – Aylık taksit tutarı: 3.088,99 TL

ŞEKERBANK 60 ay vadede yüzde 2,95 – Aylık taksit tutarı: 3.574,68 TL/ 120 ay vadede yüzde 2,95 – Aylık taksit tutarı: 3.042,92 TL 

TEB 60 ay vadede yüzde 2,58  – Aylık taksit tutarı: 3.271,76 TL/ 120 ay vadede yüzde 2.58 – Aylık taksit tutarı: 2.707,36 TL

VAKIF BANK 60 ay vadede yüzde 2,50 – Aylık taksit tutarı: 3.235,34 TL / 120 ay vadede yüzde 2,50 – Aylık taksit tutarı: 2.636,18 TL 

YAPI KREDİ 60 ay vadede yüzde 2,46 – Aylık taksit tutarı: 3.205,92 TL / 120 ay vadede yüzde 2,46 – Aylık taksit tutarı: 2.600,79 TL

ZİRAAT BANKASI 60 ay vadede yüzde 1,98 – Aylık taksit tutarı: 2.862,88 TL / 120 ay vadede yüzde 1,98 – Aylık taksit tutarı: 2.188,10 TL

Yeni Kampanya Anadolu’ya Yaradı

Yeni Kampanya Anadolu'ya Yaradı

İstanbul, konut alıcısının cazibe merkezi olmaya devam ederken, kampanya ile Anadolu illerindeki büyük fırsatlar da değerlendiriliyor.

Konuyla ilgili düzenlenen toplantıda kampanyanın Türkiye geneline yayılacağını anlatan Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, bu nedenle Emlak Konut GYO projelerinin kampanyaya öncülük ettiğine dikkat çekmişti.

Gayrimenkul sektörünün çatı örgütleriyle birlikte başlatılan ‘Türkiye İçin Kazanç Vakti’ kampanyasıyla konut alıcısı hem 120 ayda 0.98’lik düşük faizli kredi kullanacak, hem de indirim olanaklarından faydalanacak. Kampanya kapsamına her geçen gün yeni firma ve projeler dahil oluyor. Öyle ki pek çok Anadolu şehrinden firmalar, gayrimenkul sektörünün çatı örgütleriyle irtibata geçerek üye olmak, ya da destek vermek talebinde bulunuyor. Ev sahibi olmak isteyenleri Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde de çeşitli projelerde birçok ödeme planı ve indirim imkanı bekliyor.

Denizli, Nevşehir, Niğde, Kocaeli, Konya, Gaziantep, Kahramanmaraş, Trabzon, Adana gibi pek çok şehirde konut sahibi olmak isteyenler, kampanya fırsatlarıyla birlikte oldukça uygun fiyatlara ev sahibi olabiliyor. Bu şehirlerde hem Emlak Konut GYO projeleri yer alırken, hem de markalı konut geliştiricilerin projeleri bulunuyor.

Yeni Erbaa Stadı’nın Temeli Atıldı

Yeni Erbaa Stadı'nın Temeli Atıldı

Erbaa ilçesinde 17,5 milyon liraya ihalesi gerçekleştirilen yeni ilçe stadının batı tribününün temeli atıldı.

Ruhsat işlemleri Mart ayında tamamlanan 10 bin kişilik yeni ilçe stadyumunun batı tribününün temeli atıldı. Erbaa Belediye Başkanı Hüseyin Yıldırım stadyum inşaatında incelemelerde bulunup yetkililerden bilgi aldı. 1984 yılında yapılan ve TFF 3’üncü Lig 1’inci Grup ekiplerinden Erbaaspor’un halen maçlarını burada oynadığı 3 bin kişilik mevcut ilçe stadının yerine belediyenin planladığı meydan projesinin Millet Bahçesi olarak vatandaşların kullanımına sunulacağı belirtildi.

Yeni stadyumun yapımıyla eskisinin Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 24 Haziran seçimleri öncesi seçim vaatlerinden biri olan ‘Millet Bahçesi Projesine’ dönüştürüleceğini kaydeden Erbaa Belediye başkanı Hüseyin Yıldırım şunları söyledi:

“Seçim vaatlerimizden biri olan stadyumumuzda bugün batı tribünlerinde temelin atıldı. 32 dönümlük bir arazi üzerinde 10 bin kişilik bir stadyumu Erbaa’mıza kazandırıyoruz. Yatırım maliyeti 17,5 milyon TL olan bir hizmet Erbaa’mızla buluşmuş olacak. Bu hizmetimizin sonuçlanması ve açılışıyla beraber şehrimizin ortasında kalan mevcut ilçe stadyumumuzun yaklaşık 35 dönümlük arazisinin Erbaa Belediyesi tarafından yapılacak yeni Erbaa Meydanı daha doğrusu Cumhurbaşkanımızın seçim beyannamesinde açıklamış olduğu millet bahçelerinden bir bahçeyi şehrimizin meydanına kazandırmış olacağız. Orada Erbaa’mızın büyük problemi olan otopark sorununu, şuanda Salıpazarı olarak kullandığımız pazar alanını da o 35 dönümlük arazide vatandaşlarımızın bir şikayeti giderilmiş olacak. Vatandaşlarımızın daha kaliteli hizmet alması için de hem otopark alnı oluşturulmuş olacak hem de salı pazarı sabit bir yer kazanmış olacak. Alışveriş yapanlar soğuktan sıcaktan korunmuş olacak. Yeni stadyumumuzun inşaatı yaklaşık 1 yıl sürecek. Erbaaspor’umuzun maçları 1 yıl sonra burada oynanmaya başlanacak.”

Türkiye AVM Pazarında Avrupa Lideri

Türkiye AVM Pazarında Avrupa Lideri

Avrupa Alışveriş Merkezleri Geliştirme Raporu’nun 2018 ilk yarı yıl sonuçları açıklandı.

Ticari gayrimenkul danışmanlık pazarının küresel liderlerinden Cushman & Wakefield, her yıl yayımladığı ve Avrupa ülkelerindeki AVM pazarını mercek altına aldığı ‘Avrupa Alışveriş Merkezleri Geliştirme Raporu’nun 2018 ilk yarı yıl sonuçlarını açıkladı. 2017 yılının değerlendirildiği ve 2018 ile sonrasına ilişkin önemli gelişmelerin ele alındığı rapor, Türkiye açısından da dikkat çekici sonuçlar ortaya koydu.

Listenin Birincisi Türkiye

Rapora göre, 2017 yılının ikinci yarısında,  Avrupa’da toplam alışveriş merkezi alanı miktarı 2,4 milyon metrekare artmış durumda. 2016 yılına göre yüzde 23 daha düşük olan 2017’deki toplam artışın 3,8 milyon metrekare olarak hesaplandığı Avrupa AVM pazarının halen lider ismi Türkiye.

Ülkemizi Polonya ve Fransa’nın takip ettiği rapora göre, 2018 yılında Avrupa’da 3,8 milyon metrekare daha AVM alanının teslim edilmesi planlanıyor.

Trabzon’da Dağın Zirvesine OSB Kurulacak

Trabzon’da Dağın Zirvesine OSB Kurulacak

Trabzon’un Vakfıkebir ilçesinde arazi yetersizliği nedeniyle Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB), dağın zirvesinde yapılması kararlaştırıldı.

Trabzon’un Vakfıkebir ilçesinde OSB yapımı planlanan alana gezi düzenlendi. Geziye, Vakfıkebir Kaymakamı Mesut Yakuta, Vakfıkebir Belediye Başkanı Muhammet Balta, Vakfıkebir OSB Müteşebbis heyetinde bulunan Şaban Bülbül’ün yanı sıra çok sayıda işadamı katıldı.

“Düz Alanla Dağ Tepesi Arasındaki Farkı Biliyoruz”

Vakfıkebir OSB Müteşebbis Heyet Üyesi Şaban Bülbül, 3 bin metrekareden 20 bin metrekareye kadar 65 adet sanayi parselinin yer aldığı Vakfıkebir OSB için başvuruların alınmaya başlandığını belirtti. Bülbül, “Karma OSB olarak planlanan Vakfıkebir OSB’de 24 sektöre ait yatırımlar yapılabilir. Başvurular alınmaya başlandı. Yeterli talep gelmesi durumunda yer tahsisi aşamasına geçilecek. Düz alanda sanayi bölgesi kurmakla dağın tepesinde sanayi alanı kurmak arasındaki farkı ve zorluğu hepimiz biliyoruz. Özellikle Trabzon gibi bölgelerde sanayi alanı oluşturmanın zorluğu da ortada. Teşvikler de mutlaka buna göre verilmelidir” dedi.

“İstimlak Sorunu Yok”

14 firmanın yer tahsisi için müracaatlarını yaptığını ifade eden Bülbül, “Yer tahsisi ihtiyacı duyan işletmelerin bir an önce başvurularını yapmasını ve bölgenin işler hale getirilmesini bekliyoruz. İstimlak sorunu yok. Bugüne kadar aldığımız tahsis başvurularının büyük çoğunluğu gıda sektörü. Orada yer alacak sektörlerin birbiriyle etkileşimini minimize edecek şekilde tahsis yapmayı planlıyoruz. OSB içindeki bir işletmenin diğer alanlara, sektörlere zarar vermemesi gerekiyor. Arıtmasının, çevresinin çok iyi şekilde yapılması gerekiyor. Vakfıkebir OSB’yi belki de arıtması, suyu, çevre düzenlemesiyle, sosyal donatısıyla Yeşil Organize Sanayi Bölgesi haline getirebiliriz. Sadece işletmelere değil, orada yaşayanlara da değer katan bir bölge haline gelebilir” diye konuştu.

Vakfıkebir Belediye Başkanı Muhammet Balta da yaklaşık olarak 810 dönümlük alanda kurulacak OSB’nin İmar Planlarının Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından onaylandığını belirterek OSB’de çevre kirliliği oluşturmayan sektörler başta olmak üzere arsa tahsisi için ön başvurular alınmaya başlandığını belirtti.

Tepe Emlak Hedef Büyüttü

Tepe Emlak Hedef Büyüttü

Tepe Emlak Yatırım, 2018 yılının ilk çeyrek sonuçlarını açıkladı.

Son dört yılda ciroda yüzde 30 artış yakalayan Tepe Emlak Yatırım, yılın ilk çeyreğini kârlılıkla tamamladı. Tepe Emlak Yatırım İnşaat ve Ticaret A.Ş. Genel Müdürü Hayal Olcay, “Önümüzdeki dönemde de iddialı rakamlarla büyümeyi hedefliyoruz” dedi.

Tepe Emlak Yatırım, 2018 yılının ilk çeyrek sonuçlarını açıkladı. Tepe Emlak Yatırım, yönetimini yapmakta olduğu alışveriş merkezlerinde 2018’in ilk üç ayında, müşteri sayısını koruyup, mağaza doluluk oranını yüzde 95’lere taşıyarak, cirosunda yüzde 15 oranında artış sağladı.

Son beş yıldır kaliteli hizmet anlayışıyla büyüme hedefini yakalayan Tepe Emlak Yatırım en son 365 AVM’yi bünyesine katarak 115 bin metrekarelik portföyüyle sektördeki başarılı varlığını sürdürüyor.

Son dört yılda ciroda yüzde 30 oranında artış yakalayan Tepe Emlak Yatırım, piyasada meydana gelen dalgalanmalara rağmen 2018’in ilk çeyreğini kârlılıkla tamamladı.

Tepe Emlak Genel Müdürü Hayal Olcay, “Alışveriş merkezlerinde fark yaratan ve ses getiren projeleri öncü uygulayıcı olarak hayata geçirdik. AVM’lerimizde fark yaratmak üzere yenileme ve iyileştirme faaliyetlerine de önemli yatırımlar yapıyoruz” dedi.

Şehir Hastaneleri Hangi Şehirlerde İnşa Ediliyor?

Edremit'e Hastane İnşa Edilecek!

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın seçim vaatleri arasında yer alan şehir hastaneleri birçok ilde inşa edilmeye devam ediyor.

Seçim döneminin en önemli vaadi arasında bulunan şehir hastaneleri hızla yükseliyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, şehir hastaneleri hakkında bilgi verdi.

İstanbul’daki projeler hakkında konuşan Cumhurbaşkanı, 7 bin yataklı 2 dev şehir hastanesi yapıyoruz. Başakşehir Şehir Hastanesi 2 yıla kadar tamamlanacak. Sancaktepe Şehir Hastanesi de YPK onayında” dedi.

Hürriyet Gazetesi’nde yer alan habere göre, İstanbul’da inşaatı süren hastaneler haricinde diğer şehirlerde de çalışmalar başladı. İşte dev şehir hastaneleri…

Şehir Hastaneleri Hangi Şehirlerde Yapılıyor?

1-  İstanbul Sancaktepe Şehir Hastanesi (3800 yatak kapasiteli)

2-  İstanbul Başakşehir İkitelli Şehir Hastanesi (2682 yatak kapasiteli)

3-   Ankara  Bilkent Şehir Hastanesi (3704 yatak kapasiteli)

4-  Ankara Etlik Şehir Hastanesi (3577 yatak kapasiteli)

5-   İzmir  Bayraklı Şehir Hastanesi (2060 yatak kapasiteli)

6-  Bursa Şehir Hastanesi (1355 yatak kapasiteli)

7-  Yozgat Şehir Hastanesi  (475 yatak kapasiteli)

8-   Adana  Şehir Hastanesi (1550 yatak kapasiteli)

9-  Eskişehir Şehir Hastanesi (1081 yatak kapasiteli)

10- Antalya Şehir Hastanesi (1000 yatak kapasiteli)

11- Balıkesir Şehir Hastanesi  (850 yatak kapasiteli)

12- Elazığ Şehir Hastanesi (1038 yatak kapasiteli)

13- Gaziantep Şehir Hastanesi (1875 yatak kapasiteli)

14- Erzurum Şehir Hastanesi (1200 yatak kapasiteli)

15- Mersin Şehir Hastanesi  (1250 yatak kapasiteli)

16- Manisa Şehir Hastanesi  (560 yatak kapasiteli)

17- Isparta Şehir Hastanesi  (755 yatak kapasiteli)

18- Kayseri Şehir Hastanesi  (1584 yatak kapasiteli)

19- Kocaeli Şehir Hastanesi  (1180 yatak kapasiteli)

20- Konya Karatay Şehir Hastanesi (838 yatak kapasiteli)

21- Diyarbakır Kayapınar Şehir Hastanesi  (750 yatak kapasiteli)

22- Diyarbakır Yenişehir Şehir Hastanesi  (705  yatak kapasiteli)

23- İzmir Tınaztepe Şehir Hastanesi  (1200 yatak kapasiteli)

24- Kütahya Şehir Hastanesi  (600 yatak kapasiteli)

25- Tekirdağ Şehir Hastanesi  (480 yatak kapasiteli)

26- Şanlıurfa Şehir Hastanesi  (1700 yatak kapasiteli)

27- Samsun Şehir Hastanesi  (1550 yatak kapasiteli)

28- Trabzon Şehir Hastanesi  (1100 yatak kapasiteli)

TOKİ’den 7 Ayda 24 Bin 232 Ucuz Konut!

TOKİ'den 7 Ayda 24 Bin 232 Ucuz Konut

Dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmak için çalışan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı 2018’in ilk 7 ayında 24 bin 232 konutun ihalesini gerçekleştirdi.

Dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapmak için çalışan T.C. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı yeni konut üretmeye devam ediyor.

2023 hedefleri doğrultusunda temel üretim disiplinlerini 2014 yılında baştan tanımlayan TOKİ, “yüksek kalite, mahalle kültürü, yerellik ve yatay mimari yaklaşımı esas alan az katlı konut üretimini” yeni üretim felsefesi olarak belirledi.

2014 yılından itibaren konut projelerinde yeni bir üretim modeli ortaya koyan TOKİ, az katlı konut prensibi ile yeni projeler hayata geçiriyor.

7 Ayda 24 Bin 232 Yeni Konut

TOKİ, 2018’in ilk 7 ayında sürdürülebilir çevre ve yaşam alanı prensibi ile 30 bin 410 konutun satışını, 24 bin 232 konutun ihalesini ve 23 bin 997 konutun ise teslimini gerçekleştirdi.

TOKİ’nin hayata geçirdiği az katlı konut projeleri, yörelerin yaşam alışkanlıkları, kültürel referansları, nüfus yapısı, iklim ve topografyası esas alınarak tasarlanıyor.

Az katlı konut projelerinde, bölge sakinlerinin sosyal ihtiyaçlarının karşılanmasına yönelik olarak donatı alanları da titizlikle düzenleniyor. Konutlarda yaşayan her yaş grubundan insanın oyundan spora, alışverişten ibadete; sosyal yaşamda ihtiyaç duyduğu pek çok tesis ve hizmetin de alt yapısı oluşturuluyor. Bu sayede, güvenli yapıların yanı sıra beklentilere yanıt veren, sosyalleşmeye zemin hazırlayan dinamik yaşam alanları kurulması planlanıyor.

Taşınma Sezonu Yüzde 15 Zamlı Başladı

Taşınma Sezonu Yüzde 15 Zamlı Başladı

Türkiye’de ev değiştirmek için yaz ayları tercih ediliyor. Taşınmanın en yoğun olduğu il İstanbul. İstanbul içinde ise Kadıköy, Kağıthane ve Güngören en çok tercih edilen ilçelerin başında. Türkiye genelinde taşınma maliyeti temmuz ayı ile yüzde 15 arttı.

Yaz aylarının gelmesi ile taşınmada en hareketli dönem başladı. Veriler, Türkiye’de taşınmanın en yoğun olduğu ilin İstanbul olduğunu ortaya koyuyor. İstanbullu şehir değiştirecekse en çok İzmir’i tercih ediyor. Hizmet alanında online platform olan Armut’un evden eve alanında özelleşmiş girişimi ‘Rahat Taşın’ taşınma verilerini analiz etti. Kasım 2017’de kurulan Rahat Taşın bugüne kadar 4 binin üzerinde taşınma talebine yardımcı oldu. Bu verilere göre, İstanbul’dan başka bir şehre taşınanların yüzde 12’si İzmir’i tercih ediyor. Şehir değiştirenlerin yüzde 8’i Ankara’ya, yine yüzde 8’i de Muğla’ya taşınıyor. Ankara’nın taşınma verileri analiz edildiğinde şehir değiştirerek taşınanların yüzde 16’sı İstanbul’a taşınırken yüzde 9’u İzmir’i, yüzde 5’i Balıkesir ve yüzde 4’ü de taşınmak için Antalya’yı tercih ediyor. İzmirlilerin taşınma konusundaki ilk tercihi yüzde 15’lik bir oranla İstanbul olurken yüzde 7’si Ankara’yı tercih ediyor. Yüzde 5’lik bir kısım ise Bursa’ya taşınıyor.

Büyük Şehirlerde Taşınma Maliyeti Yükseldi

Verilere göre büyük şehirlerdeki şehir içi taşınmaların fiyatlarında eson dönemde dikkat çekici bir artış meydana geldi. Şehir içi taşınma maliyetleri Temmuz ayı ile birlikte ortalama yüzde 15 yükseldi. İzmir yüzde 20 fiyat artışı ile başı çekti. İzmir’i yüzde 16 artış ile İstanbul izledi. Ankara ise yüzde 4 fiyat artışı ile üçüncü sırada yer aldı.

Hareket Avrupa’da daha yoğun kıta değiştirmek istenmiyor Taşınma işlemlerinde yoğunluğun en fazla olduğu il olan İstanbul içindeki taşınma hareketliliğinin yüzde 60’ının ise Avrupa Yakası’nda olduğu gözleniyor. İstanbulluların yalnızca yüzde 16’sı yaka değiştirmeyi tercih ediyor. Taşınanların büyük çoğunluğu ise kendi yakasında ikamet etmeye devam ediyor. İstanbul’da en çok taşınan ilçeler ise Kadıköy, Kağıthane ve Güngören olarak ön plana çıkıyor.

Aralık’ta Taşınmak Daha Ucuz

Rahat Taşın, geçen yıl yayınladığı ‘Türkiye Taşınma Dosyası’ raporu ile Türkiye’nin taşınma haritasını da çıkardı. Rapora göre en çok taşınma yazın gerçekleşirken, taşınma fi yatlarının en ucuz olduğu ay Aralık olarak öne çıktı. Rapora göre, şehirlerarası taşınmalar incelendiğinde ise İstanbulluların en çok sahil şeridine göç ettiği ortaya çıktı. Rapor, 1 Ekim 2016 ve 30 Eylül 2017 tarihleri arasında gerçekleşti ve 151 bin 79 taşınma talebinin incelenmesiyle oluşturuldu.

Türkiye genelinde taşınma fiyatlarının en uygun olduğu ayın Aralık olduğunu ortaya çıkaran rapora göre bunu, Şubat ve Mart ayları da takip ediyor. En çok taşınma gerçekleşen gün Cumartesi iken, yine en çok Temmuz, Haziran ve Ağustos aylarında taşındığımız ortaya çıkıyor. Mevsimsel dalgalanmaların taşınma hareketliliğini gözle görülür şekilde etkilediğini ortaya çıkaran rapora göre; kış ayları, soğuk havanın da etkisiyle sektörün en durgun dönemiyken, baharda başlayan canlanma, yaz döneminde, okulların kapanması ve memur tayinleriyle zirve noktasına ulaşıyor. En çok İstanbul’a göç veren iller eğitim ve kurumsal iş fırsatları gibi nedenlerle Ankara ve İzmir olarak öne çıkıyor. Bunu Kocaeli, Bursa ve Antalya takip ediyor. Taşınma alışkanlıklarını da gün yüzüne çıkaran rapora göre; ev taşıma talebinde bulunanların yüzde 53’ü sadece beyaz eşya ve mobilyasının nakliyeciler tarafından paketlenmesini, geri kalan eşyalarını kendileri paketlemek istediğini belirtiyor. ‘Paketlemenin tamamını kendim yaparım’ diyenlerin oranı yüzde 25. Rapora göre; 913 çeyiz, 84 akvaryum, 240 koşu bandı, 4 bilardo masası, 22 tekne, 268 piyano, 422 kasa da taşınmak istendi.

1+1 Daireye Taşınmanın Maliyeti 844 lira

Son bir yıl içinde Rahat Taşın’ı kullanarak taşınanların yüzde 40’ı 2+1 evleri için nakliye hizmetinden yararlandı. Yüzde 30’u da 3+1 ev taşıdı. 1+1 evlerin payı ise yüzde 20’ye ulaştı. İstanbul’da 1+1 eve taşınmanın ortalama maliyeti 844 TL’yi bulurken, Ankara’da 816 TL ve İzmir’de 836 TL oldu. 2+1 eve taşınmanın ortalama maliyeti İstanbul’da 1122 TL Ankara’da 920 TL ve İzmir’de 1072 TL. 3+1 ev taşımanın ortalama maliyeti ise İstanbul’da 1484 TL, Ankara’da 1102 TL ve İzmir’de 1147 TL oldu.

TOKİ 20 İlde 176 Arsayı Satışa Çıkarttı

TOKİ 20 İlde 176 Arsayı Satışa Çıkarttı

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, İstanbul, Ankara ve İzmir’in de aralarında olduğu 20 ilde toplam 1 milyon 884 bin 8 metrekare büyüklüğündeki 176 arsayı satışa sundu.

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İstanbul, Ankara ve İzmir’in de aralarında olduğu 20 ilde 176 arsayı satışa çıkarttı.

TOKİ’den yapılan açıklamaya göre, Ankara, Diyarbakır, Düzce, Edirne, Elazığ, Erzincan, Eskişehir, Giresun, Hatay, İstanbul, İzmir, Karaman, Kayseri, Kırşehir, Kocaeli, Nevşehir, Sivas, Tekirdağ, Van ve Yalova’da toplam 1 milyon 884 bin 8 metrekare büyüklüğünde 176 arsa satışa sunuldu.

Muhammen bedeli toplam 974 milyon lira olan arsalar, “açık artırma” yöntemiyle satılacak.

Arsaların satışı için müzayede 11 Eylül Salı günü saat 13.30’da İdarenin Ankara Bilkent’teki merkezinde ve İstanbul Hizmet Binası’nda yapılacak.

Site Yönetimine Aidat Ayarı

Site Yönetimine Aidat Ayarı

Sonuç

Büyük ölçekli konut inşaatını hayatımıza sokmanın maliyetini şimdiden üstlendik; vatandaş memnuniyetini ölçmek için bir araç haline geldi.

Bu siteler, daha iyi yaşam koşulları ve sosyal aktiviteler sağlamak için markalı konut üreticileri tarafından geliştirilmiştir.Bu siteler aynı zamanda idealleri hayatımıza dahil etmektedir. Zamanla çok dikkat çeken aidatlara alıştık. İlk başta çok öfkelendik ve “Biz ev sahibi miyiz, kiracı mıyız?” Diyen vatandaş, “Uygun fiyata kaliteli hizmeti nasıl satın alabiliriz?” Diye düşünmeye başladı.

Memnuniyet Ölçüm Aracı Oldu

Güvenlik, kapalı otoparklar, yüzme havuzları, spor salonları, parklar ve çok sayıda yeşil alan, sosyal tesisler için ev satın almanın vazgeçilmez bir parçası haline geldi. Bu hizmetleri sunmanın maliyetinin yüksek olduğu tespit edildiğinde genellikle şikayet konusudur.

Vatandaşlar, ödemekle yükümlü oldukları aidatlar artık memnuniyet biçimindedir. Mekânın yönetiminden memnun olan vatandaş düzenli olarak aidat ödüyor ama tatminsizliği, aidat ödememe ile aynı anda başlıyor.

1...90919292 Sayfanın 91. Sayfası
©